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(Promocin Letsbonus)
Titulacin certificada por EUROINNOVA BUSINESS SCHOOL
Mster de Agente Inmobiliario (Reconocido por la Generalitat de Catalunya) (Online) (Promocin
Letsbonus)
Online
Descripcin
El objetivo general del Mster de Agente Inmobiliario consiste en que el alumno o alumna adquiera a
su finalizacin las competencias necesarias para dirigir, gestionar y rentabilizar una empresa
inmobiliaria, dominando adems las tcnicas, habilidades y conocimientos tericos necesarios en el
sector urbanstico profesional.
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A quin va dirigido
Este Master est dirigido a cualquier profesional en activo o personas interesadas que deseen
convertirse en expertos profesionales del sector urbanstico y la gestin inmobiliaria, con plena
capacidad para dirigir su propia empresa y conseguir una rentabilidad positiva de la misma, as como
para aquellos profesionales que deseen darse de alta en el Registro de Agentes Inmobiliarios de
Catalua y poder ejercer de acuerdo a la legislacin vigente.
Objetivos
- Conocer las sucesivas fases que conforman el proceso de la promocin inmobiliaria.
- Dominar las tcnicas de valoracin, tasacin y compra-venta inmobiliaria.
- Conocer la normativa jurdica actual que rige el sector urbanstico e inmobiliario.
- Asesorar cualquier tipo de contrato o procedimiento jurdico inmobiliario o urbanstico.
- Desarrollar cualquier gestin tributaria relacionada con los bienes inmuebles.
- Capacitar al alumno para la gestin y organizacin de su propia agencia inmobiliaria.
Salidas laborales
Sector urbanstico y de gestin inmobiliaria
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Titulacin
Una vez finalizado el curso, el alumno recibir por parte de Euroinnova Formacin va correo postal, la
titulacin que acredita el haber superado con xito todas las pruebas de conocimientos propuestas en el
mismo.
Esta titulacin incluir el nombre del curso/master, la duracin del mismo, el nombre y DNI del
alumno, el nivel de aprovechamiento que acredita que el alumno super las pruebas propuestas, las
firmas del profesor y Director del centro, y los sellos de la instituciones que avalan la formacin
recibida (Euroinnova Formacin, Instituto Europeo de Estudios Empresariales y Comisin
Internacional para la Formacin a Distancia de la UNESCO).
Forma de financiacin
- Contrarrembolso.
- Transferencia.
- Tarjeta de crdito.
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Metodologa
Entre el material entregado en este curso se adjunta un documento llamado Gua del Alumno dnde
aparece un horario de tutoras telefnicas y una direccin de e-mail dnde podr enviar sus
consultas, dudas y ejercicios. Tambin se adjunta en CDROM una gua de ayuda para utilizar el
campus online.
La metodologa a seguir es ir avanzando a lo largo del itinerario de aprendizaje online, que cuenta
con una serie de temas y ejercicios. Para su evaluacin, el alumno/a deber completar todos los
ejercicios propuestos en el curso. La titulacin ser remitida al alumno/a por correo una vez se haya
comprobado que ha completado el itinerario de aprendizaje satisfactoriamente.
Materiales didcticos
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Plazo de finalizacin
El alumno cuenta con un perodo mximo de 6 meses para la finalizacin del curso, a contar desde la fecha
de recepcin de las materiales del mismo.
Si una vez cumplido el plazo no se han cumplido los objetivos mnimos exigidos (entrega de
ejercicios y evaluaciones correspondientes), el alumno podr solicitar una prrroga con causa
justificada de 3 meses.
Bolsa de empleo
El alumno tendr la posibilidad de incluir su currculum en nuestra bolsa de empleo y prcticas,
participando as en los distintos procesos de seleccin y empleo gestionados por ms de 2000
empresas y organismos pblicos colaboradores, en todo el territorio nacional.
Club de alumnos
Servicio gratuito que permitir al alumno formar parte de una extensa comunidad virtual que ya
disfruta de mltiples ventajas: becas, descuentos y promociones en formacin, viajes al extranjero
para aprender idiomas...
Revista digital
El alumno podr descargar artculos sobre e-learning, publicaciones sobre formacin a distancia,
artculos de opinin, noticias sobre convocatorias de oposiciones, concursos pblicos de la
administracin, ferias sobre formacin, etc.
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Programa formativo
PARTE 1. GESTIN INMOBILIARIA
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El registro de la propiedad.
La finca como objeto del registro.
La inmatriculacin.
Ttulos inscribibles.
Situaciones que ingresan en el registro.
Los ttulos inscribibles: objeto formal de entrada en el registro de la propiedad.
TEMA 6. EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL
El asiento de presentacin.
La calificacin registral.
La inscripcin en el registro de la propiedad.
La fe pblica registral.
Anotaciones preventivas.
Otros asientos registrales.
TEMA 7. LOS DERECHOS REALES DE GARANTA: LA HIPOTECA
Los derechos reales de garanta.
La hipoteca inmobiliaria.
Los sujetos de la relacin hipotecaria.
La constitucin de la hipoteca.
El objeto de la hipoteca.
La obligacin asegurada por la hipoteca.
La extincin de la hipoteca.
TEMA 8. EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (I)
Concepto y caractersticas.
Elementos del contrato.
Normativa.
Derechos y deberes del arrendatario.
El subarriendo.
Obligaciones del arrendador.
Enajenacin de la cosa arrendada.
Extincin del arrendamiento.
El juicio de desahucio.
TEMA 9. EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (II)
La legislacin especial sobre arrendamientos urbanos.
Tipos de contratos de arrendamientos urbanos.
Contrato de arrendamiento de vivienda.
Duracin del contrato, prrrogas.
La renta.
La fianza.
Obras de conservacin y mejora.
Cesin y subarriendo.
La subrogacin en el contrato de arrendamiento.
Extincin del contrato.
Indemnizacin del arrendatario.
Rgimen transitorio de los contratos anteriores al 0/05/85 (decreto Boyer).
TEMA 10. EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (III)
Arrendamiento para uso distinto al de la vivienda.
Cesin, subarriendo y subrogacin.
Duracin.
Renta.
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La fianza.
Obras de conservacin y mejora.
Extincin del contrato.
Indemnizacin al arrendatario.
Rgimen transitorio de los contratos de arrendamiento de local de negocio.
TEMA 11. LA PROPIEDAD HORIZONTAL I. CONSTITUCIN Y EXTINCIN
Definicin
Formas de creacin. Proceso de constitucin
Requisitos para constituir una comunidad de propietarios
La propiedad horizontal y el registro de la propiedad
La extincin de la propiedad horizontal
El Ttulo Constitutivo
Cuestiones
TEMA 12. LA PROPIEDAD HORIZONTAL II. FIGURAS JURDICAS ANLOGAS
Las comunidades de bienes y su relacin con la LPH
Complejos inmobiliarios privados
El aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles
Garajes
Cuestiones
TEMA 1. INTRODUCCIN
Conceptos y definiciones.
Principios generales de la valoracin.
Objeto y finalidades de la valoracin inmobiliaria.
TEMA 2. VALORACIN DE INMUEBLES Y URBANISMO
Definiciones previas a la valoracin de inmuebles.
Nociones bsicas sobre urbanismo.
TEMA 3. NORMATIVA APLICABLE A LAS PERITACIONES Y TASACIONES INMOBILIARIAS
Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoracin de inmuebles y de determinados derechos para
ciertas finalidades financieras.
Real Decreto 1020/1993, de 25 de junio, por el que se aprueban las normas tcnicas de valoracin y el cuadro marco
de valores del suelo y de las construcciones para determinar el valor catastral de los bienes inmuebles de naturaleza
urbana.
Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Suelo.
Real Decreto 775/1997, de 30 de mayo, sobre el Rgimen Jurdico de Homologacin de los Servicios y Sociedades de
Tasacin.
Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria.
Ley Hipotecaria. Texto Refundido segn Decreto de 8 de febrero de 1946.
Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Impuest
sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurdicos Documentados.
Disposiciones del Cdigo Civil.
Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil.
TEMA 4. MTODOS DE VALORACIN
Clculo de Valor de Reemplazamiento Bruto y Neto por el Mtodo de Coste.
Clculo del valor de Mercado por el Mtodo de Comparacin.
Valoracin de inmuebles que producen rentas o son susceptibles de llegar a producirlas por el mtodo de actuacin de
rentas.
Clculo del valor hipotecario y de mercado de un bien por el mtodo residual.
TEMA 5. VALORACIN DE BIENES INMUEBLES Y DERECHOS
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Concepto de contabilidad.
Partida doble (dualidad).
Valoracin.
Registro contable.
Los estados contables.
El patrimonio.
TEMA 2. DESARROLLO DEL CICLO CONTABLE
Observaciones previas.
Apertura de la contabilidad.
Registro de las operaciones del ejercicio.
Ajustes previos a la determinacin del resultado.
Balance de comprobacin de sumas y saldos.
Clculo del resultado.
Cierre de la contabilidad.
Cuentas anuales.
Distribucin del resultado.
TEMA 3. NORMALIZACIN CONTABLE EN ESPAA: EL PLAN GENERAL DE CONTABILIDAD Y SUS
ADAPTACIONES SECTORIALES
Introduccin. El proceso de reforma.
Planes Sectoriales de Contabilidad.
El Plan General de Contabilidad.
El nuevo PGC para las PYMES.
El marco conceptual.
TEMA 4. GASTOS E INGRESOS: IMPUTACIN TEMPORAL
Concepto de pagos y cobros.
Concepto de gastos e ingresos.
Clasificacin.
Registro contable de estas partidas y determinacin del resultado contable.
Registro y valoracin de los gastos.
Valoracin de los ingresos.
Periodificacin de ingresos y gastos.
TEMA 5. CONTABILIZACIN DEL IMPUESTO SOBRE EL VALOR AADIDO (IVA)
Introduccin.
Contabilizacin del IVA soportado.
Contabilizacin del IVA repercutido.
Clculo del impuesto y base imponible.
Tipo de gravamen.
Liquidacin del IVA.
TEMA 6. INMOVILIZADO
Inmovilizado material.
Inversiones inmobiliarias.
Activos no corrientes y grupos enajenables de elementos mantenidos para la venta (slo para grandes empresas).
Inmovilizado en curso.
Inmovilizado intangible.
Arrendamientos.
TEMA 7. EXISTENCIAS
Concepto.
Clasificacin.
Registro contable.
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Valoracin.
Correcciones valorativas.
Contabilizacin de las existencias en empresas constructoras.
Contabilizacin de las existencias en empresas inmobiliarias.
TEMA 8. OPERACIONES ESPECFICAS DE EMPRESAS CONSTRUCTORAS E INMOBILIARIAS
Introduccin.
Empresas constructoras.
Empresas inmobiliarias.
TEMA 9. ACTIVOS FINANCIEROS
Introduccin.
Prstamos y partidas a cobrar: clientes y deudores.
Efectos comerciales a cobrar.
TEMA 10. OPERACIONES FINANCIERAS
Clasificacin.
Inversiones mantenidas hasta el vencimiento.
Activos financieros disponibles para la venta.
Reclasificacin de los activos financieros.
Intereses y dividendos recibidos en activos financieros.
Inversiones en el patrimonio de empresas del grupo, multigrupo y asociadas.
TEMA 11. PASIVOS FINANCIEROS
Concepto.
Dbitos por operaciones comerciales.
Deudas con personal de la empresa y administraciones pblicas.
Dbitos por operaciones no comerciales.
Pasivos financieros mantenidos para negociar.
Baja de pasivos financieros.
Instrumentos de patrimonio propios.
Casos particulares.
TEMA 12. PATRIMONIO NETO
Introduccin.
Fondos propios.
Subvenciones, donaciones y legados.
Provisiones y contingencias.
TEMA 13. UNIN TEMPORAL DE EMPRESAS
Concepto.
Rgimen fiscal.
Aspectos contables de la UTE.
TEMA 14. LAS CUENTAS ANUALES
Introduccin.
Balance.
Cuenta de prdidas y ganancias.
Estado de cambios en el patrimonio neto.
Estado de flujos de efectivo.
Memoria.
Normas de adaptacin del Plan General de Contabilidad a las empresas constructoras.
Normas de adaptacin del Plan General de Contabilidad a las empresas inmobiliarias.
TEMA 15. IMPUESTOS SOBRE BENEFICIOS
Introduccin.
Distincin entre el gasto devengado y la cuota a pagar por el impuesto sobre sociedades.
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Qu es el Cdigo Deontolgico?
El Cdigo Deontolgico en la Profesin Inmobiliaria
TEMA 5. REGISTRO DE AGENTES INMOBILIARIOS EN CATALUA
Registro de agentes inmobiliarios en Catalua.
Decreto 12/2010
TEMA 6. DERECHO DEL CONSUMO
Regulacin de los derechos del consumidor y usuario.
El alquiler de la vivienda
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