SECTOR DE COMATRANA

ANALISIS DEL REGLAMENTO DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL Y

DESARRROLLO URBANO:

ANALISIS DEL CAPITULO 1

Articulo N1
Como es de conocimiento el reglamento se rige por una serie de
marcos normativos que siguen un procedimiento tcnico y
administrativo, a nivel municipal. A fin de garantizar los siguientes
aspectos.
-La ocupacin racional y sostenible del territorio, en el sector de
Comatrana, la ocupacin del territorio en mucho de los casos no est
siendo planificada de una manera conjunta. No se est tomando en
cuenta las zonas vulnerables a riesgos, la vialidad. Y la forma de
distribucin del sector es irregular.

IMAGEN 1.

SECTOR COMATRANA, VICTORIA Y SANTA ROSA.

-La reduccin de la vulnerabilidad ante desastres, prevencin y atencin
oportuna de los riesgos y contingencias fsico-ambientales. Como podemos
observar en el plano de

de zonificacin encontramos zonas residenciales con una densidad de 300

hab/ha. Y encontramos zonas residenciales con vulnerabilidad ssmica
(ZRPA).

IMAGEN 2

Plano de zonificacin del plan Directorio.

Dotacin de los servicios bsicos por todo el sector, en grandes
partes del sector en anlisis podemos encontrar que no cuentan con
los servicios bsicos en las partes alejadas, contando solo con agua y
luz.

Articulo N 2 Nos habla sobre la funcin planificadora, en este punto solo

podemos aclarar que el sector en nuestro anlisis pertenece a la
municipalidad del Distrito de Ica. Por lo cual las planificaciones y todas
las coordinaciones sobre los planes y las polticas nacionales se dan la
municipalidad de Ica, y desde ah se coordina la particin de los
diferentes sectores.
Articulo N3 Aprobacin de planes. En los siguientes artculos veremos
el anlisis de los diferentes planes existentes.

Capitulo N 2

PLAN URBANO
PLAN DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL.
Articulo N 4
Definiciny caractersticas del plan de acondicionamiento territorial:
-

Es el instrumento tcnico normativo de planificacin fsica integrall en

el ambito provincial, las funciones de los centros poblados en el

ambito urbano rural, se encargan de la proteccin de lo recursos y

patrimonios existentes en el sector en analisis, el desarrollo de la
inversin publica y privada en los ambitos del territorio. Tambien la
ocupacin y uso planificado del territorio, para lograr el mejoramiento
de los niveles y claidad de vida de la poblacin, balo el enfoque
prospectivo, competitivo y sostenibilidad.
La zonificacin ecolgica y economica, entre otros estudios,
contribuye a la formulacin del plan, en nuestro sectro analizado
podemos mostrar el siguiente plano para poder dar a conocer la
zonificacin realizada.

IMAGEN 3
-

El PAT constituye el componente fsico- espacial del plan provincial de

desarrollo concertado, establecido.
Identificacin de las areas de proteccin ambiental, ecologica y areas
de riesgo para la seguridad fisica afectadas por fenomenos de origel
natural o antropicos.

1920
2016

1997
IMAGEN 4

Es un rea que est en riesgo, y por lo tanto se est tratando de crear

diferentes proyectos para poder recuperar y preservar este patrimonio
cultural.

CAPITULO N 3

PLAN DE DESARROLLO METROPOLITANO

El PDM es el instrumento que se orienta la gestin territorial y el
desarrollo urbano de las reas metropolitanas, la poblacin que se
rige por este plan es mayor a 500.000 habitantes y tienen que tener
una interrelacin formando continuidad fsica, social y econmica.
Nuestro sector no cuenta con la cantidad de personas establecidas en
este marco de PDM. Por lo tanto trataremos de analizar en los
siguientes planes de manera ms detallada, para poder lograr una
proyeccin y planificacin urbana de manera adecuada y en progreso
de nuestra poblacin.
CAPITULO IV:
DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO:
De acuerdo al artculo N 10 Este instrumento tcnico-normativo se aplica
en distritos, provincias o en conglomeraciones urbanos con el fin de un
desarrollo colectivo, es por ello que analizando en la zonas que nos toc se
llega al anlisis de que cuenta con la aprobacin, gestin y seguimiento del
plan urbano como es debido .

Del articulo N 11: se aplic lo siguiente:

IMAGEN 5

La clasificacin y zonificacin:
Usos del suelo:
Se presenta La sectorizacin urbana y la determinacin del nivel de
servicio, la localizacin y dimensionamiento de los equipamientos de
educacin, salud, seguridad, recreacin, otros usos y otros servicios
complementarios, acorde con los requerimientos actuales y futuros de la
poblacin.

IMAGEN 6
Vialidad : El plan vial y de transporte y su normativa respectiva hacia la
zona.

IMAGEN 7
-Los requerimientos actuales y futuros de saneamiento, ambiental y de
infraestructura de servicios bsicos.
.La identificacin de reas de proteccin, conservacin, prevencin y
reduccin de riesgos, o recuperacin y defensa del medio ambiente

IMAGEN 8
Articulo N 12:
ENTIDADES RESPONSABLES DE LA FORMULACION, APROBACION Y
EJECUCION DE
ACCIONES DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO:
Las municipalidades distritales aprueban y cumplen el plan del
desarrollo urbano
CAPITULO V:
Articulo N 13:
DEFINICION DE PLAN URBANO DISTRITAL.
Articulo N 14:
CONTENIDO DEL PLAN URBANO DISTRITAL:
Teniendo en cuenta lo siguiente:
1) La compatibilidad del ndice de Usos para ubicacin de actividades
urbanas en las zonas residenciales, comerciales e industriales del
distrito.
2) Los retiros de las edificaciones.
3) La dotacin
residenciales.

de

estacionamientos

en

zonas

comerciales

4) Las disposiciones relativas al ornato y mobiliario urbano.

5) Identificacin de las reas pblicas aptas para la inversin privada.
Entonces teniendo en cuenta estos aspectos, los sectores como la
victoria, santa rosa y comatrana tienen zonas comerciales pequeas,
hay reas pblicas y privadas ubicadas en los sectores que son
aptas .

IMAGEN 9
IMAGEN 10
Articulo N15:
ENTIDADES RESPONSABLES PARA LA FORMULACION Y APROBACION
DEL PLAN URBANO DISTRITAL:
Corresponde a las municipalidades distritales la formulacin y
aprobacin de su plan urbano distrital.

CAPITULO VI:
DEL ESQUEMA DE ORDENAMIENTO URBANO:
Articulo N16 :
El Esquema de Ordenamiento Urbano es el instrumento tcniconormativo, para promover y orientar el desarrollo urbano de los
centros poblados entre 2,501 y 20,000 habitantes, en concordancia al
Plan de Acondicionamiento Territorial, el Plan de Desarrollo
Metropolitano o el Plan de Desarrollo Urbano, segn corresponda,
estableciendo las condiciones bsicas de desarrollo, incluyendo las
reas de expansin urbana.
Artculo N 17.Se de a conocer el contenido del esquema de ordenamiento territorial
, en este caso se aplic lo siguiente :
1) El esquema de zonificacin y vas, incluyendo las reas de
expansin urbana.
2) Ubicacin de las amenazas y mapa de riesgos para la mitigacin y
prevencin de desastres y definicin de reas de proteccin,
prevencin y reduccin de riesgos; as como para la recuperacin,
conservacin y defensa de medio ambiente.

IMAGEN 11

3) Localizacin y dimensionamiento del equipamiento de recreacin,

salud, educacin y otros usos.
4) Programa de Inversiones urbanas e identificacin de oportunidades
de negocios.
Artculo N 18.Entidades responsables Corresponde a las Municipalidades Distritales
ejecutar las acciones de promocin y control dirigidas al cumplimiento
del Esquema de Ordenamiento Urbano dentro del mbito de
Intervencin del Plan Distrital de Desarrollo Concertado.
Las Municipalidades Provinciales fiscalizan el cumplimiento de las
normas en el mbito provincial

CAPITULO VII
PLAN ESPECFICO: En lo que respecta al plan especfico se refiere al plan
netamente para zonas de uso turstico, reas monumentales, culturales,
entre otras.
Analizando el sector que se est estudiando, en este caso comatrana resalta
la laguna la Victoria, que en aos anteriores muy aparte de ser un atractivo
turstico representaba una parte de las bellezas que ofrece la naturaleza por
lo cual tambin es de conservacin, se observa que sta zona no pertenece
a ningn plan especfico realizado por la municipalidad pero cuenta con lo
siguiente:

CLASIFICACIN GENERAL DEL SUELO:

IMAGEN 12
El sector se encuentra debidamente zonificado, donde observamos:
R3: Residencial de media densidad
R5: Residencial de alta densidad
RVS: Residencial Vulnerable por Sismos
OU: Otros Usos
R1S: Residencial Agro urbano
IR: Pequea industria
En donde podemos observar que no se identifica al sector donde se
encuentra la laguna como una zona de reglamentacin especial ZRE,
es decir no se la ha considerado, pero si observamos un sector que se
encuentra delimitado como ZRPA es decir Zona de Reserva
Paisajstica, que en la actualidad esa Zona se encuentra vaca sin
ningn tratamiento paisajstico es decir est como una zona
desrtica.
2 USOS DE SUELO:

IMAGEN 13
Como se puede observar la zona cuenta con mayor parte de su uso a
lo que es residencial, lo que est representado con la malla roja.

IMAGEN 14
En este mapa podemos observar que por comatrana, la presencia de
una carretera circunvalatoria proyectada, un circuito turstico
recreacional, vas colectoras, vas troncales e intersecciones a
desnivel.
CAPITULO VIII.
DEL PLANEAMIENTO INTEGRAL: Este planemiendo es el
complemento del PDU o tambin del PDM en lo que consiste a
habilitacin urbana y parcelacin o independizacin de espacios
rsticos, en este caso en la zona de comatrana podemos
encontramos lo siguiente:

IMAGEN 15
Encontramos la siguiente clasificacin:
ZREF: Zona de Recuperacin Ecolgica Forestal.
ZRPA: Zona de Reserva Paisajista.

IMAGEN 16
En este planeamiento tambin es de gran importancia el desarrollo
del plan de vas en este caso se tiene el mostrado en la imagen con
los puntos ya menconados anteriormente.
CAPITULO IX
DELIMITACIN DEL AMBITO DE INTERVENCIN DE LOS PLANES
DE DESARROLLO URBANO Y CLASIFICACIN DEL SUELO:
En este aspecto se debe de tomar en cuenta las reas de expansin
urbana y el de la influencia geo econmica.

IMAGEN 17
En cuanto a la zonificacin del sector podemos deducir que no hay
una zona determinada para la expansin urbana lo que origina que
hayan invasiones en diversos sectores que muchas veces no se
encuentran en las condiciones adecuadas para ser habitadas.
En cuanto a servicios bsicos el sector en su mayor parte ceunta con
todos los servicios bsicos son excepciones como es en el caso qe se
encuentra ms pegada a la tierra prometida es decir ya en el lmite
de la zona
CAPITULO X

DE LA PREVENCION Y REDUCCION DE RIESGOS EN EL DESARROLLO

URBANO

Articulo 27.- Incorporacin del anlisis de riesgos en la formulacin

del PDU

27.1

Identificacin, evaluacin y localizacin de los peligros

Se clasifican de la siguiente manera:

a

Los peligros naturales se encuentran sujetas a casos como

terremotos, erupciones volcnicas, sequias, inundaciones y
huracanes por lo tanto el humano no podra actuar ante esto.
En nuestra zona que es Comatrana est frente a uno de estos
fenmenos, lo cual son terremoto, inundaciones y sequias en las
temporadas de verano, por los cambios de clima y el aumento de
caudal en las temporadas de verano.

Los peligros inducidos por el hombre, aquellos generados

hombre con la naturaleza en el desarrollo de sus actividades.

por el

IMAGEN 18

27.8
a
b
c

Anlisis de vulnerabilidad
La vulnerabilidad social
La vulnerabilidad ambiental
La vulnerabilidad econmica

Del anlisis realizado, se debera elaborar un mejor mapa de

vulnerabilidad econmica, ya que es frgil el sistema econmico local
para ejecutar obras con mejor infraestructura publicay privadas.
IMAGEN 19

27.3
Anlisis de riesgo:
El riesgo, es una funcin comprendida entre peligro y vulnerabilidad.
En esta etapa analizamos los peligros identificados y las zonas ms
vulnerables que estn como invasiones en los cerros que son ms
cercanos , con un nivel de infraestructura escasa ya que a la vez no cuentan
con los servicios bsicos a comparacin de la zona, a estos sectores se les
definira como crticos .

Articulo 28.- El riesgo como variable de anlisis

1
2
3

Las directrices y parmetros para la clasificacin del suelo y la

zonificacin.
Los mecanismos para la reubicacin de los asentamientos humanos
localizados en zonas de alto riesgo.
Identificacin de sectores crticos para la intervencin.

Normas especiales o pautas tcnicas para la reduccin de la

vulnerabilidad

Articulo 29.- Asignacin de fondos para prevencin de desastres

1
2

Fondos con posibilidad de financiar acciones de prevencin y

mitigacin de riesgos
Fondos orientados a la atencin de las emergencias, rehabilitacin y
reconstruccin

En este caso nuestra zona analizada, necesita ms ayuda de la

municipalidad y la misma poblacin, ya que es una zona que est alejada y
los fondos asignados tardan.

CAPITULO XI
DE LA ZONIFICACION
Artculo 30.- Definicin de zonificacin
Es el instrumento tcnico de gestin urbana que contiene el conjunto de
normas tcnicas urbansticas para la regulacin del uso y ocupacin del
suelo
Artculo 31.- Objeto de la zonificacin
Se concreta en planos de Zonificacin Urbana, Reglamento de Zonificacin
(parmetros urbansticos y arquitectnicos para cada zona)
Articulo 32.- Clasificacin de las zonas de usos de suelo
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11

Residencial (R)
Vivienda- Taller (l1-R)
Industrial (I)
Comercial (C)
Pre Urbana (PU)
Zonas de Recreacin Publica (ZRP)
Usos especiales (OU)
Servicios Pblicos Complementarios
Zona de Reglamentacin Especial (ZRE)
Zona Monumental (ZM)
Zona Agrcola (ZA)

IMAGEN 20

Articulo 33.- De la Identificacin de usos del suelo y compatibilidad

con zonas urbanas.
La identificacin de los usos del suelo y compatibilidad con las distintas
zonas urbanas se observa que ms se encuentra la zona comercial, agrcola,
vivienda lo ms bsico.
Articulo 34.- Ubicacin de las reas urbanas, las de expansin
urbana, las destinadas para zonas de recreacin publica, usos
especiales y servicios pblicos complementarios.
34.1
En las reas urbanas y de expansin urbana, reas destinadas
para zonas de recreacin publica, usos especiales y servicios pblicos
complementarios programados.
34.2
La localizacin de los equipamientos programados en los planes y
esquemas, as como de los trazos viales e intercambios viales.
Articulo 35.- De los requerimientos para fines de equipamiento
35.1
En las reas urbanas y de expansin urbana, los requerimientos
para fines de equipamiento que se determinen, formaran parte de los
programas de inversin pblica.
35.2
La diferencia de rea, producto de descontar las reas de aporte
de las habilitaciones urbanas de las reas de reserva para fines de
equipamiento urbano sealada en los planos de zonificacin.

CAPITULO XII
PROGRAMA DE INVERSIONES URBANAS
El programa de inversiones urbanas es el medio de gestin econmico y
financiera , que promueve las inversiones publico-privadas y as poder
alcanzar los objetivos del PAT , PDM ,DU, EU. Nos informa de la composicin
prioritaria y estratgicas de inversin
del programa de inversiones
urbanas , en el mbito de intervencin de los PAT ,PDM , PDU o EU .
EL PROGRAMA DE INVERSIONES URBANAS TAMBIEN CONTIENE LO SGTE :

Los montos de inversin de las acciones programadas

La fuente de financiamiento de cada accin
Las entidades publicas y privadas responsables de cada una de las
acciones .
Fichas de cada proyecto que contengan su descripcin tcnica
econmica .

La obligacin de incorporar los programas de inversin urbana en

instrumentos de gestin , deben ser incorporados obligatoria y
progresivamente , en el plan operativo anual , presupuesto participativo y
en el presupuesto anual inicial de apertura (PIA ) de las municipalidades , a
las que corresponda , y as mismo , deben ser gestionadas por la oficina de
programacin de inversiones .
Tambin nos informa , que ninguna persona natural o jurdica , ni una
entidad publica , puede realizar obras que no se ajusten o concuerden con
las previsiones y contenidos de los PAT ,PDM ,PDU o EU , PE .
CAPITULO XIII
PROCEDIMIENTO DE APROBACION DE PLANES
Entidades competentes para la aprobacin de planes :
En este caso a la autoridad que le compete aprobar y gestionar los planes y
esquema de ordenamiento urbano le corresponde a la municipal distrital ,
provincial y regional de ICA .
De acuerdo al articulo 41 con base en la ley n 27972 de la ley orgnica
de las municipalidades , estas podrn tomar iniciativa para la formulacin
de PDU , esquemas de ordenamiento urbano y planes especficos , y
proponerlos mediante una sesin de consejo , para su aprobacin .
El plazo para la aprobacin, actualizacin y modificacin de planes , se be
realizar en un periodo de 45 das calendarios , en este caso la municipalidad
distrital de Ica debe exhibir el proyecto de plan en sus locales y a travs de
su pagina web , durante los 30 das calendario .caso contrario debe realizar
una audiencia publica sobre el contenido del plan , convocando a los
organismos del gobierno regional , provincia y distrital de ICA , as como a
las universidades e instituciones representativas de este sector .

En los prximos 15 das restantes se debe evaluar , incluir o desetimisar las

sugerencias o recomendaciones formuladas emitiendo un informe tcnico .
Concluido el plazo , el concejo provincial ICA , mediante una ordenanza
aprueba el plan , asegn corresponda ,cada uno de estos planes contara con
una vigencia de 10 aos , a partir de su publicacin , vencido este plazo se
proceder a su actualizacin .
El plazo para la aprobacin del plan urbano distrital de reas metropolitanas
o conurbadas , se da el mismo seguimiento que en los plazos dados en el
ART .42 de este reglamento .
En el nivel de aprobacin y vigencia del plazo dado para la aprobacin del
plan urbano distrital metropolitana o conurbada , es de 5 aos contados
desde su primera publicacin , remitidas por la municipal provincial de ICA .
Corresponde a la municipalidad distrital de ICA ejecutar las acciones
dirigidas al cumplimiento del plan urbano proyectada sobre la zona de
COMATRANA , SANTA ROSA Y LA VICTORIA , el gobierno de distrital o
regional de ICA debe implementar los observatorios urbanos localizados en
este sector del distrito de ICA , para la evaluacin y monitoreo de los
respectivos planes .
Para las aprobaciones y actualizacin de los planes , se debe considerar que
las modificaciones deben ser en procura de un optimo beneficio para la
comunidad .
En el caso del sector COMATRANA , LA VICTORIA Y SANTA ROSA , se deben :

analizar las modificaciones de trazos de la vas expresas , arteriales y

colectoras .
las zonas o reas que supriman o reubiquen las reas de reserva para
equipamiento educativo , de salud y recreativo .
las que dirijan la expansin urbana hacia lugares y direcciones
diferentes a las establecidas originalmente en el plan .
las que cambien la zonificacin comercial , recreacin , servicios
pblicos , zona monumental , zona residencial de baja densidad de
este sector .

IMAGEN 21

CAPTULO XIV :
DEL CAMBIO DE ZONIFICACIN

Los cambios de zonificacin pueden ser propuestos de oficio por la

municipalidad interesada o pueden ser tramitados por sus propietarios y/o
promotores ante la municipalidad distrital en este caso comatrana. santa
rosa etc.
La solicitud del cambio de zonificacin debe comprender en su mbito a los
inmuebles vecinos del predio materia de la solicitud, conformando un rea
mnima de una manzana o un sector. Se consideran como inmuebles
vecinos a aquellos que comparten el frente de manzana del inmueble
materia de la solicitud, as como los predios posteriores colindantes.
Tratndose de inmuebles que comparten la misma va local se consideran
como inmuebles vecinos aquellos que estn ubicados en ambos frentes de
manzana.
La solicitud de cambio de zonificacin en zonas de comatrana y jurisdiccin
puede referirse a uno o ms componentes o parmetros contenidos en la
norma vigente: zona de uso predominante, usos permitidos, parmetros
urbansticos, parmetros arquitectnicos, afectaciones por obras de carcter

provincial (vas primarias, intercambios viales, puentes, equipamientos

urbanos).

IMAGEN 22

La municipalidad distrital, en cuya jurisdiccin se encuentre ubicado el

inmueble, emitir opinin tcnica fundamentada en un plazo de treinta (30)
das calendario.
Dentro del plazo antes indicado la municipalidad distrital har de
conocimiento, la solicitud de cambio de zonificacin, entre los propietarios
de los inmuebles vecinos que conforman el mbito de la solicitud y de los
predios posteriores colindantes; quienes podrn opinar dando su
conformidad o formulando observaciones tcnicamente sustentadas por
escrito.
Que sean suficientes los servicios pblicos, como vialidad, servicios de
agua, desage, electricidad, limpieza pblica, transporte y, adems se
cuente con la suficiente dotacin de equipamientos urbanos de educacin,
salud y recreacin que el cambio de zonificacin solicitado demande; o
Ningn cambio de zonificacin se puede realizar dentro del plazo de dos
(02) aos de aprobado el PDM, PDU y EU. Sin embargo, se podr solicitar
cambios de zonificacin que se consideren justificadamente necesarios y de
inters distrital, provincial o metropolitano. Para tal efecto, se debe incluir
los estudios tcnicos pertinentes, entre ellos los de existencia suficiente de
factibilidad de servicios, el estudio de facilidades de acceso y el de impacto

vial; as como la constancia expresa de haberse convocado y llevado a cabo

la consulta pblica con los propietarios de los inmuebles que resulten
directa e indirectamente afectados con el cambio solicitado, organizaciones
de vecinos si las hubiere - y agentes econmicos presentes en el rea en
cuestin, debiendo obtenerse mayora absoluta sustentada en actas
suscritas por los mismos. En ella deben figurar obligatoriamente los
propietarios de los inmuebles vecinos y de los predios posteriores
colindantes, quienes tambin deben opinar expresamente a favor, dando su
conformidad al cambio de zonificacin.

CAPTULO XV
DE LA UNIDAD DE GESTIN URBANSTICA

La Unidad de Gestin Urbanstica constituye un sector o la totalidad del rea

del Plan Especfico donde se aplica un mecanismo asociativo que tiene
como objetivo garantizar el desarrollo integral de Zonas de Reglamentacin
Especial, mediante integraciones inmobiliarias de predios que pertenecen a
ms de un propietario, para su ejecucin urbanstica.
Los proyectos de Planes Especficos de las Unidades de Gestin Urbanstica
estn dirigidos por los propietarios de los predios del rea delimitada, por
los inversionistas, personas naturales o jurdicas, nacionales o extranjeras,
pblicas o privadas.
REQUISITOS:
1. La aprobacin del Plan Especfico.
2. Identificar la modalidad del proyecto a ejecutar: habilitacin urbana,
reajuste de suelos, reurbanizacin, renovacin urbana u otra modalidad.

3. El Proyecto debe contar con la aceptacin a travs del voto unnime de

los propietarios del rea comprometida en la actuacin y la definicin de los
compromisos de los inversionistas para permitir la integracin inmobiliaria
de los predios que la conforman.
4. Plano del trazado original (predios, manzanas, lotes, vas y servicios
pblicos, segn sea el caso)
5. El trazado urbano propuesto, con el nuevo manzaneo y lotizacin, as
como las caractersticas fsicas de espacios y vas pblicas.
6. La localizacin y dimensionamiento de las reas de equipamiento, cuyas
dimensiones mnimas son las establecidas para los aportes gratuitos, para
los proyectos de habilitacin urbana en el Reglamento Nacional de
Edificaciones.

7. Certificados de factibilidad de servicios de agua y alcantarillado y de

energa elctrica. 8. Certificado de inexistencia de restos arqueolgicos, de
ser el caso.

PARA LA AUTORIZACIN DE LA EJECUCIN DEL PROYECTO SE REQUIERE DE

LA CONSTITUCIN DEL FIDEICOMISO O DE LA MODALIDAD SOCIETARIA
ESCOGIDA.
Requisitos para la integracin inmobiliaria mediante el reajuste de suelos o
la reurbanizacin
Para la integracin inmobiliaria mediante el reajuste de suelos o la
reurbanizacin, en la Unidad de Gestin Urbanstica, debe tener en cuenta
los siguientes aspectos:
1.

Identificacin y cuantificacin de los beneficios y costos del Proyecto.

2.

Valorizacin de las contribuciones de cada miembro.

3.

Mecanismos de restitucin de las contribuciones de cada miembro.

CAPTULO XVI
DEL OBSERVATORIO URBANO NACIONAL

Es el instrumento de gestin que se encarga de recolectar, generar,

seleccionar, manejar y aplicar indicadores, estadsticas y datos geoespaciales para medir y dar seguimiento a las condiciones urbanas de
las ciudades.
Tiene como objetivo principal coadyuvar a las acciones de asistencia
tcnica, de desarrollo de capacidades, identificar temas prioritarios
por medio de la investigacin y procesos consultivos; adems tiene el
principal compromiso de elaborar y analizar peridicamente
indicadores generales, socioeconmicos, vivienda, servicios urbanos,
ambientales, correspondan a las necesidades y requerimientos que
exige la dinmica actual de los centros poblados.
Para una recoleccin, anlisis y presentacin de informacin se
utilizan sistemas de informacin que nos ayudan a tener una visin
integral de la ciudad, la Informacin que se presenta es a travs de
mapas, reportes, informes e investigaciones aplicadas que est
disponible en un portal web.

Estar a cargo de la Direccin Nacional de Urbanismo con la

asistencia tcnica y coordinacin de la Oficina General de Estadstica
e Informtica del Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento,
con la participacin de los gobiernos locales y regionales.

CAPTULO XVII
DE LA COOPERACIN INTERINSTITUCIONAL PARA EL
ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL Y EL DESARROLLO URBANO
El Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento, coordina con las
municipalidades, gobiernos acondicionamiento territorial y desarrollo
urbano, brindndoles asistencia tcnica y capacitacin en estos temas, as
como en la elaboracin, implementacin y ejecucin de los instrumentos a
que se refiere el presente Reglamento.
IMAGEN 23
Suscripcin de convenios de cooperacin tcnica entre entidades vinculadas
con el acondicionamiento territorial y desarrollo urbano y el Ministerio de
Vivienda, Construccin y Saneamiento regionales y otras entidades pblicas

y privadas vinculadas con el condicionamiento Construccin y Saneamiento,

la celebracin de convenios de cooperacin tcnica destinados a:

1.
Recibir capacitacin y propuestas tcnicas, en materia de
acondicionamiento territorial y desarrollo urbano, adecuadas a sus
necesidades y a las funciones que deben llevar a cabo en el mbito de su
competencia;
2. Aplicar la metodologa adecuada para la preparacin, armonizacin y/o
actualizacin de los instrumentos a que se refiere el presente reglamento,
de conformidad con las necesidades de la entidad solicitante; y,
3. Poner en prctica procedimientos conducentes a incorporar las polticas
y criterios tcnicos sectoriales de desarrollo urbano y de acondicionamiento
territorial en la formulacin, implementacin y ejecucin de los PAT, PDM,
PDU, EU Y PE.

Municipalidades acondicionamiento territorial y

desarrollo urbano
Las municipalidades, podrn promover y suscribir convenios de cooperacin
interinstitucional con universidades, colegios profesionales, organizaciones
no gubernamentales y otras entidades o instituciones locales que tengan
como propsito promover el cumplimento de sus obligaciones en materia de
desarrollo urbano y acondicionamiento territorial.