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pe/blog/derysoc/2008/06/04/el-derecho-de-propiedad-durante-elmatrimonio-y-la-copropiedad/
de
GARCA
CASTRO
Familia
de
PEREZ-TREVIO
la
PUCP
GARCA
El propsito de este trabajo es determinar las diferencias que existen entre el rgimen de la
sociedad de gananciales rgimen patrimonial ordinario en el matrimonio y la copropiedad o
derecho de propiedad que se ejerce entre varias personas. El inters del tema radica en las
aparentes similitudes que se presentan entre uno y otro rgimen, lo que induce muchas veces a
confusin. Sin embargo, ambas figuras son diferentes, en origen y en su tratamiento legal, como
veremos a continuacin.
Cuando la propiedad de un bien es ostentada en forma conjunta por dos o ms personas, se
presenta la figura de la copropiedad. En estos casos, el derecho de propiedad de cada uno de los
copropietarios est representado en cuotas ideales llamadas alcuotas. Est rgimen se
encuentra regulado en el Captulo Quinto, Ttulo Segundo del Libro Quinto del Cdigo Civil y
establece el conjunto de reglas relativas a los derechos, obligaciones y limitaciones de los
copropietarios entre si, con el nico y exclusivo objeto de hacer posible la convivencia de
derechos de jerarqua similar con relacin a un mismo bien.
Es importante destacar que la copropiedad es un estado jurdico no deseado por el derecho ya
que traba o entorpece la dinmica del mercado al exigir la necesaria participacin de todos los
copropietarios para adoptar decisiones que importan el ejercicio de facultades dispositivas. Se
debera entender, por tanto, que la copropiedad es una situacin que el derecho la asume como
temporal y, por ello, provee a los copropietarios de mecanismos que permitan su extincin.
Situacin distinta se presenta cuando preexiste entre dos personas un vnculo matrimonial son
cnyuges que los sujeta a un rgimen especial denominado sociedad de gananciales, que es
el aplicable por defecto para regular las relaciones patrimoniales durante el matrimonio.
Decimos por defecto, ya que si no se opta por el rgimen alterno de patrimonios separados, el
rgimen de la sociedad de gananciales es el que rige.
Bajo este rgimen y como analizaremos mas adelante, los bienes que se adquieren a titulo
oneroso, as como los que cualquiera de los cnyuges adquiera por su trabajo, industria o
profesin; los frutos y productos de todos los bienes propios y de la sociedad; las rentas de los
derechos de autor e inventor y los edificios construidos a costa del caudal social en suelo propio
de uno de los cnyuges, ostentan el carcter de sociales, en clara alusin al rgimen
patrimonial. Este carcter tan especial los diferencia de los bienes propios de cada uno de los
cnyuges y, por supuesto, del rgimen de la copropiedad.
Consecuencia de ello es que los bienes sociales constituyen, en buena cuenta, un patrimonio
autnomo, que no pertenece ni al marido ni a la mujer, ni en forma material, ni en cuotas
ideales y para el cual el ordenamiento jurdico establece reglas especiales que permiten el
ejercicio de los atributos inherentes al derecho de propiedad, con determinadas caractersticas
particulares. Es as como se configura, en estos casos, lo que podramos denominar rgimen de
propiedad en el matrimonio. Como se explicar, la regulacin es distinta de la establecida para
el caso de los bienes propios, as como de los que se tienen en copropiedad.
Ciertamente, esta situacin particular no se presenta cuando los cnyuges optan por el rgimen
de separacin de patrimonios ya que, en tal caso, no existe patrimonio social.
Para entender mejor las caractersticas de uno y otro rgimen (propiedad en el matrimonio y
copropiedad) as como sus diferencias, procederemos a analizarlas comparativamente con el fin
de determinar los aspectos comunes y las diferencias, precisando las reglas que corresponde
aplicar en cada caso.
Por razones didcticas, cuando nos refiramos al derecho de propiedad durante la vigencia del
rgimen de la sociedad de gananciales, aludiremos a l simplemente como al rgimen de
propiedad en el matrimonio. Los artculos pertinentes del Cdigo Civil, estarn consignados
entre parntesis ( ).
1.CARACTERSTICAS DEL REGIMEN DE PROPIEDAD EN EL MATRIMONIO
Durante el matrimonio pueden coexistir bienes propios y bienes sociales (301). Respecto de
los primeros, cada cnyuge conserva la libre disposicin (303).
Nos parece pertinente hacer aqu una primera precisin. Los bienes propios son aquellos que
pertenecen en forma exclusiva a cada uno de los cnyuges y no forman parte de ese patrimonio
autnomo al que hemos hecho referencia lneas arriba. En cambio, los bienes sociales son
aquellos adquiridos dentro del matrimonio y que, por tanto, pasan a integrar la masa que
conforma el patrimonio autnomo. La regla es que todo bien adquirido a ttulo oneroso dentro del
matrimonio, se presume social. As, los bienes sociales son la regla y los bienes propios, la
excepcin.
Siendo as las cosas, conviene examinar que bienes de propiedad de los cnyuges se consideran
propios:
(i)Los adquiridos antes de la celebracin del matrimonio (302, inc. 1) La explicacin es simple.
Se trata de bienes adquiridos cuando el titular era soltero. Por lo tanto, la adquisicin precede al
matrimonio y como quiera que el matrimonio es el hecho jurdico que determina el nacimiento
del rgimen de la sociedad de gananciales, quedan excluidos del patrimonio social los bienes
que fueron adquiridos antes.
(ii)Los adquiridos durante la vigencia del matrimonio a ttulo gratuito (302, inc. 2). Ac nos
referimos a los bienes recibidos como obsequio, a titulo de donacin. Lneas arriba explicamos
que se presume que son sociales los bienes adquiridos a ttulo oneroso estando vigente el
rgimen de la sociedad de gananciales. La razn de ser de esta presuncin es que los recursos
de los que se dispone para adquirir un bien, tambin son parte del patrimonio autnomo que
surge en razn del matrimonio. En ese sentido, si no existe disposicin patrimonial para adquirir
el bien, este no formar parte del patrimonio autnomo y se entiende que pertenece
exclusivamente al cnyuge que lo recibi en propiedad, a ttulo gratuito. Cabe sealar, sin
embargo, que si el obsequio hubiese sido para ambos cnyuges, debera entenderse que existe
un rgimen de copropiedad entre ambos, solo respecto de este bien, siendo cada uno de ellos,
propietario exclusivo de sus alcuotas.
(iii)Los que adquiera cualquiera de los cnyuges, durante la vigencia del rgimen de la sociedad
de gananciales, cuando la causa de adquisicin ha precedido al matrimonio (302, inc. 2). Este
es el caso de los bienes cuya adquisicin tiene su origen en fecha anterior al matrimonio, an
cuando el modo en la transferencia opere despus de celebrado este. Una vez mas, el rgimen
respeta la relacin de causalidad entre el carcter propio o social de los recursos econmicos
que se emplean o disponen para adquirir un bien, determinando as el carcter del bien.
(iv)Los que sustituyen o subrogan a otros que tenan la condicin de propios (311, inc. 2). Es el
caso del bien que se adquiere a ttulo oneroso dentro del matrimonio, pero con recursos que
provienen de la enajenacin de otro bien que tena la condicin de propio. Tambin podra ser el
caso de la permuta de un bien propio por otro y por tanto, ste ltimo tendr igualmente la
misma condicin jurdica que aquel. Al igual que en el caso anterior, la relacin de causalidad
esta vez por subrogacin determina la condicin jurdica del derecho de propiedad sobre los
nuevos bienes.