Ley Normas Sobre Adquisicion, Administracion y Disposicion de

Tipo Norma
Fecha Publicacin
Fecha Promulgacin
Organismo
Ttulo
Tipo Versin
Inicio Vigencia
Id Norma
Ultima Modificacin
URL
:Decreto Ley 1939

:10-11-1977
:05-10-1977
:MINISTERIO DE TIERRAS Y COLONIZACION
:NORMAS SOBRE ADQUISICION, ADMINISTRACION Y DISPOSICION DE
BIENES DEL ESTADO
:ltima Versin
De : 10-10-2014
:10-10-2014
:6778
:09-ENE-2014 Ley 20720
:https://www.leychile.cl/N?i=6778&f=2014-10-10&p=
NORMAS SOBRE ADQUISICION, ADMINISTRACION Y DISPOSICION DE

BIENES DEL ESTADO
Nm. 1.939.- Santiago, 5 de Octubre de 1977.- Visto:
lo dispuesto en los decretos leyes Nos. 1 y 128, de 1973;
527, de 1974; 991, de 1976, y
Considerando:
Que los bienes del Estado, por su importancia en el
desarrollo econmico y social del pas, deben ser
manejados en forma tal que su control no entrabe la
aplicacin oportuna de ellos a los fines del Gobierno;
Que si bien en esta Administracin se logr refundir
y armonizar la variada legislacin que exista sobre la
materia mediante la dictacin del D.S. 461, de 10 de Julio
de 1974, del Ministerio de Tierras y Colonizacin, al que
se dio numeracin de D.L., el N 574, de 1974, no es menos
cierto que esta primera etapa debe complementarse con la
abrogacin de instituciones jurdicas caducas y la
creacin de un sistema racional, unitario y coherente de
disposiciones, que se adapten a las actuales orientaciones
del rol del Estado, y que puedan aplicarse armnicamente
junto a las normas sobre regionalizacin del pas, y
Que, como consecuencia de lo anterior, una eficiente
administracin de los bienes del Estado, hace imperiosa la
necesidad de contar con un instrumento legal que permita
obtener de ellos un ptimo aprovechamiento;
La Junta de Gobierno de la Repblica de Chile ha
acordado dictar el siguiente
Decreto ley:
TITULO I
Disposiciones Generales
Artculo 1- Las facultades de adquisicin,
administracin y disposicin sobre los bienes del Estado o
fiscales que corresponden al Presidente de la Repblica,
las ejercer por intermedio del Ministerio de Tierras y
Colonizacin, sin perjuicio de las excepciones legales.
Asimismo, el Ministerio ejercer las atribuciones que
esta ley le confiere respecto de los bienes nacionales de
uso pblico, sobre los cuales tendr, adems, un control
superior, sin perjuicio de la competencia que en la materia
le asignan leyes especiales a otras entidades.
Las dudas que se originen respecto de la competencia en
la administracin de un bien nacional, sern resueltas por
el Ministerio de Tierras y Colonizacin, sin perjuicio de
las facultades que correspondan a la Contralora General de
la Repblica.
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Artculo 2- Para los efectos del presente decreto

ley, se entender, sin necesidad de mencin expresa, por
"Ministerio", al Ministerio de Tierras y Colonizacin; por
"Direccin" o "Servicio", a la Direccin de Tierras y
Bienes Nacionales; por "Director", al Director de Tierras y
Bienes Nacionales.
Artculo 3- Corresponder al Ministerio formar y
conservar el catastro de los bienes races de propiedad
fiscal y de todas las entidades del Estado.
Las reparticiones de la Administracin Pblica
centralizadas y descentralizadas debern poner a
disposicin del Ministerio los antecedentes e instrumentos
relacionados con estos bienes, en la forma, plazos y
condiciones que seale el reglamento.
Artculo 4- Los Notarios, Conservadores, Archiveros,
los empleados pblicos y en general, todos aquellos
funcionarios que puedan contribuir, en razn de sus cargos,
al cumplimiento de las funciones que correspondan al
Ministerio y a sus servicios dependientes, estarn
obligados a proporcionar gratuitamente los documentos y
copias de instrumentos pblicos que les sean requeridos,
como asimismo, a efectuar tambin gratuitamente, las
inscripciones, cancelaciones y dems anotaciones que se les
soliciten a favor del Fisco.
Los Conservadores remitirn a la Direccin, en
duplicado, copias de las inscripciones que afecten a bienes
fiscales y de las anotaciones y cancelaciones de las mismas.
Los Notarios, Conservadores, Archiveros, empleados y
funcionarios a que se refiere el inciso primero, debern
cumplir las obligaciones en l sealadas dentro del
trmino de 30 das, contado desde que les sean requeridos
los documentos, informes y antecedentes. El incumplimiento
de esta obligacin ser sancionado por la Corte de
Apelaciones respectiva conforme a lo dispuesto en el
artculo 539 del Cdigo Orgnico de Tribunales, cuando
as procediere, y, en los dems casos, por los Jefes
Superiores de los Servicios, de acuerdo a las leyes
vigentes.
El Fisco estar exento de toda clase de impuestos,
derechos, tasas, aranceles y gravmenes, de cualquier
naturaleza que sean, en las actuaciones derivadas de los
actos y contratos que se efecten o celebren a travs de
este Ministerio y sus Servicios dependientes. De igual
exencin gozar respecto de todos los documentos que
solicite en conformidad a este artculo.
Artculo 5- La Direccin deber registrar los
decretos y resoluciones en los cuales se autorice adquirir
bienes races para el Estado, se ordene el pago de la
adquisicin o se disponga la enajenacin, destinacin,
concesin o arrendamiento de esos bienes. Estos decretos y
resoluciones debern contener la frase "Regstrese en la
Direccin de Tierras y Bienes Nacionales".
Si la Contralora General de la Repblica reparare por
cualquier motivo alguno de estos decretos o resoluciones ya
registrados, los devolver a dicha Direccin para los
efectos de anular su registro.
En relacin con los inmuebles que adquiera el Estado,
la Direccin intervendr en su recepcin material y
confeccionar el informe del caso para su destinacin o
uso posterior y su incorporacin al catastro.
Sin perjuicio de lo anterior, la Direccin deber
tomar posesin en representacin del Fisco, de todos los
bienes que deban ingresar al patrimonio del Estado de
acuerdo con los artculos 590 y 995 del Cdigo Civil; de
los que sean rescatados en conformidad a denuncias, o de los
que el Fisco adquiera o recupere en cumplimiento de
sentencias ejecutoriadas.
Artculo 6.- Las tierras fiscales situadas hasta
una distancia de 10 kilmetros, medidos desde la

frontera, slo podrn ser obtenidas en propiedad,
arrendamiento o a cualquier otro ttulo, por personas
naturales o jurdicas chilenas.
Igual norma se aplicar respecto de las tierras
fiscales situadas hasta 5 kilmetros de la costa,
medidos desde la lnea de ms alta marea. En este
ltimo caso, podrn sin embargo concederse estos
beneficios a extranjeros domiciliados en Chile, previo
informe favorable de la Subsecretara de Marina del
Ministerio de Defensa Nacional. Con todo no podrn
enajenarse a ningn ttulo los terrenos de playa
fiscales, dentro de una faja de 80 metros de ancho
medidos desde la lnea de ms alta marea de la costa
del litoral, los cuales slo sern susceptibles de
actos de administracin por parte de la citada
Subsecretara del Ministerio de Defensa Nacional y
sujetos a las restricciones establecidas en este
artculo.
No obstante, los terrenos de playa fiscales que
estn situados en la X Regin, de Los Lagos, en la XI
Regin, Aysn del General Carlos Ibez del Campo,
y en la XII Regin de Magallanes y Antrtica Chilena
podrn ser transferidos en dominio a personas naturales
o personas jurdicas sin fines de lucro chilenas. Las
enajenaciones se dispondrn de acuerdo con las normas
de este decreto ley, previo informe favorable de la
Comandancia en Jefe de la Armada, y el adquirente
deber radicarse en la respectiva regin en la forma
y condiciones que determine el Decreto Reglamentario
correspondiente. Dichos terrenos, durante el plazo de
10 aos, contados desde la inscripcin del dominio
respectivo, slo podrn transferirse por acto entre
vivos en casos calificados, previo informe favorable del
Ministerio de Bienes Nacionales y autorizacin de la
Comandancia en Jefe de la Armada. Dentro del plazo
sealado, el Conservador de Bienes Races competente no
podr inscribir ninguna transferencia en la que no
consten el informe y la autorizacin referidos.
Asimismo, dentro de este perodo no podr el adquirente
del terreno fiscal celebrar contrato alguno que lo prive
de la tenencia, uso y goce del inmueble, salvo
autorizacin del Ministerio de Bienes Nacionales
otorgada por razones fundadas.
Toda transferencia de estos terrenos por sucesin
por causa de muerte, y las realizadas con posterioridad
al plazo indicado en el inciso anterior, sean a ttulo
gratuito u oneroso, debern ser comunicadas por el
Conservador de Bienes Races correspondiente a la
Comandancia en Jefe de la Armada, dentro del plazo de 30
das, contado desde la fecha de la inscripcin. Lo
dispuesto en el inciso tercero del artculo 4 de este
decreto ley ser aplicable en caso de incumplimiento
por parte del Conservador de Bienes Races, de la
obligacin referida.
Excepcionalmente, mediante decreto supremo fundado
y previo informe de la Comandancia en Jefe de la
Armada, podrn transferirse terrenos de playas fiscales,
situados dentro de la faja de 80 metros de ancho, a que
se refiere el inciso segundo de este artculo, a
personas jurdicas chilenas sin fines de lucro, cuyo
objeto sea el cultivo y propagacin de las letras o de
las artes, quedndoles prohibido, en todo caso,
gravarlos o enajenarlos en todo o en parte.
Lo dispuesto en este artculo es sin perjuicio de
las normas que rigen en las zonas fronterizas y de otras
disposiciones especiales sobre la materia.
NOTA:
El Art. 16 de la LEY 20062, publicada el 29.10.2005,
dispuso que la modificacin introducida al presente
artculo regir a contar de 60 das despus de su
LEY 18255
Art. 2
D.O. 09.11.1983
LEY 19606
Art. 10 N 1
D.O. 14.04.1999
LEY 20062
Art. 15
D.O. 29.10.2005
NOTA
LEY 19072
Art. 2
D.O. 19.08.1991
publicacin.
Artculo 7.- Por razones de inters nacional se

prohbe adquirir el dominio y otros derechos reales o
ejercer la posesin o tenencia de bienes races
situados total o parcialmente en las zonas del
territorio nacional, actualmente declaradas fronterizas
en virtud del decreto con fuerza de ley N 4, de 1967,
del Ministerio de Relaciones Exteriores, a los
nacionales de pases limtrofes salvo que medie la
autorizacin prevista en el inciso tercero del presente
artculo.
La prohibicin a que se refiere el inciso anterior
se extender a las sociedades o personas jurdicas con
sede principal en el pas limtrofe, o cuyo capital
pertenezca en un 40% o ms a nacionales del mismo pas
o cuyo control efectivo se encuentre en manos de
nacionales de esos pases. Esta disposicin no regir
respecto de los bienes races a que se refiere el
artculo 19 de la ley N 19.420.
El Presidente de la Repblica, mediante decreto
supremo fundado en razones de inters nacional, podr
eximir, nominativa y expresamente, a nacionales de
pases limtrofes, de la prohibicin precedente y
autorizarlos para adquirir o transferir el dominio u
otros derechos reales o la posesin o tenencia de uno o
ms inmuebles determinados, situados en zonas
fronterizas.
El decreto respectivo ser expedido por intermedio
del Ministerio del Interior y deber ser suscrito
tambin por los Ministros de Relaciones Exteriores y
de Defensa Nacional, debiendo consultar dentro de sus
fundamentos, informes del Estado Mayor de la Defensa
Nacional y de la Direccin de Fronteras y Lmites del
Estado.
Las autorizaciones referidas no conferirn
privilegio de ninguna especie, no pudiendo invocarse,
bajo pretexto alguno, para sustraerse de las leyes
chilenas y de la jurisdiccin de los tribunales
nacionales.
NOTA
LEY 18255
Art. 1
D.O. 09.11.1983
LEY 19256
Art. nico, a)
D.O. 11.11.1993
NOTA 1
LEY 19420
Art. 21
D.O. 23.10.1995
NOTA 2
LEY 19478
Art. 3
D.O. 24.10.1996
NOTA
Ver el Decreto 232, Relaciones, publicado 15.04.1994,
que Reglamenta la Aplicacin del Artculo 7 del presente
decreto ley.
NOTA 1
Ver el Decreto 1628, Interior, publicado 18.10.1994, que
otorga autorizacin establecida por el presente artculo,
modificado por la Ley 19256, a la empresa que indica, para
arrendar a la Zona Franca de Iquique S.A. el sitio que
seala.
NOTA 2
El Artculo 21 de la Ley 19420, publicada el
23.10.1995, orden sustituir, en el artculo 8 del
presente decreto ley, el guarismo "veinte" por "cuarenta",
en circunstancias que ste debi haberse sustituido en el
inciso segundo del artculo 7 del Decreto Ley 1939, de
1977.
Artculo 8.- Los Notarios y los respectivos
LEY N 18255
Conservadores de Bienes Races sern responsables del

fiel cumplimiento de las disposiciones del artculo
anterior, en los actos que ellos autoricen o ejecuten,
debiendo los primeros exigir una declaracin escrita
bajo fe de juramento de la nacionalidad y lugar de
nacimiento de los comparecientes.
En caso de incumplimiento por parte de los Notarios
y Conservadores de Bienes Races de las exigencias a
que se refiere el inciso anterior, sern sancionados en
la forma establecida en el artculo 441 del Cdigo
Orgnico de Tribunales y, con la prdida de su empleo,
en caso de reincidencia.
El que valindose de documentos falsos, simulacin
de contrato o cualquier otro engao semejante,
transgrediera la prohibicin establecida en el
artculo 7, ser castigado con la pena de
extraamiento menor en su grado mnimo a medio.
ART. 1
VER NOTA 1.1.1
Artculo 9.- Cuando fuere aplicable la

prohibicin a que se refiere el artculo 7, los
extranjeros podrn adquirir por sucesin por causa de
muerte para el solo efecto de enajenar el respectivo
inmueble, dentro del plazo de un ao contado desde la
muerte del causante. Vencido este plazo sin que la
enajenacin se hubiere efectuado, el inmueble se
entender declarado de utilidad pblica y autorizado
el Presidente de la Repblica para expropiarlo a
beneficio fiscal, de acuerdo con las normas
correspondientes.
LEY N 18255
ART 1.
VER NOTA 1
Artculo 10.- No se podr inscribir el dominio de

bienes races en conformidad con lo dispuesto en el
artculo 58 del Reglamento del Registro Conservatorio de
Bienes Races, sin informe favorable de la Direccin. El
Conservador de Bienes Races remitir oportunamente las
respectivas solicitudes para este trmite. Este informe
deber emitirse dentro del plazo de 30 das, contado desde
la recepcin de oficio del Conservador. Si no se evacuare
la diligencia en dicho plazo, podr prescindirse de ella.
Cuando no se solicitare informe a la Direccin o ste
fuere desfavorable y se procediere a practicar la
inscripcin, sta adolecer de nulidad y deber ser
cancelada por el Conservador respectivo, sin mas trmite,
bastando para ello el solo requerimiento de la Direccin.
Sin perjuicio de lo dispuesto en el inciso anterior, los
Conservadores de Bienes Races que contravengan esta
disposicin sern sancionados por la Corte de Apelaciones
respectiva en la forma establecida en el artculo 539 del
Cdigo Orgnico de Tribunales.
Del informe negativo de la Direccin podr reclamarse
dentro del quinto da ante la Corte de Apelaciones
respectiva, la cual fallar en nica instancia.
La Direccin podr exigir a los ocupantes de bienes
races que a su juicio pudieren ser fiscales, que exhiban
los ttulos que justifiquen su posesin o tenencia. La
negativa sin fundamento a ello ser considerada como una
presuncin de que el inmueble efectivamente es de dominio
fiscal y, adems, el infractor ser sancionado por el
Servicio con multa de hasta cinco sueldos vitales mensuales
de la Regin Metropolitana de Santiago. El Reglamento
sealar la forma y procedimiento para la aplicacin de
la mencionada sancin.
Artculo 11.- Los bienes races que pertenezcan al
Estado conforme a lo dispuesto en el artculo 590 del
Cdigo Civil, podrn ser administrados y transferidos en
conformidad a la ley. Estos bienes sern inscritos en el
respectivo registro de propiedad del Conservador de Bienes
Races, de acuerdo al procedimiento establecido en el
artculo 58 del Reglamento del Registro Conservatorio de

Bienes Races.
Artculo 12.- En las causas civiles y criminales, que
tengan por objeto la reivindicacin, fijacin de cabidas o
deslindes, recuperacin de la posesin material de
inmuebles rsticos o cualquier otro objeto que pueda
significar la ampliacin de la cabida o la fijacin de
nuevos deslindes de terrenos de particulares, ser
requisito previo al pronunciamiento de la sentencia, el
informe de la Direccin, siempre que los terrenos materia
del litigio se encuentren ocupados a cualquier ttulo por
personas que en el juicio, tengan la calidad de demandados o
querellados y que, por va de alegacin o defensa, con o
sin patrocinio de abogado, hayan manifestado que los
terrenos que ocupan son fiscales. Asimismo, deber
solicitarse este informe si apareciere algn antecedente en
el juicio que permita al Juez presumir que existe inters
fiscal comprometido.
Si las causas a que se refiere el inciso anterior se
siguieren en rebelda del demandado y los terrenos materia
del litigio no se encontraren inscritos en el Registro de
Propiedad del competente Conservador de Bienes Races, el
Juez solicitar de la Direccin el mencionado informe.
Cuando la Direccin estableciere de una manera
categrica que los terrenos materia del litigio son
fiscales o nacionales de uso pblico o que hubiere un
inters fiscal comprometido, conjuntamente con enviar el
respectivo informe al Juez que conociere del negocio
oficiar de inmediato al Consejo de Defensa del Estado con
el objeto de que ste tome las medidas que el caso aconseja
en resguardo de los derechos del Estado.
El Consejo podr hacerse parte en estos procedimientos
en cualquier estado del juicio.
El informe a que se refiere el presente artculo ser
solicitado por el Juez, de oficio o a peticin de parte;
deber ser evacuado dentro de los 30 das siguientes a la
recepcin del oficio respectivo por la Direccin, y su
peticin tendr el carcter de trmite o diligencia
esencial para los efectos contemplados en la causal 9a. del
artculo 768 del Cdigo de Procedimiento Civil, y 12a. del
artculo 541 del Cdigo de Procedimiento Penal.
Si el informe no se emitiere dentro del plazo sealado
en el inciso precedente, podr el Juez prescindir de l.
Artculo 13.- Los propietarios de terrenos
colindantes con playas de mar, ros o lagos, debern
facilitar gratuitamente el acceso a stos, para fines
tursticos y de pesca, cuando no existan otras vas o
caminos pblicos al efecto.
La fijacin de las correspondientes vas de acceso
la efectuar el Intendente Regional, a travs de la
Direccin, previa audiencia de los propietarios,
arrendatarios o tenedores de los terrenos y, si no se
produjere acuerdo o aqullos no asistieren a la
audiencia, el Intendente Regional las determinar
prudencialmente, evitando causar daos innecesarios a
los afectados. De esta determinacin podr reclamarse
a los Tribunales Ordinarios de Justicia dentro del plazo
de 10 das contados desde la notificacin de la
resolucin de la Direccin, los que resolvern con la
sola audiencia del Intendente y de los afectados.
NOTA
NOTA:
El DTO 1, Bienes Nacionales, publicado el 06.08.1996,
reglamenta la aplicacin del presente artculo. Por
sentencia
del 10.12.1996 el Tribunal Constitucional dispuso la
inconstitucionalidad del citado DTO 1, declarndolo

sin efecto de pleno derecho en su integridad.
Artculo 14.- Las transferencias de dominio de terrenos

fiscales situados en las zonas urbanas o suburbanas,
debern referirse a un plano de loteamiento aprobado
previamente por la Municipalidad respectiva.
No se aplicar este artculo a las enajenaciones de
sitios fiscales que no provengan de un loteo o divisin de
otro inmueble fiscal.
Artculo 15.- Las reservas forestales, Parques
Nacionales y los terrenos fiscales cuya ocupacin y
trabajo en cualquier forma comprometan el equilibrio
ecolgico, slo podrn destinarse o concederse en uso
a organismos del Estado o a personas jurdicas regidas
por el Ttulo XXXIII del Libro I del Cdigo Civil,
para finalidades de conservacin y proteccin del
medio ambiente.
DEROGADO
LEY 18362
ART 38 d)
NOTA 1.3
NOTA: 1.3
De acuerdo con lo dispuesto en el artculo 39 de la
ley 18.362, dicha ley regir a partir de la fecha en
que entre en plena vigencia la ley 18.348, la que a su
vez, segn lo dispone su artculo 19, entrar en
vigencia el da en que se publique en el Diario Oficial
el Decreto por el cual el Presidente de la Repblica
disuelva la Corporacin Nacional Forestal o apruebe su
disolucin.
Artculo 16.- En los contratos de compraventa de

terrenos fiscales rsticos y en los decretos o resoluciones
que concedan arrendamientos, actas de radicacin o ttulos
gratuitos de dominio, debern contemplarse, previo informe
del Ministerio de Agricultura, las prohibiciones y
obligaciones tanto de ndole forestal como de proteccin o
recuperacin de terrenos a que se someter el
beneficiario. Cuando procediere, podrn imponerse
obligaciones para la proteccin del medio ambiente, en cuyo
caso proceder informe previo del Ministerio del Medio
Ambiente.
Los Ministerios de Agricultura o del Medio Ambiente,
segn corresponda, evacuarn los informes en relacin a
cada caso particular, o por zonas o regiones, dentro de
sesenta das contados desde que fuera requerido al efecto.
Si no lo hicieran, ser la Direccin la que fijar las
clusulas forestales y de proteccin del medio ambiente
que estime convenientes.
Ley 20417
Art. QUINTO a) i)
D.O. 26.01.2010
Ley 20417
Art. QUINTO a) ii)
D.O. 26.01.2010
Artculo 17.- Cada vez que la presente ley exija que un

requisito se acredite mediante declaracin jurada, sta
podr prestarse, exenta de impuesto, ante notario o ante
funcionario de la Direccin expresamente facultado por el
Jefe Superior del Servicio o el Director Regional
respectivo, el que para estos efectos tendr la calidad de
ministro de fe.
La falsedad en la declaracin ser penada con la
caducidad del beneficio, sin perjuicio de la sancin
prevista en el artculo 210 del Cdigo Penal.
Artculo 18.- En conformidad a las normas sealadas en
la Ley Orgnica de la Direccin, los Inspectores de Bienes
Nacionales debern fiscalizar los bienes del Estado y el

debido cumplimiento de las obligaciones y deberes que les
imponen las leyes, decretos, reglamentos y contratos, a los
concesionarios, adquirentes y tenedores a cualquier ttulo
de estos bienes, sean personas naturales o jurdicas. En
sus actuaciones, dichos Inspectores tendrn la calidad de
ministros de fe.
Respecto de herencias que se denuncien como
pertenecientes al Fisco, estos funcionarios podrn adoptar
las medidas que correspondan en resguardo del inters
fiscal y requerir en representacin del Fisco para este
solo efecto, ante el Tribunal a que se refiere el artculo
44, a fin de que ste, con conocimiento de causa, ordene la
confeccin de inventario o la prctica de otras medidas
destinadas a la conservacin del acervo hereditario, con el
auxilio de la fuerza pblica, si ello fuere necesario.
Estas gestiones se sujetarn a las reglas del artculo 817
y siguientes del Cdigo de Procedimiento Civil.
Los arrendatarios y beneficiarios de permisos de
ocupacin de terrenos fiscales que impidan reiteradamente
la fiscalizacin de los Inspectores de Bienes Nacionales,
incurrirn de pleno derecho en la caducidad de sus
contratos o permisos, segn corresponda.
Artculo 19.- La Direccin, sin perjuicio de las
facultades que le competen a los Intendentes Regionales y
Gobernadores Provinciales, cuidar que los bienes fiscales
y nacionales de uso pblico se respeten y conserven para el
fin a que estn destinados. Impedir que se ocupe todo o
parte de ellos y que se realicen obras que hagan imposible o
dificulten el uso comn, en su caso.
Los bienes races del Estado no podrn ser ocupados si
no mediare una autorizacin, concesin o contrato
originado en conformidad a esta ley o de otras disposiciones
legales especiales.
Todo ocupante de bienes races fiscales que no
acreditare, a requerimiento de la Direccin, poseer alguna
de las calidades indicadas en el inciso anterior, ser
reputado ocupante ilegal, contra el cual se podrn ejercer
las acciones posesorias establecidas en el Ttulo IV del
Libro III del Cdigo de Procedimiento Civil, sin que rija
para el Fisco lo establecido en el nmero 1 del artculo
551, del citado Cdigo.
Sin perjuicio de lo anterior, se podrn ejercer las
acciones penales que correspondieren y perseguir el pago de
una indemnizacin por el tiempo de la ocupacin ilegal.
Artculo 20.- La demolicin de edificios o
construcciones fiscales ser autorizada, a solicitud del
Jefe Superior del Servicio respectivo, por la Direccin, y
se realizar por el propio Servicio interesado o por el
Ministerio de Obras Pblicas, todo ello de acuerdo con la
Ley de Ordenanza General de Construccin y Urbanismo
vigente.
La Direccin podr autorizar la utilizacin de
determinados materiales provenientes de estas demoliciones,
en la construccin o reparacin de otros edificios
fiscales ubicados en la respectiva Regin.
El Reglamento sealar las dems modalidades de las
demoliciones.
Artculo 21.- El Ministerio, con consulta o a
requerimiento de los Servicios y entidades que tengan a
su cargo el cuidado y proteccin de bosques y del medio
ambiente, la preservacin de especies animales y
vegetales y en general, la defensa del equilibrio
ecolgico, podr declarar Reservas Forestales o Parques
Nacionales a aquellos terrenos fiscales que sean
necesarios para estos fines. Estos terrenos quedarn
bajo el cuidado y tuicin de los organismos
competentes.
DEROGADO
LEY 18362
ART. 38 d)
NOTA
Los predios que hubieren sido comprendidos en esta

declaracin no podrn ser destinados a otro objeto ni
perdern esta calidad, sino en virtud de decreto del
Ministerio, previo informe favorable del Ministerio de
Agricultura o el Ministerio del Medio Ambiente, segn
corresponda.
Ley 20417
Art. QUINTO b)
D.O. 26.01.2010
NOTA
De acuerdo con lo dispuesto en el artculo 39 de la Ley
18.362, dicha Ley regir a partir de la fecha en que entre
en plena vigencia la Ley 18.348, la que a su vez, segn lo
dispone su artculo 19, entrar en vigencia el da en que
se publique en el Diario Oficial el Decreto por el cual el
Presidente de la Repblica disuelva la Corporacin
Nacional Forestal o apruebe su disolucin.
Artculo 22.- El Director, en representacin del

Fisco, podr solicitar de acuerdo a las normas legales
pertinentes, el saneamiento de los ttulos de dominio de
bienes races que el Estado, a travs de cualquiera de sus
organismos est poseyendo, concurriendo los dems
requisitos legales.
Artculo 23.- Todas las facultades que la presente ley
le confiere al Ministro y al Director, se podrn delegar en
las autoridades regionales del Ministerio o del Servicio,
segn correspondiere.
Artculo 24.- Los bienes muebles destinados para la
administracin del Estado, se podrn adquirir, sin
perjuicio de las excepciones legales, a travs de la
Direccin de Aprovisionamiento del Estado y mediante las
donaciones y herencias de que trata el Ttulo II de esta
ley.
La administracin y control directo sobre estos bienes
sern ejercidos por los Jefes de los Servicios y Oficinas
en que se encuentren inventariados o a los cuales se hayan
adscrito, sin perjuicio de las facultades inspectivas que le
corresponden a la Direccin y a la Contralora General de
la Repblica.
Los traslados de muebles dentro de una misma
institucin, o a otro servicio distinto centralizado o
descentralizado, se efectuarn por resoluciones de la
entidad a cuyo cargo se encuentre el bien, anotndose este
acto en los inventarios correspondientes.
Los bienes muebles utilizables que se deseen excluir de
los servicios fiscales o de los servicios de la
Administracin descentralizada, debern ponerse a
disposicin de la Direccin pudiendo sugerir la entidad u
organismo que necesitare tales bienes. Si no hubiere
inters por ellos, podrn ser dados de baja, mediante
enajenacin a travs de la Direccin de Aprovisionamiento
del Estado, de acuerdo con las disposiciones legales y
reglamentarias vigentes.
Los bienes muebles deteriorados o destruidos que no se
puedan reparar y los que, ofrecidos en remate, no se
hubieren enajenado por no existir inters en adquirirlos,
podrn ser dados de baja sin enajenacin.
Las especies a que se refiere el inciso anterior, o los
residuos de ellas, podrn ser donados a otras instituciones
del Estado, entidades gremiales, Juntas de Vecinos, Centros
de Madres, y a cualesquiera otras entidades similares que,
sin nimo de lucro, persigan fines de inters social,
incluso a pobladores y campesinos, en casos calificados.
Se excluyen de las disposiciones de los incisos cuarto,
quinto y sexto del presente artculo, los vehculos

motorizados, a los cuales se les continuar aplicando las
disposiciones legales vigentes.
El Reglamento sealar las dems modalidades y
procedimientos en la adquisicin y administracin de
bienes muebles, y fijar las normas conforme a las cuales
se deber enajenar dichos bienes, de acuerdo a lo dispuesto
en los incisos precedentes.
Artculo 25.- La adquisicin y disposicin de los
bienes de las Municipalidades se sujetarn a las normas del
rgimen de bienes contenidas en el decreto ley N 1.289,
de 1975, y a las disposiciones de esta ley que seale el
Presidente de la Repblica mediante decreto con fuerza de
ley que adecuar los preceptos pertinentes a la naturaleza
propia de dichas instituciones de derecho pblico, y que
deber dictarse dentro del plazo de un ao contado desde
la publicacin del presente decreto ley.
TITULO II
Adquisicin de Bienes por el Estado
Artculo 26.- La adquisicin del dominio de bienes por
el Estado se someter a las normas del derecho comn, a
las especiales de ste ttulo y a las dems que
contemplen normas especiales.
Artculo 27.- Los terrenos que dejaren de estar
permanentemente y en forma definitiva cubiertos por las
aguas del mar, de un ro o lago, como consecuencia de obras
ejecutadas con fondos del Estado, se incorporarn a su
dominio.
Artculo 28.- El Director tendr la representacin
del Fisco para pedir la restitucin judicial de los
inmuebles que se adquieran en conformidad con el presente
Ttulo, con excepcin de los que se expropien, que
estuvieren ocupados o arrendados.
El Juez que deba conocer del correspondiente juicio
quedar facultado para reducir prudencialmente los plazos
que en virtud de la ley pudieren favorecer al ocupante o
arrendatario, siempre que la restitucin del inmueble fuere
necesaria para la satisfaccin de una necesidad pblica.
Prrafo I
De las compras y permutas
Artculo 29.- Sin perjuicio de las excepciones legales,
la compra de bienes races que efecte el Fisco se
realizar a travs del Ministerio, previo estudio de los
ttulos de dominio del inmueble y del cumplimiento de los
requisitos que se sealan en los artculos siguientes.
Las instituciones interesadas en la adquisicin de un
inmueble acompaarn a su solicitud un preinforme acerca
de los ttulos de dominio de la propiedad y un proyecto de
la escritura pblica que corresponda. Sin perjuicio de lo
anterior, adjuntarn los documentos y certificados que
comprueben la idoneidad de los respectivos ttulos a fin de
que el Ministerio se pronuncie en definitiva.
Artculo 30.- El Servicio interesado en la compra de un
bien raz, deber ser autorizado previamente por el
Ministerio del cual depende, y el gasto que se origine se
imputar al tem respectivo del Presupuesto del Servicio
correspondiente.
Artculo 31.- Tratndose de compras a plazo, no
podr pactarse una reajustabilidad que exceda a la
variacin que experimente el Indice de Precios al
Consumidor desde la fecha del respectivo contrato
hasta la del pago, sin perjuicio de los intereses que
DL 3474 1980
ART 2 N4 a
NOTA 2
se acuerden.
NOTA: 2
Las modificaciones introducidas por el DL 3474, de
1980, rigen a contar del da 1 del mes siguiente al de
la fecha de publicacin en el Diario Oficial, efectuada
el 5 de septiembre de 1980.
Artculo 32.- La escritura de compra ser redactada

por la Direccin y suscrita, en representacin del Fisco,
por el funcionario que seale el decreto respectivo.
Artculo 33.- La Direccin, en representacin del
Fisco, intervendr en la recepcin material del inmueble
que en virtud de las disposiciones de este Prrafo se
incorpore al Patrimonio del Estado. Proceder a registrarlo
en el Catastro y confeccionar el informe del caso para su
destinacin.
Artculo 34.- El Presidente de la Repblica, a
travs del Ministerio podr, en casos calificados y
cumplindose las exigencias del artculo 30 de este
decreto ley, permutar un bien raz fiscal por un
inmueble de otro dueo.
INCISO DEROGADO.-
DL 3474 1980
ART.2 N4 b
VER NOTA 2
Artculo 35.- Tanto la permuta como la compraventa se

regirn, en todo lo no previsto en las disposiciones
anteriores, por las normas contenidas en el Cdigo Civil.
Prrafo II
De las donaciones
Artculo 36.- Autorzase a las Municipalidades, a las
Instituciones y Empresas del Estado y, en general, a todas
las personas jurdicas en que el Estado tenga aporte de
capital, participacin o representacin, para donar toda
clase de bienes al Fisco.
Artculo 37.- La donacin de bienes que se haga al
Fisco por cualquier institucin o persona ser aceptada
mediante una resolucin de la Direccin, sin perjuicio de
lo dispuesto en leyes especiales. Estas donaciones estarn
exentas de toda clase de impuestos y no requerirn del
trmite de la insinuacin.
Tratndose de bienes races, corresponder a la
Direccin estudiar y calificar los ttulos de dominio del
donante y redactar la escritura pblica de donacin que
ser suscrita, en representacin del Fisco, por el
Director o por el funcionario que ste designe.
Artculo 38.- Las donaciones que se hagan al Fisco
debern ser puras y simples.
Podrn, sin embargo, aceptarse en determinados casos
donaciones modales, siempre que la modalidad consista en
aplicar el bien a la satisfaccin de una necesidad pblica
determinada.
Artculo 39.- Las personas que ofrezcan donar bienes
races al Fisco, slo debern acompaar los ttulos que
obren en su poder o, en su defecto, indicarn la
inscripcin de dominio del inmueble. Corresponder a la
Direccin solicitar copias de las inscripciones y dems
documentos que se requieran para el estudio de los ttulos.
Si el donante se desistiere o no diere curso a la oferta

formulada, deber pagar los gastos en que se hubiere
incurrido, los que sern determinados privativamente por la
Direccin. Esta liquidacin se entender aprobada si no
se objetare dentro del plazo de cinco das de su
notificacin, y constituir ttulo ejecutivo de aquellos
a que se refiere el N 7 del artculo 434 del Cdigo de
Procedimiento Civil.
Slo una vez que se hubieren cancelado los gastos a que
se refiere el inciso anterior, la Direccin devolver la
documentacin acompaada.
Artculo 40.- Cuando a juicio de la Direccin, los
ttulos de dominio de un inmueble que se ofrece donar al
Fisco no estuvieren lo suficientemente completos, la
regularizacin o el saneamiento de ellos se efectuar en
conformidad al procedimiento establecido en el DFL. N 6,
de 1968, y se llevar a cabo por el Departamento de
Ttulos, a peticin de la propia Direccin.
El titular del derecho de dominio o de otros derechos
sobre el inmueble donado slo podr accionar en contra del
donante, con el objeto de que ste le indemnice en la parte
correspondiente a su derecho. En ningn caso podr el
donante ejercer accin en contra del Fisco como
consecuencia de las prestaciones a que se pueda ver
obligado.
Prrafo III
De las expropiaciones
Artculo 41.- Declranse de utilidad pblica y
autorzase al Presidente de la Repblica para expropiar, a
travs del Ministerio, los inmuebles situados dentro del
radio urbano de las ciudades o pueblos que, por su
ubicacin, cabida y deslindes, sean indispensables para la
instalacin y funcionamiento de organismos estatales, y de
la administracin civil.
La facultad que confiere el inciso anterior slo podr
ejercerse en casos de imprescindible necesidad, y mediante
decreto supremo fundado, el que expresar con exactitud las
razones que justifiquen la expropiacin. Esta se someter
a las disposiciones constitucionales y legales pertinentes.
Prrafo IV
De las herencias. Denuncias de stas y otros bienes.
Artculo 42.- Los derechos sucesorios del Fisco se
regularn por las normas de la legislacin comn y por
las especiales de este prrafo.
Cualquier persona puede poner en conocimiento del
Servicio la existencia de derechos hereditarios que le
correspondan al Fisco, as como de cualquier clase de
bienes que, perteneciendole, no tuviere de ellos
conocimiento, o que se encontraren indebidamente en poder de
terceros.
El denunciante que cumpliere los requisitos que ms
adelante se sealan, tendr derecho a un galardn
equivalente al 30% del valor lquido de los bienes
respectivos.
Artculo 43.- La posesin efectiva de las herencias
deferidas al Fisco se solicitar por la Direccin a
travs de abogados del Servicio o por el Consejo de Defensa
del Estado a requerimiento de aqulla. En la tramitacin
de esta gestin no ser necesario informe del Servicio de
Impuestos Internos y bastar el inventario de los bienes de
la sucesin efectuado por la Direccin.
Artculo 44.- Toda resolucin judicial que declare
yacente una herencia deber ser comunicada de oficio por el
Tribunal respectivo a la Direccin, la que realizar todas
las diligencias e investigaciones necesarias para establecer

si conviene o no a los intereses del Fisco solicitar la
posesin efectiva de dicha herencia.
La propia resolucin que declare yacente una herencia
contendr la frase "OFICIESE A LA DIRECCION DE TIERRAS Y
BIENES NACIONALES TRANSCRIBIENDOSE INTEGRAMENTE ESTA
RESOLUCION.".
Artculo 45.- Los crditos hereditarios o
testamentarios que digan relacin con las herencias
deferidas al Fisco, podrn hacerse valer
administrativamente mediante presentaciones que irn
acompaadas de todos los documentos que los justifiquen. Lo
anterior es sin perjuicio de las acciones judiciales que
estime procedente el interesado.
Artculo 46.- Corresponder a la Direccin la
liquidacin de todas las herencias cuya posesin
efectiva haya sido concedida al Fisco en la forma que
determine el Reglamento.
Hasta la liquidacin de la masa hereditaria, la
Direccin adoptar todas las medidas necesarias para
resguardarla, pudiendo incluso designar un depositario
provisional cuyos honorarios se cancelarn con cargo al
haber hereditario.
Si entre los bienes hereditarios hubiere especies
que por su naturaleza fueren corruptibles, o que
pudieren sufrir deterioro o menoscabo, la Direccin
podr enajenarlos en la forma ms conveniente, sin
ms trmite, aun antes de haberse concedido la
posesin efectiva.
La Direccin deber liquidar los bienes inmuebles
hereditarios, sin que pueda reservar parte alguna de
ellos, a ms tardar en el plazo de dos aos a contar de
la fecha en que se conceda al Fisco la posesin
efectiva de la herencia.
DL 3001-1979
ART 15
Artculo 47.- El depositario a que se refiere el

artculo anterior quedar sujeto, en el ejercicio de su
gestin y en cuanto a su responsabilidad, a las normas
contempladas en los artculos 2215 y siguiente del Cdigo
Civil.
Artculo 48.- Las denuncias a que se refiere el
artculo 42 se presentarn en la Oficina de Partes del
Ministerio, que para estos efectos, atender durante toda
la jornada de trabajo. Se pondr cargo de da y hora y se
registrar en un libro de denuncias por estricto orden de
recepcin.
Las Direcciones Regionales y las Oficinas Provinciales
de la Direccin recibirn esta clase de denuncias en la
forma indicada en el inciso anterior. En las localidades
donde ellas no existan podrn formularse telegrficamente
a la que fuere ms prxima.
Artculo 49.- Se tendr como primer denunciante a
quien primero presente la denuncia en los lugares sealados
en el artculo anterior acompaando todos los datos y
antecedentes en que se funden los derechos del Fisco sobre
los bienes denunciados, y cumplindose con los dems
requisitos legales y reglamentarios.
Si el denunciante no pudiere en ese momento acompaar
los mencionados datos, dejar expresa constancia de ello y
de las razones que lo justifican y se comprometer adems
a adjuntarlos dentro del plazo que le fije la Direccin.
Transcurrido dicho trmino sin que se hubieren acompaado
los antecedentes solicitados, se tramitar la denuncia de
oficio, y el denunciante perder el derecho de recompensa
establecido en el artculo 42. No obstante, los datos y
antecedentes conformes presentados dentro del plazo fijado,
se tendrn como acompaados simultneamente con la

denuncia.
Artculo 50.- Si la misma denuncia es formulada por
ms de una persona, se podr otorgar al o los denunciantes
un galardn proporcional al monto de los bienes denunciados
por stas, siempre que dichos bienes no hubieren sido
manifestados en las denuncias anteriores.
Artculo 51.- La recompensa ser decretada una vez que
los bienes hayan sido ingresados legal y materialmente, en
forma definitiva, al patrimonio fiscal, y se otorgar
previa calificacin hecha por la Direccin acerca de la
diligencia y eficacia atinente a la cooperacin prestada
por el denunciante.
No obstante, ser condicin indispensable para tener
derecho a recompensa que los bienes manifestados en la
denuncia, sean desconocidos para el Fisco y que a no mediar
sta, no se hubieren recuperado esos bienes.
Artculo 52.- Para establecer el monto de la
recompensa, los bienes races se considerarn por el
avalo vigente.
En cuanto a los dems bienes, la recompensa se
determinar atendiendo el valor producido por la
enajenacin del respectivo bien o por la tasacin
comercial que al efecto practique la Direccin, la que
ser, en lo posible, coetnea con el pago.
DL 3474 1980
ART 2 N4 c
VER NOTA 2
Artculo 53.- Cuando se trate de herencias deferidas al

Fisco, la recompensa se pagar una vez practicada la
liquidacin a que se refiere el artculo 46, hacindose
previamente la deduccin de las deudas y dems costas
producidas.
Artculo 54.- Si se acordare pagar la recompensa por
denuncia de herencia deferida al Fisco, antes de expirar los
plazos de prescripcin de derechos de terceros a ella, el
denunciante deber comprometerse a devolver la suma
percibida a ttulo de galardn, aumentada en la misma
proporcin en que hubiere variado el Indice de Precios al
Consumidor, entre el mes anterior al del pago y el mes
anterior al de la devolucin, si el Fisco se viera obligado
a restituir la herencia, obligacin que deber
garantizarse suficientemente en relacin al inters del
Estado y la capacidad econmica del denunciante.
TITULO III
Administracin de Bienes del Estado
Artculo 55.- En relacin con su administracin, los
bienes del Estado podrn ser objeto de destinaciones,
concesiones de uso, afectaciones y arrendamientos.
Prrafo I
De las Destinaciones y Concesiones
Artculo 56.- Mediante la destinacin se asigna, a
travs del Ministerio, uno o ms bienes del Estado a
la institucin que los solicita, con el objeto de que
los emplee en el cumplimiento de sus fines propios.
Las destinaciones slo se dispondrn en favor de
los servicios y entidades que conforman la
Administracin del Estado, el Poder Judicial, los
servicios dependientes del Congreso Nacional y la
Contralora General de la Repblica.
Todos los gastos que provengan de reparaciones,
conservacin, ejecucin de obras y pagos de servicios
tales como agua potable, alcantarillado, electricidad,
telfono, gas, contribuciones y otros a que estn afectos
NOTA 3
NOTA 4
LEY 19606
Art. 10 N 2
D.O. 14.04.1999
los bienes destinados, sern de cargo exclusivo de los

destinatarios.
El Ministerio de Bienes Nacionales estar facultado
para cobrar por el uso y goce de los bienes destinados
a que se refiere este artculo, con excepcin de
aquellos destinados a los servicios dependientes del
Congreso Nacional. Mediante decreto supremo expedido
por este Ministerio, el que deber ser suscrito adems
por el Ministerio de Hacienda, se establecern las
condiciones, el procedimiento, la forma de cobro y
dems normas necesarias para la aplicacin de esta
disposicin. El producto obtenido por el cobro
sealado ingresar a rentas generales de la Nacin.
Los bienes destinados debern ser empleados
exclusivamente en el objeto para el cual se solicitaron.
Si por cualquier motivo dejaren de utilizarse en dicho
objeto, debern ser puestos de inmediato a disposicin
del Ministerio de Bienes Nacionales para su debida
administracin. El Ministerio fiscalizar el empleo
debido que se d a estos bienes, pudiendo poner trmino a
la destinacin cada vez que las circunstancias as lo
aconsejen.
LEY 20128
Art. 15
D.O. 30.09.2006
NOTA: 3
El artculo 19 de la LEY 19259, publicada el
10.11.1993, dispuso que el producto de las ventas
de bienes inmuebles fiscales que no estn destinados
por aplicacin de lo dispuesto en el presente artculo,
que efecte durante el ao 1994 el Ministerio de Bienes
Nacionales, y las cuotas que se reciban en dicho ao
por ventas efectuadas desde 1986 a 1993 se incorporarn
transitoriamente como ingreso presupuestario de dicho
Ministerio. Esos recursos se destinarn a los siguientes
objetivos:
65% al Fondo Nacional de Desarrollo Regional de la
Regin en la cual est ubicado el inmueble enajenado;
10% al Ministerio de Bienes Nacionales, y
25% a beneficio fiscal, que ingresar a rentas
generales de la Nacin.
La norma establecida en este artculo no regir
respecto de las ventas que efecte dicho Ministerio
a rganos y servicios pblicos, o a empresas en que el
Estado, sus instituciones o empresas tengan aporte de
capital igual o superior al 50%, destinadas a satisfacer
necesidades propias del adquirente, ni respecto de las
enajenaciones que se efecten de acuerdo con lo
dispuesto en el artculo 1 de la ley N 17.174, en el
decreto ley N 2.569, de 1979 y en la ley N 19.229.
NOTA: 4
10.11.1993, orden que sus disposiciones regirn a
contar del 1 de enero de 1994, sin perjuicio de que
puedan dictarse a contar de la fecha de su publicacin
los decretos a que se refieren los artculos 3 y 5
y las resoluciones indicadas en dicho artculo 5.
Artculo 57.- Conforme a las disposiciones de este

prrafo, el Ministerio podr otorgar concesiones sobre
bienes fiscales, con un fin preestablecido y en las
condiciones que para cada caso se determine a personas
jurdicas de nacionalidad chilena.
LEY 19606
Art. 10 N 3
D.O. 14.04.1999
En ningn caso el Ministerio podr adjudicar en

concesin bienes cuya administracin est entregada a la
competencia de otro Ministerio, servicio pblico,
municipio o empresa pblica u otro organismo integrante
de la administracin del Estado.
Artculo 58.- Las concesiones podrn adjudicarse a
travs de licitacin pblica o privada, nacional o
internacional, o directamente, en casos debidamente
fundados.
En este ltimo caso, el procedimiento administrativo
respectivo se podr iniciar con la solicitud de concesin
que cualquier persona, natural o jurdica, chilena o
extranjera, efecte al Ministerio.
Dicha solicitud deber indicar, a lo menos, la
actividad especfica que se propone desarrollar en el bien
que se solicita, el plazo, las obras que se ejecurarn en
l y el derecho o renta que ofrece.
La solicitud ser resuelta fundadamente por el
Ministerio, en el plazo mximo de tres meses, contado desde
LEY 19606
Art. 10 N 3
D.O. 14.04.1999
su presentacin. El Ministerio deber or al Gobierno

Regional que corresponda, quien deber emitir su opinin
dentro del plazo de 30 das, transcurrido el cual, se
tendr por evacuado dicho trmite. El Ministerio, adems,
considerar para resolver, entre otros factores, el mrito
del proyecto, el tipo de bien solicitado, las obras que se
ejecutarn en l, la participacin de los habitantes
locales, si procediere, la renta ofrecida y el plazo de
duracin que se propone para la concesin.
El Ministerio podr solicitar al proponente las
modificaciones a su proyecto que considere pertinentes.
Si la solicitud fuere acogida, el Ministerio proceder
a adjudicar la concesin directamente al proponente.
Artculo 59.- La adjudicacin de la concesin se
resolver por decreto supremo del Ministerio de Bienes
Nacionales, cuyo extracto deber publicarse en el
Diario Oficial dentro de los treinta das siguientes
a su dictacin. Dicho extracto deber contener las
siguientes menciones:
LEY 19833
Art. nico N 1
D.O. 26.10.2002
1. Acto administrativo y su fecha;

2. Nombre o razn social y nmero del rol nico
tributario del o los beneficiarios;
3. Localizacin del inmueble fiscal;
4. Superficie;
5. Datos de la inscripcin del Conservador de
Bienes Races;
6. Plazo de la concesin;
7. Renta concesional;
8. Naturaleza del proyecto, y
9. Plazo para la suscripcin del contrato.
A contar de la fecha de publicacin del decreto,
el adjudicatario quedar obligado, cuando corresponda,
en el plazo y con los requisitos que se indiquen en el
respectivo decreto, a constituir una persona jurdica
de nacionalidad chilena, con quien se celebrar el
respectivo contrato de concesin.
Para que la adjudicacin de la concesin se
entienda perfeccionada, el adjudicatario, dentro del
plazo de 30 das contado desde la publicacin en el
Diario Oficial, deber suscribir con el Ministerio el
correspondiente contrato de concesin, el cual deber
constar en escritura pblica.
LEY 19833
Art. nico N 2
D.O. 26.10.2002
La escritura pblica deber inscribirse en el

Registro de Hipotecas y Gravmenes del Conservador
de Bienes Races del lugar en que se hallare ubicado
el inmueble, como tambin anotarse al margen de la
inscripcin de dominio del respectivo predio. Copia
de la escritura deber entregarse para su archivo en
el Ministerio.
El incumplimiento de las obligaciones indicadas
en los incisos anteriores, ser declarado por el
Ministerio mediante decreto y permitir que deje sin
efecto la adjudicacin respectiva.
Artculo 60.- La adjudicacin de la concesin no

liberar al concesionario de la obligacin de obtener
todos los permisos o autorizaciones que, conforme a la
legislacin vigente, sean necesarios para el desarrollo
del proyecto.
Cuando las leyes o reglamentos exijan como requisito
ser propietario del terreno en que recae la concesin,
los concesionarios podrn solicitar los permisos, la
aprobacin de los planes de manejo y la asistencia tcnica
LEY 19606
Art. 10 N 3
D.O. 14.04.1999
y crediticia que se requieran para construir o realizar en

el bien concesionado las inversiones necesarias para el
cumplimiento del proyecto aprobado.
Artculo 61.- Las concesiones se otorgarn a ttulo
oneroso.
La Comisin Especial de Enajenaciones a que se
refiere el artculo 85 de esta ley, previa tasacin del
inmueble, propondr al Ministro el derecho o renta que
deber pagar el concesionario y su forma de pago. Slo
en casos calificados y por decreto fundado, se podr
fijar una renta inferior a la propuesta por la referida
Comisin.
Cuando se trate de concesiones otorgadas mediante
licitacin, para efectos de la elaboracin de las bases
correspondientes, la Comisin de Enajenaciones propondr
la renta mnima que deber pagar el concesionario.
El destino de los derechos o rentas por
concesiones de inmuebles fiscales ser el mismo que la
ley establezca para el producto de su venta.
Slo en casos excepcionales y por razones fundadas,
se podrn otorgar concesiones a ttulo gratuito en favor
de las municipalidades, servicios municipales, u
organismos estatales que tengan patrimonio distinto del
Fisco o en que el Estado tenga aportes de capital,
participacin o representacin, y personas jurdicas
de derecho pblico o privado, siempre que estas ltimas
no persigan fines de lucro. En este caso, no les sern
aplicables los artculos 62 A y 62 B, y esta concesin
podr extinguirse por la sola voluntad del Ministerio
de Bienes Nacionales cuando, a su juicio, existan
fundadas razones para ello.
Sin perjuicio de lo dispuesto en el inciso
anterior, a las concesiones gratuitas que se otorguen
por perodos iguales o inferiores a cinco aos, no
les sern aplicables los artculos 59 y 63, y se
entendern perfeccionadas una vez que se notifique al
adjudicatario la resolucin respectiva, la que deber
ser fundada.
La solicitud para otorgar la concesin gratuita de
corto plazo de que trata el inciso anterior, deber ser
puesta en conocimiento del correspondiente Gobierno
Regional. El Intendente y el Consejo Regional debern
emitir su opinin dentro del plazo de quince das. Una
vez transcurrido dicho plazo sin que el Gobierno
LEY 19606
Art. 10 N 3
D.O. 14.04.1999
LEY 19833
Art. nico N 3
D.O. 26.10.2002
LEY 19833
Art. nico N 4
D.O. 26.10.2002
Regional competente se hubiese pronunciado, se

entender que su opinin es favorable a la peticin de
concesin respectiva.
El Ministerio tendr a disposicin de las personas
e instituciones que lo requieran la nmina de las
concesiones otorgadas y vigentes en la regin
respectiva, y velar por la debida publicidad de esta
informacin, debiendo, adems, incorporar estos datos
en su sitio en la red.
Artculo 62.- La concesin durar el plazo convenido
o aquel que se establezca en las bases de licitacin, los
que no podrn exceder de 50 aos.
LEY 19606
Art. 10 N 3
D.O. 14.04.1999
Artculo 62 A.- El concesionario podr transferir la

concesin. La transferencia voluntaria o forzada de la
concesin deber ser total, comprendiendo todos los
derechos y obligaciones que emanen del contrato de
concesin y slo podr hacerse a una persona jurdica de
LEY 19606
Art. 10 N 3
D.O. 14.04.1999
nacionalidad chilena. El adquirente de la concesin deber

cumplir todos los requisitos y condiciones exigidos al
primer concesionario. El Ministerio deber autorizar la
transferencia, para lo cual se limitar a certificar el
cumplimiento de todos los requisitos anteriores por parte
del adquirente, dentro de los 45 das siguientes a la
recepcin de la solicitud respectiva. Transcurrido este
plazo sin que el Ministerio se pronuncie, la transferencia
se entender autorizada.
Cualquier acto en contravencin a lo dispuesto en el
inciso anterior, ser nulo.
Artculo 62 B.- DEROGADO.
Artculo 62 C.- La concesin se extinguir por las

siguientes causales:
1.- Cumplimiento del plazo;
2.- Mutuo acuerdo entre el Ministerio y el
concesionario. El Ministerio slo podr concurrir al
acuerdo si los acreedores que tengan constituida a su
favor la prenda establecida en el artculo 62 B
consintieren en alzarla o aceptaren previamente, y por
escrito, dicha extincin anticipada;
3.- Incumplimiento grave de las obligaciones del
concesionario;
4.- Ocurrencia de algn hecho o circunstancia que
haga imposible usar o gozar del bien para el objeto de
la concesin, y
5.- Las dems causales que se estipulen en las
bases de licitacin o en el contrato de concesin
respectivo.
La declaracin de incumplimiento grave de las
obligaciones del concesionario deber solicitarse por
el Ministerio al Tribunal Arbitral establecido en el
artculo 63, fundndose en algunas de las causales
establecidas en el respectivo contrato de concesin
o en las respectivas bases de licitacin.
Declarado el incumplimiento grave de las
obligaciones del concesionario por el Tribunal Arbitral,
se extingue el derecho del primitivo concesionario para
explotar la concesin y el Ministerio proceder a
designar un interventor, que slo tendr las facultades
necesarias para velar por el cumplimiento del contrato
de concesin, sindole aplicables las normas
LEY 20190
Art. 42 (DEL ART.14)
D.0. 05.06.2007
LEY 19606
Art. 10 N 3
D.O. 14.04.1999
LEY 19833
Art. nico N 5
D.O. 26.10.2002
del veedor cuando acta como interventor

conforme a lo dispuesto en la Ley de Reorganizacin
y Liquidacin de Activos de Empresas
y Personas. Este interventor responder de
culpa leve.
El Ministerio deber proceder, adems, a licitar
pblicamente y en el plazo de 180 das corridos, contado
desde la declaracin, el contrato de concesin por el
plazo que le reste. Las bases de la licitacin debern
establecer los requisitos que habr de cumplir el nuevo
concesionario. Al asumir el nuevo concesionario, cesar
en sus funciones el interventor que se haya designado
en virtud de lo dispuesto en el inciso anterior.
La declaracin de incumplimiento grave de las
obligaciones del concesionario har exigibles los
crditos que se encuentren garantizados con la prenda
establecida en el artculo 62 B de esta ley. Ellos
se harn efectivos en el producto de la licitacin
con preferencia a cualquier otro crdito, siendo el
remanente, si lo hubiere, de propiedad del primitivo
concesionario.
A falta de estipulacin en contrario, todo lo
edificado y plantado por el concesionario en el
inmueble fiscal y todas las mejoras que le hubiere
efectuado, pasarn a dominio fiscal, sin indemnizacin
alguna, una vez extinguida la concesin.
En caso de inicio de un procedimiento concursal
de liquidacin del concesionario, el
liquidador deber proceder a subastar la
concesin dentro del ms breve plazo
posible. Para estos efectos, las bases
de la subasta de la concesin debern respetar los
trminos, beneficios y condiciones del contrato de
concesin primitivo. El Ministerio nombrar un
representante para que, actuando coordinadamente con
el Sndico y la Junta de Acreedores, vele por el
cumplimiento de esta disposicin.
Ley 20720
Art. 360 a)
D.O. 09.01.2014
Artculo 62 D.- El Fisco no responder de los daos,

de cualquier naturaleza, que con motivo de la ejecucin
de la obra o de la explotacin de la misma, se
ocasionaren a terceros despus de haber sido celebrado
el contrato de concesin, los que sern de cargo del
concesionario.
Todos los gastos que provengan de reparaciones,
conservacin, ejecucin de obras y pagos de servicios,
tales como agua potable, alcantarillado, electricidad,
telfono, gas y otros a que estn afectos los bienes
entregados en concesin, sern de cargo exclusivo del
concesionario.
LEY 19606
Art. 10 N 3
D.O. 14.04.1999
Artculo 63.- Las controversias o reclamaciones que

se produzcan con motivo de la interpretacin o aplicacin
del contrato de concesin o a que d lugar su ejecucin,
sern resueltas por un Tribunal Arbitral que estar
integrado por un representante designado por el Ministro,
un representante designado por el concesionario y un
representante nombrado de comn acuerdo entre las partes,
quien lo presidir. A falta de acuerdo, el Presidente del
tribunal ser designado por el Presidente de la Corte de
Apelaciones de Santiago.
Los integrantes del Tribunal debern ser designados al
LEY 19606
Art. 10 N 3
D.O. 14.04.1999
Ley 20720
Art. 360 b)
D.O. 09.01.2014
inicio de la respectiva concesin, sin perjuicio de que

puedan ser reemplazados cuando sea procedente, por quien o
quienes los hayan designado. Dicho Tribunal Arbitral
actuar siempre en calidad de rbitro arbitrador, de
acuerdo a las normas establecidas en los artculos 636
y siguientes del Cdigo de Procedimiento Civil, y sus

integrantes deben tener ttulo profesional universitario
y los requisitos establecidos en el artculo 225 del
Cdigo Orgnico de Tribunales para tales rbitros.
Los acreedores que hayan constituido a su favor la
prenda establecida en el artculo 62 B de esta ley, sern
admitidos en los procedimientos a que diere lugar el
funcionamiento de este Tribunal, siempre que tuvieren
inters y en calidad de terceros independientes.
Solicitada la intervencin del Tribunal, ste
buscar
la conciliacin entre las partes. Si sta no se produce en
el plazo de 30 das, las partes podrn solicitar que se
inicie el procedimiento correspondiente, disponiendo, en
este caso, dicho rgano de un plazo de 30 das para
fallar,
contado desde la fecha de la solicitud. El fallo del
Tribunal ser apelable, conforme a las normas generales,
ante la Corte de Apelaciones de Santiago.
Prrafo II
De las afectaciones y desafectaciones de bienes
nacionales
Artculo 64.- Por decreto dictado a travs del
Ministerio podrn afectarse bienes inmuebles fiscales al
uso pblico.
Asimismo, por razones fundadas podrn desafectarse de
su calidad de uso pblico determinados inmuebles. En estos
casos, el decreto deber ser firmado, adems, por el
Ministro de la Vivienda y Urbanismo o por el Ministro de
Obras Pblicas, segn corresponda.
Artculo 65.- Los terrenos desafectados en conformidad
a lo dispuesto en el artculo precedente, as como los que
perdieren su calidad de bienes nacionales de uso pblico
con motivo de la aprobacin o modificacin de un plano
regulador, se sujetarn, en cuanto a su administracin y
disposicin, a las normas de la presente ley.
Prrafo III
Del arrendamiento
Artculo 66.- El uso y goce de bienes del Estado slo
se conceder a particulares mediante los respectivos
contratos de arrendamiento, salvo las excepciones legales.
Estos contratos se regirn especialmente por lo dispuesto
en esta ley.
Artculo 67.- La resolucin o decreto que disponga el
arrendamiento contendr las clusulas del contrato, el que
se perfeccionar por el solo hecho de transcurrir quince
das de su notificacin al arrendatario sin que ste haya
formulado reparos.
En casos calificados y siempre que las circunstancias lo
aconsejen, el decreto o resolucin dispondr la
suscripcin de un instrumento separado que contendr las
clusulas del contrato.
Artculo 68.- En todo contrato de arrendamiento se
entendern incorporados, sin necesidad de mencin expresa,
todos los derechos, obligaciones y prohibiciones
establecidos en este prrafo y sus Reglamentos. En estos
contratos se entender implcitamente reconocida por el
arrendatario la facultad del arrendador de poner trmino
anticipado al contrato en la forma, en los casos y dems
circunstancias a que se refieren los artculos siguientes.
En todo contrato de arrendamiento se podr insertar
cualquiera otra clusula que se estime conveniente al
inters fiscal.
Artculo 69.- La renta anual mnima que podr fijarse
en el arrendamiento de bienes races fiscales no podr ser
inferior al 8% del avalo vigente para el pago del impuesto
territorial. Respecto de los bienes muebles, se determinar
la renta anual a base del valor comercial fijado por la
Direccin, no pudiendo ser inferior a un 10% de ste. En
casos calificados o para regiones, reas o zonas
determinadas y por decreto fundado, podrn fijarse rentas
inferiores.
Establecida en la forma anterior, la renta de los bienes
races se reajustar automticamente desde el momento en
que empiecen a regir los reavalos que afecten a la
propiedad, aplicndose siempre el porcentaje prefijado
sobre el nuevo avalo.
El pago de las rentas de arrendamiento se estipular
por perodos anticipados y se efectuar dentro de los
cinco primeros das de cada uno de ellos en el lugar que
fije el decreto, resolucin o contrato.
Artculo 70.- Si el arrendatario no pagare puntualmente
la renta fijada, se considerar en mora, para todos los
efectos legales, sin necesidad de requerimiento judicial.
Por todo el tiempo que dure el retardo, el arrendatario
pagar las rentas insolutas reajustadas en la misma
proporcin en que haya variado el Indice de Precios al
Consumidor entre el mes calendario anterior a aquel en que
debi realizarse el pago, y el mes calendario anterior en
que ste efectivamente se efecte, y abonar el inters
penal que fije el contrato.
Artculo 71.- Toda mejora introducida por el
arrendatario en la propiedad y que no deba quedar a
beneficio del Fisco segn las estipulaciones del contrato,
responder preferentemente al pago de las rentas de
arrendamiento insolutas y dems prestaciones a que pueda
estar obligado el arrendatario.
Artculo 72.- Siempre que segn el Servicio ello fuere
conveniente para los intereses fiscales, la Direccin
podr convenir con los arrendatarios morosos frmulas
especiales de pago.
Artculo 73.- La resolucin de la Direccin, o copia
autorizada de sta, que declare terminado el arrendamiento,
servir de ttulo ejecutivo para obtener el pago de deudas
insolutas, contribuciones, intereses penales e
indemnizaciones que se deban al Fisco por el ex
arrendatario.
Artculo 74.- Las rentas de arrendamiento de
inmuebles fiscales a que se refiere la presente ley,
sern calculadas y recaudadas por el Ministerio de
Bienes Nacionales, en uso de sus facultades de
administracin, ingresando dichas rentas, as como sus
respectivos reajustes e intereses, al presupuesto de ese
Ministerio.
LEY 19930
Art. 1 N 1
D.O. 04.02.2004
Artculo 75.- El plazo de arrendamiento de los bienes

races fiscales no podr estipularse por perodos
superiores a cinco aos, tratndose de inmuebles urbanos,
ni por perodos mayores de 10 aos, si fueren rurales.
No obstante, el Presidente de la Repblica podr
arrendar los bienes races del Estado por un plazo de hasta
20 aos, cuando se den en arrendamiento a instituciones
educacionales, de beneficencia u otras personas y entidades
pblicas o jurdicas que las destinen a objetivos de
inters nacional o regional.
Artculo 76.- En todo caso, el Fisco deber reservarse
el derecho de poner trmino anticipado, en forma

administrativa y sin responsabilidad para l, a todo
contrato de arrendamiento, previo aviso de un perodo
completo de pago.
El arrendatario no podr oponerse al desahucio ni
alegar plazo alguno a su favor.
La restitucin se efectuar en la forma establecida en
el inciso final del artculo 80.
Artculo 77.- Antes del vencimiento del plazo por el
que se hubiere concedido en arrendamiento un inmueble
fiscal, podr la Direccin acordar la prrroga del
respectivo contrato por el trmino necesario para
perfeccionar la compra de la propiedad. Lo anterior
representa una facultad del Servicio que ste ejercer
cuando proceda y por un plazo que no podr exceder de seis
meses.
Artculo 78.- No podrn cederse o transferirse a
ttulo alguno los contratos de arrendamiento de bienes
fiscales ni introducirse mejoras, ni transferirse las mismas
sin autorizacin previa de la Direccin.
Artculo 79.- Ningn arrendatario podr destinar la
propiedad fiscal arrendada al negocio de bebidas
alcohlicas, a casas de juego o cualquier otro objeto
inmoral o ilcito.
Artculo 80.- El incumplimiento de cualesquiera de las
obligaciones o la infraccin a las prohibiciones
establecidas en el presente prrafo, en sus reglamentos o
en el decreto, resolucin o contrato respectivo, ser
causal suficiente para poner trmino anticipado e inmediato
al arrendamiento, en forma administrativa y sin
responsabilidad alguna para el Fisco.
Corresponder exclusivamente a la Direccin
determinar, en cada caso, la concurrencia de los hechos o
circunstancias constitutivas del incumplimiento o
infraccin a que se refiere el inciso anterior.
La resolucin respectiva ser notificada al
arrendatario en forma administrativa y le fijar un plazo
prudencial, no inferior a treintas das, para la
restitucin del inmueble.
El afectado podr reclamar ante la Direccin la
ilegalidad de la referida resolucin, dentro de los diez
das siguientes a la notificacin. Si el reclamo fuere
rechazado por la Direccin, notificado el rechazo, el
afectado, dentro de los diez das siguientes, podr
recurrir de apelacin para ante la Corte de Apelaciones de
la jurisdiccin en cuyo territorio se encontrare ubicado el
inmueble. Este recurso no suspender el cumplimiento de la
resolucin impugnada, a menos que la Corte estime que hay
motivos plausibles y fundados para disponer que no se innove
mientras se resuelve definitivamente el asunto. Este recurso
se ver y resolver en cuenta, con el slo mrito de los
antecedentes que sta estime necesarios tener a la vista.
En estas gestiones el Fisco podr actuar representado
por abogados de la Direccin, sin perjuicio de las
facultades que corresponden al Consejo de Defensa del
Estado.
Si vencido el plazo a que se refiere el inciso 3 o los
que resulten de la interposicin de la apelacin a que
alude el inciso 4, el arrendatario no hubiere desalojado
el inmueble arrendado, la Direccin solicitar su
lanzamiento de acuerdo a lo dispuesto en el artculo 595
del Cdigo de Procedimiento Civil.
Artculo 81.- Sin perjuicio de lo dispuesto en los
artculos 71 y 73, terminado el arrendamiento y no
existiendo prestaciones a cargo del arrendatario, ste
podr llevarse los materiales concernientes a las mejoras
que realiz, siempre que pueda separarlos sin detrimento

del bien raz materia del arrendamiento y que lo haga
dentro del plazo que se le fije.
Artculo 82.- Con excepcin de las propiedades a que
se refiere el artculo 41 de esta ley, se podrn dar en
arrendamiento los dems inmuebles que el Fisco adquiera por
expropiacin, hasta que se destinen al fin para el que
fueron expropiados.
Estos arrendamientos se estipularn por perodos de un
mes y en lo dems se regirn por este texto legal.
TITULO IV
Disposicin de Bienes del Estado.
Prrafo I.
De las ventas
Artculo 83.- Los bienes del Estado slo podrn
enajenarse a ttulo oneroso. Excepcionalmente podrn
transferirse a ttulo gratuito, siempre que se cumplan los
requisitos establecidos en el Prrafo II de este Ttulo.
Artculo 84.- El Presidente de la Repblica, a travs
del Ministerio, podr vender directamente, como asimismo
mediante subasta o propuesta pblica o privada, los bienes
fiscales que no sean imprescindibles para el cumplimiento de
los fines del Estado, a personas naturales o jurdicas de
derecho pblico o privado.
Artculo 85.- El precio de venta de los bienes
fscales no podr ser inferior a su valor comercial,
que ser fijado por una Comisin Especial de
Enajenaciones, previa tasacin que deber practicar la
Direccin de Tierras y Bienes Nacionales. El precio se
pagar al contado o en el plazo que se estipule.
En este ltimo caso, el saldo se reajustar de
acuerdo a la variacin que experimente el Indice de
Precios al Consumidor determinado por el Instituto
Nacional de Estadsticas entre el mes anterior a aquel
en que se celebre el contrato respectivo y el mes
anterior al de su pago efectivo, y devengar los
intereses que se pacten. No obstante, el comprador
podr pagar anticipadamente el saldo con los reajustes
e intereses devengados hasta entonces.
Se podrn, adems, fijar las condiciones y
modalidades que se estimen adecuadas para cautelar el
inters fiscal. Las respectivas escrituras de venta
sern redactadas por la Direccin, sin perjuicio de lo
dispuesto en el D.L. N 965, de 1975.
La composicin de la Comisin a que se refiere
este artculo ser fijada por el Presidente de la
Repblica, a proposicin del Ministerio.
D.L. 3474
art. 2 N4
d) 1980
VER NOTA 2.-
Artculo 86.- Los adquirentes de bienes races

fiscales destinados a la habitacin, que se vendan en
conformidad a esta ley, podr comprarlos mediante
prstamos otorgados por las Asociaciones de Ahorro y
Prstamo, de acuerdo con lo dispuesto en la ley N 16.807.
No regir para estos efectos la condicin impuesta al
vendedor en el sentido de que el total de los prstamos
hipotecarios le sean depositados en una cuenta especial, los
cuales, en cambio, ingresarn a rentas generales de la
Nacin.
Prrafo II
De las transferencias gratuitas.
Artculo 87.- El Presidente de la Repblica, por
intermedio del Ministerio de Tierras y Colonizacin,
podr transferir inmuebles fiscales en forma gratuita

a las entidades sealadas en el artculo 61 de este
decreto ley.
Estas transferencias se efectuarn por motivos
fundados. El inmueble no podr enajenarse antes de
cinco aos contados desde la respectiva inscripcin
de dominio en favor de la beneficiaria, salvo
autorizacin del Ministerio.
Estas transferencias estarn exentas de toda clase
de impuesto.
Si dentro del plazo sealado en este artculo, la
adquirente no utilizare el inmueble para sus fines
propios, acreditada administrativamente la infraccin,
el Fisco recuperar el dominio, mediante el
procedimiento contemplado en el artculo 80, bastando
el decreto que as lo declare para practicar las
inscripciones que correspondiere en el Conservador de
Bienes Races respectivo, cancelndose asimismo la
inscripcin de dominio de la entidad beneficiaria.
Artculo 88.- Autorzase al Presidente de la

Repblica para que a travs del Ministerio transfiera
gratuitamente inmuebles fiscales rsticos o urbanos, a
personas naturales chilenas, siempre que por sus
antecedentes socio-econmicos se justifique o se trate
de casos contemplados en planes nacionales o regionales
de este Ministerio.
Podrn concederse tambin ttulos gratuitos a
personas jurdicas que no persigan fines de lucro, a
fin de satisfacer en esta forma una necesidad de bien
pblico.
Los gastos que demande la aplicacin del
procedimiento sealado en el inciso anterior,
determinados mediante resolucin fundada, sern de costo
del beneficiario, quien deber enterarlos oportunamente
en el Ministerio de Bienes Nacionales.
Con todo, las personas que acrediten debidamente no
contar con recursos suficientes, conforme lo establezca
el reglamento de la presente ley, podrn optar a su
financiamiento total o parcial, con cargo a los recursos
pblicos que se destinen al efecto.
El Ministerio de Bienes Nacionales podr recibir,
de parte de las municipalidades y de entidades de
derecho pblico o privado, los aportes suficientes para
el financiamiento, total o parcial, de las acciones de
apoyo y complementarias que implique el otorgamiento del
ttulo gratuito, y los consecuentes gastos de
inscripcin que el ttulo ya otorgado requiera. Estos
recursos sern empleados para el financiamiento de los
casos sealados en el inciso anterior. La transferencia
de estos aportes deber realizarse mediante un convenio
celebrado entre el aportante y el Secretario Regional
Ministerial de Bienes Nacionales competente, en el marco
de lo dispuesto en la legislacin vigente.
LEY 19833
Art. nico N 6
D.O. 26.10.2002
LEY 19930
Art. 1 N 2
D.O. 02.04.2004
Artculo 89.- Slo podr otorgarse ttulo gratuito

de dominio a las personas en cuyo favor se hubiere extendido
previamente una Acta de Radicacin. En esta acta, junto con
su vigencia, se sealarn las obligaciones a las cuales
deber someterse el postulante para obtener su ttulo y el
plazo dentro del cual deber darles cumplimiento.
El Acta de Radicacin faculta al interesado para ocupar
inmediatamente el inmueble y efectuar los trabajos e
inversiones que correspondiere de acuerdo con la naturaleza
del terreno.
Una vez que el postulante haya dado oportuno y fiel
cumplimiento a las obligaciones impuestas, podr solicitar
el otorgamiento del ttulo gratuito de dominio.

Artculo 90.- No podrn ser radicados ni optar a un
ttulo gratuito de dominio, las personas que sean dueas,
ellas o sus cnyuges, de otro bien raz. Esta
circunstancia se acreditar mediante la correspondiente
declaracin jurada.
Artculo 91.- Las personas a quienes se les hubiere
otorgado Acta de Radicacin de terrenos fiscales, tendrn
derecho a solicitar asistencia tcnica y crediticia para
construir o explotar el suelo, segn corresponda. Las
instituciones pblicas o privadas podrn concederlas,
siempre que los interesados renan las dems condiciones,
aun en los casos en que las leyes o reglamentos exijan como
requisito para estas operaciones que el interesado acredite
ser dueo de dichos terrenos.
Artculo 92.- Si el beneficiario de un Acta de
Radicacin no diere cumplimiento a las obligaciones
impuestas, infringiere las prohibiciones que se le fijaren o
destinare el inmueble a fines ilcitos o inmorales, la
Direccin podr declarar caducada la radicacin con el
solo mrito del informe de un funcionario competente,
previa audiencia del afectado.
Declarada la caducidad, el ocupante ser considerado
para todos los efectos legales como tenedor ilegal, y se
proceder a la restitucin del inmueble, de acuerdo con el
procedimiento establecido en el artculo 19.
Las mejoras introducidas en el inmueble quedarn a
beneficio fiscal, salvo aquellas que puedan separarse sin
detrimento y que sean retiradas en el plazo fijado.
En ningn caso la caducidad del Acta dar derecho a
solicitar del Fisco indemnizacin de perjuicios.
Artculo 93.- El decreto que otorgue el ttulo
gratuito de dominio se notificar personalmente al
beneficiario por la Oficina de Tierras y Bienes Nacionales
que corresponda. Si ste no fuere habido, circunstancia que
acreditar el funcionario a cargo de la diligencia, se
entender hecha la notificacin con la entrega de copia
del decreto a una persona adulta que resida en el predio.
En el plazo de 90 das contados desde la notificacin,
el interesado deber aceptar el ttulo gratuito de dominio
y las obligaciones y prohibiciones contenidas en el decreto.
La aceptacin deber efectuarse por instrumento otorgado
ante funcionario competente de la Direccin.
El interesado o el funcionario competente, con el
mrito de la copia autorizada del decreto que conceda el
ttulo y de la aceptacin, requerir del Conservador de
Bienes Races respectivo la inscripcin de dominio a favor
del beneficiario. Junto con practicar la inscripcin, el
Conservador de Bienes Races deber archivar copia del
decreto y de la aceptacin.
Si en el plazo sealado en el inciso segundo, el
interesado no manifestare su voluntad de aceptar el ttulo
de dominio, el Ministerio podr derogar, sin ms trmite,
el decreto que lo otorga.
Artculo 94.- El decreto que confiera el ttulo
gratuito de dominio establecer expresamente que si el
beneficiario no cumpliere con las obligaciones que se le han
impuesto bajo condicin de caducidad, o infringiere las
prohibiciones legales y reglamentarias, se podr declarar
la caducidad del ttulo, conforme al procedimiento
consignado en el artculo 80. Tal declaracin slo podr
efectuarse dentro de los cinco aos contados desde la
inscripcin de dominio del beneficiario.
Con el solo mrito de la copia autorizada del decreto,
el Conservador de Bienes Races proceder a cancelar la
inscripcin existente en favor del beneficiario.
La caducidad no afectar la validez de los derechos

reales constituidos en favor de terceros.
Lo establecido anteriormente es sin perjuicio de la
aplicacin de otras sanciones o el ejercicio por parte del
Fisco de acciones o derechos que las leyes o reglamentos
establezcan, o que se contemplen en el ttulo.
En los casos de caducidad o en que se deje sin efecto el
ttulo, el particular no tendr derecho a indemnizacin
de ninguna especie, y las mejoras que hubiere introducido en
el inmueble quedarn a beneficio fiscal, salvo aquellas que
se puedan retirar sin detrimento.
La restitucin del inmueble se solicitar de
conformidad al procedimiento sealado en el artculo 19 de
la presente ley.
Artculo 95.- Los particulares que adquieran a ttulo
gratuito inmuebles fiscales, quedarn obligados a ceder
gratuitamente al Fisco los terrenos necesarios para caminos,
ferrocarriles, telgrafos y obras pblicas en general, que
la autoridad competente determine. Esta obligacin
subsistir durante el lapso de 5 aos, contados desde la
inscripcin de dominio.
Los Conservadores de Bienes Races estarn obligados a
inscribir de oficio este gravamen en el Registro
correspondiente.
Artculo 96.- Los terrenos adquiridos gratuitamente
no podrn ser enajenados ni gravados mientras no haya
transcurrido el plazo de 5 aos contado desde la
inscripcin del dominio en el Conservador de Bienes
Races.
Con todo, por razones fundadas, el Director podr
autorizar la enajenacin, en cuyo caso el particular
que solicita la autorizacin deber enterar en arcas
fiscales los siguientes porcentajes calculados sobre el
avalo vigente del inmueble: el 80%, el 60%, el 40% y
el 20%, si la peticin la efecta dentro del primero,
segundo, tercero y cuarto ao respectivamente, desde que
inscribi el ttulo de dominio del predio a su nombre.
La resolucin que concede la autorizacin,
sealar la oportunidad en que deber integrarse el
dinero en arcas fiscales.
Sin perjuicio de lo dispuesto en el inciso primero,
podrn gravarse estos inmuebles por razones fundadas y
previa autorizacin de la Direccin. No ser
necesaria esta autorizacin respecto de los que se
constituyan en favor del Banco del Estado de Chile, de
los bancos particulares, de la Corporacin de la
Reforma Agraria, del Instituto de Desarrollo
Agropecuario, de la Corporacin de Fomento de la
Produccin, de las Asociaciones de Ahorro y Prstamo y
de otras instituciones fiscales o semifiscales, o
creadas por ley y en las cuales el Estado tenga aporte
de capital o representacin.
Mientras estn vigentes las prohibiciones
mencionadas en el inciso primero, los inmuebles no
sern embargables ni susceptibles de medidas
precautorias sino por causa que provenga de obligaciones
u operaciones autorizadas en conformidad a lo dispuesto
en los incisos segundo y cuarto, por obligaciones que el
adquirente o cesionario tenga para con el Fisco o que
provengan de pensiones alimenticias decretadas
judicialmente. La prohibicin a que se refiere el
inciso primero de este artculo deber inscribirse de
oficio por el Conservador al momento de requerirse la
inscripcin de la propiedad.
DL N 3474
1980 ART 2
N 4, e)
VER NOTA 2
Artculo 97.- Tratndose de transferencias gratuitas

de predios rsticos fiscales, se requerir un informe
previo del Servicio Agrcola y Ganadero, el que deber ser
emitido dentro del plazo de 60 das contado desde que se le

solicite y con anterioridad al otorgamiento del acta de
radicacin a que se refieren los artculos 89, 91 y 92 de
esta ley. Si dentro de este lapso no se emitiere dicho
informe, el Ministerio prescindir de l. El referido
dictamen tiene por objeto propender a que las hijuelas
concedidas constituyan a lo menos unidades de produccin
mnimas con la superficie necesaria para que, dada su
calidad, ubicacin, clima y otras caractersticas,
racionalmente trabajadas, permitan a un grupo familiar
producir lo suficiente para subvenir a sus necesidades y
asegurar un adecuado desarrollo del rea rural.
En zonas urbanas, deber estipularse que el adquirente
a ttulo gratuito del inmueble fiscal se someter a las
normas legales y reglamentarias sobre construccin y
urbanizacin. La superficie mxima no podr ser superior
a mil metros cuadrados, salvo que se trate de alguna de las
entidades o personas jurdicas que seala el artculo 57.
Deber procurarse que estas transferencias constituyan un
efectivo aporte al desarrollo habitacional y no podr
otorgarse ms de un sitio a la misma persona, su cnyuge e
hijos menores.
Artculo 98.- La mujer casada se considerar separada
de bienes en los trminos del artculo 150 del Cdigo
Civil, para la adquisicin, a ttulo gratuito, de bienes
races fiscales, rsticos o urbanos, y para su
administracin y disposicin posterior.
TITULO V
De las Derogaciones
Artculo 99.- Derganse todas las disposiciones
actualmente vigentes sobre las materias a que se refiere el
presente decreto ley, aplicables a travs del Ministerio de
Tierras y Colonizacin.
La derogacin anterior no afecta al decreto ley N
1.113, de 1975, ni a las dems disposiciones legales
vigentes que rijan la adquisicin, administracin y
disposicin de bienes para las Fuerzas Armadas, Carabineros
de Chile e Investigaciones de Chile.
Ttulo VI
Del Registro de Contratistas y contratacin de
acciones de apoyo
Artculo 100.- El Ministerio de Bienes Nacionales

deber establecer un Registro Nacional en el que se
inscribirn las personas naturales o jurdicas que se
interesen en realizar los trabajos de mensura, minuta de
deslindes, confeccin de planos y dems trabajos
topogrficos que esa Secretara de Estado requiera
encomendar a ejecutores externos como acciones de apoyo
para el ejercicio de sus potestades pblicas contenidas
en el presente decreto ley.
LEY 20062
Art. 13
D.O. 29.10.2005
NOTA
LEY 20062
Art. 13
D.O. 29.10.2005
NOTA
Cualquier persona natural o jurdica podr

incorporarse a este Registro, siempre que cumpla con los
requisitos tcnicos, profesionales, de infraestructura,
capacidad e idoneidad establecidos por el Ministerio de
Bienes Nacionales para realizar los trabajos referidos
en el inciso anterior. El Ministerio de Bienes
Nacionales autorizar la incorporacin al Registro
mencionado por resolucin fundada, una vez que haya
verificado el cumplimiento de los requisitos exigidos.
Dictada la referida resolucin, el contratista deber
pagar, por nica vez, el derecho de incorporacin al
Registro, el que deber enterarse a favor del Ministerio
de Bienes Nacionales. El monto del derecho deber ser

fijado por resolucin fundada del mismo Ministerio,
sobre la base de las acciones que ste deba ejercer para
la incorporacin del contratista al Registro y regular
el funcionamiento del mismo, as como de las personas
naturales y jurdicas inscritas en l.
El Registro y su funcionamiento estarn bajo la
superintendencia y fiscalizacin del Ministerio de
Bienes Nacionales el cual, por medio del Secretario
Regional Ministerial respectivo, podr, en caso de
incumplimiento, hacer efectivas las garantas que
debern constituir a su nombre los contratistas para
garantizar el fiel y oportuno cumplimiento de sus
obligaciones y eventuales daos materiales a terceros,
como asimismo, aplicar alguna de las siguientes
sanciones: a) amonestacin escrita; b) multa de hasta 50
unidades tributarias mensuales; c) suspensin hasta por
un ao, y d) eliminacin del Registro.
El Ministerio de Bienes Nacionales deber mantener
un repertorio en el que deje constancia de la
individualizacin de los contratistas, su
comportamiento, actividades, y sanciones, as como de su
incorporacin y retiro del Registro, el que tendr
carcter pblico.
NOTA:
29.10.2005, dispone que la modificacin a la
presente norma, comenzar a regir sesenta das
despus de su publicacin.
Artculo 101.- El Ministerio de Bienes Nacionales

slo podr contratar con las personas naturales o
jurdicas que se encuentren incorporadas en el Registro
Nacional de Contratistas, los trabajos de mensura
aludidos, y dems acciones de apoyo necesarias para el
ejercicio de las potestades pblicas que establece este
cuerpo legal, conforme a las reglas generales de
licitacin pblica, o licitacin privada y trato
directo, en su caso.
En caso que no existieren oferentes inscritos para
la ejecucin de los trabajos o acciones de apoyo
referidos en el presente decreto ley, el Ministerio de
Bienes Nacionales podr acudir a terceros para la
ejecucin de stos, a travs de las modalidades que
indica la parte final del inciso anterior.
LEY 20062
Art. 13
D.O. 29.10.2005
NOTA
NOTA:
Artculo 102.- En todo aqullo que fuere

compatible, el Ministerio de Bienes Nacionales, en
virtud de los principios de unidad de accin y
coordinacin de su gestin administrativa, deber
LEY 20062
Art. 13
D.O. 29.10.2005
NOTA
unificar el Registro Nacional que se establece y

reglamenta en virtud de este decreto ley, con aqul que
contempla el artculo 42, letra d), del decreto ley N
2.695, de 1979.
NOTA:
Disposiciones Transitorias
Artculo 1.- Dentro del plazo de seis meses, contado
desde la publicacin de este decreto ley, podrn
arrendarse los terrenos rsticos ubicados en la XII
Regin, conforme a las disposiciones del decreto ley N
574, de 1974, a los guardadores y beneficiarios de permisos
de ocupacin, designados por la Direccin Regional de
Tierras y Bienes Nacionales de la XII Regin. Las ventas de
estos terrenos a sus arrendatarios se sometern a las
disposiciones de la ley N 13.908 y su Reglamento.
Artculo 2.- Lo dispuesto en el inciso segundo del
artculo 28 no regir respecto de los ocupantes o
arrendatarios cuya tenencia sea anterior a la vigencia del
presente decreto ley.
Artculo 3.- Las enajenaciones de sitios fiscales
comprendidos en poblaciones cuyos planos de loteamiento se
hubieren aprobado en conformidad al decreto ley N 574, de
1974, antes de la publicacin del presente decreto ley, no
se sometern a lo dispuesto en el inciso primero del
artculo 14.
Artculo 4.- Otrgase el plazo fatal de 90 das a
contar de la fecha de publicacin de este decreto ley, para
que las personas que pretendan derechos de dominio sobre los
terrenos a que se refieren los artculos 211 y siguientes,
y 351 y siguientes del decreto ley N 574, de 1974,
soliciten el reconocimiento de validez de sus ttulos
respecto del Fisco.
El Ministerio otorgar un plazo no superior al
sealado en este artculo, para que las personas que
hubieren solicitado este reconocimiento con anterioridad, o
sus sucesores, completen los antecedentes que les sean
requeridos, para la decisin de su solicitud. Vencido este
plazo se resolvern estas peticiones con los antecedentes
que existan.
Regstrese en la Contralora General de la Repblica,
publquese en el Diario Oficial e insrtese en la
Recopilacin Oficial de dicha Contralora.- AUGUSTO
PINOCHET UGARTE, General de Ejrcito, Presidente de la
Repblica.- JOSE T. MERINO CASTRO, Almirante, Comandante en
Jefe de la Armada.- CESAR MENDOZA DURAN, General Director de
Carabineros.- Jos Berdichewsky Scher, General de
Aviacin, Comandante en Jefe de la Fuerza Area
subrogante.- Lautaro Recabarren Hidalgo, General de
Carabineros, Ministro de Tierras y Colonizacin.

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Tipo Norma

:Decreto Ley 1939

NORMAS SOBRE ADQUISICION, ADMINISTRACION Y DISPOSICION DE

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Artculo 2- Para los efectos del presente decreto

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una distancia de 10 kilmetros, medidos desde la

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Artculo 7.- Por razones de inters nacional se

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Conservadores de Bienes Races sern responsables del

Artculo 9.- Cuando fuere aplicable la

Artculo 10.- No se podr inscribir el dominio de

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artculo 58 del Reglamento del Registro Conservatorio de

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inconstitucionalidad del citado DTO 1, declarndolo

Artculo 14.- Las transferencias de dominio de terrenos

Artculo 16.- En los contratos de compraventa de

Artculo 17.- Cada vez que la presente ley exija que un

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Nacionales debern fiscalizar los bienes del Estado y el

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Los predios que hubieren sido comprendidos en esta

Artculo 22.- El Director, en representacin del

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quinto y sexto del presente artculo, los vehculos

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Artculo 32.- La escritura de compra ser redactada

Artculo 35.- Tanto la permuta como la compraventa se

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Si el donante se desistiere o no diere curso a la oferta

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las diligencias e investigaciones necesarias para establecer

Artculo 47.- El depositario a que se refiere el

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se tendrn como acompaados simultneamente con la

Artculo 53.- Cuando se trate de herencias deferidas al

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los bienes destinados, sern de cargo exclusivo de los

Artculo 57.- Conforme a las disposiciones de este

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En ningn caso el Ministerio podr adjudicar en

su presentacin. El Ministerio deber or al Gobierno

1. Acto administrativo y su fecha;

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La escritura pblica deber inscribirse en el

Artculo 60.- La adjudicacin de la concesin no

y crediticia que se requieran para construir o realizar en

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Regional competente se hubiese pronunciado, se

Artculo 62 A.- El concesionario podr transferir la

nacionalidad chilena. El adquirente de la concesin deber

Artculo 62 C.- La concesin se extinguir por las

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del veedor cuando acta como interventor

Artculo 62 D.- El Fisco no responder de los daos,

Artculo 63.- Las controversias o reclamaciones que

inicio de la respectiva concesin, sin perjuicio de que

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y siguientes del Cdigo de Procedimiento Civil, y sus

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Artculo 75.- El plazo de arrendamiento de los bienes