Aprueban reglamento de la Ley de oposicin al

procedimiento de inscripcin registral en trmite y

cancelacin del asiento registral por suplantacin de
identidad o falsificacin de documentacin N 30313
Decreto Supremo N 010-2016-JUS (publicacin: 23/07/2016;
vigencia: 06/09/2016)
Se ha publicado el Reglamento que establece los requisitos y el
procedimiento para el trmite de la oposicin de inscripcin registral y
la cancelacin de asiento registral previstas en la Ley de oposicin al
procedimiento de inscripcin registral en trmite y cancelacin del
asiento registral por suplantacin de identidad o falsificacin de
documentacin (N 30313).
Cabe mencionar, que el presente reglamento tiene como mbito de
aplicacin todos los registros jurdicos a cargo de la Superintendencia
Nacional de los Registros Pblicos - SUNARP.
El presente cuerpo normativo establece los supuestos para formular la
oposicin o cancelacin de la inscripcin en sede administrativa, estos
son; 1) Suplantacin de identidad en el instrumento pblico protocolar
extendido ante el notario o cnsul, 2) Suplantacin de identidad en el
instrumento pblico extraprotocolar, siempre que el firmante se haya
identificado ante el notario o cnsul. 3) Falsificacin de instrumento
pblico supuestamente expedido por la autoridad o funcionario
legitimado, 4) Falsificacin de documento inserto o adjunto en el
instrumento pblico expedido por la autoridad o funcionario legitimado
que sea necesario para la inscripcin registral del ttulo, 5) Falsificacin
de la decisin arbitral supuestamente expedida por el rbitro.
Es necesario precisar que la formulacin de una oposicin o
cancelacin no puede tratar sobre supuestos de falsedad ideolgica,
quedando a salvo el derecho del perjudicado para acudir al rgano
jurisdiccional correspondiente.
Sobre la denuncia de falsificacin de documentos o suplantacin de
identidad, est consiste en una solicitud del interesado dirigida a la
autoridad o funcionario legitimado para comunicar la existencia de un
asiento registral irregular o de un procedimiento de inscripcin
registral en trmite sustentado en ttulo que adolece de falsificacin de
documento o suplantacin de identidad, la denuncia deber de contener

la indicacin de los hechos, la informacin que permita su constatacin,

as como el aporte de la evidencia o cualquier otro elemento que
permita verificar la falsificacin del documento o la suplantacin de
identidad.
La denuncia se presentar en el domicilio de la autoridad o funcionario
legitimado, de la siguiente manera:
1. En el caso del notario: Se presenta en el domicilio del despacho
notarial. En caso de cese del notario se presenta en el domicilio del
Colegio de Notarios correspondiente.
2. En el caso del cnsul: Se presenta en la mesa de partes del domicilio del
Ministerio de Relaciones Exteriores o en el domicilio del consulado.
3. En el caso del juez: Se presenta en la mesa de partes del domicilio de la
Corte Superior del Distrito Judicial al que pertenece el juez o en el
domicilio de su despacho judicial.
4. En el caso del funcionario pblico: Se presenta en la mesa de partes del
domicilio de la entidad a la que pertenece.
5. En el caso de arbitraje institucional: Se presenta en el domicilio del
centro de arbitraje.
6. En el caso del rbitro ad-hoc: Se presenta en el domicilio que conste en
el RENIEC.

Cabe indicar que

el plazo para la atencin de la oposicin de
inscripcin registral por parte del funcionario competente es de 5 das
hbiles, mientras que en el caso de la cancelacin de asiento registral
es de 10 das hbiles.
Despus de realizar la denuncia ante el funcionario legitimado, el
interesado pondr en conocimiento a la instancia registral de la
solicitud de oposicin o cancelacin de inscripcin registral, despus de
ello, la instancia registral oficia al funcionario para que este proceda a
indicar su decisin, que podra ser en formular oposicin o no.
En el supuesto de que el funcionario formule oposicin esta deber ser
solicitada por escrito conjuntamente con el formulario de solicitud de
oposicin aprobado por la SUNARP. Despus de ello y que se haya
verificado el cumplimiento de los requisitos de la solicitud de oposicin,
el registrador o el Tribunal Registral segn corresponda, se encuentran
facultados para:

1. Estimar la oposicin solicitada por la autoridad o funcionario legitimado

y proceder a tachar el ttulo conforme a lo establecido en el TUO del
Reglamento General de los Registros Pblicos.
2. Desestimar la oposicin, cuando considere que no existe mrito para
ello o cuando se incurra en alguno de los supuestos de rechazo liminar
previsto en el artculo 37 del presente Reglamento.

Si se estima la oposicin, se proceder a solicitar la cancelacin del

asiento registral irregular, para realizar dicho efecto, el funcionario
competente es El Jefe Zonal quien se encargar de resolver la solicitud
de cancelacin en sede administrativa de un asiento registral irregular,
conforme a la Ley N 30313.
El Jefe Zonal al recibir la solicitud de cancelacin, en el plazo de siete
(7) das hbiles, deber verificar que la solicitud cumpla con todos los
requisitos establecidos en el reglamento y la ley. Si no hay
contradiccin por parte del titular registral el Jefe Zonal dispone de la
cancelacin del asiento irregular.
El contenido del asiento de cancelacin deber tener; 1) La indicacin
del asiento que se cancela, 2) El acto o derecho que queda sin efecto
por la cancelacin, 3) El supuesto de la cancelacin conforme a la Ley
N 30313, 4) La autoridad o funcionario legitimado que solicit la
cancelacin, 5) El nmero de la resolucin jefatural y el nombre del Jefe
Zonal que lo expidi, 6) La indicacin a la que se refiere el prrafo 63.3
del presente Reglamento, cuando corresponda, 7) Los dems requisitos
sealados en el TUO del Reglamento General de los Registros Pblicos.
Estos y otros aspectos se establecieron en el reglamento de la Ley de
oposicin al procedimiento de inscripcin registral en trmite y
cancelacin del asiento registral por suplantacin de identidad o
falsificacin de documentacin (N 30313).
Por ltimo cabe mencionar que el presente reglamento entrar en
vigencia en el plazo de cuarenta y cinco (45) das hbiles contados a
partir del da siguiente de la publicacin del presente Decreto Supremo
en el diario oficial El Peruano, a excepcin del Captulo I y el
Subcaptulo IV del Captulo V que entran en vigencia a partir del da
siguiente de dicha publicacin.

Aprueban directiva sobre Procedimiento para la

primera inscripcin de dominio de predios del Estado
Resolucin N 052-2016/SBN (publicacin: 15/07/2016; vigencia:
16/07/2016)

La Superintendencia Nacional de Bienes Estatales (SMB) ha aprobado

la Directiva sobre el Procedimiento para la primera inscripcin de
dominio de predios del Estado. Cabe sealar que esta medida
adoptada por la SMB fue tomada en atribucin de sus funciones. Ya que
es el ente Rector del Sistema Nacional de Bienes Estatales (SNBE),
responsable de normar los actos de adquisicin, disposicin,
administracin y supervisin de los bienes estatales, as como de
ejecutar dichos actos respecto de los bienes cuya administracin est a
su cargo.
En ese sentido los predios que no se encuentren inscritos en el Registro
de Predios y que no constituyen propiedad de particulares ni de las
Comunidades Campesinas y Nativas son de dominio del Estado, cuya
inmatriculacin compete a la SBN, as como a los Gobiernos Regionales
que cuentan con funciones transferidas en las zonas de su jurisdiccin,
sin perjuicio de las competencias legalmente reconocidas por normas
especiales a otras entidades.
Por tales motivos, es que result necesario aprobar la presente
directiva, que regula el procedimiento para la primera inscripcin de
dominio de predios del Estado, con la finalidad de optimizar y actualizar
dicho procedimiento.
Po ltimo, es necesario sealar que con la aprobacin de la presente
Directiva que entrar en vigencia a partir del da siguiente de su
publicacin en el diario oficial El Peruano, se ha derogado la Directiva
N 001-2002-SBN, denominada: Trmites de Inscripcin de la Primera
de Dominio de Predios a favor del Estado.