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CONJUNTO

HABITACIONAL
DEPARTAMENTO DE ANCASH

INTEGRANTES:
- Ortega Cotrina, Enzo.
- Ros Quinteros, Mara A.

6.2 CAPTULO I: DEPARTAMENTO DE ANCASH


6.2.1 CONCEPCIN DEL TERRITORIO
LOCALIZACIN
La regin Ancash est situada en la parte central y occidental del territorio peruano; entre las
coordenadas 80001 y 104501 de latitud sur y 764500 y 78390 de longitud oeste del
meridiano de Greenwich. Posee una superficie de 35,876.92 Km2, equivalente al 2.79% del territorio
nacional, distribuidos en superficies continental e insular; con una configuracin geogrfica en su
mayor parte accidentada por la presencia de las cordilleras Negra y Blanca (ramales de los Andes),
que se desplazan paralelamente en direccin norte-sur, formando el gran Callejn de Huaylas. La
vertiente occidental de la cordillera Negra divide la regin en dos unidades geogrficas, la costa y la
sierra. La altura de la regin Ancash oscila entre el nivel del mar y los 6,768 msnm en el pico sur del
Huascarn. Tiene como lmites polticos: por el norte a la regin Libertad; por el este a las regiones
Libertad y Hunuco; por el sur a Lima y por el oeste al Ocano Pacfico.
DIVISIN POLTICA
A finales de la poca de la colonia, a raz de un desmembramiento de la intendencia de Tarma, se crea
la intendencia de Huaylas. En la poca de la independencia, de acuerdo al Reglamento Provisional del
12 de febrero de 1821, San Martn crea cuatro departamentos, instituyendo, entre otros, el
departamento de Huaylas que comprenda los partidos de Huaylas, Cajatambo, Conchucos, Huamalies

6.2.1.1 MORFOLOGA

y Hunuco; y el departamento de la Costa, conformado por los partidos de Santa, Chancay y Casma.
Por Ley del 04 de noviembre de 1823 se unen los departamentos de Huaylas y Tarma, con la
denominacin de Hunuco, con su capital la ciudad de Hunuco. El 13 de setiembre de 1825, se
cambia de nombre al departamento de Hunuco, por el de Junn. Andrs de Santa Cruz, por Decreto
Ley del 10 de octubre de 1836, dividi el departamento de Junn, creando el de Huaylas con las
provincias de Huaylas, Conchucos Alto, Conchucos Bajo y Santa. Agustn Gamarra, por Decreto del
28 de febrero de 1839, cambia el nombre del departamento de Huaylas por el de Ancash en memoria
a la victoria del Ejercito Restaurador, sobre el de la Confederacin, en el ro Ancash. La demarcacin
poltica del departamento de Ancash, se vio favorecida por la Ley de Elecciones Municipales del 2 de
enero de 1857 dada por Ramn Castilla, por la creacin de una serie de distritos a su interior. En ese
entonces el departamento estaba constituido por las provincias de Santa, Huaylas, Conchucos, Huari y
Cajatambo. En la actualidad la Regin Ancash est conformada por 20 provincias y 166 distritos (Ver
Cuadro N 01 y Lmina N 01. Su capital es la ciudad de Huaraz, condicin otorgada mediante Ley
del 18 de enero de 1823 por Jos de La Mar. A 34 km al norte de dicha ciudad capital, se encuentra
Carhuaz, ciudad tradicional construida al estilo mestizo y tercera ciudad en importancia del Callejn
de Huaylas.

El territorio de la regin Ancash presenta una morfologa variada, de plana a accidentada, con
gran variedad de paisajes naturales de montaa debido a la presencia de la cordillera de los
Andes. Hacia el sur de la laguna de Conococha, en la lnea de cumbres del cerro Yarpun, la
Cordillera de los Andes se divide en dos ramales, Cordillera Blanca y Cordillera Negra, con un
recorrido en forma paralela hacia el noroeste, para volver a encontrarse en las alturas de la
provincia de Corongo (cercanas del nevado Pacta a 5,000 msnm), en el llamado Can del
Pato, de gran inters turstico y geogrfico, y donde se encuentra una importante cada de agua
del ro Santa. A la Cordillera Blanca se le denomina as por las nieves perpetuas que presenta,
glaciares que se extienden por cerca de 180 km de longitud, desde el nevado de Tuco en el sur
hasta 23 Indeci pnud mapa de peligro, plan de usos del suelo y medidas de mitigacin ante
desastres - ciudad de CARHUAZ las cercanas del nevado Champara en el norte; los que en su
gran mayora se han formado sobre la amplia e irregular masa gnea de granodiorita que qued
expuesta; llegando a cotas superiores a los 6,000 msnm. La Cordillera Negra, llamada as por
carecer de nevados y glaciares, presenta altitudes por debajo de los 5,000 metros de altura, cuya
funcin de barrera de contencin climtica permite que en nuestro pas se forme la cordillera

tropical de nevados ms alta del mundo. Al interior de la zona de cordilleras, las caractersticas
geolgicas son complejas y guardan relacin con los procesos de compresin generados por el
choque de las placas de Nazca y Sudamrica. As mismo los materiales geolgicos han sido tan
meteorizados y erosionados que en ella encontramos claramente definidos dos subconjuntos: el
Callejn de Huaylas y las vertientes pronunciadas. El Callejn de Huaylas es un valle
interandino del ro Santa, ubicado en la parte central de la regin Ancash. Forma un ecosistema
nico en el pas y de gran belleza por sus importantes nevados, lagunas, campos cultivados y
pueblos pintorescos. Dentro del Callejn de Huaylas se ubica el nevado de mayor altura,
Huascarn Sur, que llega a los 6,768 msnm. Completa el panorama la zona de Conchucos que
presenta una sucesin de valles sobre el ro Maran en la vertiente oriental de la cordillera
Blanca; esta zona de Conchucos est constituida por un conjunto de micro valles o callejones,
siendo los principales los conformados por los ros Mosna, Puchca, Yanamayo, Pomabamba,
San Luis, etc. Las vertientes pronunciadas se caracterizan por tener tres orientaciones: oriental
(representada por las estribaciones y flancos de la Cordillera Blanca que miran hacia el
Maran), central (representada por las vertientes de ambas cordilleras que enmarcan el Valle
del Santa), y occidental (representada por las estribaciones y vertientes ms altas de la
Cordillera Negra que miran hacia el Pacfico), constituyendo estas ltimas el lmite con la zona
de desiertos costeros. La topografa del sector de vertientes pronunciadas corresponde a
pendientes muy fuertes en la zona de quebradas y de pendientes fuertes a moderadas en las
laderas utilizadas para los cultivos. La pendiente es suave en las zonas donde se han formado
terrazas (relacionadas con procesos fluviales o aluvinicos); utilizando estas reas para el
desarrollo de centros poblados, as como para el desarrollo de la agricultura intensiva. La zona
costa o de desierto costero, con una extensin que representa el 26.8% de la superficie total de
la regin y con un litoral de 315 km de longitud, es un estrecho eje longitudinal que se extiende
entre el Ocano Pacfico y los contrafuertes occidentales de la Cordillera Negra (ubicada en
promedio a 2,000 msnm). Dentro de la zona de desierto costero, la diferencia de los depsitos
geolgicos, as como su meteorizacin y erosin, establecen tres subconjuntos: quebradas
profundas, desiertos rocosos y de arena, y los valles costeros.

6.2.1.2 VALOR ECONMICO

TERRENO NATURAL COSTO ESTIMADO POR M2


En todos los distritos existen terrenos menores a los precios estndar de inicio, ya sea por precio de ocasin o porque el terreno a vender es netamente agrcola alejado del centro poblado y con una
gran carencia de servicios para la habilitacin urbana para lo cual se plantear un sobrecosto de 10$ por m2 de terreno para habilitacin urbana valga la redundancia. En el siguiente mapa solo
se tiene en consideracin precios estndares de las zonas constituidas.

TERRENO CONSTRUDO COSTO ESTIMADO POR M2


En todos los distritos existen terrenos menores a los precios estndar de inicio (Precios de predios en reas constituidas), ya sea por precio de ocasin, cabe resaltar que los precios estn estimados
por distritos y el precio podra variar segn el rango de acuerdo a la ubicacin del predio dentro del mismo.

temperatura en forma brusca (0 C) producen las heladas. El clima de este piso es ecolgicamente
ideal para el hbitat del hombre y en l se localizan importantes ciudades como Huaraz, Carhuaz,

6.2.2 CONDICIONANTES TECNOLGICAS Y CLIMATICAS

Yungay, Caraz, Recuay, Huari, Lamellin, San Luis, Piscobamba, Pomabamba, Sihuas, Corongo,
Cabana, Chiquian, entre otros. Piso Superior entre 3,500 a 5,000 msnm, corresponde a las punas o

CONDICIONANTE TECNOLGICAS

altas mesetas andinas como en la que se ubica la laguna de Conococha, en las nacientes del Santa;
El departamento de Ancash es principalmente segn su actividad econmica primaria , una ciudad

presenta clima templado fro de alta montaa tropical en la clarificacin climtica de C. Troll y K.H.

minera sin embargo otro campo el cual tambin destaca es la agricultura , con respecto a las

Paffen, con temperaturas medias anuales comprendidas entre 7 10 C y mximo absolutas

condicionantes tecnolgicas ; son estos dos rubros econmicos los que tienen planes de MEJORAR

generalmente superiores a 20 C. El clima es fro de muy alta montaa tropical, con temperaturas

LA INNOVACIN Y TRANSFERENCIA TECNOLGICA , para ello se han implementado

constantes inferiores 0 C y mnimas que llega a 24 C bajo cero (Huascarn) Piso Altitudinal de

3 centros de investigacin Regional adems de que se busca promover ms

y 20 Ncleos

Muy Alta Montaa Andina de 5,000 a 6,746 msnm, es el paisaje blanco de las nevadas de alta

experimentales Provinciales en alianzas estratgicas con los Gobiernos locales, productores y el

montaa, cuyo mejor representante es el nevado Huascarn. Adems se presenta un Clima Sub

INIEA. Con respecto a la agricultura, 68,283 agricultores se han beneficiado con servicios de

Tropical, con altas temperaturas y humedad atmosfrica constante que caracteriza al valle formado

Asistencia tcnica y Extensin mejorando su produccin y productividad. 18,000 Productores

por el ro Maran.

agropecuarios implementan paquetes tecnolgicos para un uso eficiente de los recursos agua y suelo.
Con respecto al rea de estudio relacionado a la vivienda no existe un plan tecnolgico para mejorar

6.2.3 EVOLUCIN URBANA E HISTRICA, TIPOLOGAS


DIAGNSTICO DEL CONJUNTO HABITACIONAL EN ANCASH

las condiciones de la misma.


EVOLUCIN URBANA DE LA VIVIENDA EN TODAS SUS CATEGORAS
CONDICIONANTE CLIMTICA
Segn el Censo 2007 del total de viviendas particulares en el departamento de Ancash 298 mil 798
La regin Ancash presenta un clima variado e influenciado por el mar en la costa y la altura en el

viviendas son casa independientes, lo que representa el 95,1% en trminos relativos; 6 mil 90

rea andina. La costa y piso inferior de la vertiente occidental presenta un clima desrtico, con

viviendas son choza o cabaa que representan el 1,9%; 3 mil 984 viviendas son de tipo improvisada,

lluvias escasas y mal distribuidas. La zona de los pisos medios de las vertientes andinas oriental y

lo que representa el 1,3% y en porcentajes menores se observan viviendas en departamento de

occidental, as como el Callejn de Huaylas, presentan un clima templado y seco. En las zonas de

edificio (Diferentes categoras de conjuntos habitacionales) , viviendas en quinta, en vecindad y

punas y altas mesetas, el clima es fro y seco, y, en las cumbres nevadas, muy fro. Tambin la

locales no destinados para habitacin human o de otro tipo (tienda de campaa, carpa,

regin Ancash, en la zona comprendida al este de la Cordillera Blanca y en el fondo del valle

vehculo abandonado, casa rodante, bote, etc.). En relacin con el Censo del ao 1993, es

formado por el Maran, cuenta con un clima clido hmedo, con temperaturas altas durante el da

importante destacar el incremento intercensal del nmero de viviendas independientes en 70 mil 226

y la noche. A. EN LA COSTA (0 1,000 msnm), el clima es templado con alta humedad

viviendas, que en trminos relativos representa un crecimiento del 30,7%. Asimismo, en el periodo

atmosfrica a lo largo del ao y nubosidad constante durante el invierno. Las lluvias son escasas,

1993-2007, se muestra un crecimiento promedio anual de 5 mil 16 viviendas independientes. El

excepto en los aos con presencia del fenmeno de El Nio, que origina abundante lluvia estragos

Censo 2007 refleja tambin un importante incremento intercensal de viviendas en edificio Y

en la infraestructura social y econmica de la Regin. B. EN EL AREA ANDINA (vertiente

conjuntos habitacionales segn refiera (55,2%), viviendas en quinta (120,7%), choza o cabaa

occidental entre 1,000 2,000 msnm), el clima est ntimamente relacionado con la topografa y

(42,9%) y viviendas de otro tipo que en 1993 eran 23 y en el 2007 son 28 viviendas, lo que

vara de acuerdo a los pisos altitudinales. Piso Altitudinal entre 2,000 a 3,500 msnm, presenta un

representa un crecimiento del 21,7%. En el mismo periodo, se observa un decrecimiento del nmero

clima templado de montaa tropical con temperaturas medias anuales entre 11 16 C y mximas

de viviendas de tipo local no destinado para habitacin humana (56,1%), viviendas improvisadas

absolutas que sobrepasan los 20 C. La sequedad atmosfrica es cada vez menor y con la altitud y las

(45,4%) y viviendas en casa de vecindad (22,4%).

precipitaciones anuales son superiores a 500 mm. Pero menores a 1000 mm. Los descensos de

Conjunto Habitacional: Ver conjunto residencial.


Conjunto Residencial: Grupo de viviendas compuesto

de varias edificaciones

independientes o exclusivas con predios de propiedad exclusiva y que comparten bienes


comunes bajo el rgimen copropiedad.
Vivienda Multifamiliar : Cuando se trate de dos ms viviendas en una sola edificacin y
dnde el terreno sea de propiedad comn.

DIAGNSTICO DEL CONJUNTO HABITACIONAL EN ANCASH


La importancia actual de la vivienda es un punto importante para darle desarrollo al tema de
Conjunto Habitacional. Esta importancia est dada al bajo porcentaje de este tipo de
edificaciones en el departamento. Entre las principales provincias en las que encontramos
ejemplos de estas construcciones estn: Santa (Chimbote), Casma y Huaraz. Si hablamos de
tipologas, las existentes en su mayora son las viviendas multifamiliares y los conjuntos
EVOLUCIN HISTRICA DE LA VIVIENDA EN TODAS SUS CATEGORAS

residenciales compuestos de asociaciones de propietarios y se desarrollan a manera de

Un hecho importante que marc un gran captulo en la construccin dentro del departamento de

urbanizaciones (Inversin privada en su mayora). El comercio- vivienda es un factor que

ncash es que el 31 de mayo de 1970, tuvo lugar el terremoto de ncash el cual sacudi a casi todo

nunca se desliga independientemente del proyecto que se realice.

el Per y provoc una avalancha de hielo de una parte de la cordillera sepultando a la ciudad de
Yungay (capital del departamento en ese entonces) y matando a ms de 50.000 personas, este suceso

CARACTERISTICAS DEL HOGAR

fue el que inici la conformacin socioeconmica de la actualidad y de este modo mudando no solo
la ciudad al extremo norte sino reconfigurando su capital a Huaraz .As mismo grandes cantidades
de pobladores rurales, provenientes de distintos puntos alejados de la serrana ancashina, terminaron
asentndose en las ciudades del Callejn de Huaylas y en Chimbote dedicndose mayormente al
comercio, actividad que dinamiz el Callejn de Huaylas y que convirti a Huaraz en una de las
ciudades ms importantes en actividad econmica de la sierra peruana. Motivo de este nuevo
asentamiento; la consolidacin de las viviendas se da en su mayora a viviendas de tipo unifamiliar
(comnmente de 1 y 2 pisos pero algunas llegan a 4 pisos) , sin embargo en el ao de 1993 para

El hogar es la persona o conjunto de personas que unidas o no por relaciones de parentesco


comparten la misma vivienda y se asocian para atender las necesidades de supervivencia de
sus miembros; y es a su vez; el elemento bsico de la organizaron social. En general, los
hogares adoptan diferentes formas de organizacin que tienen como ncleo fundamental a la
pareja con o sin hijos, al que se agrega con las que puede o no tener relaciones de parentesco.
En la investigacin censal la unidad de anlisis fundamental es el hogar. Los Censos del
2007 incluyen 6 preguntas sobre el hogar, cuyos resultados se presentan en este captulo.

adelante se empiezan a ver las primeras formaciones de nuevas tipologas de vivienda en edificios
como tipologas de conjuntos habitaciones ( Edificios multifamiliares ) pero no es hasta el 2009 que

A.

VIVIENDAS PARTICULARES POR NMERO DE HOGARES

se empiezan a construir adems conjuntos residenciales tanto fuera como dentro de la nueva capital.
Un hecho preponderante en cuestin a la construccin est relacionado con respecto al boom
hotelero del departamento configurando edificios altos y esbeltos de hasta 17 pisos de alto.
TIPOLOGAS DE CONJUNTO HABITACIONAL EN ANCASH

Segn los Censos del 2007, en el departamento de Ancash, del total de viviendas particulares
con personas presentes, que suman 248 mil 398 viviendas, el 96,1% alberga un solo hogar, lo
que representa en trminos absolutos 238 702 viviendas; el 3,2 % dos hogares; el 0,6 % tres
hogares; el 0,1 % cuatro hogares y un porcentaje menor (0,1 %) que equivale a 34 viviendas,

Los equipamientos de comercializacin deben contar con espacios y servicios a nivel

incluye 5 y ms hogares. En relacin con el Censo de 1993, se observa un incremento de 49

arquitectnico y a nivel urbano.

541 viviendas con un solo hogar durante el perodo intercensal, que representa un

crecimiento del 24,9%. Las viviendas con dos hogares aumentan en 1 553, lo que representa
el 24,0%, y las que albergan tres hogares reflejan un crecimiento de 9,3%. En cambio, las
viviendas con cinco y ms hogares disminuyen en 61,8% (55 viviendas), y lo mismo ocurre
con las que tienen cuatro hogares que disminuyen en 6,9% (19 viviendas).

Por rea de residencia el departamento de Ancash muestra que el 94,3% de las viviendas
particulares en el rea urbana albergan un solo hogar; el 4,7% tienen dos hogares y slo el
0,2% alberga cuatro y ms hogares. En el rea rural, se observa que el 99,1% de las
viviendas tienen un solo hogar y el restante 0,9% albergan 2 y ms hogares; as mismo, la
distribucin de viviendas en un nmero de hogares fue similar a la encontrada en 1993. De
acuerdo con los resultados obtenidos en 1993, las viviendas del rea urbana que albergan un
hogar, tuvieron el mayor incremento durante el perodo intercensal que representa el 43,7% y
en trminos absolutos equivale a 45 mil 62 hogares. Con dos hogares el 25,7% y con tres
hogares el 10,2%. En el rea rural el nmero de hogares en las viviendas particulares,
cualquiera sea su naturaleza, decreci en 0,9% para los que albergan un hogar, y en 99,1%
para los de dos hogares a ms.

B.

TIPO DE HOGAR

personas con las que puede o no tener relaciones de parentesco; y los hogares compuestos
(2,9%), que estn conformados por un hogar nuclear o extendido ms otras personas no

La informacin que los Censos del 2007 recogen, posibilita el estudio sobre la forma de

ligadas por relaciones de parentesco.

organizacin de los hogares peruanos, los mismos que generalmente se organizan alrededor
de una pareja de cnyuges con o sin hijos. Para la conformacin de los tipos de hogar con los

Con respecto a las reas urbana y rural del departamento de Ancash, el Censo del 2007

resultados censales del 2007, se ha tomado como referencia la tipologa de la Comisin

refleja que, los hogares unipersonales urbanos son los que tienen el mayor decremento

Econmica para Amrica Latina y el Caribe (CEPAL), que califica a los hogares como

intercensal (83,3%), lo que significa que en el perodo 1993 - 2007 se desintegraron 92 mil

nucleares, extendidos, compuestos, unipersonales y sin ncleo. Segn el Censo del 2007, y

61 nuevos hogares constituidos por una sola persona con una velocidad relativa de 11,8%;

de acuerdo con la clasificacin mencionada, en el departamento de Ancash 142 mil 364

los hogares compuestos cuentan con 5 mil 343 nuevos hogares (471,2%). Los hogares

hogares son nucleares, es decir el 54,7% de los hogares est conformada por una pareja con o

nucleares y extendidos representan porcentajes similares de crecimiento en el rea urbana

sin hijos, o slo por el jefe de hogar con hijos. Con respecto al censo de 1993, los hogares

durante el perodo (1 852,7% y 1 117,3%, respectivamente), que equivalen a un incremento

nucleares se incrementan en 137 mil 505, lo que representa un crecimiento del 24,4% de

anual de 5 mil 977 hogares nucleares y 3 mil 2 hogares extendidos. La mayor tasa de

hogares de este tipo durante el perodo intercensal, que significa a su vez una tasa promedio

crecimiento se observa en los hogares sin ncleo (3 330,1%).

anual de 1,5%, es decir 3 mil 645 hogares nucleares por ao.

Los hogares extendidos, que estn conformados por un hogar nuclear ms otros parientes,
suman 67 mil 223 y representan el 25,8% del total de hogares, y una tasa de crecimiento
promedio anual de 21,6%, lo que equivale a un incremento anual de 4 mil 508 hogares de
este tipo por ao. Los hogares unipersonales llegan a 29 mil 742 y representan la ms alta
tasa de decrecimiento anual con 12,5%, es decir cada ao se decrementa 12 mil 60 hogares
conformada por una sola persona.

En menores proporciones, se encuentran los hogares sin ncleo (5,1%), es decir, aquellos que
estn conformados por un jefe de hogar sin cnyuge ni hijos, que cohabitan con otras

En relacin con el Censo de 1993, los hogares ancashinos conformados por cinco y ms
personas aumentaron en ms de 30 puntos porcentuales, pasando de 4,0% en 1993 a 36,3%
en el 2007; los hogares conformados por tres a cuatro personas representaban el 0,8% en
1993 y en el 2007constituyen el 37,9%. Los hogares unipersonales significan el 11,4% en el
2007, mientras que los hogares con dos miembros equivalen al 14,3%. Observndose en
relacin a 1993, un crecimiento, de ms de 14 puntos porcentuales en los hogares con dos
miembros y un decrecimiento considerable en los hogares unipersonales que pasan de 95,0%
en 1993 a 11,4% en el 2007.

Por rea de residencia, el Censo del 2007 muestra que en el rea urbana del departamento de
Ancash, los hogares con cinco y ms miembros equivalen al 34,9% y los hogares
conformados por tres a cuatro miembros representan el 40,3%; mientras que en el rea rural
el 38,9% de los hogares est conformado por cinco y ms miembros, y el 33,6% de los
hogares tiene entre tres y cuatro miembros.

Al comparar con el Censo de 1993, se observa una reduccin en el nmero de hogares


urbanos con un solo miembro que pasa de 92,1% en 1993 a 11,0% en el 2007. Los hogares
C.

NMERO DE MIEMBROS EN EL HOGAR

conformados por tres a cuatro miembros se incrementan en el mismo perodo de 1,3% a


40,3%. De igual modo con los hogares de cinco y ms miembros que aumentan de 6,4% a

Los Censos del 2007 reflejan que en el departamento de Ancash el 37,9% de los hogares est

34,9%, lo mismo que los hogares compuestos por dos miembros que suben de 0,3% en 1993

integrado por tres o cuatro personas, mientras que los hogares conformados por cinco y ms

a 13,8% en el 2007. Los hogares del rea rural integrada por un slo miembro se reduce de

miembros representan el 36,6%. Los hogares con dos miembros representan el 14,3% y los

98,9% en 1993 a 12,3% en el 2007. Por el contrario, los hogares conformados por tres a

hogares unipersonales representan el 11,4%.

cuatro miembros aumentan de 0,2% en e1993 a 33,6 en el 2007. Lo mismo ocurre con los
hogares conformados por cinco y ms miembros que se acrecientan en ms de 38 puntos
porcentuales en el mismo perodo.

6.2.4 ASPECTO SOCIOCULTURAL EN EL DEPARTAMENTO DE ANCASH


Una de las principales caractersticas de la sociedad ancashina y su perfil como consumidores es que
perteneciente

a la media baja densidad poblacional del sector urbano, tenemos los

sectores

socioeconmicos NSE C y NSE D. Esta realidad representa una oportunidad en los servicios y
productos orientados a la mejora del hogar, ya que en el Per la gran cantidad de viviendas fueron
producto de la autoconstruccin, que alcanza el 43% .Asimismo, el ingreso familiar mensual bruto
en promedio bordea los 800 a 900 soles, siendo la alimentacin el rubro al que se orienta el mayor
gasto de este presupuesto. Debido a que la poblacin es latamente comerciales existe un predominio
de la vivienda comercio ya sea la actividad que realice (productos manufacturados, reventa,
servicios). Con respecto a la habitabilidad su predominio est basado en viviendas de poca altura en
su mayora con materiales en su mayora de la zona sin embargo hay un porcentaje equilibrado el
cual se inclina por el uso de materiales como ladrillos y elementos de concreto armado. En
conclusin tienen la idea de la vivienda tradicional muy conservada sin arriesgarse mucho sobre
nuevos sistemas de construccin por otro lado con respecto a los espacios sociales son altamente
utilizados y son ncleos que interconectan la ciudad . Este pilar es una especie de lazo entre los
jvenes y viejos adems del trabajo familiar y de generacin en generacin .El modelo de familia
extendida en la sociedad tambin es un factor determinante.

6.2.5 MARCO NORMATIVO E INSTITUCIONAL


6.1.5.1 CARACTERIZACIN DE LOS EQUIPAMIENTOS EN CONJUNTOS
HABITACIONALES.
CON RESPECTO A LAS LICENCIAS EDIFICATORIAS DE CARCTER
MUNICIPAL A NIVEL CENTRAL EN ANCASH

CON RESPECTO AL R.N.E.

CON RESPECTO A LAS TIPOLOGAS ENCONTRADAS EN EL


DEPARTAMENTO ( PERFIL DE VIVIENDA)
Con respecto a los espacios interiores del departamento presentan espacios variables pero en
tendencia promedio a:
N de dormitorios: 3. 2 - 1
Sala - comedor
Cocina - lavandera
Baos: 2

Por otro lado con respecto al equipamiento de uso comn puede presentar las siguientes
configuraciones:
Zona de Juegos Infantiles
reas verdes y jardines
03 tiendas comerciales
Cerco perimtrico de seguridad
SUM, que cuenta con:
o Saln de Fiestas Infantiles
o Saln de Juegos Infantiles
o Saln de Juegos de Mesa
o Saln de Reuniones
o Terraza para Reuniones
En el tema de alturas, presentan un promedio de 4 a 5 pisos.

CON RESPECTO AL TUPA ADMINISTRADO POR LA MUNICIPALIDAD DE


ANCASH

6.2.5.3 R.N.E., ORDENANZAS MUNICIPALES, DECRETOS DE LEY, ETC.


6.5.3 R.N.E, ORDENANZAS MUNICIPALES, DECRETOS DE LEY, ETC.
R.N.E.
Norma A.010 Condiciones Generales de diseo.
Norma A .020 Vivienda.
Norma A .130 Condiciones de seguridad.
ORDENANZAS, DECRETOS Y LEYES
ORDENANZA N 276-MSB MI VIVIENDA
Ordenanza Municipal 006-2009 - Techo Propio
LEY N29090
LEY N29060
LEY N294760
D.S. N 024-2008 - VIVIENDA
D.S. N 025-2008 - VIVIENDA
D.S. N 026-2008 - VIVIENDA
D.S. N 003-2010 - VIVIENDA
PROGRAMAS
6.1.5.2 CONSIDERACIONES DE OTRAS INSTALACIONES (R.N.E U OTROS.)

PROGRAMA NACIONAL DE VIVIENDA RURAL MINISTERIO DE VIVIENDA,


CONTRUCCION Y SANEAMIENTO.

CON RESPECTO A LAS TIPOLOGAS ENCONTRADAS EN EL


DEPARTAMENTO ( PERFIL DE VIVIENDA)

Con respecto al servicio de agua; existe una presin baja del recurso por lo cual para
llegar a varios niveles de altura se hace uso de bombas hidroneumticas en casi todos
los proyectos de este tipo.

El departamento de Ancash es de por s fro, es debido a eso que se utilizan sistemas de


calefaccin solar para solucionar temas como la adaptabilidad de la temperatura del agua
o del ambiente. ( Paneles solares GLP)

6.2.6 DELIMITACIN DEL REA DE ESTUDIO


6.1.6.1. FICHA TCNICA DEL DEPARTAMENTO
I. DATOS GENERALES
-

Ubicacin
Se localiza al norte de Lima, entre el Ocano Pacfico y el ro Maran, est surcado por los dos
ramales de la cordillera Occidental de los Andes (Cordillera Blanca y Negra).

Superficie:
35 876,81 Km2

Altitud
Mnima:

4 msnm. (Chimbote)

Mxima:

3 910 msnm. (Shilla)

3 091 msnm. Ciudad de Huaraz


-

Topografa:
Se extiende sobre dos regiones naturales: costa y sierra. Es muy accidentado, debido a la presencia de
la Cordillera de los Andes. Su suelo participa de todos los pisos altitudinales excepto de la regin
selvtica. La costa es llana, extensa, desrtica, arenosa y estril; se interrumpe en los frtiles valles
que cruzan los ros Santa, Samanco, Casma, Huarmey y Fortaleza. En la sierra se destacan dos
relieves: La Cordillera Negra, al Oeste del Callejn de Huaylas, constituye una compleja cadena de
cerros, menor que la Cordillera Blanca presenta numerosas quebradas, espacios limitados por abruptas
y empinadas pendientes rocosas casi verticales, con secciones en forma de "U" y fondo plano; no
posee glaciares; solo en contadas oportunidades sus ms altas cimas se cubren de nieves transitorias.
La Cordillera Blanca constituida por un conjunto de nevados que son los ms altos del Per; es
considerada la Cordillera Tropical ms alta del mundo; de fcil acceso y de gran belleza, abarca
aproximadamente 2 000 Km2 de superficie. La mitad de sus cumbres estn cubiertas de hielo y nieve.
Debido al fenmeno del retroceso glacial, al pie de los nevados se han formado numerosas lagunas de
inigualable belleza y colorido. Pisos altitudinales: Comprende las regiones de Costa, Yunga martima,
Quechua, Suni, Puna y Janca.

Clima
Templado clido en el litoral costeo, hasta los 2900 msnm con variaciones de 12 C a 24 C
Templado-fro desde los 3 000 hasta los 3 900 msnm.
Temperaturas medias que oscilan entre 6 C y 12 C. Desciende a 0 en poca de invierno.

Boreal (fro-seco) en la puna (ms de 4 000 msnm) con temperaturas inferiores a los 6 C.

asentamientos, que sin ningn tratamiento son vertidas a sus aguas, y por la basura que dichos

Las lluvias son marcadamente estacinales (de noviembre a abril). La humedad en la costa es casi

asentamientos arrojan al ro. La casi totalidad de sus afluentes tienen su origen en lagunas y glaciares de

100 %, en cambio en la sierra es variable (de 60% a 70% segn los lugares).
-

Hidrologa

la Cordillera Blanca que descargan sus aguas por la margen derecha. De menor importancia son las otras
cuencas que pertenecen a la vertiente del Pacfico. Cuenca del Ro Lacramarca; riega el valle de su

Los ros que drenan el territorio de la regin Ancash, pertenecen a las cuencas del Pacfico y al sistema

mismo nombre, slo en tiempos de avenidas veraniegas llega al mar y tiene como principal afluente en la

de la cuenca del Maran (Atlntico). Los ros de la vertiente del Pacfico ms destacados son: Santa,

margen izquierda a la quebrada Pampa El Toro por donde pasa el canal del Proyecto de Irrigacin

Lacramarca, Nepea, Casma, Culebras, Huarmey, Pativilca y Fortaleza (la parte ms importante de stos

Chimbote. Cuenca del Ro Nepea; nace en las alturas de Jimbe y sus principales contribuyentes son los

dos ltimos se encuentran en el departamento de Lima). En el Cuadro N 02 se puede apreciar el

ros Tocache (Jimbe) y Moro. Cuenca del Ro Casma; resultante de la participacin de los ros Sechin y

volumen medio anual escurrido y el volumen regulado por cada Cuenca.

Ro Grande. Cuenca del Ro Culebras; tiene su origen en la Merced y desemboca cerca de la Punta
Culebras. Cuenca del Ro Huarmey; sus principales afluentes son el Aija y Cotaparaco.
Cuencas de la vertiente Oriental: La nica cuenca est referida a la cuenca del ro Maran; es el ms
importante que discurre por la regin Ancash y es a la vez uno de los mayores del territorio nacional.
Corre por el este del territorio ms grandioso que se encuentra en el lmite con los departamentos de
Hunuco y la Libertad, recibe la afluencia de 17 ros importantes que tienen origen en la Cordillera
Blanca. Adems del sistema hdrico fluvial, existe una serie de lagunas de origen glaciar que se han
formado al pie de los nevados en la Cordillera Blanca y en las punas de Conococha. Estudios realizados
por el INRENA (Plan Maestro del Parque Nacional del Huascarn), han determinado que existen 296

Las cuencas principales de la regin son: Cuenca del ro Santa, que es la ms importante de la vertiente
del Pacfico; tiene sus nacientes en el nevado Tuco la sur de la Cordillera Blanca. En sus orgenes se
llamaba quebrada de Tuco, que vierte sus aguas sucesivamente en la laguna de Aguash y Conococha. De
esta ltima salen las aguas con el nombre de ro Santa, que recorre de sur a norte, formando el valle
denominado Callejn de Huaylas, cuya poblacin se concentra en ciudades importantes ubicadas en su
margen derecha: Huaraz, Carhuaz, Yungay y Caraz y en la margen izquierda Recuay. Este ro recibe la
afluencia de 23 ros importantes de la Cordillera Blanca. Al concluir el Callejn de Huaylas, el Santa
ingresa a un importante valle en garganta denominado Can del Pato, de gran atractivo turstico, que
se inicia a 2,000 msnm en la Hacienda Pato y concluye en Huallanca a 1,400 m donde se ha construido la
central hidroelctrica de este nombre. Aguas abajo, el Santa, por sus caractersticas de caudal
permanente, forma una gran curva y toma una direccin este-oeste hasta su desembocadura al norte de la
ciudad de Chimbote. Las aguas del Santa, por sus caractersticas de caudal permanente, no slo generan
energa elctrica, sino tambin son captadas en la margen derecha para la irrigacin CHAVIMOCHIC
que va a irrigar miles de hectreas en el departamento de La Libertad. Otra bocatoma capta sus aguas
en la margen izquierda para el proyecto de irrigacin denominado Chinecas, en territorio ancashino,
que se localiza en el rea de Chimbote y al sur de esta ciudad. Las aguas estn contaminadas desde antes
de las ciudades de Ctac, Ticapampa y Recuay, por relaves mineros depositados en sus orillas por la
margen izquierda. La contaminacin de este ro se produce tambin por las aguas servidas de los

lagunas de las cuales un gran nmero se localiza a ms de 4,000 metros de altitud y la de Ishirica a 5,000
msnm. La mayora de ellas estn ubicadas en el Parque Nacional del Huascarn.

Recursos Naturales

Como se ha expresado, la regin Ancash cuenta con recursos hidrogrficos e importantes

La regin Ancash cuenta con una diversidad de recursos naturales, cuyo buen manejo y uso racional

valles como el del Santa, Casma, Huarmey, Nepea. El ms importante de los mismos se

podran garantizar la conservacin de la diversidad biolgica y cultural, y su aprovechamiento

considera al conformado por el ro Santa, cuyos recursos son utilizados por la actividad

sostenible en base a proyectos productivos que promuevan el desarrollo sostenible de la regin.

agrcola, minera, industrial, pecuaria y para el consumo de la poblacin, siendo a la vez


generadores de la energa elctrica proveniente del Can del Pato en Huallanca, que
abastece con dicho servicio a casi la totalidad de las principales ciudades del Callejn de
Huaylas, Chimbote y parte de la ciudad de Trujillo.

B. Recurso Suelo
La regin Ancash presenta un suelo accidentado, por lo que resulta ser el recurso de mayor
escasez, disponindose de una reducida extensin de tierras apropiadas para fines agrcolas.
Por otro lado, el desarrollo de la agricultura se encuentra condicionado no solamente por la
cantidad del recurso, sino tambin por la eficiencia con la que este recurso es manejado. Se
caracteriza por su baja fertilidad natural, deficiente en nitrgeno y escaso contenido
orgnico, son poco profundos, inestables y susceptibles a la erosin hidrulica que tipifica a
las extensas tierras en laderas inclinadas del espacio cordillerano de la regin. Los suelos de
importancia agrcola se caracterizan por su notable dispersin y fragmentacin, apareciendo
como angostas fajas a lo largo de los cursos de agua de los valles interandinos, producto del
macizo andino que interrumpe la continuidad de la cubierta edfica de buena calidad apta
para fines agrcolas. El potencial de tierras en la regin de conformidad con su capacidad de
uso mayor, segn el tipo de clasificacin contenido en el sistema de clasificacin de tierras
elaborado por el Departamento de Agricultura de los Estados Unidos de Norteamrica, con
las adaptaciones realizadas para adecuarlas a la realidad de nuestro pas, es el siguiente:

A. Recurso Hdrico

madera labrada. Los artesanos de Chacas son un buen ejemplo del trabajo asociativo y
tcnico para el aprovechamiento adecuado de este recurso abundante en la regin andina. La
mxima produccin de madera aserrada se produjo en 1,893 con un volumen de 7,835m3 .
La regin Huaraz cuenta con un gran potencial de bosques y tierras para plantaciones
forestales y reforestaciones, pero que no estn desarrolladas adecuadamente debido a la falta
de tecnificacin en su manejo y explotacin. Los principales recursos forestales son:

Actualmente la regin Ancash cuenta con aproximadamente 111,000 has cultivadas, de los
cuales el 93.4% son de cultivos transitorios, 1.48% de cultivos permanentes y 5.12% de
pastos cultivados. La actividad agrcola se desarrolla tanto en la costa bajo riego como en la
zona andina en rgimen de secano. Destacan en la costa, el algodn, caa de azcar, arroz,
hortalizas, marigold, frijoles, maz amarillo duro, frutales y alfalfa; mientras que en los valles
interandinos se desarrollan la cebada, el trigo, papa, maz amilceo y cultivos nativos como
la kiwicha, quinua y tarhui.

Segn el Mapa Forestal (INRENA 1995) la regin presenta Formaciones Vegetales, siendo
las principales, las siguientes: reas Cultivadas de la Regin Costera (CUA): Corresponden
a las reas cultivadas bajo riego en la costa. Desierto Costanero (Dc): ubicadas en las
pampas desde Huarmey hasta Lacramarca, ocupando las primeras estribaciones del flanco
occidental andino, desde el nivel del mar hasta aproximadamente 1,500 msnm. Comprende
una vegetacin temporera constituida por un diminuto tapiz herbceo y especies de
bromeliceas. Matorral Seco (Ms): se encuentra desde las primeras elevaciones de la
vertiente occidental hasta los 3,900 m. Esta formacin vegetal es importante, ya que sus
matorrales contribuyen a la conservacin de los suelos y al control del rgimen hdrico de las
cuencas altas de los ros de la vertiente occidental. Matorral Sub Hmedo (Msh): franja
angosta que recorre las porciones medias y altas del flanco occidental andino, entre los 2,900

C. Recurso Forestal
Los bosques naturales de la regin se distribuyen segn la configuracin geogrfica de la
zona donde se desarrollan, sea en la costa o en el espacio andino. Los bosques de la costa
presentan conformaciones homogneas, y tambin heterogneas, mientras que en la sierra
casi todas son homogneas. As tenemos que en la costa existen reducidos bosques aislados
de algarrobo localizados en los valles, y tambin bosques de galera en los fondos de valles
interandinos. En las punas, abundancia de gramneas, con predominio de ichu, yodales de
Puya Raymondi y escasos bosques de queuales y quishurales que crecen hasta altitudes
superiores a 4,000 m. Tambin se observan bosques de eucalipto y pinos producto de la
reforestacin, crecen hasta el lmite inferior de las punas. Los troncos de eucalipto tienen
variados usos tanto para minera como para construccin de viviendas y la artesana de

y 3,500 msnm, con una vegetacin de asociaciones arbustivas siempre verdes y algunas
especies arbreas perennifolias, como el molle, tara, nogal, boliche, etc. Aparte del rol
ecolgico que cumplen, brindan beneficios directos al poblador rural proporcionando lea
como energa domestica, madera para construccin de viviendas, productos para consumo
humano y medicina folklrica. Pajonal (Pj): se distribuye en las partes altas y fras de la
Cordillera de los Andes sobre los 3,800 msnm. Compuesta por comunidades herbceas
altoandinas distribuidas formando densas agrupaciones mayormente gramneas de hojas
duras conocidas como paja; se encuentran en Chiquian, Recuay, Huaraz, Sucre y Huaylas.
Csped de Puna (Cp): localizado en las partes fras de los Andes, sobre los 3,800 msnm; con
el mismo ambiente que el pajonal. Lo encontramos en las alturas de Chacas, Huari, Pampas,
Sihuas y Cabana; es el hbitat de los camlidos. Bosques Secos de Valles Interandinos

(Bsvi): se distribuye a lo largo de los valles interandinos del ro Maran, localizado sobre
laderas muy empinadas de difcil acceso, con afloramientos rocosos muy pronunciados,
desde los 500 msnm (fondo del valle), hasta los 2,500 (parte media de las laderas
montaosas). El bosque lo conforman rboles caducifolios, como el pasallo, cuyo potencial
forestal corresponde a la produccin de lana vegetal y gomas.
Matorral Hmedo (Mh): se localiza en las alturas de la Cordillera de los Andes, entre los
3,800 a 3,900 msnm. Corresponde a la transicin entre los bosques hmedos de montaa y
pajonales alto andinos. Entre las especies ms importantes tenemos a la sheflera, maqui,

Ancash, por su topografa y recursos hdricos, cuenta con un potencial capaz de atender una

mutuy, llanli, unca, tarhui, roque, etc. D. Recursos Pesqueros. La vida marina se ve

demanda energtica an mayor, siendo los recursos hidrulicos los de mayor uso, los que

favorecida frente a la costa de Chimbote, por la temperatura de 18 a 0 m. y de 8 a 500 m de

presentan mayores ventajas comparativas en la regin y los que resultan ms promisorios. En

profundidad; as como a la disminucin de la salinidad alrededor de la desembocadura del

mucha menor proporcin se utilizan para la produccin de energa el petrleo y el carbn. Es

ro Santa. La plataforma continental frente a Chimbote, por la presencia de la Corriente

importante indicar que el potencial energtico regional puede incrementarse, adems de

Peruana de aguas fras, es una de las ms grandes y productivas del mundo; conteniendo una

aumentando la capacidad de generacin hidroelctrica, mediante el mayor uso de otras

riqueza ctica de dimensin industrial por la presencia de la anchoveta, adems de otros

fuentes de energa como la trmica, geotrmica, solar, elica, biomasa, etc.

peces, algas, moluscos y crustceos. Los factores oceanogrficos y de riqueza ctica,

Energa Trmica: Existen pequeos generadores de energa a petrleo que son utilizados

facilitaron un gran desarrollo portuario y una actividad pesquera sin competencia en la

en pueblos del interior, as como en reas rurales, que no cuentan con energa elctrica

historia, surgiendo las industrias de la harina y aceite, y, posteriormente, de las conservas de

conectada a la red nacional. En sta regin debera utilizarse la energa producida a partir del

pescado, que ubicaron a Chimbote como el Primer Puerto Pesquero del Mundo.

carbn, por tener este material en abundancia en minas mayormente abandonadas por falta

Actualmente, es la maricultura la que se desarrolla con mayores perspectivas, con una

de demanda.

creciente oferta exportable de conchas de abanico y con avanzadas investigaciones para el

Energa Geotrmica: Existen algunas versiones que indican que en la zona de Huaraz es

cultivo de la ostra, el pulpo y otras especies. En la sierra se desarrolla la piscicultura de aguas

posible la utilizacin de energa de las fuentes naturales de vapor seco provenientes de

fras en la Estacin Pesquera de Huaraz, ubicado en el barrio de Independencia, la que

depsitos geo-presurizados en lugares conocidos como baos termales, sin embargo otras

constituye uno de los centros pioneros en la crianza y reproduccin de trucha en el pas. En

versiones niegan tal posibilidad.

esta estacin pesquera se produce buena parte de la semilla que se utiliza para la siembra en

Energa Elica: Corresponde al viento, que resulta ser un recurso inagotable; se utiliza a

los programas de poblamiento y repoblamiento de peces en los diferentes cuerpos de agua

travs de molinos de viento y acumuladores en la generacin de energa para la extraccin de

del pas. E. Recursos Energticos La regin cuenta con la central hidroelctrica del Can

agua del subsuelo, calentadores de agua, secadores de productos agrcolas, moliendas de

del Pato y, prximamente, con la de Quitaracsa (segn R.S. N 017-2004-EM del 12 de

granos, etc. sobre todo en las zonas rurales de la costa, siendo muy poco conocida en la zona

marzo del 2004), los que en conjunto tendrn una capacidad de generacin de energa

andina.

elctrica de 227 Mw, atendiendo principalmente a las ciudades de Chimbote, Huaraz,

Energa Solar: Consiste en aprovechar la energa natural proveniente del sol, como

Trujillo y las ciudades del Callejn de Huaylas, aunque estarn interconectadas al sistema

resultado de la radiacin electromagntica que produce por efecto de la fusin nuclear de su

nacional. Adicionalmente tiene 31 centrales trmicas de capacidad de generacin elctrica

estructura. En provincias se utiliza incipientemente la captacin de esta energa a travs de

muy reducida, 27 de las cuales son administradas por ELECTRO NORTE S.A. y 4 por
concesionarios.

clulas fotovoltaicas para alumbrado domstico y especialmente en zonas rurales para


telecomunicaciones.

F. Recursos Mineros
La franja andina de la regin tiene un potencial importante en el sector minero metlico,
explotndose actualmente oro, cobre, plomo, zinc, plata, molibdeno, etc., y en el sector
minero no metlico, con importantes reservas de carbn, caliza, yeso, etc.

En la regin Ancash se presentan innumerables concesiones mineras, con mayor incidencia


en la zona andina, en las provincias de Bolognesi. Aija, Huaraz, Carhuaz, Huari, Carlos F.
Fitzcarrald y Pallasca. Los minerales en explotacin y por explotar corresponden a cobre,
oro, plata, hierro, tungsteno y uranio. En la costa, tenemos en la ciudad de Chimbote la
siderrgica del Santa. El crecimiento de la actividad minera en la regin ha marcado un auge
minero en los ltimos aos; entre 1997 y 2001, la produccin de oro pas de 127 a 28,561
kilos, y, la de cobre, de 823 a 163,240 toneladas. En la actualidad, en la regin se extrae el
17.91% del oro del Per, el 10% de la plata, el 40.65% del cobre, el 8.81% del plomo, el
26.86% del zinc y en un porcentaje menor el molibdeno. Este crecimiento importante en la
minera tuvo repercusin en la generacin de empleo - 8,000 puestos directos y alrededor de
30,000 indirectos, y en la apertura de vas de comunicacin, como, por ejemplo, la carretera
entre Conococha y los yacimientos de Antamina, que interconecta la provincia de Huari con
la costa y el resto de la regin.
G. Recursos Agrostolgico
Pecuarios En la regin Ancash, la actividad ganadera esta ligada en gran porcentaje con la
utilizacin del recurso agrostolgico conformado por las asociaciones vegetales naturales de
carcter temporal, en especial en la zona andina donde se encuentran los auqunidos y
ovinos, y, en la costa, pasturas gramneas y cultivos de alfalfa. Entre los principales pastos
naturales tenemos al crespillo, garbancillo, cebadilla, cushpa cushpa, ojotilla, tarqui,
kachusa, grama, ichu, trbol, entre otros. Teniendo poca importancia en la regin la
ganadera de especies nativas, s son importantes los porcentajes de participacin, con
relacin al pas, de los caprinos (9.59%), vacunos (7.37%), ovinos (6.47%) y porcinos
(6.10%). En algunas de las partes altas de la regin se encuentra el mayor porcentaje de
vegetacin con capacidad de pastoreo, alimentando a una poblacin de 764,400 ovinos, 328
cabezas de alpaca, 986 de llamas y 113,500 caprinos (zonas interandinas y bajas). La

ganadera vacuna, con una poblacin promedio de 220,000 cabezas, es criada en todos esos

costa de la regin, famosa por la pesca y la industria, tiene bellas playas y balnearios como

niveles altitudinales, por la capacidad de soporte de los pastizales.

Vesique, Samanco, Tortugas, El Huaro, La Gramita, Las Aldas, Tuquillo, Tamborero y


Bermejo, entre otras. El Callejn de Huaylas, que forma un estrecho y pintoresco valle
interandino, tiene sobre su margen occidental a la Cordillera Negra, de mas de 5 mil metros
de altura, carente de nieve; y, en el lado oriental, un paisaje completamente opuesto, con
cerca de un centenar de cumbres nevadas (35 superan los seis mil metros de altitud), que se
levantan majestuosamente formando la Cordillera Blanca. Muchas de estas cumbres nevadas
son famosas en el mundo, como Alpamayo, Huandoy, Chopicalqui, Chacraraju, pero el
nevado de El Huascarn, techo del Per, es el que ms llama la atencin con sus 6,768
msnm al este de la ciudad de Yungay. La Cordillera Blanca alberga ms de 600 bellas
lagunas. Siguiendo el recorrido del ro Santa, se levanta un conjunto de pintorescos pueblos,
con personalidad propia y de gran belleza como Recuay, Huaraz, Carhuaz, Yungay y Caraz.
La Zona de Conchucos, ubicada en el sector oriental de la Cordillera Blanca, al otro lado del
Parque Nacional Huascarn, es una sucesin de pequeos valles que se vinculan a travs de
la carretera de Chavn Sihuas. Entre sus paisajes se encuentran vistas incomparables de la
Cordillera Blanca desde su vertiente oriental que es la menos conocida. Se aprecian los
nevados de Shaqsha, Cashan y Uruashraju; como tambin el lugar arqueolgico de Chavn
de Huantar situado a la entrada del pueblo de Chavn, que alberga los testimonios ms
remotos de las primeras civilizaciones de los Andes. La Cordillera Huayhuash, el santuario
de las nieves, situada al sur de la regin Ancash, es considerada uno de los lugares ms
hermosos del mundo; los pobladores llaman a este lugar espejito del cielo. Ubicada al sur
de la Cordillera Blanca, tiene una longitud de 30 km. y se encuentra orientada de norte a sur.
Observada desde la distancia, la Cordillera Huayhuash tiene la apariencia de un solo nevado
gigantesco, pero la conforman el Yerupaj (6,634 msnm), la segunda montaa ms alta del
Per y la mayor de la cuenca amaznica, rodeada de un conjunto de cumbres de menor altura
como el Jirishanca, Rasac, Siula, Sarapo, Rondoy, Toro, Carnicero, Diablo Mudo, cumbres
de estruendosos aludes y derrumbes, y, sobre todo, de peligrosas ascensiones (decenas de
muertos). Seis de sus cumbres superan los seis mil metros de altitud y otras quince ms de
los 5,400 msnm; con lagunas de origen glaciar pobladas por truchas; bosques que las rodean,
de queual y kolle donde habita diversa fauna nativa. Se localizan en esta zona seis

H. Recursos Tursticos
La regin Ancash tiene un inmenso potencial turstico, su relativamente reducida extensin

comunidades andinas que mantienen sus tradiciones ancestrales de uso de recursos y cuatro
pueblos, Llamac, Pocpa, Huayllapa y Pacllon, dedicados a la agricultura y ganadera. Las

no es obstculo para que ofrezca un rosario de atractivos tursticos de gran dimensin y

Lagunas de Llanganuco, ubicadas en una quebrada entre los macizos Huandoy y Huascarn,

diversidad, que comprende el ecoturismo, el turismo de aventura, los deportes de invierno, el

estn consideradas entre las ms bellas del Per. El valle glaciar de Llanganuco se encuentra

alpinismo (andinismo), el turismo cultural (arqueolgico, antropolgico, culinario), etc. La

formado por dos lagunas: Chinancocha (laguna hembra), de menor tamao, rodeada de

hermosos bosques de queual; y la laguna de Orconcocha (laguna macho), ubicada valle

Los Censos de Poblacin y Vivienda en el Per se remontan a la poca Republicana. Desde entonces se han

adentro, desde donde se pueden apreciar excelentes vistas de la cara norte del Huascarn.

ejecutado once Censos de Poblacin y seis de Vivienda. Cabe mencionar que en 1940, despus de 64 aos,

Lmites

se realiz el quinto Censo de Poblacin.

Por el norte y noreste: Regin La Libertad

Por el este: Regin Hunuco

En nuestro pas, los censos de 1940 a 1993 fueron censos de Hecho o de Facto, es decir, se empadron a la

Por el Sur: Regin Lima

poblacin en el lugar en que se encontraba, independientemente de que este fuera su lugar de residencia. En

Por el oeste: Ocano Pacfico.

el ao 2005, por excepcin, el censo fue de Derecho o de Jure, mediante el cual se levant informacin
teniendo en cuenta la residencia habitual de la poblacin. En el censo de poblacin del ao 2007, se utiliz

Distancias y vas de acceso


Desde la Ciudad de Lima: 407 Km. hasta la Ciudad de Huaraz. El Acceso a Huaraz es el

la metodologa de un censo de Hecho o de Facto.

1.1.1. Poblacin a travs de los censos

siguiente:

Terrestre: Lima-Pativilca-Huaraz: 407 Km. (6 horas de viaje en auto por va asfaltada, se

Los Censos de Poblacin realizados en el pas en las ltimas dcadas, muestran la evolucin de la poblacin

accede a la ciudad de Huaraz tomando el desvo en Pativilca a la altura del Km. 206 de la

a partir del ao 1940. Segn los resultados del XI Censo Nacional de Poblacin, al 21 de octubre del ao

carretera Panamericana Norte).

2007, la poblacin censada del departamento de Ancash es 1 milln 63 mil 459 habitantes y la poblacin

total, es decir, la poblacin censada ms la omitida, 1 milln

Area: Vuelos no regulares hacia el aeropuerto de Anta (Carhuaz), 35 minutos.

Poblacin
1 154,523 habitantes (Proyectada al Ao 2005)

Tasa de crecimiento Poblacional

Cuadro N 1
Tasa de crecimiento poblacional por periodos

Fuente: Instituto Nacional de Estadstica e Informtica-INEI (www.inei.gob.pe) Junio 2006


Elaboracin: Direccin de Desarrollo del Producto Turstico-DNDT/VMT/MINCETUR
CARACTERISTICAS DE LA POBLACION

A. POBLACION Y CRECIMIENTO

99 mil 573 habitantes.

La poblacin omitida en el empadronamiento se calcul a travs de la Encuesta de Evaluacin Censal


postempadronamiento, y se estim una tasa de omisin censal a nivel departamental de 3,28%, es decir, 36
mil 114 habitantes.

En el perodo intercensal 1993 - 2007 (14 aos), la poblacin total del departamento de Ancash, se

de la poblacin departamental. La poblacin empadronada en los centros poblados rurales es de 380 mil 505

increment en 116 mil 27 habitantes, equivalente a 8 mil 288 habitantes por ao, es decir, un aumento de

personas que representa el 35,8% de la poblacin censada.

11,8 respecto a la poblacin total de 1993, que fue de 983mil 546 habitantes.
De acuerdo con el Censo 2007, la poblacin urbana del departamento se increment en 24,6%, respecto al
B. CRECIMIENTO DE LA POBLACIN

ao 1993, es decir, un promedio de 9 mil 638 personas por ao, equivalente a una tasa promedio anual de
1,6%. En cambio, la poblacin rural censada disminuy en 6,5% en el perodo intercensal, a un promedio

El incremento de la poblacin medido por la tasa de crecimiento promedio anual, indica que la poblacin

de 1 mil 892 personas por ao, que representa una tasa promedio anual negativa de 0,5%. En los ltimos 67

del departamento de Ancash ha presentado un crecimiento promedio anual para el periodo 1993-2007 de

aos, entre los censos de 1940 y 2007, mientras la poblacin censada departamental creci en 2,5 veces; la

0,8%, lo cual confirma la tendencia decreciente observada en los ltimos 46 aos. Entre los censos de 1981

poblacin urbana creci en 6,9 veces, es decir, de 98 mil 673 personas en 1940, pas a 682 mil 954

y 1993, el crecimiento poblacional fue de 1,1% por ao; este nivel fue menor en el periodo ntercensal 1972

personas en el ao 2007. La poblacin rural, que era 329 mil 794 personas en 1940 pas a 380 mil 505

- 1981 (1,4% anual).

personas en el 2007. En cifras absolutas, la poblacin del rea urbana contina aumentando, y su tasa de
crecimiento promedio anual sigue disminuyendo desde la dcada del 60. Entre los censos de 1961 y 1972,
el incremento de la poblacin urbana fue de 5,4% por ao. Este ritmo disminuy a 2,6% anual en el periodo
intercensal 1972- 1981, a 1,9% en el perodo 1981 -1993 y a 1,6% en el periodo 1993 - 2007. En esos
mismos periodos, la poblacin del rea rural ha decrecido a un ritmo inferior al 1,0% anual.

Esta tendencia declinante del ritmo de crecimiento poblacional, se explica fundamentalmente por la
reduccin de los niveles de fecundidad; comportamiento que se confirma con los resultados de las encuestas
demogrficas y de salud familiar realizadas por el INEI.
Estas cifras censales muestran que a partir de 1981, la poblacin de Ancash se concentra en una mayor
C. POBLACIN URBANA Y RURAL

proporcin en los centros poblados urbanos 53,2% en 1981, el 57,4% en 1993, el 57,4% en 1993 y el 64,2%
en el 2007; hasta antes de 1981 la poblacin era mayoritariamente rural. En 1940 la poblacin represent el

La tendencia de la poblacin del departamento de Ancash, observada en las ltimas dcadas es la expansin
e intensificacin del proceso de urbanizacin, que se refleja en una mayor importancia de la poblacin
censada urbana respecto de la poblacin censada total del departamento. La poblacin censada en los
centros poblados urbanos del departamento es de 682 mil 954 habitantes, la misma que representa el 64,2%

77,0% del total departamental, en 1961 el 66,8% y en 1972 el 52,7%.

D. POBLACIN POR PROVINCIA

Segn la divisin poltico-administrativa, el departamento de Ancash est conformado por 20 provincias y


166 distritos: la provincia de Huaraz cuenta con 12 distritos, Huari con 16 distritos, Bolognesi 15 distritos,
Carhuaz y Pallasca con 11 distritos cada una, Huaylas, Ocros, Recuay y Sihuas con 10 distritos cada uno,
Santa 9 distritos, Mariscal Luzuriaga y Yungay con 8 distritos cada uno, Corongo 7 distritos, Antonio
Raymondi con 6 distritos, Aija y Huarmey 5 distritos cada una, Casma y Pomabamba con 4 distritos cada
uno, Carlos Fermn Fitzcarrald 3 distritos y Asuncincon 2 distritos. En el departamento existe una desigual
distribucin de poblacin en sus provincias, que es resultado del crecimiento poblacional diferenciado entre
ellas. Estas unidades poltico- administrativas, segn su tamao poblacional del 2007, pueden clasificarse

En el primer estrato con ms de 100 mil habitantes se encuentran dos provincias: Santa con 396 434

en cuatro estratos poblacionales siguientes: con ms de 100 mil habitantes, entre 50 y 100 mil habitantes,

habitantes (37,3%) y Huaraz con 147 463 (13,9%). En la provincia de Santa se encuentra ubicada el distrito

entre 20 y 50 mil habitantes y menos de 20 mil habitantes.

de Chimbote (215 817) que representa el 54,4% de la poblacin provincial y es considerada entre las
ciudades ms grandes del pas. En conjunto este estrato representa el 51,1% de la poblacin del
departamento. Habitantes (4,1%), Casma 42 368 habitantes (4,0%),
Bolognesi 30 725 habitantes (2,9%), Sihuas 30 700 habitantes (2,9%), Pallasca 29 454 habitantes,
Pomabamba 27 954 habitantes (2,6%), Huarmey 27 820 habitantes (2,6%), Mariscal Luzuriaga 23 292
habitantes (2,2%) y Carlos Fermn Fitzcarrald 21 322 habitantes (2,0%). Este grupo representa el 26,1% de
la poblacin del departamento.

En el segundo estrato, entre 50 y 100 mil habitantes estn tres provincias: Huari con 62 598 habitantes
(5,9%), Yungay con 54 963 (5,2%) y Huaylas con 53729 (5,1%), este estrato representa el 16,1% de la
poblacin censada departamental. En el tercer estrato, entre 20 y 50 mil habitantes, estn nueve provincias
siguientes: Carhuaz con 43 902 habitantes (4,1%), Casma 42 368 habitantes (4,0%), Bolognesi 30 725
habitantes (2,9%), Sihuas 30 700 habitantes (2,9%), Pallasca 29 454 habitantes, Pomabamba 27 954

habitantes (2,6%), Huarmey 27 820 habitantes (2,6%), Mariscal Luzuriaga 23 292 habitantes (2,2%) y

La diferencia relativa del grupo de edad de 0 a 4 aos de los Censos 1993 y 2007, responde a la reduccin

Carlos Fermn Fitzcarrald 21 322 habitantes (2,0%). Este grupo representa el 26,1% de la poblacin del

de la natalidad; asimismo, el cuadro revela la disminucin de la importancia relativa de los cuatro siguientes

departamento. En el cuarto estrato, con menos de 20 mil habitantes se ubican seis provincias: Recuay con

grupos quinquenales (5 a 24 aos de edad) en hombres y mujeres, con excepcin del grupo de edad de 10 a

19 102 (1,8%), Antonio Raymondi 17 059 (1,6%), Ocros 9 196 (0,9%), Asuncin 9 054 (0,9%), Corongo 8

14 aos en el cual la diferencia es mnima, que es consecuencia de la reduccin progresiva de la base

329 (0,8%) y Aija con 7995 (0,8%). Este grupo representa el 6,7% de la poblacin del departamento.

piramidal. Por otro lado, en general a partir de los grupos de 25 aos de edad, se observa una mayor
proporcin relativa en hombres y mujeres, siendo mayor la proporcin de mujeres que sus pares hombres
entre los 40 y 59 aos de edad.

E. COMPOSICIN DE LA POBLACIN POR SEXO Y EDAD


Estructura de la poblacin

Cuando se analiza el crecimiento de la poblacin por edad o grupos de edad, se observa un comportamiento
diferenciado en cada una de las edades o grupos de edad; el mismo se define en trminos de la estructura
por edad. En el departamento de Ancash, la evolucin de la poblacin en las ltimas dcadas se refleja en la
forma que ha adoptado la pirmide poblacional, as, se puede apreciar una base ligeramente ms ancha y
vrtice angosto, observndose una base ms reducida y unensanchamiento progresivo entre los 10 y 14 aos
de edad, lo que refleja un menor nmero de nacimientos y mayor poblacin en edad activa. Asimismo, se
visualiza mayor proporcin de poblacin adulta mayor, que indica el inicio del proceso de envejecimiento.

La pirmide de poblacin urbana y rural presenta informacin sobre varias generaciones y los cambios en la
estructura de la poblacin por sexo y edad debido a los patrones histricos de fecundidad y mortalidad
diferenciada por rea de residencia, as lo muestran las pirmides de poblacin para los aos 1993 y 2007.
Para el rea urbana del departamento de Ancash, el Censo 2007, muestra una poblacin en proceso de
envejecimiento, la base de la pirmide contina reducindose, y se incrementa en mayor proporcin la
poblacin femenina que la poblacin masculina a partir de los 25 aos hasta los 80 y ms aos de edad.

Composicin de la poblacin por sexo

El comportamiento de este indicador por grupos de edad, segn el Censo del 2007, muestra que en las
primeras edades; entre 0 y 24 aos de edad, existen ms hombres que mujeres, 103 hombres por cada 100

Segn el Censo del 2007, la poblacin masculina del departamento de Ancash es, 529 mil 708, que

mujeres; en tanto que, en el resto de grupos de edad el ndice de masculinidad es inferior a 100. En el rea

representan el 49,8% de la poblacin censada y la poblacin femenina, 533 mil 751, es decir el 50,2%. Esta

urbana del departamento de Ancash existen 98,6 hombres por cada 100 mujeres, este indicador por grupos

estructura es similar al censo del ao 1993. En el perodo intercensal de 1993-2007, la poblacin masculina

de edad, para el ao 2007, precisa que en las primeras edades; entre 0 y 9 aos de edad, existen ms

se increment en 59 mil 597 hombres, es decir, 12,7% en 14 aos. Asimismo, la poblacin femenina

hombres que mujeres, 105 hombres por cada 100 mujeres, en el grupo de 10-19 aos son 102 hombres por

aument en 48 mil 839 mujeres, que en trminos porcentuales representa el 10,1%.

cada 100 mujeres, en el resto de grupos de edad el ndice de masculinidad es inferior a 100.

Asimismo, los datos del Censo 2007 muestran que los mayores ndices de masculinidad se presentan en las
provincias de: Bolognesi (108,7), Ocros (108,6), Huarmey (108,5), Casma (105,2) y Corongo (104,9);
mientras que las provincias de Pomabamba con 93,4 y Carlos Fermn Fitzcarrald con 93,5 hombres por
cada 100 mujeres registra el menor ndice de masculinidad.

F. ESTADO CIVIL O CONYUGAL

El estado civil o conyugal, es el estado personal del individuo, es decir, es la situacin que tiene la persona
en relacin con las leyes o costumbres del pas sobre el matrimonio. Los censos nacionales de poblacin,
recogen informacin sobre el estado civil o conyugal de las personas de 12 y ms aos de edad. Dicha

informacin es importante en las investigaciones demogrficas y sociales, cuyas caractersticas constituyen


un indicador bsico en la fecundidad y en la estabilidad familiar. En el pas, se identifican seis categoras:

Estado civil o conyugal por rea de residencia

conviviente, separado, casado, viudo, divorciado y soltero. En el departamento de Ancash, el


comportamiento del estado civil o conyugal es diferenciado; se observa que en el periodo intercensal (1993-

El estado civil o conyugal de la poblacin censada de 12 y ms aos de edad, presenta diferencias cuando se

2007), el aumento del nmero de convivientes es considerable (87 767), al pasar de 107 mil 816 (16,6%) en

analiza por rea de residencia urbana y rural. Segn el Censo del 2007, en el rea urbana del departamento

1993 a 195 mil 583 (24,4%) en el 2007, es decir, vari en 7,8 puntos porcentuales; mientras que el

de Ancash, el nmero de convivientes aument significativamente (66 mil 284), al pasar de 60 mil 127 en

porcentaje de casados disminuy, al pasar de 36,7% en el ao 1993 a 29,9% en el 2007 (6,8 puntos

1993 (15,4%) a 126 mil 411 en el 2007 (23,8%); es decir, una variacin de 8,4 puntos porcentuales;

porcentuales), similar comportamiento se observa en la categora soltero (de 39,8% en 1993 a 37,3% en el

mientras que en el rea rural del mismo departamento, el incremento de convivientes es 21 mil 483 (7,2

2007).

puntos porcentuales). En el perodo intercensal (1993-2007), la categora separado se acrecent tanto en el


rea urbana (12 818) como en la rural (3 734). En la categora casado, se observa una reduccin porcentual
de 6,3 puntos en el rea urbana y 7,5 puntos porcentuales en el rea rural. Asimismo, el nmero de personas
solteras del rea rural aument de 93 mil 391 en 1993 a 95 mil 292 en el 2007, que en trminos
porcentuales representan el 35,9% y 35,1%, respectivamente.

Estado civil o conyugal por nivel educativo

El nivel educativo es un factor que influye en la determinacin de la situacin conyugal de las personas de
12 y ms aos de edad y puede estar diferenciado segn el contexto geogrfico y socioeconmico en el que
se encuentran. En el departamento de Ancash, en el ao 2007, 195 mil 583 personas declararon su estado de
convivencia, de este total, 70 mil 635 alcanzaron el nivel secundaria (36,1%), 45 mil 179 (23,1%)
manifestaron tener nivel superior (24 813 superior no universitaria y 20 366 superior universitaria) y 57 mil
386 convivientes tenan slo primaria (29,3%). Mientras que, el comportamiento en la poblacin casada es
similar, pues la mayor proporcin de casados tiene nivel primaria (32,8%), y el nivel superior universitaria
el 14,2% y el 18,8% es sin nivel educativo. Es preciso destacar que de los 3 mil 94 divorciados, el 40,9%
tiene nivel superior (24,7% superior universitaria y 16,2% superior no universitaria), el 22,5% nivel
primaria y slo el 15,1% no tiene nivel educativo.
Estado civil o conyugal por edad

La edad es un factor determinante en los estudios demogrficos, que asociada a la situacin conyugal,
presenta un comportamiento heterogneo. El estado civil o conyugal de la poblacin censada de 12 y ms
aos de edad presenta diferencias cuando se analiza por grupos quinquenales. Segn el Censo del 2007, en
el departamento de Ancash, se evidencia que 167 mil 589 personas censadas menores de 20 aos declararon
ser solteras, en trminos relativos, significa 98,9% en el grupo de 12-14 aos y 90,5% en el de 15-19 aos.
En los grupos quinquenales comprendidos entre los 25 a 39 aos de edad, poco ms del doble de la
poblacin de estos grupos son convivientes; 44,5% en el grupo de 25 a 29 aos; 43,4% en el de 30-34 y
38,5% en el grupo de 35 a 39 aos de edad. Sin embargo, en la categora casado las mayores proporciones
se presentan en edades avanzadas (35 y ms aos de edad).
G. MIGRACIN

En este acpite se analiza la migracin definida como el cambio permanente de lugar de residencia; siempre
y cuando al ubicarse en el nuevo lugar de residencia, se traspase la frontera poltico administrativo
geogrfico. El traslado de la poblacin de un lugar a otro con el propsito de establecer una nueva
residencia, obedece generalmente, al inters por alcanzar un mejor nivel de bienestar. El estudio de los
movimientos migratorios, abordado desde dos enfoques como son residir en un lugar distinto al lugar de
nacimiento (migracin de toda la vida) y haber cambiado de lugar de residencia hace cinco aos (migracin
reciente), aporta datos valiosos para entender los cambios sociales y econmicos que se dan en los lugares
de origen y destino de los migrantes en un perodo determinado. Asimismo, la migracin es uno de los
factores que afectan la dinmica de crecimiento y la composicin por sexo y edad de la poblacin.

Migracin de toda la vida

Al observar, slo la migracin nacional hacia el departamento de Ancash, que en volumen corresponde a
116 mil 40 habitantes y considerando como inmigrantes a los residentes que nacieron en otro departamento,

Segn los resultados del XI Censo de Poblacin y VI de Vivienda 2007, el 88,9% (945 708 habitantes) de la

se obtiene un indicador de migracin acumulada, con el cual es posible identificar la poblacin inmigrante

poblacin del departamento de Ancash reside en el lugar donde naci, y el 11,1% (117 751 habitantes)

hacia Ancash del resto de departamentos. Es importante resaltar, que del total de la poblacin inmigrante

declararon haber nacido en un lugar diferente al de empadronamiento; de stos, el 10,9% (116 040)

hacia el departamento de Ancash, el 55,5% est conformada por poblacin proveniente de los

provienen de otros departamentos y 0,2% (1 711 habitantes) de otro pas. En 1993 la poblacin no nativa,

departamentos del norte del Per (La Libertad, Piura, Cajamarca, Lambayeque), siendo los departamentos

fue 120 mil 547 habitantes; es decir, 2 mil 796 habitantes ms que en el 2007, equivalente al 2,3% de

que ms contribuyen al volumen poblacional: La Libertad con 37 mil 551 habitantes (32,4%), Lima con 25

incremento en este periodo intercensal; no obstante, en trminos relativos el nmero de inmigrantes

mil 226 habitantes (21,7%), Cajamarca con 12 mil 96 habitantes (10,4%), Piura con 8 mil 729 habitantes

representaba el 12,6% cifra mayor al del 2007 que es 11,1%.

(7,5%), Hunuco con 6 mil 442 habitantes (5,6%) y Lambayeque con 5 mil 991 habitantes (5,2%) que en
conjunto suman 96 mil 35 habitantes, incrementan de esta manera el volumen poblacional del departamento
de Ancash. En 1993 estos mismos departamentos representaban el 87,4%. Otros departamentos cuyos
aportes de inmigrantes son importantes, son: San Martn con 2 mil 393 inmigrantes (2,1%); Provincia
Constitucional del Callao con 2 mil 326 (2,0%); Junn con 2 mil 224 (1,9%); Ica con 2 mil 153 (1,9%);
Arequipa con 1 mil 873 (1,6%); Loreto con 1 mil 154 (1,0%) y Cusco con 1 144 (1,0%). Estos siete
departamentos constituyen el 11,4% del total de poblacin inmigrante; en 1993, estos mismos reunieron
6,9%. El resto de departamentos (11), son tan solo el 5,8%.

Respecto del ao 1993, la cantidad de emigrantes de los nacidos en el departamento de Ancash, han variado

Cuadro N4

en todos los departamentos. En aquellos que ms se han incrementado son: Lima (21 147 habitantes), la

Participacin porcentual de hogares por condicin de pobreza

Provincia Constitucional de Callao (5 534 habitantes), Arequipa (268 habitantes), Ica (209 habitantes),
Cajamarca (194 habitantes), Tacna (191 habitantes), Apurimac (135) habitantes), Madre de Dios (101
habitantes), Moquegua (95 habitantes), La Libertad (80 habitantes) y Cusco (73 habitantes); y en los que
ms han disminuido son: San Martn (2 587 habitantes), Hunuco (886 habitantes), Ucayali (490
habitantes), Tumbes (323 habitantes) y Piura (319 habitantes). El saldo neto migratorio, muestra la ganancia
o prdida de poblacin de los departamentos, expresada por la diferencia entre inmigrantes y emigrantes.
As, en el ao 2007, el departamento de Ancash tiene saldo negativo de poblacin, con 273 mil 865

Fuente: Instituto Nacional de Estadstica e Informtica-INEI (www.inei.gob.pe) Junio 2006

migrantes. En el ao 1993, se present una situacin similar en ambas reas geogrficas, siendo la prdida

Encuesta Nacional de Hogares-ENAHO Anual Mayo 2003/ Abril 2004

de poblacin 247 mil 104 habitantes para el departamento de Ancash.

Elaboracin: Direccin de Desarrollo del Producto Turstico-DNDT/VMT/MINCETUR

II. IMPORTANCIA ECONMICA DE LA REGIN


-

PBI per cpita

Cuadro N 5
Producto Bruto Interno per cpita

Fuente: Instituto Cuantos Per en Nmeros (www.cuanto.org)


Elaboracin: Direccin de Desarrollo del Producto Turstico-DNDT/VMT/MINCETUR
-

Vivienda
-

PEA

Cuadro N 2
Participacin porcentual (%) por tipo de vivienda

Cuadro N 6
Participacin porcentual de la PEA ocupada

Fuente: Instituto Nacional de Estadstica e Informtica-INEI (www.inei.gob.pe) Junio 2006


Encuesta Nacional de Hogares -ENAHO Anual Mayo 2003/ Abril 2004
Elaboracin: Direccin de Desarrollo del Producto Turstico-DNDT/VMT/MINCETUR

Hogares por condicin de pobreza

Fuente: Instituto Nacional de Estadstica e Informtica-INEI (www.inei.gob.pe) Junio 2006


Encuesta Nacional de Hogares-ENAHO Anual Mayo 2003 - Abril 2004.
Elaboracin: Direccin de Desarrollo del Producto Turstico-DNDT/VMT/MINCETUR

Ocupacin por sectores

Cuadro N 7
Participacin porcentual de la PEA ocupada, por sectores econmicos

Fuente: Instituto Nacional de Estadstica e Informtica-INEI (www.inei.gob.pe) Junio 2006


Encuesta Nacional de Hogares-ENAHO Anual Mayo 2003 - Abril 2004
Elaboracin: Direccin de Desarrollo del Producto Turstico-DNDT/VMT/MINCETUR

CARACTERISTICAS DE LA VIVIENDA

La vivienda est asociada a las condiciones de vida de los hogares y la poblacin en general. La

Segn rea de residencia, en el departamento de Ancash el Censo del 2007 refleja que en el rea urbana

informacin sobre el nmero de viviendas, su distribucin en el territorio nacional, la Condicin de

existen un total de 180 mil 264 viviendas particulares, cifra superior en 46 mil 830 viviendas respecto al ao

ocupacin, rgimen de tenencia, tipo de vivienda, los servicios con que cuentan y los materiales

1993, lo que representa un incremento del 35,1% en el perido intercensal. Las viviendas colectivas en el

predominantes en pisos, paredes y techos de las viviendas, tienen una valiosa utilidad para el estudio de

rea urbana son 809, mientras que el ao 1993 eran 510, lo que representa un crecimiento del 58,6% para el

tales condiciones y las carencias bsicas de la poblacin. Por esta razn, la cdula de los Censos Nacionales

mismo periodo intercensal. Segn el Censo del 2007, en el rea rural las viviendas particulares son 133 mil

del 2007: XI de Poblacin y VI de Vivienda, integr un conjunto de preguntas sobre las caractersticas de

957, observndose un incremento de 22 mil 592 viviendas en relacin al Censo del ao 1993, es decir, un

las viviendas manteniendo la estructura de los censos anteriores con fines de comparabilidad. En este

crecimiento del 20,3%. Las viviendas colectivas en el rea rural son 55 y en el ao 1993 eran 28, lo que

captulo se presentan los resultados y se destaca la comparacin de las principales caractersticas de las

representa un crecimiento del 96,4%. A nivel provincial en el departamento de Ancash, segn el Censo

viviendas con el Censo de 1993, as como la informacin por rea urbana y rural y a nivel provincial.

2007 es importante destacar que las provincias con mayor nmero de viviendas particulares son Santa (97
301, Huaraz (44 968), Huari (19 984), Huaylas (17 787), Yungay (17 649). En relacin con las viviendas

A. VIVIENDAS PARTICULARES Y COLECTIVAS

colectivas, el mayor nmero de estas se encuentran en Santa (221), Huaraz (178), Huari (54), Huarmey (42)
Bolognesi (40).

Los Censos Nacionales 2007: XI de Poblacin y VI de Vivienda, revelan que el departamento de Ancash
hay 315 mil 085 viviendas. De este total, 314 mil 221 son viviendas particulares y 864 son viviendas
colectivas u otro tipo, que incluye 102 lugares no destinados para habitacin humana (puentes, parques,
cuevas, vehculos abandonados, aeropuertos, puertos, etc.) pero que son utilizados como vivienda por
algunas personas. En relacin al Censo de 1993, en el departamento de Lima, las viviendas particulares se
incrementaron en 69 mil 422 viviendas, lo que representa una tasa de crecimiento promedio anual de 1,8%
para el periodo intercensal 1993-2007; las viviendas colectivas se incrementaron en 326 viviendas en el
periodo intercensal mencionado, lo que representa una tasa de crecimiento promedio anual de 3,4%.

Si se compara con los resultados del Censo del ao 1993 en el departamento de Ancash se encuentra un
incremento de 52 mil 7 viviendas particulares ocupadas, que representa un crecimiento del 22,2%, mientras
que las viviendas particulares desocupadas tambin se incrementa en 17 mil 415 viviendas, lo que
representa en crecimiento 172,8% de viviendas de esta condicin. Segn rea de residencia en el
B. CONDICIN DE LAS VIVIENDAS PARTICULAES

departamento de Ancash el Censo del 2007, revela que en el rea urbana existen 170 mil 1 viviendas
particulares ocupadas, que representan el 94,3% del total de viviendas particulares del rea urbana.

Las viviendas particulares, por su condicin de ocupacin, se clasifican en ocupadas y desocupadas. Segn
el Censo del 2007, en el departamento de Ancash existen 248 mil 398 viviendas particulares ocupadas, que

C. TIPOS DE VIVIENDA PARTICULAR

representan el 91,2% del total de viviendas particulares. De este total 248 mil 398 viviendas estn en
condicin de ocupadas con ocupantes presentes (79,1%), mientras que 17 mil 297 viviendas estn en

Segn el Censo 2007 del total de viviendas particulares en el departamento de Ancash 298 mil 798

condicin de ocupadas con personas ausentes (5,5%) y 21 mil 31 viviendas, tienen la condicin de

viviendas son casa independientes, lo que representa el 95,1% en trminos relativos; 6 mil 90 viviendas son

ocupadas de uso ocasional (6,7%).

choza o cabaa que representan el 1,9%; 3 mil 984 viviendas son de tipo improvisada, lo que representa el

Con respecto a las viviendas particulares desocupadas el Censo del 2007 refleja que existen 27 mil 495

1,3% y en porcentajes menores se observan viviendas en departamento de edificio, viviendas en quinta, en

viviendas con esta condicin lo que representan el 8,8% del total de viviendas particulares. Del total de

vecindad y locales no destinados para habitacin human o de otro tipo (tienda de campaa, carpa, vehculo

viviendas particulares desocupadas, 21 mil 172 viviendas estn abandonadas / cerradas, 4 mil 404 viviendas

abandonado, casa rodante, bote, etc.). En relacin con el Censo del ao 1993, es importante destacar el

estn en construccin o reparacin, 1 mil 200 viviendas desocupadas por otras causas y 719 en alquiler /

incremento intercensal del nmero de viviendas independientes en 70 mil 226 viviendas, que en trminos

venta.

relativos representa un crecimiento del 30,7%. Asimismo, en el periodo 1993-2007, se muestra un

crecimiento promedio anual de 5 mil 16 viviendas independientes. El Censo 2007 refleja tambin un
importante incremento intercensal de viviendas en edificio (55,2%), viviendas en quinta (120,7%), choza o
cabaa (42,9%) y viviendas de otro tipo que en 1993 eran 23 y en el 2007 son 28 viviendas, lo que
representa un crecimiento del 21,7%. En el mismo periodo, se observa un decrecimiento del nmero de
viviendas de tipo local no destinado para habitacin humana (56,1%), viviendas improvisadas (45,4%) y
viviendas en casa de vecindad (22,4%).

El Censo del 2007 muestra que tres de las provincias del departamento de Ancash tienen el porcentaje de
viviendas tipo choza o cabaa por encima del promedio nacional que es de 4,4%. Bolognesi (10,5%), Aija
(8,7%), Recuay (6,3%) tienen mayores porcentajes de viviendas de este tipo. Segn el ltimo Censo en el
departamento de Ancash 1,3% del total de las viviendas corresponde al tipo de vivienda improvisada; se
observa que las provincias de Santa (3,5%) y Casma (1,0%), son las que se encuentran las mayores
cantidades, las dems provincias se encuentra por debajo del 1,0%.

Segn rea de residencia, el Censo 2007 en el departamento de Ancash revela que el mayor incremento de
viviendas particulares se da en el rea urbana, que en 1993 eran 133 mil 434 y en el 2007 son 180 mil 264
viviendas, lo que representa un crecimiento del 35,1% en el periodo intercensal, y un incremento anual de 3
mil 345 viviendas y una tasa de crecimiento promedio anual de 2,1%. Considerando el tipo de vivienda, las
que ms se incrementan son casa en quinta y los departamentos en edificio con una tasa de crecimiento
promedio anual de 5,7% y 3,1% respectivamente. En el rea rural, el crecimiento de viviendas particulares
en relacin a 1993 es de 22 mil 592 viviendas, lo que representa un crecimiento del 20,3% y un incremento
anual de 1 mil 614 viviendas. Segn tipo de vivienda, se observa que las viviendas en casa independiente se
han incrementado en 20 mil 908 viviendas que equivale a 19,6% ms que en 1993, las chozas o cabaas se
han incrementado en 1 mil 828 viviendas que representan el 42,9% en comparacin con cifras de 1993.
Otro dato a destacar, es el decrecimiento de locales no destinados para habitacin humana pasando de 177
en 1993 a 28 en el 2007, que representa el 84,2% menos que en 1993.

D. REGIMEN DE TENENCIA

El Censo 2007 revela en el departamento de Ancash que el total de viviendas particulares con personas
presentes asciende a 248 mil 398, y segn el rgimen de tenencia, las viviendas propias totalmente pagadas
son 173 mil 82 viviendas, lo que representa el 69,7%; las viviendas alquiladas suman 22 mil 524, que
representa el 9,1% y en menores porcentajes las viviendas propia pagndola a plazos (3,1%), viviendas
propias por invasin (7,1%), otra forma de tenencia (6,8%), y cedidas por el centro de trabajo u otro hogar o
institucin (4,3%). En comparacin con el Censo de 1993, en el departamento de Ancash, es importante
destacar el incremento de las viviendas propias totalmente pagadas en 24 mil 882 viviendas, que representa
un crecimiento del 16,8% durante el periodo intercensal, y un incremento anual de 1 mil 777 viviendas. Las
viviendas alquiladas se incrementan en 11 mil 15 durante el mismo periodo, y representa un crecimiento del

A nivel de provincias del departamento de Ancash las provincias que tienen porcentaje de viviendas propias

95,7%, un crecimiento anual 787 viviendas y una tasa de crecimiento promedio anual de 4,8%.

totalmente pagadas que supera el promedio departamental (69,7%), son: C.F. Fitzcarrald (86,0%), Carhuaz
(83,4%), Asuncin (83,1%), Pomabamba (80,4%), Sihuas (79,9%), A. Raymondi (79,4%), Huari y M.
Luzuriaga (76,7), Huaylas y Corongo (69,9%), mientras que las provincias con menores porcentajes de
viviendas bajo este rgimen de tenencia son: Huaraz (69,2%), Santa (68,3%), Huarmey (68,0%), Bolognesi
(67,0%), Yungay (65,2%), Ocros (63,6%), Recuay (62,4%), Aija (69,8%), Pallasca (56,6%) y Casma
(50,4%).

Segn rea de residencia, en el departamento de Ancash, las viviendas propias totalmente pagadas
representan los mayores porcentajes tanto en el rea urbana (67,0%) como rural (74,2%). Respecto al ao
1993, las viviendas propias totalmente pagadas en el rea urbana se incrementan en 29 mil 207 viviendas, lo
que significa un crecimiento del 38,4% durante el periodo intercensal; mientras que en el rea rural
disminuye en 4 mil 325 viviendas, lo que representa una disminucin intercensal del 6,0%. En el
departamento de Ancash as como en el rea urbana y rural se aprecia, segn cifras de los censos, que en
periodo intercensal han disminuido las viviendas cedidas por el centro de trabajo / otro hogar / institucin a
razn de 5,0% y 2,7%, respectivamente, como tasa de crecimiento promedio anual.

E. MATERIAL DE CONSTRUCCIN DE LAS VIVIENDAS

El Censo del 2007 capta informacin sobro los materiales predominantes en la construccin de las paredes
exteriores y pisos de las viviendas. En esta seccin se presentan los resultados con los datos de las viviendas
particulares con ocupantes presentes.

3.5.1. Material predominante en las

paredes exteriores

Segn el Censo del 2007, en el departamento de Ancash del total de viviendas particulares con ocupantes
presentes que suman 248 mil 398 viviendas, se destaca que 142 mil 584 tienen como material predominante
en las paredes exteriores adobe o tapia, lo que representa el 57,4%, asimismo 81 mil 643 viviendas tienen
como material predominante ladrillo o bloque de cemento, lo que representa el 32,9%. En menores
proporciones estn las viviendas que tienen como material en las paredes exteriores, madera (1,3%), estera
(6,1%), otro material (0,6%), quincha (1,1%), piedra con barro (0,6%) y piedra, sillar con cal o cemento
(0,1%). En comparacin con el Censo de 1993, en el departamento de Ancash, es importante destacar el

En el departamento de Ancash, la provincia de Santa es la que tiene el mayor porcentaje de viviendas en

incremento de las viviendas con ladrillo o bloques de cemento en las paredes exteriores, que presenta un

cuyas paredes exteriores predomina el ladrillo o bloque de cemento 67,3%, seguido de las provincias de

crecimiento del 72,3% y que en trminos absolutos equivale a 34 mil 260 viviendas ms con este material

Huarmey, Casma y Huaraz con 47,8%, 31,3%, y 31,1% respectivamente. El segundo material ms utilizado

durante el periodo intercensal; asimismo, las viviendas con paredes exteriores de madera representan un

a nivel provincial en las paredes de las viviendas es el adobe o tapia; las provincias con mayor porcentaje de

crecimiento del 52,6% en el mismo periodo, lo que representa un incremento de 1 mil 86 viviendas con este

viviendas con este material son: M. Luzuriaga 98,8%, A. Raymondi 98,6%, C. Fitzcarrald 98,6%,

material, de estera con 57,0% y adobe o tapia 9,5% (12 mil 385 viviendas). Se observa que las viviendas

Pomabamba 97,9%, Corongo 97,1%, Yungay 96,8%, Sihuas 96,6%, Huari 96,2%, Asuncin 94,6%, Aija

con paredes de quincha, piedra con barro y piedra, sillar con cal o cemento, durante el periodo intercensal,

93,6%, Pallasca 92,0%, Carhuaz 91,6%, Huaylas 89,3%, Bolognesi 89,1%, Recuay 88,2%, Ocros 82,0%,

tienen una variacin negativa. La disminucin ms significativa se da en las viviendas con paredes de

Huaraz 66,7%, Casma y Huarmey 39,3% y 28,9%. De otro lado, la provincia de Santa muestra un

piedra con barro (49,2%) y piedra, sillar con cal o cemento (76,9%).

porcentaje bajo (4,5%) en cuanto a la utilizacin de este material en las paredes exteriores de la vivienda.

Esto se confirma al observar la tasa de crecimiento promedio anual que es de 4,7% para la primera forma de
abastecimiento y de 21,2% para la segunda.

En el rea urbana del departamento de Ancash, segn el Censo del 2007 el 76,7% (120 mil 540) de las
viviendas se abastecen de agua potable por red pblica dentro de la vivienda; el 6,5% (10 mil 168) por red
pblica fuera de la vivienda pero dentro de la edificacin, 3,7% (5 mil 799) se abastecen de agua por medio
de un pozo y el 3,3% (5 mil 240) mediante piln de uso pblico. Asimismo el 0,6% se abastecen de camin
/ cisterna y el resto lo hacen del ro / acequia u otro. En comparacin con1993, el acceso de agua potable
mediante red pblica dentro de la vivienda, es el que ms ha crecido (53,6%), sin embargo, ha aumentado
F. SERVICIOS QUE DISPONE LA VIVIENDA

tambin de manera acentuada (720,0%) el abastecimiento mediante red pblica fuera de la vivienda pero
dentro de la edificacin. Es el rea rural del departamento, la forma ms difundida de abastecimiento de

3.6.1. Tipo de abastecimiento de agua

agua es ro / acequia / manantial o similar que abastece a 35 mil 99 viviendas (38,5%), seguido de red
pblica dentro de la vivienda que llega a 31 mil 193 viviendas (34,2%). El abastecimiento de agua potable

En el Censo del 2007en el departamento de Ancash, revela que del total de viviendas particulares, 151 mil
733 tienen conexin a red pblica dentro de la vivienda, lo que representa el 61,1% del nivel departamental.
Se encontr adems19 mil 345 viviendas con red pblica fuera de la vivienda pero dentro de la edificacin
(7,8% del total) y 6 mil 895 que tambin acceden al agua potable o a travs del piln de uso pblico. En el

por medio de pozo alcanza a 9 mil 798 viviendas que equivalen al 10,7%; le sigue red pblica fuera de la
vivienda pero dentro de la edificacin que llega a 9 mil 177 viviendas (10,1%) y piln de uso pblico 1 mil
655 viviendas (1,8%). En 1993 no se encontraron viviendas con acceso a red pblica ni dentro ni fuera de la
vivienda en el rea rural.

extremo opuesto, el 17,4% de las viviendas (43 mil 138) utiliza el agua proveniente del ro, acequia o
manantial y un 6,3% la obtiene de pozo, que equivale a 15 mil 597 viviendas; el porcentaje de viviendas
que solicitan de los vecinos y otras formas de abastecimiento de agua es 4,2% que equivale a 10 mil 454
viviendas. Durante el periodo intercensal 1993-2007, se ha incrementado la proporcin de viviendas con
acceso a agua potable por red pblica tanto dentro (73 mil 247) como fuera (18 mil 105) de la vivienda.

Las seis provincias con porcentajes superiores al 68,9% (promedio departamental), de viviendas
particulares con ocupantes presentes y que tienen el servicio de abastecimiento de agua conectado a red
pblica (dentro y fuera de la vivienda), son Huaraz (82,9%), A. Raymondi (82,1%), Santa (80,2%), Carhuaz
(79,5%), Huari (75,8%) y Huarmey 72,4%. Las provincias menos favorecidas con el acceso a esta calidad

de servicio son: Corongo (67,9%), Huaylas (66,8%), Yungay (64,1%), Casma y Recuay con (66,3%),

Segn rea de residencia, el Censo del 2007 refleja que el rea urbana del departamento el 69,9% de

Asuncin (57,7%), Bolognesi (54,5%), Ocros (53,1%) y las dems provincias por debajo del 50,0%.

viviendas cuentan con servicio higinico conectado a la red pblica dentro de la vivienda, es decir, casi ms
de la mitad de las viviendas tienen este servicio; mientras que en el rea rural, el servicio higinico con
estas caractersticas alcanza slo al 4,7% de las viviendas. La Organizacin Mundial de la Salud (OMS)
recomienda el uso del pozo ciego o negro / letrina en aquellos lugares donde no existe conexin de desage
a red pblica; la poblacin tanto en rea urbana como rural utiliza esta alternativa en un 9,5% y 36,8% de
las viviendas, respectivamente.

3.6.2. Servicios higinicos

Segn el Censo del 2007, del total de viviendas particulares con ocupantes presentes en el departamento de
Ancash, 114 mil 145 viviendas disponen de desage dentro de la vivienda, lo que representa el 46,0 %; 48
mil 455 viviendas disponen de pozo ciego o negro/ letrina, lo que equivale al 19,5%. Las viviendas que
utilizan el ro, acequia o canal como servicio higinico, suman 2 mil 909 viviendas, y representan el 1,2% y
las viviendas que no tienen este servicio son 65 mil 907 viviendas, que representan el 26,5% del total.
Durante le periodo intercensal se ha incrementado en 92,7% el nmero de viviendas con servicios
higinicos conectados a la red pblica de desage dentro de la vivienda y en 236,7% el nmero de viviendas
con servicios higinicos conectados a red pblica fuera de la vivienda pero dentro de la edificacin; esto
significa una tasa de crecimiento promedio anual de 4,7% y 8,9%, respectivamente. Es importante destacar
que durante el periodo intercensal 1993-2007, el nmero de viviendas que no disponen o no tienen servicio
higinico, disminuy en 29 mil 929 viviendas, que representa 31,2% menos de lo que registr en el ao
1993.

3.6.3. Disponibilidad de alumbrado elctrico

Segn el Censo del 2007, del total de viviendas particulares con ocupantes presentes en el departamento de
Ancash 181 mil 804 disponen de alumbrado elctrico conectado a la red pblica, mientras que 66 mil 594
viviendas an no disponen de este servicio. En cifras relativas, 73,2% de las viviendas dispone de este
servicio, que representa un importante crecimiento en relacin a 1993, que fu de 45,0%.En cambio, las
viviendas que no disponen del servicio de alumbrado elctrico han disminuido de 55,0% en 1993 a 26,8%
en el 2007, lo que en cifras absolutas equivale a 92 mil 416 viviendas beneficiadas con este servicio.
Durante el periodo intercensal se observa que se ha incremento en 103,4% el nmero de viviendas que
disponen de alumbrado elctrico por red pblica, a razn de 5,1% como tasa promedio de crecimiento
anual; en consecuencia la variacin de las viviendas que no disponen de ste servicio ha sido negativa
(39,2%) y significa una disminucin promedio de 3,4% por ao.

G. NUMERO DE HABITACIONES POR VIVIENDA

El nmero de habitaciones en la vivienda es de suma importancia para las personas que comparten dicha
unidad habitacional, porque esto implica condiciones de habitabilidad que inciden en el desarrollo de las
actividades cotidianas de sus miembros. Segn el Censo 2007, el 63,4% del total de viviendas particulares
con ocupantes presentes del departamento de Ancash, vive en unidades habitacionales de menos de cuatro
habitaciones, lo que significa en trminos absolutos 157 mil 515 viviendas. De esta cifra, 36 mil 241
viviendas (14,6%) estn conformadas por una sola habitacin. Las viviendas que presentan mejores
condiciones de habitabilidad y comodidad representan el 11,0% de las viviendas, es decir, las que tienen
seis y ms habitaciones, que en trminos absolutos equivale a 27 mil 353 viviendas.

Segn rea urbana y rural, el Censo 2007 revela que el 57,5% de las viviendas en el rea urbana tienen
hasta tres habitaciones, mientras que en el rea rural 73,6% de las viviendas presenta similar caracterstica.

As mismo, las viviendas con tres habitaciones significan el 22,6% que en trminos absolutos representa a
35 mil 505 viviendas; y en mayor proporcin las viviendas con dos habitaciones (22,8%) y una habitacin
(12,1%). En rea rural, el mayor porcentaje (35,5%) que en trminos absolutos equivale a 32 mil 413
viviendas corresponde a las viviendas con dos habitaciones, el 19,3% de las viviendas tiene tres
habitaciones y el 18,8% una habitacin.
II. INFRAESTRUCTURA
Por provincias, se observa que siete de ellas concentran ms del 70,0% de las viviendas que tienen menos

Servicios bsicos

de cuatro habitaciones y en orden de importancia son los siguientes: Ocros con 78,5% (1 mil 976), Huari
con 72,8% (10 mil 503), Carlos Fermn Fitzcarrald con 72,4% (3 mil 842), Bolognesi con 72,4% (5 mil

Alumbrado

417), Carhuaz con 72,1% (7 mil 942), Huaylas con 71,0% (9 mil 42) y Recuay con 70,2% (3 mil 446).
Cuadro N 8
Se encuentran mayores proporciones de viviendas que tienen siete y ms habitaciones, Sihuas con

Participacin porcentual del tipo de alumbrado que utilizan los hogares

9,6%(666), Corongo con 9,0% (172), Pallasca con 7,4% (529),


Pomabamba con 7,3% (468), Mariscal Luzuriaga con 6,7% (358), Asuncin con 6,7% (153), Santa con
6,5% (5 mil 841), Huaraz con 6,5% (2 mil 257) y Aija con 6,4% (134).

Fuente: Instituto Nacional de Estadstica e Informtica-INEI (www.inei.gob.pe) Junio 2006


Encuesta Nacional de Hogares-ENAHO Anual Mayo 2003 - Abril 2004
Elaboracin: Direccin de Desarrollo del Producto Turstico-DNDT/VMT/MINCETUR

Trabajo de investigacin sobre Conjunto Habitacional Taller de Diseo Arquitectnico IV

6.2.6.2. POTENCIALIDAD DE TERRENOS


I.- TERRENO 01

Ubicacin y descripcin

El terreno 01 se encuentra ubicado en el distrito de Jangas que es uno de los doce distritos de la Provincia de
Huaraz. Cuenta con 7.4 Hectareas. Se encuentra a 16 Km. al norte de la ciudad de Huaraz.
En el entorno inmediato del terreno con un radio de 1 Km. se encuentran viviendas de 1 a 3 pisos construidos
con sistemas constructivos variados en su mayora de material noble pero tambin se encuentran construcciones
con adobe y chozas de madera. Las vas principales estn asfaltadas pero los pasajes entre viviendas an no
presentan aceras ni un tipo de tratamiento urbanstico, al lado este se encuentra el ro Santa que es la fuente de
agua para las viviendas aledaas a la ribera. El entorno del terreno es rural debido a su paisaje y poca poblacin,
se pueden observar cosechas y algunas viviendas con huertos y crianza de animales menores.

Descripcin Vial

El terreno se encuentra delimitado por una va principal de caractersticas viales de carretera que comunica al
distrito de Jangas con los dems distritos de Huaraz.
-

El trnsito estimado para la va principal aledaa es de 6 vehculos por minuto.


Las caractersticas de los pasajes y vas secundarias es de 1 a 2 vehculos por minuto. En su mayora son
vehculos no motorizados que los transentes utilizan para acarrear sus materiales de trabajo.
El trnsito peatonal es moderado de 2 a 4 personas por minuto. Las caractersticas de la zona es de poco
trnsito.
Como observacin se puede considerar que las vas varan sus medidas de 5 a 6 metros para las
secundarias y la principal mide 16 metros.
No se encuentran alamedas ni ningn otro tipo de tratamiento urbanstico. Probablemente debido a que
la zona est en expansin.

Anlisis de competencia

Lo existente con respecto a conjunto habitacionales:


No se encuentran conjuntos habitacionales alrededor de la zona en un radio de accin de 2 Km. Las propiedades
sin embargo son de 200 a 500 m2. Lo que se podra considerar un terreno de proporciones regularmente grandes.
Debido al uso de vivienda tipo huertas es a lo que se manifiesta esta tendencia. En su mayora viviendas de 1
hasta 3 pisos.
Lo no existente con respecto a conjunto habitacionales:
La falta de tratamiento urbanstico lo convierte en un entorno netamente rural, el panorama se puede aprovechar
para la proyeccin de viviendas con tratamiento paisajstico de acuerdo al entorno. No se aprecian viviendas de
mayor altura y esto es un punto beneficioso al respetar el paisaje rural. No hay zonas de estacionamiento por lo
que se puede apreciar algunos vehculos estacionados en puertas de terrenos aledaos. No existe un
aprovechamiento del ro con respecto a las viviendas, Si bien el uso que le dan es de abastecimiento no se
aprovecha el tratamiento paisajstico que este podra brindar a la vivienda. No se aprecia zonas de esparcimiento
y es por este motivo que la gente tiende a ir hacia las plazas ms cercanas para socializar.

Trabajo de investigacin sobre Conjunto Habitacional Taller de Diseo Arquitectnico IV

Cuadro Valorativo Final de los patrones de diseo:

Trabajo de investigacin sobre Conjunto Habitacional Taller de Diseo Arquitectnico IV

II.- TERRENO 02

Ubicacin y descripcin

El terreno 02 se encuentra ubicado en el distrito de Independencia que es uno de los doce distritos de la Provincia
de Huaraz. Cuenta con 2.3 Hectreas. Se encuentra en la urbanizacin Centenario que es la capital poltica del
distrito. Esta urbanizacin se encuentra en el centro de Huaraz.
En el entorno inmediato del terreno con un radio de 1 Km. se encuentran viviendas de 2 a 3 pisos, construidos
con sistemas constructivos variados en su mayora de material noble. Las vas principales estn asfaltadas pero
los pasajes entre viviendas an no presentan aceras ni un tipo de tratamiento urbanstico, al lado este se encuentra
un campo deportivo en la que concurren personas los fines de semana para hacer deporte. El entorno del terreno
es urbano-rural debido a su paisaje, sin embargo la poblacin ya est consolidada en su mayora, mayormente en
la falda de los cerros ha comenzado a aparecer construcciones precarias de vivienda que son un problema que
podra afectar el entorno paisajstico. A este tipo de pobladores podra estar enfocado el proyecto de vivienda.

Descripcin Vial

El terreno se encuentra delimitado por 2 vas principales de caractersticas viales de carretera que comunica al
distrito de Independencia con los dems distritos de Huaraz.
-

El trnsito estimado para la va principal aledaa es de 11 vehculos por minuto.


Las caractersticas de los pasajes y vas secundarias es de 16 vehculos por minuto. En su mayora son
vehculos motorizados que los transentes utilizan para transporte pblico y privado.
El trnsito peatonal es moderado, de 3 a 6 personas por minuto. Las caractersticas de la zona es de poco
trnsito.
Como observacin se puede considerar que las vas varan sus medidas de 6 a 8 metros para las
secundarias y la principal mide 12 metros.
Si se encuentran alamedas y tratamiento urbanstico. Aledao al terreno se puede apreciar un centro
educativo de nivel primario y secundario, y la universidad Nacional Santiago Antnez de Mayolo.
Generando trnsito peatonal al lado este en secciones de hora.

Anlisis de competencia

Lo existente con respecto a conjunto habitacionales:


No se encuentran conjuntos habitacionales alrededor de la zona en un radio de accin de 2 Km. Sin embargo hay
inversin privada que promueve el alquiler de viviendas de multifamiliares en edificaciones de hasta 6 pisos. En
su mayora son edificaciones de poca altura ya que los pobladores tienden a pensar que las edificaciones con
mayor altura son hoteles o hospedajes.
Lo no existente con respecto a conjunto habitacionales:
El rea estudiada es consolidada y su ubicacin alejada levemente de la plaza de Armas del distrito lo convierte
en parte crtica para el uso de vivienda. La falta de conjuntos habitacionales en el distrito de Independencia quizs
sea la respuesta al rechazo que la poblacin tiene a vivir en comunidad. Pero por otro lado las encuestas de campo
sealan que no les importara compartir espacios comunes con otras personas, solo que no conocen el correcto
funcionamiento de las opciones de vivienda y modelos fuera de Huaraz.

Trabajo de investigacin sobre Conjunto Habitacional Taller de Diseo Arquitectnico IV

Cuadro Valorativo Final de los patrones de diseo:

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III.- TERRENO 03

Ubicacin y descripcin

El terreno 03 se encuentra ubicado en el distrito de Chimbote que es uno de los nueve distritos de la Provincia
de Santa. Cuenta con 4.1 Hectreas. Se encuentra aledaa en el poblado Fraternidad. Este poblado se encuentra
al extremo noroeste de Ancash. En el entorno inmediato del terreno con un radio de 1 Km. se encuentran
viviendas de 1 a 2 pisos, construidos con sistemas constructivos variados en su mayora de material noble. Las
vas principales no estn asfaltadas y los pasajes entre viviendas an no presentan aceras ni un tipo de tratamiento
urbanstico, al lado este se encuentra un sector dedicado a la agricultura donde se aprecia campos de cultivo de
vegetales como lechuga y coliflor. El entorno del terreno es semillano, una caracterstica peculiar de la zona ya
que est casi cerca del mar, no se encuentra mayor edificacin que resalte a vista peatonal a largas distancias, sin
embargo la poblacin ya se encuentra consolidada con zonas de vivienda de mediana densidad aunque no halla
an un tratamiento urbanstico adecuado por la falta de pistas, veredas y rea verde se puede considerar que en
Chimbote se da un desarrollo progresivo respecto a la ciudad.

Descripcin Vial

El terreno se encuentra delimitado por 1 va principal y 2 secundarias de caractersticas viales de carretera


metropolitana y calles respectivamente. Se encuentran a 1.8 Km. del centro de Chimbote.
-

El trnsito estimado para la va principal aledaa es de 21 vehculos por minuto.


Las caractersticas de los pasajes y vas secundarias es de 8 vehculos por minuto. En su mayora son
vehculos motorizados que los transentes utilizan para transporte pblico y privado.
El trnsito peatonal es moderado, de 3 a 6 personas por minuto. Las caractersticas de la zona es de poco
trnsito.
Como observacin se puede considerar que las vas varan sus medidas de 6 a 8 metros para las
secundarias y la principal mide 12 metros.
Si se encuentran alamedas y tratamiento urbanstico. Aledao al terreno se puede apreciar un centro
educativo de nivel primario y secundario, y la universidad Nacional Santiago Antnez de Mayolo.
Generando trnsito peatonal al lado este en secciones de hora.

Anlisis de competencia

Lo existente con respecto a conjunto habitacionales:


No se encuentran conjuntos habitacionales alrededor de la zona en un radio de accin de 2 Km. Sin embargo hay
inversin privada que promueve el alquiler de viviendas de multifamiliares en edificaciones de hasta 5 pisos. En
los ltimos aos se ha dado un desarrollo econmico exponencial en el distrito de Chimbote, esto ha atrado la
inversin privada en la construccin y se estn desarrollando actualmente proyectos con torres de multifamiliares.
Estos proyectos plantean viviendas tipo flat y dplex, pero con distribuciones particulares a la zona.
Lo no existente con respecto a conjunto habitacionales:
En las encuestas se puede apreciar que hay inters por los proyectos de conjuntos habitacionales caso muy
distinto a la parte ms rural en la que se busca la construccin de vivienda por lotes, sin embargo, en Chimbote
las personas no se encuentran alejadas a la ejecucin de viviendas en Torres de hasta 15 pisos en las que el
ingreso sea controlado y halla seguridad para los residentes. Este factor probablemente tenga que ver con el
desarrollo econmico ya que al tener una taza de ingresos mayor quisieran mayor seguridad en sus viviendas.

Trabajo de investigacin sobre Conjunto Habitacional Taller de Diseo Arquitectnico IV

Cuadro Valorativo Final de los patrones de diseo:

Trabajo de investigacin sobre Conjunto Habitacional Taller de Diseo Arquitectnico IV

IV.- TERRENO 04

Ubicacin y descripcin

El terreno 04, es de 13.3 Ha. Y se encuentra ubicado en la ciudad de Huarmey que es una ciudad portuaria del
centro-noroeste del Per, capital de la provincia homnima (Regin Ancash), ubicado a 297.70 km de Lima, a
orillas del Ro Huarmey, frente al litoral peruano. En el entorno inmediato del terreno con un radio de 1 Km. se
encuentran viviendas de 1 a 3 pisos, construidos con sistemas constructivos variados en su mayora de material
noble. Las vas principales estn asfaltadas y hay pasajes entre viviendas que an no presentan aceras ni un tipo
de tratamiento urbanstico, al lado sur se encuentra un sector dedicado a la agricultura donde se aprecia campos
de cultivo. El entorno del terreno es semillano, una caracterstica peculiar de la zona ya que est casi cerca del
mar, no se encuentra mayor edificacin que resalte a vista peatonal a largas distancias, sin embargo la poblacin
ya se encuentra consolidada con zonas de vivienda de mediana densidad aunque no halla an un tratamiento
urbanstico adecuado por la falta de pistas, veredas y rea verde se puede considerar que en Huarmey se da un
desarrollo progresivo respecto a la ciudad.

Descripcin Vial

El terreno se encuentra delimitado por 1 va principal y 2 secundarias de caractersticas viales de carretera


metropolitana y calles respectivamente. Se encuentran a 1.8 Km. del centro de Chimbote.
-

El trnsito estimado para la va principal aledaa es de 19 vehculos por minuto.


Las caractersticas de los pasajes y vas secundarias es de 5-6 vehculos por minuto. En su mayora son
vehculos motorizados que los transentes utilizan para transporte pblico y privado.
El trnsito peatonal es moderado, de 4 a 8 personas por minuto. Las caractersticas de la zona es de poco
trnsito.
Como observacin se puede considerar que las vas varan sus medidas de 6 a 8 metros para las
secundarias y la principal mide 12 metros.
No se encuentran alamedas y tratamiento urbanstico cercanos a la zona.

Anlisis de competencia

Lo existente con respecto a conjunto habitacionales:


No se encuentran conjuntos habitacionales alrededor de la zona en un radio de accin de 2 Km. Esto se debe a
que la poblacin tiene como principal actividad econmica la pesca y agricultura por lo que hace que sus ingresos
no sean tan llamativos para la inversin privada, se determina un sector econmico C y D en la zona. Por lo que
el principal planteamiento de conjunto habitacional que se dara es social, sin embargo no se cuenta con ningn
proyecto de estas caractersticas.
Lo no existente con respecto a conjunto habitacionales:
La poblacin demanda atreves de las encuestas que se creen entornos de interaccin social con viviendas
particulares en las que puedan construir de manera flexible ya que no estn habilitados para poder construir
exponencialmente. EL ao 2015 se aprecia un aumento de las construcciones en material noble y un incremento
de viviendas en la zona. Por lo que se deduce que se est resolviendo el problema cualitativo de la vivienda ms
no el cuantitativo.

Trabajo de investigacin sobre Conjunto Habitacional Taller de Diseo Arquitectnico IV

Cuadro Valorativo Final de los patrones de diseo:

Trabajo de investigacin sobre Conjunto Habitacional Taller de Diseo Arquitectnico IV

V.- TERRENO 05

Ubicacin y descripcin

El terreno 05, posee un rea de 9.8 Hectreas, y se encuentra ubicado en la ciudad de Casma es una ciudad del
centro-noroeste del Per, capital de la Provincia de Casma (Departamento de Ancash), ubicado en la parte baja
del valle que forma el ro Casma en medio del desierto costero peruano. Es la tercera ciudad ms poblada del
departamento, con una poblacin estimada de 28.367 en 2013. En el entorno inmediato del terreno con un radio
de 1 Km. se encuentran viviendas de 1 a 2 pisos, construidos con sistemas constructivos variados en su mayora
de material noble. Las vas principales no estn completamente asfaltadas y hay pasajes entre viviendas que an
no presentan aceras ni un tipo de tratamiento urbanstico, al lado oeste se encuentra un sector dedicado a la
agricultura donde se aprecia campos de cultivo. El entorno del terreno es desrtico y se encuentra a las faltas de
relieves de cerros de arena, una caracterstica peculiar de la zona ya que est casi cerca del mar, no se encuentra
mayor edificacin que resalte a vista peatonal a largas distancias, sin embargo la poblacin ya se encuentra
consolidada con zonas de vivienda de mediana densidad El clima puede ser cambiante segn las estaciones pero
por lo general es soleado y hmedo tpica caracterstica de las costas peruanas.

Descripcin Vial

El terreno se encuentra delimitado por 2 va principal y 2 secundarias de caractersticas viales de carretera


metropolitana y calles respectivamente. Se encuentran a 1.8 Km. del centro de Chimbote.
-

El trnsito estimado para la va principal aledaa es de 12-11 vehculos por minuto.


Las caractersticas de los pasajes y vas secundarias es de 3-4 vehculos por minuto. En su mayora son
vehculos motorizados que los transentes utilizan para transporte pblico y privado.
El trnsito peatonal es moderado, de 6 a 8 personas por minuto. Las caractersticas de la zona es de poco
trnsito.
Como observacin se puede considerar que las vas varan sus medidas de 6 a 8 metros para las
secundarias y la principal mide 12 metros.
No se encuentran alamedas y tratamiento urbanstico cercanos a la zona.

Anlisis de competencia

Lo existente con respecto a conjunto habitacionales:


Se encuentra un conjunto habitacional del Programa Mivivienda Techo Propia con una extensin de 2.3
Hectreas al lado este del terreno. EL proyecto se desarroll en el ao 2009 y tiene un alcance de 200 familias
beneficiadas, las caractersticas son de un mdulo bsico de 65 m2 con distribucin tpica de la costa, sala
comedor, bao y 2 dormitorios. El proyecto creo empata en su tiempo, pero hoy ha dejado de funcionar por la
extensin de las familias que habitan dentro del conjunto. La familia aumenta pero el rea de vivienda no. Y por
ser de escasos recurso no todos han podido construir pisos siguientes. Por lo que se ha creado una diferencia
entre las alturas de viviendas.
Lo no existente con respecto a conjunto habitacionales:
La poblacin demanda atreves de las encuestas que se creen entornos de interaccin social con viviendas
particulares en las que puedan construir de manera flexible ya que no estn habilitados para poder construir
exponencialmente. Se puede apreciar que este es un factor que caracteriza a la poblacin costera de Ancash,
quizs por su influencia con las dems ciudades aledaas que vienen a comerciar en el puerto.

Trabajo de investigacin sobre Conjunto Habitacional Taller de Diseo Arquitectnico IV

Cuadro Valorativo Final de los patrones de diseo:

Trabajo de investigacin sobre Conjunto Habitacional Taller de Diseo Arquitectnico IV

PREFACTIBILIDAD DE TERRENOS
VARIABLES ANALIZADAS:
A. TERRENO
B. TIPOLOGA DE VIVIENDA
C. SISTEMA CONSTRUCTIVO

CONSIDERACIONES PREVIAS
Con respecto a la prefactibilidad del terreno, se plant analizar la propuesta con
mayor rentabilidad considerando los mrgenes mximos de rea construida y
rea libre adems involucrando un factor clave que es el parmetro del lugar y
algunas disposiciones generales. No involucra an una propuesta definida de
tipologa de vivienda establecida, eso se detallar en el segundo punto.
Con respecto a la tipologa de vivienda se ha agrupado segn las
condicionantes, necesidades, anhelos y estilos de vida los diferentes terrenos
que tengan a fin un nicho de mercado determinado, planteando de esta manera
la propuesta que mejor se les acomode.
Sistema constructivo, esta variable ser analizada segn las condiciones
climatolgicas y fenmenos naturales que afecten el lugar adems del nmero
de ingresos que puedan aportar los pobladores del lugar .

Trabajo de investigacin sobre Conjunto Habitacional Taller de Diseo Arquitectnico IV

A. TERRENO

TERRENO N 1: HUARAZ

Trabajo de investigacin sobre Conjunto Habitacional Taller de Diseo Arquitectnico IV

TERRENO N 2 : HUARAZ

Trabajo de investigacin sobre Conjunto Habitacional Taller de Diseo Arquitectnico IV

TERRENO N 03: CHIMBOTE

Trabajo de investigacin sobre Conjunto Habitacional Taller de Diseo Arquitectnico IV

TERRENO N 04: HUARMEY

Trabajo de investigacin sobre Conjunto Habitacional Taller de Diseo Arquitectnico IV

TERRENO N 05: CASMA

Trabajo de investigacin sobre Conjunto Habitacional Taller de Diseo Arquitectnico IV

Teniendo estas fuentes hemos decidido optar por los ingresos registrados por

B. TIPOLOGAS DE VIVIENDA
Para este tem determinaremos adems de agrupamientos por, el precio promedio de un

Ipsos Per, pues a pesar de ser un resultado a nivel de todo el territorio nacional

departamento de 1 2 y 3 dormitorios con reas mnimas producto de parmetros y anlisis

creemos se ajusta mejor a los ingresos percibidos por los pobladores de ncash ,

de competencia por terreno y su plazo de pago en 25 aos con un 30% de sus ingresos fijos.

basando esta decisin adems en las encuestas realizadas en el lugar por nosotros
mismos.

CONDICIONANTES:
REA DE DEPARTAMENTOS PROMEDIO APLICABLES PARA LOS 05

Ingresos por persona:

TERRENOS :
DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO: 90 M2

NSE A: 9500 Soles. 30 % = 2850 Soles o 856 Dlares.

DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS: 100 M2

En 25 aos: 256756 Dlares o 855000 Soles.

DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS: 110 M2

NSE B: 2400 Soles. 30 % = 720 Soles o 216 Dlares.

INGRESOS PROMEDIO POR NSE:

En 25 aos: 64800 Dlares o 215784 Soles.


NSE C: 1300 Soles. 30 % = 390 Soles o 117 Dlares.
En 25 aos: 35100 Dlares o 116883 Soles.
NSE D: 850 Soles. 30 % = 255 Soles o 77 Dlares.
En 25 aos: 23100 Dlares o 76923 Soles.
NSE E: 600 Soles. 30 % = 180 Soles o 54 Dlares.
En 25 aos: 16200 Dlares o 53946 Soles.

CLASIFICACIN DE TERRENOS SEGN PERFIL SOCIOECONMICO


MAYORITARIAMENTE NSE A NSE B
Su perfil de nivel de instruccin en su mayora es de: Profesional.
Habiendo ms de un integrante que genera ingresos superiores al promedio. (Cabezas
Fuente: Apeim 2014.

de familia).

TERRENO 02
HUARZ HUARZ CAPITAL
Departamento de 01 dormitorio (90 m2): 90 m2 x $500 = 45000 Dlares.
Departamento de 02 dormitorios (100 m2):100 m2 x $500 = 50000Dlares.
Departamento de 03 dormitorios (110 m2):110 m2 x $500 = 55000 Dlares.

Fuente: Ipsos Per.

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TERRENO 03

Departamento de 02 dormitorios (100 m2):100 m2 x $300 = 30000 Dlares.

CHIMBOTE

Departamento de 03 dormitorios (110 m2):110 m2 x $300 = 33000 Dlares.

Departamento de 01 dormitorio (90 m2): 90 m2 x $650 = 58500 Dlares.


Departamento de 02 dormitorios (100 m2):100 m2 x $650 = 65000 Dlares.
Departamento de 03 dormitorios (110 m2):110 m2 x $650 = 71500 Dlares.

TERRENO 04
HUARMEY
Departamento de 01 dormitorio (90 m2): 90 m2 x $400 = 36000 Dlares.

TERRENO 05

Departamento de 02 dormitorios (100 m2):100 m2 x $400 = 40000Dlares.

CASMA

Departamento de 03 dormitorios (110 m2):110 m2 x $400 = 44000 Dlares.

Departamento de 01 dormitorio (90 m2): 90 m2 x $500 = 45000 Dlares.


Departamento de 02 dormitorios (100 m2):100 m2 x $500 = 50000Dlares.

PROPUESTA DE TIPOLOGA DE VIVIENDA:

Departamento de 03 dormitorios (110 m2):110 m2 x $500 = 55000 Dlares.

Si bien uno de ellos pertenece a la provincia de Huaraz cuyos niveles


socioeconmicos mayoritariamente son NSE A, B Y C Alto, la zona donde
est ubicado este terreno pertenece a un distrito rural como es Jangas y

PROPUESTA DE TIPOLOGA DE VIVIENDA:

donde los niveles socioeconmicos son NSE C, NSE D y NSE E en un

Los distritos mencionados pertenecen adems a las 3 provincias con

porcentaje bajo pero que sin embargo su entorno urbano es potencialmente

mayores ingresos del Departamento de Ancash, en donde su poblacin

bueno por lo ya antes mencionado. Por otro lado Huarmey es una provincia

pertenece en ms de un 50 % a los NSE A, B Y C Alto. Definitivamente es

con una economa media y con niveles socioeconmicos NSE C Y NSE D.

posible formular Conjuntos Residenciales con una calidad de acabados A1

Definitivamente es posible formular Conjuntos Residenciales con una

adems de formular tecnologas de calefaccin, ventilacin, entre otras.

calidad de acabados media baja .Tambin es posible plantear viviendas

Tambin es posible plantear viviendas multifamiliares o condominios

multifamiliares o condominios con las caractersticas ya antes

exclusivos, con las mismas caractersticas de la primera idea planteada.

mencionadas. Dentro de estos proyectos un programa posiblemente

Dentro de estos proyectos un programa posiblemente aplicable sera un

aplicable seria Techo Propio o simplemente un Financiamiento Directo y

Financiamiento Directo y Privado con una entidad bancaria.

Privado con una entidad bancaria.


-

MAYORITARIAMENTE NSE C NSE D

MAYORITARIAMENTE NSE E

Su perfil de nivel de instruccin en su mayora es de: Tcnico sin embargo tambin


existe en el NSE C un ndice importante de profesionales.

Si bien no tenemos terrenos elegidos en estos sectores, hemos analizado la tipologa de

Habiendo ms de un integrante que genera ingresos promedio y un poco ms alto que

vivienda de vivienda que podra ser aplicada en estos casos.

el mismo. (Cabezas de familia).


PROPUESTA DE TIPOLOGA DE VIVIENDA:

TERRENO 01

Lo ms adecuado sera generar lotes en urbanizaciones que le permitan en

JANGAS HUARZ

un futuro expandir su vivienda. Dentro de este proyecto estara la aplicacin

Departamento de 01 dormitorio (90 m2): 90 m2 x $300 = 27000 Dlares.

de Proyectos como Techo Propio o Mi Casa Ms.

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Con respecto al sistema de losa con placa colaborante, tiene excelentes propiedades

C. SISTEMA CONSTRUCTIVO

estructurales. Permite ahorros en mano de obra, tiempo y arriendo de moldares, debido

Estableceremos primeramente una divisin climtica y por fenmenos naturales

a su rpida instalacin. Se recomienda su uso en losas para edificacin de grandes


edificios, naves comerciales, viviendas, entre otros.

de los terrenos:

CLIMA COSTERO :

CLIMA ANDINO TROPICAL :

Clima tropical seco. Lluvias costeras,

Lluvias intensas atemporales, fro intenso

Radiacin solar promedio, incrementadas

por estaciones o variable de acuerdo a las

en ciertas estaciones del ao.

horas del da, clima clido con radiacin

Temperatura promedio.

de sol durante casi todo el da.

TERRENO 3 : CHIMBOTE

TERRENO 1 : JANGAS HUARAZ


TERRENO 2 : HUARZ HUARAZ
TERRENO 4 : HUARMEY
TERRENO 5 : CASMA

Para el Clima Costero se plantea:

La regin de Chimbote presenta a diferencia de las otras provincias una cultura


constructiva basada en sistemas modernos, tales como en Lima, Ciudad Capital del
Per, su poblacin est de este modo acostumbrada y familiarizada con los proyectos
de Conjuntos Habitacionales en todas sus formas y a materiales convencionales y no
convencionales; un punto favor es su clima pues en el tema de materiales el concreto se
adecua bien.
El sistema elegido en este caso es el de placas de concreto armado con mallas electro
soldadas, en el tema de losas; las losas colaborantes es una buena opcin.
En la actualidad se viene construyendo en el Per numerosos edificios de mediana
altura, estructurados con placas de concreto de 10 cm de espesor, reforzadas con una
malla electrosoldada en el eje del muro y acero vertical convencional en los extremos
del muro. Sin embargo hay temas acsticos que solucionar los cuales si bien
engrosaras el muro serian una buena solucin para estos efectos.

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Para el Clima Andino Tropical se plantea:

La construccin con adobe es prcticamente un hito en este departamento, desde aos


remotos la vivienda era de este material sin embargo por falta de un sistema que le de
resistencia a este muro y luego de los fenmenos ocurridos y las tragedias a las que
conllevaron, se empez a emplear un sistema limeo de construccin a base de
concreto el cual no est adecuado para las condiciones climticas que aquejan al
lugar, hecho contrario con el adobe el cual si responda a este factor. Teniendo en
cuenta esto planteamos una vivienda de adobe con muros reforzados con una malla
electro soldada.
Los ensayos dinmicos demostraron que la mejor solucin para viviendas de adobe
existentes es un reforzamiento consistente en malla electrosoldada (alambre de 1 mm
espaciado cada pulgada) clavado, mediante tapas metlicas de botella, contra el
adobe. La malla es colocada en franjas horizontales y verticales simulando vigas y
columnas, y es cubierta con mortero de cemento y arena. Esta solucin demostr ser
altamente efectiva en retardar el colapso de la estructura. Otros puntos clave son el uso
de pilastras y contrafuertes en las partes crticas de una estructura aumenta la
estabilidad y el esfuerzo resistente. Los contrafuertes actan como soportes que pueden
prevenir el volteo del muro hacia adentro o hacia fuera. Los contrafuertes y las pilastras

Para asegurar la calefaccin del lugar y adems plantear una propuesta aprovechadora de recursos

tambin mejoran la integracin de los muros que convergen en las esquinas. Las

energticos la cual fomenta indirectamente el ahorro del mismo tenemos la colocacin de muros

secciones crticas incluyen: - Esquinas, donde las pilastras toman la forma de muros

trombe.

cruzados y - Ubicaciones intermedias en muros largos, donde los contrafuertes toman


la forma de muros perpendiculares de arriostre que son integrados a la estructura del
muro . Adems est el tema de las vigas collar que amarra los muros formando una
estructura tipo caja es uno de los componentes esenciales para la resistencia ante

El Muro Trombe es un sistema de captacin solar pasivo que no tiene partes mviles y que no
necesita casi ningn mantenimiento. Esta alternativa propone potenciar la energa solar que recibe
un muro y as convertirlo en un sencillo sistema de calefaccin.

terremotos de la construccin de albailera portante. Para asegurar el buen

1. Un muro interior de gran inercia trmica; puede un adobe pintado de negro o de un material que

comportamiento ssmico de una edificacin de adobe, se debe colocar una viga collar

refleje el calor, como una lmina metlica, pero en todo caso, siempre protegida con un aislante al

continua como un cinturn.

interior.
2. Una lmina de vidrio lo ms espesa posible; mejor si es triple o doble con una cmara de aire
interior.
3. Un alero superior que proteja el espacio interior para que no caiga ningn cuerpo extrao entre el
muro interior y la lmina de vidrio.

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4. Un espacio intermedio delimitado por el muro y el vidrio, que debido a la radiacin solar
siempre tendr una temperatura mucho mayor que el exterior e interior, a travs del efecto
invernadero. sta es la clave del funcionamiento del muro Trombe.

Con respecto a la cubierta para poder solucionar el tema de las lluvias y el deterioro de las mismas
hemos optado por un sistema ms ecolgico como son las cubiertas verdes.

5. Cuatro orificios con sus respectivas vlvulas; dos superiores (interior y exterior) y dos inferiores
(interior y exterior).

Las cubiertas ajardinadas contribuyen a recuperar los ciclos naturales del agua porque permiten
retener aguas procedentes de las precipitaciones; dependiendo del tipo de cubierta, el agua que llega a
los dispositivos de desage puede disminuir hasta un 90%. Las plantas pueden utilizar el agua
retenida para sus procesos naturales y, como consecuencia, la cubierta ajardinada acondiciona su
entorno por evapotranspiracin.
El agua sobrante puede reutilizarse recogindola en cisternas u otros depsitos. Si no se recoge, el
agua sobrante llega retrasada al punto de desage porque primero se filtra por las diferentes capas
del sistema de la cubierta verde. Esto significa que llega menos cantidad de agua al mismo tiempo
al sistema de desage, evitndose as el colapso del mismo.

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6.2.7 PROPUESTA DE TERRENO ELEGIDO


6.2.7.2 ESTUDIO DE ACCESIBILIDAD PEATONAL Y VEHICULAR
6.2.7.1 UBICACIN DEL LOTE
El terreno 01 se encuentra ubicado en el distrito de Jangas que es uno de los doce distritos de la

ESTUDIO DE ACCESIBILIDAD VEHICULAR

Provincia de Huaraz. Cuenta con 7.4 Hectreas. Se encuentra a 16 Km. en la carretera provincial o

El terreno se encuentra delimitado por una va principal de caractersticas viales de carretera

longitudinal Lima Huaraz al norte de la ciudad de Huaraz.

que comunica al distrito de Jangas con los dems distritos de Huaraz.


- El trnsito estimado para la va principal aledaa es de 6 vehculos por minuto.
- Las caractersticas de los pasajes y vas secundarias es de 1 a 2 vehculos por minuto. En su
mayora son vehculos no motorizados que los transentes utilizan para acarrear sus materiales
de trabajo.
- Como observacin se puede considerar que las vas vehiculares varan sus medidas de 5 a 6
metros para las secundarias y la principal mide 16 metros.
ESTUDIO DE ACCESIBILIDAD PEATONAL
- El trnsito peatonal es moderado de 2 a 4 personas por minuto. Las caractersticas de la zona
son de poco trnsito.
- Las aceras peatonales en algunas calles secundarias presentan doble ancho, lo cual indicara
un flujo de personas alto sin embargo no es as.
- No se encuentran alamedas ni ningn otro tipo de tratamiento urbanstico. Probablemente
debido a que la zona est en expansin.
6.2.7.3 ESTUDIO DE ASOLEAMIENTO Y DIRECCIN DE VIENTOS
ASOLEAMIENTO
Los edificios deben estar situados al norte de los espacios exteriores contiguos, que se
orientarn al sur. No se debe permitir una ancha banda de sombra entre el edificio y la zona
soleada al exterior.
En el caso de un clima caluroso el asoleamiento deber evitarse en el sentido de temperatura
que se genera en el ambiente ya sea con materiales aislantes o bien con una
buena ventilacin natural constante que haga salir el aire caliente. En este tipo del clima el sol
es muy abundante por lo que se recomienda el uso de paneles solares que son los que se
encargaran de generar la mayor cantidad de energa que se consuma en la casa.

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DIRECCIN DE VIENTOS
Segn el SENAMHI, los rangos promedios de la velocidad del viento son: Rosa del viento
Vespertino:

Con respecto a la calidad de suelo, su resistencia de 2 kg/cm2 correspondiente a suelo agrcola


hace que no sea el ms deseable para construir puesto que la estructura que deber tener es
proporcionalmente de mayor costo . Por eso su calificacin es de 12 de 1 al 20.
4. Accesibilidad

WIIID SPEED (m/a) 3.0 6.0 a 0.1 -0.3

Su cercana a vas diseadas para alto transito implicara en un futuro cierta complicacin en

Rosa del viento Nocturno: WIIID SPEED (m/a) 3.0 6.0 a 0.1 0.3

la accesibilidad del proyecto pues esta podra generar conflictos. Por eso su calificacin es 13

Rosa de viento Diurno: WIIID SPEED (m/a) 0.1 0.3 a 3.0 6.0

de 1 al 20.
5. Factor climatolgico
Las intensas lluvias en el lugar hacen que la calificacin sea de 12 del 1 al 20.
6. Precios del terreno
El precio del terreno es relativamente cmodo para el proyecto habitacional que se desea
plantear. Por eso su calificacin es de 20 del 1 al 20.
7. Parmetros
Correspondiente a todos los requisitos dados en este tem (zonificacin, entre otros) su
calificacin es de 20 del 1 al 20.
8. Situacin legal
La situacin jurdica del predio es un tema parcialmente en regla. Si bien el terreno pertenece
en la zonificacin del lugar como RDB es posible pedir una rezonificacin a RDM
considerando que no existe peligro de consideracin .Por eso su calificacin es de 16 del 1 al
20.
9. Seguridad en la zona
La seguridad no es ptima, sin embargo si hay presencia policial en el lugar de manera
regular. Debido a eso su calificacin es de 10 del 1 al 20.
10. Pblico objetivo y entorno

6.2.7.4 PATRONES DE DISEO A NIVEL DESCRIPTIVO

Si bien la PEA en el distrito no es buena, su entorno si es favorecedor sin embargo


mencionado el punto anterior su calificacin es de 9 de 1 al 20.

1. Superficie
Si bien tiene un rea de terreno favorable para la elaboracin del terreno su permetro y
nmero de frentes no es tan alentador, pues hubiese sido favorecedor que tenga los cuatro
frentes totalmente libres. Por eso su calificacin fue de 16 de 1 al 20.
2. Geometra
Su forma no tan regular hace que su calificacin sea de 13 de 1 al 20.
3. Calidad de suelo

11. Ubicacin de la competencia


Habiendo casi ninguna competencia para el proyecto, la calificacin es de 18 del 1 al 20.
12. Flujo vehicular
La baja incidencia actualmente sobre el paso de vehculos hace que su calificacin sea de 15
de 1 al 20.
13. Vegetacin accesible

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Por la ubicacin y las bellezas naturales que presenta el departamento de Ancash, hace que sea

Teniendo en cuenta los parmetros estipulados por el gobierno distrital de Jangas perteneciente

altamente accesible a la vegetacin, a nivel interactivo fsico y visual.

a la Provincia de Huaraz, Ancash tenemos lo siguiente para RDM y el Plan Regulador:

14. Densidad peatonal


De igual manera, la densidad baja de los peatones hace que su calificacin sea de 18 de 1 al
20.
15. Acceso a servicios bsicos
Perfectamente habilitado de agua, luz y alcantarillado. Su calificacin es de 20 del 1 al 20.
16. Interpenetracin ciudad campo
La ciudad se encuentra entre dos grandes cerros cubiertos de amplia vegetacin de uso
netamente agrcola, debido a esto su calificacin es de 20 del 1 al 20
17. Vida nocturna
Cercano a locales de diversin nocturna y fiestas costumbristas, su calificacin es de 13 de 1
al 20.
18. Monte de vivienda
Si existe gran cantidad de esta relacin en el lugar debido a una mala planificacin de la
ciudad. Por eso su calificacin es de 8 del 1 al 20.
19. Cinturn industrial
Existencia de pocas industrias cercanas al predio. Por eso su calificacin es de 17 del 1 al 20.
20. Hidrografa
Cercano a fuentes hidrogrficas. 20 de 1 al 20.
21. Terreno sagrado
No existen reas sagradas y/o monumentales o histricas cercanas al lugar. Por eso 16 de 1 al
20.
22. Equipamiento urbano
Deficiente equipamiento urbano, falta intervencin estatal en este campo. 4 de 1 al 20.
6.2.7.5 PLANTEAMIENTO DE PROGRAMA ARQUITECTNICO.
Segn el anlisis de competencia realizado a nivel de Huaraz provincia, las reas mnimas para
departamentos de 2 dormitorios estn entre 90 100 m2 sin embargo para aquellas de 3, las
reas van a partir de 120 m2; de igual modo la altura de las viviendas no son muy altas y el
predominio de la composicin familiar es de 4, 5 a ms integrantes debido a eso presentamos
dos tipologas de torres.

Trabajo de investigacin sobre Conjunto Habitacional Taller de Diseo Arquitectnico IV

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CLCULOS PREVIOS:

DEPARTAMENTO DE 130 M2:50 %

SOBRE EL TERRENO:

PARA LA TORRE A

REA LIBRE (30 %) SEGN PARMETRO: 222000 M2


REA CONTRUBLE SEGN PARMETRO: 518000 M2
DENSIDAD ACEPTADA: 9620 personas.
DENSIDAD POR HECTREA: 1300 HAB/ HECTAREA.
REA CONSTRDA DEL PROYECTO REAL: 143975 M2 (20%)
REA LIBRE DEL PROYECTO REAL: 596025 M2 (80 %)
DENSIDAD DEL PROYECTO: 9600 personas
N DE PERSONAS EN TORRE A: 78 personas.
N TOTAL DE PERSONAS EN TORRES A: 5850 personas.
N DE PERSONAS EN TORRE B: 50 personas.
N TOTAL DE PERSONAS EN TORRES B: 3750 personas.
N DE TORRES A: 75
METROS CUADRADOS CONSTRUDOS EN TORRE A: 637 M2
N DE TORRES B: 75
METROS CUADRADOS CONSTRUDOS EN TORRE B: 416 M2

ESQUEMAS DE COMPOSICIN POR TORRE


TORRE A: Cuya composicin est dada por 4 departamentos por piso; todos flats de 1 ,2 y 3
dormitorios con las reas correspondientes a 70 m2 100 m2 y 130 m2.
Altura de la edificacin: 5 pisos.

* PRIMER NIVEL DE LA TORRE DIRIGIDO AL COMERCIO SERVICIOS


EQUIPAMIENTO URBANO.

Nmero de departamentos por piso: 4


DEPARTAMENTO DE 70 M2:10 % ltimo nivel.

DEPARTAMENTO FLAT DE 70 M2
01 Dormitorio con Walking Closet y S.S.H.H.

DEPARTAMENTO DE 100 M2:40%

S.S.H.H. Visita

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Sala Comedor

PARA LA TORRE B

Cocina Lavandera Zona de tendal (integrados y semi-techados y/o ampliamente


ventilados).
DEPARTAMENTO FLAT DE 100 M2
01 Dormitorio con Walking Closet y S.S.H.H.
01 Dormitorio regular con closet
S.S.H.H.
Sala Comedor
Cocina Lavandera Zona de tendal (integrados y semi-techados y/o ampliamente
ventilados).
DEPARTAMENTO FLAT DE 130 M2
01 Dormitorio con Walking Closet y S.S.H.H.
02 Dormitorio regulares con closet
S.S.H.H.
Sala Comedor
Cocina Lavandera Zona de tendal (integrados y semi-techados y/o ampliamente
ventilados).
DEPARTAMENTO DPLEX DE 150 M2
TORRE B: Cuya composicin est dada por 4 departamentos cada dos niveles; todos
dplex de 3 y 4 dormitorios con las reas correspondientes a 150 m2 y 170 m2 y el
ultimo nivel 4 flats de 75 m2 y 85 m2.
Altura de la edificacin: 5 pisos.
DEPARTAMENTO DE 75 M2:10%

01 Dormitorio con Walking Closet y S.S.H.H.


02 Dormitorio regulares con closet con S.S.H.H. comn
S.S.H.H.
Sala Comedor
Cocina Lavandera Zona de tendal (integrados y semi-techados y/o ampliamente
ventilados).

DEPARTAMENTO DE 85 M2: 10%


DEPARTAMENTO DE 150 M2:40%
DEPARTAMENTO DE 170 M2:40 %

Estudio.
DEPARTAMENTO DPLEX DE 170 M2
01 Dormitorio con Walking Closet y S.S.H.H.
03 Dormitorio regulares con closet con S.S.H.H. comn
S.S.H.H.
Sala Comedor - Terraza

Trabajo de investigacin sobre Conjunto Habitacional Taller de Diseo Arquitectnico IV

Cocina Lavandera Zona de tendal (integrados y semi-techados y/o ampliamente


ventilados).
Estudio.

PRECIOS POR DEPARTAMENTO :


DEPARTAMENTO DE 70 M2: 21000 Dlares.
DEPARTAMENTO DE 100 M2: 30000 Dlares.

DEPARTAMENTO FLAT DE 85 M2
02 Dormitorios independientes.

DEPARTAMENTO DE 130 M2:39000 Dlares.

02 S.S.H.H.

DEPARTAMENTO DE 75 M2:22500 Dlares.

Sala Comedor

DEPARTAMENTO DE 85 M2: 25500 Dlares.

Cocina Lavandera Zona de tendal (integrados y semi-techados y/o ampliamente


ventilados).

DEPARTAMENTO DE 150 M2: 45000 Dlares.


DEPARTAMENTO DE 170 M2:51000 Dlares.

DEPARTAMENTO FLAT DE 75 M2
01 Dormitorio independiente.
02 S.S.H.H.
Sala Comedor
Cocina Lavandera Zona de tendal (integrados y semi-techados y/o ampliamente
ventilados).

AREAS COMUNES
reas verdes recreativas con plazas y alamedas.
Edificio comn donde habr :
- Sala de usos mltiples (Semi techada): Reuniones, fiestas costumbristas,
etc.
-Guardera.
- Gimnasio.
- Bio - Huertos.
Bolsas de estacionamientos para 990 vehculos a razn de 1 estacionamiento
cada 3 unidades de vivienda.

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6.2.7.6 NICHO DE MERCADO

% Problemas que aquejan su vivienda


actualmente

Debido a que el departamento de Ancash no tiene muy desarrollado el campo sobre Conjuntos
Habitacionales; nuestro nicho de mercado ser la poblacin de los distritos con mayor poder
adquisitivo debido a que generan (PEA) o reciben ingresos econmicos mensuales promedio o

Lluvias fuertes

superior a ellos y a los que tengan mayor demanda de vivienda; dentro de los distritos tomados

Fro Intenso

como punto de partida estn: Santa, Huaraz, Casma y Carhuaz. Dentro de este grupo se evalu

Humedad

mediante un Cuadro de Patrones supuestos terrenos ubicados en ellos; definiendo finalmente

Radiacin Alta

como ubicacin a Huaraz (Corresponde al 13.9 % de poblacin). Dentro del segmento

poblacional definiremos las edades promedio entre 10 49 aos (Comprendiendo nios,


jvenes adultos, adultos, adultos mayores) con un NSE C Y D. Con respecto a las preferencias

10

20

30

40

50

60

Radiacin Alta

Humedad

Fro Intenso

Lluvias fuertes

40

50

% Problemas que aquejan su vivienda


actualmente

de productos, servicios o lneas de mercado tenemos el siguiente perfil elaborado de una

PORCENTAJES

encuesta producida por el taller:

Mensualidad por Vivienda


% De Conformacin de su Nucleo Familiar
PORCENTAJES

30
25

PORCENTAJES

60

20

40
20
0
Mensualidad por Vivienda

200 - 400
10

400 -700
20

700 - 1000
50

1000 a ms
20

15
10

Pisos por Vivienda

5
0

% De Conformacin de su Nucleo
Familiar

Ms de 10
Soltero

Dos

Tres

Cuatro

Ms de
Cuatro

20

15

30

30

10
4
2
1
0

10

20

30
Pisos por Vivienda

40

50

60

Trabajo de investigacin sobre Conjunto Habitacional Taller de Diseo Arquitectnico IV

Material de tu vivienda
Adobe

Estera

Madera

Ladrillo

Como grupo hemos decidido adoptar una propuesta de inversin probada sustentada en lo
que nos garantiza como proyectistas y a nuestros futuros clientes.

Otros

Construyendo perspectivas

5%

El sector construccin que, incluye adems de la actividad inmobiliaria la construccin

de infraestructura, que vena registrando altas tasas de crecimiento hasta el 2012 (15.2%) se

37%

vio afectada en el ao 2013 principalmente por la reduccin de las obras de infraestructura


50%

(8.56%) y durante el 2014 se acentu la cada por la contraccin de la demanda de viviendas


5%

(0.47%).
3%

El inicio de los principales mega proyectos adjudicados entre el 2013 - 2014 como el

Gasoducto Sur Peruano, La Lnea 2 del Metro de Lima, y el Nodo Energtico del Sur as como
las medidas aprobadas por el Ejecutivo para reactivar la economa hacen prever que a partir
del segundo semestre del 2015-2016 el sector tenga un repunte de 9%, segn lo estimado por

Sistemas Constructivos No convencionales


S

No

el presidente de la Cmara Peruana de la Construccin.

A pesar de los programas habitacionales implementadas por el gobierno la demanda de

viviendas se mantiene creciente lo cual ha motivado la presencia de nuevos inversionistas


20%

nacionales y extranjeros, destacndose el ingreso en los ltimos aos de empresas de capitales


espaoles y chilenos.

80%

La ampliacin de la inversin en el sector retail, construccin de oficinas comerciales e

industriales son nuevos segmentos inmobiliarios que vienen evolucionando positivamente.

Durante el 2012 y 2014 la inversin privada se manifest con gran dinamismo en el

segmento inmobiliario. En Lima y en las principales ciudades del pas se vienen desarrollando
numerosos proyectos de viviendas multifamiliares, edificios de oficinas y grandes centros
Presentan una "buena predisposicin" por adquirir un producto o servicio que satisfaga sus
expectativas, sin embargo siempre estn buscando las ofertas y los buenos precios; con
respecto a la gran altura de la vivienda y a los nuevos sistemas constructivos innovadores
presenta cierto rechazo , basado es la historia del departamento con grandes tragedias de
origen natural , sin embargo el mercado dedicado al turismo si apuesta por construcciones
innovadoras y muy altas ( aqu el usuario es distinto , sin embargo se podra apostar en el

comerciales.
El cielo es el lmite: rentabilidad del sector inmobiliario
A pesar del incremento de los precios en los terrenos principalmente en Lima, stos se
mantienen an menores en comparacin a los precios de terrenos de otras capitales de
Latinoamrica por lo que el potencial de la demanda y la estabilidad econmica se traducen en
alta rentabilidad.

proyecto por casas de temporada en un proyecto mixto).


Hogar, dulce hogar

6.2.7.7 PROPUESTA DE INVERSIN

El elevado dficit habitacional, la mayor capacidad adquisitiva de la poblacin y el mayor

mayor acceso al crdito son factores que favorecen el dinamismo del sector inmobiliario.

acceso al crdito financiero son factores que dinamizan el sector.

El elevado dficit habitacional, la mayor capacidad adquisitiva de la poblacin y el

El crdito hipotecario mantiene una tendencia creciente, alcanzando a setiembre del

2014 un monto de US$ 11,428 millones, pero existe an un amplio espacio para el desarrollo

Trabajo de investigacin sobre Conjunto Habitacional Taller de Diseo Arquitectnico IV

de los mercados de viviendas; ya que el dficit habitacional solo en Lima es superior a las 500
mil viviendas.

A travs de Fondo Mi Vivienda, el gobierno promueve el acceso al crdito en los

sectores econmicos de menores ingresos. Durante el 2013 el Fondo registr 13,164


colocaciones. En el ao 2014 (a octubre) registr 8,649 colocaciones, por un monto total de
crditos desembolsados de 990,639.3 millones de soles.

El Ministerio de Vivienda, en el ltimo trimestre 2014 ha implementado nuevas

medidas con la finalidad de reducir la brecha habitacional, entre las que se puede sealar el
aumento a 17,500 soles el Bono del Buen Pagador que anteriormente estaba en 12,000 soles el
mismo que podr ser utilizado como parte de la cuota inicial de la adquisicin de una vivienda.
CON RESPECTO AL PROYECTO: Teniendo esos antecedentes contemplamos

dos

modalidades para el financiamiento; Programa Techo Propio o Prstamo Directo con una
empresa Bancaria o Caja Municipal incluyendo el % de inters que involucre.
Con respecto a Techo propio es 100 % aplicable a nuestro nicho de mercado; el estado les
otorgar el 31% del precio de la vivienda como un bono sumado a un 3% de Ahorro y un 54%
Imagen 2: Huaraz Ciudad Capital de la Provincia de Huaraz.

de crdito.

Imagen 1: Plaza Central de


la Provincia de Huaraz.

Imagen 3: Jangas, distrito elegido de la Provincia de Huaraz.

CONCLUSIONES
Luego del estudio realizado, el terreno N 1 ubicado en el distrito de Jangas demostr ser el ms

RECOMENDACIONES

Los proyectos a realizar deben estar direccionados a solucionar los problemas de vivienda de

ptimo con respecto a los patrones de diseo as como el ms rentable.

manera vertical, prevaleciendo dentro del plan urbano el rea agrcola como importante de modo

La zonificacin en el departamento en general es un tema manejable, esta es posible ser re

que es una de las principales actividades econmicas y de invadir y/o cambiar el uso de estas zonas

zonificada debido al reciente proceso de urbanizacin el cual busca optimizar la misma siempre y

para viviendas perderan fuentes de ingreso y consiguientemente porcentaje de desarrollo en mejora

cuando no existan consideraciones en peligro de la integridad de los otros predios.

de la calidad de vida.

Los conjuntos habitacionales son proyectos no tan comunes de encontrar en el departamento de

Ancash sin embargo existe un problema de dficit de vivienda que podra ser atacado mediante la
realizacin de estos proyectos adems de que se adecuan mejor a la vida colectiva que la poblacin est
acostumbrada a tener. Es as que nuestra propuesta contempla en un terreno de 7,4 hectreas un
conjunto residencial.
Con respecto a las reas de los departamentos independientemente de su tipologa estos no pueden
ser espacios reducidos pues el modo de vivir esta dado en casas unifamiliares amplias y con espacios
para desarrollar actividades y/o servicios. De este modo la propuesta debe competir principalmente con
este aspecto.
Las viviendas estn dirigidas al NSE B Y NSE C, clases predominantes y con un ingreso econmico
regular presentes en la poblacin de Ancash.

La arquitectura usada debe ser integrada al lugar, no debe romper con el contexto rural que aun
predomina en la zona.

Sera bueno plantear viviendas comercio debido a que la poblacin est acostumbrada a generar sus
propios ingresos en base a reas de trabajo incluidas en sus viviendas.