Centro de Esparcimiento Mariano Melgar

MEMORIA DESCRIPTIVA - ARQUITECTURA

CONTENIDO
1.

NOMBRE DEL PROYECTO

2.

ANTECEDENTES DEL PROYECTO.

3. UBICACIN DEL PROYECTO.

4. OBJETIVOS DEL PROYECTO.
5. SITUACION ACTUAL.
6. PLANTEAMIENTO ARQUITECTONICO DEL PROYECTO.
1.
2.
3.
4.

Criterios Arquitectnicos y de Ocupacin

Concepcin Arquitectnica
Criterios de Diseo
Programacin Arquitectnica

7. METAS DEL PROYECTO.

8. PLAZO DE EJECUCION DE LA OBRA.
9. PRESUPUESTO.

Centro de Esparcimiento Mariano Melgar

1. NOMBRE DEL PROYECTO

De Acuerdo a acuerdo tomado por la Comunidad Misionera de Villaregia y representantes
del Centro Poblado Mariano Melgar, quienes son los beneficiarios directos, el Proyecto se
denomina:

Centro de Desarrollo Esparcimiento Mariano Melgar

2. ANTECEDENTES DEL PROYECTO

1. INTRODUCCION:
En el desarrollo de la labor de la Comunidad Misionera de Villaregia se ha tomado
contacto con los principales problemas que aqueja a la poblacin del Pueblo Joven
Mariano Melgar, quienes son los beneficiarios directos. El deporte la cultura y la
religin son hoy en da una realidad y necesidad de primer orden en nuestra
sociedad puesto que genera una mayor convivencia, mejora la calidad de vida y los
valores morales. El deporte y las actividades culturales y la religin han evolucionado
de forma espectacular y en su evolucin el papel que han desempaado y es
fundamental, puesto que acercan a los ciudadanos a buenas practicas.
El presente proyecto propone realizar actividades de desarrollo social, deportivo,
educacional y cultural y darles un espacio recreativo, enmarcado con valores
religiosos y morales que la sociedad necesita.
Se plantea el proyecto con el fin de establecer los criterios funcionales, urbansticos
y constructivos que han de permitir, mediante su desarrollo con los correspondientes
proyectos, bsico, de ejecucin, de instalaciones y de diseo de los espacios
ajardinados e interiores, la construccin, puesta en servicio y explotacin del Centro
de Desarrollo de Esparcimiento Mariano Melgar, que incluyen Un Auditorio de usos
Mltiples, Salas de uso Mltiple, Guardera, Juegos Recreativos para nios, Losa
Multideportiva, Cancha de Grass Sinttico, espacios de servicios, como vestuarios,
salas de instalaciones, pasillos de circulacin y conclusin de Cerco Perimtrico.
El proyecto como primera etapa propone realizar la culminacin del Cerco
Perimtrico que incluyen sus accesos principales, construccin de la Cancha de
Grass sinttico y tribunas con cobertura metlica.
El Centro de Esparcimiento Mariano Melgar, propone una unin perfecta de estas
dos realidades, la prctica deportiva y cultural Religiosa, enseanza utilitaria hasta la
competicin, se prev tambin la presencia de espacios y elementos que faciliten el
acceso a esos hbitos de vida ms saludables y de bienestar personal, como la
interrelacin de la iglesia adyacente a este centro de esparcimiento.
Todos estos servicios descritos justifican la necesidad de dotar y ordenar un espacio
convenientemente adecuado, moderno y atractivo para ofrecer el mejor y ms
cercano servicio a sus usuarios diarios, poder atraer el mayor nmero posible de
visitantes de la zona, y contribuir as a la potenciacin del sector servicios y al

Centro de Esparcimiento Mariano Melgar

desarrollo de todo el Centro poblado Mariano melgar y la Comunidad Misionera de

Villa regia
Objetivo especfico

Mejorar las condiciones Sociales, Culturales, Educativas y Religiosas del

Pueblo Joven Mariano Melgar y todas aquellas familias que cuentan con nios y no
tengan recursos para una guardera.

Fortalecer la integracin de la Comunidad con buenas prcticas culturales,

deportivas y religiosas, dndoles el espacio adecuado y las herramientas necesarias
para mejorar los hbitos de vida ms saludables.
2. PARTICIPACIN DE LOS
NACIONALES Y LOCALES:

BENEFICIARIOS

DE

LAS

AUTORIDADES

La Comunidad Misionera de Villaregia tiene como propsito ser una de las

instituciones tcnico productivo ms importante del pas, con proyeccin institucional,
con un alto grado de desarrollo tcnico e innovador, con un profundo sentido tico,
humano y social con la intencin de promover la participacin interactiva entre las
diferentes redes institucionales.
Ofrecer potencial humano calificado para la competitividad y desarrollo empresarial,
reduciendo la violencia, marginacin, pobreza, contribuyendo a la creacin de una
sociedad justa con compromiso de fe cristiana.

3. NORMAS APLICABLES:

Constitucin Poltica del Per.

Decreto Supremo N 011-2006-VIVIENDA, Reglamento Nacional de
Edificaciones.
Resolucin Directoral N 073-2010/VIVIENDA/VMCS-DNC, que aprueba la
Norma Tcnica, Metrados para Obras de Edificacin y Habilitaciones Urbanas

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3. UBICACIN DEL PROYECTO Y OTROS DATOS

El Proyecto denominado Centro de Esparcimiento mariano Melgar, se encuentra
ubicado en:

DEPARTAMENTO
PROVINCIA
DISTRITO
SECTOR
CALLE/JIRN
REGION NATURAL
JPARTIDA REGISTRAL

4.

:
:
:
:
:
:
:

LIMA
LIMA
VILLA MARIA DEL TRIUNFO
PUEBLO JOVEN PACHACUTEC
LOTE 2
Costa
P03043583

OBJETIVOS DEL PROYECTO

Los Objetivos Especficos del Proyecto son:

a) Promover una cultura emprendedora e innovadora,
abiertos a los cambios
tecnolgicos a travs de la prctica en actividades productivas, culturales y
tecnolgicas.
b) Dotar de una infraestructura de acuerdo al Reglamento Nacional de Edificaciones y
Norma Peruana Sismo Resistente NTE-030 que cumplen requisitos tcnicos
c) Suficiente y adecuado mobiliario y equipamiento de dicha infraestructura de
desarrollo social y esparcimiento.

5.

SITUACION ACTUAL

Entre los principales antecedentes tenemos:

5.1

CONSTRUCCIONES EXISTENTES:

De acuerdo al levantamiento topogrfico realizado por el personal contratado para este fin,
se han identificado que el terreno designado para la construccin del Centro de
Esparcimiento Mariano Melgar es de uso comunal, perteneciente al Centro poblado Mariano
Melgar. El terreno enmarcado fuera del proyecto cuenta actualmente con un local comunal

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de material noble en regular estado en un rea de 360 m2, un PRONOI en actual

funcionamiento de concreto en un rea de 145 m3, un aula de material noble de que est en
estado de abandono en mal estado en un 208.00 m2, el terreno donde est el rea de la
construccin del proyecto cuenta agua potable, servicio de alcantarillado (solo el PRONOI),
veredas perimetrales, cuenta con el servicio de energa elctrica (PRONOI) y el servicio de
telefona celular, Cuenta con cerco perimtrico de material noble en todo el permetro con un
avance promedio del 50 % y falta su culminacin, con un acceso principal en la Av. que da
hacia la iglesia y Comunidad Villaregia.
5.2

LINDEROS Y AREAS
El terreno donde ejecutar Proyecto: Centro de Esparcimiento Mariano Melgar,
presenta los siguientes linderos:
rea Segn Escritura:

6.
6.1

Por el Frente: con la Av. Contralmirante Molina Que da a la Iglesia Comunidad

Villaregia en una lnea recta de 86.42 ml.
Por la Derecha: con la Calle Torre Ugarte, con una lnea recta de 37.00 ml.
Por la izquierda: con la calle Juana de Arco una lnea de 36.06 ml.
Por el Fondo: con la calle Rosa Merino con una lnea de 86.23 ml.

AREA DEL TERRENO :

PERIMETRO
:

3152.20 m2.
245.71 ml.

PLANTEAMIENTO ARQUITECTONICO DEL PROYECTO

CRITERIOS ARQUITECTNICOS Y DE OCUPACIN:
El Suelo presenta una topografa irregular y presenta cierto grado de estabilidad,
lo que permite plantear un sistema de cimentacin adecuada.
El rea se encuentra en un lugar de entorno urbano.
El terreno donde se har la edificacin cuenta con suficiente rea que garantiza
ms del 30 % de rea libre.
El conjunto urbano rural est cerca del rea del proyecto por lo que los
beneficiarios no tendrn que recorrer grandes distancias para llegar a l.
La circulacin estar en razn de 2 a 3 personas en forma simultnea haciendo
un ancho de 1.80 m como mnimo a 2.10 m. como mximo.
Las ventanas garantizan una adecuada iluminacin natural y ventilacin, as
como su duracin al haberse planteado que sean de vidrios templados de 6
mm.
La altura de la edificacin toma en cuenta el espacio necesario para realizar los
trabajos sociales, as como tambin el calor producido por las personas cuando
estn juntas y el clima predominante en el exterior.
La propuesta aslan los posibles focos infecciosos del entorno, por ello el piso
ser de cermico y/o pulido en todos los ambientes.

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Las veredas son de fcil higienizacin pero seguras, por lo que se establece que
sean de cemento frotachado y accesos adoquinados
La iluminacin de los ambientes y de las reas de circulacin estn garantizadas,
por lo que la propuesta de iluminacin debe es eficiente.
Las puertas garantizan la prevencin de accidentes y siniestros, por lo que las
dimensiones de los mismos son los reglamentarios y de materiales que
garantizan su durabilidad.

6.2

CONCEPCION ARQUITECTONICA
El Proyecto: Centro de Esparcimiento Mariano Melgar
arquitectnico:

tiene como concepto

LA INTEGRACION DE LA ACTIVIDAD EDUCATIVA, CULTURAL, RELIGIOSA

CON LA SOCIEDAD
Bajo este concepto se plantean una infraestructura con elementos integradores del
espacio urbano y arquitectnico, que permite traducir partido arquitectnico, es decir
se logra integrar la actividad educativa, religiosa con la actividad de la sociedad
circundante.
6.3

CRITERIOS DE DISEO
El resultado expresado en trminos del planteamiento general est naturalmente
influido por el dimensionamiento y la topografa del terreno, clima y orientacin y por
la sensibilidad personal del Proyectista.
Como consecuencia de los estudios efectuados anteriormente se ha optado por una
solucin horizontal que resulta suficientemente compacta para evitar
desplazamientos y recorridos excesivos, que se integre fcilmente en la zona donde
se ubica sin agredir al entorno. Desde el punto de vista econmico y funcional las
Unidades Funcionales de atencin al pblico estn diseadas en su dimensin
definitiva y con una organizacin interior exenta de cambios futuros.
6.3.1

De Zonificacin Y Ordenamiento Espacial

6.3.2

Tener una adecuada zonificacin y ordenar espacialmente el conjunto.

Agrupar los ambientes afines o cuyo funcionamiento sea compatible para
lograr la conformacin de zonas.
Ordenamiento del conjunto de manera tal que se organicen alrededor de
un espacio principal, logrando que se perciba un esquema de
organizacin de las edificaciones y que el conjunto no sea una
agrupacin de edificaciones ubicadas aleatoriamente.
Promover la existencia de espacios abiertos, evitando la saturacin del
espacio con demasa de reas techadas.
De Accesos Y Circulaciones

Mantener los ejes de circulacin principal existentes.

Facilitar en lo posible el acceso de las personas con discapacidad fsica a
todos los ambientes del Centro de Esparcimiento Mariano Melgar.

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6.3.3

De Las Edificaciones Y Ambientes

6.4

Diseo arquitectnico que se adapte al entorno existente procurando la

amalgama entre la arquitectura tradicional de la ciudad y la arquitectura
contempornea.
Utilizacin de materiales tradicionales de la ciudad en los acabados, tales
como madera; as como tambin materiales contemporneos que den un
carcter moderno a las edificaciones, tales como el policarbonato y el
vidrio templado.
Contar con los ambientes dimensionados adecuadamente y con las
instalaciones necesarias para su ptimo funcionamiento.

ZONIFICACIN Y ORDENAMIENTO ESPACIAL

Se propone la conformacin de 1 grandes zona, de manera tal que se integren
funcional, espacial y volumtricamente, estas zonas son:
Para la primera Etapa se plantea.
N
01
02

DESCRIPCION
Conclusin de Cerco Perimtrico
Cancha sinttica de Grass y Graderas

7.
7.1

AREA
209.56 ml
545.20 m2

METAS DEL PROYECTO

OBRA NUEVA
7.1.1

Centro de Esparcimiento Mariano Melgar

7.2

Cancha Sinttica de Grass

498.71 m2

OBRAS EXTERIORES

7.3

Cobertura de Tribunas.
Conclusin Cerco de proteccin Perimtrico
Redes exteriores sanitarias Drenaje.
Redes exteriores elctricas (Iluminacin Cancha).
Movimiento de tierras.

:
:
:
:
:

60.00 m2
209.56 ml

EQUIPAMIENTO

Implementacin y Equipamiento de Cancha sintetica de Grass, con arcos y

sealizacin.

8.- METAS DEL PROYECTO

De acuerdo a la Programacin, Diagrama GANNT y Calendario Valorizado de
Avance de Obra concordantes entre s, el plazo de ejecucin de la obra es de 60
das Calendarios.

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9.- PRESUPUESTO
Se refiere al costo total de la obra, el mismo que incluye los materiales, mano de
obra, herramientas y equipos los que se han disgregado por especialidades, los
cuales han sido calculados a Noviembre del 2,014, teniendo como referencia precios
de cotizaciones en la ciudad de Lima, asimismo de adjudicaciones realizadas por la
el SEACE.
PRESUPUESTO CANCHA DE GRASS SINTETICO

PRESUPUESTO CERCO PERIMETRICO

PRESUPUESTO TOTAL
COSTO DIRECTO
S/. 213,294.27
GASTOS GENERALES 8.00%
S/. 17,063.54
UTILIDAD 7.00%
S/. 14,930.60
===================================================
SUB TOTAL
S/. 245,288.41
IGV (18%)
S/. 44,151.91
===================================================
PRESUPUESTO PARCIAL
S/. 289,440.32
GASTOS DE SUPERVISION 3.00%
S/. 10,664.71
===================================================
7

PRESUPUESTO TOTAL DEL PROYECTO

S/. 300,105.03

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