CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En Via del Mar, a de de entre don(a) , cdula de

identidad y Rut. N - , domiciliado en , en adelante
indistintamente el Arrendador(a), y don(a) , cdula de identidad y
Rut. N - , domiciliado en , en adelante indistintamente el
Arrendatario(a),

han

convenido

en

la

celebracin

del

presente

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.
PRIMERO: El Arrendador(a), da en arrendamiento al Arrendatario(a), el
inmueble ubicado en
SEGUNDO: La propiedad arrendada no podr ser dedicada por el
Arrendatario(a) sino a
TERCERO: La renta del arrendamiento asciende a la suma de $, que
se pagar por perodos mensuales, dentro de los primeros das de cada
mes en el domicilio del Arrendador. En el evento que corresponda el
Arrendatario, cancelar las cuotas derivadas de los servicios comunes
correspondientes al inmueble que arrienda. Se eleva a la calidad de
esencial de este contrato, que el incumplimiento, del arrendatario, de la
obligacin de pagar, en tiempo oportuno, la renta correspondiente a dos
perodos de renta, autoriza, al arrendador, para solicitar la terminacin
ipso facto del presente contrato. Adems, deber pagar intereses del
mximo que la ley permite estipular, por todo el tiempo en que est en
mora o simple atraso de pagar cada cuota y las costas extrajudiciales y
judiciales del caso.
CUARTO: La parte arrendatario (a) hace entrega al arrendador (a), en
este acto la suma de $, correspondiente al mes de garanta, sin
perjuicio de lo cual, paga la renta de arrendamiento correspondiente al
primer mes de arriendo, que asciende a la suma de $, monto que el
arrendador(a) declara recibir a su total y entera satisfaccin. Se deja
constancia que el mes de garanta, no podr ser usado en pago de la
renta correspondiente al ltimo mes de arrendamiento, pues declaran las
partes que el fin de la misma es la eventual reparacin de daos en la
propiedad si los hubiera, de lo contrario el arrendador deber hacer
devolucin del dinero entregado en garanta al arrendatario(a).
QUINTO: El presente contrato comenzar a regir el da de de
, y terminar el de de . El arrendamiento as pactado se
entender renovado en forma tcita, automtica y sucesivamente por
perodos iguales, si ninguna de las partes manifestare su intencin de
ponerle trmino, mediante carta certificada y autorizada notarialmente y
enviada a la contraparte con una anticipacin de sesenta das a la fecha del
vencimiento del plazo de duracin del presente contrato. La renta de
arrendamiento se reajustar cada meses, de acuerdo a la variacin que
haya experimentado el Indice de Precios al Consumidor (I.P.C.).
SEXTO: La propiedad materia de este contrato se arrienda en el estado,
que sta se encuentra, el cual es conocido del arrendatario (a), obligndose
a restituirla al trmino del presente contrato en el mismo estado, habida

consideracin del desgaste por tiempo y uso legtimo.

SEPTIMO: El arrendatario(a), se obliga a reparar de su costa, cualquier
desperfecto que experimente la propiedad en sus cielos, paredes, vidrios,
pintura, instalaciones, etc. Se compromete tambin a cancelar
mensualmente las cuentas de Luz Elctrica, Gas, Agua Potable, Extraccin
de Basura, etc., debiendo exhibir los recibos correspondientes si as lo
exigiera el Arrendador(a).
OCTAVO: Se eleva a la calidad de esencial de este contrato, que, en caso
de abandono de la propiedad, por parte del arrendatario, acarrear -en
contra de ste- las siguientes consecuencias:
1 Responder de todo perjuicio de dao emergente, de lucro cesante y de
dao moral que ocasione con tal accin;
2 Autorizar al arrendador para tomar de inmediato posesin del inmueble
dado en arrendamiento, y para disponer de inmediato del bien raz, sea
para ocuparlo por s y/o los suyos, sea para entregarlo en arrendamiento,
en comodato, en precario o en cualquiera otra forma, a terceros.
3 Perder la parte de renta de arrendamiento que haya pagado, cualquiera
que sea el tiempo que falte por cumplir.
4 Perder todo derecho a que se le restituya parte alguna de la garanta,
aunque no se hayan producido perjuicios en el inmueble.
5 El arrendador no responder, en forma alguna, de las cosas dejadas en
el inmueble por el arrendatario que lo abandona, especies que podrn ser
llevadas a una Casa de Martillo, bajo inventario y por cuenta del
arrendatario, precisamente para subastarlas en su favor.
El no cumplimiento de cualquiera de las clusulas del presente contrato
dar derecho al Arrendador (a), para poner trmino inmediato al arriendo
por incumplimiento grave de las obligaciones, en conformidad a la Ley.
NOVENO: El presente contrato se firma en dos ejemplares del mismo
tenor, quedando uno en poder de cada una de las partes.

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Firma Arrendador

Firma

Arrendatario
Rut.:

Rut.:

Autorizo la firma de don(a) cdula de identidad N , en calidad de arrendador y

de don(a) cdula de identidad N . En Via del Mar a 20/05/2006

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Luis Enrique Tavolari Oliveros
Notario Pblico