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At o momento, analisamos operaes financeiras em que um nico capital era aplicado para a
formao de um montante, ou uma dvida assumida era saldada com um nico pagamento.
* Vrias prestaes que pagaro uma dvida assumida hoje em forma de emprstimo ou de
algum bem adquirido a prazo;
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Chama-se VALOR PRESENTE ou VALOR ATUAL de uma renda a soma dos valores
presentes de cada um dos pagamentos, calculados numa data dada, anterior s datas de disponibilidade
desses pagamentos, com uma taxa tambm dada.
PV4
PV3
PV2
PV1
PMT1
PMTn-2
n-2
PMTn
n-1
PV
Chama-se VALOR FUTURO ou MONTANTE de uma renda a soma dos valores futuros de
cada um dos pagamentos, calculados numa data dada, posterior s datas de disponibilidade desses
pagamentos com uma taxa tambm dada.
FV2
FV3
FV5
FVn-1
PMT2 PMT3
PMT5
PMTn-1
n-2
n-1
n
FV
PV = VALOR PRESENTE
FV = VALOR FUTURO
PMT = PAGAMENTOS
Quanto ao nmero de termos, as rendas podem ser temporrias, quando tem nmero limitado de
termos e perptuas, quando tem nmero ilimitado de termos.
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Exemplo de renda temporria a srie de prestaes que uma pessoa paga para adquirir uma
casa prpria.
Exemplo de renda perptua a srie de aluguis que uma pessoa paga para morar numa casa
alugada sem intenes de adquirir uma casa prpria.
Quanto ao valor dos termos, as rendas podem ser constantes ou uniformes, quando os termos
so iguais e variveis, quando os termos so diferentes.
Exemplo de renda constante a srie de prestaes devidas por um objeto comprado a prazo
(supondo prestaes iguais).
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PMT = $ 100,00
i = 4 % a.m
n=5
FV = ?
Soluo:
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Frmulas:
(1 i ) n 1
FV = PMT .
ou
i
PMT = FV .
n
(1 i ) 1
ou
FATORES
(1 i ) n 1
O fator
denominado de Fator de Acumulao de Capital de uma srie
i
i
O fator .
denominado de Fator de Formao de Capital de uma srie uniforme
n
(1 i ) 1
EXERCCIOS:
1) Quanto ter, no final de 4 anos, uma pessoa que aplicar $ 100,00 por ms, durante esse
prazo, em um Fundo de Renda Fixa, taxa de 1,5% a.m.?(R: $ 6.956,52)
2) Quanto uma pessoa ter de aplicar mensalmente num Fundo de Renda Fixa, durante 5
anos, para que possa resgatar $ 20.000,00 no final de 60 meses, sabendo que o fundo proporciona
rendimento de 1,6 % ao ms? (R: $ 201,01)
3) Quantas prestaes de $ 1.000,00 devo aplicar trimestralmente, taxa de 3,64 % a.t., para
acumular um montante de 30.734,32 , no final de certo prazo? (R: 21 prestaes).
4) A que taxa devo aplicar $ 3.000,00 por ano para que eu tenha um montante de $ 40.000,00
no final de 10 anos? (R: 6,24% a.a.)
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Exemplo 2:
Qual o valor que, financiado `a taxa de 4% a.m., pode ser pago em 5 prestaes mensais, iguais
e sucessivas de $ 100,00 cada uma?
PV = ?
0
PMT = $ 100,00
i = 4 % a.m
n=5
PV = ?
Soluo:
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Frmulas:
(1 i ) n 1
PV = PMT .
n
(1 i ) .i
ou
(1 i ) n .i
PMT = PV .
n
(1 i ) 1
ou
FATORES
(1 i ) n 1
O fator
denominado de Fator de Valor Atual de uma srie uniforme de
n
(1 i ) .i
EXERCCIOS:
5) Calcular o valor Presente de uma srie de 24 prestaes iguais, mensais e consecutivas de $
1.500,00 cada uma, considerando uma taxa de 2,3% a.m. (R:$ 27.429,89)
8) Determinar a que taxa anual foi firmada uma operao de emprstimo de $ 15.000,00, para
ser liquidada em 36 prestaes mensais de $ 656,65? (R: 2,7% a.m.)
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Exemplo 1:
Qual o montante, no final do 5 ms, resultante da aplicao de 5 prestaes iguais, mensais e
consecutivas de $ 100,00, taxa de 4% ao ms, sabendo-se que a primeira aplicao feita hoje (data
do contrato).
FV = ?
0
PMT = $ 100,00
i = 4 % a.m
n=5
FV = ?
Soluo:
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Frmulas:
(1 i ) n 1
FV = PMT x (1 + i)
com termos
PMT =
FV
i
.
n
(1 i ) (1 i ) 1
ou PMT =
FV
. FFC (i,n)
(1 i )
EXERCCIOS:
9) Quanto terei de aplicar mensalmente, na poupana, a partir de hoje, para acumular no final
de 36 meses, um montante de $ 28.000,00, sabendo que o rendimento de 15,12 % a. a., e que as
prestaes so iguais e consecutivas ? ( R: $ 621,38)
A frmula para resoluo de problemas de Valor presente pode ser deduzida utilizando-se o
mesmo caminho seguido anteriormente para as dedues j vistas. Entretanto, j sabemos que para
obter o valor presente de uma srie de pagamentos podemos inicialmente calcular o seu Valor Futuro e
em seguida calcul-lo por
1
, ou seja , utilizar o conceito de srie de pagamentos para calcular o
(1 i) n
Valor Futuro e, em seguida, o conceito de pagamento nico para determinar o Valor Presente.
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Frmulas:
(1 i ) n 1
PV = PMT x (1 + i) x
n
(1 i ) .i
ou
PV = PMT x (1 + i) x FVA(i, n)
Para resolver um problema de valor presente de uma srie de pagamentos com termos
antecipados, basta multiplicar por 1 + i o clculo obtido para termos postecipados
PV (1 i ) n .i
PMT =
x
(1 i ) (1 i ) n 1
ou
PMT =
PV
x FRC (i, n)
(1 i )
EXERCCIOS:
12) Determinar qual o valor de um automvel financiado em 24 prestaes iguais de $ 698,23,
sabendo-se que a taxa de juros cobrada de 2,9 % a. m. e que a primeira prestao paga no ato da
assinatura do contrato. (R: $ 12.299,94)
So aquelas sries de pagamentos que se iniciam aps decorrido um certo nmero de perodos
sem pagamentos. Geralmente conhecido por perodo de carncia.
Exemplo: Financiamento pelo prazo de 6 meses, com carncia de 2 meses para pagamento em 4
parcelas mensais, iguais e consecutivas, a partir do terceiro ms
0
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Para apurar o valor das prestaes postecipadas de uma srie com carncia, pode-se utilizar o
seguinte critrio: Capitaliza-se o saldo devedor ou saldo credor, usando a taxa contratada, at o perodo
imediatamente anterior ao primeiro pagamento. A importncia encontrada ser a base para o clculo do
valor das prestaes como se fosse uma srie postecipada.
Exemplo: Uma financeira emprestou a quantia de R$720,00 pelo prazo de um ano, para o
recebimento em 8 prestaes mensais, iguais e consecutivas, sendo que a primeira dever vencer no
final do quinto ms. Sabendo-se que a taxa cobrada de 6,5% ao ms, determine o valor das prestaes
?
10
11
12
i = 6,5%
720
(1 Fluxo)
FV ? ... (ser o PV do 2 Flxo)
720
(2 Fluxo)
?
10
11
12
PV ?
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12) Um eletrodomstico custa vista R$ 200,00. Sabendo-se que a loja cobra 4% a.m. no credirio,
determine o valor das prestaes mensais, iguais e consecutivas nas seguintes modalidades:
a) 7 pagamentos sem entrada; (R: R$ 33,32)
b) entrada e mais 6 prestaes; (R: R$ 32,04)
13) Monte uma tabela com multiplicadores para as seguintes condies de venda. Considere a taxa de
juro de 7% a.m..
a) 5 X com entrada (1+4); (R: R$ 0,227935)
b) 5 X sem entrada ; (R: R$ 2,243891)
c) 6 X com 30% de entrada (1+5); (R: 0,170723)
d) 6 X com 40% de entrada (1+5); (R: R$ 0,146334)
14) Determine o valor dos juros cobrados em um financiamento em 18 meses, cujo coeficiente de
0,062668. (R: 1,3% a.m.)
15) Calcule o valor das prestaes de um emprstimo de R$ 480,00 contratado a uma taxa de 9,2% ao
ms, que dever ser pago em 8 prestaes mensais, iguais e consecutivas.
16) Determine a que taxa de juro o pagamento de R$ 7.500,00 por ms gera um montante de R$
460.112,55 no final de 2 anos, tendo presente que a primeira parcela paga no incio do perodo.
17) Calcule o valor atual de um emprstimo, contratado a uma taxa de 8,1% ao ms, que dever ser
pago em 10 parcelas mensais, iguais e consecutivas de R$ 112,00.
18) Determine quantos pagamentos mensais, iguais e consecutivos de R$ 7.000,00 so necessrios para
gerar um montante de R$ 87.460,96, a uma taxa de 6,5% ao ms, considerando que a primeira parcela
paga no incio do perodo.
19) Uma financeira est emprestando recursos a uma taxa de 13,4% ao ms, pelo prazo de 180 dias,
para pagamento em 6 parcelas mensais, iguais e consecutivas. Calcule o multiplicador fixo
(coeficiente) de cada prestao.
20) Um veculo foi negociado por R$ 17.800,00 sendo 70% financiados para pagamento em 18
parcelas mensais, iguais e consecutivas. Sabendo-se que a financeira cobra uma taxa de 8,3% ao ms,
determine o valor de cada prestao.
21) Para as taxas mensais abaixo indicadas, calcule quais os montantes produzidos pela aplicao de 5
parcelas mensais, iguais e consecutivas de R$ 2.300,00, sendo a primeira feita no incio do perodo:
a) 7,2%
b) 8,3%
c) 5,6%
22) Determine o valor atual de um emprstimo contratado a uma taxa de 8% ao ms, pelo prazo de 10
meses e que dever ser pago atravs de 6 prestaes mensais, iguais e consecutivas de R$ 188,35,
sendo que o primeiro pagamento ocorrer no final do quinto ms.
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23) Uma empresa contratou um emprstimo com um banco no valor de R$ 37.000,00, pelo prazo de
120 dias, para ser liquidado atravs do pagamento de 3 parcelas mensais, iguais e consecutivas de R$
8.500,00 e um final de R4 20.000,00. Calcule a taxa mensal dessa operao.
24) Determine o valor presente de um emprstimo concedido por uma financeira, para ser liquidado
em 7 prestaes mensais, iguais e consecutivas de R$ 2.500,00, a uma taxa efetiva de 220,76% ao ano.
9 - SISTEMA DE AMORTIZAO
A necessidade de recursos obriga queles que querem fazer investimentos a tomarem
emprstimos e assumirem dvidas que so pagas com juros de formas que variam de acordo com
contratos estabelecidos entre as partes interessadas.
Sistemas de Amortizao so as diferentes maneiras de se saldar uma dvida, atravs de
pagamentos peridicos que incluem o reembolso do capital e dos juros correspondentes.
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Para se calcular o valor desse pagamento final, basta calcular o montante correspondente a
dvida somada aos juros, simples ou compostos, conforme o caso. O valor da dvida ser o valor
presente PV e o pagamento final ser o valor futuro FV, calculado com a taxa i contratada para o
emprstimo por n perodos se o contrato prev juros simples, tem-se:
FV = PV (1 + in)
Se o contrato prev juros compostos, tem-se:
FV = PV (1 + i)n
Exemplo 1. Um emprstimo de $ 10.000,00 deve ser pago aps quatro meses com juros de 3%
a.m..
Calcular o pagamento final:
a) Supondo que o emprstimo foi feito no regime de juros simples. (R: $ 11.200,00)
b) Supondo que o emprstimo foi feito no regime de juros compostos. (R: $ 11.255,09)
O devedor paga o total de juros na data da liberao do emprstimo. Os juros podem ser
simples ou compostos.
Se os juros so pagos antecipadamente, o valor liberado como emprstimo (emprstimo
efetivo) no coincide como valor solicitado pelo devedor, o que faz com que a taxa efetiva a que ele se
obriga seja diferente da taxa nominal contratada. Com os juros pagos antecipadamente, o devedor
pagar no final apenas o valor solicitado no emprstimo.
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OBS: Por este sistema, indiferente que o regime de juros seja simples ou compostos, pois,
como os juros so pagos periodicamente, o saldo devedor sempre o mesmo, o que no muda o valor
bsico para o clculo dos juros.
Por esse sistema, o devedor paga o emprstimo em prestaes iguais e imediatas, incluindo, em
cada uma, uma amortizao parcial do emprstimo e os juros sobre o saldo devedor. O nmero de
prestaes varia em cada contrato.
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Suponha-se o emprstimo PV, feito a taxa i para ser pago em n prestaes, pelo sistema
PRICE. As prestaes so calculadas como se fossem os temos PMT de uma renda imediata cujo valor
presente PV:
(1 i ) n .i
PMT PV .
n
(1 i ) 1
Como o Sistema PRICE prev pagamento da dvida de forma parcelada, conveniente para
devedor e tambm para o credor que se elabore um demonstrativo que mostre o estado da dvida em
cada perodo do prazo fixado. Como j se disse no incio do captulo, no existe um modelo de acordo
com os seus interesses ou com as exigncias legais de cada caso. O modelo mais simples seria um
quadro, como o reproduzido a seguir, com colunas para data (0, 1, 2, ..., n), valor dos pagamentos
(PMT), valor dos juros (J1, J2, ..., Jn), valor das amortizaes (A1, A2, ... An) e saldos devedores (SD1,
SD2, ... SDn) para cada perodo.
As amortizaes crescem exponencialmente medida que o prazo aumenta, em funo da taxa
de juros.
PAGAMENTO
JUROS
AMORTIZAO
0
1
2
.
.
.
n
PMT
PMT
.
.
.
PMT
J1
J2
.
.
.
Jn
A1
A2
.
.
.
An
SALDO
DEVEDOR
SD0 = PV
SD1
SD2
.
.
.
SDn = 0
Para elaborar a tabela , os valores (juros, amortizaes e saldos devedores) so colocados linha
por linha e so calculados da seguinte forma:
J1 = PV i
A1 = PMT - J1
SD1 = PV - A1
J2 = SD i
A2 = PMT - J2
SD2 = SD1 - A2
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Jn = SDn - 1i
An = PMT - Jn SDn = PV - 1- An
PAGAMENTO
JUROS
0
1
2
3
4
2.690,27
2.690,27
2.690,27
2.690,27
300,00
228,29
154,43
78,36
AMORTIZA
O
2.390,27
2.461,98
2.535,84
2,611,91
SALDO DEVEDOR
10.000,00
7.609,73
5.147,75
2.611,91
0,00
Pode se observar que os juros so cada vez menores, uma vez que so calculados sobre o saldo
devedor que cada vez menor. Conseqentemente, as amortizaes so cada vez maiores para que,
somada aos juros, totalizem prestaes iguais.
Por este sistema, o devedor paga o emprstimo em prestaes que incluem, cada uma, uma
parcela constante de amortizao mais os juros sobre o saldo devedor. Enquanto no sistema PRICE as
prestaes so iguais, no SAC so iguais a amortizaes includas em cada prestao. Como n
amortizaes iguais devem saldar a dvida PV, para calcular cada uma basta dividir o total do
emprstimo PV pelo nmero n de parcelas:
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PV
n
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O quadro demonstrativo para esse sistema de amortizao, tambm pode ser elaborado linha
por linha, mas, desta vez, tem incio na terceira coluna, onde se repete, em toda as linhas, o valor da
amortizao. Em seguida, so calculados os juros (J1, J2, ..., Jn) para cada perodo e s ento possvel
calcular o valor de cada prestao (P1, P2, ... Pn), que representa a soma dos juros com a amortizao
correspondente ao perodo.
PAGAMENTO
JUROS
AMORTIZAO
0
1
2
.
.
.
n
P1
P2
.
.
.
Pn
J1
J2
.
.
.
Jn
A
A
.
.
.
A
J1 = PV i
J2 = SD i
.
.
.
Jn = SDn - 1i
P1 = A + J 1
P2 = A + J 2
.
.
.
Pn = A + J n
SALDO
DEVEDOR
SD0 = PV
SD1
SD2
.
.
.
SDn = 0
SD1 = PV - A
SD2 = SD1 - A
.
.
.
SDn = PV - 1- A
Exemplo 5. Considerando, mais uma vez, o mesmo emprstimo de $ 10.000,00, feto taxa de
3% a.m., pelo prazo de quatro meses, agora pago pelo SAC, fazer o demonstrativo do estado da dvida
nesses quatro meses. (R: $ 2.500,00)
N
PAGAMENTO
JUROS
0
1
2
3
4
2.800,00
2.725,00
2.650,00
2.575,00
300,00
225,00
150,00
75,00
Econoima Financeira
AMORTIZA
O
2.500,00
2.500,00
2.500,00
2.500,00
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SALDO DEVEDOR
10.000,00
7.500,00
5.000,00
2.500,00
0
Leandro Hirt Rassier
Observa-se, ainda, que o quadro demonstrativo pode ser elaborado coluna por coluna, uma vez
que as amortizaes so constantes, iguais a A; os saldos devedores, decrescentes, podem ser obtidos
por subtraes sucessivas da parcela A; os juros podem ser obtidos, a partir de J 1 = PVi, por subtraes
sucessivas do valor de Ai; e os pagamentos podem ser obtidos, a partir de P1 = A + PVi , por
subtraes sucessivas do valor Ai:
SD0 = PV
SD1 = SD0 - A = PV - A
SD2 = SD1 - A = PV - 2A
.
.
.
SDn = SDn - 1 - A = PV - nA
J1 = PVi
J2 = SD1 i = (PV - A) i = PVi - A i
J3 = SD2 i = (PV - 2A) i = PVi - 2A i
.
.
.
Jn = SDn - 1 i = (PV - nA) i = PVi - nAi
P1 = A = J1 = A + PVi
P2 = A + J2 = A + PVi - Ai
P3 = A + J3 = A + PVi - 2Ai
.
.
.
Pn = A + Jn = A + PVi - (n -1) Ai
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SAC. Mas na prtica nem sempre conveniente calcular esses valores dessa forma e apenas as
prestaes so calculadas como mdias aritmticas
Chamando de PMT a prestao do sistema PRICE e de P1, P2, ..., Pn as prestaes do SAC,
para calcular as prestaes P1 , P2 , ..., Pn do SAM, basta fazer:
P '1
PMT P1
2
P' 2
PMT P2
2
.
.
.
P' n
PMT Pn
n
Calculadas as prestaes, o demonstrativo deve ser elaborado, como no sistema PRICE, linha
por linha.
A seguir apresentam-se o quadro demonstrativo e o clculo dos demais elementos:
PAGAMENTO
JUROS
AMORTIZAO
0
1
2
.
.
.
n
P1
P2
.
.
.
Pn
J1
J2
.
.
.
Jn
A1
A2
.
.
.
A3
J1 = PV i
J2 = SD i
.
.
.
Jn = SDn - 1i
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A1 = P1 - J1
A2 = P2 - J2
.
.
.
An = Pn - Jn
SALDO
DEVEDOR
SD0 = PV
SD1
SD2
.
.
.
SDn = 0
SD1 = SD0 - A1
SD2 = SD1 - A2
.
.
.
SDn = SDn - 1- A
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N
0
1
2
3
4
(ver no exemplo 5)
P'1
2.745,14
2
2
P '2
2.707,64
2
2
P '3
2..670,14
2
2
P '4
2.632,64
2
2
PAGAMENTO
2.745,14
2.707,64
2.670,14
2.632,64
JUROS
AMORTIZA
O
300,00
226,65
152,22
76,68
2.445,14
2.480,99
2.517,92
2.555,95
SALDO DEVEDOR
10.000,00
7.554,86
5.073,87
2.555,95
0
Existem ainda, muitos outros sistemas de amortizao que prevem prazos de carncia,
atualizao monetria etc.
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