Professional Documents
Culture Documents
MODALIDADDECENTRODEPOBLACINDECUERNAVACA,EMILIANOZAPATA,JIUTEPEC,
TEMIXCOYXOCHITEPEC
DELEGACINMIGUELHIDALGOYCOSTILLA
Equipamiento urbano
Jardn de nios
Centro de desarrollo infantil
Escuela especial para atpicos
Escuela primaria
Centro de capacitacin para el trabajo
Secundaria general
Preparatoria general
Biblioteca pblica municipal
Casa de la cultura
Museo de arte
Centro social popular
Auditorio municipal
Centro de salud urbano
Hospital general
Centro de asistencia de desarrollo infantil (guardera)
Centro de desarrollo comunitario
Plaza de usos mltiples (tianguis)
Mercado pblico
Centro integral de servicios (SEPOMEX)
Central de autobuses de pasajeros
INTRODUCCIN
La Zona Conurbada de Cuernavaca se encuentra desde hace varias dcadas en un intenso proceso de metropolizacin que se refleja fundamentalmente en un
crecimiento urbano y demogrfico ms all de los lmites del municipio de Cuernavaca, la cual se considera como la ciudad central original. En efecto, existe una
conurbacin fsica y relaciones funcionales intensas entre los municipios
p
de Cuernavaca,, Emiliano Zapata,
p , Jiutepec,
p , Temixco y Xochitepec,
p , los cuales en su conjunto
j
forman un fenmeno urbano interdependiente que requiere de una planeacin conjunta y coordinada.
La metropolizacin de Cuernavaca es un fenmeno que se da paralelamente en diversas ciudades mexicanas, donde la ciudad rebasa los lmites polticoadministrativos
que originalmente la contenan. Esto implica una nueva visin, donde los tres rdenes de gobierno deben participar visualizando la ciudad en su conjunto y no slo las
partes que la componen.
En el caso especfico de Cuernavaca se trata de una metrpoli que constituye el principal motor econmico del estado de Morelos, fuente de bienestar de una gran
cantidad de habitantes, as como un espacio privilegiado en materia de cultura, educacin, salud, comercio, servicios, turismo e industria. An as, tambin se trata de
una Zona Conurbada con una problemtica compleja y con necesidades apremiantes de atender temas como la infraestructura, el equipamiento, la vivienda, el medio
ambiente, la vialidad y el transporte.
En efecto, la planeacin de la Zona Conurbada de Cuernavaca, Emiliano Zapata, Jiutepec, Temixco y Xochitepec busca por un lado aprovechar las ventajas existentes y
por otro establecer estrategias para atender los problemas comunes, con el fin de aumentar la calidad de vida de la poblacin, as como mejorar la eficiencia y el
funcionamiento de la ciudad en su conjunto.
Las actividades para elaborar este trabajo incluyeron trabajos tcnicos de campo y gabinete para recopilar informacin, reuniones diversas con funcionarios de los tres
rdenes de gobierno, talleres de planeacin estratgica donde participaron representantes diversos de la sociedad, presentaciones ante los Ayuntamientos respectivos y
sus Cabildos, entre otras.
Plaza cvica
Juegos infantiles
Parque de barrio
Parque urbano
Sala de cine
Centro deportivo
Gimnasio deportivo
Saln deportivo
Oficinas de gobierno municipal
Oficinas de gobierno estatal
Oficinas del gobierno federal
Ministerio pblico estatal
Comandancia de polica
E t i de
Estacin
d servicios
i i (gasolinera)
(
li
)
Iglesia
Templo
CAS
mnimo
Nm. de
niveles
Altura
mxima
0.50
0.50
0.50
2.00
2.00
2.00
2.00
0.25
0.25
0.25
0.25
0.20
0.25
0.25
1.00
1.00
1.00
2.67
2.67
2.67
2.67
3.00
3.00
3.00
8.00
8.00
8.00
8.00
1.50
1.50
2.00
1.50
3 00
3.00
0.20
0.20
0.20
0.20
0 20
0.20
2.00
2.00
2.67
3.00
4 00
4.00
6.00
6.00
8.00
9.00
12 00
12.00
2.00
3.00
0.25
0.25
2.67
4.00
8.00
12.00
0.50
0.25
1.00
3.00
0.75
1.50
Comercio
0.75
1.00
0.75
1.50
Comunicaciones
0.75
2.00
Transporte
0.75
3.00
Recreacin
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
0.75
2.00
Deporte
0.75
1.50
0.75
1.50
0.75
1.50
Administracin pblica
0.75
3.00
0.75
3.00
0.75
3.00
0.75
3.00
Servicios urbanos
0.75
2.00
0 75
0.75
1 50
1.50
Equipamiento religioso
0.75
1.50
0.75
1.50
0.25
2.00
6.00
Murete de proteccin y descanso en ambos lados del afluente, con altura mnima de 60 cm.
0.20
0.20
1.33
2.00
4.00
6.00
0.20
2.67
8.00
05
0.20
4.00
12.00
0.25
0.25
0.25
0.50
0.20
1.00
1.00
1.00
1.00
2.67
3.00
3.00
3.00
3.00
8.00
0.25
0.25
0.25
2.00
2.00
2.00
6.00
6.00
6.00
0.20
0.20
0.20
0.20
4.00
4.00
4.00
4.00
12.00
12.00
12.00
12.00
0.20
0 20
0.20
2.67
2 00
2.00
8.00
6 00
6.00
0.20
0.20
2.00
2.00
6.00
6.00
Educacin
0.50
0.50
0.50
0.75
0.75
0.75
0.75
Cultura
0.75
0.75
0.75
0.50
0 75
0.75
Salud
0.75
0.75
Asistencia social
0.50
En Caso de que el predio con frente al corredor comercial y de servicios se fusione con otro
predio, el predio fusionado no adquiere el uso del primero y conservar el uso destinado en
el presente Programa.
Educacin
CUS
Mximo
CAS
Mnimo
Nm. de
niveles
mximo
Altura
mxima
Superior
Capacitacin
Sistema abierto
De investigacin
Exhibiciones
Hospitales
Clnicas
Habitacional
0.50
0 25
0.25
1.00
0.25
6 00
6.00
31
0.50
61
1.50
0.50
0.15
2.00
0.15
CH
CU
CB
CCS
Centro histrico
Centro urbano
Centro de barrio
Corredor comercial y
de servicios
9.00
12.00
95
0 35
0.35
2 80
2.80
0 15
0.15
VIV/HA
COS
Mximo
CUS
Mximo
CAS
Mnimo
-----
0.75
0.75
2.25
2.25
0.10
0.10
0.75
---
24 00
24.00
2.25
0.75
0.10
3.00
0.15
Nm. de
niveles
mximo
3
3
Altura
mxima
9.00
9.00
9.00
12.00
Viv/ha
COS
Mximo
CUS
Mximo
CAS
Mnimo
Nm. de
Nm
niveles
mximo
Altura
mxima
31
0.50
1.50
0.20
9.00
Abasto
Almacenamiento
Abasto
Normatividad
Mariano Matamoros O.
Emiliano Zapata Salazar
Plutarco Elas Calles
Benito Jurez Garca
Antonio Barona Rojas
Miguel Hidalgo
Viv/ha
---
COS
Mximo
CUS
Mximo
CAS
Mnimo
Nm. de
niveles
mximo
i
Altura
mxima
0.10
0.10
0.80
3.00
H0.5
H0.5M
H1
H2
H4
H6
UE4
AR
AT
SBC
Pblico
Privado
DESTINOS
H2
CU
CB
CH
CCS
UE4
AR
AT
SBC
PB
Terrestres
Areos
Entretenimiento
HABITACIONAL
H0.5M
H1
H2
H4
H6
AADU
H2
ESTRUCTURA URBANA
CU
CB
CH
CCS
UE
UE4
PRESERVACIN ECOLGICA
AR
AT
SBC
PB
Recreain social
HABITACIONAL
H0.5
H0.5M
H1
H2
AADU
H4
H6
H2
ESTRUCTURA URBANA
CU
CB
CH
CCS
UE
UE4
PRESERVACIN ECOLGICA
AR
AT
SBC
PB
HABITACIONAL
H0.5M
H1
H2
AADU
H4
H6
H2
ESTRUCTURA URBANA
CU
CB
CH
CCS
UE
UE4
PRESERVACIN ECOLGICA
AR
AT
SBC
PB
Varios deportes
HABITACIONAL
H0.5
H0.5M
H1
H2
AADU
H4
H6
H2
ESTRUCTURA URBANA
CU
CB
CH
CCS
UE
UE4
PRESERVACIN ECOLGICA
AR
AT
SBC
PB
Emergencias
Funerarios
Abstecimiento de
combustibles
Religiosos
Privada
HABITACIONAL
H0.5
H0.5M
H1
H2
AADU
H4
H6
H2
ESTRUCTURA URBANA
CU
CB
CH
CCS
UE
UE4
PRESERVACIN ECOLGICA
AR
AT
SBC
PB
0.80
0.10
0.10
0.15
3.00
0.75
Agricultura de temporal
A
Agricultura de riego
A
0.10
2.25
0.75
--Centro Histrico
C
0.10
Centro de barrio
C
---
0.75
2.25
0.10
2.25
0.75
--Centro urbano
C
0.20
1.50
0.50
31
1
rea apta para el desarrollo urbano
0.15
2.80
0.35
95
5
Habitacional mixto
H
0.15
2.00
0.50
0.15
1.50
0.50
31
1
61
1
Habitacional mixto
H
H4
H6
H4
H6
H4
H6
H2
CU
H4
H6
AADU
H2
CU
H4
H6
AADU
H2
CU
H4
H6
AADU
H2
CU
H4
H6
AADU
H2
CU
H4
H6
AADU
H2
CU
CB
CH
CCS
UE
UE4
PRESERVACIN ECOLGICA
AR
AT
SBC
PB
H1
H2
AADU
H2
ESTRUCTURA URBANA
CU
CB
CH
CCS
UE
UE4
PRESERVACIN ECOLGICA
AR
AT
SBC
PB
HABITACIONAL
H1
H2
AADU
H2
ESTRUCTURA URBANA
CU
CB
CH
CCS
UE
UE4
PRESERVACIN ECOLGICA
AR
AT
SBC
PB
HABITACIONAL
H0.5 H0.5M
H1
H2
AADU
ESTRUCTURA URBANA
CB
CH
CCS
UE
UE4
PRESERVACIN ECOLGICA
AR
AT
SBC
PB
HABITACIONAL
H0.5 H0.5M
H1
H2
ESTRUCTURA URBANA
CB
CH
CCS
UE
UE4
PRESERVACIN ECOLGICA
UE
UE4
PRESERVACIN ECOLGICA
UE
UE4
PRESERVACIN ECOLGICA
UE
UE4
PRESERVACIN ECOLGICA
UE
UE4
PRESERVACIN ECOLGICA
AR
AT
SBC
PB
HABITACIONAL
H0.5 H0.5M
H1
H2
ESTRUCTURA URBANA
CB
CH
CCS
AR
AT
SBC
PB
Industria
CU
Alojamiento
H2
ESTRUCTURA URBANA
H6
Comandancia de polica
Sector de polcia y trnsito
Central de polica y trnsito
Encierro de vehculos de polcia y trnsito
Estacin de bomberos
Puesto de socorro
Central de ambulancias
Cementerios
Agencias funerales de inhumaciones, velatorios
Crematorios
Centros de carburacin de gas L. P. (venta al pblico)
Centros de carburacin de gas L.P. de autoconsumo
Centros de carburacin con taller de conversin
Estaciones de servicio (gasolineras)
Centros de culto religioso templos, iglesias
DESTINOS
Pblica
AADU
H4
Campos de tiro
Billares y juegos de mesa
Pistas de boliche
Pistas de patinaje
Ciclopista
Club de golf, club campestre (sin viviendas)
Club de golf, club campestre (con viviendas)
Albercas, escuelas de natacin
Gimnasios
Lienzo Charro (club hpico)
C
Canchas
h d
deportivas
ti
pblicas
bli
a cubierto
bi t y all aire
i lib
libre
Modulo deportivo
Centros deportivos
Unidades deportivas
Estadios deportivos
DESTINOS
Seguridad
H2
HABITACIONAL
H0.5 H0.5M
H0 5 H0.5M
H0.5
H0 5M
Especializados
H1
Cines
Salas de concierto y cinetecas
Centros de convenciones
Ferias con juegos mecnicos y circos
Salones de juegos electrnicos
Ferias y exposiciones
Espectculos deportivos
Centros comunitarios
Centros culturales
Clubes sociales
Salones para banquetes, salones para fiestas
Salones para fiestas infantiles
Plazas cvicas
Jardines vecinales
Juegos infantiles
Foros de espectculos y eventos especiales
Parques para remolques y campismo con o sin cabaas
Instalaciones para el ecoturismo
Instalaciones para turismo de aventura
Instalaciones para turismo rural
Parques y jardines
DESTINOS
H0.5
Habitacional mixto
H
0.25
Habitacional mixto
H
15
5
0.50
1.00
0.25
1.00
0.50
10
0
Habitacional Mixto
H
0.25
1.00
0.50
HABITACIONAL
H0.5 H0.5M
H0.5
10
0
Viv//Ha
Habitacional residencial
H
CAS
COS
Usos Compatibles:
p
Son aqullos
q
q
que debido a su afinidad
con el uso normativo se pueden establecer.
PB
Guardera infantil
Centro de tratamiento de enfermedades crnicas
Centros de integracin juvenil o familiar
Asociaciones de proteccin y albergues sociales
Orfanatos y casas de cuna
A il
Asilos
d
de ancianos
i
Clnicas y dispensarios veterinarios o tiendas de animales
Salones de corte animal
Centros antirrbicos y de cuarentena
Hospitales veterinarios
Agencia de correos
Central de correos
Agencia de telgrafos
Central de telgrafos
Agencias y centrales de telfonos con servicio al pblico
Agencias y centrales de telfonos sin servicio al pblico
Torres de telecomunicaciones
Estaciones de radio
Estaciones de televisin
Servicios de paqueteria y envos foraneos
Antenas de telefona celular
CUS
Estructura urbana
TIPO DE U
USO
Agricultura de temporal
A
Agricultura de riego
A
0.80
0.10
0.10
Para reas verdes y espacios abiertos
P
0.15
3.00
0.75
--Corredor comercial y de servicios
C
0.10
2.25
0.75
--Centro Histrico
C
0.10
2.25
0.75
Centro urbano
C
Centro de barrio
C
---
0.10
2.25
0.75
---
0.20
1.50
0.50
31
1
rea apta para el desarrollo urbano
0.15
2.80
0.35
95
5
0.50
Habitacional mixto
H
Habitacional mixto
H
Habitacional mixto
H
Habitacional Mixto
H
Habitacional mixto
H
0.15
2.00
0.50
CCS
Hospital general
Hospital de urgencias
Hospital de especialidades
Consultorio
Centro de consultorios
Centro de salud
C t de
Centro
d atencin
t
i especializada
i li d (SPA)
Clnica de urgencias
Clnica general
Clnica de mdicina tradicional
Laboratorio de anlisis clnicos, dentales, radiografas
Laboratorio de productos farmacuticos y homepatas
DESTINOS
Comunicacione
es
UE4
DELEGACIN
CH
Usos Especiales
ZONA/DESCRIPCIN
CB
DESTINOS
Normatividad
Mariano Matamoros O.
Antonio Barona Rojas
CU
H2
Estas son reas que de acuerdo a sus caractersticas topogrficas, de uso actual, capacidad agrolgica y disponibilidad de agua, se consideran aptas para uso urbano y en
consecuencia son susceptibles de ser aprovechadas para la ubicacin de vivienda, equipamiento urbano y actividades econmicas generadoras de empleo, estas zonas
se ubican en:
AADU
H2
H6
Venta de alimentos y
Restaurantes sin venta de bebidas alcohlicas
bebidas
---
DELEGACIN
H4
Mercados y tianguis
Tiendas de abarrotes, carniceras, recauderas, expendios de pollo,
Venta de productos cremera, salchichonera, venta de comida sin comedor, vinaterias
Panaderas y pasteleras
bsicos y
especialidades
Venta de granos, semillas, forrajes, chiles o molinos de nixtamal
F
Farmacias,
i
boticas,
b ti
d
drogueras,
di
dispensarios
i
y veterinarias
t i
i
Tiendas de especialidades (antiguedades y artesanas)
Productos quimicos de alto riesgo
Pinturas y solventes
ZONA/DESCRIPCIN
H2
PRESERVACIN ECOLGICA
DESTINOS
NORMATIVIDAD
ZONA
Animal
6.00
Estructura urbana
UBICACIN
/DELEGACIN
Social
H1
UE
Unifamiliar
Plurifamiliar
DESTINOS
6.00
Asisten
ncia pblica
1 00
1.00
H0.5M
ESTRUCTURA URBANA
Administracin
H6
Habitacional
0 50
0.50
0.25
Comercio
H4
Centro de salud y
consultorios
Laboratorios
1.00
Habitacional residencial
H
H0.5
DESTINOS
Centros de
informacin
Zonas habitacionales
0.50
d
Coefiente de utilizacin del suelo: Se refiere a una
proporcin equivalente al nmero de veces la superficie del
predio que pordra construirse en total
Trransporte
Media
Salud
COS
Mximo
HABITACIONAL
Recreacin
Elemental
Espacios para
eventos culturales
NORMATIVIDAD
61
1
0.15
1.50
0.50
31
1
0.25
1.00
0.50
Usos Compatibles:
p
Son aqullos
q
q
que debido a su afinidad
con el uso normativo se pueden establecer.
15
5
0.25
1.00
0.50
COS
10
0
0.25
1.00
10
0
CAS
CUS
DESTINOS
Delegacin Mariano Matamoros Oribe, Delegacin Emiliano Zapata Salazar, Delegacin Vicente Guerrero, Delegacin Benito Jurez Garca,
Delegacin Miguel Hidalgo, Delegacin Antonio Barona Rojas, Delegacin Plutarco Elas Calles
Habitacional
Carreterasfederalesyestatales:5metros
CAS
DESTINOS
H2
Autopistas:25metros
Deporte
Habitacional
Comprenden la mancha urbana actual, con los usos del suelo de todas y cada una de las localidades que conforman el mbito territorial de aplicacin.
15
06
04
04RESTRICCIONESDECONSTRUCCINENVIALIDADES:
Los desarrolladores y propietarios de predios con frente a
autopistas, carreteras federales o estatales debern
respetar un rea libre de construccin al frente de su predio
como franja de amortiguamiento, es decir, conservar reas
verdes, estacionamientos, vialidades, huertos, viveros o
cualquier otro uso que no requiere de construccin.
Debern respetarse como mnimo las siguientes
dimensiones:
CUS
d
Coefiente de utilizacin del suelo: Se refiere a una
proporcin equivalente al nmero de veces la superficie del
predio que pordra construirse en total
DESTINOS
Habitacional
Servicios urban
nos
Dentro del mbito territorial de aplicacin se define la zonificacin secundaria, en donde para cada zona se establecen normas sobre compatibilidad de usos y destinos del
suelo, densidad de poblacin, as como los coeficientes sobre intensidad de usos y de absorcin del suelo.
La Intensidad de uso del suelo es el factor que regula la ocupacin (Superficie de contacto) y volumetra (nmero de niveles) de una construccin a desarrollar dentro de
un predio,
di para lo
l cuall se establece
bl
ell Coeficiente
C fi i
d Ocupacin
de
O
i del
d l Suelo
S l (COS) y ell Coeficiente
C fi i
d Utilizacin
de
U ili i del
d l Suelo
S l (CUS).
(CUS)
El Coeficiente de Ocupacin del Suelo (COS), se refiere al porcentaje de la superficie del predio que podr construirse en planta baja (superficie de contacto).
Para obtener el Coeficiente de Ocupacin del Suelo (COS) se divide la superficie de contacto (superficie de construccin en Planta Baja) entre la superficie del terreno.
Para efectos del clculo de la intensidad de uso del suelo (COS y CUS), se deber entender como superficie de construccin toda aquella superficie cubierta.
El Coeficiente de Utilizacin del Suelo (CUS), se refiere a una proporcin equivalente al nmero de veces la superficie del predio que podr construirse en total.
El coeficiente de Utilizacin del Suelo (CUS), se obtiene de dividir la superficie total de construccin (Planta Baja y Planta Alta) entre la superficie del terreno.
El Coeficiente de Absorcin del Suelo (CAS), se refiere a la porcin de la superficie total de un predio que queda libre de techo, pavimento, stano, o de cualquier material
impermeable y que deber destinarse a reas verdes.
H1
Cultura
10
Andador de 2,50 metros que permita la circulacin de un vehculo para realizar trabajos de limpieza,
mantenimiento y vigilancia. Con base compactada y capa de 2 cm. mnimo de tezontle.
COS
TIPO DE U
USO
COS
Cuando el corredor de servicios y las poligonales de los centros histricos, centros urbanos y centros de barrio se traslapen se aplicar la normatividad especificada para
el centro histrico.
Habitacional
06 Si las condiciones no son favorables, se puede adoptar como opcin mnima las siguientes especificaciones:
A h mnimo
i
d 3.70
de
3 70 metros
t
( ambos
(en
b lados
l d del
d l afluente).
fl
t )
Ancho
Viv//Ha
CUS
H0 5M
H0.5M
03
Estructura urbana
CAS
En las reas urbanas indicadas en los anexos grficos de este programa debern respetarse los derechos de va y zonas federales que determine la Comisin Federal de
Electricidad y la Comisin Nacional del Agua.
10
03LIBRAMIENTOS:
Para efectos de p
planeacin de las vialidades q
que funcionan como libramientos,, se p
prever una seccin de 24 metros
de ancho mnimo y debern respetarse como mnimo las siguientes especificaciones:
Banquetas de 2.00 metros de ancho con una circulacin peatonal de 1.20 metros y una franja jardinada (opcional)
de setos de 0.80 metros que permitir separar la circulacin vehicular de la peatonal.
Vialidades laterales en ambos sentidos de 9.00 metros de ancho total por seccin y camelln central de 2.00
metros.
DELEGACIONESMARIANOMATAMOROSORIBE,EMILIANOZAPATASALAZAR,VICENTEGUERRERO,BENITOJUREZGARCA,MIGUELHIDALGO,ANTONIOBARONAROJASYPLUTARCOELASCALLES
Cualquier proyecto o desarrollo, venta de predios, lotificacin o subdivisin, fraccionamiento o similar, que se pretenda realizar en cualesquiera de las reas que
integran el presente Programa, debern contar con la autorizacin de la Direccin General de Fraccionamientos, Condominios y Conjuntos Habitacionales del Gobierno
del Estado de Morelos, sin menoscabo de las autoridades municipales correspondientes.
Habitacional
Asimismo, un factor condicionante es asegurar el cumplimiento de las restricciones sobre los derechos de va y zonas federales que determinen la Secretara de
Comunicaciones y Transportes, la Secretara de Desarrollo Urbano y Obras Pblicas, la Comisin Federal de Electricidad y la Comisin Nacional del Agua.
H0.5
M AT R I Z D E C O M PAT I B I L I D A D D E U S O S Y D E S T I N O S D E L S U E L O D E C U E R N AVA C A
Para el caso de destinos del suelo catalogados en el rubro de educacin, en los que se
pretenda cambiar el nivel educativo o incorporar otro en las mismas instalaciones; se deber
ajustar a lo establecido en el Sistema Normativo de Equipamiento Urbano de la Sedesol y a la
compatibilidad de uso del suelo la matriz de compatibilidad de usos y destinos del suelo del
entorno que predomine.
A fin de establecer el equilibrio entre el desarrollo urbano y la proteccin al medio ambiente, los usos y destinos del suelo estarn condicionados a solucionar de
manera efectiva el tratamiento y desalojo de los residuos slidos y lquidos, quedando sujetos a la supervisin de las autoridades federales, estatales y municipales con
competencia en la materia. Igualmente importante es solucionar el abastecimiento de agua potable, para lo cual se deber garantizar, en cantidad y calidad, el gasto
necesario para las poblaciones de proyecto, y en su caso, convenir el destino de las demasas para beneficiar a la poblacin ubicada en el rea de influencia de cada uno
de los proyectos que se lleguen a generar en la zona.
Mariano Matamoros O.
Emiliano Zapata Salazar
Vicente Guerrero
Benito Jurez Garca
Antonio Barona Rojas
Plutarco Elas Calles
Plutarco Elas Calles
Mariano Matamoros O.
Emiliano Zapata Salazar
Benito Jurez Garca
Antonio Barona Rojas
Plutarco Elas Calles
Mariano Matamoros O.
Vicente Guerrero
Benito Jurez Garca
Miguel Hidalgo
Antonio Barona Rojas
Emiliano Zapata Salazar
Plutarco Elas Calles
Emiliano Zapata Salazar
Benito Jurez Garca
Miguel Hidalgo
Antonio Barona Rojas Vicente
Guerrero
Plutarco Elas Calles
Benito Jurez Garca
Miguel Hidalgo
Emiliano Zapata Salazar
02
Son reas que de acuerdo a su uso actual, uso potencial y productividad, no son aptas para uso urbano, y cumplen, en lo
general, funciones de preservacin ecolgica; no obstante, se prevn usos y destinos compatibles, con baja intensidad
de uso del suelo, preferentemente de aquellos asociados a las actividades productivas del sector primario y del
desarrollo turstico, adems de los vinculados con la infraestructura carretera y los servicios para la comunicacin y
suministro de energa elctrica.
Previo al otorgamiento de la Licencia de uso del suelo, se verificar que la actividad, uso o
destino del suelo solicitado no contravenga la autorizacin que dio origen a cada
condominio, fraccionamiento o conjunto urbano autorizado.
VIV/HA
Andadores de 2.00 metros que permitan la circulacin de un vehculo, para realizar trabajos de limpieza,
mantenimiento y vigilancia.
vigilancia Con base compactada y capa de 2 cm.
cm mnimo de tezontle.
tezontle
REAS NO URBANIZABLES
Los proyectos y acciones urbanas contempladas en las reas aptas para el desarrollo urbano
(AADU), que de conformidad a lo establecido en el Reglamento de la Ley de Ordenamiento
Territorial y Desarrollo Urbano Sustentable (LOTDUS) del Estado de Morelos, requieran de
Estudio de Impacto Urbano , debern presentar el correspondiente Estudio (Previo a la
emisin de la Licencia de uso del suelo), debidamente autorizado por la Secretara de
Desarrollo Urbano y Obras Pblicas del Gobierno del Estado.
ZONA
Para efectos de planeacin de nuevos desarrollos en las reas aptas para el desarrollo urbano (AADU), as como al
interior de las reas urbanas actuales y de consolidacin (AUC), se prever para la nueva proyeccin de vialidades
secundarias (calles) una seccin de 12.00 metros de ancho mnimo, como lo establece la Ley de Ordenamiento
Territorial y Asentamientos Humanos del Estado de Morelos y 18.00 metros para vialidades primarias (avenidas).
01 ESPECIFICACIONES VIALIDAD PRIMARIA:
Banquetas de 2.00 m de ancho, con una circulacin peatonal de 1.20 m y una franja jardinada (opcional) de setos de
0.80 m que permita separar la circulacin vehicular de la peatonal.
Vialidades laterales en ambos sentidos de 6.50 m de ancho total por seccin.
Camelln central de 1.00 m
CUS
mximo
COS mximo
NORMASCOMPLEMENTARIASDEVIALIDAD
CONDICIONANTESGENERALES
UBICACIN
//DELEGACIN
G C
01
Tabla de intensidades de uso del suelo para equipamiento urbano pblico de Cuernavaca
HABITACIONAL
H0.5 H0.5M
H1
H2
ESTRUCTURA URBANA
CB
CH
CCS
AR
AT
SBC
PB
Industria artesanal
Maquiladoras
Industria no contaminante
Agroindustria
Empacadoras
Industia de extraccin (Banco de materiales)
DESTINOS
HABITACIONAL
H0.5 H0.5M
H1
H2
ESTRUCTURA URBANA
CB
CH
CCS
AR
AT
SBC
PB
Bosques
P ti l
Pastizales
Agrcola, pecuario y forestal Hortalizas o huertos
Viveros e invernaderos
Instalaciones agropecuarias
Establos y caballerizas
Granjas (avcolas, porcinas, bovinas, apicolas, ovinas, cuniculas)
DESTINOS
HABITACIONAL
H0.5
H0.5M
H1
H2
AADU
H4
H6
H2
ESTRUCTURA URBANA
CU
CB
CH
CCS
UE
UE4
PRESERVACIN ECOLGICA
AR
AT
SBC
PB
Infraestructura
HABITACIONAL
H0.5 H0.5M
H1
H2
ESTRUCTURA URBANA
CB
CH
CCS
AR
AT
SBC
Nota.:SeautorizaquelosprediosendondefuncioneninstitucioneseducativasyquecuentenconfrentealaAvenidaSanDiegoadquierancomousopermitidoelhabitacionalcomercialservicios
PB