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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Conste por el presente documento el contrato de arrendamiento de inmueble urbano que
celebran:
La Sra. SERRUTO MEDINA GENCIANA identificada con DNI N 01322062, con correo
electrnico gencianaserruto@gmail.com, nmero de celular N 950880801, N de RUC
10013220625, con domicilio real en la calle Ancash Sub Lote N 141 3 y 4 piso Distrito
Moquegua, Provincia Mariscal Nieto y Departamento de Moquegua; a quien en lo sucesivo
se les denominar LA ARRENDADORA; y de otra parte EDPYME MARCIMEX S.A., con
RUC 20438664603, inscrita en la Partida N 11002595 del Registro de Zona Registral VSede Trujillo, con RUC N 20438664603, debidamente representada por su Gerente
General, seora MARTHA VARAS SNCHEZ, identificada con DNI N 16458858, segn
poderes inscritos conjuntamente con la sociedad en la Partida N 11002595 del Registro de
Personas Jurdicas de la Zona Registral N V- Sede Trujillo; con domicilio en el Jr. Bolvar N
726 Distrito y Provincia de Trujillo Departamento de La Libertad, a quien en adelante se le
denominar EL ARRENDATARIO, bajo las clusulas y trminos siguientes:
PRIMERA.-
ANTECEDENTES
SEGUNDA.-
OBJETO DE CONTRATO
Las partes acuerdan que el monto de la renta mensual que pagar EL ARRENDATARIO en
calidad de contraprestacin por el uso de EL INMUEBLE de la siguiente manera:
Durante los tres primeros aos, que comprende el periodo del 01 octubre del 2015 al 30 de
setiembre del 2018; la suma de S/. 6,800.00 (SEIS MIL OCHOCIENTOS Y 00/100 NUEVOS
SOLES) mensuales que incluye el impuesto a la renta de primera categora.
Durante el cuarto ao, que comprende el periodo del 01 de octubre del 2018 al 30 de
setiembre del 2019; la suma de S/. 7,300.00 (SIETE MIL TRESCIENTOS Y 00/100 NUEVOS
SOLES) mensuales que incluye el impuesto a la renta de primera categora.
Durante el quinto ao, que comprende el periodo del 01 de octubre del 2019 al 30 de
setiembre del 2020; la suma de S/. 7,800.00 (SIETE MIL OCHOCIENTOS Y 00/100
NUEVOS SOLES) mensuales que incluye el impuesto a la renta de primera categora.
Se deja expresa constancia que el criterio para determinar la merced conductiva para los
prximos 5 aos, se proyect en funcin al comportamiento econmico de los ltimos 5
aos del pas, en caso que el IPC (ndice de Precios al Consumidor) supere el 5%, la
merced conductiva ser inmediatamente ajustada al mes siguiente de acuerdo al ndice
vigente segn el INEI.
El pago de la renta ser por mensualidades adelantadas que EL ARRENDATARIO pagar
dentro de los primeros cinco (05) das hbiles de cada mes, en la cuenta de ahorros que LA
ARRENDADORA indique a EL ARRENDATARIO.
CUARTA.-
PLAZO DE CONTRATO
El plazo de duracin del arrendamiento de EL INMUEBLE es de cinco (5) aos, con fecha
de inicio el 01 de octubre del 2015 y fecha de conclusin el 30 de setiembre del 2020.
LA ARRENDADORA se obliga:
-
SEXTA.-
DESTINO DE EL INMUEBLE
DE LAS REPARACIONES
DE LAS MEJORAS
RESOLUCIN DE CONTRATO
UNDECIMA.-
GARANTIA
por parte de EL
RESTITUCIN DE EL INMUEBLE
La devolucin de EL INMUEBLE deber ocurrir dentro de los siete (07) das siguientes a la
fecha de la conclusin del presente contrato, sea por vencimiento del plazo de vigencia de
este contrato, de cualquiera de sus renovaciones o por resolucin del mismo. Durante el
plazo antes sealado, EL ARRENDATARIO continuar pagando a LA ARRENDADORA la
renta mensual en los trminos establecidos en la clusula tercera del presente contrato, en
forma proporcional a los das que ocupen EL INMUEBLE hasta la devolucin del mismo.
DECIMO TERCERA.-
TRANSFERENCIA DE INMUEBLE
LOS ARRENDADORES declaran que, durante la vigencia del presente contrato, garantizar
la posesin pacfica de EL ARRENDATARIO sobre EL INMUEBLE, mantenindolo indemne
frente a cualquier reclamo o conflicto relacionado con la propiedad del mismo. En caso de
generarse algn reclamo, proceso judicial y/o administrativo relacionado con la propiedad de
EL INMUEBLE; EL ARRENDATARIO podr resolver el contrato y exigir la indemnizacin
por daos y perjuicios correspondientes.
DECIMO QUINTA.-
Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que originen la celebracin y ejecucin
de este contrato, sern asumidos por EL ARRENDATARIO.
DECIMO SEXTA.-
COMPETENCIA TERRITORIAL
DOMICILIO
Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes, con motivo de la
ejecucin de este contrato, ambas sealan como sus respectivos domicilios los indicados en
la introduccin de este documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtir
efecto desde la fecha de comunicacin de dicho cambio a la otra parte, por cualquier medio
escrito.
DECIMO OCTAVA.- APLICACIN SUPLETORIA DE LA LEY
EL ARRENDATARIO
LA ARRENDADORA