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ARQ.

JOEL AGUILAR GUEVARA


INGENIERIA CIVIL GRUPO B

GERENCIA DE
PROYECTOS
ACTORES PARTICIPANTES EN UNA OBRA
CIVIL

GERENCIA DE PROYECTOS

UNIVERSIDAD GERARDO BARRIOS


FACULTAD DE INGENIERIA Y ARQUITECTURA

GERENCIA DE PROYECTOS

TEMA:
ACTORES PARTICIPANTES EN UNA OBRA CIVIL

CATEDRATICO:
ARQ. JOEL AGUILAR GUEVARA

INTEGRANTES:
1.
2.
3.
4.
5.

JENNY GUADALUPE CRESPO TORRES


RENE HUMBERTO CONSTANZA CRUZ
MARIO ALBERTO GOMEZ ESPINOZA
JOSE EDGAR COREAS RIVERA
RICARDO ALEXIS CASTRO CHAVEZ

FECHA
26-07-16

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GERENCIA DE PROYECTOS

Introduccin
En una obra civil intervienen una serie de personas entre las que se establecern
una serie de relaciones condicionadas por los distintos intereses que mueven a
cada uno, es por ello que en el presente documento se aborda el tema: Actores
participantes de una obra civil fijando sus obligaciones para as establecer sus
responsabilidades y funciones en una obra civil. Siendo los actores participantes
de una obra civil todas las personas fsicas o jurdicas que intervienen en el
proceso de la edificacin

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OBJETIVOS
o Conocer los diferentes actores que intervienen en una obra civil
o Conocer las funciones y obligaciones de los actores que interviene en una
obra civil

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ACTORES PARTICIPANTES EN UNA OBRA CIVIL


La estructura funcional de una obra depender de distintos factores: tipo de obra,
tamao, localizacin, etc. La ejecucin de una obra se rige por una relacin
contractual entre dos partes: el propietario, y el constructor o Contratista Esta
relacin se puede establecer de distintas maneras, desde un acuerdo verbal hasta
un documento formal (el contrato de obra) en el que se establecen los derechos y
obligaciones de cada una de las partes, el plazo de entrega y el precio convenido .
El Comitente: Es el propietario de la obra, es decir quien invierte su dinero para la
ejecucin de la misma. Puede ser una persona fsica, una persona jurdica o el
estado en cualquiera de sus niveles. Contrae la obligacin de pagar el precio
convenido contra entrega de los trabajos en las condiciones establecidas en el
contrato.
El Contratista: Es la empresa constructora que asume la responsabilidad de
realizar la obra de acuerdo a las condiciones contractuales y a las reglas del arte.
Debe proveer la mano de obra, los materiales y equipos necesarios y disponer de
la capacidad tcnica para la conduccin de la obra. En compensacin recibe el
pago del precio pactado. En caso de que la empresa constructora no posea la
capacidad necesaria para realizar todos los trabajos podr convocar a otras
empresas en carcter de subcontratistas. El comitente generalmente se reserva el
derecho de aceptar o no a las empresas subcontratistas, pero la responsabilidad
sigue siendo de la empresa contratista principal.
Estas dos partes no pueden asumir directamente las responsabilidades tcnicas
por la ejecucin de los trabajos, por lo que deben designar a profesionales con
ttulo habilitante para que los representen:
El Director de Obra: Es el profesional contratado por el comitente que en su
nombre y representacin estudia las propuestas, controla la fiel interpretacin del
proyecto y confecciona los planos de detalle constructivos. Verifica el cumplimiento
del contrato y la calidad de ejecucin de la obra. Realiza las mediciones de los
trabajos ejecutados para la liquidacin de los pagos convenidos e inspecciona la
obra terminada para su recepcin por parte del comitente. En algunos casos esta
funcin es asumida por el profesional proyectista.
Son obligaciones del director de obra:

Estar en posesin de la titulacin acadmica y profesional habilitante de


arquitecto, arquitecto tcnico, ingeniero o ingeniero tcnico, segn
corresponda y cumplir las condiciones exigibles para el ejercicio de Ia
profesin. En caso de personas jurdicas, designar al tcnico director de
obra que tenga la titulacin profesional habilitante.
Verificar el replanteo y la adecuacin de la cimentacin y de la estructura
proyectada a las caractersticas geotcnicas del terreno.

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Resolver las contingencias que se produzcan en la obra y consignar en el


Libro de rdenes y Asistencias las instrucciones precisas para la correcta
interpretacin del proyecto.
Elaborar, a requerimiento del promotor o con su conformidad, eventuales
modificaciones del proyecto, que vengan exigidas por la marcha de la obra
siempre que las mismas se adapten a las disposiciones normativas
contempladas y observadas en la redaccin del proyecto.
Suscribir el acta de replanteo o de comienzo de obra el certificado final de
obra, as como conformar las certificaciones parciales y la liquidacin final
de las unidades de obra ejecutadas, con los visados que en su caso fueran
preceptivos.
Elaborar y suscribir la documentacin de la obra ejecutada para entregarla
al promotor, con los visados que en su caso fueran preceptivos.

El promotor: Ser considerado promotor cualquier persona, fsica o jurdica,


pblica o privada, que, individual o colectivamente, decide, impulsa, programa y
financia, con recursos propios o ajenos, las obras de edificacin para s o para su
posterior enajenacin, entrega o cesin a terceros bajo cualquier ttulo.
Son obligaciones del promotor:

Ostentar sobre el solar la titularidad de un derecho que Ie faculte para


construir en l.
Facilitar la documentacin e informacin previa necesaria para la redaccin
del proyecto, as como autorizar al director de obra las posteriores
modificaciones del mismo.
Gestionar y obtener las preceptivas licencias y autorizaciones
administrativas, as como suscribir el acta de recepcin de la obra.
Entregar al adquirente, en su (caso, la documentacin de obra ejecutada, O
cualquier otro documento exigible por las Administraciones competentes.

El proyectista: es el agente que, por encargo del promotor y con sujecin a la


normativa tcnica y urbanstica correspondiente, redacta el proyecto.
Son obligaciones del proyectista:
Estar en posesin de la titulacin acadmica y profesional habilitante de
arquitecto, arquitecto tcnico, ingeniero o ingeniero tcnico, segn
corresponda, y cumplir las condiciones exigibles para el ejercicio de la
profesin. En caso de personas jurdicas, designar al tcnico redactor del
proyecto que tenga la titulacin profesional habilitante.
Redactar el proyecto con sujecin a la normativa vigente y a l0 que se haya
establecido en el contrato y entregarlo, con los visados que en su caso
fueran preceptivos.
Acordar, en su caso, con el promotor la contratacin de colaboraciones
parciales.

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El constructor: es el agente que asume, contractualmente ante el promotor, el


compromiso de ejecutar con medios humanos y materiales, propios 0 ajenos, las
obras o parte de las mismas con sujecin al proyecto y al contrato.
Son obligaciones del constructor:
Ejecutar la obra con sujecin al proyecto, a la legislacin aplicable y a las
instrucciones del director de obra y del director de la ejecucin de la obra, a
fin de alcanzar la calidad exigida en el proyecto.
Tener la titulacin o capacitacin profesional que habilita para el
cumplimiento de las condiciones exigibles para actuar como constructor.
Designar al jefe de obra que asumir la representacin tcnica del
constructor en la obra y que por su titulacin o experiencia deber tener la
capacitacin adecuada de acuerdo con caractersticas y la complejidad de
la obra.
Asignar a la obra los medios humanos y materiales que su importancia
requiera. Formalizar las subcontrataciones de determinadas partes o
instalaciones de la obra dentro de los lmites establecidos en el contrato,
Firmar el acta de replanteo o de comienzo y el acta de recepcin de la obra.
Facilitar al director de obra los datos necesarios para la elaboracin de la
documentacin de la obra ejecutada.
El director de la ejecucin de la obra: es el agente que, formando parte de la
direccin facultativa, asume la funcin tcnica de dirigir la ejecucin material de la
obra y de controlar cualitativa y cuantitativamente la construccin y la calidad de lo
edificado.
Son obligaciones del director de la ejecucin de la obra:

Estar en posesin de la titulacin acadmica y profesional habilitante y


cumplir las condiciones exigibles para el ejercicio de la profesin. En caso
de personas jurdicas, designar al tcnico director de la ejecucin de la obra
que tenga la titulacin profesional habilitante.
Verificar la recepcin en obra de los productos de construccin, ordenando
la realizacin de ensayos y pruebas precisas.
Dirigir la ejecucin material de la obra comprobando los replanteos, los
materiales, la correcta ejecucin y disposicin de los elementos
constructivos y de las instalaciones, de acuerdo con el proyecto y con las
instrucciones del director de obra.
Consignar en el Libro de rdenes y Asistencias las instrucciones precisas.
Suscribir el acta de replanteo o de comienzo de obra y el certificado final de
obra, as como elaborar y suscribir las certificaciones parciales y la
liquidacin final de las unidades de obra ejecutadas.

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Colaborar con los restantes agentes en la elaboracin de la documentacin


de la obra ejecutada, aportando los resultados del control realizado.

El Inspector de Obra: En las obras pblicas la direccin de obra la ejerce la


reparticin del estado a la que le es inherente la obra (Direccin de Arquitectura,
Direccin de Vialidad, etc.). En ese caso la reparticin encomienda la inspeccin
de la obra a un profesional quien ser responsable de controlar el correcto
cumplimiento del contrato.
El Representante Tcnico: Es el profesional contratado por la empresa
constructora que adquiere la total responsabilidad que implica la ejecucin de la
obra. Puede tomar decisiones y asumir compromisos en representacin de la
empresa siempre dentro de los trminos contractuales.
Las entidades y los laboratorios de control de calidad de la edificacin: son
entidades de control de calidad de la edificacin aqullas capacitadas para prestar
asistencia tcnica en la verificacin de la calidad del proyecto, de los materiales y
de la ejecucin de la obra y sus instalaciones de acuerdo con el proyecto y la
normativa aplicable. Son laboratorios de ensayos para el control de calidad de la
edificacin los capacitados para prestar asistencia tcnica, mediante la realizacin
de ensayos o pruebas de servicio de los materiales, sistemas o instalaciones de
una obra de edificacin.
Son obligaciones de las entidades y de los laboratorios de control de calidad:

Prestar asistencia tcnica y entregar los resultados de su actividad al


agente autor del encargo y, en todo caso, al responsable tcnico de la
recepcin y aceptacin de los resultados de la asistencia, ya sea el director
de la ejecucin de las obras, O el agente que corresponda en las fases de
proyecto, la ejecucin de las obras y la vida til del edificio.
Justificar que tienen implantado un sistema de gestin de la calidad que
define los procedimientos y mtodos de ensayo o inspeccin que utiliza
en su actividad y que cuentan con capacidad, personal, medios y equipos
adecuados.

Los suministradores de Productos o proveedores: Se consideran


suministradores de productos los fabricantes, almacenistas, importadores o
vendedores de productos constructivos
Son obligaciones del suministrador:
Realizar las entregas de los productos de acuerdo con las especificaciones
del pedido, respondiendo de su origen, identidad y calidad, as como el
cumplimiento y exigencias que, en su caso establezcan la normativa tcnica
aplicable

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GERENCIA DE PROYECTOS

Facilitar, cuando proceda, las instrucciones de uso y mantenimiento de los


productos suministrados, as como las garantas de calidad
correspondiente, para su inclusin en la documentacin de la obra
ejecutada.

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