TITULO I Del Negocio Jurdico CAPITULO I De La Declaracin De

Voluntad
ARTCULO 1251.- El negocio jurdico requiere para su validez: capacidad
legal del sujeto que declare su voluntad, consentimiento que no adolezca de
vicio y objeto lcito.
ARTICULO 1257.- Es anulable el negocio jurdico cuando la declaracin de
voluntad emane de error, de dolo, de simulacin o de violencia. La nulidad no
puede pedirla o demandarla la parte que hubiere causado el vicio.
ARTICULO 1269.- En los negocios jurdicos condicionales, la adquisicin de
los derechos, as como la resolucin o prdida de los ya adquiridos, dependen
del acontecimiento que constituye la condicin.
ARTICULO 1272.- Es nulo el negocio contrado bajo una condicin cuyo
cumplimiento depende en lo absoluto de la voluntad de la parte obligada.
ARTICULO 1284.- La simulacin tiene lugar:
1o.- Cuando se encubre el carcter jurdico del negocio que se declara,
dndose la apariencia de otro de distinta naturaleza;
2o.- Cuando las partes declaran o confiesan falsamente lo que en realidad no
ha pasado o se ha convenido entre ellas; y
3o.- Cuando se constituyen o transmiten derechos a personas interpuestas,
para mantener desconocidas a las verdaderamente interesadas.
ARTICULO 1288.- La accin de simulacin es imprescriptible entre las partes
que simularon y para los terceros perjudicados con la simulacin.
ARTICULO 1290.- Todo acreedor puede pedir la revocacin de los negocios
celebrados por el deudor en perjuicio o fraude de sus derechos.
ARTICULO 1292.- Si el negocio fuere oneroso, la revocacin slo tendr
lugar cuando haya mala fe de parte del deudor y del adquirente.
ARTICULO 1301.- Hay nulidad absoluta en un negocio jurdico, cuando su
objeto sea contrario al orden pblico o contrario a leyes prohibitivas expresas,
y por la renuncia o no concurrencia de los requisitos esenciales para su
existencia. Los negocios que adolecen de nulidad absoluta no producen efecto
ni son revalidables por confirmacin.

ARTICULO 1303.- El negocio jurdico es anulable:

1o.- Por incapacidad relativa de las partes o de una de ellas; y
2o.- Por vicios del consentimiento.
CAPITULO I Disposiciones Preliminares
ARTICULO 1319.- Toda obligacin resultante de un acto o declaracin de
voluntad consiste en dar, hacer o no hacer alguna cosa.
ARTICULO 1320.- La obligacin de dar cosa determinada comprende su
entrega y la de sus accesorios y pertenencias, as como los frutos que produzca
desde que se perfecciona el convenio. El deudor es responsable asimismo, de
su conservacin, hasta que verifique la entrega.
ARTICULO 1323.- En las obligaciones de hacer el incumplimiento del
obligado da derecho al acreedor para hacer por s o por medio de tercero, a
costa del deudor, lo que se hubiere convenido, si la calidad del ejecutante
fuere indiferente.
ARTICULO 1325.- Si la obligacin de hacer resultare imposible sin culpa del
deudor, la obligacin queda extinguida. El deudor debe devolver en este caso
al acreedor lo que por razn de la obligacin hubiese recibido.
ARTICULO 1334.- El obligado alternativamente a diversas prestaciones,
cumple ejecutando ntegramente una de ellas. El acreedor no puede ser
compelido a recibir parte de una y parte de otra.
ARTICULO 1336.- El deudor perder el derecho de eleccin cuando de las
prestaciones a que alternativamente estuviere obligado, slo una fuere
realizable.
ARTICULO 1347.- Hay mancomunidad cuando en la misma obligacin son
varios los acreedores o varios los deudores.
ARTICULO 1352.- (Mancomunidad solidaria).- La obligacin mancomunada
es solidaria cuando varios deudores estn obligados a una misma cosa, de
manera que todos o cualquiera de ellos pueden ser constreidos al
cumplimiento total de la obligacin, y el pago hecho por uno solo libera a los
dems; y es solidaria con respecto a los acreedores cuando cualquiera de ellos
tiene el derecho de exigir la totalidad del crdito, y el pago hecho a uno de
ellos libera al deudor.

TITULO III Transmisin De Las Obligaciones CAPITULO I Cesin De

Derechos
ARTICULO 1443.- El acreedor puede ceder sus derechos sin el
consentimiento del deudor, salvo que haya convenio en contrario o que no lo
permita la ley o la naturaleza del derecho. En la cesin se observarn las
disposiciones relativas al negocio jurdico que les d origen, en lo que no
estuvieren modificadas en este captulo.
CAPITULO II Subrogacin
ARTICULO 1453.- La subrogacin tiene lugar cuando el acreedor sustituye
en el tercero que paga, todos los derechos, acciones y garantas de la
obligacin.
CAPITULO III Transmisin De Deudas
ARTICULO 1459.- La sustitucin del deudor en una obligacin personal y su
liberacin, se verifican por convenio entre el acreedor y el tercero que se
sustituye.
TITULO IV Extincin De Obligaciones CAPITULO I Compensacin
ARTICULO 1469.- La compensacin tiene lugar cuando dos personas renen
la calidad de deudores y acreedores recprocamente y por su propio
CAPITULO II Novacin
ARTICULO 1478.- Hay novacin cuando deudor y acreedor alteran
sustancialmente la obligacin sustituyndola por otra. La novacin no se
presume; es necesario que la voluntad de efectuarla resulte claramente del
nuevo convenio, o que la antigua y la nueva obligacin sean de todo punto
incompatibles.
CAPITULO III Remisin
ARTICULO 1489.- La remisin de la deuda hecha por el acreedor y aceptada
por el deudor, extingue la obligacin.
CAPITULO IV Confusin
ARTICULO 1495.- La reunin en una misma persona de la calidad de
acreedores y deudor, extingue la obligacin.

CAPITULO V Prescripcin Extintiva

ARTICULO 1501.- La prescripcin extintiva, negativa o liberatoria,
ejercitada, como accin o como excepcin por el deudor, extingue la
obligacin. La prescripcin de la obligacin principal produce la prescripcin
de la obligacin accesoria.
TITULO V Obligaciones Provenientes De Contrato CAPITULO I
Disposiciones Generales
ARTICULO 1517.- Hay contrato cuando dos o ms personas convienen en
crear, modificar o extinguir una obligacin.
ARTICULO 1542.- (Contratos usurarios).- La persona que aprovechndose de
la posicin que ocupe, o de la necesidad, inexperiencia o ignorancia de otra, la
induzca a conceder ventajas usurarias o a contraer obligaciones notoriamente
perjudiciales a sus intereses, est obligada a devolver lo que hubiere recibido,
con los daos y perjuicios, una vez declarada judicialmente la nulidad del
convenio.
PARRAFO II Saneamiento Por Eviccin
ARTICULO 1548.- Tendr lugar la eviccin cuando se prive al adquirente,
por sentencia firme en virtud de un derecho anterior a la enajenacin, de todo
o parte de la cosa adquirida.
PARRAFO III Saneamiento Por Vicios Ocultos
ARTICULO 1559.- El enajenante est obligado al saneamiento por los vicios
o defectos ocultos de la cosa enajenada que la hagan impropia o intil para el
uso a que se la destina, o que disminuya este uso de tal modo que, de haberlos
conocido el adquirente, no hubiera aceptado la cosa o el precio convenido.
CAPITULO III Forma De Los Contratos
ARTICULO 1574.- Toda persona puede contratar y obligarse: 1o.- Por
escritura pblica; 2o.- Por documento privado o por acta levantada ante el
alcalde del lugar; 3o.- Por correspondencia; y 4o.- Verbalmente.
ARTICULO 1578.- La ampliacin, ratificacin o modificacin de un contrato
debe hacerse constar en la misma forma que la ley seala para el otorgamiento
del propio contrato.

CAPITULO VI Interpretacin De Los Contratos

ARTICULO 1593.- Cuando los trminos o conceptos del contrato son claros y
no dejan lugar a duda sobre la intencin de los contratantes, se estar al
sentido literal de sus clusulas. Si las palabras fueren diferentes o contrarias a
la intencin evidente de los contratantes, prevalecer sta sobre aqullas.
ARTICULO 1604.- Cuando por los trminos en que est concebido el
contrato, no pueda conocerse la intencin o voluntad de los contratantes sobre
el objeto principal, la obligacin carece de valor.
SEGUNDA PARTE De Los Contratos En Particular TITULO I De La
Promesa y De La Opcin
ARTICULO 1674.- Se puede asumir por contrato la obligacin de celebrar un
contrato futuro. La promesa de contrato debe otorgarse en la forma exigida
por la ley para el contrato que se promete celebrar.
ARTICULO 1685.- Cuando en la promesa se conviene en el pago de una
multa sin expresar que este pago es sin perjuicio del cumplimiento del
contrato, pagada la multa cesa la obligacin de celebrar el contrato prometido.
TITULO II Del Mandato CAPITULO I Disposiciones Generales
ARTICULO 1686.- Por el mandato, una persona encomienda a otra la
realizacin de uno o ms actos o negocios. El mandato puede otorgarse con
representacin o sin ella. En el mandato con representacin, el mandatario
obra en nombre del mandato y los negocios que realice dentro de las
facultades que se le hayan conferido, obligan directamente al representado. En
el mandato sin
representacin, el mandatario obra en nombre propio, sin que los terceros
tengan accin directa contra el mandante.
ARTICULO 1704.- El testimonio de la escritura pblica del mandato y el de
la revocacin debe presentarse al Registro de Poderes.
TITULO III De La Sociedad
ARTICULO 1728.- La sociedad es un contrato por el que dos o ms personas
convienen en poner en comn bienes o servicios para ejercer una actividad
econmica y dividirse las ganancias.

ARTICULO 1731.- Si la sociedad se constituye para propsito u objeto que

por su naturaleza tenga duracin limitada, pero cuyo plazo no sea posible fijar,
se entender que su duracin ser por el tiempo necesario para la realizacin
de aquel objeto.
TITULO IV De La Compraventa CAPITULO I Disposiciones Generales
ARTICULO 1790.- Por el contrato de compraventa el vendedor transfiere la
propiedad de una cosa y se compromete a entregarla, y el comprador se obliga
a pagar el precio en dinero.
ARTICULO 1791.- Artculo 108 del Decreto-Ley nmero 218.- El contrato de
compraventa queda perfecto entre las partes desde el momento en que
convienen en la cosa y en el precio, aunque ni la una ni el otro se hayan
entregado. Queda prohibido el pacto de retroventa.
ARTICULO 1792.- El marido no puede comprar de su mujer ni sta de aqul,
aunque haya separacin de bienes. No quedan incluidas en la prohibicin las
adjudicaciones en pago entre cnyuges por razn de liquidacin de la
sociedad conyugal.
ARTICULO 1793.- No pueden comprar por s ni por interpsita persona:
1o.- Los administradores de bienes, los que tengan bajo su administracin o
cuidado;
2o.- Los depositarios judiciales, interventores, sndicos y liquidadores, los
bienes del depsito, intervencin, quiebra o liquidacin;
3o.- Los jueces y dems funcionarios o empleados, los abogados, expertos,
procuradores y mandatarios judiciales, los bienes que son objeto de los
expedientes o diligencias en que intervienen;
4o.- Los corredores y martilleros jurados, los bienes cuya venta se hace con su
intervencin; y los notarios, los bienes cuyas actas de remate autoricen;
5o.- El mandatario, los del mandante sin el consentimiento expreso de ste; y
6o.- El albacea, los de la testamentara mientras no estn aprobadas las
cuentas de su administracin.
CAPITULO IV Compraventa Por Abonos Con o Sin Reserva De Dominio

ARTICULO 1834.- Artculo 109 del Decreto-Ley nmero 218.- Es vlida la

venta con pacto de reserva del dominio, mientras el comprador no pague
totalmente el precio o no se realice la condicin a que las partes sujetan la
consumacin del contrato. El comprador obtiene por esta modalidad de venta
la posesin y uso de la cosa, salvo convenio en contrario; pero mientras no
haya adquirido la plena propiedad, le queda prohibido cualquier enajenacin o
gravamen de su derecho sin previa autorizacin escrita del vendedor. Cuando
el precio se paga totalmente o se cumple la condicin, la propiedad plena se
transfiere al comprado sin necesidad de ulterior declaracin. En este caso, el
vendedor deber dar aviso por escrito al Registro de la Propiedad, dentro de
los ocho das de haberse cancelado totalmente el precio, para que se haga la
anotacin respectiva. La falta de cumplimiento de esta disposicin ser
sancionada por el juez con multa de diez quetzales.
ARTICULO 1835.- Artculo 110 del Decreto-Ley nmero 218.- La venta con
pago del precio en abonos, con o sin reserva de dominio de bienes inmuebles,
o de muebles susceptibles de identificarse de manera indubitable, debe
inscribirse en el Registro de la Propiedad; su rescisin o resolucin producir
efectos contra tercero que hubiere adquirido los bienes de que se trata. Si el
contrario se refiere a bienes muebles que no pueden identificarse y por lo
mismo su venta no pueda registrarse, no sern perjudicados los terceros
adquirentes de buena fe.
TITULO XI Del Contrato De Obra o Empresa
ARTICULO 2000.- Por el contrato de obra o empresa, el contratista se
compromete a ejecutar y entregar una obra que le encarga otra persona,
mediante un precio que sta se obliga a pagar.
ARTICULO 2001.- El riesgo de la obra correr a cargo del contratista o
empresario hasta el momento de la entrega, a no ser que el que hubiere de
recibirla incurriere en mora, *(ms238)* o hubiere convenio expreso en
contrario.
ARTICULO 2002.- Cuando se haya invitado a varios constructores para hacer
planos, diseos o presupuestos, con el objeto de escoger el que parezca mejor,
y estn sabidos de esta circunstancia, no tienen derecho a cobrar honorarios,
salvo ofrecimiento o convenio en contrario.
ARTICULO 2003.- El contratista cuyo plano o presupuesto haya sido
aceptado, no puede cobrar honorarios aparte del que le corresponda en la obra

si l mismo tomare a su cargo el trabajo; pero si ste no se realizare por causa

del dueo, podr cobrar el precio del plano, diseo o presupuesto.
TITULO XII De Los Servicios Profesionales
ARTICULO 2027.- Los profesionales que presten sus servicios y los que los
soliciten, son libres para contratar sobre honorarios y condiciones de pago.
ARTICULO 2028.- A falta de convenio, la retribucin del profesional se
seguir de conformidad con el arancel respectivo y, si no hubiere, ser fijada
por el juez, tomando en consideracin la importancia y duracin de los
servicios y las circunstancias econmicas del que debe pagarlos.
ARTICULO 2029.- El profesional tiene derecho, adems de la retribucin, a
que se le paguen los gastos que haya hecho con motivo de los servicios
prestados, justificndolos y comprobndolos debidamente.
TITULO XVII De La Fianza
ARTICULO 2100.- Por el contrato de fianza una persona se compromete a
responder por las obligaciones de otra. El fiador puede estipular con el deudor
una remuneracin por el servicio que le presta. ARTICULO 2101.- La fianza
debe constar por escrito para su validez.
ARTICULO 2102.- El fiador slo ser responsable por aquello a que
expresamente se hubiere comprometido. Puede obligarse a menos pero no a
ms que el deudor principal, tanto en la cantidad como en lo oneroso de las
condiciones. Si se hubiere obligado a ms, se tendr por reducida su
obligacin en cuanto al exceso.
ARTICULO 2103.- Artculo 119 del Decreto-Ley nmero 218.- El fiador
puede limitar su responsabilidad constituyendo prenda o hipoteca. Si la fianza
no fuere limitada, el fiador queda obligado no slo por la obligacin principal
sino por el pago de intereses, indemnizacin de daos y perjuicios en caso de
mora, y gastos judiciales. El fiador no responder de otros daos y perjuicios
y gastos judiciales, sino de los que se hubieren causado despus de haber sido
requerido para el pago.
ARTICULO 2104.- Es nula la fianza que recae sobre una obligacin que no es
vlida. Se excepta el caso en que la nulidad proceda de incapacidad personal
del deudor, si el fiador tuvo conocimiento de la incapacidad al tiempo de
obligarse.