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Legislao de Terras
Legislao de Terras
REPBLICA DE MOAMBIQUE
MOZLEGAL
DINAGECA
MOZLEGAL
A nova Lei de terras (Lei n 19/97) foi aprovada pelo Parlamento em Julho
de 1997. At o fim de 1999, foram tambm aprovados os instrumentos
legais necessrios para a sua implementao, nomeadamente o Regulamento
para as zonas rurais, o seu Anexo Tcnico, contendo as regras para a delimitao
das terras comunitrias e o regime de taxas a pagar pelos utilizadores da terra.
Este conjunto abrange todos os aspectos chaves da ocupao e do uso da terra.
Regulam-se diversas situaes, incluindo a aquisio do direito de uso e
aproveitamento da terra por ocupao costumeira, de boa f ou pela via
oficial, o regime das reas de proteco, as relaes entre o pblico e os
Servios de Cadastro, os direitos e deveres dos titulares, entre outros.
O pacote legislativo um avano no processo de democratizao e
consolidao da paz, com vista a alcanar o desenvolvimento sustentvel
em Moambique. O reconhecimento dos direitos adquiridos atravs dos
sistemas costumeiros de ocupao e do papel das comunidades na gesto
de terras, dos recursos naturais e na resoluo de conflitos visto internacionalmente como um aspecto muito inovador da nossa legislao,
capaz de facilitar um desenvolvimento equitativo com base em relaes
conducentes ao benefcio mtuo das comunidades locais e dos novos
investidores, tanto nacionais como estrangeiros.
Ficha Tcnica
TTULO:
Legislao de Terras
EDITOR:
Temos um quadro legal ntido e seguro, o qual se pode adaptar aos diversos
contextos econmicos de centenas de projectos privados que hoje se esto
a enraizar no Pas. Estes projectos trazem novas oportunidades para toda
a populao emprego, novos mercados, melhores infraestruturas, parcerias e
outras formas de envolvimento no processo de desenvolvimento.
PUBLICAO:
MozLegal Lda
DIRECTORES:
CPI - www.cpi.co.mz
CTA - www.cta.org.mz
Dinageca - www.dinageca.gov.mz
JC&A - www.caldeiraadvogados.com
Nakosso - www.niassa.info
ARRANJO GRFICO:
2.000 exemplares
DEPSITO LEGAL/REGISTO:
4230/RLINLD/2004
PREFCIO
Hlder Muteia
Lei de Terras
CAPTULO I Disposies Diversas
ARTIGO 1 Definies
ARTIGO 2 mbito
3
4
5
6
7
8
9
Princpio geral
Fundo Estatal de Terras
Cadastro Nacional de Terras
Domnio Pblico
Zonas de proteco total
Zonas de proteco parcial
Licenas especiais para o exerccio de actividades nas zonas de proteco total e parcial
10
11
12
13
14
15
16
17
18
Sujeitos nacionais
Sujeitos estrangeiros
Aquisio
Titulao
Registo
Prova
Transmisso
Prazo
Extino do direito de uso e aproveitamento da terra
CAPTULO V Competncias
ARTIGO 22 reas no cobertas por planos de urbanizao
ARTIGO 23 Conselhos Municipais e de Povoao e Administradores de Distrito
ARTIGO 24 Comunidades locais
NDICE
30
31
32
33
34
35
9
9
11
11
11
11
11
12
12
12
13
13
13
13
14
14
14
15
15
15
16
no esprito democrtico que caracteriza a poltica do Governo de Moambique e com destaque para os objectivos scio econmicos centrais o
crescimento econmico e a reduo da pobreza absoluta que agora
lanamos esta edio da Lei de Terras, do Regulamento e do Anexo
Tcnico, com a respectiva traduo em lngua inglesa.
16
16
16
17
17
17
18
18
18
18
18
19
19
19
19
20
20
20
20
20
20
20
4
5
6
7
8
ARTIGO 9 Aquisio do direito de uso e aproveitamento da terra por ocupao pelas comunidades locais
ARTIGO 10 Aquisio do direito de uso e aproveitamento da terra por ocupao de boa-f por
pessoas singulares nacionais
ARTIGO 11 Aquisio do direito de uso e aproveitamento da terra por autorizao de um pedido
ARTIGO 12 Co-titularidade
ARTIGO 13 Direitos dos titulares
ARTIGO 14 Deveres dos titulares
ARTIGO 15 Transaces relativas a prdios rsticos
ARTIGO 16 Transmisso de prdios urbanos
ARTIGO 17 Servides de interesse pblico
ARTIGO 18 Prazo
ARTIGO 19 Extino
ARTIGO 20 Registo
ARTIGO 21 Prova
CAPTULO V Fiscalizao
ARTIGO
ARTIGO
ARTIGO
ARTIGO
37
38
39
40
Fiscalizao
Auto de notcia
Infraces e penalidades
Recurso
23
23
24
24
24
24
24
25
25
26
26
26
26
27
27
27
28
28
29
29
29
30
31
31
32
32
32
33
33
34
34
35
35
36
36
36
37
37
37
38
38
38
39
39
40
ARTIGO
ARTIGO
ARTIGO
ARTIGO
41
42
43
44
Taxas
Pagamento
Consignao das receitas
Iseno temporria das taxas
40
40
40
41
41
42
42
42
42
43
43
44
44
CAPTULO VI Taxas
45
Anexo Tcnico
CAPTULO I Disposies Gerais
ARTIGO
ARTIGO
ARTIGO
ARTIGO
1
2
3
4
mbito
Definies
Realizao de actividades econmicas e outros empreendimentos
Medies, clculos e limites
Fases da delimitao
Realizao da delimitao
Prioridades, participao e custos
Informao e divulgao
A informao aos Servios de Cadastro
Diagnstico participativo
Esboo e sua memria descritiva
Devoluo
Lanamento no Cadastro Nacional de Terras
CAPTULO III Delimitao de reas ocupadas por pessoas singulares nacionais de boa f
ARTIGO 14 Fases da delimitao
CAPTULO IV Demarcao
ARTIGO
ARTIGO
ARTIGO
ARTIGO
ARTIGO
ARTIGO
ARTIGO
15
16
17
18
19
20
21
Objectivo
Limites
Comunidades locais
Ocupantes de boa f
Autorizao de um pedido de direito de uso e aproveitamento da terra
Processo de demarcao
Processo tcnico
48
48
48
50
50
51
51
51
52
53
53
53
54
54
55
56
56
56
56
56
57
57
58
58
58
59
boa f
Fases do diagnstico participativo
Memria Descritiva do Esboo
Devoluo
Lanamento no Cadastro Nacional de Terras
60
61
62
64
65
66
1
2
3
4
5
6
7
8
9
ARTIGO
ARTIGO
ARTIGO
ARTIGO
ARTIGO
ARTIGO
ARTIGO
ARTIGO
ARTIGO
ARTIGO
ARTIGO
ARTIGO
ARTIGO
ARTIGO
ARTIGO
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
67
68
68
68
68
68
68
69
69
69
70
70
70
70
70
71
71
71
71
72
72
72
72
72
72
73
73
73
73
73
74
74
74
75
76
78
ASSEMBLEIA DA REPBLICA
Lei n 19/97
de 1 de Outubro
Como meio universal de criao de riqueza e do bem-estar social, o uso
e aproveitamento de terra direito de todo o povo moambicano.
CAPTULO I
Disposies Gerais
ARTIGO 1
Definies
LEI DE TERRAS
10
CAPTULO II
Propriedade da Terra e Domnio Pblico
ARTIGO 3
Princpio geral
A terra propriedade do Estado e no pode ser vendida ou, por qualquer outra forma, alienada, hipotecada ou penhorada.
ARTIGO 4
Fundo Estatal de Terras
11
ARTIGO 6
Domnio Pblico
ARTIGO 9
Licenas especiais para o exerccio de actividades nas zonas
de produo total e parcial
CAPTULO III
ARTIGO 8
Zonas de proteco parcial
12
13
ARTIGO 15
Aquisio
Prova
ARTIGO 13
Transmisso
Titulao
14
ARTIGO 14
Prazo
Registo
ARTIGO 12
15
ARTIGO 18
Extino do direito de uso e aproveitamento da terra
CAPTULO V
Competncias
ARTIGO 22
reas no cobertas por planos de urbanizao
CAPTULO IV
Exerccio de Actividades Econmicas
ARTIGO 19
LEGISLAO DE TERRAS | MOZLEGAL
Plano de explorao
17
CAPTULO VI
Processo de Autorizao do Pedido de Uso e
Aproveitamento da Terra
CAPTULO VII
Pagamentos
ARTIGO 28
Taxas
ARTIGO 25
Autorizao provisria
ARTIGO 29
ARTIGO 23
19
CAPTULO VIII
Disposies Finais e Transitrias
, ,
ARTIGO 30
Representao e actuao das comunidades locais
ARTIGO 31
21
Decreto n 66/98
de 8 de Dezembro
Atravs do Decreto 16/87, de 15 Julho, foi aprovado o Regulamento da
Lei de Terras.
A experincia resultante da aplicao do Regulamento demonstrou a
necessidade de alterar vrias das suas disposies, de modo a simplificar
os procedimentos administrativos e facilitar, deste modo, o acesso terra
por parte dos investidores nacionais e estrangeiros.
A reviso da Lei de Terras, efectuada pela Lei n 19/97, de 1 de Outubro,
introduziu vrias inovaes que importa regulamentar, nomeadamente o
reconhecimento dos direitos adquiridos por ocupao pelas comunidades
locais e pelas pessoas singulares nacionais que, de boa-f, ocupam a terra
h pelo menos dez anos.
Nestes termos, e ao abrigo da competncia atribuda pelo artigo 33 da
Lei n 19/97, de 1 de Outubro, o Conselho de Ministros decreta:
22
CAPTULO I
Disposies gerais
ARTIGO 1
Definies
ARTIGO 1.
aprovado o Regulamento da Lei de Terras, anexo no presente decreto e
que dele faz parte integrante.
ARTIGO 2.
revogado o Decreto n 16/87, de 15 de Julho.
CONSELHO DE MINISTROS
23
ARTIGO 2
mbito
24
CAPTULO II
LEGISLAO DE TERRAS | MOZLEGAL
Domnio Pblico
ARTIGO 4
Zonas de Proteco total
ARTIGO 5
Zonas de proteco parcial criadas pelo efeito da lei.
25
ARTIGO 8
CAPTULO III
ARTIGO 11
Aquisio do direito de uso e aproveitamento da terra
por autorizao de um pedido
26
ARTIGO 9
Co-titularidade
ARTIGO 13
Direitos dos titulares
27
Deveres do Titulares
28
ARTIGO 14
ARTIGO 16
Transmisso de prdios urbanos
29
ARTIGO 20
Registo
30
aplicvel aos investimentos nacionais e estrangeiros, ter o prazo correspondente ao prazo fixado pela Autorizao de Investimento, no podendo
exceder 50 anos e pode ser renovado em conformidade com o disposto na
Lei de Terras e com os termos de prorrogao da referida Autorizao.
31
CAPTULO IV
Processo de titulao
ARTIGO 22
Atendimento
32
Configurao do terreno
ARTIGO 24
Processo relativo ao direito de uso e aproveitamento
da terra adquirido ao abrigo de uma autorizao
33
ARTIGO 26
Pareceres tcnicos
34
ARTIGO 29
ARTGO 27
35
Demarcao
ARTIGO 31
Transformao da autorizao provisria em definitiva
ARTIGO 30
ARTIGO 34
37
ARTIGO 38
Auto de notcia
ARTIGO 39
Infraces e penalidades
CAPITULO V
LEGISLAO DE TERRAS | MOZLEGAL
Fiscalizao
ARTIGO 37
Fiscalizao
38
ARTIGO 36
Contedo do ttulo
39
ARTIGO 40
Recurso
CAPTULO VI
Taxas
ARTIGO 41
40
Taxas
ARTIGO 43
Consignao de receitas
ARTIGO 44
Iseno temporria das taxas
41
Disposies finais
TABELA 1
ARTIGO 45
Extino de direitos anteriores de uso e aproveitamento da terra
Taxa anual:
600.000,00 MT
1/2 do valor da taxa de autorizao
provisria
30.000,00 MT
ARTIGO 46
Autorizao provisria:
Autorizao definitiva:
Processos em curso
42
CAPTULO VII
43
30.000,00MT/ha
Decreto N 77/99
de 15 de Outubro.
ndice
2.0
1.5
0.5
1.0
1.0
1.5
2.0
0.5
TABELA 3
ndice aplicvel taxa anual devida por pessoas singulares nacionais
0.8
TABELA 2
ndices para os ajustamentos da taxa anual relativos localizao
e dimenso dos terrenos e a finalidade do seu uso
ARTIGO 3
No aplicvel actividade referida na alnea a) do artigo 1 do presente
Decreto o ndice relativo localizao na Provncia de Maputo constante
na Tabela 2 anexo ao Regulamento da Lei de Terras.
ARTIGO 4
A taxa anual relativa aos terrenos destinados agricultura de
15.000,00MT/ha.
45
ARTIGO 6
Mantm-se os restantes ndices para os ajustamentos da taxa anual constante
nas Tabelas 2 e 3 anexas ao Regulamento da Lei de Terras, no caso dos
terrenos destinados s actividades referidas nos artigos 1 a 5 do presente
Decreto.
ARTIGO 7
Para efeitos de aplicao do ndice constante da Tabela 2 anexa ao
Regulamento da Lei de Terras, so consideradas zonas prioritrias de
desenvolvimento os distritos referidos no artigo 2 do Estatuto Orgnico
do Gabinete do Plano de Desenvolvimento da Regio do Zambeze,
anexo ao Decreto n 40/95, de 22 de Agosto.
46
REPBLICA DE MOAMBIQUE
MINISTRIO DE AGRICULTURA E PESCAS
Gabinete do Ministro
Diploma Ministeral No./99
de 7 de Dezembro 1999
De acordo com o Regulamento da Lei de Terras aprovado pelo Decreto
No. 66/98, de 8 de Dezembro, torna-se necessrio definir os requisitos
da delimitao das reas ocupadas pelas comunidades locais e pelas pessoas
singulares nacionais que, de boa f, ocupam a terra, bem como a demarcao
de terrenos no contexto da emisso de ttulos relativos ao direito de uso
e aproveitamento da terra.
Nestes termos, e ao abrigo da competncia atribuda pelo artigo 47 do
Regulamento da Lei de Terras, o Ministro de Agricultura e Pescas determina:
Artigo nico: aprovado o Anexo Tcnico do Regulamento da Lei
de Terras, anexo ao presente Diploma Ministerial e que dele faz parte
integrante.
Ministrio de Agricultura e Pescas, em Maputo, dia 7 de Dezembro de 1999.
ARTIGO 5
A taxa anual relativa s parcelas com a dimenso at um hectare, destinadas
ao turismo, habitao de veraneio e comrcio, localizadas na faixa com
a extenso de trs quilmetros confrontante com a zona de domnio
pblico da orla martima, de 200.000,00MT.
47
CAPTULO I
Disposies Gerais
ARTIGO 1
mbito
48
49
ARTIGO 2
LEGISLAO DE TERRAS | MOZLEGAL
Definies
ANEXO TCNICO
50
ARTIGO 3
CAPTULO II
Delimitao de reas Ocupadas Pelas Comunidades Locais
ARTIGO 5
Fases de delimitao
ARTIGO 4
ARTIGO 6
Realizao da delimitao
51
52
ARTIGO 8
Informao e divulgao
ARTIGO 9
Informao aos Servios de Cadastro
ARTIGO 11
Esboo e sua memria
54
ARTIGO 12
Devoluo
55
CAPTULO IV
Demarcao
CAPTULO III
ARTIGO 15
56
Objectivo
ARTIGO 17
Comunidades locais
57
Informao e Divulgao
FORMULRIO 1
Provncia :
Distrito:
Localidade:
Comunidade:
Tipo de
Data
actividades (1)
Contedo (2)
Participantes
(homens, mulheres,
lderes, outros (3)
Facilitador (es)
da equipa de
trabalho (4)
Acta em
anexo
(5)
ARTIGO 20
Processo de demarcao
ARTIGO 19
ARTIGO 21
Processo tcnico
Escolha de
representantes
da comunidade
NOTA: Os facilitadores no tomam parte na escolha de representao da comunidade.
Representao da comunidade
Facilitadores
Provncia :
Distrito:
Localidade:
Comunidade:
FORMULRIO 3
FORMULRIO 2
Provncia :
Distrito:
Localidade:
Comunidade:
Actividade
Produto
Relatrio
Data
Documento
Participantes
em anexo (v) (homens, mulheres,
Mapa
Perfil
histrico
Implementao de projectos
Pedido da comunidade
Organizao
social
Outros
lideres, outros)
Facilitadores
da equipa de
trabalho
Utilizao dos
recursos naturais
Ocupao
espacial
Dinmica
populacional
Mapa
participativo 1
Mapa
participativo 2
60
Cartograma
Identificao de
conflitos
% dos custos
Valor (MT)
Comunidade
Estado
Mecanismos de
resoluo de
conflitos
Actividades
econmicas de
carcter
empresarial(*)
Investidor
Outros mapas
Ocupante de boa f
Outros
Outros
empreendimentos
Representao da comunidade
1.
Ocupante de boa-f
Investidor
Equipa de trabalho
2.
3.
4.
5.
Equipa de trabalho
6.
7.
8.
9.
Em anexo: actas dos encontros
Outros
___________________________ (ASS.)
61
FORMULRIO 4
FORMULRIO 4
-1-
-2-
Provncia :
Distrito:
Provncia :
Distrito:
Localidade:
Comunidade:
Localidade:
Comunidade:
Pontos
Tipo (*)
X Coordenadas
Y Coordenadas
Linha
1.
12
2.
23
3.
34
4.
45
Descrio (1)
5.
6.
7.
(1) Indicar onde comea e onde termina, por exemplo ao longo do rio at determinado ponto, a 10
metros do rio, a 1000 metros da estrada.
63
2. Descrio de servides
Linha
62
Descrio (2)
AB
BC
CD
DE
NOTA: A medio das coordenadas s necessria no caso de pontos que no podem ser identificados
(2) Indicar o tipo de servides (acesso gua, caminhos e/ou outros), onde comea e onde termina.
O tcnico de topografia
Equipa de trabalho
(ASS.)
(ASS.)
FORMULRIO 5
Provncia :
Distrito:
Provncia :
Distrito:
Localidade:
Comunidade:
Localidade:
Comunidade:
Descrio
()
FORMULRIO 6
Relatrio do diagnstico
Mapas participativos
Documentos incluidos
Cartograma
Esboo
Memria descritiva
()
Devoluo
Formulrio 5-Devoluo
1.
2.
Tcnico do Cadastro:
3.
Data:
4.
5.
6.
65
7.
8.
9.
64
Data
Nome:
Nome:
Nome:
Nome:
1.
1.
1.
1.
2.
2.
2.
2.
3.
3.
3.
3.
4.
4.
4.
4.
5.
5.
5.
5.
6.
6.
6.
6.
7.
7.
7.
7.
8.
8.
8.
8.
9.
9.
9.
9.
O tcnico de topografia
Equipa de Trabalho
(ASS.)
(ASS.)
REGULAMENTO DO AGRIMENSOR
AJURAMENTADO
Lei n 16/92
de 14 de Outubro
O Decreto - Lei n 29/75, de 23 de Outubro, proibiu o exerccio da actividade
de agrimensor privado, a ttulo de profisso liberal, bem como a realizao por
empresas privadas, de trabalho de topografia, fotogrametria e cartografia.
No contexto do desenvolvimento do pas e do novo quadro jurdicoconstitucional importa repor o exerccio daquelas actividades.
Nestes termos, ao abrigo do disposto no n 1 do artigo 135 da Constituio,
a Assembleia da Repblica determina:
ARTIGO 1.
autorizado o exerccio da actividade de agrimensor ajuramentado, a ttulo
de profisso liberal, e o exerccio de topografia, fotogrametria e cartografia
por entidades privadas.
66
ARTIGO 2.
Compete ao Conselho de Ministros regulamentar o exerccio das actividades
referidas no artigo anterior.
ARTIGO 3.
revogado o Decreto-Lei n. 29/75, de 23 de Outubro.
Decreto n 15/93
de 25 de Agosto
A Lei n 16/92, de 14 de Outubro, revoga o Decreto n 29/75, de 23
de Outubro, autoriza o exerccio da actividade de Agrimensor
Ajuramentado, a ttulo de profisso liberal e o exerccio da actividade de
topo-fotogrametria e cartografia por entidades privadas.
Revelando-se necessrio regulamentar o exerccio da actividade de
Agrimensor Ajuramentado, no uso da faculdade conferida no artigo 2 da
Lei n 16/92, o Conselho de Ministros decreta:
ARTIGO 1.
aprovado o Regulamento do Agrimensor Ajuramentado, em anexo,
que faz parte do presente decreto.
ARTIGO 2.
O presente decreto entra em vigor noventa dias aps a sua publicao
no Boletim da Repblica.
Aprovado pelo conselho de Ministros.
Publique-se.
Aprovada pela Assembleia da Repblica.
O EXERCCIO DA ACTIVIDADE DE
AGRIMENSOR AJURAMENTADO
67
CAPTULO I
Do exerccio da profisso de agrimensor
ARTIGO 1
Considera-se agrimensor ajuramentado todo o cidado nacional ou
estrangeiro, no pleno gozo dos seus direitos civis, capacitado profissionalmente
a executar a actividade.
68
ARTIGO 2
A prova da capacidade profissional de agrimensor ajuramentado feita
mediante aprovao num exame elaborado pela Direco Nacional de
Geografia e Cadastro, sendo elegveis os candidatos que apresentarem
diploma ou certificado do Curso de Topografia, passado por escolas da
especialidade, oficialmente reconhecidas ou ainda atravs da apresentao
de um certificado, passado por uma instituio de ensino superior que
inclua a disciplina.
ARTIGO 3
O presente Regulamento, aplica-se exclusivamente ao exerccio da
actividade de agrimensor ajuramentado, cuja prtica deve estar devidamente
autorizada.
ARTIGO 4
Constituem actividades do agrimensor ajuramentado executar trabalhos
de reconhecimento, demarcao de terrenos, e de levantamentos topogrficos
no mbito de operaes de Cadastro.
ARTIGO 5
1. O alvar do agrimensor ajuramentado conferido pelo Ministro da
Agricultura mediante requerimento do interessado.
REGULAMENTO DO EXERCCIO
DA ACTIVIDADE
69
CAPTULO II
Dos contratos
ARTIGO 10
1. O contrato referido no artigo 7 dever obedecer ao modelo fixado
pela Direco Nacional de Geografia e Cadastro.
2. O contrato dever ser assinado pelo interessado ou interessados e pelo
agrimensor responsvel, com as assinaturas reconhecidas pelo Notrio,
sem o que no ter validade.
3. O modelo do contrato s poder ser modificado em casos especiais,
mediante proposta justificada do agrimensor, aceite pela Direco Nacional
de Geografia e Cadastro.
70
ARTIGO 11
Os agrimensores ajuramentados e os representantes das sociedades que
tiverem assinado contratos, sero solidariamente responsveis pelos prejuzos
das infraces cometidas.
ARTIGO 12
1. Os contratos de prestao de servio so entregues nos Servios
Provinciais de Geografia e Cadastro, devendo ser pago no acto
importncia de 10 por cento do seu valor, para fiscalizao e verificao
do trabalho a executar.
2. A importncia referida no nmero anterior constitui receita consignada da
Direco Nacional de Geografia e Cadastro para o reforo da sua capacidade fiscalizadora.
ARTIGO 9
Para efeitos de aplicao do preceituado neste Regulamento a Direco
Nacional de Geografia e Cadastro a entidade fiscalizadora.
71
ARTIGO 20
No sero aceites trabalhos de demarcao quando se prove que no
foram executados pela pessoa que os assina.
ARTIGO 21
O agrimensor que, ao executar uma demarcao encontre uma rea
ocupada por populaes, dever delimitar essa rea, representado-a na
respectiva planta.
ARTIGO 22
O agrimensor responsvel por quaisquer irregularidades ou faltas no
processo de concesses que sejam motivadas por deficincias das suas
informaes, em especial quando resulte prejuzo para os direitos das
populaes e de terceiros.
ARTIGO 23
Quando o processo tcnico relativo a trabalhos de demarcao no for
aprovado, ou quando no der entrada nos competentes Servios de
Geografia e Cadastro dentro dos prazos fixados, o contrato considerar-se-
caducado.
ARTIGO 24
Os agrimensores ajuramentados e as sociedades por eles constituidas, so
obrigados a remeter Direco Nacional de Geografia e Cadastro, at
31 de Janeiro de cada ano, a relao de toda aparelhagem e outro material
tcnico de que disponham, com indicao das suas caractersticas e estado
de funcionamento.
CAPTULO IV
Das sanes
ARTIGO 25
Os agrimensores ajuramentados que infringirem as disposies do presente
Regulamento, esto sujeitos as seguintes sanes:
1. Advertncia escrita, comunicada ao arguido.
2. Advertncia publicada em Ordem de Servio.
3. Suspenso temporria da actividade.
4. Cancelamento do alvar
ARTIGO 26
1. As sanes dos ns 1 a 3 do artigo anterior deste Regulamento, sero
aplicadas por faltas que no tenham trazido prejuzos ou descrdito para
os Servios ou para terceiros e sempre no intuito do aperfeioamento
profissional dos agrimensores.
2. As sanes referidas neste artigo so especialmente aplicveis, consoante
o nvel da infraco, aos agrimensores ajuramentados:
a) Que no cumprirem os prazos que lhes forem fixados para entrega
dos processos tcnicos de demarcao;
b) Que no observarem as instrues e preceitos emanados da Direco
Nacional de Geografia e Cadastro;
ARTIGO 17
1. Os trabalhos resultantes dos contratos de prestao de servios, s
podem ser iniciados depois do despacho de aprovao do respectivo
contrato e com indicao do prazo estabelecido para entrega do respectivo
processo tcnico nos Servios Provinciais de Geografia e Cadastro.
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ARTIGO 27
A sano do cancelamento do alvar aplicvel nos seguintes casos:
1. Falta sistemtica de cumprimento dos contratos.
2. Comprovado envolvimento em irregularidades graves no exerccio da
profisso.
3. Incompetncia profissional grave.
ARTIGO 28
A aplicao das sanes constantes no artigo 25 do presente
Regulamento compete:
1. Ao Ministro da Agricultura, quando se tratar da sano referida no n 4.
2. Ao Director Nacional de Geografia e Cadastro quando se tratar da
sano referida no n 3.
3. Ao chefe dos Servios Provinciais de Geografia e Cadastro, quando se
tratar das sanes referidas nos ns 1 e 2.
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ARTIGO 29
Todas as sanes devem ser averbadas no registo do agrimensor e as referidas
nos ns 3 e 4 do artigo 25 sero publicadas no Boletim da Repblica.
Decreto n 9/97
de 22 de Abril
Altera o artigo 1 do Regulamento do exerccio da actividade de agrimensor
ajuramentado, aprovado pelo Decreto n 15/93, de 25 de Agosto.
Decreto n 9/97
de 22 de Abril
Atravs do Decreto n 15/93, de 25 de Agosto, foi aprovado o
Regulamento do exerccio da actividade de agrimensor ajuramentado.A
experincia colhida na sua implementao aconselha que o acesso ao
exerccio desta actividade deve ser restringido aos profissionais que no
tenham simultaneamente um vnculo com as instituies do Estado
responsveis pelo cadastro, sob pena de pr em risco a objectividade destes
na fiscalizao e verificao dos trabalhos realizados pelos agrimensores
ajuramentados.
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Decreto n 01/2003
de 18 de Fevereiro
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Pedido do DUAT.
1. Onde se faz o pedido do DUAT?
O pedido de DUAT faz-se junto dos Servios de Cadastro, da Provncia
onde se localiza o terreno pretendido.
2.Que documentos so necessrios para o pedido do DUAT?
Para a aquisio do DUAT ao abrigo de uma autorizao so necessrios
os seguintes documentos:
a) Formulrio devidamente preenchido. Este documento poder ser obtido
juntos dos Servios Provinciais de Geografia e Cadastro;
b) Fotocpia do BI/DIRE/Estatutos (se se tratar de uma pessoa colectiva
ou Sociedade);
c) Esboo de localizao do terreno pretendido pelo requerente;
d) Plano de explorao e/ou projecto de investimento devidamente aprovado
pela entidade competente;
e) Acta de consulta s Comunidades Locais;
f) Cpia do Edital;
g) Guia de depsito;
h) Recibo comprovativo de pagamento da taxa anual.
3. Qual o prazo para a resposta ao pedido?
O prazo mximo definido para a tramitao do pedido do DUAT de
90 dias.
4. Quais os custos a pagar pelo pedido?
Os custos de tramitao e deslocao para reconhecimento e consulta so:
TABELA I
Designao
TABELA II
Valor a pagar (em MT)
Designao
Esboo de localizao
200.000,00
Tcnico Superior
600.000,00 MT
Emolumentos
600.000,00
Tcnico Mdio
487.500,00 MT
Tcnico Bsico
397.500,00 MT
Reconhecimento
e Consulta
Incentivo para
Comunidade
Formulrio
300.000,00
10.000,00
Combustvel se a
viatura for
do servio
5.000,00 MT/ Km
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MT
MT
Onde R = Reconhecimento
C = Consulta
K = Distncia em Quilmetros desde a Sede dos Servios at ao Local
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Autorizao do pedido.
1. Quem autoriza o pedido?
Nos termos do artigo 22 da Lei de Terras, quem pode autorizar o DUAT so:
a) Os Governadores provinciais (para reas at 1000 hectares);
b) O Ministro da Agricultura e Desenvolvimento Rural (para reas entre
1000 e 10.000 hectares);
c) O Conselho de Ministros (para reas que ultrapassam a competncia
do MADER).
2. H diferentes tipos de autorizao do pedido? Quais?
Existem dois tipos de autorizao; a provisria (com o prazo de 5 anos
para nacionais e 2 para os estrangeiros) e a definitiva (com o prazo de 50
anos renovvel por igual perodo).
Transmisso e transaco.
1. Como que se transmite o DUAT?
O DUAT poder ser transmitido de duas formas:
a) Entre vivos atravs da compra e venda de infra-estruturas, construes
e benfeitorias existentes no terreno autorizado.
b) Por herana.
2. Poder-se- considerar uma transmisso automtica do DUAT
pela compra e venda de infra-estruturas, construes e benfeitorias
existentes em prdios rsticos?
No. O comprador das infra-estruturas, construes e benfeitorias no
adquire de forma automtica o DUAT. Deve este (comprador), aps a
celebrao da escritura de compra e venda requerer o DUAT do terreno
onde se encontram implantadas as mesmas em seu nome.
Ttulo do DUAT.
1. O que o ttulo do DUAT?
Ttulo um documento emitido pelos Servios Pblicos de Cadastro,
gerais ou urbanos, comparativo do DUAT.
A ausncia do ttulo no prejudica o DUAT adquirido por ocupao
(pela comunidades locais e por boa f h mais de 10 anos).
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Registo do DUAT.
1. Ser obrigatrio registar-se o DUAT?
No obrigatrio fazer-se o registo do DUAT. Este pode ser feito por
iniciativa dos prprios titulares. Apesar de o registo no ser obrigatrio,
importante que os titulares do DUAT efectuem o registo, uma vez que
este serve para a publicidade do acto ou do direito.
2. Qual a entidade responsvel pelo registo do DUAT?
A entidade responsvel pelo registo a Conservatria do Registo
Predial do local (Provncia) onde se situa a parcela autorizada.
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Pagamento de taxas
1. Que tipo de taxas est sujeito o titular do DUAT?
O Titular do DUAT est sujeito as seguintes taxas:
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MozLegal
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Parcerias e Agradecimentos
Nesta iniciativa contmos com o importante apoio dos Parceiros: a NAKOSSO
Centro de Negcios de Niassa, a DINAGECA (Direco Nacional de Geografia
e Cadastro), o CPI (Centro de Promoo de Investimentos) e da CTA
(Confederao das Associaes Econmicas de Moambique). Esperamos
que outros se nos juntem.
Os nossos agradecimentos tambm queles que participaram nesta edio:
Herman Hammarstrm (Zerif Lda), Odete Mugumela (da Dinageca para
JC&A), Daniel Doku (Nakosso), Lara Pacheco Faria (Nakosso), Orlando
da Conceio (Nakosso), Carol Christie Smit (Traduo), Joaquim Fal
(Traduo), Nancy Cardoso (JC&A) e Etna Correia (MozLegal).
A MozLegal espera que esta publicao alcance os seus objectivos: ser um
recurso til e prtico para juristas, investidores e pblico em geral e levar
a informao jurdica de Moambique mais longe.
Cordiais saudaes.
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