Clasificacin de los bienes segn el derecho civil

los bienes consisten en cosas corporales o incorporales. Corporales son

las que tienen un ser real y pueden ser percibidas por los sentidos, como
una casa un libro. Incorporales las que consisten en meros derechos,
como los crditos y las servidumbres activas
Por radicacin, adhesin o adherencia: la figura corresponde a una
ficcin legal, puesto que partimos de la nocin de cosas susceptibles de
ser transportables de un lugar a otro por lo tanto muebles, las causales
por razones de orden practico se inmovilizan o reputan inmuebles. Un
inmuebles por adherencia es pues un bien mueble por naturaleza que
por estar permanenetemente adheridode manera material a un
inmueble pierde su calidad de mueble de alli su denominacin. La
dhesion incorporacin o inmovilizacin del mueble al inmueble puede
efectuarse por el dueo de ambos bienes o por un tercero como un
arrendatario o un comodatario por quien tenga un titulo precario. Los
bienes muebles -hierro, adobes, baldosas, ladrillos, piedras etc que se
incorporen a una contruccion por el dueo de un fundo o por quien no lo
es como un simple arrendatario un comodatrio o un poseedor se
inmovilizan por el solo hecho de la incorporacin material quedan en
consecuencia los muebles inmovilizados sujetos en un todo al regimen
de los biene inmuebles mientras onservan la claidad de accesorios de
aquel al que se incorporan. Los terminos adherencia adhesin son
sinnimos. Radicacin no es exactamente equivalente a los anteriores
pues en su primera y mas clara acepcin significa hechar raices. Se
habla de inmovilizacin por radicacin cuando el mueble por naturaleza
accede o se radica en un inmueble por naturaleza un predio la tierra se
dice entonces que el mueble se inmoviliza por radicacin asi las
edificaciones estan radicadas en el suelo. Cuando por el contrario los
bienes muebles por naturaleza se adhieren o se condunden
materialemnete con un inmueble por radicacin se dice queellos se
inmoviliza por adhesin o adherencia asi los muebles por naturaleza que
se juntan a los inmubles por radicacin se denomina inmuebles por
ahesion o adherencia. Requsitos: a) se incorpora materialmente al suelo
o a un inmueble por naturaleza. B) la incoporacion se efectua de manera
permanente en forma estable y fija. C) no es que los bienes muebles
incorporados pierden su valor o que queden en imposibilidad de
evaluarse pecuniariamente, no. Lo que ocurre es que como se ha
enfatizado incorporados ellos, ya no podran tener el mismo contenido o
valor economico que tenia o hubiera podido tener antes de la
incorporacin. Sera mas o sera menos pero con seguridad sea distinto.
Arboles y plantas son inmuebles por radicacin o adhesin mientras
adhieren al suelo por sus raices de no ser asi de no estar incorporados

materal o fsicamente al suelo sino que estan en macetas o cajones

qyue puedan transportarse de un lugar a otro no seran inmubles por
radicacin o adhieren cono muebles por naturaleza por su obvio sentido
de movilidad es decir por su posibilidad de trasladarse de un lugar a otro
sin perder su esencia. Los edificios son un tipico caso de radicacin pues
ellos no son mas que la yuxtaposicin de bienes muebles por naturaleza
sobre un inmueble por naturaleza o sobre un fundo o finca raiz.
Por destinacion: parece una ironia tener que empezar por decir que
los inmuebles por destinacion son bienes muebles pero de verdad que lo
son. Son bienes muebles por naturaleza, que la ley reputa inmuebles por
una ficcin en atencin a la realidad que ellos se encuentran
permanenetemenete destinados a uso o al cultivo o al beneficio de una
heredad hasta el punto que por lo mismo llegan a tener que ser
considerados como accesorios de ella. Razon: por estar
permanetemenete destinados al uso cultivo o nbeneficio del primero se
sujetan al mismo trato jurdico al que esta sometido aquel en beneficio
del cual se inmovilizan. Aclaraciones: a) hay que enfatizar que el
destio de los bienes no es el uso, el cultivo y el beneficio sino una
cualquiera de esas finalidades b) se inmoviliza por accesin al inmueble
por el beneficio directo que presta a este no al dueo c) otra cuestion
que impone dilucidacin es la relativa a la ejemplificacion del articulo en
comento pues se seala alli indistintamente bienes muebles que
ciertamente si son inmuebles por destinacion como los utensilos de
lbrnaza o mineria los animales actualmente destindos al cultivo o
beneficio de una finca, los abonos existentes en ella y destinados por el
dueo de la finca a mejorarla; pero al lado de ellos se mencionana otros
que no son en realidad inmuebles por destinacion sino por radicacin o
adherencia como las losas de un pavimento los tubos de las caeras las
prensas calderas cubas alambiques toneles y maquinas que forman
parte de un establecimiento comercial adherente a l suelo etc.
Requisitos: a) destinacion efectiva y exclusiva de los muebles al uso
cultivo o benfico del la heredad. B) permanencia de esa destinacion c)
identidad de seorio d) incorporacin ideal. Si el bien esta dedicado al
disfrute o uso del dueo no es radicacin tiene que estar dirigido al bien.
La desvinculacion momentnea no desvirtua la inmovilizacin. Por
ficcin legal: el codigo consagra un especial categora de bienes
inmuebles que denomina incorporporales y que refiere a los derechos
personales y reales catalogados de muebesl o inmuebles egun lo sea la
cosa en que hn de ejercerse o que se debe y agregando finalmenete que
los hechos se reputan muebles. Categora como es obvio parte de una
ficcin legal pues un derecho que en sentido ontologico estricto no es
cosa mal puede catalogarse de mueble o inmueble. Para el codigo pues

un derecho de usufructo sobre un inmueble es derecho real inmubel un

derecho de dominio de uso o de habitacin sobre un bien raiz sera
tambin derecho real inmueble. El derecho real de servidumbre siempre
sera, necesariamente derecho inmueble lo mismo se extiende al derecho
de accion. Para el codigo la accion -pretencion- del comprador para que
se le entregue la finca comprada es personal inmueble y la accion del
que ha prestado dinero para que se le pague es personal mueble. Como
del contednio del capitulo II del titulo I del libro II puede deducirse que
para el legilsalador las cosas incorporales son solo los derechos es
pertienente recalcar aqu dos notas: a) que los derechos no son los
unicos objetos jurdico incorporlaes pues tambin esta la propiedad
inmaterial b) que las nociones de derechor eal y de derecho personal de
los articulos 665 y 66 no son las mas afortunadas. Derecho real: poder
jurdico mas o menos amplio que tiene un sujeto activo sobre una cosa
cierta y determinada para extraer de ella un mayor o un menor
provecho jurdico, ejerciendo ese poder frente a todos los demas suejtos
jurdicos, distintos de el mismo de manera indeterminada. Derecho
personal: poder jurdico que tiene un suejto activo para reclamar de una
persona cierta y determinada un apreatacion que puder ser de dar,
hacer o no hacer
Esta clasificacion cobra importancia: en materia de enajenacin,
pues la cesion o transferencia de los mismo sera meramente
consencual, real o solemne atendiendo a cada categora especifica:
derecho reales: inmuebles se enajenaran siempre de manera solemne y
requieren la inscripcin consecuente, APRA que se opere la tradicin.
Derechos reales muebles: generalmente se opera de manera
meramente consensual y no exige ninguna registro para que se opere la
tradicin, salvo en lo relativo o aeronaves naves automotores terrestres
y de el derecho propiedad inmaterial pues en estos casos la realizacin
de la fuente obligaciones requiere solemnidades y la tradicin solo se
opera por el pertinente registro.

MUEBLES POR ANTICIPACIN: son todos aquellos bienes que estn

destinados a ser separados de un inmueble, que necesariamente habrn
de adquirir en el futuro categora de muebles, aunque en el presente
sean inmuebles.
Bienes corporales e incorporales. Esta clasificacin viene desde el
derecho romano. Los romanos consideraron bienes incorporales tanto a
los derechos reales como a los personales; pero la propiedad, la
confundieron con la cosa, y solo se nota la diferencia al tener que

expresar la naturaleza de cada derecho indicando la distincin entre el

derecho y la cosa.
Bienes de dominio pblico. Estos bienes se subdividen en:
BIENES DESTINADOS A UN SERVICIO PBLICO: son aquellos que
pertenecen a la Federacin, a los Estados o a los Municipios.
BIENES PROPIOS DEL ESTADO: con respecto a los anteriores, se
indica que son inalienables, pero en el momento en que se prohbe la
enajenacin se est reconociendo que el Estado es el titular de un
derecho de propiedad de acuerdo al Cdigo Civil y a la Ley de Inmuebles
Federales de 1902. Y;
BIENES DE USO COMN: los bienes de uso comn y los destinados a
un servicio pblico, siguen un rgimen jurdico semejante; son
inalienables e imprescriptibles, pero por lo que se refiere a los bienes de
uso comn, este carcter es permanente; en cambio los destinados a un
servicio pblico lo son mientras no se desafecten.