Vivienda en Francisco lvarez (Moreno, Pcia. de Buenos Aires) Arq.

Jos Pablo Lotorto

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Francisco lvarez es un lugar
tranquilo, ubicado a unos 45
km al oeste de la Capital
Federal, que durante las
ltimas dcadas, al ritmo de la
expansin del rea
metropolitana, transform su
perfil agropecuario para
convertirse en una zona
urbanizada de baja
densidad, caracterizada por
la presencia de viviendas de
fin de semana y conjuntos
habitacionales privados.
En este sitio, en un pequeo
condominio se proyect y
construyo la obra, la cual
deba responder a las
necesidades de una pareja
joven cuya premisa principal
fue tener una casa
conceptualmente austera,
que integrara las
actividades internas con el
exterior y simplificara las
funciones cotidianas.
Despojada, de lenguaje
simple, se resolvi
mediante operaciones de
yuxtaposicin entre
volmenes y planos. Dos
prismas, dispuestos en forma
de ngulo, obturan las
visuales desde las calles.
Una cinta de hormign cose
ldicamente los dos cuerpos
otorgando unidad formal. La
ubicacin de la escalera en la
rotula formal asegur, de
forma clsica, la conexin
vertical de manera simple y
efectiva.
El leve retranco de las
fachadas de la planta alta
disminuy el impacto de los
volmenes sobre los lugares
de aproximacin, reduciendo
sensiblemente la escala.

Funcionalmente, se estableci
un contrapunto entre los
lugares para el recogimiento y
aquellos dedicados a la vida
social, los dormitorios en la
planta superior y la sala de
estar, comedor, expansin y
servicios en la planta baja,
una tipologa habitual para
viviendas de estas
dimensiones.
Sin nfasis sobre lo
estructural, la obra oculta
ciertos artilugios necesarios
para alivianar
perceptualmente el peso
del hormign.
Gran parte del entrepiso,
conformado por un sistema de
losas y vigas cinta, est
colgado por tensores de una
superestructura dispuesta en
la terraza, generando una
sensacin levitacin ante la
ausencia de columnas y la
continuidad del plano
horizontal. A su vez, los
pliegues de la losa, rigidizan
estructuralmente y consolidan
este precepto formal.
Las interfaces ms complejas
de resolver suelen ser los
huecos, que adems de
responder a las exigencias
tcnico-constructivas deben
consolidar la idea de
arquitectura. En este sentido
existe un fuerte contraste
entre los aventanamientos
exteriores e interiores de la
casa.
Las ventanas a la calle son de
reducido tamao o poseen
poca transparencia, en cambio
las internas al jardn son
amplias y predominan por
sobre los planos llenos.
Mientras las primeras se
disponen horizontalmente en
funcin de la altura de
observacin y segn el uso de
cada local, las otras liberan las
visuales panormicamente sin
direccionamientos.

Tambin se cuid el diseo del

mobiliario fijo. En la planta
baja se dispuso un mueble
multifuncin de grandes
dimensiones, 2.70 m de alto
por 18.00 m de largo, que
soporta simultneamente
sistemas de audio, video,
guardado de vajilla, bodega,
guardarropa y oculta los
equipos de acondicionamiento
de aire, a la vez que alterna e
integra las carpinteras.
La tectnica se trat siguiendo
un criterio de simpleza con
reminiscencias del pasado y lo
natural. Todos los paramentos
se revistieron con revoques
texturados, piedra natural y
madera de guayubira.
Tanto en el interior como en el
exterior se limit la variedad
de pisos, cemento micro
alisado y entablados de
incienso, cada uno en plantas
diferentes. Se construyeron
tradicionales cielos armados
de yeso y el hormign se dej
visto.
El estudio de las condiciones
climticas y de asoleamiento
se considero en el proyecto de
loselementos pasivos de
control solar y de
los sistemas trmicos, a fin
de asegurar el confort
deseado.
La casa propone diferentes
interpretaciones, sin caer en
posturas extremas sobre
dogmas tericos, sean estos
estticos, funcionales o
tecnolgicos.

Planos
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Planta baja
Planta alta
Corte A
Corte B
Vista noreste
Vista noroeste
Vista suroeste

Imgenes
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imgenes para ampliarlas.

Ficha tcnica
Programa: Vivienda unifamiliar
Ubicacin: Francisco lvarez, Moreno, Pcia. Buenos Aires, Argentina
Proyecto: Arquitecto Jos Pablo Lotorto
Direccin de obra: Jos Pablo Lotorto
Calculo estructural: Jos Pablo Lotorto
Colaboradores: Mara Eugenia Suarez (renders)
Fotografas: Pedro Funes
Materiales: estructura: hormign armado; mampostera: bloque
cermico; carpinteras: aluminio alta prestacin (Hydro Rotonda 700);
vidrios: dobles hermticos; pisos: madera natural y microcemento
(Duropisos); calefaccin: central por radiadores (Triangular); caeras
sanitarias: polipropileno (IPS); griferas: bronce cromado (FV)
Superficie terreno: 736 m2
Superficie obra: 333 m2
Fecha proyecto: 2009
Fecha construccin: 2010/2011
Contacto
arquilot(arroba)gmail.com

Jos Mara Paz 3024 (1714) Ituzaingo

Pcia. de Buenos Aires Argentina
Tel: (011) 155429-8507