REPERTORIO N

COMPRAVENTA
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
-aNORMA SYLVIA MAIER ROSAS
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En la ciudad de Osorno, Repblica de Chile, a ___ de febrero de dos mil

diecisis, ante m,, comparece:
por una parte doa
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, chilena, casada y separada totalmente de
bienes?, trabajadora independiente, cdula nacional de identidad nmero
xxxxxxxxxxxxxxxxxx, domiciliada en calle xxxxxxxxxxxxxxxxxxx de la
Ciudad de Osorno en adelante el vendedor"; y por otra parte don
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, chileno, casado y separado totalmente de bienes,
xxxxxxxxxxx, cdula nacional de identidad nmero xxxxxxxxxxxxxxxx,
domiciliado en xxxxxxxxxxxxxxxxx de Purranque y de paso en esta ciudad,
en adelante "el comprador", todos mayores de edad, que acreditan su
identidad con las cdulas personales antes indicadas, exponen que han
acordado el siguiente contrato de compraventa:
PRIMERO: Doa NORMA SYLVIA MAIER ROSAS, es duea de un retazo
de terreno ubicado en la comuna y provincia de Osorno, que corresponde al
Lote nmero sesenta y nueve, del plano de subdivisin del Lote A del Fundo
Huillinco, archivado bajo la letra P nmero doscientos noventa y dos en el
Archivo especial de Planos del Conservador de Bienes Races de Osorno, de
una superficie aproximada de cinco mil sesenta y dos coma seiscientos setenta
y seis metros cuadrados y cuyos deslindes especiales son: Noroeste: con lotes
nmero cinco y cuatro en lnea curva; Noreste: con lote nmero setenta;
Sureste: con camino pblico Ruta U guin cuarenta; y Suroeste: con lote

nmero sesenta y ocho. Lo adquiri por compra a doa MARCIA

ALEJANDRA OJEDA POZAS, chilena, asistente bancaria, soltera, cdula
nacional de identidad nmero trece millones quinientos veintin mil
ochocientos ochenta guin cuatro, domiciliada en calle La Cisterna nmero
mil ochocientos quince, comuna de Osorno, segn escritura pblica de fecha
trece de Marzo de dos mil catorce, Repertorio nmero mil ciento seis guin
dos mil catorce, otorgada en la Notara de don Harry Winter Aguilera de
Osorno, y el dominio se encuentra inscrito a su favor a fojas mil ochocientos
dieciocho, bajo el nmero mil seiscientos cuarenta y cinco del Registro de
Propiedad del Conservador de Bienes Races de Osorno, correspondiente al
ao dos mil catorce.
SEGUNDO: Por el presente instrumento, doa NORMA SYLVIA MAIER
ROSAS, por s vende, cede y transfiere el dominio pleno del inmueble
singularizado en la clusula precedente a don XXXXXXXXXXXXXX, quien
declara que compra, acepta y adquiere para s.
TERCERO: El precio de la compraventa correspondiente al inmueble
individualizado es la suma de VEINTICINCO MILLONES DE PESOS, que la
parte compradora paga en este acto en dinero efectivo y que la parte
vendedora declara haber recibido con anterioridad a su entera conformidad.
En consecuencia, LA PARTE VENDEDORA declara haber recibido la
totalidad del precio, dndolo en consecuencia por ntegramente pagado. Por su
parte, LA PARTE COMPRADORA declara haber recibido materialmente y a
su entera conformidad, la propiedad raz materia de este contrato. Las partes
renuncian expresamente a las acciones resolutorias que pudieren emanar del
presente contrato.
CUARTO: La venta se hace ad-corpus, no obstante la cabida indicada, con
todo lo edificado y plantado, y que la parte compradora declara conocer y
aceptar, con sus derechos, usos, costumbres y servidumbres activas y pasivas,
libre de todo gravmen, prohibicin, embargo o litigio pendiente, y cualquiera
otra limitacin al dominio, con excepcin de una servidumbre constituida a
favor de don PATRICIO HITSCHFELD KAHLER, y otros, inscrita a fojas mil
doscientos setenta y seis vuelta, bajo el nmero mil quinientos veinticuatro del
registro de Hipotcas y Gravmenes del Conservador de Bienes Races de
Osorno, correspondiente al ao mil novecientos noventa y ocho, que la
compradora declara conocer y aceptar, quedando obligado la parte vendedora
a responder del saneamiento de la eviccin, de conformidad a la Ley.

QUINTO: Presentes en este acto, comparecen EL VENDEDOR, doa

NORMA SYLVIA MAIER ROSAS, ya individualizada, y su cnyuge, don
xxxxxxxxxxxxx, chileno, pensionado, casado con la anterior compareciente,
de su mismo domicilio, cdula nacional de identidad nmero xxxxxxxxxxxx,
en adelante tambin denominado indistintamente "el cnyuge no propietario";
mayor de edad, quien acredita su identidad con las cdula mencionada y
expone:
a) Que, viene en consentir y autorizar la venta del presente bien ya
individualizado de que da cuenta esta escritura. La presente declaracin se
hace en cumplimiento de lo dispuesto en el artculo ciento cuarenta y dos del
Cdigo Civil.
SEXTO: Para los efectos previstos en el artculo setenta y cinco BIS del
Cdigo Tributario, se deja expresa constancia que la vendedora doa NORMA
SYLVIA MAIER ROSAS, se encuentra afecta y tributa en base al sistema de
renta presunta.
SEPTIMO: Todos los gastos, impuestos y derechos que se originen con
motivo del otorgamiento del presente contrato de compraventa del inmueble
objeto de este contrato y los que tengan su origen en la inscripcin de dominio
en el Registro de Propiedad respectivo, sern de cargo de ambas partes.
OCTAVO: Para todos los efectos legales derivados del presente contrato las
partes fijan domicilio en la ciudad de Osorno, y prorrogan competencia para
ante sus Tribunales.
NOVENO: Los comparecientes, de comn acuerdo otorgan mandato especial
al abogado don LEONARDO C. VILLEGAS VASQUEZ, para que otorgue
cualquier escritura pblica u otro instrumento que modifique, aclare, rectifique
o complemente la presente escritura en lo relativo a sus clusulas enunciativas,
tales como deslindes, inscripciones, individualizacin de las partes y cualquier
otra que no implique alterar las clusulas dispositivas de este instrumento con
el objeto de obtener su inscripcin en el Conservador de Bienes Races
correspondiente. Se faculta al portador de copia autorizada de la presente
escritura para requerir y firmar las anotaciones, cancelaciones,
inscripciones y subinscripciones a que haya lugar en el Conservador
respectivo.
Minuta redactada por el abogado don Leonardo C. Villegas Vsquez- En comprobante y
previa lectura que se hizo en alta voz, firman los comparecientes con el Notario que
autoriza. Anotada en el Repertorio bajo el nmero xxxxxxxxxx. Se da copia. DOY FE.-

1.NORMA SYLVIA MAIER ROSAS

C.I.NAC. RUT N

2.XXXXXXXXXXXXXX
C.I.NAC. RUT N

3.HARDY REINALDO ORLANDO YUNGE KUTSCHEL

C.I.NAC. RUT N