MEMORIA - Metodologia para Auditorias Energéticas

Metodologa para auditorias
energticas en el sector
terciario: Centros hoteleros,
docentes, hospitalarios y
comerciales.
MEMORIA
Autor:
Daniel Otero Prim
Director:
Miguel Villarrubia Lpez
Convocatoria:
Octubre 2011
Mster Interuniversitari UB-UPC

dEnginyeria en Energia
Mster Interuniversitari UB-UPC dEnginyeria en Energia

Sollicitud dacceptaci de presentaci del Projecte Final de Mster i
sollicitud de defensa pblica.
Alumne:
DNI:
Ttol:
Director:
Daniel Otero Prim

40450925-C
Metodologa para auditorias energticas en el sector
terciario: Centros comerciales, docentes, hoteles y hospitales
Miguel Villarrubia Lopez
Acceptaci de la presentaci del projecte:

Confirmo lacceptaci de la presentaci del Projecte Final de Mster.
Per a que consti,
Cognoms, nom (director del Projecte)
Sollicito:
La defensa pblica del meu Projecte Final de Mster.
Per a que consti,
Cognoms, nom (Alumne)
Barcelona, 1 de Setembre de 2011

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RESUMEN
El presente proyecto pretende aportar informacin para el proceso de Auditoria
Energtica, a partir del seguimiento paso a paso de los diferentes apartados que
engloban una auditoria energtica. Se aporta la visin de los mtodos ms adecuados
para presentar los informes de auditora as como la tecnologa de medicin para
obtener la foto del edificio o instalacin auditada.
Se hace un anlisis en cuatro instalaciones caractersticas del sector terciario, estas
cuatro son Centros Hoteleros, Centros Comerciales, Centros Docentes y Centros
Hospitalarios. Mediante el anlisis de estos cuatro tenemos una visin de los puntos
ms susceptibles de ser auditados y consecuentemente encontrar ahorros
importantes. Tambin obtenemos una idea de los consumos que pueden estimarse a
partir de unos ratios caractersticos, aunque estos ratios no pueden aplicarse para
totas las instalaciones, como aparece en el apartado 5.4.
Explicamos la formula empresarial de las ESEs o ESCOs, estas son empresas de
servicios energticos. A trabes de este apartado pretendemos aportar la filosofa de
este tipo de empresa, qu aporta a los clientes de estas y con qu finalidad. Por las
caractersticas de este tipo de empresa, en la gran mayora de veces se convierten en
gestores energticos durante largos periodos de tiempo, por lo que se apunta la
formula mejor, para el correcto seguimiento peridico de las instalaciones.
Posteriormente se aportan las caractersticas ms interesantes de algunas
tecnologas que comnmente son empleadas en los contratos de las ESEs. Debido a
la infinidad de soluciones para mltiples casos, no es posible repasar todas las
tecnologas disponibles, por lo que se opta por la ms relevante para el tipo de sector
del que tratamos.
Finalmente se elabora un estudio de auditora energtica en un centro comercial
Espaol. Primeramente realizamos una descripcin del las instalaciones del centro a
la vez que un repaso del modo de funcionamiento de este. Vemos que la iluminacin
supone el 40% del consumo de electricidad y que la ventilacin est
sobredimensionada por lo que la correccin de este punto supone un 50% del ahorro
propuesto. Posteriormente analizamos los puntos susceptibles de obtener ahorros, a
trabes el planteo de varias opciones y la eleccin de la mejor. Con el anlisis llegamos
a 450.759 kWh de ahorro anual que implican un ahorro de emisiones de 158
toneladas anuales equivalentes de CO2. Finalmente resumimos las medidas
planteadas con la evaluacin econmica de las mismas.
NDICE
1.- OBJETIVOS --------------------------------------------------------------------------------------- 7
2.- ALCANCE ------------------------------------------------------------------------------------------ 8
3.- ANTECEDENTES -------------------------------------------------------------------------------- 8
3.1.
Sector del Ahorro y la Eficiencia Energtica --------------------------------------------------------------- 8
4.- NORMATIVA ------------------------------------------------------------------------------------ 10

5.- METODOLOGA PARA DIAGNOSTICO ENERGTICO ----------------------------- 11
5.1.
Estudio Pre-auditoria -------------------------------------------------------------------------------------------- 11
5.2.
Auditoria Energtica --------------------------------------------------------------------------------------------- 12
5.2.1. Recopilacin de informacin --------------------------------------------------------------------------------- 13
5.2.2. Planificacin Auditoria ----------------------------------------------------------------------------------------- 13
5.2.3. Mediada de campo --------------------------------------------------------------------------------------------- 13
Anlisis energtico ---------------------------------------------------------------------------------------------------- 15
Propuestas de mejora ------------------------------------------------------------------------------------------------ 17
Informe------ ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 17
5.3.
Equipos necesarios para las auditorias energticas ------------------------------------------------- 18
5.4.
Ratios energticos / econmicos --------------------------------------------------------------------------- 19
5.4.1. Grado de Similitud ---------------------------------------------------------------------------------------------- 20
6.- ANLISIS SECTORIAL ----------------------------------------------------------------------- 22

6.1.
Auditoria Sector Hotelero -------------------------------------------------------------------------------------- 22
6.2.1. Situacin Actual ------------------------------------------------------------------------------------------------- 22
6.2.1. Tendencias del sector ----------------------------------------------------------------------------------------- 22
6.2.1. Descripcin de los Subsistemas ---------------------------------------------------------------------------- 23
6.1.4.1. Iluminacin ------------------------------------------------------------------------------------------------ 23
6.1.4.2. Climatizacin --------------------------------------------------------------------------------------------- 23
6.1.4.3. Agua caliente sanitaria (ACS) ------------------------------------------------------------------------ 24
6.1.4.4. Lavandera ------------------------------------------------------------------------------------------------ 24
6.1.4.5. Cocinas ---------------------------------------------------------------------------------------------------- 24
6.1.4.6. Piscinas ---------------------------------------------------------------------------------------------------- 25
6.1.4.7. Energa Elctrica----------------------------------------------------------------------------------------- 25
6.2.1. Consumos Energticos---------------------------------------------------------------------------------------- 25
6.1.4.1. Caractersticas energticas --------------------------------------------------------------------------- 25
6.1.4.2. Distribucin de los consumos en el hotel tipo --------------------------------------------------- 26
6.2.
Auditoria Centros Docentes----------------------------------------------------------------------------------- 27
6.2.1. Situacin actual ------------------------------------------------------------------------------------------------- 27
6.2.2. Tendencia del Sector ------------------------------------------------------------------------------------------ 27
6.2.3. Descripcin de los subsistemas----------------------------------------------------------------------------- 27
6.2.3.1. Iluminacin ------------------------------------------------------------------------------------------------ 27
6.2.3.2. Calefaccin------------------------------------------------------------------------------------------------ 28
6.2.3.3. Agua Caliente Sanitaria (ACS) ----------------------------------------------------------------------- 28
6.2.3.4. Cocinas ---------------------------------------------------------------------------------------------------- 28
6.2.4.1. Caractersticas energticas del sector ------------------------------------------------------------- 28
6.2.4.2. Distribucin de los consumos ------------------------------------------------------------------------ 29
6.3.
Auditoria Sector Comercio ------------------------------------------------------------------------------------ 30
6.3.1. Situacin Actual ------------------------------------------------------------------------------------------------- 30
6.3.3.1. Iluminacin ------------------------------------------------------------------------------------------------ 31
6.3.3.2. Climatizacin --------------------------------------------------------------------------------------------- 31
6.3.3.3. Frio industrial --------------------------------------------------------------------------------------------- 32
6.3.3.4. Transporte vertical--------------------------------------------------------------------------------------- 32
6.3.4. Consumos energticos ---------------------------------------------------------------------------------------- 32
6.4.
Auditoria Sector Hospitalario --------------------------------------------------------------------------------- 34
6.4.1. Situacin actual ------------------------------------------------------------------------------------------------- 34
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6.4.3.1. Iluminacin ------------------------------------------------------------------------------------------------ 34
6.4.3.2. Climatizacin --------------------------------------------------------------------------------------------- 35
6.4.3.3. Agua caliente sanitaria (ACS) ------------------------------------------------------------------------ 35
6.4.3.4. Vapor saturado ------------------------------------------------------------------------------------------- 35
6.4.3.5. Cocinas ---------------------------------------------------------------------------------------------------- 36
6.4.3.6. Instalacin elctrica ------------------------------------------------------------------------------------- 36
6.4.4.1. Caractersticas energticas del sector ------------------------------------------------------------- 36
7.- EMPRESAS SERVICIOS ENERGTICOS ----------------------------------------------- 38

7.1.
Filosofa de la ESE ----------------------------------------------------------------------------------------------- 39
7.2.
Sistema de Telegestin ----------------------------------------------------------------------------------------- 40
7.3.
Modalidades de contratos ------------------------------------------------------------------------------------- 41
7.3.1. Contrato de Rendimiento Energtico (Energy Performance Contrating o EPC) ---------------- 41
7.3.1.1. Tipos de Contrato, Garantas y Financiacin ----------------------------------------------------- 42
7.3.2. Contrato de Suministro Energtico (Energy Supply Contracting o ESC) ------------------------- 43
8.- MEJORES TECNOLOGAS DISPONIBLES --------------------------------------------- 45

8.1.
Recomendaciones------------------------------------------------------------------------------------------------ 45
8.1.1. Instalacin de elementos de medida----------------------------------------------------------------------- 45
8.1.2. Sistema de gestin energtica ------------------------------------------------------------------------------ 45
8.2.
Mejores Tecnologas Disponibles --------------------------------------------------------------------------- 46
8.2.1. Climatizacin----------------------------------------------------------------------------------------------------- 46
8.2.1.1. Cogeneracin / Trigeneracin ------------------------------------------------------------------------ 46
8.2.1.2. Maquina frigorfica de absorcin --------------------------------------------------------------------- 48
8.2.1.3. Turbinas---------------------------------------------------------------------------------------------------- 49
8.2.1.4. Geotermia ------------------------------------------------------------------------------------------------- 50
8.2.1.5. Cortinas de aire en locales que consuman fro. -------------------------------------------------- 53
8.2.2. Iluminacin ------------------------------------------------------------------------------------------------------- 54
8.2.2.1. Componentes--------------------------------------------------------------------------------------------- 54
8.2.2.2. Alumbrado interior --------------------------------------------------------------------------------------- 55
8.2.2.3. Alumbrado exterior -------------------------------------------------------------------------------------- 55
8.2.2.4. Medidas de eficiencia----------------------------------------------------------------------------------- 56
8.2.2.5. Mejores equipos ----------------------------------------------------------------------------------------- 57
8.2.2.6. Sistemas de luz natural -------------------------------------------------------------------------------- 60
8.2.3. Ascensores regenerativos ------------------------------------------------------------------------------------ 61
9.- EJEMPLO PRCTICO: CENTRO COMERCIAL --------------------------------------- 62

9.1.
Resumen ejecutivo ----------------------------------------------------------------------------------------------- 62
9.2.
Introduccin -------------------------------------------------------------------------------------------------------- 62
9.3.
Objeto ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 63
9.4.
Alcance -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 64
9.5.
Datos Bsicos del Centro Comercial----------------------------------------------------------------------- 65
9.6.
Consumo Energtico del Local ------------------------------------------------------------------------------ 65
9.7.
Contabilidad Energtica ---------------------------------------------------------------------------------------- 65
9.7.1. Distribucin de consumos por fuentes--------------------------------------------------------------------- 65
9.7.2. Distribucin de consumos por usos ------------------------------------------------------------------------ 66
9.7.2.1. Electricidad ------------------------------------------------------------------------------------------------ 66
9.8.
Consumos especficos ----------------------------------------------------------------------------------------- 67
9.9.
Puntos ya Existentes que Favorecen el Ahorro Energtico ---------------------------------------- 69
9.10. Descripcin de las instalaciones ---------------------------------------------------------------------------- 69
9.10.1.
Iluminacin ---------------------------------------------------------------------------------------------------- 69
9.10.2.
Generacin de Agua Atemperada ---------------------------------------------------------------------- 71
9.10.3.
Ventilacin ---------------------------------------------------------------------------------------------------- 75
9.10.4.
Ascensores --------------------------------------------------------------------------------------------------- 78
9.10.5.
Pozos fecales ------------------------------------------------------------------------------------------------ 78
9.10.6.
ACS (agua Caliente Sanitaria) --------------------------------------------------------------------------- 79
9.10.7.
Grupo de presin -------------------------------------------------------------------------------------------- 79
9.11. Anlisis energtico del edificio ------------------------------------------------------------------------------ 79
9.11.1.
Energa elctrica: Distribucin de suministro, contrato y consumos---------------------------- 79
9.11.1.1. Facturacin------------------------------------------------------------------------------------------------ 79
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9.11.1.2. Consumo -------------------------------------------------------------------------------------------------- 80

9.11.1.3. Curvas de carga ----------------------------------------------------------------------------------------- 81
9.12. Energas Renovables: Estudio de viabilidad ------------------------------------------------------------ 84
9.13.1.
Energa Solar Trmica ------------------------------------------------------------------------------------- 84
9.13.1.
Energa Solar Fotovoltaica-------------------------------------------------------------------------------- 84
9.13.1.
Cogeneracin ------------------------------------------------------------------------------------------------ 85
9.13. Ineficiencias observadas, acciones de mejora y estimaciones de ahorros ------------------- 86
9.13.1.
Ineficiencias Observadas---------------------------------------------------------------------------------- 86
9.14. Medidas de ahorro en iluminacin -------------------------------------------------------------------------- 86
9.14.1.
Sustitucin de las lmparas y equipos ----------------------------------------------------------------- 86
9.14.2.
Mejora del sistema de control en iluminacin -------------------------------------------------------- 89
9.15. Medidas de ahorro en ventilacin --------------------------------------------------------------------------- 90
9.16. Medidas de ahorro en la generacin de agua atemperada------------------------------------------ 92
9.16.1.
Uso del motor de EFF1 de agua atemperada como principal ------------------------------------ 92
9.16.2.
Sustitucin de motores de eficiencia estndar en las tres bombas de captacin de agua
de mar
94
9.16.3.
Variador de velocidad en una bomba de aspiracin de agua de mar -------------------------- 95
9.17. Medidas de ahorro en ascensores y montacargas ---------------------------------------------------- 97
9.17.1.
Variadores de velocidad ----------------------------------------------------------------------------------- 97
9.18. Control de la energa reactiva -------------------------------------------------------------------------------- 97
9.19. Resumen de las mejoras energticas propuestas ----------------------------------------------------- 99
9.20. Plan de Accin--------------------------------------------------------------------------------------------------- 100
9.21. Ahorro Energtico ---------------------------------------------------------------------------------------------- 101
9.22. Ahorro Econmico --------------------------------------------------------------------------------------------- 102
9.23. Reduccin de emisiones de CO2 -------------------------------------------------------------------------- 103
9.24. Periodos de retorno de inversiones por mejoras ---------------------------------------------------- 104
10.- CONCLUSIONES------------------------------------------------------------------------------ 105

11.- BIBLIOGRAFA -------------------------------------------------------------------------------- 106
12.- ANEXO ------------------------------------------------------------------------------------------- 107
13.- ACTA EVALUACIN DEL PROYECTO ------------------------------------------------- 108
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1.-
OBJETIVOS
La gran dependencia energtica de Espaa ha motivado la racionalizacin del

consumo energtico especialmente en grandes y medianas empresas y en los
sectores con mayor dependencia energtica.
Dado el compromiso contrado por Espaa al firmar el Protocolo de Kyoto de reducir
las emisiones de CO2, el ahorro de energa y la mejora de la eficiencia energtica son
desafos importantes que se deben afrontar en los prximos aos. Por ello, y para
mejorar la competitividad de las empresas y del pas en general, se deben poner en
marcha las estrategias adecuadas y proporcionar las herramientas necesarias para
introducir mejoras significativas en el desarrollo tecnolgico y en las pautas de
consumo de energa de los diferentes sectores Espaoles.
Mediante el presente proyecto pretendemos hacer un repaso por las Auditorias
Energticas. Describimos la metodologa a seguir en el proceso de auditora y como
se presentan los datos obtenidos en la auditoria a la vez que se hace una breve
descripcin de los instrumentos necesarios para la auditoria.
Describimos algunas tecnologas que se instalan para mejorar la eficiencia de muchas
instalaciones. Hacemos un repaso por cuatro sectores muy destacados en el sector
terciario, concretamente repasamos las caractersticas energticas de los Centros
Docentes, Centros Hospitalarios, Centros Comerciales y Centros Hoteleros.
Explicamos el modelo de negocio de las Empresas de Servicios Energticos, su
filosofa, los valores que aporta a los clientes y los distintos modelos de negocio que
se suelen plantear.
Finalmente realizamos una auditoria en un Centro Comercial a partir de los datos
facilitados para poder hacer estimaciones de ahorros.
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2.-
ALCANCE
El alcance del presente proyecto consiste en el anlisis del las auditorias energticas
centradas a cuatro sectores dentro el mercado terciario. Hacemos el estudio de cmo
hay que desarrollar una auditoria y como hay que informar al cliente mediante el
informe desarrollado a tal efecto.
Describimos las empresas de servicios energticos y de algunos de los contratos con
los que trabajan. Posteriormente aportamos informacin de las mejores tecnologas
disponibles para los sectores tratados. Como conclusin desarrollamos una auditoria
en un centro comercial Espaol y analizamos las posibles mejoras a aplicar en el
centro.
3.-
ANTECEDENTES
3.1.
Sector del Ahorro y la Eficiencia Energtica
Debido a la gran variedad de tipologas de consumos y productos eficientes, se ha

realizado un anlisis sectorial del potencial ahorro energtico existente en Espaa por
parte del IDAE. En este sentido, se ha realizado un recorrido, mostrando los
consumos y el potencial ahorro energtico de cada uno de ellos, como medida directa
del potencial mercado asociado. Adicionalmente, este recorrido sectorial se ha
realizado partiendo de un anlisis global de la importancia de la eficiencia energtica
en la reduccin de emisiones, as como los potenciales ahorros existentes en los
pases de nuestro entorno.
Segn el Informe Anual de Consumos Energticos del IDAE del ao 2009, el
consumo de energa final en Espaa ascendi a 91.290 ktep en ese ao, suponiendo
una bajada del 7,4% con respecto al ao 2008. Como se observa en la grfica de
reparto de consumo por sectores, el consumo en Espaa, tiene una gran
concentracin en los sectores de la industria y del transporte. En cuanto al potencial
ahorro por sector, el de transporte es el que presenta un mayor potencial seguido del
de servicios:
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Ilustracin 3.1: Consumo de energa 2009 y potencial de ahorro por sector 2010 (Fuente: IDEA y Gas
Natural Fenosa).
Como se ha comentado, la demanda de energa final sufri una bajada en el ao

2009, derivada de la menor actividad en todos los sectores econmicos, adems de
que las condiciones climticas fueron ligeramente ms suaves que las del ao
anterior.
Esta demanda energtica ha registrado una tasa de descenso superior a la del PIB,
por lo que en 2009 ha mejorado significativamente la intensidad energtica de nuestra
economa, bajando un 4% la intensidad energtica final y un 4,9% la intensidad
energtica primaria. Esta tendencia de mejora se viene registrando en todos los
ejercicios desde el ao 2004, con una mejora del 13,3% en intensidad energtica final
y del 15,3% en primaria desde dicho ao.
Si bien esta mejora est siendo superior a la media de los pases de la UE, se
manifiesta un proceso de convergencia con sta, pudiendo estar vinculado con las
polticas de apoyo a la eficiencia energtica, cabe destacar que existe un distinto
grado de implantacin de actuaciones y de tecnologas disponibles, en funcin de las
especificidades de cada uno de los sectores analizados.
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4.-
NORMATIVA
Actualmente se estn desarrollando un gran nmero de leyes y normativas en el

mbito energtico. Estas normativas engloban tanto la eficiencia energtica, con
medidas de ahorro energtico, como la diversificacin energtica.
La nica normativa exclusivamente energtica que tenemos a nivel Espaol para la
realizacin de auditoras energticas es:
Norma UNE 216501. Aprobada en octubre de 2009. Define la metodologa que
hay que seguir para realizar una auditora energtica.
Hay otras normativas que tambin tratan la eficiencia energtica en alguno de sus
aspectos.
Norma UNE-EN 16001. Aprobada el mes de Enero del 2010. Sistemas de
gestin energtica Requisitos y gua para el uso.
RITE: Real decreto 1027/2007, de 20 de julio, Reglamento de Instalaciones
Trmicas en los Edificios.
CTE: Real decreto 314/2006, de 17 de marzo, Cdigo Tcnico de la Edificacin
Directiva IPPC: Directiva 2008/1/CE del 15 de Enero del 2008, relativa a la
prevencin i al control integrado de la contaminacin.
Directiva 2006/32 CE de 5 Abril sobre la eficiencia en el uso final de energa y
los servicios energticos.
Otras medidas para el conocimiento del potencial de ahorro en los edificios es la
Certificacin energtica, aportando transparencia a la medida de eficiencia y a la
eficiencia energtica de equipos e instalaciones.
El Real Decreto 47/2007 de 19 de enero implementa en Espaa la certificacin
energtica de edificios como trasposicin de la Directiva 2002/91/CE del Parlamento
Europeo y del Consejo. Esta certificacin permite medir de manera global la demanda
y eficiencia energtica de los edificios de nueva construccin, as como, a ciertos tipos
de reformas en edificios con una superficie til superior a 1.000 m donde se renueve
ms del 25 % del total de sus cerramientos.
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5.-
METODOLOGA PARA DIAGNOSTICO ENERGTICO
Para poder normalizar los procesos de las Auditorias Energticas la Asociacin

Espaola de Normalizacin y Certificacin, AENOR, ha publicado la Norma
UNE216501:2009 Auditoras Energticas. Requisitos.
En esta normativa se define la Auditoria energtica como el proceso sistemtico,
independiente y documentado para la obtencin de datos y su evaluacin objetiva a
una organizacin o a una parte con el objetivo de:
a) Obtener un conocimiento fiable del consumo energtico y de su coste asociado.
b) Identificar y caracterizar los factores que afecten al consumo de energa.
c) Detectar y evaluar oportunidades de ahorro y diversificacin energtica, y su
repercusin en el coste energtico y de mantenimiento, as como otros
beneficios, costes asociados y rentabilidad.
Las auditoras energticas han de convertirse en una herramienta fundamental para la
penetracin de la eficiencia energtica en el mercado. Los modelos de auditora
energtica son variados dependiendo de las necesidades del consumidor pero a
grandes rasgos siguen los tres puntos anteriores.
Es aconsejable que exista obligacin de realizar auditoras energticas de las
instalaciones cuando stas superen unos niveles mnimos de consumo energtico,
dependiendo de los diferentes umbrales de consumo.
Esa norma establece los requisitos que debe tener una auditora energtica para que,
realizada en distintos tipos de organizacin, pueda ser comparable y describa los
puntos clave donde se puede influir para la mejora de la eficiencia energtica, la
promocin del ahorro energtico y la reduccin de las emisiones de gases de efecto
invernadero.
5.1.
Estudio Pre-auditoria
Una auditora energtica preliminar es un paso previo necesario en el desarrollo de

proyectos globales de eficiencia. Consiste en un primer acercamiento a las
instalaciones del cliente y en el cual, el equipo auditor estima el potencial de ahorro
tanto energtico como econmico alcanzable mediante medidas de mejora de
eficiencia energtica. Como paso previo a dicha estimacin, se recoge en el informe
la distribucin de los consumos por fuente de energa y por sistema.
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En esta primera etapa se realiza un diagnstico de la situacin energtica de la

empresa, obteniendo una visin general de los flujos de energa y localizando los
puntos donde es posible optimizar el consumo e implantar mejoras.
Normalmente las Pre auditoras se realizan en un da de trabajo y preferiblemente
cuando exista una actividad normal de las instalaciones a auditar para que el
consultor constate la realidad del comportamiento activo y pasivo de las instalaciones
y la relacin entre el consumo y las actividades que se realizan en las jornadas
normales de funcionamiento.
Posterior a la visita de Pre-auditora se realiza un informe tcnico donde se
describen los puntos de mejora y los fallos observados y se pudiera dar un estimado
de los ahorros que se pudieran lograr con actuaciones posteriores a la auditora. Los
puntos en los que se divide una pre-auditoria:
a)
b)
c)
d)
Hacer una visita visual a las instalaciones.

Identificar los principales consumidores energticos.
Analizar si estn utilizando las mejores tecnologas disponibles.
Hacer una breve evaluacin energtica y econmica basada en las facturas de
compra de energa.
e) Detectar si los consumos medios de energa y los precios medios de compra
de energa se encuentran dentro de rangos razonables.
f) Hacer un diagnostico en el cual se dictamine el estado energtico del centro y
definir si es necesario hacer una auditoria energtica.
g) Dar unas primeras recomendaciones de ahorro sin clculos detallados de
ahorro o inversin.
5.2.
Auditoria Energtica
Anlisis exhaustivo de la instalacin en la que se realiz previamente el estudio de

Pre-Auditora, estudiando de forma concreta los diferentes procesos, su
funcionamiento y consumos energticos, para obtener conclusiones acerca de
posibles mejoras de rendimiento.
Se trata del estudio energtico y econmico-financiero detallado para la correcta
implementacin del conjunto de medidas de eficiencia energtica propuestas.
Con estos estudios se consigue un mapa energtico del centro estudiado, esto
permite tener una visin del uso de la energa y para qu se emplea.
Se identifican las posibles mejoras y se describen las medidas de ahorro y eficiencia a
implementar, estimando sus ahorros energticos y econmicos, la inversin necesaria
y su periodo de retorno.
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Ilustracin 5.1: Proceso de auditora.
5.2.1.
Recopilacin de informacin
Datos Generales de la Instalacin

Facturas energticas (elctricas y de combustible)
Curvas de Carga (si estn disponibles)
Inventario de equipos consumidores de energa
Diagramas de flujo de procesos
Planos de las instalaciones
Planos de fuerza y Esquemas unifilares
Planos de distribucin de servicios auxiliares
Ficha tcnica de equipos
Datos de funcionamiento
Lecturas de contadores parciales
5.2.2.
Planificacin Auditoria
En esta fase se estudian los equipos o las zonas ms interesantes o de mayor

consumo ya que es en estas mquinas o zonas donde se pueden obtener mayores
ahorros. Es aqu donde se deber estudiar con mayor cuidado los consumos.
5.2.3.
Mediada de campo
Esta fase tiene como objetivo verificar la informacin obtenida mediante a peticin de
informacin o generar nueva informacin del centro, a la vez que resolver dudas que
aparecen en la auditoria previa. Si es necesario se colocan aparatos de medida para
poder obtener lecturas reales en campo. Estos equipos de medida se suelen instalar
en zonas donde se cree que hay mayor potencial de ahorro energtico.
Estas medidas en muchos casos nos son de gran ayuda para poder dibujar los flujos
energticos, esta ayuda nos sirve incluso para mejor el proceso productivo que pude
implicar el ahorro energtico.
Es muy importante tener una buena calidad de los datos obtenidos ya que se
dimensionaran las distintas propuestas de eficiencia a partir de estos valores. Es decir
los resultados finales se vern directamente influenciados por estos datos. Por tanto
las medidas se deben tomar en un periodo de tiempo significativo que nos
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proporcione datos representativos del proceso, el punto de medida debe estar situado
en zonas significativas para aportar una idea global clara y los equipos empleados en
la toma de datos deben ser adecuados a la medida que se pretende realizar.
Curva de carga diaria (Viernes 4 de febrero)
250
225
Potencia Demandada (kW)
200
175
150
125
100
75
50
25
0:00
23:00
22:00
21:00
20:00
19:00
18:00
17:00
16:00
15:00
14:00
13:00
12:00
11:00
9:00
10:00
8:00
7:00
6:00
5:00
4:00
3:00
2:00
1:00
0:00
Hora
Ilustracin 5.2: Curva de carga diaria de Clima 1 C. Comercial
El comportamiento de la curva de potencia sigue el horario del centro, con picos de

consumo asociados a la entrada en funcionamiento de las distintas etapas de las
mquinas de fro. No se detecta ningn comportamiento anmalo.
A partir de las curvas anuales se pueden optimizar tambin los contratos energticos.
Curva de carga anual 2010
1.500
1.400
1.300
1.200
1.000
900
800
700
600
500
400
300
200
100
Curva original 2010
Curva filtrada 2010
Ilustracin 5.3: Curva de carga anual.
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/0
5
31
/0
5
01
/0
4
01
/0
3
02
/0
1
/0
31
/0
01
Potencia demandada (kW)
1.100
Julio es el mes de mxima demanda energtica, con una potencia promedio

demandada de 740kW. Por el contrario, el mes de mnima demanda se trata de
noviembre con una demanda promedio de 390kW.
Anlisis energtico
Una vez se han realizado todos los anlisis y se han hecho todas las medidas se
realiza el anlisis energtico del proceso detectado los puntos susceptibles de mejora.
Este anlisis energtico se suele representar con diagramas como por ejemplo del
diagrama de Sankey o diagramas de pastel.
Balance Consumo Elctrico
0,25%
1,91%
0,40%
0,08%
12,32%
40,22%
9,95%
11,71%
23,17%
Iluminacin
Climatizacin Mall y zonas comunes
Ascensores y escaleras
Grupo de presin
Otros (cargas puntuales)
Climatizacin locales
Bombeo climatizacin
SAI
Cortinas de aire
Ilustracin 5.4: Balance Energtico C.Comercial
Se elaboran los diagramas de proceso o esquemas de principio.
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Ilustracin 5.5: Distribucin de frio.
Se elaboran las distintas curvas montonas que nos permiten dimensionar los
equipos de produccin de energa. Esta curva muestra el valor que toma una variable
energtica a lo largo del tiempo, con los valores ordenados de mayor a menor.
Para realizar esta curva se parte del valor horario para cada hora del da durante los
365 das del ao. Estos valores se ordenan en orden decreciente y se muestran de
manera grfica.
Ilustracin 5.6: Demanda trmica - Montona
Pgina 16 de 108
Propuestas de mejora
En este apartado se exponen las ineficiencias observadas, acciones de mejora y
estimaciones de ahorros. A estas alturas de la auditoria energtica debemos tener la
capacidad de proponer medidas de Eficiencia Energtica con interaccin entre ellas.
Es decir proponer soluciones en las que las distintas medidas estn entrecruzadas.
En este punto sera recomendable realizar un diagrama de Pareto, este nos permite
determinar cul es la importancia de cada uno de las variables que se comparan y el
grado de influencia en el consumo.
Ilustracin 5.7: Diagrama de Pareto (Fuente IDEA).
Podemos observar en el diagrama que la L1, L2 y la L3 consumen el 50% de la

energa, es por tanto en estas lneas donde deberemos actuar con antelacin.
En este apartado todas las medidas aportadas deben ir acompaadas de un estudio
econmico que nos permitir decidir cul de las diferentes propuestas nos interesan
ms.
Informe
Aqu se aglutinan todos los datos generados, se describen las situaciones de partida,
se analizan y se presentan todos los balances. Posteriormente se describen las
soluciones encontradas as cmo un resumen de las diferentes medidas a adoptar en
funcin de su inversin y los periodos de retorno obtenidos.
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5.3.
Equipos necesarios para las auditorias energticas
Para una correcta auditoria energtica es vital hacer una campaa de mediciones en
los puntos crticos de la instalacin que permitan obtener datos fiables del
funcionamiento real. Esta campaa de mediciones permite al auditor establecer una
foto actualizada del comportamiento de la instalacin y por tanto detectar los puntos
susceptibles de mejora.
El grupo auditor debe llevar consigo una serie de equipos tcnicos especficos para la
realizacin de esta recogida de datos. A continuacin se muestran los ms relevantes.
Equipo
Descripcin
Analizador de
Redes
Utilizado para medir, consignar y, usualmente, conservar,

registros de los parmetros elctricos ms significativos de
una instalacin.
Pinza
amperimtrica
Instrumento de medida que permite cuantificar la intensidad de

corriente que circula a travs de conductores activos sin la
necesidad de interrumpir el normal funcionamiento del circuito.
Luxmetro
Utilizado para la medicin de los niveles de iluminacin en una

zona determinada.
Termohigrmetro
Utilizado para conocer los valores de temperatura (C) y

humedad relativa (%) del ambiente de un espacio.
Anemmetro
Utilizados para medir la velocidad del aire y el caudal

volumtrico del mismo.
Manmetro
Instrumento utilizado para la medicin de la presin en los

fluidos, generalmente determinando la diferencia de la presin
entre el fluido y la presin local.
Instrumento utilizado para la medicin de caudales de fluidos.
Caudalmetro
Medidor lser de
distancia
La utilizacin de estos aparatos es muy til en la obtencin de

distancias no facilitadas en los planos, as como para la
medicin de longitudes y cotas de espacios para el posterior.
Analizador de
Productos de
Combustin
Dentro de los parmetros registrados por estos equipos se

encuentran el propio rendimiento de la caldera, as como el
registro de los valores relativos a O2, CO o temperatura.
Equipos para
Termografas
La termografa es un mtodo de inspeccin y anlisis basado

en la obtencin de imgenes de la distribucin de la
temperatura de los objetos
Tabla 5.1: Equipos utilizados en auditorias energticas(Fenercom).
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5.4.
Ratios energticos / econmicos
Uno de los objetivos a alcanzar mediante la contabilidad energtica es poder realizar

una comparativa de consumo y costes en nmeros (benchmarking), mediante el
clculo de diferentes ratios energticos.
La elaboracin de estos ndices de eficiencia energtica y el clculo de los costes
energticos permite disponer de un elemento objetivo para comparar la eficiencia
tcnica o econmica del uso de la energa en distintos momentos del tiempo y con el
de otros edificios, dependencias o instalaciones.
A continuacin, se enuncian una serie de ratios a calcular a partir de los valores de
consumos y costes energticos tipo. Estos ratios deben calcularse para un perodo
definido de tiempo o mejor an es hacer el seguimiento peridico de las instalaciones
para ao a ao obtener ratios.
Los ratios tanto energticos como econmicos nos servirn para poder proyectar
nuevas instalaciones similares con mrgenes de error progresivamente ms
pequeos y en la propia instalacin de donde se extraen estos valores, detectar
posibles desviaciones. Detectando estas desviaciones se debe comprobar si es un
suceso normal o existe desviaciones por posibles averas o averas que estn
prximas a suceder.
Descripcin
Energa elctrica consumida en funcin de la superficie
til del edificio o instalacin
Unidad
kWhelctrico/m2tiles
Energa elctrica consumida en funcin de la ocupacin o

kWhelctrico/usuario
nmero de usuarios de la dependencia
Energa empleada en instalaciones trmicas en funcin
de la superficie til del edificio o instalacin
kWhtrmico/m2tiles
Energa empleada en instalaciones trmicas en funcin

de la ocupacin o nmero de usuarios de la dependencia
municipal
kWhtrmico/usuario
Energa elctrica demandada por la instalacin de

alumbrado por unidad de superficie iluminada
kWhelctrico/m2iluminados
Energa consumida en las instalaciones de climatizacin

en funcin de la superficie climatizada
kWhtrmico/m2climatizados
Energa consumida en las instalaciones de climatizacin

en funcin el nmero de usuarios
kWhtrmico/usuario
Energa consumida en las instalaciones de calefaccin en
kWhtrmico/m2
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funcin de la superficie calefactada
calefactados
Energa consumida en las instalaciones de calefaccin en

funcin del nmero de usuarios
kWhtrmico/usuario
Energa consumida en las instalaciones de refrigeracin

en funcin de la superficie refrigerada
kWhtrmico/m2
refrigerados
Energa consumida en las instalaciones de refrigeracin

en funcin del nmero de usuarios
kWhtrmico/usuario
Coste del kWh de energa elctrica
/kWhelctrico
Coste del kWh de energa trmica empleada en

refrigeracin
/kWhter fro
Coste del kWh de energa trmica empleada en

calefaccin
/kWhter - calor
Tabla 5.2: Principales ratios energticos.
5.4.1.
Grado de Similitud
Se debe ser cuidadoso con estos ratios ya que dependern en gran medida de que
queremos comparar. Es decir, se pueden utilizar ratios para edificios similares en
climas similares, entonces no ser lo mismo comparar el ratio de consumo en
calefaccin de una vivienda en Sevilla que otra en Bilbao.
A nivel Espaol se han elaborado unos ratios energticos para poder emitir los
certificados energticos en nuevas construcciones segn exige el Real Decreto
47/2007, de 19 de enero, por el que se aprueba el procedimiento bsico para la
Certificacin de Eficiencia Energtica de Edificios de Nueva Construccin.
Hay que precisar el significado del trmino similar o, cul es el grado de similitud que
existe entre los edificios que se comparan.
No se deben introducir en la comparacin elementos que no sean controlables por el
proyectista y que, por tanto, sern imposibles de mejorar.
Existen diferentes opciones a tener en cuenta a la hora de utilizar ratios, tales como:
Edificios construidos en el mismo periodo.

Edificios situados en el mismo clima.
Edificios que tengan el mismo uso (viviendas, oficinas, hospitales).
Edificios que tengan el mismo uso y misma forma y dimensin.
Edificios que tengan el mismo uso y mismos sistemas de climatizacin y de
agua caliente sanitaria.
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Siempre deberemos comparar un edificio con otros que se encuentren en el mismo

clima, estando ste definido en trminos del conjunto de variables y zonificaciones
climticas. Estos datos los podremos encontrar en diferentes secciones del
documento bsico HE de Ahorro de Energa del Cdigo Tcnico de la Edificacin.
Valores de los indicadores de comportamiento energtico de referencia viviendas
unifamiliares.
Localidad
Barcelona
Madrid
Sevilla
Lugo
Demanda
Demanda
Demanda Emisione Emisione
calefaccin refrigeracin
ACS
s calef.
s refrig.
kWh/m 2
kWh/m 2
kWh/m 2 kgCO2/m 2 kgCO2/m 2
43,4
64,4
27,9
89,5
12,1
15,7
33,4
0
17,4
17,7
16,7
18,5
13,9
20,6
8,9
28,6
3
3,9
8,4
0
Consumo
E.Primaria
calef.
kWh/m 2
62,9
93,4
40,5
129,8
Consumo
E.Primaria
refrig.
kWh/m 2
12,3
16
34,1
0
Tabla 5.3: Viviendas unifamiliares
Valores de los indicadores de comportamiento energtico de referencia bloques de

viviendas.
Demanda
Demanda
Demanda Emisione Emisione
Localidad calefaccin refrigeracin
ACS
s calef.
s refrig.
kWh/m 2
kWh/m 2
kWh/m 2 kgCO2/m 2 kgCO2/m 2
Barcelona
Madrid
Sevilla
Lugo
Consumo
E.Primaria
calef.
kWh/m 2
Consumo
E.Primaria
refrig.
kWh/m 2
28,3
43,2
8
10,8
12,8
13
9,1
13,8
2
2,7
41
62,6
8,2
11
16,6
60,2
23,4
0
12,3
13,5
5,3
19,3
5,9
0
24,1
87,3
23,9
0
Tabla 5.4: Bloques de viviendas.
Todos estos datos y muchos otros se pueden encontrar en el documento de Escala

de Calificacin Energtica de Edificios del IDEA.
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6.-
ANLISIS SECTORIAL
6.1.
Auditoria Sector Hotelero
6.2.1.
Situacin Actual
Al analizar el consumo energtico de los hoteles, hay que tener en cuenta aspectos
de importancia como son: la situacin geogrfica (entorno, clima), uso principal
(vacaciones, negocios, rural), diseo arquitectnico (resort, bungalow, bloques,...).
Por este motivo el sector se caracteriza energticamente, por la categora del hotel,
nmero de habitaciones e instalaciones de las que dispone.
Como referencia genera se pueden tener en cuenta que los establecimientos situados
en zonas costeras presenta unos consumos mayores que los situados en el interior.
Aproximadamente un 40%, debido, en parte, a un mayor consumo de ACS, y a un
aumento del consumo elctrico debido a la refrigeracin, tambin es habitual que el
perfil del cliente turstico consuma ms energa que el perfil de negocios.
Segn su categora, los ratios elctricos por habitacin pueden variar entre los 1.610
kWh/aos de un establecimiento de 1 2 estrellas y los 6.150 kWh/ao de los
establecimientos de 4 y 5 estrellas, teniendo en cuenta que en estos ltimos el
consumo de las habitaciones representa aproximadamente el 30% del total.
El segmento ms representativo, son los hoteles de tres estrellas, que representan
casi el 40% del total de las capacidad del sector.
6.2.1.
Tendencias del sector
El aspecto ms representativo del sector es su diversidad, tanto en el tamao y

diseo de sus instalaciones como en uso que se hace de ellas, siendo su finalidad, la
de satisfacer los gustos y necesidades de diseo y de confort que exigen los clientes.
Los cambios en el sector estn directamente relacionados con los cambios en los
gustos y costumbres de los clientes. Un buen ejemplo de ello es el gran auge del
Turismo rural en los ltimos aos. La tendencia actual es la de construir hoteles ms
pequeos, funcionales, ecolgicos y eficientes energticamente.
En los hoteles de nueva construccin se recurre a sistemas de gestin energtica, ya
que los usuarios pasan mucho tiempo fuera de las habitaciones (40- 60%), ajustando
la energa necesaria al mnimo cuando las habitaciones estn desocupadas.
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6.2.1.
Descripcin de los Subsistemas
6.1.4.1. Iluminacin
Las lmparas empleadas para iluminacin abarcan casi todos los tipos existentes en
el mercado (halgenas, fluorescentes,..), ya que comprenden mltiples zonas con
distintos usos. El criterio esttico y el diseo, prevalecen sobre la eficiencia sobre todo
en las zonas utilizadas por los clientes. Por este motivo son muy utilizadas las
lmparas halgenas e incandescentes, stas ltimas por proporcionar una luz ms
clida.
Los niveles de iluminancia que se recomiendan actualmente, solo tienen en cuenta el
tipo de actividad que se desarrolla, determinado de este modo la cantidad de luz
necesaria. Los niveles aumentan a medida que las exigencias visuales van siendo
ms elevadas.
La energa elctrica consumida en iluminacin supone de un 12% a un 18% del
consumo total de energa y alrededor de un 40% del consumo elctrico.
Los valores de referencia de la potencia instalada son de 10W/m2 a 20W/m2 para las
habitaciones y de 15 W/m2 a 30W/m2 para los locales de servicios pblico generales,
con un consumo de energa que puede variar de 25kWh/m2 ao a 55kWh/m2 ao.
6.1.4.2. Climatizacin
Para satisfacer estas necesidades de confort se requiere la mxima zonificacin y la
produccin, sobre todo en pocas intermedias, de fro y calor simultneamente. Todo
ello conlleva un gran consumo energtico que hace indispensable un sistema
centralizado de gestin.
En calefaccin se utiliza mayoritariamente la produccin centralizada de agua caliente
mediante calderas de combustin.
Para refrigeracin se produce agua fra, tambin de forma centralizada, mediante
pantas enfriadoras o bombas de calor que pueden ser condensada por agua o por
aire dependiendo de las superficies disponibles en el edifico para instalar los equipos.
Algunas pequeas estancias, con horarios concretos y diferenciados como las
oficinas, suelen climatizarse con equipos autnomos de bombas de calor por
expansin directa tipo Split.
Los equipos terminales y su regulacin varan mucho en funcin de las zonas y la
categora del hotel:
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En las zonas de paso (vestbulos, pasillos,) y sobre todo en las zonas comunes
(salones, cafetera,) se requiere realizar renovacin y tratamiento del aire para
lo cual se instalan climatizadoras (sistema todo-aire), con una regulacin
independiente por zona y gobernada automticamente pro un sistema de control.
En las habitaciones requieren equipos y regulacin independientes para
satisfacer la sensacin de confort de sus ocupantes de forma individual. Los ms
utilizados son fan-coils de techo (sistema todo-agua) que suelen ser a cuatro
tubos en los establecimientos de categora alta.
Siempre son regulados por un termostato ambiente que es maniobrado por el
cliente.
En las zonas de servicio. Utilizadas por el personal del hotel, no suelen estar
climatizados, y si esta es necesaria se realiza mediante equipos autnomos.
Al ser los establecimientos hoteleros grandes consumidores de combustibles, pueden

ser objeto de estudios de cogeneracin. Por este mismo motivo las bombas de calor
por absorcin estn siendo instaladas en sustitucin de las mecnicas, en todo caso
son ms eficientes siempre que exista una fuente de energa trmica gratuita o
residual.
6.1.4.3. Agua caliente sanitaria (ACS)

Representa el mayor consumo energtico, con un ratio aproximado de 120l/persona, y
un consumo punta muy alto, que vara en el tiempo segn sea el tipo de cliente (de
negocio o turismo). Esta circunstancia hace imprescindible un sistema centralizado
con una gran acumulacin y potencia instalada, emplendose mayoritariamente
calderas de combustin para su generacin.
6.1.4.4. Lavandera
La tendencia actual del sector es la subcontratacin de este servicio, evitando as el
mantenimiento de costosa instalaciones que incluyen habitualmente calderas de
vapor. Se dispone, en todo caso, de lavadoras para necesidades concretas y urgentes
que tengan los clientes.
Como referencia se consume entre 2kW/kg de ropa a 3 kW/kg de ropa tratada, con un
uso entre 7kg diario y 10 kg diario de ropa blanca por cliente para los establecimientos
de cuatro y cinco estrellas. Y precisndose de 10l a 35l de ACS por kg de ropa
lavada.
6.1.4.5. Cocinas
Las cocinas pueden llegar a ser un consumidor
aproximadamente de un 12% a un 14% del total.
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energtico
importante,
Ente los consumos destacan, segn importancia, la preparacin de comidas, el ACS,

la refrigeracin de alimentos, ventilacin y fuerza electromotriz para mquinas
auxiliares.
6.1.4.6. Piscinas
Las piscinas pueden ser descubiertas, que es lo ms usual, o cubiertas. Las
necesidades trmicas de las piscinas cubiertas son, principalmente, el calentamiento
del agua del vaso y la deshumectacin del aire del recinto, para lo que se utiliza un
grupo deshumidificador por bomba de calor que puede abastecer todos los
suministros.
Las piscinas descubiertas no suelen climatizarse, pero en algunos casos, para alargar
el periodo de utilizacin, se realiza el calentamiento del agua. El reglamento autoriza
nicamente el consumo de energas convencionales para calentamiento de piscinas
cuando su uso es teraputico, las piscinas privadas slo podrn utilizar energas no
convencionales o residuales.
6.1.4.7. Energa Elctrica

La instalacin elctrica de fuerza en hoteles es de importante magnitud, alimentando
principalmente: ascensores, cmaras frigorficas, aire acondicionado, ventiladores y
bombas.
6.2.1.
Consumos Energticos
6.1.4.1. Caractersticas energticas

Existen distintas variables que influyen en el consumo energtico de los hoteles,
siendo la superficie, la categora, y la zona geogrfica las que producen las
diferencias ms significativas.
Los ratios de evaluacin de eficiencia energtica que se presentan en la tabla, estn
referidos a un hotel de cuatro o cinco estrellas, con ms de 150 habitaciones y situado
en el interior peninsular, y estn incluidos, exclusivamente, los consumos energticos
debidos a las habitaciones y zonas de paso (recibidores, pasillos,) y solo los
debidos a calefaccin, refrigeracin, ACS, fuerza e iluminacin.
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Calificacin
Electricidad
(kWh/m2ao)
Combustible
(kWh/m2ao)
TOTAL
(kWh/m2ao)
Excelente
Buena
Pobre
Deficiente
< 165
165 250
200 250
> 250
< 200
200 240
240 300
> 300
< 365
365 - 440
440 550
> 550
Tabla 6.1: ndices de consumo energtico para hoteles.
Los indicadores ms significativos para los hoteles son el consumo energtico por
estancia (equivalente a la estancia de una persona durante un da y una noche) y, en
menor grado, el consumo por unidad de superficie. Para que el consumo de energa
por unidad de superficie sea comparable entre hoteles, es necesario que los valores
se refieran a hoteles con la misma tasa de ocupacin.
Ratios
kWh/estancia
kWh anuales/m2
Promedio
19
403
Tabla 6.2: Ratios energticos de centros hoteleros.
6.1.4.2. Distribucin de los consumos en el hotel tipo

Como puede observarse en el diagrama de Sankey, el consumo de combustibles
supera al consumo elctrico, en este caso, que es un hotel del interior peninsular que
hay instaladas calderas de combustin, esto es debido a que la generacin de agua
caliente sanitaria representa el mayor porcentaje (34%) del consumo energtico.
Ilustracin 6.1: Diagrama de Sankey.
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6.2.
Auditoria Centros Docentes
6.2.1.
Situacin actual
Los centros docentes se encuentran enmarcados dentro del Sector terciario, siendo el
que tiene un menor peso en el consumo de energa, con un 4%.
En este sector se encuentran agrupados los edificios destinado a enseanza
primeara, secundaria, profesional y superior.
Sus consumos energticos principales, se encuentran en la calefaccin y el
alumbrado.
6.2.2.
Tendencia del Sector
En los centros educativos, el sistema de calefaccin utilizado es a caldera

centralizada y para iluminacin las lmparas fluorescentes. El aumento de consumo
es debido una, cada vez mejor disponibilidad de medios, tales como equipos
audiovisuales e informticos que se estn introduciendo en la mayora de los centros.
Poco a poco se va haciendo un mayor uso de las energas renovables, principalmente
energa solar fotovoltaica para la venta de energa y solar trmica para generar agua
caliente sanitaria. Estas prcticas se estn viendo potenciadas por la aparicin de
ordenanzas municipales especficas.
6.2.3.
Descripcin de los subsistemas
6.2.3.1. Iluminacin
El diseo de estos edificios conlleva la creacin de grandes superficies acristaladas,
lo que permite un gran aprovechamiento de la luz natural.
Las lmparas utilizadas son principalmente fluorescentes de 36mm de dimetro, con
regleta industrial sin difusor, y con arranque tradicional de reactanci-cebadorcondensador.
Los niveles de iluminacin que se recomiendan actualmente, solo tienen en cuenta el
tipo de actividad que se desarrolla, determinando de este modo la cantidad de luz
necesaria. Los niveles aumentan a medida que las exigencias visuales van siendo
ms elevadas.
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6.2.3.2. Calefaccin
El sistema de calefaccin ms implantado en estos edificios, es una instalacin
centralizada, an tratndose de centros con varios edificios.
La generacin de calor se basa en calderas y como emisores, radiadores o
aerotermos para talleres, laboratorios y gimnasios.
La regulacin es en la mquina y no existe regulacin por zonas o independiente.
6.2.3.3. Agua Caliente Sanitaria (ACS)

Los equipos generadores que se utilizan para calentar el agua son, en la mayora de
los casos, termos elctricos con acumulacin y sin ella, para instalaciones
individuales, y calderas de combustible para instalaciones centralizadas.
El consumo de ACS es muy pequeo debido a que en la mayora de los centros solo
se dispone de agua caliente para las cocinas o la enseanza infantil.
Los mecanismos de ahorro de agua en estos centros todava no tienen una gran
aceptacin.
6.2.3.4. Cocinas
La fuente energtica ms utilizada es el gas propano. Por su forma de
almacenamiento, es una de las energas ms cmodas, ya que puede suministrar
mediante depsito individuales (granel).
Los centros disponen normalmente de servicios de comedor para los alumnos. En la
mayora de los casos, el servicio que se ofrece corresponde con la comida, aunque
tambin hay centros en los que se sirve el desayuno. La comida es elaborada y
suministrada por una empresa externa al centro.
Los aparatos que se utilizan en los centros educativos, son fundamentalmente;
calentadores de agua (para calentar comida al bao mara), equipos frigorficos
(neveras, congeladores, cmaras), freidoras elctricas y lavavajillas industriales.
6.2.4.
Consumos Energticos
6.2.4.1. Caractersticas energticas del sector

Los consumos en este sector se caracterizan en una constante de horarios y
semejanza de instalaciones.
En los centros docentes los indicadores de consumo ms significativos son:
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El consumo especfico respecto al nmero de alumnos.

El consumo especfico por unidad de superficie.
Estos ndices permiten la comparacin energtica de edificios pertenecientes al

mismo sector.
Consumo especifico
kWh/alumno
kWh/m2
2,50
43
Tabla 6.3: Consumo especifico para centros docentes.
6.2.4.2. Distribucin de los consumos

Las fuentes de energa utilizadas son electricidad y combustibles (gasleo y gas), con
un 55% de utilizacin de combustibles y un 45% de electricidad.
El gasto energtico que se genera en los centros docentes viene determinado por las
instalaciones que se representan en el diagrama de Sankey.
Diagrama de sankey
Ilustracin 6.2: Diagrama de Sankey C. Docentes.
La medida refleja un predominio del consumo de combustibles, lo cual coincide con el

predominio del consumo de energa para calefaccin y ACS.
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6.3.
Auditoria Sector Comercio
6.3.1.
Situacin Actual
Las grandes superficies comerciales se pueden agrupar en tres tipos diferentes desde
el punto de vista de consumo energtico: Grandes Almacenes (superficies verticales),
Hipermercados (superficies horizontales) y Centros Comerciales (multi-tiendas).
6.3.2.
El Cdigo Tcnico de la Edificacin plante la incorporacin de energa solar trmica,

para el calentamiento de agua caliente sanitaria, y de solar fotovoltaica en grandes
centros consumidores.
Es obligatorio incorporar paneles solar fotovoltaicos en centros comerciales cuya
superficie supere los valores establecidos en la siguiente tabla.
Tipo de uso
Lmite de aplicacin
Comercial Hipermercado
5.000m construidos
Comercial Multi-tienda y centros de Ocio
3.000m construidos
Comercial Gran Almacn
10.000m construidos
Tabla 6.4: mbito de aplicacin.
Los sistemas de captacin solar para calentamiento de agua, sern obligatorios en

cualquier edificio que exista demanda de agua caliente sanitaria, estableciendo un
mnimo de contribucin solar mnima dependiendo de la zona climtica a la
pertenezca y la fuente energtica de apoyo.
El consumo energtico depende en gran medida del tipo de Centro del que se trate,
existiendo una gran disparidad de instalaciones: tiendas, grandes almacenes,
hipermercados, etc.
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Pero se establece una pauta de consumo en funcin del comercio.

GRANDES
ALMACENES
HIPERMERCADOS
CENTROS
COMERCIALES
Iluminacin
38 41%
38 40%
41 42%
Climatizacin
43 46%
47 53%
47 51%
7%
1 2%
4 5%
Frio industrial
3 4%
5 6%
1%
Otros usos
5 6%
2 6%
3 5%
USO
Transporte
mecnico
Tabla 6.5: Distribucin consumos C. Comerciales (Fenercom).
6.3.3.
6.3.3.1. Iluminacin
En los grandes almacenes se utilizan tubos fluorescentes con reactancias, adems de
lmparas de incandescencia o halgenas para resaltar artculos. El accionamiento del
encendido es manual, con encendidos por sectores.
En hipermercados se utilizan lmparas de halogenuros metlicos y con grandes
potencias, se adopta esta solucin debido a la gran altura de los techos. El
accionamiento es centralizado, con encendido por lneas y un cuadro por cada zona
de influencia. Se intenta aprovechar la luz natural mediante claraboyas y tragaluces
en las cubiertas.
En las zonas comunes de los centros comerciales se combinan tubos fluorescentes y
lmparas halgenas e incandescentes, mientras que los locales disponen de un
alumbrado especfico que en muchos casos es excesivo. El accionamiento de las
zonas comunes es centralizado, a pesar de la gran sectorizacin que existe.
En los hipermercados se utilizan sistemas de produccin centralizada o con varios
equipos autnomos aire-aire situados en la cubierta del edificio. Para la calefaccin se
utilizan bombas de calor o bateras de agua calentada en una central trmica
independiente.
La distribucin del aire se realiza a baja velocidad, a travs de una red de conductos,
impulsado el aire mediante difusores especiales de alta induccin.
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La ventilacin de aseos y almacenes es de tipo mecnico, con consumos de energa

menores que en el caso de edificios comerciales, puesto que los recorridos hasta una
fachada o hasta la cubierta son generalmente reducidos. En los aparcamientos
interiores se dispone de una ventilacin mecnica, accionada automticamente por un
sistema de deteccin de CO.
En los centros comerciales y edificios comerciales se empezaron a disear
instalaciones de produccin centralizada (enfriadoras y calderas) y una distribucin
simultanea de agua fra y caliente a cuatro tubos, que alimentaba a climatizadores
comunes y fan-coils en cada local. La tendencia a reducir costos de implantacin y a
facilitar la distribucin de los gastos hace que la climatizacin de las zonas comunes
sea de forma centralizada o con equipos autnomos, y que se realice una
preinstalacin para que cada local incorpore equipos autnomos tipo bomba de calor
condensada por agua.
6.3.3.3. Frio industrial

En hipermercados la produccin de frio, para la conservacin y congelacin de
alimentos, se realiza de forma independiente en una central frigorfica, siendo la
distribucin mediante tuberas de lquido refrigerante hasta las islas de congelados.
Tambin existen vitrinas refrigeradas de forma autnoma.
En los centros comerciales y en los edificios comerciales este tipo de consumo no
existe casi, salvo en algn caso que se disponga de alguna vitrina.
6.3.3.4. Transporte vertical

Dentro de este tipo de instalaciones se encuentran los ascensores, montacargas,
escaleras mecnicas o cualquier medio de transporte mecanizado vertical que exista
en el edificio.
Este consumo es importante en los edificios comerciales, debido a su estructura
vertical, siendo de menor importancia en los centros comerciales y casi insignificantes
en los hipermercados, a no ser que consten de varias plantas subterrneas
destinadas a garajes.
6.3.4.
Consumos energticos
Caractersticas energticas del sector

El indicador ms adecuado para las grandes superficies de venta es el consumo de
energa por unidad de superficie, distinguiendo en cada caso entre superficie
correspondiente a espacios comunes y a establecimientos alojados en el interior de la
gran superficie.
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Superficie total
Energa total
396 kWh anuales/m
Climatizacin para superficie total
171 kWh anuales/m
Espacios comunes
Energa total
168 kWh anuales/m
Iluminacin y elevadores
70 kWh anuales/m
Climatizacin
98 kWh anuales/m
Establecimientos
Climatizacin
73 kWh anuales/m
Tabla 6.6: Ratios de consumo energtico centros docentes.

Grandes superficies de venta. En las figuras se muestran las distribuciones por usos
para el conjunto de la gran superficie y para las zonas comunes.
Como se puede observar los consumos segn los usos son parecidos tanto para la
totalidad del centro comercial como las zonas comunes, aprecindose que el valor del
porcentaje de la iluminacin es un poco mayor en la totalidad del centro comercial,
debido a la influencia que tiene la iluminacin en los locales comerciales a la hora de
vender los productos.
En la mayora de los hipermercados, la nica fuente de energa es la elctrica, ya que
el sistema de bomba de calor es el ms comnmente utilizado para la climatizacin.
Solo algunos consumen tambin combustible, pero este representa una pequea
fraccin de las necesidades energticas.
Estos resultados ponen de manifiesto que el conjunto de la climatizacin es el que
consume mayor cantidad de energa en los hipermercados.
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6.4.
Auditoria Sector Hospitalario
6.4.1.
Situacin actual
El sector sanitario en Espaa presenta una gran variedad, ya que en muchas regiones
predomina una participacin del sector privado.
Los consumos en un centro sanitario varan mucho con la antigedad del mismo, con
la complejidad de los equipos e instalaciones e, indudablemente, con el tamao del
centro. En general, aparece en estas instalaciones un exceso de consumo energtico.
6.4.2.
El Cdigo Tcnico de Edificacin que plantea la incorporacin de energa solar

trmica, para el calentamiento de agua caliente sanitaria, y de solar fotovoltaica en
grandes centros consumidores. Es obligatorio incorporar paneles solares fotovoltaicos
en hospitales de ms de 100 camas.
En los centros sanitarios se tiende a aplicar sistemas de cogeneracin para la
produccin de electricidad y calor, de trigeneracin, para obtener tambin
refrigeracin, instalando en el circuito una mquina de absorcin.
6.4.3.
6.4.3.1. Iluminacin
Las lmparas que se encuentran generalmente en un centro sanitario dependen de la
zona en la que se encuentre y del uso al que se destine.
En el alumbrado general se utilizan fluorescentes T5 o T8 en luminarias empotradas
o suspendidas con celosas especulares (que evitan el deslumbramiento) y con
reflector, tambin fluorescentes compactas en luminarias downlights.
En el alumbrado localizado se utilizan lmparas fluorescentes compactas,
incandescentes y halogenuros metlicos. Las luminarias que se utilizan son
downlights, proyectores y las especficas para ambientes estriles con alto grado de
proteccin (laboratorios y quirfanos).
Para el alumbrado decorativo se utilizan halgenas de baja tensin y fluorescentes
compactas, las luminarias suelen ser apliques indirectos de pared.
Existen unos niveles de iluminancia recomendados para cada zona segn el uso,
dependiendo de las necesidades visuales que requiera la actividad.
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En las habitaciones es comn emplear unidades terminales, con control del usuario.
Los quirfanos utilizan sistemas independientes, ya que las condiciones necesarias
son muy estrictas en lo referente al aire interior. En estas estancias, se instala un
climatizador para controlar y mantener todos los valores en el rango correcto.
El acondicionamiento trmico de los centros sanitarios suele ser centralizado, basado
en los subsistemas generadores que generalmente se utilizan para la produccin de
calor suelen ser calderas o bombas de calor y para la refrigeracin plantas enfriadoras
con torres de condensacin.
Cuando la demanda es de calefaccin y refrigeracin se emplean climatizadoras.
Los subsistemas de emisin que se emplean son los radiadores de agua de hierro
fundido, aluminio, etc.. en calefaccin y fan-coils, tanto para calefaccin como para
refrigeracin.
6.4.3.3. Agua caliente sanitaria (ACS)

Suele ser un sistema centralizado cuya distribucin a todos los puntos se realiza
utilizando acumuladores. El agua puede ser calentada mediante calderas (con un
sistema de intercambio trmico), con bombas de calor o mediante energa solar
trmica.
Si el centro est formado por edificios separados se aplicarn sistemas
semicentralizados donde se instalar un acumulador en cada edificio.
El 70% del consumo de agua caliente suele concentrarse en diez horas, con dos
puntas de consumo a primera hora de la maana y por la tarde.
6.4.3.4. Vapor saturado

En los hospitales el vapor saturado se utiliza para alimentar equipos como lavadoras,
autoclaves, calandrias, etc.
Los centros con necesidad de vapor son:
Lavanderas
Lavadoras. En estas mquinas no son recuperables los condensados.
Calandrias, secadoras o lavadoras de calor recuperable. Recuperacin de
condensados.
Esterilizacin.
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Autoclaves.
Las instalaciones que utilizan vapor saturado son de uso continuado a lo largo del
ao, pero no permanente, solo funciona unas horas al da.
Se pueden encontrar instalaciones de cogeneracin para la produccin conjunta de
electricidad y vapor.
Dependiendo de las necesidades del centro se utilizar un motor o una turbina para la
cogeneracin. En la tabla se muestran los factores a tener en cuenta para elegir el
equipo ms adecuado para cada caso en concreto.
Preferencia turbina
Preferencia motor
Demanda de potencia constante
Variaciones de la potencia elctrica
Vapor a alta presin
Vapor a baja presin.

Agua caliente hasta 115C
Potencia elctrica base consumida Potencia elctrica base consumida

superior a 500 kW
inferior a 1.500 kW
Preferencia por cubrir el consumo Preferencia por cubrir el consumo
trmico
elctrico
Grandes potencias unitarias
Fraccionamiento de potencia
Tabla 6.7: Factores bsicos a considerar para elegir el motor como equipo generador.
6.4.3.5. Cocinas
La cocinas de los centros hospitalarios es uno de los sistemas de mayor demanda
energtica, su funcionamiento es generalmente con gas propano o gas natural. Aun
siendo muy variable el consumo por depender del tamao y ocupacin, las
necesidades energticas por comida son de 3,5kWh.
6.4.3.6. Instalacin elctrica

La instalacin elctrica de fuerza en los hospitales est compuesta por los elementos
siguientes: Ascensores, cmaras frigorficas, ventiladores, bombas e instrumentacin
de los servicios mdicos.
6.4.4.
Consumos Energticos
6.4.4.1. Caractersticas energticas del sector

En los centros sanitarios los indicadores de consumo ms significativos son:
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El consumo especfico respecto al nmero de camas.

El consumo especfico por unidad de superficie.
Estos ndices permiten la comparacin energtica de edificios pertenecientes al
mismo sector.
Consumo especfico
kWh/cama
29,2
kWh/m
251
Tabla 6.8: Consumo especficos en centros hospitalarios
Cabe destacar que, en el caso concreto de iluminacin, el consumo especfico

promedio de energa elctrica por unidad de superficie, en los centros sanitarios, es
de 20 kWh anuales/m.

El consumo energtico se divide en dos tipos bsicos, que son:
Consumo trmico: constituido principalmente por los servicios de calefaccin,
agua caliente sanitaria y otros servicios, como lavandera, cocina o
esterilizacin.
Consumo elctrico: constituido principalmente por el alumbrado, refrigeracin y
fuerza.
El resto de los consumos se realizan en equipos mdicos y quirrgicos, que suelen
ser elctricos.
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7.-
EMPRESAS SERVICIOS ENERGTICOS
El desarrollo de este tipo de negocio comenz en Estados Unidos en los aos 70,
como posible solucin al incremento de los costes energticos que sufri el pas en
dicha poca. Inicialmente el servicio no obtuvo un gran recibimiento por parte de los
grandes consumidores de energa, debido principalmente a la desconfianza de stos
sobre la reduccin real de los consumos energticos planteados. Precisamente esta
desconfianza fue la base del diseo del modelo de las Empresas de Servicios
Energticos (ESE), asegurando y garantizando la obtencin de ahorros energticos, y
financiando el servicio a partir de los mismos. En los aos sucesivos, el servicio tom
un gran protagonismo en EE.UU. en la dcada de los 90, con el desarrollo de nuevas
tecnologas de eficiencia energtica en los sistemas de iluminacin, climatizacin,
arquitectura bioclimtica, etc. As, las ESE encontraron un lugar importante en el
mercado de la energa, habiendo desarrollado en este pas multitud de proyectos
relevantes, tanto en instalaciones pblicas como privadas.
A nivel Espaol el nuevo tipo de negocio, proporcionado por las Empresas de
Servicios Energticos (ESE), o Energy Service Companies (ESCO). Las ESE son
organizaciones que proporcionan servicios energticos en las instalaciones de un
usuario determinado, consiguen ahorros de energa primaria a travs de la
implantacin de mejoras de la eficiencia energtica de las instalaciones o de
utilizacin de fuentes de energa renovable. El pago de los servicios est basado en la
obtencin de dichos ahorros. La contratacin de una ESE permite analizar la
viabilidad y, en su caso, la implantacin tanto de medidas conocidas por el gran
pblico, como de otras medidas propiciadas por desarrollos tecnolgicos que no todo
el mundo conoce.
Ilustracin 7.1: La actividad de las ESCO se basan en distintos modelos de negocio / contrato.
La clave del suministro de energa como servicio energtico es un contrato entre el

consumidor y el proveedor (ESE) en el cual el proveedor cobra por el servicio
realizado (la iluminacin, la climatizacin, el calor, etc.) con independencia del
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consumo de energa necesario para producir el servicio. Este contrato tiene que ser
de largo plazo para hacer rentables las inversiones en equipamientos eficientes. De
este modo, la empresa de servicios, usando el conocimiento y la experiencia que
tiene, redirige recursos que se emplearan al hacer frente a la factura energtica hacia
inversiones en equipamientos, las cuales no slo reducen esta factura, sino que
ofrecen unos servicios de ms calidad.
Desde la Unin Europea se est impulsando este tipo de negocio mediante directivas
como la 2006/32/CE sobre la eficiencia del uso final de la energa y los servicios
energticos. El objetivo principal es estimular la oferta de servicios energticos y la
mejora de las medidas de eficiencia para el consumidor final. Segn esta directiva, la
empresa de servicios energticos (ESE) es una persona fsica o jurdica que
proporciona servicios energticos o de mejora de la eficiencia energtica a las
instalaciones o locales de un usuario, y afronta cierto grado de riesgo econmico al
hacerlo. El pago de los servicios prestados se basa -totalmente o parcialmente- al
lograr mejoras de eficiencia energtica y en cumplir los otros requisitos de rendimiento
acordados".
Los servicios de las ESE tienen adems una gran posibilidad en el mercado dada su
alta facilidad de financiacin para el cliente y su modelo similar a los proyectos llave
en mano. Los servicios de una ESE tienen la capacidad de aunar todos los servicios
necesarios para la obtencin de ahorros energticos, suponiendo una mejora y
ventaja ante otras empresas que desarrollan servicios independientes, por ejemplo,
nicamente el diseo, la implantacin o la operacin y mantenimiento de un proyecto.
Esta integracin de servicios permite al cliente externalizar todos los requerimientos
energticos de su empresa, centrndose en la actividad central de su instalacin,
siendo as ms eficientes energtica y operativamente.
7.1.
Filosofa de la ESE
La filosofa de esta nueva modalidad de negocio se basa principalmente en la

eficiencia energtica que se traslada en ahorro econmico, de esta manera la ESE se
queda parte de estos ahorros para poder recuperar la inversin hecha. Es por tanto la
venta de un servicio ya pude ser calor, frio, ahorros puramente
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Ilustracin 7.2: Visin de negocio.
Para el cliente que recibe esta tipo de servicio es sumamente interesante, porque el
gasto energtico se desplaza hacia una inversin que realiza el proveedor del
servicio, a la vez que el cliente asume el coste del servicio como un gasto corriente y
no como un endeudamiento. En segundo lugar, porque el cliente externaliza en cierto
grado su gestin energtica, lo cual le permite liberarse de estas tareas y centrarse en
la actividad que le es propia; a la vez, consigue un grado superior de conocimiento y
especializacin en esta gestin, tanto en cuanto a los recursos energticos como al
mantenimiento de los equipamientos.
Las actuaciones realizadas sobre todo cuando estn vinculadas a la compra de
equipos ms modernos o innovadores no implican ningn sobrecoste para el cliente,
sino que tienen que ser consideradas una inversin que se cubre con los ahorros
conseguidos. La amortizacin a medio y largo plazo de estas inversiones lo asume,
por lo tanto, la misma ESE, motivo por el cual los acuerdos con los clientes
acostumbran a tener un periodo de vigencia superiores a los diez aos a fin de que la
empresa pueda amortizar los costes y se garantice el beneficio econmico mutuo.
Los servicios energticos, aun as, no se fundamentan nicamente en el hecho de
implantar nuevas tecnologas o comprar equipos nuevos, sino tambin al prestar un
servicio de planificacin y las actuaciones realizadas sobre todo cuando estn
vinculadas a la compra gestin de las necesidades energticas de una instalacin o
equipamiento para lograr y mantenerla en su punto de mxima eficiencia y ahorro.
7.2.
Sistema de Telegestin
En este campo las ESEs suelen incorporar al proyecto un sistema de monitorizacin

que permite una gestin total o parcial de las instalaciones, de este modo permite
controlar que la eficiencia proyectada se traslade a lo largo de los aos de contrato.
Con esta tecnologa se puede ofrecer al cliente una correcta gestin a tiempo real y
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con respuesta rpida a cualquier tipo de incidencia ya que estos sistemas se

programan para avisar a los controladores de las incidencias. A parte de esta ventaja
este sistema permite extraer los rendimientos puntuales, rendimientos estacionales,
curvas de demanda para poder mejorar progresivamente la eficiencia en la
instalacin y poder hacer una planificacin exhaustiva de los mantenimientos
necesarios.
Gracias a la implantacin de un sistema de telegestin podemos implantar sistemas
de informacin a tiempo real en grandes edificios, este sistema es sumamente
didctico. El denominado espejo energtico permite informar a todos los usuarios del
edificio el consumo de energa necesario para poder tener un correcto funcionamiento
de la instalacin, la produccin de CO2 como consecuencia del consumo energtico
entre muchos otros valores que podemos informar.
7.3.
Modalidades de contratos
En este tipo de negocio existen gran variedad de contratos por la flexibilidad y la

naturaleza del negocio. Aun siendo un negocio muy flexible, existen varios tipos de
contratos que son los ms usados internacionalmente.
Los principales son el Contrato de Rendimiento Energtico (Energy Performance
Contrating o EPC) y el Contrato de Suministro Energtico (Energy Supply Contracting
o ESC)
7.3.1.
Contrato de Rendimiento
Performance Contrating o EPC)
Energtico
(Energy
Este tipo de contrato como su nombre indica est enfocado a la mejora del
rendimiento de los equipos que suministran energa. Los servicios que puede
suministrar la empresa ESE tienen que ir siempre vinculados a una mejora de la
eficiencia energtica que se pueda cuantificar con base a un ahorro de energa
primaria.
Segn la Directiva 2006/32/CE del Parlamento Europeo, se define Contrato de
rendimiento energtico como el acuerdo contractual entre el beneficiario y el
proveedor (normalmente una ESE) de una medida de mejora de la eficiencia
energtica, cuando las inversiones de esta medida se abonen respecto de un nivel de
mejora de la eficiencia energtica (ahorro garantizado) acordado por contrato.
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Ilustracin 7.3: Evolucin del contrato en el tiempo.
Las actuaciones de ahorro y eficiencia energtica pueden incluir modificaciones o

instalaciones de iluminacin, equipos elctricos, calderas y unidades de tratamiento
de aire, sistemas modernos de control de gestin de energa, reemplazo de motores,
u otras medidas, que siempre comportan una inversin.
Este tipo de contrato da flexibilidad y se adapta a situaciones en las cuales, por
ejemplo, la financiacin, la ejecucin de la medida de ahorro y, incluso el
mantenimiento, los realice el cliente, siempre siguiendo las directrices y, en general,
bajo la supervisin de la ESE, que es en ltimo trmino quien coge el compromiso del
ahorro. Entonces el ESE cobrara por esta garanta y el cliente disfrutara de la
reduccin de su gasto energtico. En caso de que no se consiguiera el ahorro
comprometido con el ESE, esta resarcira en parte o totalmente la parte del ahorro
que no se hubiera logrado.
7.3.1.1. Tipos de Contrato, Garantas y Financiacin

Ahorros garantizados: en el que la ESE asume el riesgo operativo y el cliente es
responsable de su financiacin. La ESE garantiza los ahorros mnimos que se
obtendrn con la implementacin del proyecto y recibe una cuanta previamente
establecida por los costes incurridos ms la rentabilidad del proyecto. Si los ahorros
reales obtenidos estn por debajo de los garantizados la ESE paga al cliente la
diferencia.
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Ilustracin 7.4: Esquema de contrato de ahorros garantizados.
Ahorros compartidos: en el que la ESE ofrece financiacin y adems asume tanto el

riesgo operativo como el crdito. El modelo de ahorros compartidos es el ms
utilizado y se basa en la distribucin, entre el cliente y la ESE, del ahorro neto
resultante de la implementacin de un proyecto de eficiencia energtica.
Ilustracin 7.5: Esquema de contrato de ahorros compartidos
7.3.2.
Contrato de Suministro Energtico (Energy Supply
Contracting o ESC)
Este tipo de contrato consiste en el suministro eficiente de energa til como el calor,
el fro, el vapor o el aire comprimido, que se contrata y mide de acuerdo con los MWh
que se suministran. En este modelo las instalaciones de energas son propiedad de
la ESE.
En este modelo es la empresa ESE quien se encarga de comprar la materia prima,
ajusta y mantiene las instalaciones. El alcance de las medidas de eficiencia
energtica se limita normalmente a la parte de suministro de energa del edificio o de
la instalacin cmo, por ejemplo, la sala de calderas. Normalmente, este servicio se
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aplica a las cogeneraciones cuando la ESE suministra energa trmica al cliente a un

coste inferior al del mercado y, por otro lado, vende la energa elctrica a la red. A
partir de la venta de electricidad amortiza la inversin, que despus puede pasar a
manos del cliente pasado el periodo contractual. El valor aadido del ESE se centra
en la implantacin y gestin tcnica de las instalacin y la gestin de
aprovisionamiento de energas finales, favorable para el cliente ya que es una
empresa especialista en estos equipos y puede sacarles su mejor rendimiento.
Pgina 44 de 108
8.-
MEJORES TECNOLOGAS DISPONIBLES
8.1.
Recomendaciones
8.1.1.
Instalacin de elementos de medida
Medir y controlar el consumo de las diferentes fuentes permite valorar de forma

diferenciada el funcionamiento de los equipos y as poder actuar sobre ellos de forma
que su comportamiento sea ms eficiente y ajustado a las necesidades en cada
momento.
Una buena recomendacin, por ejemplo en centros comerciales, es la instalacin de
calormetros en las entradas a cada locales o puntos frontera para obtener los
consumos mensuales de cada local y repercutirlo, de modo que se eviten los tpicos
comportamientos de instalacin centralizada compartida, en la que al difuminarse el
gasto incurrido, se tiende a tener comportamientos energticamente poco eficientes y
usos no racionales de la energa, como la seleccin de temperaturas de consigna
demasiado bajas. Para el caso del agua, se recomienda una actuacin similar,
instalando contadores parciales en cada local y realizando lecturas mensuales, que
queden convenientemente registradas.
Asimismo, se recomienda la instalacin de analizadores de redes registradores de
consumo elctrico en los equipos elctricos o conjunto de equipos de un mismo
sistema de mayor consumo, que engloben el 80% del consumo de energa total
consumida. En concreto, se recomienda empezar con la instalacin de registradores
de consumo en los transformadores de clima y en el de alumbrado y fuerza, e ir
ampliando el grado de desglose de los registros incluyendo registradores de consumo
en enfriadoras y bombas.
Conociendo bien donde y cuando tenemos los mayores puntos de consumo se puede
actuar con mayor eficacia en la reduccin de los consumos. Tambin es bueno tener
puntos de medida en zonas concretas para poder detectar desviaciones de consumos
que nos pueden avisar de futuras averas.
8.1.2.
Sistema de gestin energtica
Haciendo una correcta gestin energtica, es decir un seguimiento, posibilita no solo

la deteccin de comportamientos anmalos de los equipos o fugas de agua, sino que
proporcionan la informacin necesaria para el anlisis profundo de los consumos que
permitan evaluar mejoras en la regulacin fina de los equipos, o el impacto de
instalaciones piloto de iluminacin que puedan abrir puertas a reformas ms
profundas, para la optimizacin de los consumos y la obtencin de ahorros
interesantes
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Por otro lado, el registro de histricos y de consumos desglosados favorecera la

obtencin de ratios energticos especficos que se podran integrar en el Sistema de
Gestin, y sobre los que se podra hacer un seguimiento exhaustivo y continuo.
8.2.
Mejores Tecnologas Disponibles
En este apartado se tratar de las mejores tecnologas disponibles as como una serie
de recomendaciones que nos ayudarn en la labor de reduccin de consumos. Como
mejores tecnologas se han recopilado las ms empleadas en dos aspectos muy
importantes como es la climatizacin y la iluminacin. Por la gran variedad de
tecnologas disponibles para distintos procesos o aplicaciones solamente se anuncian
alguna de ellas.
8.2.1.
Climatizacin
8.2.1.1. Cogeneracin / Trigeneracin

Se define trigeneracin / cogeneracin como la produccin conjunta, de electricidad,
calor y solo en trigeneracin frio a partir de un nico combustible.
Bsicamente, una planta de trigeneracin es sensiblemente igual a una de
cogeneracin a la que se le aade un sistema de absorcin para la produccin de fro.
Ilustracin 8.1: Diagrama de Shanky en Motor de cogeneracin (EnergiaLocal).
Conceptos Bsicos
Debido a su alto rendimiento, las plantas de trigeneracin posibilitan una gran
reduccin del coste energtico de los procesos productivos all donde se requieren
importantes cantidades de calor en forma de vapor o agua caliente, fro industrial o
energa elctrica.
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La trigeneracin es aplicable al sector terciario, donde adems de necesidades de

calefaccin y agua caliente se requieren importantes cantidades de fro par
climatizacin, que consume una gran proporcin de la demanda elctrica. La
estacionalidad de estos consumos (calefaccin en invierno y climatizacin en verano)
impedira la normal operacin de una planta de cogeneracin clsica.
Las mquinas de absorcin se aplican cuando existe una demanda de frio, bien sea
para algn proceso de fabricacin climatizacin, congelacin o conservacin y una
energa residual.
Este calor residual puede ser aportado por diferentes fluidos trmicos, como vapor,
agua caliente. Agua sobrecalentada o gases calientes.
La instalacin de una mquina de absorcin nos permite tener una curva de demanda
trmica ms homognea a lo largo del ao, permitiendo aumentar el tamao de la
instalacin de cogeneracin
Componentes
Una planta de trigeneracin est compuesta por una planta de cogeneracin a la que
se le aade un sistema de absorcin para la produccin de fro.
Los sistemas tpicos de cogeneracin donde se integran mquinas de absorcin para
produccin de fro son aquellos que emplean motores alternativos o turbinas de gas,
tanto en ciclo simple como combinado.
Las plantas con motores alternativos estn compuestas por motores de combustin
interna que generan energa mecnica a partir de la energa desprendida en la
reaccin de combustin de un combustible.
El rango de potencias ms usual de estos motores en sistemas de cogeneracin en el
sector industrial es de 100kW a 1000kW.
El rendimiento de estos motores suele estar en torno al 30%-35%.
Presentan una gran flexibilidad en su funcionamiento.
La energa trmica generada por el motor alternativo es del orden de 60-70% (la
energa elctrica supone aproximadamente un 30%) y proviene de:
- Refrigeracin del motor.
- Refrigeracin del aceite de lubricacin.
- Gases de escape.
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8.2.1.2. Maquina frigorfica de absorcin

Las mquinas de absorcin producen fro a partir de calor residual de algn proceso
de fabricacin.
En general, los sistemas de refrigeracin consiguen producir el frio gracias a la
evaporacin de un fluido refrigerante (amoniaco, bromuro de litio o similar). El fluido
refrigerante toma calor de cuerpo que se desea enfriar, al evaporarse a baja presin y
temperatura.
Posteriormente, el fluido refrigerante es llevado a la situacin inicial, comprimindolo y
condensndolo, bien mediante una compresin mecnica (aire acondicionado) bien
mediante una compresin fsico-qumica (mquina de absorcin).
Las mquinas de absorcin tienen como principal ventaja que puede ser combinado
con sistemas de cogeneracin, actuando como consumidores trmicos que permiten
obtener agua y/o aire de refrigeracin a una temperatura de entre 5,5C y 7C. De
esta forma se permite al cliente final ahorrar mucho en costes operativos al generar su
propio autoconsumo de electricidad, calor y fro.
Ventajas e Inconvenientes
Ventajas
1.- Disminucin de los consumo de energa primaria
2.- Reduccin de emisiones de gases de efecto invernadero
3.- Disminucin de prdidas en el sistema elctrico e inversiones en transporte y
distribucin.
4.- Aumento de la competitividad industrial
5.- Promocin de pequeas y medianas empresas de construccin y operacin de
plantas de trigeneracin.
Inconvenientes
1.- Inversin adicional y adems, en una actividad apartada de las lneas normales
de actuacin de la empresa.
2.- Aumento de la contaminacin local, como consecuencia del mayor consumo de
combustibles en la propia instalacin.
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8.2.1.3. Turbinas
Las microturbinas de gas tienen su origen en la aviacin y se usan desde los aos 60
como equipos generadores en todos los aviones comerciales. Ciclo Brayton
regenerativo por lo que tienen un rendimiento elctrico comparable al de turbinas de
potencia 75 veces superior. Una sola pieza mvil con cojinetes de aire. Ausencia total
de vibraciones y lquidos lubricantes. Convierte calor residual en electricidad mediante
un ciclo de Rankine que en lugar de agua usa como fluido un refrigerante con una
temperatura de evaporacin y un calor latente muy bajos.
Ilustracin 8.2: Esquema instalacin con

turbinas en paralelo (Capstone Turbine
Corporation).
Ilustracin 8.3: Esquema de funcionamiento de una

turbina (Capstone Turbine Corporation).
Las microturbinas entregan todo el calor disponible despus de la transformacin del

gas en electricidad en forma de gases de escape.
El disponer de todo el calor en gases a 300 C permite todas las formas de aplicacin
del calor ya que, a diferencia de los motores alternativos, no hay una parte del calor
en forma de agua caliente a baja temperatura.
Las turbinas de gas tienen una combustin con un alto exceso de aire por lo que los
gases de escape tienen un contenido en oxgeno superior al 17% y por tanto pueden
ser usados como comburentes en procesos con post-combustin para la generacin
de vapor o para sistemas de trigeneracin de alta eficiencia con mquinas de doble
efecto.
La ausencia de aceite permite usar los gases directos para secado.
Su rendimiento de conversin es inferior al de los motores alternativos.
Tiene la gran ventaja de una fcil recuperacin del calor, que se encuentra
concentrado en su prctica totalidad en los gases de escape. Al estar a una
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temperatura de unos 500C estos gases son idneos para producir vapor en un
generador de recuperacin.
Si este vapor se produce a la presin de utilizacin del usuario se define como ciclo
simple, y si se genera a alta presin y temperatura para su expansin previa en una
turbina de vapor, se define como ciclo combinado.
8.2.1.4. Geotermia
Calor contenido en el interior de la Tierra que genera fenmenos geolgicos a escala
planetaria. Este trmino se emplea de forma frecuente para indicar aquellas partes del
calor de la Tierra que puede podra ser aprovechada por el hombre.
Como energa geotrmica podemos contemplar dos clases, una la de baja entalpia y
otra la de alta entalpia:
Baja Entalpia
El recurso geotrmico de muy baja temperatura est presente en cualquier parte de la
corteza terrestre. Utilizada para generar calefaccin, refrigeracin o agua caliente
sanitaria. El calor que se aprovecha para la climatizacin se encuentra a muy poca
profundidad, justo por debajo de la superficie de la corteza terrestre
Alta Entalpia
Normalmente se extrae de grandes profundidades. Esta variante de la geotermia no
se usa para la climatizacin, sino para la generacin de electricidad.
En el caso que nos trata si hablar nicamente de geotermia de baja entalpia ya que
es la que se adapta mejor para climatizacin de naves, centros comerciales,
hospitales
Las explotaciones geotrmicas mediante bomba de calor aprovechan la constancia de
temperaturas del subsuelo a lo largo del ao.
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Ilustracin 8.4: Diagrama tpico de temperaturas y profundidades (Zent-Frenger)
Funcionamiento
Un sistema geotrmico est integrado, generalmente, por tres subsistemas
principales:
w Intercambiador de calor subterrneo: Extrae calor del subsuelo o evacua calor
de la edificacin.
w Bomba de calor: Transfiere el calor entre el intercambiador de calor
subterrneo y el sistema de distribucin del edificio.
w Sistema de distribucin: Encauza el calor o el fro a las diferentes estancias
del edificio.
El calor natural del suelo es absorbido por un fluido portador (agua glicolada) de
calor que circula por el interior del intercambiador de calor subterrneo. En la bomba
de calor, el calor del subsuelo es transferido a un fluido frigorfico que se vaporiza y
es aspirado por un compresor elctrico que eleva su temperatura.
Las prestaciones y el funcionamiento de cualquier tipo de bomba de calor, van a
depender en cada caso de las condiciones de los medios (FF y FC) frente a los
cuales trabaje.
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Ilustracin 8.5: Rgimen de temperaturas (Zent-Frenger)
Intercambiadores trmicos
Existen muchas clases de intercambios con el terreno, tambin se pueden hacer con
fluidos como agua en ros, acuferos o lagos.
Los intercambiadores geotrmicos

verticales, consisten en perforaciones
(sondeos), generalmente entre100 y 200
de profundidad en donde se alojan los
tubos de polietileno del intercambiador,
denominados sondas geotrmicas. El
medio portador de calor suele ser agua
con un anticongelante.
Ilustracin 8.6: Intercambiador Vertical

(IDAE)
Los intercambiadores horizontales son

ms fciles de instalar y ms
econmicos. Se colocan espaciados
regularmente en amplias reas
excavadas o en zanjas para evitar una
gran destruccin de terreno, a una
Ilustracin
(IDAE)
profundidad de entre 1,2 y 1,5 m.
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8.7:
Intercambiador
Horizontal
Las cimentaciones termoactivas son

elementos estructurales de hormign
que, adems de su funcin resistente,
captan calor del subsuelo o lo ceden al
mismo, al ir equipadas con tubos de
polietileno sujetos a las armaduras o
intercalados en las soleras por los que
circula agua con un anticongelante.
Ilustracin
8.8:
Intercambiador
Cimentacin termoactiva (IDAE)
en
8.2.1.5. Cortinas de aire en locales que consuman fro.

Las entradas a los locales donde las puertas estn permanentemente abiertas
representan una prdida de energa al no disponer de una barrera que impida la
entrada de aire no climatizado del exterior, adems de crear problemas de corrientes
de aire. La instalacin de cortinas de aire puede reducir la prdida de energa y
mejorar el nivel de confort.
Una cortina de aire crea una barrera efectiva en la entrada, evitando la penetracin de
aire fro exterior. La velocidad del aire de la cortina debe ser suficiente para que el aire
resultante sea dirigido hacia abajo. Se debe colocar de tal manera que una pequea
parte de la corriente de aire sea dirigida hacia fuera de la abertura, mientras el resto
sopla hacia dentro. De esta manera, el aire caliente del exterior se mantiene fuera con
la barrera, mientras el aire fro interior se mantiene dentro.
El ahorro potencial de energa dependera de la altura de la puerta, como se observa
en la siguiente grfica.
Ilustracin 8.9: Ahorro porcentual de energa con cortina de aire
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8.2.2.
Iluminacin
El sistema de iluminacin representa dentro del consumo energtico de los servicios

generales de un edificio, un porcentaje significativo. El sector Oficinas es el que tiene
un mayor peso relativo de la iluminacin en el consumo energtico, con un 33%,
seguido por los centros comerciales con un 24%.
El aprovechamiento mximo de la luz natural, junto con la aplicacin de tecnologas
eficientes de alumbrado y sistemas de control de la iluminacin, permiten reducir el
consumo de energa de este sistema entre un 15% y un 50%.
Ilustracin 8.10: Consumo de alumbrado por sectores (gasNatural)
8.2.2.1. Componentes
Se entiende como componente de la iluminacin todos aquellos equipos necesarios
para que el conjunto de la iluminacin funcione. Es por ello que no solamente
tendremos en cuenta la potencia de la lmpara sino de otros componentes que
pueden necesitan consumir energa para funcionar.
Lmparas
Para elegir el tipo de lmpara ms adecuado para cada uso se tendr en cuenta: el
flujo, la eficacia o rendimiento, la vida til y la temperatura de color.
Luminarias
Se denomina luminaria a la unidad destinada a albergar una o varias lmparas y se
utiliza para focalizar la luz y evitar que esta se desperdicie.
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Equipos Auxiliares
Los equipos auxiliares, reactancias o balastos, son accesorios para utilizar en
combinacin con las lmparas de descarga, limitando la corriente que circula por
ellas, a los valores exigidos para un funcionamiento correcto.
Tipo de alumbrado
Magntico
Electrnico
Fluorescencia
25 %
10 %
Lmpara Descarga
20 %
8%
Halgena baja tensin (12V)
20 %
7%
Tabla 8.1: Consumo equipos auxiliares.
El consumo del equipo auxiliar puede representar un incremento del 5 % al 30 %

sobre el consumo de la lmpara. Las lmparas halgenas de bajo voltaje (12 V)
requieren de transformador para su funcionamiento. Todo transformador tiene unas
prdidas (transformacin en calor) que en funcin de su construccin y potencia
varan del 10 % al 20 %.
Equipos de control y regulacin
Elementos responsables de la "gestin energtica" de los sistemas de iluminacin.
Con todos ellos podemos obtener grandes ahorros energticos.
8.2.2.2. Alumbrado interior

Pulsador temporizado: Activa la iluminacin de forma manual y la desactiva
automticamente tras un tiempo programado.
Detector de presencia: Activa la iluminacin en respuesta a movimientos y la
desactiva tras un tiempo programado.
Clula fotosensible: Activa la iluminacin respondiendo al nivel de luz exterior.
Dimmer: Regula la intensidad luminosa de las lmparas, de forma manual o en
combinacin con clulas.
8.2.2.3. Alumbrado exterior

Reloj astronmico: Activa y apaga la iluminacin de acuerdo con las horas de ocaso y
de orto del lugar en el que est instalado.
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Clula fotosensible o interruptor crepuscular: Activa y apaga la iluminacin de acuerdo

con el nivel de luz ambiente. Se suele usar en combinacin con el reloj astronmico.
Reactancia de doble nivel: Activa un nivel de flujo reducido con un horario
programado.
Estabilizador de tensin: Estabiliza la tensin de alimentacin. Se instalan en
cabecera de lnea.
Reductor de tensin: Activa niveles de flujo reducido. Se instalan en cabecera de
lnea.
Regulador-Estabilizador de flujo: Activa niveles de flujo reducido y estabiliza la
tensin. Se instala en cabecera de lnea.
8.2.2.4. Medidas de eficiencia

Lmparas
Adecuar el nivel de iluminacin al recomendado, en funcin de las necesidades.
Limpiar las lmparas y sustituir aquellas en las que el flujo se haya reducido hasta
condiciones no adecuadas. La acumulacin de polvo en los sistemas de alumbrado
hace que se pierda hasta un 10% en iluminacin.
La duracin de los tubos fluorescentes se especifica para una conexin por cada tres
horas de funcionamiento. Si se realizan conexiones cada poco tiempo, la duracin de
la lmpara se acorta.
Usar colores claros en las paredes, muros y techos, porque los colores oscuros
absorben gran cantidad de luz y obligan a utilizar ms lmparas.
Luminarias
Limpieza de luminarias para obtener el mximo rendimiento.
Utilizar luminarias apropiadas como las pantallas difusoras con rejillas. No utilizar
difusores o pantallas opacas, porque generan prdidas de luz.
Instalar superficies reflectoras, porque dirigen e incrementan la iluminacin y
posibilitan la reduccin de lmparas en la luminaria.
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Equipos Auxiliares
La utilizacin de los balastos electrnicos elimina el zumbido y parpadeo de las
lmparas, lo que produce la disminucin de la fatiga visual.
Utilizar balastos electrnicos, permite ahorrar energa hasta un 10%, corrige el factor
de potencia, as como incrementa la vida til de las lmparas fluorescentes.
Los balastos electrnicos debido a la baja aportacin trmica que presentan, permiten
disminuir las necesidades en aire acondicionado.
Equipos de Control y Regulacin
Aprovechar la entrada de luz natural, utilizando protecciones solares mviles,
claraboyas y lucernarios que permitan su entrada.
En reas que precisen distintos niveles de iluminacin con periodicidad variable,
resulta aconsejable instalar reguladores de intensidad luminosa.
Sectorizar los circuitos de iluminacin, de modo que se puedan conectar solamente
las lmparas necesarias en la zona de trabajo.
8.2.2.5. Mejores equipos

Lmparas
Reemplazar las lmparas fluorescentes antiguas (38mm de dimetro) por otras ms
eficientes (16mm de dimetro), que pueden ser de dos tipos:
Estndar: Aquellas que dan el mismo flujo luminoso que las convencionales, pero con
menos potencia.
Trifsforo: Para la misma potencia que las estndar, emiten ms flujo luminoso, por lo
que se vera reducido el nmero de lmparas necesarias para un mismo nivel de
iluminacin.
Sustituir las lmparas de incandescencia, por su bajo rendimiento y alto consumo, por
lmparas fluorescentes. Reemplazar lmparas de vapor de mercurio por fuentes de
luz de vapor de sodio de alta presin.
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Ahorro por sustitucin en alumbrado interior

Sustitucin
Por
Ahorro (%)
Fluorescente convencional Fluorescente alta eficiencia
40
Halgena convencional
Halgena alta eficiencia
50
Fluorescente compacto
70
LED
80
Incandescencia
Fluorescente compacto
80
Incandescencia
LED
90
Tabla 8.2: Ahorro por sustitucin de lmpara interior.
Ahorro por sustitucin en alumbrado exterior

Sustitucin
Por
Ahorro (%)
Vapor de sodio alta presin
45
Vapor de sodio alta presin Vapor de sodio baja presin
25
Vapor de mercurio
Tabla 8.3: Ahorro por sustitucin de lmpara exterior.
Luminarias
Utilizar reflectores especulares de alta eficiencia que
aprovechamiento de la iluminacin procedente de la lmpara.
permitan
un
alto
Considerar la opcin de utilizar los componentes que ofrecen los fabricantes para sus
lmparas (como por ejemplo rejas, difusores, etc.) ya que mejoran el nivel y la calidad
de la luz.
El rendimiento de la luminaria se define como la cantidad de luz emitida que es
aprovechada, porque una parte de ella es absorbida por la luminaria.
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Rendimiento de las luminarias

Tipo de luminaria
Rendimiento Total (%)
Regleta sencilla
95
Regleta con cubeta de plstico opal
70
Con reflector y lamas en V
65
Con reflector y rejilla de retcula fina
55
De baja luminancia con reflectores

parablicos y rejillas de lamas
70
Baja luminancia con reflectores parablicos y

rejillas de lamas para lmparas de 16mm
80
Tabla 8.4: Rendimiento de luminarias.
Equipos Auxiliares
Balastos
electrnicos,
(electromagnticas).
que
sustituyan
las
reactancias
convencionales
Transformadores electrnicos para halgenos de 12V, menores prdidas, no

consumen cuando la lmpara est fundida, en comparacin con los transformadores
electromagnticos.
En alumbrado exterior existen reactancias de doble nivel de potencia que controlan el
descenso del nivel de iluminacin segn el tipo de lmpara.
Emplear reactancias de elevado factor de potencia.
Equipos de control y regulacin
Se aplicarn detectores de presencia en zonas de paso o de poco uso.
En zonas con aporte de luz natural, se aprovechar sta utilizando clulas
fotoelctricas.
Para alumbrado exterior se recomienda utilizar relojes astronmicos y clulas
fotoelctricas, que varan en el tiempo de encendido y apagado.
Instalar reguladores de flujo en la cabecera de lnea del alumbrado pblico, para
reducir la tensin de alimentacin al conjunto lmpara-balasto.
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Se combinarn uno o ms de los subsistemas de control y regulacin, aumentando

as el ahorro energtico y econmico.
Ahorro energtico mediante estrategias de control
Estrategia de control
Ahorro (%)
Programacin
40
Depreciacin luminosa
10 - 35
Luz natural
50
Clulas fotoelctricas
20 - 30
Relojes astronmicos y crepusculares
10
DIMMER
10
Sectorizacin de la iluminacin
50
Detectores de presencia e interruptores temporizados
25 - 40
Tabla 8.5: Estrategias de ahorro por control.
8.2.2.6. Sistemas de luz natural

El sistema est formado por una cpula transparente en el tejado, equipada con un
reflector que capta la luz natural, la cual ser transportada a continuacin al interior a
travs del tubo super reflectante.
Ilustracin 8.11: Esquema dispositivo de luz natural(gasNatural)
Gracias a estos materiales de alta calidad, la luz puede transportarse sin reducir su
intensidad, hasta 12 metros, dependiendo del dimetro del tubo.
La luz natural se difunde en la nave industrial por un plafn colocado en el extremo
inferior del tubo.
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Ventajas
Aprovechamiento de la luz solar.

Energa gratuita.
Bajo coste de la instalacin.
Bajo coste de mantenimiento.
Inconvenientes
Prdidas de energa calorfica en invierno.

Aportaciones excesivas de energa calorfica en verano.
Necesidad de buena estanqueidad para evitar filtraciones de agua.
Cuadro comparativo
Fuente de luz
Energa (W)
Lmenes
Eficacia
Naturalidad
Vida
media
Incandescente
100
1.200
12
45 - 50
2.000
Fluorescente
40
2.300
57,5
69
18.000
Sistema de luz
natural
1.100 20.000
No
consumo
100
Indefinida
Tabla 8.6: Comparacin de luminarias.
8.2.3.
Ascensores regenerativos
Los ascensores y montacargas son hidrulicos, cuyo consumo es en torno al doble de

un ascensor elctrico. Cuando el ascensor se mueve por efecto de la gravedad, la
mquina genera electricidad, igual que hace un generador. En los ascensores
convencionales, esta electricidad se desperdicia disipndose en forma de calor a
travs de unas resistencias. Los ascensores regenerativos, en cambio, logran que
esta energa sea aprovechable. Combinados con mquinas sin engranajes altamente
eficientes, devuelven la energa generada a la red elctrica del edificio donde puede
ser utilizada para alimentar otros componentes elctricos.
Segn los fabricantes, con esta tecnologa se puede ahorrar hasta un 50 % del
consumo de un motor de traccin convencional y hasta un 70 % ms que un ascensor
hidrulico.
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9.-
EJEMPLO PRCTICO: CENTRO COMERCIAL
9.1.
Resumen ejecutivo
El aspecto energtico ms importante del Centro Comercial, en adelante CC, es la

iluminacin, responsable del 41% del consumo de electricidad (nica fuente de
energa empleada). En segundo lugar se encuentra la climatizacin de los locales
comerciales que existen en el este CC. Concretamente, en la ventilacin y el
suministro de agua atemperada se consume casi un 30% del total.
Comparativamente, este CC se encuentra en un rango medio bajo de consumo por
unidad de superficie respecto a la media nacional, si bien, cada CC tiene sus
peculiaridades que hacen que dicha comparacin sea slo orientativa.
Los 450.759 kWh de ahorro anual propuesto implican un ahorro de emisiones de 158
toneladas anuales equivalentes de CO2.
Las medidas de ahorro propuestas son de bajo riesgo tecnolgico y se centran en su
mayora en los motores de bombas y ventiladores del sistema de climatizacin, y en el
alumbrado del parking.
Se concluye principalmente que el gran sobredimensionamiento del sistema de
ventilacin es el responsable de la mayor ineficiencia detectada, y cuya subsanacin
supone ms del 50% del ahorro total propuesto.
Las necesidades de los comercios implantados en el CC, en cuanto a ventilacin, y al
suministro de agua atemperada, limitan en gran medida las posibilidades de ahorro
por parte del CC, y las ineficiencias de los primeros, se transmiten al segundo. La
mala gestin de la climatizacin en los comercios, obliga al centro comercial a
suministrarle caudales de agua atemperada mayores, y esto implica mayores
consumos en la bombas tanto del circuito de agua dulce atemperada, como en de
agua de mar.
9.2.
Introduccin
El objetivo es potenciar el ptimo aprovechamiento de las capacidades energticas

del CC. La realizacin de la auditora energtica ser el punto de partida para que el
Cliente disponga de la informacin necesaria sobre aquellas mejoras derivadas de la
propia auditora de eficiencia energtica en sus instalaciones.
Las recomendaciones propuestas se han cuantificado, calculando los ahorros y las
inversiones necesarias para acometerlas. Para la implantacin de las mismas, habr
de tenerse en cuenta la evolucin de las caractersticas energticas de la propia
instalacin.
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9.3.
Objeto
Se pretende la realizacin de la Auditora Energtica encaminada a obtener una serie

de mejoras. El trabajo tiene por objeto el estudio de los equipos e instalaciones, as
como de sus consumos energticos.
Con el fin de optimizar su eficiencia energtica mediante la localizacin de todo tipo
de mejoras trmicas y elctricas que originen una reduccin de costes por dichos
conceptos, se evaluar el ahorro energtico, indicando la inversin necesaria a
realizar y efectuando un estudio de su rentabilidad econmica.
En principio, con la Auditora se pretenden alcanzar las siguientes metas:
Conocer la Situacin Energtica actual del establecimiento analizado, es decir,
determinar el estado actual, funcionamiento y eficiencia energtica de las
instalaciones y equipos.
Disponer de un Inventario de los principales equipos energticos existentes, en
el cual se realice, para los equipos de mayor relevancia, mencin del estado de
las instalaciones, caractersticas de los mantenimientos, y ltimas revisiones y
ensayos realizados.
Obtener el balance energtico global de los equipos e instalaciones en
consumos de energa para su cuantificacin.
Identificar las reas de oportunidad que ofrecen potencial de ahorro de energa.
Determinar y evaluar econmicamente los volmenes de ahorro alcanzables y
las medidas tcnicamente aplicables para lograrlo.
Analizar las relaciones entre los costes y los beneficios de las diferentes
oportunidades dentro del contexto financiero y gerencial, para poder priorizar
su implementacin.
Usar la energa de forma racional, lo cual conducir a ahorros de energa sin
apenas inversin.
Prioritariamente se buscarn aquellas mejoras que con un plazo de amortizacin
razonable, puedan ser ejecutadas por el propio establecimiento. Por tanto no slo se
tendrn en cuenta las tecnologas y equipos suficientemente desarrollados, que
puedan utilizarse en cada caso, sino tambin aquellos comportamientos que
impliquen un mejor uso de las instalaciones y equipos, involucrando activamente al
personal del centro.
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9.4.
Alcance
El alcance que contempla la presente Auditora es el siguiente:

1.- Anlisis de suministros energticos, tanto de energa elctrica como de otros
combustibles que se puedan emplear en el edificio.
2.- Anlisis de tecnologas horizontales. Se estudiarn las caractersticas
constructivas del edificio, no slo a nivel de parmetros constructivos
(caractersticas de fachadas y cubiertas, tipologa de cerramientos, y posibles
defectos en el aislamiento de las estancias), sino tambin a nivel de
distribucin de las dependencias y estancia, nivel de ocupacin y horarios de
utilizacin de las mismas.
3.- La instalacin de iluminacin se ha analizado mediante el estudio de las
luminarias (tipos, distribucin, caractersticas) y lmparas (tipos,
caractersticas), su sistema de encendido/apagado y regulacin y las
actividades de mantenimiento que se realizan.
A partir de estos estudios (suministros energticos y estado actual de las
instalaciones) se ha realizado la contabilidad energtica del edificio y se han
propuesto las acciones de mejora pertinentes, junto con el clculo de la estimacin de
los ahorros que se conseguiran al llevar a cabo dichas actuaciones.
Por tanto, el presente informe incluye un estudio pormenorizado tanto de los
suministros de energa del edificio, como de las instalaciones del mismo y su estado,
dando lugar al desarrollo de la contabilidad energtica del edificio, la distribucin de
consumos energticos entre los diferentes equipos e instalaciones consumidoras de
energa, y en ltima instancia y como fin ltimo del diagnstico, la estimacin de los
potenciales de ahorro de energa que tiene el edificio acometiendo una serie de
recomendaciones y actuaciones detalladas en el presente documento.
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9.5.
Datos Bsicos del Centro Comercial
C.C. ubicado en Espaa. Fue inaugurado en 1994 y cuenta aproximadamente con

44.000m2 de superficie comercial, de restauracin y 22.000m2 corresponden al
aparcamiento. A continuacin se muestran algunos datos relevantes del C.C.
Rgimen de funcionamiento
Horas/da:
16
Das/semana:
Das ao:
365
Horas/ao:
5840
Tabla 9.1: Rgimen de funcionamiento.
9.6.
Consumo Energtico del Local
El C.C. emplea energa elctrica como fuente energtica. El consumo que se ha

tomado como base anual de referencia corresponde al promedio de los periodos 2008
y 2009. Los datos globales son la suma de los datos de consumo mensual facturados
facilitados por el CC.
El consumo anual de la instalacin del ao base es 2.342.139 kWh, lo que supone un
coste de 245.924(I.V.A no incluido).
Fuente de energa
Consumo anual
Tep /ao
Energa elctrica
2.342.139 kWh
201
Tabla 9.2: Fuente energtica.
El consumo anual de la instalacin est referido al ao de referencia siendo ste el

ms representativo de los 28 meses de los que se dispone de datos. Posteriormente
ser utilizado en todos los clculos energticos.
9.7.
Contabilidad Energtica
9.7.1.
Distribucin de consumos por fuentes
El consumo estudiado corresponde a las zonas comunes y el agua atemperada

generada. No se ha contabilizado ningn consumo correspondiente a clima,
iluminacin o fuerza de los locales. Todo el consumo energtico estudiado del C.C. se
abastece con una nica fuente de energa, la electricidad.
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9.7.2.
Distribucin de consumos por usos
9.7.2.1. Electricidad
A continuacin se realiza una distribucin del consumo por usos, que permite una
comprensin de cmo se consume la electricidad en el edificio. Basndonos en las
medidas elctricas realizadas, datos recogidos en el CC, la informacin del personal,
as como las curvas de carga de 2008 y 2009, se han calculado los porcentajes de
consumo segn las medidas de consumo elctrico realizadas en los principales
sistemas de consumo.
kWh
Iluminacin
969.984
41,4%
Fuerza
340.822
14,6%
Generacin agua
atemperada
340.299
14,5%
Ventilacin
329.853
14,1%
192.446
8,2%
SAI
63.184
2,7%
Clima oficinas
43.761
1,9%
Bombas fecales
2.000
0,1%
Otros
59.791
2,6%
Total
2.342.139
100%
Tabla 9.3: Balance energtico.
El mayor consumo del C.C. es el sistema de iluminacin que supone ms del 40 %

del consumo global elctrico, porcentaje lgico teniendo en cuenta la peculiaridad del
edificio que, al estar abierto, las zonas comunes se consideran calle por lo que no hay
un sistema de climatizacin como tal en dichas zonas. El resto de sistemas tiene
menor peso.
El sistema de fuerza incluye equipos independientes distribuidos por las diferentes
dependencias, como por ejemplo los equipos de aire autnomos de los locales de la
planta stano. El sistema de generacin de agua atemperada incluye las bombas del
circuito primario, secundario y otros de menor potencia. El agua generada se emplea
para abastecer los compresores de los equipos de clima de los locales. La ventilacin
incluye el sistema de impulsin y retorno de aire de los locales y del aparcamiento. El
porcentaje de estos tres sistemas est en torno al 14 %.
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El siguiente sistema con menor consumo se compone de los ascensores,

montacargas y escaleras mecnicas con un consumo global del 8 %. El sistema de
ofimtica (SAI) supone casi el 3 % y el clima de oficinas el 2 %. El consumo del
sistema de bombeo de aguas fecales a los pozos es poco representativo siendo
inferior al 1 % del total. El sistema Otros incluye el consumo de equipos de pequea
potencia que no hayan sido cuantificados por medida elctrica y no se disponga de
documentacin tcnica sobre ellos.
Ventilacin
Balance Consumo Elctrico

0,1%
2,7%
1,9%
2,6%
8,2%
41,4%
14,1%
14,5%
14,6%
Iluminacin
Fuerza
Generacin agua atemperada
Ventilacin
SAI
Clima oficinas
Bombas f ecales
Otros
Ilustracin 9.1: Balance energetico.
9.8.
Consumos especficos
El edificio considerado tiene las siguientes caractersticas:

N de Usuarios (ao)
11.030.878
Superficie (m2)
44.885
Ocupacin anual (das)
365
Tabla 9.4: Ocupacin del edificio.
A continuacin se realiza un anlisis especfico de los consumos, considerando

algunos ratios relevantes. La siguiente tabla muestra el consumo actual por usuario y
por superficie del C.C., el consumo optimizado que se conseguira con la implantacin
de las medidas de ahorro que ms adelante se proponen y los ahorros conseguidos.
Adems, se incluye un ratio especfico para el garaje.
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Consumo actual
Consumo futuro
Ahorro elctrico
kWh/usuario
0,21
0,18
0,037
kWh/m2
52,2
43,2
9,0
kWh garaje/m2
15,7
14,4
1,31
Tabla 9.5: Anlisis de consumos especficos.
El dato de nmero de usuarios empleado en el clculo de los ratios corresponden a la

afluencia global del ao 2009 facilitado, en concreto, 11.030.878 personas.
En los dos primeros ratios se emplea la superficie global del C.C., 22.885 m2
(superficie de los pasos pblicos, servicios y garaje). El ratio del garaje se ha hecho
considerando slo el consumo de dicha zona y la superficie del mismo, 22.000 m2.
El consumo energtico depende en gran medida del tipo de Centro del que se trate,
existiendo una gran disparidad de instalaciones: tiendas, grandes almacenes,
hipermercados, etc.
La siguiente tabla muestra los ratios medios energticos para diferentes tipos de
comercios segn un estudio realizado por FENERCOM. En el caso del pequeo
comercio, se estima un valor medio aproximado inferior al de grandes supermercados
e hipermercados. En Centros Comerciales existe una gran dispersin relativa a los
valores de consumo energtico por metro cuadrado, siendo de especial relevancia la
contribucin de la envolvente trmica de los mismos, as como los sistemas tanto de
distribucin como de generacin disponibles.
Tipo de local
Unidad
Ratio
Consumo energtico pequeo comercio

Consumo energtico medio comercio
kWh/ m2
180
kWh/m2
327
Consumo energtico centro comercial
kWh/m2
118-333
Tabla 9.6: Consumo energtico segn tipologa de Centro (Fenercom)
Como se puede observar, el consumo energtico global del C.C. por metro cuadrado
(102,3 kWh/m2), se encuentra por debajo del rango medio de C.C., aunque este dato
no es muy significativo en el caso de este C.C. ya que para el clculo no se han
tenido en cuenta parmetros como la envolvente trmica. Esto se debe a las
condiciones especiales que dispone (zonas comunes no climatizadas, espacios
abiertos, etc). Adems, no se conoce qu superficies consideran los ratios publicados
por Fenercom: si se refieren a zonas comunes nicamente, o al global de zonas
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comunes y locales comerciales. Por todo ello, los ratios disponibles no son aptos para
la realizacin de un correcto benchmarking externo.
9.9.
Puntos ya Existentes que Favorecen el Ahorro Energtico
El C.C. tiene el compromiso empresarial de reducir la factura energtica en un 5 %

anual. Con esta premisa, y tras la visita a las instalaciones se ha podido comprobar el
compromiso del personal responsable del C.C con la eficiencia energtica.
En concreto, cabe destacar en el sistema de iluminacin, la instalacin de sensores
crepusculares unidos a temporizadores que permiten optimizar el funcionamiento de
la iluminacin de la mayor parte de las zonas exteriores. La iluminacin interior, en
general, est compuesta por lmparas de bajo consumo.
En el sistema de climatizacin, el agua atemperada se consigue a partir del
intercambio de calor con el agua de mar, lo que evita el consumo de una fuente
energtica para enfriar o calentar el agua.
9.10.
Descripcin de las instalaciones
Las principales instalaciones consumidoras de energa del edificio que se describen

son iluminacin, sistema de generacin de agua atemperada, ventilacin, ascensores
y escaleras mecnicas y bombeo de aguas fecales.
9.10.1.
Iluminacin
La iluminacin consta de diferentes tipos de lmparas. De forma general, puede

decirse que la zona de uso pblico propiamente comercial es eficiente. Sin embargo,
el aparcamiento tiene una parte del sistema de iluminacin eficiente ya que todas las
luminarias disponen de balastos electrnicos, pero con fluorescentes lineales
estndar no eficientes. El consumo anual del sistema de iluminacin del C.C. es de
970.000 kWh.
Los equipos que componen el sistema de iluminacin se desglosan en la siguiente
tabla.
Pgina 69 de 108
Estancia
Tipo de Luminarias
n
lmparas
Potencia grupo:
lmpara+balasto
(W)
Aparcamiento
Fluorescente lineal de 2x36W
1.304
70,0
17
416,0
60
266,0
82
82,9
300
82,9
100
45,0
180
115,3
35
37,0
40
202,0
80
36,0
31
166,3
27
15,0
28
115,3
38
60,1
12
36,0
10
82,9
Exterior
Halogenuros HPI-T Plus

400W
Halogenuros HPI-T Plus
250W
Halogenuros de 70W
Pasillo P.B
Halogenuros de 70W
Pasillo P.B y
P1
Fluorescente lineal de 1x36W
Exterior
Exterior
Pasillo P.1
Descarga Master SDW-T de

100W
Descarga HCI-T 35W
P2
Hal. Capsule 200W
Pasillo P.1
P2
PB y P1
PB y P1
Aseos
Aseos
Aseos
Aseos
Fluor. Compacta Dulux de

26W
Halogenuros de 150W
Fluor. Compacta PL-S 2pin
11W
100W
50W
Fluor. Compacta Dulux de
26W
Halogenuros de 70W
Tabla 9.7: Equipos de iluminacin.
El sistema de iluminacin del aparcamiento, almacenes y en las zonas auxiliares, est

formado, en su totalidad, por luminarias adosadas estancas con fluorescentes lineales
estndar de 36 W con balastos electrnicos no regulables.
En las zonas de pblico, la mayora de la iluminacin artificial est compuesta por
lmparas de bajo consumo, en concreto de halogenuros metlicos en las zonas
comunes de la planta baja y lmparas de vapor de sodio en la planta primera.
La zona de oficinas se compone de lmparas fluorescentes compactas no integradas.
Pgina 70 de 108
Patrn de funcionamiento:
El horario general de funcionamiento de la iluminacin de las zonas comunes del C.C.
es de 10:00 h. a 01:30 h. de la noche de forma automtica.
En el caso del garaje, al ser de uso pblico para clientes y no clientes del C.C.,
permanece abierto las 24 horas del da. Los das laborables hay una pequea parte
del garaje que se cierra al pblico para desconectar el alumbrado. El resto,
permanece encendido durante el da y, se apaga 4 horas, de forma aproximada, por
la noche una pequea parte de forma manual. Los fines de semana, se abre todo el
garaje, y el funcionamiento es el mismo que los das laborables.
El horario general de las oficinas es de 08:00 h a 20:00 h. aunque, en este caso, el
funcionamiento de las lmparas puede variar, ya que el encendido se hace de forma
manual.
Regulacin y control:
La iluminacin de zonas comunes se regula de forma automtica mediante tres
clulas crepusculares una por cada mdulo principal y supeditado a relojes
temporizados. Durante el horario nocturno (de 01:30 h a 10:00 h) se apaga de forma
automtica dos tercios de la iluminacin dejando un tercio encendido por seguridad.
El funcionamiento de las lmparas del garaje y de las oficinas se realiza de forma
manual, en el primer caso por el personal de mantenimiento y en los despachos por el
usuario.
9.10.2.
Generacin de Agua Atemperada
En la planta stano se encuentra la sala de mquinas de produccin de agua

atemperada. Este sistema se compone de un circuito de agua de mar (primario) y otro
circuito de agua dulce atemperada, que es a la que se conectan las mquinas de los
locales (secundario).
El sistema funciona mediante la captacin de agua de mar que, a travs de unos
intercambiadores de placas, se encargan de ceder o absorber calor del circuito de
agua atemperada, segn sea la demanda del edificio.
El circuito primario dispone de un grupo de cuatro bombas mediante el cual se realiza
la captacin de agua de mar. La aspiracin extraccin se realiza por una u otra bomba
mediante los contactores y contactos auxiliares. Las bombas tienen una potencia
nominal unitaria de 26 kW y una de ellas tiene un motor de alta eficiencia (EEF 2
IE2, segn nomenclatura anterior o posterior al ao 2007), el resto, tienen motores de
eficiencia estndar (EFF3 IE1).
Pgina 71 de 108
El agua de mar intercambia el calor con el agua del circuito secundario a travs de
tres intercambiadores de placas. El agua del circuito secundario a la salida de cada
intercambiador pasa a un colector y, de ah, es impulsado a los equipos ubicados en
los diferentes locales donde, se obtiene el agua a la temperatura deseada para
climatizar el aire. Cabe destacar que este sistema da servicio adems a cmaras de
refrigeracin y congelacin de algunos locales de restauracin.
Para la impulsin del agua atemperada, se dispone de cuatro bombas de 37 kW de
potencia nominal unitaria cuyos motores son de eficiencia estndar (EFF3 o IE1).
El sistema est sobre-dimensionado, ya que slo el 17 % del total de locales utilizan
el agua atemperada. Los equipos de climatizacin se encuentran en cada local y
stos son diferentes. Segn el personal de mantenimiento, todas las maquinas que
usan agua atemperada permiten realizar variaciones de flujo. El resto de locales, que
supone ms del 80 %, disponen de su propia mquina de generacin, es decir, no
utilizan el agua atemperada.
El consumo total del bombeo de agua atemperada asciende a 340.300 kWh anuales.
La siguiente figura muestra de forma esquemtica el principio de generacin de agua
atemperada.
Pgina 72 de 108
Bombas
Bombas
Ilustracin 9.2: Esquema de principio de generacin de agua atemperada.
Los equipos que componen el sistema atemperada de agua de mar se desglosan en

la siguiente tabla. Las potencias de las bombas del circuito primario y secundario son
elctricas y la potencia de los cambiadores de calor es trmica.
Estancia
Equipo
n
unidades
Potencia
unitaria (kW)
Sala de Bombas
Bombas circuito primario
26
Sala de Bombas
Bombas circuito secundario
37
Sala de Bombas
Cambiadores de calor
1.327
Tabla 9.8: Equipos sistema condensacin agua de mar.
Pgina 73 de 108
Tanto el circuito primario como el secundario estn sobre-dimensionados por lo que,
en condiciones normales, para el correcto funcionamiento del sistema, es suficiente el
uso de una bomba de cada circuito.
Segn el proyecto de climatizacin, el circuito primario est dimensionado para que se
produzcan los siguientes saltos de temperatura en funcin de la estacin:
Verano:
T. entrada agua al intercambiador: 24 C

T. salida agua del intercambiador: 29 C
Invierno:
T. entrada agua: 13 C
T. salida agua: 25 C
Pese a que as se indica en el proyecto de climatizacin del edificio, es difcil de

entender que el agua del primario se caliente ms en invierno que en verano, estacin
en que las necesidades de refrigeracin son mayores.
En la prctica, en invierno no funciona ninguna bomba del circuito primario ya que,
segn el personal de mantenimiento, la recirculacin de agua del circuito secundario
es suficiente para mantener la temperatura adecuada. Como mximo estas bombas
estn paradas durante tres meses al ao.
En verano y en pocas intermedias, funciona una bomba del circuito primario los das
laborables, de forma discontinua y, dos unidades en fines de semana, festivos o en
picos de demanda de calor.
En el circuito secundario se deberan producir los siguientes saltos de temperatura,
segn los datos del proyecto original:
Verano:
Invierno:
Debe existir un error o errata en el proyecto de climatizacin ya que no es posible que

los dos flujos de agua (primario y secundario) se calienten mutuamente en el
cambiador.
Pgina 74 de 108
El funcionamiento del circuito secundario es continuo durante todo el ao las 24 horas

del da. Esto es necesario debido a que existen cmaras frigorficas conectadas a
este sistema que demandan agua del circuito para disipar calor de forma contina.
Para la impulsin del agua atemperada se emplea, de forma general, una bomba y,
en picos de demanda, funcionan dos unidades.
Segn el proyecto de climatizacin, la bomba de aspiracin del primario se pone en
marcha, de forma automtica, en funcin de la temperatura de retorno del agua
atemperada. Actualmente, la temperatura de consigna del retorno est en 35 C.
El funcionamiento de las bombas del circuito secundario se realiza de forma manual
por el personal de mantenimiento. Este sistema no dispone de elementos de control
debido a que el funcionamiento es continuo para dar servicio a las cmaras de
refrigeracin.
9.10.3.
Ventilacin
El edificio cuenta con unidades de ventilacin para la impulsin y extraccin de aire de

los locales comerciales, locales de restauracin, de los lavabos y del aparcamiento. El
consumo total de la ventilacin asciende a 329.900 kWh anuales.
Segn el proyecto de climatizacin, en los locales comerciales se realiza una
aportacin de aire exterior de ventilacin sin tratar, quedando estos locales en sobre
presin. Los locales no ocupados pueden quedar sin ventilacin mediante las
compuertas cortafuegos instaladas en los conductos de entrada de los locales.
En los locales de restauracin se realiza una aportacin de aire que es el 75 % del
caudal extrado, para que el local quede en depresin. Al igual que en el caso
anterior, los locales no ocupados quedan sin ventilacin mediante las compuertas
cortafuegos instaladas en los conductos de entrada y salida de los locales.
La ventilacin de todos los locales dispone de tres recuperadores entlpicos rotativos.
El funcionamiento de estos equipos permitira una recuperacin de calor del aire de
extraccin para conseguir un pretratamiento del aire de impulsin.
El siguiente esquema muestra la ventilacin de los locales de restauracin. El
esquema para los locales comerciales es igual con la diferencia de que, la aportacin
de aire es superior para que queden en sobre presin.
Pgina 75 de 108
Ilustracin 9.3: Esquema de funcionamiento de ventilacin de locales de restauracin.
Los ventiladores de impulsin disponen de una seccin de filtros, de tipo regulable,

con un rendimiento del 88 %, en el caso de los ventiladores de los locales comerciales
estar colocado en la aspiracin antes del recuperador entlpico.
Las zonas comunes disponen de un sistema de enfriamiento gratuito regido por la
apertura de claraboyas que permite la entrada de aire exterior.
En el aparcamiento se dispone de un sistema de ventilacin forzado formado por
ventiladores y extractores gobernados desde una central de deteccin de CO, para
asegurar, segn el proyecto de climatizacin, 6 renovaciones por hora con aire
exterior.
Estas ventilaciones de aire de tipo forzado se realizan mediante ventiladores de tipo
centrfugo, de doble aspiracin y dotados de motor elctrico, montado en bancadas
metlicas dentro de cajas insonorizadas y con puerta de registro.
Desde las unidades ventiladoras indicadas, el aire circula a travs de una red de
conductos rectangulares de chapa galvanizada y con un correcto aislamiento para la
impulsin y la extraccin de las diferentes dependencias. Adems, en las zonas
pblicas hay claraboyas que mediante la accin de un sistema de control permite el
enfriamiento gratuito por aire exterior.
La siguiente tabla desglosa los equipos de ventilacin de los locales. Los motores, en
general, son de eficiencia estndar.
Pgina 76 de 108
Equipo
Unidades
Potencia
unitaria
(kW)
Caudal
nominal
(m3/h)
Ubicacin
Unidades de
ventilacin EA-2
1,12
5.000
Aseos
Locales
Comerciales y de
Restauracin
Locales
Comerciales y de
Restauracin
Locales
Comerciales y de
Restauracin
Unidades de
ventilacin ER-1
11,19
35.000
Unidades de
ventilacin IR-1, ER-3 y
ER-4
7,46
28.000
Unidades de
ventilacin IR-3, IR-4
7,46
22.500
Recuperador entlpico
14,92
N.D.
11,19
55.717
Parking
4,10
47.794
Parking
4,10
49.853
Parking
1,12
20.500
Parking
0,37
7.000
Parking
0,37
4.223
Parking
44,76
159.998
Parking
37,30
137.509
Parking
0,56
3.200
Parking
18,65
62.316
Parking
7,46
37.390
Parking
Unidades de
ventilacin V1, V2
Unidades de
ventilacin V3, V4, V5
Unidades de
ventilacin V16, V17
Unidades de
ventilacin V6
Unidades de
ventilacin V7
Unidades de
ventilacin V11
Unidades de
ventilacin V9
Unidades de
ventilacin V10
Unidades de
ventilacin V12
Unidades de
ventilacin V14
Unidades de
ventilacin V15
Tabla 9.9: Equipos de ventilacin.
Pgina 77 de 108
El funcionamiento de los ventiladores que dan servicio a los locales comerciales y de
restauracin es constante, durante las 24 horas del da, incluso en las horas en que
no est abierto el CC. Segn el personal del centro, el funcionamiento es continuo
para evitar que los posibles olores de los locales de restauracin lleguen a otros, pero
este horario puede optimizarse.
El sistema de ventilacin de locales dispone de recuperadores entlpicos rotativos
que permiten realizar un pretratamiento del aire de impulsin.
En el garaje, en condiciones normales, funcionan cuatro unidades de ventilacin
pequeas, durante las 24 horas del da. El resto de ventiladores funciona sobre todo
los fines de semana pero en menor medida que los principales.
Los ventiladores instalados tienen la posibilidad de funcionar en dos velocidades, pero
carecen de elementos de control que los pueda regular, por lo que funcionan a
mxima velocidad cada vez que arrancan.
9.10.4.
Ascensores
El C.C. dispone de dos ascensores, tres montacargas hidrulicos, y cinco escaleras

mecnicas (cuatro interiores y una exterior). Estos equipos llevan instalados ms de
10 aos. La informacin que se ha podido recopilar corresponde a la potencia y marca
de los motores, cogida de las placas identificativas. El consumo de estos equipos es
de 192.400 kWh/ao.
Nombre
Unidades
Potencia (kW)
Ascensores
Montacargas
2
3
22
29,4
Escaleras
mecnicas
4
1
5,6
7
Tabla 9.10: Ascensores.
9.10.5.
Pozos fecales
Hay nueve pozos y cada uno dispone de dos bombas (una de reserva), siendo todas
de igual potencia. El uso de estas bombas no es elevado segn el personal de
mantenimiento, en torno a cinco minutos por hora entre diario y veinte minutos cada
hora durante fin de semana. El consumo global no es representativo ya que es inferior
al 1 % del consumo global del edificio.
Pgina 78 de 108
Nombre
Unidades
Potencia
(kW)
Bombas de pozos
fecales
18
3,1
Tabla 9.11: Bombas de pozos fecales.
9.10.6.
ACS (agua Caliente Sanitaria)
El C.C. no dispone de ningn sistema de Agua Caliente Sanitaria. El consumo de

agua es, en su totalidad, Agua Fra de Consumo Humano.
9.10.7.
Grupo de presin
El C.C. no dispone de bombas de impulsin de agua de red. La presin es suficiente

para dar servicio a las diferentes dependencias.
9.11.
Anlisis energtico del edificio
En este apartado se realiza un anlisis del consumo energtico del edificio. En este
caso, tal como se ha comentado anteriormente, este consumo es elctrico en su
totalidad.
9.11.1.
Energa elctrica:
contrato y consumos
9.11.1.1.
Distribucin
de
Facturacin
Suministro I
Empresa suministradora
Gas Natural Fenosa
Potencia contratada (kW)
670
Tarifa y complementos
6.1
Tensin de suministro (kV)
25
Consumo anual (kWh)
2.342.139
Tabla 9.12: Suministro elctrico.
Pgina 79 de 108
suministro,
9.11.1.2.
Consumo
Cogiendo la informacin de forma mensual de las facturas del ao 2008 a 2010, se

puede observar en la siguiente figura, que en todos los meses facturados, la potencia
mxima demandada es inferior a la potencia contratada, siendo en la mayora de los
meses la mitad de la contratada.
700
600
Potencia Contratada (kW)

Potencia mxima demandada (kW)
500
kW
400
300
200
100
feb-10
mar-10
ene-10
dic-09
oct-09
nov-09
sep-09
jul-09
ago-09
jun-09
may-09
abr-09
mar-09
feb-09
dic-08
ene-09
nov-08
oct-08
sep-08
ago-08
jul-08
jun-08
may-08
abr-08
mar-08
mar-08
Ilustracin 9.4: Potencia mxima demandada Vs. Potencia contratada.
Haciendo un anlisis de los consumos facturados de los periodos 2008, 2009 y el

primer semestre de 2010 se observa en la siguiente grfica como el consumo sigue la
tendencia tpica de instalaciones del sector terciario en la cual el consumo elctrico es
mximo en las pocas clidas. La lnea de tendencia del ao base (promedio de
consumos de 2008 y 2009) muestra el mes de agosto como el consumo meseta, en
torno a 250.000 kWh.
Cabe destacar el incremento de consumo en los primeros meses del ao del periodo
2008 a 2009 y el pico de consumo por defecto en octubre de 2009, no achacable a
ninguna causa conocida.
Pgina 80 de 108
Consumo Electricidad
250.000
kWh
200.000
150.000
100.000
En
e
Fe ro
br
er
o
M
ar
zo
Ab
ril
M
ay
Ju o
ni
o
Ju
lio
Se Ag o
pt st
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m
b
O re
c
N t ub
ov
i e re
D mb
ic i re
em
br
e
50.000
2010
2009
2008
Ao Base
Ilustracin 9.5: Consumo elctrico facturado.
9.11.1.3.
Curvas de carga
La curva de carga anual que a continuacin se representa incluye el periodo de abril

de 2008 a marzo de 2009 en base a la informacin facilitada. El consumo promedio
anual est en torno a 300 kW y el consumo pico en verano no supera los 450 kW.
Como se puede observar en las grficas, el consumo de energa elctrica es algo
variable en los primeros meses del ao, entre 250 y 300 kW, como se observa en
2009, donde el consumo es mayor en enero y marzo y menor en febrero, abril y mayo.
En los meses ms clidos, julio y agosto, el consumo es mximo, aumenta entre 50 y
80 kW. En septiembre y octubre el consumo sigue siendo elevado aunque va
disminuyendo progresivamente hasta alcanzar una tendencia aproximadamente lineal
en el ltimo trimestre.
Pgina 81 de 108
Curva de carga anual

450
Pot. demandada (primer semestre)
Pot. Demandada
Pot. demandada (segundo semestre)

Filtro mediana (primer semestre)
400
Filtro mediana (segundo semestre)
Filtro mediana
350
300
250
200
27/03/2009
12/03/2009
25/02/2009
10/02/2009
26/01/2009
11/01/2009
27/12/2008
12/12/2008
27/11/2008
12/11/2008
28/10/2008
13/10/2008
28/09/2008
13/09/2008
29/08/2008
14/08/2008
30/07/2008
15/07/2008
30/06/2008
15/06/2008
31/05/2008
16/05/2008
01/05/2008
16/04/2008
01/04/2008
150
Ilustracin 9.6: Curva de carga anual (periodo: abril 2008-marzo 2009).
Curvas de Carga Mensuales

450
Pot. Demandada Mes Mximo

Filtro Mediana Mes Mximo
Pot. Demandada Mes Mnimo
Filtro Mediana Mes Mnimo
Pot. Demandada Mes Promedio
Filtro Mediana Mes Promedio
Mes mximo:Agosto
350
300
250
Mes mnimo: Abril

200
Ilustracin 9.7: Curvas de carga mensual (mes mximo, mnimo y promedio).
Pgina 82 de 108
01
31
a
D
30
a
D
29
a
D
28
27
a
D
26
a
D
25
a
D
24
a
D
23
22
a
D
21
a
D
20
a
D
19
a
D
18
17
a
D
16
a
D
15
a
D
14
D
13
a
D
12
a
D
11
a
D
10
a
D
09
08
a
D
07
a
D
06
a
D
05
a
D
04
03
a
D
02
a
D
a
D
01
150
400
En la curva semanal que se muestra a continuacin se aprecia como el consumo

tanto en los das de diario como los fines de semana son similares.
Curva de carga semanal (promedio)
340
320
300
280
260
00
12
:
0:
0
0
ju
ev
es
ju
ev
es
12
:0
0
es
m
i
rc
ol
rc
ol
e
0:
0
12
:0
0
m
i
0:
00
m
ar
te
s
00
12
:
m
ar
te
s
0:
00
lu
ne
s
lu
ne
s
12
:0
0
in
go
0:
0
do
m
12
:0
0
do
m
in
go
0:
00
s
ba
do
00
12
:
s
ba
do
v ie
rn
es
vie
rn
es
0:
00
240
Ilustracin 9.8: Curva de carga semanal (promedio).
Haciendo una representacin diaria, se observa como el mayor consumo se centra en

las horas de la tarde entre las 20:00 h y las 23:00 h y el menor consumo entre las
05:00 h y las 10:00 h de la maana.
Pgina 83 de 108
Curva de carga diaria (promedio)

330
320
310
300
290
280
270
23
:0
0
22
:0
0
21
:0
0
20
:0
0
19
:0
0
18
:0
0
17
:0
0
16
:0
0
15
:0
0
14
:0
0
13
:0
0
12
:0
0
11
:0
0
0
10
:0
0
9:
0
8:
0
7:
0
6:
0
5:
0
4:
0
3:
0
2:
0
1:
0
0:
0
260
Ilustracin 9.9: Curva de carga diaria (promedio).
El pico de potencia que comienza a generarse en torno a las 21:00 podra ser debido
al aumento de actividad de los locales de restauracin en el turno de las cenas,
durando en torno a las 23:00 horas.
9.12.
Energas Renovables: Estudio de viabilidad
9.13.1.
Energa Solar Trmica
Habitualmente, la instalacin de colectores solares trmicos se recomienda cuando el

consumo de ACS de un edificio es alto. Aprovechando la energa del sol se consigue
disminuir de manera considerable el consumo energtico destinado al calentamiento
del agua. En el edificio objeto de anlisis, no hay consumo de ACS por lo que no
aplica la instalacin de energa solar trmica.
9.13.1.
Energa Solar Fotovoltaica
Una forma de aprovechamiento de la radiacin solar consiste en su transformacin

directa en energa elctrica mediante el efecto fotovoltaico.
Existen fundamentalmente dos tipos de aplicaciones de la energa solar fotovoltaica:
instalaciones aisladas de la red elctrica y centrales de generacin conectadas a la
red.
Pgina 84 de 108
1.- Sistemas aislados de energa solar fotovoltaica, gracias a esta tecnologa

podemos disponer de electricidad en lugares alejados de la red de distribucin
elctrica. De esta manera, podemos suministrar electricidad a casas de campo,
refugios de montaa, bombeos de agua, instalaciones ganaderas, sistemas de
iluminacin o balizamiento, sistemas de comunicaciones, etc. Los sistemas
aislados se componen principalmente de captacin de energa solar mediante
paneles solares fotovoltaicos y almacenamiento de la energa elctrica
generada por los paneles en bateras.
2.- Sistemas fotovoltaicos conectados a red, esta aplicacin consiste en generar
electricidad mediante paneles solares fotovoltaicos e inyectarla directamente a
la red de distribucin elctrica. Actualmente, en pases como Espaa, Alemania
o Japn, las compaas de distribucin elctrica estn obligadas por ley a
comprar la energa inyectada a su red por estas centrales fotovoltaicas.
El precio de venta de la energa tambin est fijado por ley de manera que se
incentiva la produccin de electricidad solar.
En el caso que nos ocupa, se desaconseja una instalacin de este tipo debido a que
supone una fuerte inversin econmica, adems de que se han reducido las
subvencines, lo que convierte en poco rentable este tipo de proyectos.
9.13.1.
Cogeneracin
La cogeneracin es la produccin simultnea de electricidad y calor a partir de la

energa primaria de un slo combustible. Es aplicable, fundamentalmente, en las
industrias que utilizan vapor y/o agua caliente y, en general, en cualquier instalacin
que consuma calor o fro. En el caso de instalaciones de menor consumo, se recurre
a la microcogeneracin la cual se basa en la misma tcnica slo que cuenta con
maquinaria de menor potencia.
En el caso del C.C. no es posible realizar un estudio de viabilidad para esta tecnologa
debido a que, en primer lugar no cuenta con suministro de gas natural o gasleo C y
en segundo lugar, la demanda de calor no es suficiente para que el sistema llegase a
alcanzar un rendimiento adecuado.
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9.13.
Ineficiencias observadas,
estimaciones de ahorros
9.13.1.
acciones
de
mejora
Ineficiencias Observadas
La iluminacin del aparcamiento del C.C. permanece encendida la mayora de las

horas del da sin ningn tipo de regulacin electrnica, con lo cual el nivel de
luminosidad es el mismo haya o no clientes, al igual que ocurre en los aseos. Adems
las lmparas son convencionales. En la zona de oficinas no hay ningn tipo de control
automtico de la iluminacin que permita aprovechar la luz del sol entrante por los
grandes ventanales.
Las mayores reas climatizadas son los locales, y en ningn caso disponen de puerta
de entrada o cortina de aire, con lo que parte del aire climatizado se escapa a las
zonas comunes no climatizadas, consumo adicional que revierte directamente en un
aumento de la necesidad de produccin de agua atemperada. Por otro lado, los
ventiladores asociados a los recuperadores entlpicos estn funcionando las 24 horas
del da aunque el C.C. est cerrado y adems estn muy sobredimensionados.
En el sistema de generacin de agua atemperada, los motores de las bombas del
circuito primario y secundario no disponen de ningn tipo de variador de frecuencia
que permita ajustar el funcionamiento a la demanda. Adems, tres de las cuatro
bombas que se emplean para la captacin de agua de mar son de eficiencia estndar,
slo una es de alta eficiencia.
Los ascensores y montacargas son antiguos y no disponen en sus motores variador
de frecuencia.
9.14.
Medidas de ahorro en iluminacin
9.14.1.
Sustitucin de las lmparas y equipos
En global, la iluminacin representa el 40 % del consumo elctrico total de las

instalaciones. El C.C. cuenta con un sistema de iluminacin variado, localizndose en
algunas zonas equipos eficientes, y en otras, equipos convencionales. En concreto,
las lmparas menos eficientes son fluorescentes lineales de 36 W y se encuentran
ubicados en el aparcamiento.
El control de iluminacin de aparcamiento se hace de forma manual. Por ser de uso
pblico y funcionamiento continuo de 24 horas diarias, permanecen encendidas todas
las luminarias de forma ininterrumpida, salvo una parte que apagan de lunes a
viernes, el cual supone el 18 % de la potencia total instalada en dicha zona.
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La siguiente tabla muestra las posibles alternativas ms eficientes de sustitucin de

las diferentes lmparas existentes en el C.C. por tipologa y una comparativa entre
ellas de ahorro e inversin.
Zona
Parking
Oficinas y
aseos
Pasillos
Exterior e
interior
Pasillos y
aseos
Lmpara
actual
Fluorescente
lineal 36 W
Fluorescente
compacta 26 W
Halgenos 200
W
Descarga alta
intensidad
Halogenuros
metlicos
Descarga alta
intensidad vapor
de sodio 100 W
Alternativ
a
Ahorro
kWh/a
o
Inversin
PRSI
aos
Observac
iones
Fluorescent
e lineal
ECO 32 W
49.096
13.789
2,7
Prueba LED
15 y 16 W
257.313
54.768
2,53
Tecnologa
no
depurada
Tabla 9.13: Propuestas de cambio de lmparas.
Actualmente, se est realizando una prueba piloto en el parking con tecnologa LED
en sustitucin directa por el fluorescente lineal de 36 W. La tecnologa LED permite
conseguir grandes ahorros energticos al poder sustituir por ejemplo la lmpara
convencional por una LED con la cual se logra casi la misma intensidad lumnica.
El problema actual que presenta la tecnologa LED para sustituir en fluorescencia
lineal es que no est depurada como para sustituirlos directamente donde existe
fluorescencia lineal. Esto es debido a que las luminarias para fluorescencia estn
concebidas para esa tecnologa y no para LED. Este tipo de lmparas tiene
exigencias especficas diferentes que si no se tienen en cuenta empezarn a crear
problemas a corto plazo.
Adems, la sustitucin directa por LED modifica el flujo luminoso y la temperatura de
color. Sin embargo, las lmparas fluorescentes lineales ECO mantienen dichos
valores en igual magnitud que las lmparas actuales, en concreto, 3.000 lm.
Cabe destacar que el Cdigo Tcnico de la Edificacin establece un Valor de
Eficiencia Energtica de la Instalacin (VEEI) en sistemas de iluminacin, que se
calcula con la siguiente frmula:
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Ecuacin 9.1
VEEI =
P 100
S Em
Donde:
- P la potencia de la lmpara ms el equipo auxiliar [W]
- S la superficie iluminada [m2]
- Em la iluminancia media mantenida [lux]
Este valor lmite en garajes es de 5 W/m2. En la actualidad, este valor, en el garaje, es
inferior a dicho mximo marcado, en concreto 3,4 W/m2. Con la sustitucin por los
fluorescentes ECO de 32 W, el nuevo VEEI sera de 3 W/m2, por lo que tambin
cumple lo dictado en el CTE, mejorndolo.
Por ello, entre las dos alternativas al fluorescente lineal de 36 W, se recomienda
sustituir punto por punto dichas lmparas, en total 1.304 fluorescentes lineales
(652 luminarias), por fluorescentes lineales eficientes de 32 W, que permiten su
instalacin directamente sin cambiar la luminaria. Con este cambio, el ahorro
energtico y su coste es mucho menor al de los LED. El conjunto de la luminaria
actual es de 70W en comparacin con las propuestas de 62,2W.
Con la aplicacin de esta mejora se podra ahorrar un 14 % del consumo actual del
sistema de iluminacin del aparcamiento. El porcentaje es considerable debido al
elevado nmero de horas de funcionamiento de las lmparas. En concreto el ahorro
energtico ascendera a 38.596 kWh/ao y 13,5 t de CO2, siendo el ahorro econmico
de 4.052 /ao. Este ahorro se obtiene segn la siguiente frmula:
Ecuacin 9.2
Ahorro=
(Pot
actual
Potfutura) n lu minarias horasfuncionamiento
grupo
La inversin asociada a esta mejora sera de 13.800 . Del total, el coste de los
equipos supone 11.460 , el 85 % del total. El coste de ingeniera y gestin supone
1.200 y la subcontratacin de su instalacin 1.130 . Con esto, el periodo de retorno
de la inversin sera de 3,4 aos.
Ecuacin 9.3
PeriodoRetorno=
Inversin
AhorroEner
getico Pr ecioEnergetico
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9.14.2.
Mejora del sistema de control en iluminacin
Como ya se ha comentado con anterioridad, el C.C. dispone de un sistema de control

de iluminacin para la mayora de zonas interiores y exteriores mediante rels
temporizadores y fotosensores, aunque existen zonas reguladas de forma manual que
permanecen muchas horas encendidas como es el parking o los aseos.
Esta mejora incluye la implantacin de diferentes sistemas de control integrados en
las luminarias adecuados a cada tipo de estancia. Para aseos, se recomienda la
instalacin de un sistema de sensores de presencia que desconecta el alumbrado de
la zona cuando queda desocupada. Este sistema tiene un control todo-nada que
permite ser aplicado sobre todo tipo de lmparas.
Como se coment en la anterior mejora, el control de iluminacin de aparcamiento se
hace de forma manual. Por ser de uso pblico y funcionamiento continuo de 24 horas
diarias, permanecen encendidas todas las luminarias de forma ininterrumpida, salvo
una parte que apagan de lunes a viernes, el cual supone el 18 % de la potencia total
instalada en dicha zona.
Opcin A
Cuando terminen las obras de remodelacin de la segunda planta, se prev que el
C.C. permanezca abierto hasta las 03:00 h de la madrugada aproximadamente, por lo
que se recomienda la instalacin de un rel temporizado que permita apagar una de
cada tres luminarias de forma automtica de 03:00 h a 09:00 h que es el tiempo que
no hay pblico del C.C. y permite tener iluminacin suficiente para el resto de
personal. Se hace esta propuesta porque el consumo del parking supone un gran
porcentaje del consumo de iluminacin de todo edificio (el 40 %) y supondra un
ahorro energtico interesante.
Opcin B
Otra opcin para el control nocturno del alumbrado del garaje, sera la regulacin del
flujo luminoso con reduccin de tensin en cada luminaria. Para ello, habra que
cambiar todos los balastos electrnicos actuales, por otros regulables. La inversin
asociada sera muy superior para conseguir pasar de una instalacin a una muy
eficiente, de modo que la rentabilidad sera muy baja, ya que el ahorro sera pequeo.
Opcin C
Otra posibilidad con menor inversin asociada sera instalar un transformador de
tensin para la reduccin de flujo en cada uno de los 5 cuadros que alimentan la
iluminacin del prking. No obstante, dado que ya existen balastos en lugar de
reactancias electromagnticas, el ahorro conseguido sera muy pequeo.
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Se recomienda, por todo ello, para el control del garaje, la primera opcin, la
instalacin del rel temporizador.
Hay que tener en cuenta que la viabilidad de la mejora depende del nivel de
segregacin de los circuitos.
El clculo del ahorro se realiza estimando que, con los sensores en aseos, se reduce
un 25 % el tiempo de funcionamiento de las lmparas (de 12 h/da a 9 h/da).
Para el clculo de ahorro del garaje, se ha estimado una reduccin diaria de 6 h (de
24 h a 18 h), lo que supone el ahorro del 25 % sobre un tercio de la iluminacin.
Considerando que se mantienen los balastos actuales, los ahorros energticos que
lleva asociado la implantacin de esta mejora ascienden a 36.282 kWh/ao y 12t de
CO2. Esta mejora tambin es interesante ya que el ahorro energtico obtenido
supondra el 4 % del consumo del sistema de iluminacin considerando las zonas
indicadas.
En trminos econmicos, el ahorro sera de 3.810 al ao. La inversin asociada es
de 4.800 . En concreto, la adquisicin de equipos supone 3.000 (engloba 25
sensores de presencia para aseos y un rel temporizador para el garaje). El coste de
ingeniera y gestin es de 1.000 y su instalacin, 800 . Con esto, el periodo de
retorno de la inversin asciende a 1,3 aos.
9.15.
Medidas de ahorro en ventilacin
Optimizacin del sistema de ventilacin de locales. Para la renovacin del aire de los
locales se emplean ventiladores elctricos, los cuales tienen por funcin introducir aire
exterior y evacuar del centro el aire interior. Actualmente, estos ventiladores trabajan
a plena carga 24 horas diarias. Adems, durante las horas que en C.C. permanece
cerrado el nivel de renovacin de aire no es necesario que sea el mismo que durante
el da.
Se considera que para una calidad del aire IDA3 para locales comerciales y de
restauracin, la IT 1.1.4.2 establece un caudal de renovacin de 0,55 l/sm2.
Considerando la superficie global del centro, de 22.850 m2 el caudal necesario, para
un sobredimensionamiento del 20%, de 54.300 m3/h, que es muy inferior a los
164.000 m3/h que proporcionan los ventiladores de locales, concretamente el 300%
del caudal necesario, con el consecuente derroche energtico que esto comporta.
Para intentar eliminar este gasto innecesario, se proponen dos opciones:
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Opcin A:
Dado que los ventiladores tienen la capacidad de operar a dos velocidades, se
propone la configuracin de su funcionamiento de modo que funcionen siempre en el
escaln ms bajo, de consumo igual a la mitad y caudal equivalente a 116.000 m3/h
(71% del nominal), valor ms prximo al 33% que realmente se necesita. Se obtiene
de este modo un ahorro del 50% del consumo de dichos ventiladores, pero se sigue
trabajando an en un nivel de ventilacin mucho ms alto del necesario.
Los ahorros globales conseguidos con la implantacin de esta mejora ascienden a
164.500 kWh/ao de energa elctrica que suponen 13.600 /ao. Este ahorro
corresponde al 50% del consumo de 329.000 kWh obtenido a partir de las medidas
puntuales realizadas. Adems, esta mejora evitara la emisin de 56,6 t de CO2 al
ao.
La implantacin de esta mejora requiere una inversin muy pequea de reajuste en el
funcionamiento de los aparatos que se estima en 240 euros. Por tanto el periodo de
retorno es prcticamente inmediato.
Opcin B:
Se propone que se instalen variadores en las unidades de ventilacin de locales de
modo que funcionen durante el da al 33% de su capacidad y al 20% en horario
nocturno, para evitar paso de olores entre locales, ajustndose as a la demanda real
que marca el RITE. Esta opcin permitira, en un futuro, regular el caudal de
ventilacin en funcin de parmetros diferentes a la superficie (horario, ocupacin,
calidad real del aire interior,).
Los ahorros globales conseguidos con la implantacin de esta segunda opcin
ascienden a 298.839 kWh/ao de energa elctrica que suponen 31.378 /ao.
Adems, esta mejora evitara la emisin de 102 t de CO2 al ao. Este clculo supone
la aplicacin de la siguiente frmula:
Ecuacin 9.4
Q 2
Ahorro = C 1C 2 = C1 1 2 %horas i
Q1
i
Donde C representa consumo (C1 es el consumo actual de 329.000 kWh), Q2/Q1

corresponde la relacin entre el caudal actual y futuro, e i hace referencia a cada uno
de los periodos de funcionamiento (nocturno y diurno). Para el horario diurno la
relacin de caudales es 0,33 y 75% y para el nocturno es 0,20 y 25%,
respectivamente. Esto supone un ahorro diurno de 219.879 kWh/ao y uno nocturno
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de 78.960kWh/ao, que suman los 298.839 kWh globales antes referidos, es decir, el
91% del consumo actual de los ventiladores.
La inversin necesaria asciende a 23.900 . En concreto, la adquisicin de equipos
supone 11.900 y corresponde a cinco variadores para motores de 7 kW, dos
unidades para motores de 1,1 kW y uno para un motor de 11 kW, as como 9.100
destinados a la compra de motores que permitan funcionar con velocidad variable. El
coste de ingeniera y gestin asciende a 1.400 y el coste de subcontratacin de la
instalacin de los equipos es de 1.500 . Con esto, la inversin se retornara en
0,8 ao.
Dada la alta rentabilidad, se recomienda la implantacin de la opcin B. Por otro lado,
cabe destacar que una menor ventilacin implica un menor gasto en climatizacin de
locales, y por ende, un menor gasto en generacin de agua atemperada, que el hecho
de sustituir los motores, conlleva la ventaja adicional de disponer de equipos nuevos y
ms eficientes que los existentes, por lo que su potencia nominal, para el caudal
nominal podra ser algo menor que la reseada. No obstante, con la pretensin de ser
conservadores en los clculos, no se consideran a este nivel, dichos ahorros
adicionales.
9.16.
Medidas de ahorro en la generacin de agua atemperada
9.16.1.
Uso del motor de EFF1 de agua atemperada como
principal
Los motores de alta eficiencia (EFF1) son motores que para la misma potencia
entregada consumen menos electricidad que un motor de eficiencia estndar (EFF3).
Esta reduccin del consumo es variable segn distintos parmetros, principalmente la
potencia del motor.
En la actualidad uno de los motores de las bombas de captacin de agua de mar es
de alta eficiencia (EFF1). Sin embargo, la unidad que se utiliza de forma habitual para
cubrir la demanda de agua atemperada es de baja eficiencia (EFF3). Con esta mejora
se propone utilizar como bomba principal la de alta eficiencia hasta que se cambie el
resto por deterioro.
Las diferencias en el rendimiento varan con el cambio dependiendo del tamao del
motor, en los de menor potencia el ahorro llega a ms del 7 %, y es menor en los
motores grandes, en el que este ahorro est en torno al 0,5 %, como se detalla en la
siguiente figura.
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Ilustracin 9.10: Eficiencia en funcin de la potencia nominal de los motores.
Durante la visita se observ en la placa identificativa que, la eficiencia del motor que
se propone usar, es de 90 % y la eficiencia del motor que actualmente se usa como
principal es de 85 %. Por ello, en este caso, aplicando la mejora, el ahorro conseguido
directo asciende al 5 %. El clculo se realiza de la siguiente forma:
Ecuacin 9.5
Ahorro (kWh / ao) = hx k x % P x (
1
1
)
H1 H 2
Donde:
-
H = tiempo de utilizacin anual (1.488 horas)

k = Potencia del motor (26 kW)
P = fraccin de plena carga a la que trabaja el motor (70%)
1 = Rendimiento de un motor estndar (85%)
H2 = Rendimiento de un motor eficiente (90%)
Es muy importante recalcar que esta mejora, aunque se aplica para un motor, de
forma general se enmarca en un plan gradual de sustitucin, para reponer los motores
segn vayan fallando y sustituirlos por otros de alta eficiencia.
Aplicando la mejora, los ahorros globales conseguidos con la implantacin de esta
mejora ascienden a 1.770 kWh/ao, que supone el 5 % del consumo del motor, como
se explica con anterioridad. En trminos econmicos, el ahorro es de 186 /ao.
La inversin asociada asciende a 350 , de los cuales 200 suponen el coste de
ingeniera y 100 a la adecuacin de la instalacin. Adems, esta mejora evitara la
emisin de 0,6 t de CO2 al ao. En este caso, no hay trmino de inversin en equipos
o material, ya que la medida consiste en una reutilizacin del motor ms eficiente ya
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instalado, relegando los menos eficientes a una misin de apoyo. El periodo de

retorno es de 1,5 aos.
9.16.2.
Sustitucin de motores de eficiencia estndar en las
tres bombas de captacin de agua de mar
Como se comenta en la anterior mejora, slo una de las cuatro bombas de captacin
de agua de mar dispone de un motor de alta eficiencia. Esta mejora plantea la
sustitucin de los motores estndar actuales de 26 kW por otros eficientes cuando se
requiera su cambio por deterioro.
Se ha considerado que los nuevos motores que se instalen tienen las mismas
prestaciones que el motor eficiente ya instalado, es decir, que el valor de eficiencia
sea el mismo, el 90 %. Por otro lado, como ya se ha comentado con anterioridad, los
otros tres motores tienen una eficiencia del 85 %.
Ecuacin 9.6
Ahorro (kWh / ao) = hx k x % P x (
1
1
)
H1 H 2
Opcin A
Por esto, la sustitucin implica un incremento del rendimiento del motor del 5 %. En
concreto, el ahorro de los 3 motores asciende a 5.310 kWh/ao de energa elctrica
que suponen 557,6 /ao y la no emisin de 1,8 t de CO2.
Si se sustituyeran dichos motores en la actualidad, el coste total que supondra el
cambio, ascendera a 5.200 . El precio unitario de un motor eficiente de 26 kW es de
1.500 (4.500 para los tres motores). El coste de ingeniera supone 400 y la
instalacin, 300 . Con esto, la inversin se amortizara en 9,3 aos.
Opcin B
Sin embargo, si el cambio de motores se realiza cuando fallen los actuales, la
inversin adicional (coste motores recomendados, menos el coste de motores de
eficiencia estndar) sera de 750 euros. El precio de un motor estndar de este
entorno de potencia es de unos 1.250 , y el de uno eficiente 1.500 , por lo que el
sobre coste corresponde a 250 unitarios. Suponiendo el mismo coste de ingeniera
e instalacin que para la primera opcin, la inversin se retornara en 1,3 aos.
De las dos posibilidades que se plantean, se recomienda la segunda opcin por ser
ms rentable para la propiedad la sustitucin gradual.
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9.16.3.
Variador de velocidad en una bomba de aspiracin
de agua de mar
Habitualmente, en la mayora de instalaciones y dependiendo de la magnitud del
sistema, el consumo de las bombas del sistema primario de climatizacin puede ser
significativo y la utilizacin de variadores de velocidad permite disminuir
apreciablemente los valores de consumo. Esto se consigue al variar la velocidad de
las bombas, ajustando el flujo del sistema primario al necesario para satisfacer la
demanda del secundario, lo que se traduce en un ahorro importante de energa.
En el caso del C.C., el circuito primario est sobre dimensionado, y en condiciones
normales trabaja una bomba de las cuatro unidades que hay. Con el funcionamiento
de una bomba puede cubrirse el 25 % de la demanda de todos los locales del centro.
En la actualidad, slo el 17 % de los locales se abastece del agua atemperada. Con
ello, puede decirse que la bomba trabaja en condiciones normales al 70 % de su
capacidad nominal, de forma aproximada.
Para adecuar el caudal de agua de mar a las necesidades reales de intercambio de
calor del circuito de agua atemperada se recomienda instalar un variador de velocidad
que gobierne la velocidad de giro del motor de la bomba principal. La regulacin se
realizar en funcin de la temperatura del agua del circuito de agua atemperada, a su
entrada al cambiador de calor con el agua de mar.
En concreto, se automatiza el funcionamiento de la bomba de aspiracin de modo que
el agua atemperada se impulse siempre justo por debajo de los 35 C (temperatura
mxima de consigna establecida) y no a una temperatura muy inferior, como es la
situacin actual (durante la visita la temperatura de impulsin era de 28 C) debido al
control manual que se realiza sobre el sistema.
Se ha establecido un funcionamiento medio diario de la bomba de 13 horas durante
un total de 250 das al ao. Adems, se ha considerado para el clculo un perfil de
carga estndar.
Para calcular el ahorro, se realiza primero una curva de carga diaria estndar sin
variador y con variador, para un funcionamiento de 24 h. La siguiente tabla y grficas
muestran los valores que se toman como referencia:
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Caudal (%)
hi
PCB
PCV
Caudal (%)
10
0,0
0,0
0,190
0,20
10
20
1,2
0,7
0,340
0,50
20
30
2,4
1,3
0,450
0,80
30
40
3,6
2,0
0,560
0,85
40
50
4,8
2,6
0,660
0,85
50
60
4,8
2,6
0,720
0,85
60
70
3,6
2,0
0,780
0,85
70
80
2,4
1,3
0,830
0,85
80
90
1,2
0,7
0,830
0,85
90
100
0,0
0,0
0,850
0,85
100
Total da
24
13
Tabla 9.14: Datos generales de los perfiles de carga de una bomba.
Donde:
-
h = horas da de funcionamiento estndar

hi = horas da de funcionamiento de la instalacin
PCB = Rendimiento estndar de la bomba sin variador
PCV = Rendimiento estndar de la bomba con variador
Establecido un perfil de referencia, se calcula el consumo actual de la bomba y

posteriormente se calcula el consumo futuro, para obtener el ahorro energtico que
aportara esta medida anualmente.
Con estos datos, la implantacin de esta mejora sobre el equipo mencionado
reportara un ahorro de 31.472 kWh/ao, lo que supone no emitir 11 toneladas de CO2
al ao, y el ahorro econmico de 3.305 /ao.
La inversin asociada a la implantacin de esta mejora supone 5.000 , de los que
3.900 corresponden al coste unitario del equipo y el armario donde se ubicar,
1.000 a ingeniera y 100 a la instalacin. El periodo de amortizacin por la
aplicacin de la medida es de 1,5 aos.
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9.17.
Medidas de ahorro en ascensores y montacargas
9.17.1.
Variadores de velocidad
Con el objetivo de mejorar la eficiencia energtica de la instalacin, se propone la

instalacin de variadores de velocidad en los motores de los dos ascensores y los tres
montacargas, regulando as el funcionamiento de los mismos segn las necesidades
de carga en cada momento.
Esta medida en general es muy interesante en motores que funcionan mucho tiempo
a cargas variables.
Para el clculo del ahorro se ha aplicado un porcentaje sobre el consumo actual. Los
fabricantes aseguran un 30 %, pero se ha aplicado un 20 % para ser conservador.
Con la instalacin del variador en los equipos descritos se conseguira un ahorro de
38.489 kWh/ao, que supondra la no emisin de 13 t CO2.
Hay que destacar que con la informacin disponible/facilitada por la propiedad, no se
ha podido constatar que los motores de estos equipos admitan variador. Antes de
decidir sobre la ejecucin, habra que confirmar que se puede realizar la correcta
instalacin.
La instalacin de los variadores se traducen en un ahorro de 4.041 /ao. La inversin
asociada ascendera a unos 19.100 euros. El coste unitario de los variadores para los
motores de los ascensores es de 3.200 y el precio unitario del variador para los
montacargas es de 3.700 . El coste de ingeniera es de 1.000 y 600 para su
instalacin. La inversin se retornara en 4,7 aos.
9.18.
Control de la energa reactiva
Desde el 01 de Julio de 2009 las penalizaciones por energa reactiva sufrieron un

incremento del 30% para las instalaciones con coseno de fi entre 0,8 y 0,95,
penalizaciones que se mantuvieron hasta el 31 de diciembre de dicho ao.
Con el nimo de potenciar la eficiencia energtica el BOE, publicado con fecha 31 de
Diciembre de 2009, ha establecido unas nuevas penalizaciones por concepto de
energa reactiva, penalizaciones que se aplicarn a partir del 01 de enero de 2010,
segn la siguiente tabla:
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Tabla 9.15: Nuevas penalizaciones por Energia Reactiva.
Segn la informacin de las facturas del C.C. el consumo de energa reactiva es

variable, de tal forma que algunos meses el factor de potencia es inferior a 0,95 a
pesar de la existencia de batera de condensadores. En concreto en 2009, cinco
meses experimentan esa disminucin y de los cuatro meses que se dispone factura
de 2010, en dos meses el F.P. es inferior a 0,95.
La causa de la variabilidad de este concepto se debe a un mal funcionamiento de la
batera de condensadores por el deterioro que sufre con el paso del tiempo debido a
la presencia de armnicos, entre otras causas.
Se propone el cambio de la batera de condensadores actual por otra autorregulable
de 500 kVAr y con filtro de armnicos que, permita mantener un factor de potencia
ptimo. Para ello hay que determinar cmo vara el factor de potencia a lo largo del
tiempo para decidir el nmero de escalones que necesita la batera y lograr la
potencia capacitiva calculada en todo momento.
El cambio de la batera de condensadores supondra una inversin de 10.500 euros
(dato facilitado por C.C.) y, engloba el coste de una batera de condensadores
autorregulable, la instalacin y el filtro de armnicos.
Aunque esta mejora no supone un ahorro energtico directo ayuda a mejorar el
funcionamiento de la instalacin. El ahorro econmico ascendera a 1.700 anuales y
se ha calculado estableciendo un precio medio de kilovatio reactivo en 2010, a partir
de los datos facilitados en las facturas. La inversin se retornara en 6,2 aos.
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9.19.
Resumen de las mejoras energticas propuestas
En la siguiente tabla, se presenta un resumen de las medidas de ahorro propuestas

sin tener en cuenta las interacciones que algunas produciran sobre otras. Es decir,
como si fuesen absolutamente independientes. Aunque hay que recalcar que
solamente se veran afectadas en muy poca medida las mejoras N 2 y la 6, que en el
global de ahorros no seria destacable.
N
Medida de
mejora
Sustitucin de
lmparas y
equipos
Mejora del
sistema de
control de
iluminacin
Optimizacin
del sistema de
ventilacin de
locales
Uso de la
bomba EFF1
como principal
para captar
agua de mar
Instalacin de
tres motores
eficientes en
bombas para
captar agua de
mar
Variador de
velocidad en
bomba de
aspiracin de
agua de mar
Instalacin de
variadores de
velocidad en
ascensores y
montacargas
Control de la
Energa
Reactiva
Total
Clase
F.Energa
Ahorro
(kwh)
Ahorro
()
Inversin
PR
(aos)
Ahorro
tCO2
Iluminacin
Electricidad
38.597
4.053
13.800
3,4
13,5
Iluminacin
Electricidad
36.282
3.810
4.800
1,3
12,7
Ventilacin
Electricidad
298.839
31.378
23.900
0,8
104,6
Generacin
de agua
atemperada
Electricidad
1.770
186
300
1,6
0,6
Generacin
de agua
atemperada
Electricidad
5.310
558
5.200
1,3
1,9
Generacin
de agua
atemperada
Electricidad
31.472
3.305
5.000
1,5
11,0
Ascensores
Electricidad
38.489
4.041
19.100
4,7
13,5
Contratacin
elctrica
Electricidad
1.700
10.500
6,2
450.759
49.030
82.600
1,7
158
Tabla 9.16: Resumen de medidas de ahorro propuestas.
Pgina 99 de 108
NOTAS:
-
Esta tabla no incluye interacciones entre las diferentes mejoras.

Se toma como referencia 350 gramos de CO2/kWh (electricidad final en
edificios). Fuente: IDAE (30 de noviembre de 2010)
9.20.
Plan de Accin
Se ha considerado un slo escenario:

Escenario 1: Implantacin de todas las mejoras
El escenario que se plantea incluye la implantacin de todas las mejoras que se

recomiendan en el presente informe. Atendiendo a la consideracin descrita, a
continuacin se hace un estudio comparativo de los diferentes ahorros conseguidos
por cada mejora.
De todas las propuestas que se plantean, la instalacin de variadores de velocidad en
ventiladores del sistema de ventilacin es la que ms ahorro energtico genera y
asciende a 298.839 kWh anuales. Las mejoras de iluminacin y la instalacin de
variadores de velocidad en ascensores y montacargas tambin representan un
porcentaje de ahorro considerable en electricidad. La propuesta de control de la
energa reactiva con el cambio de la batera de condensadores no tiene un ahorro
energtico directo, pero s econmico.
Las mejoras de variadores en ascensores y el control de la energa reactiva suponen
el mayor periodo de retorno de la inversin (PRSI), pero sus ahorros son interesantes
y el PRSI global es bueno.
Por lo tanto, con la implantacin del escenario 1 se recomienda la implantacin de
todas las mejoras.
De esta forma se consigue un ahorro elctrico que supone el 19 % del consumo
actual. En trminos medio ambientales, con la aplicacin de todas las mejoras del
escenario propuesto se evita la emisin de158 toneladas de CO2 al ao. La inversin
aproximada para la implantacin de las mejoras sera de 82.600 y los ahorros
econmicos anuales ascienden 49.030 , siendo el Periodo de Retorno Global de la
Inversin de 1,7 aos.
Pgina 100 de 108
9.21.
Ahorro Energtico
El mayor ahorro energtico se consigue con la mejora ventilacin, seguido de la de

sustitucin de lmparas y equipos y de optimizacin del sistema de ventilacin de
locales y la instalacin de variadores de velocidad en ascensores y montacargas.
Ilustracin 9.11 :Ahorro energtico por mejoras
Medida de mejora
Ahorro (kwh)
Sustitucin de lmparas y equipos
38.597
Mejora del sistema de control de iluminacin
36.282
Optimizacin del sistema de ventilacin de locales
298.839
4
5
6
7
8
Uso de la bomba EFF1 como principal para captar agua de

mar
Instalacin de tres motores eficientes en bombas para captar
agua de mar
Variador de velocidad en bomba de aspiracin de agua de
mar
Instalacin de variadores de velocidad en ascensores y
montacargas
Control de la Energa Reactiva
Tabla 9.17: Resumen de ahorros energticos
Pgina 101 de 108
1.770
5.310
31.472
38.489
-
9.22.
Ahorro Econmico
Las tres mejoras que mayor ahorro energtico tienen, suponen el mayor ahorro
econmico. Con la mejora del sistema de control de iluminacin tambin se consiguen
ahorros interesantes de forma anual. Como se puede observar en la grfica, el ahorro
que supone la mejora de control de la energa reactiva supera los 1.500 euros
anuales.
Ilustracin 9.12: Ahorro econmico por mejoras
Medida de mejora
Ahorro ()
4.053
3.810
31.378
Uso de la bomba EFF1 como principal para captar agua de mar
186

agua de mar
558
Variador de velocidad en bomba de aspiracin de agua de mar
3.305

montacargas
4.041
1.700
Tabla 9.18: Resumen de ahorros econmicos.
Pgina 102 de 108
9.23.
Reduccin de emisiones de CO2
La siguiente grfica muestra las emisiones de CO2 que pueden reducirse desglosado
por mejora. La mayor reduccin de emisiones se consigue con la mejora de
ventilacin, seguido de la de sustitucin de lmparas y equipos y de optimizacin del
sistema de ventilacin de locales y la instalacin de variadores de velocidad en
ascensores y montacargas.
Ilustracin 9.13:Reduccin de las emisiones de CO2 producidas
Medida de mejora
Ahorro
tCO2
13,5
12,7
Uso de la bomba EFF1 como principal para captar agua de mar
0,6

agua de mar
1,9
Variador de velocidad en bomba de aspiracin de agua de mar
11,0

montacargas
13,5

Tabla 9.19: Resumen de ahorros en tCO2
Pgina 103 de 108
104,6
9.24.
Periodos de retorno de inversiones por mejoras
De las mejoras propuestas, ms de la mitad tienen un periodo de retorno inferior a

3 aos. Las que suponen mayor inversin respecto al ahorro econmico son la
instalacin de variadores en ascensores y el control de la energa reactiva. El primer
caso debido al reducido consumo de ascensores y en el segundo, por la elevada
inversin que supone el cambio de la batera de condensadores. Aun as, el periodo
de retorno global de la inversin es bueno, principalmente promovido por la alta
rentabilidad de la implantacin de la mejora en ventilacin. El periodo de retorno
global por tanto es de 1,7 aos (lnea en Rojo).
Ilustracin 9.14: Comparativa de periodos de retorno por mejoras
Medida de mejora
Periodo
retorno
(aos)
3,4
1,3
0,8
Uso de la bomba EFF1 como principal para captar agua de

mar
1,6

agua de mar
1,3
Variador de velocidad en bomba de aspiracin de agua de

mar
1,5

montacargas
4,7
6,2
Tabla 9.20: Resumen de PRS
Pgina 104 de 108
10.- CONCLUSIONES
Mediante la lectura de este proyecto podemos concluir que es muy necesario realizar
auditoras energticas, para reducir los consumos energticos. Esto puede dedudirse
porque siendo el edificio del ejemplo relativamente nuevo se puede lograr grandes
reducciones de su consumo.
Concretamente en el ejemplo realizado, los datos que se presentan en este informe,
constituyen un avance de las mejoras detectadas durante el desarrollo de los trabajos
en la instalacin. El C.C. mantiene una lnea de ahorro energtico aplicada sobre
todos los sistemas consumidores de energa observable.
Por tanto en todos los edificios del sector terciario, catalogados como grandes
consumidores de energa, se debera recomendar desde las administraciones unas
campaas de Auditorias Energticas para reducir consumos a nivel Espaol.
Gracias a las empresas de servicios energticos tanto la administracin, edificios del
sector terciario y las industrias pueden beneficiarse de los estudios que realizan las
ESEs. Con estos estudios realizados por las ESEs cabe la posibilidad de llegar a
implantar mejores tecnologas que permitan tanto el ahorro energtico como
econmico a la vez que permite la creacin de muchos puestos de trabajo.
Pgina 105 de 108
11.- BIBLIOGRAFA
Auditorias Energticas
1)
2)
3)
4)
5)
Apuntes Mster Oficial de Ingeniera en Energas, Ahorro, eficiencia y uso

racional de la energa.
Auditoras Energticas: Caso Prctico. Union Fenosa (Rodrigo Ramirez)
Manual de Auditoras Energticas. Asociacin para la Investigacin y Diagnosis
de la Energa.
www.fenercom.com/
Guia metodologa per a realizar auditories energtiques. ICAEN
Normativas
6)
CNE- Comisin Nacional de Energia. Consulta Normativas Vigentes.

(http://www.cne.es/cne/contenido.jsp?id_nodo=466&&&keyword=&auditoria=F)
Centros Comerciales
7)
8)
9)
Centro de eficiencia enrgtica. Union fenosa.

Efirenova Gestin eficaz de la energa.
Gua de auditoras energticas en centros comerciales. Comunidad de Madrid.
(IDEA)
10) Informacin gasNatural Fenosa.
Centros Hospitalarios
11) Gua de ahorro y eficiencia energtica en hospitales. Comunidad de Madrid.
(IDEA)
12) Eficiencia Energtica en Hospitales Pblicos. (Dalkia)
14) Centro de eficiencia enrgtica, Centros Hospitalarios. Union fenosa.
Centros Hoteleros
15) Gua de auditoras energticas en el sector hotelero de la Comunidad de
Madrid. Comunidad de Madrid. (IDEA)
17) Centro de eficiencia enrgtica, Centros Hoteleros. Union fenosa.
Centros Docentes
18) Centro de eficiencia enrgtica, Centros Docentes. Union fenosa.
Pgina 106 de 108
Empresa Servicios Energticos

19) Els serveis energtics: eficiencia i competitivitat. Cutura Energetica.
(wwwww.g.geennccaatt.c.caatt//icicaaeenn)
20) Gua sobre Empresas de Servicios Energticos (ESE). Comunidad de Madrid.
(IDEA)
21) Propuesta de modelo de contrato de servicios energticos y mantenimiento en
edificios de las Administraciones Pblicas. (IDEA)
Tecnologa
23) Energylab. Centro Tecnolgia de Eficiencia y Sostenibilidad Energtica.
Inforamcin de Tecnologia Geotermia.
24) Capstone Turbine. Turbine Corporation. Microturbinas de Gas: Tecnologa y
Aplicaciones de Microcogeneracin.
25) Bleninser Geotermia. Eficiencia Energtica.
26) Informes tcnicos IDEA Programa GEOTCASA.
27) Gua Tcnica de Eficiencia Energtica en Iluminacin. Alumbrado Pblico.
IDEA.
28) Gua tcnica, contabilizacin de consumos. IDEA.
29) Escala de calificacin energtica, edificios de nueva construccin. IDEA.
12.- ANEXO
En CD se adjunta diagramas dibujados.

En CD adjunto se entregan los clculos en Excel.
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13.- ACTA EVALUACIN DEL PROYECTO
Mster Interuniversitari UB-UPC dEnginyeria en Energia

Acta dAvaluaci de Projecte
Curs:
Codi UPC: 33563
Data defensa:
Alumne:
DNI:
Ttol:
Qualificaci:
DANIEL OTERO PRIM

40450925 C
Metodologa para auditorias energticas en el sector terciario:
Centros hoteleros, docentes, hospitalarios y comerciales.
Director:
Director:
Ponent:
Tribunal
President:
Vocals:
Suplents:
Observacions
Signatura
Convocatria Ordinria,
Convocatria Extraordinria,
Cognoms, nom (President)
Cognoms, nom (President)
Cognoms, nom (Vocal)
Pgina 108 de 108

MEMORIA - Metodologia para Auditorias Energéticas

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Metodologa para auditorias

Daniel Otero Prim

Miguel Villarrubia Lpez

Mster Interuniversitari UB-UPC

Mster Interuniversitari UB-UPC dEnginyeria en Energia

Daniel Otero Prim

Acceptaci de la presentaci del projecte:

Cognoms, nom (director del Projecte)

Cognoms, nom (Alumne)

Barcelona, 1 de Setembre de 2011

Sector del Ahorro y la Eficiencia Energtica --------------------------------------------------------------- 8

4.- NORMATIVA ------------------------------------------------------------------------------------ 10

6.- ANLISIS SECTORIAL ----------------------------------------------------------------------- 22

6.4.3. Descripcin de los subsistemas----------------------------------------------------------------------------- 34

7.- EMPRESAS SERVICIOS ENERGTICOS ----------------------------------------------- 38

8.- MEJORES TECNOLOGAS DISPONIBLES --------------------------------------------- 45

9.- EJEMPLO PRCTICO: CENTRO COMERCIAL --------------------------------------- 62

9.11.1.2. Consumo -------------------------------------------------------------------------------------------------- 80

10.- CONCLUSIONES------------------------------------------------------------------------------ 105

La gran dependencia energtica de Espaa ha motivado la racionalizacin del

Sector del Ahorro y la Eficiencia Energtica

Debido a la gran variedad de tipologas de consumos y productos eficientes, se ha

Como se ha comentado, la demanda de energa final sufri una bajada en el ao

Actualmente se estn desarrollando un gran nmero de leyes y normativas en el

METODOLOGA PARA DIAGNOSTICO ENERGTICO

Para poder normalizar los procesos de las Auditorias Energticas la Asociacin

Una auditora energtica preliminar es un paso previo necesario en el desarrollo de

En esta primera etapa se realiza un diagnstico de la situacin energtica de la

Hacer una visita visual a las instalaciones.

Anlisis exhaustivo de la instalacin en la que se realiz previamente el estudio de

Ilustracin 5.1: Proceso de auditora.

Datos Generales de la Instalacin

En esta fase se estudian los equipos o las zonas ms interesantes o de mayor

Potencia Demandada (kW)

Ilustracin 5.2: Curva de carga diaria de Clima 1 C. Comercial

El comportamiento de la curva de potencia sigue el horario del centro, con picos de

Curva original 2010

Curva filtrada 2010

Ilustracin 5.3: Curva de carga anual.

Potencia demandada (kW)

Julio es el mes de mxima demanda energtica, con una potencia promedio

Ilustracin 5.4: Balance Energtico C.Comercial

Se elaboran los diagramas de proceso o esquemas de principio.

Ilustracin 5.5: Distribucin de frio.

Ilustracin 5.6: Demanda trmica - Montona

Ilustracin 5.7: Diagrama de Pareto (Fuente IDEA).

Podemos observar en el diagrama que la L1, L2 y la L3 consumen el 50% de la

Equipos necesarios para las auditorias energticas

Utilizado para medir, consignar y, usualmente, conservar,

Instrumento de medida que permite cuantificar la intensidad de

Utilizado para la medicin de los niveles de iluminacin en una

Utilizado para conocer los valores de temperatura (C) y

Utilizados para medir la velocidad del aire y el caudal

Instrumento utilizado para la medicin de la presin en los

La utilizacin de estos aparatos es muy til en la obtencin de

Dentro de los parmetros registrados por estos equipos se

La termografa es un mtodo de inspeccin y anlisis basado

Ratios energticos / econmicos

Uno de los objetivos a alcanzar mediante la contabilidad energtica es poder realizar

Energa elctrica consumida en funcin de la ocupacin o

Energa empleada en instalaciones trmicas en funcin

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Energa consumida en las instalaciones de climatizacin