AGENTE INMOBILIARIO AUTORIZADO MVCS

REGISTRO N PN 4652

Contrato de Intermediacin Inmobiliaria N 0001-2016/Exc.

En

la

ciudad

de

Chiclayo,

los:

_________________________del

__________________________________
del
____________________________________; con DNI

mes

de:

2016;
entre:
N__________________,

domiciliado
en
calle:_________________________________________,distrito
de:______________,
Provincia
de:______________,
Departamento
de:______________;en adelante EL COMITENTE; y el Sr. MARIO SALVADOR
MENDOZA APARICIO, quien labora bajo el nombre comercial de MENDOZA ASESORA
INMOBILIARIA, con RUC N 10432982462, con domicilio fiscal en calle Ro Chotano N
515 Urb. Federico Villareal, de la ciudad de Chiclayo, con Licencia y Registro de Agente
Inmobiliario del Ministerio de Vivienda del Per N PN- 4652, a quien en adelante se le
denominar EL AGENTE INMOBILIARIO; quienes convienen en celebrar este

<<Contrato de Intermediacin Inmobiliaria>> de conformidad con el inciso 3 del Art. 8

de la Ley 29080, sujeto a las siguientes condiciones:
Primera: El agente inmobiliario, es una persona natural con negocio, que opera bajo el
nombre comercial de Mendoza Asesora Inmobiliaria, el cual se dedica de manera exclusiva
a brindar servicios inmobiliarios de asesora, consultora e intermediacin inmobiliaria en la
compra/venta y alquiler de todo tipo de inmuebles, a la administracin y gestin de
patrimonios inmobiliarios, entre otros descritos en la Ley N 29080 y su Reglamento.
Segunda: El comitente ejerce la titularidad de dominio del inmueble ubicado en: cuyos
datos relativos a su inscripcin, dominio, precio de venta y dems caractersticas se
detallan en la clusula DCIMA: FORMATO ANEXO CARACTERISTICAS TECNICO
LEGALES.
Tercera: El comitente declara que el bien inmueble se encuentra libre de cualquier
afectacin judicial o extrajudicial que limite o perturbe el ejercicio pleno de los derechos
inherentes a la propiedad y asimismo que se encuentra en orden y saneada la titulacin.
Cuarta: Por el presente documento, el comitente otorga al agente inmobiliario la OPCIN
EXCLUSIVA DE VENTA DEL INMUEBLE DE SU PROPIEDAD referido en la CLUSULA
SEGUNDA del presente contrato, por el plazo de CIENTO VEINTE (120) DAS, el cual
ser susceptible de renovacin por acuerdo expreso de las partes. Si vencido el plazo de la
opcin, el comitente celebra o suscribe el respectivo contrato de venta con cualquiera de
los clientes propuestos por el agente inmobiliario; este se compromete a cancelar al agente
inmobiliario la comisin pactada en la CLUSULA QUINTA, expresando el comitente su
total conformidad con lo expresado de manera expresa e irrevocable, no habiendo lugar a
reclamos posteriores. Se deja establecido que los potenciales clientes o compradores
propuestos y presentados por el agente inmobiliario se mantendrn vigentes por un periodo
de 90 das habiles posteriores a la conclusin del presente contrato, por lo que si se
cerrase la operacin, tal como se expresa en la presente clusula, se le deber de cancelar
lo convenido.

<< CONTACTOS E INFORMES >>

CORREO: mendozaainmobiliaria@gmail.com | CENTRAL: (074) 236479 MOVIL:
979401440
OFICINA: CALLE RO CHOTANO N 515. URBANIZACIN FEDERICO VILLARREAL. CHICLAYO

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Quinta: El agente inmobiliario percibir por su labor de corretaje una comisin equivalente
al .. % del precio de venta final del inmueble, conforme al precio estipulado en el formato
anexo. El comitente abonar la comisin porcentual establecida a el agente inmobiliario;
cumplido que sea cualquiera de los siguientes eventos: al momento de la firma de la minuta
de compraventa, a la anotacin del bloqueo registral, a la firma de la escritura pblica o en
cualquier caso que el comitente reciba algn dinero en calidad de adelanto, cancelacin,
separacin o arras.
Sexta: EL AGENTE INMOBILIARIO QUEDA OBLIGADA A:
1. Desplegar las actividades de intermediacin en procura de la venta del inmueble para

lo cual realizara la publicidad necesaria por su cuenta y riesgo;

2. Mantener informado al comitente sobre las ofertas recibidas, las cuales ser

sometidas a su consideracin;
3. Brindar la debida informacin a los potenciales compradores, coordinando con el
comitente para efectos de mostrar la propiedad.
EL COMITENTE QUEDA OBLIGADO A:
1. Brindar todas las facilidades al agente inmobiliario, para el cumplimiento de la labor

encomendada, proporcionando adems toda la documentacin del predio, as como de

los tributos y servicios del mismo;
2. Abonar al agente inmobiliario, en la oportunidad convenida, la comisin pactada en la

CLUSULA QUINTA;
3. Comunicar al agente inmobiliario, sobre cualquier cliente que inicie trato directo con
ellos, para efectos de la prosecucin del negocio.
Setima: Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes, con
motivo de la ejecucin de este contrato, ambas sealan como sus respectivos domicilios los
indicados en la introduccin de este documento. El cambio de cualquiera de las partes
surtir efecto desde la fecha de comunicacin de dicho cambio a la otra parte por va
notarial.
Octava: Las controversias que pudieran suscitarse en torno al presente contrato, sern
sometidas a arbitraje, mediante un Tribunal Arbitral integrado por tres expertos en la
materia, uno de ellos designado de comn acuerdo por las partes quien lo presidir y cada
uno de los otros dos designados por las partes. Si en el plazo de quince (15) das de
producida la controversia, no se acuerda el nombramiento del presidente del Tribunal
Arbitral, ste deber ser designado por el Centro de Arbitraje y Conciliacin de la Cmara
de Comercio y Produccin de Lambayeque, cuyas reglas sern aplicables al arbitraje. El
laudo del tribunal ser definitivo e inapelable, as como de obligatorio cumplimiento y
ejecucin para las partes.
Novena: APLICACIN SUPLETORIADE LA LEY. En todo lo no previsto por las partes en
el presente contrato, ambas se someten a lo establecido por el Cdigo Civil y dems del
sistema jurdico que resulten aplicables.

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