EXP.

SUMILLA.
SEOR CENTRO DE CONCILIACION EXTRAJUDICIAL.
ANGELICA DEMETRIA CHAVEZ BENDEZU; Identificada con DNI
07340030, debidamente representada por MYRIAM AYALA BENDEZU,
conforme a poder Escritura Pblica que adjunto; identificada con DNI
20034071, sealando como domicilio procesal Jirn Manuel Cuadros 144
oficina 204, distrito de Cercado de lima; invitan a conciliar a Don PEDRO
SERGIO ARDENAS ESPINOZA, quien se le notificara en la direccin de
Avenida Mxico 2375 Interiores 10 y 11; Distrito de la Victoria.
I.- PETITORIO.
Que se invita a Conciliar a Don PEDRO SERGIO ARDENAS
ESPINOZA, para que cumpla con
el pago de arrendamientos
correspondientes a los meses del 01 de abril del 2014 hasta la fecha;
haciendo un total de 22 meses a razn de S/85.00 SOLES mensuales por
habitacin arrendado hacen la suma de S/ 3,740.00 SOLES que adeuda
por lo 02 cuartos que conduce en avenida Mexico 2375 interiores 10 y 11,
distrito de la victoria.
II.- HECHOS QUE DIERON LUGAR AL CONFLICTO.
1.- Que, el invitado celebro un contrato verbal en el cual se acord
que el pagara la suma de S/85.00 SOLES por cada cuarto arrendado,
cuartos 10 y 11 de la Avenida de Mxico 2375, Distrito de la Victoria; a
partir del 01 de abril del ao del 2014, a razn de S/85.00 SOLES por cada
cuarto.
2.- Que, desde el mes de abril del 2014, hasta la actualidad hacen un
total de 22 meses impagos.
3.- Que, a la fecha la suma adeudada es de S/ 3,740.00 SOLES y el
invitado sigue ocupando las habitaciones arrendadas arrendados y no paga,
ni restituye los cuartos arrendados.
4.- Que, de no llegar a un acuerdo con el pago de la deuda, se
formulara demanda de desalojo por falta de pago.
III.- PRETENSIONES.
1.- Que, el demandado restituya y desocupe los cuartos 10 y 11
ubicados en la avenida Mxico 2375, del distrito de la victoria, por ser
morosos y adeudar el arrendamiento por ms de 02 meses y 15 das.
2.- Que, cumpla con el pago antes de desocupar el inmueble y deje al
da el pago de los servicios de la luz y arbitrios.
3.- Que, de NO efectuar la restitucin, se proceda al desalojo judicial.
IV.- PRUEBAS Y ANEXOS.

1.- Copia de contrato de compra y venta.

2.- Copia del poder Consular inscrito en Partida Regional
la SUNARP.

, Inscrito en

3.- Copia de Declaracin Jurada de pago de Autoavaluo y recibo de

pago de Impuesto Predial.
4.- Copia de mi DNI.

Li
ma, 08 de Febrero 2016

---------------------------------------------MIRYAN
AYALA BENDEZU
DNI 20034071

EXP.
SEC.
ESC. 01
SUMILLA: Interpongo
demanda de desalojo por
Falta de pago.
SEOR JUEZ DE PAZ LETRADO DE TURNO DE LA VICTORIA.
ANGELICA DEMETRIA CHAVEZ BENDEZU; Identificada con DNI
07340030, debidamente representada por MYRIAM AYALA BENDEZU,
identificada con DNI 200433071, con domicilio real en asociacin de
vivienda la encalada, manzana UV., Lote 06, distrito de santa Anita; con
legitimidad para obrar en representacin de mi poderdante y sealando
domicilio procesal sitio en Jirn Manuel Cuadros 144 Oficina 204 Distrito de
Cercado de Lima, a ub. Respetuosamente digo:
I.- PETITORIO.
Que con legitimidad para obrar y en busca de Tutela Jurisdiccional Efectiva,
interpongo Demanda de Desalojo por Falta de pago de la renta en contra de
Don PEDRO SERGIO CARDENAS ESPINOZA solicitado se ordene me
restituya la posesin del inmueble de Dominio de mi poderdante; Ubicado
en la Avenida Mxico 2375, interiores 10-11, Distrito de la victoria por
cuanto est adeudando el pago de la renta por concepto de alquiler de los
meses comprendidos desde el 01 de abril del ao 2014, hasta la actualidad,
razn de S/85.00 Soles mensuales por cada habitacin arrendado;
haciendo la suma de S/ 170.00 soles mensuales impagos por los dos
cuartos y por 22 meses adeudados a la actualidad siendo el monto total
adeudado de S/3,740.00 Soles, haciendo extensiva la deuda al pago de
gastos, costas y costos del proceso en supuesta oposicin y por los
siguientes fundamentos de hecho y de Derecho que expongo:
II.- FUNDAMENTO DE HECHO.

1.- Que, DOA ANGELICA DEMETRIA CHAVEZ BEDEZU, es la titular

del dominio el Inmueble

Ubicado en la Avenida Mxico 2375,

Interiores 10- 11, Distrito de la Victoria.

2.- Que, con fecha 23 de Octubre del ao 2014, Doa ANGELICA
DEMETRIA CHAVEZ BEDEZU, otorga un poder amplio y general en favor
de mi persona MYRIAM AYALA BENDEZU, y yo acepte el poder conforme
al Artculo 98 del Cdigo Procesal Civil. Para que pueda actuar en su
representacin y as poder realizar trmites administrativos y judiciales,
debidamente escritas en partida N 13333136, de la SUNARP; tal poder.
3.- Que, en el mes de marzo del ao del 2014, se estableci con el
demandado contrato verbal, por tiempo indeterminado y por el cual se
obliga a pagar la renta desde el primer da hbil de abril del 2014 a razn de
S/ 85.00 Soles por cada habitacin arrendada, haciendo la suma de ambos
S/ 170.00 Soles y que hasta la fecha adeuda 22 meses consecutivos sin
efectuar pago alguno por ello, pese a los continuos requerimientos, es por
ello que solicito se ordene el desalojo por falta de pago del inmueble del
dominio, pues esta actitud tomada por el demandado me est perjudicando
en demasa tanto moralmente como econmicamente; por su
irresponsabilidad e incumplimiento de las obligaciones de pagar merced
conductiva y morosidad.
4.Que, pese a los continuos requerimientos verbales solicitndole
realice el pago dela renta,
esta persona se burla y hace
caso omiso y se niega a pagar la renta y se niega a desocupar el inmueble;
dgnese tener presente.
III.- FUNDAMENTO DE DERECHO.- Amparo lo peticionado:

Artculo
Artculo
Artculo
Artculo

1697 del Cdigo Civil.

I del Ttulo Preliminar del C.P.C.
424, 425, 546, 547, 585, 586, del Cdigo Procesal Civil.
2 Inciso 20 de la Constitucin Poltica del Estado.

IV.- VIA PRCEDIMENTAL.

Va proceso sumarsimo.

V.- MONTO DEL PETITRIO.

3,740.00 Soles; de RENTA Adeudada.

VI.- MEDIOS PROBATORIOS.

1. Contrato de compra venta que acredita el dominio de mi
representada.
2. Declaracin jurada de pago de autovaluo y recibo de pago de
impuesto predial.
3. Poder consultar otorgado a mi persona que acredita mi legitimidad
para obrar; inscrita en Partida Regional N 13333136, Emitida por la
SUNARP.

4. La declaracin de parte del demandado conforme a pliego de

preguntas, presentado, srvase ordenar se baj apercibimiento de ley.
VII.- ANEXOS.
1. A.- Arancel judicial.
1. B.- Cedula de notificacin.
1. C.- Copia de DNI.
1. D.- Copia de contrato de compra y venta.
1. E.- Copia de Declaracin de Autovaluo y Recibo de pago de
Impuestos Predial.
1. F.- Pliego de Preguntas.
1. G.- Copia de Poder Consular Inscrito en Partida SUNARP.
1. H.- 22 Recibos Impagos Formato SUNAT.
1. I.- Copia de Actuado ante el Centro de Conciliacin.

POR LO TANTO
A Ud. Seor Juez ruego se sirva ordenar dar trmite a la demanda conforme
a su naturaleza y se declare admisibilidad de la demanda.

Lima,
10 de marzo del 2016.