EXPEDIENTE NMERO: 1025/2013

JURISDICCIN VOLUNTARIA

SENTENCIA DEFINITIVA.- - - En la ciudad de Actopan, Hidalgo, 08 ocho de enero

de 2014 dos mil catorce. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - V I S T O S, los autos de las diligencias de Informacin Testimonial, Ad

Perpetuam, promovidas por el C. ******, expediente nmero 1025/2013, y. - - - - - - - -

RESULTANDO

- - - - UNICO.- Por auto de fecha 10 diez de septiembre del ao 2013, dos mil trece,
se tuvo por presentado al C. ******, promoviendo en la va de Jurisdiccin Voluntaria,
diligencias de Informacin testimonial Ad-Perpetuam con el objeto de acreditar la
prescripcin respecto de un predio Rustico, denominado ***** ubicado en
Avenida *****, numero *****, en la comunidad de *****, Municipio de San
Salvador, Hidalgo; se orden dar vista al C. Agente del Ministerio Pblico adscrito;
as mismo se seal da y hora para que tuviera verificativo el desahogo de la prueba
testimonial ofrecida dentro de las presentes diligencias, por lo que una vez agotado
el tramite procesal correspondiente a las presentes diligencias, con fecha 02 dos de
diciembre de 2013 dos mil trece, se orden dictar la sentencia definitiva que
conforme a derecho proceda, lo que hoy se hace y:- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

CONSIDERANDO

- - - - I.- De conformidad con lo dispuesto por los artculos 141, 142, 154 fraccin
VIII, del Cdigo de Procedimientos Civiles, la suscrita Juez es competente para
conocer y resolver el presente Juicio. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - II.- De acuerdo con lo dispuesto por el artculo 879 del Cdigo Procesal de la
Materia que dice: " La Jurisdiccin Voluntaria comprende todos los actos en
que por disposicin de la Ley o por solicitud de los interesados se requiera la
intervencin judicial, sin que est promovida ni se promueva cuestin alguna
entre partes determinadas. . . de tal suerte que por lo anterior cabe declarar

procedente la va de Jurisdiccin Voluntaria intentada. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - III.- Que el artculo 3059 del Cdigo Civil dispone que la inmatriculacin por
resolucin judicial en el caso de la informacin de dominio, al que haya posedo
bienes inmuebles por el tiempo y con las condiciones exigidas para prescribirlos y no

tenga ttulo de propiedad o, tenindolo no sea susceptible de inscripcin por

defectuoso, podr ocurrir ante el Juez competente para acreditar la prescripcin
rindiendo la informacin respectiva, bajo stos trminos dentro del presente Juicio de
Jurisdiccin Voluntaria sobre Inmatriculacin Judicial el promovente argumenta que
posee desde hace mas de 10 diez aos, un predio Rustico, denominado
****** ubicado en Avenida ****, numero ****, en la comunidad de *****,
Municipio de San Salvador, Hidalgo; dicho predio lo adquiri por medio de
Compraventa Verbal, que le hiciera al seor *****, con las siguientes medidas y
colindancias: AL NOROESTE: En tres lneas de *****

AL NORESTE: Mide

**** metros y linda con *****; AL SURESTE: Mide ***** metros y linda con
propiedad de ******; AL SUROESTE: mide ***** metros y linda con *****; AL
OESTE: Mide ***** y linda con ***** . . . Con una Superficie aproximada de
***** metros cuadrados. . . Entrando al estudio y valoracin de las pruebas
aportadas por el promovente el C. *****, encontramos que exhibi Certificado

de

No Inscripcin expedido por el Registro Publico de la Propiedad y del Comercio de

este Distrito Judicial de Actopan, as mismo las constancias de no dominio pblico
expedidas por la Direccin de Obras Pblicas del Municipio de San Salvador,
Hidalgo, Constancia expedida por el Comisario Ejidal del ******, perteneciente al
municipio de San Salvador, Hidalgo, las que se desprende que el predio en cuestin
no afecta el derecho de va, que no pertenece a bienes ejidales, ni de uso comn, ni
mucho menos a bienes del dominio pblico de la comunidad donde se ubica,
tampoco pertenece a bienes inventariados como propiedad de dicho Ayuntamiento,
as mismo su extensin territorial no afecta la constitucin de reas verdes como
reserva ecolgica, ni caminos vecinales, ni parques y jardines, ni contemplados para
proyecto de construccin de casa habitacin de inters, ni esta inscrito a nombre de
persona alguna, lo que cumple con lo dispuesto por el artculo 3058 del Cdigo Civil
del Estado en cuanto a que se refiere que la Inmatriculacin es la inscripcin de la
propiedad o posesin de un inmueble en el Registro Pblico de la Propiedad que
carece de antecedentes regstrales, por lo tanto con dicha documental pblica que en
trminos del artculo 407 del Cdigo de Procedimientos Civiles hace prueba plena, se
cumple con el requisito previo que es el que el Registro Pblico ha emitido el
certificado que acredita que el bien de que se trata no est inscrito a favor de
persona alguna, documental pblica que hace prueba plena en trminos de lo que
dispone el artculo 407 del Cdigo de Procedimientos Civiles, as mismo obran en
autos la Tarjeta de Pago de Impuesto Predial expedida por Tesorera Municipal de
San Salvador Hidalgo, con numero de cuenta *****, a nombre de ******, as mismo
obra en constancias procesales a foja 04 cuatro, la copia certificada del acta de
defuncin del causahabiente del predio motivo de las presentes diligencias *****;
documentos que por su carcter de pblicos hacen prueba plena de conformidad con

el artculo 407 del Cdigo de Procedimientos Civiles con lo que se tiene por
acreditado que el inmueble materia de las diligencias no afecta reas ejidales,
comunales o intereses de terceros. . .

Lo anterior que concatenados con los

testimonios rendidos a cargo de las C.C. ***** y ******, en diligencia de fecha 23

veintitrs de septiembre del ao 2013 dos mil trece, se desprende que los testigos
coinciden en afirmar que saben y les consta que

. . . Que saben que su

presentante tiene en posesin un predio rustico, ubicado en

avenida ***** Numero ***** en la Comunidad de ******, Municipio
de San Salvador, Hidalgo, denominado ******; Que saben que su
presentante tiene en posesin el predio desde hace mas de 25
veinticinco aos;

Que saben que su presentante adquiri el

predio por un contrato de compra venta con su finado padre

*****; Que saben y les consta que los colindantes del predio
son: ******* POR DOS LADOS;

Que saben que su presentante

utiliza el predio para vivienda y patio;

Que saben y les

consta que su presentante nunca ha abandonado el predio siempre

lo tenido en posesin;

Que saben y les consta que el predio

que posee su presentante pertenece al rgimen de propiedad

privada;

Que saben y les consta que su presentante no ha

tenido problema alguno con Autoridad o persona por tener la

posesin del predio;

Que saben y les consta que su presentante

se ostenta en calidad de dueos sobre el predio que posee;

Que saben que no existe persona con igual o mejor derecho para
tener la posesin del predio mas que su presentante; Que saben
y les

consta que es del conocimiento de los vecinos de la

comunidad que su presentante tiene en posesin el predio antes

ya mencionado. . .

testimoniales que por existir congruencia, uniformidad y

fundada razn de su dicho sobre las cuestiones que les fueron articuladas, de
acuerdo a la facultad que me confiere el artculo 415 del Cdigo de Procedimientos
Civiles, se le otorga pleno valor probatorio. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - IV.- En atencin a los considerandos que anteceden y de acuerdo a los
artculos 1210, 1226 y 1227 fraccin I del Cdigo Civil, los que sealan que la
prescripcin es un medio de adquirir bienes mediante el transcurso de cierto tiempo y
bajo las condiciones establecidas por la ley, que la posesin necesaria para
prescribir debe ser en concepto de propietario, en forma pacifica, continua, pblica y
de buena fe y con stas caractersticas prescriben en 5 cinco aos, por lo tanto cabe
concluir que fueron acreditados los requisitos exigidos por la Ley, y en consecuencia
ha operado la prescripcin positiva en favor del promovente de las diligencias al C.
******, debiendo remitirse los autos a la Notara Pblica numero 01 Uno del Distrito

Judicial de Tula de Allende, Hidalgo;

para la protocolizacin y expedicin del

testimonio correspondiente, mismo que le servir como Ttulo Supletorio de

Propiedad, previa su inscripcin en el Registro Pblico de la Propiedad y del
Comercio de ste Distrito Judicial y sin perjuicio de terceros que mejores derechos
pudieran tener, atento a lo dispuesto por los numerales 883 y 916 del Cdigo de
Procedimientos Civiles. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - Por lo anteriormente expuesto y fundado; y con apoyo adems en los artculos

78, 79, 80, 81, 82, 85, 86, 913, 916, del Cdigo de Procedimientos Civiles, es de
resolverse y se: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

RESUELVE

- - - - PRIMERO.- La suscrita Juez ha sido y es competente para conocer y resolver

las presentes diligencias. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - SEGUNDO.- Ha procedido

la va de Jurisdiccin

Voluntaria sobre

diligencias de Informacin Testimonial ad-perpetuam - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - TERCERO.- Se aprueban en todas y cada una de sus partes las presentes

Diligencias de Jurisdiccin Voluntaria de Informacin Testimonial ad-perpetuam, en
virtud de la prescripcin positiva operada en favor del C. ******, por lo que se le
declara que se ha convertido en propietario de un predio Rustico, denominado
****** ubicado en Avenida *****, numero *****,

en la comunidad de

*****, Municipio de San Salvador, Hidalgo; el cual tiene las siguientes medidas
y colindancias: AL NOROESTE: En tres lneas de *****

AL NORESTE: Mide

**** metros y linda con *****; AL SURESTE: Mide ***** metros y linda con
propiedad de ******; AL SUROESTE: mide ***** metros y linda con *****; AL
OESTE: Mide ***** y linda con ***** . . . Con una Superficie aproximada de
*****

metros cuadrados. . .

..

Sin perjuicio de terceras personas que

pudieren tener igual o mejor derecho sobre el mismo. - - - - - - - - - - .- - - - - - - - -

- - - - CUARTO.-

Previa toma de razn y de recibo en el libro de Gobierno

correspondiente, remtanse los presentes autos a la Notara Pblica numero 01 Uno

del Distrito Judicial de Tula de Allende, Hidalgo; para la protocolizacin y expedicin
del testimonio correspondiente, el cual le servir en lo sucesivo como Ttulo
Supletorio de propiedad al interesado, previa su inscripcin en el Registro Pblico de
la Propiedad y del Comercio de ste Distrito Judicial.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

--

- - - - QUINTO.- De conformidad con lo establecido por el artculo 23 de la Ley de

Transparencia y Acceso a la Informacin Pblica Gubernamental para el Estado de
Hidalgo, que establece El Poder Judicial deber hacer pblicas las sentencias que
han causado estado o ejecutoria. En todo caso, solo mediante previa conformidad
del promovente, se proceder a la publicacin de los datos personales, por lo que
una vez que la presente resolucin haya causado estado deber hacerse pblica.
Hgase saber al promovente el derecho que les asiste para otorgar su
consentimiento por escrito dentro del trmino de 3 das a efecto de que se publiquen
sus datos personales y en caso de no hacerlo, se tendr por negada dicha
autorizacin. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - SEXTO.- NOTIFQUESE Y CUMPLASE.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - A S I, definitivamente lo resolvi y firma la LICENCIADA SONIA AMADA

TELLEZ ROJO, Juez Segundo Civil y Familiar de ste Distrito Judicial, que acta
con Secretario de acuerdos, que autentica y da fe. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - En trminos de lo previsto en los artculos 23, 42 fraccin V y 43 de la ley de
Transparencia y Acceso a la Informacin Pblica Gubernamental para el Estado de Hidalgo, en
esta versin se suprime la informacin considerada legalmente como reservada o confidencial que
encuadra en esos supuestos normativos. Autorizo El Juez Segundo Civil y Familiar de este
Distrito Judicial, Licenciado FELIPE ROMERO RAMIREZ, a los 10 diez das del mes de febrero
de 2014 dos mil catorce.