MEMORIA DESCRIPTIVA

CONSTRUCCION DE UN MODULO DE ADOBE DE 80 m2.

I.- GENERALIDADES
El proyecto consiste en el Diseo y Construccin de un Modulo de Vivienda de Adobe de
80m2 de rea, Para la reubicacin de viviendas afectadas por la construccin de la
Carretera Chongoyape-Chota-Cajamarca; tramo: Cochabamba-Chota.
1.1 ANTECEDENTES
La carretera nacional Chongoyape-Cochabamba-Cajamarca (ruta PE 006) conecta a las
capitales de las regiones de Chiclayo y Cajamarca con sus diversos capitales provinciales
como son las provincias de Chota, Bambamarca y Cajamarca. Asimismo, permite
articularse con diversas carreteras nacionales transversales como son la Ruta Emp. 1N
(Panamericana Norte) logrando la interconexin de la sierra con la costa del pas y
consecuentemente con ciudades como Lima, Trujillo, Chiclayo y Piura y los puertos
ubicados en estas regiones.
En el caso especifico del Tramo: Cochabamba-Chota, en sus 32 km. de longitud los
beneficiarios directos del asfaltado de la misma, lo constituyen los pobladores de la
ciudad de Cochabamba y Centros Poblados de Mamaruibamba, Tayal, Ajipampa y La
Quinta y los distritos de Lajas y Chota.
Durante la ejecucin del proyecto de mejoramiento o rehabilitacin de carreteras se
realizaran ensanches o variaciones en los trazos existentes de las carreteras, por lo que
algunos predios privados, comunales o del Estado se ven afectados, es por eso que se
implementa el Plan de Compensacin y Reasentamiento Involuntario (P.A.C.R.I.)
El objetivo primordial del Plan se orienta a compensar las prdidas de la poblacin
afectada previas a su traslado, cubrir el costo de su reposicin y asistirla tcnicamente en
sus esfuerzos por mejorar su capacidad de generar ingresos en su nueva ubicacin,
superando sus niveles de produccin con el fin de mejorar su calidad de vida.
El Plan deber incluir en el costo del Proyecto no solo los costos de indemnizacin a
valores comerciales sino que adems deber incluir todos los costos de rehabilitacin
incluyendo los costos mismos de su elaboracin y aplicacin con el fin de asegurar que la
poblacin afectada por el Proyecto, reciba una justa compensacin y las soluciones
adecuadas a la situacin generada por el desarrollo de la Va Proyectada.

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Tramo: Cochabamba-Chota

Dentro del PACRI, se consideran la construccin de mdulos de viviendas para la

reposicin de las viviendas que pudiesen verse afectadas durante la construccin de la
va.
1.2 UBICACIN
La ubicacin de cada modulo a construir se verificara en campo de acuerdo con la
relacin de afectados en el tramo.
1.3 OBJETIVOS
Ofrecer a la poblacin afectada una edificacin que cuente con instalaciones bsicas
necesarias, ambientes amplios y con una iluminacin adecuada para el ptimo desarrollo
de sus actividades diarias.

II DEL PROYECTO
2.1.-DESCRIPCIN DE LA ZONA DEL PROYECTO
En el Tramo: Llama-Cochabamba, en sus 59 km. de longitud los posibles afectados
durante la construccin de la Carretera, lo constituyen los pobladores de las ciudades de
Chongoyape y los centros poblados de Carniche Bajo, Carhuaquero, Cumbil, Potrerillo,
Maychil y LLama, cuyos terrenos o predios se encuentren dentro del rea de construccin
de la carretera, los terrenos de la zona comprendida en la carretera son agricolas,
sembrando productos de pan llevar como arroz, frutales, arboles maderables como el
eucalipto y pinos, ademas las casas son de adobe en un gran porcentaje, en regular
estado de conservacin, la poblacin por ser en su mayoria rural no cuenta con servicios
de saneamiento basico, como son el agua potable y desague, por lo que en le diseo de
los modulos se considera una letrina y una pileta para abastecerse de agua.
2.2.- ARQUITECTURA
La vivienda que recomendamos construir es de un piso, con habitaciones cuadradas, de
mediano tamao y con una cantidad adecuada de ventilacin e iluminacin, con una
altura de paredes de 2.40m, tratando de hacer una vivienda mas estable y resistente.
Teniendo en cuenta el uso generalizado del adobe en las construcciones tradicionales de
la zona y considerando que la poblacin del lugar continuar haciendo uso de este
material por ser de fcil acceso y bajo costo, se ha concebido la construccin de mdulos
de vivienda de adobe.
El adobe, por sus cualidades trmicas, se adapta muy bien a las condiciones
climatolgicas del lugar, las viviendas de adobe son frescas de da y abrigadas de noche;

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adems, al hacer uso de materiales locales, otorga a estas construcciones caractersticas

ambientales adecuadas.
El mdulo de vivienda de adobe reforzado se dise para tres ambientes y ha sido
concebido como parte inicial de una vivienda de adobe que tendr un crecimiento
progresivo.
El proyecto considera los materiales, la mano de obra calificada, la capacitacin y la
asesora tcnica para la construccin de los ambientes
El mdulo de vivienda consider el siguiente tipo de acabados:
- Piso del mdulo: contrapiso de e=4
- Cobertura de mdulos: lminas de calamina
- Revestimiento de muros exteriores: tarrajeado total
- Viga solera: tarrajeada la cara exterior
- Contrazcalo exterior: tarrajeado
- Revestimiento de muros interiores: tarrajeado slo en sectores
- Carpintera General : Madera y vidrio en puertas y ventanas
En las localidades generalmente no cuentan con agua y desage, por lo que se considera
como bao una letrina y tambin una pileta de agua para consumo domestico que se
encontraran por las reas libres del lote, de manera que las estructuras del mdulo no
resulten afectadas. En tanto los ambientes del mdulo de vivienda sern destinados a
funciones de estar y dormitorio, no se han previsto salidas de agua en dichos ambientes.
En cuanto a instalaciones elctricas, el proyecto contempla la colocacin de una tubera
PVC desde el medidor hacia el tablero de distribucin ubicado en el interior del mdulo.
2.3.- CONDICIONES DEL SUELO
Conforme lo establece la norma tcnica de adobe, no se debe construir en suelos que
tengan una capacidad portante inferior a 1,5 kg/cm2. Es importante tambin que los
suelos no tengan nivel fretico alto y que la presencia de sulfatos y cloruros sea baja.
Bajo estas condiciones se recomienda el uso de Cemento Portland Tipo I.
2.4.- ESTRUCTURA
La propuesta estructural planteada para el diseo de los mdulos de vivienda de adobe
considera una cimentacin no convencional conformada por cimientos corridos y
sobrecimientos. La capacidad portante a considerar no debe ser menor de 1,50 kg/cm2.
El mdulo de vivienda de adobe reforzado tiene 80.19 m2 de rea construida ( 9.90 m de
frente por 8.10 m de fondo), y cuenta con las siguientes caractersticas: subcimientos,
cimientos corridos y sobrecimientos, muros de adobe, viga collar de concreto, viguetas,
travesaos y correas de madera, cobertura de calamina galvanizada pintada de color rojo
teja.

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2.5.- INSTALACIONES ELECTRICAS

Las instalaciones elctricas en la mayora de ambientes estn constituidas por circuitos
diferenciados de alumbrado y tomacorrientes, cuyas acometidas se distribuyen desde un
tablero elctrico con llaves termomagnticas.
El sistema est constituido por tuberas de PVC y cajas metlicas empotradas en los
muros segn se detalla en los planos respectivos, cumpliendo con lo sealado en el
cdigo Elctrico y Reglamento Nacional de Construcciones.
2.6.- INSTALACIONES SANITARIAS
Las instalaciones sanitarias estn constituidas por una letrina y si hubiese agua a
disposicin en el terreno, redes de tuberas enterradas de agua y una pileta de agua, tal
como se seala en el reglamento sanitario.

III PRESUPUESTO.
3.1 METRADOS
Para los metrados se han efectuado considerando las diferentes partidas de obra a
ejecutarse usuales en este proyecto considerando el movimiento de tierras, estructuras,
arquitectura e instalaciones elctricas y sanitarias.
3.2 ESPECIFICACIONES TCNICAS
Se han redactado las Especificaciones Tcnicas de acuerdo con la norma tecnica E 0.80
de Adobe.
3.3 ANLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
Los anlisis de precios unitarios se han efectuado considerando los componentes en
moneda nacional de cada elemento como jornales, alquiler de equipo y costo de
materiales, referidos al mes de agosto del 2009 y de acuerdo a la zona donde se
encuentra el proyecto, para el anlisis se ha considerado la composicin de cuadrillas y
rendimientos usuales en la construccin de edificaciones correspondientes a cada partida
de la ejecucin del proyecto.
3.4 PLANOS DEL PROYECTO
Se han elaborado los planos necesarios para este tipo de proyectos, los cuales se
describen en la Relacin de Planos que se adjunta.

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