Tema: descripcin del proceso constructivo de una casa habitacin de dos a tres niveles

Investigacin de necesidades. Consiste en la obtencin de informacin o datos de necesidades del cliente,

necesarios para la elaboracin de un anteproyecto que cumpla con los requisitos tales como:

Nmero de recmaras
Nmero de baos
Cuantos autos
Jardn
Sala comedor
Cocina
Cuntos niveles
Cuarto de servicio

Caractersticas del terreno.

Se deber investigar al terreno en inspeccin fsica complementado con el auxilio de herramientas, aparatos,
instrumentos y los laboratorios, para determinar sus caractersticas, obteniendo datos tales como:
Superficie.- rea total en metros cuadrados con que se cuenta
Forma.- Levantamiento para determinar la configuracin.
Medidas.- Levantamiento para determinar las medidas de sus colindancias.

Topografa.- Levantamiento topogrfico para determinar los diferentes niveles y accidentes en su suelo, para
su consideracin en el proyecto.
Orientacin y Asolamiento.- Para poder ubicar los locales de la construccin adecuadamente y segn el clima
del lugar.
Ubicacin.- Con respecto a las calles o avenidas, colonias, accesos, etc.

Trmites legales.
Alineamiento y nmero oficial
Instalacin de toma de agua y drenaje
Licencia de construccin
Seguro de trabajadores

Preliminares
Limpieza, Trazo y nivelacin:
LIMPIEZA Ser la remocin y retiro de toda maleza, rboles, desperdicios y otros materiales que se
encuentren en el rea de trabajo.
TRAZO Uno de los aspectos ms importantes de la construccin es el trazo correcto y minucioso tanto de los
ejes de la cimentacin y sus anchos, cmo de los ejes principales del edificio, ya que de ello depender la
exactitud en todo el desarrollo de la obra. Para ejecutar esta operacin, generalmente se ayuda el constructor
de diversos elementos de acuerdo con la magnitud del problema. En obras de poca importancia, el trazo se
efecta por medio de estacas de madera e hilos, con los cuales se marcan los anchos de cimentacin para
efectuar as la excavacin.
NIVELACION Son intervenciones que se realizan en superficies muy quebradas y poco homogneas,
generalmente sin estructura, para definir el nivel sobre el cual se podr aplicar posteriormente un tratamiento
Obra negra
Cimentacin.
- Excavacin. Estas pueden ser: Por medios mecnicos o manuales y se realizan a no mas de 1.00 a 2.00
mts. De profundidad. Segn se encuentren las capas resistentes de terreno.
- Plantillas. Capa de concreto pobre o escombro el cual se instala por debajo de las cimentaciones con el
objetivo de dividir el suelo del cimiento, La plantilla protege a la zapata para que su resistencia no sea
afectada por las reacciones que se producen en el suelo.
- Rellenos. Llenar el espacio excedente de la excavacin con la estructura de cimentacin para dar soporte y
mejora al suelo bajo la cimentacin
- Sistema de drenajes. Excavacin tendida de tubo y conexiones
- Cimientos de mampostera. Estas se realizan con: Zapatas, Zapatas aisladas, Zapatas corridas, Zapatas
mixtas. Cimiento de piedra braza, asentada con mortero cemento arena 1:4, acabado comn, incluye:
materiales, acarreos, cortes, desperdicios, mano de obra, equipo y herramienta.
Cadena de cimentacin La dala debe estar perfectamente horizontal para que reparta la carga
uniformemente sobre el muro
Se hacen con 4 varillas de 3/8 unidas con alambrn de que se amarraran con alambre recocido del
nmero 18 o 16, se puede usar armadura prefabricada con acero de alta resistencia electro soldado.
Las cimbras para las cadenas de cimentacin, que utiliza 2 cachetes de madera y tensores en la parte
superior pues abajo el propio muro la hace de tensor.
- impermeabilizacin de cimientos. Para impermeabilizar la cadena se requiere: Limpieza, Se aplica dos una
capa de impermeabilizante

Estructura
- Muros de tabique. Muro de tabimax novaceramic de 6 x 12 x 24 cm en 12 cm de espesor, asentado con
mortero cemento-calhidra-arena 1:1:6 juntas de 1.5 cm acabado comn a cualquier nivel. Incluye: recortes
para enrase, andamios. , fletes, herramienta, mano de obra y desperdicios.
- Castillos de concreto seccin= 15 x 20 cm + 2 varillas #4, armado con armex 15-20-4 concreto f'c=200
kg/cm2, cimbra 2 caras, reforzado con 4 varillas r.n. de 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm
- Trabes seccin de 15 x 40 cm a base de concreto f'c=200 kg/cm2, cimbra comn, acero de refuerzo del no.3
en el lecho superior 2 varillas y en el inferior 2 varillas del no.4 y 2 varillas del no.3, incluye: materiales
andamios, elaboracin del concreto, acarreos, colado, curado, habilitado de acero, cortes, traslapes, cimbra,
descimbra, fletes, desperdicios, herramienta, estribos de alambrn ( ver plano ) y mano de obra.
- Losas prefabricada hacha a base de vigueta de concreto pre forzado utilizando concreto f'c=200 kg/cm2 a
base de vigueta de alma abierta y bovedilla con un peralte de 0.20 m. terminado con una capa de compresin
de 5 cm. de espesor., malla de refuerzo 6x6/10-10 incluye: refuerzo en cumbrera con varillas. del no. 3 de 1.20
m. de longitud a cada 20 cm., andamios, cimbra y descimbra, bastones, nervios por temperatura con 2 varillas
del no. 3 y estribos del no.2 a cada 20 cm., materiales, herramienta y mano de obra, elaboracin, elevacin,
vaciado, vibrado y curado de concreto, y todo lo necesario para su correcta terminacin.
- Bases de tinacos con losa de concreto de 8 cms de espesor con f'c de 150 kg/cm2 incluye suministro de
material y mano de obra
Albailera obra gris.
- impermeabilizacin de losas.
- Entortado en azotea de 1.5% cm con mortero cemento calhidra-arena 1:1:5 espesor de 5cm sellado con
lechada de cemento
- firmes de concreto F'c = 150 kg/cm2, de 0.08 mts. De espesor, incluye: cimbra, acarreo a 20 mts. Mximo,
compactado, nivelado, maestreado, regleado y todo lo necesario para su correcta ejecucin.

Acabados
- aplanados en general.
-Piso de loseta de cermica lamosa de primera de 44 x 44 cm. asentada a base de adhezul, junteado con
junta boqui chan, junta maxima de 1mm en costilla superior. Interceramic o similar en calidad y precio.
- colocacin de lambriones y azulejos. Suministro y colocacin de azulejo de 1a de 20x30 cm. marca cilk o
similar asentado con cemento e primera 44 x 44 cm. asentada a base de adhezul, junteado con junta boqui
chan, junta mxima de 1mm en costilla crest o similar, incluye: boquillas de plstico, junteado con junta crest
y adicrest mp plus o similar, mano de obra, andamios y cortes
- pintura general vinlica lavable/muros, plafones, columnas acabado rustico incl. Limpieza. Preparacin de
superficie selladora y plaste. Marca berel

Instalaciones hidrulicas y sanitarias.

Toma y medidor.
Ramales en interior.
Colocacin de muebles.
Desages pluviales.
Colocacin de hidroneumticos.
Instalacin elctrica
Acometida.
Zona de registros.
Redes de distribucin.
Tableros y centro de control.
Alambrado.
Colocacin de elementos.
Instalacin de tomas de TEL. TV. Sonido, etc.
Carpintera y cancelera
Colocacin de puertas
Colocacin de ventanas.
Barandal de escaleras.
Closet.
Muebles integrales.
Cancelara o herrera
Puertas exteriores.
Ventanas exteriores.
Rejas.
Alambrados.

Jardinera
Tipo de plantas.
Sistema de riego.
Iluminacin.
Mantenimiento.
Limpieza general
Limpieza de la obra en general.
Acarreos y retiro de basura y escombro.