Curso Bsico de Gestin Inmboliaria

4.3.1. - FUNCIN RESISTENTE DEL EDIFICIO

El edificio debe estar diseado para resistir de forma adecuada, las cargas de todo
tipo que a lo largo de su vida til van a actuar sobre l, cuyos valores de clculo,
normalmente estn tipificadas en las Normas para cada tipo de edificios. En Espaa
se recogen en la NBE - AE 88 Acciones en la Edificacin, En esta normativa se
distinguen:
a) Sobrecargas de Uso, que deben utilizarse en las distintas tipologias de edificios,
con independencia de resistir su peso propio, y que son las que se especifican en la
siguiente Tabla:
TABLA N 4.2
USO DEL ELEMENTO

SOBRECARGA DE
USO EN KG./ M2.

A) Azoteas
Accesibles solo para conservacin
Accesibles solo privadamente
B) Viviendas (3)
Accesibles al publico
Habitaciones de Viviendas
Escaleras y Accesos Pblicos
Balcones volados (2)
C) Oficinas y Comercios (3)
Locales Privados
Oficinas Publicas, Tiendas
Galeras comerciales, escaleras y accesos
Locales de almacn
Balcones volados (2)
D) Calzadas y Garajes
Solo automviles de turismo
Camiones

100
150
Segn su uso
200
300
Segn nota (1)
200
300
400
Segn su uso.
Segn nota (1)
400
1.000

(1) Una sobrecarga superficial, actuando en toda su rea, igual a la de las habitaciones
con que comunican, mas una sobrecarga lineal, actuando en sus bordes frontales
de 200 Kg por metro lineal.
(2) Los antepechos de terrazas, balcones, escaleras, etc., se calcularan para resistir una
sobrecarga lineal horizontal, actuando en su borde superior, del valor siguiente:
- Viviendas y edificaciones de uso privado. 50 Kg./m.

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- Locales de usos publico.100 Kg./m.

(3) A la sobrecarga de uso, se adicionara una sobrecarga de tabiquera, calculada a
efectos de posibles reformas, de acuerdo al siguiente esquema:
- Con sobrecargas de uso inferiores a 300 Kg./m2. , se tomara como sobrecarga
de tabiquera 100 Kg./m2.
- Con sobrecargas de uso entre 300 y 400 Kg./m2., se adicionara como
sobrecarga de tabiquera la mitad del peso de esta.
- Con sobrecargas superiores a 400 Kg./m2. No es preciso adicionar sobrecarga
de tabiquera.
En los edificios de varios pisos se podr considerar para el clculo de todo elemento
resistente: jcena (viga), pilar, muro, cimiento, etc., que reciba la carga de varias
plantas, la reduccin en la suma de las sobrecargas de los elementos cuya carga
recibe, que se indica en la siguiente Tabla:
TABLA N 4.3
NUMERO DE PISOS QUE REDUCCION DE LA SUMA DE
ACTUAN
SOBRE
EL SOBRECARGAS EN %
ELEMENTO
1, 2 o 3
0
4
10
5
20
6 o ms
30
La cubierta se considera como un piso.
b) Sobrecarga de nieve
La sobrecarga por nieve a considerar sobre una superficie horizontal es la siguiente,
en funcin de la altitud topogrfica de la zona donde se ubique el edificio, mediada
sobre el nivel del mar en Alicante. En general se suele utilizar el valor dado en una
tabla que figura en la normativa para un punto importante tomado en la capital.

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TABLA N 4.4
ALTITUD TOPOGRAFICA DE LA
ZONA
DE
UBICACIN
DEL
EDIFICIO h (M.)
0 A 200
201 A 400
401 A 600
601 A 800
800 A 1000
1.001 A 2.000
> 2000

SOBRECARGA
DE
NIEVE EN KG / M2.
40
50
60
80
100
120
h/10

a) Sobrecarga de Viento
El viento a una velocidad de v (m/s), produce una presin dinmica w (Kg./m2) en
los puntos donde su velocidad se anula de: w = v2/16. De acuerdo con esto la presin
dinmica que se debe considerar en el clculo de un edificio, funcin de su altura de
coronacin y de su situacin topogrfica es la siguiente:
TABLA N 4.5
Altura de coronacin del
edificio sobre el terreno en
m. cuando la situacin
topogrfica es:
NORMAL
EXPUESTA
De 0 a 10
De 11 a 30
De 31 a 100 De 0 a 30
Mayor de 100 De 31 a 100
Mayor de 100

Velocidad del viento v

m./s.
28
34
40
45
49

Km./h.
102
125
144
161
176

Presin
dinmica w
en Kg./m2.
50
75
100
125
150

Para recoger en el clculo estructural de un edificio, los efectos ssmicos se utiliza la

Norma de Construccin Sismorresistente NCSR 02 (Real Decreto 997/2002, de 27
de septiembre). En dicha norma se recoge un mapa de peligrosidad ssmica, donde
figuran las regiones de Espaa, donde el riesgo de aparicin de estos fenmenos
naturales es mayor, centradas en zonas de Catalua, Valencia, Alicante y Murcia, y
casi toda Andaluca.

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Se efecta la siguiente clasificacin en relacin de la obligatoriedad de su aplicacin:

TABLA N 4.6
TIPO DE DAO (1)
Importancia Moderada

Importancia Normal

Importancia Especial

EDIFICACIONES QUE
INCLUYE
Aquellas con probabilidad
despreciable de ocasionar
vctimas, interrumpir un
servicio primario o causar
daos econmicos
significativos a terceros.
Los que puedan ocasionar
vctimas, interrumpir un
servicio para la
colectividad o importantes
perdidas econmicas (2).

Si puede interrumpir un
servicio imprescindible o
dar lugar a efectos
catastrficos.(3)

OBLIGACION DE
APLICACIN DE LA
NORMA
Es obligatoria en cualquier
caso.

No es obligatoria si ab <
0,04 g (4)
No es obligatoria con
prticos arriostrados entre
si en todas direcciones, s
ab < 0,08g
Si es obligatoria en
edificios de mas de siete
plantas s ac 0,08g (5)
No es obligatoria s ab <
0,04 g
Si es obligatoria en
edificios de mas de siete
plantas s ac 0,08g (5)

(1) Que puede ocasionar la destruccin del edificio por un terremoto

(2) Sin que en ningn caso se trate de un servicio imprescindible ni que pueda dar
lugar a efectos catastrficos.
(3) En el listado que figura en la norma no estn las viviendas, y si quedan incluidos
los hospitales y los edificios de comunicacin, entre otros.
(4) ab = aceleracin ssmica bsica; g = aceleracin de la gravedad = 9,8 m/seg2
(5) ac = aceleracin ssmica de calculo.
En los casos de que sea obligatoria la aplicacin de la norma, quedan prohibidas la
ejecucin de edificios con ciertos tipos de estructura, segn se especifica en la tabla
siguiente:

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TABLA 4.7
CASOS DE APLICACIN DE
LA NORMA
En las edificaciones de importancia
normal o especial
Si 0,08 g ab < 0,12g
S ab 0,12 g

ESTRUCTURAS PROHIBIDAS
Mampostera en seco, de adobe o
tapial.
Fabricas de ladrillo, de bloques
mortero o similares en edificios
mas de cuatro alturas.
Fabricas de ladrillo, de bloques
mortero o similares en edificios
mas de dos alturas.

de
de
de
de
de

Los niveles de sismicidad del territorio nacional se definen en la norma por un mapa
de peligrosidad, detallndose en un anejo de la misma una lista de municipios con su
valor de aceleracin ssmica bsica iguales o superiores a 0,04g.
La aceleracin ssmica de proyecto se define por: ac = S.. ab
Siendo:
=1,0 para construcciones de importancia normal y 1,3 para las especiales.
S = coeficiente de amplificacin del terreno, cuyo valor viene dado en la tabla
siguiente:
TABLA N 4.8
VALORES DE . ab
0,10g
0,10g < . ab < 0,40g
0,40g

VALORES DE S
C/1,25
C/1,25 + 3,33 (. ab/g 0,10) (1 C/1,25)
1,0

Siendo C un coeficiente que tiene en cuenta las caractersticas geotecnicas del terreno
de cimentacin de los edificios, terrenos que a estos efectos se clasifican en:
- Terrenos tipo I, roca compacta, suelo cementado o granular muy denso con
velocidad de propagacin de las ondas elsticas transversales v > 750 m/seg
- Terrenos tipo II, roca muy fracturada, suelo granular denso o cohesivos duros,
con velocidad de propagacin de las ondas elsticas transversales 750 v > 400
m/seg
- Terrenos tipo III, suelo granular de compacidad media o cohesivos de
consistencia firme, con velocidad de propagacin de las ondas elsticas
transversales 400 v > 200 m/seg
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- Terrenos tipo IV, suelo granular suelto o cohesivos de consistencia blanda, con
velocidad de propagacin de las ondas elsticas transversales v 200 m/seg
TABLA N 4.9
TIPO DE TERRENO
I
II
III
IV

COEFICIENTE C
1,0
1,3
1,6
2,0

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