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Y COPROPIETARIOS
ABLE DEL
Predio 1. Tablaje Catastral #413. Tiene una superficie de 1,249,477.02 m2, Se ubica en las coordenadas
siguientes:
COORDENADAS DEL TABLAJE CATASTRAL #413.
COORDENAS UTM, DATUM:WGS 84
#
X
Y
1
234315.38
2327781.57
2
234361.89
2327762.43
3
234423.41
2327749.07
4
234766.39
2327676.37
5
234900.71
2327662.18
6
234904.87
2327737.62
7
234993.67
2327731.66
8
234987.56
2327687.11
9
235086.76
2327665.47
10
235066.53
2327589.13
11
235407.62
2327457.28
12
235412.38
2327480.05
13
235682.98
2327370.65
14
235634.34
2327243.07
15
235608.72
2327114.95
CONSULTORES EN ECOSISTEMAS S.C.
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29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
SUPERFICIE:
235550.22
2327124.98
235551.68
2327145.66
235433.31
2327165.43
235223.24
2325965.10
235209.03
2325953.09
235114.79
2325874.19
235105.82
2325859.38
235097.97
2325846.91
235074.43
2325807.58
235047.52
2325765.38
235029.98
2325777.41
235163.71
2326501.07
234815.21
2326562.25
234774.73
2326590.41
234514.65
2326799.34
234640.31
2326880.71
234635.21
2326893.19
234464.85
2327164.56
234307.17
2327416.74
234300.79
2327426.10
234024.16
2327357.26
233881.83
2327320.74
234309.33
2327775.15
2
1,249,477.02 m
En este Tablaje #413 se identificaron 36 polgonos con vegetacin forestal de selva baja caducifolia, con
una superficie de 152,674.72 m2, que es la solicitada para cambio de uso de suelo en terrenos forestales.
Predio 2. Tablaje Catas tral #271 92. Tiene una superficie de 606,755.67m2, sus coordenadas son las
siguientes:
COORDENADAS DEL TABLAJE CATASTRAL #27192.
COORDENAS UTM, DATUM:WGS 84
#
X
Y
1
236182.48
2327122.72
2
236044.54
2326893.51
3
235892.32
2326808.91
4
235879.63
2326799.51
5
235880.61
2326687.39
6
235773.02
2326452.40
7
235746.32
2326417.69
8
235741.67
2326380.77
9
235740.86
2326378.30
10
235672.87
2326318.45
11
235647.89
2326285.10
12
235529.86
2326238.90
13
235510.46
2326222.71
14
235492.33
2326204.25
15
235466.22
2326182.39
16
235447.31
2326174.45
17
235435.26
2326152.96
18
235309.51
2326038.02
19
235223.24
2325965.10
20
235433.31
2327165.43
21
235551.68
2327145.66
22
235550.22
2327124.98
CONSULTORES EN ECOSISTEMAS S.C.
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SUPERFICIE:
235608.72
2327114.95
235634.34
2327243.07
235682.98
2327370.65
235770.11
2327335.43
235964.62
2327268.42
236105.41
2327228.22
236215.43
2327189.25
236209.42
2327173.94
608,755.67 m2
En el Tablaje #27192 se identificaron 16 polgonos con vegetacin forestal de selva baja caducifolia, con
una superficie de 81,809.28 m2, que es la solicitada para cambio de uso de suelo en terrenos forestales.
De acuerdo a lo anterior, la superficie solicitada para cambio de uso de suelo en terrenos forestales es la
siguiente:
Tablaje
Tablaje catastral # 413
Tablaje catastral # 27192
Superficie total
Superficie total
1,249,477.02 m2
608,755.67 m2
1,858,232.69 m2
Son 23-44-84 hectreas que se solicitan para cambio de uso de suelo en terrenos forestales.
Se anexa a la MIA la ubicacin del polgono general del predio, as como los polgonos de los tablajes
catastrales que comprenden este polgono, expresando su ubicacin en coordenadas UTM, as como la
superficie de terrenos forestales que se afectarn en la construccin del fraccionamiento.
1.1.5.Dimensiones del proyecto.
1.1.5.1.rea total del predio y del proyecto.
El Fraccionamiento denominado SAN PEDRO CHOLUL comprende una superficie total de
1,858,232.69m2, con rea vendible, rea de donacin y vialidades; distribuidas de acuerdo a la tabla
siguiente:
DESTINO SUPERFICIE
Polgono total
Vendible
Vivienda unifamiliar
Uso mixto
Comercio
Vestigios
Donacin
m2 %
1,858,232.69
1,135,673.45
704,160.07
245,687.46
184,008.60
1,817.32
171,365.95
9.26
5,224.98
0.39
545,968.31
542,119.86
3,848.45
29.38
29.17
0.21
Infraestructura
Vialidad
Vialidad
Vestigios
100.00
61.1
37.89
12.81
10.14
de Datos LFTAIPG
1.2.7.1.Calle:
de Datos LFTAIPG
1.2.7.2.Colonia: Proteccin
Proteccin de Datos LFTAIPG
Proteccin de Datos LFTAIPG
Proteccin de Datos LFTAIPG
Proteccin de Datos LFTAIPG
1.2.7.3.Cdigo postal:
1.2.7.4.Municipio: Mrida.
1.2.7.5.Localidad: Mrida.
1.2.7.6.Entidad Federativa: Yucatn.
1.2.7.7.Telfonos: Proteccin de Datos LFTAIPG
1.2.7.8. Fax:
1.2.7.9.Correo electrnico:
1.3.DATOS GENERALES DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL.
1.3.1.Nombre o razn social: Consultores en Ecosistemas S.C.
1.3.2.Proteccin de Datos LFTAIPG
1.3.3.Nombre del responsable tcnico de la elaboracin del estudio: Proteccin de Datos LFTAIPG
Proteccin de Datos LFTAIPG
de Datos LFTAIPG
1.3.4.RFC del responsable tcnico de la elaboracin del estudio: Proteccin
Proteccin de Datos LFTAIPG
de Datos LFTAIPG
1.3.6.Cdula profesional del responsable tcnico de la elaboracin del estudio: Proteccin
Proteccin de Datos LFTAIPG
Capacidad productiva o Se contemplan 3,459 lotes para viviendas, lotes comerciales y lotes para rea de
donacin.
de servicios.
Polticas de crecimiento No se considera crecimiento a futuro del fraccionamiento.
a futuro.
2.1.2.Justificacin del proyecto.
Mrida es considerada como la capital regional de la Pennsula de Yucatn, Mxico, adems de ser la
capital poltica del Estado de Yucatn, gracias a la situacin geogrfica y econmica que guarda en la
regin.
Su desarrollo econmico se debe al fuerte impulso que se ha dado al sector terciario, apoyado
principalmente en la prestacin de servicios de administracin pblica; por contar en su territorio con
atractivos tursticos importantes tanto naturales como construidos; por la existencia de escuelas
subsidiadas y privadas de alto nivel educativo y con reconocimiento nacional; por la existencia de
equipamiento para la salud con instalaciones, equipo y personal de primer nivel; por la calidad y cantidad
de vas de comunicacin area, carretera y frrea con que cuenta; as como por la cobertura en los
requerimientos de abasto e intercambio de mercancas.
La ciudad de Mrida fue fundada por Francisco de Montejo, "El Mozo", sobre el asentamiento maya
"Tho". La ciudad colonial constituye hoy un Patrimonio Cultural de suma importancia para Mxico. Un
evento relevante en la historia de Yucatn y del pas fue el auge en la produccin, cosecha y
transformacin del "oro verde": el henequn, ya que en el predio del proyecto funcion hasta el siglo
pasado un planto de henequen. Aunque Mrida es actualmente una figura trascendental en el desarrollo
peninsular, enfrenta un problema particular de gran importancia: el crecimiento urbano anrquico y
desordenado.
Cuadro 1 Poblacin Total del Municipio de Mrida por Gnero 1930-2000.
Ao No.
1930
1940
1950
1960
1970
1980
1990
1995
2000
total
habitantes
76,127
97,009
159,410
190,642
241,964
424,529
556,819
649,770
703,324
Hombres Po
37,302
47,825
75,651
92,349
117,128
203,638
267,917
314,703
337,338
rcentaje de
hombres
49.0
49.3
47.5
48.4
48.4
48.0
48.1
48.4
47.9
Mujeres Porcentaje
de
mujeres
38,825
51.0
49,184
50.7
83,759
52.5
98,293
51.6
124,836
51.6
220,891
52.0
288,902
51.9
335,067
51.6
365,986
52.1
El crecimiento de la ciudad de Mrida fue un proceso lento cuyo incremento poblacional se mantuvo
prcticamente a ritmo del crecimiento natural hasta la dcada de 1960 (cuadro 1). A partir de la dcada
de 1970, la tasa de crecimiento anual de la poblacin fue mayor al promedio nacional debido
principalmente al impulso que la inversin pblica federal proporcion a la dinmica de la economa
regional como parte de un Proyecto Nacional de Desarrollo.
A partir de 1970 las cosas cambian, el gobierno federal hace una fuerte inversin econmica en el estado
como parte del Proyecto Nacional de Desarrollo para ser congruente con su poltica "populista".
Aunque estos recursos estaban destinados al campo, Mrida se benefici con las obras pblicas
realizadas y cambi su estatus de ciudad rural por urbana. Como consecuencia su poblacin aument
1.75 veces en una dcada, pasando de 241,964 a 424,529 habitantes totales de 1970 a 1980.
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OCTUBRE DE 2010.
Actualmente Mrida tiene 703,324 habitantes, es decir, ha aumentado 9.23 veces su poblacin desde
1930 y centraliza al 42.47 por ciento de los habitantes de la entidad. Prcticamente, uno de cada dos
yucatecos viven en la capital, demandando tierra, equipamiento, infraestructura y servicios, siendo cada
vez ms difcil su adquisicin, ms complejos los procedimientos para la dotacin y ms largos los
trmites de gestin para obtener los satisfactores mnimos.
El aumento de poblacin ha provocado la transformacin del territorio. Durante el primer tercio del siglo
XX, la ciudad era una mancha urbana encerrada entre el verde de los henequenales que marcaban el
lmite de su extensin. Los pocos espacios libres que existan eran propiedad ejidal, de manera que, con
el crecimiento demogrfico la expansin de la ciudad se realiz inevitablemente sobre los ejidos. En un
proceso de transformacin largo y lento, grandes extensiones de suelo cambiaron su uso agrcola al
habitacional.
La tendencia de crecimiento se ha mantenido hasta la fecha, aunque con un ritmo menor ya que el
incremento de poblacin durante los periodos de 1980 a 1990, de 1990 a 1995 y 1995 a 2000 han
disminuido su tasa, alcanzando valores de 1.31, 1.16 y 1.08 veces respectivamente.
A partir de 1980 la ciudad se desborda, crece anrquica y desordenadamente; existe el abandono de
terrenos ejidales y la posterior ocupacin de stos por asentamientos humanos irregulares, como
resultado de la demanda de suelo econmico para la construccin de vivienda; se inicia la edificacin
masiva de fraccionamientos para atender a un sector especfico de la poblacin; se hace evidente el
acaparamiento de terrenos para su posterior desarrollo; se manifiesta la desarticulacin vial y funcional
de la ciudad y aparecen grandes espacios vacos entre zonas pobladas, con la inherente aparicin de los
fenmenos de irregularidad y precariedad urbanas.
Las polticas de ajuste estructural abrieron paso a una grave contradiccin. Mientras ms se profundizaba
en la desregulacin y la descentralizacin en favor del mercado habitacional controlado por el sector
privado, ms gente quedaba excluida del mercado y pasaba a engrosar las filas de los autoconstructores
o productores "informales"; a incrementar el hacinamiento en las viviendas de sus familiares; o bien; a
iniciar el grave problema de la exclusin, es decir, formar parte de los pobladores sin techo.
El resultado de esa expansin territorial es una zona urbana actual con una extensin de 14,649
hectreas, divida polticamente en ocho distritos y con un total de 450 colonias y fraccionamientos; de ese
total 22 colonias estn clasificadas como populares y marginadas y 44 como marginadas, lo que significa
que el 14.66 por ciento del total de las colonias del rea urbana tienen patrones de asentamiento similar y
presentan condiciones anlogas: procesos de urbanizacin popular; albergues autoconstruidos con
materiales de desperdicio o desecho que sirve como vivienda, con crecimiento por etapas; inicio con
infraestructura incipiente y equipamiento escaso; sin vialidades o con el trazo y deshierbe en el terreno
natural como calles; sin servicio de urbanos ni equipamiento.
Este tipo de colonias se concentra al sur de la ciudad, donde sus pobladores deben luchar da a da por la
produccin del espacio urbano habitable y la seguridad jurdica de la tendencia de la tierra. En el sur la
vivienda es precaria y "levantada" de manera total o parcial por las propias familias que se va
consolidando en un largo y lento proceso hasta lograr un espacio habitacional digno. En contraposicin
est el norte de Mrida, la parte de la ciudad con mayor plusvala por la calidad inmobiliaria, con zonas
residenciales de niveles medio y alto, con disponibilidad total de servicios urbanos y equipamiento, donde
se cuanta con los mejores avances tecnolgicos y de comunicacin. Esta polarizacin territorial genera
una diferencia dicotmica: segregacin socioespacial extrema.
De acuerdo al Consejo Nacional de la Vivienda, a nivel nacional se tiene una Necesidad de vivienda
nueva por 633,742 viviendas y otras por 430,434 crditos. La demanda total del INFONAVIT es de 8.8
millones de derechohabientes y la Demanda calificada de 5.1 millones de trabajadores.
A septiembre de 2009, alrededor de 75% de los crditos ejercidos para adquisicin de casas se ejerci en
vivienda nueva y el restante 25% en otras modalidades.
Dficit total estimado:
S.M.V.
< 4.00
>= 4.00 A 10.99
>10.99
Cantidad
191,595
58,666
14,754
265,015
Porcentaje
72.29%
22.14%
5.57%
100.00%
Hay nueve entidades del pas que reportan un dficit en produccin de vivienda por arriba del 30 por
ciento respecto al nivel de inventario del ao pasado, revel el INFONAVIT. Dichos estados son Baja
California Sur, Guerrero, Jalisco, Morelos, Oaxaca, Puebla, San Luis Potos, Tabasco y Yucatn.
Asimismo, hay 10 estados del pas que tienen un dficit entre 15 y 30 por ciento, destacando
Aguascalientes, Chihuahua, Colima, Estado de Mxico, Guanajuato, Nayarit, entre otros
Esto obedece a que no se estn construyendo las viviendas necesarias, que de acuerdo con cifras de la
Comisin Nacional de Vivienda (CONAVI) hay una cada en el inicio de construccin de 40 por ciento a
julio de 2009.
A pesar a este dficit en la produccin, la meta de colocacin de crditos de 2009 fue de 500 mil crditos.
El principal reto para el sector de la vivienda durante 2010 ser que haya la suficiente oferta de casas, ya
que hasta julio el Registro nico de Vivienda (RUV) report una cada de 40 por ciento en unidades en
proceso.
La falta de disponibilidad de oferta es una preocupacin para el INFONAVIT. Ante ello, se ha hecho un
llamado a los constructores del pas a seguir generando vivienda ya que "hay los recursos para
individualizar los crditos que sean necesarios", y por otro lado, hay personas que desean adquirir una
casa.
En la Reunin Nacional de Vivienda que organiz la Cmara Mexicana de la Industria de la Construccin
(CMIC) en 2010, se resalt la importancia de observar si el inventario existente de unidades ser
suficiente para la colocacin de crdito.
Asimismo, se subray la necesidad de contar con mecanismos de financiamiento a la adquisicin de
reservas territoriales para seguir con el desarrollo de vivienda.
Se deber monitorear la prdida de empleo en el presente ao, ya que es relevante la participacin de los
constructores en el otorgamiento de crdito y en el mantenimiento de los niveles de la cartera vencida, a
travs de perfilar a personas con adecuada capacidad de pago.
De acuerdo con estudios realizados por la CANADEVI y la COUSEY en el ao 2004, se tiene un Dficit
de 35,000 viviendas tan solo en la zona conurbada del municipio de Mrida. Con el proyecto (3,552
viviendas) se espera cubrir el 10.14% de este dficit.
Con relacin a los impactos que sobre el empleo tiene la industria de la construccin, como es el caso de
este proyecto, se tienen las siguientes estimaciones para el estado de Yucatn.
Por cuanto al nmero de empleos que se generan por la construccin especfica de vivienda, se han
hecho estudios sobre los empleos que se generan de acuerdo al tipo de vivienda.
De las estimaciones obtenidas se puede observar que la construccin de vivienda de costo mnimo es la
que tiene el efecto ms alto en la generacin de empleo por unidad de demanda final (para $1,000,000, a
precios de 1960), con 25.54 aos hombre de empleo directo y 16.44 aos hombre de empleo indirecto,
haciendo un total de 41.98 aos hombre de empleo total.
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OCTUBRE DE 2010.
10
Este hallazgo puede explicarse por el hecho de que para la vivienda de calidad ms baja, el precio es
ms bajo y puede ser construido un mayor nmero de viviendas con un monto dado de recursos. Las
actividades de construccin de vivienda, intensivas de trabajo como la preparacin y excavacin del
terreno, son proporcionales ms al nmero de viviendas que se construyen que al tamao individual de
las mismas. Este mismo postulado es vlido para las actividades intensivas de trabajo como las de
colocacin de tabiques. Ms an, en las condiciones actuales de Mxico, en la construccin de viviendas
de bajo costo, se utilizan materiales baratos que requieren ms insumos directos de trabajo.
Adems de la importante cantidad de empleos que genera la actividad de la construccin, se tiene una
activacin importante en otras 39 ramas industriales vinculadas con la construccin de casas habitacin.
Asimismo, la creacin de espacios deportivos y parques en las zonas habitacionales, ayuda a fomentar el
deporte y actividades al aire libre, ayudando a evitar la criminalidad y la disposicin clandestina de basura
en los terrenos actualmente baldos.
2.1.3.Inversin requerida.
Monto total de las obras: $ 3,000000,000.00 M. N.
a) Costo de Infraestructura: $ 2,940000,000.00 M. N.
b) Costo de las medidas de prevencin y mitigacin: $ 60000,000.00 M. N.
c) Costo del mantenimiento y ampliaciones futuras. No determinado.
2.1.4.Duracin del proyecto.
El proyecto se contempla a realizar en seis etapas, de acuerdo al siguiente programa de trabajo:
FECHA DE INICIO: 2010
FECHA DE TERMINACIN: 2016
Programa general de trabajo
El programa general de trabajo del proyecto del Fraccionamiento San Pedro Cholul, contempla
nicamente la ejecucin de las actividades de las etapas de Preparacin del Sitio y Construccin, dado
que las actividades de operacin sern realizadas por las personas que adquieran su vivienda en dicho
fraccionamiento.
El programa del proyecto se plantea realizar en seis etapas, cada una de las cuales se espera construir
en un ao, de tal forma que el proyecto de construccin inicie en el ao 2010 y se encuentre terminado a
principios del ao 2016.
Las actividades de preparacin del sitio y construccin de las viviendas y urbanizacin del sitio, se
realizarn de forma seriada, de tal forma que al trmino del ao programado las casas habitacin se
vayan terminando de manera casi simultnea, lo cual resulta en procesos de construccin eficientes y
mayor control de los residuos slidos generados.
2.1.5.Polticas de crecimiento.
No se considera crecimiento a futuro del fraccionamiento.
11
m2 %
1,858,232.69
1,135,673.45
704,160.07
245,687.46
184,008.60
1,817.32
171,365.95
9.26
5,224.98
0.39
545,968.31
542,119.86
3,848.45
29.38
29.17
0.21
Infraestructura
Vialidad
Vialidad
Vestigios
100.00
61.1
37.89
12.81
10.14
Se considera la introduccin de lneas de infraestructura, tales como sistema de agua potable, sistema de
drenaje, energa elctrica, alumbrado pblico, y la construccin de calles, guarniciones, banquetas y
glorietas. As como la disponibilidad de lotes para comercios, servicios y equipamiento urbano.
Es importante mencionar que en el diseo del fraccionamiento, el abastecimiento del servicio de energa
elctrica ser subterrneo, y se construir un sistema de drenaje pluvial en las calles a base de trampas
de arena donde sern retenidos los slidos y grasas, y pozos de absorcin con el fin de que la
precipitacin pluvial en la zona recargue el manto fretico.
De igual manera, el diseo de las viviendas incluye la instalacin de un sistema de drenaje que
garantizar el tratamiento ms adecuado para las aguas residuales. Para la disposicin final se contar
con una planta de tratamiento.
Las casas habitacin sern vendidas al pblico a travs de operaciones de contado o mediante crditos
diversos de agentes financieros privados y gubernamentales, lo que contribuir a disminuir el dficit de
vivienda que existe en el Estado.
La realizacin del proyecto de edificacin del Fraccionamiento, incluye las etapas de preparacin del
terreno, construccin y operacin (ocupacin de las casas habitacin); para cada etapa en las que se ha
divido el fraccionamiento.
2.2.1.2.Vas de acceso al rea donde se desarrollar la obra o actividad.
La va de acceso al proyecto ser por la carretera del Anillo Perifrico hacia la localidad de Motul. Se
presentan las figuras de ubicacin en el Anexo 1.
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OCTUBRE DE 2010.
12
No.de
MANZANAS
38
30
35
32
53
61
249
NUMERO DE LOTES
VIV
COM
DON
576
10
6
576
10
5
576
10
4
577
10
1
577
10
4
577
8
4
3459
58
24
AO DE
EJECUCIN
2010
2011
2012
2013
2014
2015
La ejecucin de cada una de las etapas, tendr una duracin aproximada de un ao, de tal forma que las
actividades anteriormente mencionadas sern distribuidas a lo largo de 12 meses para la terminacin de
obra de las viviendas y urbanizacin programada por ao. La distribucin de las actividades en el ao,
ser la que se muestra en los siguientes cuadros.
Cuadro de programacin de actividades de la preparacin del sitio por etapa.
ACTIVIDAD
1
MESES
6
7
8
10
11
12
Compactacin
Pavimentacin
Riego con sello
Sealizacin
Banquetas
Red Elctrica
Red Hidrulica
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13
ACTIVIDAD
MESES
6
7
8
10
11
12
MESES
6
7
8
10
11
12
Drenaje sanitario
Drenaje Pluvial
Cuadro de programacin de actividades de construccin
ACTIVIDAD
Cimentacin
Estructura
Firmes y pisos
Instalacin Hidrulica
Instalacin Sanitaria
Instalacin Elctrica
Acabados
Herrera
Cancelera
Carpintera
Muebles y accesorios
Cerrajera
La vida til de la obra y de las actividades se considera indefinida.
La preparacin del terreno para la construccin de las viviendas consistir en desmonte, limpieza de
terreno y nivelacin con material del propio lugar. Las nicas excavaciones requeridas sern para las
cimentaciones, cepas, pozos para abastecimiento e inyeccin; as como para la electrificacin y servicio
telefnico, que sern subterrneos para la prevencin de afectaciones en caso de eventos climticos.
2.3.2.Seleccin del sitio.
Para la seleccin del sitio se tomaron en cuenta los siguientes criterios y consideraciones:
a) Normativos: que el uso de suelo fuera compatible con la construccin de un fraccionamiento.
b) Tcnicos: que el predio tuviera la extensin necesaria para el desarrollo del proyecto.
c) Ecolgicos: que no estuviera dentro de una zona de reserva, rea natural protegida o que afectara
ecosistemas frgiles o nicos.
2.3.2.1.Estudios de Campo.
Se realizaron prospecciones de campo al sitio del proyecto, verificando que cumpliera con las
condiciones antes sealadas. Se tomaron fotografas del lugar y se identificaron las caractersticas ms
relevantes del ambiente. Se realiz un levantamiento florstico general.
El inventario de especies consisti en el registro de todas las especies diferentes que se encontraran en
cada sitio de muestreo, paralelo al trabajo de campo e incluyendo sitios durante traslados, validaciones
en sitios previamente establecidos mediante imgenes georeferenciadas, etc.
Para caracterizar la vegetacin del sitio se utiliz una fotografa area 1:200 del ao 2009, del
Ayntamiento de Mrida, se caracterizaron y delimitaron mediante un Sistema de Informacin Geogrfica
(SIG) los tipos de cobertura existente, en una imagen georeferenciada. Posteriormente se valid en
campo el tipo de la cobertura vegetal encontrada en los sitios previamente seleccionados, a los cuales se
lleg mediante un GPS porttil Garmin EPII.
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OCTUBRE DE 2010.
14
Se presentan las coordenadas de los puntos de muestreo que se seleccionaron para validar las
observaciones de la fotografa area en el campo.
Punto
A
B
C
D
E
F
G
H
I
J
K
L
M
COORDENADAS UTM
X
Y
Tipo
234629 2327284 Selva
234665 2327309 Tzekel/Pedregal
234740 2327392 Selva
234800 2327373 Selva
234837 2327403 Tzekel/Pedregal
234860 2327311 Tzekel/Pedregal
235051 2327411 Selva Baja
235090 2327453 Selva Baja
235115 2327524 Cactus
235128 2327495 Zapote
235095 2327380 Zapote
235128 2327379 Waxim
235040 2326790 Selva
Punto
N
O
P
Q
R
S
T
U
V
W
X
Y
COORDENADAS UTM
X
Y
Tipo
235167 2326700 Tzekel/Pedregal
235377 2326856 Selva
235515 2326811 Selva Baja
236045 2327031 Henequen
235133 2326853 Selva Baja
236066 2327025 Tsalam
236066 2327022 Sak boob
236071 2327021 Chakah
236121 2327060 Selva baja
235731 2326730 Tzekel/Pedregal
235853 2326703 Selva
235636 2326311 Tzekel/Pedregal
235134 2325912 Selva Baja
A continuacin se presentan las coordenadas de los sitios de muestreo en los sitios con vegetacin de
caractersticas forestales:.
COORDENADAS UTM
Inicio
#
Transecto
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
X
234413
234442
234668
234630
234823
234812
234783
234783
235836
235789
235651
235610
235252
235242
235101
235063
235000
235088
235379
235394
235378
235137
Y
2327491
2327548
2327284
2327243
2327380
2327316
2327097
2327039
2326671
2326660
2326866
2326827
2326010
2326069
2325880
2325922
2326703
2326725
2326870
2327031
2327376
2327376
Final
X
234405
234479
234616
234625
234866
234795
234749
234744
235812
235804
235635
235571
235251
235249
235051
235106
235039
235065
235334
235340
235395
235090
Y
2327536
2327537
2327275
2327197
2327376
2327278
2327070
2327007
2326707
2326701
2326829
2326832
2326054
2326109
2325886
2325917
2326734
2326769
2326884
2327040
2327423
2327379
# Transecto
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
COORDENADAS UTM
Inicio
Final
X
Y
X
Y
236076 2327023 236026 2327028
235953 2327036 236003 2327030
234888 2326919 234938 2326915
234833 2326756 234797 2326791
234815 2326656 234767 2326674
234607 2326763 234592 2326807
234648 2326996 234598 2326986
234590 2327111 234555 2327095
234664 2327635 234658 2327583
235319 2326710 235272 2326726
235474 2326680 235425 2326682
235627 2326597 235578 2326601
235493 2326486 235543 2326476
235281 2326606 235230 2326611
235371 2326409 235323 2326420
235690 2326340 235682 2326390
235435 2326219 235482 2326202
235598 2327358 235641 2327333
235644 2327248 235694 2327245
235576 2327143 235526 2327148
235736 2326911 235686 2326918
235519 2326939 235469 2326943
236112 2327156 236125 2327107
En cada sitio se tom un transecto de 50 x 10m2, haciendo un total de 500m2 por transecto, y un total de
22,500 m2. Esto es 9.56% de la superficie con cobertura forestal encontrada.
Asimismo, se realizaron recorridos por el predio, efectuando un inventario de la vegetacin que se
observ en toda el rea.
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15
Para determinar la superficie mnima a muestrear, que fuera representativa del estrato arbreo, se realiz
un conteo total de las especies presentes, abarcando cada vez una superficie mayor, hasta que dejarn
de aparecer nuevas especies.
Para conocer el estrato arbreo de la zona del proyecto se calcul el rea mnima, de la cual se obtuvo la
siguiente tabla y grfica:
rea Muestreada
(mts2)
0
51
124
143
154
178
225
265
275
297
346
356
459
501
647
663
687
776
854
No. de
especies
0
4
8
11
13
14
15
16
17
18
20
21
22
23
24
25
26
27
28
Razn
No. Sp / rea
0.078
0.055
0.158
0.182
0.042
0.021
0.025
0.100
0.045
0.041
0.100
0.010
0.024
0.007
0.063
0.042
0.011
0.013
La razn entre nmero de especies por rea para todo el muestreo es: 0.033 spp/m2, por lo que el rea
mnima se determin cuando esta razn baja con respecto a este valor por primera vez, lo cual ocurre
entre los 178 y los 225 m2, obteniendo entonces un valor de rea mnima de 200 m 2 en nmeros
redondos.
Los datos se muestran en la siguiente grfica:
Determinacin de rea mnima
30
Nmero de especies
25
20
15
10
5
0
200
400
600
800
Area muestreada (mts2)
1000
16
Para la determinacin del nmero de muestras a tomar para lograr una confiabilidad del 95% y un
margen de error del muestreo de 10%, se decidi estratificar la vegetacin existente en el polgono
general del proyecto, mediante anlisis de una imagen area del ao 2009, identificando los diferentes
tipos de cobertura (rodales).
En el caso del polgono general del predio del proyecto, se identificaron seis distintos tipos de cobertura,
con las siguientes superficies:
UNIDAD
Secundaria / acahual
Cobertura vegetal forestal
Forestal < 1,500 m2
Tzekel /pedregal
Camino
Polgono General
SUPERFICIE
m2
1,430,648
234,484
114,519
58,502
20,079
1,858,232
La mayor parte de la vegetacin es de tipo secundario, conocida como acahual, derivada de zonas de
cultivo de henequn y uso agrcola y pecuario.
Se localizaron manchones de vegetacin menores de 1,500m2, principalmente a las orillas de los
caminos, comnmente denominadas tolches, as como reas descubiertas y con laja expuesta.
En el polgono general del proyecto, considerando los Tablajes Catastrales #413 y #27192, se
identificaron 51 polgonos con cobertura vegetal de selva baja caducifolia que puede ser considerada
como vegetacin forestal (234,484m2).
2.3.2.2.Situacin legal del predio y tipo de propiedad.
Ambos predios son propiedad privada.
La empresa propietaria del Tablaje #413 son las empresas INMOBILIARIA OASI S PENINSULAR S.A
DE C.V. Y COPROPIETARIOS , QUE SON PROYECTISTAS ASOCIADOS DEL MAYAB, S.A. DE C.V.,
INMOBILIARIA HA BITACIONAL GP D, SA. DE
CV., INMOBILIARIA KAMBUL, SA. DE CV.
y
RESIDENCIAL SAN RAMN, S.A. DE C.V.
La empresa propietaria del Tablaje #27192 son las empresas INMOBILIARIA OASIS PENINSULAR S.A
DE C.V. Y COPROPIETARIOS , QUE SON PROYECTISTAS ASOCIADOS DEL MAYAB, S.A. DE C.V.,
INMOBILIARIA H ABITACIONAL GPD, SA. DE CV., PIEDRA N ORTE SA. DE CV. y RESIDENCI AL
SAN RAMN, S.A. DE C.V.
2.3.2.3.Uso actual del suelo.
En el Programa de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Mrida 2007- 2010, los predios estn considerados
como zona destinada para vivienda de alta densidad y por lo tanto, urbanizables, dentro de los lmites de
poblacin, a 0.89 km. al noreste del perifrico de la ciudad de Mrida.
En el polgono del proyecto se observan principalmente zonas de vegetacin secundaria con remanentes
de plantas de Agave sisalana (henequn), que evidencia su previo uso para el cultivo del agave. Tambin
se aprecian extensos claros con algunos rboles, que fueron sitios utilizado para propsitos pecuarios,
zonas con laja expuesta por efecto de la erosin crstica y zonas con vegetacin de selva baja
caducifolia.
Tambin se encuentran vestigios prehispnicos, como tres pirmides y un juego de pelota, y parte de la
ex hacienda henequenera, por lo que ha sido utilizado como sitio para asentamientos humanos desde
hace cientos de aos.
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En las zonas aledaas se encuentran Cholul, Sitpach y Chich Surez, que cuentan con los servicios
bsicos de agua potable, electrificacin, calles pavimentadas y banquetas, telfono y alumbrado pblico;
as mismo con equipamientos y servicios bsicos, y predominan las viviendas de tipo rural y popular.
Al noroeste se encuentra la carretera Mrida Conkal, lneas de alta tensin y una subestacin de
energa elctrica.
El uso de suelo en el rea del proyecto es para Desarrollo habitacional unifamiliar, pblico de ms de una
va, segn se describe en el oficio SFND-047/2009, Folio 27234/09 de la Licencia de Uso de Suelo.
Segn el programa de Desarrollo Urbano de Mrida, el presente proyecto se encuentra en una Zona de
Reserva para el crecimiento (ZRC). Se presentan documentos legales en el Anexo 4.
2.3.2.4.Usos de los cuerpos de Agua.
El segundo manto fretico del acufero subterrneo actualmente es utilizado para abastecimiento; est
prohibido el abastecimiento del primer manto fretico para consumo.
Ante la falta de un sistema de drenaje en la ciudad, el primer manto fretico es utilizado como cuerpo
receptor de las descargas domsticas e industriales previo tratamiento mediante fosas spticas.
2.3.2.5.Atributos relevantes del proyecto por sus efectos potenciales en el ambiente.
Indicar si el proyecto presenta alguna de las caractersticas que se anotan en la tabla 2.3.
#
Tabla 2.3- Atributos Relevantes del Proyecto por sus Efectos al Ambiente.
CARACTERISTICAS
1
2
3
4
5
6
7
8
9
AL PROYECTO
El proyecto que se manifiesta requiere del cambio de uso de suelo en terrenos forestales que se
encuentran dentro del polgono del proyecto, razn por la que se presenta esta MIA-Particular.
Por su naturaleza, no se considera que su construccin y operacin tendrn un efecto negativo
significativo sobre el ambiente.
2.3.2.6. Urbanizacin del rea.
El proyecto se encuentra en el rea metropolitana y en una zona conurbada; ya que en los terrenos
aledaos se cuenta con los servicios de agua potable, servicios de telefona local y celular, la electricidad
que pasa al sur y el acceso por calles pavimentadas nicamente es por la carretera a Motul, a menos de
un kilmetro rumbo noreste del Anillo Perifrico; ser necesario construir las vialidades e infraestructura
necesaria para proveer servicios de agua potable, electricidad y drenaje, mismos que estn considerados
en el proyecto.
18
19
20
Residuos generados
Ya que el programa de construccin es por etapas anuales, se tendr una generacin de material
vegetativo durante los seis aos que se plantean de construccin. Se calcula que en el sitio se generar
un volumen total de 2,000 m de residuos catalogados como vegetativos.
El material vegetativo a remover estar principalmente compuesto por ramas, hojas, troncos y races, se
picar y esparcir en las zonas verdes del proyecto, o podr ser utilizado tambin en los patios de las
casas habitacin. En caso de sobrantes, su traslado fuera del predio se realizar en camiones de volteo
hacia algn banco de materiales ptreos en estado de abandono, el cual requiera material de estas
caractersticas para cubierta de relleno de sus reas afectadas, siendo sta su disposicin final. De esta
forma, al utilizar el material vegetativo para estos fines, se puede colaborar a la recuperacin de otros
suelos.
La tierra y piedras que sean retiradas del sitio durante la actividad de desmonte y despalme, sern
utilizadas como insumos para nivelaciones previas dentro de los mismos terrenos del proyecto, de tal
forma que no sern manejados como residuos, sino como material sujeto a posterior uso.
Excavacin, compactacin y nivelacin.
Las actividades de excavacin sern necesarias en las viviendas para la instalacin de los cimientos y el
sistema de drenaje, adems de las requeridas para los drenajes pluviales de las vialidades y para la
implementacin del sistema de agua potable del Fraccionamiento.
Las actividades de excavacin sern realizadas dentro de la etapa de construccin, ya que se requiere
terminar con las actividades de preparacin del sitio, para dar inicio a las excavaciones mencionadas.
La compactacin y nivelacin se realizar en las reas de calles, camellones y banquetas y consistir
primeramente en el trazo topogrfico para determinar los niveles que sern dispuestos en todo el sitio,
procediendo a la colocacin de material de banco (sahcab) por capas para la conformacin de base y
sub-base, y la posterior compactacin realizada con maquinaria adecuada al 90% de humedad ptima.
Este proceso requiere la utilizacin de agua para realizar la compactacin y evitar la generacin de
polvos fugitivos.
Como ya se mencion, el material utilizado para la compactacin ser el sahcab, material tpico de la
regin y fcil de conseguir en el mercado local. Este ser provisto por una empresa extractora autorizada
de este material (banco de material), y trasladado por medio de camiones de volteo al sitio del proyecto.
Rellenos
Se realizarn rellenos en las reas de vivienda y vialidades que as lo requieran, para nivelar el terreno.
El material utilizado ser tierra del mismo sitio y material de banco (sahcab), buscando tener reas
niveladas para optimizar las actividades posteriores de construccin.
Construccin
Construccin de vialidades
Previo a la construccin de las vialidades, se realizar la excavacin de las zanjas donde se alojarn las
tuberas de drenaje y agua potable; igualmente se realizarn las zanjas en el rea destinada a banquetas,
para la introduccin de la energa elctrica de baja tensin.
La construccin de vialidades consiste en la conformacin de las calles, las cuales incluyen los trabajos
de compactacin y pavimentacin; la construccin de guarniciones, camellones, banquetas y drenaje
pluvial.
La compactacin se realizar mediante el tendido de material de banco, el cual ser compactado al 95 %;
la pavimentacin se realizar mediante la aplicacin de capas de concreto asfltico en el rea que
previamente ha sido nivelada y compactada para la formacin de la carpeta asfltica. Posteriormente
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CANTIDAD
UNIDAD
3
3
20
1
3
5
2
2
4
PZA
PZA
PZA
PZA
PZA
PZA
PZA
PZA
PZA
TIEMPO TOTAL
DE USO
3.5
3.5
3.5
4
4
2
3
4
2
UNIDAD
SEM/PZA
SEM/PZA
SEM/PZA
SEM/PZA
SEM/PZA
SEM/PZA
SEM/PZA
SEM/PZA
SEM/PZA
Urbanizacin
La urbanizacin consiste en la introduccin de los servicios de infraestructura requeridos, siendo estos:
red de agua potable, sistema de drenaje, drenaje pluvial, red elctrica y alumbrado pblico, adems de la
construccin de vialidades que fue anteriormente descrita.
Agua potable
Se construir una planta potabilizadora y realizar las obras necesarias de excavacin e instalacin de la
red de tubera con el fin de que el fraccionamiento se pueda abastecer de agua potable, sistema que
posteriormente ser entregado a la JAPAY (Junta de Agua Potable y Alcantarillado de Yucatn) para su
operacin.
Con respecto a las demandas de abastecimiento, se calcularon los futuros requerimientos de agua para
la zona, y se dise el proyecto de agua potable de acurdo a la demanda estimada.
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23
Operacin y mantenimiento
Programa de operacin
La operacin del proyecto consiste en la ocupacin de las viviendas del fraccionamiento por los
compradores. La etapa de operacin del proyecto, como ya se explic, se iniciar dependiendo de la
rapidez con la cual las viviendas sean vendidas y ocupadas.
La ocupacin de las viviendas, tendr como consecuencia la utilizacin de una cantidad significativa del
recurso hdrico de la zona, el cual ser provisto por la planta de extraccin y potabilizadora que estar en
el Fraccionamiento, la cual ser proveda por el desarrollador y manejada por la Junta de Agua Potable y
Alcantarillado de Yucatn (JAPAY), por lo que fue necesario considerar un sitio de donacin para dicha
institucin en la cual se instalar la planta de abastecimiento y potabilizacin.
Se contar con planta potabilizadora, crcamos de rebombeo y el sistema de tuberas de abastecimiento
de agua potable.
Adems de que se iniciar el consumo de corriente elctrica para abastecimiento de las viviendas, reas
comerciales, instalaciones en las reas de donacin y el alumbrado pblico del proyecto.
La Comisin Federal de Electricidad (CFE), proporcionar una lnea de media tensin la cual ser tomada
de la lnea de alta tensin ms cercana al proyecto. Es a partir de sta lnea de media tensin que el
proyecto contempla la instalacin de una red elctrica del Fraccionamiento, la cual consiste en una lnea
de media tensin area y una lnea de baja tensin subterrnea, ser utilizada para abastecimiento de
energa para las casas habitacin, las instalaciones en reas de donacin y los comercios establecidos
en el sitio, de la cual tambin se abastecer el alumbrado pblico.
Por otra parte, la ocupacin de las viviendas del proyecto dar inicio a las actividades cotidianas de una
casa habitacin, por lo que se generarn residuos tales como desechos slidos o desperdicios, aguas
negras (las cuales sern dispuestas directamente al sistema de drenaje) y la generacin de emisiones a
la atmsfera como resultado de la circulacin vehicular asociada al proyecto.
Los residuos slidos municipales generados, debern ser separados por parte de los habitantes de cada
vivienda del Fraccionamiento, segn lo establecido por el Reglamento de Limpia y Manejo de Residuos
Slidos no Peligrosos del Municipio de Mrida, en residuos orgnicos, inorgnicos y sanitarios; de tal forma
que stos sean colocados en las bolsas correspondientes para su recoleccin segn los das que lo
establezca la empresa de recoleccin que ser concesionada en sta rea.
En cuanto a seguridad vial, el fraccionamiento contar con una sealizacin adecuada y aprobada por la
Direccin de Desarrollo Urbano del H. Ayuntamiento de Mrida; as como tambin contar con una
ciclopista y los pasos peatonales que sean necesarios, sobre todo en las reas de escuelas que sean
establecidas dentro del Fraccionamiento.
El fraccionamiento contar con el equipamiento urbano necesario de acuerdo al desarrollo de cada una
de sus etapas, para lo cual se han dejado las reas de donacin suficientes para cubrir las necesidades
de los habitantes.
Programa de mantenimiento
La responsabilidad del mantenimiento de las casas habitacin, la infraestructura comercial y las
construcciones desarrolladas en las reas de donacin, sern responsabilidad de los propietarios de
dichos predios. De esta forma, no se cuenta con un programa peridico de mantenimiento, sino que se
supone se dar conforme a lo que los dueos consideren necesario.
En cuanto a las instalaciones de uso comn como parques, reas verdes, vialidades, banquetas y
glorietas; el H. Ayuntamiento de Mrida, con su departamento de Servicios Municipales, ser el
responsable de dar el mantenimiento tanto preventivo como correctivo de las instalaciones mencionadas
del Fraccionamiento San Pedro Cholul.
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Finalmente, en relacin a las instalaciones para abastecimiento de energa elctrica y agua potable, as
como del sistema de drenaje, la Comisin Federal de Electricidad y la Junta de Agua Potable y
Alcantarillado de Yucatn, respectivamente, sern los encargados de administrar el abastecimiento en el
fraccionamiento y por tanto, encargados de las actividades de mantenimiento preventivo y correctivo de
las instalaciones a su cargo en el sitio, una vez que stas le sean recepcionadas al fraccionador.
Abandono del sitio
Esta etapa no se considera dentro del proyecto, debido a que ste tendr como fin nicamente la venta
de las casas habitacin y zonas comerciales y la donacin de reas para desarrollo del equipamiento
necesario.
Obras y servicios provisionales
Las obras provisionales que se requerirn sern las siguientes:
Caseta de vigilancia
Se requerir la construccin de una caseta de vigilancia, la cual ser una construccin de concreto, con
unas dimensiones de 3 x 3 mts. Esta caseta servir para el almacenamiento de equipos de valor, as
como para la permanencia de un vigilante o velador que controle las entradas y salidas del personal,
visitantes y vehculos durante el proceso de construccin.
La caseta de vigilancia ser demolida al trmino de las actividades de construccin de las seis etapas del
Fraccionamiento.
Bodega de almacenamiento de insumos
En un sitio que resulte prctico para abastecimiento de la construccin para cada una de las seis etapas
del Fraccionamiento, se instalar una bodega de estructura metlica prefabricada, con unas dimensiones
de 7 x 10 mts.
Esta bodega ser manejada por la constructora a cargo del proyecto, y servir para el almacenamiento
temporal de los insumos de construccin que vayan siendo requeridos conforme avancen las actividades
de construccin. Dicha constructora ser la encargada del desmantelamiento de la bodega al trmino de
las actividades de construccin de las seis etapas del proyecto.
rea de comida
El rea de comida para los trabajadores, consistir en una superficie de 4 X 10 mts la cual contar con
una cubierta provisional para proteccin del sol, mesas de plstico y sillas, y dos instalaciones de cocinas
econmicas vendern sus productos para consumo de los trabajadores. Se contar con las reas
correspondientes para la disposicin de los residuos, tanto orgnicos como inorgnicos.
Oficinas de campo.
La empresa constructora dispondr de oficinas de campo mviles (campers) para su personal tcnico.
Sanitarios porttiles
En el sitio de manejo de insumos, se instalarn sanitarios porttiles a razn de 1 por cada 25 trabajadores
de la obra, dichos sanitarios tendrn el mantenimiento necesario, el cual ser proporcionado por la
empresa rentadora de dichos servicios sanitarios.
Obras o servicios asociados al proyecto
El Fraccionamiento San Pedro Cholul requerir de la implementacin de obras y servicios asociados,
para el adecuado funcionamiento de las zonas habitadas. Dichas obras y servicios, sern responsabilidad
de los desarrolladores del proyecto su construccin y consistirn en lo siguiente:
Planta potabilizadora.
La planta potabilizadora, ser instalada por la empresa constructora, la cual la entregar a la Junta de
Agua Potable y Alcantarillado de Yucatn (JAPAY), para su administracin.
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CANTIDAD DE
MAQUINARIA
2
6
6
2
2
3
2
6
1
1
CONSUMO
DIARIO
Lts/maquinaria
400
360
420
816
816
720
820
864
150
144
Para la operacin del fraccionamiento no se requiere la utilizacin de combustibles, a excepcin del gas
LP utilizado de manera domstica en las casas habitacin. Se calcula el consumo de 20 kg /mes por casa
habitacin, dando un promedio de consumo de 69,180 kg mensuales de gas LP en las 3,459 viviendas
tomando en cuenta la utilizacin de tanques con capacidad de 20 kg.
Requerimientos de agua
Para el proceso de compactacin de las calles, se requiere la aplicacin de agua por lo que esta se
transportar en dos pipas con capacidad de 8,000 lts realizando un viaje diario durante 30 das, por lo
que el gasto ser de 480,000 lts.
Por otra parte, para el proceso de construccin de las viviendas del Fraccionamiento, se estima un gasto
de 7.87 m de agua por cada una de las 3,459 viviendas construidas por el consumo en preparacin de
materiales y limpieza de las mismas al trmino de de su construccin, por lo que espera un gasto de
27,222 m.
El gasto diario mximo de agua se calcula a partir de la literatura, la cual cita un consumo mximo
promedio de 300 lts por habitante por da, para este tipo de viviendas de clase media-alta; adems se
tiene en cuenta un promedio de 5 habitantes por casa, lo cual resulta en un consumo diario mximo de
agua potable de 5,1888 m para abastecimiento de las 3,459 viviendas del proyecto.
A continuacin se describe la generacin, manejo y disposicin final de cada uno de los residuos
generados:
Aguas residuales
Construccin
Las aguas residuales generadas sern las provenientes de los sanitarios porttiles colocados para el
servicio de los trabajadores de la obra. Estos residuos sern transportados por la compaa proveedora
del servicio a la laguna de oxidacin de aguas negras del Municipio.
Operacin
Las aguas residuales de tipo pluvial se canalizarn por desnivel a las alcantarillas con trampas de slidos
y de grasas instaladas en las calles para el desage de este tipo de aguas y su infiltracin a pozos para
recarga del acufero.
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Emisiones a la atmsfera.
Construccin
Las emisiones a la atmsfera, sern las provenientes de la maquinaria utilizada en la preparacin del
sitio, nivelacin y construccin de viviendas y vialidades. Dichas emisiones consistirn principalmente en
la generacin de humo, monxido y dixido de carbono; la empresa constructora deber tener cuidado de
realizar el mantenimiento del equipo para evitar rebasar los mximos permisibles de contaminantes
especificados en la Norma Oficial Mexicana aplicable.
Operacin
En la operacin se generan gases de los calentadores tipo domstico de las viviendas que utilizan gas
L.P. y los gases de combustin de los vehculos que transiten por la zona. No se considera la generacin
de emisiones como significativas.
Niveles de ruido
Construccin
Los niveles de ruido generados por las maquinarias utilizadas en las etapas de preparacin del sitio,
nivelacin y construccin de viviendas y vialidades, se controlarn por medio de revisiones continuas al
equipo para evitar rebasar los lmites permisibles en la Norma Oficial Mexicana correspondiente.
Operacin
No se considera la emisin de ruido por arriba de los decibeles normales de las actividades urbanas de la
zona, por lo que no se consideran como significativas.
b)En caso de que se utilice un banco de materiales, indicar su ubicacin e informar si
cuenta con Autorizacin en Materia de Impacto Ambiental.
No se requiere de la apertura de banco de material, ya que se comprar el material requerido a
distribuidores autorizados.
c)Descripcin del procedimiento de construccin de cada una de las obras que
constituyen el proyecto. Incluir figuras descriptivas de procedimiento.
El procedimiento tradicional de construccin, incluir cimentacin, estructura, muros, losas, azoteas,
pisos, aplanados, recubrimientos e instalaciones elctricas, hidrulicas, acabados, etc.
d)En esta etapa se instalarn servicios provisionales como sanitarios porttiles a razn de
1 por cada 25 trabajadores y almacn temporal de materiales.
Para los desechos de los trabajadores se tendrn letrinas porttiles que se instalarn en el sitio. Su
mantenimiento lo realizar una empresa contratista especializada.
Se requerir de un almacn temporal para materiales; mismo que ser desmantelado al concluir las
obras.
2.3.5. Operacin y mantenimiento.
2.3.5.2. Programa de operacin.
Proporcionar la siguiente informacin:
a)Cronograma gener al de las a ctividades (tipo Gantt) que se re alizarn en esta
etapa del proyecto. (No aplica).
b)Descripcin general de los procesos y operaciones principales, donde se incluya
un diagrama de flujo para cada proceso.
Una vez habitadas las viviendas, las actividades que se realizarn son las habituales para el uso de
casas habitacin.
La operacin inicia con las actividades matutinas de los habitantes, que utilizan energa elctrica, agua
potable, servicios sanitarios y recoleccin de residuos.
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Por otra parte si no se efecta un adecuado uso y mantenimiento podr encontrarse con los siguientes
problemas:
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En la cocina:
No tirar en el lavaplatos restos de comida.
Tener siempre en la cocina al menos un tiesto para los desperdicios.
Planta de tratamiento:
Cumplir con las especificaciones requeridas para su instalacin y mantenimiento.
c) Gas.
Es importante que la instalacin de gas sea realizada correctamente y se mantenga en buenas
condiciones durante su funcionamiento.
Hay que tener en cuenta que las fallas de gas presentan dos riesgos:
Explosin, que se produce cuando hay una fuga de gas durante un tiempo largo y alguien enciende un
cerillo u otro elemento para hacer fuego (encendedor, chispero, etc.).
Intoxicacin por inhalacin de gas, que puede ocurrir si existe una fuga o se deja una llave abierta en la
noche.
Por ello se recomienda tener presente las siguientes indicaciones:
Hacer que cualquier trabajo lo realice un tcnico (instalacin de calentador, cocina, etc.).
Revisar peridicamente las mangueras o caeras que conducen gas, con agua jabonosa para detectar
posibles filtraciones. Es recomendable cambiar las mangueras si presentan partiduras o han perdido
flexibilidad.
En la ventana de la cocina es necesario dejar una ventilacin adecuada para evitar riesgos en caso de
una fuga de gas.
d) Condensaciones y Humedad.
La vivienda proporciona a los ocupantes un conjunto de condiciones para que stos hagan sus
actividades de manera cmoda y saludable. El nivel de humedad al interior del inmueble es unos de los
puntos ms determinantes en la habitabilidad y depende tanto de las caractersticas fsicas de la vivienda
como de la forma como sta se use.
Un alto nivel de humedad al interior de la vivienda influir negativamente la calidad del ambiente en su
interior.
La humedad en el ambiente es como una burbuja de aire, por lo que las esquinas de las habitaciones son
el lugar menos ventilado, y predilecto, para la formacin de hongos.
Una ventilacin adecuada significa cambiar de forma permanente el aire al interior de la vivienda. As, se
logra mantener la calidad del aire y humedad dentro de los niveles adecuados que permitan evitar la
aparicin del fenmeno de condensacin.
e) En las Cubiertas o Techos.
Revisar siempre la cubierta de la azotea para verificar el buen estado del acabado superior, esto evitar
filtraciones hacia la losa y humedades en el interior.
Se deben de lavar las azoteas al menos cada 6 meses para evitar la acumulacin de polvo, basura,
hojas, etc. para asegurar el rpido desalojo de las aguas pluviales.
No utilizar la azotea como bodega de bloques, varillas o cualquier otro material de construccin ya que
esto invalidar la garanta del envolvente trmico y su impermeabilizante.
Cuidar de no verter en la superficie de la azotea lquidos corrosivos tales como thiner, solventes, aceites,
cidos o productos de limpieza que pudieran daar la superficie.
Cuando se requieran hacer trabajos de conducciones elctricas, de cablera de televisin, cablevisin,
antenas, no se deber utilizar la superficie de la azotea para anclar estas instalaciones y siempre debern
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de ejecutarse estos trabajos por personal especializado. Cualquier perforacin en la azotea invalidar la
garanta del aislante trmico y su impermeabilizacin.
Hay que cuidar que en los trabajos de mantenimiento en la azotea se evite la utilizacin de elementos
que pudieran daar las placas de aislante trmico, tales como escaleras, andamios o cualquier objeto que
pueda deteriorar la superficie. Esta recomendacin incluye el calzado de ciertas caractersticas tales
como tacones puntiagudos, botas con elementos metlicos, etc. de preferencia utilice tablas o tablones
que permitan asentar estos elementos en la azotea.
f) En los Muros.
El agua que humedece las paredes en los das fros es agua que se produce en forma de vapor al
cocinar, usar la ducha, usar estufas de gas licuado o parafina. Tambin da vapor de agua secar y/o
planchar ropa hmeda en el interior de la casa e incluso se produce vapor al respirar. Por eso, la mejor
manera de tener la casa seca se logra generando la menor cantidad de vapor y sacndolo al exterior
antes que se deposite en los muros, lo cual se logra de la siguiente manera:
Disminuyendo la generacin de vapor al interior de la vivienda:
Evitar el uso de artefactos que produzcan vapor en exceso tales como hervir agua en estufas.
Evitar secar ropa al interior de la vivienda.
Evitar planchar ropa hmeda en habitaciones cerradas o sin ventilacin durante periodos largos de
tiempo.
Evitar mantener un nmero excesivo de plantas al interior de la vivienda. No regarlas de forma excesiva.
Ventilando adecuadamente la vivienda:
Ventilar la cocina en las horas en que se preparan las comidas.
Ventilar el bao despus de la ducha.
Ventilar los dormitorios cuando se esta haciendo el aseo y las camas.
Ventilar la sala de estar cuando se hace aseo.
Ubicar las cortinas a lo menos con 5 cm. de separacin con el muro, al estar en contacto con el muro
genera un ambiente, ideal para la proliferacin de hongos.
Mover los muebles regularmente para asegurar la ventilacin en rincones con poca circulacin de aire.
La nica manera de evitar la aparicin de hongos en los muros, es una correcta ventilacin diaria.
Hay que tener en cuenta que la condensacin de agua en los vidrios es casi imposible de evitar. Se debe
de revisar los orificios de salida de agua ubicados en los marcos de ventanas si los tiene, y limpiarlos si
estn tapados.
g) Puertas y ventanas.
Las puertas y ventanas requieren cierto cuidado, si se desea mantenerlas en buenas condiciones.
Puertas: Las puertas exteriores de la vivienda tienen un capa de lmina para evitar que se humedezcan,
por lo tanto hay que procurar mantenerlas secas, especialmente despus de una lluvia. Hay que
mantenerlas limpias para evitar que se desgaste la pintura en ellas. Una adecuada ventilacin evitar
problemas en las puertas interiores. Hay que evitar el contacto directo del agua en las puertas interiores.
Ventanas: Los perfiles de aluminio, requieren tambin mantenimiento, sobre todo en lo que implica los
sellos de silicona. Estos deben ser revisados todos los aos.
Hay que lubricar regularmente pestillos, enganches, seguros, etc. Evitar golpear estos elementos y no
forzarlos ya que perdern su utilidad.
h) Pinturas Exteriores.
Los muros exteriores de la vivienda estn expuestos al sol y humedad por lo que requieren siempre algn
tipo de proteccin. Esta proteccin debe renovarse cada dos o tres aos, dependiendo de las condiciones
de humedad en su zona.
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PEN
OFICIAL DE ALBAIL
AYUDANTE
OFICIAL DE ALBAIL
OFICIAL CARPINTERO OBRA NEGRA
OFICIAL PLOMERO
OFICIAL PINTOR
OFICIAL TUBERO
UNIDAD
JORNALES
JORNALES
JORNALES
JORNALES
JORNALES
JORNALES
JORNALES
JORNALES
LISTA DE MATERIALES
Los requerimientos de materiales para la construccin de las 3,459 viviendas que compondrn el
proyecto, se presentan en el siguiente cuadro.
Cuadro de insumos requeridos para las viviendas del Fraccionamiento
Descripcion Unidad
Centro de carga para intemperie quinzio
Cinta aislante electrica
Cable thw cal 8
Poliducto naranja de 1/2"
Poliducto naranja de 3/4"
Chalupa de pvc 2x4"
Apagador sencillo de 1 ventana quinzio
Interruptor de 1 x 50 amperes.
Contacto polarizado doble mca. Quinzio, inc. Placa
Interruptor termomagnetico de 1x30 a
Base para medidor 4-100
Mufa galvanizada de 3/4"
Tubo de cu t "m" rig 1/2"
Codo de cu 90 o 1/2"
Soldadura inte. Ro. 50-50
Pasta fundente de 250 grs
Maneral chico queen
Cuello de cera
Llave coflex angular 1/2"
Cespol para fregadero de pvc
Tee de cu 1/2"
Cople de cu 1/2"
Tubo coflex p/lavavo de 40 cms. De largo
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Pza
Rol
Ml
Ml
Ml
Pza
Pza
Pza
Pza
Pza
Pza
Pza
Ml
Pza
Pza
Pza
Pza
Pza
Pza
Pza
Pza
Pza
Pza
Cant/casa
1.00
2.00
20.00
100.00
10.00
16.00
9.00
2.00
9.00
2.00
1.00
1.00
25.00
14.00
2.00
2.00
5.00
1.00
1.00
1.00
1.00
2.00
1.00
Cant/total
5,248.00
10,496.00
104,960.00
524,800.00
52,480.00
83,968.00
47,232.00
10,496.00
47,232.00
10,496.00
5,248.00
5,248.00
131,200.00
73,472.00
10,496.00
10,496.00
26,240.00
5,248.00
5,248.00
5,248.00
5,248.00
10,496.00
5,248.00
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Descripcion Unidad
Tubo de cu rigido de 3/4"
Codo de cu de 90 grados rigido de 3/4"
Cople de cu rigido de 3/4"
Tubo cu de 1 1/4".
Tee cu de 3/4".
Codo reduccion cu 3/4"-1/2".
Llave de empotrar soldable de 1/2"
Cruz de cobre de 1/2".
Codo pipa cobre de 1/2".
Conector cre cobre de 1/2".
Conector cri de 1/2".
Lija para plomero.
Coples de cu de 1 1/4".
Conector cu cre de 1 1/4".
Tubo cu de 1 1/2".
Tubo cu de 1".
Tee de cu de 1".
Reduccion bushing cu de 1 1/4"-1".
Valvula de compuerta de 1 1/2" roscable.
Llave mezcladora urrea clasica para fregadero
Contracanasta para fregadero con rejilla.
Regadera urrea clasica modelo olimpica c/brazo
Llave de nariz con niple cromada.
Tee reducida de cobre de 191913 mm
Tee reducida de cobre de 252519 mm
Codos cu de 1"
Llave esfera soldable 1". (valvula)
Tubo de p.v.c. sanitario de 2"
Codo de p.v.c. sanitario de 2"
Pegamento tangit 500 ml.
Tubo de p.v.c. sanitario de 4"
Codo de p.v.c. sanitario de 4"
Tubo de p.v.c. sanitario de 3"
Codo de 4" con ventila trasera de p.v.c.
Codo de 4" con salida lateral de p.v.c.
Yee p.v.c. de 2".
Codetes de p.v.c. de 2"
Reduccion bushing 4"-2" p.v.c.
Remate de ventilador de p.v.c.
Codetes de p.v.c. de 4".
Tee de p.v.c. de 2".
Yee p.v.c. de 4".
Tiratrim color blanco pza de 3 mts
Quinta terminal
Reduccion conduit galvanizada de 1 1/4-3/4
Remate ventila de 2"
Sifa de bote
Fregadero 800-510 1c 1e marca teka.
Tinaco rotoplas de 450 lts.
Centro de carga qo2 mca. Square'd
Pastilla de 2x30 amp.
Cable thw # 14
Cable thw # 12
Cable thw # 10
Placa de una ventana
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Ml
Pza
Ml
Ml
Pza
Pza
Pza
Pza
Pza
Pza
Pza
Ml
Pza
Pza
Ml
Ml
Pza
Pza
Pza
Pza
Pza
Pza
Pza
Pza
Pza
Pza
Pza
Ml
Pza
Pza
Ml
Pza
Ml
Pza
Pza
Pza
Pza
Pza
Pza
Pza
Pza
Pza
Pza
Pza
Pza
Pza
Pza
Pza
Pza
Pza
Pza
Ml
Ml
Ml
Pza
Cant/casa
21.40
9.00
1.00
0.30
2.00
5.00
3.00
1.00
2.00
4.00
2.00
20.00
1.00
1.00
2.00
3.10
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
2.00
1.00
6.25
4.00
1.00
20.71
1.00
1.20
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
2.52
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
2.00
1.00
100.00
200.00
45.00
15.00
Cant/total
112,307.20
47,232.00
5,248.00
1,574.40
10,496.00
26,240.00
15,744.00
5,248.00
10,496.00
20,992.00
10,496.00
104,960.00
5,248.00
5,248.00
10,496.00
16,268.80
5,248.00
5,248.00
5,248.00
5,248.00
5,248.00
5,248.00
5,248.00
5,248.00
5,248.00
10,496.00
5,248.00
32,800.00
20,992.00
5,248.00
108,686.08
5,248.00
6,297.60
5,248.00
5,248.00
5,248.00
5,248.00
5,248.00
5,248.00
5,248.00
5,248.00
5,248.00
13,224.96
5,248.00
5,248.00
5,248.00
5,248.00
5,248.00
5,248.00
10,496.00
5,248.00
524,800.00
1049600.00
236,160.00
78,720.00
36
Descripcion Unidad
Foco de 60 w
Soquet para foco incandescente de 60 w.
Tubo conduit galvanizado 3/4"
Registro galvanizado 4x4.
Acero no. 3 corrugado
Alambre recocido no. 18
Clavo de 2"
Escalerilla 15-2
Armex 15-15-4
Armex 15-20-4
Malla electrosoldada 6-6/10-10
Cemento gris portland.
Cemento blanco
Pegazulejo
Calhidra
Grava 19 mm.
Polvo de piedra
Piedra de hilada
Material de relleno de banco (sahcab)
Block de 10x20x40 cms
Block concreto 15 x 20 x 40 cm
Bovedilla concreto 15 x 25 x 56 cm
Vigueta pretensada 12-4
Filo de segueta.
Pza
Pza
Ml
Pza
Pza
Kg
Kg
Pza
Pza
Pza
M2
Sacos
Sacos
Sacos
Sacos
M3
M3
Pza
M3
Pza
Pza
Pza
Ml
Pza
Cant/casa
8.00
17.00
3.00
1.00
7.000
48.884
22.727
8.610
17.670
2.380
68.756
115.220
1.650
23.728
158.040
10.477
17.857
670.270
11.041
167.920
1028.250
360.832
97.617
6.196
Cant/total
41,984.00
89,216.00
15,744.00
5,248.00
36,736.00
256,543.23
119,271.30
45,185.28
92,732.16
12,490.24
360,831.49
604,674.56
8,659.20
124,524.54
829,393.92
54,983.30
93,713.54
3,517,576.96
57,943.17
881,244.16
5396,256.00
1893,646.34
512,294.02
32,516.61
Los insumos requeridos para la construccin de las vialidades y banquetas que estn diseadas en el
proyecto del Fraccionamiento en sus seis etapas programadas, se enlistan a continuacin.
Cuadro de requerimientos para la construccin de vialidades, glorietas y banquetas
DESCRIPCION U
Material de terraceras y rellenos
Grava cementada
Sah-cab
Asfalto tipo FM-1
Asfalto tipo FR-3
Material ptreo tipo 3-A
Concreto FC=150 kg/cm para guarniciones y banquetas
Material de relleno para los camellones
NIDAD
m
m
m
Lts
Lts
m
m
m
CANTIDAD
200,519.89
59,729.32
59,729.32
380,561.15
1141,683.43
4,949.00
14,505.69
19,437.63
37
Residuos generados
RESIDUO
ETAPA DE GENERACIN
Preparacin y
Tierra y piedras
construccin
Residuos
Preparacin del sitio
vegetales
Empaques
de
Preparacin y
materiales
construccin
Aguas negras
Residuos
domsticos
Emisiones
maquinaria
Generacin
ruido
de
ESTADO
Slido
inorgnico
Slido
orgnico
Slido
inorgnico
Planta de composteo
No peligroso
Reciclado
Construccin y operacin
lquido
No peligroso
Laguna de oxidacin
Planta de tratamiento
de aguas
Operacin
Slido
No peligroso
Relleno sanitario
Preparacin, construccin
gaseoso
No peligroso
atmsfera
No peligroso
atmsfera
de Preparacin , construccin
y operacin
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En la etapa de construccin sern generados residuos de pedacera de concreto, gravilla y arena; que
tambin sern utilizados para rellenar los patios de las viviendas y nivelar el terreno. Los tramos cortos de
varillas, cartn y tierra sern llevados al basurero municipal mediante camiones de volteo.
Los envases de comida y residuos orgnicos generados por los trabajadores se recolectarn en
recipientes metlicos de 200 litros de capacidad. Se implementar un plan para la separacin de los
residuos donde se clasificarn en orgnicos, inorgnicos y sanitarios, posteriormente sern dispuestos al
departamento de limpia municipal para su disposicin final.
Se habilitarn letrinas sanitarias para el servicio de los obreros (una por cada 25 obreros) en este sentido;
los residuos sern recolectados por la empresa arrendadora, los cuales los dispondrn en los tiraderos
autorizados.
Las emisiones a la atmsfera por combustin de la maquinaria se mantendrn dentro de los niveles
mximos permisibles de la NOM-041-SEMARNAT-2006. As mismo, no se generarn residuos peligrosos
durante ejecucin la obra.
Los residuos generados durante la construccin sern cartones, restos de envases de material, bolsas de
papel, pedazos de fierro, madera, etc., Al igual que los sanitarios y dems residuos que produzcan los
trabajadores, sern depositados en botes con tapa que luego sern trasladados y depositados en el
Basurero Municipal.
Los residuos que se generarn en la operacin del fraccionamiento sern de los siguientes tipos:
i) Derivados de las descargas sanitarias de los baos.
Estos sern principalmente de origen orgnico, cuya composicin promedio es la siguiente:
CARACTERISTICA
Cantidad (hmeda) por persona/da
Cantidad (slidos) por persona/da
Contenido de humedad
Materia orgnica (% en peso seco)
Nitrgeno (N)
Fsforo (P2O5)
Potasio (P2O5)
Carbn (C)
Calcio (CaO)
Relacin C/N
Contenido de DBO5 por persona/da
HECES
100-400 g
30-60 g
70-85%
88-97
5.0-7.0
3.0-5.4
1.0-2.5
44-55
4.5
6-10
15-20 g
ORINA
1-1.31 kg
50-70 g
93-96%
65-85
15-19
2.5-5.0
3.0-4.5
11-17
4.5-6.0
1
10 g
(Adaptado de Polpraset, 1984).
39
HECES
100-400 g
30-60 g
ORINA
1-1.3 kg
50-70 g
No. personas
4
4
Total/da
4 kg.
2.4kg
La generacin de las aguas residuales provenientes de las casas habitacin, las cuales consistirn en
aguas negras y jabonosas, mismas que sern conducidas por el sistema de drenaje a la planta en donde
recibirn el tratamiento necesario, para ser vertidas posteriormente a los pozos de absorcin, cumpliendo
con los requerimientos que establecen las normas aplicables. La estimacin de desalojo de agua ser
como mximo de 5,901.2 m / da.
Los residuos slidos domsticos que se generarn consisten en papeles, envases de PET, vidrio,
desechos de plsticos, de comida, de mantenimiento, etc. Se estima una generacin de
aproximadamente 4.75 kilos diarios de este tipo de residuos.
La cantidad de residuos slidos considerados peligrosos que se generar es variable y su disposicin
estar a cargo de la empresa que los genere. En las pginas siguientes se presentan los diagramas de
flujo del proyecto.
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41
42
3.
TERIA
ZONIFICACIN:
De acuerdo con el Programa de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Mrida, los predios se localizan en
una Zona de Reserva para el crecimiento (ZRC), en la cual los proyectos que se lleven a cabo debern
conformar Ncleos de De sarrollo que sean autnomos y s ustentables y qu e ofrezcan beneficios a la s
localidades cercanas.
Por lo ta nto para la a utorizacin de cualquier desarrollo e n e sta zo na e s i ndispensable contar con un
Programa parcial de Desarrollo Urbano autorizado que regule su desarrollo, co n el cual se establezcan
con preci sin los usos del suelo pe rmitidos, condicionados o prohibidos (zonificaci n secundaria),
estructura vial principal, lineamientos y dems restricciones a la s que e starn sujetos los proyectos que
se lleven a cabo.
El Programa Parcial de Desarrollo Urbano del Fraccionamiento San P edro Cholul , autori zado y
publicado e n el Di ario Ofi cial de l a Fe deracin el 1 9 de Septie mbre del 20 08, in cluye en su zona d e
estudio la superficie del predio solicitado y lo ubica ocupando las siguientes zonas:
-Habitacional de tipo M edia de Al ta Densidad (HM A), en la c ual el uso h abitacional es permitid o
con un a d ensidad m xima de 40 vi v./Ha. y de a cuerdo con e l Reglamento de Construcciones d e
Mrida, el lote mnimo en esta zona es de 160.0 0 m2. En esta zona se loca liza en el 90 % del tablaje
413 y aproximadamente en el 50% de la superficie del tablaje 27192.
-Habitacional de tipo M edia d e M ediana Densidad (HMM), en la cu al el us o h abitacional e s
permitido c on una de nsidad m xima de 30 viv./ha . y de
acuerdo con el Reglamento de
Construcciones de M rida, el lote mnimo en esta zo na e s de 250.00 m2. Esta zona se l ocaliza
aproximadamente en el 50% de la superficie total del tablaje 27192.
-Comercio y servicios, comprende una superficie ubicada al Noroeste del desarrollo que colinda con l a
carretera de acceso ocupando aproximadamente el 10% del tablaje 413. En esta zona el uso habitacional
no est permitido.
-Tambin se localizan en el tablaje 413 dos polgonos sealados como Patrimonio Histrico (PH) y uno
como Patrimonio Cultural (PC), los cuales se requiere su conservacin.
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Por lo tanto se Autoriza el Uso del Suelo con l as caractersticas antes descritas, debiendo cumplir
con todo lo establecido en la presente licencia.
CARACTERSTICAS
Desarrollo habitacional en Alta Den sidad con 4 931 lotes p ara uso h abitacional en u na supe rficie d e
958,183.26 M2.
Superficie para Comercio 153,658.55 M2.
Total superficie vendible: 1,111,841.81 M2.
Superficie de Donacin: 167,578.72 M2.
Superficie para infraestructura: 14,771.06 M2
Vialidad: 550,213.54 M2.
Crecimiento futuro: 13,638.50 M2
Superficie total del proyecto: 1,858,043.63 M2.
Superficie Total del predio: 1,858,043.70 M2.
El plano del anteproyecto es presentado exclusivamente para el presente trmite, por lo que estar sujeto
a las modificaciones que sean necesarias para la aprobacin del proyecto, para lo cual deber presentar
un pla no d e lotificaci n completo y el pro yecto de ber cum plir con to do lo establecido e n la present e
licencia, los Programas de Desarrollo Urbano, la Ley de Fraccionamientos del Estado, el Reglamento de
Construcciones del Municipio de Mrida y dems normatividad aplicable vigente.
PARA LA AUTORIZACIN DEL F RACCIONAMIENTO EL PROYEC TO DEL DESARROLLO DEBER
CUMPLIR CON LO SIGUIENTE:
Las dimensiones y superficie total del proyecto debern corresponder con lo asentado en las escrituras,
cdulas y croqui s catast rales, y coincidir a su vez con l as dim ensiones y su perficies fsicas d e lo s
terrenos existentes, por lo que debern llevar a cabo los trmites de unin y rectificacin de medidas
de lo s predi os (en caso necesario ), re spetando l os lm ites de las vi alidades e xistentes con sus
dimensiones reglamentarias y los derechos de va correspondientes.
El pro yecto del desarrollo de ber contar al m enos co n u n a cceso urbanizado el cual cumpla co n lo s
requerimientos y dimensiones mnimas de la zona acordes con la reglamentacin aplicable vigente.
Para l as Vialidades catalogadas como Vialidad Primaria Municipal (VPM), deber respetar un derecho
de va de 36.00 m., y considerar una franja de 100 mts. A cada lado de esta, destinada para usos de
equipamiento y servicios de baja intensidad, que puedan integrarse a la zona sin afe ctar el entorno
que la rodea.
La vialidad de acceso al desarrollo corre sponde con la ca rretera a la lo calidad de Conkal, y est
considerada como Vialid ad Prim aria Municipal, p or lo que de ber con siderar en el p royecto d el
desarrollo re spetar la se ccin e stablecida para dicha vialid ad, debien do cede r en ca so ne cesario a
superficie requerida y considerar en el proyecto completar la urbanizacin faltante. Cabe sealar que en la inspeccin realizada se detect la construccin de una vialidad No Autorizada
dentro del desarrollo, la cual no pod r co ntinuarse ha sta co ntar con las auto rizaciones
correspondientes, debiendo cubrir el importe de los derechos y sanciones segn corresponda.
Deber mantener las vialidades del nuevo desarrollo interconectadas con las vialidades que conforman
la estructura urbana del centro d e poblacin de l a Ciudad de Mrida, la lo calidad de Cholul y dems
localidades cercanas. Po r lo que el proye cto d eber co nsiderar su inte gracin con la s vialidades
existentes (no siendo factible el cierre de las mismas).
De acuerdo con el oficio No. D-1168/2008 del Centro I.N.A.H. Yucatn, de fecha 14 de agosto del 2008,
se m anifiesta que se lib eran lo s tabl ajes catastrales 4 13 y 2 7192, a e xcepcin d e la s reas
identificadas como Rl,R2, R3, R4 y R5 que se sealan en un plano anexo al oficio (mismo que no nos
fue proporcionado). As m ismo se seala que dichas reas restringidas no podrn ser liberadas por
dicho Instituto, pues e n l as m ismas e xisten ve stigios a rqueolgicos protegid os po r el INAH. Por lo
anterior, pa ra la auto rizacin del f raccionamiento es indispen sable que se pre sente el pl ano co n la
ubicacin precisa de las reas restringidas avalado por el INAH y que estas se respeten tanto en e l
proyecto como en la con struccin de las obras a fin de evitar d aos a las e structuras que en ellas se
localizan.
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LEY D E FR ACCIONAMIENTOS DEL ESTADO D E YUCA TAN, GOBIERNO DEL ESTA DO,
DECRETO NUM. 307, PUBLICADO EL 5 DE MARZO DE 2005.
DE LA CLASIFICACIN DE FRACCIONAMIENTOS.
Se define como Fraccionamiento, segn el Artculo 5: Es la divisin de un terreno en lotes que
requieren el trazo o construccin de dos o ms vas pblicas. Debe entenderse, asimismo, por
fraccionamiento la divisin en lotes de terrenos carentes de urbanizacin que se ofrezcan en venta al
pblico, siempre que dichos lotes sean para la construccin de habitaciones urbanas, unifamiliares o
multifamiliares.
Artculo 9.- Los fraccionamientos a que se refiere el artculo 8 de esta Ley, contarn con la
infraestructura necesaria para los servicios siguientes:
I. Agua potable.
II. Electrificacin.
III. Alumbrado pblico.
IV. Redes telefnicas.
V. Guarniciones.
VI. Banquetas.
VII. Sistema de tratamiento de aguas negras individual o colectivo, segn las normas que seala el
artculo 14.
Articulo 10.- Para el equipamiento urbano, el rea de donacin al Municipio de la superficie vendible del
terreno de los fraccionamientos ser la siguiente:
c).- Fraccionamiento Social: 15%.
Articulo 11.- Las reas verdes, jardines y camellones debern ser entregados con las plantas y rboles
de la regin, segn se especifique en los correspondientes reglamentos Municipales de Construcciones,
as como su toma de riego, independientes del sistema de agua potable.
El fraccionamiento deber entregarse con el mobiliario urbano incluyendo las placas y nomenclaturas de
las calles y avenidas, as como con sealamientos preventivos y restrictivos para su buen
funcionamiento.
Articulo 12.- Las caractersticas de los fraccionamientos habitacionales sern las siguientes:
C) Fraccionamiento Social.
Con densidad bruta de poblacin de 150 a 300 habitantes por hectrea. La urbanizacin y la edificacin
de viviendas debern siempre estar a cargo de una misma entidad pblica, social o privada, contando
con los crditos establecidos segn las disposiciones financieras.
Las dimensiones mnimas del lote son 7.00 mts. de frente y 18.00 mts. de fondo, debiendo aumentar su
superficie en relacin al tipo de calle al que tenga frente, quedando como sigue:
LOTE INTERMEDIO.
Con frente a avenida o calle primaria.
Con frente a calle secundaria.
Con frente a calle terciaria.
Con frente a andador.
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LOTE CABECERO.
Con frente a avenida o calle primaria y lateral a avenida o calle primaria.
Calle secundaria.
Calle terciaria.
Andador.
Con frente a calle secundaria y lateral a avenida o calle Primaria
Calle Secundaria
Calle Terciaria
Andador
Con frente a calle terciaria y lateral a avenida o calle Primaria
Calle Secundaria
Calle terciaria
Andador
Con frente a andador y lateral a avenida o calle Primaria.
Calle Secundaria
Calle Terciaria
Andador
En este tipo de fraccionamiento se puede destinar hasta un 50% de la superficie total a construccin de
edificios multifamiliares, zona en donde se aplicarn las normas relativas a reas verdes y distancias
entre los edificios.
La ocupacin del lote, resultante de la proyeccin de la superficie construida sobre el terreno, no debe ser
mayor del 75% del total del mismo.
La zona de restricciones a partir del alineamiento y en la cual no se podr erigir construcciones
destinadas a habitacin, tendr las siguientes dimensiones: en avenida y calle primaria 5.00 mts., en calle
secundaria 4.00 mts., en calle terciaria 3.00 mts. y en andador 2.00 mts.
La seccin de las calles para este tipo de fraccionamiento se sujetar a lo establecido en el siguiente
artculo 5 (inciso 8).
Artculo 5. Inciso 8.
Vialidad.- Son las vas de comunicacin vehicular o peatonal, que sirven de unin al fraccionamiento con
la traza urbana existente o las partes internas del propio fraccionamiento.
a) AVENIDAS: Va pblica considerada como calle primaria en la que la velocidad permitida no deber
exceder de 60 km/h. Su seccin estar dividida por un camelln de 2.00 Mts. de ancho, quedando a
ambos lados un carril de estacionamiento de 2.00 Mts. de ancho y dos carriles de circulacin de 3.25 Mts.
de ancho, lo cual constituye un arroyo de 19.00 Mts. en total. Las banquetas en este tipo de arteria sern
de 2.50 Mts. a ambos lados de la avenida.
b) CALLE PRIMARIA: Va pblica de gran volumen de trnsito, de doble circulacin para conduccin de
todo tipo de vehculos con una velocidad que no podr exceder de 50 Km/h. Ser destinada a unir el
fraccionamiento con la traza urbana existente, as como para definir los accesos de ste. Su seccin
constar de un carril de estacionamiento de 2.00 Mts. de ancho a cada lado, 2 carriles de circulacin de
3.25 Mts. de ancho y un carril de adelantamiento de 3.00 Mts. de ancho, lo cual constituye un arroyo de
13.50 Mts. en total.
Las banquetas en este tipo de arterias sern de 2.50 Mts. a cada lado del arroyo formndose de 0.70
Mts. de rea verde al lado del arroyo y 1.80 Mts. de circulacin peatonal.
c) CALLE SECUNDARIA O COLECTORA: Va pblica de doble circulacin para conduccin de todo tipo
de vehculos con una velocidad que no podr exceder de 40 Km/h. destinada a unir las calles locales con
otras zonas del fraccionamiento y con las arterias primarias. Su seccin constar de un carril de
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estacionamiento de 2.00 Mts. de ancho a cada lados y dos carriles de circulacin de 3.25 Mts. de ancho
lo cual constituye un arroyo de 10.50 Mts. en total.
Las banquetas en este tipo de arteria sern de 1.50 Mts. a ambos lados del arroyo. Se pueden ubicar
pocetas para arbolado.
d) CALLE TERCIARIA O LOCAL: Va pblica de circulacin de un solo sentido para conduccin de todo
tipo de vehculos con una velocidad que no podr exceder de 30 Km/h, destinada a dar acceso a los lotes
del fraccionamiento y a comunicar entre s a las calles secundarias. Su seccin constar de dos carriles
de estacionamiento de 2.00 Mts. de ancho a ambos lados y un carril de circulacin de 3.50 Mts. de
ancho, lo cual constituye un arroyo de 7.50 Mts. en total.
Las banquetas en este tipo de arteria sern de 1.50 Mts. a ambos lados del arroyo. Se puede ubicar
pocetas para arbolado.
Esta calle en diseos especiales, podr considerarse de uso mixto, es decir para uso peatonal y
vehicular, eliminando los desniveles, combinando pavimentos con reas de estacionamiento y
manteniendo un carril central o quebrado de 3.50 Mts. de ancho como mnimo.
e) CALLE CERRADA: Va pblica de doble circulacin, destinada a dar acceso a los lotes del
fraccionamiento con una velocidad que no podr exceder de 20 Km/h; su seccin constar de dos carriles
de estacionamiento de 2.00 Mts. de ancho a ambos lados y un carril de circulacin de 3.50 Mts. de
ancho, lo cual constituye un arroyo de 7.50 Mts. en total. La calle rematar en su parte final, con un
retorno cuya seccin ser, de dos veces la seccin de la calle, la longitud mxima de los retornos no
debe exceder de 80 Mts.
Las banquetas en este tipo de calle sern de 1.50 Mts. a ambos lados del arroyo. Se puede ubicar
pocetas para arbolado.
f) ANDADOR.- Espacio para circulacin predominantemente peatonal, que tiene el ancho suficiente para
permitir el paso restringido de vehculos de emergencia o de servicios, a baja velocidad, formndose de
dos reas verdes de 1.50 Mts. y un carril central de 3.50 Mts.
Artculo 14 .- Las obras para tratamiento y recoleccin de aguas negras, individuales o colectivas,
debern sujetarse a las normas siguientes:
Para prevenir, controlar o disminuir la contaminacin de los cuerpos receptores, todos los Fraccionadores
del Estado debern cumplir con los siguientes procedimientos:
Sistema de recoleccin de aguas residuales.
Las descargas de agua residuales debern ajustarse a las condiciones de la tabla A, donde se indican los
mximos tolerables.
Los mximos tolerables establecidos para las descargas de fraccionamientos debern cumplirse
estrictamente, cuando la descarga se realice a una profundidad no mayor de 3.00 m. por debajo del nivel
esttico del acufero. De no cumplir con las especificaciones de la tabla 3.1 las aguas residuales se
descargarn previo tratamiento primario, a una profundidad mnima que se fijar por debajo de las zonas
de difusin (interfase salina) para lo cual se deber presentar un anteproyecto de la obra y los informes
geolgicos y geohidrolgicos de la zona de descarga generados durante la construccin, con el fin de
obtener la autorizacin de la Secretara de Desarrollo Urbano y Ecologa para el vertido de las aguas
residuales.
Con la finalidad de proteger al acufero aprovechable para abastecimiento pblico, en ningn caso se
autorizar la descarga de aguas residuales a los cenotes, ni a profundidades entre los 3.00 m. por debajo
del nivel esttico y los 20.00 m. por debajo de la interfase salina.
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Los mximos tolerables de la tabla A sern susceptibles de modificarse despus de transcurrido un plazo
de 5 aos, si las condiciones sanitarias lo requieren, excepto cuando se ponga en peligro la salud pblica,
en cuyo caso podrn modificarse en cualquier tiempo.
D.B.O.
SST
G Y A.
SSE
Temp.
PARMETRO
PH
Mat. Flot.
C.F.
C.F.
Nitrgeno orgnico
Fosfatos totales
Detergentes (S.A.A.M.)
Color
Conductividad
Tabla A
MXIMOS TOLERABLES
60 mg/1
60 mg/1
15 mg/1
1.0 mf/1
35OC.
No menor de 6 ni mayor de
9 unidades
Ninguna que pueda ser
retenida por malla de 3 mm.
de claro.
2000 n.m.p./100 ml.
2000 n.m.p./100 ml.
1.0 mg/1
5.0 mg/1
0.5 mg/1
1000 u.p.c.
2000 micromhos/cm.
Para tratamiento primario cuya finalidad es dar proteccin al pozo de absorcin se establece:
1. Eliminacin de slidos gruesos por medio de rejillas.
2. Remocin de grasas y aceites.
3. Sedimentacin de partculas.
Es importante resaltar, que las caractersticas del presente proyecto si corresponden a la categora de
Fraccionamiento, segn lo seala el artculo 5 de esta Ley, puesto que define un fraccionamiento como:
La di visin de un terren o en lotes qu e requi eren el trazo o co nstruccin d e dos o m s vas p blicas,
siendo que el fraccionamiento que conforma el proyecto considera la construccin de viviendas
unifamiliares, lotes comerciales, lotes para reas de donacin y vialidades.
En esta misma Ley, se define como vialidad las vas de comunicacin vehicular o peatonal, que sirven
de unin al fraccionamiento con la traza urbana existente o las partes internas del propio
fraccionamiento.
Es por eso, que lo mencionado en esta Ley, as como en otras que se refieran a preceptos, referencias u
obligaciones a fraccionamientos, se puede entender como aplicable en este caso. A fin de proporcionar
una calidad de vida dentro de los parmetros sociales se han considerado cumplir con las indicaciones
que se establecen en esta Ley.
REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES DEL MUNICIPIO DE MERIDA, PUBLICADO EN EL
DIARIO OFICIAL DEL GOBIERNO DEL ESTADO DE YUCATN, EL 14 DE ENERO DE 2004.
CAPITULO V.
FACTIBILIDADES, LICENCIAS, CONSTANCIAS Y AUTORIZACIONES.
Artculo 27. Para efectos del presente REGLAMENTO la DIRECCION otorgar dos tipos de
documentos de Uso del Suelo: el de Factibilidad y el de Licencia de Uso de Suelo.
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Artculo 30. No se permite que una Licencia de Uso del Suelo se haga extensiva a otros predios
contiguos o cercanos, sin haber solicitado previamente la Licencia correspondiente, y sta ser en
funcin del uso, su clasificacin, su giro y la escala, de acuerdo a lo que establece el PROGRAMA en
su Carta Sntesis, la Tabla de Compatibilidades y este REGLAMENTO.
Artculo 31. Todas las instituciones y dependencias federales, estatales y municipales, que posean o
pretendan adquirir PREDIOS o INMUEBLES, deseen construir, ampliar o remodelar cualquier edificio
dentro del Municipio de Mrida, debern solicitar y coordinarse con la DIRECCION, para obtener la
Factibilidad de Uso del Suelo y la Licencia respectiva.
Artculo 35. Se requiere autorizacin expresa y por escrito de la DIRECCION para:
I. Realizar obras, modificaciones o reparaciones en la va pblica;
II. Ocupar la va pblica, con instalaciones de servicios pblicos o provisionales, para obras de
construccin o remodelaciones de inmuebles, para el establecimiento de puestos comerciales o de
cualquier otro tipo similar;
III. Romper o hacer cortes en el pavimento o en las aceras y guarniciones de la va pblica o privada,
para la ejecucin de obras pblicas o privadas;
IV. Construir instalaciones subterrneas en la va pblica;
V. Edificar monumentos conmemorativos en los jardines pblicos, plazas, glorietas o calles del Municipio
o para la remodelacin o cambio de un monumento existente, as como para el suministro y colocacin,
remodelacin o modificacin del mobiliario urbano;
VI. Ocupar la va pblica con escombros o materiales de cualquier tipo, y
VII. Ocupar la va pblica con vehculos de transporte de materiales, de mercancas y carga en general, o
para ferias, circos y similares.
CAPITULO VI.FRACCIONAMIENTOS.
Artculo 10 3. En los casos de divisin catastral o de lotificacin, en donde no se requiera modificar la
estructura urbana, el Propietario o Responsable deber obtener de la DIRECCIN, la Factibilidad de
Divisin, cumpliendo con los requisitos que se establece en el Artculo 37, fraccin XX, de este
REGLAMENTO.
Artculo 106. Los Propietarios o Responsables, para la obtencin de la Licencia de Urbanizacin de un
Fraccionamiento, debern apegarse a lo que indica la Ley en la materia, y entregar la documentacin
mencionada en el Artculo 37, fraccin XIX.
Artculo 107. El Propietario, en los planos y proyectos de las obras de infraestructura, deber observar y
prever facilidades urbansticas y arquitectnicas, adecuadas a las necesidades de las personas con
discapacidad y de edad avanzada a fin de facilitar a stas el trnsito, desplazamiento y uso de las
instalaciones previstas en sus proyectos, siguiendo los lineamientos establecidos en el Titulo III, Captulo
IX denominado De las Obras en Los Fraccionamientos de este REGLAMENTO.
Artculo 109 . De acuerdo con la clasificacin de los fraccionamientos, y la capacidad de servicio
requerida, la dimensin mnima de la va pblica, se sujetar a las disposiciones que establece la Ley de
Fraccionamientos del Estado de Yucatn.
Artculo 11 0. Las reas de Donacin, son las superficies de un terreno que se entrega a la autoridad
municipal para la construccin del equipamiento urbano pblico y se calcula en relacin con la superficie
vendible, conforme a lo previsto en la Ley de Fraccionamientos y de acuerdo a la zonificacin establecida
en el PROGRAMA y que debern ser inscritas en el Registro Pblico de la Propiedad del Estado, a
nombre del Municipio de Mrida.
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El Propietario, tendr la obligacin de ceder a ttulo de donacin al Municipio las superficies que se
destinarn exclusivamente para equipamiento urbano pblico, como parques, mercados, escuelas,
delegacin de polica, edificios destinados al culto, al esparcimiento y recreacin, y otras construcciones
destinadas a servicios pblicos.
Artculo 111 . Ser facultad del AYUNTAMIENTO, analizar la propuesta del Propietario o localizar y
sealar los terrenos que deban ser donados en los trminos de este REGLAMENTO. Al hacer la
seleccin deber sealar aquellos que mejor satisfagan las necesidades de los usuarios, para lo cual se
preferirn las reas cntricas, a fin de que queden equidistantes de todos los lotes. En los casos donde el
terreno de Donacin tenga un rea mayor de 5,000.00 m2 o conste de varias secciones, se procurar el
reparto equitativo de las reas de donacin para la mejor distribucin de los servicios que se deban
establecer en ellas.
Artculo 112 . De la totalidad de las reas designadas como de donacin para equipamiento urbano
pblico, el Propietario, mientras el AYUNTAMIENTO procede a su recepcin, deber mantenerlas en
buen estado. Una vez concluido este proceso, el AYUNTAMIENTO ser responsable de de su
mantenimiento y cuidado.
Artculo 113. El Propietario tendr la obligacin de no cortar y mantener los rboles ya existentes en la
va pblica, como lo establece este REGLAMENTO, as como otros elementos naturales que por sus
caractersticas den un beneficio ecolgico. Los rboles para reforestar debern de ser, de preferencia,
endmicos de la regin. En caso de remocin, previo permiso especfico de la Direccin de Ecologa
Municipal, de algunos rboles, el Propietario deber sembrar otros rboles en proporcin de 2 a 1 en el
lugar que indique la Autoridad.
La reforestacin se llevar a cabo tanto en las vialidades y reas pblicas, como en los predios de las
viviendas o edificaciones.
Artculo 114. Ser obligacin de los propietarios o inquilinos de inmuebles cuyos frentes tengan espacios
para prados o rboles en las aceras, el sembrarlos, cuidarlos y conservarlos en buen estado, y es
facultad de la DIRECCIN vigilar que estos no constituyan obstculos o problemas para las
instalaciones ocultas de los servicios pblicos, o el libre paso peatonal.
Artculo 11 5. Queda prohibido a los propios particulares o dependencias federales o estatales o de
cualquier tipo, derribar o podar rboles de la va pblica, sin la previa autorizacin por escrito de la
Direccin de Ecologa Municipal, teniendo estos la obligacin, cuando sean autorizados, de recoger todo
desperdicio y basura que genere esa accin.
REGLAMENTO DE P ROTECCION AL AMBIENTE Y DEL EQUILIB RIO ECO LOGICO DEL
MUNICIPIO DE MERID A. PUBLI CADO EN EL DIARIO OFICIAL DEL GOBIERNO DE L ESTAD O
DE YUCATN, EL 15 DE DICIEMBRE DE 2005.
Artculo 1 .- Las disposiciones de este reglamento son de orden pblico e inters social y sern de
observancia general en el municipio de Mrida, Yucatn, dentro de su circunscripcin territorial, y tiene
por objeto:
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V.- Garantizar el derecho de todos los habitantes del municipio de Mrida a disfrutar de un ambiente
ecolgicamente equilibrado y saludable, que les permita una vida digna, y
VI.- Sentar las bases para la formulacin e instrumentacin del Programa de Ordenamiento Ecolgico en
el territorio del Municipio.
CAPTULO II.FORMULACIN Y CONDUCCIN.
Artculo 5 .- En la formulacin y conduccin de la poltica ecolgica y ambiental para la defensa,
preservacin y restauracin del equilibrio ecolgico en el Municipio, se observarn y aplicarn los
siguientes principios:
I.- Los ecosistemas son patrimonio comn de la sociedad y de su equilibrio dependen la vida y las
posibilidades productivas del Municipio;
II.- Los ecosistemas y sus elementos deben ser aprovechados de manera que se asegure una
productividad ptima y sustentable, compatible con su equilibrio e integridad, con el fin de que el
aprovechamiento de los recursos naturales sea racional;
III.- Las autoridades municipales y los particulares asumirn su responsabilidad en la preservacin del
equilibrio ecolgico y la proteccin del ambiente;
IV.- Quienes realicen obras o actividades que afecten o puedan afectar el equilibrio ecolgico o el
ambiente, estarn obligados a prevenir, minimizar o reparar los daos que causen, as como asumir los
costos que dicha afectacin implique;
V.- La responsabilidad respecto al equilibrio ecolgico, y la proteccin al ambiente comprende tanto las
condiciones presentes como las necesarias para determinar la calidad de la vida de las generaciones
actuales y futuras;
VI.- La prevencin de causas que generen desequilibrio ecolgico es el medio ms eficaz para evitarlo;
VII.- El aprovechamiento de los recursos naturales renovables debe realizarse de manera que se asegure
el mantenimiento de su diversidad y sustentabilidad;
VIII.- Los recursos naturales no renovables deben utilizarse de modo racional, para evitar la generacin
de efectos ecolgicos adversos y consecuentemente su agotamiento;
IX.- La coordinacin entre las dependencias y entidades de la Administracin Pblica Federal, Estatal y
Municipal, as como la concertacin con la sociedad, son indispensables para la eficacia de las acciones
ecolgicas;
X.- En la concertacin ecolgica se consideran como sujetos de la misma, tanto a los individuos como a
los grupos y organizaciones sociales. El propsito de la concertacin de acciones ecolgicas es reorientar
la relacin entre la sociedad y la naturaleza en pro de la conservacin de los recursos naturales;
XI.- En el ejercicio de las atribuciones que este reglamento confiere al Presidente Municipal para regular,
promover, restringir, prohibir, orientar y en general, inducir las acciones de los particulares en los campos
econmico y social, se consideran los criterios de preservacin y restauracin del equilibrio ecolgico;
XII.- El Ayuntamiento, por s o a travs del Presidente Municipal, en los trminos de las leyes y
reglamentos correspondientes, tomar las medidas necesarias para preservar el derecho de los
habitantes del Municipio de gozar de un ambiente ecolgicamente equilibrado;
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XIII.- Garantizar el derecho de las comunidades incluyendo a la etnia maya, a la proteccin, preservacin,
uso y aprovechamiento sustentable de los recursos naturales y la salvaguarda y uso de la biodiversidad,
de acuerdo a lo que determine el presente reglamento y otras disposiciones legales aplicables;
XIV.- Es necesario el desarrollo sustentable para mejorar la calidad de vida, y
XV.- Toda persona cumple una importante funcin en la proteccin, preservacin y aprovechamiento
sustentable de los recursos naturales y en el desarrollo. Su completa participacin es esencial para lograr
el desarrollo sustentable.
REGLAMENTO DE LIM PIA Y M ANEJO DE R ESIDUOS S LIDOS N O PELIGROS OS DE L
MUNICIPIO DE MRID A. PUBLI CADO EN EL DIARIO OFICIAL DEL GOBIERNO DE L ESTAD O
DE YUCATN, EL 25 DE JUNIO DE 2002.
Artculo 1.- Las disposiciones de este Reglamento son orden pblico, inters social y tienen por objeto
regular el Servicio Pblico de limpia, recoleccin, traslado, tratamiento y disposicin final de residuos
slidos y todas las acciones relacionadas con el mismo, en el Municipio de Mrida.
TTULO CUARTO.
CAPTULO I. DEL PROCEDIMIENTO PARA EL ALMACENAMIENTO Y LA RECOLECCIN.
Artculo 35.- El almacenamiento de residuos debe ser temporal. El generador tiene la obligacin de dar a
sus residuos cualesquiera de los destinos previstos en este Reglamento.
Artculo 36.- Los residuos slidos debern estar almacenados en bolsas de plstico cerradas y
contenedores tapados.
Artculo 37.- Todo tipo de contenedor sea ste pblico o privado, deber mantenerse limpio y tapado.
Artculo 38 .- La limpieza de los contenedores ser responsabilidad del propietario, poseedor o
responsable de los mismos.
Artculo 39 .- Es responsabilidad del usuario del servicio de recoleccin mantener resguardados de la
lluvia los contenedores de almacenamiento de residuos slidos que genere.
Artculo 40.- Las cajas de cartn que sean desechadas debern desarmarse formando atados.
Artculo 41.- La capacidad mxima de cada contenedor de uso particular, deber ser de 200 litros o su
equivalente.
Artculo 42.- Las personas fsicas o morales que almacenen residuos slidos con un volumen mayor a 5
tambores de 200 litros o su equivalente, debern permitir el acceso vehicular del prestador del servicio al
sitio destinado para su almacenamiento. En el caso de que el acceso vehicular dificulte las maniobras de
recoleccin, el propietario o poseedor del inmueble ser el responsable de sacarlos a la va pblica a fin
de que stos sean recolectados.
Artculo 43 .- Los propietarios de los contenedores estn obligados a reponerlos en caso de rotura o
cuando por alguna deformacin no cierren o exista alguna saliente que represente un riesgo para la
salud.
Artculo 44.- Queda prohibido depositar o arrojar animales muertos en la va pblica y en predios.
Artculo 4 5.- Podrn instalarse plantas de tratamiento ya sea de separacin, composta, recuperacin,
reciclaje y de disposicin final de residuos slidos en sitios previamente autorizados por la Direccin de
Desarrollo Urbano del Municipio de Mrida.
Artculo 46.- La construccin de plantas de tratamiento, separacin, composta, recuperacin, reciclaje y
disposicin final de residuos slidos, deber cumplir con toda la normatividad aplicable en materia
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VII.- Situar a la intemperie o en azoteas sin el resguardo adecuado respecto a las circunstancias
climatolgicas;
VIII.- Organizar, promover o fomentar peleas de animales, salvo que se encuentren expresamente
autorizados por leyes o reglamentos;
IX. - Incitar a los animales a acometerse unos a otros o a lanzarse contra otras personas o vehculos de
cualquier clase y la enseanza de esos mismos ataques; salvo que se trate de personas, instituciones u
organismos de enseanza o seguridad autorizados para tales efectos;
X.- Hacer ingerir bebidas alcohlicas o suministrar drogas sin fines teraputicos o de inspeccin y
vigilancia a un animal;
XI. - Dejar atados a los animales en la va pblica o en predios baldos por periodos prolongados o sin
vigilancia, y
XII- Las dems sealadas en la Ley para la Proteccin de los Animales del Estado de Yucatn y dems
ordenamientos legales aplicables.
Se desc ribe el Us o del suelo d el rea d el pr oyecto, de acuerd o co n los instru mentos
normativos y de planeacin.
La zona del proyecto, en el municipio de Mrida; se encuentra en el rea Metropolitana con Clave 1.2N
y Poltica de Ordenamiento de Aprovechamiento.
A continuacin se presentan fragmentos del Programa de Ordenamiento Ecolgico del Territorio del
Estado de Yucatn (POETY), publicado en el Diario Oficial el 26 de Julio de 2007, aplicables al presente
proyecto; donde se establece lo siguiente:
ARTCULO 5 .- El POETY comprende el rea total del Estado, con una superficie de 39,271.38 Km.
Dicha rea colinda al Norte con el Golfo de Mxico; al Este con Quintana Roo; al Sur con Quintana Roo y
Campeche; y al Oeste con Campeche y el Golfo de Mxico. Se encuentra ubicada en las siguientes
coordenadas geogrficas: al Norte 2136; al Sur 1932 de latitud norte; al este 8732; y al Oeste 9025
de longitud oeste (INEGI 2000).
ARTCULO 6.- Las dependencias y entidades de la administracin pblica federal, estatal y municipal, en
el marco de sus respectivas competencias debern observar el cumplimiento del presente programa,
para la programacin y ejecucin de obras, servicios y acciones, as como para el otorgamiento de
autorizaciones, permisos, licencias y concesiones.
ARTCULO 7.- Se describen a continuacin las polticas ambientales, lineamientos, usos de suelo,
criterios ecolgicos, indicadores y las estrategias de gestin contenidos en este programa y sobre los
cuales habrn de basarse las dependencias y entidades de la administracin pblica federal, estatal y
municipal con la finalidad de dar cumplimiento a lo dispuesto por el artculo anterior:
2. Polticas de ordenamiento del Estado de Yucatn.
La elaboracin del modelo de ordenamiento considera la propuesta de uso y aprovechamiento que se
desea dar al territorio, y se expresa en los mapas de polticas y modelo de uso y aprovechamiento del
mismo en donde ubican las unidades de gestin territorial.
Cada una de las unidades de gestin territorial reconocidas para el Estado de Yucatn tiene asignadas
de manera explcita polticas territoriales y criterios de uso y manejo.
Las polticas asignadas son las siguientes:
Aprovechamiento. (Poltica de ordenamiento aplicable al presente proyecto).
Conservacin
Proteccin.
Restauracin.
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Aprovechamiento.
La poltica de aprovechamiento se aplica cuando el uso del suelo es congruente con su aptitud natural, y
prevalecer en aquellas unidades espaciales destinadas a la produccin agrcola estabilizada, agricultura
de riego, agricultura tecnificada, ganadera semiextensiva, extraccin de materiales ptreos, industria,
suelo urbano, expansin urbana, y aprovechamiento racional del agua. Se busca fomentar el uso de los
recursos naturales tomando como base la integridad funcional de los geosistemas. El aprovechamiento
se realiza a partir de la transformacin y apropiacin del espacio y considerando que el aprovechamiento
de los recursos resulta til a la sociedad y no debe impactar negativamente al ambiente. Se utilizarn los
recursos naturales a ritmos e intensidades ecolgicamente aceptables y socialmente tiles.
UNIDADES DE GESTIN AMBIENTAL (UGAs).
Una UGA es la unidad mnima territorial en la que se aplican tanto lineamientos como estrategias
ambientales de poltica territorial, aunados con esquemas de manejo de recursos naturales, es decir
criterios o lineamientos del manejo de estos recursos, orientados a un desarrollo que transite a la
sustentabilidad.
Este concepto tiene sus orgenes en la identificacin de unidades homogneas que compartan
caractersticas naturales, sociales y productivas, as como una problemtica ambiental actual. Esto con la
finalidad de orientarlas hacia una aplicacin de la poltica territorial. La identificacin de unidades
territoriales homogneas enfocadas hacia la planeacin territorial y el manejo de recursos naturales
tienen su antecedente ms directo en el proceso de regionalizacin (ambiental o ecolgica) y en la
ecologa del paisaje.
Las unidades resultantes pueden ser segmentadas en funcin de las caractersticas econmicas que
encontremos en las comunidades, las caractersticas sociales y culturales de la poblacin que ah habita,
o bien por la presencia de conflictos o problemas ambientales. Tambin pueden ser subdivididas por
cuestiones de competencias en la aplicacin de la administracin.
La construccin de este tipo de unidades parte de la identificacin de unidades homogneas y la
vinculacin con sus caractersticas socioeconmicas y culturales. En algunos casos esto signific la
delimitacin de dichas unidades de gestin, sin embargo para otros fue necesario complementarlos con
base en la problemtica ambiental.
En el Cuadro 2 del POETY, se presenta la descripcin y ubicacin general de las UGAs del Estado de
Yucatn. La zona del proyecto, en el municipio de Mrida; se encuentra en el rea Metropolitana, que
se describe a continuacin con Clave 1.2N.
1.2N.- rea Metropolitana.
Planicie de plataforma nivelada (5 - 20 m) plana con muy pocas ondulaciones (0-0.5 grados) karstificada,
con karso desnudo (70-80%) sobre calizas, con suelos antroposol y litosol; reas urbanas y suburbanas
de la ciudad de Mrida; vegetacin de selva baja caducifolia y mediana subcaducifolia con vegetacin
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secundaria. Superficie 794.90 km .
Una vez delimitados aquellos territorios que por su valor y la funcin que desempean en la proteccin de
ecosistemas singulares deben ser objeto de manejo especfico, amparados por los Decretos que a tales
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efectos se han dictado, la propuesta de los usos principales que se recogen en el modelo de ocupacin
son: (aplicable al presente proyecto).
Unidades de gestin ambiental que tienen como uso principal el Suelo Urbano:
Dos unidades de gestin ambiental, el rea metropolitana de Mrida y una planicie adyacente (1.2A y
1.2N), con una superficie de 6,614.64 km2, que representa el 16.84% del rea del Estado, tienen
condiciones favorables para el desarrollo de actividades industriales que pueden ser combinadas
adecuadamente con el desarrollo de asentamientos humanos. Sera deseable impulsar a mediano y largo
plazo que las actividades que se promuevan estn asociadas a las cabeceras municipales y a los
asentamientos de ms de 2,500 habitantes. Aunque las unidades se presentan formando un conjunto,
entre ambas existen evidentes diferencias dadas las funciones que les son propias a cada una de las
mismas. En dichas unidades residen 1038,658 habitantes, lo que representa el 62.65% del total estatal,
en 675 localidades (20.08% del total del Estado) y la densidad de poblacin se eleva a ms de 157
hab/km2, siendo evidentemente la ms alta registrada en el Estado. La densidad de vas pavimentadas
supera en ms de tres veces a la media para la Entidad.
Dichas UGAs renen a una parte importante de la poblacin y a las principales actividades industriales
del Estado, por lo que debe de existir un equilibrio entre los requerimientos de la poblacin y la industria,
ya que ambas actividades implican importantes transformaciones y afectaciones al medio.
En general las potencialidades del territorio para el desarrollo de nuevos asentamientos humanos son
medias y a pesar de la gran dispersin que tiene la poblacin, se estima que varios asentamientos
mayores de 2,500 habitantes seguirn creciendo en los prximos aos, por lo que se propone entonces la
combinacin de este uso de suelo con el desarrollo de las zonas industriales, el turismo y otras
actividades agrcolas y ganaderas, sustentando todo este proceso en una planificacin cientficamente
argumentada.
En el Cuadro 3, de Polticas y Usos principales de las Unidades de Gestin Ambiental del Estado de
Yucatn se establece lo siguiente:
CLAVE
1.2N re
NOMBRE
SUPERFICIE
2
Km
794.90
a
Metropolitana
LOCALIDADES
POLTICA
338
Aprovechamiento
(A)
USO
PRINCIPAL
Suelo urbano
En el Cuadro 4 , de Caractersticas de las UGAS para el establecimiento del modelo de ocupacin del
territorio del estado de Yucatn se establece:
UGAS
APTITUD
PRICIPAL
APTITUD
SECUNDARIA
USO ACTUAL
PRINCIPAL Y
TIPO DE
VEGETACIN
CONFLICTO
POBLACIN
TOTAL
DENSIDAD
DE
POBLACIN.
DENSIDAD
DE
CAMINOS
1.2N
Suelo
urbano.
Turismo.
Asentamientos
humanos,
industria y
vegetacin
secundaria.
Compatible
con
restricciones.
835,864
1,051.53
hab/km2
0.78
km/km2
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Cuadro 5. Modelo de Ocupacin del Territorio del Estado de Yucatn. (Aplicable al proyecto).
UGA
1.2N
POLTICAS
CRITERIOS Y
RECOMENDACIONES DE MANEJO.
C 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 13.
USOS
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Desarrollar las actividades econmicas en los diferentes sectores bajo criterios ambientales.
Realizar la gestin y el manejo integral de los residuos, de acuerdo a la normatividad.
Hacer compatibles los proyectos de desarrollo a los requerimientos y disposiciones de los programas de
ordenamiento local del territorio y/o de manejo de las reas protegidas.
Controlar y minimizar las fuentes de emisin a la atmsfera.
Incentivar la produccin de bienes y servicios que respondan a las necesidades econmicas, sociales y
culturales de la poblacin bajo criterios ambientales.
En la construccin de cualquier tipo de infraestructura o equipamiento, se deber contar con un estudio
previo de afectacin a zonas de valor histrico o arqueolgico.
No permitir el depsito de desechos slidos y las descargas de drenaje sanitario y/o industrial sin
tratamiento al mar o cuerpos de agua.
Todo sitio para la ubicacin de rellenos sanitarios locales o regionales deber contar con un estudio
especfico que establezca criterios ecolgicos para la seleccin del sitio, la construccin, la operacin
y la etapa de abandono del mismo, as como las medidas de mitigacin del impacto al manto fretico y
la alteracin de la vegetacin presente.
Promover zonas de vegetacin natural dentro de las reas urbanas.
En el desarrollo de los asentamientos humanos deber evitarse la afectacin (tala, extraccin, caza,
captura, etc.) de selvas, manglares, cinaga y dunas entre otros, excepto en aquellos casos en que de
manera especifica se permita alguna actividad; as como la afectacin las poblaciones de flora y fauna
endmicas, amenazadas o en peligro de extincin. En su caso, se establecern medidas de mitigacin
o compensacin de acuerdo a la normatividad ambiental vigente.
Establecer programas educativos para incorporar a la ciudadana en el manejo ambiental urbano
(basura, ruido, erosin, etc.), a travs de material educativo y cursos especficos.
Fortalecer e integrar los programas para la recuperacin de los valores naturales y culturales del
territorio.
Fomentar la creacin de Unidades de Conservacin, Manejo y Aprovechamiento Sustentable de la Vida
Silvestre (UMAS).
Elaborar programas de manejo forestal para la proteccin y uso de las selvas y recursos forestales.
El crecimiento de los asentamientos humanos deber limitarse a las reas y criterios establecidos en los
Programas de Desarrollo Urbano y al presente Ordenamiento.
En la definicin de nuevas reservas territoriales para asentamientos humanos deber evaluarse las
condiciones fsicas, biolgicas y socioeconmicas locales en congruencia con la propuesta de
ordenamiento ecolgico.
Establecer viveros e invernaderos para produccin de plantas nativas con fines comerciales y de
restauracin.
El aprovechamiento intensivo de la fauna silvestre debe estar acorde a las aptitudes del ecosistema.
Establecer medidas de rehabilitacin en los cuerpos de agua afectados.
Remediacin y recuperacin de suelos contaminados.
Las actividades de restauracin ecolgica a realizarse en estas unidades tendrn especial nfasis en el
restablecimiento y proteccin de las poblaciones afectadas de fauna y flora silvestre de importancia
para los ecosistemas presentes.
En el mbito de sus competencias, el Estado y los Municipios deben establecer zonas prioritarias para
la restauracin ecolgica, que coadyuven con el sistema de reas naturales protegidas de Yucatn,
para la restauracin y conservacin de los recursos naturales.
La construccin de nuevas vialidades debe evitar la fragmentacin del hbitat en reas de conservacin
de flora y fauna y ANPs.
Segn el Cuadro 5. Modelo de Ocupacin del Territorio del Estado de Yucatn, es Predominante para
esta UGA, el uso de Suelo Urbano.
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La poltica de aprovechamiento para esta UGA, presenta los siguientes criterios y recomendaciones de
manejo; mismos que se describen a continuacin.
Los criterios y recomendaciones de manejo, aplicables al presente proyecto (segn el cuadro 5,
P 1, 2, 4, 5, 6, 9, 10, 12, 13, 14, 16; C 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 13; A 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 11, 12,
13, 14, 15, 16, 20, 22; R 1, 2, 5, 6, 8, 9, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21) son:
Criterios y recomendaciones por poltica.
Proteccin (P).
1. Promover la reconversin y di versificacin productiva bajo criterios ecolgicos de l os usos del suelo y
las actividades forestales, agrcolas, pecuarias y extractivas, que no se estn desarrollando conforme a
los requerimientos de proteccin del territorio. (No aplicable al presente proyecto).
2. Crear las condiciones que generen un desarrollo socioeconmico de las comunidades locales que sea
compatible con la proteccin.
Se respetarn los porcentajes establecidos por la Ley de Fraccionamientos en lo relativo a reas verdes y
de donacin, manteniendo en dichas reas la cobertura vegetal nativa y por lo tanto, conservando su
actual biodiversidad.
Los rboles de gran tamao que an se encuentran en algunas zonas del predio, sern respetados,
cuando se encuentren dentro del jardn de una casa, zonas destinadas para reas verdes, camellones,
sitios arqueolgicos o estacionamientos en zonas comerciales.
Estas reas sern marcadas y se respetarn durante las labores de construccin. Asimismo se instruir a
los trabajadores para que eviten la caza o afectacin de ejemplares de flora y fauna que se encuentren
en el lugar.
De esta manera se mitigan la prdida de la cobertura vegetal y la biodiversidad caracterstica de este
lugar.
4. No se pe rmiten los asentam ientos humanos en ec osistemas altam ente deterio rados con rie sgo de
afectacin a la salu d por acumulacin de de sechos, salvo que h ayan sid o sa neados. (No aplicable al
presente proyecto).
5. No se permite el confinamiento de desechos industriales, txicos y biolgico-infecciosos. (No aplicable
al presente proyecto).
6. No se permite la construccin a menos de 20 mts. de distancia de cuerpos de agua, salvo autorizacin
de la autoridad competente. (No aplicable al presente proyecto).
9. No se p ermite la que ma de veg etacin, d e d esechos slidos ni la a plicacin de herbicidas y
defoliantes. Los restos de vegetacin se triturarn para facilitar su degradacin y se incorporarn a otras
reas con vegetacin; los desechos slidos se mantendrn en tambos tapados y se depositarn en los
lugares establecidos por las autoridades competentes. No se utilizarn herbicidas y defoliantes.
10. Los depsitos de combustible deben someterse a supervisin y control, incluyendo la t ransportacin
martima y terre stre de estas susta ncias, de a cuerdo a la s no rmas vigentes. (No aplicable al presente
proyecto).
12. Lo s p royectos a desarrollar de ben ga rantizar la cone ctividad d e la vegetacin e ntre lo s p redios
colindantes que permitan la movilidad de la fauna silvestre.
El predio del proyecto se encuentra rodeado por vas de comunicacin como son la Carretera Mrida
Motul, al norte y oeste, la carretera a Sitpach al este, la Carretera Chichi Surez Sitpach al sur y el
Campus de la Facultad de Antropologa de la UADY al este, que se han constituido en barreras para el
libre desplazamiento de la fauna en la zona.
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Esta situacin ha ocasionado que la fauna nativa se haya retirado de la zona, aunque an se encuentran
pocos individuos de reptiles, aves y mamferos pequeos.
En este caso en particular, el diseo inicial del fraccionamiento, cumpla con los estndares y
especificaciones establecidas por la Ley de Fraccionamientos del Estado de Yucatn.
Sin embargo, durante las etapas de obtencin de permisos y autorizaciones, se ha modificado,
principalmente por dos aspectos:
a) La existencia de asentamientos prehispnicos en la parte norte del predio, modificando la distribucin
original y las vialidades.
b) La necesidad de conectividad en las reas verdes del fraccionamiento, estableciendo continuidad en
las reas destinadas para el efecto.
El proyecto original, aunque consideraba la superficie adecuada de reas verdes, estas se encontraban
dispersas y aisladas entre las casas del fraccionamiento.
La distribucin se modific de tal manera que existiera continuidad en las reas verdes, en forma de
franjas con direccin este oeste y norte sur. Asimismo, las avenidas cuentan con un camelln central,
que ser reforestado con vegetacin nativa.
Como se puede observar, con el diseo actual, se establece una contigidad entre las reas verdes, que
corre paralela a una ciclopista.
Con el diseo actual y la distribucin de las reas verdes del fraccionamiento, se promueve la movilidad
de la fauna remanente en el predio del proyecto y los predios colindantes.
Se preservarn los rboles de gran tamao y se promover la siembra de vegetacin en las reas verdes
del fraccionamiento; seleccionando especies nativas, frutales y frondosas.
13. No se p ermiten las actividad es qu e degra den la naturale za e n las zo nas que form en parte de lo s
corredores biolgicos. (No aplicable al presente proyecto).
14. Deben mantenerse y protegerse las reas de vegetacin que permitan la recarga de acuferos. (No
aplicable al presente proyecto). Sin embargo, se preservarn los rboles de gran tamao y se promover
la siembra de vegetacin en las reas verdes del fraccionamiento; seleccionando especies nativas,
frutales y frondosas.
16. No se perm ite el pasto reo en rea s d e corte forestal
aplicable al presente proyecto).
Conservacin (C).
1. Los pro yectos d e desa rrollo debe n con siderar tcni cas que d isminuyan la prdid a de la cobe rtura
vegetal y de la biodiversidad.
Se respetarn los porcentajes establecidos por la Ley de Fraccionamientos en lo relativo a reas verdes y
de donacin, manteniendo en dichas reas la cobertura vegetal nativa y por lo tanto, conservando su
actual biodiversidad.
Los rboles de gran tamao que an se encuentran en algunas zonas del predio, sern respetados,
cuando se encuentren dentro del jardn de una casa, zonas destinadas para reas verdes, camellones,
sitios arqueolgicos o estacionamientos en zonas comerciales.
Estas reas sern marcadas y se respetarn durante las labores de construccin. Asimismo se instruir a
los trabajadores para que eviten la caza o afectacin de ejemplares de flora y fauna que se encuentren
en el lugar.
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13. En rea s agr colas p roductivas d ebe p romoverse la rotacin de cultivos. (No aplicable al presente
proyecto).
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14. En re as produ ctivas pa ra la a gricultura de ben de i ntegrarse los sistemas ag roforestales y/o
agrosilvcolas, con diversificacin d e especies arbreas, a rbustivas y herbceas. (No aplicable al
presente proyecto).
15. No se permite la ganadera semi-extensiva y la existente debe transformarse a ganadera estabulada
o intensiva. (No aplicable al presente proyecto).
16. Re stringir el crecimiento de l a fro ntera agropecuaria en zo nas de aptitud
aplicable al presente proyecto).
20. No se permiten reas de cultivo a menos de 100 mts. de zonas de proteccin y pastizales naturales.
(No aplicable al presente proyecto).
22. En la superficie d estinada a la actividad ganadera debe e stablecerse ve getacin fo rrajera en una
densidad mayor a los pastos introducidos. (No aplicable al presente proyecto).
Restauracin (R).
1. Recuperar las tierras no productivas y degradadas. (No aplicable al presente proyecto).
2. Restaurar las reas de extraccin de materiales ptreos. (No aplicable al presente proyecto).
5. Recuperar la cobertura vegetal en zonas con proceso de erosin y perturbadas.
Se preservarn los rboles de gran tamao y se promover la siembra de vegetacin en las reas verdes
del fraccionamiento; seleccionando especies nativas, frutales y frondosas.
6. Promover la recuperacin de poblaciones silvestres.
Se promover el rescate y la siembra de rboles y vegetacin nativa en las reas verdes del
fraccionamiento, particularmente de las siguientes especies caractersticas de selva baja caducifolia:
Piscidia piscipula, Bursera simaruba, Caesalpinia gaumeri, Lysiloma latisiliquum, Pithecellobium albicans,
Gymnopodium floribund um, Leucae na leu cocephala, Cordia gera scanthus, Diphysa carthag enensis,
Touhinia paucidentata.
En la etapa de remocin de vegetacin se efectuar un programa de rescate de las especies de flora
existentes en el sitio y que sean susceptibles de rescatarse, trasladndolas a los sitios destinados para
reas verdes o de donacin.
Adems, una vez que se hayan construido las casas, se repartirn los manuales para la utilizacin de las
casas por los usuarios, entregndoles adems dos rboles de las especies nativas antes mencionadas,
as como las indicaciones para que sean sembradas y se les d el mantenimiento adecuado para
garantizar su desarrollo.
De esta manera se ayudar a la recuperacin de las poblaciones de las especies nativas que sean
afectadas por la ejecucin de la obra.
8. Promover la restauracin del rea sujeta a aprovechamiento turstico.
(No aplicable al presente proyecto).
9. Restablecer y proteger los flujos naturales de agua.
(No aplicable al presente proyecto).
11. Restaurar superficies daadas con especies nativas.
Se sugiere sembrar especies vegetales nativas que tengan gran talla y fronda, como ceiba, ramn, laurel,
cedro y caoba. Tambin se pueden sembrar varias especies de frutales como mango, zapote, guaya,
caimito, mamey, etc. Esta accin, adems de mejorar las reas verdes y evitar el desplazamiento de las
plantas del lugar por plantas introducidas, crear sombras y producir diversos frutos para autoconsumo,
segn las variedades que sean seleccionadas.
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12. Restaurar zonas cercanas a los sitios de extraccin para la proteccin del acufero.
(No aplicable al presente proyecto).
13. En la restaura cin de bancos de prstam o de m aterial ptreo, la refore stacin debe llevarse a cabo
con una densidad mnima de 1000 rboles por ha.
(No aplicable al presente proyecto).
14. En la restaura cin de bancos de prstamo de m aterial p treo se d ebe asegurar el desarrollo de l a
vegetacin plantada y en su caso se repondrn los ejemplares que no sobrevivan.
(No aplicable al presente proyecto).
15. En la re stauracin d e ban cos de pr stamo de m aterial p treo la reforestacin de be in corporar
ejemplares o btenidos d el re scate de vegetacin e n caso de desplante d e los d esarrollos t ursticos,
industriales o urbanos.
(No aplicable al presente proyecto).
16. Establecer programas de monitoreo ambiental.
(No aplicable al presente proyecto).
17. En rea s de resta uracin se deb e restituir al s uelo del sitio la capa veg etal que se retir, pa ra
promover los procesos de infiltracin y regulacin de escurrimientos.
(No aplicable al presente proyecto).
18. En la fase de restauracin del rea de extraccin de materiales ptreos, el piso del banco debe estar
cubierto en su totalidad por una capa de suelo frtil de un espesor igual al que originalmente tena.
(No aplicable al presente proyecto).
19. Los troncos, tocones, copas, ramas, races y matorrales deben ser triturados e incorporados al suelo
frtil que ser apilado en una zona especfica dentro del polgono del ba nco en proceso d e explotacin,
para ser utilizado en los programas de restauracin del rea.
(No aplicable al presente proyecto).
20. En el banco de extraccin el suelo frtil de be retirarse en su totalidad, evitando que se mezcle con
otro tipo de material. La t ierra vegetal o capa edf ica producto del d espalme deb e alm acenarse en la
parte ms alta del terreno para su posterior utilizacin en las terrazas conformadas del banco y ser usada
en la etapa de reforestacin.
(No aplicable al presente proyecto).
21. Una vez que se d por finalizada la explotacin del banco de materiales y se concluya la restauracin
del m ismo, se debe proceder a su reforestacin total de a cuerdo a lo propuesto en el prog rama d e
recuperacin y restauracin del rea impactada utilizando como base la vegeta cin de la re gin o segn
indique la autoridad competente.
(No aplicable al presente proyecto).
ARTCULO 8.- Las obras o actividades que se realicen dentro del rea que comprende el presente
ordenamiento, as como el otorgamiento de los permisos de uso de suelo o de construccin y las
constancias de zonificacin, se sujetarn a lo dispuesto por la legislacin aplicable en el mbito de su
respectiva competencia.
ARTCULO 9.- Las obras o actividades que se pretendan realizar dentro del rea que comprende el
presente ordenamiento, cuyos usos no hubieren sido previstos en el presente documento, debern contar
antes de su inicio con las autorizaciones correspondientes derivadas del procedimiento de evaluacin en
materia de impacto ambiental con base en lo establecido en la legislacin federal y estatal vigente, en el
mbito de sus respectivas competencias.
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67
68
Medio Fsico.
El municipio de Mrida se encuentra entre los paralelos 20 45 y 21 15 latitud norte y los meridianos
89 30 y 89 45 de longitud oeste. Su altura sobre el nivel del mar es de 9 metros. La superficie abarca
858.41 kilmetros cuadrados, limitando al norte por Progreso y Chicxulub Pueblo; al sur con Tecoh, Abal
y Timucuy; al este con Conkal, Kanasn y Tixphual, y al oeste con Uc y Umn.
Tipo de clima.
El clima dominante en Yucatn es de tipo tropical hmedo, con lluvias en verano y todos los meses
clidos o templados. De acuerdo con la clasificacin climatolgica de Kppen modificada por E. Garca
(1973), al rea le corresponde un tipo de clima A Wo (w).
En el municipio de Mrida el clima prevaleciente se caracteriza por ser el ms seco de los climas clidossubhmedos con lluvias de verano y una evaporacin potencial anual promedio del orden de 2573.45
mm. (Periodo 1990-1996. Datos obtenidos del Observatorio Meteorolgico de Mrida).
23.52
25.15
26.91
28.66
29.80
28.87
29.31
28.73
28.68
27.44
25.34
23.72
25.00
20.00
Grados
15.00
Centgrados
10.00
5.00
0.00
Ene
Temperatura media
Feb
Mar
Abr
May
Jun
Jul
8
Ago
10
11
Sep
Oct
Nov
12
Dic
Durante los aos 1997 al 2006 la temperatura promedio mxima en la ciudad de Mrida fue de 29.80 C
registrada en el mes de mayo y la temperatura promedio mnima fue de 23.52 C registrada en el mes de
enero.
69
Grados
Centgrados
35.00
30.00
25.00
31.57
29.65
33.91
35.78
36.17
34.81
34.22
34.47
34.03
32.38
30.56
29.27
20.00
15.00
10.00
5.00
0.00
Ene
2
Feb
3
Mar
4
Abr
5
May
6
Jun
7
Jul
8
Ago
9
Sep
10
Oct
11
Nov
12
Dic
Temperatura mxima
21.55
18.17 18.49 19.56
18.75
17.30
15.00
Grados
Centgrados
10.00
5.00
0.00
Ene
Punto de roco
Feb
Mar
Abr
May
Jun
7
Jul
8
Ago
9
Sep
10
Oct
11
Nov
12
Dic
70
160.00
131.07
130.20
140.00
110.44
120.00
98.87
100.00
mm
80.00
55.22
60.00
40.00
23.27
17.87
9.46
15.80
22.45
26.83
20.00
0.00
Ene
Feb
Mar
Abr
May
Jun
Jul
Ago
Precipitacin
10
11
Sep
Oct
Nov
12
Dic
3.33
4.00
3.50
3.85
4.00
3.78
3.33
2.90
2.67
3.00
2.39
2.22
2.50
2.41
2.25
2.04
m/seg 2.00
1.50
1.00
0.50
0.00
Ene
Feb
Mar
Abr
May
Jun
Jul
Ago
Sep
10
Oct
11
12
Nov
Dic
Durante el periodo de 1997-2006 la velocidad mxima fue de 4.00 m/s registrada en el mes de abril y la
velocidad mnima fue de 2.04 registrada en el mes de septiembre.
71
73.02
80
%
70.76 65.64
63.29 67.15
60
40
20
0
Ene
Humedad
2
Feb
3
Mar
4
Abr
5
May
6
Jun
7
Jul
8
Ago
9
Sep
10
11
Oct Nov
12
Dic
Meteoros tropicales.
Los ciclones, como popularmente son conocidos los meteoros tropicales que afectan al Municipio de
Mrida son parte de una cuota que promedia anualmente 100 perturbaciones meteorolgicas que se
originan en cuatro centros de origen siendo el ms peligroso el que se localiza en las aguas atlnticas
que baan la porcin occidental del Continente Africano, cuyo vrtices avanzan con trayectorias
irregulares de este a oeste a una velocidad promedio de 25 kilmetros por hora.
Un Meteoro Tropical consiste en una masa de aire, con vientos fuertes que giran en forma de remolino y
transportan gran cantidad de humedad. Se origina y desarrolla en mares de aguas clidas y templadas,
con nubes en espiral. Generalmente su dimetro es de cientos de kilmetros, con presiones mnimas en
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OCTUBRE DE 2010.
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la superficie, vientos violentos y lluvias torrenciales, algunas veces acompaadas por tormentas
elctricas.
Los Meteoros Tropicales que potencialmente pueden afectar directamente al Municipio se originan en el
Ocano Atlntico entre junio a noviembre, perodo considerado Temporada de huracanes.
Los datos estadsticos y la trayectoria de los ciclones que se desarrollan en el Ocano Atlntico indican
que el Estado de Yucatn tiene alto grado de probabilidad de ser afectado por fenmenos de este tipo.
Los Meteoros Tropicales en Mrida, segn datos estadsticos existentes, en el perodo 1886 al 2005, no
han sido frecuentes, a pesar de que el municipio se localiza en una zona donde incide gran nmero de
estos fenmenos hidrometeorolgicos. Cada ao se desarrollan un promedio de 10 ciclones tropicales
hasta convertirse en tormentas, de las cuales seis alcanzan el grado de huracanes y de ellos dos son de
gran intensidad.
Los huracanes de mayor intensidad que han afectado al municipio han sido Gilberto en 1988 e Isidoro
en el 2002, los cuales originaron encharcamientos, desplome de paredes y muros, desprendiendo de
techos, ocasionando el estallido de cristales, causando cuantiosos daos de lneas de abastecimiento
elctrico, arranque y arrastre de rboles, etc.
A continuacin se presenta un resumen de algunas de las tormentas tropicales y huracanes que han
afectado a la Pennsula de Yucatn:
TORMENTAS TROPICALES
AO
1880
1901
1924
1931
1936
1945
FECHA
Oct. 6
Jul.8
Sep.28
Jun. 25
Jun.12
Jun. 21
CURSO
NNW
NW
N
NW
N
N
HURACANES
AO
1895
1903
1909
1916
1922
1938
1944
1961
1967
1980
1988
1995
1995
2002
2005
2006
FECHA
Ago.26
Ago.13
Ago.25
Ago.17
Oct.18
Ago.13
Sep.20
Sep.7
Sep. 18
Ago. 7
Sep. 14
Sep. 25
Oct. 02
Sept.22
Oct. 22
Ago.
CURSO
NW
WNW
WNW
WNW
W
NW
W
NW
SW
WNW
WNW
WSW
WSW
WSW
WNW
WNW
73
Frentes fros.
Los frentes fros, comnmente denominados nortes, llegan a Yucatn a travs del Golfo de Mxico, las
masas de viento continental se forman en las latitudes altas de Norteamrica y son arrastradas por las
fuertes corrientes de chorro que corren de oeste a este desde el Ocano Pacifico, cuando una masa de
aire fro avanza hacia el sur, su frente se desplaza con facilidad sobre la superficie llana del este de los
Estados Unidos levantando el ms ligero aire caliente que por convencin se precipita aumentando la
humedad del sistema. Por este motivo se pueden observar densas nubes de alto desarrollo vertical que
ordinariamente originan chubascos o nevadas si la temperatura ambiente del sitio tambin es muy baja.
Durante su desplazamiento la masa de aire que desplaza el aire ms clido causa descensos rpidos en
las temperaturas de las regiones por donde transcurre el fenmeno.
Debido a la ubicacin tropical de Mrida, los frentes fros cuando llegan al Municipio han perdido su
intensidad; sin embargo, el cambio repentino del clima predominantemente caluroso.
Trombas o turbonadas.
Las lluvias torrenciales acompaadas de violentas rfagas de viento, acompaadas de tormentas
elctricas y a veces de granizo, son conocidas popularmente como trombas siendo fenmenos
hidrometeorolgicos aislados que se presentan por lo regular al inicio de la temporada de lluvias. La
intensidad de los vientos de una turbonada puede alcanzar una fuerza similar a la de un huracn.
Granizadas.
El granizo es un corpsculo formado por capas concntricas de hielo, dispuestas como una cebolla,
originndose de la acumulacin cclica del congelamiento de una gota de lluvia la que desciende y
asciende varias veces mantenindose en las altas capas fras de la biosfera, precipitndose con violencia
despus de adquirir una cierta masa que aumenta por la condensacin del vapor de agua del aire
ascendente, llegando a veces a dimetros semejantes al de una naranja o una pelota de bisbol. En
Mrida las granizadas no son frecuentes y su granulometra es escasa.
Tormentas elctricas.
Los rayos, que son la descarga esttica de la acumulacin de electrones de carga negativa que se
concentra en el subsuelo, y que es atrada por la acumulacin de cargas positivas en las nubes por efecto
del roce de corrientes de aire ascendente y descendente potenciado por el vapor de agua. La chispa
incendia el ozono acumulado en el aire, formando un rayo que al actuar como nodo un objeto inflamable
(un rbol, un edificio metlico o de madera) provocan incendios, adems del enorme impacto que
provoca el intercambio esttico de millones de voltios cuyo golpe ejerce una gran presin que llega a
fracturar grandes rocas y que para una persona por lo regular es mortal.
Sequas.
En Mrida el tiempo de esto se da sobre todo en los meses de marzo, abril y mayo, la falta de corrientes
de aire y de precipitaciones provocan una aguda sequa. La falta de humedad en el magro suelo afecta la
frondosidad de la vegetacin, el recalentamiento del ambiente provoca una ms acelerada evaporacin
resecando la maleza, la hierba, los arbustos y los grandes rboles que no logran enraizar en las capas
del subsuelo ms impregnadas de humedad. Esto debilita a los organismos vegetales exponindolos a un
derribamiento prematuro convirtindose en materia prima de incendios forestales y agropecuarios, sobre
todo en los periodos de roza y quema de los planteles agrcolas. Las personas tambin son afectadas por
la resequedad, ocasionando enfermedades dermatolgicas en adicin a las gastrointestinales que
provoca el polvo reseco que se levanta en compaa de microorganismos, heces fecales y materias
toxicas.
Incendios.
El municipio est expuesto principalmente a incendios causados por la resequedad de la maleza, tanto de
origen agrcola secundarios a la prctica tradicional de agricultura de roza y quema que prepara la tierra
para nuevos cultivos en las comisaras y subcomisaras del Municipio, como por predios abandonados,
terrenos baldos o reas destinadas a equipamiento urbano an sin construir en la ciudad. Durante
marzo, abril y mayo, los meses ms secos del ao, se incrementa considerablemente con la constante
incidencia de incendios rurales.
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OCTUBRE DE 2010.
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Geologa y Geomorfologa.
Caractersticas litolgicas del rea (descripcin breve, acompaada de un mapa geolgico).
El marco geolgico superficial de Yucatn est conformado por rocas sedimentarias originadas desde el
perodo terciario hasta el reciente. Las rocas ms antiguas de la entidad son calizas cristalinas de
coloracin clara, dolomitizadas y silicificadas sin fsiles, que datan del Paleoceno al Eoceno inferior (6652 millones de aos), afloran en la Sierrita de Ticul y cuyo espesor vara entre 100 y 350 m.
Sobre la secuencia calcrea descrita, yacen calizas fosilferas del Eoceno Medio (52-43 millones de
aos), microcristalinas, de coloracin clara, de grano fino, estratificacin masiva y arcillosa en algunas
reas que tienen espesor medio de 185 m y estn expuestas en las porciones centro y sur del estado.
Descansando en las anteriores, se encuentran localmente calizas blancas, cristalinas, de textura
sacaroide, estratificacin masiva y espesor menor que 100 m, las cuales datan del Eoceno superior (4336 millones de aos); asimismo, al sur de la ciudad de Mrida afloran calizas y calcarenitas de edad
Oligoceno (36-23 millones de aos), de color claro y abundante contenido de conchas, cuyo espesor
tiene valor medio de 260 metros y se adelgaza de norte a sur.
Cubriendo las rocas del Eoceno y del Oligoceno se encuentran en las partes norte y oriental del estado,
con excepcin de la faja costera, extensos afloramientos de calizas arcillosas y coquinas, de colores
amarillos, rojo y blanco, compactas de estratificacin masiva y espesor mximo cercano a los 300 m, las
cuales se formaron del Pleistoceno al reciente (1.5 millones de aos). Finalmente, es una faja costera de
5 a 30 kilmetros de ancho, estn expuestas calcarenitas, coquinas de coloracin clara y depsitos de
litoral, de la misma edad.
La estructura geolgica de la entidad fue determinada por dos eventos principales: un proceso
compresivo, acaecido durante el Eoceno, que pleg ligeramente las formaciones, configurando el relieve
ondulado de la porcin sur del estado; y un proceso distensivo, que tuvo lugar entre el Mioceno y el
Plioceno, el cual origin dos sistemas de fracturas con orientacin NE- SW Y NW SE. El rasgo
estructural ms notorio es la Sierrita de Ticul, que es producto de una falla normal orientada de noroeste
al sureste, con buzamiento hacia el noreste y ligero plegamiento de su bloque alto.
Si bien el subsuelo del Municipio es totalmente rocoso, ofreciendo una base de sustento completamente
horizontal, siendo apto para altas concentraciones de carga gravitacional. La estructura de su estratigrafa
es demasiado contrastante, existiendo mantos de roca calcrea de alta resistencia, que supera el comn
de sus similares en otras estructuras geolgicas fuera de la Pennsula de Yucatn, sin embargo la
uniformidad estructural de esta capa se mantiene hasta aproximadamente 5.00 de profundidad,
cambiando su consistencia a un roca arenisca de mucho menor densidad, la que por presencia de
estratos ms profundos de roca arcillosa, se convierte una vertiente porosa en la que corren infinidad de
cursos de agua, cuya masa, arrastre de sedimentos y la propia velocidad someten a fuerzas de choque y
friccin que han erosionado esa capa intermedia, formndose por ello gargantas, cavernas y grandes
grutas cuyos vacos alcanzan muchas veces la superficie geolgica, asiendo inaptos muchos terrenos
disponibles tanto en el Municipio como en la Ciudad.
Caractersticas g eomorfolgicas m s importantes (descripcin en trminos ge nerales). Se
sugiere acompaar este punto con figuras ilustrativas que indiquen la ubicacin del predio.
La Pennsula de Yucatn es una plataforma de poco relieve compuesta casi exclusivamente de
carbonatos y evaporitas (Stringfield y Legrand, 1974).
2
Tiene una extensin del orden de 100,000 Km y se proyecta hacia el norte a partir de la zona tectnica
Laramdica de Centroamrica (Isphording, W. 1977). Las rocas altamente solubles que conforman la
Pennsula, en combinacin con las condiciones climticas hmedas que imperan en la mayor parte del
ao, han propiciado la formacin de una serie de rasgos morfolgicos de disolucin que se agrupan bajo
el trmino genrico de carsismo o karst. UNESCO-FAO (1972).
75
La pennsula se divide en tres provincias geomrficas: regin costera, planicie interior y la unidad de
cerros y valles, de acuerdo con el grado de desarrollo del carsismo, el tipo de rasgos crsticos, la
vegetacin, el arrecife, la disponibilidad de suelos, la profundidad al nivel fretico, la presencia de cuerpos
de agua superficial y la existencia de un control estructural.
El proyecto se encuentra en la regin geomorfolgica conocida como la Planicie Interior, que se extiende
a partir de la regin costera hasta la sierrita de Ticul; es una superficie plana que ocupa la mayor parte de
los estados de Yucatn y Quintana Roo, cuya topografa consiste bsicamente de formas crsticas. En su
exterior est constituida por caliza de alta permeabilidad debido a fenmenos de disolucin, los cuales a
su vez, no permiten la acumulacin de suelos de espesor considerable. Se distinguen cuatro
subprovincias dentro de la planicie interior, correspondiendo el rea de estudio a la central.
En el anexo 1 se incluyen figuras de ubicacin.
Caractersticas de relieve.
El relieve general de la zona es plano.
Presencia de fallas y fracturamientos.
No existen fallas ni fracturamientos en el rea del proyecto ni en el estado de Yucatn.
Susceptibilidad de la zona a: sismicidad, derrumbes e inundaciones.
Sismicidad / nula.
Derrumbes / nulos.
Inundaciones / nulas.
Suelos.
Tipos d e s uelos en el predio del pro yecto y su re a d e influe ncia de acu erdo con l a
clasificacin de FAO/UNESCO e INEGI. Incluir mapa de suelos donde se indiquen las unidades
del suelo.
En la zona, los suelos son delgados, 3 a 5 centmetros de espesor y en algunos lugares inexistentes,
siendo su cobertura menor de 50 % en zonas altamente erosionadas; compuesto de materia orgnica
parcialmente descompuesta, con coloracin de caf oscuro a negro, a tierra rojas de color caf rojizo,
compuestas de caolinita pobremente cristalina con cantidades menores de clorita, talco y calcita
(fragmentos no alterados) y ocasionalmente bohemia y cuarzo autignico.
76
Capacidad de saturacin.
La capacidad del tzekel para retener el agua es muy baja.
Grado de erosin del suelo.
En el rea del proyecto existe erosin natural de los suelos krsticos, con afloramientos de laja conocidos
como tzekeles En total en el predio se encontraron 58,502m2 de estos suelos.
Estabilidad edafolgica.
El municipio es una llanura rocosa ondulada de 1 a 2 metros de altura. Los suelos son litosoles y
rendzinas (INEGI, 1984: carta edafolgica escala 1:250 000). Los litosoles alcanzan hasta 13 centmetros
de profundidad, son de textura media, forma migajosa, rpido drenado, color caf con diferentes matices
y se hallan en oquedades y altillos. En tanto, las rendzinas alcanzan profundidades de 30 cm, de textura
media, forma migajosa a bloques subangulares y con rpido drenado; son de colores caf rojizo y rojo y
predominan en las explanadas y hondonadas. En todos los puntos mostrados slo existe el horizonte A,
ya que a continuacin se encuentra la roca (Flores y Espejel, 1994).
Estos suelos pertenecen en su totalidad a las series tzekel (tz) y Chaltn (Ch) (INEGI, 1984: carta edafolgica
escala 1:250 000).
77
78
79
INEGI,2007
En el sitio de estudio se encontr un tipo de vegetacin de sucesin (acahual) de selva baja caducifolia
(SBC) severamente afectada por monocultivo (henequn) y huracanes e incendios forestales que han
modificado la estructura de la vegetacin original.
A continuacin se describen las principales caractersticas del tipo de vegetacin.
Selva baja caducifolia.
Esta selva es la ms abundante en el estado de Yucatn. Se distribuye en climas secos y clido
subhmedos con rgimen de lluvias en verano, una precipitacin total anual que vara de 728.2 a
1,000mm y una temperatura media anual que oscila de 26.0 C a 27.6 C. Se desarrolla en suelos planos
poco profundos de color oscuro o rojizo calcreos, con gran afloracin de roca; est constituida por
rboles cuya altura oscila entre 6 y 15 m y con dimetro entre 10 y 30 cm; tienen como caracterstica que
casi todos los rboles pierden sus hojas durante la poca seca del ao, por lo que durante los meses de
febrero a mayo y en especial en abril, la vegetacin tiene un color pardo amarillento o caf, tpico en el
paisaje de Yucatn.
Hay un estrato arbreo y otro herbceo con bejucos leosos, tambin caducos, compuestos por especies
de las familias Bignoniaceae, Leguminosae y Combretaceae.
Usos de v egetacin e n la zona (especies de uso local y d e importaci n par a e tnias o
grupos locales y especies de inters comercial).
Algunos ejemplares arbreos se utilizan para lea y para proporcionar sombras.
80
Presencia y distribu cin de esp ecies v egetales bajo el rgi men de pro teccin le gal, de
acuerdo con la normativ idad Ambiental y otros or denamientos aplicables (Conveccin
sobre Come rcio Interna cional de Especies Amenazadas de Fauna y Flora Silv estres,
CITES; convenios internacionales, etctera) en el rea de es tudio y de influencia. NO M
059 SEMARNAT 2001. Proteccin ambiental.- Especies nativas de Mxico de flora y
fauna silvestres.- Categoras de riesgo y especificaciones para su inclu sin, exclusin
o cambio.- Lista de especies en riesgo, publicada el 6 de marzo de 2002.
No se encontr ninguna especie catalogada dentro de esta norma.
Describir las especies predominantes en el predio.
Para caracterizar la vegetacin del sitio se utiliz una fotografa area 1:200 del ao 2009, del
Ayntamiento de Mrida, se caracterizaron y delimitaron mediante un Sistema de Informacin Geogrfica
(SIG) los tipos de cobertura existente, en una imagen georeferenciada. Posteriormente se valido en
campo el tipo de la cobertura vegetal encontrada en los sitios previamente seleccionados, a los cuales se
lleg mediante un GPS porttil Garmin E.
Se presentan las coordenadas de los puntos de muestreo que se seleccionaron para validar las
observaciones de la fotografa area en el campo.
Punto X
A 234
B 234
C 234
D 234
E 234
F 234
G 235
H 235
I 235
J 235
K 235
L 235
M 235
629
665
740
800
837
860
051
090
115
128
095
128
040
COORDENADAS UTM
Y
Tipo
2327284
Selva
2327309
Tzekel/Pedregal
2327392
Selva
2327373
Selva
2327403
Tzekel/Pedregal
2327311
Tzekel/Pedregal
2327411
Selva Baja
2327453
Selva Baja
2327524
Cactus
2327495
Zapote
2327380
Zapote
2327379
Waxim
2326790
Selva
Punto
N
O
P
Q
R
S
T
U
V
W
X
Y
X
235167
235377
235515
236045
235133
236066
236066
236071
236121
235731
235853
235636
235134
COORDENADAS UTM
Y Tipo
2326700 Tz ekel/Pedregal
2326856 Selv a
2326811 Selv a Baja
2327031 Heneq uen
2326853 Selv a Baja
2327025 Ts alam
2327022 Sak
boob
2327021 Chak ah
2327060 Selv a baja
2326730 Tz ekel/Pedregal
2326703 Selv a
2326311 Tz ekel/Pedregal
2325912 Selv a Baja
NOMBRE CIENTIFICO
Aphelandra deppeana
Blechum brownei
Decliptera assurgens
Tetrameria nervosum
Elitraria imbricata
Justicia lundellii
Ruelia tubiflora
Agave sisalana
Spondias purpurea
Spondias purpurea
Spondias mombin
Tevethia gaumeri
Mandevilla subsagittata
Gonolobus cteniophorus
Amphilophium paniculathum
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OCTUBRE DE 2010.
NOMBRE COMUN
Bisi che
Tsakalbak
Poklampix
Sak oplampix
Kambal xaan
Xtokil xiw
Kambal yaaxnik
Kih / henequn
Abal ak
Abal
Jujub / jobo
akiits
Chak lem
Kumche ak
Xnehtolok / sooskil ak
FORMA
Arb
Arb
Hr
Hr
Hr
Hr
Hr
Hr
Ar
Ar
Ar
Ar
Trep
Trep
Bej
81
BIGNONIACEAE
BIGNONIACEAE
BIGNONIACEAE
BIGNONIACEAE
BOMBACACEAE
BOMBACACEAE
BOMBACACEAE
BOMBACACEAE
BORAGINACEAE
BORAGINACEAE
BORAGINACEAE
BORAGINACEAE
BORAGINACEAE
BORAGINACEAE
BORAGINACEAE
BROMELIACEAE
BURSERACEAE
CACTACEAE
CACTACEAE
CACTACEAE
CACTACEAE
CACTACEAE
CAPPARIDACEAE
CAPPARIDACEAE
CARICACEAE
CARICACEAE
COMMELINACEAE
COMMELINACEAE
COMPOSITAE
COMPOSITAE
COMPOSITAE
COMPOSITAE
COMPOSITAE
COMPOSITAE
COMPOSITAE
COMPOSITAE
COMPOSITAE
COMPOSITAE
COMPOSITAE
COMPOSITAE
COMPOSITAE
CONVOLVULACEAE
CONVOLVULACEAE
CONVOLVULACEAE
CONVOLVULACEAE
CONVOLVULACEAE
CUCURBITACEAE
CUCURBITACEAE
CUCURBITACEAE
CYPERACEAE
DIOSCOREACEAE
DIOSCOREACEAE
DRACAENACEAE
EBENACEAE
EBENACEAE
EBENACEAE
Arrabidaea floribumda
Arrabidaea petellifera
Parmentiera millspaughiana
Cydista potosina
Ceiba aescutifolia
Ceiba pentandra
Ceiba schotti
Pseudobombax elypticum
Arrabidaea petellifera
Cordia dodecandra
Cordia gerascanthus
Ehretia tinifolia
Heliotropium curassavicum
Heliotropium indicum
Tournefortia glabra
Bromelia karatas
Bursera simaruba
Nopalea gaumeri
Acanthocereus pentagonus
Pilosocereus gaumeri
Selenicereus undatus
Selenicereus hondurensis
Crataeva tappia
Capparis sp.
Carica mexicana
Jacaratia mexicana
Commelina diffusa
Commelina elegans
Althernantera nivea
Isocarpa oppositifolia
Porophyllum ruderale
Wedelia trilobata
Sanvitalia procumbens
Trixis innula
Tithonia diversifolia
Tithonia rotundifolia
Euphatorium odoratum
Porophyllum punctatum
Viquiera dentata
Wedelia hispida
Wedelia parviceps
Ipomoea nil
Ipomoea crinicalyx
Ipomoea coccinea
Merremia aegyptium
Bonamia sp.
Doyerea emetocathartica
Cianosicyos excisus
Momordica charantia
Cyperus elegans
Dioscorea convolvulacea
Dioscorea folribunda
Sanseviera hyacithoides
Diospyros anisandra
Diospyros albens
Diospyros cuneata
CONSULTORES EN ECOSISTEMAS S.C.
OCTUBRE DE 2010.
Bilimkook
anilkab
Kat kuuk
Ek kiix
piim
Ceiba
Piim
Kuxche / chulte
anilkaab
Kopte / ciricote
Bakalche.
Beek / roble
Rabo de mico / neh maax
Neh sinan
Yaax anal ak
Cham / piuelas
Chakah
Nopal/xpakan
nuntsutsuy
Mex noxib / barba de viejo
Pitaya / pitjaya
Choch kan
Kolo maax
Kambal puut chiich
Puut chiich
Kuumche/bonete
Pantsiw
Pantsah / kambal siit
toplanxiix
Sak sahum
Sak pech ukil
Mehen sahum
Ich tel
Yaax kan ak
Sun kak
Men sun kak
Xtok aban
Xpech ukil
Tah/tajonal
Sahum
Sahum xiw
Xtsoots kab (il)
Isakil
Chak pul
Chak pul
Ho sak abil
kiiskan
Kasay
kolmol
coquito
Makal kuch ak
Men makal kuch ak
Lengua de vaca
Kakalche
siliil
Uchulche
Bej
Bej
Arb
Bej
Hr
Hr
Hr
Ar
Bej
Ar
Ar
Bej
Arb
Arb
trep
Hr
Ar
Hr
Hr
Hr
Epif
Hr
Ar
Hr
Hr
Ar
Hr
Hr
Hr
Hr
Hr
Hr
Hr
Hr
Hr
Hr
Arb
Arb
Arb
Hr
Hr
Trep
Trep
Trep
Trep
Trep
Trep
trep
trep
pasto
trep
trep
Hr
Ar
Ar
82
ERYTHROXYLACEAE
EUPHORBIACEAE
EUPHORBIACEAE
EUPHORBIACEAE
EUPHORBIACEAE
EUPHORBIACEAE
EUPHORBIACEAE
EUPHORBIACEAE
EUPHORBIACEAE
EUPHORBIACEAE
EUPHORBIACEAE
EUPHORBIACEAE
EUPHORBIACEAE
EUPHORBIACEAE
EUPHORBIACEAE
FLACOURTIACEAE
GRAMNEAE
GRAMNEAE
GRAMNEAE
GRAMNEAE
GRAMNEAE
GRAMNEAE
GRAMNEAE
HIPPOCRATACEAE
HIPPOCRATACEAE
LABIATAE
LABIATAE
LABIATAE
LEGUMINOSAE
LEGUMINOSAE
LEGUMINOSAE
LEGUMINOSAE
LEGUMINOSAE
LEGUMINOSAE
LEGUMINOSAE
LEGUMINOSAE
LEGUMINOSAE
LEGUMINOSAE
LEGUMINOSAE
LEGUMINOSAE
LEGUMINOSAE
LEGUMINOSAE
LEGUMINOSAE
LEGUMINOSAE
LEGUMINOSAE
LEGUMINOSAE
LEGUMINOSAE
LEGUMINOSAE
LEGUMINOSAE
LEGUMINOSAE
LEGUMINOSAE
LEGUMINOSAE
LEGUMINOSAE
LEGUMINOSAE
LEGUMINOSAE
LEGUMINOSAE
Erythroxylon rotundifolia
Acalypha alopecuroides
Acalypha unibracteata
Acalypha leptopoda
Cnydoscolous aconitifolius
Crotn flavens
Crotn reflexyfolius
Croton glabelus
Croton sp.
Dalechampia scandens
Euphorbia dioica
Euphorbia heterophylla
Jatropha gaumeri
Manihot aesculifolia
Tragia yucatanensis
Samida yucatanensis
Brachiaria mollis
Digitaria bicornis
Lasciasis divaricata
Cenchrus browneii
Cenchrus echinatus
Lasciasis rugelii
Panicum maximun
Hippocratea celastroides
Hippocratea excelsa
Ocimum michrantum
Salvia coccinea
Salvia fernaldii
Abrus precatorius
Acacia angustisima
Acacia cornigera
Acacia dolidostachya
Acacia gaumeri
Acacia glomerosa
Acacia penatula
Acacia riparia
Aeschynomene fascicularis
Bauhinia divaricta
Bauhinia jenningsii
Caesalpinia violaceae
Caesalpinia gaumeri
Caesalpinia violacea
Caesalpinia yucatanensis
Canavalia ensiformis
Centrosema plumieri
Centrosema schottii
Centrosema viginianum
Chamaecrysta glandulosa
Cracca grenmanii
Delonix regia
Desmodium glabra
Diphysa carthagenensis
Enterolbium cyclocarpum
Eritryna standleyana
Galctica striata
Indigofera indica
CONSULTORES EN ECOSISTEMAS S.C.
OCTUBRE DE 2010.
Ikilche
Neh miis
chiilibtux
Yaaxchiilibtux
Xtsaj / chin chaay
Xikin chamak/ xikin burro
Pees kuts
Kokche
Ek balam
xmoolkoh
Xukul
Hobom kak
Pomolche
Ak che/ yuca de monta
Popox
Mukuy che
Yok mas
Pakab keh
Siit
Box mul
hmul
Siit suuk
Guinea
Sak boob
Sak boob
Chak sil
Chak sil
Tah ulumil
Oxo
Xaax / chak waxim
Subin
Sak piiche
Boox kaatsim
Sak piich
Chimay
Yaax katsim / xleets
Kamba tsalam / salat ik
Tsulub took/pata vaca
Xtsuluubtok/cola gallo
Chakte / chaktre viga
Kitamche
Chakte
Xpakum
Habas tsimin
Sak xeet
Xeet
Mehen xeet
Tamarindo xiw
Chiikam tuul
flamboyn
Buul xiw
Xtsutsuk
Piich / guanacaste
Chakmolonche
Kaaxab yuuk
Choh / ail
Ar
Hr
Arb
Arb
Hr
Arb
Arb
Ar
Arb
Trep
Hr
Hr
Arb
Arb
Trep
Arb
pasto
pasto
Bamb
Pasto
Pasto
Bamb
pasto
Ar
Ar
Hr
Hr
Hr
Arb
Arb
Arb
Ar
Ar
Ar
Ar
Arb
Hr
Hr
Arb
Ar
Ar
Ar
Ar
trep
Trep
Trep
Trep
Arb
Hr
Ar
Hr
Ar
Ar
Ar
Trep
Arb
83
LEGUMINOSAE
LEGUMINOSAE
LEGUMINOSAE
LEGUMINOSAE
LEGUMINOSAE
LEGUMINOSAE
LEGUMINOSAE
LEGUMINOSAE
LEGUMINOSAE
LEGUMINOSAE
LEGUMINOSAE
LEGUMINOSAE
LEGUMINOSAE
LEGUMINOSAE
LEGUMINOSAE
LEGUMINOSAE
LEGUMINOSAE
LEGUMINOSAE
LEGUMINOSAE
LOASACEAE
LYTHRACEAE
MALPIGIACEAE
MALVACEAE
COMPOSITAE
MALVACEAE
MALVACEAE
MALVACEAE
MALVACEAE
MALVACEAE
MALVACEAE
MENISPERMAE
MORACEAE
MORACEAE
NYCTAGINACEAE
NYCTAGINACEAE
NYCTAGINACEAE
NYCTAGINACEAE
NYCTAGINACEAE
ORCHIDACEAE
ORCHIDACEAE
ORCHIDACEAE
ORCHIDACEAE
PASSIFLORACEAE
PASSIFLORACEAE
PHYTOLACCACEAE
POLYGONACEAE
POLYGONACEAE
RHAMNACEAE
RHAMNACEAE
RUBIACEAE
RUBIACEAE
RUBIACEAE
RUBIACEAE
RUBIACEAE
RUBIACEAE
RUBIACEAE
Leucaena leucocephala
Lonchocarpus hondurensis
Lonchocarpus rugosus
Lonchocarpus yucatanensis
Lisyloma latisiliquum
Mimosa bahamensis
Nisolia fruticosa
Pithecellobium albicans
Pithecellobium dulce
Pithecellobium leucospermum
Piscidia piscipula
Rhynchosia minima
Senna occidentalis
Senna otomaria
Senna racemosa
Tamarindus indica
Canavalia rosea
Zapoteca formosa
Zygia latifolia
Gronovia scandens
Cuphea utriculosa
Bunchosia glabra
Hampea trilobata
Tithonia diversifolia
Sida cordifolia
Sida acuta
Abutilon trisulcatum
Abutilon gaumeri
Abutilon permeole
Hibiscus tubiflorus
Cissampelos pareira
Ficus cotinifolia
Machlura tictoria
Boeravia glabra
Mirabilis jalapa
Mirabilis jalapa
Neea psychotrioides
Pisonia aculeata
Catasetum integerimum
Cyrtopodium punctatum
Oncidium cebollata
Enciclia belizensis
Passiflora coreacea
Passiflora foetida
Petiveria alliacea
Neomillspaughia emarginata
Gymnopodium floribumdum
Colubrina greggii
Karwinskia humboldtiana
Borreria verticllata
Chiococca alba
Exostema mexicanum
Galinium sp.
Guettarda elypticum
Hamelia patens
Morinda yucatanensis
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OCTUBRE DE 2010.
Waxim
Subinche
kanalsin
Yaaxxuul
Tsalam
Sak kaatsim
kantuul
Chukum
Tsiwche
Yaax ek
Jaabin
Ib cho
Buul xiw
Xtu jaabin
Xkanlool
Tamarindo
Habas tsimin
Mex nuxib
Tsiuche
xlalmuch
Xkuchel
Siipilche
Hool / majagua
Sun kak
Mehen chichibehil
chichibej
Sak miis
Sak miisib
Sak miisil
chichimpol
Petektun
Koopo / amate
mora
Sak hawai xiw
maravilla
maravilla
Xtahtsi / pinta ua
Beeb
Chiit kuuk
Chiit kuuk lum
Puts che
Xik soots
Xpoch
Pay che
Sak itsab
Tsitsilche
Pimiento che
luumche / pimientillo
Sak sahum / nih soots
Kan chaak che
Bak soots / sabak che
itsinte
Kibche
Xkanan
Pia kaan
Ar
Ar
Ar
Ar
Ar
Ar
Arb
Ar
Ar
Ar
Ar
Trep
Ar
Ar
Ar
Ar
Trep
Ar
Ar
trep
Arb
Arb
Hr
Hr
Hr
Hr
Hr
Hr
Hr
Hr
Trep
Ar
Ar
Hr
Hr
Hr
Ar
Bej
Epif
Hr
Epif
Hr
Trep
Trep
Hr
Ar
Ar
Ar
Ar
Hr
Arb
Ar
Hr
Ar
Arb
Trep
84
RUBIACEAE
RUBIACEAE
SAPNDACEAE
SAPNDACEAE
SAPNDACEAE
SAPNDACEAE
SAPOTACEAE
SAPOTACEAE
SAPOTACEAE
SAPOTACEAE
SCROPHULARIACEAE
SIMAROUBACEAE
SOLANACEAE
SOLANACEAE
SOLANACEAE
STERCULIACEAE
STERCULIACEAE
STERCULIACEAE
STERCULIACEAE
THEOPRASTACEAE
TILIACEAE
TILIACEAE
ULMACEAE
VERBENACEAE
VERBENACEAE
VERBENACEAE
VERBENACEAE
VERBENACEAE
VERBENACEAE
VIOLACEAE
VITACEAE
Randia aculeata
Randia longiloba
Paulinia cururu
Talisia olivaeformis
Touhinia paucidentata
Serjania adiantioides
Manilkara achras
Sideroxylon retusa
Sideroxylon celastrinum
Manilkara achras
Capraria biflora
Alvaradoa amorphoides
Solanum sp.
Solanum tridynamum
Solanum umbellatum
Guazuma ulmifolia
Helicteres barwensis
Walteria americana
Machaonia tomentosa
Jacquinia aurantiaca
Corchorus silicuosus
Triuffeta semitriloba
Celtis trinervia
Callicarpa acuminata
Durante repens
Lantana camara
Petrea volubilis
Priva lappulaceae
Vitex gaumeri
Hybanthus yuctanensis
Vitis trifolia
Xpeech kitam
Kax / wiro del arux
Wayum ak
Wayum / waya pas
Kanchunub
Xpak ak
Ya / chico zapote
puuts mukuy
Box puuts mukuy
Ya / chico zapote
Chokuil xiu
Xbelsinikche
Tsum yahil
Tsay och
uckuch
pixoy
supuut
Sak xiw
Sak xiw rosa
Pincha huevo
Sak chichibej
muul
kaanche
Xpukim
Kampokolche
Oregano /petkin
Op tsimin
Tsayuntsay
xyaax nik
sakbakekan
bolontibi
Arb
Arb
Bej
Ar
Ar
Bej
Ar
arb
Ar
Ar
Hr
Ar
Hr
Arb
Arb
Ar
Ar
Hr
Hr
Arb
Hr
Hr
Hr
Arb
Ar
Arb
Bej
Bej
Ar
Arb
Trep
Simbologa: Ar = rbol; Arb = arbusto; Epif = epfito; Bej = bejuco; Trep = trepadora; Hr = Hierba;
La vegetacin dominante en el predio es una vegetacin secundaria, que se define como acahual.
Las principales especies son: Jatropha gaum eri, Metopium brown ei, Alva radoa amorphoides, Burse ra
simaruba, Maclura tinctoria, Bumelia retusa, Mimosa bahamensis, Bahuinia divaricata, Bahuinia ungulata,
Caesalpinia gaum eri, Caesalpinia yu catanensis, Ca ssia alata, Cassia e marginata, Gym nopodium
floribundum, Ne omillspaughia em arginata, G uazuma ulm ifolia, Pse udobombax elli pticum, Cei ba
aesculifolia, Pluchea speciosa, Diospyros cuneata, Hampea trilobata, Plumeria rubra, Plumeria obtusata,
Gyrocarpus americanus, Cochlospermum vitifolium y Randia longiloba.
Las herbceas ms comunes son: Chamaecrista yucatanensis, Senna uniflora, Stizolobium pruriens, Sida
acuta, Lantana camara, Bromelia pinguin, Bromelia caratas y Achmea bracteta.
Las epfitas son bromeliaceas, cactceas y algunas orqudeas. Esta comunidad limita en Yucatn con
selva mediana subperennifolia y la selva baja subperennifolia y espinosa.
Esta comunidad vegetal se encuentra muy perturbada ya que ha sido substituida por cultivos de
henequn y convertida en fuente importante de lea, siendo las especies de las leguminosas
consideradas por los campesinos como proveedoras de la mejor lea.
En la selva baja caducifolia existe un alto porcentaje de leguminosas, algunas de las cuales son
endmicas de la pennsula.
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OCTUBRE DE 2010.
85
Para caracterizar la superficie con vegetacin forestal, que es la que requiere de autorizacin para
cambio de uso de suelo, se muestre en las superficies que tuvieran vegetacin que se puede considerar
como forestal.
En todo el rea se observ que la vegetacin es una etapa seral terminal de vegetacin secundaria en
recuperacin y cuya edad se estima de 7 a 12 aos y que estos daos fueron causados por actividades
agrcolas, quemas con propsitos agropecuarios, potreros, monocultivo de henequn y huracanes en
aos recientes. Las especies ms sobresalientes en una zona con vegetacin secundaria en terrenos sin
actividades previas son Leucaena le ucocephala (waxim), Gymnopopdium floribum dum (Tsitsilche),
Mimosa bahamensis (Sak kaatsim), y Pithecellobium albicans (Chukum) y algunas poblaciones aisladas
Helicteres barwensis (suput), con Neomillspaughia emarginata (Sak itsab) y una gran cantidad de bejuco
de Bonamia brevipedicellata (Solen ak).
Para caracterizar la vegetacin arbrea en las zonas donde se identificaron coberturas vegetales de ms
2
de 1500 m , se muestre en 45 sitios con transectos de 50 metros con puntos en cuadrantes cada 10
metros, ubicando el rbol mas cercano con DN > igual a 7cm., anotando la altura, cobertura y distancia
al centro del cuadrante. De esta manera se determinaron los valores de densidad, dominancia,
frecuencia, e importancia relativa, obteniendo los siguientes resultados:
86
VALOR DE IMPORTANCIA
No de Sp.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
Nombre Cientfico
Acacia gaumeri
Acacia glomerosa
Alvaradoa amorphoides
Apoplanesia paniculata
Bursera simaruba
Caesalpinia gaumeri
Caesalpinia yucatanensis
Carica mexicana
Cordia dodecandra
Cordia gerascanthus
Cuphea utriculosa
Diphysa carthagenensis
Exostema mexicanum
Guettarda elypticum
Gymnopodium floribundum
Hippocratea excelsa
Jacaratia mexicana
Karwinskia humboldtiana
Leucaena leucocephala
Lonchocarpus rugosus
Lysiloma latisiliquum
Machlura tinctoria
Manilkara achras
Mimosa bahamensis
Neea psychotrioides
Piscidia piscipula
Pithecellobium albicans
Pithecellobium dulce
Pithecellobium leucospermum
Randia longiloba
Senna otomaria
Senna racemosa
Touhinia paucidentata
TOTAL
No de individuos
5
8
9
2
149
118
3
1
1
16
10
14
4
2
60
8
2
3
34
3
63
1
1
4
1
163
64
5
2
3
5
7
13
784
Dens.Relativa
0.64%
1.02%
1.15%
0.26%
19.01%
15.05%
0.38%
0.13%
0.13%
2.04%
1.28%
1.79%
0.51%
0.26%
7.65%
1.02%
0.26%
0.38%
4.34%
0.38%
8.04%
0.13%
0.13%
0.51%
0.13%
20.79%
8.16%
0.64%
0.26%
0.38%
0.64%
0.89%
1.66%
100%
Densidad
Ind/100 m^2
0.028
0.045
0.050
0.011
0.831
0.658
0.017
0.006
0.006
0.089
0.056
0.078
0.022
0.011
0.334
0.045
0.011
0.017
0.190
0.017
0.351
0.006
0.006
0.022
0.006
0.909
0.357
0.028
0.011
0.017
0.028
0.039
0.072
4.37
413.12
927.56
796.39
211.27
17010.94
7568.88
127.23
50.27
153.94
794.82
445.32
679.37
234.05
76.97
2730.04
644.03
151.58
140.59
2417.46
215.20
11059.19
38.48
2463.01
217.56
38.48
20781.64
8275.74
297.67
142.16
172.00
318.87
510.51
706.07
80810.40
82.62
115.94
88.49
105.64
114.17
64.14
42.41
50.27
153.94
49.68
44.53
48.53
58.51
38.48
45.50
80.50
75.79
46.86
71.10
71.73
175.54
38.48
2463.01
54.39
38.48
127.49
129.31
59.53
71.08
57.33
63.77
72.93
54.31
Dominancia
de especie
Dom. Relativa
2.30 0.51
5.17 1.15
4.44 0.99
1.18 0.26
94.82 21.0
42.19 9.37
0.71 0.16
0.28 0.06
0.86 0.19
4.43 0.98
2.48 0.55
3.79 0.84
1.30 0.29
0.43 0.10
15.22 3.38
3.59 0.80
0.84 0.19
0.78 0.17
13.47 2.99
1.20 0.27
61.64 13.6
0.21 0.05
13.73 3.05
1.21 0.27
0.21 0.05
115.84 25.7
46.13 10.2
1.66 0.37
0.79 0.18
0.96 0.21
1.78 0.39
2.85 0.63
3.94 0.87
450.44 100
%
%
%
%
5%
%
%
%
%
%
%
%
%
%
%
%
%
%
%
%
9%
%
%
%
%
2%
4%
%
%
%
%
%
%
%
Puntos de
Ocurrencia
5
6
9
2
106
74
3
1
1
14
10
14
3
2
43
6
2
2
24
2
43
1
1
4
1
118
53
4
2
3
4
6
13
Frecuencia
0.022
0.027
0.040
0.009
0.471
0.329
0.013
0.004
0.004
0.062
0.044
0.062
0.013
0.009
0.191
0.027
0.009
0.009
0.107
0.009
0.191
0.004
0.004
0.018
0.004
0.524
0.236
0.018
0.009
0.013
0.018
0.027
0.058
2.587
Valor de
Frec. Relativa Importancia
0.86%
1.03%
1.55%
0.34%
18.21%
12.71%
0.52%
0.17%
0.17%
2.41%
1.72%
2.41%
0.52%
0.34%
7.39%
1.03%
0.34%
0.34%
4.12%
0.34%
7.39%
0.17%
0.17%
0.69%
0.17%
20.27%
9.11%
0.69%
0.34%
0.52%
0.69%
1.03%
2.23%
100%
Con la informacin se obtuvo el volumen maderable por especie y por el total del cambio de uso de suelo de los terrenos forestales.
CONSULTORES EN ECOSISTEMAS S.C.
OCTUBRE DE 2010.
87
2.01%
3.20%
3.68%
0.86%
58.27%
37.13%
1.06%
0.36%
0.49%
5.43%
3.54%
5.03%
1.32%
0.69%
18.42%
2.85%
0.79%
0.90%
11.45%
0.99%
29.11%
0.35%
3.35%
1.47%
0.35%
66.78%
27.51%
1.69%
0.77%
1.11%
1.72%
2.56%
4.77%
300%
Especie
Acacia gaumeri
Acacia glomerosa
Alvaradoa amorphoides
Apoplanesia paniculata
Bursera simaruba
Caesalpinia gaumeri
Caesalpinia yucatanensis
Carica mexicana
Cordia dodecandra
Cordia gerascanthus
Cuphea utriculosa
Diphysa carthagenensis
Exostema mexicanum
Guettarda elypticum
Gymnopodium floribundum
Hippocratea excelsa
Jacaratia mexicana
Karwinskia humboldtiana
Leucaena leucocephala
Lonchocarpus rugosus
Lysiloma latisiliquum
Machlura tinctoria
Manilkara achras
Mimosa bahamensis
Neea psychotrioides
Piscidia piscipula
Pithecellobium albicans
Pithecellobium dulce
Pithecellobium leucospermum
Randia longiloba
Senna otomaria
Senna racemosa
Touhinia paucidentata
circunferencia
26.499
30.845
30.677
36.128
35.656
27.513
26.389
25.133
40.841
24.649
24.181
26.341
25.447
23.562
23.629
28.903
28.274
26.255
30.020
28.846
41.497
28.274
175.929
25.133
23.562
37.022
37.272
29.483
28.274
26.928
26.928
26.704
25.761
dimetro
cm
8.435
9.818
9.765
11.500
11.350
8.758
8.400
8.000
13.000
7.846
7.697
8.385
8.100
7.500
7.521
9.200
9.000
8.357
9.556
9.182
13.209
9.000
56.000
8.000
7.500
11.784
11.864
9.385
9.000
8.571
8.571
8.500
8.200
Totales
AB/Ha0.207
area basal
0.006
0.008
0.007
0.010
0.010
0.006
0.006
0.005
0.013
0.005
0.005
0.006
0.005
0.004
0.004
0.007
0.006
0.005
0.007
0.007
0.014
0.006
0.246
0.005
0.004
0.011
0.011
0.007
0.006
0.006
0.006
0.006
0.005
0.466
altura
fustal
1.870
2.064
2.576
3.000
2.773
2.102
2.320
3.000
3.250
2.828
2.079
2.654
2.410
2.350
1.926
2.732
1.375
3.114
2.614
3.118
2.347
2.133
2.000
1.444
2.800
2.668
1.940
1.954
3.167
1.357
1.700
2.994
3.217
volumen
total
4.522
4.932
5.471
6.000
5.262
4.865
4.800
4.000
6.500
5.179
4.833
4.904
4.800
5.250
4.816
5.300
3.875
5.571
5.119
5.727
5.623
4.833
6.000
3.289
5.500
5.804
5.080
5.769
5.333
4.714
5.000
5.688
5.467
% ramas
0.587
0.582
0.529
0.500
0.473
0.568
0.517
0.250
0.500
0.454
0.570
0.459
0.498
0.552
0.600
0.485
0.645
0.441
0.489
0.456
0.583
0.559
0.667
0.561
0.491
0.540
0.618
0.661
0.406
0.712
0.660
0.474
0.412
Fustal
0.006
0.009
0.012
0.019
0.017
0.008
0.008
0.009
0.026
0.008
0.006
0.009
0.007
0.006
0.005
0.011
0.005
0.010
0.011
0.012
0.019
0.008
0.296
0.004
0.007
0.017
0.013
0.008
0.012
0.005
0.006
0.010
0.010
Vol/Ha
Ramas
0.004
0.005
0.006
0.009
0.008
0.004
0.004
0.002
0.013
0.004
0.003
0.004
0.004
0.003
0.003
0.005
0.003
0.005
0.006
0.006
0.011
0.005
0.197
0.002
0.004
0.009
0.008
0.005
0.005
0.003
0.004
0.005
0.004
88
total
0.229
0.326
0.301
0.056
5.603
3.145
0.058
0.011
0.078
0.465
0.301
0.333
0.112
0.039
0.961
0.404
0.035
0.207
1.055
0.198
4.825
0.076
0.493
0.061
0.022
8.229
3.061
0.175
0.051
0.056
0.068
0.240
0.432
31.707
14.092
Vol. Por
Ha
0.1017
0.1450
0.1337
0.0249
2.4904
1.3977
0.0260
0.0050
0.0345
0.2068
0.1336
0.1482
0.0496
0.0172
0.4272
0.1797
0.0154
0.0919
0.4691
0.0882
2.1445
0.0338
0.2189
0.0272
0.0098
3.6571
1.3604
0.0778
0.0227
0.0250
0.0304
0.1068
0.1918
14.0922
Vol. Por
23.4484Ha
2.3836
3.3992
3.1360
0.5845
58.3957
32.7747
0.6096
0.1179
0.8092
4.8486
3.1334
3.4753
1.1632
0.4031
10.0160
4.2146
0.3599
2.1550
10.9992
2.0671
50.2842
0.7936
5.1337
0.6377
0.2306
85.7543
31.8997
1.8251
0.5314
0.5869
0.7127
2.5046
4.4982
330.4386
Individuos
NOMBRE CIENTIFICO
5
Acacia gaumeri
8
Acacia glomerosa
9
Alvaradoa amorphoides
2
Apoplanesia paniculata
149
Bursera simaruba
118
Caesalpinia gaumeri
3
Caesalpinia yucatanensis
1
Carica mexicana
1
Cordia dodecandra
16
Cordia gerascanthus
10
Cuphea utriculosa
14
Diphysa carthagenensis
4
Exostema mexicanum
2
Guettarda elypticum
60
Gymnopodium floribundum
8
Hippocratea excelsa
2
Jacaratia mexicana
3
Karwinskia humboldtiana
34
Leucaena leucocephala
3
Lonchocarpus rugosus
63
Lysiloma latisiliquum
1
Machlura tinctoria
1
Manilkara achras
4
Mimosa bahamensis
1
Neea psychotrioides
163
Piscidia piscipula
64
Pithecellobium albicans
5
Pithecellobium dulce
2
Pithecellobium leucospermum
3
Randia longiloba
5
Senna otomaria
7
Senna racemosa
13
Touhinia paucidentata
784
Total
Pi
0.00638
0.01020
0.01148
0.00255
0.19005
0.15051
0.00383
0.00128
0.00128
0.02041
0.01276
0.01786
0.00510
0.00255
0.07653
0.01020
0.00255
0.00383
0.04337
0.00383
0.08036
0.00128
0.00128
0.00510
0.00128
0.20791
0.08163
0.00638
0.00255
0.00383
0.00638
0.00893
0.01658
Ln Pi
-5.0550
-4.5850
-4.4672
-5.9713
-1.6605
-1.8937
-5.5658
-6.6644
-6.6644
-3.8918
-4.3618
-4.0254
-5.2781
-5.9713
-2.5701
-4.5850
-5.9713
-5.5658
-3.1380
-5.5658
-2.5213
-6.6644
-6.6644
-5.2781
-6.6644
-1.5707
-2.5055
-5.0550
-5.9713
-5.5658
-5.0550
-4.7185
-4.0995
Pi*LnPi
-0.0322
-0.0468
-0.0513
-0.0152
-0.3156
-0.2850
-0.0213
-0.0085
-0.0085
-0.0794
-0.0556
-0.0719
-0.0269
-0.0152
-0.1967
-0.0468
-0.0152
-0.0213
-0.1361
-0.0213
-0.2026
-0.0085
-0.0085
-0.0269
-0.0085
-0.3266
-0.2045
-0.0322
-0.0152
-0.0213
-0.0322
-0.0421
-0.0680
-2.4682
Pi^2
0.000041
0.000104
0.000132
0.000007
0.036119
0.022653
0.000015
0.000002
0.000002
0.000416
0.000163
0.000319
0.000026
0.000007
0.005857
0.000104
0.000007
0.000015
0.001881
0.000015
0.006457
0.000002
0.000002
0.000026
0.000002
0.043226
0.006664
0.000041
0.000007
0.000015
0.000041
0.000080
0.000275
0.1247
ndice de Shannon Wiener: H'= 2.4682. ndice de Simpson: = 0.1247 . Estos valores son ndicativos de
una vegetacin poco diversa, donde adems hay dominancia de pocas especies.
No se identific en el rea ninguna de las especies vegetales listada en la NOM-059-SEMARNAT-2001.
Proteccin ambiental.- Especies nativas de Mxico de flora y fauna silvestres.- Categoras de riesgo y
especificaciones para su inclusin, exclusin o cambio.- Lista de especies en riesgo, publicada el 6 de
marzo de 2002.
CONSULTORES EN ECOSISTEMAS S.C.
OCTUBRE DE 2010.
89
Fauna Terrestre.
Metodologa de campo.
El trabajo de campo consisti en recorridos diurnos y nocturnos por cada uno de los tablajes que
componen el rea del proyecto. Se realizaron recorridos durante la temporada seca, en abril y mayo; as
como durante la temporada de lluvias, en septiembre. Con un total de 9 das de trabajo de campo. 5
durante la seca y 4 en la estacin lluviosa. Para anfibios y reptiles se busc debajo de troncos y rocas;
resquicios de cortezas y entre las grietas y superficies de construcciones, como fue el caso del casco de
la ex-hacienda.
Para el trabajo de campo relacionado con las aves de la zona, se menciona que, adems de los
recorridos por las reas, se realizaron puntos de conteo fijos desde el suelo con el uso de seuelo
acstico, lo que permite captar la atencin de la mayora de las aves que se encuentran en reas
circundantes (hasta unos 150m), siendo as que su registro se ve facilitado.
Para el grupo de los mamferos se colocaron 6 trampas Tomahawk en sitios de cada uno de los tablajes;
se realizaron recorridos diurnos y nocturnos. Durante los primeros se buscaron rastros como huellas y
excretas; as como madrigueras y marcas de actividad en cortezas de rboles.
Resultados obtenidos
Descripcin general
En la Pennsula de Yucatn se ha considerado la ocurrencia de entre poco menos de 600 especies de
aves segn los reportes (Wood y Berlanga, 1996; MaKinnon, 1994).
Generalidades de la Fauna silvestre de la zona de estudio.
Para los anfibios y reptiles el trabajo ms importante y es el reportado por Lee (1996), quien pas ms de
30 aos estudiando a estos grupos de vertebrados. Siendo considerado como mxima autoridad en la
materia. Lee report la ocurrencia de 182 especies de anfibios y reptiles para la pennsula de Yucatn. Al
mismo tiempo, reporta los registros conocidos por l para cada una de las localidades donde se
obtuvieron, lo que le permiti generar mapas de distribucin de especies a lo largo y ancho de la
pennsula.
El cuadro siguiente muestra el total de especies por grupo taxonmico y las especies de ocurrencia
probable para los alrededores de la ciudad de Mrida.
GRUPO
Ceclidos
Salamandras
Ranas y sapos
Cocodrilos
Tortugas
Lacrtidos
Serpientes
TOTAL
Pennsula de
Yucatn
2
6
35
2
16
48
73
182
Alrededores
Mrida*
0
1
11
0
2
14
34
62
de
Del total de especies con registro para la pennsula de Yucatn, Lee reporta 62 (34%) como especies con
ocurrencia probable para los alrededores rurales de Mrida. Se menciona que muchas de estas especies
han proliferado gracias a la expansin de las actividades humanas. Otras tantas se presentan en tan
bajas densidades, que se ha requerido de aos para la construccin de los mapas de distribucin. Entre
estas especies se cuentan a la mayora de las serpientes.
Para las aves se cuenta con mayor informacin sobre la riqueza de especies, la biodiversidad y la
distribucin para la pennsula de Yucatn. De las poco menos de 600 especies de aves que se han
reportado para la pennsula de Yucatn, en la porcin norte, correspondiente a las reas con hbitat
CONSULTORES EN ECOSISTEMAS S.C.
OCTUBRE DE 2010.
90
terrestre para las aves, se considera la ocurrencia de entre 120 a 150 especies, considerando la
extensin del territorio peninsular.
Para los mamferos se cuenta con relativamente escasa informacin con la ocurrencia de varias especies
siendo en su mayora de los grupos de los murcilagos y roedores. Para los alrededores de la ciudad de
Mrida, entre las especies de mamferos silvestres terrestres con registro ms comunes se cuentan a los
tlacuaches o zorros, varias especies de roedores, conejos, ardillas y venados.
Fauna silvestre en el rea de estudio
La fauna silvestre asociada a la vegetacin actual en el rea de estudio puede ser caracterizada de
acuerdo a las condiciones de los hbitats presentes. Debido a que se forma un mosaico de vegetacin
secundaria, abierta y arbustiva con reas definidas con elementos arbreos o acahuales, la fauna
silvestre establecida se compone de especies que se considera la mayora como persistentes a las
perturbaciones del hbitat. Por lo que se presentan en reas largamente afectadas por las actividades
humanas, primero a travs de las actividades agropecuarias y luego, en reas urbanizadas, para los
casos correspondientes. Para las actividades agropecuarias la permanencia de las especies depende del
grado de perturbacin y uso de insumos contaminantes. Los asentamientos humanos, caracterizados por
reas urbanas, se presentan con el mayor grado de efectos negativos para las especies silvestres. No
solo por la destruccin y transformacin de hbitat, sino por las acciones de los habitantes que tienden a
considerar a la fauna silvestre como nociva, en particular para ciertos grupos como son la gran mayora
de las serpientes y algunos mamferos silvestres.
Se considera para este estudio como fauna silvestre a las especies de vertebrados terrestres que ocurren
y reproducen libremente en un rea, siendo que para el sitio del proyecto se tiene representada con las
cuatro clases o taxa que la componen: anfibios, reptiles, aves y mamferos.
El rea recorrida de los predios de estudio presenta condiciones de hbitat para diversas especies de la
fauna silvestre. Sin embargo, se menciona que las condiciones actuales de vegetacin encontradas,
definen de manera determinante la composicin de especies. Debido que los predios anteriormente
fueron un cultivo de henequn y tambin ranchos ganaderos en parte, los procesos sucesionales han
sido relativamente lentos, por lo que las condiciones de hbitat para la fauna silvestre se definen ms
bien para especies persistentes a procesos de deterioro o degradacin del hbitat. Desde el punto de
vista de la caracterizacin de la fauna silvestre, se presentan dos condiciones de hbitat que se
corresponden con dos tipos fisonmicos de la vegetacin, descritos en la seccin correspondiente de
este estudio. Sin embargo, el rea del casco de la hacienda, con sus construcciones y pozos de agua, as
como las arboledas de mayor tamao asociadas, se considera diferente de las condiciones de hbitat
que se presentan similares para todo el resto de los dos predios del proyecto.
As, en este caso se consideran dos tipos de hbitat para la vida silvestre: mixto arbustivo con pastizales
y reas definidas con acahuales de tamao variable, siendo en su mayora elementos arbreos aislados
y hbitat abierto o arbustivo con pastizales dominantes por una parte y, por otra, el rea del casco de la
hacienda. La selva baja primaria fue perturbada desde mucho tiempo atrs, segn los antecedentes
encontrados para este estudio, por lo que ya no se encuentra presente.
Los dos polgonos que definen el rea de estudio se encuentran contiguos y las condiciones de hbitat se
extienden y se reproducen en ambos. Por lo que en realidad se trata de un continuo, sin barreras para la
dispersin de la fauna silvestre. Sin embargo, se levant la informacin de campo con datos separados
para cada uno, tal y como se presenta a continuacin.
Fauna silvestre con registro en los predios
Durante el trabajo de campo en el rea de estudio se obtuvo el registro de 61 especies de la fauna
silvestre, de estas 45 son de aves, 9 de reptiles, 3 anfibios y 5 de mamferos. La lista de especies integra
el total de especies con registro de campo para la totalidad del rea del proyecto.
91
El cuadro siguiente muestra la riqueza de especies y de los grupos taxonmicos hasta nivel de rdenes.
TOTALES
CLASE 4
ORDENES 14
FAMILIAS 37
GENEROS
ESPECIES
57
61
Los datos anteriores pueden considerarse como un inventario preliminar vlido para el sitio del proyecto.
Un inventario exhaustivo requiere de por lo menos un ciclo anual.
Por lo anterior, los resultados obtenidos e integrados en el listado general de especies para la totalidad
del rea del proyecto, se consideran representativos de la fauna silvestre del sitio. En particular para las
aves que al ser especies en su mayora diurnas, conspicuas y que responden a estmulos de seuelos
acsticos, permiten tener un conocimiento razonable a partir de la presenciaausencia de especies
(riqueza especfica) y una estimacin de las abundancias relativas, con la disponibilidad de tiempo
limitado para esta clase de estudios. Se menciona que para un estudio de la comunidad bitica con
validez preliminar se considera el levantamiento de datos de al menos un ciclo anual completo, con la
participacin de especialistas para cada uno de los grupos taxonmicos, en este caso los cuatro grupos
de vertebrados terrestres.
Anfibios
De este grupo se mencionan especies que son persistentes incluso en condiciones de perturbaciones
severas del hbitat, como es el caso del establecimiento de potreros con pastizales. Un estudio de largo
plazo sin duda podra incrementar el listado de especies obtenido, Sin embargo, lo que se puede esperar
es lo que se menciona al principio del presente prrafo. La especie Smilisca baudinii encuentra refugio en
los tinacos y reas de lavandera en casas y reas de servicios de los fraccionamientos.
Reptiles. En este grupo se tuvo el registro de 9 especies mencionadas en la lista. De las especies
incluidas se destacan la iguana rayada (Ctenosaura similis), y se menciona tambin a la Oxcan o boa, de
la que si bien no se tuvo registro directo se consider su inclusin debido a lo relativamente comn con
que se presenta en los alrededores de la ciudad. Se menciona que la primera parece presentarse como
un tanto escasa en el sitio del proyecto, a diferencia de lo que sucede en otras reas del norte del estado,
cerca de la zona costera, donde llega a aparecer como una especie francamente abundante en sus sitios
de distribucin. La boa es una especie que ocurre en bajas densidades en sus reas de distribucin, no
obstante que puede considerarse como comn en reas rurales con presencia de vegetacin arbustiva y
arbrea. Como todas las serpientes cuando se le encuentra suele ser aniquilada en los sitios densamente
poblados por personas, como son los fraccionamientos residenciales.
La especie de lagartija escamosa azul (Sceloporus se rrifer), especie endmica, es francamente
abundante a lo largo y ancho de la mayor parte de la Pennsula de Yucatn particularmente en reas
perturbadas y abiertas del centro y norte de la misma. La otra especie de lagartija, el basilisco, es una
especie comn en reas con hbitat perturbado y se presenta incluso en sitios marginales y terrenos
baldos de las reas urbanas.
Aves. De las 45 especies de aves reportadas por este estudio, se tiene que la mayora de ellas son aves
comunes tanto en reas abiertas como semi-abiertas de la regin, comprendida la mayor parte de la
pennsula de Yucatn. Siendo que pocas de ellas se encuentran asociadas a ecosistemas selvticos de
reas relativamente ms hmedas de las partes sur y oriente del estado de Yucatn. La mayora de ellas
se trata de especies persistentes incluso en reas de poblaciones humanas densamente pobladas,
CONSULTORES EN ECOSISTEMAS S.C.
OCTUBRE DE 2010.
92
Para el trabajo de campo relacionado con las aves de la zona, se ha mencionado que fueron realizados
puntos de conteo fijos desde el suelo con el uso de seuelo acstico, lo que permite captar la atencin de
la mayora de las aves que se encuentran en reas circundantes (hasta unos 150m), siendo as que su
registro se ve facilitado. En el cuadro que sigue se presenta la frecuencia relativa con la que se tuvo el
registro de las especies para este trabajo. La frecuencia se consigna como el nmero de veces de
registro de una especie dada dividido entre el nmero de puntos de conteos y, multiplicado por 100, lo
que permite obtener la frecuencia de observancia de una especie en cuestin. El cuadro muestra una
secuencia que va en orden alfabtico de las especies y los datos obtenidos para cada uno de los
tablajes.
CUADRO 1.- ABUNDANCIA RELATIVA DE AVES EN EL REA DE ESTUDIO.
ESPECIE
Amazilia rutila
Aratinga nana
Arremonops rufivirgatus
Buteo magnirostris
Chlorostilbon canivetti
Columbina talpacoti
Crotophaga sulcirostris
Cyanocorax yncas
Cyanocorax yucatanicus
Cyclharis gujanensis
Dendroica magnolia
Dives dives
Empidonax minimus
Eumomota superciliosa
Euphonia affinis
Geothlypis trichas
Glaucidium brasilianum
Icterus auratus
Icterus cucullatus
icterus gularis
Leptotila verreauxi
Megarynchus pitangua
Melanerpes aurifrons
Mimus gilvus
Myiarchus tuberculifer
Myiosetetes similis
Pachyrampus aglaiae
Parula americana
Passerina cyanea
Picoides sacalaris
Polioptila caerulea
Quiscalus mexicanus
Saltator coerulescens
Sporophila torqueola
Tryothorus ludovicianus
Tryothorus maculipetcus
Turdus grayi
FRECUENCIA DE OBSERVANCIA
TABLAJE 413
TABLAJE 27192
33.3
20.0
6.7
6.7
6.7
13.3
0
6.7
0
6.7
13.3
6.7
13.3
6.7
6.7
0
20.0
6.7
33.3
20.0
13.3
0
20.0
0
80.0
73.3
6.7
0
6.7
0
0
6.7
0
13.3
0
6.7
6.7
0
13.3
13.3
80.0
73.3
6.7
0
20.0
13.3
6.7
13.3
16.6
6.7
0
6.7
6.7
13.3
13.3
6.7
33.3
20.0
0
6.7
46.7
33.3
13.3
6.7
6.7
0
33.3
13.3
13.3
13.3
0
0
6.7
0
93
Tyrannus melancholicus
Vireo griseus
Vireo pallens
Zenaida asiatica
13.3
46.7
13.3
13.3
6.7
33.3
20.0
6.7
NOMBRE COMN
estatus
NOM
Cuija, tiracolas
Basilisco rayado, Tolok
Sihuo; Merech?
CONSULTORES EN ECOSISTEMAS S.C.
OCTUBRE DE 2010.
End Pr
94
NOMBRE CIENTFICO
Familia Iguanidae
Ctenosaura similis
Familia Polichrotidae
Anolis sp
Familia TEEIDAE
Ameiva Undulata
Suborden Serpentes
Familia Boidae
Boa constrictor imperator
Familia Colubridae
Conophis lineatus
Drymobius margaritiferus
CLASE AVES
Orden Falconiformes
Familia Accipitridae
Buteo magnirostris
Orden Columbiformes
Familia Columbidae
Zenaida asiatica
Columbina talpacoti
Leptotila verreauxi
Orden Psittaciformes
Familia Psittacidae
Aratinga nana
Orden Cuculiformes
Familia Cuculidae
Crotophaga sulcirostris
Familia Strigidae
Glaucidium brasilianum
Orden Apodiformes
Familia Apodidae
Chaetura vauxi
Familia Trochilidae
Chlorostilbon canivetii
Amazilia rutila
Orden Coraciiformes
Familia Momotidae
Eumomota superciliosa
Orden Piciformes
Familia Picidae
Melanerpes aurifrons
Picoides scalaris
Orden Passeriformes
Familia Tyrannidae
Empidonax minimus
Myiarchus tuberculifer
Pachyrampus aglaiae
Pitangus sulphuratus
Megarynchus pitangua
Myiozetetes similis
NOMBRE COMN
estatus
NOM
A
Merech, lagartija
Ix kanakals, Huico
Oxcan; boa
Xulub-can; sabanera
Petatilla
Aguililla caminera
R
R
R
Garrapatero pijuy
Tecolote bajeo
Vencejo de Vaux
Esmeralda tijereta
Colibr canela
R
R
Carpintero chej
Carpintero rayado
R
R
Mosquero mnimo
Papamoscas triste
Degollado
Luis bienteveo
Luis pico grueso
Luis gregario
M
R
R
R
R
R
Pr
95
NOMBRE CIENTFICO
Tyrannus melancholicus
Familia Vireonidae
Vireo griseus
Vireo pallens
Cyclarhis gujanensis
Familia Corvidae
Cyanocorax yucatanicus
Cyanocorax yncas
Familia Hirundinidae
Selgydopteryx serripenis
Hirundo rustica
Tachycineta bicolor
Familia Troglodytidae
Thryothorus maculipectus
Thryothorus ludovicianus
Familia Sylvidae
Polioptila caerulea
Familia Turdidae
Turdus grayi
Familia mimidae
Mimus gilvus
Familia Parulidae
Parula americana
Dendroica magnolia
Geothlypis trichas
Familia Thraupidae
Euphonia affinis
Familia Emberizidae
Sporophila torqueola
Arremonops rufivirgatus
Familia Cardinalidae
Saltator coerulescens
Passerina cyanea
Familia Icteridae
Dives dives
Quiscalus mexicanus
Icterus auratus
Icterus cucullatus
Icterus gularis
CLASE MAMMALIA
Orden Marsupialia
Familia Didelphidae
Didelphis sp
Orden Chiroptera
Familia Phyllostomidae
Artibeus spp
Orden RODENTIA
Familia Geomydae
Orthogeomys hispidus
Familia Sciuridae
NOMBRE COMN
Tirano tropical
estatus
R
M
R
R
Chara yucateca
Chara verde
R
R
M
M
M
Chivirn moteado
Chivirn de Carolina
R
R
Perlita azulgris
Mirlo pardo
Centzontle tropical
Parula nortea
Chipe de magnolia
Mascarita comn
M
M
M
Semillero de collar
Rascador olivceo
R
R
R
R
Tordo cantor
Zanate mexicano, Kaw
Bolsero yucateco
Bolsero encapuchado
Bolsero de Altamira
R
R
R
R
R
NOM
Pr
Murcilago frugivoro
Tuza
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OCTUBRE DE 2010.
96
NOMBRE CIENTFICO
Sciurus yucatanensis
Familia Cervidae
Odocoileus virginianus
NOMBRE COMN
Ardilla yucateca
estatus
NOM
ESTATUS = para aves: R = residente; M = Migratoria. NOM= Norma Oficial Mexicana 059SEMARNAT-2001: P = en Peligro; A= Amenazada; Pr= Proteccin especial y E= especie endmica
a Mxico.
Proporcionar nombres c ientficos y comunes y destacar a qullas que s e encuen tren en
alguna c ategora de rie sgo s egn l a NOM 05 9 SEM ARNAT 2001, en v eda, en el
calendario cinegtico, en otros
ordenamie ntos a plicables (CITE S; conv enios
internacionales, etc tera) en el rea de estudio y de influenci a, o que se an espe cies
indicadoras de la calidad del Ambiente.
De acuerdo a la lista de especies de fauna silvestre obtenida para el presente estudio, se tiene que de las
59 especies enlistadas cinco se encuentran en alguna categora de la Norma Oficial Mexicana
correspondiente. De estas especies dos son reptiles y las otras dos son aves. Los reptiles son la iguana
rayada y la oxcan o boa y ambas estn consideradas como especies Amenazadas y las otras dos
especies de aves se encuentran bajo Proteccin especial. El cuadro siguiente menciona las especies
consignadas dentro de la Norma Oficial.
ESPECIES ENLISTADAS EN LA NORMA OFICIAL MEXICANA NOM -059 SEMARNAT2002.
NOMBRE CIENTFICO
Ctenosaura similis
Boa constrictor imperatus
Aratinga nana
Vireo pallens
NOMBRE COMN
Iguana rayada
Oxcan, boa
Perico pecho sucio
Vireo manglero
NOM
A
A
Pr
Pr
97
98
AO
POBLACIN
1940
115,244
1950
159,410
1960
190,642
1970
241,964
1980
424,529
1990
557,340
1995
649,770
2000
703,324
2005
897,740
99
VIVIENDA Y URBANIZACIN.
Vivienda.
Oferta y de manda (existencia y dficit) en el rea y cober tura de s ervicios bsic os (agua
entubada. Drenaje y energa elctrica) en el ncleo de poblacin.
Vivienda.
En el ao de 1990 en el municipio de Mrida exista un total de 121 879 viviendas particulares habitadas
de las cuales 4 260 tienen piso de tierra; 35 911 tienen piso de cemento o firme; 81 239 lo tienen de
madera, mosaico u otros recubrimientos y 469 no se especifica.
En el ao de 1995 existan en el municipio 153,989 y para el ao 2000 se registraron 172,345.
Segn el II Conteo de Poblacin y Vivienda 2005, determin que tasa de crecimiento de viviendas
habitadas es de 2.7 %, lo que provoc que se incrementara la disponibilidad de espacios habitacionales y
que el promedio de ocupantes por vivienda habitada descendiera de 4.4 a 4.1 personal por vivienda. Por
otro lado se ha registrado una disminucin en las viviendas con pisos de tierra en la entidad, del 5.5 % en
el ao 2000 a 4.4 % en el 2005.
Servicios bsicos.
El H. Ayuntamiento de Mrida administra los servicios de mercados, central de abastos, alumbrado
pblico, mantenimiento del drenaje urbano, limpieza de las vas pblicas, parques y jardines, edificios
pblicos, unidades deportivas y recreativas, monumentos, fuentes y recientemente la polica municipal
aunque solo atiende el primer cuadro de la ciudad (Centro Histrico).
Agua potable.
La disponibilidad de servicios pblicos en las viviendas se ha incrementado en los ltimos cinco aos, as
el porcentaje de viviendas que disponen de agua potable por medio de la red pblica paso de 89.6 a 92.7
% a nivel estatal. Adems de la cabecera el 60 por ciento de las localidades del municipio cuenta con el
servicio de agua potable.
Electricidad.
La disponibilidad de servicios pblicos en las viviendas se ha incrementado en los ltimos cinco aos, as
el porcentaje de viviendas que disponen de energa elctrica pas de 95.4 a 96.1 % a nivel estado.
Urbanizacin.
Vas y me dios de comunicaci
equipamiento.
icios b sicos y
Vas de comunicacin.
En la ciudad de Mrida existen un total de 1,956.84 km en donde 1,802.17 son pavimentados y 154.67
km no lo son; de los 1,802.17 km de calles pavimentados de la ciudad, las Avenidas y vialidades
primarias representan el 17.68% y las vialidades secundarias ocupan el 29.65% y las terciarias el
restante 52.75%. (Fuente: Direccin de Obras Pblicas del Municipio de Mrida).
La presencia del Circuito Colonias, el Circuito Intermedio y el Anillo Perifrico hacen ms eficiente la
vialidad ya que estas vas se utilizan para acortar distancias y comunicar de manera rpida a las reas
habitacionales.
100
Medios de Transporte.
CANTIDAD DE UNIDADES DE TRANSPORTE POR EMPRESA PERODO 1999-2000.
EMPRESAS
AUTOBUSES
MINIBUSES
COMBIS
Alianza de Camioneros de Yucatn
131
218
Autobuses 59-A Perifrico y Anexas
31
Autobuses Brisas
8
14
Autobuses Caucel y Anexas
8
Autobuses Gminis
8
Autobuses Ibrica y Anexas
14
Autobuses Tanlum 82 Garca Giners
9
5
Autobuses Urbanos Itzimna
14
Autobuses Urbanos Suroeste
17
Autobuses y Minibuses de Mrida
6
20
Autotransporte de Pasaje del Norte del Estado de
Yucatn
Autotransporte de Pasajeros Cd. Industrial y Anexas
18
3
Circuito Colonias y Hospitales
17
Circuito Confort, S.A. de C.V.
10
Estacin Central y Anexas
30
Frente nico de Trabajadores del Volante
258
Grupo COMI
13
9
Grupo Pino Polanco
4
4
Lnea Reforma
4
3
Mayapn Polgono 108
6
12
Micro Expreso Urbano
12
Micro Servicio Urbano
23
Minibuses de Mrida
30
29
Minibuses del Oriente
6
Minibuses de Yucatn
9
7
Minibuses del Mayab
40
Minibuses del Poniente
32
Minijardines de Mrida
9
Minis 2000
30
43
Permisionarios de Autobuses Urbanos
23
15
Permisionarios de la Lnea Itzimn y Anexas
18
Permisionarios de Reforma y Centenario
22
Rpidos de Kanasn
13
Rpidos de Mrida
60
Rpidos de Oriente
10
Servicios Urbanos del Mayab
4
2
Servicios Urbanos Pacabtn
17
Servicios Urbanos Jess Carranza
12
Transporte Alemn Pinos Tulias
3
2
Transporte Moderno de Mrida
19
CONSULTORES EN ECOSISTEMAS S.C.
OCTUBRE DE 2010.
101
Urbanos de Mrida
8
Urbanos San Antonio
Urbe
15
Total 531
Fuente: Direccin de Desarrollo Urbano, Departamento de Transporte
13
7
6
644
258
Medios de comunicacin.
El municipio de Mrida cuenta con una vasta red de comunicaciones terrestres y areas y los servicios de
correo, telgrafo, telfono, tlex, telefax, radiodifusin, televisin y prensa. Est comunicada con todas
las poblaciones del estado a travs de la red de carreteras federales y estatales.
Telfono.
La red telefnica de la ciudad se ha transformado notablemente, incrementando el nmero de sus lneas,
que para cubrir ms reas urbanas son conducidas por medio de cable multilnea suspendidos por medio
de postes de madera embreados. En las lneas troncales se han introducido los conductos subterrneos,
que adems de tener ms capacidad para alojar cables, ofrecen mayor proteccin mejorando las
condiciones de transmisin de mensajes. Actualmente, adems de aplicarse programas de
automatizacin de centrales y modernizacin de equipo los cables metlicos son sustituidos por ases de
fibra ptica, con mayor capacidad productiva y libres de interferencias.
El sistema de Larga Distancia Automtica enlaza a Mrida con todo el mundo a travs de la red de
microondas y satlites de telecomunicaciones. Adems de Telfonos de Mxico, desde 1997 este
sistema lo ofrecen en el pas compaas como A&T y Avantel.
En la dcada pasada se introdujo el servicio de telefona celular a la ciudad, fue concesionado el servicio
a compaas privadas: Telcel, Mo vistar, I usacell, cuya cobertura se realiza por medio de torres
transmisoras que cubren amplios radios de accin, estando enlazadas a la red de Telfonos de Mxico
S.A. y va satlite con otras regiones. Los progresos de este servicio son acelerados, pues se ha
incrementado considerablemente por un sistema de pago por tarjetas, cada da ms solicitado por la
poblacin. Hasta 1999 haba 65,245 usuarios en el Municipio de Mrida.
Telgrafo.
En materia de telgrafos la ciudad de Mrida cuenta con una administracin central estatal, la cual se
auxilia con 10 administraciones telegrficas. Estas oficinas, localizadas en diferentes sectores de la
ciudad, atienden al pblico con mancuerna de las oficinas postales.
Correo.
En 1999, en el Municipio de Mrida haba 227 establecimientos postales divididas en: 8 administraciones,
1 sucursal, 67 agencias, 122 expendios en pequeos comercios donde se expiden timbres postales; 26
operan en edificios pblicos.
En 1999, el volumen del servicio postal de la correspondencia nacional en el municipio fue de 2654,276,
divididas en 2406,432 ordinarias y 244,844 registradas. La correspondencia recibida fue de 8788, 262,
dividida en 8500,467 ordinarias y 287,795 registradas; el volumen de la correspondencia internacional
expedida fue de 820,989, divididas en 808,543 ordinarias y 12,446 registradas. El total de
correspondencia recibida fue de 609,629, divididas en 599,235 ordinarias y 10,394 registradas.
En las comisaras y subcomisaras para este servicio se hace a travs de los comisarios ejidales que es
el encargado de distribuir la correspondencia que llega a la localidad.
Internet.
En materia de redes de comunicacin digital, ampliando horizontes en comunicacin, educacin y
facilitando el manejo de la tecnologa, Mrida cuenta con 2 tipos de servicios: Va Telefnica y por Cable.
Entre los servidores por va telefnica, estn las siguientes compaas que operan en nuestra ciudad:
CONSULTORES EN ECOSISTEMAS S.C.
OCTUBRE DE 2010.
102
Dyred, Finred Internet, Internet Mrida, Telmex y Avantel; El servicio por Cable lo proporciona la empresa
Cablems.
Tlex.
Este servicio es utilizado principalmente por los medios de comunicacin establecidos en la ciudad, como
prensa, radio y televisin. La central que opera en Mrida tiene la capacidad de atender 350 usuarios
simultneamente.
Televisin.
En la actualidad, el Municipio y el Estado son cubiertos por seis televisoras, de las cuales dos son
locales: Canal 2, de la iniciativa privada, y Canal 13, del Gobierno del Estado de Yucatn. Las otras
cuatro son repetidoras de las redes nacionales del Canal 2 (9), 4 (5), 7 (7) y 11 (13), pertenecientes los
dos primeros a la empresa Televisa y los dos ltimos a Televisin Azteca. Existen dos repetidoras que
son utilizadas por Secretara de Educacin Pblica para transmitir sus programas educativos. Adems de
las estaciones que difunden al aire su programacin opera una empresa privada de Cablems, que se ha
expandido aceleradamente en la ciudad teniendo ms de 28,000 usuarios (en 1999) y una audiencia
aproximada a los 126,500 espectadores a travs de 47 canales.
Adems, existen otros sistemas de transmisin de televisin restringida va satlite: SKY, de Televisa, y
Multivisin. Este sistema funciona con pequeas antenas y un codificador. En 1999 existan 4,406
usuarios con una audiencia de aproximada de 20,000 espectadores. Adems sus servicios incluyen
sistema de audio, por lo que se extiende con gran rapidez entre la gente con mayores ingresos.
Recientemente se introdujo en el Estado otro sistema conocido como DISH, que tambin funciona con
antenas y codificador.
Radio.
A pesar de los avances de la televisin, la industria de la radiodifusin se ha expandido
considerablemente en los ltimos aos, ampliando la potencia de los equipos de transmisin y utilizando
la tecnologa moderna para volverse ms atractiva a los oyentes.
En el Municipio de Mrida funcionan siete radiodifusoras: ACIR, Digital, Rivas, RASA, SIPSE, Radio
Universidad (de la Universidad Autnoma de Yucatn) y Radio Solidaridad; estas dos ltimas son de tipo
cultural. En total, estas radiodifusoras tienen 15 estaciones de Amplitud Modulada y 11 de Frecuencia
Modulada.
Prensa.
Los peridicos actuales, adems de cubrir la totalidad del Estado, influyen en la opinin de los
ciudadanos de Quintana Roo, Campeche, Tabasco y Chiapas. Los de mayor tiraje en el mbito regional,
son, por orden de antigedad:
Diario de Yucatn.
Diario de Peso.
Diario la i.
Por Esto!.
Milenio Novedades.
La Verdad.
Su labor comunicativa es complementada por revistas de menor cobertura y permanencia en la
circulacin existiendo las de aparicin semanal, mensual, bimestral o irregular, especializadas en poltica,
arte, cultura, educacin, difusin cientfica, nota roja, sociales, etc.
103
EDUCACIN Y SALUD.
IMSS
ISSSTE
SDN
IMSS SOL
SSA
DIF
Mdulos
Municip
Nota: (ND) No existen datos
Fuentes: INEGI, 2000, Anuario Estadstico 1999; Directorio de Unidades Mdicas 1999-2000;
Ayuntamiento del municipio de Mrida, 2000, Segundo Informe del Gobierno Municipal 1999.
Para la ciudad de Mrida existen dos localidades que cuentan con el servicio de consultorios
pertenecientes, al Instituto del Seguro Social, estas localidades que cuentan con clnicas de primer
contacto son: Dzitya, Caucel, San Jos Tzal y la Clnica de Dzitya pertenece a la Secretara de
Salubridad y Asistencia.
En el acceso de la poblacin a los servicios mdicos, el estado de Yucatn registra que la poblacin
derechohabiente se increment en los ltimos cinco aos en poco menos de 214,000 personas, al pasar
la cobertura del 45.2 a 52.8 %, cuando este ltimo indicador a nivel nacional es de 48.1 por ciento.
Dependencia
No.
Hospitales
No. Sala de
urgencia
No
Clnica
No.
Consultorio
No.
Camas
SSA
3
4
4
103
428
ISSSTE
1
1
1
44
104
SEDENA
1
1
11
60
IMSS
3
2
7
163
596
PRIVAD
17
7
26
154
179
SSA
1
1
(DZITYA)
IMSS
1
1
(CAUCEL)
IMSS
1
1
(KOMCHEN)
IMSS (SAN 1
2
JOS TZAL)
Fuente: SSA (Secretara de Salubridad y Asistencia , 2000) y IMSS 2000
S/I Sin informacin
CONSULTORES EN ECOSISTEMAS S.C.
OCTUBRE DE 2010.
No.
Mdicos
No.
Enfermeras
355
173
12
666
374
1
631
224
52
1,421
256
2
S/I
S/I
S/I
S/I
104
105
Estado y la regin. Los recursos humanos y las instalaciones de esta institucin incluyen 116 camas, 29
cunas, 255 mdicos y especialistas, 321 enfermeras, apoyo de laboratorios, rayos X, ultrasonido. Entre
otros servicios, se prestan los de valoracin del seguro de cesanta o separacin, seguro de
fallecimiento, seguro de prestaciones sociales, seguro de jubilacin y pensin. Actualmente se encuentra
en construccin una unidad de servicio medico en el fraccionamiento Buenavista, que descentralizar el
servicio mdico-familiar que se proporciona en la clnica-hospital.
Secretara de la Defensa.
El Hospital Militar Regional atiende a personal y familiares de la Secretara de la Defensa Nacional y a la
poblacin civil en general. Cuenta con 60 camas, 10 cunas, 7 cuneros, 15 mdicos, 9 especialistas y 52
enfermeras, para proporcionar atencin mdica preventiva, consulta externa, hospitalizacin, tratamiento
mdico-quirrgico, rehabilitacin y enseanza mdico-militar. La cobertura de sus servicios se extiende
hasta la enfermera de la Marina de Progreso.
Iniciativa privada.
Existen en la ciudad consultorios mdicos privados dispersos en toda la ciudad que proporcionan
consulta externa general y especializada. Asimismo, existen pequeos centros hospitalarios donde se
proporciona consulta externa y servicios de especializacin.
Las principales instituciones mdicas privadas de la ciudad son:
Clnica de Mrida S.A. de C.V. Proporciona los servicios de consulta externa, hospitalizacin,
medicina especializada, laboratorio de anlisis clnicos, rayos X y ultrasonido. Cuenta con 68
consultorios, 65 camas, 118 mdicos y 155 enfermeras.
Centro Mdico de las Amricas, ofrece consulta externa, hospitalizacin, laboratorios y rayos X,
ultrasonido y medicina nuclear. Cuenta con 87 camas, 75 mdicos y 65 enfermeras.
Central Peditrica del Sureste, tiene 17 consultorios, 10 camas, cuenta con 23 mdicos y 6
enfermeras.
Central Mdica del Sur del Grupo Medico Sta. Rosa, cuenta con 6 consultorios dos salas de
urgencias y 16 camas disponibles los cuales atienden a 45 mdicos y 38 enfermeras.
Clnica Mara Jos, cuenta con dos consultorios, 6 camas de hospitalizacin y atienden 36 mdicos y
tres enfermeras.
Centro de Especialidades Mdicas (C.E.M.), tiene los servicios de consulta externa por especialistas,
urgencias y hospitalizacin.
Clnica del Arco, cuenta con 2 consultorios y tiene para hospitalizacin 4 camas y es atendida por 4
mdicos y dos enfermeras.
Clnica Medica Madero, cuenta con 7 consultorios, 5 camas para hospitalizacin y es atendida por 15
mdicos y tres enfermeras.
La Clnica Mdica del Centro, cuenta con dos consultorios, 5 camas para hospitalizacin y es
atendido por 8 mdicos y 3 enfermeras.
Clnica Mdica Joliyen S.A. de C.V., cuenta con 4 consultorios, adems de 5 camas y es atendida
por 13 mdicos y 3 enfermeras.
Centro Mdico Pensiones, cuenta con los servicios de consulta externa de especialidades.
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Clnica Campestre, cuenta con 1 consultorio y dos camas para hospitalizacin y es atendido por un
doctor y una enfermera.
Ayuntamiento de Mrida.
La Subdireccin de Salud del Ayuntamiento de Mrida dispone de 27 mdulos fijos de salud ubicados en
27 colonias y fraccionamientos. El Ayuntamiento cuenta con una clnica de la Delegacin Estatal de la
Cruz Leonstica, una de la Cruz Blanca y la Cruz Roja Mexicana, as como con el Centro Anticanceroso
de Mrida, dependiente de la Cruz Roja Mexicana y que cuenta con 24 camas, 9 mdicos especialistas y
10 enfermeras. El municipio cuenta con 54 laboratorios de anlisis clnicos, 19 clnicas materno-infantil,
43 consultorios de medicina general, 38 consultorios dentales y 1 banco de sangre y hemoderivados.
Sistema DIF Yucatn.
El Instituto de Desarrollo Integral de la Familia del Estado de Yucatn desarrolla programas de atencin y
mejoramiento nutricional, promocin del desarrollo familiar y comunitario, proteccin y asistencia a la
poblacin en desamparo, asistencia a discapacitados, medicina preventiva y atencin mdica general.
Tambin proporciona atencin odontolgica en 13 centros de desarrollo de la comunidad ubicados en el
Municipio de Mrida.
Educacin.
Poblacin de 4 a 14 ao s que asis te a la escuel a, promedio de escola ridad, poblacin con el
mnimo educativo, ndice de analfabetismo y nmero de escuelas en general.
Los indicadores educativos en la entidad se han incrementado en los ltimos aos; la asistencia de la
poblacin de 6 a 14 aos a los servicios de educacin bsica aument en 15,374 nios y nias, con lo
cual la tasa de asistencia escolar creci de 92.8% en el ao 2000 a 95.3% en octubre de 2005.
El perfil educativo de la poblacin yucateca se ha incrementado, basta decir que en el ao 2000 el
porcentaje de poblacin con educacin media superior era de 15.8% y el que contaba con licenciatura o
ms alcanzaba 8.9%, y que para el 2005 estos indicadores fueron de 17.7 y 11.6%, respectivamente.
En el municipio de Mrida, particularmente en la cabecera, se proporcionan los ms amplios y completos
servicios encaminados a la preparacin, consolidacin y superacin del sector estudiantil.
Para la educacin bsica existen planteles de enseanza inicial, preescolar, primaria, secundaria y
normal. Respecto a la educacin media superior hay escuelas de bachillerato general y de carreras
tcnicas y artsticas. En educacin superior se imparten diversas licenciaturas y maestras. Laboran
centros de capacitacin para el trabajo u de enseanza ocupacional. Funcionan academias de educacin
terminal bsica y de educacin terminal media superior.
En el campo de la investigacin varias organizaciones acadmicas e instituciones auspician diversos
programas.
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Es importante destacar que existe un buen nmero de escuelas destinadas a los escolares con
requerimiento de Educacin Especial as como la labor alfabetizante que realiza el Instituto Nacional para
la Educacin de los Adultos (INEA).
An cuando se han realizado acciones tendientes a la descentralizacin de la cultura, es tambin en la
cabecera del municipio donde se registra el mayor movimiento al respecto. Adems de ser el propio
generador de sus programas culturales, trabaja en coordinacin con el Instituto de Cultura del Estado.
ESCUELAS DEL SECTOR PBLICO Y PARTICULARES DEL MUNICIPIO DE
MRIDA EN EL CICLO ESCOLAR 2000-2001
NIVEL
ESCUELAS
ALUMNOS
DOCENTES
Inicial
50
4,293
696
Preescolar
190
20,971
782
Bsica/Primaria
336
86,556
3,030
Media
bsica/secundaria
124
38,760
3,060
Profesional tcnica
14
3,146
444
Bachillerato
93
30,163
2,163
Normal
3,972
310
Educacin superior
21
9,961
910
Postgrado
16
1,152
233
TOTALES
853
198,974
31,628
108
En el municipio de Mrida existen 4 escuelas del Nivel de bachillerato, una tcnica Agropecuaria en
Xmatkuil y tres Colegio de Bachilleres ubicados en: Caucel, Cholul y San Jos Tzal; estos tres Colegios
estratgicamente cubren a la poblacin rural del municipio; en la ciudad de Mrida existen reas no
servidas al sur de la ciudad, ya que en el ciclo escolar 2000-2001 se inaugur un nuevo Colegio de
Bachilleres en Santa Rosa, ms sin embargo, los jvenes del sur no tienen bachilleratos de la
Universidad cerca de estas zona y tienen que trasladarse al centro oriente o al poniente donde se ubican
las otras opciones.
Educacin superior.
Para la ciudad de Mrida existe una gran oferta de educacin superior debido a que los equipamientos
de este sistema tiene cobertura estatal y regional, estos centros de enseanza captan alumnos no solo
del estado, adems de los estados vecinos de Quintana Roo, Campeche, Chiapas, Tabasco, y en
algunos casos de otras latitudes de la repblica y del mundo. El prestigio de la enseanza Superior en
Mrida se debe a las especialidades que ofrecen los Centros educativos, las carreras que no existen a
nivel superior son las especialidades como: Conservatorio, Artes Grficas, Ciencias y Humanidades
entre otras.
Los principales centro de enseanza superior pblica en la ciudad de Mrida son la Universidad
Autnoma de Yucatn que imparte a travs de sus 15 facultades, 22 carreras, le sigue en orden de
Importancia Instituto Tecnolgico de Mrida con 10 carreras, la Universidad Tecnolgica con 5, la Normal
Superior con 7 carreras, y la Normal Rodolfo Menndez de la Pea, la Universidad Pedaggica de
Yucatn y la Normal de Educacin Preescolar cada una con una sola carrera.
En el sector privado la oferta educativa la proporcionan: la Universidad del Mayab, con 9 carreras; la
Universidad Mesoamericana San Agustn A.C., 9 con carreras; elCentro Marista de Estudios Superiores,
A. C., con 7 carreras; el Centro Universitario Modelo, con 5 carreras; el Instituto de Ciencias Sociales de
Mrida, A. C., con 4 carreras; la Escuela de Especialidades Psicopedaggicas, con 3 carreras; el Instituto
de Estudios de la Comunicacin, A.C., con 3 carreras; el Centro de Estudios Superiores C.T.M. Justo
Sierra, con 2 carreras; el Instituto Comercial Bancarios, con 2 carreras; Tecnologa Turstica Total, A.C.,
con 2 carreras; el Centro de Estudios de las Amricas A.C., con 2 carreras; el Centro Educativo Latino A.
C., con 2 carreras; el Instituto Superior de Administracin y Computacin, con 2 carreras; el Centro
Escolar Miguel Alemn, A.C., con 2 carreras.
Los centros de educacin Superior particulares que imparten una sola carrera son: el Centro Educativo
Repblica de Mxico A.C.; el Centro Universitario Interamericano; Educacin y Patria, Instituto de
Estudios Superiores Las Amricas A.C., Instituto Superior Educacin Normal, Escuela de Contadura y
Administracin, Ignacio Comonfort, Escuela de Turismo Repblica de Mxico, Escuela Superior en
Informtica, Instituto de Estudios de las Amricas, Centro Universitario Interamericano.
En el Municipio de Mrida existen fuera de su mancha urbana 2 centros educativos los cuales son la
Facultad de Veterinaria y Zootecnia ubicada en la carretera Mrida-Xmatkuil y la Universidad de Mayab
ubicada en la comisara de Chablekal cerca de la carretera Mrida-Progreso.
Postgrado e investigacin.
El nivel de postgrado se imparte en 15 centros de educacin superior y centros de investigacin
pertenecientes a la Universidad Autnoma de Yucatn, Instituto Tecnolgico de Mrida, as como por el
Centro de Investigacin Cientfica de Yucatn y el Centro Yucatn del Instituto Nacional de Antropologa
e Historia, Instituto de Estudios Universitarios, Universidad Pedaggica Nacional, Centro de
Investigaciones y Estudios Avanzados del Instituto Politcnico Nacional Unidad Mrida y Universidad del
Mayab, quienes son apoyados financiera y educativamente por el Consejo Nacional de Ciencia y
Tecnologa.
Educacin para los adultos.
Este tipo de educacin es impartido por el Instituto Nacional para la Educacin de los Adultos (INEA), el
cual ofrece cursos de educacin bsica o complementaria.
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De acuerdo a Jhones et. al (1999), el estado de Yucatn presenta como geocomplejos, a nivel de clase,
lomeros y planicies, los que conjuntamente poseen una extensin de unos 36 175 km2. Los lomeros,
que ocupan 1% del rea total, presentan una situacin inversa a los casos anteriores, ya que 0.2%
mantiene paisajes naturales, 18% paisajes secundarios y 82% ha sido transformado por diversas
actividades antrpicas.
Por su parte, las planicies, que ocupan 99% de la superficie general, mantienen en un 12% paisajes
naturales y 63% de geocomplejos secundarios, mientras que el 25% restante corresponde a paisajes
antropognicos.
En este caso, tal situacin de los complejos naturales se revierte en las condiciones de la cobertura
vegetal, de la que tan slo 10% corresponde a vegetacin primaria, 68% a vegetacin secundaria y 22%
a reas de agrosistemas y pastizales antrpicos.
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En el caso del predio del proyecto, se encontraron las siguientes unidades de paisaje:
UNIDAD
SUPERFICIE
m2
1,430,909
234,484
114,519
58,502
20,079
1,858,232
Secundaria / acahual
Cobertura vegetal forestal
Forestal < 1,500 m2
Tzekel /pedregal
Camino
Polgono General
Con base en lo anterior, se puede decir que el paisaje existente en el predio del proyecto forma parte del
paisaje tpico de las planicies con una cobertura geocompleja secundaria, alterado por actividades
agrcolas y obras de infraestructura (vas de comunicacin) como la carretera que existe al noroeste del
predio.
ndice de pobreza.
Por nivel salarial y porcentual de la poblacin.
El nivel de ingresos en la ciudad de Mrida es el siguiente:
Nivel Salarial
Menos de 1 salario
De 1 hasta 2 salarios
Ms de 2 y hasta 5 salarios
Ms de 5 salarios
No reciben ingresos
No especificado
Porcentaje
11.7
34.5
32.5
15.8
4.1
1.4
111
Residuos slidos.
Los residuos slidos domsticos, as como la basura que genera la ciudad se dispone en el relleno
sanitario municipal, que se encuentra en el anillo perifrico, en su tramo oeste, entre las carreteras a
Caucel y Campeche; en ese sitio se encuentra un relleno sanitario operado por la concesionaria
SETASA.
Al poniente de la Ciudad se encuentra ubicada una planta donde se captan desechos slidos inorgnicos
como son papel, cartn, plsticos, aluminio y vidrio los cuales son seleccionados, empacados y
comercializados, cumpliendo as con el proceso de reciclaje. Originalmente esta planta se proyect y
construy para captar residuos slidos orgnicos para hacer composta pero por problemas en el diseo
no ha sido posible lograr este objetivo.
Sobre el Anillo Perifrico al poniente de la Cd. de Mrida, se encuentra ubicado un incinerador de
desechos slidos peligrosos el cual es administrado por una empresa privada a travs de convenios
efectuados con el Ayuntamiento de Mrida.
En el vecino municipio de Umn se encuentra un almacn temporal de residuos peligrosos slidos y
lquidos, con autorizacin oficial, perteneciente a una empresa particular, que tambin proporciona el
servicio de recoja y traslado a este sitio.
Agua potable.
Mrida cuenta con 122 fuentes de abastecimiento de agua potable de los cuales 107 son pozos
3
3
profundos que generan una produccin mxima de 3.75 m /seg de agua (324,000 m /da).
En el municipio existen 71 sistemas completos de agua potable, de los cuales 42 estn a cargo del
Ayuntamiento de Mrida y pertenecen a las comisaras y a una colonia situada en la ciudad.
Los sistemas potabilizadores de la ciudad de Mrida son administrados por la Junta de Agua Potable y
Alcantarillado de Yucatn (JAPAY), organismo perteneciente al Gobierno del Estado de Yucatn, por lo
que el municipio actualmente no es el responsable de la administracin del agua a los habitantes de la
ciudad de Mrida. Actualmente existen tres plantas potabilizadora de agua:
Planta Potabilizadora Mrida I: Se ubica aproximadamente a 23 km de la ciudad, en el extremo sureste
dentro de la Zona Sujeta a Conservacin Ecolgica Reserva Cuxtal; ocupa una superficie de 625 ha. en
terrenos del ejido de San Ignacio Tesip. Est constituida por 24 pozos profundos equipados con bombas
tipo turbina que extraen un gasto medio de 1,200 lt/seg. Estos pozos tienen una profundidad promedio de
40 metros, estn separados a 200 metros y todos estn conectados a un acueducto que lleva el agua
hacia la planta para potabilizarla.
Planta Potabilizadora Mrida II: Se localiza al suroeste de la ciudad, ocupa 72 ha y est constituida por
10 pozos profundos que aportan 500 lt/seg. Se encuentra en el Municipio de Umn por lo que sus
acciones responden a una actividad intermunicipal.
Planta Potabilizadora Mrida III: Se ubica al oriente de la ciudad, en la carretera Mrida-Tixkokob donde
ocupa 316 ha. Est constituida por 17 pozos, de los cuales 14 estn en funcionamiento y aportan 700
lt/seg. Surte de agua potable a todo el norte de la ciudad. En este sistema se encuentra en el Municipio,
pero los pozos se encuentran en otro municipio.
Por otra parte, el Sistema de Agua Potable y Alcantarillado de Progreso tiene la concesin para explotar,
usar o aprovechar aguas nacionales del subsuelo que amparan 23 pozos pblicos urbanos en el
Municipio de Mrida en las localidades de: Temozn Norte, con 10 pozos; Sierra Papacal, tambin con
10, y Hacienda Tamanch, con 3.
Existen dentro de la ciudad de Mrida 33 pozos ms, que estn diseminados en la mancha urbana.
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En el predio del proyecto no se cuenta con el servicio de agua potable, por lo que se requerir de la
perforacin de pozos para el abastecimiento de agua, construyendo un sistema de agua potable
supervisado y autorizado por la JAPAY.
Energticos (combustible).
La distribucin y expendio de combustibles est a cargo de la paraestatal PEMEX-Refinacin, y 32
distribuidoras de gasolina y diesel que estn distribuidas convenientemente en la Ciudad. Tambin se
cuenta con plantas de almacenamiento y distribucin de gas LP con servicio de reparto a domicilio.
Energa Elctrica.
El suministro de energa elctrica de la ciudad proviene de las plantas generadoras Nachi-Cocom, en el
noreste; la Mrida II, en la Ciudad Industrial, y la Mrida III, en la Ciudad Industrial cerca de la anterior.
Estas tres plantas alimentan la red de distribucin en alta tensin que es regulada y distribuida por medio
de nueve subestaciones, de las cuales cuatro se localizan en reas urbanas densamente pobladas:
Mrida Centro (o Uno), en el barrio de Mejorada; Itzaes, en la colonia Nueva Sambul; Nachi Cocom,
en la colonia Nueva Mayapn, y Chuburn, en el fraccionamiento Francisco de Montejo. Las otras cinco
se ubican a lo largo del Anillo Perifrico: "Mrida Poniente", en la carretera a Caucel; "Mrida Norte",
carretera a Progreso; "Mrida Sur", carretera a Xmatkuil; "Mrida II" y "Mrida III", a Umn. Actualmente
se encuentran en proceso de construccin dos subestaciones, una en la salida a Cancn, otra en la
salida a Cholul, una en Caucel, otra en la colonia Mulsay denominada Alon y se encuentra programada
una en el sur denominada Metropolitana.
La central de ciclo combinado Mrida III, inaugurada en el ao 2000 y propiedad de la empresa AESMrida III (Mxico Canadiense), funciona con el sistema de ciclo combinado; pues normalmente trabaja
con gas natural, lo que disminuye un 70% de emisiones a la atmsfera, pero en el caso de la falta del
carburante mencionado, tiene la alternativa de consumir diesel, lo que asegura la constante produccin
de energa para la ciudad.
La red de distribucin de energa elctrica en el Municipio tiene una extensin de 2,138.84 km, de los
cuales el 90.75% est en la zona urbana y el 9.25%, en la rural.
Actualmente el sistema de energa elctrica se enlaza al resto del pas y ya no funciona de manera
autnoma. Todas las subestaciones y plantas generadoras se encuentran enlazadas por lneas primarias
de conduccin.
Destacan dos sistemas troncales de conduccin circuito de alto voltaje: uno de 115 kilovatios, que cruza
por sectores habitados al oriente de la ciudad, y otro de 230 kilovatios, que supera al doble del primero,
teniendo como caracterstica de circundar a la ciudad, manteniendo en un margen de 5 km de distancia
promedio del Anillo Perifrico y se interconecta directamente a la planta Mrida III con las subestaciones
Mrida Sur (Kanasn) y Mrida Norte. Por otra parte, las lneas de conduccin de alta tensin que pasan
por la ciudad conectan las subestaciones con las plantas generadoras o con las subestaciones entre s,
como el caso de la subestacin Itzes, que se conecta con la Mrida I.
Reservas territoriales para el desarrollo urbano.
Superficie en metros o hectreas.
Est conformada por los terrenos no ocupados dentro del centro de poblacin que no han sido
considerados en programas parciales y que se ocuparn siguiendo el crecimiento natural de la poblacin.
Esta zona se localiza en polgonos distribuidos al Norte (5,503 Has.), Sur (2,559 Has.) y Poniente (1,169
Has) de Mrida, cuya suma da un total de 13,587 Has.
Tipo de organizaciones sociales predominantes.
Describir la sensibilidad social en relacin
con los aspectos ambi entales. Sealar si
existen asociaciones participantes y referir los antecedentes de su participacin.
En el rea del proyecto no existen organizaciones sociales predominantes.
113
Ingreso per cpita por rama de actividad productiva, poblacin econmicamente activa (PEA)
con remu neracin p or ti po de actividad, salario mnimo vigente, PE A q ue cub re la canasta
bsica.
Ingreso per cpita por rama de actividad productiva.
Actividad
Personal ocupado
Ingresos percibidos
por el personal
Comercio
46,061
$ 417,724,200.00
Industria manufacturera
33,128
$ 430,178,100.00
Industria maquiladora
5,769
$ 97,260,000.00
114
115
116
117
G.- Equipamiento.
G.1.- Equipamiento / agua subterrnea.
Magnitud -2
Importancia 1
Para el abastecimiento de agua de las viviendas se requiere de extraer agua del subsuelo.
G.2.- Equipamiento/ flora.
Magnitud +1
Importancia 1
El proyecto contempla reas verdes que favorecen la permanencia de la flora nativa.
G.3.- Equipamiento / fauna.
Magnitud +1
Importancia 1
Al mantener reas verdes, se permite el establecimiento de las comunidades de fauna asociadas a estas.
G.4.- Equipamiento / empleo.
Magnitud +1
Importancia 1
La necesidad de personal y mano de obra calificada generan empleos directos e indirectos en el
municipio.
G.5.- Equipamiento / servicios pblicos.
Magnitud +1
Importancia 1
Se hace necesaria la utilizacin de los servicios de recoja y disposicin de basura para la operacin del
fraccionamiento.
G.6.- Equipamiento / vivienda.
Magnitud +1
Importancia 2
Un equipamiento adecuado mejora los servicios que se ofrecen a propietarios e invitados.
3.- Operacin y mantenimiento.
H.- Operacin del fraccionamiento.
H.1.- Operacin del fraccionamiento / suelo.
Magnitud -1
Importancia 1
Los habitantes, empleados y usuarios generan residuos slidos orgnicos, inorgnicos y sanitarios, que
si no se disponen adecuadamente en un sitio autorizado, originan la contaminacin del suelo.
H.2.- Operacin del fraccionamiento / agua subterrnea.
Magnitud -1
Importancia 2
Por los servicios sanitarios se generan descargas que pueden ocasionar contaminacin del suelo y del
manto fretico.
H.3.- Operacin del fraccionamiento / empleo.
Magnitud +1
Importancia 2
Para que las casas funcionen adecuadamente, y se mantengan en funcionamiento los servicios del
fraccionamiento se requiere de personal calificado y mano de obra, generando empleos permanentes.
118
119
120
121
Concientizar a los trabajadores para evitar que cacen o capturen plantas o animales,
particularmente ejemplares de Ctenosaura sim ilis o toloc, ya que estos se encuentran en la
NOM-059-SEMARNAT-2001.
Integrar las zonas con vegetacin forestal a las reas verdes del proyecto:
Respetar los rboles de gran tamao que existen en el predio.
Verificar que la maquinaria y equipo que se utilice cuente con los silenciadores necesarios para
prevenir el ruido excesivo y mantener en buen estado el sistema de combustin para mitigar el
impacto a la atmsfera.
Los camiones que trasladen material a la obra estarn cubiertos con lona para prevenir polvos
que afecten a las inmediaciones.
Utilizar letrinas para el personal de la obra y contratar a una empresa autorizada para la
remocin de los residuos.
Retirar del predio los residuos slidos tirados clandestinamente y depositarlos en el basurero
municipal.
Colocar tambos de basura con tapa para que se depositen los residuos que generen los
trabajadores.
Utilizar una pipa para mantener hmedo el piso y prevenir el levantamiento de polvo que pueda
afectar a las inmediaciones.
Instalar sealamientos informativos alrededor del proyecto, para prevenir accidentes de trnsito o
de personas, por las obras y actividades que se realicen.
Construir la planta de tratamiento con las caractersticas tcnicas requeridas para prevenir
contaminacin del acufero.
Solicitar ante la JAPAY y la CFE los servicios de agua potable y energa elctrica,
respectivamente.
Mantener siempre limpias las calles y vialidades, depositando los residuos en las zonas
destinadas para acopio de basura.
Para el almacenamiento de los residuos se utilizarn contenedores con tapa y con la rotulacin
adecuada para su identificacin.
Contratar a una empresa autorizada para que peridicamente se retiren del fraccionamiento los
residuos generados.
Promover la siembra de rboles nativos o frutales en las reas verdes del fraccionamiento.
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Prevenir la introduccin de especies vegetales exticas que pudieran afectar al medio, como es
el caso del pino australiano (Casuarina esquisetifolia).
Triturar los restos vegetales generados por la remocin de la vegetacin y esparcirlos en los
patios de las viviendas o en otras reas con vegetacin.
Integrar las zonas con vegetacin forestal a las reas verdes del proyecto:
Esta accin prevendr la afectacin de las zonas con vegetacin arbrea y mitigar los efectos
de la eliminacin de la cobertura vegetal.
Verificar que la maquinaria y equipo que se utilice cuente con los silenciadores necesarios
para prevenir el ruido ex cesivo y mantener en buen estado el sistema de combustin para
mitigar el impacto a la atmsfera.
El mantener en buen estado la maquinaria y equipo que utiliza motores de combustin previene
la emisin de gases contaminantes a la atmsfera.
Los camion es que tr asladen ma terial a la obr a estarn cubiertos con lo na par a pre venir
polvos que afecten a las inmediaciones.
Con esta accin se previenen rfagas de polvos que puedan ocasionar algn tipo de accidente.
Utilizar letri nas para el personal de la obra y contratar a una empresa autorizada para la
remocin de los residuos.
Debido a las excretas de los trabajadores, esta medida prevendr la contaminacin del suelo.
Colocar tam bos de ba sura con tapa para que se depositen los residuo s que gen eren los
trabajadores.
Esta medida prevendr la contaminacin del suelo debido a los residuos slidos y/o inorgnicos
generados por los trabajadores durante la construccin.
Utilizar una pipa para m antener hmedo el piso y pre venir el lev antamiento de polvo que
pueda afectar a las inmediaciones.
Con esta medida se previenen accidentes por rfagas de polvo que se puedan generar.
Instalar se alamientos i nformativos alrededor d el pro yecto, para prev enir accidentes de
trnsito o de personas, por las obras y actividades que se realicen.
Las calles perimetrales e interiores contarn con el adecuado sealamiento vial de acuerdo al
reglamento de trnsito y a las normas vigentes.
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Construir la planta de tratamiento con las caractersticas tcnicas requeridas para prevenir
contaminacin del acufero.
La planta de tratamiento de aguas residuales, para ser efectivo y eficiente requiere de estar
correctamente construida y operada de manera eficiente para prevenir infiltraciones al manto
acufero.
Retirar del predio los residuos sli dos tirado s clandes tinamente y de positarlos e n el
basurero municipal.
Al retirar la basura existente durante la etapa de limpieza del terreno se evita su posterior
acumulacin.
Solicitar an te la J APAY y la CFE l os se rvicios de a gua p otable y energa el ctrica,
respectivamente.
Estas acciones garantizan el abasto de agua y electricidad; as como el cumplimiento de la
normatividad en la materia.
Mantener si empre limpias las c alles y vialidades, depositan do los resid uos en las zonas
destinadas para acopio de basura.
Esta medida previene la diseminacin de residuos en el terreno del fraccionamiento y facilita su
manejo.
Promover la siembra de rboles nativos o frutales en las reas verdes del fraccionamiento.
Esta accin, adems de mejorar el rea verde, crear sombras y producir diversos frutos, segn
las variedades que sean seleccionadas; se recomiendan mango, naranja, zapote, caimito,
tamarindo, ciruelas, etc.
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124
Cumplir con todas las especificaciones establecidas en la Licencia de Uso de Suelo para la
construccin del fraccionamiento.
Con estas medidas se garantiza el cumplimiento de la normatividad vigente y se contribuye a la
seguridad de los habitantes e inmediaciones del fraccionamiento.
125
6.3. CONCLUSIONES.
De acuerdo a las caractersticas del proyecto, as como al lugar donde se propone su construccin, se
considera a la obra de bajo impacto ambiental; ya que se encuentra en una zona conurbada, con vas de
comunicacin y con construcciones aledaas. Sus principales interacciones son socioeconmicas; ya que
los beneficios que generar el proyecto son en la oferta de vivienda, que tiene actividades con un efecto
multiplicador en la economa local.
Con base en lo anterior, y de llevarse a cabo las acciones de prevencin y mitigacin de los impactos
ambientales identificados, se concluye que el proyecto por la construccin y operacin del
fraccionamiento San Pedro Cholul, ubicado en el municipio de Mrida, Yucatn; es ambientalmente
viable.
126
6.4. BIBLIOGRAFA.
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Planos de localizacin.
En el Anexo 1 se presentan las figuras de ubicacin del predio y en el Anexo 2, los planos
del proyecto.
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