CONTESTACIN A LA DEMANDA DE JUICIO ESPECIAL HIPOTECARIO

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VS
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JUICIO HIPOTECARIO
EXP. NUM.: __________

C. JUEZ DE LO CIVIL
PRESENTE
___________________, por mi propio derecho, sealando como domicilio
para or y recibir toda clase de documentos y notificaciones el ubicado en
__________________, autorizando para orlas y recibirlas en nombre y
representacin, as como para que tengan acceso al expediente y consulten los
autos que integren el mismo, a los CC. Lic. ____________________, ante usted
con el debido respeto comparezco y expongo:
Que dentro del trmino de __________ das, que m fueron concedidos para
ese efecto, vengo a contestar la demanda instaurada en mi contra por
__________________, actor en lo siguientes trminos.
Niego que le C. __________________, tenga actualmente el carcter de
mandatario general para pleitos y cobranzas de _______________, actor, por las
razones que se indicaran al oponerse la excepcin de falta de personalidad, y por
tanto, carece de facultades para promover en contra de la suscrita juicio sumario
hipotecario.
Niego que ______________, tenga derecho para reclamar el pago de la
cantidad de $__________ (_________________), en atencin a que esta cantidad
no es exigible mediante juicio especial hipotecario, por las razones que se
expresarn en el presente escrito.
Niego que el __________________, tenga derecho para reclamar el pago
de la cantidad de $___________ (_________________), o de cualquier otra suma,
por concepto de intereses, a razn de _________% anual, puesto que los
intereses pactados fueron a razn del _________% semestral, segn el punto
__________ de la clusula __________ de la misma escritura de fecha
____________________, otorgada ante la fe del Notario Pblico, Lic.
___________________, pactndose el ________% semestral como comisin para

el actor. La suma de tales porcentajes da ________% anual, y no _________%

anual. Por lo tanto, tambin se niego el derecho para reclamar intereses futuros, a
razn del __________% anual.
Niego que el __________________, tenga derecho para reclamar el pago
de cantidades por concepto de primad de seguro contra incendio sobre el
inmueble hipotecado y los intereses sobre ellas, a razn del _______% anual.
Carece de este derecho el actor en atencin a que, conforme al punto
__________ de la clusula _____________ de la escritura exhibida como base
dela accin, la obligacin de la suscrita est limitada a una obligacin de hacer y
no a una obligacin de dar.
Niego el derecho del actor para reclamar el pago de gastos ycostas enel
presente juicio.

HECHOS
1. Es cierto o falso. (se explican motivos).
2. Es cierto o falso. (se explican motivos).
3. Es cierto o falso. (se explican motivos).
4. Es cierto o falso. (se explican motivos).
5. Es cierto o falso. (se explican motivos). Etc.
OBJECIN DEL DOCUMENTO
Se objeta el documento que la actora adjunt a su escrito de demanda y
que hace consistir en la certificacin de quien dice que es ____________, por las
siguientes razones:
1. ____________________________.
2. ____________________________.
3. ____________________________.
4. ____________________________. Etc.
DERECHO

Negamos que sean aplicables al caso los preceptos legales que invoca la
parte actora en este captulo de su demanda y, en cambio, sirve de apoyo a
nuestra defensa las disposiciones legales contenidas en el cuerpo de este escrito,
tanto de fondo como de procedimiento, en las que fundamos las siguientes
excepciones.
PUNTOS PETITORIOS
En cuanto a los puntos petitorios de la demanda se hacen las siguientes
observaciones:
1. El Lic. ____________________, no acredito el carcter de mandatario.
2. No se satisficieron los requisitos procesales necesarios para que la
demanda fuera admitida pues el crdito reclamado no es de plazo cumplido
como lo exige el artculo __________ del Cdigo de Procedimientos Civiles,
en relacin con el artculo __________ del Cdigo de Procedimientos
Civiles.
3. no es procedente se anote la demanda en el Registro Pblico pues no se
renen los requisitos del artculo _________ del Cdigo de Procedimientos
Civiles, en relacin al artculo _________ del Cdigo de Procedimientos
Civiles.
EXCEPCIONES Y DEFENSAS
I. EXCEPCIN DE FALTA DE PERSONALIDAD. Del presunto apoderado
del actor, para representarlo en el presente juicio.
II. EXCEPCIN DE FALTA DE ACCIN Y DERECHO. En el actor para
exigir la totalidad del adeudo.
III. EXCEPCIN DE FALTA DE CUMPLIMIENTO DEL PLAZO. La
reclamacin del pago de la totalidad del adeudo es improcedente por no haberse
vencido el plazo.
IV. EXCEPCIN DE NULIDAD DE LA CLUSULA. La clusula
__________ del contrato, es nula porque deja al arbitro de uno de los contratantes
el cumplimiento del contrato.
PRUEBAS
1. CONFESIONAL. Del Lic. _________________, quien deber absolver
las posiciones que se le articularn en el momento procesal oportuno,

personalmente, debindose citar en el domicilio sealado por el actor,

apercibindose de se declarado confeso si deja de comparecer sin justa causa.
2. CONFESIONAL. Del actor, por conducto de la persona fsica autorizada
por el mismo y con poder bastante para que a nombre y representacin del actor
absuelva personalmente las posiciones que se le articularn en el momento
procesal oportuno, solicitando se le cite en el domicilio sealado por el mismo,
apercibindose de que ser declarado confeso si deja de comparecer sin justa
causa.
3. DOCUMENTAL PBLICA. Consistente en el contrato base de la accin,
exhibido por la parte acora, y en el que constan las condiciones bajo las cuales
hipotequ el inmueble de impropiedad y principalmente el plazo que se convino
para el pago de las obligaciones all contradas.
4. DOCUMENTAL PBLICA. Consistente en el oficio nmero __________,
de fecha _________________, de la H. Comisin Nacional Bancaria, girado al
actor y en el que se aprueba la operacin de emisin de cdulas hipotecarias con
un plazo de _________ aos.
5. INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES.
intereses de la suscrita demandada.

En todo lo que favorezca los

6. PRESUNCIONAL LEGAL Y HUMANA. En todo lo que favorezca a mis

intereses.
Por lo anteriormente expuesto y fundado, A USTED CIUDADANO JUEZ,
atentamente pido se sirva:
PRIMERO. Tenerme por presentada, en los trminos del presente escrito,
dando contestacin a la demanda instaurada en mi contra por el
_________________, y por la que ejerce juicio especial hipotecario en mi contra,
reclamando las prestaciones a que se refiere el proemio del escrito de demanda.
SEGUNDO. Tener por opuestas las excepciones que se mencionan en le
captulo respectivo, as como las que se desprenden de las dems
manifestaciones contendidas en el escrito de contestacin a la demanda.
TERCERO.
Tener por objetada la documental consistente en la
certificacin del C. __________________, por las razones asentadas en el cuerpo
de este ocurso.
CUARTO. En su oportunidad, previos los trmites de ley, declarar operantes
las excepciones y defensas hechas valer y dictar sentencia por la que se me
absuelva de las prestaciones que se me reclaman.

PROTESTO LO NECESARIO

___________, __________ a ___________ de __________

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