URBANISMO 3B

SEGUNDA ETAPA
REAS DE INTERVENCIN -FODA

CATEDRA:

ARQ. MARIA CRISTINA LOPEZ O.

MAG. ARQ. GLADYS VSQUEZ P.
MAG. ARQ. VIRGINIA MARZAL.
MAG. ARQ. TERESA ARIAS A.

INTEGRANTES:

BARDALES GARCIA, WALTER

GARCIA REYES, EDSON
VELASQUEZ PALACIOS JOSEPH
VIVIANO SEVERINO, EDUARDO

2016 I

URBANISMO 3B
GRUPO N2
NDICE
OBJETIVO ................................................................................................................................................ 2
1.

IDENTIFICACIN DE REAS DE PROBLEMA. ............................................................................... 3

1.1.

CRITERIO DE IDENTIFICACION DE LAS REAS.................................................................... 3

1.2.

PLANO DE ESCENARIO POSIBLE........................................................................................... 3

1.3.

PLANO DE REAS DE INTERVEOCIN IDENTIFICADAS. .................................................... 3

2. CALIFICACIN Y PRIORIZACIN DE LAS REAS PROBLEMA SEGN SU GRADO DE

CRITICIDAD. ........................................................................................................................................... 3
2.1.

3.

SIMBOLOGIA DE CUADRO DE AREAS DE INTERVENCIN ............................................... 3

2.1.1.

CUADRO REA 1 ............................................................................................................ 4

2.1.2.

CUADRO REA 2 ............................................................................................................ 5

2.1.3.

CUADRO REA 3 ............................................................................................................ 6

2.1.4.

CUADRO REA 4 ............................................................................................................ 7

FODA. .............................................................................................................................................. 9
3.1.

FODA REA 1 .......................................................................................................................... 9

3.2.

FODA REA 2 ........................................................................................................................ 10

3.3.

FODA REA 3 ........................................................................................................................ 11

3.4.

FODA REA 4 ........................................................................................................................ 12

4.

NDICE DE PLANOS ..................................................................................................................... 12

5.

NDICE DE CUADROS ................................................................................................................. 13

FUENTES ............................................................................................................................................... 13

reas de Intervencin - FODA

URBANISMO 3B
GRUPO N2
OBJETIVO

Identificar las reas de intervencin como resultado de ubicar los problemas detectados en el espacio urbano
y realizar el FODA.

reas de Intervencin - FODA

URBANISMO 3B
GRUPO N2
1. IDENTIFICACIN DE REAS DE PROBLEMA.
1.1.

CRITERIO DE IDENTIFICACION DE LAS REAS

A partir del plano de escenario posible se ha seleccionado 4 puntos donde existan mayor cantidad de
problemas o donde el problema es relevante para su intervencin.

1.2.

PLANO DE ESCENARIO POSIBLE

Proyeccin de las tendencias posibles de problemtica e intervencin para el ao 2026 (ver Lmina
N1)

1.3.

PLANO DE REAS DE INTERVEOCIN IDENTIFICADAS.

Principales reas de intervencin segn el criterio de identificacin antes mencionado. (ver Lmina
N2)

2. CALIFICACIN Y PRIORIZACIN DE LAS REAS PROBLEMA SEGN SU GRADO DE

CRITICIDAD.
Clasificacin y priorizacin sustentada por el cuadro de intervencin y el anlisis FODA de cada rea
identificada. (ver Lmina N3)
2.1.

SIMBOLOGIA DE CUADRO DE AREAS DE INTERVENCIN

NDICE
BAJO GRADO DE CRITICIDAD
MEDIANA CRITICIDAD
ALTO GRADO DE CRITICIDAD

reas de Intervencin - FODA

URBANISMO 3B
GRUPO N2
2.1.1. CUADRO REA 1

CUADRO N1 : REA DE INTERVENCIN N1

rea de
PROBLEMAS
Grado de
Clasificacin Criticidad
Intervencin
Descripcin del Problema
Inseguridad en los alrededores
de la zona.
Gestin Urbana
Organizacin territorial
(Diseo de Manzana)
Radio de accin de Educacin
Equipamiento
Radio de accin de Salud
Abastecimiento de Agua y
Desage
Calidad de la Iluminacin
Infraestructura Pblica
de Servicio
Abastecimiento de Gas

rea 1

Deterioro de pistas de calles

residencial
Descuido Municipal de las
reas Verdes
Contaminacin Ambiental por
Medio Ambiente basura y desechos
y Paisajismo Contaminacin Auditiva en las
vas principales
Contaminacin Visual a causa
paneles publicitarios
Congestin Vehicular en horas
punta
Movilidad
Urbana
Accesibilidad peatonal y
vehicular al rea
Compatibilidad entre
Uso de Suelo
residencial y comercial
Estado de infraestructura y
Vivienda
autoconstruccin
Densidad poblacional y
Dinmica
demanda personas/casa.
Demogrfica
Desarrollo econmico

reas de Intervencin - FODA

URBANISMO 3B
GRUPO N2
2.1.2. CUADRO REA 2

CUADRO N2 : REA DE INTERVENCIN N2

rea de
PROBLEMAS
Grado de
Intervencin
Criticidad
Clasificacin
Descripcin del Problema
Inseguridad en los alrededores
de la zona.
Gestin Urbana
Organizacin territorial
(Diseo de Manzana)
Radio de accin de Educacin
Equipamiento
Radio de accin de Salud
Abastecimiento de Agua y
Desage
Calidad de la Iluminacin
Infraestructura Pblica
de Servicio
Abastecimiento de Gas

rea 2

Deterioro de pistas de calles

residencial
Descuido Municipal de las
reas Verdes
Contaminacin Ambiental por
Medio Ambiente basura y desechos
y Paisajismo Contaminacin Auditiva en las
vas principales
Contaminacin Visual a causa
paneles publicitarios
Congestin Vehicular en horas
Movilidad
punta
Urbana
Accesibilidad peatonal y
vehicular al rea
Compatibilidad entre
Uso de Suelo
residencial y comercial
Estado de infraestructura y
Vivienda
autoconstruccin
Densidad poblacional y
demanda personas/casa.
Dinmica
Demogrfica
Desarrollo econmico

reas de Intervencin - FODA

URBANISMO 3B
GRUPO N2
2.1.3. CUADRO REA 3

CUADRO N2: REA DE INTERVENCIN N3

rea de
PROBLEMAS
Grado de
Intervencin
Clasificacin Criticidad
Descripcin del Problema
Inseguridad en los alrededores
de la zona.
Gestin Urbana
Organizacin territorial
(Diseo de Manzana)
Radio de accin de Educacin
Equipamiento
Radio de accin de Salud
Abastecimiento de Agua y
Desage
Calidad de la Iluminacin
Infraestructura Pblica
de Servicio
Abastecimiento de Gas

rea 3

Deterioro de pistas de calles

residencial
Descuido Municipal de las
reas Verdes
Contaminacin Ambiental por
Medio Ambiente basura y desechos
y Paisajismo Contaminacin Auditiva en las
vas principales
Contaminacin Visual a causa
paneles publicitarios
Congestin Vehicular en horas
punta
Movilidad
Urbana
Accesibilidad peatonal y
vehicular al rea
Compatibilidad entre
Uso de Suelo
residencial y comercial
Estado de infraestructura y
Vivienda
autoconstruccin
Densidad poblacional y
demanda personas/casa.
Dinmica
Demogrfica
Desarrollo econmico

reas de Intervencin - FODA

URBANISMO 3B
GRUPO N2
2.1.4. CUADRO REA 4

CUADRO N2: REA DE INTERVENCIN N4

rea de
PROBLEMAS
Grado de
Intervencin
Criticidad
Clasificacin
Descripcin del Problema
Inseguridad en los alrededores
de la zona.
Gestin Urbana
Organizacin territorial
(Diseo de Manzana)
Radio de accin de Educacin
Equipamiento
Radio de accin de Salud
Abastecimiento de Agua y
Desage
Calidad de la Iluminacin
Infraestructura Pblica
de Servicio
Abastecimiento de Gas

rea 4

Deterioro de pistas de calles

residencial
Descuido Municipal de las
reas Verdes
Contaminacin Ambiental por
Medio Ambiente basura y desechos
y Paisajismo Contaminacin Auditiva en las
vas principales
Contaminacin Visual a causa
paneles publicitarios
Congestin Vehicular en horas
Movilidad
punta
Urbana
Accesibilidad peatonal y
vehicular al rea
Compatibilidad entre
Uso de Suelo
residencial y comercial
Estado de infraestructura y
Vivienda
autoconstruccin
Densidad poblacional y
demanda personas/casa.
Dinmica
Demogrfica
Desarrollo econmico

reas de Intervencin - FODA

URBANISMO 3B
GRUPO N2

DESCRIPCION DEL PROBLEMA:

Seguridad: Incidencia delincuencial nocturna por su cercana con el distrito de la calla y por su
atractivo desarrollo econmico en la avenida Per.
Organizacin territorial: Desarrollo territorial organizado y parcelado, pero muy cercanas a la
ladera del rio Rmac.
Educacin: Existencia de equipamiento educativo dentro de la zona comercial.
Agua y Desage: Cuenta con servicios de agua,
Iluminacin Pblica: Existe iluminacin en la zona, pero la red area de electricidad se encuentra
en condiciones precarias.
Abastecimiento de Gas: Existencia del servicio, sin embargo, existe una gran parte de casas
ubicada en la ladera del rio, hacindola propensa a desastres.
Estado de conexiones (colapso de tuberas): Conexiones en buen estado.
reas verdes: Es una zona que no cuenta con reas verdes en los alrededores, Excepto en la
berma central de la av. Per que no es aprovechada por los vecinos
Contaminacin Ambiental: Uso de las laderas del rio como botadero de basura, contaminacin
producida por el humo de los carros.
Contaminacin Auditiva: producida por el uso del claxon, y trnsito de autos.
Contaminacin Visual: Gran cantidad de contaminacin visual generado por la publicidad de los
servicios comerciales de la zona
Congestin Vehicular: Existencia de congestin por la no sincronizacin de semforos y falta de
espacio de carga y descarga en la zona comercial.
Accesibilidad: Accesibilidad a la zona limitada, conexin entre vas principales estrechas.
Compatibilidad: Zona residencial y comercial sin espacio de recreacin.
Estado de infraestructura: Casas y establecimientos de material noble en promedio de 2 a 3
pisos, pero autoconstruidas.
Densidad: densidad de poblacin alta sin oportunidad de crecimiento ms que de manera
vertical.
Desarrollo econmico: Zona con potencial desarrollo econmico por contar con una av.
Altamente comercial.

reas de Intervencin - FODA

URBANISMO 3B
GRUPO N2
3. FODA.
3.1.

FODA REA 1

CUADRO N5: FODA DEL REA N1

REA DE INTERVENCIN
REA N1
Zona urbana desarrollada
Cuenta con los servicios de luz, agua y alcantarillado.
Zona con buen desarrollo econmico de los habitantes.
Cubre la demanda de establecimientos educacin.
FORTALEZAS
Viviendas con un retiro adecuado respecto al rio Chilln.
Trama urbana regular, de fcil circulacin.
Buena cantidad de reas verdes y de recreacin por
manzanas.
Ubicada en una zona urbana de donde es difcil acceder a
los diferentes puntos de Lima
Descuido de las reas verdes tanto por el municipio y el
usuario.
DEBILIDADES
Aun no hay conexiones para gas natural.
Extensin del mercado San Diego hacia la zona
residencial.
Algunas manzanas se encuentran fuera del radio de accin
respecto al equipamiento de salud.
Aprovechamiento de la cercana del rio y creacin de
espacios verdes
Potencial para el crecimiento vertical y acogida de nuevos
ciudadanos
Utilizacin de las reas verdes y zonas de recreacin para
OPORTUNIDADES
promover el deporte y la recreacin sana.
Implementacin de ciclo vas como alternativa de acceso
a la zona aprovechando el bajo trnsito vehicular.
Creacin de otro Mercado zonal, aprovechando las reas
libres, para cubrir con la demanda de las zonas aledaas.
Incremento progresivo de la delincuencia en la zona por
la tendencia en el distrito.
Posibles obras municipales que impidan o limiten el
AMENAZAS
acceso la zona. (Ejm: Instalaciones de gas)
Mayor invasin del mercado San Diego hacia las zonas
residenciales por el aumento de demanda.

reas de Intervencin - FODA

URBANISMO 3B
GRUPO N2
3.2.

FODA REA 2

CUADRO N6: FODA DEL REA N2

REA DE INTERVENCIN
REA N2
A travs de la Av. Universitaria se pueden conectar con el
norte y sur del distrito.
Incremento del comercio debido a la presencia de los
centros comerciales.
FORTALEZAS
El uso del suelo es compatible entre las zonas
residenciales y comerciales.
Rpido acceso gracias a las avenidas principales.
Cubre la demanda de establecimiento de salud y
Zonas de menor urbanizacin, se puede mejorar,
dndole a los pobladores del lugar mejores
oportunidades, mejorando su calidad de vida.
Implementar los servicios de bsicos para satisfacer las
demandas de los pobladores, las redes de agua, desagua
DEBILIDADES
no cubren las necesidades.
Ausencia de vegetacin, producto de la mala gestin de
las autoridades, que debieron prever planes de riego,
sistemticos.
Predomina el autoconstruccin.
La cercana a los centros comerciales, incrementa el valor
del suelo.
OPORTUNIDADES
La mayora de las viviendas son propias, es decir, se
podra presentar proyecto de vivienda vertical.
Inseguridad latente.
AMENAZAS
Falta de Iluminacin, convierte en la Av. Canta Callao un
foco de delincuencia.

reas de Intervencin - FODA

10

URBANISMO 3B
GRUPO N2
3.3.

FODA REA 3

CUADRO N7: FODA DEL REA N3

REA DE INTERVENCIN
REA N3
Ubicacin estratgica.
El uso del suelo es compatible entre las zonas
residenciales y comerciales.
Zona urbana desarrollada.
Rpido acceso gracias a las avenidas principales.
Cubre la demanda de establecimiento de salud y
FORTALEZAS
educacin.
Trama urbana regular, de fcil reconocimiento.
Alta afluencia de usuarios.
Abastecimiento de servicios de luz , agua y alcantarillado,
y crecientes conexiones de gas.
Desarrollo econmico creciente.
Domina la autoconstruccin.
Inseguridad en los alrededores del rea.
Alto Trfico Vehicular de las Avenidas principales en horas
DEBILIDADES
puntas. Consecuentemente las calles residenciales son
usadas de vas auxiliares.
Descuido de las reas verdes.
La demanda de hospedaje para estudiantes de domicilios
retirados de la ciudad. Villa de estudiantes.
Alta afluencia de personas, posibilidad de establecimientos
de negocios relacionados a la zona.
OPORTUNIDADES
Inversin para nuevos servicios en la zona.
Implementacin de nuevas tecnologas para Iluminacin
Pblica.
rea candidata para estudios sociales y urbansticos.
Incremento de la delincuencia a nivel distrital.
Posible incremento de congestin vehicular debido al
AMENAZAS
aumento de rutas vehiculares o vehculos piratas que
exceden la capacidad de las vas.
Intervencin Municipal sin previo estudio de impacto.

reas de Intervencin - FODA

11

URBANISMO 3B
GRUPO N2
3.4.

FODA REA 4

CUADRO N8: FODA DEL REA N4

REA DE INTERVENCIN
REA N4
Zona con muy comercial con tiendas de diferentes
rubros.
Vas utilizadas para conexin entre el distrito de san
Martin y el gobierno regional del callao.
Conexin cercana con el aeropuerto Jorge Chvez
FORTALEZAS
Zona urbana desarrollada.
Alta afluencia de usuarios.
Cuenta con los servicios de agua, luz, alcantarillado y gas.

DEBILIDADES

OPORTUNIDADES

AMENAZAS

Cumple con la demanda de equipamiento en la zona.

Zona con buen desarrollo econmico.
Inseguridad en la zona.
Incremento el costo del valor del suelo.
Edificaciones vulnerables cercanas al rio Rmac.
Av. Per muy congestionada en horas punta.
Alta densidad poblacional, sin oportunidad de
crecimiento, ms que vertical.
Ausencia de zonas recreativas.
Aprovechamiento de la cercana del rio y creacin de
espacios verdes
Remodelacin de las vas de acceso hacia la av. Per.
Reubicacin de las viviendas cercanas al rio Rmac, y
aprovechamiento de la parcela dejada.
Implementacin de un buen sistema de transporte
pblico en el distrito de San Martin
Incremento de la delincuencia en la zona.
Migracin o creacin de zonas comerciales en las
cercanas.
Posible cambio de reglamento y requisitos de la
municipalidad.
Posibles obras municipales que impidan o limiten el
acceso la zona.

4. NDICE DE PLANOS

LMINA N1: PLANO DE ESCENARIO POSIBLE

LMINA N2: PLANO DE REAS DE INTERVEOCIN IDENTIFICADAS
LMINA N3: PLANO DE CLASIFICACIN DE REAS INTERVENIDAS

reas de Intervencin - FODA

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URBANISMO 3B
GRUPO N2
5. NDICE DE CUADROS

CUADRO N1: REA DE INTERVENCIN N1

CUADRO N2: REA DE INTERVENCIN N2
CUADRO N3: REA DE INTERVENCIN N3
CUADRO N4: REA DE INTERVENCIN N4
CUADRO N5: FODA DEL REA N1
CUADRO N6: FODA DEL REA N2
CUADRO N7: FODA DEL REA N3
CUADRO N8: FODA DEL REA N4

FUENTES
Anlisis de problemtica de cada tema antes estudiado.

reas de Intervencin - FODA

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