UNIVERSIDAD NACIONAL DE HUANCAVELICA

1. INTRODUCCIN
El constante crecimiento de las ciudades y el dficit de viviendas es una realidad
que no es ajena a nuestra capital. Actualmente existen mltiples propuestas para
solucionar este problema, una de ellas es la densificacin: optimizar el espacio til
del suelo en cuanto se tiene un mayor espacio aprovechable para las actividades
requeridas en cada nivel del edificio. De esta manera, en el sector vivienda la
preocupacin por la densidad, mezclado con el afn de venta por las inmobiliarias
han hecho que la calidad de las unidades de vivienda ofertadas sea cada vez
menor (deficientes en diseo bioclimtico, espacial, estructural, etc.) siendo en los
ltimos aos muy criticada la vivienda multifamiliar tanto en el sector pblico como
en el privado. En la investigacin se analizarn de manera arquitectnica edificios
multifamiliares construidas durante la poca moderna en nuestro pas (50 70s)
para poder apreciar lo que se diseo y construy guiados bajo una teora
moderna, y lo que se oferta actualmente, guiados por una teora postmoderna e
influenciados por un afn econmico que se antepone, muchas veces, a los
estndares de calidad de vida y a los criterios arquitectnicos de la obra. El trabajo
se desarrolla a partir del anlisis de las obras ms representativas de arquitectos
que fueron formados bajo las ideas difundidas por la Agrupacin Espacio, o bien
llegaron desde el extranjero con estos mismos ideales, tal como Augusto Choy
Ma, Teodoro Cron, Manuel Villarn Freire, Fernando de Osma, Carlos Williams,
Adolfo Crdova, Mario Bianco, Walter Weberhofer, Manuel ngel Ganoza, etc.
Como se puede apreciar, el tema a tratar es amplio, y debido a que la presente
entrega monogrfica es realizada durante slo un ciclo acadmico, no se ha
logrado investigar edificios de todos los arquitectos propuestos. Es por ello que
vemos necesario dividir la investigacin en 2 o posiblemente 3 partes a ser
trabajadas durante un ciclo acadmico cada una, y que sirvan de base terica
para una futura investigacin de tesis. La demora en el trabajo se debe
esencialmente a la poca informacin disponible sobre los referidos edificios a
investigar. En esta primera etapa de la investigacin se analizan tres edificios
multifamiliares ubicados en Lima durante la mencionada poca. Este anlisis nos
servir para despus hacer una lista de similitudes entre los edificios de la misma
poca, que a pesar de no ser resueltos por el mismo proyectista, responden al
problema guiados bajo conceptos similares. Posteriormente (en la ltima etapa de
investigacin que se realice) se abordar una exhaustiva comparacin crtica de la
vivienda multifamiliar moderna con la vivienda multifamiliar contempornea, para
de esta forma poder analizar y determinar los mltiples factores (reglamentos,
econmica, demanda de vivienda, etc.) que causaron su decadencia.

2. DESCRIPCIN Y ANLISIS ARQUITECTNICO

EDIFICIO EL PACFICO
FICHA TCNICA
Arquitecto:
Ubicacin:
Tipologa:
Nombre:
Estilo:
Ao de Ejecucin:
Propietario:
N de Pisos:
N de Dptos. :
N de Estac. :

Fernando de Osma
Av. Pardo 121 - Miraflores
Mixto (Vivienda/Comercio)
Edificio El Pacifico
Moderno
1958
Compaa de Seguros Pacfico
10
21
Ms de 20

ANLISIS DEL CONTEXTO

El edificio El Pacifico est emplazado en pleno corazn de Miraflores, entre las
avenidas Diagonal, Jos Pardo y Larco, ubicado en una esquina, su entorno
prximo son el parque Kennedy, edificios de Oficinas, una tienda por
departamento (Saga Falabella), comercio, etc.
Escalas: El edificio presenta escala peatonal y urbana. La escala peatonal se
evidencia por la plataforma comercial de dos pisos que acta como base para el
volumen que alberga a las viviendas. Esta plataforma ocupa todo el terreno sin
dejar retiros. La escala urbana la dan el juego de volmenes que se encuentran en
la parte superior, esta composicin se puede apreciar desde distintos puntos de
las calles aledaas. Tal vez en los 60s presentaba tambin escala paisajstica
debido a que an no se levantaban edificios de mayor altura en esa zona, siendo
El Pacfico uno de los primeros edificios de gran altura en la Av. Jos Pardo y
alrededores.

Vista del contexto urbano en la dcada de 1960.

ANLISIS FORMAL Y FUNCIONAL

Este edificio se gan el carcter de hito urbano debido a la
interesante composicin de sus volmenes que se emplazan muy bien en el
contexto.

Geometra: la composicin consta de dos volmenes diferenciados, por un lado,

el volumen inferior totalmente horizontal que ocupa todo el terreno y por el otro el
superior que solo ocupa parte del terreno. El volumen superior se eleva sobre
pilotes dejando un vacio donde se ubican los estacionamientos.
Volumen a nivel de calle.- Este volumen es de dos pisos y en ellos se encuentran
todas las funciones comerciales (bancos, restaurants, cine, oficinas, etc.). El
arquitecto De Osma crea 2 calles interiores, una que cruza desde la Av. Jos
Pardo hacia la Av. Diagonal (en esta se encuentra la recepcin de los
departamentos) y la otra que viene desde el valo de Miraflores y se conecta
directamente con la entrada de los cines (al principio slo constaba de una sala
con 1400 espectadores y en la actualidad consta con 6 salas) estas calles sirven
para atraer el flujo de gente desde las avenidas aledaas. Este volumen se
compone por la carpintera de aluminio (la que le da un ritmo horizontal a la
fachada), los paos de vidrio y la losa de cada piso.

Volumen Superior de Departamentos.- Este volumen es el resultado de la

yuxtaposicin de 3 volmenes ms. En el volumen central se encuentran las
circulaciones verticales que sirve de nodo entre los 2 siguientes volmenes de
viviendas. El primero de vivienda contiene un departamento de 160m (3
dormitorios, sala-comedor, cocina, lavandera, cuarto de servicio), el segundo de
vivienda este conformado con 2 departamentos de 120 m (2 dormitorios cada
uno). Los volmenes se componen por el lleno del bloque de circulaciones y el
vacio de los bloques de vivienda que se da por los grandes ventanales de los
departamentos que se retiran de la fachada superior generando terrazas, se
observa un ritmo vertical dado por las losas de cada piso.

El edifico tiene un perfil regular, y textura visual plstica (composicin de

volmenes), en la textura tctil se observa un juego de lneas en la composicin
del volumen superior, y en la entrada del estacionamiento la paredes estn
enchapadas de una textura con crculos de diferentes tamaos.
Fuente Fotogrfica: http://arquitecturaperuana.blogspot.com/2011/02/proyectos-exposicion-1910-2010-100-anos.html

ANLISIS TECNOLGICO
La estructura del edificio es de concreto y est conformada por columnas de
distintas formas y tamaos, las rectangulares sirven para soportar las grandes
luces del cine, las circulares delgadas soportan los dos primeros pisos y las

circulares mas grandes soportan a todo el bloque de viviendas. Solo presenta

placas en la parte de circulaciones verticales (ascensor y escaleras).
Las viviendas del Pacfico, por la forma en la cual estn dispuestas aseguran una
buena ventilacin cruzada, tienen una orientacin Este-Oeste siendo la
iluminacin adecuada. Los departamentos del sur tienen una vista hacia el parque
Kennedy.