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INTRODUO
INTRODUO
Planejamento Urbano
Zoneamento
Parmetros Urbansticos
Grandezas Urbansticas
ndices Urbansticos
Gabarito
Taxa de Ocupao
Afastamento
Coeficiente de
Aproveitamento
rea Construda
Taxa de Permeabilidade
rea til Construda
ndice de reas Verdes
INTRODUO
INTRODUO
INTRODUO
ZONEAMENTO
TTULO I DA POLTICA URBANA*
Captulo III Das Definies
ZONEAMENTO
TTULO II DO USO E OCUPAO DO SOLO
Captulo I do Macrozoneamento
ZONEAMENTO
TTULO II DO USO E OCUPAO DO SOLO
Captulo I do Macrozoneamento
ZONEAMENTO
TTULO II DO USO E OCUPAO DO SOLO
Captulo I do Macrozoneamento
ZONEAMENTO
TTULO II DO USO E OCUPAO DO SOLO
Captulo I do Macrozoneamento
PARMETROS URBANSTICOS
Os
PARMETROS
URBANSTICOS
expressam aspectos diretamente relacionados
ao uso e ocupao do solo.
PARMETROS URBANSTICOS
Gabarito
PARMETROS URBANSTICOS
Afastamento
Compreendem
os
RECURSOS
OBRIGATRIOS da edificao em relao s
divisas do lote (afastamentos laterais e de
fundos), em relao ao logradouro pblico
(afastamento frontal) e, eventualmente, entre
edificaes no mesmo lote.
PARMETROS URBANSTICOS
Afastamento
Os
afastamentos
obrigatrios
so
estabelecidos pela lesgislao vigente em
cada municpio, e os valores podero variar
bastante.
PARMETROS URBANSTICOS
rea construda (total) - AC
PARMETROS URBANSTICOS
Taxa de Ocupao (TO)
PARMETROS URBANSTICOS
Taxa de Ocupao (TO)
PARMETROS URBANSTICOS
Coeficiente de Aproveitamento (CA)
Tambm
chamado
de
ndice
de
Aproveitamento do Terreno (IAT), trata-se da
relao entre a rea construda (total) (AC) e
rea total do lote ou gleba (AT).
PARMETROS URBANSTICOS
Coeficiente de Aproveitamento (CA)
PARMETROS URBANSTICOS
Taxa de Permeabilidade (TP)
PARMETROS URBANSTICOS
Taxa de Permeabilidade (TP)
PARMETROS URBANSTICOS
Taxa de Permeabilidade (TP)
TP = (250m2 +600m2) 1000m2/ 1000m2
TP = 850m2 1000m2/1000m2
TP = 150m2/1000m2
TP = 0,15
PARMETROS URBANSTICOS
ndice de reas Verdes (IAV)
PARMETROS URBANSTICOS
TTULO II DO USO E OCUPAO DO SOLO*
Captulo III Das Prescries Urbansticas Adicionais
PARMETROS URBANSTICOS
TTULO II DO USO E OCUPAO DO SOLO
Captulo III Das Prescries Urbansticas Adicionais
Art. 29
1 - As demais normas especficas para as construes esto
definidas no Cdigo de Obras e Edificaes do Municpio.
2 - O gabarito mximo de altura permitido para a cidade ser de 65m
(sessenta cinco metros), exceto para as zonas adensveis onde poder ser
permitido at 90m (noventa metros).
PARMETROS URBANSTICOS
TTULO II DO USO E OCUPAO DO SOLO
Captulo III Das Prescries Urbansticas Adicionais
PARMETROS URBANSTICOS
TTULO II DO USO E OCUPAO DO SOLO
Captulo III Das Prescries Urbansticas Adicionais
PROBLEMA