MARIA DE LA LUZ MARTINEZ REZENDIZ

VS
JAVIER DIAZ CHAVEZ
JUICIO ORDINARIO SOBRE NULIDAD
DE ACTO JURIDICO.
PROMOCION INICIAL.
C. JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DE LO FAMILIAR
P RESENTE.
MARIA DE LA LUZ REZENDIZ, BAJO PROTESTA DE DECIR
VERDAD SEALO SER mexicana, mayor de edad, SECRETARIA
ADMINISTRATIVA sealando como domicilio convencional para OIR Y
RECIBIR TODO TIPO DE NOTIFICACIONES EL UBICADO EN
AVENIDA LAS PALMAS NUMERO 131 EDIFICO 4 DEPARTAMENTO 1
DE LA COLONIA DELFINO REZENDIZ, ENTRE CALLES AVENIDA
MONTERREY Y URBANO JUAREZ DE CIUDAAD MADERO
TAMAULIPAS, CON C.P. 89555, ASI MISMO NOMBRO COMO MIS
ASESORES JURIDICOS A LOS C.C. LICS. EDUARDO COBOS
LARRONDO, LUCIA CEDILLO GOMEZ ASI COMO TAMBIEN HUGO
ENRIQUE RODRIGUEZ GONZALEZ, EN LOS TERMINOS DE LOS
ARTICULOS 52 Y 53 DEL CODIGO DE PROCEDIMIENTO CIVILES.
Por medio del presente ocurro a Demandar a los CC .JAVIER DIAZ
CHAVEZ, quien puede ser notificado en el domicilio ubicado en Calle saltillo
nmero 200, de la Colonia Obrera en Ciudad Madero Tamps , y
GUILLERMO LUENGAS NOTARIO PUBLICO NUMERO 22 DE
TAMPICO TAMAULIPAS, quien puede ser notificado en calle Emilio
Carranza nmero 505 zona centro de Tampico Tamps.
De quienes reclamo los conceptos siguientes:
Del C. JAVIER DIAZ CHAVEZ
A) La nulidad del contrato de compraventa celebrado el 25 de Marzo del
ao 1985.
B) Los gastos y costas en caso de oposicin a la demanda.
Del C. LIC. GUILLERMO LUENGAS Notario Pblico nmero 22 con
ejercicio en Tampico Tamaulipas
A) La cancelacin del Instrumento Pblico consistente en la certificacin
nmero 12320 de fecha 2 de abril de 1985 bajo datos de registro
nmero 3227, Legajo 65, Seccin III, de fecha 16 de Julio de 1985, del
municipio de Ciudad Madero,
B) Los gastos y costas en caso de oposicin
Del C. Director del Registro de la Propiedad.
A) La cancelacin de la inscripcin registro nmero 3227, Legajo 65,
Seccin III, de fecha 16 de Julio de 1985, del municipio de Ciudad
Madero.

B) Los gastos y costas en caso de oposicin.

Al efecto me fundo en los hechos y consideraciones de derecho siguientes:
HECHOS
1.- En fecha 25 de marzo de 1985 supuestamente se efectu contrato de
compra venta del Sr. Carlos Jurez Prez como supuesto vendedor y el C.
JAVIER DIAZ CHAVEZ como comprador, presuntamente bajo la
certificacin de firmas realizadas ante la Fe Pblica del Notario nmero 22
de Tampico Tamps. A cargo del LIC. GUILLERMO LUENGAS. Donde
supuestamente dio fe del contrato mencionado asignndole as, numero de
certificacin 12320 con fecha 2 de Abril de 1985, dicha certificacin del
supuesto contrato fue inscrita el Registro Pblico de la Propiedad del Estado
bajo los siguientes datos: nmero 3227, Legajo 65, Seccin III de fecha 16 de
Julio de 1985 del municipio de Ciudad Madero Tamps.
a) cabe sealar su Seora que soy heredera y ostento el cargo de Albacea del
seor FRANCISCO FEDERICO TORRES, quien es legtimo propietario del
bien inmueble objeto del presente juicio, por lo cual acudo a ejercer mi
derecho como heredera y albacea del acervo hereditario que dejo el de cujus y
Asi mismo acredito mi personalidad a fin de solicitar la Nulidad del
instrumento en mencin en el punto nmero 1 del captulo que nos ocupa, del
inmueble ubicado en Fraccionamiento Playa Miramar en Ciudad Madero
Tamps, con clave catastral 19-01-10-028-014, con nmero de lote 4 de la
manzana 10, seccin I, con las siguientes medidas y colindancias:
-AL NORTE.- con manzana 10, lote 7, 29 metros cuadrados
- AL SUR.- Con lote 5 manzana 10, en 29 metros cuadrados
-AL ESTE.- Con Primera zona naval, en 15 metros cuadrados
- AL OESTE.- Co Boulevard Costero, en 15 metros cuadrados.
b).- Cabe sealar su Seora que el C. CARLOS JUAREZ PEREZ, firm
contrato de cesin de Derechos Posesorios ante el Delegado de Sipobladur
como
testigo
los
C.________________________________
y
_______________________________ as mismo anexo copia certificada ante
la fe del Notario Pblico Lic. LEONARDO CORONA Adscrito nmero 265
por licencia del Lic. Roberto Garca Aguirre, acreditando mi dicho y el bien
inmueble objeto de este juicio.
2.- Causa en mi perjuicio la accin que realizaron tanto el C. JAVIER DIAZ
CHAVEZ y el C. Notario Pblico nmero 22 LIC. GUILLEMO LUENGAS,
en virtud de que valid un contrato, el cual carece de todas las formalidades
puesto que el sr. JUAREZ no firm dicho documento que supuestamente
transmiti el dominio del bien in mueble, toda vez que el firmo un contrato de
cesin de derechos posesorios ante el Delegado Local de SIPOBLADUR, es
por ende, que por motivos que aun desconozco aparecen a la vista,
documentacin falsificada de una banda que operaba junto con funcionarios a
realizar falsificacin de documentacin apcrifa en el expediente que obra en
la oficina catastral de ciudad Madero, Tamps. A fin de acreditar este punto en
su momento procesal oportuno su Seora solicito informe al encargado de la
Oficina Catastral y registral de Ciudad Madero Tamps asi mismo en dicho

informe se espefque la documentacin presentada por el C. FRANCISCO

FEDERICO TORRES GONZALEZ, tanto de las denuncias y oficios
presentados a SIPOBLADUR ahora ITAVU de la Secretaria General de
Gobierno.

Cabe destacar que cuento con documentacin que me fue transmitida por el
C. CARLOS JUAREZ PEREZ de los antecedentes del predio.
Por las irregularidades que presentaba el predio de mi esposo, difunto ahora,
en su momento present, denuncia penal en contra del SR. JAVIER DIAZ
CHAVEZ, por el delito de falsificacin de documentos pblicos, dentro de la
averiguacin previa nmero 911/1999 en la Agencia 1. Del Ministerio
Pblico Investigador de Ciudad Madero, Tamps. A fin de acreditar mi dicho
solicito informe a la H. Representacin Social antes mencionada a fin de que
seale a que juzgado fue consignada y liberadas las ordenes de aprehensin
hacia el seor JAVIER DIAZ CHAVEZ. Toda vez que fueron aprehendidos
por elementos de la Polica Ministerial.
3.- La nulidad es absoluta en cuestin, de que el contrato de compra venta
supuestamente adquirido por JAVIER DIAZ CHAVEZ, toda vez que segn la
escritura de la que se pide la nulidad es del ao de 1985, por lo cual hay una
distincin toda vez que el C. CARLOS JUAREZ PEREZ, present en fecha27
DE Marzo de 1996 presento un escrito ante la SEMARNAT, solicitando
autorizacin para negocio de asar pollos, fritar pescado, venta de refrescos,
nieve, y este mismo lo anexo con sello de recibido de la institucin
mencionada.
CAPITULO ESPECIAL DE CONSERVACION.
Con fundamento en lo estipulado 251 fraccin III del cdigo de
procedimientos civiles vigente en el estado, ocurro a solicitar que se gire
atento oficio al C. director de instituto registral y catastral de la propiedad con
residencia en la ciudad de Tampico, Tamps., para que se sirva hacer la
anotacin de que el bien inmueble motivo de esta controversia se encuentra
sujeto a litigio, lo anterior es una medida de conservacin que se conozca la
existencia del presente litigio por parte de terceros y los perjudique en caso de
efectuar sobre dicho bien inmueble cualquier movimiento traslativo, en la
inteligencia que el inmueble est registrado bajo los datos siguientes.
Inscripcin nmero__3227 legajo 65, Seccin III, de fecha 16 de julio de 1985
del municipio de cd Madero, Tamps., a nombre del seor JAVIER DIAZ
CHAVEZ.
Por lo anteriormente expuesto y con fundamento en los artculos 2, 4, 5, 52,
258, 267, 269, 273, 462 a 469 y dems relativos del cdigo de procedimientos
civiles y 1521, 1523, del Cdigo Civil ambos vigentes para el estado de
Tamps.
A USTED C. JUEZ, atentamente solicito.

PRIMERO.- Se me tenga presentada con este escrito y anexos en la Va

Ordinaria Civil, demandando al Oficial primero del registro y sealando
como tercero llamado a juicio al (notario).
SEGUNDO.- Dar entrada a la demanda y se mande notificar y se emplace la
misma.
TERCERO.- en su momento procesal oportuno abrir el juicio a prueba por el
trmino de ley admitiendo las ofrecidas por las partes y mandando desahogar
las que as lo ameriten.
CUARTO.- Se dicte la sentencia que en derecho corresponda terminado el
procedimiento.
QUINTO.- Se tenga por autorizados a los profesionistas mencionados en el
proemio

CD. MADERO TAMPS A 29 DE AGOSTO DE 2016.

MARIA DE LA LUZ MARTINEZ RESENDIZ.

ASESOR JURIDICO.

LICS. EDUARDO COBOS LARRONDO,

LIC. LUCIA CEDILLO GOMEZ

LIC.HUGO ENRIQUE RODRIGUEZ GONZALEZ