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A) Antecedentes Generales:
Cerro Alvarado se encuentra compuesto por los Lotes N 5A, 7A, 9A, 11, 12, 13,
14, 15, 16, 17, 18A, 19, 20, 21 y 22, todos estos inmuebles actualmente son de
propiedad de Inversiones Lago Colico Limitada.
Dentro de los mencionados Lotes existen:
(i)
(ii)
(iii)
Lote 14:
El nico lote que no tiene una sobretasa asociada es el Lote 14, el
cual se encuentra ubicado en Santa Teresa N 10.048 en la comuna
de Vitacura. El rol de avalo de esta propiedad es el 3625-11.
Respecto a dicho inmueble, se tuvo a la vista la siguiente
documentacin:
a) Consulta de Antecedentes de un bien raz del SII en donde se da
cuenta que no existe sobretasa aplicada por sitio no edificado.
b) Certificado de Avalo Fiscal correspondiente al primer semestre de
2016.
c) Comunicacin del SII sobre reavalo del terreno emitida en marzo
de 2015.
d) Permiso de Edificacin 182/2004 emitido con fecha 30 de
diciembre del ao 2004 por la Municipalidad de Vitacura.
De acuerdo a la informacin entregada por el cliente y la contenida
en el Permiso de Edificacin, este inmueble tiene como destino el
equipamiento, motivo por el cual no se encuentra afecto a la
sobretasa por sitio no edificado.
Lote 11
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)
i)
j)
k)
l)
m)
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o)
p)
q)
a)
b)
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q)
b)
c)
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q)
b)
c)
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n)
o)
p)
Lote 19
b)
c)
d)
e)
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g)
h)
i)
j)
k)
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m)
n)
o)
p)
Lote 20
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)
i)
j)
k)
l)
m)
n)
o)
p)
Lote 21
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)
i)
II.
Lote 5A
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)
i)
j)
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m)
n)
o)
p)
q)
Lote 7A:
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)
i)
j)
k)
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m)
n)
o)
p)
q)
Lote 9A:
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)
i)
j)
k)
Lote 17:
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)
i)
j)
k)
(ii)
Sin deuda
Corresponde sealar que si bien estos inmuebles no se
encuentran con deuda mantienen una sobretasa aplicada,
pero sta ha sido pagada por Inversiones Lago Colico
Limitada.
Lote 15
Este lote se encuentra ubicado en calle Las Cujas N 9.881
en la comuna de Vitacura y su rol de avalo es el 3625-12.
b)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)
i)
j)
b)
B) Antecedentes legales
1. El artculo 8 de la ley N 17.235, Sobre Impuesto Territorial, seala que los
inmuebles no agrcolas ubicados en reas urbanas y que sean calificados
por el SII como sitios no edificados con urbanizacin, se encontrarn afectos
a una sobretasa de un 100% respecto de la tasa vigente del impuesto
territorial que corresponda pagar al inmueble. Para lo anterior los
municipios debern informar al SII los predios dentro de su comuna que
tengan calidad de no edificados.
2. Al respecto, y complementando dicha norma, la Circular N 23 del ao 2006
dictada por el SII y que versa sobre la materia (en adelante Circular 23)
define los trminos Edificio y Sitio no edificado, de la siguiente manera:
(ii)
(iv)
C) Propuestas
a) Inmuebles en Fiscalizacin:
La aplicacin de la sobretasa en estos lotes, a saber Lotes 11, 12, 13,
18A, 19, 20 y 21, mantiene 2 acciones vigentes: la interposicin de un
Reclamo Tributario y la presentacin de una Solicitud de Modificacin al
Catastro de Bienes Races a travs del Formulario N 2118 del SII.
(i)
(ii)
22
un
de
N