Oferta de Servicio.

Auto Silenciadores Mariara O.H., C.A

Duglas E Len N Ing.MSc. Tasador Profesional

Apreciado Orlando, de manera general te recomiendo hacer lo siguiente:

1. Elaboracin de un avalo general que permita los siguientes elementos:

a.

Sincerar el valor actual del terreno y las bienhechuras para poder realizar las
negociaciones del mismo.
b. Tener un valor de referencia para la elaboracin del ttulo supletorio, indispensable para
el abogado, esto permitir el reordenamiento de la situacin actual de la parcela, en
funcin de los metros cuadrados de construccin y el rea de terreno, (ste ttulo se
elaborar despus de la compra).
c. Tener una herramienta financiera que permita el financiamiento ante un ente pblico
o privado.
d. Posterior, con el ttulo supletorio, se reactualiza, se incorporan maquinarias y equipos
de la empresa y el avalo y aumenta su valor general (herramienta para financiamiento
posteriores), esto sera un nuevo avalo mucho ms completo, donde se incorpora
todo.

De manera general, hay elementos que favorecen, como la ficha catastral con uso comercial, que
tengas unificada las parcelas, la vida til de los bienes se encuentra claudicada.
Los mtodos taxativos para el avalo sera el uso de referenciales de compra y venta de Mariara,
las bienhechuras por su estado es recomendable usar el mtodo de ross.

CONTENIDO DEL INFORME

A. ASPECTOS GENERALES
Identificacin completa del sujeto de avalo
Objetivo o finalidad
Fecha del Informe
Ubicacin, datos agroclimatolgicos, edafolgicos y de carcter tcnico que describan la unidad
de produccin.
Titularidad de los bienes aplicables al avalo.
Descripcin del proceso productivo en que son utilizados los bienes muebles e inmuebles y
semovientes, objeto de avalo.
Identificacin de los bienes muebles: marca, modelo, serial, ao de fabricacin, vida til, pas de
origen, uso, condiciones de conservacin y mantenimiento, comentarios y observaciones.(segn
su aplicacin) (aplicado al prximo avalo)

Juicio Experto de la funcionabilidad de las maquinarias, equipo e instalaciones) (aplicado al

prximo avalo)

B. CALCULOS
Mtodo de Mercado para el valor del Terreno
Mtodo de Ross para las bienhechuras
C. FORMACION DEL VALOR

Enfoque del problema. Seleccin y justificacin de la metodologa a emplear

Fuentes de recopilacin de datos
Seleccin y anlisis de datos
Procesamiento de datos
Clculo de valor
Conciliacin de resultados, en caso de tener varios
Conclusin de valor
Recomendaciones

D. ANEXOS

Planos o croquis de ubicacin del inmueble donde se encuentran y de bienes muebles.

Plano con referencias y coordenadas de linderos del inmueble
Fotografas de los bienes muebles e inmuebles
Tablas y grficos usados
Planillas de procesamiento de datos, si las hubiere
Cualquier otro que se considere necesario

PLAZO DE EJECCUCION.
Se propone su ejecucin en un plazo mximo de 10 das (hbiles), una vez ordenado su inicio y
realizada la inspeccin.

FORMA DE ENTREGA.

El Avalo est constituido por un ejemplar original, la cual ser entregada o enviada al solicitante
del mismo, con un ejemplar de los planos incluidos con una versin digital de los mismos.

COSTO DE LOS SERVICIOS.

El costo total del avalo se regir por la Resolucin N 01 - 2009 - 17 de Febrero de 2009 de la
Sociedad de Ingeniera de Tasacin de Venezuela SOITAVE y el mismo determino que el costo de
los honorarios profesionales es de: 5500Bs.

REQUISITOS:
1. Copia Simple del Documento de Registro donde se identifique los propietarios
2. Copias simple de los gravmenes si existiera del inmueble
3. Copia simple de los documentos de identidad del o los propietarios
4. Registro de informacin fiscal de los propietarios
5. Ficha catastral
6. Planificacin de visita para inspeccin, medicin y visualizacin.

Atentamente.
Ing.Msc. TP. Duglas E Len N
PEII Nivel I
C.I. 13.614.126
C.I.V N 178.710
ASAPROVE: 1418
SUDEBAN: 3493