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BSICOS, (auxiliares,
preliminares)
DIRECTOS
FINALES
DE OPERACIN
INDIRECTOS
DE OBRA
FINALES
Trabajos preliminares
Cimentaciones
Instalaciones
Estructuras
Muros, cadenas, castillos.
Recubrimientos
Subcontratos
DE OBRA
Cargos de
campo
(Ofna. de
obra).
Tcnicos y/o
administrativos
Traslados de personal
Comunicaciones y fletes
Construcciones provisionales
Consumos y varios
Imprevistos
Financiamiento
Utilidad
Impuestos reflejables
Se entiende por
la Integracin de los costos directos ms
los indirectos, los imprevistos, el financiamiento, los impuestos reflejables
y a los cuales se les hacen los cargos de la utilidad.
La diferencia entre costo y precio es la siguiente: Los costos solo incluyen
toda la relacin de gastos pero cuando se le agrega la utilidad ya hablamos
de un precio.
La utilidad se entiende como los ingresos que se pretenden ganar o que se
ganan por la realizacin de una obra o la venta de un producto o servicio.
Es importante sealar que en los anlisis de precios unitarios para obra
pblica no se les incluye el I.V.A. ya que este se cobra cuando se presenta
la factura para el pago de las estimaciones de trabajos ejecutados.
.
Para hacer un anlisis final de precios unitarios, es necesario obtener un
factor de sobrecosto, el cual podramos describir como aquel que contempla
los gastos de la oficina central, la oficina de obra, financiamiento (Intereses
Los costos de los imprevistos nos sirven para absorber toda una serie de gastos
que se pueden presentar por diferentes situaciones como:
A. Contingencias imprevistas de fuerza mayor.
Naturales.- Terremotos, maremotos, inundaciones, rayos, etc.
Econmicas. Salarios oficiales de emergencia, cambio de jornadas oficiales
de trabajo, cambios o implantaciones de nuevas prestaciones
laborales, cargos impositivos y devaluaciones.
Humanas.Guerras, revoluciones, motines, golpes de estado, colisiones,
incendios, explosiones, huelgas de fabricantes y proveedores
de artculos nicos.
Contingencias
Naturales.Econmicas.
Humanas.-
previsibles.
Avenidas pluviales cclicas, periodos de lluvia.
Continuacin de inflacin y recesin, atraso de pagos al
contratista.
Faltantes, adiciones y mutilaciones al proyecto, suspensiones
de obra, insolvencia del cliente, errores y omisiones en el
proyecto, errores y omisiones en las especificaciones, estudios
de mecnica de suelos inexactos.
B. Contingencias imprevistas.
Naturales.- Prolongacin de pocas de lluvia.
Econmicas. Variaciones menores en precios de adquisicin de materiales,
equipo, as como mano de obra y Subcontratos.
Humanas.Errores de cuantificacin omisin de conceptos de
presupuestos, errores en la investigacin de precios de
materiales, mano de obra y subcontratos. Errores en la
integracin de anlisis de precios unitarios. Errores de
estimacin de tiempo de construccin, ineficiencia en obra, en
oficina central. Renuncias del personal. Incomprensin de
especificaciones, omisin de detalles, errores de estimacin
de rendimientos y de captura de presupuestos.
Artculo 220.- Los cargos adicionales son las erogaciones que debe realizar
el contratista, por estar convenidas como obligaciones adicionales que se
aplican despus de la utilidad del precio unitario porque derivan de un
impuesto o derecho que se cause con motivo de la ejecucin de los trabajos
y que no forman parte de los costos directos, indirectos y por
financiamiento, ni del cargo por utilidad.
nicamente quedarn incluidos en los cargos adicionales aqullos que
deriven de ordenamientos legales aplicables o de disposiciones
administrativas que emitan autoridades competentes en la materia, como
derechos e impuestos locales y federales y gastos de inspeccin y
supervisin.
Los cargos adicionales debern incluirse al precio unitario despus de la
utilidad y solamente sern ajustados cuando las disposiciones legales que
les dieron origen establezcan un incremento o decremento para los mismos.