Reglamento Local de Construcciones Del Canton Loja-Final

PLAN DE ORDENAMIENTO URBANO DE LA CIUDAD
DE LOJA
TTULO I
DISPOSICIONES GENERALES
CAPTULO I
OBJETIVOS
Artculo 1.- El presente reglamento tiene por objetivo principal, lograr que toda obra
de edificacin y urbanizacin, se proyecte y ejecute conforme lo establecen las
disposiciones vigentes en la Ordenanza Municipal de Urbanismo, Construccin y
Ornato del cantn Loja, que contempla lo referente a la materia de Desarrollo Urbano,
Catastro y Registro Pblico de la Propiedad, Proteccin Civil, Ecologa, Patrimonio
Histrico y Cultural, Comunicaciones, Salud, Proyectos de Ingeniera, Proyectos
Arquitectnicos, entre otros, as como:
a) Garantizar que se efecten en zonas y sitios que presenten condiciones adecuadas
para el desarrollo y seguridad con respecto a la incidencia y frecuencia de
fenmenos de riesgo de carcter natural y artificial.
b) Establecer la congruencia entre ubicacin, frecuencia de uso y concurrencia de
construcciones.
Artculo 2.- Se declara de utilidad pblica e inters general el cumplimiento y
observancia de este Reglamento y de sus Normas Tcnicas en materia de Desarrollo
Urbano, Planificacin, Proyectos de Ingeniera y Arquitectura, Seguridad, Ecologa e
Higiene; as como las limitaciones y modalidades que se impongan al uso y destino de
los terrenos o de las edificaciones de propiedad pblica y privada en los Planes,
Programas de Desarrollo Urbano, Declaratorias y dems disposiciones legales y
reglamentarias aplicables.
Artculo 3.- Las obras de construccin, instalacin, modificacin, ampliacin,
reparacin y demolicin, as como la ocupacin y uso de las edificaciones en los
predios del Municipio se sujetarn a las disposiciones de este Reglamento y dems
disposiciones aplicables al mismo.
CAPTULO II
AUTORIDADES Y FACULTADES
Artculo 4.- Facultades.-El Ilustre Municipio de Loja ejercer las siguientes
atribuciones tcnicas, que le confiere la Ley y este Reglamento:
a)
Aplicar las disposiciones contenidas en el presente Reglamento.
b)
Regular el crecimiento urbano, las densidades de construccin y poblacin de
acuerdo al inters pblico, con sujecin a los Planes y Programas de Desarrollo
Urbano, a las Ordenanzas, al Reglamento, a otras Normas cuya observancia
estn relacionadas con dicho crecimiento.
c)
Otorgar o negar permisos y autorizaciones para la ejecucin de las obras, el uso
de edificaciones y predios.
d)
Autorizar y Registrar a los profesionales que cumplan los requisitos que
establece este Reglamento para los Directores Tcnicos de Obra,
Corresponsables y Asesores Tcnicos.
e)
Establecer, de acuerdo con las disposiciones legales correspondientes, los fines
para los que se pueda autorizar el uso de los terrenos y determinar el tipo de
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f)
g)
h)
i)
j)
k)
l)
m)
n)
o)
construcciones que se puedan levantar en ellos en los trminos de lo dispuesto

por las Leyes, Ordenanzas y Reglamentos vigentes en la materia.
Fijar los requisitos urbanos y tcnicos a los que debern sujetarse las
construcciones, instalaciones en predios y vas pblicas, a fin de que satisfagan
las condiciones de accesibilidad, habitabilidad, seguridad, higiene, comodidad y
buena imagen urbana.
Fijar las condiciones a las que debern sujetarse las edificaciones y los
elementos tales como fuentes, esculturas, arcos, columnas, monumentos y
similares en aquellos casos de posible afectacin a espacios o vas pblicas, en
especial los localizados en zonas de patrimonio artstico y cultural, de acuerdo
con la Ley de Patrimonio Histrico.
Practicar inspecciones para verificar que el uso que se haga de un predio,
estructura, instalacin, edificio o construccin se ajuste a las caractersticas o
proyectos previamente registrados y autorizados.
Dictar disposiciones tcnicas acerca de los trabajos a realizar en edificios en
estado de deterioro u obra peligrosa y dictaminar lo conducente para prevenir o
suprimir las molestias que causen los inmuebles o establecimientos que no
cumplan las disposiciones sanitarias y, en su caso, determinar el cierre o la
adecuacin de tales inmuebles u obras.
Ejecutar, con cargo a los propietarios, las obras ordenadas en cumplimiento a lo
dispuesto en este Reglamento, que no se hayan ejecutado en el plazo fijado.
Ordenar y ejecutar demoliciones de edificaciones, en los casos previstos por
este Reglamento.
Ordenar la suspensin temporal o la clausura de obras en ejecucin o
terminadas y la desocupacin en los casos previstos por la Ley, Ordenanzas y
este Reglamento.
Expedir y modificar, cuando lo considere necesario, las Normas Tcnicas de
este Reglamento, los acuerdos, instructivos, circulares y dems disposiciones
administrativas que procedan para el debido cumplimiento de este Reglamento.
Imponer las sanciones que correspondan por violaciones a la Ordenanza y
Reglamento y, en su caso, utilizar la fuerza pblica para hacer cumplir sus
determinaciones; y,
Las dems que le confieren la Leyes, Reglamento y cualquier otra norma legal
correspondiente.
CAPTULO III
VAS PBLICAS Y OTROS BIENES DE USO COMN

Artculo 6.- Va pblica es todo espacio de uso comn que por disposicin del
Municipio, se encuentre destinado al libre trnsito, de conformidad con las leyes de la
ciudad de Loja y la Repblica del Ecuador, as como todo inmueble que de hecho se
utilice para ese fin. Es caracterstica propia de la va pblica el servir para la aeracin,
iluminacin y asolamiento de los edificios que la limiten, para dar acceso a los predios
colindantes, o para alojar cualquier instalacin de una obra pblica o de un servicio
pblico.
Este espacio est limitado por la superficie generada por el plano vertical que sigue el
alineamiento oficial y que forma el lindero de dicha va pblica.
Corresponde a la Autoridad Municipal la fijacin de los derechos de los particulares
sobre las pblicas, conforme a las Leyes, Ordenanzas y Reglamento respectivos.
Artculo 7.- Aprobado un fraccionamiento de acuerdo con las disposiciones legales
relativas los inmuebles que en el plano oficial aparezcan como destinados a la va
pblica, al uso comn o algn servicio pblico pasaran por ese solo hecho al dominio
pblico del Municipio, persistiendo la obligacin por parte del promotor o Propietario
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de seguir prestando los servicios pblicos correspondientes, en tanto no se haga la
entrega e incorporacin formal del fraccionamiento al Municipio.
Corresponde al Promotor o Propietario, como parte integral de la aprobacin definitiva
del proyecto, remitir copias de dicho plano al Registrador de la Propiedad y a la
Jefatura de Avalos y Catastro.
Artculo 8.- Para los traspasos de dominio o venta de lotes en sus divisiones se
autorizar cuando se disponga de los estudios complementarios aprobados y para el
caso de las urbanizaciones se lo realizar una vez concluidas todas las obras de la
urbanizacin y a su vez entregadas mediante acta de recepcin provisional al
Municipio.
Articulo 9.- Las vas pblicas y los dems bienes de uso comn o destinado a un
servicio pblico, son bienes de dominio pblico del municipio regidos por las
disposiciones de la Ley Orgnica de Rgimen Municipal.
La determinacin de va pblica oficial la realizar el municipio a travs de los planos
aprobados, colocacin de lnea de fbrica, nmeros oficiales y derechos de va que
formen parte integrante de la documentacin tcnica del Plan de Ordenamiento
Urbano, programas parciales y de las declaratorias que en su caso se dicten.
Artculo 10.- Los particulares que, sin previo permiso de la Municipalidad, ocupen la
va pblica y/o predios aledaos con escombros materiales, andamios, anuncios,
aparatos, ventanas en colindancia o en cualquier forma o bien ejecuten alteraciones
de cualquier tipo en el sistema de agua potable o alcantarillado, en pavimentos,
aceras, postes o cableado del alumbrado pblico, estarn obligados, sin perjuicio de
las sanciones administrativas o penales a que se hagan acreedores, a retirar los
obstculos y hacer las reparaciones a las vas, predios o servicios pblicos, en la forma
que al efecto le sean sealados por dicha Dependencia.
Artculo 11.- En caso de que, vencido el plazo que se les haya fijado al efecto no se
haya terminado el retiro de obstculos o finalizado las reparaciones a que se refiere el
prrafo anterior, la Municipalidad, proceder a ejecutar por su cuenta, los trabajos
relativos y pasar relacin de los gastos que ello haya importado a la Municipalidad,
con informacin del nombre y domicilio del responsable, para que esta dependencia
proceda, coactivamente, a hacer efectivo el importe de la liquidacin presentada por
la Municipalidad ms el valor de la multa correspondiente a que tal liquidacin
ascienda hasta ser cancelada su totalidad.
Artculo 12.- Queda igualmente prohibida la ocupacin de la va pblica para algunos
de los fines a que se refiere este Reglamento, sin el previo permiso de la
Municipalidad. Solo se autorizar, a juicio de la Municipalidad, la permanencia de los
materiales o escombros por el tiempo necesario para la realizacin de las obras y con
la obligacin de los propietarios o encargados de la obra, del sealamiento de los
obstculos y seguro trnsito en las vas pblicas; tanto de vehculos como de
personas, en especial de las personas con alguna discapacidad y los adultos mayores,
para lo cual se har lo necesario para que se pueda rodear de manera segura
mediante la construccin de rampas provisionales antes y despus del espacio
ocupado por el obstculo o los materiales, dicho sealamiento contendr la referencia
del permiso especial para la ubicacin de materiales o escombros en la va pblica.
La infraccin a lo anterior, dar lugar a que la Municipalidad, tome las medidas e
imponga las sanciones que, en violacin a las disposiciones a este Reglamento,
correspondan.
CAPTULO IV
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USO Y APROVECHAMIENTO
Artculo 13.- Se requiere la autorizacin de la Municipalidad, para:
a)
Realizar obras, modificaciones o reparaciones en la va pblica.
b) Ocupar la va pblica con instalaciones de servicio pblico, comercios semifijos,
construcciones provisionales o mobiliario urbano.
c) Romper el pavimento o hacer cortes en la vereda de la va pblica para su ejecucin
de obras pblicas o privadas.
d)
Construir instalaciones subterrneas y areas en la va pblica.
e) Descargar en la va pblica, materiales en trnsito, para obras pblicas o privadas.
La Municipalidad, en sujecin a los Instrumentos de planeacin, podr otorgar o
autorizar las obras anteriores, sealando en cada caso, las condiciones bajo las cuales
se concedan, los medios de proteccin que debern tomarse, las acciones de
restriccin y mejoramiento de reas verdes y zonas arboladas afectadas y los horarios
en que deban efectuarse.
Los solicitantes estarn obligados a efectuar las reparaciones correspondientes, para
restaurar o mejorar el estado original de la va pblica o a pagar su importe cuando la
Municipalidad las realice.
Artculo 14.- No se autorizar el uso de las vas pblicas en los siguientes casos:
a)
Para aumentar el rea utilizable de un predio o de una construccin, tanto
en forma area como subterrnea.
b) Para establecer puestos comerciales de cualquier clase o usarlos con fines conexos
a alguna negociacin, salvo permisos especiales.
c) Para otras actividades o fines, que ocasionen molestias a los vecinos debido a la
emisin de polvo, humo, malos olores, gases, ruidos y luces intensas.
d)
Colocar postes y kioscos para fines de publicidad.
e) Instalar aparatos y botes de basura cuando su instalacin entorpezca el trnsito, en
calles o en aceras.
f)
Para aquellos otros fines que la Municipalidad, considere contrarios al
inters pblico.
Artculo 15.- Los permisos o concesiones que la autoridad competente otorgue para
aprovechar con determinados fines las vas pblicas o cualesquiera otros bienes de
uso
comn destinados a un servicio pblico, no crean sobre estos, a favor del
permisionario o concesionario, ningn derecho real o posesorio.
Tales permisos o concesiones sern siempre revocables y temporales y en ningn caso
podrn entregarse, con perjuicio del libre, seguro y expedito trnsito o del acceso a los
predios colindantes o de los servicios pblicos instalados o con perjuicio en general, de
cualquiera de los fines a que estn destinados las vas pblicas o bienes mencionados.
Artculo 16.- Los vehculos que carguen o descarguen materiales para una obra
podrn estacionarse en la va pblica de acuerdo con los horarios que fije la respectiva
Jefatura Municipal de Trnsito y Transporte Terrestre.
Artculo 17.- Los materiales destinados a obras para servicios pblicos permanecern
en la va pblica solo el tiempo preciso para la ejecucin de esa obra. Inmediatamente
despus de que se termine esta, los materiales y escombros que resulten, debern ser
retirados.
Artculo 18.- Quienes invadan la va pblica con edificaciones o instalaciones areas o
subterrneas, estarn obligados a demolerlas o retirarlas.
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En el caso de que las construcciones o instalaciones se hayan ejecutado antes de la
vigencia de este Reglamento, se podr regularizar su situacin, pero la ocupacin se
considerar transitoria y deber desaparecer cuando lo ordene la Municipalidad.
Artculo 19.- La Municipalidad dictar las medidas administrativas necesarias para
obtener, mantener o recuperar la posesin de las vas pblicas y dems bienes de uso
comn o destinados a un servicio pblico del Municipio y para remover los obstculos
o impedimentos para el uso o destino de dichas vas o bienes.
Quienes obstaculicen el aprovechamiento de las vas o de los bienes mencionados,
adems de las responsabilidades en que incurran, perdern las obras que hubieren
ejecutado y estas podrn ser retiradas por la Municipalidad.
Artculo 20.- Cuando en la ejecucin de una obra, por el uso de vehculos, objetos o
sustancias peligrosas o por cualquier otra causa, se produzcan daos a cualquier
servicio pblico, obra o instalacin perteneciente a la Municipalidad, que exista en una
va pblica, la reparacin inmediata de los daos ser por cuenta del dueo de la obra
o el contratista de la misma.
Si el dao se causa al hacer uso de una concesin o de un permiso de cualquier
naturaleza que haya otorgado la Municipalidad, podr suspenderse dicha concesin o
permiso hasta que el dao sea reparado.
Artculo 21.- Cuando se haga necesaria la ruptura de los pavimentos de las vas
pblicas para la ejecucin de alguna obra de inters particular y/o pblico, ser
requisito indispensable recabar con anticipacin la autorizacin de la Municipalidad
para la realizacin de tales trabajos a fin de que esta dependencia seale las
condiciones y la forma de obligar a que estas sean reparadas en el plazo y condiciones
sealadas, con el mismo material existente, anterior a la ruptura.
Artculo 22.- La Municipalidad, podr otorgar el Permiso de construccin y en su caso,
supervisar las instalaciones subterrneas en la va pblica, tales como las
correspondientes a telefona, agua potable, alcantarillado, semforos, conduccin
elctrica, gas u otras semejantes, las cuales debern alojarse a lo largo de aceras o
parterres centrales y en forma tal que no interfieran entre s.
Artculo 23.- Los postes se colocarn dentro de la acera a una distancia mnima de
20cms. entre el borde de la acera y el punto ms prximo del poste. En las vas
pblicas, en que no haya aceras, los interesados solicitarn a la Municipalidad, el trazo
de la guarnicin y el ancho de la acera y colocarn los postes conforme a sus medidas.
En las aceras con un ancho mnimo de 90 cms. o en callejones con un ancho menor de
3.60 mts. los postes se colocarn a una distancia de 90 cms. del alineamiento.
Artculo 24.- La Municipalidad, autorizar
la colocacin de instalaciones
provisionales, cuando a su juicio haya necesidad de las mismas y fijar el plazo mnimo
de permanencia.
En caso de fuerza mayor, las empresas de servicios pblicos podrn hacer de
inmediato instalaciones provisionales pero estarn obligadas a dar aviso y a solicitar la
autorizacin correspondiente, en un plazo de tres das a partir de aquel en que se
inicien las instalaciones.
Artculo 25.- Los responsables de postes e instalaciones estarn obligados a
conservarlos en buenas condiciones. La dependencia Municipal, por razones fundadas
de seguridad, podr ordenar el cambio de lugar o la supresin de un poste o
instalacin y los responsables estarn obligados a hacerlo por su cuenta y si no lo
hicieren dentro del plazo que se les fije, a costa de estos, lo har la citada
Dependencia Municipal. Los postes e instalaciones debern contar con informacin de
los responsables.
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Artculo 26.- Se prohbe colocar cables de retenidas a menos de 3.00 mts. de altura,
sobre el nivel de la acera. Las mnsulas, alcayatas o cualquier apoyo semejante de los
que se usan para el ascenso a los postes, no se podrn fijar a menos de 3.00 mts.
sobre el nivel del pavimento.
Artculo 27.- Los responsables de postes o instalaciones estarn obligados a
cambiarlos de lugar o suprimirlos a su costa, cuando se modifique el ancho de las
banquetas o se ejecute cualquier obra en la va pblica, que lo haga necesario.
Artculo 28.- La Municipalidad, sealar las reas, dentro de cuyos lmites, deben
desaparecer determinadas clases de postes o instalaciones. Notificar la
determinacin respectiva a los responsables, concedindoles un plazo de treinta das
para que expongan lo que a sus intereses convenga, si en el trmino mencionado no
presenten objeciones y si estas resultaren infundadas o improcedentes, la
Dependencia Municipal correspondiente, ordenar la supresin de los postes o
instalaciones, fijando un plazo a los responsables para que lo hagan por su cuenta y si
no lo hicieren dentro del plazo que se les fije, a costa de ellos lo har la citada
Dependencia Municipal.
CAPTULO V
ALINEAMIENTO
Artculo 29.- Se entiende por alineamiento oficial ( lnea de fabrica), la fijacin sobre
terreno, de la lnea que seala el lmite de una propiedad particular con una va pblica
establecida o por establecerse a futuro determinado, en este ltimo caso, sealada en
proyectos aprobados por las autoridades competentes.
Artculo 30.- Si como consecuencia de un proyecto de planificacin aprobado,
modificara la va pblica y el alineamiento oficial (lnea de fbrica) quedara dentro
una zona construida, no se permitir hacer obras que modifiquen la parte
construccin que sobresalga del alineamiento, excepto con la autorizacin especial
la Municipalidad.
se
de
de
de
Artculo 31.-Toda edificacin efectuada con invasin del alineamiento oficial( lnea de
fbrica) o bien a las limitaciones establecidas, denominadas como
retiros,
establecidos en el Plan de Ordenamiento Urbano, deber ser demolida a costa del
propietario del inmueble invasor, dentro del plazo que al efecto seale la
Municipalidad.
En caso de que llegado este plazo no se hiciere tal demolicin y liberacin de espacios,
la Municipalidad, efectuar la misma y pasar relacin de su costo a la Tesorera
Municipal, para que esta proceda coactivamente al cobro del costo que se haya
originado, sin prejuicio de las sanciones que se haga acreedor quien cometa la
violacin.
Son responsables por la trasgresin a este Artculo y como consecuencia del pago de
las sanciones que se impongan y de las prestaciones que se reclamen, tanto el
propietario, como el Director Tcnico de la Obra y en caso de que estos sean varios,
sern solidariamente responsables todos ellos.
Artculo 32.- La Municipalidad, negar la emisin de alineamientos o lnea de fbrica
a predios situados frente a vas pblicas no autorizadas, pero establecidas solo de
hecho, si no se ajustan a la planificacin municipal o no satisfacen las condiciones
reglamentarias.
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Artculo 33.- La vigencia de un alineamiento oficial o lnea de fbrica, ser indefinida,
pero podr ser modificada como consecuencia de nuevos proyectos, debidamente
aprobados por los organismos competentes y con los instrumentos de planificacin.
Artculo 34.- En los casos que lo considere de utilidad pblica, la Municipalidad,
sealar las reas de los predios que deben dejarse libres de construccin, las cuales
se denominarn Servidumbres y quedarn libres de construccin, fijando al efecto la
lnea lmite de la construccin, sin prejuicio de que estas reas puedan ser destinadas
a jardines, estacionamientos privados o cualquier otro uso que no implique la
edificacin sobre ellas, conforme se indica en el Plan de Desarrollo Urbano de Loja.
CAPTULO VI
NOMENCLATURA Y NMERO OFICIAL

Artculo 35.- Es privativo del I. Municipio de Loja, la denominacin e identificacin de
las vas pblicas, parques, plazas, jardines y dems espacios de uso comn o bienes
pblicos y determinacin del cdigo postal dentro de su jurisdiccin municipal, por lo
que queda estrictamente prohibido y sujeto a sancin, el que los particulares alteren la
placa de nomenclatura o coloquen placas con nombres no autorizados.
Artculo 36.- Corresponde a la Municipalidad, previa solicitud de los interesados,
asignar el nmero oficial que corresponde a la entrada de cada predio, siempre que
cuente con frente a la va pblica y como consecuencia, solo a la Municipalidad,
corresponder el control de la numeracin y el autorizar u ordenar el cambio de un
nmero, cuando este sea irregular o provoque confusin, quedando obligado el
propietario a colocar el nuevo nmero en un plazo de 10 das, contados a partir de la
fecha en que recibi la notificacin correspondiente, con la obligacin de conservar el
antiguo hasta 90 das despus de dicha notificacin.
Artculo 37.- El nmero oficial debe ser colocado en parte visible de la entrada de
cada predio o finca y reunir las caractersticas que lo hagan claramente legible a
20mts de distancia como mnimo.
Los particulares podrn usar aquellos que les sean suministrados por la Municipalidad,
previo pago de los derechos municipales.
Artculo 38.- Es obligacin de la Municipalidad, dar aviso a la Jefatura de Avalos y
Catastro, al Registro de la Propiedad, Cmara de Comercio, Oficinas de Correos, de
Telgrafos y al pblico en general, de todo cambio que hubiera en la denominacin e
identificacin de las vas y espacios pblicos, as como la numeracin del inmuebles.
Artculo 39.- Queda prohibido a los particulares, designar los espacios de dominio
privado destinados a dar acceso a propiedades privadas, con nombres comunes de
calles, callejn, plaza, retorno u otros similares, propios de las vas pblicas o usar
nomenclatura propia de estas vas.
CAPTULO VII
USO, OCUPACIN Y PERMISO DE HABITABILIDAD

Artculo 40.- Los propietarios o poseedores a travs de su Director Tcnico de la Obra,
segn el caso, estn obligados a dar aviso por escrito a la Dependencia Municipal
correspondiente de la terminacin de las obras en un plazo no mayor de 15 das
hbiles contados a partir de la conclusin de la misma o cuando haya un avance real
de un 90% de la obra, cubriendo los derechos que correspondan de conformidad con
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las disposiciones legales aplicables y anotando el nmero y la fecha de la Permiso
respectivo.
Artculo 41.- Ser requisito indispensable para poder obtener el certificado de
Habitabilidad presentar el Libro de Obra firmado por el Director Tcnico de obra, Los
Permisos de Construccin y los Planos con las modificaciones, segn el caso. Quedan
exentas las construcciones menores de 36,00 m2.
Artculo 42.- Para los siguientes casos se requieren la Certificacin y Visto Bueno de
Seguridad y Operacin emitido por el Cuerpo de Bomberos:
a)
Escuelas Pblicas y Privadas adems cualquiera otras Instalaciones
destinadas a la enseanza.
b) Centros de Reunin, tales como Cines, Teatros, Auditorios, Salones de
Conferencias, Restaurantes, Discotecas, Centros Nocturnos, Salones de Fiestas,
Museos, Estadios, Plazas de Toros, Hoteles, Moteles, Centros Comerciales, Tiendas
de Autoservicio o cualquier otro de uso similar.
c) Instalaciones Deportivas o Recreativas que sean objetos de explotacin mercantil,
tales como: canchas de tenis, squash, gimnasia olmpica, boliches, albercas,
locales para billares, juegos de saln o video juegos.
d)
Ferias con aparatos mecnicos, cines carpas, circos y cada vez que cambian
de ubicacin.
Artculo 43.- Recibido el aviso de Terminacin de la Obra, as como la certificacin y
visto bueno de seguridad y Operacin, Jefatura de Regulacin y Control Urbano,
ordenar verificar en un plazo no mayor de 10 das, el cumplimiento de los requisitos
sealados en la permiso respectivo y se ver si la construccin se ajuste a los planos
arquitectnicos y dems documentos que hayan servido de base para el otorgamiento
del permiso. De igual forma para las edificaciones e instalaciones del Artculo anterior,
se verificarn los requisitos de seguridad y operacin, procediendo:
a) Verificar el cumplimiento de los requisitos establecidos en el Permiso, otorgndose
al propietario la responsabilidad de la operacin y mantenimiento de la obra a fin
de satisfacer sus condiciones de seguridad e higiene.
b) La Dependencia Municipal correspondiente permitir diferencias mnimas en la
obra ejecutada con respecto al proyecto aprobado, siempre que no se afecten las
condiciones de seguridad, estabilidad destino, uso, servicio y salubridad; se
respeten las restricciones indicadas en el Certificado de Regulacin y Control
Urbano, las caractersticas autorizadas en el Permiso de Construccin, el nmero
de niveles especificados en el proyecto aprobado.
c) La Jefatura de Regulacin y Control Urbano, al autorizar el uso y ocupacin de una
construccin nueva y al registrar el Certificado y Visto Bueno de Seguridad y
Operacin, expedir Constancia por escrito del certificado de habitabilidad.
Artculo 44.- Para el establecimiento y funcionamiento de edificaciones industriales,
tales como fbricas, bodegas, talleres o laboratorios se requerir la certificacin y Visto
Bueno de Seguridad y Operacin previa inspeccin que practique el Cuerpo de
Bomberos.
Dicha autorizacin se otorgar solamente si de la inspeccin resulta que la edificacin
rene las caractersticas de ubicacin de construccin y de operacin que, para esa
clase de establecimiento o instalaciones, exigen este Reglamento y las dems
disposiciones relativas.
Artculo 45.- Si el resultado de la inspeccin y del cotejo de la documentacin
correspondiente, apareciera que la obra no se ajusta a la del Permiso
o las
modificaciones al proyecto autorizado excedieron
los lmites de tolerancia, la
Dependencia Municipal correspondiente ordenar al propietario
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DE LOJA
efectuar los tramites y modificaciones que fueren necesarias, y en tanto estas no se
ejecuten a satisfaccin de la propia Dependencia Municipal no se autorizar el Uso y
Ocupacin.
Artculo 46.- EL Certificado de habitabilidad se solicitar a la Jefatura de Regulacin y
Control Urbano acreditando el pago del derecho que fije la Ley Orgnica de Rgimen
Municipal. Recibida la solicitud, se practicar la inspeccin y se dictaminar otorgando
o negando el Certificado de habitabilidad en un plazo no mayor de 30 das.
Artculo 47.- La utilizacin de las construcciones, edificaciones e instalaciones, deber
ser aquella que haya sido autorizada por el Municipio. Para darles un aprovechamiento
distinto al originalmente aprobado, se deber tramitar y obtener nueva autorizacin.
Artculo 48.- Todo propietario estar obligado a demoler o ejecutar las reparaciones
necesarias para evitar que las edificaciones en mal estado pongan en peligro la
seguridad de sus moradores o del pblico en general, lo cual deber hacerse en un
plazo no mayor de 30 das. De no hacerlo, la Dependencia Municipal correspondiente
realizar la obra a costa del propietario.
Lo anterior ser previamente notificado a los propietarios y poseedores, cuando se
trate de un caso de emergencia, la autoridad correspondiente proceder con la rapidez
que sea necesaria aplicando las medidas de seguridad previstas en la Ley.
Artculo 49.- Las reas y predios sin edificar, los edificios, casas, cerramientos y
cualquier otra construccin urbana, deber conservarse por sus propietarios o
poseedores en buenas condiciones de seguridad y de limpieza, cuidando
especialmente que los muros y fachadas de las construcciones se mantengan en buen
estado de presentacin. Las Autoridades Municipales sancionarn el incumplimiento de
este precepto, en los trminos de la Ley y de las disposiciones reglamentarias
aplicables.
CAPTULO VIII
PREVISIN CONTRA INCENDIOS
Artculo 50.- Las edificaciones debern contar con las instalaciones y los equipos
requeridos para prevenir y combatir los incendios y observar las medidas de seguridad
que se sealen, as como las indicadas en el reglamento.
Los equipos y sistemas contra incendio debern mantenerse en condiciones ptimas
para funcionar en cualquier momento, para lo cual debern ser revisados y probados
peridicamente, el propietario llevar un libro donde registrar los resultados de estas
pruebas y lo exhibir al Cuerpo de Bomberos.
El Cuerpo de Bomberos, tendr la facultad de exigir en cualquier edificacin las
instalaciones o equipos especiales que juzgue necesario.
Los centros de reunin, escuelas, hospitales, industrias, instalaciones deportivas o
recreativas, locales comerciales con superficie mayor de 1,000 m2, centros
comerciales, laboratorios donde se manejen productos qumicos, as como en edificios
con altura mayor a diez niveles sobre el nivel de la vereda debern revalidar
anualmente el visto bueno del H. Cuerpo de Bomberos.
Para los efectos de este Reglamento y de sus normas tcnicas complementarias, se
considera como material a prueba de fuego, el que resista, por un mnimo de una hora,
el fuego directo sin producir flama o gases txicos explosivos.
Artculo 51.- Prevenciones contra incendio de acuerdo con la altura y superficie de las
edificaciones.
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a)
Los edificios con altura hasta de 15.00m., debern contar en cada piso con
extinguidores contra incendio del tipo adecuado, colocados en lugares fcilmente
accesibles y con sealamientos que indiquen su ubicacin de tal manera que su
acceso, desde cualquier punto del edificio, no se encuentre a mayor distancia de
30.00 m.
b)
Los edificios o conjuntos de edificios en un predio, con altura mayor de 15.00 m.

as como los comprendidos en la fraccin anterior, cuya superficie construida en
un solo cuerpo sea mayor de 1,000 m2, debern contar adems, con las
siguientes instalaciones y equipo:
Pozos de incendio en la cantidad, las dimensiones y ubicacin que fije el

H. Cuerpo de Bomberos.
Tanques o cisternas para almacenar agua en proporcin de 5 litros por

metro cuadrado construido, reservada exclusivamente a surtir a la red interna
para combatir incendios.
c)
Dos bombas automticas, una elctrica y otra con motor de combustin

interna, exclusivamente para surtir con la presin necesaria al sistema de
mangueras contra incendio, dotada de toma siamesa de 64 mm. de dimetro con
vlvula de no retorno en ambas entradas, 7.5 cuerdas por cada 25 mm., cople
movible y tapn macho.
d)
Se colocar por lo menos una toma de este tipo en cada fachada y en su

caso una a cada 30 metros lineales de fachada y se ubicar el alineamiento a un
metro de altura sobre el nivel de la vereda. Estar equipada con vlvula de no
retorno, de manera que el agua que se inyecte por la toma no penetre en la
cisterna.
e)
En cada piso, gabinetes con salidas contra incendio dotadas con conexiones para
mangueras las que debern ser en nmero tal que cada manguera cubra una rea
de 30 m. de radio y su separacin no sea mayor de 60 m. uno de los gabinetes
estar lo ms cercano posible a los cubos de las escaleras.
f)
Las mangueras debern ser de 38 mm. de dimetro de material sinttico,

conectadas adecuadamente a la toma y colocarse plegadas para facilitar su uso,
estarn previstas de chiflones de neblina; y,
g)
Debern instalarse los reductores de presin necesarios para evitar que en

cualquier toma de salida para mangueras de 38 mm. se exceda la presin de 4.2
kg. /cm2.
h) Los edificios con altura mayor de 60 m. debern contar en la azotea con un rea
adecuada, cuyas dimensiones mnimas sean de 10 x10 m que deber permanecer
libre permanentemente, para que en caso de emergencia pueda aterrizar en ella
un helicptero.
Artculo 52.- Los extinguidores debern ser revisados cada ao, debiendo sealarse
en los mismos la fecha de la ltima revisin, carga y la de su vencimiento. Despus de
haberse usado un extinguidor, deber ser recargado de inmediato y colocado de
nuevo en su lugar. El acceso a los extinguidores deber mantenerse libre de
obstrucciones.
Artculo 53.- Las mangueras contra incendio debern estar debidamente plegadas y
conectadas permanentemente a las tomas. Su presin deber probarse cuando menos
cada 120 das, salvo indicacin contraria, despus del uso o de la prueba debern
escurrirse y ya secas acomodarse nuevamente en su gabinete.
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DE LOJA
Se deber tener en la bodega de la edificacin el nmero suficiente de mangueras de
repuesto segn lo seale la autoridad.
Artculo 54.- Deber vigilarse que en todos los sistemas de tuberas contra incendio
la presin requerida se mantenga en forma ininterrumpida.
Artculo 55.- Los equipos de bombeo debern probarse por lo menos semanalmente,
bajo las condiciones de presin normal, por un mnimo de 3 minutos utilizando para
ello los dispositivos necesarios para no desperdiciar el agua.
Artculo 56.- La presin del agua en la red contra incendio, deber mantenerse entre
2.5 y 4.5 kg/cm2, probndose en primer trmino simultneamente las dos tomas de
mangueras ms altas y, a continuacin, las dos ms alejadas del abastecimiento,
manteniendo todo el tiempo las vlvulas completamente abiertas por lo menos,
durante tres minutos. Estas pruebas debern hacerse por lo menos cada 120 das y se
harn con manmetros y dispositivos que impidan el desperdicio del agua.
Artculo 57.- En los locales donde se manejen productos qumicos inflamables, en los
destinados a talleres elctricos y en los ubicados en la proximidad de lneas de alta
tensin, quedara prohibido el uso de agua para combatir incendios, por su peligrosidad
en estos casos.
Artculo 58.- Las construcciones con altura superior a diez niveles sobre el nivel de
vereda dedicados a comercios, oficinas, hoteles, hospitales o laboratorios debern
contar, adems de las instalaciones y dispositivos sealados en este Captulo, con
sistemas de alarma visuales y sonoros independientes entre s.
Los tableros de control de estos sistemas debern localizarse en lugares visibles desde
las reas de trabajo del edificio, y su nmero, al igual que el de los dispositivos de
alarma ser fijado por el H. Cuerpo de Bomberos. El funcionamiento de los sistemas
de alarma contra incendio, deber ser aprobado, por lo menos cada 60 das.
Artculo 59.- Durante la ejecucin de las obras en las diferentes etapas de la
construccin de cualquier obra, debern tomarse las precauciones necesarias para
evitar los incendios y en su caso, para combatirlos mediante el equipo de extincin
adecuado.
Esta proteccin deber proporcionarse tanto el rea ocupada por la obra en s, como a
las colindancias, bodegas, almacenes y oficinas. El equipo de extincin deber
ubicarse en lugares de fcil acceso, y se identificara mediante seales, letreros o
smbolos claramente visibles.
Artculo 60.- Los elementos estructurales de madera se protegern por medio de
retardantes de fuego o de recubrimientos de asbesto o de materiales aislantes de no
menos de 6 mm. de espesor.
Adems, cuando estos elementos se localicen cerca de instalaciones sujetas a altas
temperaturas, tales como tiros de chimenea, campana de extraccin o ductos que
puedan conducir gases a ms de 80 grados centgrados, debern estar a una distancia
mnima de 60 cms. En el espacio comprendido entre los elementos estructurales y
dichas instalaciones, debern permitirse la circulacin del aire, para evitar
temperaturas superiores a los 80 grados centgrados.
Artculo 61.- Los muros exteriores de una edificacin se construirn con materiales a
prueba de fuego, de manera que se impida la posible propagacin de un incendio de
un piso al siguiente o a las construcciones vecinas.
Las fachadas de cortina, sea cual fuere el material de que estn hechas, debern
construirse en forma tal que cada piso quede aislado totalmente por medio de
elementos a prueba de fuego.
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DE LOJA
Artculo 62.- Los muros interiores que separen las reas correspondientes a distintos
departamentos o locales, o que separen las reas de habitacin o de trabajo de las
circulaciones generales se construirn con materiales a prueba de fuego. Los muros
cubrirn todo el espacio vertical comprendido entre los elementos estructurales de los
pisos continuos, sin interrumpirse.
CAPTULO IX
ACCESIBILIDAD Y FACILIDAD DE EVACUACIN

Artculo 63.- Los corredores y pasillos que den salida a viviendas, oficinas, aulas,
centros de trabajo, estacionamientos y otros similares, debern aislarse de los locales
circundantes por medio de muros y puertas a prueba de fuego.
Artculo 64.- Las escaleras y rampas de edificios que no sean unifamiliares, debern
construirse con materiales incombustibles. En edificios con altura superior a cinco
niveles, las escaleras que no sean exteriores o abiertas, debern aislarse de los pisos a
los que sirvan por medio de vestbulos con puertas que ajusten a lo dispuesto en el
siguiente Artculo de este reglamento.
Artculo 65.- En las edificaciones no unifamiliares, las puertas de acceso a escaleras o
a salidas generales, se construirn con materiales a prueba de fuego. En ningn caso
su ancho libre ser inferior a 0.90 m. ni su altura menor de 2.00 estas puertas abatirn
hacia fuera en el sentido de la circulacin de salida, al abrirse no debern obstruir las
circulaciones ni los descansos de rampas o escaleras y debern contar con un
dispositivo automtico para cerrarlas.
Artculo 66.- Las escaleras en cada nivel estarn ventiladas preferentemente a
fachadas o a cubos de luz por medio de vanos cuya superficie no ser menor de 10%
de la planta del cubo de la escalera. Cuando las escaleras se encuentren en cubos
cerrados, deber construirse adosado a ellos un ducto de extraccin de humos, cuya
rea en planta sea proporcional a la del cubo de la escalera y que sobresalga del nivel
de la azotea 1.5 m. como mnimo, este ducto se calcular conforme a la siguiente
funcin.
En donde:
H*S
A = 200
A: rea en planta del ducto en metros cuadrados

H: altura del edificio en metros
S: rea en planta del cubo de la escalera, en metros cuadrados.
En este caso, el cubo de la escalera no estar ventilado al exterior en su parte
superior, para evitar que funcione como chimenea; sin embargo podr comunicarse
con la azotea por medio de una puerta que cierre hermticamente en forma
automtica y abra hacia afuera, la cual no tendr cerradura de llave. La ventilacin de
estos cubos se har por medio de extraccin, cuya superficie no ser menor del 5% ni
mayor del 8% de la planta del cubo de la escalera.
Artculo 67.- Los cubos de elevadores y de montacargas estarn construidos con
materiales incombustibles.
Artculo 68.- Los ductos para instalaciones, excepto los de retorno de aire
acondicionado, se prolongarn y ventilarn sobre la azotea ms alta a que tengan
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DE LOJA
acceso. Las puertas o registros sern de materiales a prueba de fuego, y debern
cerrarse automticamente.
Los ductos de retorno de aire acondicionado estarn protegidos en su comunicacin
con los plafones que acten como cmara plenas, por medio de compuertas o
persianas provistas de fusible y construidas en forma tal que cierren automticamente
bajo la accin de temperaturas superiores a los 60 grados centgrados.
Artculo 69.- Los tiros o tolvas para conduccin de materiales diversos, ropa,
desperdicios o basura, se prolongaran y ventilaran hacia el exterior. Sus compuertas o
buzones debern ser capaces de evitar el paso del fuego o de humo de un piso a otro
del edificio y se construirn con materiales a prueba de fuego.
Los depsitos de basura, papel, trapos o ropa, roperas de hoteles, hospitales, etc.
estarn protegidos por medio de aspersores de agua contra incendio de accin
automtica en caso de incendio, exceptuando los depsitos de slidos, lquidos o
gases combustibles, para cuyo caso la autoridad correspondiente determinara lo
conducente.
CAPTULO X
RECUBRIMIENTOS Y DIVISIONES
Artculo 70.- Se requerir el visto bueno de la autoridad correspondiente para
emplear recubrimientos y decorado inflamables en las circulaciones generales y en las
zonas de concentracin de personas dentro de las edificaciones con altura mayor de
cinco niveles, as como en los centros de reunin.
En los locales de los edificios destinados a estacionamiento de vehculos quedaran
prohibidos los acabados o decoraciones a base de materiales inflamables, as como el
almacenamiento de lquidos o materias inflamables o explosivas.
Artculo 71.- En la subdivisin interior de reas que pertenezcan a un mismo
departamento o local, se podrn emplear canceles con una resistencia al fuego menor
a la sealada por muros interiores divisorios, siempre que no produzcan gases txicos
o explosivos bajo la accin del fuego.
Artculo 72.- Los plafones y sus elementos de suspensin y sustentacin se
construirn exclusivamente con materiales a prueba de fuego.
En caso de plafones falsos, ningn espacio comprendido entre el plafn y la losa se
comunicar directamente con los cubos de escaleras o elevadores.
Artculo 73.- Los materiales inflamables que se utilicen en la construccin o que se
coloquen en ella como elementos decorativos, estarn a no menos de 60 centmetros
de las chimeneas y en todo caso, dichos materiales se aislarn por medio de asbesto o
elementos equivalentes en cuanto a resistencia al fuego.
Artculo 74.- Las campanas de estufas o fogones excepto en viviendas unifamiliares,
estarn protegidas por medio de filtros de grasa entre la boca de la campana y su
unin con la chimenea y por sistemas contra incendio de operacin automtica o
manual.
CAPTULO XI
SIMULACROS DE EVACUACIN Y DEMOLICIONES
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DE LOJA
Artculo 75.- Los propietarios o administradores de edificios de mayor riesgo, con la
supervisin del comit de Defensa Civil y Cuerpo de Bomberos, realizarn simulacros
de incendio o evacuacin, por lo menos cada 6 meses, en los que participen los
empleados, los usuarios o concurrentes. Los simulacros consistirn en prcticas de
emergencia, utilizacin de los equipos de extincin, formacin de brigadas contra
incendio y evacuacin.
Artculo 76.- Con la solicitud de Permiso de demolicin se acompaar un programa
detallado de demolicin, en el que se indicar el orden en que se demoler cada uno
de los elementos de la construccin, as como los mecanismos que se emplearn en la
maniobra, igualmente, con base en el diseo estructural de la edificacin, se sealarn
las medidas de seguridad que debern observar los trabajadores.
Artculo 77.- Durante el proceso de demolicin se tomarn las precauciones
necesarias para evitar que se causen daos o molestias a personas, a construcciones
vecinas, a la va pblica o a otros bienes. Si se emplean puntales, vigas, armaduras,
estructuras o cualquier otro medio para proteccin de la construccin colindante o de
las propias obras de demolicin, se tendr cuidado de que estos elementos no causen
daos o provoquen esfuerzos que puedan perjudicar a las construcciones circundantes
o a la va pblica.
Artculo 78.- Los trabajadores debern efectuar los trabajos de demolicin usando el
equipo necesario para su proteccin personal, como anteojos de proteccin, mscaras
contra polvo, caretas, cascos, guantes, botas, redes o cualquier otro que sea necesario
de acuerdo con el tipo de demolicin.
Artculo 79.- Se prohbe el uso de explosivos para llevar acabo demoliciones en la
zona urbana, as como en la zona rural cuando en esta ltima existan construcciones
dentro de un radio menor de cincuenta metros. Excepcionalmente, previa justificacin
tcnica de la necesidad de su uso, la Dependencia Municipal correspondiente podr
autorizar el empleo de explosivos en las demoliciones bajo la exclusiva responsabilidad
del Director Tcnico de Obra, siempre que se tomen las medidas necesarias para evitar
daos.
Artculo 80.- Los materiales y escombros provenientes de una demolicin, que vaya a
ser desechados de la obra debern ser retirados en la forma que sea establecida por la
Municipalidad.
La Dependencia Municipal correspondiente sealara las condiciones en que debe ser
transportado y el lugar en que puedan ser depositados dichos escombros.
TTULO II
PROYECTO ARQUITECTNICO
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DE LOJA
CAPTULO I
REQUERIMIENTOS DEL PROYECTO ARQUITECTNICO
ILUMINACIN Y VENTILACIN DE LOCALES
Artculo 81.- Locales habitables y no habitables.- Para efectos de ste cdigo, se
consideran locales habitables los que se destinen a salas, comedores, salas de estar,
dormitorios, estudio y oficinas; y no habitables, los destinados a cocinas, cuartos de
bao, de lavar, planchar, despensas, reposteras, vestidores, cajas de escaleras,
vestbulos, galeras, pasillos y similares.
Artculo 82.- reas de iluminacin y Ventilacin en los Locales Habitables.Todo local habitable tendr iluminacin y ventilacin natural por medio de vanos que
permitan recibir aire y luz directamente desde el exterior.
El rea total de ventanas para iluminacin ser como mnimo el 15% rea del piso del
local. El rea total de ventanas, destinadas a ventilacin ser como mnimo el 5% de la
superficie de piso del local, porcentaje incluido dentro del rea de iluminacin
indicada.
Artculo 83.- Casos especiales.a) Los locales destinados a oficinas que se encuentren ubicados entre un local
habitable en el cual reciba directamente del exterior luz y aire y un corredor de
circulacin cubierto, se considerar convenientemente iluminado y ventilado
siempre y cuando el local habitable cumpla con las reas mnimas de ventanas para
iluminacin y ventilacin exigidas en el Artculo anterior.
b) Los comedores anexos a salas de estar que cumplan con lo dispuesto en el
Artculo anterior.
Artculo 84.- reas de iluminacin y Ventilacin en Locales no Habitables.Para los locales no habitables, no se considera indispensable la iluminacin y
ventilacin natural, pudiendo realizarse de manera artificial o a travs de otros locales,
por lo que pueden ser ubicados al interior de la edificacin, pero debern cumplir con
lo estipulado en estas normas, especialmente relacionado con dimensiones mnimas y
con las relativas a la proteccin contra incendios.
Artculo 85.- Iluminacin y Ventilacin de Locales Bajo Cubierta.- Los locales,
sean o no habitables, cuyas ventanas queden ubicadas bajo cubiertas, se considerarn
iluminados y ventilados naturalmente, cuando se encuentren desplazados hacia el
interior de la proyeccin vertical del extremo de la cubierta, en no ms de 3 m.
a)
Ningn local, habitable o no habitable, podr ventilarse e iluminarse hacia
garajes cubiertos.
Artculo 86.- Iluminacin y Ventilacin de Locales a travs del rea de
Servicio.- nicamente los dormitorios de servicio con un rea de 6.00 m2., y las
cocinas, podrn ventilarse a travs del rea de servicio, bajo las siguientes
condiciones:
a) Los dormitorios de servicio, cuando la distancia de la ventana a la proyeccin
vertical de la fachada sea igual o menor que la altura til de la habitacin.
b) Las cocinas, cuando la distancia de la ventana a la proyeccin vertical de la fachada
sea igual o menor que 3.00 m.
Artculo 87.- Ventilacin por Medio de Ductos.- No obstante lo estipulado en los
Artculos anteriores, los locales destinados a: baos, cocinas con una superficie
mxima de 6.00 m2 y otras dependencias secundarias podrn ventilarse mediante
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DE LOJA
ductos, cuya rea no ser inferior a 0.16 m2, con un lado mnimo de 0.40 m., en
edificaciones de hasta cuatro plantas. Para edificaciones de mayor nmero de plantas,
la seccin de los ductos se justificar a travs de los clculos respectivos.
a) La seccin mnima indicada anteriormente podr reducirse si se utiliza extraccin
mecnica, debiendo justificarse la seccin proyectada.
b) En el caso en el cual el ducto atraviese una cubierta plana accesible, deber
sobrepasar del nivel de esta, una altura de 2 metros como mnimo.
Artculo 88.- Edificacin Destinadas a Usos Comerciales e Industriales.a) La ventilacin de los locales en edificaciones para usos comerciales, podr
efectuarse por las vas pblicas o particulares, pasajes y patios o bien por
ventilacin cenital por la cual deber circular libremente el aire sin perjudicar
recintos colindantes. El rea mnima de estas aberturas ser del 8% de la superficie
de piso del local.
b) La ventilacin de tales locales pueden efectuarse tambin por medios mecnicos,
los mismos que debern funcionar ininterrumpidamente y satisfactoriamente
durante las horas de trabajo.
c) Los locales comerciales que tengan accesos por pasillos cubiertos que no dispongan
de ventilacin directa al exterior, debern ventilarse por ductos de seccin mnima
igual a 0.32 m2 con un lado mnimo de 0.40 m., en edificaciones hasta de dos
plantas. Cuando estos locales produzcan olores o emanaciones, como en el caso de
la preparacin y venta de alimentos, dicha ventilacin se activar por medios
mecnicos, durante las horas de trabajo.
d) En el caso de las edificaciones destinadas a la produccin de bienes y servicios a
nivel de manufactura o industria, la iluminacin y ventilacin de locales ser motivo
de clculos y diseos especficos que respondern a las caractersticas del proceso
productivo.
Artculo 89.- Patios de Iluminacin y Ventilacin.- Los edificios debern tener los
patios descubiertos necesarios para lograr una eficiente iluminacin y ventilacin en
los trminos que se establecen en esta seccin, sin que dichos espacios, en su rea
mnima, puedan ser cubiertos parcial o totalmente con volados, corredores, pasillos o
escaleras; salvo en edificaciones de hasta dos pisos que podrn ser cubiertos con
materiales traslcidos cuya estructura ser exenta de la cubierta principal mnimo de
50 cm., de tal manera que garantice la ventilacin.
De igual manera se permitir cubrir los patios destinados a la iluminacin y ventilacin
con excepcin de aquellos adyacentes a locales comerciales de uso pblico siempre
que se los provea de ventilacin adecuada, conforme a las disposiciones del presente
cdigo y que no afecten a locales habitables.
Artculo 90.- Dimensiones Mnimas en Patios de Iluminacin y Ventilacin
para Locales Habitables.- Todos los locales habitables podrn recibir aire y luz
directamente del exterior por medio de patios interiores de superficie no inferior a 8.10
m2 para el caso de edificaciones de una planta; de 10.8 m2 para las construcciones de
dos plantas y de 13.5 m2. de superficie para el caso de edificios de ms de dos
plantas; ninguna de cuyas dimensiones laterales ser menor de 2.70 m. Cuando se
trate de patios cerrados en edificios de mayores alturas, la dimensin mnima de
stos, deber ser por lo menos la tercera parte de la altura total del paramento
vertical que lo limite. Si esta altura es variable, se tomar el promedio.
Artculo 91.- Dimensiones Mnimas en Patios de Iluminacin y Ventilacin
para Locales no Habitables.- Todo local no habitable podr recibir aire y luz desde
el exterior por medio de patios interiores de superficie mnima de 5,40 m2, ninguna de
cuyas dimensiones laterales ser menor de 2 m., hasta una altura mxima de 3
plantas.
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DE LOJA
En edificios de mayores alturas, la dimensin mnima para los patios cerrados deber
ser igual a la quinta parte de la altura total del paramento vertical que lo limite. Si esta
altura es variable, se tomar el promedio.
Artculo 92.- Ampliaciones en Patios de Iluminacin y Ventilacin.- En los
patios de iluminacin y ventilacin no se permitirn ampliaciones de la edificacin que
afecte las dimensiones mnimas exigidas por estas normas.
Artculo 93.- Patios de Iluminacin y Ventilacin con Formas Irregulares.- Los
claros de patio que no tuvieren forma rectangular debern tener a cualquier altura su
lado y superficies mnimos, de acuerdo a las disposiciones de los Art. 10 y 11 de este
cuerpo normativo, segn se trate de locales habitables o no habitables.
Artculo 94.- Accesos a Patios de Iluminacin y Ventilacin.- Cada patio o pozo
destinado a la iluminacin y ventilacin debe tener un acceso apropiado y suficiente
para su mantenimiento.
CAPTULO II
DIMENSIONES DE LOCALES
Artculo 95.- Altura de Locales Habitables.- La altura mnima de los locales
habitables ser de 2.40 m., entendindose por tal la distancia comprendida entre el
nivel de piso terminado y la cara inferior del cielo raso.
Artculo 96.- Altura de los Locales Habitables en Stanos.- Los stanos
habitables no podrn tener una altura inferior a la estipulada en el Artculo anterior.
a) La distancia vertical entre el nivel del terreno y el nivel inferior del dintel de las
ventanas, medido en
el centro de stas, no ser menor que la mitad de la altura del local.
Artculo 97.- Profundidad los Locales Habitables.- La profundidad de cualquier
pieza habitable, medida perpendicularmente a las ventanas de la luz y ventilacin, no
exceder del doble de la distancia vertical entre el nivel de piso y la cara inferior del
dintel de dichas ventanas.
Sin embargo se permitir aumentar la profundidad de los locales de acuerdo a la
siguiente proporcin:
Por cada 10% de aumento del rea mnima de ventanas un aumento del 5% de la
profundidad del local, hasta una profundidad mxima de 9.00m.
Artculo 98.- Mezzanines.- Un Mezzanine puede ubicarse sobre un local siempre que
se rija a las siguientes consideraciones:
a)
Cumpla con los requisitos de iluminacin y ventilacin que contempla este
cuerpo normativo.
b)
Se construya de tal forma que no interfiera la ventilacin e iluminacin del
espacio inferior.
c)
No se utilice como cocina.
d)
Su rea no exceda en ningn caso, los 2/3 del rea total correspondiente a la
planta baja.
e)
Se mantenga en todo caso una integracin visual con planta baja.
f)
La altura mnima ser de 2.10 m.
Artculo 99.- Baos.-
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DE LOJA
a) Los cuartos de bao e inodoros cumplirn con las condiciones de iluminacin y
ventilacin que para estos casos estn complementados en el presente cuerpo
normativo.
b) Los baos no podrn comunicar directamente con comedores, reposteras ni
cocinas.
c)
Dimensiones mnimas de baos:
a) Espacio mnimo entre la proyeccin de las piezas consecutivas = 0.10 m.
b) Espacio mnimo entre la proyeccin de las piezas y la pared lateral = 0.15
m.
c) Espacio mnimo entre la proyeccin de la pieza y la pared frontal = 0.65 m.
d) No se permite la descarga de la ducha sobre una pieza sanitaria.
e) La ducha deber tener una superficie mnima de 0.64 m2. con un lado de
dimensin mnima de 0.80 m. y ser independiente de las dems piezas
sanitarias.
CAPTULO III
CIRCULACIONES EN LAS EDIFICACIONES

Artculo 100.- Circulaciones.- La denominacin de circulaciones comprende los
corredores, pasillos, escaleras y rampas que permiten el desplazamiento de los
habitantes al interior de una edificacin.
Las disposiciones generales relativas a cada uno de estos elementos a las que debern
sujetarse todas las edificaciones, se expresan en los Artculos de esta seccin.
Adems, cada tipo especial de edificacin deber satisfacer los requisitos establecidos
al respecto en los captulos correspondientes.
Artculo 101.- Circulaciones Horizontales.- Las caractersticas y dimensiones de
las circulaciones horizontales debern ajustarse a las siguientes disposiciones:
a) Todos los locales de un edificio debern comunicarse con pasillos o corredores que
conduzcan directamente a las escaleras o las puertas de salida de la edificacin.
b)
El ancho mnimo de los pasillos y de las circulaciones para el pblico, ser de
1.20 m., excepto en interiores de viviendas unifamiliares o de oficinas, en donde
podrn ser de 0.90m.
c) Los pasillos y los corredores no debern tener salientes que disminuyan su altura
interior a menos de 2.20m.
d) Cuando los pasillos tengan escaleras, debern cumplir con las disposiciones sobre
escaleras establecidas en el siguiente Artculo.
Artculo 102.- Escaleras.- Las escaleras de las edificaciones debern satisfacer los
siguientes requisitos:
a)
Los edificios tendrn siempre escaleras que comuniquen todos sus niveles, an
cuando existan elevadores.
b) Las escaleras sern en tal nmero que ningn punto servido del piso o planta se
encuentre a una distancia mayor a 25 m. de alguna de ellas.
c) Las escaleras en casas unifamiliares o en el interior de departamentos unifamiliares
tendrn una seccin mnima de 0.90 m.
d)
En cualquier otro tipo de edificio, la seccin mnima ser de 1.20 m.
e) En los centros de reunin y salas de espectculos, las escaleras tendrn una
seccin mnima igual a la suma de las secciones de las circulaciones a las que den
servicio.
f) El ancho de los descansos deber ser cuando menos, igual a la seccin
reglamentaria de la escalera.
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DE LOJA
g) Slo se permitir escaleras compensadas y de caracol, para casas unifamiliares y
para comercios u oficinas con superficies menores de 100 m2.
h) La huella de las escaleras tendr un ancho mnimo de 28 cm. y la contra huella una
altura mxima de 18 cm.; salvo en escaleras de emergencia, en las que la huella no
ser menor a 0.30 m y la contrahuella no ser mayor de 0.17 m.
i) Las escaleras contarn preferiblemente con 16 contrahuellas entre descansos,
excepto las compensadas o de caracol.
j) En cada tramo de escaleras las huellas sern todas iguales, lo mismo que las
contrahuellas.
k) Las huellas se construirn con materiales antideslizantes.
Artculo 103.- Escaleras de Seguridad. - Se consideran escaleras de seguridad a
aquellas a prueba de fuego, dotadas de antecmara ventilada.
Los edificios que presenten alto riesgo, o cuando su altura as lo exija y en otros casos
en que el Cuerpo de Bomberos o la Jefatura de Regulacin y Control Urbano, lo
considere necesario, deber plantearse escaleras de seguridad.
Las escaleras de seguridad, debern cumplir con los siguientes requisitos:
a) Las escaleras y cajas de escaleras debern ser fabricadas de materiales
incombustibles con resistencia mnima de 2 horas contra el fuego.
b) Las puertas de elevadores no podrn abrir para la caja de escaleras, ni para la
antecmara.
c) Deber existir una antecmara construida con materiales resistentes al fuego,
mnimo por 2 horas y con ventilacin propia.
d) Las puertas entre la antecmara y la circulacin general sern fabricadas de
material incombustible y debern tener cerradura hermtica.
e) Las cajas de escaleras podrn tener aberturas interiores, solamente hacia la
antecmara.
f) La abertura hacia el exterior estar situada mnimo a 5 m de distancia de cualquier
otra abertura del edificio o de edificaciones vecinas, debiendo estar protegida por
techo de pared ciega, con resistencia al fuego de 2 horas como mnimo.
g) Las escaleras de seguridad tendrn iluminacin natural con un rea de 0.90 m2 por
piso como mximo y artificial conectada a bateras con una duracin mnima de 2
horas.
h) La antecmara tendr como mnimo un rea de 1.80 m2 y ser de uso colectivo.
i) Las puertas de la antecmara y de la escalera, debern abrir en el sentido de la
circulacin y nunca en contra de ella, sern hermticas y no dejarn pasar gases o
humos y estarn fabricadas con material resistente al fuego mnimo por una hora y
media.
j) Las puertas tendrn una dimensin mnima de 1.20 m de ancho y 2 m de altura.
k) Es obligatoria la construccin de escaleras de seguridad para todos los edificios que
concentren gran cantidad de personas, edificios pblicos y privados, hoteles,
edificios de habitacin, centros de reunin, hospitales, institucionales,
educacionales, recreativos, culturales, sociales, administrativos, etc., que se
desarrollen en altura y que superen los 4 pisos.
Artculo 104.- Rampas.- Las rampas para peatones en cualquier tipo de
construccin debern satisfacer los siguientes requisitos:
a) Tendrn una seccin mnima igual a 1.20m.
b) La pendiente mxima ser del 10%.
c) Los pisos sern antideslizantes.
Artculo 105.- Pasamanos en las circulaciones.- Cuando se requiera pasamanos
en las circulaciones horizontales, escaleras o rampas, la altura mnima de sta ser de
85 cm. y se construirn de manera que impidan el paso de nios a travs de ellos.
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DE LOJA
En el caso de edificios para habitacin colectiva y de escuelas primarias, los
pasamanos debern estar compuestos por elementos lisos.
En escaleras de emergencia el pasamano deber estar construido con materiales
resistentes al fuego.
CAPTULO IV
CIRCULACIONES EN LAS EDIFICACIONES, ACCESOS Y
SALIDAS
Artculo 106.- Generalidades.- Todo vano que sirva de acceso, de salida de
emergencia de un local, lo mismo que las puertas respectivas, debern sujetarse a las
disposiciones de esta seccin.
Artculo 107.- Dimensiones Mnimas.- El ancho mnimo de accesos y salidas, de
emergencia y puertas que comuniquen con la va pblica, ser de 1.20 m.
Para determinar el ancho total necesario, se considerar como norma, la relacin de
1.20 m por cada 200 personas.
Se exceptan de esta disposicin, las puertas de acceso a viviendas unifamiliares a
departamentos y oficinas ubicadas en el interior de edificios y a las aulas de edificios
destinados a la educacin, las que podrn tener un ancho libre mnimo de 0.90 m.
Artculo 108.- Accesos y Salidas en Locales de Uso Pblico.- Los accesos que en
condiciones generales sirvan tambin de salida debern permitir un rpido desalojo
del local, considerndose como ancho libre mnimo de 1.80m. Para el clculo del ancho
total del acceso se regir a la norma del Artculo anterior.
Artculo 109.- Salidas de Emergencia.- Las edificaciones de uso colectivo con
capacidad superior a 50 personas, como hoteles, hospitales, centros de reunin, sala
de espectculos deportivos y similares y los locales de ventas y centros comerciales de
superficies mayores a 1000 m2, debern contar con salidas de emergencia, las
mismas que se sujetarn a los siguientes requisitos:
a) Debern existir en cada nivel de establecimiento.
b) Su nmero y dimensiones se regirn por las normas de los Art. 30 y 31 de este
cuerpo normativo, de manera que sin considerar las salidas de uso normal,
permitan el rpido desalojo del local.
c) Tendrn salida directa a la va pblica o lo harn por medio de circulaciones con
seccin mnima igual a la suma de las circulaciones exclusivas que desemboquen
en ellas y,
d) Debern disponer de iluminacin adecuada aunque se llegare a interrumpir el
servicio elctrico general, y en ningn caso tendr acceso o cruzarn a travs de
locales de servicio.
Artculo 110.- Sealizacin.- Las salidas, incluidas las de emergencia de todos los
locales afectados por el Artculo anterior, debern sealizarse mediante letreros
claramente visibles desde cualquier punto del rea a la que sirvan y estarn
iluminados en forma permanente aunque se llegare a interrumpir el servicio elctrico
general.
Las caractersticas de estos letreros debern ser especificadas en el Reglamento
contra incendios del Cuerpo de Bomberos de Loja.
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112112

DE LOJA
Artculo 111.- Puertas.- Las puertas de salida o de las salidas de emergencia de
hoteles, hospitales, centros de reunin, salas de espectculos, espectculos
deportivos, locales y centros comerciales, debern satisfacer los siguientes requisitos:
a) Siempre sern habatibles hacia el exterior sin que sus hojas obstruyan pasillos o
escaleras.
b) Se construirn con materiales que garanticen una resistencia al fuego de por lo
menos 1 hora y debern tener un cierre hermtico que impida la contaminacin de
humo o gases. Contarn con dispositivos que permitan su apertura con el simple
empuje de los concurrentes.
c) Cuando comuniquen con escaleras, entre la puerta y el desnivel inmediato, deber
haber un descanso con una longitud mnima de 1.20 m ; y
d) No habr puertas simuladas ni se colocarn espejos en las mismas.
CAPTULO V
ELEVADORES
Artculo 112.- Alcance.- Cumplirn con las normas de esta seccin, todos los
equipos destinados a la transportacin vertical de pasajeros y carga tales como:
Ascensores, montacargas, elevadores de carga, escaleras elctricas y otros de uso
similar.
Artculo 113.- Nmero de Ascensores por Altura de Edificacin.- Todas las
edificaciones que tengan ms de cuatro plantas, incluida planta baja, hasta una altura
de 24 m., dispondrn por lo menos de un ascensor, y sobre esta altura, por lo menos
de 2 ascensores.
En caso de existir Mezzanine, ste se tomar como un piso adicional.
Deber proveerse de ascensores cuando exista desnivel entre el terreno y la calle, de
manera que aquel se encuentre por debajo de sta, y si el proyecto arquitectnico
contempla plantas por debajo y por encima de la rasante de la calle y la altura entre la
planta baja, o sea la del acceso, y la planta ms alta hacia arriba, sea igual o mayor a
12m o 4 pisos.
Sin embargo la Jefatura de Regulacin y Control Urbano podr autorizar la construccin
de un solo piso adicional servido por escaleras, sobre el ltimo piso a que tenga acceso
el ascensor, siempre que se encuentre dentro de las rasantes establecidas por la
mxima altura. En ningn caso los elevadores podrn ser el nico medio de acceso a
las plantas superiores e inferiores de la edificacin, debiendo regirse a lo establecido
en los Art. 22 y 23 de la seccin tercera.
Artculo 114.- Pisos que se excluyen del Clculo de la Altura.- Se permite
excluir en el clculo de la altura para el uso de ascensores los siguientes pisos:
a) La planta de subsuelo destinada exclusivamente a estacionamientos.
b) La ltima planta del edificio, cuando su rea total sea menor o igual al 50% del rea
de la planta tipo, siempre y cuando se destine a:
a) Tanque de reserva de agua
b) Cuarto de mquinas.
c) Depsito de material de limpieza.
d) Vestuarios y sanitarios.
e) Vivienda de conserje.
f) Parte superior de unidades de vivienda dplex.
Artculo 115.- Memoria Tcnica.- El nmero, ubicacin, y caractersticas de los
ascensores proyectados en un edificio, se justificarn mediante un estudio de trnsito
que deber aprobarse junto con los planos del edificio y satisfacer las siguientes
condiciones:
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DE LOJA
a) Determinar los dos valores siguientes: Intervalo y tiempo de evacuacin.
b) El intervalo de tiempo medio de espera de los pasajeros, no podr ser superior a 45
segundos en
c) oficinas y 120 segundos en vivienda. El tiempo de evacuacin no podr ser
superior a 60 segundos en oficinas y 150 segundos en viviendas. En otros tipos de
edificios, se adoptarn las normas que, segn el caso, disponga la municipalidad, a
travs de El Departamento de Regulacin y Control Urbano. En caso de edificios de
usos mixtos, se adoptar la norma de aquel uso que establezca tiempos menores.
d) Este estudio deber presentarse firmado por un profesional Ingeniero Mecnico o
Compaa responsable.
e) Los resultados de los estudios de trnsito que se realicen, debern ser ajustados
adems a los requisitos siguientes:
En edificios de departamentos cada ascensor deber servir a un mximo de 25
viviendas o fraccin.
En edificios para hoteles y residencias de ms de cinco pisos, deber proveerse de
por lo menos dos ascensores.
En edificios para hospitales o clnicas de ms de un piso de altura se proveer de un
ascensor monta camillas, aparte de cumplir las normas que al respecto contemple
el Cdigo de Salud.
De ser necesaria la instalacin de montacargas, stos debern satisfacer las
normas de diseo y construccin que fueren pertinentes, pero en ningn caso se los
contemplar como parte del equipamiento de ascensores que debe calcularse
segn las disposiciones del presente cuerpo normativo.
Cuando se instalen escaleras o gradas mecnicas, aparte de cumplir con las normas
de diseo que fueren del caso, no se las considerar como sustitutivas de los
ascensores ni de las escaleras o gradas fijas. Sin embargo en edificios de comercio,
oficinas, reuniones u otros, en los cuales se contemple su instalacin, deber
realizarse un estudio de trnsito que se entregar a la Municipalidad, para que El
Departamento de Regulacin y Control Urbano pueda pronunciarse al respecto.
Artculo 116.- Vestbulo de Ascensores.- El ancho mnimo de los vestbulos o
pasillos a los cuales se abran las puertas de los ascensores, aparte de la disposicin
del inciso anterior, ser de 1.50m. Este ancho se incrementar en 10 cm., por cada
dos pasajeros de incremento en la capacidad de los ascensores, a partir de seis
pasajeros, para ste clculo, la capacidad de los ascensores ser la que resulte de
sumar la de todos los ascensores, cuando hubiere ms de uno.
Los vestbulos y pasillos delante de ascensores, tendrn una longitud mnima de 2m.,
dispuesta simtricamente delante de la puerta del ascensor. Cuando hubiere dos o
ms ascensores contiguos, esta longitud ser igual a la que haya entre los lados ms
apartados de las puertas extremas, ms de 50 cm. adicionales en cada uno de ellas.
En todos los pisos las puertas de los ascensores debern estar ubicadas en el mismo
plano vertical que el de la puerta de ingreso del ascensor en la planta baja, de modo
que no haya lugar a cambios de direccin o de sentido con relacin a las de entrada o
salida de la planta baja.
En el caso de la instalacin de ascensores en edificios ya construidos, que no los
hubieren previsto en su planificacin, se admitir que las puertas de los ascensores
den hacia otros planos verticales diferentes al de la planta baja, para lo cual se deber
solicitar expresamente la autorizacin de El Departamento de Regulacin y Control
Urbano. Esta la conceder solamente cuando el edificio tuviere por lo menos quince
aos de construccin y que no hubiere ms de un cambio de direccin en la ubicacin
de las puertas de los ascensores, de otra manera se proceder segn lo dispuesto en
el presente Artculo.
Artculo 117.- Condiciones del Cubo de Ascensores.- Los cubos o cajas para
ascensores cumplirn con las siguientes condiciones:
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DE LOJA
a) No se adosarn ni interior ni exteriormente, chimeneas trmicas, bajantes y
canalizaciones de agua, gas y otros servicios, el cubo si podr contener la lnea de
acometida del ascensor y en su caso, la lnea de toma de la tierra.
b) Cuando los ascensores recorran trechos sin previsin de paradas, debern existir
por lo menos en andares alterna dos puertas de emergencia.
c) No se usarn los cubos de ascensores como medios de ventilacin de locales ajenos
a los mismos.
d) La ventilacin de los cubos estar condicionada a lo especificado en el reglamento
de proteccin contra incendios.
e) Se permitir la instalacin de ascensores y montacargas paralelos en un mismo
cubo, subdivididos transversalmente por vigas de material incombustible a nivel de
cada piso, de modo que cada cabina sea independiente.
f) Las paredes del cubo sern construidas de hormign, ladrillo o metlicas,
cumpliendo con las normas de proteccin contra incendios.
Artculo 118.- Salas de Mquinas.a) Ser destinada exclusivamente a su finalidad especfica; no ser permitido su uso
como depsito, comunicacin a otros locales, ni instalacin de otros equipos ajenos.
b) El acceso ser siempre por zonas de libre paso, pertenecientes a servicios comunes
del edificio.
c) Las puertas de acceso hasta les salas de mquinas, tendrn un ancho mnimo
suficiente para el ingreso de cualquier pieza de la maquinaria.
d) Las puertas sern resistentes al fuego, provistas de cerradura que slo pueda
abrirse sin llave desde el interior.
e) El acceso a la sala de mquinas ser por medio de una escalera fija con tramos de
hasta 15 contrahuellas.
f) Se permitir el uso de escaleras marineras empotradas cuando la diferencia de
nivel no sea mayor a 1.20 m.
Artculo 119.- Condiciones de la Cabina.- Las cabinas de ascensores de pasajeros
cumplirn con las siguientes condiciones:
a) Toda cabina tendr puerta independiente a la de acceso hacia el vestbulo de
ascensores.
b) Interiormente se colocar un aviso que indique la carga til mxima y el nmero de
pasajeros que pueda transportar. Slo se permitir exceder dicha carga cuando se
realice el ensayo previo al funcionamiento normal.
Artculo 120.- Elevadores no Usuales.- Los tipos no usuales de elevadores para
transporte vertical de pasajeros adems de cumplir con todas las disposiciones
pertinentes de esta seccin, deber presentar los requisitos necesarios que garanticen
absoluta seguridad de su servicio a los usuarios.
Artculo 121 Montacargas.- Los elevadores de servicio y carga, cumplirn con todo
lo especificado para ascensores en los que les fuera aplicable y con las siguientes
condiciones:
a) Dispondrn de acceso propio, independiente y separado de los pasillos, pasajes o
espacios para acceso a elevadores de pasajeros.
b) No podrn usarse para transporte de pasajeros, a no ser de sus propios operadores.
c) Podrn desplazarse vertical u horizontalmente o de manera combinada.
d) Los tipos no usuales de montacargas, adems de cumplir con las condiciones
previstas en los literales a, b, c, presentarn los requisitos necesarios que
garanticen su absoluta seguridad de servicio.
Artculo 122.- Escaleras Mecnicas y Elctricas.a) En ningn caso, las dimensiones para escaleras fijas de una edificacin podrn
reducirse por la instalacin de escaleras mecnicas.
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DE LOJA
b) Las dimensiones de los descansos de entrada y salida de las escaleras mecnicas,
no sern menores a tres veces el ancho til de stas y en ningn caso ser menor a
1.5 m.
c) La pendiente mxima permisible para este tipo de escaleras, ser del 75%.
d) La velocidad de desplazamiento podr variar entre 0.30 y 0.60 metros/segundo.
CAPTULO VI
VISIBILIDAD EN ESPECTCULOS
Artculo 123.- Alcance.- Todos los locales destinados a centro de reunin,
espectculos deportivos y similares, cumplirn con todos los Artculos especificados en
la presente seccin.
Artculo 124.-Construccin.- Los locales se construirn de tal modo que todos los
espectadores tengan una perfecta visibilidad desde cualquier punto de la sala, hacia la
totalidad del rea donde se desarrolle el espectculo.
Artculo 125.- Clculo de la Isptica.- La visibilidad se calcular usando el clculo
de isptica, en base de una constante k, que es el resultado de la diferencia de
niveles entre el ojo de una persona y la parte superior de la cabeza del espectador
situado en la fila inmediata inferior. Esta constante tendr un valor de mnimo de doce
(12) centmetros
Artculo 126.- Otros sistemas de Trazo de ispticos.- Para el clculo de la
visibilidad podr usarse cualquier otro sistema de trazo, siempre y cuando se
demuestre que la visibilidad obtenida cumpla con todo lo especificado en esta seccin.
Artculo 127.- Nivel de Piso.- Para el clculo del nivel de piso en cada fila de
espectadores, se considerar que la altura entre los ojos del espectador y el piso, es
de 1.10 m., cuando ste se encuentre en posicin sentada; y de 1.50 m., cuando los
espectadores se encuentren de pie.
Artculo 128.- Clculo de Isptica en Teatros y Espectculos Deportivos.- Para
el clculo de la isptica en locales donde el espectculo se desarrolle en un plano
horizontal, se prever que el nivel de los ojos de los espectadores, no sea inferior en
ninguna fila, al del plano en que se efecte el espectculo y el trazo de la Isptica se
realizar a partir del punto extremo del proscenio, cancha, lmite ms cercano a los
espectadores o del punto de visibilidad ms crtico.
Artculo 129.- Clculos de ispticos en Cines.- Para los locales destinados a cines,
el ngulo vertical formado por la visual del espectador y una lnea normal a la pantalla
en el centro de la misma, no podr exceder a 30 m y el trazo de la Isptica se
efectuar a partir del extremo inferior de la pantalla.
Artculo 130.- Requisitos de Aprobacin de Planos.- Adems de lo indicado en la
Ordenanza Municipal respectiva, cuando se trate de la aprobacin de planos para este
tipo de establecimientos se debern anexar los planos de las ispticas y los cuadros de
clculo correspondientes que contendrn como mnimo lo siguiente:
a) Ubicacin y nivel de los puntos ms crticos para el clculo de la visibilidad, la
distancia en planta entre stos y la primera fila de espectadores y las distancias
entre cada fila sucesiva.
b) Los niveles de los ojos de los espectadores de cada fila, con respecto al punto
crtico, base del clculo.
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112112

DE LOJA
c) Los niveles de piso correspondientes a cada fila de los espectadores con
aproximacin de 0.5 cm. para facilitar la construccin de los mismos; y,
d) La magnitud de la constante k empleada.
CAPTULO VII
DISPOSICIONES VARIAS
Artculo 131.- Locales Viciados.- En los locales habitables que se vicie el aire por
causas distintas de la respiracin, se prever un volumen de aire no inferior a 10 m3
por persona; caso contrario, se colocarn sistemas mecnicos de renovacin del aire.
Artculo 132.- Espejos y Vidrio.- No podrn colocarse espejos o vidrio tipo espejo
en las fachadas de todo tipo de edificio.
Artculo 133.- Locales a nivel de Terreno.- Cuando el piso de locales habitables y
no habitables se encuentre en contacto directo con el terreno, aquel deber ser
impermeable. Si se trata de planta baja, su piso deber quedar a 0.15 m por lo menos,
sobre el nivel de la acera o patio adyacente.
Artculo 134.- Muros en Stanos.- Todos los muros en stanos, sern
impermeables hasta una altura no menor de 0.20 m., sobre el nivel de la acera o patio
adyacente.
Artculo 135.- Locales con Pisos de Madera.- Cuando en un local los pisos y su
respectiva estructura soportante sean de madera y se coloquen sobre el nivel del
terreno, deber tener una altura mnima de 0.30m entre el terreno y la cara inferior de
los elementos estructurales.
Los espacios bajo el piso de los distintos locales se comunicarn entre s y cada uno de
ellos se ventilar al exterior por medio de rejillas o conductos debidamente protegidos.
La superficie mnima de los boquetes para ventilacin ser de 0.40 m2.
Artculo 136.- Marquesinas.- En las edificaciones sin retiro frontal podrn instalarse
marquesinas y su ancho volado mximo no podr sobrepasar los 2/3 del ancho de la
acera, con un mximo de 1.20 m; tendr una altura mnima de 3m y no ser accesible.
En el caso de las edificaciones con retiro frontal las marquesinas no podrn tener un
ancho mayor al 50% de la longitud del retiro frontal.
Adicionalmente se permitir la instalacin de marquesinas en edificaciones con retiro
frontal destinadas exclusivamente a proteger el ingreso de personas y bienes, y, para
usos tales como: hoteles, cines, teatros, establecimientos educativos. Iglesias,
hospitales, edificios de vivienda, multifamiliar y similares. Se instalarn desde el borde
interior de la acera y no tendrn un ancho mayor a 2 m.
Artculo 137.- Ocupacin de Retiros.- En los retiros se permitir la construccin de
escaleras abiertas para salvar el desnivel del terreno, no pudiendo hacerlo en aquellos
lotes con frentes a vas expresas y arteriales.
Los retiros frontales se podrn utilizar como garaje exclusivamente cuando el retiro
frontal sea de 5.00 m, para lo cual el acceso no podr tener una dimensin menor a
3.00 m. No se permitir la construccin de cubiertas para garaje en el retiro frontal del
lote.
No sern accesibles las cubiertas planas adyacentes a los linderos del previo y que
correspondan a la proyeccin de los retiros de las plantas altas.
Artculo 138.- Balcones y Voladizos.- Se permite tener balcones, terrazas,
jardineras y otros voladizos exclusivamente hacia el lado frontal del lote.
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DE LOJA
En las edificaciones con tipo de implantacin continua sin retiro frontal, el volado
tendr un mximo de 0.60 m y una altura mnima de 3.00 m a partir del nivel de la
acera. Si la forma de ocupacin es con retiro frontal de 5.00 m o ms el volado no ser
mayor a 1.50 m sobre el retiro y si tal retiro es de 3.00 metros el volado no superar
un metro.
Con excepcin de aleros, todo volado de hasta 60 cm., debe estar separado de la lnea
medianera vecina a una distancia de un metro como mnimo; hasta un ancho mximo
de 0.60 m.
Los voladizos de las edificaciones a emplazarse dentro de los lmites de las reas
protegidas de Centro Histrico no podrn ser mayores a 0.45 m.
Artculo 139.- Vestbulo de Acceso.- En toda edificacin de ms de cuatro pisos de
altura se plantear un vestbulo de acceso con un rea mnima de 6 m2 y un lado
mnimo de 2 m.
La puerta principal de acceso tendr 1.20m de ancho como mnimo. En el vestbulo de
acceso se ubicar tanto la nomenclatura correspondiente al edificio, como tambin un
buzn de correos.
La circulacin general a partir del vestbulo de acceso tendr como mnimo 1.20 m, de
ancho, sujetndose a lo dispuesto a la Seccin Tercera de este cuerpo normativo.
El vestbulo de acceso deber permitir una inmediata comunicacin visual y fsica con
la circulacin vertical de edificio.
Artculo 140.- Chimeneas para Habitacin.- Las chimeneas debern elevarse por
lo menos 1.00 m, sobre la cobertura de la edificacin.
Las chimeneas que atraviesen techos construidos con estuco, hierro, madera,
aglomerados y otros similares, estarn separadas de stos con materiales aislantes
trmicos.
Las chimeneas se podrn ubicar en los retiros hasta con un ancho mximo de 0.60m.
Las chimeneas debern tener una salida de humo situada con relacin a la masa de
aire.
Artculo 141.- Porteras.- Las porteras de las edificaciones observarn los
siguientes requisitos:
a) Tendrn un ancho mnimo de 1.50 m, y ninguna de sus dimensiones ser mayor a
3 m.
b) Podrn disponer interiormente de una instalacin sanitaria de uso privado con un
rea mnima de 1.20 m2.
c) La portera deber estar localizada preferentemente hacia los accesos peatonal y
vehicular de la edificacin.
CAPTULO VIII
NORMAS POR TIPO DE EDIFICACIN
EDIFICIOS PARA VIVIENDA
Artculo 142.- Alcance.- Los siguientes Artculos de este captulo, a ms de las
normas generales pertinentes, afectarn a todos los edificios destinados a viviendas
unifamiliares, bifamiliares y multifamiliares.
Artculo 143.- Unidad de vivienda.- Para los efectos de estas normas, se
considerar como prioridad de vivienda la que conste de por lo menos sala de estar,
un dormitorio, cocina, cuarto de bao, y rea de servicio.
Artculo 144.- Dimensiones Mnimas de Locales.-
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DE LOJA
a) Locales Habitables.- Los locales habitables tendrn una superficie mnima til de 6
m2, ninguna de cuyas dimensiones laterales ser menor a 2 metros libres.
b) Dormitorios exclusivos.- Para el caso de la unidad mnima de vivienda deber existir
por lo menos un dormitorio exclusivo con superficie mnima de 8.10 m2, ninguna de
cuyas dimensiones laterales ser menor a 2.70 m libres, provisto de closet anexo de
superficie mnima de 0.72 m2 y ancho no menor a 0.60 m libres.
c) Otros dormitorios con excepcin del de servicio, dispondrn de closet anexo con
superficie mnima de 0.54 m2 y ancho no menor a 0.60 m libres o incrementarn su
rea mnima de 0.72 m2.
d) Sala de estar.- Tendr una superficie mnima de 7.30 m2, ninguna de cuyas
dimensiones laterales ser menor a 2.70 m.
e) Comedor.- Tendr una superficie mnima 7.30 m2, ninguna de cuyas dimensiones
laterales ser menor a 2.70 m.
f) Cocina.- Tendr una superficie mnima 4.50 m2, ninguna de cuyas dimensiones
laterales ser menor a 1.50 m, dentro de la que deber incluirse obligatoriamente
un mesn de trabajo en un ancho no menor a 0.60 m.
g) Baos.- Las dimensiones mnimas de baos sern de 1.20 m el lado menor de una
superficie til de 2.50 m2.
h) rea de servicio.
i) Tendr una superficie de 2.25 m2, como mnimo, ninguna de cuyas dimensiones
ser menor a 1.50 m libres pudiendo anexarse espacialmente el rea de cocina y
dividida de sta por medio de un muro o tabiquera de 1.50 m de altura.
j) rea de Secado.- En toda vivienda se proveer un rea de secado de ropa anexa al
rea de servicio o fuera de ella y tendr una superficie til de 3 m2. Ninguna de
cuyas dimensiones laterales ser menor a 1.50 m.
Artculo 145.- Servicios Sanitarios de la Vivienda. - Toda vivienda deber incluir
obligatoriamente los siguientes servicios sanitarios:
1. Cocina: fregadero con interceptor de grasas.
2. Bao: lavamanos, inodoro y ducha.
3. Lavadero de Ropa.
Artculo 146.- Departamentos de un solo Ambiente.- En los edificios colectivos
de vivienda, se autorizar la construccin de vivienda de un solo ambiente cuando
cumplan las siguientes caractersticas:
a) Un local destinado a la habitacin que rena todas las condiciones del local
habitable con el mximo de mobiliario incorporado que incluya closet, segn la
norma del literal b, del Art. 66 y un rea mnima de 12 m2 libres, ninguna de cuyas
dimensiones laterales ser menor a 2.70 m.
b) Una pieza de bao completa, de acuerdo a las normas del presente cuerpo
normativo. Cocineta con artefacto y mueble de cocina, lavaplatos y extractor
natural o mecnico, tendr un rea mnima de 2.25 m2, ninguna de cuyas
dimensiones laterales ser menor a 1.50 m libres y el mesn de trabajo tendr un
ancho mnimo de 0.60 m libres.
Artculo 147.- Dimensiones de Puertas.- Las siguientes dimensiones de puertas
para la vivienda, corresponden al ancho y altura mnimos que debern preverse para
las hojas de las mismas:
a) Altura mnima: 2.00 m
b) Secciones Mnimas:
Acceso a vivienda o departamento: 0.90 m
Dormitorios, salas, comedores: 0.80 m
Cocinas y reas de servicios: 0.85 m
Baos: 0.70 m
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DE LOJA
Artculo 148.- Estacionamientos.- El nmero de puestos de estacionamiento por
unidad de vivienda estar de acuerdo a las siguientes relaciones:
a) Un puesto de estacionamiento por cada unidad de vivienda cuando estas sean de
tipo unifamiliar, bifamiliar o conjuntos habitacionales.
b) Un puesto de estacionamiento por cada dos unidades de vivienda, cuando estas
sean tipo suite.
c) Un puesto de estacionamiento de vivienda en programas que demuestren ser de
inters social siempre que el rea de la unidad de vivienda no exceda a 80 m2.
d) Adems de todo lo estipulado en este Artculo las edificaciones para habitacin, se
sujetarn a las normas del presente cuerpo normativo en lo concerniente a edificios
para estacionamientos.
Artculo 149.Normas para Construir Conjuntos y Condominios
Habitacionales de Inters Social.- Todo Conjunto Habitacional o Condominio de
inters social se acogern a las siguientes caractersticas de ocupacin de suelo:
Un estacionamiento por cada unidad de vivienda.
Retiro frontal de 3.00 m
Retiro posterior de 3.00 m
Frente mnimo 6.00 m.
Superficie mnima de lote 90.00 m2
En viviendas adosadas se determinar las dos fachadas principal y posterior.
Los volados de planta alta a nivel de lnea de fbrica se permitir hasta un

mximo de 1.00 m.
Las vas de ingreso en el caso de una sola va, el ancho no debe ser menor de
5.00 m de calzada y 1.00 m de acera a cada lado.
Altura de edificacin dos pisos.
C.O.S. 70% (Coeficiente de Ocupacin del suelo).
C.U.S. 140% (Coeficiente de utilizacin del suelo).
En Conjuntos Habitacionales de diez o ms unidades habitacionales se

determinar un rea equivalente al 10% de la totalidad del terreno, para reas de
recreacin familiar debidamente equipadas.
Artculo 150.- Los conjuntos habitacionales o condominios que no sean catalogados

de inters social debern acogerse a las caractersticas de ocupacin de suelo
establecidas en el PDOUL para el sector en donde se implantarn los conjuntos
habitacionales o condominios.
CAPTULO IX
EDIFICIOS DE COMERCIOS, SERVICIOS Y OFICINAS
Artculo 151.- Alcance.- Los edificios destinados a comercios o servicios, oficinas,
centros comerciales, o de uso mixto, cumplirn con las disposiciones contenidas en
esta seccin, a ms de las pertinentes de este cuerpo normativo.
Artculo 152.- Edificios de oficinas para fines de Dotaciones exigidas.- Para los
efectos de estas normas los edificios destinados a oficinas cumplirn con las
disposiciones de referidas a los edificios a ser enajenados en propiedad horizontal y se
relacionar el rea neta total de oficinas a razn de un departamento por cada 75 m2
de oficinas o fraccin mayor de 50 m2.
Artculo 153.- Servicios Sanitarios en Oficinas.- Todo local destinado a oficinas,
con rea de hasta 100 m2, dispondr de un servicio higinico equipado con un inodoro
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DE LOJA
y un lavamanos. Por cada 100 m2 de oficinas en exceso o fraccin mayor de 20 m2, se
incrementar un servicio higinico de iguales caractersticas al sealado inicialmente.
Artculo 154.- Servicios Sanitarios en Comercios o Servicios.- Todo local
comercial o de servicios de hasta 50 m2 de rea neta, dispondr de un servicio
higinico equipado con un inodoro y un lavamanos.
Cuando el local supera los 100 m2 dispondr de dos servicios higinicos de las mismas
caractersticas anteriores.
Artculo 155.- Servicios Sanitarios para el pblico en Oficinas.- En las reas de
oficina, cuya funcin sea de servicio pblico se dispondr el doble de nmero de
piezas sanitarias sealadas en el Artculo anterior.
Artculo 156.- Servicios Sanitarios para el pblico en Comercios o Servicios.Los edificios destinados a comercios o servicios con ms de 1000 m2 de construccin,
dispondrn de servicios sanitarios para el pblico debiendo estar separados los de
hombres y mujeres y estarn ubicados de tal manera que no sea necesario subir o
bajar ms de un piso para acceder a ellos.
El nmero de piezas sanitarias, estar determinado por la siguiente relacin: por los
primeros 400 m2 o fraccin de superficie construida se instalarn un inodoro, un
urinario, y un lavamanos para varones y un inodoro y lavamanos para mujeres. Por
cada 1000 m2 o fraccin excedente de esta superficie se instalar un inodoro, un
lavamanos y dos urinarios para hombres y dos inodoros y un lavamanos para mujeres.
Artculo 157.- Cristales y Espejos.- En comercios o servicios y oficinas, los cristales
y espejos de gran magnitud cuyo extremo inferior este a menos de 0.50 m del piso,
colocado en lugares a los que tenga acceso el pblico debern sealarse o protegerse
adecuadamente para evitar accidentes.
No podrn colocarse espejos que por sus dimensiones o ubicacin puedan causar
confusin en cuanto a la forma o tamao de vestbulos o circulaciones.
Para los espacios cubiertos con vidrio este ser templado, laminado o llevar otro
sistema de proteccin, a fin de no causar dao a las personas en caso de accidente
que implique su rotura.
Artculo 158.- Servicio Mdico de Emergencia.- Todo comercio o servicio con rea
de ventas o de atencin de ms de 1000 m2 y todo centro comercial debern tener un
local destinado a servicio mdico de emergencia dotado del equipo e instrumental
necesarios para primeros auxilios.
Artculo 159.- Locales de Comercio de Productos Alimenticios.- Los locales que
se construyan o habiliten para comercio de productos alimenticios, a ms de cumplir
con las disposiciones de esta seccin y otras del presente cuerpo normativo, se
sujetarn a los siguientes requisitos:
a) Sern independientes de todo local destinado a la habitacin.
b) Los muros y pavimentos sern lisos, impermeables y lavables.
c) Los vanos de ventilacin de locales donde se almacene productos alimenticios,
estarn dotados de mallas o rejillas de metal que aslen tales productos de otros
elementos nocivos.
d) Tendrn provisin de agua potable y al menos de un fregadero.
Artculo 160.- Estacionamientos en Oficinas.- Su nmero estar determinado a
razn de un puesto por cada 50 m2 de rea neta de oficinas, o fraccin mayor de 40
m2.
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112112

DE LOJA
Artculo 161.- Estacionamiento en Locales de Comercios y Servicios.- El
nmero de puestos de estacionamiento por rea neta de comercios o servicios estar
de acuerdo con las siguientes relaciones:
a)
Un puesto por cada 40 m2 para locales individuales de hasta 200 m2 de
superficie.
b)
Un puesto por cada 30 m2 de local para reas que agrupen comercios mayores
a 4 unidades en sistema de centro comercial o similar.
c)
Un puesto por cada 25 m2 de local para supermercados y similares cuya rea
de venta o atencin sea menor a 400 m2.
d)
Un puesto por cada 15 m2 de local para supermercados y similares cuya rea

de venta o atencin sea mayor a 400 m2.
CAPTULO X
PREDIOS Y EDIFICIOS PARA ESTACIONAMIENTOS

Artculo 162.- Alcance.- Todo tipo de edificacin en que se destinare uno o ms
sitios para el estacionamiento pblico o privado de vehculos deber cumplir con las
especificaciones del presente cuerpo normativo.
Artculo 163.- Entradas y Salidas.- Los estacionamientos pblicos debern cumplir
con las siguientes condiciones:
a)
b)
c)
d)
e)
Zona de transicin.- Las edificaciones que por su ubicacin no estuviesen

afectadas por retiros frontales a la va pblica o pasajes, debern prever a la
entrada y salida de vehculos, una zona de transicin no menor a 3.50 m de
longitud, medidos desde la lnea de fbrica hasta el inicio de la rampa y se deber
garantizar la visibilidad del conductor del vehculo hacia la va y a peatones.
Nmero de Carriles.- Los carriles para entradas o salidas de vehculos, sern
de (2) dos cuando el estacionamiento albergue a ms de 25 puestos.
Anchos mnimos de carriles.- Los estacionamientos debern tener los
carriles separados por una franja o bordillo de 15 cm. de base x 15 cm. de altura,
perfectamente sealados con un ancho mnimo til de 2.50 m, por carril y una
banda independiente para peatones.
Seal de alarma luminosa.- Toda edificacin que al interior del previo tuviere
ms de cuatro puestos de estacionamiento, deber instalar a la salida de
vehculos una seal de alarma luminosa y sonora. Esta ser lo suficientemente
visible para los peatones de manera tal que indique el instante de salida de los
vehculos.
Uso de retiros.- Los retiros hacia la va pblica y pasajes no podrn ocuparse
a nivel de planta baja con espacios de estacionamiento cubiertos ni rampas de
entrada si salida de vehculos, permitindose la utilizacin de rampas en el retiro
solamente en casos excepcionales, cuando la dimensin del terreno lo justifiquen
y bajo autorizacin expresa de El Departamento de Regulacin y Control Urbano.
Artculo 164.- reas de Espera para Recepcin y Entrega de Vehculos en

Estacionamientos Pblicos.- Los estacionamientos tendrn reas de espera
cubiertos para los usuarios, ubicadas a cada lado de los carriles referidos en el Artculo
anterior y debern tener una longitud mnima de 6 cm. y un ancho no menor de 1.20
cm. El piso terminado estar elevado 15 cm. sobre el nivel de tales carriles.
Artculo 165.- Caseta de Control.- En los estacionamientos habr una caseta de
control, junto al rea de espera para el pblico, con una superficie mnima de 2 m2.
30
112112

DE LOJA
Artculo 166.- Altura libre Mnima.- Las construcciones para estacionamientos para
estacionamientos tendrn una altura libre mnima de 2.20m.
Artculo 167.- Dimensiones Mnimas para Puestos de Estacionamiento.- Las
dimensiones y reas mnimas requeridas para puestos de estacionamientos se regirn
segn la forma de colocacin de los mismos, de acuerdo del siguiente cuadro y grfico
que se indican a continuacin.
31
112112

DE LOJA
Artculo 168.- Anchos mnimos de Puestos de Estacionamientos.- Segn la

ubicacin de los puestos de estacionamiento con respecto a muros y otros elementos
laterales, los anchos mnimos se regirn por el siguiente cuadro:
Lugar de emplazamiento para automviles normales
32
112112

DE LOJA
1.
2.
3.
Abierto para todos los lados o contra un obstculo 5.00 m x 2.30 m

Con pared en uno de los lados 5.00 m x 2.55 m
Con pared de ambos lados (box) 5.00 m x 2.80 m.
Artculo 169.- Colocacin de vehculos en fila.- En los estacionamientos pblicos

o privados que no sean de autoservicio y que dispongan de acomodador de vehculos
podr permitirse que los puestos se dispongan de tal manera que para sacar un
vehculo se mueva un mximo de dos.
Artculo 170.- Puestos con Muros Frontales.- Los puestos de estacionamientos
contarn con topes de 15 cm. de alto, colocados a una distancia mnima de 1.20 m
cuando existan antepechos o muros frontales.
Artculo 171.- Protecciones.- Las rampas, fachadas, elementos estructurales y

colindancias de los estacionamientos, debern protegerse con dispositivos capaces de
resistir posibles impactos de vehculos.
Artculo 172.- Circulaciones para Vehculos.- Los estacionamientos debern tener
sus circulaciones vehiculares independientes de las peatonales.
Las rampas tendrn una pendiente mxima del 15%, con tratamiento de piso
antideslizante y un ancho mnimo de 3.00 m en las rectas y de 3.50 m en las curvas.
Sin embargo la pendiente podr aumentarse hasta el 18%, en tramos cortos no
mayores de 5 m de longitud. El radio de curvatura mnimo al eje de la rampa ser de
7.50 m.
Artculo 173.- Sealizacin.- Los estacionamientos tendrn la siguiente
sealizacin, la cual deber destacarse mediante el uso de pintura fluorescente de
color amarillo y negro:
a)
Altura mxima permisible.
b)
Entradas y salidas de vehculos.
c)
Casetas de control.
d)
Sentido de circulaciones y rampas.
e)
Pasos peatonales.
f)
Divisiones entre puestos de estacionamiento.
g)
Columnas, muros de proteccin, bordillos y topes.
h)
Nivel, nmero de piso y nmero del puesto.
Artculo 174.- Ventilacin.- La ventilacin en los estacionamientos podr ser natural
o mecnica:
a)
Ventilacin natural.- El rea mnima de vanos para ventilacin natural ser
del 10% del rea del piso correspondiente.
b)
Ventilacin mecnica.- Cuando no se cumpla con disposicin anterior la
ventilacin podr ser mecnica para extraer y evitar la acumulacin de gases
txicos, especialmente en las reas destinadas a la entrega y recepcin de
vehculos.
El proyecto de ventilacin mecnica ser sometido a aprobacin, conjuntamente con
los planos generales de la edificacin.
Artculo 175.- Servicios Sanitarios.- Los estacionamientos pblicos tendrn
servicios sanitarios independientes para los empleados y para el pblico.
a) Los servicios sanitarios para empleados estarn equipados como mnimo de:
inodoro, lavamanos, urinario, vestuarios con ducha y canceles.
33
112112

DE LOJA
b) Los servicios sanitarios para el pblico, sern para hombres y mujeres
separadamente y el nmero de piezas sanitarias estarn de acuerdo a la siguiente
relacin: hasta los 100 puestos de estacionamiento, 2 inodoros, 2 lavamanos y 2
urinarios para hombres y 1 inodoro y 1 lavamanos para mujeres.
Sobre los 100 puestos de estacionamiento y por cada 200 en exceso se aumentar un
nmero de piezas sanitarias igual a la relacin anterior. En caso de ser edificaciones de
varios pisos se dotar de una batera por piso.
Artculo 176.- Estacionamientos de Servicios exclusivo que no sean de
carcter pblico.-Los estacionamientos de servicio privado, cumplirn con todas las
normas sealadas en esta seccin, sin que sean obligatorias las relacionadas con
carriles separados, reas de recepcin y entrega de vehculos y casetas de control.
Artculo 177.- Estacionamiento en Terrenos Baldos.- Los estacionamientos que
funcionen en terrenos baldos, cumplirn con las normas bsicas de esta seccin que
segn el caso, les sean aplicables y adicionalmente sus pisos debern asegurar un
conveniente drenaje y contar con una batera de servicios higinicos para hombres y
mujeres.
Artculo 178.- Edificios de estacionamientos.- Las edificaciones con ms de un
piso cumplirn a ms de todas las disposiciones de esta seccin, con los siguientes
requisitos:
a)
Circulaciones: sern independientes las circulaciones de vehculos de las
peatonales.
b)
Servicios sanitarios: se prevern en cada planta de estacionamiento.
c)
Escaleras: cumplirn con los Artculos referidos a las circulaciones en las
construcciones.
d)
Ascensores: Debern preverse en toda edificacin con ms de tres pisos y se
sujetarn a las disposiciones referidas a elevadores.
e)
Altura mxima de edificacin con rampas: las edificaciones no podrn
exceder los 7 (siete) pisos cuando el sistema de circulacin vehicular sea a travs
de rampas.
f)
Casos especiales: Los edificios que dispongan de otros sistemas de
circulacin vertical para vehculos, debern demostrar al Departamento de
Regulacin y Control Urbano la eficacia del sistema adoptado para su posterior
aprobacin
Artculo 179.- Proteccin contra Incendios.-Los establecimientos cumplirn con
todas las disposiciones pertinentes contempladas en las normas de proteccin contra
incendio.
CAPTULO XI
EDIFICIOS PARA EDUCACIN
Artculo 180.- Alcance.- Los edificios que se construyan o destinen a la educacin
preprimaria, primaria, secundaria, y superior se sujetarn a las disposiciones de esta
seccin a ms de las pertinentes del presente cuerpo normativa.
Artculo 181.- Cambio de Uso.- No se autorizar la apertura de ningn centro de
educacin en locales existentes sin los permisos Municipales correspondientes y
Sanitarios previa inspeccin de dichos locales.
34
112112

DE LOJA
Artculo 182.- Accesos.- Los edificios para educacin tendrn por lo menos un
acceso directo a la calle o espacio pblico de un ancho no menor a 10 m exclusivo
para peatones.
Artculo 183.- Locales en pisos Bajos.- Los locales de estas edificaciones que
albergan un nmero mayor a 100 alumnos y los destinados a jardines de infantes o
primero y segundo grados estarn situados nicamente en la planta baja.
Artculo 184.- reas mnimas de Recreacin.- Los patios cubiertos y los espacios
libres destinados a recreacin cumplirn con las siguientes reas mnimas:
a)
preprimaria 1.50 m2 por alumno;
b)
Primaria y secundaria 5.00 m2 por alumno y en ningn caso ser menor a
200.00 m2.
Artculo 185.- Patios de Piso Duro.- Los espacios de piso duro sern pavimentados,
perfectamente drenados y con una pendiente mxima del 3% para evitar la
acumulacin de polvo, barro y estancamiento de aguas lluvias o de lavado.
Artculo 186.- Servicios Sanitarios.- Las edificaciones estarn equipadas con
servicios sanitarios separados para el personal docente y administrativo, alumnado y
personal de servicio.
Artculo 187.- Servicios Sanitarios para los alumnos.- Los servicios sanitarios
para los alumnos estarn equipados de acuerdo a las siguientes relaciones:
a) Un inodoro por cada 40 alumnos.
b) Un urinario por cada 100 alumnos.
c) Un inodoro por cada 30 alumnas.
d) Un lavamanos por cada 2 inodoros o urinarios.
e) Una ducha por cada 10 o fraccin de 10 alumnos (as)
f) Un bebedero higinico por 100 alumnos (as).
g) Los servicios sanitarios sern independientes con cada sexo.
h) El diseo de la batera de servicios higinicos deber prever su uso por parte de
personas discapacitadas.
Artculo 188.- Altura de edificacin.- Las edificaciones de Educacin, no podrn
tener ms de planta baja y tres pisos altos.
Artculo 189.- Auditorios, Gimnasios y otros locales de Reunin.- Todos los
locales destinados a gimnasios, auditorios y afines, cumplirn con todo lo especificado
en la seccin referida a centros de reunin en el presente cuerpo normativo.
Artculo 190.- Salas de clase especiales.- Las salas de clase y laboratorios, donde
se almacenen, trabajen o se use fuego, se construirn con materiales resistentes al
fuego, dispondrn con un sistema contra incendios y de suficientes puertas de escape
para su fcil evacuacin en casos de emergencia.
Artculo 191.- Construcciones con Materiales Combustibles.- Las edificaciones
que se construyan con materiales combustibles no podrn tener ms de una planta
baja y un piso alto.
Sus cielos rasos debern revestirse con materiales incombustibles.
Artculo 192.- Materiales Inflamables.- Se prohbe el almacenamiento de
materiales inflamables excepto las cantidades aprobadas para el uso en laboratorio,
enfermeras y afines, que debern hacerlo en recipientes cerrados y en lo posible en
locales separados de seguridad.
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112112

DE LOJA
Artculo 193.- Servicio Mdico.- Toda edificacin estar equipada de un local
destinado al servicio mdico al servicio mdico, de emergencia, dotado del equipo e
instrumental necesario.
Artculo 194.- Locales destinados a la enseanza.a) Aulas.- Los locales destinados para aulas o salas de clase debern cumplir las
siguientes condiciones particulares:
a) Altura mnima entre el nivel de piso terminado y cielo raso: 3.00 m libres
b) rea mnimo por alumno:
Preprimaria: 1.00 m2 por alumno
Primaria y secundaria: 1.20 m2 por alumno
c) Capacidad mxima 40 alumnos
d) Distancia mnima entre pizarrn y la primera fila de pupitres: 1.60 metros libres.
b) Laboratorios, talleres y afines.- Para los locales destinados a laboratorios, talleres y
afines, sus reas y alturas mnimas estarn condicionadas al nmero de alumnos y
equipamiento requerido; elementos que el proyectista justificar fehacientemente
en el diseo.
Artculo 195.- Iluminacin.- Deber disponerse de tal modo que los alumnos
reciban luz natural por el costado izquierdo a todo lo largo del local. El rea de
ventanas no podr ser menor al 30% del rea de piso del local.
Si por condiciones climticas, la iluminacin natural es insuficiente se recurrir al uso
de iluminacin artificial cuyas caractersticas se sujetarn a las respectivas normas de
diseo. Esta misma disposicin se observar en el caso de establecimientos de
educacin nocturnos.
Artculo 196 Ventilacin.- Deber asegurarse un sistema de ventilacin cruzada. El
rea mnima de ventilacin ser equivalente al 40% del rea de iluminacin
preferentemente en la parte superior y se abrir fcilmente para la renovacin del
aire.
Artculo 197.- Soleamiento.- Los locales de enseanza debern tener la proteccin
adecuada para evitar el soleamiento directo durante las horas crticas, adems de una
adecuada orientacin respecto del sol de acuerdo al tipo de actividad.
Artculo 198.- Visibilidad.- Los locales de clase debern tener la forma y
caractersticas tales que permitan a todos los alumnos tener la visibilidad adecuada
del rea dnde se imparta la enseanza.
Artculo 199.- Muros.- Las aristas de interseccin entre muros debern ser
protegidas con materiales que atenen los impactos. Los muros estarn pintados o
revestidos con materiales lavables, a una altura mnima de 1.50m.
Artculo 200.- Volumen de Aire por Alumno.- Los locales de enseanza debern
proveer un volumen de aire no menor a 3.50 m3 por alumno.
Artculo 201.- Puertas.- Las puertas tendrn un ancho mnimo til de 0.90 m para
una hoja y de 1.23 m. para dos hojas. Se debern abatir hacia los corredores.
Artculo 202.- Elementos de Madera.- Los elementos de madera accesibles a los
alumnos, tendrn un perfecto acabado, de modo que sus partes sean inastillables.
Artculo 203.- Escaleras.- Adems de lo especificado sobre circulaciones en las
construcciones en el presente cuerpo normativo, cumplirn con las siguientes
condiciones:
36
112112

DE LOJA
a) Sus tramos deben ser rectos, separados por descansos y provistos de pasamanos
por sus dos lados.
b) El ancho mnimo til ser de 2 m libres hasta 360 alumnos y se incrementar en
0.60 m por cada 180 alumnos en exceso o fraccin adicional, pero en ningn caso
ser mayor a 3.00 m. Cuando la cantidad de alumnos fuere superior se aumentar
el nmero de escaleras segn la proporcin indicada.
c) El nmero de alumnos se calcular de acuerdo con la capacidad de las aulas a las
que den servicio las escaleras.
d) La iluminacin y ventilacin de las cajas de escaleras cumplirn con lo dispuesto
con las normas de proteccin contra incendios.
e) Las escaleras a nivel de planta baja comunicarn directamente a un patio, vestbulo
o pasillo.
f) Las puertas de salida cuando comuniquen con escaleras distarn de estas una
longitud no menor al ancho til del tramo de escaleras y abrirn hacia el exterior.
g) En los establecimientos nocturnos e internados, las escaleras debern equiparse
con luces de emergencia, independientes del alumbrado general.
h) Contarn con un mximo de 18 contrahuellas entre descansos.
i) Tendrn una huella no menor a 28 cm. ni mayor de 34 cm. y una contrahuella
mxima de 16 cm. para escuelas primarias y de 17 cm. para secundarias.
j) Ninguna puerta de acceso a un local podr colocarse a ms de 50 m de distancia de
la escalera que le de servicio.
k) Las escaleras debern construirse ntegramente con materiales contra incendios.
Artculo 204.- Pasillos.- El ancho de pasillos para sales de clase y dormitorios se
calcular de acuerdo al inciso b) del Artculo anterior, pero en ningn caso ser menor
a 2 m libres.
En el desarrollo de los pasillos no podrn colocarse escaleras.
Artculo 205.- Aleros.- En caso de utilizar aleros de proteccin para ventanas de los
locales de enseanza estos sern de 0.90 m como mnimo.
Artculo 206.- Distancias entre bloques.- Las distancias mnimas entre bloques, se
regirn de acuerdo a la siguiente relacin:
a)
Para una sola planta: 3.00 m libres
b)
A partir del primer piso alto, la distancia se incrementar en 1.50 m por cada
piso adicional.
Artculo 207.- Dormitorios en Internados.- A dems de las disposiciones de este
Artculo, cumplirn con todos los requisitos especificados para locales habitables en el
presente cuerpo normativo:
a) Superficie mnima por alumno: 5.00 m2.
b) Volumen de aire mnimo por alumno: 12 m3.
c) Servicios sanitarios: se aplicar lo indicado en los Art. 108 y 109 de esta seccin,
con la siguiente variacin:
1 inodoro y 1 urinario por cada 60 alumnos
2 inodoros por cada 70 alumnas.
Artculo 208.- Servicio Mdico Dental.- Todo internado con capacidad superior a
100 alumnos estar equipado con un local destinado a enfermera con dormitorio para
enfermos y otro para servicio mdico y dental con botiqun.
Artculo 209.- Conserje.- La vivienda de conserje cumplir con todo lo especificado
en los Art. 65 y 66 de este cuerpo normativo.
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112112

DE LOJA
Artculo 210.- Radio de Influencia.- La ubicacin de los edificios, depender de los
siguientes radios de influencia.
a)
preprimaria 400 m
b)
Primaria: 800 m
c)
Secundaria: 1.600 m
d)
Escuelas Tcnicas: 2.500 m
CAPTULO XII
ESTACIONES DE SERVICIO Y GASOLINERAS

Artculo 211.- Alcance.- Los siguientes artculos de esta seccin a ms de los
pertinentes del presente cdigo afectarn a todas las edificaciones destinadas a
estaciones de servicios, situadas tanto en la zona urbana como carreteras y
autopistas.
Artculo 212.- Condiciones del terreno en el rea urbana como en el rea de
proteccin.- Los terrenos situados en el rea urbana consolidada, donde vayan a
instalarse estaciones de servicio y gasolineras, debern cumplir con las siguientes
condiciones:
frente mnimo del terreno: 25m
rea mnima del terreno: 2000m2

Artculo 213.- Condiciones del terreno en el rea de proteccin urbana.- Los
terrenos situados con frente a carreteras y autopistas donde vayan a instalarse
estaciones de servicio y gasolineras debern cumplir con las siguientes condiciones:
a)
b)
Con frente a carreteras:

Frente mnimo del terreno 50m
Fondo mnimo de los terrenos 70 m, medidos desde el eje de la va.
Lnea de fbrica: 30m
Observancia del derecho de va:

Para carreteras: 25m, desde el eje de la va ms 5m de retiro de construccin.
Para autopista: 35m, desde el eje de la va ms 15m de retiro de construccin.
Artculo 214.- Aprobacin del sitio.- Para la aprobacin del sitio donde se
pretenda ubicar estaciones de servicio y gasolineras, debern presentar a la Direccin
de Prospectiva y Proyectos una solicitud adjuntando los siguientes documentos y
planos:
a) Copia de la escritura del terreno inscrita en la Registradura de la Propiedad.
b) Plano topogrfico del terreno en escala 1:100 con indicacin de rboles y
accidentes naturales existentes.
c) Plano de ubicacin en escala 1:500 con indicacin de calles, veredas postes de
alumbrado pblico, rboles situado en las veredas, hidrantes, semforos, paradas
de autobuses y diagrama de circulacin de vehculos.
d) Plano de ubicacin en escala 1:100.000 con indicacin de las distancias con
respecto a otras estaciones de combustible y otros como centros asistenciales,
religiosos, educacionales, mercados, cines o teatros; y, reas residenciales.
Artculos 215.- Distancias Mnimas de Localizacin en el rea urbana.- Las
distancias especificadas en los siguientes incisos se medirn desde los puntos ms
cercanos de los lnderos de los lotes respectivos:
38
112112

DE LOJA
1)
2)
3)
4)
5)
6)
Cien metros de estaciones o subestaciones elctricas.

Cien metros a cualquier construccin o proyecto aprobado por el I. Municipio
destinados a establecimientos educacionales, mercados, hospitales, iglesias y
otros sitios de espectculos pblicos.
Quinientos metros hacia plantas de gas.
En vas de uno o de doble sentido de trfico, mil metros entre estaciones de
servicios o gasolineras en el rea urbana consolidada. Esta regulacin regir fuera
de los lmites del rea considerada como Centro Histrico.
En avenidas de veinte metros o ms de ancho, mil metros entre estaciones de
servicio de combustible.
Se prohbe la instalacin de estaciones de combustibles dentro del permetro
del Centro Histrico.
Artculo 216.- Distancias mnimas de Localizacin en el rea de Influencia

Urbana.- La construccin e instalacin de estaciones de servicio de combustibles se
sujetarn a la siguiente distancia mnima.
Mil metros entre ellas, sean que se hallen situadas en el mismo u opuesto lado de la
va. Esta distancia se medir entre los vrtices ms cercanos de las islas de surtidores
y sobre el mismo lado de la carretera.
Para aprobar el sitio para la implantacin de estaciones de combustibles en el rea de
influencia urbana, por parte de la Direccin de Prospectiva y Proyectos, los planos
antes indicados debern tener previamente el visto bueno de la Direccin Nacional de
Hidrocarburos.
Artculo 217.- Requisitos para Aprobacin de Planos.a) Certificado de aprobacin del sitio, extendido por la Direccin de Prospectiva y
Proyectos, adjuntando todos los documentos y planos requeridos en los artculos
anteriores.
b) Certificados de autorizacin de la Direccin Nacional de Hidrocarburos para instalar
la estacin de servicio de combustible propuesta.
c) Copia certificada de Petroecuador, sobre el compromiso de suministrar
combustibles con el cupo respectivo.
d) Visto bueno e informe favorable del H. Cuerpo de Bomberos.
e) Planos de distribucin con ubicacin de accesos y salidas de vehculos, ubicacin de
islas de surtidores y tanques de combustibles, bocas de llenado, trampas de
sedimentacin, sistema de drenaje, tratamiento de posi, zonas de proteccin de
peatones y sealizacin.
f) Los dems requisitos comunes indicados para tal efecto en el art. 2.04 de la seccin
Permisos y Autorizaciones de la Ordenanza Municipal de Urbanismo, Construccin y
Ornato del Cantn Loja.
Artculo 218.- Ubicacin de Tanques.- No se permitir la instalacin de tanques
bajo calzadas, retiros, ni en los subsuelos de edificios tanques no se ubicarn a menos
de 3m, en proyeccin horizontal de una construccin.
Artculo 219.- Distancias entre Accesos y salidas.- Las distancias mnimas entre
ejes de accesos y salidas para vehculos sern de quince metros en avenidas
principales y de diez metros en avenidas o calles de doce metros de ancho.
Estas distancias se medirn sobre el borde interior de la acera.
Artculo 220.- Anchos de Acceso y Salidas.- En el rea urbana consolidada, los
anchos de accesos y salidas no podrn ser menores a seis metros, medidos
perpendicularmente al eje de los mismos.
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112112

DE LOJA
Artculo 221 .- ngulos de Accesos y Salidas.- El ngulo que forma el eje de la va
con los ejes de accesos y salidas no ser mayor de cuarenta y cinco grados, ni menor
de treinta grados. Este ngulo se medir desde el alimento del borde interior de la
acera.
Artculo 222.- Nmero de Accesos y Salidas.- Toda estacin de servicio de
combustibles, no podr tener sobre la misma calle ms de una entrada y una salida.
En todo el frente de estos establecimientos deber construirse mantenerse aceras de
acuerdo al ancho y nivel fijado por la Direccin de Prospectiva y Proyectos, a
excepcin de espacio destinado a ingreso y salida de vehculos, en cuya zona la acera
tendr la mitad de la altura prevista, con una pendiente mxima del 10% en los
tramos de unin de ambas aceras.
El mantenimiento, tanto de entradas y salidas, como de las aceras estar a cargo
exclusivo del propietario.
Artculo 223.- Radio de Giro Mnimo.- El radio de giro dentro de las estaciones de
servicio de combustibles ser de catorce metros para vehculos de carga, autobuses;
y de siete cincuenta metros para los dems vehculos.
Los establecimientos que no satisfagan el radio mnimo de giro de catorce metros, no
podrn prestar servicios a vehculo de carga y autobuses y estn obligados a colocar
un aviso en sitio visible, en tal sentido.
Artculo 224.- Alturas Mnimas.- En caso de cubrir con losa u otro material, las
zonas adyacentes a los surtidores o grupos de surtidores donde se detienen los carros
para su servicio, las alturas mnimas sern:
a)
De dos metros cuarenta para automviles o vehculos menores.
b)
De tres noventa metros para camiones, autobuses otros vehculo del mismo
tipo.
Artculos 225.- Materiales Constructivos.- El tipo de materiales utilizables para la
construccin de las estaciones de servicio de combustibles debern ser de clase
resistentes y retardante al fuego y al calor
Artculo 226.- Distancias de Visibilidad.- Las distancias de visibilidad en los
accesos de las estaciones de servicio de combustibles, instaladas en las vas urbanas y
carreteras tendrn como mnimo la distancia de frenado correspondiente a la
velocidad directriz de la carretera cuyos valores se indican a continuacin:
Velocidad directriz
(km/hora)
15
20
25
30
35
40
45
50
60
70
80
90
100
Distancia de visibilidad
(m)
12
20
25
30
38
45
52
60
75
90
110
135
155
Estas distancias de visibilidad significan que los vehculos que circulan por la carretera
pueden ver a dichas distancias un obstculo de 1,20m; de altura mnima, ubicado
fuera de la va a tres metros del borde de la superficie de rodadura.
40
112112

DE LOJA
Artculo 227.- Seguridad contra Incendios.- Las estaciones de servicio de
combustibles cumplirn con las normas contra incendio sealadas por el H. Cuerpo de
Bomberos.
Artculo 228.- Servicios Sanitarios.- Ser obligatoria la instalacin de los siguientes
servicios sanitarios:
a)
Para el pblico:
Un inodoro, un urinario y un lavamanos, para hombres
Un inodoro, un lavamanos para mujeres

b) Para empleados:
Un inodoro, un urinario, un lavamanos y ducha con agua caliente y vestidores

con canceles.
Artculo 229.- Servicios Complementarios.- Adems del equipamiento indicado en
los artculos anteriores, las estaciones de combustibles, dispondrn de surtidores de
agua, servicio de aire con medidor de presin y reas de proteccin cubiertas para
peatones.
CAPTULO XIII
CENTROS DE REUNIN
Artculo 230.- Alcance.- Adems de las normas sealadas en el presente cuerpo
normativo cumplirn con las disposiciones de esta seccin los edificios que se
destinen, construyan o se adapten para teatros, cines, salas de conciertos, servicios
religiosos, auditorios y otros locales de uso similar.
Artculo 231.- Categoras.- De acuerdo a su capacidad, las edificaciones se dividen
en cuatro categoras.
Primera Categora: Capacidad superior a 1000 usuarios, tendrn sus accesos
principales a dos calles o espacios pblicos de ancho no menor a (10) diez metros o a
una calle con pasajes laterales de un ancho no menor a (3) tres metros.
Segunda Categora: Capacidad entre 500 y 1000 usuarios, tendrn un frente a una
calle de seccin no
menor a (10) diez metros y uno de sus costados con acceso directo a la calle, por
medio de un pasaje de ancho no menor a tres (3) metros.
Tercera Categora: Capacidad entre 150 y 500 usuarios, los accesos principales
podrn estar alejados de la calle o espacio pblico siempre que se comunique a estos
por dos pasajes de seccin no menor a cinco (5) metros, con salidas en sus extremos y
siempre que los edificios colindantes a los pasajes de ajusten a los requerimientos del
reglamento contra incendios.
Cuarta Categora: Capacidad inferior a 150 usuarios podrn estar alejados de la calle
o espacio pblico, siempre que se comunique a stos por dos pasajes de seccin no
menor a dos cincuenta (2.50) metros, con salidas en sus extremos y siempre que los
edificios colindantes a los pasajes se ajusten a los requerimientos del reglamento
contra incendios.
Artculo 232.- Altura de la Edificacin.- Los locales destinados a: teatros, cinemas,
espectculos reuniones o similares no podrn sobrepasar los dos pisos en caso de que
funcionen en edificios de usos compatibles, estos locales se ubicarn en la planta baja
hasta las categora I, II, III; los de la categora IV podrn funcionar en cualquier piso
alto siempre y cuando cumplan con las normas de prevencin respectivas.
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DE LOJA
Artculo 233.- Permiso de funcionamiento.- Ninguna de las edificaciones
sealadas en el Artculo anterior, podrn abrirse al pblico antes de obtener el permiso
de funcionamiento extendido por la autoridad municipal respectiva, previa inspeccin
y aprobacin de la obra y dems instalaciones.
Artculo 234.- Edificios Existentes.- A partir de la vigencia del presente cuerpo
normativo, todos los edificios existentes deben sujetarse a las disposiciones aqu
establecidas dentro del plazo que seale la autoridad municipal respectiva.
Artculo 235.- Tipo de Construccin.- Las edificaciones en cuanto a sus accesos se
construirn sujetndose a lo establecido en el Art. 134 del presente cuerpo normativo
y se permitir el uso de la madera nicamente en los acabados del local: escenario,
puertas y ventanas.
Artculo 236.- Altura Libre.- La altura libre en cualquier punto del local, medida
desde el nivel de piso hasta el cielo raso ser de tres (3) metros como mnimo.
Artculo 237- Ventilacin.- El volumen mnimo del local se calcular a razn de tres
(3) m3 por espectador o asistente; debiendo asegurarse en todo caso un perfecto
sistema de ventilacin, sea esta natural o mecnica, que asegure la permanente
pureza y renovacin del aire y su superficie til ser de 1 m2 por usuario.
Artculo 238- Iluminacin.- A ms de la necesaria iluminacin conveniente para el
funcionamiento del local, deber proveerse a este con un sistema independiente de
iluminacin de seguridad para todas las puertas, corredores o pasillos de las salidas de
emergencia. Esta iluminacin permanecer en servicio todo el tiempo que dure el
desarrollo del espectculo o funcin.
Artculo 239- Condiciones Acsticas.- Los escenarios, vestidores, bodegas,
talleres, cuartos de mquinas y casetas de proyeccin de salas de espectculo,
debern aislarse del rea destinada a los concurrentes, mediante elementos o
materiales que impidan la transmisin de ruido de las vibraciones. As mismo los
locales destinados a presentaciones se adjuntaran al proyecto arquitectnico los
clculos y diseos acsticos respectivos que garanticen su correcto funcionamiento.
Artculo 240- Pasajes.- Los pasajes y patios especificados en este cuerpo normativo,
tendrn su piso o pavimento en un solo plano, pudiendo colocarse en la lnea de la
calle, rejas o puertas que se mantendrn abiertas durante las horas de funcionamiento
del local.
En el caso de establecerse prticos o arqueras, estos no podrn disminuir el ancho
mnimo fijado.
Artculo 241.- Muros Corta fuegos.- Las edificaciones comprendidas en esta
seccin, debern separarse totalmente de los edificios colindantes por medio de muros
cortafuegos, desprovistos de vanos de comunicacin.
Artculo 242. -Depsitos Subterrneos.- Cuando el poso de un local no fuere
incombustible no podr disponerse en el subsuelo ningn depsito, maquinaria o
instalacin que pueda provocar incendio.
Artculo 243.- Locales en Pisos Altos.- Los locales destinados a teatros, cinemas,
espectculos o reuniones que contengan salas en el primer piso alto, debern cumplir
con las siguientes especificaciones:
a) Los vestbulos, pasillos y las escaleras que conduzcan a la sala y dems locales,
debern ser independientes y aislados del resto de los locales en la planta baja y
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DE LOJA
estarn construidos todos sus elementos con materiales que garanticen la
resistencia al fuego mnimo por dos horas.
b) Los locales emplazados bajo el recinto ocupado por el teatro, no podrn destinarse
al depsito o expendio de materiales inflamables.
c) En caso de existir escaleras que accedan al vestbulo principal, stas sern en
tramos rectos separados por descansos y tendrn un ancho no menor a 1.80 m., el
mximo de escalones por tramo ser de 16, la altura de contrahuella no mayor a
0.16m. y el ancho de la huella no menor a 0.30m. Debiendo en todo caso
mantenerse la relacin 2ch + 1h = 0.62m.
Artculo 244.- Palcos y Galeras.- Cada piso de palcos o galeras estar servido por
escaleras independientes de las de los otros pisos.
Estas escaleras tendrn una seccin no inferior a 1.50m.
Artculo 245.- Pasillos.- Los corredores de circulacin se sujetarn a las siguientes
especificaciones:
a) Seccin mnima 1.50m. la cual se calcular a razn de 1.20m. por cada 200
espectadores que tengan que circularlo o fraccin.
b) Prohbase la construccin de gradas en los corredores, pasillos, vestbulos, etc.
Cualquier diferencia de nivel se salvar por medio de planos inclinados de
pendiente no mayor al 10%.
c) No se permitir los corredores que puedan originar corrientes encontradas de
trnsito.
d) Prohbase la colocacin de kioscos, mostradores, mamparas o cualquier otro objeto
o artefacto que entorpezca la fcil y rpida evacuacin del local.
e) Los corredores aumentarn su seccin en frente de los guardarropas, de modo que
no disminuya el ancho mnimo correspondiente.
Artculo 246.- Escaleras.- Las escaleras de estas edificaciones, cumplirn con las
siguientes condiciones:
a) Se prohbe el uso de la madera para la construccin de escaleras y sus elementos
complementarios.
b) Ninguna escalera de uso pblico podr tener una seccin menor a 1.50m.
c) La huella mnima ser de 0.30m. y la contrahuella mxima de 0.16m.
d) Cada tramo tendr un mximo de diez y seis (16) escalones y sus descansos una
dimensin no menor a la seccin de la escalera.
e) Los tramos sern rectos. Se prohbe el uso de escaleras compensadas o de caracol.
f) Toda escalera llevar pasamanos laterales y cuando su seccin fuere mayor a
3.60m., tendr adicionalmente un doble pasamanos central, que divida el ancho de
las gradas a fin de facilitar la circulacin.
g) Las localidades ubicadas en los niveles superior o inferior del vestbulo de acceso,
debern contar con un mnimo de 2 escaleras situadas en lados opuestos si la
capacidad del local en dichos pisos fuere superior a 500 espectadores.
h) En todo caso, el ancho mnimo de escaleras ser igual a la suma de las secciones
de las circulaciones a las que den servicio.
i) Las escaleras que presten servicio pblico, no podrn comunicar con subterrneos o
pisos en el subsuelo del edificio.
j) No se permitir disponer las escaleras de manera que den directamente a las salas
de espectculos y pasajes.
Artculo 247.- Accesos y Salidas.- Cumplirn con todas las disposiciones
pertinentes a accesos y salidas del presente cuerpo normativo.
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Artculo 248.- Puertas.- A ms de lo estipulado en sobre accesos y salidas del
presente cuerpo normativo, las puertas cumplirn con las siguientes condiciones:
a) Las puertas principales de acceso comunicarn directamente con la calle o con
prticos, portales o arqueras abiertas a dichas calles y estarn a nivel de la acera a
la que comunicarn sin interposiciones de gradas.
b) Las puertas para los otros frentes tendrn un ancho mnimo equivalente a 2/3 del
que resultare necesario para la calle o frente principal.
c) Para los locales de primera categora ser indispensable la colocacin de 3 puertas
en su frente principal, como mnimo y para los de segunda categora dos sin
perjuicio de que el vano pueda ser uno solo.
d) Se prohbe la colocacin de puertas giratorias.
e) Las boleteras o puestos de venta no deben impedir el fcil acceso y evacuacin del
pblico.
f) En caso de emplearse puertas de vidrio, ste debern garantizar la seguridad de los
usuarios en caso de rotura por accidente, pudiendo ser templado.
Artculo 249.- Puertas de Emergencia.- Adems de lo especificado sobre accesos y
salidas en el presente cuerpo normativo, las puertas de emergencia cumplirn las
siguientes especificaciones:
a) Toda sala de espectculos deber contar con el nmero de puertas de emergencia o
escape en funcin de la capacidad de local, pero en ningn caso ser menor a dos.
b) Se las dispondr en forma tal que absorban reas iguales de asientos.
c) No se dispondr de puertas cercanas al escenario.
d) Sobre la puerta existir un aviso luminoso con la leyenda salida, el mismo que
deber permanecer encendido mientras dure la funcin.
e) Las puertas de emergencia comunicarn directamente a los pasadizos de
emergencia, los mismos que conducirn en forma directa a la calle y permanecern
iluminados, durante toda la funcin.
f) Las puertas de emergencia sern usadas tambin por el pblico para la evacuacin
normal de la sala, obligndose la empresa a dar a conocer este particular al pblico.
g) Las puertas de emergencia abrirn siempre hacia afuera de la sala.
Artculo 250.- Accesos de Vehculos y de Servicio.- Los accesos para vehculos y
servicio de los locales, sern independientes de los que se provean para el pblico.
Artculo 251.- Butacas.- En las salas de espectculo solo se permitir la instalacin
de butacas, las mismas que reunirn las siguientes condiciones:
a) Distancia mnima entre respaldos: 0.85 m.
b) Distancia mnima entre el frente de un asiento y el respaldo del prximo: 0.40 m.
c) La ubicacin de las butacas ser de tal forma que cumpla con todas las condiciones
de visibilidad especificados sobre visibilidad en espectculos en el presente
cuerpo normativo.
d) Se retirarn todas las butacas que no ofrezcan una correcta visibilidad.
e) Las butacas se fijarn al piso, excepto las que se encuentren en palcos.
f) Los asientos sern plegadizos salvo el caso en que la distancia entre los respaldos
de dos filas consecutivas sea mayor a 1,20 m.
g) Las filas limitadas por dos pasillos, tendrn un mximo de 14 butacas; y, las
limitadas por un solo, no ms de 7 butacas.
h) La distancia mnima desde cualquier butaca situada en la fila ms prxima a la
pantalla al punto ms cercano de la pantalla, ser la mitad de la dimensin mayor
de sta, pero en ningn caso menor de 7,00 m.
i) El material de construccin de las butacas deber cumplir con las normas contra
incendios.
Artculo 252.- Pasillos Interiores.- Los pasillos interiores cumplirn con las
siguientes condiciones:
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a) Ancho mnimo de pasillos longitudinales con asientos a los dos lados: 1,20 m.
b) Ancho mnimo de pasillos longitudinales con asientos a un solo lado: 0,90 m.
c) No podrn existir pasillos transversales, adems del pasillo central de distribucin
siempre y cuando aquellos se dirijan a las puertas de salida y su ancho estar
determinado por la suma de los pasillos de ancho reglamentario que desemboquen
en ellos hasta la puerta ms prxima.
d) No podr existir salientes en los muros que den a los pasillos, hasta una altura no
menor de tres metros, en relacin al nivel del piso de los mismos.
e) Las escaleras comunicarn directamente hacia la calle o espacios pblicos
comunicados con ellas.
f) Regirn para este caso, todas las dems disposiciones de la presente seccin, que
no se contrapongan a las aqu sealadas.
Artculo 253.- Escenario.- El escenario estar separado totalmente de la sala y
construido con materiales incombustibles, permitindose nicamente el uso de la
madera para el terminado del piso y artefactos de tramoya.
El escenario tendr una salida independiente a la del pblico, que lo comunique
directamente con la calle.
La boca de todo escenario debe estar provista de teln de materiales resistentes al
fuego.
Artculo 254.- Camerinos.- Los camerinos cumplirn las siguientes condiciones:
a) No se permitir otra comunicacin que la boca del escenario entre aquellos y la sala
de espectculos.
b) El rea mnima ser de 4 metros por persona.
c) Podrn alumbrarse y ventilarse artificialmente.
d) Estarn provistos de servicios higinicos completos y separados para ambos sexos.
e) El escenario no podr utilizarse ni con carcter provisional, para camerinos para
artistas o extras.
Artculo 255.- Cabinas de Proyeccin.- Las cabinas de proyeccin en los locales
destinados a cinemas, cumplirn con las siguientes especificaciones:
a) Tendrn un rea mnima de 4.00 m2., por cada proyector y una altura mnima de
2,20 m.
b) Se construirn con material resistente al fuego y dotadas interiormente con
extintores de incendio.
c) Tendrn una sola puerta de acceso de material resistente al fuego y de cierre
automtico. La puerta abrir hacia afuera de la cabina.
d) Las aberturas de proyeccin irn provistas con cortinas metlicas de cierre
automtico. La ventilacin se har directamente al exterior.
e) Las cabinas estarn dotadas con una caja para guardar pelculas, construidas con
material incombustible y de cierre hermtico.
Artculo 256.- Talleres y Vestidores para Empleados.- Los locales destinados a
talleres y vestidores para empleados tendrn accesos independientes de los del
pblico y escenario.
Artculo 257.- Ventanas.- En ninguna ventana de un local de reuniones podrn
instalarse rejas, barrotes o cualquier otro objeto que impida las salidas del pblico por
dicha abertura en caso de emergencia. Este requisito no se aplicar a las ventanas
colocadas en lugares que no estn en contacto con el pblico y stas sern de vidrio
templado.
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Artculo 258.- Servicios Sanitarios.- Los servicios sanitarios sern separados para
ambos sexos y el nmero de piezas se determinar de acuerdo a la siguiente relacin:
Un inodoro, un urinario y un lavamanos para hombres por cada 75 personas o

fraccin.
Un inodoro y un lavamanos para mujeres, por cada 50 personas o fraccin.
Para cada seccin se instalar por lo menos un bebedero sanitario con agua
potable.
Para palcos y galeras, se proveern servicios sanitarios de acuerdo a la

relacin indicada en los incisos a y b de este Artculo.
Artculo 259.- Taquillas.- Las taquillas para ventas de boletos, se localizarn en el
vestbulo exterior de la sala de espectculos y no directamente en la calle. Deber
sealarse claramente su ubicacin y no obstruirn la circulacin del pblico.
El nmero de taquillas se calcular a razn de una por cada 750 personas o fraccin,
para cada tipo de localidad.
Artculo 260.- Estacionamientos.- Todo local destinado a centro de reuniones,
excepto el de la categora IV, dispondr de estacionamientos propios. Se calcular a
razn de un puesto de estacionamiento por cada 15 asientos y cumplirn adems con
las disposiciones pertinentes sealadas en este cuerpo normativo sobre Edificios de
Estacionamientos.
TTULO III
CAPTULO I
MECNICAS AUTOMOTRCES,
MECNICAS EN GENERAL Y VULCANIZADORAS
Artculo 261.- Alcance.- Los establecimientos destinados al mantenimiento y
reparacin de automotores o de uso mixto, cumplirn con todas las disposiciones
contenidas en esta seccin, a ms de las normas generales que les sean pertinentes,
contenidas en este cuerpo normativo.
Artculo 262.- Clasificacin.- Los establecimientos a que se refiere el Artculo
anterior, se clasifican de la siguiente manera, para efectos de aplicacin de las normas
contenidas en esta seccin:
a) Taller automotriz.
b) Mecnica automotriz liviana.
c) Mecnica automotriz semipesada.
d) Mecnica automotriz pesada.
e) Mecnica en general.
f) Vulcanizadoras.
g) Lavadoras.
Artculo 263.- Definiciones.- Bajo las siguientes definiciones se ubicarn en la
clasificacin del Artculo anterior, los establecimientos de mantenimiento y reparacin
de automotores.
a)
Taller automotriz.- Se denomina taller automotriz a los establecimientos
dedicados a la reparacin y mantenimiento de bicicletas, bicimotos, motonetas y
motocicletas.
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b)
Mecnica automotriz liviana.- Se denomina mecnica automotriz liviana a

los establecimientos dedicados a la reparacin y/o mantenimiento de automviles,
camionetas, furgonetas y ms similares con capacidad de hasta 4 toneladas.
c)
Mecnica automotriz semipesada.- Se denomina mecnica automotriz

semipesada, a los establecimientos dedicados a la reparacin y/o mantenimiento
de colectivos, autobuses, camiones y similares con capacidad de hasta 10
toneladas.
Mecnica automotriz pesada.- Se denomina mecnica automotriz pesada a
los establecimientos dedicados a la reparacin y/o mantenimiento de
automotores, de ms de 10 toneladas, de tractores, rodillos, palas mecnicas,
excavadoras, gras, trailers y ms similares, empleados en la agricultura,
construccin y transporte.
Mecnica en general.- Se denominan mecnicas en general, los
establecimientos dedicados a los trabajos de: Torno, cerrajera, gasfitera
(plomera), y fundicin.
Vulcanizadoras.- Se denomina Vulcanizadoras a los establecimientos
dedicados a la reparacin, vulcanizacin, cambio de llantas y tubos, balanceo de
ruedas.
d)
e)
f)
Artculo 264.- Actividades en Mecnicas Automotrices.- En las mecnicas

automotrices de los tipos: b) c) y d) de la clasificacin del Artculo anterior, podrn
efectuarse los siguientes trabajos:
a) Afinamiento de motores.
b) Reparacin de mquinas.
c) Reparacin de sistemas mecnicos, embrague, frenos, suspensin, cajas de cambio
y otros.
d) Enderezada de carroceras y pintura.
e) Servicio de soldadura.
f) Cambio de ventanas y parabrisas
g) Arreglo de tapicera e interiores.
h) Sistema elctrico y bateras.
i) Todo trabajo a fin a los mencionados y que se requiere para el mantenimiento y
funcionamiento de vehculos: Torno, alineacin, etc.
Artculo 265.- Normas mnimas de construccin.- Los establecimientos
destinados a mecnicas y Vulcanizadoras cumplirn con las siguientes normas
mnimas:
a) Materiales: sern enteramente construidos con materiales estables, con
tratamiento acstico en los lugares de trabajo que por su alto nivel de ruido lo
requieran.
b) Pisos: El piso ser de pavimento rgido.
c) Cubiertas: Las reas de trabajo sern cubiertas y dispondrn de un adecuado
sistema de evacuacin de aguas lluvias.
d) Rejillas: el piso deber estar provisto de las suficientes rejillas de desage para la
perfecta evacuacin del agua utilizada en el trabajo, la misma que estar de
acuerdo a lo dispuesto en las normas pertinentes o las que establezca la UMAPAL.
e) Revestimientos: todas las paredes limitantes de los espacios de trabajo sern
revestidos con materiales lavables e impermeables hasta una altura mnima de
1,80m.
f) Cerramientos: los cerramientos sern de mampostera slida de acuerdo a lo
dispuesto en este Reglamento.
g) Altura mnima: la altura mnima libre entre el nivel del piso terminado y la cara
inferior del cielo raso en las reas de trabajo no ser menor a 3,00 m.
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Artculo 266.- Servicios Sanitarios.- Todos los establecimientos especificados en la
presente seccin, sern equipados con servicios sanitarios para el pblico y para el
personal as como con vestidores con canceles para empleados.
Artculo 267.- Ingreso y Salida de vehculos.- Si son independientes su ancho no
ser menor a 2,80m libres, caso contrario su ancho no ser menor a 5,00 m. libres. En
ningn caso los accesos podrn ubicarse a una distancia inferior a 20 m. del vrtice de
edificacin en las esquinas.
Artculo 268.- Servicios de Agua, Canalizacin y Energa Elctrica.- Los
terrenos destinados a mecnicas automotrices y Vulcanizadoras debern contar con
todos los servicios de agua, canalizacin y energa elctrica.
Artculo 269.- Rtulos.- Todo taller o mecnica automotriz deber exhibir su rtulo,
el mismo que deber estar de acuerdo con la ordenanza pertinente.
Artculo 270.- Proteccin contra incendios.- Todos los establecimientos indicados
en la presente seccin se construirn con materiales contra incendios, se aislarn de
las edificaciones colindantes con muros cortafuegos en toda su extensin, a menos
que no existan edificaciones a una distancia no menor a 6,00m. Adems cumplirn con
las normas de proteccin contra incendios.
CAPTULO II
EDIFICACIONES DE ALOJAMIENTO
Artculo 271.- Alcance.- Todas las edificaciones destinadas al alojamiento temporal
del personal tales como: Hoteles, hoteles residenciales, hostales, pensiones y
similares, cumplirn con las disposiciones de la presente seccin y con las dems de
este cuerpo normativo que les fueren aplicables.
Artculo 272.- Clasificacin.- Los establecimientos hoteleros, hoteleros especiales y
tursticos no hoteleros, se clasificarn en atencin a las caractersticas y calidad de sus
instalaciones y por los servicios que prestan de la siguiente manera:
1. Hoteles.
1.1.Hotel.
1.2.Hotel residencial.
1.3.Hotel apartamento.
2. Pensiones, hostales, hostales residencias.
3. Paradores, motles, refugios.
4. Establecimientos hoteleros especiales.
5. Establecimientos tursticos no hoteleros (extra hoteleros).
5.1.Ciudades vacacionales.
5.2.Campamentos (camping).
5.3.Apartamentos, villas, cabaas.
5.4.Otros.
Artculo 273.- Definiciones.- Hotel.- Es todo establecimiento que de modo
profesional y habitual preste al pblico en general, servicios de alojamiento, comidas y
bebidas, y disponga de un mnimo de 30 habitaciones.
Hotel Residencia.- Es todo establecimiento hotelero que preste al pblico en general
servicios de alojamiento, debiendo ofrecer adicionalmente el servicio de desayuno,
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pudiendo disponer de servicio de cafetera para tal efecto, pero no ofrecer los
servicios de comedor y tendr un mnimo de 30 habitaciones.
Hotel Apartamentos.- Es todo establecimiento que preste al pblico en general,
alojamiento en apartamentos con todos los servicios de un hotel exceptuando los de
comedor, disponiendo adems de muebles, enseres, tiles de cocina, vajillas,
cristalera, mantelera, lencera, etc. para ser utilizados por los clientes, sin costo
adicional alguno, dispondr de cafetera y de un mnimo de 30 apartamentos.
Hostal.- Es todo establecimiento hotelero, que preste al pblico en general servicios
de alojamiento y alimentacin y cuya capacidad no sea mayor de 29 ni menor de 12
habitaciones.
Hostal Residencia.- Es todo establecimiento hotelero que preste al pblico en
general servicios de alojamiento, debiendo ofrecer adicionalmente servicios de
desayuno, pudiendo disponer de servicio de cafetera para tal efecto; pero no ofrecer
los servicios de comedor y tendr un mximo de 29 habitaciones y un mnimo de 12.
Pensin.- Es todo establecimiento hotelero que preste al pblico en general servicios
de alojamiento y alimentacin y cuya capacidad no sea mayor de 11 ni menor de 6
habitaciones.
Parador.- Es todo establecimiento hotelero situado fuera de los ncleos urbanos,
preferentemente en las proximidades de las carreteras, que estn dotados de jardines,
zonas de recreacin y deportes; en el que se preste servicios de alojamiento y
alimentacin al pblico en general, cuya capacidad no sea mayor de 29 ni menor de 6
habitaciones.
Motel.- Es todo establecimiento hotelero situado fuera del permetro urbano y
prximo a las carreteras, en el que se preste servicios de alojamiento y en
departamentos con entradas y garajes independientes desde el exterior. Deber
.prestar servicio de cafetera las 24 horas del da. La capacidad no mayor de 29 ni
menor de 6 departamentos
Artculo 274.- Aprobacin previa por el Ministerio de Turismo.- Los planos
arquitectnicos de los nuevos establecimientos hoteleros, debern obligatoriamente
contar con el visto bueno de Ministerio de Turismo antes de someterlos a la respectiva
aprobacin municipal. De no contarse con este requisito, los proyectos no podrn ser
enviados a la Municipalidad.
Artculo 275.- Locales Comerciales.- Podrn instalarse tiendas o mostradores
comerciales en los vestbulos o pasillos, siempre que se respeten las dimensiones
mnimas establecidas para estas reas sociales y que la instalacin de aquellos sea
adecuada y en consonancia con la categora general del establecimiento.
Artculo 276- Comedores.- Los comedores tendrn ventilacin al exterior o en su
defecto contarn con dispositivos para la renovacin del aire. Dispondrn en todo
caso de los servicios auxiliares adecuados. La comunicacin con la cocina deber
permitir una circulacin rpida con trayectos breves y funcionales.
Artculo 277.- Pasillos.- El ancho mnimo exigido en los pasillos podr ser reducido
en un 15% cuando slo existan habitaciones a un solo lado de aquellos. Adems
cumplirn con los requisitos de proteccin contra incendios y las exigencias sobre
circulaciones en las construcciones contempladas en este cuerpo normativo.
Artculo 278.- Servicios Sanitarios.- Las paredes y suelos estarn revestidos de
material de fcil limpieza, cuya calidad guardar relacin con la categora del
establecimiento.
En los establecimientos clasificados en las categora de cinco, cuatro y tres estrellas,
los baos generales tanto de hombres como de mujeres tendrn puerta de entrada
independiente, con un pequeo vestbulo o corredor antes de la puerta de ingreso a
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DE LOJA
los mismos. Debern instalarse servicios higinicos en todas las plantas en las que
existan salones, comedores y otros lugares de reunin.
Artculo 279.- Dotacin de Agua.- El suministro de agua ser como mnimo de 200,
150 y 100 litros por persona al da en los establecimientos de cinco, cuatro y tres
estrellas, respectivamente y de 75 litros en los dems.
Un 20% del citado suministro ser de agua caliente. La obtencin del agua caliente a
una temperatura mnima de 55 grados centgrados, deber producirse de acuerdo a lo
recomendado por la tcnica moderna en el ramo.
Artculo 280.- Generador de Emergencia.- En los establecimientos de 5 estrellas
existir una planta propia de fuerza elctrica y energa capaz de dar servicio a todas y
cada una de las dependencias; en los de cuatro y tres estrellas, existir tambin una
planta de fuerza y energa elctrica capaz de suministrar servicios bsicos a las reas
sociales.
Artculo 281.- Suites.- Para los efectos de este cdigo, se consideran suites, los
conjuntos de dos o ms habitaciones con sus cuartos de bao correspondientes y al
menos un saln.
Artculo 282.- Tratamiento y Eliminacin de Basuras.a) La recoleccin y almacenamiento de basuras para su posterior retiro por los
servicios de carcter pblico, se realizar en forma que quede a salvo de la vista y
exenta de olores.
b) Cuando no se realice este servicio con carcter pblico, habr que contarse con
medios adecuados de recoleccin, transporte y eliminacin final mediante
procedimientos eficaces garantizando en todo caso la desaparicin de restos
orgnicos.
Artculo 283.- Condiciones Especficas para Edificaciones de Alojamiento.- Las
condiciones mnimas para hoteles, hostales, pensiones, paradores, moteles y otros
establecimientos afines segn su categora, se regirn a todo lo dispuesto para cada
caso en particular en el reglamento hotelero del Ministerio de Turismo, sin perjuicio de
las disposiciones sealadas en este cuerpo normativo.
CAPTULO III
EDIFICACIONES DE SALUD
Artculo 284.- Alcance.- Para los efectos de este cdigo, se considerarn
edificaciones de salud, las destinadas a: Hospitales, centros mdicos, clnicas privadas,
centro de rehabilitacin y otras de uso similar.
Artculo 285.- Accesos.- Cuando se trate de edificaciones de asistencia hospitalaria,
existirn accesos
separados para los pacientes de consulta externa y pblico, para los de emergencia y
para el personal y servicio en general.
Artculo 286.- Estacionamientos.- Un estacionamiento por cada 2 camas para el
pblico y un estacionamiento por cada 4 camas para el personal.
Artculo 287.- Elevadores.- Sin perjuicio de lo dispuesto en la seccin Quinta del
Captulo I del presente cuerpo normativo, correspondiente a Elevadores, se tomarn
en cuenta las siguientes consideraciones:
a) Existir un elevador de varios usos por cada 100 camas o fraccin.
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b) Cuando la edificacin tuviese a ms de la planta baja, tres pisos altos se prevern
por lo menos dos elevadores.
c) Los elevadores o montacargas de abastecimiento tendrn uso exclusivo sin que
puedan ser utilizados para transporte pblico.
Artculo 288.- Altura Libre de los Locales.- Los locales destinados a antesalas,
vestbulo y salas de enfermos, tendrn una altura libre mnima de 3,00 m. entre el
nivel de piso y cielo raso y los dems locales habitables cumplirn con las normas
respectivas de este cuerpo normativo.
Para otros locales, su altura depender del equipo a instalarse pero en ningn caso
ser menor a
2,40 m. libres.
Artculo 289.- Rampas.- Las rampas para uso peatonal en ningn caso, tendrn un
ancho inferior a 1,20 m.; su pendiente mxima ser del 10% y el tipo de piso
antideslizante.
Artculo 290.- Escaleras.- Existir una escalera principal por cada 250 camas en
total o por cada 40 camas por planta.
La contrahuella mxima ser 0,16 m., y la huella mnima igual a 0,30 m. En las
secciones de emergencia no se emplearn escaleras, sino nicamente rampas.
Artculo 291.- Pasillos.- Se sujetarn a las siguientes disposiciones:
a)
En caso de pasillos interiores, stos deben ser iluminados y ventilados por
medio de ventanas separadas no menos de 25 m, con aislamiento acstico.
b)
El ancho de pasillos delante de ascensores tendr como mnimo 3,60 m.
c)
Pasillos de circulacin general: mnimo 1,80 m. de ancho.
d)
Transferencia de pacientes, mnimo 3,60 m. de ancho.
e)
Espera de pacientes: mnimo 8 asientos por consultorio o 1,35 m2. de espera
por persona mnimo.
Artculo 292.- Puertas.- Las puertas batirn hacia el exterior en el sentido de la
circulacin, sin obstruir corredores, descansos de escaleras o rampas y estarn
provistas de dispositivos de cierre automtico. Sus dimensiones mnimas son las
siguientes:
a)
Baos: 0,90 m. el ancho de la hoja.
b)
Consultorios y salas de hospitalizacin de uno a cinco camas: 0,90 m. el ancho
de la hoja.
c)
Salas de hospitalizacin con ms de cinco camas: 1.30 m. en dos hojas.
d)
Salas de partos, quirfanos, salas de labor, salas de recuperacin: 1,40 m. en
dos hojas.
e)
Cocinas y otros servicios: 0,90 m. en una hoja o 1,40 m. en dos hojas,
utilizables segn el equipo que dispongan.
Artculo 293.- Generador de Emergencia.- Todas las edificaciones que alojen
enfermos tendrn un sistema de emergencia, dispuesto de tal modo que el servicio
elctrico no se interrumpa por un lapso mayor a 9 segundos.
Las condiciones y tipo de locales que requieren instalacin de emergencia
independiente lo sealar el Ministerio de Salud Pblica a travs de la Jefatura
Provincial de Salud.
Artculo 294.- Lavanderas.- Podrn localizarse dentro o fuera de la edificacin. Las
zonas de recepcin y entrega de ropa deben ser totalmente separadas, as como
tambin las circulaciones de abastecimiento de ropa limpia y retorno de ropa sucia. El
rea mnima se calcular a razn de 1,20 m2. Por cama.
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DE LOJA
Los muros sern impermeabilizados y con materiales de fcil limpieza, hasta una
altura no menor a 2,10 m. y sus pisos sern antideslizantes.
Artculo 295.- Cocinas.- Se sujetarn a las siguientes disposiciones:
a) El rea mnima de cocina para edificaciones de salud se calcular a razn de 0,50
m2. por cama.
b) Las paredes y tabiques de divisin interior de las instalaciones empleadas para el
servicio de cocina, deben ser lisas, de colores claros y lavables, se recomienda que
sean enchapadas en azulejo hasta una altura de 2.00 m.
c) La longitud de las mesas para entrega y recepcin de vajilla de la mquina
lavadora, variar de acuerdo al tamao de la unidad, pero se recomienda destinar
un 60% para platos sucios y un 40% para platos limpios.
d) Los equipos pesados de tipo estacionario tales como hornos, lavadores y otros,
debern montarse sobre una base metlica o de mampostera de por lo menos 0,15
m. de altura.
Artculo 296.- Esterilizacin.- El rea mnima se calcular a razn de 0,90 m2 por
cama. Es un rea restringida donde la ventilacin directa no es la conveniente sino la
extraccin de aire; adems, es necesario utilizar autoclave de carga anterior y
descarga posterior.
Se exige diferenciar la entrega de paquetes esterilizados, para hospitalizacin, centro
quirrgico y obsttrico. La recepcin de paquetes a esterilizarse puede ser combinada.
Artculo 297.- Salas de Enfermos.- La capacidad mxima por sala, debe ser de 6
camas para adultos; y, para nios un mximo de 8 camas. El 10% de total de camas
ser para aislamiento y en pediatra ser el 20%.
El rea mnima de iluminacin ser del 15% del rea del piso del local. El rea mnima
de ventilacin ser el 5% de superficie de local, esta rea se considera incluida en la
iluminacin.
Se excluyen de las normas anteriores reas especficas que por condiciones de asepsia
no se recomienda su contacto con el exterior o por motivos de funcionalidad como el
caso de cmaras oscuras, etc.
Las salas de aislamiento tanto para infecto contagiosos como para quemados, debern
tener una antecmara o filtro previo con un lavabo y ropa estril con capacidad
mxima de 1 a 2 camas con bao privado y un rea mnima de 10,00 m2 en el primer
caso y 6,00 m2 en el segundo.
Las puertas de ingreso deben ser suficientemente amplias para el paso de camillas. Su
ancho mnimo ser de 0,90 m. cuando se trata de puertas de una hoja, siendo ms
aconsejable puertas de dos hojas, con un ancho mnimo de 1,40 m. en total.
En las salas de pediatra por cada 8 cunas existir un lavabo peditrico y un rea de
trabajo de mnimo 1,50 m2 que permita el cambio de ropa del nio. Se debe
diferenciar las reas de lactantes, escolares y pre-escolares.
Artculo 298.- Sala de Operaciones y Curaciones Centro Quirrgico y Centro
Obsttrico.- Estas reas son aspticas, deben disponer de un sistema de
climatizacin, por cada quirfano deben existir dos lavabos quirrgicos.
Por cada dos quirfanos, un apoyo (sub-esterilizacin). Se requiere un quirfano por
cada 50 camas. Dependiendo de la clase de servicios que se vaya a dar se requerir
de quirfanos de traumatologa, con apoyo de yesos, otorrinolaringologa, y
oftalmologa con microscopios especiales.
El rea mnima para quirfano ser de 30,00 m2. El rea mnima para sala de partos
20,00 m2. Todas las esquinas deben ser redondeadas, las paredes cubiertas de azulejo
o de otro material fcilmente lavable. La altura de piso a cielo raso ser de 3,00 m.,
como mnimo.
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DE LOJA
Igualmente el cielo raso debe ser liso y fcilmente higienizable, no debe tener
ventanas, sino un sistema de extraccin de aire y climatizacin. Debe tener dos
camillas en recuperacin por cada sala de parto o quirfano, con una toma de oxgeno
o vaco por cada camilla.
El diseo de estos centros obsttricos y quirrgicos debe limitar el libre ingreso, pues
son zonas aspticas.
El personal deber entrar siempre a travs de los vestidores de personal a manera de
filtros y los pacientes a travs de la zona de transferencia.
Curaciones. En las salas de curaciones, tanto en emergencia como en consulta externa
sern tratadas igual que los consultorios mdicos y con recubrimientos higienizables.
Anatoma patolgica. Tambin debern ser fcilmente higienizables con recubrimiento
de azulejos hasta el cielo raso y un rea mnima de 20,00 m2.
Artculo 299.- Servicios Sanitarios.- En las salas de hospitalizacin se considera un
bao completo por cada 6 camas, pudiendo disearse como bateras sanitarias para
hospitalizacin o habitaciones con bao privado
En las salas de aislamiento se prever un bao completo por habitacin.
En las esperas de pblico, se considerar un inodoro por cada 25 personas, un lavabo
por cada 40 personas y un urinario por cada 40 personas.
Los vestidores de personal, constarn de por lo menos 2 ambientes, un local para los
servicios sanitarios y otro para casilleros.
Se deber diferenciar el rea de duchas de la de inodoros y lavabos, considerando una
ducha por cada 20 casilleros, un inodoro por cada 20 casilleros, 1 lavabo y 1 urinario
por cada 10 casilleros.
Las duchas de mujeres requieren divisiones y espacios para tocador comn.
En cada sala de hospitalizacin debe colocarse un lavabo, lo mismo que en cada
antecmara.
Artculo 300.- Revestimientos.- Se debe utilizar materiales fcilmente higienizables
y pisos antideslizantes.
Artculo 301.- Prevenciones Contra Riesgos.- A ms de lo estipulado por las
normas de proteccin contra incendios, se cumplirn con los siguientes requisitos:
a)
b)
c)
d)
e)
f)
Los muros que delimitan los cuartos de mquinas sern de hormign armado
con un mnimo de 0,10 m. de espesor y sin perforaciones, para evitar la
propagacin del fuego a otros locales. Las puertas sern de material resistente al
fuego y hermticas.
Las alarmas de incendio deben existir a razn de dos por piso mnimo, al igual
que extintores localizados cerca a la estacin de enfermera.
El gabinete con equipo para apagar incendios ser de mnimo 1 por cada 30
camas.
En caso de incendio o cualquier otro desastre, no se considerarn como medio
de escape ascensores u otros medios de evacuacin mecnica o elctrica,
debiendo hacerlo en lo posible por escapes de emergencia.
Cuando la instalacin es de una sola planta, se permite escapar por puertas
que den a las terrazas y los terrenos del hospital. Para edificios de varias plantas
los medios de escapes deben estar ubicados en los extremos y en el centro del
edificio; y,
Medidas de prevencin para el almacenamiento y manejo de elementos
radioactivos.
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DE LOJA
CAPTULO IV
EDIFICIOS DESTINADOS AL CULTO
Artculo 302.- Alcance.- Las edificaciones destinadas al culto, a ms de las normas
de esta seccin, cumplirn todas las disposiciones especificadas en la seccin
correspondiente a centros de reunin, del presente cuerpo normativo que les sean
aplicables.
Artculo 303.- rea de la Sala.- El rea de la sala de estos locales se calcular a
razn de dos asistentes por metro cuadrado.
Artculo 304.- Volumen de Aire. -El volumen total mnimo de la sala, se calcular a
razn de 2,50 m3. de aire por asistente.
Artculo 305.- Altura Libre Mnima.- La altura mnima en cualquier punto de la
sala, medida desde el nivel de piso al cielo raso, no ser menor a 3,00 m. libres.
Artculo 306.- Locales Anexos.- Todos los locales anexos a la sala, tales como:
Habitaciones, conventos, salas de congregaciones, locales de enseanza y otros
afines, cumplirn con todas las disposiciones del presente cuerpo normativo que les
sean aplicables.
Artculo 307.- Estacionamientos.- Los locales destinados al Culto, tendrn un rea
de estacionamientos con una capacidad equivalente a un puesto por cada 20
asistentes.
CAPTULO V
EDIFICIOS PARA ESPECTCULOS DEPORTIVOS

Artculo 308.- Alcance.- Para efectos del presente cuerpo normativo se considerarn
edificios para espectculos deportivos todos aquellos que se destinen a estadios,
plazas de toros, hipdromos, veldromos y otros de uso semejante y cumplirn con
todas las disposiciones de este captulo.
Artculo 309.- Graderos.- Los graderos cumplirn con las siguientes condiciones:
a) La altura mxima ser de 0,45 m.
b) La profundidad mnima ser de 0,70
c) Cuando se utilicen butacas sobre las gradas, sus condiciones se ajustarn a lo
establecido en el Artculo correspondiente de la seccin referida a centros de
reunin, del presente cuerpo normativo.
d) Cuando los graderos fueren cubiertos, la altura libre de piso a techo en la grada
ms alta no ser menor a 3,00 m.
e) El ancho mnimo por espectador ser de 0,45 m.
f) Debe garantizarse un perfecto drenaje para la fcil evacuacin de aguas lluvias con
pendientes no menores al 2%.
g) Desde cualquier punto del gradero deber existir una perfecta visibilidad para los
espectadores, de acuerdo a lo dispuesto en la seccin referida a visibilidad en
espectculos del presente cuerpo normativo.
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DE LOJA
Artculo 310.- Circulaciones en el Gradero.- Cumplirn con las siguientes
condiciones:
a) Cada 9,00 m. de desarrollo horizontal del gradero, como mximo, existir una
escalera con una seccin no menor de 0,90 m.
b) Se colocarn pasillos paralelos a los graderos cada diez filas como mximo y su
seccin no ser menor que la suma de las secciones reglamentarias de las
escaleras que desemboquen a ellos entre dos puertas contiguas.
Artculo 311.- Salidas.- Las bocas de salida de los graderos, tendrn un ancho libre
mnimo igual a la suma de los anchos de las circulaciones paralelas a los graderos,
que desemboquen en ellos; y, las puertas abrirn hacia el exterior, en toda la
extensin de la boca.
Se prohbe la colocacin de cualquier objeto que obstaculice el libre desalojo de los
espectadores.
Artculo 312.- Servicios Sanitarios.- Se sujetarn a las siguientes especificaciones:
a) Los servicios sanitarios sern independientes para ambos sexos y se disearn de
tal modo que ningn mueble o pieza sanitaria sea visible desde el exterior an
cuando estuviese la puerta abierta.
b) Se considerar por cada 450 espectadores o fraccin, un inodoro, tres urinarios y
dos lavabos.
Artculo 313.- Clubes Deportivos o Sociales.- Los campos deportivos, centros de
reuniones, piscinas y otros similares que reciban espectadores y formen parte de
clubes, cumplirn con las disposiciones contenidas en esta seccin y con las dems de
este cuerpo normativo que fueren pertinente.
Artculo 314.- Estacionamientos.- Las reas de estacionamientos para edificios de
espectculos deportivos se sujetarn a la siguiente norma: 1 estacionamiento por 50
asistentes.
CAPTULO VI
EDIFICIOS PARA INDUSTRIA
Artculo 315.- Estacionamientos.- Las reas de estacionamientos para uso
industrial se sujetarn a la siguiente norma: 1 estacionamiento por cada 100 m 2. de
rea construida.
Artculo 316.- Prevencin contra Incendios.- Los edificios que se construyan para
los establecimientos industriales de alto riesgo estarn rodeados por muros
cortafuegos.
Se podr destinar a locales habitacionales la planta superior a la ocupada por
actividades productivas secundarias, solamente en el caso de manufacturas o
pequeas industrias y previa la aprobacin de la evaluacin de impacto ambiental
respectiva. En estos casos el suelo intermedio de dichos locales debe ser de material
contra incendio y las puertas de acceso y escaleras que conduzcan a los pisos de
habitacin deben ser independientes de los departamentos industriales.
Los edificios industriales deben observar las medidas establecidas por el Cuerpo de
Bomberos, para prevencin de incendios y para seguridad industrial por el Instituto
Ecuatoriano de Seguridad Social.
Las salas de trabajo en que se ejecute faenas de riesgo, no podrn tener ms de un
piso, salvo que disposiciones o sistema especiales eliminen el peligro, igualmente no
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DE LOJA
podrn tener sus puertas o ventanas a menos de 10 m., de distancia de una salida
hacia el exterior del edificio.
Artculo 317.- Servicios Sanitarios.- Los establecimientos industriales, deben estar
dotados de servicios higinicos, independientes para ambos sexos. Habr mnimo un
inodoro y lavado para cada sexo. Se deber instalar un inodoro, lavado, urinario y
ducha para cada 60 obreros y un inodoro, ducha y lavabo por cada 40 obreras.
Artculo 318.- Primeros Auxilios.- Los edificios industriales que empleen a un
nmero superior a 25 obreros, deben instalar una sala de primeros auxilios
completamente equipada y una sala cuna cuando empleen personal femenino superior
a 30 obreras.
Artculo 319.- Chimeneas.- Las industrias que requieran de la instalacin de
chimeneas, estas debern superar en altura por lo menos al 30% de la altura promedio
de los edificios existentes en el rea aledaa o en otros casos un mnimo de 15 m. de
altura.
En todo caso dicha altura se determinar como parte de los procesos de evaluacin de
impacto ambiental o en su defecto de la auditoria ambiental a la que se someta el uso
industrial, los cuales tambin considerarn la emisin de gases peligrosos o altamente
contaminantes y la correspondiente instalacin de filtros o sistemas de tratamiento de
dichos gases antes de su salida a la atmsfera.
Artculo 320.- Requisitos Complementarios y Prohibiciones.a) Los proyectos de edificaciones destinados a industrias incluirn las soluciones
tcnicas previstas y aprobadas para evitar contaminacin con residuos slidos,
lquidos, gases y otros, peligro, ruido, vibracin, trepidacin y otros problemas que
podran afectar el medio ambiente o el equilibrio ecolgico y sin cuya solucin o
implementacin de sistemas, no podrn iniciar o continuar con su funcionamiento.
b) Ningn establecimiento industrial, podr establecer faenas en subterrneos o pisos
bajos en el nivel de las calles.
c) Los locales de trabajo tendrn una capacidad volumtrica no inferior a 10 m3. por
obrero, salvo que se establezca una renovacin adecuada del aire por medios
mecnicos.
d) Los locales industriales debern instalar sistemas que permitan interiormente tener
una atmsfera libre de vapores, polvo, gases nocivos, o un grado de humedad que
no exceda al del ambiente exterior.
e) Los pavimentos de locales en que se manipulen sustancias orgnicas, deben ser
impermeables y fcilmente lavables.
f) Los locales de trabajo deben tener puertas de salida que abran hacia el exterior en
nmero suficiente para permitir su fcil evacuacin.
g) Las fbricas de productos alimenticios, tendrn sus muros hasta una altura no
menor de 1.80 m. y el pavimento de sus suelos construidos con material
impermeable, unido y sin grietas, de fcil lavado. Las paredes tratadas igualmente
con material impermeable, preferentemente sin juntas, de fcil lavado y de colores
claros.
h) Los estacionamientos industriales que ocupen ms de 2 pisos tendrn sus escaleras
construidas contra incendios y en nmero suficiente para que no produzcan
recorridos mayores de 40 m. para llegar a una de ellas.
i) El almacenamiento de productos inflamables o fcilmente combustibles debe
efectuarse en locales independientes con todas las previsiones para evitar
incendios y en puntos alejados de las escaleras y puertas principales de salida.
j) Las industrias que por su mismo carcter requieran maniobrar vehculos pesados,
debern plantear un rea suficiente al interior del lote, sin afectar el normal
funcionamiento de las vas pblicas.
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DE LOJA
k) Las industrias de materiales de construccin y plantas de hormign que trabajen
con ridos, debern transportar los humedecidos y cubiertos con una carpa,
igualmente el trabajo con ellos ser en base a un humedecimiento permanente
para evitar contaminacin, debiendo adems tomar ciertas medidas como la
instalacin de filtros, vallas de vegetacin, control mximo de nivel en el llenado de
materiales en volquetes u otros vehculos para evitar el desbordamiento en las vas
pblicas.
l) La industria contaminante existente o futura, no podr desalojar sus residuos
slidos, lquidos, gaseosos y similares directamente a sistema de alcantarillado o a
la atmsfera sin antes haberlos sometido a un tratamiento tcnico, pudiendo la
Municipalidad suspender el funcionamiento de la planta si no se cumple con esta
disposicin.
m)Las fundaciones o cimentacin de maquinarias que produzcan vibraciones, debern
construirse aisladas, de tal manera que se evite la transmisin de las vibraciones al
edificio o construcciones vecinas.
n) Las industrias estn obligadas a realizar el cerramiento perifrico a la misma y a
tratar con vegetacin su entorno, sobre todo cuando se encuentren aledaas a
otras actividades urbanas de manera de lograr un espacio de transicin entre ellas.
o) Las instalaciones elctricas se sujetarn a las normas que para el efecto disponga la
Empresa Elctrica Regional del Sur S.A.
CAPTULO VII
PISCINAS
Artculo 321.- Alcance.- La construccin y modificacin de piscinas pblicas,

semipblicas y privadas se regirn por las normas de esta seccin y por todas las
disposiciones pertinentes que contempla el Reglamento de Piscinas del Ministerio de
Salud Pblica.
Artculo 322.- Definiciones.a)
Piscina: Por piscina se entiende, una estructura o estanque con sus
instalaciones y equipos anexos para su funcionamiento, destinado al bao o
deportes acuticos de diversas personas.
b)
Piscina pblica: Piscinas pblicas, son aquellas en las cuales se permite el
acceso del pblico en general.
c)
Piscina semipblica: Piscinas semipblicas, son aquellas que pertenecen a
hoteles, clubes, comunidades de diversa ndole, dedicadas a uso exclusivo de tos
socios, huspedes o miembros.
d)
Piscina privada: Piscinas privadas, son aquellas de uso exclusivo de su
propietario y sus relacionados.
e)
Piscina intermitente: Piscinas intermitentes o de renovacin peridica, son
aquellas en las que el agua es renovada por otra limpia, mediante vaciamiento
total.
f)
Piscina continua: Piscinas continuas, son aquellas en las que el agua fresca
entra y sale continuamente mediante un sistema especial de drenaje.
g)
Piscina de recirculacin: Piscinas de recirculacin, son aquellas que estn
alimentadas por agua propia de los drenajes, la misma que es aprovechada
despus de un adecuado tratamiento.
h)
Lmite de carga: Lmite de carga de una piscina, se entiende el nmero
mximo de personas que al mismo tiempo, pueden entrar a la piscina y estar en
sus alrededores.
Artculo 323.- Permiso de la Autoridad de Salud.- Para la construccin o
modificacin y funcionamiento de una piscina, previo a los correspondientes trmites
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DE LOJA
en la Municipalidad, ser necesaria la obtencin de los permisos respectivos,
otorgados por la Jefatura Provincial de Salud, cuyo procedimiento lo indica el
reglamento de piscinas del Ministerio de Salud Pblica.
Artculo 324.- Equipamiento Bsico.- Los locales en donde funcionen piscinas
pblicas o semipblicas, debern estar dotados de:
a) Vestuarios con guardarropas.
b) Duchas.
c) Servicios higinicos.
d) Lavapies.
e) Implementos para control de calidad del agua.
f) Personal adiestrado para rescate, salvamento y prestacin de primeros auxilios con
su equipo correspondiente.
g) Avisos de informacin al usuario sobre: Horario de atencin, capacidad y lmite de
carga, uso de vestimentas, prevencin de riesgos y calidad de agua.
h) Todo lo anteriormente indicado se realizar de acuerdo a las normas tcnicas
pertinentes.
Artculo 325.- Piscinas Infantiles.- Toda piscina pblica o semipblica, tendr una
piscina complementaria con condiciones de construccin, funcionamiento e higiene
adecuadas, para el uso exclusivo de menores de 10 aos.
Las piscinas de uso exclusivo de nios reunirn las mismas condiciones de
construccin que las dems piscinas, solamente su profundidad no podr sobrepasar
los 0,70 m. y los declives hacia los desages tendrn una pendiente mxima del 2%.
Artculo 326.- Piscinas Intermitentes.- Se prohbe la construccin de piscinas
intermitentes o de renovacin peridica, salvo el caso que su renovacin se justifique
plenamente.
Artculo 327.- Plazo de Adecuacin.- A partir de la vigencia del presente cuerpo
normativo, El Departamento de Regulacin y Control Urbano fijar el plazo
correspondiente para que las piscinas existentes realicen todas las adecuaciones
necesarias de acuerdo a las normas aqu establecidas.
Artculo 328.- Materiales y acabados.- Las piscinas se construirn de hormign o
de otro material impermeable y resistente, con las paredes y el fondo completamente
impermeabilizados, los mismos que no debern presentar grietas ni hendiduras, el
revestimiento o enlucido de las piscinas debern presentar una superficie pulida de
fcil limpieza y de color claro con todas las esquinas redondeadas.
Artculo 329.- Profundidad.- La profundidad de una piscina podr variar entre 0,90
y 1,50 m., en la parte ms baja y de 1,80 a 3,60 m. en la profunda. Entre el 80% y el
90% del rea total de una piscina, deber tener una profundidad menor a 1,50 m. la
parte profunda deber extenderse por lo menos de 3,00 a 3,50 m. ms atrs del
trampoln.
Artculo 330.- Pendientes del Fondo.- Los declives del fondo de la piscina sern
uniformes, no se permiten cambios bruscos de pendiente, admitindose declives del
5% y 6%.
Artculo 331.- Asideros.- Las piscinas debern tener asidero en todo su contorno,
recomendndose para tal objeto, las canaletas de rebalse, siempre que estn bien
diseadas y sean lo suficientemente profundas para que los dedos del baista no
toquen el fondo.
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DE LOJA
Artculo 332.- Escaleras.- En cada una de las esquinas deber construirse una
escalera, la que puede ser de tubo galvanizado de 1 1/2 pulgadas. Se recomienda la
construccin de peldaos empotrados en las paredes.
En ningn caso la distancia entre dos escaleras contiguas, ser mayor de 23,00 m.
Artculo 333.- Entradas y Evacuacin de Agua.- Las entradas y evacuacin de
agua se disearn en atencin a las normas que para el efecto establezca la Unidad
Municipal de Agua Potable y Alcantarillado del I. Municipio de Loja.
Artculo 334.- Trampolines.- La estructura para los trampolines ser construida en
concreto, y deber satisfacer las exigencias de resistencia y funcionalidad. Se
recomienda un mnimo de 3,50 m. de distancia entre el trampoln y el cerco de la
piscina. La elevacin del trampoln variar en relacin a la profundidad de la piscina.
No
se
permite la construccin de trampolines con alturas superiores a los 3 m. en las

piscinas pblicas.
Artculo 335.- Lavapies.- Los lavapies pueden ser localizados de dos maneras y en
tal forma que los baistas obligadamente tengan que pasar por ellos despus de las
duchas y servicios sanitarios.
a) A la entrada de la piscina, forzando al baista a caminar y desinfectar sus pies.
Tendr las siguientes dimensiones mnimas: 3,00 x 1,00 x 0,30 m. y el nivel del
agua ser mantenido a 0,20 m.
b) Siguiendo el permetro de la piscina, habr un canal de 1,00 m. de ancho y 0,10 m.
de profundidad. Los lavapies sern mantenidos con una dosificacin de cloro
adecuada.
Artculo 336.- Circulacin Perimetral.- Rodeando a la piscina o al lavapies, se
construir un pasillo de 1,20 m. de ancho con un declive del 2% en el sentido contrario
al de la piscina.
Artculo 337.- Capacidad.- La capacidad mxima de las piscinas continuas y de
circulacin que posean un sistema de desinfeccin continua, ser calculada en razn
de cinco baistas por cada metro cbico de agua renovada diariamente y de dos
personas por cada metro cbico de agua en las que carezcan de este tipo de
desinfeccin.
Artculo 338.- Carga Mxima.- La capacidad mxima de una piscina no podr ser
mayor de una persona por cada 2,50 m2. de piscina. No deber tomarse en cuenta el
rea de piscina que es utilizada por los trampolines, la misma que corresponder
aproximadamente a un rea de 3,00 m. de radio, teniendo como centro el extremo del
tabln o plataforma de lanzamientos.
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DE LOJA
Artculo 339- Iluminacin Artificial.- La iluminacin artificial de las piscinas, deber
observar las siguientes condiciones:
a) Uniforme, con una equivalencia de 120 a 200 lux.
b) Difusa, para eliminar los puntos intensos de luz
c) Cuando se trata de iluminacin subacutica se deber observar una intensidad de
iluminacin comprendida entre 14 y 28 vatios por cada m2. de piscina.
Artculo 340- Vestuarios.- Los vestuarios sern separados para hombres y mujeres,
bien ventilados y mantenidos en buenas condiciones higinicas. Los pisos sern
pavimentados y con suficiente declive hacia los desages.
Las paredes estarn revestidas de material liso e impermeable y los tabiques de
separacin, terminarn a 0,20 m. antes del suelo.
Los vestuarios estarn provistos de canceles individuales con llave, cuyo nmero
corresponder a la piscina en su carga mxima.
Artculo 341.- Servicios Sanitarios.- Los servicios sanitarios, estarn localizados
cerca a los vestuarios y los baistas tendrn que pasar obligatoriamente por las
duchas y lavapies, antes de reingresar a la piscina. Existirn servicios sanitarios
separados para baistas y espectadores y en ambos casos, separados para hombres y
mujeres. El nmero de servicios sanitarios deber guardar las siguientes proporciones
mnimas:
a)
Nmero de piezas sanitarias hombres mujeres:
1 inodoro por cada 60 hombres, 40 mujeres.
1 lavamanos por cada 60 hombres, 60 mujeres.
1 ducha por cada 30 hombres, 30 mujeres.
1 urinario por cada 60 hombres.

Artculo 342.- Instalaciones Hidrulico-Sanitarias.- En general, todas las
instalaciones hidrulico-sanitarias estarn localizadas en compartimentos cuyo
revestimiento deber satisfacer lo establecido en esta seccin.
Artculo 343.- Equipo de Limpieza.- Las piscinas dispondrn de un suficiente
nmero de grifos para mangueras, con suficiente presin y bien ubicados para lavar
diariamente corredores, vestuarios, servicios, etc.
Artculo 344.- Vivienda de Conserje.- Todas las piscinas pblicas y semipblicas,
prevern una vivienda para conserje, la que cumplir con las condiciones expuestas en
este cuerpo normativo.
CAPTULO VIII
FERIAS CON APARATOS MECNICOS
Artculo 345.- Protecciones.- El rea donde se instalen aparatos mecnicos deber
cercarse de tal forma que se impida el libre paso del pblico a una distancia no menor
de 2,00 m. medida desde la proyeccin vertical del campo de accin de los aparatos
en movimiento hasta la cerca.
Artculo 346.- Servicios Sanitarios.- Las ferias con aparatos mecnicos, contarn
con los servicios sanitarios mviles, que para cada caso en particular, exija la
autoridad municipal respectiva.
Artculo 347.- Primeros Auxilios.- Las ferias con aparatos mecnicos estarn
equipadas con servicios de primeros auxilios, localizados en un sitio de fcil acceso y
con seales visibles, a una distancia menor de veinte (20.00) metros.
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DE LOJA
Artculo 348.- Proteccin Contra Incendios.- Las ferias con aparatos mecnicos
cumplirn con los requisitos que para locales de concentracin de pblico, exija en
cada caso el Cuerpo de Bomberos.
Artculo 349.- Estacionamientos.- Las reas de estacionamientos para ferias con
aparatos mecnicos se sujetarn a la siguiente norma: 1 estacionamiento por 25 m2
de rea ocupada con juegos.
Artculo 350.- Instalaciones Elctricas.- Estas instalaciones se realizarn
sujetndose a las normas que para el efecto establezca la Empresa Elctrica Regional
del Sur S.A.
CAPTULO IX
EDIFICIOS A SER ENAJENADOS EN PROPIEDAD HORIZONTAL
Artculo 351.- Alcance.- Los departamentos, oficinas o locales de un edificio y las
casas aisladas o adosadas en que exista propiedad comn del terreno, podrn
pertenecer a distintos propietarios y constituir una propiedad separada, en base a las
normas que se establecen en la Ley de Propiedad Horizontal.
Artculo 352.- Disposiciones Generales.- En las propiedades que se constituyan de
esta manera, cada propietario ser dueo exclusivo de su piso, departamento, oficina,
local o casa y copropietario de los bienes afectos al uso comn de todos ellos.
a)
b)
c)
d)
e)
Se consideran bienes comunes los necesarios para la existencia, seguridad y

conservacin de los edificios y los que permitan a todos y cada uno de los
propietarios el uso y goce de la parte que les corresponde, tales como: El terreno,
los cimientos, los muros exteriores y soportantes, la obra gruesa de los entrepisos,
la cubierta, la habitacin del cuidador, las instalaciones generales de energa
elctrica, telecomunicaciones, alcantarillado, agua potable, locales para equipos,
cisterna, circulaciones horizontales y verticales, terrazas comunes, y otros de
caractersticas similares.
Los bienes a que se refiere el inciso anterior, en ningn caso podrn dejar de
ser comunes, los reglamentos de copropiedad, an con el consentimiento de todos
los copropietarios, no podrn contener disposiciones contrarias a este precepto. Se
excepta el caso de que en una propiedad se levante el rgimen de propiedad
horizontal y pase, consecuentemente a ser una sola propiedad y un solo
propietario.
El derecho de cada copropietario sobre los bienes comunes, ser proporcional
al avalo del piso, departamento, oficina, local o vivienda de su dominio. En
proporcin a este mismo valor, deber contribuir a las expensas concernientes a
dichos bienes, especialmente a las de administracin, mantenimiento y reparacin
y al pago de servicios, pero el reglamento de copropiedad podr contemplar una
distribucin proporcional en relacin a superficies.
Para que un propietario cambie el uso de la parte que le pertenece, se requiere
autorizacin de la Municipalidad. Deber sujetarse adems al reglamento de
copropiedad y contar con el consentimiento expreso de los otros copropietarios.
Corresponder al Concejo Cantonal certificar que la construccin cumple con los
requisitos necesarios de la Ley de Propiedad Horizontal. Para este efecto se
cumplir lo establecido en la Ordenanza Municipal de Urbanismo, Construccin y
Ornato del cantn Loja.
Los notarios no podrn autorizar ninguna escritura pblica en que se transfiera
por primera vez la propiedad de un piso, departamento, local o vivienda y el
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DE LOJA
f)
g)
h)
i)
Registrador de la Propiedad no la inscribir, si la municipalidad no entrega por

medio de la Junta de Desarrollo Urbano un permiso.
Para el caso de multifamiliares y conjuntos habitacionales que contemplen la
vivienda para conserje tendr un rea de 35 m 2. como mnimo y estar sujeta a
lo especificado en el presente cuerpo normativo.
Toda inmueble a ser declarado en propiedad horizontal deber sujetarse a la
normatividad establecida en este reglamento caso contrario la propiedad no es
apta para ser declarada propiedad horizontal.
Una vez aprobada la propiedad horizontal de un inmueble y realizadas los
traspasos de dominio de la propiedad, no podr realizarse otra declaratoria de
propiedad horizontal.
Si aprobada la declaratoria de propiedad horizontal, se requiere reformarla
dicha declaratoria, se lo podr realizar siempre y cuando no se haya realizado
ningn traspaso de dominio, y se cumplir con los requisitos establecidos en la
Ordenanza Municipal de Urbanismo, Construcciones y Ornato del Cantn Loja.
Artculo 353.- Servicios Colectivos del Edificio.a) Escaleras y Pasillos.- Se regirn a estas normas en lo pertinente a circulaciones
en las construcciones
b) Ascensores.- Ser obligatoria la colocacin de ascensores, en la edificacin con
ms de una planta baja y tres pisos altos, para los efectos de esta norma, el
mezanine no se considerar como un piso ms. Cuando el cuarto y quinto pisos
altos constituyan un dplex, no requerirn ascensor. Adems estarn sujetos a las
disposiciones que sobre elevadores contemplan las presentes Normas de
Arquitectura.
c) Cuartos de basura.- Para el almacenamiento temporal de desperdicios se
dispondr de un local adyacente al vestbulo de servicio, en cada piso, con un rea
mnima de 1 m2., ninguna de cuyas dimensiones laterales ser menor a 0.80m., en
el que se proveer una llave de agua y sumidero de piso. Su ventilacin podr ser a
travs de una rejilla de 0.30 m. por 0.30 m., colocada en la parte inferior de la
puerta de acceso. A nivel de planta baja se dispondr de un cuarto para
almacenamiento general de basuras provenientes de otros pisos el cual ser de
fcil acceso para la evacuacin por parte de la Municipalidad.
d) Vivienda conserje.- Se proveer a la edificacin de una vivienda para conserje, la
que tendr un rea de 35m2. como mnimo y estar sujeta a lo especificado en este
cuerpo normativo. En este caso, la sala de estar-comedor tendr un rea de 12m2.
como mnimo, ninguna de cuyas dimensiones laterales ser menor a 2.70 m. libres.
e) Sala comunal.- Toda edificacin con ms de 10 departamentos tendr una rea
destinada a las reuniones de copropietarios, la misma que podr conformar un solo
espacio con la administracin. Su superficie mnima ser de 30m2., independiente
del rea de servicios sanitarios, para edificios de hasta 20 departamentos y
aumentar a razn de 2 m2. por cada departamento en exceso. La sala de
copropietarios estar equipada con baos para hombres y mujeres, separadamente,
se dotar de un inodoro y un urinario para hombres y un inodoro para mujeres. Se
considerar un lavamanos por cada inodoro.
Artculo 354.- Estacionamientos.- Los estacionamientos que correspondan a la
cuota mnima obligatoria, solo podrn venderse conjuntamente con el departamento,
oficina o local, al que han sido asignados.
Los estacionamientos que excedieren la cuota mnima obligatoria podrn enajenarse
libremente, a cualquiera de los copropietarios.
Artculo. 355.- Los inmuebles al ser declarados en propiedad horizontal requieren de
planos aprobados por el Municipio excepto aquellas propiedades construidas antes de
1994, quienes deben presentar el levantamiento del estado actual de la edificacin.
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DE LOJA
Artculo 356.- Los conjuntos habitacionales y/o condominios de tipo privado que
compartan reas o espacios comunales debern someterse al proceso de aprobacin
de declaratoria de propiedad horizontal para luego proceder a realizar los traspasos de
dominios.
Artculo 357.- En los conjuntos habitacionales abiertos compuestos por unidades
habitacionales que disponen de accesos directos desde la va pblica realizarn los
traspasos de dominio una vez construido por lo menos el 50% de cada unidad
habitacional y con los servicios bsicos concluidos.
CAPTULO X
ELIMINACIN DE BARRERAS ARQUITECTNICAS

(ACCESIBILIDAD DE LOS MINUSVALIDOS)
Artculo 358.- Definicin.- La accesibilidad funcional en inmuebles y reas libres
entraa la existencia de elementos auxiliares que permitan el disfrute de funcin. En
consecuencia, se integrarn en ellos los que de manera especfica la hagan efectiva.
Las caractersticas de los mismos, que se recogen en los Artculos siguientes, se
complementan con los grficos adjuntos cuyas caractersticas en lo que aade al
desenvolvimiento del minusvlido son igualmente de obligado cumplimiento.
Se dice que un elemento, espacio exterior o inmueble es accesible cuando una
persona minusvlida puede desplazarse libremente en l, disfrutar de su uso y funcin
de forma autnoma.
La accesibilidad requiere, para ser efectiva, la supresin de barreras, tanto en el plano
horizontal como en cambios de nivel y la utilizacin de elementos auxiliares singulares.
Esta instruccin tcnica municipal ser de obligado cumplimiento para todos los
profesionales que intervengan en las edificaciones o instalaciones pblicas y privadas
que puedan ser utilizadas por personas minusvlidas.
Como norma municipal, el arquitecto o ingeniero autor de un proyecto de edificacin o
instalacin, ampliacin o reforma est obligado a conocerla y tenerla en cuenta bajo su
personal responsabilidad.
En los edificios ya construidos y sometidos a rehabilitacin donde exista imposibilidad
estructural o funcional grave para la aplicacin de la ordenanza, se adoptarn las
soluciones que dentro del espritu de la misma sean posibles tcnicamente.
Los colegios profesionales, al extender el informe, deben comprobar si el proyecto
cumple o no esta instruccin tcnica municipal.
Artculo 359.- Edificios y reas Destinadas a Uso Pblico.- Edificios y reas
pblicas y privadas donde se observarn principalmente las normas de esta seccin:
a) Residencias colegiales con capacidad mayor de 50 plazas
b) Orfanatos.
c) Hoteles con capacidad superior a 50 plazas.
d) Residencias de ancianos, en espacios de uso comn y un 15% de sus habitaciones.
e) Estaciones de autobs.
f) Aeropuertos.
g) Comercio, ms de 500,00 m2., construidos en un nico establecimiento.
h) Servicios bancarios, ms de 500,00 m2.
i) Centros sanitarios de todo tipo, ms de 500,00 m2.
j) Centros asistenciales, ms de 500,00 m2.
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DE LOJA
k)
Servicios de la administracin pblica, ms de 500,00 m2., construidos o con aforo

total en sus salas pblicas superior a 50 personas.
l) Centros de educacin.
m) Servicios religiosos, ms de 500,00 m2., construidos con aforo superior a 50
personas.
n) Servicios culturales, ms de 500,00 m2. Construidos con aforo total de sus salas
pblicas superior a 50 personas.
o) Teatros con aforo superior a 50 plazas.
p) Cinematgrafo, con aforo superior a 50 plazas.
q) Estadios deportivos.
Artculo 360.- Accesibilidad en el Plano Horizontal.- La accesibilidad en el plano
horizontal entraa la inexistencia de barreras en este medio. Para ello se integrarn
tanto en inmuebles como en espacios exteriores los siguientes elementos
constructivos segn las caractersticas sealadas en el presente cuerpo normativo:
Va, paso de peatones, sendas peatonales en parques y jardines, pavimento, espacios
de libre circulacin y aparcamientos.
Cuando en el espacio de libre circulacin sealado sea imprescindible instalar barreras
funcionales, como: Buzones, seales, faroles, etc., debern colocarse stas
lateralmente de formas que no dificulten la accesibilidad al menos en un ancho de
1,20 metros con trayectoria rectilnea.
En los pasos de peatones que se formen desde aceras cuyo ancho sea superior a 2,50
m. se salvar el desnivel entre stas y las calzadas, dando a la acera forma de vado
con rampas de pendiente no superior al 8% y ancho igual al del paso peatonal.
Artculo 361.- Pavimentos para Circulacin Peatonal y Mixta.- Los pavimentos
de los suelos destinados a la circulacin de los peatones y los destinados al trfico
mixto de vehculos y peatones sern duros y antideslizantes.
Para indicacin de los invidentes, en todos los frentes de los vados peatonales,
semforos, cruces de calles, escaleras, rampas, paradas de autobs o cualquier
obstculos, desnivel o peligro en la va pblica, se colocarn franjas de pavimentos de
un metro de ancho en todo su entorno, formadas por losetas especiales, cuya textura
indique al tacto su presencia.
En los tramos de aceras correspondientes a los pasos de peatones se colocarn
igualmente, pavimentos especiales de advertencia, cuyas caractersticas de diseo
quedan a criterio del tcnico del proyecto, si bien, como mnimo se colocar una franja
transversal de un metro de anchura en los extremos del paso.
Artculo 362.- Elementos Volados.- Todos los elementos volados, ya sean seales
de circulacin, elementos vegetales, accesorios de establecimientos como toldos,
rtulos publicitarios, etc.; y que se siten sobre el paso de libre circulacin, debern
estar por encima de una altura mnima de 2,10 m.
Para salvar los obstculos que se siten en los espacios de libre circulacin como
zanjas, terrazas, kioscos, etc., se deber situar en su permetro vallas opacas, estables
y continuas, slidamente instaladas, de forma que no sean desplazadas en caso de
tropiezo o colisin con las mismas y a un metro de distancia un elemento ligero, por
ejemplo una cuerda, que sirva de advertencia y gua a las personas invidentes. Estas
terrazas, kioscos y similares debern dejar libre de ocupacin al menos 1,80 m., de
paso y con una trayectoria rectilnea.
No se podr colocar ningn tipo de elemento (tubera) que descargue el agua lluvia
directamente hacia la va pblica, est deber ser conectada hacia las bajantes de la
edificacin y descargada a la red pblica.
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DE LOJA
Artculo 363.- Parques y Jardines.- En los parques y jardines, as como en las zonas
deportivas, de recreo y expansin, se dispondr de caminos o sendas de 1,80 m. de
anchura mnima, pavimentados con material indeformable y antideslizante. Su
distribucin en esas reas de recreo y expansin posibilitar el acceso a los elementos
singulares de concurrencia de pblico, as como un recorrido general de la zona.
Los hitos mojones que se coloquen en las sendas peatonales para impedir el paso de
vehculos debern dejar una luz libre mnima de 0,85 m., para permitir de este modo el
paso de una silla de ruedas.
Artculo 364.- Estacionamientos.- En los aparcamientos o estacionamientos se
prever para vehculos que transporten minusvlidos de los miembros inferiores, una
plaza especial por cada cien o fraccin, que estarn situados en los lugares ms
accesibles y sern debidamente indicados.
Para
impedir
que
los
conductores
que
no
sufran
minusvlida
usen
indiscriminadamente las plazas especiales de aparcamientos, el smbolo de
minusvlida deber estar pintado en el suelo de la plaza, con la leyenda conductores
minusvlidos.
Artculo 365.- Accesibilidad en Cambios de Nivel.- La accesibilidad en cambios
de nivel entraa la no existencia de barreras en este medio, para ello se integrarn
tanto en inmuebles como en espacios exteriores, aqu definidos, los siguientes
elementos constructivos segn las caractersticas de la presente normativa: Escaleras,
rampas y ascensores.
Las escaleras sern de directriz recta, prohibindose las de caracol y abanico si en
cualquier punto de la planta de sus huellas stas no alcanzan un fondo superior a 0,30
cm., las gradas sern sin aristas vivas. La huella se construir en material
antideslizante en su totalidad, o al menos en su borde.
El ancho mnimo de las escaleras ser de 1,20 metros con peldaos de huella no
inferior a 0,30 m.
Quedan prohibidos los desniveles que se construyen con menos de tres peldaos.
Las rampas, con recorridos cuya proyeccin horizontal sea superior a 3,00 m. tendrn
una pendiente mxima del 8%, admitindose para los desarrollos inferiores a 3,00 m.
de longitud en proyeccin horizontal, una pendiente no superior al 11%. La pendiente
idnea ser del 6%.
Las rampas de un solo sentido de circulacin debern tener una seccin mnima de
1,00 m. y cuando sea de doble sentido de circulacin, la seccin mnima ser de 1,80
m.
Cada 10,00 m. como mximo, del desarrollo longitudinal de las rampas, medido en
proyeccin horizontal, deber preverse un descanso no inferior a 1,50 por 1,50 m.,
procurndose en su diseo que los descansos se coloquen solamente cuando las
rampas cambien de sentido, para evitar la confusin a los invidentes. Si se trata de un
descanso para cambio de direccin o sentido, l se ajustar a idnticas dimensiones
mnimas.
Las rampas estarn construidas con material antideslizante y preferentemente rugoso.
Cuando la superficie sea de hormign se recomienda su tratamiento con un dibujo en
espina de pez.
Artculo 366.- Ascensores.- Las dimensiones mnimas de la cabina, de los
ascensores, sern en planta de 1,40 m. de fondo por 1,10 m. de anchura.
Las puertas debern ser telescpicas, con el tiempo calculado para que el minusvlido
tenga tiempo de entrar o salir sin precipitaciones. El hueco mnimo de paso ser de
0,85 m.
La nivelacin entre el relleno y el pavimento de la cabina ser tal que no origine
desajustes superiores a un centmetro (1,00 cm.) y que la separacin horizontal no sea
superior a 2,00 cm.
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DE LOJA
Frente a las puertas de los ascensores deber existir un espacio libre de obstculos de
1,50 por 1,50 m.
Artculo 367.- Edificios Pblicos.- Los edificios pblicos se disearn de tal manera
que puedan ser accesibles y utilizables por minusvlidos, para lo cual se adoptar las
normas sealadas en esta Ordenanza. Los espacios destinados a espectculos
dispondrn de una plaza cada 100 localidades que se ajustar a las condiciones
mnimas que se sealan en el grfico adjunto.
Artculo 368.- Aseos pblicos.- Los aseos pblicos se disearn de tal manera que
puedan ser accesibles a las personas minusvlidas, debiendo estar stos
convenientemente sealizados. A tal efecto, en su interior y en la parte
correspondiente a la zona de distribucin ser posible el giro de una silla de ruedas, lo
que requiere un espacio libre de 1,50 m. de dimetro. Como mnimo, dispondrn de
una cabina con inodoro y lavabo, pudiendo tambin tener el lavabo instalado
separadamente.
Artculo 369.- Vestuarios.- Los inmuebles y espacios abiertos contemplados en esta
ordenanza que pudiendo ser utilizados por minusvlidos requieran para su uso la
existencia de vestuarios, como es el caso de las instalaciones deportivas y similares,
estarn dotados de cabinas accesibles a minusvlidos, y como mnimo de aseo
compuesto de inodoro y ducha para ellos.
Artculo 370.- Mobiliario Urbano.- El mobiliario urbano de necesaria utilizacin
pblica, tales como cabinas telefnicas, bancas, paradas de buses, kioscos y otros,
respondern a las caractersticas de diseo que les hagan accesibles al minusvlido.
Artculo 371.- Movilidad y Barreras Arquitectnicas.- La construccin,
ampliacin y reforma de los edificios de propiedad pblica y privada, destinados a un
uso que implique la concurrencia de pblico, as como la planificacin y urbanizacin
de las vas pblicas, parques y jardines de iguales caractersticas, se efectuar de
forma tal que resulten accesibles y utilizables a los minusvlidos.
Artculo 372.- Vida til de Instalaciones.- Las instalaciones, edificios, calles,
parques y jardines existentes y cuya vida til sea considerable, sern adaptados
gradualmente, de acuerdo con el orden de prioridades que reglamentariamente se
determine, a las reglas y condiciones previstas en las normas urbansticas y
arquitectnicas bsicas a que se refiere el presente cuerpo normativo.
Artculo 373.- El Municipio deber prever planes municipales de actuacin al objeto
de adaptar las vas pblicas, parques y jardines, a las normas aprobadas con carcter
general.
Artculo 374.- Cuando el proyecto se refiera a un conjunto de edificios e instalaciones
que constituyan un complejo arquitectnico, ste se proyectar y construir en
condiciones que permitan, en todo caso, la accesibilidad de los disminuidos a los
diferentes inmuebles e instalaciones complementarias.
Las normas tcnicas bsicas sobre edificaciones incluirn previsiones relativas a las
condiciones mnimas que debern reunir los edificios de cualquier tipo para permitir la
accesibilidad de los minusvlidos.
Artculo 375.- Se prohbe el parqueo de automviles, motos y otros vehculos en las
aceras y cruces de vas que impida el normal desenvolvimiento de personas
minusvlidas.
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DE LOJA
Artculo 376.- En edificios y lugares pblicos se dispondr sealizacin y
comunicacin visual legible diseada de tal manera de orientar en forma expresa y sin
ambigedad a los minusvlidos.
Artculo 377.- Los sifones del alcantarillado en las vas y lugares pblicos debern
tener tapas, con algn tipo de seguridad, la Municipalidad regularmente verificar la
existencia y cumplimiento, sancionando a quien lo remueva sin tomar las debidas
precauciones.
Artculo 378.- En ascensores y espacios pblicos se dispondr de placas con lectura
braile que oriente a los minusvlidos al uso adecuado de estos lugares. Las placas se
colocarn a la izquierda del acceso, mirando de frente a la entrada y a 1,20 m. de
altura.
Artculo 379.- En paradas de buses y sitios de pare o peligro evidente se colocar
franjas de diferente textura en el piso que indique el peligro o la accesibilidad a la
transportacin urbana.
Artculo 380.- En los buses de transportacin pblica, se dispondr de los primeros
asientos para uso de minusvlidos, colocando para ello, el smbolo correspondiente.
TTULO IV
CAPTULO I
NORMAS URBANSTICAS
DISEO VIAL
Artculo 381.- Jerarquizacin Del Sistema Vial.- Toda habilitacin del suelo debe
contemplar un sistema vial de uso pblico integrado al trazado de las vas existentes
al interior del terreno, o a su entorno, y al previsto en la planificacin vial de la ciudad.
El sistema vial se sujetar a las especificaciones contenidas en las normas
establecidas en la Ley de Caminos, Derechos de Vas del Sistema Nacional de
Autopistas, Zonas de Proteccin de Oleoductos y Lneas de Transmisin Elctrica, a los
cuadros Nos. 1 y 2 de Caractersticas y Especificaciones Mnimas de Vas; y, cuadros
Nos. 10 y 11 de Especificaciones Mnimas de Vas Urbanas y Suburbanas y Derechos
de Vas existentes constantes en el Plan de Desarrollo Urbano de Loja.
Para los efectos de la presente Normativa en relacin con el sistema vial y para un
manejo adecuado de los planes viales zonales contenidas en el Plan Maestro de
Transporte y Red Vial, se establece la siguiente clasificacin:
a) Sistema Vial Urbano: correspondiente a las zonas definidas como urbano y
urbanizables, en el Plan de Desarrollo Urbano Rural de la Ciudad de Loja ; y,
b) Sistema Vial Suburbano: correspondiente a las zonas definidas como urbanizables
y no urbanizables en el Plan de Desarrollo Urbano Rural de la Ciudad de Loja.
Artculo 382.- SISTEMA VIAL URBANO.- Para el Sistema Vial Urbano se establece la
siguiente estructuracin y secciones viales, tomando en cuenta las caractersticas
funcionales y tcnicas tales como: sistemas de transporte existentes, caractersticas
de capacidad de las vas, demanda vehicular y la relacin con las actividades de la
poblacin.
El Sistema Vial Urbano se clasifica funcionalmente de la siguiente manera: Vas
Expresas (Autopistas), Vas Arteriales Principales, Vas Arteriales Secundarias, Vas
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DE LOJA
Colectoras, Vas Locales, Vas Peatonales, Ciclo vas;
especificaciones se establecen en los Artculos siguientes.
y,
Escalinatas,
cuyas
Artculo 383.- VAS EXPRESAS (AUTOPISTAS).- Conforma la red vial bsica urbana
y sirven al trfico de larga y mediana distancia, estructuran el territorio, articulan
grandes reas urbanas generadoras de trfico, sirven de enlaces zonales, regionales
nacionales y son soporte del trfico de paso.
Caractersticas Funcionales:
a) Conforman el sistema vial que sirve y atiende al trfico directo de los principales
generadores de trfico urbano-regionales.
b) Fcil conexin entre reas o regiones.
c) Permiten conectarse con el sistema de vas suburbanas.
d) Garantizan altas velocidades de operacin y movilidad.
e) Soportan grandes flujos vehiculares.
f) Separan al trfico directo del local.
g) No admiten accesos directos a los lotes frentistas.
h) En ellas no se permite el estacionamiento lateral; el acceso o salida lateral se lo
realiza mediante carriles de aceleracin y desaceleracin respectivamente.
i) Sirven a la circulacin de lneas de buses interurbanas o regionales.
Caractersticas Tcnicas:
Nota: Estas frmulas de clculo de carriles de aceleracin y desaceleracin sirven

para una estimacin preliminar. El detalle de clculo definitivo se realizar en base a
bibliografa especializada.
Las normas referidas a este Artculo estn sujetas a las especificaciones vigentes del
Ministerio de Obras Pblicas.
Artculo 384.- VAS ARTERIALES PRINCIPALES.- Conforman el sistema de enlace
entre vas expresas y vas arteriales secundarias, permitiendo, en condiciones tcnicas
inferiores a las vas expresas, la articulacin directa entre generadores de trfico
principales (grandes sectores urbanos, terminales de transporte, de carga o reas
industriales).
68
112112

DE LOJA
Articulan reas urbanas entre s y sirven a sectores urbanos y suburbanos (rurales)
proporcionando fluidez al trfico de paso.
a)
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
b)
Conforman el sistema de enlace entre vas expresas y vas arteriales
secundarias.
Pueden proporcionar conexiones con algunas vas del sistema rural.
Proveen una buena velocidad de operacin y movilidad.
Admiten la circulacin de importantes flujos vehiculares.
Se puede acceder a lotes frentistas de manera excepcional.
No admiten el estacionamiento de vehculos.
Pueden circular algunas lneas de buses urbanos de grandes recorridos.
Nota: Estas frmulas de clculo de carriles de aceleracin y desaceleracin sirven
para una estimacin preliminar. El detalle de clculo definitivo se realizar en base a

bibliografa especializada.
Las normas referidas a este Artculo estn sujetas a las especificaciones vigentes del
Ministerio de Obras Pblicas.
Artculo 385.- VAS ARTERIALES SECUNDARIAS.- Sirven de enlace entre vas
arteriales principales y vas colectoras. Su funcin es distribuir el trfico entre las
distintas reas que conforman la ciudad; por tanto, permiten el acceso directo a zonas
residenciales, institucionales, recreativas, productivas o de comercio en general.
a)
a) Sirven de enlace entre vas arteriales primarias y las vas colectoras.
b) Distribuyen el trfico entre las diferentes reas de la ciudad.
c) Permiten buena velocidad de operacin y movilidad.
69
112112

DE LOJA
d) Proporcionan con mayor nfasis la accesibilidad a las propiedades adyacentes que
las vas arteriales principales.
e) Admiten importantes flujos de trfico, generalmente inferiores al de las vas
expresas y arteriales principales.
f) Los cruces en intersecciones se realizan mayoritariamente a nivel, dotndose para
ello de una buena sealizacin y semaforizacin.
g) Excepcionalmente pueden permitir el estacionamiento controlado de vehculos.
h) Pueden admitir la circulacin en un solo sentido de circulacin.
i) Sirven principalmente a la circulacin de lneas de buses urbanos, pudiendo
incorporarse para ello carriles exclusivos.
b)
NOTA: Las normas referidas a este Artculo estn sujetas a las especificaciones
vigentes del Ministerio de Obras Pblicas.
Artculo 386.- VAS COLECTORAS.- Sirven de enlace entre las vas arteriales
secundarias y las vas locales, su funcin es distribuir el trfico dentro de las distintas
reas urbanas; por tanto, permiten acceso directo a zonas
residenciales,
institucionales, de gestin, recreativas, comerciales de menor escala. El
abastecimiento a locales comerciales se realizar con vehculos de tonelaje menor
(camionetas o furgones).
a)
a) Recogen el trfico de las vas del sistema local y lo canalizan hacia las vas del
sistema arterial secundario.
b) Distribuyen el trfico dentro de las reas o zonas urbanas.
c) Favorecen los desplazamientos entre barrios cercanos.
d) Proveen acceso a propiedades frentistas.
e) Permiten una razonable velocidad de operacin y movilidad.
f) Pueden admitir el estacionamiento lateral de vehculos.
g) Los volmenes de trfico son relativamente bajos en comparacin al de las vas
jerrquicamente superiores.
h) Se recomienda la circulacin de vehculos en un solo sentido, sin que ello sea
imperativo.
i) Admiten la circulacin de lneas de buses urbanos.
b) Caractersticas Tcnicas:
Velocidad de proyecto
50 Km/h
70
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DE LOJA
Velocidad de operacin
Distancia paralela entre ellas
Control de Accesos
Nmero mnimo de carriles
Ancho de carriles
Carriles estacionamiento lateral
Distancia de visibilidad de parada
Radio mnimo de curvatura
Separacin de calzadas
horizontal. Pueden tener
Longitud mxima vas sin retorno
Aceras
20- 40 Km/h
1000 500 m
Todas las intersecciones son la nivel
2 por sentido
3,50 m
Mnimo 2,00 m
40 Km / h = 45 m
5,50 m
Separacin
con
sealizacin
Parterre mnimo de 3,00m
300 m
Mnimo 2,50 m. como excepcin 2 m
En las vas en las cuales sea prohibido estacionar y previo informe aprobatorio por la
Jefatura de Regulacin y Control Urbano, se permitir utilizar bahas de
estacionamientos pblicos en el rea ocupada por la acera, siempre y cuando se
destine el retiro frontal integrado a la acera. Estos estacionamientos sern paralelos a
la calzada.
Para el dimensionamiento se debe considerar las densidades de ocupacin del suelo
colindante:
En las reas suburbanas, se puede considerar como va colectora secundaria a aquella
que permite articular con servicio de transporte pblico diversos asentamientos
humanos.
Artculo 387.- VAS LOCALES.- Conforman el sistema vial urbano menor y se
conectan solamente con las vas colectoras. Se ubican generalmente en zonas
residenciales. Sirven exclusivamente para dar acceso a las propiedades de los
residentes, siendo prioridad la circulacin peatonal. Permiten solamente la circulacin
de vehculos livianos de los residentes y no permiten el trfico de paso ni de vehculos
pesados (excepto vehculos de emergencia y mantenimiento). Pueden operar
independientemente o como componentes de un rea de restriccin de velocidad,
cuyo lmite mximo es de 30 km/h.
Adems los tramos de restriccin no deben ser mayores a 500 m. para conectarse con
una va colectora.
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)
i)
j)
k)
a) Caractersticas Funcionales:
Se conectan solamente con vas colectoras.
Proveen acceso directo a los lotes frentistas.
Proporcionan baja movilidad de trfico y velocidad de operacin.
Bajos flujos vehiculares.
No deben permitir el desplazamiento vehicular de paso (vas sin continuidad).
No permiten la circulacin de vehculos pesados. Deben proveerse de mecanismos
para admitir excepcionalmente a vehculos de mantenimiento, emergencia y
salubridad.
Pueden permitir el estacionamiento de vehculos.
La circulacin de vehculos en un solo sentido es recomendable.
La circulacin peatonal tiene preferencia sobre los vehculos.
Pueden ser componentes de sistemas de restriccin de velocidad para vehculos.
No permiten la circulacin de lneas de buses.
b)
Velocidad de Proyecto
50 Km/h
71
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DE LOJA
Velocidad de Operacin
Distancia paralela entre ellas
Control de Accesos
Nmero mnimo de carriles
Ancho de carriles
Estacionamiento lateral
Distancia de Visibilidad de parada
Radio mnimo de esquinas
Separacin de circulacin
Longitud mxima de vas de retorno
Aceras
Mximo 30 Km/h
100 300 m
La mayora de intersecciones son a nivel
1 por sentido
3,50 m
Mnimo 2,00 m
30Km/h = 40 m
3m
Sealizacin horizontal
300 m
Mnimo 1,50 m
El dimensionamiento debe considerar las densidades de ocupacin del suelo

colindante.
Artculo 388.- VAS PEATONALES.- Estas vas son de uso exclusivo del trnsito
peatonal. Eventualmente, pueden ser utilizadas por vehculos de residentes que
circulen a velocidades bajas (acceso a propiedades), y en determinados horarios para
vehculos especiales como: recolectores de basura, emergencias mdicas, bomberos,
polica, mudanzas, etc., utilizando para ello mecanismos de control o filtros que
garanticen su cumplimiento. Es obligatoria la construccin de estacionamiento para
visitantes y se debe realizar en sitios especficos. El ancho mnimo para la eventual
circulacin vehicular debe ser no menor a 3,00 m.
Esta norma establece las dimensiones mnimas, las caractersticas funcionales y de
construccin que deben cumplir las vas de circulacin peatonal (calle, aceras,
senderos, andenes, caminos y cualquier otro tipo de superficie de dominio pblico
destinado al trnsito de peatones).
a) Dimensiones
Las vas de circulacin peatonal deben tener un ancho mnimo libre sin obstculos de
1,60 m.
Cuando se considere la posibilidad de un giro mayor o igual a 90, el ancho libre debe
ser mayor o igual a 1.60 m.
Las vas de circulacin peatonal deben estar libres de obstculos en todo su ancho
mnimo y desde el piso hasta un plano paralelo ubicado a una altura mnima de 2,50
m. Dentro de ese espacio no se puede disponer de elementos que lo invadan (ejemplo:
luminarias, carteles, equipamientos, etc.)
Debe anunciarse la presencia de objetos que se encuentren ubicados fuera del ancho
mnimo en las siguientes condiciones: entre 0.80 m. y 2,50 m. de altura separado ms
de 0.15 m. de un plano lateral.
El indicio de la presencia de los objetos que se encuentran en las condiciones
establecidas, se debe hacer de manera que pueda ser detectado por intermedio del
bastn largo utilizado por personas con discapacidad visual y con contraste de colores
para disminuidos visuales.
El indicio debe estar constituido por un elemento detectable que cubra toda la zona de
influencia del objeto, delimitada entre dos planos: el vertical ubicado entre 0.10 m. y
0.80 m. de altura del piso y el horizontal ubicado 1.00 m. antes y despus del objeto.
La pendiente longitudinal y transversal de las circulaciones ser mxima del 2%. Para
los casos en que supere dicha pendiente.
La diferencia del nivel entre la va de circulacin peatonal y la calzada no debe superar
0.10 de altura.
Cuando se supere los 0.10 m. de altura, se debe disponer de bordillo.
72
112112

DE LOJA
b) Caractersticas generales
Las vas de circulacin peatonal deben diferenciarse claramente de las vas de
circulacin vehicular, inclusive en aquellos casos de superposicin vehicular peatonal,
por medio de sealizacin adecuada.
Cuando exista un tramo continuo de la acera mximo de 100 m. se dispondr de un
ensanche de 0.80 m. con respecto al ancho de la va de circulacin existente, por 1.60
m. de longitud en la direccin de la misma que funcionar como rea de descanso.
Los pavimentos de las vas de circulacin peatonal deben ser firmes, antideslizantes y
sin irregularidades en su superficie. Se debe evitar la presencia de piezas sueltas,
tanto en la constitucin del pavimento como por la falta de mantenimiento.
En el caso de presentarse en el piso rejillas, tapas de registro, etc., deben estar
rasantes con el nivel del pavimento, con aberturas de dimensin mxima de 10 mm.
En todas las esquinas o cruces peatonales donde existan desniveles entre la va de
circulacin y la calzada, estos se deben salvar mediante rampas.
Los espacios que delimitan la proximidad de rampas no debern ser utilizados para
equipamiento y estacionamiento, en una longitud de 10 m. proyectados desde el
borde exterior de la acera.
Para advertir a las personas con discapacidad visual cualquier obstculo, desnivel o
peligro en la va pblica, as como en todos los frentes de cruces peatonales,
semforos accesos a rampas, escaleras y paradas de autobuses, se debe sealar su
presencia por medio de un cambio de textura de 1.00 m. de ancho; con material cuya
textura no provoque acumulacin de agua.
Se recomienda colocar tiras tctiles en el pavimento, paralelas a las construcciones,
con el fin de indicar recorridos de circulacin a las personas con discapacidad visual.
Artculo 389.- CRUCES PEATONALES.- Dimensiones.- Los cruces peatonales
deben tener un ancho mnimo libre de obstculos de 1.00 m. en vas con volmenes
peatonales insignificantes. Cuando estn demarcados por sealizacin horizontal
especfica (lneas tipo cebra), el ancho estndar es de 4.00 m., siendo mayores
cuando el flujo peatonal lo requiera.
Cuando se prev la circulacin simultnea de dos sillas de ruedas en distinto sentido,
el ancho mnimo debe ser de 1.80 m.
Cuando exista la posibilidad de un giro a 90 el ancho mnimo libre debe ser igual o
mayor a 1.00 m.
Si el ngulo de giro supera 90, la dimensin mnima del cruce peatonal debe ser de
1.20 m.
Caractersticas Funcionales Especficas.- En el caso de presentarse en el piso
rejillas, tapas de registros, etc., debern colocarse rasantes a nivel del pavimento, con
aberturas de dimensiones mximas de 10 mm.
Cuando el cruce peatonal se intercepte con una acera al mismo nivel, se debe colocar
seales tctiles y visuales en toda la longitud de la acera.
En los cruces peatonales donde se justifiquen la colocacin de semforos, se
recomienda la implementacin de dispositivos acsticos y tctiles que indiquen el
cambio de luces en los mismos. Las intersecciones y cruces peatonales a desnivel
deben cumplir con lo indicado en las normas legales vigentes.
Artculo 390.- REFUGIOS PEATONALES.- Si el cruce peatonal, por su longitud se
realiza en dos tiempos y la parada intermedia se resuelve con un refugio entre dos
calzadas vehiculares, debe hacerse al mismo nivel de la calzada y tendr un ancho
mnimo de 1.20 m. con una longitud mnima de cruce de 3,00 m. y una separacin
mnima hasta el vrtice de la interseccin, de 1,20 m. Si se presenta un desnivel con la
calzada, ste se salvar mediante vados.
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DE LOJA
Artculo 391.- CICLOVAS.- Estn destinadas al trnsito de bicicletas y, en casos
justificados a motocicletas de hasta 50 cc.
Conectan generalmente reas residenciales con paradas o estaciones de transferencia
de transporte colectivo. Adems, pueden tener funciones de recreacin e integracin
paisajstica. Generalmente son exclusivas, pero pueden ser combinadas con
circulacin peatonal.
Las ciclo vas en un sentido tendrn un ancho mnimo de 1,80 y de doble sentido 2,40
m.
Es el sistema de movilizacin en bicicleta al interior de las vas del sistema vial local
puede formar parte de espacios complementarios (zonas verdes, reas de uso
institucional).
Cuando las ciclo vas formen parte de reas verdes pblicas, tendrn un ancho mnimo
de 1,80m.
a) Caractersticas Funcionales
En los puntos en que se interrumpa la ciclo va para dar paso al trfico automotor, se
deber prever un paso cebra para el cruce peatonal, conformada por un cambio en la
textura y color del piso; estos puntos estarn debidamente sealizados.
La iluminacin ser similar a la utilizada en cualquier va peatonal o vehicular. En el
caso en que se contemple un sendero peatonal, ste se separar de la ciclo va.
Estar provisto de parqueaderos para bicicletas, los cuales se disearn y localizarn
como parte de los terminales y estaciones de transferencia de transporte pblico de la
ciudad.
El carril de la ciclo va se diferenciar de la calzada, sea mediante cambio de material,
textura y color o a travs del uso de topellantas longitudinales.
En todos los casos se implementar la circulacin con la sealizacin adecuada.
74
112112

DE LOJA
Artculo 392.- ESCALINATAS.- Son aquellas que permiten salvar la diferencia de
nivel generalmente entre vas o como acceso interno a las parcelas, utilizando para
ello sistemas de gradas o escalinatas. Obviamente la circulacin es exclusivamente
peatonal.
El ancho mnimo de las escalinatas ser de 2.40 m. y se adecuar a las caractersticas
de desplazamiento de los peatones inmediatos. El emplazamiento y distribucin de las
escaleras, en lo posible, deber acompaar orgnicamente a la topografa. El mximo
de escaleras continuas ser de 16 contrahuellas, luego de lo cual se utilizarn
descansos no menores a 1, 20 m.
La norma general para establecer la dimensin de la huella (H) y contrahuella (CH)
ser:
2CH + 1H = 64.
La contrahuella mxima ser de 0.17 m.
Artculo 393.- SISTEMA VIAL SUBURBANO.- La clasificacin tcnica de las
carreteras o vas suburbanas, deben estar sujetas a las disposiciones y
especificaciones de la clasificacin establecida por el Ministerio de Obras Pblicas.
El Sistema Vial Suburbano conocido tambin como sistema de carreteras, se clasifica
funcionalmente de la siguiente manera: vas arteriales principales suburbanas, vas
arteriales secundarias suburbanas, vas colectoras principales suburbanas, vas
colectoras secundarias suburbanas; y, vas locales suburbanas, cuyas especificaciones
mnimas se establecen en el Plan de Desarrollo Urbano de Loja.
Artculo 394.- VAS ARTERIALES PRINCIPALES SUBURBANAS.- Su funcin
principal es proporcionar movilidad a los trficos regionales y nacionales
caracterizados por largos desplazamientos con velocidades de operacin que tienden a
registrar valores crecientes.
Permite establecer conexin entre los grandes generadores de trfico como ciudades
importantes y sus respectivas zonas industriales, productivas o residenciales.
a)
a) Asume el trfico internacional e interprovincial.
b) Provee gran movilidad al trfico de larga distancia.
c) Garantiza continuidad en las grandes regiones.
d) Permite conexiones con vas similares en regiones vecinas.
e) Conecta ciudades con poblaciones superiores a 20.000 habitantes y las capitales
provinciales.
b)
Artculo 395.- VAS ARTERIALES SECUNDARIAS SUBURBANAS.- Su funcin

principal es servir al trfico interprovincial e intercantonal en condiciones de movilidad
y conectar ciudades de importancia media y a capitales provinciales.
a)
75
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DE LOJA
a)
b)
c)
d)
Asume el trfico interprovincial, intercantonal, distrital y regional.

Provee movilidad cantonal y regional.
Establece un sistema continuo combinado con las vas arteriales.
Conecta poblaciones superiores a los 10.000 habitantes.
b)
Extensin (% Km del sistema)
Servicio (% vehiculo - Kilmetro)
Extensin Media de Viajes (Km)
Trfico promedio diario anual (TPDA)
Velocidad de Operacin (Km/h)
Espaciamiento
los
2,5 5
10 20
60
1.000 3.000
40 80
Establecido de forma que
no se dupliquen
Servicios de las vas Arteriales Principales.

Artculo 396.- VAS COLECTORAS PRINCIPALES SUBURBANAS.- Su funcin es
servir al trfico intercantonal e interparroquial con caractersticas de movilidad y
acceso.
Se articula y mantiene continuidad con el sistema vial arterial, al cual lo alimenta.
a)
a)
b)
c)
d)
e)
Asume el trfico intercantonal e interparroquial.
Proporciona movilidad y acceso.
Sistema vial contino combinado con el Sistema Arterial.
Alimentador del Sistema Arterial.
Conectar ciudades con poblaciones superiores a los 5.000 habitantes.
Artculo 397.- VAS COLECTORAS SECUNDARIAS SUBURBANAS.- Al igual que en

el caso anterior (colectoras primarias), su funcin es atender al trfico intercantonal e
interparroquial, pero en condiciones tcnicas inferiores, pues sus conexiones se
realizan a centros poblados menores.
a)
a) Asume el trfico intercantonal e interparroquial en condiciones tcnicas inferiores a
las colectoras principales.
b) Proveer de acceso y movilidad.
c) Alimentador de los sistemas de ms alta funcin.
d) Conectar poblaciones superiores a los 2.000 habitantes y a las sedes parroquiales.
e) Sirve a pequeos generadores de trfico.
Artculo 398.- VAS LOCALES SUBURBANAS.- Su servicio se refiere a atender al
trfico interparroquial, barrial y de urbanizaciones, por lo tanto su funcin principal es
proveer accesibilidad. Dentro de este grupo se encuentran los denominados Caminos
Vecinales y los Senderos, los cuales tendrn caractersticas mnimas con relacin a la
generalidad de las vas locales
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DE LOJA
a)
a)
b)
c)
Sirven al trfico interparroquial, barrial y de urbanizaciones.
Su funcin principal es proveer acceso.
Puede sufrir discontinuidad, mas no ser aisladas del resto de la red.
Artculo 399.- ESPECIFICACIONES MNIMAS PARA EL DISEO DE VAS.- Las

normas de diseo geomtrico de las vas se sometern a las siguientes disposiciones y
a lo establecido en los Cuadros Nos. 1 y 2.
Acera: Para determinar el ancho total de una acera, se deber considerar 1.50 m
como base del ancho mnimo para la circulacin continua de los peatones y variar de
acuerdo al tipo de va y flujo de peatones.
Con relacin al costado interno de la acera, se considerar 0,45 m. el espacio junto a
cerramientos (muros, verjas) que disponen generalmente vegetacin ornamental y en
donde las fachadas se encuentran retiradas de la lnea de fbrica; 0,15 m. adicionales,
cuando las edificaciones se efectan en lnea de fbrica; y 0,15 m. ms, para el caso
de fachadas en lnea de fbrica con escaparates o vitrinas (locales comerciales).
Con respecto al costado externo de la acera, se considerar un ancho mnimo de
proteccin al peatn de la circulacin de vehculos; 0,45 m; para la ubicacin de
postes, seales de trnsito, hidrantes, semforos, rampas para ingreso de vehculos,
arborizacin, se incrementarn 0,15 m. adicionales.
Para la ubicacin de mobiliario urbano (casetas, buzones postales, basureros,
jardineras, parqumetros, armarios de servicios bsicos, bancas, etc.), se deber
considerar los espacios de ocupacin y de influencia, a fin de dejar libre la zona
peatonal efectiva requerida.
a) Ancho de carril: El ancho normalizado de carril de circulacin vehicular ser de
3.65 m., su variacin estar en funcin de la velocidad y el tipo de va.
b) Carril de estacionamiento lateral o tipo cordn: En las vas locales con
velocidad de circulacin menor a 50 Km/hora, el carril de estacionamiento tendr un
ancho mnimo de 2,00 m. En vas de mayor circulacin en las que se ha previsto
carril de estacionamiento, ste tendr un ancho mnimo de 2.40 m.
c) Carril de estacionamiento transversal o en batera: Los estacionamientos
transversales, sean a 45, 60 o 90, no deben ser utilizados en vas arteriales, en
razn de aspectos de seguridad vial. En vas colectoras pueden ubicarse,
requiriendo para ello de un tratamiento adecuado en el que se considere el rea de
maniobra que debe ser independiente del rea de circulacin. Por consiguiente,
esta forma de estacionamiento puede adoptarse con mejores resultados sobre vas
locales donde la velocidad de opresin es baja y el tratamiento urbano de aceras y
vas es diferente.
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112112

DE LOJA
d) Ancho de calzada: Depender del nmero de carriles determinado por los
estudios viales y de trfico pertinentes. En vas locales con un solo sentido de
circulacin, mnimo 4,50 m. y para dos sentidos de circulacin, mnimo 6 m. sin
considerar carril de estacionamiento.
e) Parterre: Se recomienda un ancho mnimo de 3.00 m. Si se requiere incorporar
carriles exclusivos de giro, el ancho del parterre deber considerar el ancho de ste,
requirindose que la reduccin del parterre no sea inferior a 1,20 m.
f) Radios de acera/ calzadas en intersecciones: Se consideran los siguientes
radios mnimos:
a) En vas arteriales y colectoras: 10 m.
b) Entre vas colectoras y vas locales: 7 m.
c) Entre vas locales: 5 m.
d) Entre pasaje y pasaje: 3 m.
En reas histricas (en las cuales no sean aplicables las normas) se normalizar la
calzada entre 5.60 y 7.00 m. como mnimo, y las aceras sern de ancho variable.
Se mantendr la morfologa de la traza urbana y la implantacin de la edificacin y
solo podr ser variado por un plan urbano de detalle, debidamente aprobado.
g) Radios de giro: El radio de giro se define como la distancia mnima que un
vehculo requiere para dar la vuelta. Dependiendo del tamao del vehculo, se
requerir mayor o menor radio de giro.
Las principales especificaciones geomtricas acerca de los radios de giro, que deben
servir como base para el diseo de las secciones viales y parterres, son los siguientes:
Nota: Estos datos son referenciales para condiciones mnimas, por lo que para el
diseo en condiciones de operacin reales, deber referirse a normativas especficas.
h) Vegetacin y obstculos laterales: Se sujetarn a los siguientes lineamientos:
El urbanizador arborizar las reas verdes de las vas, sujetndose a las
especificaciones que esta Normativa determine y a lo dispuesto por la Jefatura de
Ambiente y la oficina de Parques y Jardines.
El follaje de la vegetacin que se ubique sobre los parterres y veredas deber limitarse
a una altura de 1,00 m. como mximo, para evitar la obstruccin de la visibilidad a los
conductores y peatones.
La vegetacin que rebase la altura de 1,50 m. deber dejar bajo la copa de la misma,
una distancia libre de visibilidad mnima 1,00 m. en el caso de que no haya circulacin
peatonal; y de 1,80 m. en el caso contrario.
Los rboles que rebasen los 1,50 m. de altura y cuyas ramas se extiendan sobre las
vas debern tener una altura libre de 5,50 m. desde la superficie de rodamiento hasta
la parte ms baja de las ramas.
Los objetos que se ubiquen sobre las aceras y parterres y prximos a los carriles de
circulacin no debern estar a una distancia menor de 0,45 m. al interior del bordillo.
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112112

DE LOJA
Cuadro No. 1
CARACTERSTICAS MNIMAS DE LAS VAS
Cua
No.
dro
2
ESPECIFICACIONES MNIMAS DE LAS VAS
Artculo 400.- DEL DISEO Y LA CONSTRUCCIN VIAL.- La Municipalidad a travs

de La Jefatura de Planeamiento Urbano disear las vas expresas, arteriales y
colectoras, en base al Plan de Desarrollo Urbano Rural de la Ciudad de Loja.
La Jefatura de Planeamiento Urbano o el urbanizador, segn el caso, disearn y
construirn las vas colectoras suburbanas y locales previa aprobacin de la Junta de
Desarrollo Urbano.
Artculo 401.- OCUPACION DE ACERAS.- No se permitir la ocupacin de la acera
como estacionamiento de vehculos, ni tampoco la implantacin de casetas u otros
obstculos a la circulacin de peatones, sin que la acera est diseada para el efecto.
Para el caso de casetas de control, stas deben disearse e incluirse en el inmueble.
Artculo 402.- FACILIDADES DE TRANSITO.- La Municipalidad a travs de La
Jefatura de Planeamiento Urbano disear y revisarn las normas que permitan
ejecutar las distintas facilidades de trnsito en base al Plan de Ordenamiento Urbano
de la Ciudad de Loja y al Plan Maestro de Transporte y Vialidad.
Los giros derechos se disearan con un ancho mnimo de 5.40 m. y una ochava de 10
m. de radio mnimo, separados de las intersecciones por islas a todos los lados del
cruce. Esto facilitar la circulacin de vehculos y el cruce de peatones con seguridad
durante las fases semafricas.
Para los giros izquierdos deben disearse bahas, cuya longitud estar determinada
por la demanda de trnsito; el ancho debe ser mnimo de 3 m., la longitud de
79
112112

DE LOJA
transicin debe tener 25 m. como mnimo en vas arteriales primarias, secundarias y
colectoras urbanas y, el radio de giro debe ser mnimo de 14 m.
El clculo de la longitud de transicin mnima, se calcula con la siguiente frmula:
Lt = Ancho de carril de viraje x Velocidad (Km/h) 6,6
Los redondeles distribuidores de trfico debern tener radios mnimos de acuerdo a la
siguiente tabla:
Los intercambiadores de trnsito: deben disearse de tal modo que en ningn sitio se
reduzca el ancho de los carriles de las vas arteriales de acceso y su nmero
corresponda a una previsin de trfico de por lo menos 20 aos.
Artculo 403.- PAVIMENTOS.- Debern cumplirse las normas de calidad establecidas
por el Ministerio de Obras Pblicas en las "Especificaciones Generales para la
Construccin de Caminos y Puentes" 001-2000
Artculo 404.- CURVAS DE RETORNO.- Se deben considerar retornos en los pasajes
vehiculares no continuos, para asegurar la comodidad de la maniobra y que obligue a
los conductores de vehculos a adoptar bajas velocidades en los sectores residenciales.
Las curvas de retorno pueden solucionarse en terminaciones cuadrada, rectangular,
circular, circular lateral, tipo T, tipo Y, y en rama principalmente.
Se disearn curvas de retorno segn la frmula siguiente: r = c+a
Donde:
c = significa ancho de la calzada vehicular
a = ancho de una acera
r = radio de curva del bordillo
La contra curva de diseo del bordillo (tangente a la curva de retorno), tendr un radio
equivalente a 1.25 veces el radio de la curva de retorno.
Artculo 405.- DERECHOS DE VAS.- Los derechos de vas debern sujetarse a la
Ley de Caminos, a las disposiciones emitidas por el Ministerio de Obras Pblicas, a los
estudios y recomendaciones viales de la Jefatura de Planeamiento Urbano.
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DE LOJA
CAPTULO II
LOTEAMIENTO
Artculo 406.- LOTEAMIENTO.- Los lotes tendrn un trazado preferentemente
perpendicular a las vas, salvo que las caractersticas del terreno obliguen a otra
solucin tcnica. Se sujetarn a las caractersticas de la ocupacin de suelo
establecidas en el Certificado de Regulacin y Control Urbano.
CAPTULO III
EQUIPAMIENTO COMUNAL
Artculo 407.- EQUIPAMIENTO DE SERVICIOS SOCIALES Y SERVICIOS
PUBLICOS.- Toda parcelacin de suelo contemplar reas verdes y equipamiento
comunal en atencin al nmero de habitantes proyectado.
El equipamiento contemplar los siguientes componentes: De servicios sociales y de
servicios pblicos.
Toda subdivisin, lotizacin, urbanizacin y conjuntos habitacionales contribuir con un
porcentaje del rea til para equipamientos de servicios sociales y pblicos, de
acuerdo a lo estipulado en la Ordenanza Municipal de Urbanismo, Construccin y
Ornato del Cantn Loja.
La Municipalidad a travs de La Jefatura de Regulacin y Control Urbano, definir el
tipo de equipamiento a construirse mediante los estudios tcnicos correspondientes.
Cuadro No. 4
EQUIPAMIENTOS DE SERVICIOS SOCIALES
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DE LOJA
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DE LOJA
EQUIPAMIENTOS DE SERVICIOS SOCIALES
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DE LOJA
* Segn programa del proyecto

(*1) Estos cuadros son referenciales para la implantacin de los equipamientos en
urbanizacin nueva y evaluacin de en las reas urbanas consolidadas.
CAPTULO IV
ESPACIO PBLICO Y MOBILIARIO URBANO
Artculo 408.- CLASIFICACION DEL MOBILIARIO.- Para efectos de esta normativa
el mobiliario urbano se clasifica en los siguientes grupos:
a)
Elementos de comunicacin: mapas de localizacin, planos de inmuebles
histricos o lugares de inters, informadores de temperatura y mensajes,
telfonos, carteleras locales, buzones y publicidad.
b)
Elementos de organizacin: mojones, paraderos, tope llantas y semforos.
c)
Elementos de ambientacin: luminarias peatonales, luminarias vehiculares,
protectores de rboles, cerramientos de parterres y reas verdes, rejillas de
rboles, jardineras, bancas, relojes, prgolas, parasoles, esculturas y murales.
d)
Elementos de recreacin: juegos infantiles y similares.
e)
Elementos de servicio: bicicleteros, surtidores de agua, casetas de ventas,
casetas de turismo.
f)
Elementos de salud e higiene: baos pblicos, recipientes para basuras.
g)
Elementos de seguridad: barandas, pasamanos, cmaras de televisin para
seguridad, cmaras de televisin para el trfico, sirenas, hidrantes, equipos contra
incendios.
Artculo 409.- CRITERIOS INDICATIVOS DE IMPLANTACIN.a) En reas histricas
Se respetarn los criterios de localizacin y dimensionamiento determinados por la
Jefatura de
Centro Histrico y Planeamiento Urbano.
Se recomienda la agrupacin de elementos de mobiliario urbano en ncleos de
servicios, que facilite el control y seguridad del mobiliario, a la vez que el usuario
encuentre varios servicios agrupados.
Los ncleos de servicio pueden concentrar los siguientes elementos: parada de bus,
servicios higinicos, cabinas telefnicas, kioscos o puestos de venta de servicios al
peatn (peridicos, revistas, confiteras), buzones de correos.
b) En reas Urbanizadas
86
112112

DE LOJA
Bandas de equipamiento en aceras: Se deben usar siempre que exista un rea mnima
para circulacin peatonal de 1.50.
Las bandas deben estar ubicadas fuera de las vas de circulacin peatonal adyacentes
a estas al lado exterior de la circulacin peatonal. El ancho mnimo de la banda de
equipamiento debe ser de 0.60 m.
Toda intervencin en el espacio pblico deber ser presentada y aprobada por la
municipalidad.
Artculo 410.- Elementos de Comunicacin.a)
Telfonos Pblicos .- Las cabinas de telfono y telfonos pblicos debern

cumplir con los siguientes requisitos:
Los telfonos pblicos en exterior deben estar dentro de las bandas de equipamiento,
sobre piso duro de 0.90 m. x 0.90 m. y provistos de una cubierta.
Las cabinas ubicadas en las bandas de equipamiento deben permitir un espacio
mnimo de circulacin de 0.90 m. de ancho, si el acceso es paralelo al sentido de
circulacin; y 1.50 m. si el acceso es perpendicular al sentido de circulacin.
Los teclados y ranuras para monedas, tarjetas magnticas u otro tipo de comandos
deben estar entre los 0.80 m. y 1.20 m. de altura del nivel del piso terminado.
Los elementos del mobiliario urbano pueden incorporar anuncios o avisos utilizados
como medios de difusin con fines comerciales o polticos, previa aprobacin de los
diseos por parte de las Administraciones Zonales.
En casos de usuarios con discapacidad o movilidad reducida, si el telfono est
provisto de una cabina, una de cada 20 debe cumplir con las dimensiones establecidas
referentes a cabinas telefnicas de este Artculo.
El diseo especfico del telfono y de su entorno inmediato, debe ser el resultado de la
coordinacin entre las empresas telefnicas y las Administraciones Zonales.
Deber localizarse en lugares de fcil acceso y visibilidad que permita su uso
adecuado.
No debern ocasionar molestias o peligros a la circulacin de los peatones y no
obstaculizar la visibilidad.
Con preferencia, se localizarn en reas de la ciudad con intensa vida urbana como:
paradas y estaciones de transporte pblico, zonas de actividad mltiple, dentro y al
exterior de edificios pblicos, centros comerciales, parques y equipamientos
recreativos en general.
Se debe dar prioridad a la colocacin de telfonos pblicos en los sectores de la ciudad
en donde el servicio domiciliario es deficiente.
El rea de piso adyacente a los telfonos pblicos debe presentar una textura rugosa
que permita su fcil deteccin para el usuario limitado visual, sin que presente
molestias a los peatones.
La sealizacin al interior y exterior del telfono debe permitir la fcil comprensin al
usuario analfabeto y al usuario extranjero. Para tal fin han de utilizarse cdigos
internacionales.
El telfono pblico puede aparecer en dos tipos de mueble: cabina y caseta. La
utilizacin de casetas no es recomendable a causa de que se tornan en barreras
visuales. Su uso debe restringirse a los sitios de la ciudad que presentan altos ndices
de contaminacin acstica o inseguridad ciudadana.
El telfono ha de estar provisto de iluminacin artificial que permita su uso nocturno.
Las cabinas de telfono y telfonos pblicos para personas con discapacidad o
movilidad reducida debern cumplir con los siguientes requisitos: el interior libre de las
cabinas debe ser de 0.90 m. de ancho por 1.30 m. de largo y 2.05 m. de altura. Tanto
los teclados como ranuras para monedas, tarjetas magnticas u otro tipo de comando
deben estar a 0.80 m. de altura y deben ser accionables con una sola mano. La cabina
87
112112

DE LOJA
debe estar provista de un asiento abatible de 0.40 m. x 0.40 m. La puerta debe estar
provista de un sistema de apertura que no ocupe el rea interior de la cabina.
Buzn de Correos
Los buzones de correo debern cumplir con los siguientes requisitos:
a) Localizarse en lugares de fcil acceso y visibilidad que sea controlado.
b) No debern ocasionar molestias a la circulacin peatonal, ni obstaculizar la
visibilidad de los alrededores.
c) Los buzones pueden ser elementos aislados o adosados a paredes o postes de
alumbrado pblico.
Dimensiones
Mnimo
Mximo
Altura
0,70 m.
1,00 m
Ancho
0,40 m.
0,40 m
Longitud
0,20 m.
0,20 m.
Distancias relativas tomando como referencia la proyeccin horizontal de la cara
externa del buzn:
a) A 5.00 m. de la esquina, medidos desde la lnea de fbrica.
b) A 0,50 m. del bordillo
c) A 2,00 m. de la lnea de fbrica
d) A 2,00 m. de la entrada y salida de vehculos
e) A 2,00 m. del paso de peatones
f) A 3,00 m. de otro elemento de mobiliario urbano de tamao grande
Artculo 411.- ELEMENTOS DE ORGANIZACIN. Mojn
Se clasifica de acuerdo a su uso en tres categoras:
a) Mojn bajo: buscan proteger al peatn del vehculo.
b) Mojn mediano o banca: define reas y protege al ciudadano; puede ser utilizado
adicionalmente como un elemento de descanso.
c) Mojn alto: protege, ornamenta espacios. Eventualmente puede ser utilizado como
elemento de iluminacin baja de los lugares pblicos.
El diseo de los mojones puede prever argollas para la instalacin de cadenas fijas o
removibles.
Debern localizarse a 0,40 m. del filo del bordillo en los tramos viales y esquinas.
En los casos de cruces peatonales, los mojones se ubicarn prximos a los pasos
cebra.
Los mojones demarcan espacios, indican sentidos y marcan los accesos vehiculares a
las edificaciones en corredores de uso mltiple.
Su diseo debe ser cuidadoso y su fabricacin en materiales que garanticen la mxima
durabilidad y resistencia a los impactos.
El diseo y localizacin de los mojones deber ser aprobado por la Direccin de

Prospectiva y Proyectos y obedecer a un plan de detalle del sector.
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112112

DE LOJA
Parada para Transporte Pblico.- Acta como elemento ordenador del sistema
de transporte, propiciando la utilizacin eficiente de la vialidad y generando disciplina
en el uso del mismo.
El diseo especfico de las paradas como su localizacin debe obedecer a un plan
general de transporte pblico, articulado a actuaciones sectoriales sobre el espacio
pblico.
Debe ser implantada por los generadores de trfico como escuelas, fbricas,
hospitales, terminales de transportes, edificios pblicos, etc.
En su definicin y diseo se debe considerar un espacio exclusivo para las personas
con discapacidad y movilidad reducida, cuya dimensin mnima ser de 1.80 m. por
lado y estar ubicadas en sitios de fcil acceso al medio de transporte. Todas las
paradas deben permitir la accesibilidad a las personas con discapacidad y movilidad
reducida.
Caractersticas
a) Es una estructura fija.
b) Es un medio de informacin y orientacin sobre las rutas de transporte y horarios
de servicio.
c) Debe proteger a los usuarios de las inclemencias del clima: sol, lluvia y en menor
escala vientos.
d) Debe ser lo ms transparente posible de tal manera que no se torne en una barrera
arquitectnica en el espacio pblico.
e) Debe contar con bancas para posibilitar la cmoda espera de los usuarios
desvalidos: nios, ancianos, enfermos.
f) Al tornarse en nodos de actividad, pueden complementarse con los siguientes usos:
baos pblicos, telfonos pblicos, luminarias, reloj, bancas, buzn de correos,
recipiente para basuras
g) Referencias de implantacin
h) 25 m. de la esquina a partir del alineamiento de las edificaciones.
i) 0,50 m. del bordillo (proyeccin de la cubierta).
j) La proyeccin de la cubierta debe estar retirada por lo menos 2,00 m. de la
alineacin de las edificaciones. El rea til no sobrepasar el 50% del ancho de la
calzada.
Artculo 412.- ELEMENTOS DE SEALIZACIN.a) Semforos .- Requisitos generales
Los semforos peatonales deben estar equipados con seales acsticas y vibratorias
homologadas por la autoridad correspondiente que sirvan de gua a las personas con
deficiencia sensorial.
El botn pulsador debe contar con sealizacin en relieve que permita identificar la
direccin del cruce; sistema braile, colores contrastantes, seal luminosa y vibratoria.
La variacin de frecuencia de las vibraciones y de la seal acstica deben indicar el
momento de efectuar el cruce lo cual debe ser regulado por la autoridad competente.
Al determinar los tiempos de cruce de semforos peatonales y vehiculares, la
autoridad competente deber considerar los tiempos mnimos que las personas con
discapacidad y movilidad reducida requieren para realizar el cruce.
Requisitos especficos:
El poste de sujecin del semforo debe colocarse a 0.60 m. del bordillo de la acera
siempre que el ancho libre restante de esta sea igual o superior a 0.90 m. Si es inferior
debe ser instalado en la pared con la base a una altura superior a 2.40 m. del nivel de
la acera.
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DE LOJA
Los soportes verticales de los semforos deben tener sus cantos redondeados. El tono
acstico de cambio de seal debe tener un sonido inicial de 2kHz e ir disminuyendo en
frecuencia a 500 Hz.
Adems tendr un pulso de tono de 500 Hz con una repeticin rpida de
aproximadamente 8 Hz. La seal vibratoria que indica no cruzar debe tener un pulso
de repeticin de 0,52 Hz y la seal que indica cruzar debe tener un rpido pulso de 8
Hz.
En los semforos peatonales el pulsador para accionar el cambio de la luz debe
situarse a una altura entre 0.80 m. y 1.20 m. desde el nivel del piso terminado. El
poste de sujecin del semforo debe tener un dimetro mnimo de 0.10 m. El botn
pulsador tendr entre 20 mm. y 55 mm. de dimetro.
Artculo 413.- ELEMENTOS DE AMBIENTACIN.a) Luminarias.- Consideraciones para el diseo:
El poste y la luminaria deben considerarse como elemento integral del diseo.
La posibilidad de dar calidades particulares a los espacios que se disean a travs de
la iluminacin.
La seleccin y localizacin de la fuente de luz se debe relacionar con los aspectos
propios del diseo (tipo de luz, color) con la intensidad necesaria determinada
tcnicamente en relacin con el rea servida.
El poste debe disearse como un elemento permanente del espacio pblico, tomando
en cuenta su capacidad para ordenar con su localizacin y diseo el paisaje urbano.
Tipos y dimensiones:
Las luminarias utilizadas en el espacio pblico se pueden agrupar en siete categoras:
Poste central:
Se usa para nodos de alta concentracin ciudadana o intersecciones viales
importantes. La altura del poste supera los 15 m. y la separacin entre poste y poste
est entre 30 y 33 m.
Poste central doble:
Se localiza en los parterres de las vas. La altura del poste est entre los 10 y 12 m. La
separacin entre postes est entre los 30 y 33 m.
Poste Lateral:
Se ubica en la acera. Su altura es de 10 a 12 m. La distancia entre postes es de 30 m.
aproximadamente.
Luminaria unilateral o central:
Utilizada para iluminacin de pasajes peatonales, plazas, plazoletas y parques. La
luminaria se coloca a una altura aproximada de 5 m. y la distancia entre una luminaria
y otra es de 7 m. aproximadamente.
Aplique:
El uso de este tipo de luminarias, adosada a las paredes de las edificaciones es
recomendable para vas estrechas o zonas histricas y comerciales, con el objeto de
evitar postes sobre las veredas y permitir permeabilidad y fluidez en la circulacin.
La luminaria debe ubicarse a una altura mnima de 2,50 m. La distancia entre
luminarias es variable.
Lmpara suspendida central:
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DE LOJA
Se usa como en el caso anterior en reas histricas y comerciales. La altura mnima
que se coloca la luminaria es de 2,50 m. para interiores y de 4,50 m. para calles y
pasajes. La separacin entre luminarias es variable.
En bolardo:
Este tipo de luminarias es recomendable como ornamentacin sobre muros de
cerramiento, evitando la aparicin de fachadas largas y oscuras sobre el espacio
pblico.
Se usa como definidor de espacios de circulacin, para la iluminacin de los mismos,
para la delimitacin de espacios reducidos. Debido a su reducido tamao no se
recomienda para la iluminacin de grandes espacios pblicos.
Parmetros de diseo:
a) El tipo de foco utilizado, debe estar en funcin de los requerimientos tcnicos y
estticos.
b) Presencia de arborizacin; tipo de follaje y porte.
c) Presencia de mobiliario urbano y comportamiento de sus superficies ante la luz;
reflexin.
transparencia, creacin de sombras.
d) Caractersticas del entorno construido: edificaciones y pavimentos.
e) Las intenciones a nivel de la esttica y la conformacin del paisaje urbano.
b) Bancas.- Deben estar ubicadas en las bandas de equipamiento o en espacios que
no obstaculicen la circulacin peatonal (plazas, plazoletas, parques, nodos de actividad
y corredores de uso mltiple).
Deben estar sobre piso duro y con un sistema de anclaje fijo capaz de evitar toda
inestabilidad.
Deben estar provistas de un espacio lateral libre de 1.20 m. de ancho, por lo menos en
uno de sus costados. El asiento debe estar mximo a 0.45 m. de altura sobre el piso
terminado y ser de forma ergonmica.
Debern tener una forma esttica apropiada a su funcin; no tener bordes agudos,
estar construido en materiales perdurables y permitir una rpida evacuacin del agua.
Dimensiones
Altura
Ancho
Longitud
Mnimo
0,40 m
0,30 m
1,80 m
Mximo
0,45 m
0, 40 m
2,40 m
El diseo de bancas que se presente para la implantacin en el espacio pblico, debe

ser aprobado por la Jefatura de Regulacin y Control Urbano y debe responder al plan
de imagen urbana del sector.
c) rboles - Todos los rboles y plantas que se encuentran aledaos a las
circulaciones peatonales deben estar dotados de suficiente cuidado y mantenimiento
que permita el cumplimiento de esta norma.
El tronco, ramas y su follaje, no deben invadir el rea peatonal en una altura mnima
de 2.20 m. medidos desde el nivel del piso terminado de la va peatonal en todo el
ancho.
Los rboles ubicados en el interior de las reas de circulacin peatonal deben estar
sealizados con cambio de textura en el piso en un ancho de 0.90 m. medido desde el
borde de su alcorque o jardinera.
Las jardineras que se ubiquen fuera de la banda de equipamiento deben estar
sealizadas con cambio de textura en el piso en un ancho de 0.90 m. hacia todos los
costados en los que haya espacio de circulacin peatonal.
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DE LOJA
El ancho mnimo entre dos jardineras es de 0.90 m. La vegetacin de las jardineras
ubicadas al nivel del piso terminado de la va peatonal no debe extender su follaje por
fuera del permetro de la misma.
En el caso de jardineras ubicadas en lnea de fbrica, estas no deben colgar su
vegetacin por debajo de 2.20 m. de altura medidos desde el nivel del piso terminado
de la va peatonal.
d) Protector de rbol.- Puede ser fabricado en varios materiales: varilla, pletina,
tubo metlico, madera, materiales que aseguran la debida proteccin y mantenimiento
del rbol.
Como componente del mobiliario urbano debe cuidarse que su diseo y resultado
esttico sea compatible con los dems elementos de mobiliario.
Los diseos de los protectores sern presentados a la Jefatura de Regulacin y Control

Urbano para su aprobacin.
e) Rejilla de proteccin rbol.- Debe situarse en las zonas duras en las que existe
arborizacin de mediano y gran porte, cuando se prevean materas a ras de piso o
elevadas.
El material utilizado para su fabricacin puede ser de hierro colado, concreto u otro
material que garantice la debida resistencia y durabilidad.
Dimensiones
Radio
Mnimo (m)
0,80
Mximo (m)
1,20
El diseo debe ser integral en su anclaje y funcionamiento con el protector del rbol.
Las tapas de registro y rejillas deben ser ancladas de tal forma que las superficies
queden al mismo nivel del piso terminado aledao en todo su borde, incluso cuando
estas son colocadas en rampas o superficies con pendiente. El Municipio deber
regularmente verificar la existencia y cumplimiento, sancionando a quien las remueva
sin tomar las debidas precauciones.
El espaciamiento libre entre los elementos que conforman las rejillas no debe ser
mayor a 11 mm. La rejilla y tapa de registro respecto al espacio en donde se inserta
debe admitir una holgura que permita los efectos de dilatacin del material por
cambios climticos y en ningn caso esta ser mayor a 11 mm.
La superficie del material para tapas de registro perforadas y rejillas reticuladas debe
ser antideslizante en seco y en mojado.
f) Cerramiento de parterres y reas verdes.- Los cerramientos de parterre y de
reas verdes pueden realizarse con verjas de acero cuyo diseo previo ser aprobado
por La Jefatura de Regulacin y Control Urbano, cuyas alturas no sobrepasarn los 0.30
m. en parterres y 0.60 m. en reas verdes.
g) Monumentos y esculturas.- Su localizacin responde a su calidad, magnitud e
importancia dependiendo de cada lugar especfico en el que va a ser implantado, con
el objeto de recuperar espacios deteriorados o sin inters pblico, por tanto, su diseo
debe responder a una concepcin integral del espacio pblico, analizando
detalladamente el lugar en el que va a ser implantado y la dotacin de los elementos
que lo acompaan, con el objeto de evitar su localizacin aislada o extraa al lugar.
Los diseos, localizacin, escala, material, textura y contraste deben ser presentados a
la Direccin de Prospectiva y Proyectos para su revisin y aprobacin.
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DE LOJA
h) Reloj.- Es un elemento que puede situarse en calles, avenidas, plazas, plazoletas,
parques y edificios pblicos de especial significacin para la ciudad.
El reloj digital a ms de informar la hora, da a conocer la temperatura local. Est
compuesto por un panel luminoso de dos caras, en general montado sobre un soporte
metlico.
Condiciones:
a) Cuando se instale un reloj en el espacio pblico debe observarse las siguientes.
b) Se localizarn en lugares de fcil visualizacin y cuidando no obstaculizar el libre
trnsito peatonal y la visibilidad de vehculos y peatones.
c) Los mensajes publicitarios que se inserten, deben estar de acuerdo a las normas
estipuladas en la Ordenanza correspondiente.
d) El borde inferior del panel deber estar entre los 2,50 m. y 2,80 m. de altura del
piso. El borde superior deber estar a una altura mxima de 5,00 m.
e) La acometida de la alimentacin elctrica deber ser obligatoriamente subterrnea.
f) La distancia entre este elemento y otro de uso publicitario, deber ser equivalente a
un radio de 50 m.
g) Se dar preferencia a las vas sin arborizacin.
Distancias relativas de localizacin teniendo como referencia el eje de la columna:

a) 5,00 m. de otro elemento de categora similar.
b) 15,00 m. de otro elemento de gran tamao (kioscos, cabinas).
c) 5,00 m. del eje del tronco de un rbol.
d) 0,50 m. del eje de la columna al filo del bordillo, guardando una distancia mnima
de 0,20 m. del extremo del panel al filo del bordillo.
Dimensiones
El diseo, dimensiones y ubicacin del reloj deben ser conocidas por la Direccin de
Prospectiva y Proyectos para su aprobacin.
i) Fuentes y surtidores de agua.- Pueden situarse en senderos, parques,
plazoletas, como elementos organizadores e identificadores de los diferentes lugares
de la ciudad.
Los surtidores de agua pueden contar con diferente presin de agua y pueden ser
iluminados con luces de color.
Los diseos y localizacin, deben ser presentados a la Direccin de Prospectiva y
Proyectos para su aprobacin.
Artculo 414.- ELEMENTOS DE SERVICIOS.a) Cabinas y kioscos para ventas
Su implantacin se articular a la estructura fija del sistema de transporte pblico,
es decir se permitir su localizacin en el espacio pblico solamente cuando estn
junto al sistema de estaciones y terminales del transporte pblico. Se condicionar
su implantacin en los siguientes sitios:
En parques ubicados sobre corredores de uso mltiple, cuidando que el mueble para
ventas cumpla con los ndices de ocupacin previstos en esta normativa.
En corredores de actividad mltiple, con una distancia mnima de separacin entre
mueble y mueble de 160 m.
Bajo puentes vehiculares, en los siguientes casos: Cuando forma parte de un eje
de actividad mltiple.
Cuando es parte de la estructura fija del sistema de transporte pblico.
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DE LOJA
El diseo, localizacin y las dimensiones sern determinadas por la Direccin de
Prospectiva y Proyectos.
Artculo 415.- ELEMENTOS DE SALUD PBLICA E HIGIENE.a) Bao pblico.- Su instalacin no debe obstruir el espacio pblico.
Su ubicacin obedece a criterios de intensidad del uso del lugar, lo que determina la
distancia entre mdulos que puede estar entre los 200 m. y 500 m.
Los baos pueden ser localizados en:
a) Zonas viales: en vas arteriales, ubicados en forma integral con las paradas de
autobuses, evitando su dispersin en el espacio pblico.
b) Espacios residuales: de puentes vehiculares, garantizando facilidades para su
acceso.
c) Parques: de acuerdo a la zonificacin particular de cada parque.
d) El bao pblico es un elemento de uso individual, ya que no es conveniente tener
unidades para ms de una persona a la vez, por la volumetra resultante y el impacto
urbano que ella genera.
Por razones higinicas se recomienda el uso de una silla turca, evitando el contacto
corporal con el aparato sanitario (la silla turca no est diseada para minusvlidos).
Su limpieza debe realizarse mediante el uso de un fluxmetro y chorros de agua y
desinfectante que limpie el interior del mdulo, pocos segundos despus de accionar
el fluxmetro.
Dimensiones
Altura
Ancho
Longitud
Mnimo
2,30 m
1,20 m
2,00 m
Mximo
2,60 m
1,60 m
2,60 m
Los diseos y localizacin de los baos pblicos deben ser aprobados por la Direccin
de Prospectiva y Proyectos
b) Basureros pblicos.- La separacin de los basureros est en relacin a la
intensidad de los flujos peatonales. La distancia no debe ser mayor a 50 m. en reas
de flujo medio y 25 m. en reas de flujo alto.
En reas residenciales, con bajos flujos de peatones por lo menos un basurero, por
lado, de manzana.
Los basureros deben estar ubicados en las bandas de equipamiento o en espacios que
no obstaculicen la circulacin peatonal (plazas, plazoletas, parques, reas de
proteccin ecolgica). Si el basurero tiene la abertura en la parte superior, sta debe
estar a una altura mxima de 0.80m. sobre el piso terminado. Si la abertura es lateral
al sentido de circulacin, la altura debe estar entre 0.80m. y 1.20m.
Los basureros de sistema basculante deben estar provistos de un seguro que permita
accionar exclusivamente a los responsables de la descarga.
Artculo 416.- PAVIMENTOS EN ESPACIOS DE CIRCULACIN PEATONAL.- Las
superficies deben ser homogneas, libres de imperfecciones y de caractersticas
antideslizantes en mojado, para los espacios exteriores.
Si el pavimento est compuesto de piezas, los materiales empleados no deben tener
una separacin mayor a 11 mm. en una profundidad mxima de 3 mm.
La diferencia de los niveles generados por el grano de textura no debe exceder a 2
mm.
Si los espacios de circulacin peatonal son lisos, la sealizacin de piso debe realizarse
mediante un cambio de textura.
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112112

DE LOJA
La compactacin para vas de suelo natural o tierra apisonada no debe ser menor al
90% del ensayo proctor estndar en condiciones climatolgicas desfavorables, y la
densidad no ser menor al 75% de su valor en seco.
Las texturas direccionales tienen por objetivo el conducir al peatn hacia un fin
determinado; estas deben tener un recorrido no mayor a 3.00 m. de longitud, los
canales o lneas de direccin no deben tener un espaciamiento mayor a 11 mm.
CAPTULO V
ARBORIZACIN URBANA
Artculo 417.- CRITERIOS MORFOLGICOS DE MANEJO.- Es importante tener en
cuenta forma externa del rbol al momento de intervenir en diseos del paisaje urbano
o bien cuando se busca un determinado comportamiento de la especie arbrea ante
las influencias del medio ambiente.
El manejo del rbol desde el punto de vista de su morfologa comprende:
a)
Porte.- De acuerdo al dimetro transversal de la copa del rbol en la etapa de

mayor desarrollo, el porte de los rboles pueden clasificarse en:
a) Pequeo: dimetros de copa menores a 2.50 m.
b) Mediano: dimetros entre 2.50 y 5.00 m.
c) Alto: dimetros mayores a 5.00 m.
El tamao del sistema radicular del rbol es proporcional y equivalente al porte, el
tamao de la raz y la copa del rbol determinan la distancia de separacin de siembra
entre rboles. En general, la distancia mnima de siembra en funcin del porte es: alto,
distancia entre ejes de 10 a 15 m.; mediano de 5 a 7.5 m; bajo, mnimo el radio de la
copa de la especie arbrea.
b)
Densidad de follaje.- La densidad del follaje influye en la visibilidad, el paso de

la luz solar, los vientos, los ruidos, los olores, la lluvia y la contaminacin.
El rbol como barrera y filtro de partculas y gases contaminantes, es efectivo en la

medida en que acta en conjunto con otros rboles, formando masas densas.
La profundidad de la masa arbrea est definida a ms de la densidad y forma del
follaje por el tipo de hoja, de acuerdo con los siguientes rangos:
a) rboles de hoja ancha requieren una profundidad efectiva de 40 m.
b) rboles de hoja angosta requieren 60 m.
c) Conferas no resinosas requieren 80 m.
Las densidades de follaje se pueden clasificar en tres categoras:
a) Alta: magnolia
b) Media: acacia
c) Baja: ciprs comn, sauce, araucaria chilena.
c)
Forma.- La forma del rbol se puede agrupar en 6 tipos: Forma de palma,

Esfrico, Ovalado horizontal, cnico, Globular. Ovalado verticalada.
El tipo formal adecuado para un determinado sitio, depende de los efectos esttico y
funcional que se persigan.
d)
Permanencia.- Existen especies de rboles que pierden su follaje total o

parcialmente a diversos intervalos de tiempo. En funcin de la permanencia del
follaje, se pueden clasificar a los rboles en dos tipos: De hoja permanente y De
hoja caduca
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112112

DE LOJA
En los sitios de la ciudad donde se requiere la permanencia del follaje a lo largo de la
vida til del rbol (como en parterres, donde el rbol acta como barrera para la
contaminacin), la permanencia o no del follaje es importante al momento de elegir
una especie adecuada.
Artculo 418.- CRITERIOS DE MANEJO TCNICO AMBIENTALES.- Para elegir una
especie arbrea a ser plantada en la ciudad, se debe tomar en cuenta las relaciones
recprocas que se establecen entre la planta y el entorno, que se resumen en los
siguientes parmetros a ser tomados en cuenta:
a) Siembra.Dependiendo del entorno inmediato, el rbol puede sembrarse
directamente en el suelo o confinarse en madera.
Siembra con madera:
Es necesario cuando el rbol que se va a sembrar est cerca a elementos construidos
como: construcciones viales superficiales (adoquinados, pavimentos, asfaltos),
construcciones subterrneas (stanos, muros de contencin, cimientos), edificaciones,
si el rbol es de mediano porte y est ubicado a 2 m. de la misma, si el rbol es de alto
porte y est ubicado a 4 m. de la edificacin, redes de servicio pblico.
El objetivo de la madera es el de inducir el desarrollo de la raz del rbol a una
profundidad tal que no afecte a las construcciones circundantes.
Las caractersticas de la madera son:
a)
Debe ser un cajn de concreto reforzado.
b) El dimetro mnimo ser de 1.20 m. para rboles de alto porte y de 0.80 m. para
especies de mediano porte. Las especies de pequeo porte no requieren matera.
c) La matera se prolongar en el terreno hasta que haga contacto con el suelo natural.
Su profundidad mnima ser de 1.50 m.
d)
En la superficie, se proveer de una rejilla de proteccin de hierro u hormign, a
nivel de la acera.
a)
b)
c)
d)
La madera debe rellenarse con el siguiente material:

1/3 de tierra frtil
1/3 de materia orgnica descompuesta
Fertilizante
Una capa de piedra bola de 0.30 a 0.35 m. mnimo de espesor
Se debe sembrar rboles con una altura mnima de 1.50 m. Para el trasplante debe
podarse el rbol y conformarse un pan de tierra alrededor de la raz, debiendo
mantenerse siempre hmedo.
El material de relleno de la madera debe quedar firme pero sin compactar; el rbol
debe fijarse a un tutor (3 x 0.07 m. de dimetro).
Siembra Natural:
Para la siembra natural, el manejo del rbol es similar al descrito con anterioridad. La
excavacin para la siembra natural, se realiza con anticipacin y debe ser adecuada al
tamao del pan de tierra, el promedio es de 1.20 m. de dimetro, una profundidad
mnima de 0.60 m. El pan de tierra debe mantenerse siempre hmedo durante la
operacin y el rbol se sujetar a un tutor.
b) Crecimiento.- Para el tratamiento de la cobertura vegetal es importante conocer la
velocidad de crecimiento de la planta, hasta llegar a su mximo desarrollo.
rboles plantados en un entorno agresivo, que se encuentra afectado por la
contaminacin y los desafueros de los peatones, requieren un crecimiento rpido a fin
de superar en los primeros aos de vida los embates del medio ambiente.
96
112112

DE LOJA
El tipo de crecimiento, as como la calidad de desarrollo, son funcin de la especie
arbrea y de la calidad nutricional del suelo sustentante.
En general se presentan tres velocidades de crecimiento:
Crecimiento lento: 15 aos
Crecimiento medio: 5 a 15 aos
Crecimiento rpido: 1 a 5 aos
c)
Mantenimiento.- Ciertas especies arbreas presentan hojas, flores o frutos

pesados que caen dejando el suelo circundante sucio y resbaloso, presentando un
peligro para el peatn especialmente para l no vidente. Estas especies deben
evitarse en el entorno urbano, pues son de difcil mantenimiento.
d)
Compatibilidad con otras especies.- En la siembra de rboles de diferentes

especies en un mismo sitio, debe tomarse en cuenta la compatibilidad entre ellas.
Algunas especies afectan el entorno circundante hacindolo inapropiado para el
crecimiento de otras.
e)
Comportamiento en el medio ambiente urbano.- Es importante el conocer

el comportamiento del rbol ante el medio ambiente urbano, esto evita una serie
de problemas, como es la disposicin de especies arbreas que son resistentes a
las plagas, a la contaminacin, manipulacin de los peatones. Por ejemplo la corta
vida til de una especie, tiene consecuencia en el costo econmico y ambiental
que implica su reemplazo.
f)
Fruto, inflorescencia, aroma.- Cuando por razones ornamentales se planta

rboles frutales, debe tenerse en cuenta que sus frutos no sean txicos. Este
requerimiento es obligatorio para todo tipo de cobertura vegetal urbana.
Al utilizar rboles que presenten floracin, debe conocerse la permanencia de la

misma. Al disear ejes arborizados en funcin al colorido de sus flores, que son
perceptibles a nivel del paisaje urbano pocos das al ao, presentando el tiempo
restante una apariencia muy diferente a la concebida originalmente.
El efecto positivo que genera el aroma de ciertas especies vegetales es recurso valioso
para utilizar en reas de la ciudad en donde el aire se encuentra viciado por malos
olores: industrias, ros, quebradas contaminados.
Artculo 419.- CRITERIOS DE MANEJO URBANO, ZONAS VIALES.- La arborizacin
para zonas viales debe responder y articularse armnicamente con el entorno artificial:
construcciones, redes de servicio, mobiliario, elementos de transporte.
La distancia mnima de un rbol con respecto al paramento de las edificaciones
corresponde al radio de la copa del rbol (en su etapa de mximo desarrollo) ms 0.50
m.
Debe preverse la mxima altura que alcance la especie a fin de no interferir con las
redes areas de servicios pblicos. La distancia mnima de un rbol desde el lado
exterior del bordillo debe ser de 0.75 m. El follaje debe empezar a una altura mnima
de 3 m.
La arborizacin debe permitir la iluminacin artificial de la va. En vas locales, donde
los postes de alumbrado pblico se localizan en uno de los costados de la va, se
aconseja que la disposicin de arborizacin est a tresbolillo, es decir con rboles de
alto porte. Cuando se utilizan rboles de mediano porte, debe disponerse con dos
rboles de mediano porte en reemplazo de uno de alto porte, que deben ubicarse en el
tercio medio del tramo entre los dos postes. Si por razones de diseo se requiere una
distancia igual entre rbol y rbol, deben utilizarse especies con densidades de follaje
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112112

DE LOJA
media o baja. En todos los casos debe preverse que la arborizacin permita el acceso
vehicular a los predios. Los rboles deben plantarse a 1,50 m. de redes subterrneas
para evitar dao a las tuberas u obstrucciones de la raz. Para zonas viales es
obligatorio el uso de matera, la misma debe profundizarse hasta hacer contacto con el
suelo natural.
Artculo 420.- CRITERIOS DE ALTERNATIVAS APROPIADAS DE VEGETACIN
URBANA.- Recomendamos ubicar vegetacin en las fachadas, muros y cubiertas de
las edificaciones.
Se deber utilizar enredaderas tipo hiedras (plateadas, bicolores, etc.), buganvillas y
otras que tengan flores y emitan aromas agradables. En terrazas, si se crean
microclimas adecuados, se pueden utilizar enredaderas que produzcan frutos
comestibles como taxo, maracay, etc.
Artculo 421.- ESPECIES PARA ARBORIZACION.- Especies para arborizacin de
parque de barrio:
NOMBRE
VULGAR
Fresno
Jacarand
Sauce cuencano
Choln
Acacia
Acacia Negra
Ciprs
Cedro
lamo plateado
lamo
Arupo
Guaba
Capul
Trueno rbol
Ceibo
Nspero
Arrayn
a)
DISTANCIA ENTRE
RBOLES (m)
8
8
8
10
5
5
6
10
10
8
8
15
5
10
Especies para arborizacin en zonas aledaas al sistema hidrolgico (Ros,

quebradas, lagunas, acuferos)
NOMBRE
VULGAR
Tilo verde
Tilo amarillo
Cedrillo
Sauce cuencano
Sauce piramidal
Retama
lamo
Guanto
Aliso
Quishuar
b)
NOMBRE
CIENTIFICO
Fraxynus sp
Jacarand mimosaefolia
Salix humboldtiana
Tecoma stans
Motiln Cassia sp
Acacia melanoxylum
Cupressus macrocarpa
Cedrela montana
Ppulos alba
Ppulos nigra
Chionanthus pubecens
Inga sp
Prunus cerotina
Ligustrutrum-japonicum
Ceiba brasilensis
Eriobotrya japnica
Eugenia all
NOMBRE
CIENTIFICO
Sambucus nigrum
Sambucus sp
Guarea sp
Salix humboldtiana
Salix pyramidalis
Spartium junceum
Ppulos nigra
Datura metel
Clusia sp
Budleja davidii
DISTANCIA ENTRE
RBOLES (m)
3
3
4
8
5
1
5
3
6
6
Especies a ser utilizadas en vas y avenidas
NOMBRE
NOMBRE
DISTANCIA ENTRE
98
112112

DE LOJA
VULGAR
Acacia
Fresno
Sauce cuencano
lamo
Trueno rbol
Cedro
Choln
Molle
Jacarand
c)
10
10
10
7
7
10
8
8
NOMBRE
CIENTIFICO
Ppulos alba
Ppulos nigra
Delostoma rosseum
Phytosforum sp
Ligustrum japonicum
Cassia sp
Tecoma stans
Clusia sp
Morus alba
Eriobotrya japnica
Sambucus nigrum
Cnionanthus pubescens
Eugenia hallii
Citrinus calistemum
Nerium oleander
Euphorbia sp
Hybiscus roseus
Nicunia sp
DISTANCIA ENTRE
RBOLES (m)
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
4
3
3
Especies para arborizacin en franjas de control ambiental entre 5 y 12 m.
NOMBRE
VULGAR
Acacia
Aliso
Acacia motiln
Tilo verde
Tilo amarillo
Yalomn
e)
RBOLES (m)
Especies a ser utilizadas en calles arteriales, colectoras y locales
NOMBRE
VULGAR
lamo plateado
lamo
Yalomn
Fitosfero
Trueno rbol
Acacia motiln
Choln
Jiguern
Moreras
Nspero
Tilo verde
Arupo
Arrayn
Calistemo
Laurel de cera
Lechero rojo
Cucardas
Flor de mayo
d)
CIENTIFICO
Acacia melanoxylum
Fraxynus sp
Salix humboldtiana
Ppulos nigra
Ligustrum japonicum
Cedrela montana
Tecoma stans
Sehinus molle
NOMBRE
CIENTIFICO
Acacia melanoxylum
Alnus acuminata
Cassia sp bolillo,
Sambucus nigrum
Sambucus sp
Delostoma rosseum
DISTANCIA ENTRE
RBOLES (m)
Por el sistema tres

para formar
cortinas
Especies para arborizacin para franjas de control ambiental entre 12 y 15 m.
NOMBRE
VULGAR
Fresno
Acacia
tres
Yalomn
NOMBRE
CIENTIFICO
Fraxynus sp
Acacia melanoxylum
DISTANCIA ENTRE
RBOLES (m)
5
Por el
Delostoma rosseum bolillo,
para formar
99
sistema
112112

DE LOJA
Choln
Jacarand
f)
Tecoma stans
cortinas
Especies de arbustos para formar cercas vivas
NOMBRE
VULGAR
Retama
Cucarda
Trueno seto
Romerillo
Supirrosa
NOMBRE
CIENTIFICO
Spartium junceum
Hybiscus roseus
Ligustrum sp
Hypericum sp
Luntana cmara
DISTANCIA ENTRE
RBOLES (m)
0.40
0.40
0.25
0.25
0.25
CAPTULO VI
SEALIZACIN DE ACCESIBILIDAD EN ESPACIOS DE USO
PBLICO
Artculo 422.- SEALIZACIN.- Esta norma establece las caractersticas que deben
tener las seales a ser utilizadas en todos los espacios pblicos y privados para indicar
la condicin de accesibilidad a todas las personas, as como tambin indicar aquellos
lugares donde se proporciona orientacin, asistencia e informacin
Tipos de seales:
Existen distintos tipos de seales en funcin del destinatario: visuales, tctiles y
sonoras ya sea de informacin habitual o de alarma. En caso de smbolos se debe
tener en cuenta lo siguiente:
a)
Visuales; deben estar claramente definidas en su forma, color (contrastante) y
grafismo, deben estar bien iluminadas, las superficies no deben tener o causar
reflejos que dificulten la lectura del texto o identificacin del pictograma, no se
deben colocar las seales bajo materiales reflectivos y se debe diferenciar el texto
principal de la leyenda secundaria.
b)
Tctiles; deben elaborarse en relieve suficientemente contrastado, no lacerante
y de dimensiones abarcables y ubicarse a una altura accesible.
c)
Sonoras; deben ser emitidas de manera distinguible e interpretable.
Ubicacin:
Las seales visuales ubicadas en las paredes, deben estar preferiblemente a la altura
de la vista (altura superior a 1.40 m).
Los emisores de seales visuales y acsticas que se coloquen suspendidos, deben
estar a una altura superior a 2.10 m.
Las seales tctiles de percepcin manual, deben ubicarse a alturas comprendidas
entre 0.80 m. y
1.0 m.
En casos en que se requiera una orientacin especial, para personas no videntes, las
seales tctiles o de bastn se deben disponer en pasamanos o en cintas que
acompaen los recorridos.
Las seales tctiles o de bastn que indiquen la proximidad de un desnivel o cambio
de direccin deben realizarse mediante un cambio de textura en el pavimento en todo
el ancho del desnivel, en una longitud de 1.00 m. antes y despus de dicho desnivel
y/o cambio de direccin.
100
112112

DE LOJA
En el exterior de los edificios pblicos y privados, debe existir el smbolo de
accesibilidad, que indique que el edificio es accesible o franqueable.
Seales de alarma:
Las seales de alarma deben estar diseadas y localizadas de manera que sea de fcil
interpretacin y destacadamente perceptible. Las seales de alarma audibles deben
producir un nivel de sonido de 80 db y nunca deben exceder los 100 db.
Artculo 423.- TRNSITO Y SEALIZACIN.- Esta norma establece los requisitos
que deben tener los espacios fsicos en reas pblicas y privadas, en zonas urbanas y
suburbanas, que permitan la accesibilidad de las personas con capacidad y movilidad
reducida.
Requisitos generales:
Todo espacio pblico y privado de afluencia masiva, temporal o permanente de
personas (estadios, coliseos, hoteles, hospitales, teatros, estacionamientos, iglesias,
etc.), debe contemplar en su diseo, los espacios vehiculares y peatonales exclusivos
para personas con discapacidad y movilidad reducida, los mismos que adicionalmente
deben estar sealizados horizontal y verticalmente de acuerdo con las normas.
Requisitos especficos:
Cruces en vas, plazas y parques:
En estos espacios, las rampas para personas con discapacidad y movilidad reducida
deben estar diferenciadas, con el smbolo universal.
Las rampas para personas con discapacidad y movilidad reducida, deben estar
incorporadas dentro de las zonas peatonales establecidas en el Reglamento de
seales, luces y signos convencionales, en el Manual Tcnico de seales de trnsito
vigentes.
Si la sealizacin horizontal no existe, no es suficiente o no cuenta con la visibilidad
adecuada, est se debe complementar con sealizacin vertical, especialmente en las
vas cuyo flujo vehicular sea significativo.
Espacios de concurrencia masiva:
Todo espacio pblico o privado de afluencia masiva de personas debe contemplar en
su diseo los espacios para estacionamiento vehicular para personas con discapacidad
y movilidad reducida.
Los espacios de estacionamiento vehicular para personas con discapacidad y
movilidad reducida, deben estar ubicados en los lugares ms prximos a las puertas
de acceso.
TTULO V
PROYECTOS DE INGENIERA
SECCIN A
DISEO Y CONSTRUCCIN SISMORESISTENTE
101
112112

DE LOJA
CAPTULO I
DISPOSICIONES GENERALES
Artculo 424.- Objetivo.- Las disposiciones de esta seccin tienen por objeto
controlar el diseo y construccin de todas las estructuras en el Cantn Loja, a fin de
que se asegure un nivel adecuado de esfuerzos en todas sus partes para soportar con
seguridad todas las cargas impuestas aplicadas y adicionales, sin exceder con ello las
capacidades de diseo y sin que se produzcan fallas o deformaciones mayores a las
permisibles.
Artculo 425.- Alcance.- Las disposiciones de este capitulo se aplican a edificaciones
nuevas. Para puentes, tneles, torres, chimeneas y estructuras industriales no
convencionales, pueden requerirse disposiciones especficas que difieren en algunos
aspectos de las contenidas en este captulo, dejando los procedimientos de anlisis y
diseo estructural a criterio del diseador.
Artculo 426.- Clasificacin de edificaciones.- Para efectos de los proyectos de
ingeniera, las construcciones se clasifican de la siguiente manera:
Grupo A.-
Edificaciones clasificadas como esenciales y/o peligrosas.
Grupo B.-
Construcciones comunes para vivienda, oficinas y locales comerciales,

hoteles y construcciones comerciales e industriales no incluidas en el
grupo A, se incluyen en este grupo todas las edificaciones que no sean
A o B.
Grupo C.-
Edificaciones para vivienda de hasta dos plantas, en las que la segunda

losa se disea nicamente como cubierta, que ninguna luz supere los
5.00 m. y cuya rea de construccin total no supere los 200.00 m 2;
construcciones cuya falla implicara un costo pequeo y no causara
normalmente daos a construcciones de los primeros grupos. Se
incluyen en el presente grupo, cerramientos con altura no mayor de
2.50 m., y bodegas provisionales para la construccin de obras
pequeas. En este grupo de construcciones, el diseo estructural no es
un requisito para su aprobacin por parte de la Jefatura de Regulacin y
Control Urbano.
Artculo 427.- Criterios de los detalles constructivos estructural.- Toda

estructura y cada una de sus partes debern disearse para cumplir con los requisitos
bsicos siguientes:
a) Tener seguridad adecuada contra la aparicin de todo estado lmite de falla posible
ante las combinaciones de acciones ms desfavorables que puedan presentarse
durante su vida til;
b) No rebasar ningn estado lmite de servicio ante combinaciones de acciones que
corresponden a condiciones normales de operacin.
c) La seguridad de una estructura deber verificarse para el efecto combinado de
todas las acciones que tengan una probabilidad no despreciable de ocurrir
simultneamente.
Artculo 428.- Presentacin de planos.- Para la presentacin de planos y detalles
constructivos estructurales, estos debern contener lo siguiente:
102
112112

DE LOJA
a. Planta de cimentacin y columnas (escala 1:50 o 1:100), deber indicar:
a)
Ubicacin de zapatas y cimientos, con la identificacin de columnas, que de
ellos arranquen, indicando la separacin de las mismas;
b)
Bajantes de aguas.
b. Detallas de corte (escala 1:20 o 1:25), debern incluir:
a)
Detalle tpico de cimientos, zapatas, columnas y todo aquello que se juzgue
conveniente (acotacin completa, incluyendo altura de puertas y ventanas);
b)
Planilla de cimentacin (profundidad mnima de cimientos);
c)
Detalle de muros (si los hubiere)
d)
Perfil original del terreno en lnea de trazo entrecortado, y perfil final en lnea
contina.
c. Plano de armado de losas (una por cada planta del edificio y si tuviere varias
plantas iguales, se aceptar una como muestra tpica de las dems), a escala
adecuada (se recomienda escala 1:50 o 1:100), deber incluir:
a)
Armado de losas con clara indicacin de la colocacin de hierros, dimetros y
separacin de los mismos;
b)
Indicacin de vigas y viguetas.
d. Detalle del armado a escala adecuada que permita la visualizacin del acero de
refuerzo (se recomienda escala 1:20 o 1:25), deber incluir:
a)
Diferentes tipos de vigas y viguetas, con sus secciones correspondientes y
recubrimientos, espesores de losas y si estas van sobre las vigas.
b)
Planilla de hierros.
e. Especificaciones tcnicas y cantidades de obra.
CAPTULO II
DISEO Y CONSTRUCCIN DE EDIFICACIONES
Artculo 429.- Normas complementarias.- El presente Reglamento especifica la
utilizacin de las siguientes reglas para el diseo y construccin de sistemas
estructurales:
a) El diseo estructural sismo-resistente de edificaciones ser basado en la PARTE 1
del Cdigo Ecuatoriano de la Construccin (CEC) (INEN, vigente).
b) El diseo de elementos de hormign armado ser basado en el cdigo del Instituto
Americano del Concreto ACI 318 actualizado (AISC vigente).
c) La construccin de edificaciones de hormign armado se basar en las
especificaciones para Hormign Estructural ACI 301 (actualizado).
d) El diseo de elementos de acero y su construccin se basarn en lo estipulado en
el Manual de Construcciones de Acero (AISC, actualizado) que contiene entre
otras, las Especificaciones de Diseo de Edificios de Acero (AISC, actualizado) y el
Cdigo de Practica Estndar para la Construccin con Acero (AISC, actualizado).
e) El diseo de estructuras con perfiles de acero formados en fro se regir por las
especificaciones AISI actualizadas.
f) El diseo y construccin de sistemas o elementos estructurales no cubiertos por la
normativa descrita se basar en metodologas reconocidas, seleccionadas bajo
responsabilidad del diseador
103
112112

DE LOJA
Artculo 430.- Requisitos del proyecto estructural.- Estructuras pertenecientes a
los grupos A y B sern diseadas por un Ingeniero Civil acreditado para realizar
diseos estructurales y debern cumplir con los siguientes requisitos bsicos:
a)
Tener un comportamiento estructural predecible, que pueda ser fcilmente
considerado en las etapas de anlisis y diseo.
b)
Tener suficiente capacidad para soportar los efectos combinados de cargas
vivas, muertas y de las acciones ssmicas descritas en el CEC-parte1 sin rebasar el
estado limite de seguridad de vida. Este estado lmite implica un nivel de dao
estructural elevado que no compromete la estabilidad de la estructura ni la vida
de sus ocupantes.
c)
Tener un desempeo adecuado bajo las combinaciones de carga de servicio, es
decir bajo las condiciones normales de operacin. Cumplir con este nivel de
desempeo requiere de un control adecuado de de flexiones y vibraciones, control
de asentamientos globales y diferenciales.
d)
Prestar facilidades para su construccin y adecuarse en lo posible a los
mtodos constructivos, materiales y competencias de la mano de obra disponible
en la localidad.
e)
Ser durables y resistentes a los efectos del clima, fuego y ataque qumico, de
acuerdo al propsito de la estructura.
Artculo 431.- Evaluacin del desempeo ssmico.-El desempeo ssmico de
estructuras en el grupo A deber verificarse al menos mediante un anlisis no-lineal
esttico. Para el efecto se recomienda el mtodo del espectro de capacidad o el
mtodo de los coeficientes de desplazamiento.
Artculo 432.- Acciones de diseo.- En el diseo de estructuras clasificadas como A
o B, deber tomarse en cuenta los efectos de:
a)
Las acciones permanentes, que son las que obran en forma continua sobre
la estructura y cuya intensidad vara poco con el tiempo. Las principales acciones
que pertenecen a esta categora son, la carga muerta, el empuje esttico de tierra y
de lquidos y las deformaciones y desplazamientos impuestos a la estructura que
varan poco con el tiempo, como los debidos a esfuerzos o a movimientos
diferenciales permanentes de los apoyos.
b)
Las acciones variables son las que obran sobre la estructura con una
intensidad que cambia significativamente con el tiempo. Las principales acciones
que entran en esta categora son, la carga viva, los efectos de temperatura y las
acciones debidas al funcionamiento de maquinaria y de equipo, incluyendo los
efectos dinmicos que pueden presentarse debido a vibraciones, impacto o frenaje.
c)
Las acciones accidentales son las que no se deben al funcionamiento
normal de la construccin y que pueden alcanzar intensidades significativas, solo
durante lapsos breves. Pertenecen a esta categora, las acciones ssmicas, los
efectos de viento, los efectos de explosiones, incendios y otros fenmenos que
pueden presentarse en casos extraordinarios. Ser necesario tomar precauciones
en la estructuracin y en los detalles constructivos para evitar un comportamiento
catastrfico de la estructura, en el caso en que ocurran estas acciones.
Las intensidades con las que estas acciones que deben considerarse en el diseo y la
forma en que deben calcularse sus efectos.
Artculo 433.- Memoria tcnica proyecto estructural.- El proyecto estructural
ser revisado por la Jefatura de Regulacin y Control Urbano para su aprobacin. El
Diseador responsable del diseo estructural presentar en esta dependencia una
memoria tcnica de diseo as como un original y copia del juego completo de planos
estructurales. La memoria tcnica deber contener al menos:
a) Informacin general de la edificacin, esto es: Ubicacin, propietario, rea de
construccin, numero de pisos, uso, etc.
104
112112

DE LOJA
b)
c)
d)
e)
f)
Descripcin de la filosofa de diseo y mtodos utilizados.

Descripcin del sistema estructural propuesto para la estructura.
Descripcin del modelo matemtico utilizado.
Detalle de cargas y acciones consideradas en el diseo.
Demostracin de que la estructura propuesta tiene el desempeo estructural
requerido.
g) Especificaciones y recomendaciones constructivas.
h) Estudios de suelos
Para estructuras del GRUPO A adems de las anteriores se incluir:
i) Descripcin del mtodo de anlisis utilizado.
j) Descripcin detallada del modelo matemtico no-lineal utilizado, incluyendo
relaciones esfuerzo-deformacin para los materiales utilizados y relaciones
momento-curvatura para las secciones de los elementos estructurales.
k) Resultados del anlisis en los que se demuestre que la estructura tiene el
desempeo especificado. Adems se deber demostrar que el mecanismo de falla
estructural proporciona una ductilidad adecuada, y que la formacin de rotulas
plsticas se forman en sitios predefinidos.
Artculo 434.- Separacin de estructuras colindantes.- La separacin entre
estructuras colindantes deber satisfacer lo especificado en el Cdigo Ecuatoriano de
la Construccin (CEC parte 1, actualizado), pero en ningn caso ser menor que 5
cm.
Artculo 435.- Libro de obra.- Durante la ejecucin, en el libro de obra deber
anotarse, lo relativo a los aspectos arquitectnicos, seguridad estructural, y otros
componentes de la construccin, mediante la descripcin de los procedimientos
utilizados, fechas de las distintas intervenciones, la interpretacin y la forma en que
se han resuelto detalles estructurales y/o arquitectnicos no contemplados en el
proyecto aprobado, as como cualquier modificacin o adecuacin que resultare
necesaria.
Toda modificacin, adicin o interpretacin de los planos aprobados ser realizada por
el Director Tcnico de Obra quien de ser necesario consultara a los autores del
proyecto. Deber elaborarse planos que incluyan las modificaciones significativas del
proyecto que se hayan realizado.
Artculo 436.- Acabados y recubrimientos en fachadas.- Los acabados y
recubrimientos, cuyo desprendimiento pueda ocasionar daos a los ocupantes de la
construccin o a los que transiten en su exterior debern fijarse mediante
procedimientos aprobados por el Responsable tcnico de Obra. Particular atencin
deber darse a los recubrimientos ptreos o de vidrio en fachadas, as como a los
elementos prefabricados y otros materiales pesados.
Artculo 437.- Vallas publicitarias.- Las vallas publicitarias, de gran peso y
dimensiones, debern ser objeto de diseo estructural en los trminos de este
captulo, con particular atencin a los efectos del viento. Debern disearse sus
apoyos y fijaciones a la estructura principal y deber revisarse su efecto en la
estabilidad de dicha estructura.
Artculo 438.- Alteraciones a elementos estructurales.- Cualquier perforacin o
alteracin en un elemento estructural, para alojar ductos o instalaciones, deber ser
aprobada por el Responsable tcnico de la obra. Se elaborarn las modificaciones y
refuerzos locales necesarios. No se permite que las instalaciones de gas, agua y
drenaje crucen juntas constructivas de un edificio, a menos que se provean de
conexiones flexibles.
105
112112

DE LOJA
Artculo 439.- Cargas transitorias.- Durante el proceso de construccin, debern
considerarse las cargas vivas transitorias que puedan producirse; estas incluirn el
peso de los materiales que se almacenan temporalmente, el de los vehculos y
equipos, el de colados y plantas superiores que se apoyen en la planta que se analiza
y del personal necesario, no siendo este ltimo peso, menor de 150Kg/m2. El total de
estas cargas no deber exceder la carga muerta de diseo.
CAPTULO III
MODIFICACIN O CAMBIO DE USO DE ESTRUCTURAS
EXISTENTES
Artculo 440.- Alcance.- Todo cambio de uso que implique incremento de cargas
gravitacionales en la estructura o la ampliacin de una estructura existente, requerir
de una evaluacin de la estructura. La evaluacin se realizara de acuerdo a los
mtodos especificados en los articulo anteriores del capitulo II de esta seccin,
inclusive si la estructura no pertenece al grupo A. La evaluacin deber demostrar que
la estructura (incluyendo ampliaciones) se desempea satisfactoriamente bajo las
acciones ssmicas especificadas en el CEC-Parte 1 actualizado y las nuevas cargas
gravitacionales.
Artculo 441.- Memoria tcnica de la evaluacin de estructuras existentes.- La
modificacin o cambio de uso de una estructura existente sea de los grupos A o B,
requiere de la aprobacin de la Jefatura de Regulacin y Control Urbano. El Diseador
responsable del diseo estructural presentar en esta dependencia una memoria
tcnica de diseo as como un original y copia del juego completo de planos
estructurales. La memoria tcnica deber contener al menos:
a) Informacin general de la edificacin, esto es: Ubicacin, propietario, rea de
construccin, numero de pisos, uso, etc.
b) Descripcin de la filosofa de diseo y mtodos utilizados.
c) Descripcin del sistema estructural existente y del propuesto en caso de ampliacin
de la estructura.
d) Descripcin detallada de los modelos matemticos utilizados. En el caso de modelos
no-lineales usados en la evaluacin se incluir relaciones esfuerzo-deformacin
para los materiales utilizados y relaciones momento-curvatura para las secciones
de los elementos estructurales.
e) Detalle de cargas y acciones consideradas en el diseo y evaluacin
f) Resultados del anlisis en los que se demuestre que la estructura tiene el
desempeo especificado. Adems se deber demostrar que el mecanismo de falla
estructural proporciona una ductilidad adecuada, y que la formacin de rotulas
plsticas se producen en sitios predefinidos.
g) Especificaciones y recomendaciones constructivas.
h) Informe geotcnico estableciendo la capacidad portante admisible del suelo. Este
informe ser usado para la evaluacin de la cimentacin.
i) Informe de la inspeccin de la estructura, incluyendo el levantamiento geomtrico
y estructural de la edificacin. El levantamiento estructural permitir determinar la
cantidad y ubicacin del acero de refuerzo y propiedades mecnicas de los
materiales, se basara en los planos originales de la estructura (si estos estn
disponibles) o en los resultados de una evaluacin con pruebas no destructivas.
Artculo 442.- Alcance de la inspeccin.- Como parte de los estudios, la edificacin
deber ser inspeccionada por el profesional responsable de la evaluacin de la
estructura para investigar, entre otros factores:
106
112112

DE LOJA
a)
b)
c)
Fisuras y deformaciones excesivas en los elementos estructurales y no

estructurales ocasionadas por eventos ssmicos u otros eventos como incendios,
modificaciones la proyecto original, aumento de cargas verticales, cambios de uso,
etc. Deber hacerse una inspeccin detallada de los elementos estructurales
retirando los acabados y recubrimientos que puedan ocultar daos estructurales.
Corrosin del acero de refuerzo, perdida de la capa de recubrimiento de
hormign y otros indicios de daos.
Presencia de asentamientos
de la estructura por consolidacin o
compactacin del suelo.
Artculo 443.- Responsabilidad del propietario.- El propietario o poseedor, ser el

responsable de los perjuicios que ocasione el cambio de uso de una construccin,
cuando produzca cargas muertas o vivas mayores o con una distribucin ms
desfavorable que las del diseo aprobado.
SECCIN B
SUELOS Y CIMENTACIONES
CAPTULO I
GENERALIDADES
Artculo 444.- Objetivo.- El objetivo de esta Seccin del Reglamento es establecer
los requisitos, desde el punto de vista de la Mecnica de Suelos e Ingeniera de
Cimentaciones, para la ejecucin de Estudios de Mecnica de Suelos, con fines de
cimentacin de edificaciones y otras obras indicadas en esta Seccin.
Los Estudios de Mecnica de Suelos se ejecutarn con la finalidad de garantizar la
estabilidad de las obras y para promover la utilizacin racional de los recursos.
Las disposiciones de este Reglamento tienen por objeto controlar el diseo de
cimentaciones, excavaciones, rellenos y estructuras en el Cantn Loja, a fin de que se
asegure un desempeo adecuado de las cimentaciones para soportar todas las
solicitaciones de carga.
Artculo 445- mbito de aplicacin.- Se considera obligatorio el cumplimiento de
esta seccin para edificaciones tipo A y B y para todo sitio donde se presenten suelos
difciles (suelos blandos, expansivos, inestables, rellenos de cualquier tipo).
La presente seccin del reglamento es aplicable a los Estudios de Mecnica de Suelos
para la cimentacin de edificaciones y otras obras indicadas en este Reglamento. Su
obligatoriedad se reglamenta en esta misma seccin y su mbito de aplicacin
comprende todo el Cantn Loja.
Artculo 446.- Obligatoriedad del estudio.- Se considera obligatorio el estudio de
mecnica de Suelos y el cumplimiento de esta seccin para los siguientes casos:
a) Las edificaciones clasificadas como grupo A y B segn el artculo 3 de la seccin A del
Ttulo Cuarto (Proyectos de Ingeniera) de este Reglamento.
b) Todo sitio donde se presenten suelos difciles (suelos blandos, expansivos, inestables,
rellenos de cualquier tipo), independientemente del tipo de edificacin.
c) En general locales que alojen gran cantidad de personas, equipos costosos o
peligrosos tal es el caso de: colegios, universidades, hospitales y clnicas, estadios,
crceles, auditorios, templos, salas de espectculos, museos, centrales telefnicas,
estaciones de radio y televisin, estaciones de bomberos, centrales de generacin de
electricidad, sub - estaciones elctricas, silos, tanques de agua y reservorios,
archivos y registros pblicos.
107
112112

DE LOJA
d) Edificaciones de uno a dos pisos, que ocupen ms de 200 m2 en planta.
e) Edificaciones (viviendas, oficinas, consultorios y locales comerciales) de tres o ms
pisos de altura, cualquiera que sea su rea.
f) Estructuras industriales, fbricas, talleres, o similares.
g) Edificaciones para propsitos especiales cuya falla, adems del propio colapso,
representen peligros adicionales importantes, tales como: depsitos de materiales
inflamables, corrosivos o combustibles, paneles de publicidad de grandes
dimensiones y otros de similar riesgo.
h) Cualquier edificacin que requiera el uso de losas de cimentacin
i) Cualquier edificacin adyacente a taludes o suelos que puedan poner en peligro su
estabilidad.
Las construcciones no podrn en ningn caso cimentarse sobre tierra vegetal, suelos o
rellenos sueltos, desechos, o arcillas expansivas que puedan daar a la estructura;
solo ser aceptable cimentar sobre terreno natural competente o rellenos artificiales
que no incluyan materiales degradables y hayan sido adecuadamente compactados
presentando los resultados del estudio de mecnica de suelos y sus pruebas
correspondientes.
Artculo 447.- Del Informe.- En los casos en que es obligatorio efectuar unos
Estudios de Mecnica de Suelos, de acuerdo a lo indicado en esta Seccin, el estudio
deber ser firmado por el Profesional Responsable. Para estos mismos casos deber
incluirse en los planos de cimentacin.
Descripcin resumida de los tpicos del estudio:
a) Tipo de cimentacin
b) Estrato de apoyo de la cimentacin
c) Parmetros de diseo para la cimentacin(Profundidad de la cimentacin, Presin
admisible, factor de seguridad por corte y asentamiento diferencial o total)
d) Recomendaciones adicionales inherentes a las condiciones de cimentacin.
Artculo 448- Estudios de mecnica de suelos para cimentacin.- Son aquellos
que cumplen con la presente Seccin del Reglamento y que se han basado en las
cargas estimadas para la estructura. Los requisitos para el Programa de Investigacin
se describen en la Metodologa de Diseo indicada en esta misma seccin.
Artculo 449.- Alcance del estudio de mecnica de suelo.- La informacin es
vlida solamente para el rea y tipo de obra indicadas en el estudio. Los resultados e
investigaciones de campo y laboratorio, as como el anlisis, conclusiones y
recomendaciones, slo se aplicarn a terrenos y edificaciones comprendidas en el
mismo. No podrn emplearse en otros terrenos o para otras edificaciones.
Artculo 450.- Es responsabilidad del autor del proyecto estructural.Proporcionar la informacin indicada en la seccin B: Suelos y Cimentaciones de este
Reglamento y garantizar el libre acceso al terreno para efectuar la investigacin del
campo.
Artculo 451.- Metodologa de diseo.- Toda cimentacin deber disearse desde
el punto de vista estructural y de la mecnica de suelos. El diseo estructural deber
tomar en cuenta todos los factores relativos a servicio, estados lmite, resistencia,
cargas, etc., contenidos en la Parte 1 del Cdigo Ecuatoriano de la Construccin).
El diseo en lo referente a la mecnica de suelos deber comprender dos aspectos
importantes:
a)
Capacidad de carga de subsuelo y asentamiento. En todos los casos los
esfuerzos producidos por la estructura a nivel de cimentacin debern ser
inferiores a la capacidad de carga del subsuelo, utilizando los factores de
108
112112

DE LOJA
b)
seguridad indicados en el Ttulo V que se refiere a los Proyectos de ingeniera de

este Reglamento, para obtener la capacidad de carga admisible o de trabajo.
Asentamientos: Todos los hundimientos o expansiones que se presenten en la
cimentacin, debern estar en el rango de valores que no afecten la funcionalidad
de la estructura y en ningn caso debern ser mayores que los considerados como
tolerables en el proyecto estructural.
Artculo 452.- Investigacin de las construcciones colindantes.- Debern

investigarse las condiciones de cimentacin, estabilidad, hundimientos, emersiones,
agrietamientos y desplomes de las construcciones colindantes y tomarse en cuenta en
el diseo y construccin de la cimentacin en proyecto.
CAPTULO II
ESTUDIOS
Artculo 453.- Informacin previa.- Es la que se requiere para ejecutar el Estudio

de Mecnica de Suelos, cuya responsabilidad es del Profesional que realiza el estudio
antes indicado.
a) Del terreno a investigar
Plano de ubicacin y accesos.

Plano topogrfico con curvas de nivel. Si la pendiente promedio del terreno fuera
inferior al 5%, bastar un plano calorimtricos. En todos los casos se har indicacin
de linderos, uso del terreno, obras anteriores, obras existentes, situacin y
disposicin de quebradas y drenajes. En el plano deber indicarse tambin, de ser
posible, la ubicacin prevista para las obras.
b) De la obra a cimentar
Caractersticas generales acerca del uso que se le dar, nmero de pisos, funciones
de cada piso, niveles de piso terminado, rea aproximada, tipo de estructura,
stanos, luces y cargas estimadas.
En el caso de edificaciones para propsitos especiales (que transmitan cargas
concentradas importantes, que presenten luces grandes o alberguen maquinaria
pesada o que vibre), deber contarse con la indicacin de la magnitud de las cargas
a transmitirse a la cimentacin y niveles de piso terminado, o los parmetros
dinmicos de la mquina.
Las edificaciones debern ser clasificadas de acuerdo a uno de los tipos
determinados en los artculos anteriores. Esta clasificacin ser necesaria para los
fines de la determinacin del Programa de Investigacin del Estudio de Mecnica de
Suelos.
TABLA N 1 TIPO DE EDIFICACIN
109
112112

DE LOJA
* Cuando la distancia sobrepasa a la indicada, se clasificar en el tipo de

edificacin inmediato superior
Los tipos de edificaciones A, B y C designan la importancia relativa de la
estructuras desde el punto de vista de la investigacin de suelos necesaria para
cada tipo, siendo el tipo A ms exigente que el B y que el C.
Artculo 454.- Datos generales de la zona.- El Profesional Responsable recopilar
los datos disponibles de:
a)
El terreno: Usos anteriores del terreno (terreno de cultivo, cantera, etc.).
Fenmenos geolgicos, que puedan de alguna manera afectar al terreno tanto en
su capacidad portante, deformabilidad e integridad. Construcciones antiguas u
obras semejantes que puedan afectar de alguna manera la aplicabilidad irrestricta
de las conclusiones del Estudio.
b)
Los terrenos colindantes.
c)
Las edificaciones adyacentes: Nmero de pisos incluido stanos. Tipo y estado
de las estructuras. De ser posible tipo y nivel de cimentacin.
Artculo 455.- Tcnicas de investigacin.- Las tcnicas de Investigacin de Campo
aplicables al uso de los Estudios de Mecnica de Suelos son las indicadas en la Tabla
N2
TCNICAS DE INVESTIGACIN DE CAMPO
110
112112

DE LOJA
* En todos los casos se utilizar la ltima versin de la Norma.

** Estos ensayos se utilizarn para verificacin de los rellenos
Controlados de Ingeniera.
Artculo 456.- Aplicacin de las tcnicas de investigacin.a) Pozos o calicatas y trincheras
Las calicatas y trincheras realizadas segn la Norma Tcnica ASTM D 420 son
aplicables a todo Estudio de Mecnica de Suelos en los cuales sea posible su
ejecucin.
b) Perforaciones manuales y mecnicas.
La profundidad recomendable es hasta 10 metros en perforacin manual y no hay
limitacin en perforacin mecnica.
Las perforaciones manuales o mecnicas son aplicables a todos los Estudios en los
cuales sea posible su ejecucin, con las siguientes limitaciones:
Perforaciones mediante barreno helicoidal y posteadora.

Las perforaciones con barreno helicoidal y/o posteadora se complementarn con
mecanismos que permitan obtener muestras alteradas e inalteradas.
Perforaciones por rotacin.

Se recomienda para dimetros menores a 100 mm. No se recomienda la ejecucin
de perforaciones por lavado, cuando sea preciso determinar el contenido de finos
de muestras de estratos de suelos no cohesivos.
c) Ensayo de Penetracin Estndar (SPT)

Los Ensayos de Penetracin Estndar (SPT) son aplicables en todos los EMS donde
sea posible su ejecucin.
d) Mtodo Normalizado para Ensayo de Corte con Veleta de Campo en Suelos
Cohesivos ASTM D 2573.
Este ensayo es aplicable nicamente cuando se trata de suelos cohesivos
saturados desprovistos de arena o grava, como complemento de la informacin
obtenida mediante calicatas o perforaciones. Su aplicacin se indica en la
Tabla N 3.
111
112112

DE LOJA
(1) Segn Clasificacin SUCS, cuando los ensayos son aplicables a suelos
de doble simbologa, ambos estn incluidos.
(2) Leyenda:
Cu = Cohesin en condiciones no drenadas.
N = Nmero de golpes por cada 0,30 m de penetracin
en el ensayo estndar de penetracin.
Qc = Resistencia de punta del cono en unidades de
presin.
Fc. = Friccin en el manguito.
St = Sensitividad.
(3) Slo para suelos finos saturados, sin arenas ni gravas.
e) Pruebas de carga (ASTM D 1194)
Las pruebas de carga deben ser precedidas por un EMS y se recomienda su uso
nicamente cuando el suelo a ensayar es tridimensionalmente uniforme, comprende la
profundidad activa de la cimentacin y es semejante al ubicado bajo el plato de carga.
Artculo 457.- Correlacin entre ensayos y propiedades de los suelos.-En base
a los parmetros obtenidos en los ensayos en sitio y mediante correlaciones
debidamente comprobadas, el Profesional Responsable puede obtener valores de
resistencia al corte no drenado, ngulo de friccin interna, relacin de
preconsolidacin, relacin entre asentamientos y carga, coeficiente de balasto, mdulo
de elasticidad, entre otros.
Artculo 458.- Tipos de muestras.- Se consideran los cuatro tipos de muestras que
se indican en la Tabla N 4, en funcin de las exigencias que debern atenderse en
cada caso, respecto del terreno que representan.
TABLA N 4
FORMAS DE
ESTADO
TIPO DE
OBTENER Y
DE LA
CARACTERSTICAS
MUESTRA
TRANSPORTAR MUESTRA
Deben
mantenerse
inalteradas
las
Muestra inalterada
propiedades fsicas y mecnicas del suelo
Bloques
Inalterada
en bloque
en su estado natural al momento del
(Mib)
muestreo. (Aplicable solamente a suelos
Muestra inalterada
en tubo de pared Tubos de pared
Inalterada
delgada
delgada
(Mit)
Muestra alterada
Con bolsas de
en bolsa de
Debe mantener inalterada la granulometra
Alterada
plstico
plstico
del suelo en su estado natural al
(Mab)
momento del muestreo.
Muestra alterada
para humedad en
En lata sellada
Alterada
lata sellada
Debe mantener inalterado el contenido de
(Maw)
agua
112
112112

DE LOJA
Artculo 459.- Ensayos de laboratorio.- Se realizarn de acuerdo con las normas
que se indican en la Tabla N 5.
* Debe ser usado nicamente para el control de rellenos granulares.

Artculo 460.- Programa de investigacin.a) Generalidades.
Un programa de investigacin de campo y laboratorio se define mediante:
a)
b)
c)
d)
e)
f)
Condiciones limites
Nmero n de puntos a investigar.
Profundidad p a alcanzar en cada punto.
Distribucin de los puntos en la superficie del terreno.
Nmero y tipo de muestras a extraer.
Ensayos a realizar "en sitio" y en el laboratorio.
b) Condiciones Lmites
Tienen como objetivo la comprobacin de las caractersticas del suelo, supuestamente
iguales a las de los terrenos colindantes ya edificados.
Sern de aplicacin cuando se cumplan simultneamente las siguientes condiciones:
a) No existen en los terrenos colindantes grandes irregularidades como afloramientos
rocosos, fallas, ruinas arqueolgicas, estratos errticos, rellenos o cavidades.
b) No existen edificaciones situadas a menos de 100 metros del terreno a edificar que
presenten anomalas como grietas o desplomes originados por el terreno de
cimentacin.
113
112112

DE LOJA
c) El tipo de edificacin (Tabla N 1) a cimentar es de la misma o de menor exigencia
que las edificaciones situadas a menos de 100 metros.
d) El nmero de plantas del edificio a cimentar (incluidos los stanos), la modulacin
media entre apoyos y las cargas en stos son iguales o inferiores que las
correspondientes a las edificaciones situadas a menos de 100 metros.
e) Las cimentaciones de los edificios situados a menos de 100 metros y la prevista
para el edificio a cimentar son de tipo superficial.
f) La cimentacin prevista para el edificio en estudio no profundiza respecto de las
contiguas ms de 1,5 metros.
a)
Nmero "n" de Puntos a Investigar
Se determina este nmero en la Tabla N 6 en funcin del tipo de edificio y del rea
de la superficie a ocupar por ste.
(n) nunca ser menor de 3.

Cuando se conozca el emplazamiento exacto de la estructura n se determinar en
funcin del rea en planta de la misma. Cuando no se conozca dicho emplazamiento,
n se determinar en funcin del rea total del terreno.
b) Profundidad "p" Mnima a Alcanzar en Cada Punto.
c-1) CIMENTACIN SUPERFICIAL
Se determina de la siguiente manera:
Edificio Sin Stano
p Df z
Edificio Con Stano
Donde:
Df = En edificios sin stano, es la distancia vertical de la superficie del terreno al fondo
de la cimentacin. En edificios con stano, es la distancia vertical entre el nivel del
piso terminado del stano al fondo de la cimentacin.
h = Distancia vertical entre el nivel del piso terminado del stano y la superficie del
terreno natural.
z = 1,5 B; siendo B el ancho de la cimentacin prevista de mayor rea.
114
112112

DE LOJA
c-2) CIMENTACIN PROFUNDA

Para todo tipo de edificacin, a menos que el estudio de mecnica de suelos
demuestre lo contrario.
La profundidad mnima de cimentacin profunda corresponder a la
profundidad activa de cimentacin, la cual se determinar de acuerdo al tipo de
cimentacin empleada.
Se debe analizar la interaccin entre las cimentaciones mediante los mtodos
aceptados por la mecnica de suelos.
c) Distribucin de los Puntos de Exploracin
115
112112

DE LOJA
Se distribuirn uniformemente en la superficie del terreno y por lo menos el 70%
de los puntos caern dentro de la superficie a ocuparse con la edificacin.
d) Nmero y Tipo de Muestras a Extraer
Cuando el plano de apoyo de la cimentacin prevista no sea roca, se tomar en
cada sondeo una muestra tipo Mab por estrato, o al menos una cada 2 metros de
profundidad hasta el plano de apoyo de la cimentacin prevista D f, y a partir de
ste una muestra tipo Mib o Mit cada metro, hasta alcanzar la profundidad p,
tomndose la primera muestra en el propio plano de la cimentacin.
Cuando no sea posible obtener una muestra tipo Mib o Mit, sta se sustituir por
un ensayo "en sitio" y una muestra tipo Mab. (Tabla .4)
e) Ensayos a Realizar "en sitio" y en Laboratorio.
Se realizarn sobre los estratos tpicos y/o sobre las muestras extradas. Las
determinaciones a realizar, as como el mnimo de muestras a ensayar ser
determinado por el Profesional Responsable.
Artculo 461.- Informe del estudio de mecnica de suelos.- El informe del
Estudio de Mecnica de Suelos comprender:
Memoria Descriptiva
Planos y Perfiles de Suelos
Resultados de los Ensayos en sitio y de laboratorio

a).- Memoria descriptiva.
a)
Resumen de las Condiciones de Cimentacin: Descripcin resumida de

todos y cada uno de los tpicos principales del informe:
Tipo de cimentacin
Estrato de apoyo de la cimentacin
Parmetros de diseo para la cimentacin (Profundidad de la
Cimentacin, Presin Admisible, Factor de Seguridad por Corte y
Asentamiento Diferencial y Total)
Recomendaciones adicionales inherentes a las condiciones de
cimentacin.
b)
Informacin Previa
Descripcin detallada de la informacin recibida de quin solicita el estudio de
mecnica de suelos y de la recolectada por el Profesional Responsable de acuerdo
a este Reglamento.
c)
Exploracin de Campo
Descripcin de los ensayos efectuados, con referencia a las Normas empleadas en
el campo.
d)
Ensayos de Laboratorio
Descripcin de los ensayos efectuados, con referencia a las Normas empleadas en
el Laboratorio.
e)
Perfil del Suelo

Descripcin de los diferentes estratos que constituyen el terreno investigado
indicando para cada uno de ellos: origen, nombre y smbolo del grupo del suelo,
segn el sistema unificado de suelos (SUCS, ASTM D 2487), plasticidad de los finos,
consistencia o densidad relativa, humedad, color, tamao mximo y angularidad
de las partculas, olor, cementacin y otros comentarios (races o cavidades, etc.),
de acuerdo a la Norma ASTM D 2488.
116
112112

DE LOJA
f)
Nivel de la Capa Fretica

Ubicacin de la capa fretica indicando la fecha de medicin y comentarios sobre
su variacin en el tiempo.
g)
Clasificacin del suelo para determinacin de acciones ssmicas.-Esta

clasificacin se realizar empleando la nomenclatura empleada en el CEC-Parte
1-vigente.
h)
Efecto del Sismo

Se debe aplicar los requisitos recomendados por el cdigo Ecuatoriano de la
construccin (CEC-parte 1-actualizado). En funcin de la investigacin del
subsuelo, el Profesional Responsable clasificar el suelo como A, B, C, D, o E de
acuerdo al Cdigo Ecuatoriano de la Construccin parte 1 actualizado).
i)
Anlisis de la Cimentacin
Descripcin de las caractersticas fsico-mecnicas de los suelos que controlan el
diseo de la cimentacin. Anlisis y diseo de solucin para cimentacin. Se
incluir memorias de clculo en cada caso, en la que debern indicarse todos los
parmetros utilizados y los resultados obtenidos. En esta Seccin se incluir como
mnimo:
a)
Memoria de clculo.
b)
Tipo de cimentacin y otras soluciones si las hubiera.
c)
Profundidad de cimentacin (Df).
d)
Determinacin de la carga de rotura al corte y factor de seguridad (FS).
e)
Estimacin de los asentamientos que sufrira la estructura con la carga
aplicada (diferenciales elsticos y totales).
f)
Presin admisible del terreno.
g)
Indicacin de las precauciones especiales que deber tomar el diseador
o el constructor de la obra, como consecuencia de las caractersticas
particulares del terreno investigado (Efecto de la napa fretica, contenido de
sales agresivas al concreto, etc.).
h)
Parmetros para el diseo de muros de contencin y/o calzadura.
i)
Otros parmetros que se requieran para el diseo o construccin de las
estructuras y cuyo valor dependa directamente del suelo.
b) Planos y perfiles del suelo

a)
Plano de Ubicacin del Programa de Exploracin
Plano topogrfico o planimtrico del terreno, relacionado a una base de referencia y
mostrando la ubicacin fsica de la cota o referencia utilizada.
Perfil Estratigrfico por punto investigado

Debe incluirse la informacin del perfil del suelo, as como las muestras obtenidas y los
resultados de los ensayos en sitio.
CAPTULO III
ANLISIS DE LAS CONDICIONES DE CIMENTACIN
Artculo 462.- Cargas a utilizar.- Para la elaboracin de las conclusiones del Estudio
Mecnica de Suelos, y en caso de contar con la informacin de las cargas de la
edificacin, se debern considerar:
117
112112

DE LOJA
a) Para el clculo del factor de seguridad de cimentaciones: se utilizarn como cargas
aplicadas a la cimentacin, las cargas de servicio que se utilizan para el diseo
estructural de las columnas del nivel ms bajo de la edificacin.
b) Para el clculo del asentamiento de cimentaciones apoyadas sobre suelos
granulares: se deber considerar la mxima carga vertical que acte (carga muerta
ms carga viva ms sismo) utilizada para el diseo de las columnas del nivel ms
bajo de la edificacin.
c) Para el clculo de asentamientos en suelos cohesivos: se considerar la carga
muerta ms el 50% de la carga viva, sin considerar la reduccin que permite el
Cdigo Ecuatoriano de la Construccin parte1- vigente.
Artculo 463.- Asentamiento tolerable.- En todo estudio se deber indicar el
asentamiento tolerable que se ha considerado para la edificacin o estructura motivo
del estudio. El Asentamiento Diferencial no debe ocasionar una distorsin angular
mayor que la indicada en la Tabla N 7.
En el caso de suelos granulares el asentamiento diferencial se puede estimar como el
75% del asentamiento total.
FIGURA 2
Asentamiento Diferencial
TABLA N 7
118
112112

DE LOJA
Artculo 464.- Capacidad de carga.- La capacidad de carga es la presin ltima o

de falla por corte del suelo y se determina utilizando las frmulas aceptadas por la
mecnica de suelos.
En suelos cohesivos (arcilla, arcilla limosa y limo-arcillosa), se emplear un ngulo de
friccin interna () igual a cero.
En suelos friccionantes (gravas, arenas y gravas-arenosas), se emplear una cohesin
(c) igual a cero.
Artculo 465.- Factor de seguridad frente a una falla por corte.- Los factores de
seguridad mnimos que debern tener las cimentaciones son los siguientes:
a) Para cargas estticas mnimo : 3,0
b) Para solicitacin mxima de sismo o viento (la que sea ms
desfavorable):mnimo 2,5
Artculo 466.- Presin admisible.- La determinacin de la Presin Admisible, se
efectuar tomando en cuenta los siguientes factores:
a) Profundidad de cimentacin.
b) Dimensin de los elementos de la cimentacin.
c) Caractersticas fsico mecnicas de los suelos ubicados dentro de la zona
activa de la cimentacin.
d) Ubicacin del Nivel Fretico, considerando su probable variacin durante la vida
til de la estructura.
e) Probable modificacin de las caractersticas fsico mecnicas de los suelos,
como consecuencia de los cambios en el contenido de humedad.
f) Asentamiento tolerable de la estructura.
1. La presin admisible ser la menor de la que se obtenga mediante:
a) La aplicacin de las ecuaciones de capacidad de carga por corte afectada por el
factor de seguridad correspondiente.
b) La presin que cause el asentamiento admisible.
CAPITULO IV
119
112112

DE LOJA
CIMENTACIONES SUPERFICIALES
Artculo 467.- Capacidad de carga.- La capacidad de carga por corte del suelo o
presin ltima o de falla, se determinar utilizando las formulas aceptadas por la
mecnica de suelos.
Artculo 468.- Asentamientos.- Los asentamientos se determinarn utilizando los
mtodos aceptados por la mecnica de suelos.
Artculo 469.- Profundidad de cimentacin.- La profundidad mnima de desplante
para cimentacin ser de 1,50 m.
La carga admisible y el asentamiento diferencial, deben calcularse para la profundidad
de la cimentacin.
Si para una estructura se plantean varias profundidades de cimentacin, deben
determinarse la carga admisible y el asentamiento diferencial para cada caso.
En el caso de cimentaciones a varias profundidades, debe evitarse que las zonas de
influencia de los cimientos ubicados en los niveles superiores, intercepten a los
cimientos ubicados debajo de ellos; de lo contrario ser necesario tener en cuenta en
el dimensionamiento de los cimientos inferiores, las presiones transmitidas por los
cimientos superiores.
No deben cimentarse sobre turba, suelo orgnico, tierra vegetal, desmonte o relleno
sanitario. Estos materiales inadecuados debern ser removidos en su totalidad, antes
de construir la edificacin y reemplazados con material apto para rellenos.
Artculo 470.- Cimentacin sobre rellenos.- Los rellenos son depsitos artificiales
que se diferencian por su naturaleza y por las condiciones bajo las que son colocados.
Por su naturaleza pueden ser:
a) Materiales seleccionados; todo tipo de suelo compactable, sin elementos
extraos.
b) Materiales no seleccionados; todo aquel que no cumpla la condicin
anterior.
Por las condiciones bajo las que son colocados:
a) Controlados; y
b) No controlados
Artculo 471.- Rellenos controlados o de ingeniera.- Los rellenos controlados son
aquellos que se construyen con materiales seleccionados, generalmente del tipo
granular. Los mtodos empleados en su conformacin, compactacin y control,
dependen principalmente de las propiedades fsicas del material.
Los suelos seleccionados con los que se construyen los rellenos controlados, debern
ser compactados de la siguiente manera:
a) Si tiene ms del 12% de finos, deber compactarse a una densidad mayor o igual
del 90% de la Mxima Densidad Seca del ensayo de compactacin tipo Proctor
estndar (ASTM D 1557), en todo su espesor.
b) Si tiene menos del 12% de finos, deber compactarse a una densidad no menor del
95% de la Mxima Densidad Seca del ensayo de compactacin tipo Proctor estndar
(ASTM D 1557), en todo su espesor.
No ser recomendable la utilizacin de materiales con ms de 15% de finos, salvo que
se sustenten los mtodos de compactacin y control.
Debern realizarse controles de compactacin en todas las capas, considerando
necesariamente un control por cada 250 m2 como mxima.
Artculo 472.- Rellenos no controlados.- Los rellenos no controlados son aquellos
que no cumplen con lo establecido en el artculo anterior. Las cimentaciones
120
112112

DE LOJA
superficiales no se podrn construir sobre estos rellenos ni sobre tierra de cultivo,
suelos orgnicos, turba, o mezclas de ellos, los cuales debern ser removidos en su
totalidad y reemplazados por suelos seleccionados, antes de iniciar la construccin de
la cimentacin.
Artculo 473.- Cargas excntricas.- En el caso de cimentaciones superficiales que
transmiten al terreno una carga vertical Q y dos momentos Mx y My que actan
simultneamente segn los ejes x e y respectivamente, el sistema formado por estas
tres solicitaciones ser estticamente equivalente a una carga vertical excntrica de
valor Q, ubicada en el punto (ex, ey) siendo:
ex
Mx
;
Q
ey
My
Q
El lado de la cimentacin, ancho (B) o largo (L), se corrige por excentricidad

reducindolo en dos veces la excentricidad para ubicar la carga en el centro de
gravedad del rea efectiva = BL
B ' B 2e x ; L' L 2e y
El centro de gravedad del rea efectiva debe coincidir con la posicin de la carga
excntrica y debe seguir el contorno ms prximo de la base real con la mayor
precisin posible. Su forma debe ser rectangular, an en el caso de cimentaciones
circulares. (Ver Figura N.3).
FIGURA N 3
121
112112

DE LOJA
Artculo 474.- Cargas inclinadas.- La carga inclinada modifica la configuracin de la

superficie de falla, por lo que la ecuacin de capacidad de carga debe ser recalculada
tomando en cuenta su efecto.
Artculo 475.- Cimentaciones superficiales en taludes.- En el caso de cimientos
ubicados en terrenos prximos a taludes, sobre taludes o en terreno inclinado, la
ecuacin de capacidad de carga debe ser calculada teniendo en cuenta la inclinacin
de la superficie y la inclinacin de la base de cimentacin, si la hubiera.
Adicionalmente debe verificarse la estabilidad del talud, considerando la presencia de
122
112112

DE LOJA
la estructura. El factor de seguridad mnimo del talud, en consideraciones estticas
debe ser 1,5 y en condiciones ssmicas 1,25.
CAPITULO V
PROBLEMAS ESPECIALES DE CIMENTACIN
Artculo 476.- Suelos colapsables.- Son suelos que cambian violentamente de
volumen por la accin combinada o individual de las siguientes acciones:
a) Al ser sometidos a un incremento de carga o
b) Al saturarse
Artculo 477.- Anlisis basado en la plasticidad.- En los lugares donde se conozca
o sea evidente la ocurrencia de asentamientos debido a la existencia de suelos
colapsables, el Profesional Responsable deber incluir en su Estudio de Mecnica de
Suelos un anlisis basado en la determinacin de la plasticidad del suelo ASTM D 4318,
del ensayo para determinar el peso volumtrico, y del ensayo de humedad ASTM D
2216, con la finalidad de evaluar el potencial de colapso del suelo en funcin del lmite
liquido y del peso volumtrico seco. La relacin entre los colapsables y no colapsables
y los parmetros antes indicados se muestra en la grfica siguiente:
FIGURA 4
CRITERIOS DEL POTENCIAL DE COLAPSO
Artculo 478.- Evaluacin del potencial de colapso.- Cuando el Profesional

Responsable encuentre evidencias de la existencia de suelos colapsables deber
sustentar su evaluacin mediante los resultados del ensayo de ensayo de
Colapsabilidad Potencial segn ASTM D 5333. Las muestras utilizadas para la
evaluacin de colapsabilidad debern ser obtenidas de pozos a cielo abierto, en
condicin inalterada, preferentemente del tipo Mib, en casos especiales se pueden
utilizar ecuaciones empricas.
El potencial de colapso se define mediante la siguiente expresin:
e = Cambio en la relacin de vacos debido al colapso bajo humedecimiento.
e0 = Relacin de vacos inicial.
Hc = Cambio de altura de la muestra.
H0 = Altura inicial de la muestra.
123
112112

DE LOJA
El Profesional Responsable establecer la severidad del problema de colapsabilidad
mediante los siguientes criterios:
TABLA N 8
De manera complementaria, pueden utilizarse pruebas de carga en estado seco y

saturado ASTM 1194. El objetivo de las mismas ser realizar un anlisis comparativo
del comportamiento del suelo en su condicin natural, con relacin a su
comportamiento en condicin hmeda.
En caso se verifique la colapsabilidad del suelo, el Profesional Responsable deber
formular las recomendaciones correspondientes a fin de prevenir su ocurrencia.
Artculo 479.- Cimentaciones en reas de suelos colapsables.- Las
cimentaciones construidas sobre suelos que colapsan (CP>5) estn sometidas a
grandes fuerzas causadas por el hundimiento violento del suelo, el cual provoca
asentamiento, agrietamiento y ruptura, de la cimentacin y de la estructura. Por lo
tanto no esta permitido cimentar directamente sobre suelos colapsables. La
cimentacin y los pisos debern apoyarse sobre suelos no colapsables. Los pisos no
debern apoyarse directamente sobre suelos colapsables.
Artculo 480.- Reemplazo de un suelo colapsable.- Cuando se encuentren suelos
que presentan colapso moderado y a juicio del Profesional Responsable, poco
profundos, stos sern retirados en su totalidad antes de iniciar las obras de
construccin y sern reemplazados por rellenos controlados compactados
adecuadamente de acuerdo al presente Reglamento.
Artculo 481.- Ataque qumico por suelos y aguas subterrneas.- Las aguas
subterrneas son ms agresivas en los suelos en estado seco; sin embargo el
incremento de contenido de humedad de un suelo seco por riego, filtraciones de agua
de lluvia, fugas de conductos de agua o cualquier otra causa, puede activar sales
solubles.
a).- Obligatoriedad de los estudios.
En los lugares con napa fretica en la zona activa de la cimentacin donde se conozca
o sea evidente la ocurrencia de ataque qumico al concreto de cimentaciones y
superestructuras, el Profesional Responsable deber incluir en su Estudios de Mecnica
de Suelos un anlisis basado en ensayos qumicos del agua o del suelo en contacto
con ellas, para descartar o contrarrestar tal evento.
b).- Ataque qumico por suelos y aguas subterrneas
c.- Ataque cido
En caso que el Ph sea menor a 4,0 el Profesional Responsable, deber proponer
medidas de proteccin adecuada, para proteger el concreto del ataque cido.
d.- Ataque por sulfatos
124
112112

DE LOJA
La mayor parte de los procesos de destruccin causados por la formacin de sales son
debidos a la accin agresiva de los sulfatos. La corrosin de los sulfatos se diferencia
de la causada por las aguas blandas, en que no tiene lugar una lixiviacin, sino que la
pasta endurecida de cemento, a consecuencia de un aumento de volumen, se
desmorona y expansiona, formndose grietas y el ablandamiento del concreto. En el
caso que se desea usar un material sinttico para proteger la cimentacin, esta deber
ser geomembrana o geotextil cuyas caractersticas debern ser definidas por el
Profesional Responsable. La determinacin cuantitativa de sulfatos en aguas y suelos
se har mediante las Normas Tcnicas ASTM D 516, respectivamente.
e.- Ataque por cloruros
Los fenmenos corrosivos del in cloruro a las cimentaciones se restringe al ataque
qumico al acero de refuerzo del hormign armado. Cuando el contenido de in cloro
sea mayor a 0,2 %, o cuando el contenido de in cloro en contacto con la cimentacin
sea mayor de 1000 p.m. el Profesional Responsable debe recomendar las medidas de
proteccin necesarias.
Artculo 482.- Suelos expansivos.- Son suelos cohesivos con bajo grado de
saturacin que aumentan de volumen al incrementarse el contenido de humedad o
saturarse.
a) Obligatoriedad de los estudios.-En las zonas en las que se encuentren suelos
cohesivos con bajo grado de saturacin y plasticidad alta (LL 50), el Profesional
Responsable deber incluir en el Estudio de Mecnica de Suelos un anlisis basado en
la determinacin de la plasticidad del suelo ASTM D 4318 y ensayos de granulometra
por sedimentacin ASTM D 422 con la finalidad de evaluar el potencial de expansin
del suelo cohesivo en funcin del porcentaje de partculas menores a 2 m, del ndice
de plasticidad (IP) y de la actividad (A) de la arcilla. La relacin entre la Expansin
Potencial (EP) y los parmetros antes indicados se muestra en la grfica siguiente:
FIGURA 5
CLASIFICACIN DEL CAMBIO POTENCIAL DE VOLUMEN
PARA SUELOS ARCILLOSOS
b).- Evaluacin del potencial de expansin.- Cuando el Profesional Responsable

encuentre evidencias de la existencia de suelos expansivos deber sustentar su
evaluacin mediante los resultados del ensayo para la determinacin del hinchamiento
unidimensional de suelos cohesivos segn ASTM D 4648. Las muestras utilizadas para
la evaluacin del hinchamiento debern ser obtenidas de pozos a cielo abierto, en
condicin inalterada, preferentemente del tipo Mib.
125
112112

DE LOJA
TABLA N 9
CLASIFICACIN DE SUELOS EXPANSIVOS
c) Cimentaciones en reas de suelos expansivos.-Las cimentaciones construidas sobre

arcillas expansivas estn sometidas a grandes fuerzas causadas por la expansin, las
cuales provocan levantamiento, agrietamiento y ruptura de la cimentacin y de la
estructura. Por lo tanto no esta permitido cimentar directamente sobre suelos
expansivos. La cimentacin deber apoyarse sobre suelos no expansivos o con
potencial de expansin bajo. Los pisos no debern apoyarse directamente sobre suelos
expansivos.
d) Reemplazo de un suelo expansivo: Cuando se encuentren suelos medianamente
expansivos y a juicio del Profesional Responsable, poco profundos, stos sern
retirados en su totalidad antes de iniciar las obras de construccin y sern
reemplazados por rellenos controlados compactados adecuadamente de acuerdo al
artculo Rellenos Controlados o de ingeniera del presente Reglamento.
Artculo 483.- Licuacin de suelos.- En estratos de arenas finas ubicados bajo la
Napa Fretica y algunos suelos cohesivos, los efectos dinmicos producidos por sismo
o maquinaria pesada pueden originar el fenmeno denominado licuacin, el cual
consiste en la prdida momentnea de la resistencia al corte del suelo, como
consecuencia de la presin de poros que se genera en el agua contenida en sus
vacos. Esta prdida de resistencia al corte genera la ocurrencia de grandes
asentamientos en las obras sobreyacentes.
Para que un suelo sea susceptible de licuar durante movimientos dinmicos, debe
presentar simultneamente las caractersticas siguientes:
a) Debe estar constituido por arena fina, arena limosa, arena arcillosa, limo arenoso no
plstico o grava empacada en una matriz constituida por alguno de los materiales
anteriores.
b) Debe encontrarse saturado.
En estos casos deben justificarse mediante el Anlisis del Potencial de Licuacin, la
ocurrencia o no del fenmeno de licuacin.
a) Investigacin de campo.- Cuando las investigaciones preliminares o la historia
ssmica del lugar hagan sospechar la posibilidad de ocurrencia de licuacin, el
Profesional Responsable debe efectuar un trabajo de campo que abarque toda el rea
comprometida por la estructura de acuerdo a lo indicado en la Tabla 6.
Los sondeos debern ser perforaciones por la tcnica de lavado o rotativas y deben
llevarse a cabo ensayos de penetracin estndar SPT (ASTM D 1586) espaciados cada
126
112112

DE LOJA
1 m. Debern recuperarse muestras para efectuar con ellas ensayos de clasificacin
en el laboratorio.
La profundizacin de la investigacin se continuara hasta encontrar un estrato no
licuable de espesor adecuado en el que se pueda sustentar la cimentacin.
a) Licuacin de suelos finos cohesivos.- Si se encuentran suelos finos cohesivos que
cumplan simultneamente con las siguientes condiciones:
a) Porcentaje de partculas ms finas que 0,005 mm 15%.
b) Lmite liquido (LL) 35.
c) Contenido de humedad (w) > 0,9 LL.
Estos suelos pueden ser potencialmente licuables, sin embargo no licuan si se cumple
cualquiera de las siguientes condiciones:
a) Si el contenido de arcilla (partculas ms finas que 0,005 mm) es mayor que 20%,
considerar que el suelo no es licuable, a menos que sea extremadamente sensitivo.
b) Si el contenido de humedad de cualquier suelo arcilloso (arcilla, arena arcillosa, limo
arcilloso, arcilla arenosa) es menor que 0,9 WL, considerar que el suelo no es
licuable.
Artculo 484.- Sostenimiento de excavaciones.- Las excavaciones verticales de
ms de 2,00 m de profundidad requeridas para alcanzar los niveles de los stanos y
sus cimentaciones, no deben permanecer sin sostenimiento, salvo que el estudio
realizado por el Profesional Responsable determine que no es necesario efectuar obras
de contencin o sostenimiento. La necesidad de construir obras de contencin o
sostenimiento, su diseo y construccin son responsabilidad del contratista de la obra.
a)
Estructura de contencin o sostenimiento.- Dependiendo de las

caractersticas de la obra se presentan las siguientes alternativas para la
contencin o sostenimiento de las paredes de excavacin:
Proyectar obras y estructuras de contencin o sostenimiento temporal y luego, al
finalizar los trabajos de corte, construir las estructuras de contencin o
sostenimiento definitivas.
Proyectar estructuras de contencin o sostenimiento definitivas que se vayan
construyendo a medida que se avance con los trabajos de corte.
Existen diversos tipos de obras para el sostenimiento temporal y definitivo de los

taludes de corte, entre los cuales podemos mencionar las pantallas ancladas,
condestablesas, pilotes continuos, muros diafragma, calzaduras, entre otros.
Las calzaduras son estructuras provisionales que se disean y construyen para
sostener las cimentaciones vecinas y el suelo de la pared expuesta, producto de las
excavaciones efectuadas. Tienen por funcin prevenir las fallas por inestabilidad o
asentamiento excesivo y mantener la integridad del terreno colindante y de las obras
existentes en l, hasta que entren en funcionamiento las obras de sostenimiento
definitivas. Las calzaduras estn constituidas por paos de concreto que se construyen
alternada y progresivamente.
El ancho de las calzaduras debe ser inicialmente igual al ancho del cimiento por calzar
y deber irse incrementando con la profundidad. Las calzaduras deben ser diseadas
para las cargas verticales de la estructura que soportan y para poder tomar las cargas
horizontales que le induce el suelo y eventualmente los sismos.
b) Parmetros a ser proporcionados en el Estudio de Mecnica de Suelos.- El
informe deber incluir los parmetros de suelos requeridos para el diseo de las obras
de sostenimiento de las edificaciones, muros perimetrales en terrenos vecinos,
considerando que estos pueden ser desestabilizados como consecuencia directa de las
excavaciones que se ejecuten para la construccin que se realiza.
127
112112

DE LOJA
Para cumplir lo anterior el Profesional Responsable, deber proveer toda la informacin
referente al perfil de suelos en toda la profundidad de excavacin, localizacin del
nivel fretico, caractersticas fsicas de los suelos, peso unitario, valor de la cohesin y
ngulo de la friccin interno de los diferentes estratos, segn se aplique.
En caso de ser requerido el bombeo o abatimiento de la Napa Fretica durante la
excavacin y la construccin de las obras de sostenimiento y/o calzaduras, el
Profesional Responsable deber proponer los coeficientes de permeabilidad horizontal
y vertical del terreno, aplicables al clculo del caudal de agua a extraer y deber
prevenir cualquier consecuencia negativa que pueda coaccionar a la obra o a las
edificaciones existente, el acto de bombear o abatir la Napa Fretica.
c) Consideraciones para el diseo y construccin de obras de contencin o
sostenimiento.- En el proyecto de las estructuras de contencin o sostenimiento el
Proyectista de la Obra deber considerar los siguientes aspectos como mnimo:
a) Los empujes del suelo.
b) Las cargas de las edificaciones vecinas.
c) Las variaciones en la carga hidrosttica (saturacin, humedecimiento y
secado).
d) Las sobrecargas dinmicas (sismos y vibraciones causadas artificialmente).
e) La ejecucin de accesos para la construccin.
f) La posibilidad de realizar anclajes en los terrenos adyacentes (de ser aplicable).
g) La excavacin, socavacin o erosin delante de las estructuras de
sostenimiento.
h) La perturbacin del terreno debido a las operaciones de hinca o de sondeos.
i) La disposicin de los apoyos o puntales temporales (de ser requeridos).
j) La posibilidad de excavacin entre puntales.
k) La capacidad del muro para soportar carga vertical.
l) El acceso para el mantenimiento del propio muro y cualquier medida de
drenaje.
En el caso de las calzaduras el responsable tcnico de la obra no deber permitir que
stas permanezcan sin soporte horizontal, por un tiempo tal que permita la aparicin
de grietas de tensin y fuerzas no previstas en el clculo.
d) Efectos de sismo.- De producirse un sismo con una magnitud mayor o igual a 3,5
grados de la Escala Richter, el Contratista a cargo de las excavaciones, deber
proceder de inmediato, bajo su responsabilidad y tomando las precauciones del caso, a
sostener cualquier corte de ms de 2,00 m de profundidad.
e) Excavaciones sin soporte.- No se permitirn excavaciones sin soporte, si las
mismas reducen la capacidad de carga o producen inestabilidad en las cimentaciones
vecinas.
El Profesional Responsable deber determinar, si procede, la profundidad mxima o
altura crtica (Hc) a la cual puede llegar la excavacin sin requerir soporte.
128
112112
PLAN DE ORDENAMIENTO URBANO DE LA CIUDAD DE LOJA
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113
PLAN DE ORDENAMIENTO URBANO DE LA CIUDAD DE

LOJA
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114
13
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SECCIN C
INSTALACIONES HIDRULICAS Y SANITARIAS
CAPITULO I
DISPOSICIONES GENERAL
Artculo 485.- Objetivo y alcance. - El Objetivo de este captulo es fijar las normas
mnimas de saneamiento, seguridad y calidad de las instalaciones hidrulicas y sanitarias
en edificaciones que se construyan, modifiquen o remodelen en el cantn Loja. Las cuales
sern diseadas por un Ingeniero Civil especialidad Hidrosanitario.
Las disposiciones de la seccin del presente reglamento son de inters pblico y de
carcter general y regulan toda instalacin hidrosanitaria en una edificacin que se realice
en el Cantn Loja.
Artculo 486.- Aspectos generales. - Toda construcciones dentro del rea urbana de la
ciudad de Loja y sus parroquias, debe proveerse de agua potable del sistema municipal y
administrado por la Unidad Municipal de Agua Potable y Alcantarillado de Loja UMAPAL- y
de utilidad como desage el sistema de alcantarillado de la misma unidad.
a) Cualquier excepcin a lo anteriormente slo puede ser autorizada por la UMAPAL,
previo el cumplimiento de todos los requisitos que dicha unidad establezca.
b) Para instalaciones de sistemas hidrulicos contra incendio, deben seguirse las normas
del "Sistemas de Deteccin y Extincin de Incendios".
c) Los recorridos de instalaciones hidrulicas verticales comunes deben hacerse por zonas
comunes de la edificacin, de modo que la inspeccin de dichas instalaciones no dependa
del acceso a espacios particulares.
d) Los cruces de tuberas con estructuras deben efectuarse en forma tal que se cumpla
con las disposiciones del presente Reglamento.
Artculo 487.- Prohibiciones.- No puede emprenderse la construccin de ninguna
edificacin mientras no se tengan aprobados los planos de instalaciones hidrulicas y
sanitarias por parte de la UMAPAL.
a) Se exceptan del cumplimiento de esta disposicin las construcciones unifamiliares y
bifamiliares, las cuales deben disearse dando estricto cumplimiento a los Artculos de
este captulo.
Artculo 488.- Aspectos administrativos.- La aprobacin de los diseos y planos
hidrulicos y sanitarios est a cargo de la UMAPAL y se obtiene previo el cumplimiento de
los requisitos que ella fije para tal efecto.
a)- En conjuntos residenciales o multifamiliares, el diseo y construccin de las redes
exteriores de suministro de agua y desage debe regirse por las normas utilizadas por la
UMAPAL.
CAPITULO II
SUMINISTRO DE AGUA
Artculo 489.- General. - Cada aparato sanitario debe proveerse de un suministro de
agua potable, distribuido de acuerdo con las normas exigidas en este captulo, en tal
-132-
158
forma que se mantenga limpio y en condicin sanitaria, eliminando cualquier posibilidad

de conexin cruzada.
Artculo 490.- Prohibiciones. - Deben observarse las siguientes restricciones en la
instalacin de sistemas de suministro de agua.
a) Ninguna tubera de distribucin de agua debe conectarse al sistema de suministro
pblico sin la autorizacin de la UMAPAL.
b) No deben instalarse tuberas, tanques o cualquier otro aparato sanitario o industrial en
los que exista peligro de contaminacin con aguas usadas, mezclas o cualquier
tipo
de sustancia, ocasionada por reflujo, succin o cualquier otra causa durante su uso y
operacin normal.
c) No deben hacerse conexiones o permitir que existan, entre tuberas de suministro de
agua potable y cualquier otro aparato o tubera que lleve agua de otra fuente o que
contenga sustancias qumicas, bien sea en forma lquida o gaseosa.
d) La tubera de suministro de agua no debe conectarse a sistemas privados de
suministro de agua.
e) No deben instalarse equipos o mecanismos ni operar con qumicos o sustancias que
puedan contaminar el suministro domstico de agua. Slo se permite cuando exista un
mecanismo que impida el reflujo.
f) El agua utilizada en cualquier proceso industrial no debe reincorporarse al sistema de
suministro de agua potable ni distribuirse a los aparatos que requieren suministro de agua
potable. Esto no excluye que el agua utilizada en tales procesos industriales pueda
recircularse o recuperarse para el sistema industrial. Ningn proceso industrial puede
abastecerse de agua tomada directamente de la red del edificio, sino a travs de un
tanque de almacenamiento.
g) No deben hacerse conexiones directas del sistema de suministro de agua potable a los
siguientes aparatos y equipos:
a)
Bidet (que no utilicen dispositivos que prevengan el reflujo).
b)
Mesas de operacin, diseccin, mortuorias, o equipo similar.
c)
Bombas usadas para agua no potable.
d)
Esterilizadores.
e)
Aspiradores.
f)
Sifones de desage.
g)
Tanques o aparatos con soluciones qumicas.
h) No deben instalarse ni mantenerse tuberas de conduccin de agua potable en
contacto con tuberas o aparatos de conduccin de aguas servidas, basuras u otros
materiales que atenten contra la salud y la seguridad.
i) El sistema de distribucin de agua en un edificio no debe conectarse directa o
indirectamente, con sistema alguno de agua no potable o que pueda poner en peligro la
potabilidad de la misma.
j) El espacio libre existente entre la abertura del grifo de alimentacin y el nivel de rebose
de los aparatos sanitarios no debe ser inferior a tres veces el dimetro del grifo de
alimentacin.
k) No debe hacerse interconexin del sistema de suministro de agua potable con el
sistema de desage o ventilacin. Las tuberas de suministro de agua potable,
salidas de agua, vlvulas interruptoras de vaco o aparatos similares deben localizarse de
tal manera que eviten cualquier posibilidad de contaminacin.
l) En conducciones de agua potable, no debe usarse ninguna tubera que antes haya sido
utilizada en un propsito diferente.
m) No deben instalarse tanques bajos en sitios expuestos a inundacin o filtracin de
aguas lluvias o servidas, aun cuando tal hecho pudiera ocurrir slo eventualmente.
Artculo 491.- Materiales y elementos.- Pueden disearse y construirse instalaciones
de conduccin de agua potable en todos los materiales apropiados y aprobados por la
-133-
158
UMAPAL segn el objeto para el cual son instaladas.

residenciales y/o industriales y/o comerciales donde
Galvanizado stas deben protegerse exteriormente con
elementos, tuberas y accesorios deben fabricarse de
vigentes en el momento de ejecucin de la obra.
Para conjuntos o agrupaciones

se utilicen tuberas de Hierro
pinturas bituminosas. Todos los
acuerdo con las normas INEN,
Artculo 492.- Diseo.- Deben cumplirse los siguientes requisitos en el diseo de

estructuras de suministro de agua.
a) La presin mnima disponible en las salidas de los aparatos sanitarios, bajo condiciones
normales de funcionamiento, debe ser la siguiente:
a)
Lavaplatos, lavamanos o inodoros de tanque 3 m de columna de agua;
b)
Duchas con mezclador de agua 10 m de columna de agua;
c)
Vlvulas de fluxmetro 12 m de columna de agua, y
d)
Duchas con monocontrol y poma de niebla 15 m de columna de agua.
e)
Urinal 10m de columna de agua
f)
Lavandera 7m de columna de agua
g)
Bidet (libre de reflujo) 5m de columna de agua
NOTA: Para aquellos aparatos no listados, debe suministrarse la presin residual
especificada por el fabricante.
b) Si la presin disponible en la red de suministro es insuficiente, debe proveerse de un
sistema de bombeo con tanque bajo y tanque alto o de un sistema de bombeo mediante
un equipo de presin.
c) Para controlar el golpe de ariete y los ruidos en la red de tubera, deben disponer
cmaras de aire de por lo menos 30 cm. antes de la conexin de cada aparato.
d) Cuando la presin de un aparato sea mayor de la equivalente a una columna de agua
de 55 m (550 KPa), deben disponerse vlvulas de reduccin de presin.
e) Los sistemas de suministro de agua para los edificios deben disearse de manera que
abastezcan de agua, en todo tiempo, a los aparatos sanitarios, aditamentos y equipos, en
caudal suficiente y con las presiones adecuadas para que funcionen satisfactoriamente.
La velocidad mxima del agua en las columnas principales de distribucin debe ser de
2.4 m/s.
f) Debe proveerse un tanque de almacenamiento, cuya capacidad mnima sea igual al
consumo de 1 da; en caso de disear tanque subterrneo o elevado, el volumen total
debe dividirse en un cuarenta por ciento (40%) para el tanque elevado y en un sesenta
por ciento (60%) para el tanque subterrneo.
g) Los tanques de agua deben disearse y construirse en forma tal que garanticen la
potabilidad del agua en todo tiempo y que no permita la entrada de aguas freticas o
aguas lluvias y el acceso a insectos o roedores.
h) Los consumos mnimos de diseo, y el clculo de volumen de almacenamiento estn
dados por las tablas N 10.a, 10.b y.10.c. Indicadas en el Anexo 1 TABLAS de esta seccin
.
i) Todos los tanques de almacenamiento que funcionen por gravedad deben estar
provistos de tubos de rebose colocados a una distancia no menor de 10 cm.
medida por debajo de la tapa del tanque. Estos tubos deben tener un dimetro mayor que
el de suministro de agua, y no menor que los indicados en la tabla N 11. Indicada en el
Anexo 1 TABLAS de esta seccin.
j) Los tubos de rebose deben protegerse contra la entrada de insectos.
k) Todos los tanques de almacenamiento deben disponer de un tubo de limpieza o
desage, cuyo dimetro debe ser igual al dimetro del tubo de rebose con
dimetro mnimo 1 1/2", instalado de manera que el agua no cause dao alguno al ser
drenado y garantice la completa limpieza del tanque. Los tanques de almacenamiento con
-134-
158
capacidad superior a 50 metros cbicos, deben proveerse de divisiones que permitan su

limpieza sin eliminar la capacidad de suministro.
l) Para los tanques elevados, en caso de que sea necesario instalar un paso directo de la
tubera de acometida en el tanque de abastecimiento, con el objeto de aumentar la
presin del sistema, debe dejarse siempre una salida por gravedad directamente del
tanque con el fin de garantizar la renovacin del agua en el mismo.
m) El borde inferior de la tubera de alimentacin del tanque de almacenamiento debe
estar, como mnimo, a 2 cm. por encima del borde superior de las tuberas de rebose.
n) En la tubera de salida de todo tanque de almacenamiento, debe instalarse una
vlvula de cierre.
) Cuando la tubera de suministro alimente un tanque de almacenamiento debe
proveerse de flotador u otro dispositivo de cierre automtico; inmediatamente antes de
ste debe instalarse una vlvula de compuerta.
o) Para estimar la demanda del suministro de agua de los diferentes aparatos sanitarios,
expresada en unidades de consumo y gastos instantneos bajo diversas condiciones de
servicio, el diseador debe regirse por los datos consignados en las
tablas N 12. y 13a.
Indicadas en el Anexo 1 TABLAS de esta seccin
p) Para los equipos o aparatos no especificados en las tablas N 12 y 13a, el nmero de
unidades de consumo puede estimarse segn el dimetro de la tubera de alimentacin
del aparato, de acuerdo con las tablas N 13 y 13a. Indicadas en el Anexo 1 TABLAS de
esta seccin.
q) El dimetro del tubo que abastece un aparato sanitario no debe ser menor que el
indicado en la tabla N 14. Indicada en el Anexo 1 TABLAS de esta seccin.
r) Ninguna acometida de suministro de agua debe tener un dimetro nominal menor de
1.50 cm. (1/2").
s) Los tanques subterrneos o semienterrados para almacenamiento de agua deben
construirse en concreto reforzado revestidos en su interior con aditivos
impermeabilizantes, o cualquier otro material que resista las cargas
adecuadamente, sea totalmente impermeable y no deteriore la calidad del agua potable.
La boca de inspeccin ser de 0.60x0.60 cm., debe levantarse a una distancia mnima de
0.30 m medida sobre el nivel del piso y debe ubicarse dentro de un cuarto con malla
perimetral o caseta. Este sitio no debe utilizarse para trnsito obligado ni para almacenar
basuras. En viviendas unifamiliares y bifamiliares puede omitirse la caseta.
t) Los tanques bajos, deben ubicarse a una distancia mayor de 2 m de muros de lindero y
de los desages de aguas negras.
u) Los tanques altos deben construirse en concreto armado, metal o cualquier otro
material que resista las cargas adecuadamente, sea totalmente impermeable y no
afecte la calidad del agua potable.
w) La tubera de aduccin o acometida desde el abastecimiento pblico hasta el tanque
elevado debe calcularse para suministrar el consumo total diario en un tiempo no mayor
de 4 horas, para tanques subterrneos o semienterrados el tiempo de llenado ser
mximo 5 horas. Estas tuberas deben estar provistas de una llave de paso.
x) La tubera de bombeo entre un tanque bajo y el elevado debe ser independiente de la
tubera de distribucin, su dimetro debe calcularse para que pueda llenar el tanque
elevado en un tiempo mximo de 2 horas.
y) En edificios de gran altura el sistema de distribucin de agua debe disearse en
grupos de pisos, de manera que no se sobrepasen las presiones recomendadas.
z) Toda unidad sanitaria debe proveerse por lo menos de un registro de corte. Deben
instalarse los registros de corte necesarios para facilitar las reparaciones en el sistema.
Artculo 493.- Suministro de agua caliente.- En el diseo y construccin de sistemas
de suministro de agua caliente deben tenerse en cuenta los siguientes registros:
a) Deben proveerse de agua caliente todas las edificaciones destinadas a hospitales.
-135-
158
b) Las instalaciones de agua caliente en los edificios no slo deben satisfacer las
necesidades del consumo sino ofrecer las debidas medidas de seguridad contra
accidentes.
c) Los equipos para la produccin de agua caliente deben construirse con materiales
adecuados y en forma tal que sean resistentes a las presiones mximas, temperatura y
corrosin. Igualmente, deben estar provistos de todos los accesorios de seguridad y
limpieza necesarios.
d) Todo equipo usado para la produccin o el almacenamiento de agua caliente, debe
estar provisto de un termostato, de una vlvula de seguridad o de escape de presin y
de una vlvula de control de temperatura. El funcionamiento del termostato y la
capacidad de las vlvulas deben garantizar un funcionamiento al equipo servido.
e) Pueden usarse vlvulas combinadas para el control de la presin y la temperatura en
lugar de vlvulas separadas.
f) Las vlvulas de seguridad o de escape de presin deben instalarse inmediatamente
despus de la salida del calentador. El termostato y las vlvulas de control de
temperatura y combinadas, deben instalarse de manera que el dispositivo sensible a la
temperatura quede sumergido en los lugares donde sta es ms alta.
g) Entre las vlvulas de control de temperatura el calentador o tanque servido no se
permiten vlvulas de paso ni de retencin, tampoco se permiten este tipo de vlvulas
entre el calentador y la vlvula de seguridad.
h) No deben conectarse directamente a los sistemas de desage o ventilacin las salidas
de las vlvulas de control de temperatura. Toda salida o tubo de escape debe descargar
sin ocasionar peligro y sin ser causa potencial de daos. La vlvula de escape de presin
debe probarse al ser instalada y verificarse peridicamente su funcionamiento
satisfactorio.
i) Todos los equipos utilizados para la obtencin o almacenamiento de agua caliente,
deben estar provistos de vlvulas para su limpieza.
j) Los tanques de almacenamiento de agua caliente deben instalarse en un lugar
accesible que permita la lectura de los indicadores y su inspeccin general. Siempre que
se utilice gas, como fuente de energa, el tanque tiene que ser provisto de una ventilacin
adecuada, tanto para garantizar una combustin completa como para eliminar el gas
quemado.
k) El suministro de agua caliente debe tener un sistema de recirculacin en viviendas que
alojen ms de dos familias, en edificios de 4 o ms pisos, y en general cuando la
longitud desde la fuente de suministro de agua caliente al aparato abastecido ms
lejano sea mayor de 30 m.
l) La temperatura de acumulacin del sistema de produccin de agua caliente debe estas
entre 55 y 60 C y puntualmente debe poderse elevar a 70C para evitar la legionela.
Por ello debe disponerse de un termostato que indique la temperatura de acumulacin.
m) El sistema para determinar el caudal de clculo de una instalacin de agua caliente es
el mismo que el descrito para el agua fra, con dos particularidades:
a) Los caudales para agua caliente son sensiblemente inferiores a los del agua fra.
b) Para sistemas con red de retorno se deber mayoral el caudal en un 10% en previsin
del caudal de retorno.
Artculo 494.- Construccin y prueba.- La construccin y prueba de los sistemas de
suministro de agua, deben cumplir los siguientes requisitos:
a) Toda tubera una vez instalada debe protegerse contra el mal trato y no debe cubrirse
hasta que se someta a una prueba que confirme su impermeabilidad.
b) Durante el proceso de construccin deben protegerse todas las bocas hidrulicas para
evitar atascamientos. Los tapones deben ser del mismo material del tubo y deben
colocarse siguiendo las especificaciones respectivas.
-136-
158
c) Todos los cambios de direccin deben hacerse mediante un accesorio, no se permiten

dobleces. Slo se permiten dobleces en tuberas de cobre, los cuales hayan sido hechos
con un equipo especial y en tal forma que no se deforme la tubera ni ocasione prdidas
en el rea seccional de la misma.
d) Para impedir infiltraciones, las tuberas en hierro galvanizado que crucen paredes de
tanques deben proveerse de una arandela de forma cuadrada, en lmina negra de 3/16"
de espesor, soldada al tubo y de lado no menor a tres veces el dimetro de la tubera.
e) Los sistemas de suministro de agua deben someterse a un ensayo que confirme la
impermeabilidad del mismo, ste debe hacerse con agua potable a una presin de 100m
aplicada durante un tiempo mayor a dos horas continuas.
f) Las tuberas de suministro de agua no deben correr o permanecer en la misma zanja
donde se ubiquen las tuberas de drenaje de aguas negras. Slo se permite esta situacin
si se cumplen las siguientes condiciones:
1. El fondo de la tubera de suministro, en todos sus puntos, debe estar por lo menos
a 0.3 m por encima de la tubera de drenaje, y
2. La tubera de suministro de agua puede colocarse en la misma zanja siempre que
est separada de la tubera de desage por una pared slida e impermeable.
g) En todo sistema de conduccin de agua los conductos, accesorios y dems obras
deben protegerse suficientemente para que no se deteriore la calidad del agua. Siempre
la conduccin debe ser cerrada y a presin.
h) Las conducciones deben proveerse de desages en los puntos bajos para facilitar la
purga del sistema y la remocin de sedimentos.
i) En los sistemas recirculados de agua caliente, cualquiera que sea el sistema de
recirculacin empleado, la red debe llevar incorporadas uniones de expansin articuladas
o flexibles, cada 15 m de tramo recto.
j) Cuando la tubera vaya enterrada, en zonas donde haya circulacin vehicular, debe
dejarse un recubrimiento mnimo de 60 cm. hasta la clave de la tubera.
k) Las tuberas metlicas que vayan enterradas deben protegerse con un recubrimiento
de dos capas de pintura bituminosa por lo menos y adems con polietileno, mortero
impermeabilizado integralmente o con asfalto.
l) Cuando las tuberas atraviesen elementos estructurales de cimentacin, deben pasar a
travs de una tubera metlica de mayor dimetro, dejando previstas todas las tolerancias
para evitar que los asentamientos y movimientos de la estructura daen la tubera.
m) Cuando se use tubera de cobre, no deben instalarse tuberas de hierro galvanizado
aguas abajo de sta.
n) Toda transaccin de un material metlico a cobre debe hacerse mediante un accesorio
dielctrico.
) Cuando el sistema de suministro se construya en PVC y CPVC, a la entrada y salida del
calentador debe dejarse un tramo de por lo menos 1 m, en tubera metlica.
o) Las tuberas metlicas embebidas en las placas construidas con cemento Prtland
deben ir rodeadas por lo menos de 3 cm. de concreto, y no deben estar en contacto fsico
con ningn otro elemento metlico.
p) Las tuberas metlicas no deben incrustarse en concretos que contengan acelerantes,
aditivos o bloques de escoria.
q) Todas las tuberas, accesorios y columnas deben protegerse contra la corrosin.
r) Por las placas areas en concreto, las tuberas metlicas deben instalarse por los
canales adecuadamente cubiertos, para permitir el acceso de stas con el mnimo de
dao a las tuberas y a la estructura.
s) En tuberas de PVC que vayan colgantes deben dejarse soportes espaciados segn se
indica en la tabla N 6 y/o en cada accesorio. Las vlvulas deben anclarse adecuadamente
para impedir el toque de la lnea.
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158
t) Las tuberas de suministro que vayan colgantes en stanos cielo raso y por ductos
deben ir soportados por abrazaderas metlicas; el espaciamiento mximo de stas se
muestra en la tabla N 15. Indicada en el Anexo 1 TABLAS de esta seccin.
u) Las abrazaderas para tuberas de cobre deben ser preferiblemente de latn, cobre u
otro material no corrosivo, de lo contrario debe aislarse la tubera de la abrazadera
mediante un material dielctrico.
w) Cuando se instalen tuberas verticales, se recomienda hacerlo por ductos.
Artculo 495.- Desinfeccin del sistema. - Las tuberas de suministro de agua deben
desinfectarse cumpliendo los siguientes requisitos:
a) Antes de dar al servicio el sistema de agua potable debe desinfectarse siguiendo uno
de los siguientes procedimientos.
a) Deben llenarse las tuberas con una solucin que contenga 50 partes por milln de
cloro y mantenerse llenas durante seis horas, despus de las cuales deben vaciarse y
permitir que circule agua potable a travs de ellas hasta evacuar y lavar
completamente la solucin, y
b) Debe seguirse el mismo procedimiento anterior con una solucin que contenga 100
partes por milln de cloro y mantenerse durante dos horas.
b) Todo tipo de tanque de agua potable debe llenarse en su totalidad con una solucin
que
contenga 200 partes por milln de cloro y mantenerse durante dos horas, despus
de las cuales lavarse los residuos y llenarse el tanque para ponerlo en servicio.
CAPITULO III
DESAGE DE AGUAS SERVIDAS

Artculo 496.- General.- Los siguientes son los requisitos generales que deben cumplir
todas las edificaciones en lo referente a desages de aguas negras.
a) Toda vivienda o edificio debe poseer un sistema para la evacuacin de aguas negras y
previsiones para la adecuada conduccin y disposicin de aguas lluvias.
b) Todos los aparatos de plomera, accesorios, artefactos y drenajes usados para recibir o
descargar aguas negras, o usadas deben conectarse al sistema de drenaje de la
edificacin, de acuerdo con los requerimientos de este captulo.
c) Las aguas negras slo pueden evacuarse al sistema pblico de alcantarillado. En
aquellos sitios donde no exista una red de alcantarillado pblico, pueden utilizarse
soluciones locales, previa autorizacin de la UMAPAL.
d) Aun en el caso de que el sistema de alcantarillado del sector sea combinado, deben
llevarse los sistemas internos de drenaje de aguas lluvias y aguas negras, separados
hasta la calle, en el sitio de evacuacin.
e) En aquellas edificaciones donde existan desages con contaminantes qumicos,
industriales, stos deben evacuarse en sistemas separados al de aguas negras y
aguas lluvias.
f) Los sistemas de desage de aguas negras deben disearse y construirse de manera
que
permitan un rpido escurrimiento de los residuos lquidos, eviten obstrucciones,
impidan el paso de gases y animales de la red pblica al interior de las edificaciones, no
permitan el vaciamiento, escape de lquidos o la formacin de depsitos en el interior de
las tuberas y eviten la polucin del agua.
-138-
158
Artculo 497.- Prohibiciones. - Las prohibiciones siguientes, deben aplicarse para los
sistemas de desage de aguas negras en las edificaciones del cantn Loja.
a) Las aguas residuales industriales, las sustancias corrosivas y materiales que puedan
causar dao a la red de desage de aguas negras, no deben descargarse directa ni
indirectamente a la red, salvo que sean sometidos previamente a tratamiento y
acondicionamiento satisfactorios, a juicio de la autoridad sanitaria.
b) No se permite descargar las aguas negras en los colectores destinados exclusivamente
para aguas lluvias, ni stas en los colectores destinados exclusivamente a la conduccin
de aqullas.
c) No se permite la descarga de aguas negras o de aguas residuales industriales a la
superficie del suelo, ros, lagos o dems cuerpos del agua, sin haber procedido a un
tratamiento adecuado, cuando a juicio de la UMAPAL tales descargas constituyan peligro
para la salud pblica.
d) No se permite la evacuacin de aguas negras en cualquier lugar o manera. Solamente
se permite a travs de aparatos aprobados y de un sistema de drenaje instalado y
mantenido de acuerdo con las normas de este captulo.
e) No se permite la conexin de unidades moledoras de desperdicios a los sistemas de
fontanera, sin la aprobacin previa de la UMAPAL.
f) Ningn desage de aguas negras debe tener conexin o interconexin con tanques y
sistemas de agua potable.
g) Ningn desage debe conectarse al sistema pblico sin la aprobacin previa de la
UMAPAL.
h) No deben conectarse otros aparatos al codo de desage de un inodoro.
Artculo 498.- Materiales y elementos.- Los materiales y elementos utilizados en los
sistemas de desage de aguas negras, deben cumplir con los requisitos siguientes:
a) Pueden usarse para desages de aguas negras, tuberas y accesorios en hierro fundido
(HF), asbesto cemento (AC), PVC y gres con uso restringido en colectores colgantes
o colectores a la vista.
b) Para tuberas colgantes, por conductos e incrustadas en placas, pueden utilizarse los
siguientes materiales: hierro fundido (HF), y PVC tipo sanitario.
c) Toda tubera que vaya incrustada en placa debe tener uniones totalmente hermticas.
d) Para tuberas de desages enterradas, pueden usarse los siguientes materiales: hierro
fundido (HF) y gres vitrificado, PVC para alcantarillado, o cualquier otro material
que resista apropiadamente los esfuerzos estructurales.
e) Todas las tuberas y accesorios utilizados deben cumplir las normas de fabricacin y
calidad vigentes en Ecuador, especialmente las promulgadas por el Instituto Ecuatoriano
de Normalizacin INEN.
f) En tuberas cubiertas, toda conexin, cambio de direccin o cambio de pendiente debe
hacerse mediante cajas de inspeccin.
Artculo 499.- Diseo y dimensionamiento.- Los sistemas para desage de aguas
negras deben disearse y dimensionarse cumpliendo los requisitos siguientes:
a) La pendiente de los ramales de desage de aguas negras debe ser uniforme y no
menor de 1%. Cuando el dimetro de la tubera sea menor o igual 3", la pendiente mnima
debe ser del 2%.
b) La velocidad de diseo a tubo parcialmente lleno no debe ser inferior a 0.6 m/s.
c) Las dimensiones de los ramales de desage y bajantes deben calcularse tomando
como base el gasto relativo que pueda descargar cada aparato sanitario, denominado
"unidad de descarga" segn lo indicado en la tabla N 16. Indicada en el Anexo 1 TABLAS
de esta
seccin.
-139-
158
d) Para calcular las unidades de descarga de piezas no incluidas en la tabla N 16, debe
utilizarse la tabla N 17, Indicada en el Anexo 1 TABLAS de esta seccin; basada en el
dimetro del tubo de descarga del aparato sanitario.
e) El tamao y clasificacin de descarga de cada receptor indirecto de aguas negras y
cada interceptor debe basarse en la capacidad de descarga total de todos los aparatos,
equipos y
accesorios que descarguen en l de acuerdo con la tabla indicada en el
Anexo 1 TABLAS de esta seccin.
f) En caso de flujo permanente al sistema de desage, deben asignarse dos unidades de
descarga por cada 0.06 lt/seg de flujo.
g) Al calcularse el dimetro de los ramales de desage y de los bajantes, debe tenerse en
cuenta lo siguiente:
a)
El dimetro mnimo de la tubera que reciba la descarga de un sanitario debe ser
4".
b) El dimetro de un bajante no puede ser menor que el de cualquiera de los ramales
horizontales que descargan en l.
c) El dimetro de un ramal horizontal de desage no puede ser menor que el de
cualquiera de los orificios de salida de los aparatos que descargan en l.
h) El nmero mximo de unidades de descarga que pueden verterse a un ramal de
desage o bajante, debe determinarse de acuerdo con las tablas N 19.a y 19.b, Indicadas
en el Anexo 1 TABLAS de esta seccin.
i) Cuando los residuos contengan slidos o lquidos que puedan afectar el funcionamiento
de los colectores de las edificaciones o de los colectores pblicos, deben instalarse
separadores que permitan su limpieza.
Artculo 500.- Sistema de ventilacin.- Los sistemas de desage de las aguas servidas
deben ventilarse, mediante un sistema que cumpla con los requisitos siguientes:
a) Slo puede prescindirse de ventilacin del sistema de aguas servidas en
construcciones de hasta dos pisos.
b) El sistema de desage debe ventilarse adecuadamente con el fin de mantener la
presin
atmosfrica en todo momento y proteger el sello de agua de los aparatos
sanitarios.
c) El sello de agua de todo aparato de plomera debe protegerse contra sifonaje,
mediante el uso adecuado de ramales de ventilacin, tubos auxiliares de ventilacin en
conjunto, ventilacin hmeda, ventilacin al bajante o una combinacin de estos mtodos
de acuerdo con los requisitos especificados en el presente captulo.
d) Los tubos de ventilacin deben tener una pendiente hacia el tubo de desage o
bajante no menor del 0.5%, de tal forma que el agua que pudiera condensarse en ellos,
escurra a travs
del desage.
e) La tubera de ventilacin nunca debe tener un dimetro menor del 50% de la tubera
que
est ventilando.
f) No debe permitirse en la trayectoria en los tubos de ventilacin la formacin de unos
sifones.
g) Las tuberas de ventilacin conectadas a un tramo horizontal deben tener una
inclinacin mnima de 45 grados y antes de conectarse al tramo vertical deben llevarse
hasta una altura no menor de 15 cm. del nivel de rebose de las piezas a las cuales
ventilan.
h) Los tramos horizontales de tubera, de ventilacin que vayan por muro deben quedar a
una altura no menor de 15 cm. sobre la lnea de rebose de la pieza sanitaria ms alta a la
cual ventilan.
i) La pendiente del tramo horizontal de desage entre el sifn de una pieza y el tubo
vertical de desage, no debe ser mayor del 2% para reducir las posibilidades de sifonaje,
excepcin hecha de los sanitarios y piezas similares.
-140-
158
j) Los dimetros y longitudes de las tuberas de ventilacin deben tomarse de la tabla N

20. Indicada en el Anexo 1 TABLAS de esta seccin.
k) Todas las tuberas deben extenderse, por encima del techo sin disminuir su dimetro o
deben reconectarse con tuberas de ventilacin de desages de tamao adecuado.
l) Todas las tuberas de ventilacin deben terminar verticalmente a no menos de 15 cm.
sobre el techo de la edificacin y a no menos de 30 cm. de cualquier superficie vertical.
m) Todas las tuberas de ventilacin deben terminar por lo menos a 10 m de distancia
horizontal o a 3 m por encima de cualquier ventana, abertura, entrada de aire o de
ventilacin.
n) Las tuberas de ventilacin deben extenderse, combinada o separadamente de su
tamao total requerido a no menos de 15 cm. arriba del techo o pared. Las instalaciones
de tubera descubiertas estn prohibidas, excepto las ubicadas en techos que sean
usados para otros propsitos diferentes a la proteccin contra la intemperie. Todas las
tuberas, espaciadas cada 3 m de cualquier parte del techo que sea usada para tales
propsitos, deben extenderse por lo
menos 2.00 m arriba del techo y debe
asegurarse firmemente.
) Los tubos de ventilacin para instalaciones exteriores deben extenderse por lo menos
de 3 m arriba del terreno circundante y deben soportarse firmemente.
o) Las juntas del techo alrededor del tubo de ventilacin deben protegerse o
impermeabilizarse con el uso de sellantes adecuados.
p)Los conductos de drenaje que se extiendan a ms de 10 m o ms pisos arriba del
drenaje del edificio o de otros drenajes horizontales debe servirse por un conducto de
ventilacin paralelo, el cual debe extenderse sin reduccin de tamao desde su terminal
superior hasta inmediatamente abajo de las conexiones ms bajas con el conducto de
drenaje. El conducto de ventilacin paralelo debe conectarse al conducto de drenaje cada
3 pisos, abajo de la conexin ms alta por medio de una junta o abrazadera; el dimetro
de esta conexin debe
ser igual al menor entre la tubera de drenaje o la de
ventilacin, pero nunca menor a cualquiera de stas.
q) La interseccin de la junta con el conducto de ventilacin debe hacerse por lo menos
1.1 m por encima del nivel del piso. La interseccin de la junta con el conducto de drenaje
debe hacerse mediante un accesorio en forma de "Y", localizado abajo de las conexiones
que sirven
al piso.
r) Toda ventilacin debe rematarse con algn sistema que impida la entrada de agua y su
boca debe protegerse con un sistema que impida la entrada de animales.
s) Dos aparatos sanitarios slo pueden ventilarse por una tubera comn, cuando tales
aparatos tengan las aberturas de entrada al mismo nivel.
Artculo 501.- Construccin y prueba.- Para la construccin y prueba de los sistemas
de drenaje de aguas negras deben cumplirse los siguientes requisitos:
a) No debe procederse al relleno de las zanjas mientras las tuberas no hayan sido
inspeccionadas y sometidas a las pruebas correspondientes con resultados
satisfactorios.
b) La conexin de un desage final a una red de mayor dimetro, debe hacerse en tal
forma que las claves de los dos tubos, en el punto de interseccin queden al mismo nivel.
c) Las bocas para los desages por muro o por piso deben taponarse hasta que se
instalen
los aparatos. Para la proteccin deben utilizarse tapones del mismo material
que el de la tubera.
d) Las tuberas que atraviesen juntas de dilatacin en edificios deben proveerse de
conexiones flexibles o uniones de expansin en los sitios de paso.
e) Las tuberas que puedan estar sujetas a vibraciones deben protegerse mediante una
capa de felpa o material similar en los puntos de soporte.
-141-
158
f) Los lavaderos y lavaplatos deben estar provistos de dispositivos adecuados que

impidan el paso de slidos al sistema de desage de aguas negras.
g) En las placas de cimentacin aligeradas deben dejarse tapones de inspeccin
utilizando
codos de 90 grados y niples orientados hacia arriba. La distancia mxima
del piso al tapn de inspeccin debe ser de 0.20 m. En la loseta superior de la placa y
sobre el tapn debe dejarse una tapa removible de dimensiones mnimas de 0.30 m por
0.30 m.
h) Las tuberas de desages que vayan colgantes en stanos, cielos rasos y por ductos
deben ir soportadas por abrazaderas metlicas. El espaciamiento mximo de stas se
muestra en la
tabla N 21. Indicada en el Anexo 1 TABLAS de esta seccin.
i) Cuando la tubera vaya enterrada en zonas donde haya circulacin vehicular debe
protegerse teniendo en cuenta el tipo de vehculo y la resistencia de la tubera.
j) Toda tubera longitudinal o vertical de desage debe probarse, llenndolas con agua por
u
perodo no menor de dos horas.
k) Antes del montaje de aparatos, debe comprobarse que las tuberas estn libres de
obstrucciones.
l)- Toda tubera de desage debe probarse mediante inundacin total con una presin de
por lo menos dos metros aplicada durante un tiempo no inferior a dos horas.
Artculo 502.- De las aguas grises que necesitan pre-tratamiento.-En el caso de
vertido de aguas provenientes de gasolineras, lubricadoras (lavadora de carros), camales
e industrias se deber realizar un pre-tratamiento por medio de desarenador y trampa de
grasas.
CAPITULO IV
DESAGE DE AGUAS LLUVIAS

Artculo 503.- General. -Los siguientes son los requisitos generales que deben cumplir
las edificaciones del cantn Loja, en lo referente a sistemas de desage de aguas lluvias.
a) Las edificaciones deben localizarse en terrenos que permitan el drenaje por gravedad
de
las aguas lluvias.
b) Toda edificacin debe poseer un sistema para la evacuacin de aguas lluvias
provenientes de techos, patios, azoteas y otras reas descubiertas.
c) En todos los casos deben instalarse en las edificaciones dos sistemas de desages
independientes, uno para aguas negras o residuales y otro para aguas lluvias.
d) Si no existe alcantarillado separado, las aguas lluvias del edificio deben llevarse
preferiblemente a la calzada y dejarse correr por las cunetas.
Artculo 504.- Prohibiciones.- Deben aplicarse las prohibiciones siguientes para los
sistemas de drenaje de aguas lluvias.
a) Aun cuando el sistema de desage del sector sea combinado, no se permite usar un
sistema combinado de evacuacin de aguas servidas y aguas lluvias.
b) Las aguas lluvias no deben dejarse caer directamente de la cubierta desde alturas
mayores de 3.50 metros.
Artculo 505.- Materiales y elementos. - Los materiales y elementos utilizados en los
sistemas de drenaje de aguas lluvias deben cumplir los requisitos siguientes:
-142-
158
a) Pueden usarse para desages de aguas lluvias, tuberas y accesorios en hierro fundido
(HF), asbesto cemento (AC), PVC tipo sanitario y tubera de gres para las redes bajo
tierra.
b) Todas las tuberas y accesorios utilizados deben cumplir las normas de fabricacin y
calidad vigentes en Ecuador, especialmente las promulgadas por el Instituto Ecuatoriano
de Normalizacin INEN.
c) En tuberas enterradas, toda conexin, cambio de direccin o cambio de pendiente
debe hacerse mediante cajas de inspeccin.
Artculo 506.- Diseo y dimensionamiento.- Los sistemas de drenaje de aguas lluvias
deben disearse y dimensionarse cumpliendo los requisitos siguientes:
a) La pendiente de los ramales de desage de aguas lluvias debe ser uniforme y no
menor del uno por ciento. Cuando el dimetro de la tubera sea menor o igual a 3", la
pendiente mnima debe ser del 2%.
b) La velocidad de diseo a tubo lleno no debe ser inferior a 0.8 metros por segundo.
c) Los ramales verticales de desage de aguas lluvias deben dimensionarse de acuerdo
con la tabla N 22, Indicada en el Anexo 1 TABLAS de esta Seccin. Deben consultarse las
curvas locales de lluvias para determinar la mxima intensidad por hora.
d) Los ramales horizontales de desage de aguas lluvias deben dimensionarse en el rea
mxima en metros cuadrados, que va a ser drenada de acuerdo con la tabla N 23,
Indicada
en el Anexo 1 TABLAS de esta Seccin. Debe tenerse en cuenta la capacidad
del tragante o entrada al ramal horizontal, la cual limita el mximo caudal del sistema.
e) El dimetro de las canales semicirculares de techo debe obtenerse en las tablas N
24.a y 24.b. Indicadas en el Anexo 1 TABLAS de esta seccin; basndose en el rea en
metros
cuadrados que va a ser drenada.
f) Las canales deben proveerse de dos bajantes o de una bajante y grgola (embudo) de
rebose.
g) Si la intensidad de la lluvia es mayor o menor que las mostradas en las tablas N 23,
24a y 24b. Indicadas en el Anexo 1 TABLAS de esta seccin; deben ajustarse entonces los
valores con base en la columna de 50 mm multiplicando por 50 dividiendo por la mxima
intensidad horaria de la zona.
h) Construccin y prueba
CAPITULO V
APARATOS DE FONTANERA
Artculo 507.- General.- Esta seccin establece los requisitos en los sistemas y aparatos
necesarios para proveer a toda edificacin de un adecuado servicio de evacuacin de
aguas negras; para el suministro de agua fra y caliente en aquellos aparatos que
requieran los dos servicios; y finalmente para los que slo requieren agua fra. Se indica la
localizacin y el nmero mnimo de aparatos necesarios para prestar un adecuado
servicio sanitario.
Artculo 508.- Requisitos para edificaciones del grupo de uso almacenamiento
(A).- Los depsitos de materiales y equipos deben disponer, por lo menos, de un sanitario
dotado de lavamanos, orinal y ducha.
Artculo 509.- Requisitos para edificaciones del grupo de uso comercial (C).- Las
edificaciones del grupo de uso comercial (C), deben cumplir con los requisitos siguientes
en lo referente a aparatos de fontanera.
a) En edificaciones comerciales (exceptuando restaurantes), con reas hasta de 60 m2
debe disponerse de, por lo menos, un sanitario dotado de inodoro y lavamanos. Cuando
-143-
158
estas edificaciones tengan un rea mayor de 60 m2 deben dotarse de sanitarios

separados para hombres y mujeres, cada uno con los aparatos de fontanera requeridos.
En las tablas N 25 y 26. Indicadas en el Anexo 1 TABLAS de esta seccin; se indica la
cantidad requerida de inodoros y lavamanos segn el nmero de personas. Para el
cmputo de personas debe tomarse una por cada 10 m2 de rea de piso.
b) En los cuartos para hombres pueden sustituirse sanitarios por orinales hasta un
nmero tal que el de sanitarios no sea inferior a los 2/3 del nmero fijado en la tabla N
c) Cuando se proyecte usar sanitarios comunes a varios locales, deben ubicarse en
lugares
accesibles a todos los locales por servir.
d) La distancia entre cualquiera de los locales comerciales y los sanitarios, no puede ser
mayor de 40 metros medidos horizontalmente, ni puede haber ms de un piso entre ellos
en
sentido vertical. El nmero de aparatos de fontanera que debe instalarse, estn
indicados en la tabla N 27. Indicada en el Anexo 1 TABLAS de esta seccin.
e) En restaurantes, cafeteras, fuentes de soda y similares deben disponerse sanitarios
dotados de los aparatos de fontanera especificados en las tablas N 28 y 29. Indicadas en
el Anexo 1 TABLAS de esta seccin. La capacidad del local debe calcularse considerando
1.50 m2 del local de rea til por persona. Estos sanitarios pueden ser utilizados por los
empleados
cuando stos no sean ms de 6 personas. Al pasar esta cifra deben
proveerse sanitarios separados.
Artculo 510.- Requisitos para edificaciones del grupo de uso fabril e industrial
(F).- Las edificaciones del grupo de uso fabril e industrial (F), deben cumplir con los
requisitos siguientes, en lo referente a instalaciones de fontanera.
a) En edificaciones del grupo de uso industrial (F) debe disponerse de cuartos separados
para obreros y obreros dotados de los aparatos de fontanera especificados en la tabla N
b) Debe instalarse una ducha por cada 15 personas si estn expuestas a excesivo calor o
a
contaminacin de la piel con materiales venenosos, infecciosos o irritantes.
c) Los empleados de oficinas en las edificaciones del grupo de uso fabril e industrial (F)
deben disponer de sanitarios separados.
d) En estaciones de servicio para vehculos automotores debe haber cuartos separados
para hombres y mujeres dotados de un lavamanos y un orinal para hombres y un
lavamanos y 1 inodoro para las mujeres. El personal empleado debe disponer de
sanitarios separados.
Artculo 511.- Requisitos para edificaciones del grupo de uso institucional (I). En las edificaciones del grupo de uso institucional (I), deben instalarse aparatos de
fontanera dispuestos como se exige en los pargrafos siguientes:
a) En edificaciones del subgrupo de uso salud (I-2) deben instalarse sanitarios con 1
inodoro, 1 lavamanos y 1 ducha por cada sanitario individual y en sanitarios mltiples
deben instalarse
el nmero de aparatos especificados en la tabla N 31. Indicada en el
Anexo 1 TABLAS de esta seccin. El personal del hospital debe disponer de sanitarios
separados.
b) En edificaciones de uso educacional deben disponerse sanitarios separados, dotados
de
los aparatos de fontanera especificados en las tablas N 32, 33, 34 y 35. Indicadas
en el Anexo 1 TABLAS de esta Seccin.
Artculo 512.- Requisitos para edificaciones del grupo de uso lugares de reunin
(L).- Las edificaciones del grupo de uso lugares de reunin (L), deben dotarse de aparatos
de fontanera dispuestos de acuerdo con los siguientes requisitos.
-144-
158
a) En edificaciones del grupo de uso lugares de reunin (L). Deben proveerse sanitarios
separados para hombres y mujeres de acuerdo con las tablas N 36 y 37. Indicadas en el
Anexo 1 TABLAS de esta Seccin.
b) En sitios cercanos a los camerinos de los artistas, en teatros y salas de cine, deben
instalarse sanitarios, separados para hombres y mujeres, y compuestos de inodoro, de
lavamanos y de ducha. As mismo, adyacente a las casetas de proyeccin de los
cines, debe disponerse de un sanitario, compuesto de inodoro, de lavamanos y de
ducha.
Artculo 513.- Requisitos para edificaciones del grupo de uso residencial (R). Las edificaciones del grupo de uso residencial (R), deben proveerse de aparatos de
fontanera dispuestos de acuerdo con los requisitos siguientes:
a) Toda vivienda o apartamento debe estar dotado de por lo menos 1 sanitario con 1
inodoro, de un lavamanos, de una ducha o baera. La cocina debe disponer de 1
lavaplatos y en sitio aparte debe instalarse 1 lavadero de ropas.
b) En el caso de edificaciones del subgrupo de uso multifamiliar con apartamento de 1
dormitorio o tipo estudio, puede omitirse el lavadero adicional siempre que se instalen
estos aparatos en sitio techado dentro del edificio, en proporcin no menor de 1 por cada
3 apartamentos.
c) En residencias para estudiantes y similares, los sanitarios privados destinados para
dormitorios de hasta 4 personas, deben disponer de inodoro, lavamanos y ducha. En caso
de
que se dispongan sanitarios comunes, cada piso debe estar provisto de ellos, a una
distancia
no mayor de 30 m, medidos horizontalmente del dormitorio ms lejano.
Cada uno de estos sanitarios debe tener aparatos de fontanera en proporcin al nmero
de personas correspondientes, de acuerdo con la tabla N 38. Indicada en el Anexo 1
TABLAS de esta
Seccin.
Artculo 514.- Requisitos para otras edificaciones.- Las edificaciones no
contempladas aqu, deben dotarse de sanitarios en suficiente cantidad para suplir las
necesidades de sus ocupantes de acuerdo con el uso al que estn destinadas, a juicio de
la UMAPAL.
Artculo 515.- Requisitos para aparatos de fontanera.- Los aparatos de fontanera
deben constituirse de materiales duros, resistentes e impermeables. Las superficies de las
piezas deben ser lisas y no deben presentar defectos ni interior ni exteriormente. Los
aparatos de fontanera deben cumplir con las normas INEN correspondientes.
Anexo 1
TABLAS
TABLA N 10a
-145-
158
CONSUMOS DE DOTACIN PARA DISEOS

CLASIFICACION
LITROS
UNIDAD (por da)
250
Habitantes por da
50
Estudiantes por da
Internados
250
Personas por da
Hoteles (a)
500
Habitacin doble
Hoteles (b)
300
Habitacin doble
Hospedaje
25
M2 de rea de dormitorio
Oficinas
90
Personas por da
350
Persona
Comida por da
600
Persona
48
Kg. de ropa
400
Carro
50
Hora
Espectador
30
Metro cuadrado
Silla
12000
Und. De lavado por da
7500
Und. De lavado por da
300
Surtidor por da
- Garajes y estacionamientos
cubiertos
Metro cuadrado
- Oficinas y ventas de repuestos
Metro cuadrado
Vivienda
Universidades
Cuarteles
Restaurantes
Hospitales
Prisiones
Lavanderas
Lavados de carros
W.C. Pblicos
Circos, hipdromos, estadios,
parques de atracciones, veldromos,
autdromos, plazas de toros y
similares.
Caberets, casinos, salas baile
Cines, teatros, auditorios
Estaciones de servicio, bombas de
gasolina, garajes y estacionamientos
- Lavado automtico
- Lavado no automtico
- Bombas de gasolina
TABLA N 10b
CONSUMOS DE DOTACION PARA DISEO
CLASIFICACION
LITROS
UNIDAD (por da)
El suministro de agua para bares,

fuentes de soda, refresqueras,
cafeteras y similares debe
calcularse con base en los siguientes
consumos:
- Hasta 30 m2
1.500
-146-
158
- De 31 a 60 m2
60
Metro cuadrado
- De 61 a 100 m2
50
Metro cuadrado
- Ms de 100 m2
40
Metro cuadrado
Metro cuadrado
1.5
Metro cuadrado
Jardines
Metro cuadrado
Piscinas
300
Persona
Duchas piscinas
60
Persona
Comercio de mercancas secas, casa

de abastos, pulperas y pescaderas.
20
Metro cuadrado
400
Por da
Mercados
15
Metro cuadrado de rea til
Industria
80
Trabajador
- Estaciones de Recibo y
enfriamiento
1500
1000 Lts
- Plantas de pasteurizacin
1500
1000 Lts por da por pasteurizar
- Fbricas mantequilla, queso, leche

en polvo
1500
1000 Lts por procesar
Para riegos
Piso asfaltado
Empedrados
Mnimo
Plantas de produccin e
industrializacin de leche y sus
anexos
TABLA N 10c
CLASIFICACION
LITROS
UNIDAD
120
Da por animal
- Bovinos
40
Da por animal
- Ovinos
10
Da por animal
- Equinos
40
Da por animal
- Porcinos
10
Da por animal
- Pollos, gallinas, patos, etc.
20
Da por animal
Dotaciones de agua para

edificaciones destinadas al
alojamiento de animales:
- Ganado lechero
Dotacin para mataderos

pblicos o privados de
acuerdo a la clase de
-147-
158
animal:
- Bovinos
500
Animal
- Porcinos
300
Animal
- Ovinos y caprinos
250
Animal
16
Kg. en vivo
- Aves en general
TABLA N 11
CAPACIDAD DEL
TANQUE (Litros)
DIMETRO DE TUBOS DE REBOSE (Nominal)

cm.
Pulg.
0 a 3.000
4.0
3.001 a 6.000
4.0
6.001 a 12.000
5.0
12.001 a 20.000
6.5
20.001 a 50.000
7.5
Ms de 50.000
10.0
TABLA N 12
UNIDADES DE CONSUMO POR APARATOS SANITARIOS
APARATO
TIPO DE CONTROL DE
SUMINISTRO
UNIDADES DE CONSUMO
USO PRIVADO
USO PUBLICO
Inodoro
Fluxmetro
10
Inodoro
Tanque
Orinal
Fluxmetro
Orinal
Llave
Lavamanos
Llave
Tina
Llave
Ducha o tina
Vlvula mezcladora
Lavadora
Llave
Fregadero de cocina
Llave
10
3
-148-
158
TABLA N 12a
UNIDADES DE CONSUMO POR APARATOS SANITARIOS
APARATO
TIPO DE CONTROL DE
SUMINISTRO
UNIDADES DE CONSUMO
USO PRIVADO
USO PUBLICO
Inodoro
Fluxmetro
0.32
0.50
Inodoro
Tanque
0.06
0.25
Orinal
Fluxmetro
0.50
Orinal
Llave (lavado controlado)
0.10
Orinal de pared
Llave (lavado continuo)
0.10
Lavamanos
Llave
0.06
0.13
Tina
Llave
0.13
0.22
Ducha o tina
Vlvula mezcladora
0.13
0.22
Bidet
Llave
0.06
Fregadero de cocina
Llave
0.13
Lavadora
Llave
0.19
0.22
TABLA N 13
UNIDAD DE CONSUMO EN FUNCIN DEL DIMETRO DE
TUBERA DE ALIMENTACIN
DIMETRO DE LA TUBERA DE ALIMENTACIN DEL APARATO
(nominal)
cm.
Pulg.
UNIDADES DE CONSUMO
USO PRIVADO
USO PUBLICO
1.00
3/8
1.50
2.00
2.50
10
3.00
4.00
14
-149-
158
TABLA N 13a
UNIDAD DE CONSUMO EN FUNCIN DEL DIMETRO DE
TUBERA DE ALIMENTACIN
DIMETRO DE LA TUBERA DE ALIMENTACIN DEL APARATO
(nominal)
cm.
Pulg.
UNIDADES DE CONSUMO
USO PRIVADO
USO PUBLICO
1.00
3/8
0.06
0.13
1.50
0.06
0.13
2.00
0.13
0.19
2.50
0.32
0.50
3.00
1.00
4.00
2.00
TABLA N 14
DIMETRO MINIMO DE TUBO QUE ABASTECE UN APARATO

ACCESORIOS
DIMETRO NOMINAL
cm.
Pulg.
Tina
1.5
Combinacin de fregadero y lavadero
1.5
Fuente de beber
1.5
Mquina de lavaplatos (domstica)
1.5
Fregadero de cocina (domstica)
1.5
Lavaplatos (restaurant)
1.5
Lavandera
1.5
Ducha (una boquilla)
1.5
Fregadero (servicio inclinado)
1.5
Fregadero (con vlvula de limpieza automtica)
2.0
Orinal (con fluxmetro de =2.5 cm.)
2.5
1.0
Orinal (tanque)
1.5
Inodoro (tanque)
1.5
-150-
158
Inodoro (con fluxmetro)
2.5
1.0
Grifo para manguera
1.5
TABLA N 15
ESPACIAMIENTO DE ABRAZADERAS
DIMETRO NOMINAL
ESPACIAMIENTO MXIMO EN METROS
Cm.
Pulg.
1.50
1.00
2.00
1.05
2.50
1.0
1.20
3.00
1.35
4.00
1.50
5.00
2.0
1.50
6.50
1.90
7.50
3.0
2.00
10.00
4.0
2.10
TABLA N 16
UNIDADES DE DESCARGA
TIPO DE APARATO
DIMETRO MINIMO DEL

SIFN (NOMINAL)
UNIDADES DE
DESCARGA
cm.
Pulg.
Inodoro
10.0
Lavamanos
4.00
1 - 2
Lavaplatos
5.00
Lavaplatos con triturador
5.00
Orinal lavado continuo y

controlado
5.00
7.5
Inodoro de fluxmetro
10.0
Ducha pblica
5.00
Orinal de fluxmetro
-151-
158
Ducha o tina
4.00
1 - 2
Bidet
5.00
TABLA N 17
UNIDADES DE DESCARGA PARA APARATOS NO ESPECIFICADOS
DIMETRO DE LA TUBERA DE DESCARGA
DEL APARATO
CORRESPONDIENTES
cm.
Pulg.
3.0
1 o menor
4.0
5.0
6.5
7.5
10.0
TABLA N 18
CAPACIDAD DE DESCARGA
(para flujo intermitente nicamente)
Q
(lts./seg)
Hasta 0.47
0.48 - 0.95
0.96 - 1.89
1.90 - 3.15
-152-
158
TABLA N 19
CAPACIDAD MXIMA DE UNIDADES DE DESCARGA Y LONGITUDES MXIMAS EN
TUBERAS DE DRENAJE (a)
Dimetro pulg.
1 /2
2 1/2
De tubera cm.
6.5
7.5
10
15
20
Mximo nmero de
unidades
Vertical
1
2b
16c
32c
48d
256
1380
3600
Horizontal
8c
14c
35d
216
720
2640
13.7
19.8
25.8
45
64.5
91.2
155
228
Longitud
Mxima (m)
Vertical
Horizontal (ilimitada)
NOTA:
(a) Cuando no tengan sifones;
(b) Excepto fregaderos;
(c) Excepto el conjunto de 6 unidades de inodoro;
(d) Se permiten nicamente 4 sanitarios (6 unidades c/u) en cualquier tubera vertical y
no debe excederse de 3 sanitarios (6 unidades c/u) para cualquier drenaje horizontal, y
(e) Los clculos basados suponiendo una pendiente del 2%; para una pendiente del 1%
deben multiplicarse las unidades de descarga para tuberas horizontales por un factor de
0.8.
-153-
158
TABLA N 19.b (Continuacin)

CAPACIDAD MXIMA DE UNIDADES DE
DESCARGA Y LONGITUDES MXIMAS EN
TUBERAS DE DRENAJE (a)
Dimetro de la tubera
Pulg.
10
12
cm.
25
30
Vertical
5600
8400
Horizontal
4680
8200
De tubera cm.
Mximo nmero de
unidades
TABLA N 20
CAPACIDAD MXIMA DE UNIDADES DE DESCARGA Y
LONGITUDES
Mximo nmero
de unidades
Longitud
mxima (m)
MXIMAS DE
TUBERAS DE
VENTILACIN
8(*)
24
48
84
256
600
1380
3600
13.8
18.2
36.5
54.7
64.5
91.2
118.6
155
228
(*) Excepto el conjunto de 6 unidades de inodoro.

NOTA: El dimetro de una ventilacin individual no debe ser menor de 1 " y no menor
de la mitad del dimetro de la tubera de drenaje a la cual no est conectada. Los valores
de unidades de descarga para tuberas de drenaje deben obtenerse en las tablas 16 y 18.
Cuando una tubera de ventilacin se instale horizontalmente no debe excederse de 1/3
de la longitud total permitida. Cuando las tuberas de ventilacin tengan un dimetro
menor que el especificado no son aplicables las longitudes mximas especificadas.
TABLA N 21
ESPACIAMIENTO DE ABRAZADERAS
DIMETRO
NOMINAL
cm.
Pulg.
5.0
1.50
7.5
1.50
10.0
2.00
15.0
2.00
-154-
ESPACIAMIENTO MXIMO
EN METROS
158
TABLA N 22
DIMENSIONAMIENTO DE RAMALES VERTICALES DE DESAGUE DE AGUAS LLUVIAS
DIAMETRO
INTENSIDAD DE LLUVIA
(PULGADAS)
50
75
100
125
reas (m2)
2
130
85
65
50
400
270
200
160
850
570
425
340
1570
1050
1200
980
5300
3500
2600
2120
TABLA N 23
DIMENSIONAMIENTO DE RAMALES HORIZONTALES DE DESAGUE DE AGUAS
LLUVIAS
DIMETRO DE LA
TUBERA (cm.)
DATOS DE AREAS (en m2)

LLUVIA MXIMA (en mm/hora)
Pendiente del 1%
50
75
100
125
150
150
100
70
60
50
340
230
170
140
110
990
660
490
340
330
2130
1420
1060
850
700
10
3840
2560
1920
1540
1280
DIMETRO DE LA
TUBERA (cm.)
Pendiente del 2%
50
75
100
125
150
210
140
100
80
70
490
320
240
190
160
1400
930
700
560
460
3020
2010
1510
1210
1010
10
5420
3610
2710
2160
1800
DIMETRO DE LA
TUBERA (cm.)
Pendiente del 4%

50
75
-155-
100
125
150
158
7.5
300
10
690
210
150
120
100
460
340
280
TABLA N 24
DIMETRO DE LAS CANALES SEMICIRCULARES DE TECHO
DIMETRO DE LA CANAL
(cm.)

Pendiente del 5%
50
75
100
125
150
30
20
10
10
10
60
40
30
20
20
170
80
70
60
250
170
120
100
80
10
370
240
180
140
120
25
660
DIMETRO DE LA CANAL
(cm.)
440
330
260
220
Pendiente del 1%
50
75
100
125
150
7.5
40
30
20
10
10
10
90
60
40
30
30
15
250
160
120
100
80
17.5
360
240
180
140
120
20
520
340
260
200
170
25
940
630
470
370
310
-156-
158
TABLA N 24b
DIMETRO DE LAS CANALES SEMICIRCULARES DE TECHO
DIMETRO DE LA CANAL
(cm.)

Pendiente del 2%
50
75
100
125
150
7.5
60
40
30
20
20
10
130
80
60
50
40
15
350
230
TABLA N 25
NUMERO DE INODOROS REQUERIDOS PARA EDIFICACIONES
COMERCIALES
NUMERO DE PERSONAS
INODOROS
De hasta
1
15
16
35
36
55
56
80
81
110
111
149
NOTA: Para un nmero mayor de 150 personas debe instalarse un sanitario adicional por
cada 40 personas o fraccin.
-157-
158
TABLA N 26
NUMERO DE LAVAMANOS REQUERIDOS PARA EDIFICACIONES
COMERCIALES
NUMERO DE PERSONAS
LAVAMANOS
De Hasta
1
15
16
35
36
60
61
90
91
125
NOTA: Para un nmero mayor de 125 personas debe instalarse un lavamanos por cada 45
personas o fraccin.
TABLA N 27
APARATOS DE FONTANERIA EN SANITARIOS COMUNES A VARIOS LOCALES
AREA DE LOCALES
(M2)
HOMBRES
MUJERES
De
Hasta
Inodoro
Lavaman
os
Orinal
Inodoro
Lavamanos
200
201
500
500
1000
TABLA 28
INODOROS Y ORINALES EN SANITARIOS PARA RESTAURANTES, CAFETERIAS,
FUENTES DE SODA Y SIMILARES
CAPACIDAD DE
PERSONAS
De
Hasta
INODOROS
Hombres
ORINALES
Mujeres
Inodoro
Lavamanos
-158-
158
50
51
150
151
300
NOTA: Por encima de 300 personas debe instalarse un sanitario por cada 200 personas y
un orinal por cada 150.
TABLA N 29
LAVAMANOS EN SANITARIOS PARA RESTAURANTES, CAFETERIAS,
FUENTES DE SODA Y SIMILARES
CAPACIDAD DE PERSONAS
LAVAMANOS
De Hasta
1
50
51
150
151
300
TABLA N 30
APARATOS REQUERIDOS EN SANITARIOS PARA EDIFICACIONES DEL GRUPO DE
USO INDUSTRIAL (F)
NUMERO DE PERSONAS
Inodoros
Orinales
Lavamanos
De
Hasta
10
11
25
26
50
51
75
76
100
10
NOTA: Por encima de 100 personas deben instalarse un inodoro y un orinal por cada 30
personas y un lavamanos por cada 15.
TABLA N 31
APARATOS DE FONTANERA EN SANITARIOS MLTIPLES DE EDIFICACIONES DEL
SUBGRUPO DE USO SALUD (I-2)
Inodoros
1 por cada 8 pacientes
-159-
158
Lavamanos
Duchas
TABLA N 32
INODOROS REQUERIDOS EN CENTROS DE EDUCACIN PREESCOLAR
NUMERO DE NIOS
INODOROS
De hasta
1
25
26
50
NOTA: Por encima de 50 nios debe instalarse un inodoro y un lavamanos por cada 50
adicionales.
TABLA N 33
LAVAMANOS REQUERIDOS EN CENTROS DE EDUCACIN PREESCOLAR
NUMERO DE NIOS
INODOROS
De hasta
1
20
2
50
TABLA N 34
APARATOS DE FONTANERA REQUERIDOS EN CENTROS DE
EDUCACIN PRIMARIA
HOMBRES
INODOROS
1 por cada 30
ORINALES
1 por cada 75
NIAS
INODOROS
1 por cada 25
AMBOS SEXOS
LAVAMANOS
1 por cada 40
TABLA N 35
-160-
158
APARATOS DE FONTANERA REQUERIDOS EN CENTROS DE EDUCACIN

SECUNDARIA, UNIVERSITARIA Y CENTROS DE ADULTOS
HOMBRES
INODOROS
1 por cada 40
ORINALES
1 por cada 35
MUJERES
INODOROS
1 por cada 35
AMBOS
SEXOS
LAVAMANOS
1 por cada 40
TABLA N 36
INODOROS Y ORINALES EN EDIFICACIONES DEL GRUPO E USO

LUGARES DE REUNION
CONCURRENCI
A
INODOROS
ORINALES
De
Hasta
Hombres
Mujeres
100
101
200
201
400
401
600
NOTA: Por encima de 400 personas debe instalarse un inodoro adicional por cada 500
hombres y 2 por cada 300 mujeres. Por encima de 600 hombres debe instalarse un orinal
por cada 300 hombres.
TABLA N 37
LAVAMANOS EN EDIFICACIONES DEL GRUPO DE USO LUGARES DE REUNION
CONCURRENCIA
LAVAMANOS
De
Hasta
Hombres y Mujeres
200
201
400
401
750
NOTA: Por encima de 750 personas debe instalarse un lavamanos adicional por cada 500.
TABLA N 38
APARATOS DE FONTANERIA EN SANITARIOS COMUNES PARA RESIDENCIAS DE
ESTUDIANTES Y SIMILARES
-161-
158
HOMBRES
1 Inodoro por cada
1 Lavamanos por cada
1 Ducha por cada
1 Orinal por cada
10
1 Inodoro por cada
1 Lavamanos por cada
1 Ducha por cada
SECCIN D
DISEO Y CONSTRUCCIN DE INFRAESTRUCTURA SANITARIA
CAPITULO I
INFRAESTRUCTURA SANITARIA URBANA

Artculo 516.- Objetivo y alcance.- El Objetivo de esta seccin es fijar las normas de
diseo y construccin de los nuevos sistemas de infraestructura de agua potable y
alcantarillado para el cantn Loja.
Esta seccin contiene los requisitos que deben cumplirse para lograr un nivel de
seguridad adecuado. Las disposiciones de esta seccin se aplican a urbanizaciones
nuevas. Pueden requerirse disposiciones especficas que difieren en algunos aspectos de
las contenidas en este captulo, dejando los procedimientos de anlisis y diseo a criterio
del diseador.
Artculo 517.- Aspectos generales.- Toda proyecto urbanstico dentro del rea urbana
de la ciudad de Loja y sus parroquias, debe proveerse de agua potable del sistema
municipal y administrado por la Unidad Municipal de Agua Potable y Alcantarillado de Loja
UMAPAL- y de utilidad como desage el sistema de alcantarillado de la misma unidad.
a) Cualquier excepcin a lo anteriormente establecido slo puede ser autorizada por la
UMAPAL, previo el cumplimiento de todos los requisitos que dicha unidad establezca.
b) Todo organismo pblico o privado que realice obras que perjudiquen a los Sistemas de
Agua Potable y Alcantarillado Municipal deber cancelar los costos de reparacin
de los daos que ocasionen.
c) Toda persona que de alguna manera deteriore la estructura de los Sistemas de Agua
Potable y Alcantarillado Municipal, repondr el dao causado y ser sancionada de
acuerdo
con lo que la Ley establezca.
d) Todo organismo pblico o privado que de alguna manera afecte los Sistemas de Agua
Potable y Alcantarillado Municipal por alguna obra a realizar, deber antes de proceder a
la
misma, ponerla a la consideracin de la UMAPAL, quien dictaminar al respecto.
e) Todo sistema de agua potable y/o alcantarillado sanitario y pluvial construido por un
organismo pblico o privado, una vez recibido por el Municipio de Loja, pasar a ser
propiedad
del mismo, quedando a su cargo la conservacin de las obras, su uso y
mantenimiento ser responsabilidad de la UMAPAL.
-162-
158
f) La UMAPAL inspeccionar el desarrollo de los trabajos de su competencia,

suspendindolos en el caso de que no se apeguen al proyecto aprobado, mediante el acta
levantada por el personal nombrado para el caso, ordenando se apeguen al mismo, dicha
acta se conservar en el archivo correspondiente, dndose una copia al interesado.
Artculo 518.- Prohibiciones.- No pueden emprenderse la construccin de ninguna
urbanizacin o lotizacin mientras no se tengan aprobados los planos de instalaciones de
agua potable, aguas servidas y aguas lluvias por parte de la UMAPAL.
a) Se exceptan del cumplimiento de esta disposicin las construcciones de redes
efectuadas por la UMAPAL, las cuales deben disearse dando estricto cumplimiento a
las normas
internas de la UMAPAL.
Artculo 519.- Aspectos administrativos.- La aprobacin de los diseos y planos est
a cargo de la UMAPAL y se obtiene previo el cumplimiento de los requisitos que ella fije
para tal efecto.
CAPITULO II
SISTEMA ALCANTARILLADO SANITARIO Y PLUVIAL

Artculo 520.- General.- La UMAPAL es la encargada de normar todas las obras que se
relacionen con el saneamiento del cantn Loja tales como el de las aguas pluviales,
residuales, e industriales y que se ejecuten en el subsuelo de la va publica. Siendo el
encargado de mantener, conservar, ampliar estos sistemas en funcin de los Planes
Maestros de Alcantarillado de la ciudad.
Artculo 521.- Prohibiciones.- Deben observarse las siguientes restricciones en la
instalacin de sistemas de alcantarillado sanitario y pluvial.
a) Ninguna red de alcantarillado sanitario y pluvial debe conectarse al sistema de
suministro pblico sin la autorizacin de la UMAPAL.
b) No deben instalarse tuberas o cualquier otro componente en donde exista peligro de
contaminacin con sistemas de agua potable.
c) No se permitir la instalacin de tuberas con dimetros menores a 200mm y 250mm
para aguas servidas y aguas lluvias respectivamente.
Artculo 522.- Materiales y elementos.- Pueden disearse y construirse redes de
drenaje de aguas servidas y aguas lluvias en materiales aceptados por la UMAPAL. Todos
los elementos, tuberas y accesorios deben fabricarse de acuerdo con las normas INEN
vigentes en el momento de ejecucin de la obra.
Artculo 523.- Diseo.- Los parmetros de diseo para sistemas de evacuacin de agua
servidas y aguas lluvias estn determinados por la normativa de la UMAPAL basada en los
estudios vigentes del Plan Maestro de Alcantarillado de Loja, los estudios realizados para
los sistemas existentes en las parroquias urbanas del cantn Loja bajo su direccin y las
Normas para Estudios y Diseo de Sistemas de Alcantarillado de la subsecretara de
Saneamiento Ambiental.
-163-
158
Artculo 524.- Construccin y prueba.- La construccin y prueba de los sistemas de

evacuacin de agua servidas y aguas lluvias, est sujeta al cumplimiento de las
especificaciones tcnicas establecidas por la UMAPAL para cada rubro y componente del
sistema; adems debe cumplir los requisitos de seguridad establecidos en las Normas
para Estudios y Diseo de Sistemas de Alcantarillado de la subsecretara de Saneamiento
Ambiental.
Artculo 525.- Recepcin de obras.- Todo sistema de distribucin de evacuacin de
agua servidas y aguas lluvias que hayan sido construido para conectarse al sistema de
drenajes del cantn Loja o aquellos sistemas particulares que hayan contado con la
autorizacin de la UMAPAL debern ser entregados previo informe favorable de la UMAPAL
al Municipio de Loja para su posterior administracin y mantenimiento.
Artculo 526.- Tasas y derechos municipales.- Los proyectos urbansticos
beneficiados con la conexin al sistema de drenajes municipales debern cancelar las
tasas y derechos municipales vigentes y aprobados por el Cabildo del Cantn Loja.
CAPITULO III
DE LAS FOSAS SEPTICAS Y PLANTAS DE TRATAMIENTO

Artculo 527.- En el caso de casas habitacin aisladas que no cuente con factibilidad de
descarga de sus aguas residuales a un sistema municipal, el o los propietarios,
implementarn fosas spticas que por ningn motivo debern construirse en la va
publica y de acuerdo con las condiciones de su descarga, previo permiso tramitado ante la
UMAPAL, quien dar las condiciones normativas.
Artculo 528.- El mantenimiento y limpieza de una fosa sptica ser por cuenta del o los
usuarios.
Artculo 529.- En el caso del proyecto de un desarrollo urbano habitacional, industrial o
edificio pblico o privado que no cuente con la factibilidad de descarga de sus aguas
residuales a un sistema municipal, el o los responsables de dicho desarrollo, presentarn
ante la UMAPAL un proyecto de planta de tratamiento del tipo adecuado a las descargas
residuales segn el caso y cuya operacin econmica sea factible a la cantidad y tipo de
usuarios del desarrollo propuesto.
Artculo 530.- La planta de tratamiento del tipo que fuere deber garantizar que las
descargas, rena las caractersticas mnimas consideradas en las normas para Disposicin
de Aguas Residuales de la Subsecretara de Saneamiento Ambiental o de las condiciones
particulares de Descarga que se le fijen por la UMAPAL.
Artculo 531.- La operacin de dicha planta ser por cuenta de los usuarios, siendo
responsabilidad del o de los responsables, precisar esta situacin as como su monto
econmico para cada uno de ellos en los contratos que por su razn del desarrollo
generen.
SECCIN E
INSTALACIONES ELCTRICAS Y TELEFNICAS
CAPITULO I
INSTALACIONES ELCTRICAS PARA EDIFICACIONES
-164-
158
Artculo 532.- Objetivo y alcance.-El Objetivo de esta seccin es fijar las normas de
diseo y construccin de los nuevos sistemas elctricos para el cantn Loja.
Esta seccin contiene los requisitos que deben cumplirse para que las obras se cumplan
de acuerdo a las normas tcnicas vigentes. Las disposiciones de esta seccin se aplican a
todas las edificaciones nuevas, ampliaciones, remodelaciones, etc. dentro del cantn Loja.
Artculo 533.- Diseo elctrico de edificaciones.- Los diseos elctricos de las
edificaciones como son: ampliacin, obra nueva, modificacin, remodelacin, etc.,
debern contener como mnimo, en su parte de instalaciones elctricas y telefnicas lo
siguiente:
Diseo Elctrico:
a)
Acta de Acondicionamientos bsicos del proyecto;
b)
Memoria tcnica descriptiva;
c)
Clculo de cada de tensin en media y baja tensin;
d)
Clculo de nivel de los niveles de iluminacin para vas pblicas y parques;
e)
Control de estructuras;
f)
Presupuesto de materiales;
g)
Presupuesto de mano de obra calificada;
h)
Presupuesto de mano de obra no calificada;
i)
Presupuesto general de toda la obra;
j)
Lista de clientes (para diseos ubicados en el rea rural);
k)
Mediciones de tensiones y corrientes (proyectos de baja tensin);
l)
Levantamiento topogrfico;
m)
Ubicacin geogrfica;
n)
Catlogos cuando fuese el caso, y
o)
Planos.
Artculo 534.- Disposiciones reglamentarias.- Las instalaciones elctricas de las
edificaciones debern ajustarse a las disposiciones contenidas en el presente Reglamento
y dems disposiciones reglamentarias de la Empresa Elctrica Regional del Sur (EERSSA),
y al Cdigo Elctrico Ecuatoriano. Y para proyectos elctricos normados de conformidad al
reglamento FERUM.
Artculo 535.- Instalaciones elctricas en edificaciones.- Todas las instalaciones
elctricas tanto domiciliarias como industriales y comerciales para edificaciones en el
Cantn Loja, superiores a 150 m 2 deben cumplir con los requisitos establecidos por la
Empresa de Elctrica Regional del Sur S.A. (EERSSA), el Cdigo Elctrico Ecuatoriano; y
estar respaldadas por la firma de un Ingeniero Elctrico .
Artculo 536- Instalacin oculta.- Las instalaciones elctricas en el interior de los
edificios, deben ser de tipo oculto. Slo por excepcin se admitir el tipo visible, siempre
que llene todas las especificaciones y no entrae peligro para las vidas o las propiedades.
CAPITULO II
INSTALACIONES TELFONICAS PARA EDIFICACIONES
Artculo 537.- Objetivo.- El presente reglamento tiene por objeto establecer las normas
que se debern respetar con relacin a las instalaciones de telefona, cableado interno,
garantizando a partir de su vigencia que las mismas permitan brindar el servicio
telefnico a travs de la Corporacin Nacional de Telecomunicacin.
-165-
158
Artculo 538. Alcance.- Este reglamento es de aplicacin general en el territorio del

cantn Loja y abarca a todas las edificaciones contempladas en este
Reglamento.
Artculo 539.- Diseo.- Los proyectos de construccin, ampliacin, obra nueva,
modificacin, remodelacin, etc., debern contener como mnimo, en su parte de
instalaciones telefnicas lo siguiente:
Proyectos
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
telefnicos:
Memoria tcnica descriptiva;
Determinacin de la demanda telefnica;
Registro de la red interna;
Lista de materiales y presupuesto referencial;
Diagramas horizontal, vertical y bloques de conexin;
Croquis de localizacin del predio con relacin a las calles ms cercanas: y
Planos de diseo.
Artculo 540.- Disposiciones reglamentarias. - Las instalaciones telefnicas de las

edificaciones debern ajustarse a las disposiciones contenidas en el presente Reglamento
y dems disposiciones reglamentarias de la Corporacin Nacional de Telecomunicaciones.
En el caso de urbanizaciones el I. Municipio de Loja conjuntamente con la Corporacin
Nacional de Telecomunicaciones, deber definir el rea en la que las redes telefnicas
deban ser subterrneas.
Artculo 541.- Instalaciones telefnicas.- Las edificaciones que requieran
instalaciones telefnicas sean estas domiciliarias, industriales y comerciales para
edificaciones en el Cantn Loja, que requieran ms de cinco lneas telefnicas urbanas
debern cumplir con los requisitos establecidos por la Corporacin Nacional de
Telecomunicacin.
Debern estar respaldadas por la firma de un Ingeniero Elctrico.
CAPITULO III
INSTALACIONES ELCTRICAS Y TELEFNICAS PARA

URBANIZACIONES
Artculo 542- Objetivo.- El presente reglamento establece las obligaciones, normas y
trmites que deben cumplir los promotores/urbanizadores tanto pblicos como privados,
para llevar a cabo la construccin de Redes de distribucin Elctrica y Telecomunicaciones
(areas o subterrneas), en los nuevos desarrollos urbansticos y su conexin con las
Redes de la Empresa Elctrica Regional del Sur (EERSSA) y telefnico de la Corporacin
Nacional de Telecomunicaciones.
Artculo 543.- mbito de aplicacin.- Todo proyecto urbanstico que se construya para
efectos residenciales, comerciales, industriales, educativos, tursticos, entre otros, para
poder contar con los servicios de telecomunicaciones, deber cumplir con lo dispuesto en
el presente Reglamento. Sern urbanizaciones pblicas de inters social, aquellas en que
exista una declaratoria oficial por parte del I. Municipio de Loja y el Ministerio de
Desarrollo Urbano y Vivienda del Ecuador (MIDUVI).
-166-
158
En caso de urbanizaciones el I. Municipio de Loja conjuntamente con la EERSSA, debern

definir el rea en que las redes de distribucin elctrica y telefnica deban ser
subterrneas y regular el ordenamiento de franjas de servidumbre para las redes de
distribucin elctrica y telefnica en el cantn Loja.
Los proyectos de vivienda construidos por ms de una edificacin multifamiliar, estarn
sujetos a lo dispuesto en este Reglamento, debiendo contar con toda la infraestructura
externa que soporte la red elctrica y de telecomunicaciones.
Artculo 544.- Red elctrica y de telecomunicaciones para urbanizaciones.- Todo
desarrollo urbanstico debe contar con una red de distribucin elctrica y de
telecomunicaciones, que permita garantizar la prestacin de los servicios en condiciones
tcnicas y econmicas adecuadas para los destinatarios finales, de lo contrario, la EERSSA
y la Corporacin Nacional de Telecomunicaciones no podr suministrar los servicios en la
zona por falta de infraestructura y respectiva red.
Previo a que el promotor/urbanizador solicite los permisos de construccin para el
desarrollo urbanstico ante el I. Municipio de Loja, deber contar con el plano de la red
elctrica y de telecomunicaciones debidamente aprobado por la EERSSA y la Corporacin
Nacional de Telecomunicaciones. La existencia de las redes de electricidad y
telecomunicaciones ser requisito para la aprobacin de los desarrollos urbansticos por
parte del I. Municipio de Loja.
Artculo 545.- Responsable del diseo de la red elctrica y telefnica.- Para
garantizar un adecuado acceso a los servicios, en ambos casos, el promotor/urbanizador
deber indicar el perfil de los clientes potenciales a efecto de establecer correctamente la
demanda de servicios a suministrar.
Artculo 546.- Construccin de las redes elctrica y telefnica.- Ser
responsabilidad del promotor/urbanizador construir la infraestructura y las redes
elctricas y de telecomunicaciones con profesionales en libre ejercicio de la profesin de
acuerdo a las regulaciones y normas de la EERSSA y la Corporacin Nacional de
Telecomunicaciones.
Artculo 547.- Materiales y equipos.- El promotor/urbanizador deber emplear materiales
y/o equipos que cumplan con todas las normas y especificaciones tcnicas establecidas
por la EERSSA y la Corporacin Nacional de Telecomunicaciones.
Artculo 548.- Aplicacin de normas tcnicas.- Sern de acatamiento obligatorio para
el promotor/urbanizador lo dispuesto en este Reglamento, y las normas tcnicas
establecidas por la EERSSA y la Corporacin Nacional de Telecomunicaciones para la
construccin de las redes elctrica y telefnica.
SECCIN G
PAVIMENTOS PARA CALLES Y AVENIDAS

-167-
158
CAPITULO I
DISEO DE PAVIMENTOS
Artculo 549- Objetivo.- Las disposiciones de este captulo tienen por objeto establecer
lo mtodos de diseo y mecanismos de control para el diseo de pavimentos en el Cantn
Loja.
Artculo 550.- Alcance.- Los requerimientos que se detallan en este captulo deben
aplicarse a cualquier mtodo de diseo de Pavimentos para las calles y vas en el Cantn
Loja.
Artculo 551.- Obligacin de Disear Pavimentos y Disposiciones Generales.- Los
diseos de pavimentos se respaldarn en mtodos reconocidos y en lo determinado en
las especificaciones tcnicas del Ministerio de Obras Pblicas
Las calles para urbanizacin solo se construirn sobre terreno natural convenientemente
compactado o rellenos controlados, sustentados en estudios de mecnica de Suelos y las
pruebas correspondientes lo indica las Especificaciones Generales para la Construccin de
Caminos y Puentes del Ministerio de Obras Pblicas.
Artculo 552.- Periodo de Diseo.
Tabla N 39
TIPO DE AVENIDA CALLE:
PERODO DE DISEO
Urbana con altos volmenes de trnsito

Pavimentada
trnsito
con
bajos
volmenes
15 25 aos
de
15 - 25 aos
Artculo 553.- De las Caractersticas Funcionales.- De acuerdo a las caractersticas

funcionales los pavimentos se clasifican de la siguiente manera.
Tipologa de los Pavimentos.
a) Flexibles.
b) Semiflexible.
c) Rgidos.
d) Semi-rgido.
Se debe considerar adems los Pavimentos mixtos y los pavimentos de Adoquinado.
CAPITULO II
ESTUDIOS DEL SUELO

Artculo 554.- Investigacin Previa.- Antes de iniciar la investigacin del suelo, es
preciso recopilar toda la informacin existente disponible sobre el terreno sobre el cual se
va ha construir un pavimento, esto es topografa, alturas de cortes, de rellenos, estudios
de suelos previamente realizados e informes geolgicos.
-168-
158
Artculo 555.- Investigaciones por realizar.- Antes de realizar el diseo de un

pavimento se requiere llevar a cabo, como mnimo, las investigaciones de que tratan los
Artculos siguientes:
Las investigaciones mnimas requeridas se clasifican as: sondeos directos y ensayos de
laboratorio.
Los sondeos directos son todos los mtodos de investigacin de campo con los cuales se
tomen muestras, alteradas o inalteradas del suelo investigado y que permiten observar
las caractersticas de ste y efectuar ensayos de penetracin.
En casos especiales se realizarn sondeos indirectos que son todos los mtodos de
investigacin de
campo en los que no se toman muestras, alteradas ni inalteradas del
suelo. Estos sondeos indirectos
permitirn determinar diferentes propiedades fsicas o
mecnicas de los suelos utilizables, directa o
indirectamente, como parmetros de diseo.
Artculo 556.- Nmero de sondeos.- Para cualquier va, calle o avenida se establece el
nmero mnimo de sondeos directos que es necesario realizar. El tipo de sondeo a realizar
estar de acuerdo con el diseo de pavimento a ejecutar
La distancia mxima entre sondeos directos en calles o avenidas de urbanizaciones ser
de 100 metros. El nmero mnimo de sondeos ser de tres, pudiendo incrementarse de
acuerdo al criterio del profesional responsable.
Artculo 557.- Profundidad de los sondeos.- Los sondeos deben realizarse,

normalmente hasta la profundidad de 1,50 metros, bajo el nivel de la subrasante
proyectada. Podrn alcanzarse profundidades mayores a 1,50 metros en caso especiales.
Artculo 558.- Caracterstica de los sondeos directos.- En todos los sondeos directos
se requiere tomar muestras integrales a 0,50 m. de profundidad para ensayos de
compactacin y CBR, y a 1,50 m. de profundidad para clasificacin de suelos.
Las muestras integrales para compactacin y CBR se tomarn para los cambios de
clasificacin de los estratos de suelo. La clasificacin se determinar por el mtodo visual
de campo.
Artculo 559.- Ensayos de laboratorio.- Sobre el total de las muestras alteradas e
inalteradas que se recobren en los sondeos directos hay que realizar ensayos de
laboratorio en una cantidad mnima del 30% del total de las muestras obtenidas para
permitir la clasificacin de los suelos.
Artculo 560.- Requisitos adicionales.- Toda investigacin del subsuelo debe realizarse
en forma tal que contenga la informacin necesaria y suficiente para definir con certeza
los siguientes puntos:
a) Localizacin del nivel fretico;
b) Caractersticas expansivas del terreno, y
c) Presencia o ausencia de fallas del terreno tales como socavones antiguos,
botaderos antiguos, etc.
Artculo 561.- Informe de los anlisis de suelos. - Toda la recoleccin de datos
realizados en las indagaciones, investigaciones previas y ensayos de campo y laboratorio,
se deben determinar en un informe de suelos con el siguiente contenido:
e) Informacin previa y problemas identificados con antelacin.
-169-
158
f)
g)
h)
i)
j)
k)
l)
m)
n)
Justificacin del programa de investigaciones realizado.

Descripcin del programa de investigaciones realizado.
Resultados de los trabajos de campo.
Resultados de los ensayos de laboratorio.
Resumen de clculos realizados:
Contenidos de humedad.
Clasificacin de suelos.
Ensayos de Compactacin.
Ensayos de CBR.
CAPITULO III
FUNDAMENTOS DE DISEO
Artculo 562.- Mtodos a aplicar.- Existen diversos mtodos de diseo de pavimentos
rgidos y flexibles. Entre los ms aplicables en nuestro medio tenemos:
a) El Mtodo de Diseo del Instituto del Asfalto de los Estados Unidos de Amrica.
b) Mtodo de la AASHTO para el Diseo de la Seccin Estructural de los Pavimentos.
c) Mtodo Shell
d) Mtodo de la Prtland Cement Association (PCA).
e) Mtodo Mecanicista.
f) Diseo Simplificado de Pavimentos para Urbanizaciones. (Mtodo Brasileo Autor
Ing. De la Cruz )
El mtodo recomendado para realizar el diseo del pavimento en es el Mtodo de la
AASHTO para el Diseo de la Seccin Estructural de los Pavimentos.
Artculo 563.- De la Caracterizacin del Trnsito.- Para la caracterizacin del
trnsito, se debe contemplar los ejes equivalentes sencillos de 18.000 lb (8.2 ton)
acumulados durante el periodo de diseo, as mismo se debe considerar los factores
equivalentes de carga para distintas serviciabilidades finales. La caracterizacin del
trnsito se ejecutara siguiendo lo normado la Gua AASHTO 93.
Artculo 564.De la Caracterizacin de la Subrasante.- Para realizar la
caracterizacin de la subrasante se debe determinar las propiedades de los suelos de
acuerdo a la tabla N 40:
TABLA N 40
NORMAS PARA DETERMINACIN DE CARACTERSTICAS DEL SUELO
N O R M A.
DESCRIPCION
ASTM D 2216 AASHTO T 265 Determinacin del contenido de humedad

ASTM D 75
Reduccin de muestras de campo (cuarteo)
ASTM D 4318 AASHTO T 89
Lmite Lquido
Lmites de Atterberg.
Lmite plstico.
ASTM D 427
AASHTO T 92
Determinacin Lmite de contraccin
ASTM D 422
AASHTO T 88
Granulometra
ASTM C 131
AASHTO T 96
Abrasin
Suelo fino
Compactacin
ASTM D 698
AASHTO T 99
Suelo grueso
ASTM D 1883 AASHTO T 193 C.B.R. Laboratorio
-170-
158
En si se debe realizar la clasificacin del suelo a profundidades de 0,5; 1,0 y 1,50 metros
as tambin se debe realizar ensayos de CBR en sitio o ensayos para determinar la
consistencia del suelo aplicando el Cono Dinmico de Penetracin, una vez que este
mtodo sea aprobado por el Ministerio de Obras Publicas.
Artculo 565.De la Resistencia para Suelos de Subrasante.- Los ensayos
destinados a medir la resistencia de un suelo frente a cargas dinmicas de transito son
muy variados, siendo los ms comunes los siguientes:
a) Relacin de Valor Soporte California (CBR)
b) Valor de resistencia de Hveem (Valor R)
c) Ensayo de plato de carga (Valor k)
d) Penetracin dinmica con cono.
e) Modulo resiliente.
La resistencia de los suelos de subrasante se determinar mediante los ensayos de
compactacin y CBR.
Estos resultados son utilizados actualmente para determinar el Modulo de Resiliencia de
Diseo de Subrasante (Mr). Para cada grupo de valores, Mr debe ser seleccionado en
funcin del trfico tal como se indica en la tabla N 41.
TABLA N 41
LIMITES DE DISEO PARA SUBRASANTES.
NIVEL DE TRAFICO
(Ejes de Carga Equivalente)
10
MENOS
ENTRE 10
10
10
PERCENTIL DE DISEO
(%)
60
75
MAS
87.5
La resistencia de los suelos de subrasante para Pavimentos Rgidos se realizar mediante

el ensayo para determinar el Modulo de reaccin o coeficiente de balasto.
El mejoramiento de la subrasante en que se construye la estructura del pavimento de
calles y avenidas, deber sujetarse a lo establecido en este Reglamento.
Artculo 566.- De los materiales para Pavimentos.- Los materiales que se usan para
la construccin dependen del tipo de pavimento que se disee. Pueden ser:
a) Pavimentos Rgidos.
Los Pavimentos rgidos se construyen con hormigones de Cemento Prtland.
Ensayos.
Existen varios ensayos de laboratorio para el hormign. Estos pueden clasificarse en estas
categoras, basndose en el uso de los resultados.
a) Control de calidad de mezcla.
b) Resistencia a la compresin simple.
c) Resistencia a la traccin por comprensin diametral.
d) Consistencia.
e) Contenido de aire.
-171-
158
f)
g)
h)
i)
j)
k)
Mdulo de rotura (traccin por flexin).

Mdulo elstico.
Mecnico-empricos
Mdulo elstico y de Poisson.
Coeficiente de expansin trmica.
Constantes de fatiga.
a) Modelos de fatiga.
Los factores que afectan el mdulo de rotura afectan tambin la fatiga. Hay diversos
mdulos de fatiga obtenidos a travs de estudios en laboratorio correlacionados con
pavimentos existentes.
Los modelos que se utilizaran son:
a)
PCA (Prtland Cement Association)
b)
Modelo del Mantenimiento cero.
c)
Modelo de AASHTO/ARE.
d)
Durabilidad del Hormign.
Hay ciertos tipos de agregados que contienen materiales que reaccionan con los lcalis
del cemento (sodio y potasio). Estos agregados tienen slice amorfa y la reaccin produce
un gel que absorbe agua y se expande fracturando la matriz de cemento y fisurando el
hormign. En este caso, a diferencia de las fisuras D que empiezan de abajo, se
manifiestan en todo el espesor de la losa. Aparecen como fisuras finas en una disposicin
de mapa como piel de cocodrilo en hormigones asflticos.
b) Propiedades expansivas y contractivas del hormign.
Para conocer el gradiente trmico a travs de una losa de hormign es necesario conocer
la conductividad trmica K, la difusividad trmica 0, el calor especifico C y el coeficiente
de expansin o contraccin que varia de 5 a 14x10 6 C. Este fenmeno produce alabeos
en la losa.
Los cambios de volumen acompaados por la prdida de humedad para hormign fresco
o endurecido estn referidos a la contraccin, la cual se divide en contraccin por secado
o fraguado para hormign endurecido y contraccin plstica para hormign fresco.
La contraccin es mayor en hormign simple que en hormign armado.
a ) Pavimento asfltico.
Ensayos sobre muestras de concreto asfltico.
Los ensayos que se hacen sobre muestras de concreto asflticos son:
a)
Para control de calidad y diseo de mezclas.
1. Ensayo Marshall. (Norma ASTM 1560 ASSTHO T 245)
a.1) Estabilidad.
a.1.2) Flujo.
a.1.3) Vacos.
a.1.4) Susceptibilidad a la humedad.
b)
Para diseo.
b.1) Ensayo de modulo resiliente.
c)
Mecnicos.
c.1) Constantes de fatiga.
c.2) Parmetros de ahuellamiento.
c.3) Ensayo de traccin indirecta.
d)
Control de calidad en sitio
-172-
158
d.1) Extraccin de ncleos para determinar el % de compactacin de la

mezcla.
d.2) Ensayo de traccin indirecta.
2) Bases granulares estabilizadas y no estabilizadas.
Artculo 567.- De los Conceptos de Confiabilidad.- La confiabilidad es la probabilidad
de que el sistema estructural que forma el pavimento cumpla su funcin prevista dentro
de su vida til bajo las condiciones (medio ambiente) que tiene lugar en ese lapso.
TTULO VI
CONTROL DE LAS CONSTRUCCIONES
CAPITULO I
CONTROL DE CALIDAD EN OBRA

Artculo 568.- Objetivo.- El objetivo de este titulo es realizar el control de las obras de
construccin, que se ajusten a las disposiciones del presente Reglamento y a los
permisos respectivo otorgados por el Municipalidad. Su mbito de aplicacin comprende
todo el Catn Loja.
Artculo 569.- El control de calidad en obra consiste en la observancia de los estndares
mnimos de calidad en el proceso constructivo especificados en este reglamento.
El control en la obra ser de responsabilidad del profesional que firma el permiso de
construccin en calidad de Director Tcnico.
Artculo 570.- Obras que requieren de un Director Tcnico de Obra.- Se requiere
de un Director Tcnico de Obra en la construccin de las siguientes obras:
a) Estructuras que pertenecen a los grupos A, B y C de acuerdo a la clasificacin
presentada en este Reglamento.
b)
Urbanizaciones, vas, puentes y otras obras consideradas importantes por el
Ilustre Municipio de Loja
Artculo 571.- EL Director Tcnico de Obra responder por adiciones y modificaciones en
las obras, mientras el propietario no haga la manifestacin de terminacin o el propio
Director Tcnico de Obra comunique por escrito al I. Municipio de Loja que ha concluido su
gestin. El I. Municipio de Loja ordenar posteriormente la inspeccin correspondiente.
Artculo 572.- Cuando el Director Tcnico de Obra tuviere necesidad de abandonar
definitivamente una obra, deber comunicarlo por escrito a la Jefatura de Regulacin y
Control Urbano, y esta a su vez comunicar del particular a la Comisara de Ornato para la
notificacin al propietario, quien deber asignar un nuevo profesional para continuar con
la Direccin Tcnica de la Obra cumpliendo con los requisitos establecidos en la emisin
de un nuevo permiso de construccin y as devolver la carta de compromiso al
profesional que solicita la separacin de la Direccin Tcnica de la Obra.
Artculo 573.- Las funciones y responsabilidades del Director Tcnico de Obra
terminaran:
a)
Cuando ocurra cambio, suspensin, abandono del Director Tcnico de Obra. En
este caso se levantar una Acta detallando el avance de la obra hasta ese momento,
la cual ser suscrita por la Jefatura de Regulacin y Control Urbano, por el Director
Tcnico de Obra segn el caso y por el propietario.
-173-
158
b) Cuando se obtenga el Certificado de Habitabilidad y una vez cumplidos los requisitos

del presente Reglamento.
Artculo 574.- El trmino de las funciones del Director Tcnico de Obra no lo exime de la
responsabilidad de carcter civil, penal o administrativa que pudiera derivarse de su
intervencin en la obra.
Artculo 575.- El Corresponsable de obra.Es el profesional con los conocimientos tcnicos adecuados de acuerdo a la especialidad
requerida para actuar y responder en forma solidaria con el Director Tcnico de Obra en
todos los aspectos que le corresponda a su especialidad, segn sea el caso.
Se exigir la participacin de los Corresponsables de Obra, en los siguientes casos:
a)
Corresponsable en seguridad estructural, para las obras de los grupos A y B de la
seccin Proyectos de Ingeniera del presente Reglamento.
b) Corresponsable en diseo urbano y arquitectnico.
c) Corresponsables en instalaciones elctricas, hidrosanitaria, mecnicas y de
telecomunicaciones para las obras de los grupos A y B de la seccin Proyectos de
Ingeniera del presente Reglamento.
CAPITULO II
SUPERVISIN DE OBRA
Artculo 576.- Alcance.- El I. Municipio de Loja vigilar el cumplimiento de los planos,
normas, especificaciones y dems regulaciones tcnicas a travs de un proceso de
supervisin de obra que ser realizada por los inspectores de ornato de la Comisara
Municipal de Ornato.
Artculo 577.- Son obligaciones del Responsable de Supervisor de Obra
(Inspector de Ornato).a) Verificar que el proyecto a construirse cumpla con las normas y especificaciones
tcnicas correspondientes, y de acuerdo a lo establecido en este Reglamento.
b) Vigilar que el proceso de ejecucin de la obra, se realice de acuerdo al proyecto
integral aprobado por el I. Municipio.
c) Notificar al Director Tcnico de Obra y/o propietario de cualquier irregularidad
detectada durante el proceso de ejecucin de la obra, asentndola en el libro de obra y
a conocimiento del Comisario de Ornato.
d) Informar diariamente sobre las supervisiones realizadas en cada zona y a su vez
mantener una base de datos.
e) El personal
que se desempea como Inspector de Ornato, deber tener
conocimientos de ingeniera o arquitectura.
TITULO VII
NORMAS BSICAS PARA CONSTRUCCIN Y CONTROL DE

CALIDAD DE LOS MATERIALES
CAPITULO I
NORMAS DE CALIDAD DE MATERIALES

-174-
158
Artculo 578.- Los materiales de construccin utilizados debern satisfacer las

especificaciones de la Norma Tcnica Ecuatoriana vigente NTE-INEN o de especificaciones
ASTM correspondientes.
El Hormign empleado en obra deber satisfacer la norma NTE-INEN 1855:1 y 1855:2
2001 y ASTM descritas en el Artculo pertinente al para hormign premezclado y
materiales de construccin. Los productores de materiales de construccin debern
demostrar el cumplimiento de la LEY DE CALIDAD
Artculo 579.- Los materiales empleados en la construccin debern cumplir con las
siguientes disposiciones:
a) La resistencia, calidad y caractersticas de los materiales empleados en las
construcciones, sern las que sealen las especificaciones de diseo y los planos
constructivos aprobados y debern satisfacer las normas de calidad establecidas en la
tabla N 42, 43 y 44:
b)
-175-
158
c) Cuando se proyecte utilizar en una construccin algn material nuevo, del cual no
existan normas de calidad, el Director Tcnico de Obra deber solicitar la aprobacin
previa del I. Municipio de Loja, para lo cual presentar los resultados de las pruebas de
verificacin de calidad de dicho material.
Artculo 580.- Los materiales de construccin debern ser almacenados en las obras de
tal manera que se evite su deterioro, o la introduccin de materiales extraos.
Artculo 581.- Se podrn utilizar nuevos procedimientos
de construccin que el
desarrollo y la tcnica introduzcan, mediante o previa autorizacin del I. Municipio de
Loja., para lo cual el Director Tcnico de obra presentar la justificacin de idoneidad
detallada del procedimiento propuesto y anexando datos de estudios y resultados de las
pruebas experimentales efectuadas.
-176-
158
Artculo 582.- Los elementos estructurales que se encuentren en ambiente corrosivo por
la accin de agentes fsicos, qumicos o biolgicos que puedan hacer disminuir su
resistencia, debern ser de materiales resistentes a dichos efectos, o recubiertos con
materiales o substancias protectoras y tendrn un mantenimiento preventivo que asegure
su funcionamiento dentro de las condiciones previstas en el proyecto.
CAPITULO II
EXCAVACIONES
Artculo 583.- Cuando las excavaciones tengan una profundidad superior a 1.5 metros,
debern efectuarse nivelaciones, fijando referencias y testigos.
Al efectuarse la excavacin en las cercanas a un predio edificado debern tomarse las
precauciones necesarias para evitar el volteo de los cimientos adyacentes, as como para
no modificar el comportamiento de las construcciones colindantes.
En excavaciones con profundidad superior a la del desplante de cimientos vecinos, deber
excavarse en las colindancias por zonas pequea. Se profundizar solo hasta la zona que
pueda ser inmediatamente excavada y en todo caso en etapas no mayores de un metro
de profundidad.
Artculo 584.- Se quitar la capa de tierra vegetal y todo relleno artificial en estado
suelto, que no garantice un comportamiento satisfactorio de la construccin desde el
punto de vista de asentamientos y capacidad de carga.
De acuerdo con la naturaleza y condiciones del terreno debern realizarse acciones para
mejorar su capacidad soportante. Pudiendo ser, entre otros:
a) Sustitucin del suelo existente compactando con materiales ptreos.
b) Vibracin del suelo e inyeccin de arena y cementantes.
c) Cubrir el rea de desplante con losa de concreto reforzado.
d) Hincar pilotes o la tcnica que garantice la suficiente resistencia del
suelo para la obra a
construir.
Artculo 585.- En zonas de alta compresibilidad, las excavaciones cuya profundidad
mxima no exceda de 1.5 metros, ni sea mayor que la profundidad del nivel fretico, ni de
la de desplante de los cimientos vecinos, podr efectuarse en toda la superficie.
Se tomarn las precauciones necesarias para que no sufran dao los servicios pblicos o
las construcciones vecinas.
Artculo 586.- En excavaciones profundas en la zona alta compresibilidad deber
observarse:
a) Para profundidades mayores que 1.50 metros o mayores que la del nivel fretico o la
del desplante de los cimientos vecinos debern presentarse una memoria en la que se
detallen las precauciones que se tomarn al excavar.
b) Para una profundidad hasta de 2.50 metros, las excavaciones se efectuarn por medio
de procedimientos que logren que las construcciones y calles vecinas no sufran
movimientos perjudiciales y siempre y cuando las expansiones del fondo de la excavacin
no sean superiores a diez centmetros, pudiendo excavarse zonas con rea hasta de
cuatrocientos metros cuadrados siempre que la zona excavada quede separada de los
linderos por lo menos de dos metros ms el talud adecuado, los taludes se construirn de
acuerdo con un estudio de mecnica de suelos.
c) Para profundidades mayores de 2.50 metros, cualquiera que sea el procedimiento,
deber presentarse una memoria detallada que incluya una descripcin del mtodo de
excavacin, as como un estudio de mecnica de suelos, en el cual se demuestren los
siguientes puntos:
-177-
158
Que la expansin mxima de terreno no exceder 15 centmetros ni una cifra menor en

caso de ameritarlo la estabilidad de las construcciones vecinas.
Que el factor de seguridad contra falla de taludes y contra falla de fondo no sea menor
que 3.0 en el estudio se incluir el efecto de sobrecargas producidas por las
construcciones vecinas, as como la carga uniforme de 3.00 ton/m2. En va pblica y
zonas prximas a la parte excavada.
CAPITULO III
CIMENTACIONES SUPERFICIALES
Artculo 587.- En la construccin de cimentaciones superficiales es indispensable
cumplir los requisitos siguientes:
a) La profundidad de excavacin debe llevarse estrictamente hasta el nivel de
cimentacin determinado por el estudio de suelos en la etapa de diseo.
b) Los sistemas de excavacin deben ser tales que por su causa no se remolde ni altere el
terreno de cimentacin.
c) Las excavaciones masivas para stanos, losas y similares, deben realizarse disponiendo
de un control topogrfico que seale el comportamiento de las obras vecinas y el fondo
de la excavacin, y debe ser la excavacin llevada a cabo por etapas y con provisin de
medios
adecuados de drenaje y de soporte.
d) Las cimentaciones poco profundas que no utilicen un sistema de contencin artificial
han de estar provistas de bermas y taludes, debiendo tener stos la misma inclinacin
prevista en el diseo.
e) Los sistemas de contencin, drenaje y soporte para las excavaciones tienen que ser los
mismos que se definieron durante la etapa de diseo, con base en el
correspondiente estudio de suelos.
f) Queda prohibido sobrecargar el borde perimetral de la excavacin con materiales
propios de la construccin, o que provengan de la excavacin o con equipos.
g) Si en algn sitio de la excavacin el suelo carece de la consistencia requerida, es
preciso
proceder a su mejoramiento o reemplazo.
Artculo 588.- Rellenos.- En la construccin de rellenos es preciso cumplir los requisitos
siguientes:
a) Los rellenos tienen que construirse utilizando materiales provenientes de las fuentes
seleccionadas en la etapa de diseo.
b) Es necesario que la compactacin se haga por medio de capas y se requiere que antes
de colocar una capa se exige que la precedente est total y completamente compactada.
c) Deben tomarse muestras representativas de los materiales utilizados, para su anlisis
en laboratorio a fin de verificar que se hayan cumplido los requisitos pertinentes.
d) Es preciso realizar ensayos de densidad de campo que permitan confirmar la densidad
lograda en la compactacin de cada capa.
Artculo 589.- La compresibilidad, resistencia y granulometra de todo relleno sern
adecuadas a la finalidad del mismo:
a) Cuando un relleno vaya o sea contenido por muros, debern tomarse las
precauciones que aseguren que los empujes no excedan a las del proyecto. Se
prestar especial atencin a la construccin de drenes, filtros y dems medidas
tendientes a controlar empujes hidrostticos.
b) Los rellenos que vayan a recibir cargas de una construccin debern cumplir los
requisitos de confinamiento, resistencia y compresibilidad necesarios, de acuerdo
-178-
158
con un estudio de mecnica de suelos. Se controlara su grado de compactacin y

contenido de humedad mediante pruebas de laboratorio y de campo.
c) En caso de que la deformacin del relleno sea perjudicial para el buen
funcionamiento del mismo y cuando este no vaya a recibir cargas de una
construccin, se rellenar en capas de 15 cms. de espesor como mximo, aplicando
no menos de 50 golpes por m2 con pisones de 20 kg. y una altura de 30 cms/ de
cada.
CAPITULO IV
INSTALACIONES
Artculo 590.- Las instalaciones elctricas, hidrulicas, sanitarias, contra incendio, de
gas, vapor, combustible, lquidos, aire acondicionado, telefnicas, de comunicacin y
todas aquellas que se coloquen en las edificaciones, sern las que indique el proyecto; y
garanticen la eficiencia de las mismas, as como la seguridad de la edificacin,
trabajadores y usuarios, para lo cual debern cumplir con lo sealado en ste Captulo.
Artculo 591.- En las instalaciones se emplearn nicamente tuberas, vlvulas,
conexiones, materiales y productos que satisfagan las normas de calidad establecidas por
el Instituto Ecuatoriano de Normalizacin (INEN).
Artculo 592.- Los procedimientos para colocacin de instalaciones se sujetarn a las
siguientes disposiciones:
El Director Responsable de Obra programar la colocacin de la tuberas de instalaciones
en los conductos destinados a tal fin en el proyecto, los pasos complementarios y las
preparaciones necesarias para no romper los pisos muros, losas y/o elementos
estructurales;
a) En los casos que se requieran ranurar muros y elementos estructurales para la
colocacin de tuberas, se trazarn previamente las trayectorias de dichas tuberas, y
su ejecucin ser aprobada por el Director Responsable de Obra. Las ranuras en
elementos de concreto no debern exceder los recubrimientos mnimos del acero de
refuerzo sealados en las Normas Tcnicas Complementarias para el Diseo y
Construccin de Estructuras de Concreto;
d) Los tramos verticales de las tuberas de instalaciones se colocarn a plomo empotrados
en los muros o elementos estructurales o sujetos a stos mediante abrazaderas; y,
e) Las tuberas de aguas residuales alojadas en terreno natural se colocarn en zanjas
cuyo fondo se preparar con una capa de material granular con tamao mximo de 2.5
centmetros.
Artculo 593.- Los tramos de tuberas de instalaciones hidrulicas, sanitarias, contra
incendio, de gas, vapor, combustibles lquidos y de aire comprimido y oxgeno, debern
unirse y sellarse hermticamente, de manera que impidan la fuga del fluido que
conduzca, para lo cual debern utilizarse los tipos de soldaduras que establecen en las
Normas Tcnicas del Instituto Ecuatoriano de Normalizacin (INEN).
Artculo 594.- Las tuberas para las instalaciones a que se refiere el Artculo anterior, se
probarn antes de autorizarse la ocupacin de la obra, mediante la aplicacin de agua,
aire o solventes diluidos, a la presin y por el tiempo adecuado, segn el uso y tipo de
instalacin de acuerdo a lo indicado en las Normas Tcnicas del Instituto Ecuatoriano de
Normalizacin (INEN).
-179-
158
CAPTULO V
DISPOSITIVO PARA TRANSPORTE VERTICAL EN OBRAS
Artculo 595.- Los dispositivos empleados para transporte vertical de personas o de
materiales durante la ejecucin de las obras, debern ofrecer adecuadas condiciones de
seguridad.
Slo se permitir transportar personas en las obras por medio de elevadores cuando stos
hayan sido diseados, construidos y montados con barandales, frenos automticos que
evite la cada libre y guas en toda su altura que eviten el volcamiento, as como todas las
medidas de seguridad adecuadas, sujetndose a lo que indican las Normas Tcnicas
Complementarias de ste Reglamento.
Artculo 596.- Las mquinas elevadoras empleadas en la ejecucin de las obras,
incluidos sus elementos de sujecin y anclaje debern:
Ser de buena construccin mecnica, resistencia adecuada y estar exentas de defectos
de fabrica o por mal uso;
a)
Mantenerse en buen estado de conservacin y de funcionamiento;
b) Revisarse y examinarse peridicamente durante la operacin en la obra y antes de ser
utilizadas, particularmente en sus elementos mecnicos tales como: anillos, cadenas,
garfios, poleas y eslabones giratorios, usados para elevar o descender materiales como
medio de suspensin;
c) Indicar claramente la carga til mxima de la mquina de acuerdo con sus
caractersticas, incluyendo la carga admisible para cada caso, si sta es variable; y,
d)
Estar provistas de los medios necesarios para evitar descensos accidentales.
Los cables que se utilizan para elevar, descender o como medio de suspensin, debern
ser de buena calidad, suficientemente resistentes y estar exentos de defectos de fabrica o
por mal uso.
CAPITULO VI
DEMOLICIONES
Artculo 597.- Para el caso de las edificaciones que requieran ser demolidas debern
tramitar los respectivos permisos en la Jefatura de Regulacin y Control Urbano o en la
Jefatura de Centro Histrico cuando se trate de edificaciones que se ubiquen en el rea
del centro histrico, el propietario deber indicar la fecha exacta en que se demoler los
elementos de la edificacin y tomar las debidas precauciones para evitar daos a
terceros.
Artculo 598.- Las demoliciones de locales construidos o edificios, debern contar con un
Director Tcnico Responsable de la Obra.
Artculo 599.- Previo al inicio de la demolicin y durante su ejecucin, se deber prever
todos los acordonamientos, vallas, puntales o elementos de proteccin de colindancias y
de las instalaciones y servicios pblicos y privados que determine en cada caso el I.
Municipio de Loja.
Cuando la demolicin amerite el cierre de la va se deber solicitar el respectivo permiso
en la Comisara de Ornato.
Artculo 600.- No se autorizar el uso de explosivos para demoliciones.
-180-
158
Artculo 601.- Los materiales, desechos y escombros provenientes de una demolicin

debern ser retirados en su totalidad en un plazo no mayor de veinticuatro horas
contados a partir del trmino de la demolicin y el desalojo se realizar nicamente en los
sitios destinados por la Comisara de Ornato. Una vez concluida la demolicin, se deber
colocar un cerramiento provisional que no afecte al ornato del sector.
TITULO VIII
SEGURIDAD E HIGIENE EN LA CONSTRUCCIN
CAPITULO I
GENERALIDADES
Artculo 602.- Objetivo.- Los requisitos de este Titulo tienen por objeto dar las medidas
que deben tomarse para velar por la salud y la vida de los trabajadores, transentes, y
moradores de la zona, as como por la seguridad e integridad de las obras vecinas durante
los procesos de construccin, ampliacin, remodelacin o demolicin en el cantn Loja.
Artculo 603.- Alcance.- Este Titulo contiene los requisitos que deben cumplirse en
relacin a la seguridad e higiene adecuada en la ejecucin de obras y acciones que con
apoyo del reglamento dicten las autoridades competentes, encaminadas a evitar los
daos que puedan causar las instalaciones, construcciones, obras y acciones. Las
medidas de seguridad son de inmediata ejecucin, tienen carcter preventivo y se
aplicarn sin perjuicio de las sanciones que en su caso corresponda.
Artculo 604.- Disposiciones generales.- Deber conservarse en la obra de
construccin una copia de los planos aprobados y el permiso de construccin durante la
ejecucin de la obra y estarn a disposicin de la Comisara de Ornato. Durante la
ejecucin de una obra debern tomarse las medidas necesarias para no alterar el
comportamiento ni el funcionamiento de las construcciones e instalaciones en predios
colindantes, y en la va pblica.
Artculo 605.- Responsabilidades.- El Director Tcnico de Obra, est obligado a vigilar
que la ejecucin de la misma se realice con las tcnicas constructivas ms adecuadas, se
empleen los materiales con la resistencia y calidad especificadas en este ttulo, se tomen
las medidas de seguridad necesarias y se evite causar molestias o perjuicios a terceros.
Artculo 606.- Seguridad en la ejecucin de las obras.- Durante la ejecucin de
cualquier construccin, el Director Tcnico de Obra, tomarn precauciones, adoptar las
medidas tcnicas y realizar los trabajos necesarios para proteger la vida y la integridad
fsica de los trabajadores y la de terceros, as como para evitar los daos que directa o
indirectamente pudiera causar la ejecucin de la obra.
-181-
158
Artculo 607.- Colocacin de materiales en la va pblica.- Los materiales de

construccin y los escombros de la obra podrn colocarse durante el proceso de trabajo
del da en las veredas, quedando limpias al terminar la jornada de trabajo del da, sin
invadir la calle o superficie de rodadura.
Artculo 608.- Proteccin para el trnsito en la va pblica.- Los escombros o
cualquier obstculo para trnsito en la va pblica originado por obras pblicas o privadas,
sern protegidos con sealamientos adecuados por los responsables de obra, con
banderas y letreros durante el da y con seales luminosas claramente visibles durante la
noche.
Artculo 609.- Proteccin de edificaciones colindantes, de la va pblica y de
instalaciones.- Durante la ejecucin de una obra, debern tomarse las medidas
necesarias, para no alterar el comportamiento ni el funcionamiento de las construcciones
e instalaciones en predios colindantes o en la va pblica, ejecutando, bajo la
responsabilidad del Director Tcnico de Obra, los procedimientos especificados en los
planos aprobados por el Municipio.
Se debern tomar las medidas necesarias para no causar molestias a los vecinos ni a los
usuarios de la va pblica.
Artculo 610.- Construcciones provisionales.- Las construcciones provisionales
debern cumplir con los requisitos de seguridad e higiene, tener buen aspecto y
conservarse en buen estado.
Artculo 611.- Obligaciones de los propietarios.- Los propietarios estn obligados a
reparar por su cuenta las veredas y bordillos que hayan deteriorado o daado con motivo
de la ejecucin de la obra. En su defecto, el municipio ordenar los trabajos de reparacin
o reposicin con cargo a los propietarios.
Artculo 612.- Limitaciones de predios por suspensiones de obra.- El Director
Tcnico o propietario de la construccin que sea suspendida por cualquier causa por ms
de sesenta das, estarn obligados a limitar sus predios por medio de cerramientos, a fin
de impedir el acceso a la construccin.
Artculo 613.- Suspensin de excavaciones.- Cuando se interrumpa una excavacin
se tomar las precauciones necesarias para evitar que se presenten movimiento que
puedan daar a las construcciones y predios colindantes o las instalaciones de la va
pblica y que ocurran fallas en las paredes o taludes de la excavacin por intemperismo
prolongado.
Se tomarn tambin las precauciones necesarias para impedir el acceso al sitio de
excavacin por medio de sealamientos adecuados o barreras para evitar accidentes.
Artculo 614.- Dispositivos de seguridad.- Los dispositivos de seguridad, de acuerdo
con su tipo debern cumplir las siguientes disposiciones:
a) De barrera: Cuando se ejecuten obras de pintura, limpieza o similares, se colocarn
barreras que se puedan remover al suspenderse el trabajo diario, estarn pintadas y
tendrn leyendas de precaucin se construirn de manera que no obstruyan o
impidan la vista de las seales de trnsito u otro letrero informativo existente en la
va pblica.
b) De marquesina: Cuando los trabajos se ejecuten a ms de diez metros de altura, se
colocarn marquesinas que cubran suficientemente la zona inferior de las obras,
tanto sobre la banqueta como sobre los predios colindantes. Se colocarn de tal
-182-
158
c)
d)
e)
manera que la altura de cada de los materiales de demolicin o de construccin

sobre ellas, no exceda de cinco metros.
Fijos: En las obras que se ejecuten en un predio a una distancia menor de diez
metros de la va pblica, se colocarn barreras fijas que cubran todo el frente de la
misma, con materiales de madera,
lmina metlica, mampostera o de otros
materiales que ofrezca las mismas garantas de seguridad. Tendrn una altura mnima
de dos metros cincuenta centmetros; Debern estar pintados y no tener ms claros
que los de las puertas.
De paso cubierto: En obras cuya altura sea mayor de diez metros o en aquellas en
que la invasin de la banqueta lo amerite, el municipio podr exigir que se construya
un paso cubierto, adems de os dispositivos de seguridad. Tendr cuando menos, una
altura de dos metros cincuenta centmetros y una anchura libre de un metro veinte
centmetros; y
En casos especiales, las autoridades municipales podrn permitir o exigir, segn sea
el caso, otro tipo de dispositivos de seguridad diferentes de los especificados en este
Artculo.
Artculo 615.- Procedimientos constructivos.- Para la utilizacin de los distintos

materiales o la aplicacin de sistemas estructurales, debern seguirse procedimientos
constructivos que cumplan con los requisitos especificados en este reglamento. Tales
procedimientos, debern garantizar que el comportamiento de la estructura est de
acuerdo con lo especificado en el proyecto aprobado por el Municipio.
Artculo 616.- Durante las diferentes etapas de construccin de cualquier obra, debern
tomarse las precauciones necesarias para evitar los incendios y para combatirlos
mediante el equipo de extincin adecuado. Esta proteccin deber proporcionarse tanto al
rea ocupada por la obra en s, como a las colindancias, bodegas, almacenes y oficinas. El
equipo de extincin de fuego deber ubicarse en lugares de fcil acceso y en las zonas
donde se ejecuten soldaduras u otras operaciones que puedan ocasionar la iniciacin de
incendios y se identificar mediante seales, letreros o smbolos claramente visibles.
Los aparatos y equipos que se utilicen en la construccin, que produzcan humo o gas
proveniente de la combustin, debern ser colocados de manera que se evite el peligro
de incendio o de intoxicacin.
Artculo 617.- Debern usarse redes de seguridad donde exista la posibilidad de cada
de los trabajadores de las obras, cuando no puedan usarse cinturones de seguridad,
lneas de amarre y andamios.
Artculo 618.- Los trabajadores debern usar los equipos de proteccin personal en los
casos que se requiera.
Artculo 619.- Condiciones de higiene y de medicina laboral preventiva.- En las
obras de construccin, debern proporcionarse a los trabajadores servicios provisionales
de agua potable, sanitarios; y mantenerse permanentemente un botiqun con los
medicamentos e instrumentales de curacin necesarios para proporcionar primeros
auxilios.
-183-
158

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VAS PBLICAS Y OTROS BIENES DE USO COMN

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Acceso a vivienda o departamento: 0.90 m

Dormitorios, salas, comedores: 0.80 m

Cocinas y reas de servicios: 0.85 m

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Un estacionamiento por cada unidad de vivienda.

Retiro frontal de 3.00 m

Retiro posterior de 3.00 m

Frente mnimo 6.00 m.

Superficie mnima de lote 90.00 m2

En viviendas adosadas se determinar las dos fachadas principal y posterior.

Los volados de planta alta a nivel de lnea de fbrica se permitir hasta un

Altura de edificacin dos pisos.

C.O.S. 70% (Coeficiente de Ocupacin del suelo).

C.U.S. 140% (Coeficiente de utilizacin del suelo).

En Conjuntos Habitacionales de diez o ms unidades habitacionales se

Artculo 150.- Los conjuntos habitacionales o condominios que no sean catalogados

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Un puesto por cada 15 m2 de local para supermercados y similares cuya rea

PREDIOS Y EDIFICIOS PARA ESTACIONAMIENTOS

Zona de transicin.- Las edificaciones que por su ubicacin no estuviesen

Artculo 164.- reas de Espera para Recepcin y Entrega de Vehculos en