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Julio / 2014
ESPECIAL DEL MES
Actualidad
rea
Civil
Contenido
COMENTARIO
HCTOR E. LAMA MORE: Nuevas reglas para el desalojo con condena a futuro
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COMENTARIO CSAR E. RAMOS PADILLA: La eliminacin del procedimiento concursal por mandato
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judicial en la Ley N. 30201
Comentario
COMENTARIO
Nuevas reglas para el desalojo con
condena a futuro
Comentario de la
Ley N. 30201
SUMARIO
Introduccin
Requisitos formales que imponen la nueva norma y reglas para un trmite breve
La cancelacin del alquiler adeudado
Es prorrogable la competencia fijada en la nueva norma?
Deudores judiciales morosos
Conclusiones
1. Introduccin
La Ley N. 30201 ha modificado, entre
otras normas, el artculo 594 del Cdigo
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Instituto Pacfico
Comentario
departamentos se han adquirido a crdito,
sus propietarios se han visto en la necesidad,
en muchos casos, de ofrecer, en alquiler los
mismos; paradjicamente la demanda de
alquiler de casa habitacin o departamentos
se mantiene por encima de la oferta, lo que
ha llevado consigo que los precios de los
alquileres se incrementen.
Con esta norma, el Estado sale al frente en
la proteccin de los propietarios de predios,
ante la eventual morosidad de los inquilinos;
sin embargo, se advierten algunos defectos en
esta que impedirn que se logre la finalidad
buscada.
RESUMEN
CONTEXTO NORMATIVO
PALABRAS CLAVE
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dios enajenados cuando el nuevo dueo comunica al inquilino del anterior propietario
que no respetar el arrendamiento celebrado con el transferente, por no encontrarse
inscrito el contrato; o el supuesto previsto
en el artculo 1703 del CC6. El uso de la
expresin conclusin de arrendamiento,
no resulta idnea, si lo que se pretende es
alejar la complejidad del proceso.
El otro defecto est referido a la invocacin del
artculo 1697 del CC; en este caso se debi indicar expresamente el inciso 1 de dicha norma, es
decir el referido al incumplimiento del pago de
la renta; pues citar la norma sin esa indicacin
incluira cuatro supuestos adicionales como
se verifica del texto de la misma; en estos
ltimos supuestos se incluyen, por ejemplo
el del incumplimiento de la prohibicin de
subarrendar, o el darle al bien un fin distinto al
pactado. Creo que este error agrega elementos
para hacer complejo el nuevo proceso.
CONCLUSIN MS IMPORTANTE
El texto de la nueva disposicin solo
exige al arrendatario acreditar la
cancelacin del alquiler adeudado,
lo que puede suceder en el mismo
acto de apersonamiento al proceso adjuntando el certificado de
consignacin judicial por el monto
suficiente para cancelar la renta que
adeudaba, dando as fin al proceso;
el efecto debe ser la conclusin del
proceso.
Comentario
Acreditar la vigencia del contrato; o b) acreditar
la cancelacin del alquiler adeudado.
4. Es prorrogable la competencia
fijada en la nueva norma?
DATOS
137 mil hogares de Lima Metropolitana viven en inmuebles alquilados.
(Cfr. ORREGO, Fabrizio, La situacin
de la tenencia de vivienda en el
Per, en Moneda, N 152, BCR,
Lima, 2012, p. 45. Versin en lnea:
<bit.ly/1qyxfdL>). Esto corresponde
al 10% de hogares de Lima, segn
un estudio del Banco Interamericano
de Desarrollo (BID) de 2013.
En mi opinin, el texto de la nueva disposicin
solo exige al arrendatario acreditar la cancelacin del alquiler adeudado, lo que puede
suceder en el mismo acto de apersonamiento
al proceso adjuntando el certificado de consignacin judicial por el monto suficiente para
cancelar la renta que adeudaba, dando as fin
al proceso. El efecto debe ser la conclusin
del proceso.
Volumen 1 | Julio 2014
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mecanismos necesarios para que tal informacin pblica este siempre al da, y que tenga
alcance nacional.
6. Conclusiones
La nueva disposicin solo exige al arrendatario
acreditar la cancelacin del alquiler adeudado, lo que puede suceder en el mismo acto
de apersonamiento al proceso adjuntando
el certificado de consignacin judicial por el
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Actualidad
Civil
Comentario
COMENTARIO
Comentario de la
Ley N. 30201
SUMARIO
1.
2.
3.
4.
Introduccin
Situacin jurdica vigente antes de la nueva ley
Anlisis de la Ley N. 30201
Algunas deficiencias de la norma
1. Introduccin
Con fecha 28 de mayo del presente ao, se
ha publicado la Ley N. 30201 que consta
de seis artculos, tres disposiciones complementarias finales, dos disposiciones complementarias transitorias y una disposicin
complementaria derogatoria.
Esta norma crea y regula el Registro de Deudores Judiciales Morosos, que en sus cuatro
primeros artculos introduce modificaciones
al artculo 594 (al adicionar nuevos prrafos)
y al artculo 692-A del Cdigo Procesal Civil.
En su artculo 5 modifica y deroga normas de
la Ley N. 27809, Ley General del Sistema
Concursal.
Intentaremos glosar y comentar los cinco
primeros artculos de esta nueva ley por
lo que, debemos ubicar el espritu de esta
norma en la situacin jurdica vigente tanto
en el aspecto sustantivo como en lo procesal
o adjetivo.
* Abogado y Magster en Derecho Civil y Comercial por
la Universidad Nacional Mayor de San Marcos.
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Comentario
patrimonial se denominan contratos y generan obligaciones para las partes. Estas
obligaciones pueden set unilaterales, bilaterales o multilaterales. Las obligaciones se
clasifican en: de dar, de hacer y de no hacer.
El obligado a dar, hacer o no hacer se denomina deudor, mientras que, la contraparte
se llama acreedor. Cuando el deudor no
cumple con su obligaciones de dar, hacer o
no hacer, asume el costo de lo que no ha
dado, de lo que no ha hecho y de lo dejo de
omitir. Por ello, se le declara deudor moroso
respetando el procedimiento regulado por el
artculo 1333 del Cdigo Civil.
Sin embargo, nos cuestionamos lo siguiente:
qu es un deudor moroso? El deudor moroso no es ms que el titular de la obligacin
de hacer, dar o de no hacer, a favor de su
contraparte que es el acreedor que, no ha
cumplido con realizar la obligacin, la que
en doctrina se denomina pagar, por lo que,
se le declarara deudor moroso. En ese sentido, el deudor moroso sera el deudor que
no cumpli con su obligacin de pagar al
acreedor lo que estaba obligado: dar, hacer
o no hacer.
De all que estas relaciones jurdicas son de
diferente clase y contenido, pero si su objeto
es de naturaleza econmica se denominan
relaciones de crdito y tiene como fuente el
contrato. No obstante, existen otros contratos
distintos a estos; as tenemos: el contrato de
compraventa, de donacin, de prstamo, de
arrendamiento tipificados y regulados en el
Libro VII titulado Fuentes de las obligaciones.
De esa manera, en cada uno de estos
contratos existen dos partes: el acreedor y
el deudor. En el caso de los contratos de
compra venta, el acreedor es el vendedor y
el comprador es el deudor obligado a pagar
el precio pactado pero, al mismo tiempo,
el vendedor es acreedor del comprador en
cuanto se obliga a transmitir la cosa vendida.
Si el deudor no cumple con su obligacin se
le puede convertir en deudor moroso; con
ello, tanto al vendedor por no entregar la
cosa vendida al comprador, como al comVolumen 1 | Julio 2014
RESUMEN
En el presente artculo, el autor realiza una
evaluacin sobre la nueva Ley N. 30201,
describiendo la situacin jurdica actualmente vigente. Asimismo, realiza un anlisis
sucinto sobre las implicancias del nuevo
texto normativo en el mbito procesal y
sustantivo, calificando a la nueva regulacin
legislativa como un trmite especial y como
resultado de varios factores que causan la
demora de los procesos de desalojo.
CONTEXTO NORMATIVO
PALABRAS CLAVE
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Comentario
adeudado. Vencido el plazo establecido sin
que se acredite lo sealado en el prrafo
anterior, el Juez ordena el lanzamiento en
quince das hbiles, de conformidad con
el artculo 593 del Cdigo Procesal Civil.
Es competente para conocer la solicitud
de restitucin del inmueble, en contratos
con clusulas de allanamiento, el Juez del
lugar donde se encuentra el bien materia
del contrato.
La deuda del arrendatario judicialmente
reconocida origina la inscripcin del demandado en el Registro de Deudores Judiciales
Morosos.
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En ese sentido, para desalojar a un arrendatario que permanece ocupando el inmueble arrendado, que tiene vencido el plazo
convenido y que no lo devuelve, la norma
procesal ordena que el arrendador tendra
que emplazar al arrendatario ante el centro
de conciliacin y, si no ha concurrido en dos
citaciones entonces, recin puede presentar
demanda ante el juez competente que, puede ser el especializado en lo civil o el juez
de paz letrado.
No obstante, en el proceso ad hoc para este
tipo de procesos, como hemos sealado, se le
denomina proceso sumarsimo de desalojo
y tiene su propia tramitacin regulado en el
artculo 546 inciso 4, el cual se encuentra
desarrollado en los artculos 585 hasta el
596 del Cdigo Procesal Civil.
un poder jurdico.
El poder adopta
muchas formas.
As hay el poder
de la fuerza, el
poder poltico, el
poder blico. En este caso es un
poder que nace del Derecho. Recae
sobre un bien o sobre un conjunto
de bienes, ya sean corporales (cosas) o incorporales (derechos) .
Podemos apreciar que este proceso ha devenido en un va crucis para los arrendadores
cuando tenian que desalojar a sus arrendatarios, porque estos no devuelven el inmueble
cuando ha vencido el plazo del contrato,
constituyendo un problema de naturaleza
social de momento insoluble. Estos son los
principales responsables de la existencia de
estos conflictos, obligando a que se judicialice
su relacin contractual y, dentro del proceso,
son los que incurren en abuso del derecho al
recurrir a actuaciones dilatorias.
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Comentario
anteriormente en los procesos de desalojo, los
cuales pueden lograrse con la modificacin
de la norma o por la regulacin con una va
especial, de la siguiente manera:
1. Con la modificacin de la norma
Que el contrato de arriendos con fe notarial
sea incorporado como un ttulo ejecutivo
y, como consecuencia de ello, que dicho
ttulo sea pasible demandar el desalojo por
la va del proceso ejecutivo. As, no tiene
que pasar por el centro de conciliacin y,
adems, no tiene necesidad de que el juez
declare el derecho que le asiste al arrendador de recuperar el bien inmueble a travs
del proceso sumarsimo de conocimiento.
2. Con la emisin de una ley especial
Que si bien en estos casos de conflicto se
generaron solo y exclusivamente por el
incumplimiento de la obligacin por parte
del arrendatario, se espera que con la ley
especial y la incorporacin de un nuevo
procedimiento, se pueda garantizar el
debido proceso.
No obstante, el requerimiento va la intimacin al arrendatario, otorgndole un
plazo que puede ser de tres o de cinco
das para que pruebe que su contrato no
ha vencido, o que habiendo vencido se ha
renovado a travs de otro contrato, bajo el
apercibimiento de ordenar el lanzamiento,
la sentencia se notificara por conducto notarial y si el arrendatario, haciendo valer su
derecho a la doble instancia, lo impugnara, se le conceda la alzada condicionada a
que ofrezca caucin econmica suficiente
que cubra el perjuicio que podra generar
la dilatacin de la ejecucin, si es que la
instancia superior confirma la resolucin.
Estimamos que el nuevo prrafo del artculo
594, al regular de manera especial una va
procedimental distinta a la regulada en el CPC,
recoge en algo nuestra propuesta planteada en
nuestro trabajo anteriormente citado3. Como
3 Chvez Marmanillo, Proceso de desalojo por vencimiento
de contrato, Tesis para optar el grado de Magister en
Derecho con mencin en Derecho Civil y Comercial,
Unidad de Posgrado de la Facultad de Derecho y
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Comentario
COMENTARIO
Comentario de la
Ley N. 30201
SUMARIO
1.
2.
3.
4.
5.
Apuntes previos
El desalojo en el nuevo artculo 594 del Cdigo Procesal Civil
Presupuestos para poder recurrir al nuevo procedimiento especial de desalojo
El nuevo procedimiento de desalojo express
Conclusiones y recomendaciones
1. Apuntes previos
Con fecha 28 de mayo del 2014 se public
en la separata de Normas Legales del diario
oficial El Peruano, la Ley N. 30201, Ley
que crea el Registro de Deudores Judiciales
Morosos1.
La referida norma dispone en su artculo 1
la creacin, dentro del rgano de gobierno
del Poder Judicial, del novsimo Registro de
deudores morosos, en el que se inscribe, a
solicitud del ejecutante, el incumplimiento
de las acreencias originadas en resoluciones
firmes, que declaran el estado de deudor
* Abogado por la Universidad Nacional Mayor de San
Marcos. Egresado de la Maestra en Derecho Civil
por la Universidad Nacional Mayor de San Marcos,
Posttulo en Derecho Procesal Civil por la Pontificia
Universidad Catlica del Per.
1 Conforme a la primera disposicin complementaria
final de la mencionada Ley, esta entrar en vigencia
a los 45 das hbiles de su publicacin.
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Comentario
se inicie ante un juez de paz [!]. Ni qu decir
cuando el proceso se inicia ante un juzgado
especializado dada la eventualidad de interponerse casacin).
A diferencia de lo establecido por el Cuarto
Pleno Casatorio Civil publicado el 14 de
agosto de 2013, que se aboc ntegramente
a los supuestos de desalojo por ocupacin
precaria, la pronta entrada en vigencia de la
Ley que crea el Registro de deudores judiciales morosos, introduce un nuevo supuesto y
procedimiento de desalojo exclusivo para los
arrendadores contra inquilinos2.
RESUMEN
En el presente artculo, el autor realiza un
anlisis acerca de la modificacin al artculo
594 del Cdigo Procesal Civil, dado que este
artculo originalmente no permita la recuperacin de los bienes arrendados de manera
clere; por ello, con la modificatoria de este
artculo se permitira a los arrendadores la
recuperacin de la posesin de su bien inmueble en un tiempo menor, No obstante,
para lograr dicho objetivo, no solo se habra
modificado el artculo referido sino se habra
establecido un subprocedimiento especial en
el desalojo, lo cual no necesariamente asegura la tramitacin del proceso de desalojo
de manera rpida sino que el proceso puede
continuar hasta la Corte Suprema.
CONTEXTO NORMATIVO
PALABRAS CLAVE
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4 Loc. cit.
5 En nuestra opinin, est dems la referencia a que se
trata de un inmueble. Recordemos que el desalojo,
conforme lo establece el artculo 585 del CPC est
referido a la recuperacin de la posesin de predios
(inmuebles per se)
6 Cdigo Civil. Artculo 1697.- El contrato de arrendamiento puede resolverse:
1. Si el arrendatario no ha pagado la renta del mes
anterior y se vence otro mes y adems quince das.
Si la renta se pacta por periodos mayores, basta el
vencimiento de un solo perodo y adems quince
das. Si el alquiler se conviene por periodos menores
a un mes, basta que venzan tres periodos.
2. En los casos previstos en el inciso 1, si el arrendatario
necesit que hubiese contra l sentencia para pagar
todo o parte de la renta, y se vence con exceso de
quince das el plazo siguiente sin que haya pagado
la nueva renta devengada.
3. Si el arrendatario da al bien destino diferente de
aqul para el que se le concedi expresa o tcitamente, o permite algn acto contrario al orden
pblico o a las buenas costumbres.
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Instituto Pacfico
Comentario
referencia el artculo 1697 del Cdigo Civil, se
pueda recurrir a un procedimiento de desalojo
especialmente regulado por el artculo 594
para estos efectos.
Se trata, por tanto, de un reconocimiento a
futuro por parte del arrendatario, de que en
caso de incurrir en alguno de los 2 supuestos
comentados, dejar facultado al arrendador
para optar por una va de desalojo especial. As, a nuestro modo de ver, el trmino
allanamiento es utilizado, para definir este
reconocimiento o aceptacin futura8 y no
puede equipararse, para su entendimiento, a
la figura del allanamiento como mecanismo
autocompositivo de solucin de conflicto de
intereses o su reflejo en el proceso civil, como
forma especial de conclusin del proceso.
En tanto la norma no est vigente, nos permitimos transcribir la frmula de clusula
de allanamiento futuro que propone el Dr.
Martn Mejorada con la que coincidimos por
sus efectos prcticos:
Por la presente el arrendatario se allana
anticipadamente al desalojo que interpondr
el arrendador, en caso de vencimiento de
plazo o resolucin por falta de pago de la
renta. La eficacia de esta clusula est sujeta
a la condicin de que entre vigencia la Ley
30201 que modifica el artculo 594 del Cdigo Procesal Civil, u otra con similar alcance9.
IMPORTANTE
El procedimiento que aparentemente permite un rpido desalojo
de inquilinos (desalojo express o
ejecutivo) supone las siguientes
etapas: Interposicin de la demanda
bajo la va del proceso Sumarsimo
ante el juez del lugar donde se encuentra el bien inmueble materia del
contrato. Admitida a trmite, el Juez
notifica la demanda al arrendatario
para que, dentro del plazo de seis
das este acredite: (i) la vigencia del
contrato de arrendamiento; o, (ii) la
cancelacin del alquiler adeudado.
Vencido el plazo establecido sin que
el arrendatario acredite lo sealado,
el Juez ordenar el lanzamiento en
quince das hbiles, de conformidad
con el artculo 593 del Cdigo Procesal Civil.
Una primera inquietud sobre el particular es
que a razn de la modificacin materia de
comentario, se habra introducido a travs
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Comentario
Por tanto, es totalmente posible optar por
la va de desalojo por ocupante precario
en caso de fenecimiento del contrato de
arrendamiento [una vez cursado el aviso de
conclusin] aunque no la ms recomendable
dado que en la realidad, el proceso de desalojo por ocupante precario puede terminar
dilucidndose a nivel de Corte Suprema en
Casacin, lo que hace ms largo el calvario
hasta obtener la restitucin, cuando los casos
de desalojo por vencimiento de contrato
de arrendamiento, dada la cuanta, suelen
iniciar ante juzgados de paz letrado. Ello a
diferencia de la frmula de procedimiento
express que ofrece el nuevo marco legal con
la inclusin de la clusula de allanamiento
futuro.
El artculo 594 en su prrafo quinto establece
que el juez competente es el del lugar donde
se encuentra el bien materia de litis. Nos
preguntamos si con esto debe entenderse
que no se podr demandar ante el juez del
domicilio del demandado. Recordemos que
la competencia, como presupuesto procesal
para una vlida relacin jurdica procesal,
solo puede ser establecida por la ley y no
puede modificarse.
Peruano el 2 de diciembre de 2013, seala Dcimo
Segundo.- Sobre el particular es del caso anotar que
nuestra legislacin civil no contempla la renovacin
tcita, sino la continuacin del arrendamiento bajo sus
mismas estipulaciones en el caso que el arrendatario
permanezca en el uso del bien arrendado no obstante
haber vencido el plazo del contrato respectivo hasta
que el arrendador solicite su devolucin; la cual puede
pedir en cualquier momento acorde a lo estipulado
por el artculo 1700 del Cdigo Civil facultando la
Ley al arrendador a exigir la devolucin del bien a
cobrar penalidad convenida o en su defecto a una
prestacin igual a la renta del periodo precedente
hasta la devolucin su devolucin de conformidad a lo
establecido por el artculo 1704 de la norma acotada
no importando el cobro de los mismos la continuacin
del arrendamiento pues el plazo de este ha vencido o
se ha cursado el aviso de conclusin del arrendamiento; (...) por tanto la causal a invocar para demandar
la restitucin del bien la de desalojo por vencimiento
del plazo del contrato y no la desalojo por ocupacin
precaria toda vez, como ya se anotado, el vencimiento
del plazo del contrato y la restitucin del mismo, no
convierten en precario al arrendatario....
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Instituto Pacfico
5. Conclusiones y recomendaciones
El modificado artculo 594 del Cdigo Procesal
Civil (CPC) regula la posibilidad de incluir en
los contratos de arrendamiento la clusula de
allanamiento futuro del arrendatario, la misma
que facultar a los arrendadores a recurrir a un
procedimiento especial de desalojo que incluso
podra iniciarse antes del vencimiento del plazo
de contrato de arrendamiento (solo en ese
supuesto) y que bien puede ser catalogo como
express [o ejecutivo, incluso] por su aparente
celeridad en cuanto a etapas se refiere.
La clusula de allanamiento futuro del
arrendatario puede ser definida como
un acuerdo celebrado por escrito, en el
marco de un contrato de arrendamiento,
que tiene por objeto que, una vez vencido
el plazo fijado para el arrendamiento o
habiendo incurrido el inquilino en alguno
de los supuestos de resolucin a que hace
referencia el artculo 1697 del Cdigo Civil, se pueda recurrir a un procedimiento
de desalojo especialmente regulado por
el artculo 594 para estos efectos.
En tanto la clusula conste por escrito en el
contrato de arrendamiento, su eficacia de
cara a un proceso, no debera ser limitada
a una formalidad que el Cdigo Civil no
exige y mucho menos reducirla al mbito
de la legalizacin de firmas notarial cuando existe otros supuestos de fecha cierta.
Pese a que es totalmente posible optar por
la va de desalojo por ocupante precario
en caso de fenecimiento del contrato
de arrendamiento [una vez cursado el
aviso de conclusin] no resulta lo ms
recomendable dado que en la realidad,
el proceso de desalojo por ocupante
precario puede terminar dilucidndose
a nivel de Corte Suprema en Casacin,
lo que hace ms largo el calvario hasta
obtener la restitucin, cuando los casos
de desalojo por vencimiento de contrato
de arrendamiento, dada la cuanta, suelen
iniciar ante juzgados de paz letrado.
Comentario
NUEVO PROCESO DE DESALOJO
PROCESO SUMARSIMO
Art. 546 CPC
Causales de desalojo
Art. 591 CPC
Contrato de arrendamiento
Falta de pago
Vencimiento
de contrato
Requerimiento
notarial
Conciliacin
Demanda
Precario
Contrato de arrendamiento
con clusula de allanamiento
de arrendatario y firmas
legalizadas
Falta de
pago
Vencimiento
de contrato
Resolucin
de contrato
Conclusin
de contrato
Demanda
Traslado al
arrendatario
(Plazo 6 das)
Acredita o
reconoce
vigencia o
cancelacin
de deuda
No acredita
o reconoce
la vigencia o
cancelacin
de deuda
Se inscribe la
deuda
Registro de
deudores
judiciales
morosos
Juez ordena
lanzamiento
en 15 das
hbiles
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Comentario
COMENTARIO
Comentario de la
Ley N. 30201
SUMARIO
1.
2.
3.
4.
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Comentario
b) Que tenga prdidas acumuladas, deducidas
las reservas, cuyo importe sea mayor al tercio
del capital social pagado.
RESUMEN
El autor desarrolla un breve anlisis sobre el
procedimiento concursal, a partir de la Ley
General del Sistema Concursal y lo regulado
recientemente por la Ley N. 30201, en el
cual se puede apreciar la eliminacin del
procedimiento concursal en los casos regulados para los contratos de arrendamiento
con la clusula de condena a futuro, y que
ha sido reemplazado por el sistema de publicidad del registro de deudores morosos, sin
que la nueva normativa haya contemplado
la derogacin expresa de la norma concursal.
El autor realiza un breve anlisis sobre el
procedimiento concursal, a partir de la Ley
General del Sistema Concursal y lo regulado
recientemente por la Ley N. 30201; del
cual se puede apreciar la eliminacin del
procedimiento concursal en los casos regulados para los contratos de arrendamiento
con la clusula de condena a futuro, para ser
reemplazado por el sistema de publicidad
del registro de deudores morosos, sin que
la nueva normativa haya contemplado la
derogacin expresa de la norma concursal.
CONTEXTO NORMATIVO
PALABRAS CLAVE
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Instituto Pacfico
Comentario
i. El Procedimiento Concursal por Mandato
Judicial no es compatible con la finalidad
de nuestro ordenamiento concursal (artculo II del Ttulo Preliminar de la Ley
General del Sistema Concursal).
concursal por mandato judicial, el cual estaba previsto en el texto anterior del artculo
692-A del Cdigo Procesal Civil, el artculo 5
modifica el artculo 692-A del Cdigo Procesal
Civil, en los trminos siguientes
Actualidad Civil
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CONCLUSIN MS IMPORTANTE
El Procedimiento Concursal por Mandato Judicial ha quedado eliminado
por la Ley N. 30201, sustituyndolo
por un sistema de publicidad a travs
del Registro de deudores judiciales
morosos.
El hecho que se haya eliminado el Procedimiento Concursal por Mandato Judicial no
significa que el deudor que no seale bienes
libres de gravamen, en un proceso nico de
ejecucin o no seale bienes libres de gravamen en la etapa procesal de ejecucin forzada
de una sentencia derivada de un proceso de
conocimiento, abreviado o sumarsimo, no
se encuentren dentro de una manifestacin
externa de insolvencia, que es el fundamento
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Instituto Pacfico
4. Conclusin
En consecuencia, el Procedimiento Concursal
por Mandato Judicial ha quedado eliminado
por la Ley N. 30201, sustituyndolo por un
sistema de publicidad a travs del Registro de
deudores judiciales morosos.
Se inscribirn en el Registro de Deudores
judiciales morosos, el incumplimiento de las
acreencias originadas en resoluciones firmes
que declaren el estado de deudor judicial moroso, dentro de los cuales se encuentra tanto
el supuesto que el demandado no seale bien
libre de gravamen, en un proceso nico de ejecucin, cuya venta o remate le permita cumplir el mandato judicial de pago, o, cuando el
demandado no seale bien libre de gravamen
en la etapa procesal de ejecucin forzada de
una sentencia derivada de un proceso de conocimiento, abreviado o sumarsimo (artculo
692-A del Cdigo Procesal Civil), sin perjuicio
que el acreedor o acreedores posteriormente y
cumpliendo los requisitos de la Ley Concursal,
soliciten el inicio del Procedimiento Concursal
Ordinario.