I.

INTRODUCCIN

III.

Desarrollo de la visita

La vivienda es una edificacin cuya

principal funcin es ofrecer refugio y
habitacin a las personas, protegindoles de
las inclemencias climticas y de otras
amenazas.

Fecha:
Ubicacin:
Condado Real

II.

Cajamarca Urb.

OBJETIVOS
Visitar una construccin para
analizar e interpretar mejor los
reglamentos y los aspectos
tericos del diseo:
zonificacin, distribucin,
funcionalidad, circulacin,
ventilacin, iluminacin,
fachada, etc.
Interpretar los planos de un
proyecto en construccin.
Determinar el grado de
cumplimiento del proyecto
aprobado.

1.

ARQUITECTURA
a. USO: UNIFAMILIAR

La principal funcin de una

vivienda, viene a ser la de
proporcionar un espacio
seguro y confortable para
resguardarse, una
vivienda unifamiliar es
aquella en la que una nica
familia ocupa el edificio en
su totalidad .

Divisin de zonas en
ambientes

1. Zona de Ingreso

Cochera
Acceso
Jardn

2. Zona social
b. ZONIFICACIN
Es el ordenamiento de los
componentes del diseo
establecidos en el programa
arquitectnico con base en
relaciones
lgicas
y
funcionales entre ellos.
Las circulaciones correctas
en el interior de una
vivienda, dependen de las
relaciones
entre
los
ambientes;
del
diseo
particular de cada uno, de
la ubicacin de las puertas,
del lado hacia el cual abren
los ambientes y de la
distribucin
de
los
muebles,
artefactos
y
aparatos sanitarios.
Zonas:

Zona de ingreso
Zona social
Zona privada
Zona de servicio

Jardn
Sala
Comedor
Oficina
Bao
Terraza

3. Zona privada

Dormitorio
Principal
Dormitorio
Secundario
Star Tv
Escritorio
Baos

4. Zona de servicio

Cocina
Depsito
Alacena

DISTRIBUCIN Y RELACIN ENTRE AMBIENTES

La relacin de ambientes inmediato de esta casa habitacin nos delimita y nos conduce
a un recorrido y a una distribucin requerida, tenemos en el primer nivel ambientes
distribuidos (zona social) con una relacin inmediata a espacios abiertos (terrazasjardn, cochera, patio) que garantiza una buena iluminacin a todos los ambientes y un
mayor confort visual, tenemos el ingreso principal que nos hace cruzar el car-port y la
terraza jardn de la parte principal de la casa hasta llegar a un hall que reparte a los
ambientes como sala-comedor , estudio, ,bao, cocina , lavandera, deposito y como
circulacin vertical tenemos una escalera que nos conduce al segundo piso ubicado
bsicamente al medio de toda la distribucin siendo factible para el usuario utilizarla al
salir de cualquier ambiente, tenemos un paquete de zona de servicios (cocina,
alacena)relacin estrecha ya que por su funcin y circulacin es necesaria que estn
juntos ;un deposito que sale hacia el patio ya que su uso es secundario y un bao que
por tener que ser un espacio de uso necesario esta al lado de la escalera que garantiza
que el usuario del ambiente en donde este llegue rpidamente al servicio higinico, por
otro lado tenemos un paquete de zona social que por el mismo nombre debi ser creado
para que el usuario sienta un confort en cuanto a la iluminacin ventilacin y visual.

PLANO
PLANTA
PRIMER
PISO

PLANO
SEGUNDO

PLANTA
PISO

CARACTERISTICAS EVALUADAS SEGN EL REGLAMENTO NACIONAL DE

EDIFICACIONES
VANOS: (RNE, CAPITULO VI, ARTICULOS 33 y34)

Artculo 33.- Todas las aberturas al exterior, mezanines, costados abiertos de escaleras,
descansos, pasajes abiertos, rampas, balcones, terrazas, y ventanas de edificios, que se
encuentren a una altura superior a 1.00 m sobre el suelo adyacente, debern estar provistas de
barandas o antepechos de solidez suficiente para evitar la cada fortuita de personas.
Debiendo tener las siguientes caractersticas:
a)

Tendrn una altura mnima de 0.90 m, medida desde el nivel de piso interior
terminado.

b)

En caso de tener una diferencia sobre el suelo adyacente de 11.00 m o ms,

la altura ser de 1.00 m como mnimo. Debern resistir una sobrecarga
horizontal, aplicada en cualquier punto de su estructura, superior a 50 kilos
por metro lineal, salvo en el caso de reas de uso comn en edificios de uso
pblico en que dicha resistencia no podr ser inferior a 100 kilos por metro
lineal.

Las dimensiones de los vanos para la instalacin de puertas de acceso, comunicacin y salida,
debern calcularse segn el uso de los ambientes a los que sirven y al tipo de usuario que las
emplear, cumpliendo los siguientes requisitos:
a) La altura mnima ser de 2.10 m.
b) Los anchos mnimos de los vanos en que instalarn puertas sern:
Vivienda ingreso principal 0.90 m.
Vivienda habitaciones 0.80 m.
Vivienda baos 0.70 m.
c) El ancho de un vano se mide entre muros terminados.

Altura mnima de puertas, segn el RNE debe ser de 2,10m, por lo que se puede decir
que la construccin cumple con esta norma.
El alfeizar de una ventana tendr una altura mnima de 0.90 m. La vivienda cumple con
el RNE.

ILUMINACIN (RNE: TITULO III: Captulo VIII)

Los ambientes de las edificaciones contarn con componentes que aseguren la iluminacin
natural y artificial necesaria para el uso por sus ocupantes.
Se permitir la iluminacin natural por medio de teatinas o tragaluces.
Los ambientes tendrn iluminacin natural directa desde el exterior y sus vanos ya que los
vanos tienen un rea suficiente como para garantizar un nivel de iluminacin de acuerdo con el
uso al que est destinado.

Los ambientes destinados a cocinas, servicios sanitarios, pasajes de circulacin, depsitos y

almacenamiento, se iluminaran a travs de otros ambientes y de luz artificial.
Todos los ambientes contarn, adems, con medios artificiales de iluminacin en los que las
luminarias factibles de ser instaladas debern proporcionar los niveles de iluminacin para la
funcin que se desarrolla en ellos.
VENTILACION (RNE: TITULO III: Captulo IX)
Todos los ambientes tienen al menos un vano que permita la entrada de aire desde el exterior.
Los ambientes destinados a servicios sanitarios, pasajes de circulacin, depsitos y
almacenamiento o donde se realicen actividades en los que ingresen personas de manera
eventual.
Los elementos de ventilacin de los ambientes debern tener los siguientes requisitos:
a) El rea de abertura del vano hacia el exterior no ser inferior al 5% de la superficie
de la habitacin que se ventila.
b) Los servicios sanitarios, almacenes y depsitos pueden ser ventilados por medios
mecnicos o mediante ductos de ventilacin.
Los ambientes debern contar con un grado de aislamiento trmico y acstico, del
exterior, considerando la localizacin de la edificacin, que le permita el uso ptimo, de
acuerdo con la funcin que se desarrollar en l.
La edificacin visitada cuenta con iluminacin natural gracias a los tragaluces que tiene,
adems se pudo apreciar ductos de ventilacin que llegan solo hasta el segundo piso
para los baos
SERVICIOS HIGIENICOS:
Los servicios sanitarios de las edificaciones debern cumplir con los siguientes requisitos:
a) La distancia mxima de recorrido para acceder a un servicio sanitario ser de 50 m.
b) Los materiales de acabado de los ambientes para servicios sanitarios sern
antideslizantes en pisos e impermeables en paredes, y de superficie lavable.
c) Todos los ambientes donde se instalen servicios sanitarios debern contar con
sumideros, para evacuar el agua de una posible inundacin.
d) Los aparatos sanitarios debern ser de bajo consumo de agua.
e) Debe evitarse el registro visual del interior de los ambientes con servicios sanitarios
de uso pblico.
En la vivienda pudimos notar:
Un medio bao de visita en el 1er piso ubicado de manera casi central de fcil acceso al
lado de la oficina
Un bao en el segundo piso cercano a 3 dormitorios

 Un bao incorporado al dormitorio principal

CIRCULACION HORIZONTAL
Los pasajes para el trnsito de personas debern cumplir con las siguientes caractersticas:
a) Tendrn un ancho libre mnimo calculado en funcin del nmero de ocupantes a los
que sirven.
b) La distancia horizontal desde cualquier punto, en el interior de una edificacin, al
vestbulo de acceso de la edificacin o a una circulacin vertical que conduzca
directamente al exterior, ser como mximo de 45.0 m sin rociadores o 60.0 m con
rociadores.
c) Sin perjuicio del clculo de evacuacin mencionado, la dimensin mnima del
ancho de los pasajes y circulaciones horizontales interiores, medido entre los muros
que lo conforman ser las siguientes:
- Interior de las viviendas 0.90 m.
- Pasajes que sirven de acceso hasta a dos viviendas 1.00 m.
- Pasajes que sirven de acceso hasta a 4 viviendas 1.20 m.
- reas de trabajo interiores en oficinas 0.90 m.
- Locales comerciales 1.20 m.
- Locales de salud 1.80 m.
- Locales educativos 1.20 m.
Los pasadizos en esta vivienda miden 1.00 m por lo que se estara cumpliendo
con el RNE.

CIRCULACION VERTICALES (escaleras)

Las escaleras pueden ser:
Integradas: Son aquellas que no estn aisladas de las circulaciones horizontales y cuyo objetivo
es satisfacer las necesidades de trnsito de las personas entre pisos de manera fluida y visible.
- El nmero y ancho de las escaleras se define segn la distancia del ambiente ms alejado a la
escalera y el nmero de ocupantes de la edificacin a partir del segundo piso, segn la siguiente
tabla:
Uso residencial Ancho total requerido
De 1 a 300 ocupantes 1.20 m. en 1 escalera
De 301 a 800 ocupantes 2.40 m. en 2 escaleras
De 801 a 1,200 ocupantes 3.60 m. en 3 escaleras
Ms de 1,201 ocupantes Un mdulo de 0.60 m por cada 360 ocupantes

Uso no residencial Ancho total requerido

De 1 a 250 ocupantes 1.20 m. en 1 escalera
De 251 a 700 ocupantes 2.40 m. en 2 escaleras
De 701 a 1,200 ocupantes 3.60 m. en 3 escaleras
Ms de 1,201 ocupantes Un mdulo de 0.60 m por cada 360 ocupantes
Las escaleras estn conformadas por tramos, descansos y barandas. Los tramos estn formados
por gradas. Las gradas estn conformadas por pasos y contrapasos.
Las condiciones que debern cumplir las escaleras son las siguientes:
a) En las escaleras integradas, el descanso de las escaleras en el nivel del piso al que
sirven puede ser el pasaje de circulacin horizontal del piso.
b) Las edificaciones deben tener escaleras que comuniquen todos los niveles.
c) Las escaleras contarn con un mximo de diecisiete pasos entre descansos.
d) La dimensin de los descansos deber tener un mnimo de 0.90 m.
e) En cada tramo de escalera, los pasos y los contrapasos sern uniformes, debiendo
cumplir con la regla de 2 Contrapasos + 1 Paso, debe tener entre 0.60 m. y 0.64 m.,
con un mnimo de 0.25 m para los pasos y un mximo de 0.18 m para los
contrapasos, medido entre las proyecciones verticales de dos bordes contiguos.
f) El ancho establecido para las escaleras se considera entre las paredes de cerramiento
que la conforman, o sus lmites en caso de tener uno o ambos lados abiertos.
La presencia de pasamanos no constituye una reduccin del ancho de la escalera.
g) Las escaleras de ms de 1.20 m hasta 2.40 m tendrn pasamanos a ambos lados. Las
que tengan ms de 3.00 m, debern contar adems con un pasamanos central.
h) Las puertas a los vestbulos ventilados y a las cajas de las escaleras tendrn un
ancho mnimo de 1.00 m.
i)

No podrn ser del tipo caracol.

j)

Podrn existir pasos en diagonal siempre que a 0.30 m del inicio del paso, este
tenga cuando menos 0.28 m.

k) Debern comunicar todos los niveles incluyendo el acceso a la azotea.

l)

Las escaleras deben entregar en el nivel de la calle, directamente hacia el exterior o

a un espacio interior directamente conectado con el exterior, mediante pasajes
protegidos corta fuego, con una resistencia no menor al de la escalera a la que
sirven y de un ancho no menor al ancho de la escalera.

m) Las puertas que abren al exterior tendrn un ancho mnimo de 1.00 m

Caractersticas de la escalera

Paso: 25 cm
Contrapaso: 18cm
Numero de pasos: 14, hasta descanso 7
Norma:
60cm2Cp+P64cm
Reemplazando valores:
60cm2 (18)+2564cm
60cm61cm64cm
Por lo tanto la escalera cumplira con las normas del captulo VI del RNE.
La escalera tiene un ancho de 1.20 m por lo que debera contar con baranda y no cumple con
esto
REA LIBRE:
Segn el RNE el rea libre mnima en una edificacin debera ser el 30% del rea total; la
vivienda visitada tiene un rea libre comprendida por terrazas, patio, car-port y jardn, lo que
constituye ms del 30% del rea total, por lo que se estara cumpliendo con el reglamento.

SISTEMA CONSTRUCTIVO
Es un conjunto de elementos, materiales, tcnicas, herramientas, procedimientos y equipos, que
son caractersticos para un tipo de una edificacin en particular.
Lo que diferencia un sistema constructivo de otro es adems de lo anterior, la forma en que se
ven y se comportan estructuralmente los elementos de la edificacin, como son: pisos, muros,
techos,
cimentaciones,
etc.
El sistema constructivo no siempre define la edificacin en su totalidad, es ms comn que
defina cada una de sus partes; por ej. en un mismo edificio se pueden hacer muros mampuestos,
reforzados, estructurales, o una combinacin de los mismos. Mientras que se puede usar una
cimentacin flotante, aislada, corrida, o combinacin de estas.
Si se habla del sistema de carga de un edificio, se puede hablar de un sistema aporticado (vigas
y columnas, de nudos rgidos) o un sistema de muros portantes, o una combinacin de los dos.
Cuando se hace referencia a las losas de entrepiso, se puede hablar, por ejemplo de losas
macizas, aligeradas, en metal deck (o de refuerzo en lmina), etc.
Para cada sistema constructivo, se usan diferentes procedimientos de construccin, diferentes
materiales y su funcionamiento estructural, as como su precio, tambin varan de uno a otro.
En el caso de la vivienda visitada el sistema constructivo es el tradicional, donde la estructura de
hormigon armado a base de columnas.

Uso de ladrillo hueco

Aciertos:
Economico
Favorablemente acustico
Es mas fresco
Desaciertos
Baja resistencia de soporte, solo se usa de relleno
Mas facil de que penetre la humedad

IV.

CONCLUSIONES y RECOMENDACIONES

Se observo que la vivienda familiar cumple con el RNE

La vivienda familiar con una correcta distribucin arquitectnica
Se interpretaron los planos dados en la vis tcnica

ANEXOS

VISTA FRONTAL DE LA VIVIENDA

ENTRADA PRINCIPAL

HALL

VANOS 1RA Y 2DA PLANTA

ESCALERA

COCHERA

Podemos observar una puerta que se recoge, esto permite que