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16/04/2016.

SUCESION HEREDITARIA.
Clases de sucesin hereditaria: La sucesin por causa de muerte (mortis
causa), puede ser:
a) A ttulo universal (herencia): Herencia conjunto de las relaciones
jurdicas ( bienes, derechos y obligaciones) transmisibles de que era titular
el causante, o sea la persona fallecida.
b) A ttulo particular (legado): Esta clase de sucesin hereditaria se
distingue de la anterior, por la circunstancia siguiente: en la sucesin a
titulo universal (herencia) el heredero sucede al causante en la totalidad o
en una parte alcuota del patrimonio de ste. En la sucesin a ttulo
particular (legado) el legatario recibe uno o ms bienes especficos.
- La sucesin hereditaria a titulo universal puede ser intestada (cuando la
persona fallecida no hizo testamento) o testamentaria (cuando si lo hizo).
- La sucesin hereditaria a ttulo particular (legado) slo puede existir cuando la
persona hizo testamento, en el cual debe constar el legado, o sea la
declaracin de voluntad del causante diciendo que deja a determinada
persona o personas, determinado bien o bienes.
- El Cdigo Civil seala en el artculo 917: Que la sucesin por causa de muerte
se realiza por la voluntad de la persona, manifestada en testamento (sucesin
testamentaria) y, a falta de ste, por disposicin de la ley (sucesin intestada).
- En la sucesin por causa de muerte, sea testamentaria o intestada
quedan comprendidos todos los bienes, derechos y obligaciones que no se
extinguen con la muerte.
- Segn el artculo 920 del Cdigo Civil, el heredero slo responde a las deudas
y cargas de la herencia hasta donde alcancen los bienes de sta.
- El legatario slo responde de las cargas que expresamente le imponga el
testador.
- El Cdigo Civil define el testamento como un acto puramente personal de
carcter revocable, por el cual una persona dispone del todo o de parte de sus
bienes, para despus de su muerte (arti. 935).
Caractersticas esenciales del testamento:

1.- Es un acto mortis causa, esto es, que surte efectos despus de la muerte
del testador. Es un acto unilateral, porque solo individualmente se puede testar
en un mismo acto (as lo dispone en forma expresa el artculo 938 del c.c.).
2. Un acto personalsimo ya que una persona no puede facultar a otra para que
haga testamento en su nombre.
3. Es un acto solemne, porque en el otorgamiento de un testamento deben
observarse las formalidades previstas en la ley.
4. Es un acto revocable toda vez que el testador puede hacer nuevo
testamento despus de haber otorgado uno anterior.
5. Es un acto dispositivo de bienes, porque est en su esencia que por medio
del testamento una persona dispone de sus bienes para despus de su
fallecimiento.
La sucesin testamentaria tiene lugar entonces por disposicin de ltima
voluntad de la persona expresada en forma escrita, en documento cuya
denominacin legal es testamento.
Orden de la Sucesin Intestada:
En primer lugar a los hijos, incluyendo a los hijos adoptivos, y el cnyuge
sobreviviente que no tenga derecho a gananciales; quienes heredan por partes
iguales.
En segundo lugar a falta de descendencia sucedern los ascendientes ms
prximos (padres y cnyuge por iguales porciones. (artculo 1078 del c.c.)
En tercer lugar a falta de los llamados a suceder segn el artculo anterior
sucedern los parientes colaterales hasta el cuarto grado.
Particin de bienes hereditarios:
Es el acto por el cual, del conjunto de bienes que forman la masa hereditaria,
se adjudica a los herederos, determinados y especficos bienes o partes
alcuotas de los mismos.
Por masa hereditaria se entiende el conjunto de bienes que quedan despus de
pagarse las deudas del causante.
Registro General de la Propiedad:
Definicin doctrinaria.
Es el instrumento del que se sirve el ordenamiento jurdico para dar seguridad
jurdica a la propiedad inmueble y favorecer su trfico mediante la publicidad
de su contenido.

El Registro de la Propiedad da a conocer a los posibles interesados las


titularidades jurdicas existentes sobre los bienes inmuebles previamente
inscritos en el registro de la propiedad. De modo que con la simple consulta de
los libros del registro, el adquiriente de un bien inmueble puede conocer quien
es el titular del mismo y las diversas situaciones en las que el bien se
encuentra (si est o no gravada con otros derechos) .
Definicin legal:
El artculo 1124 del c.c., define el registro de la propiedad como una institucin
pblica que tiene por objeto la inscripcin, anotacin y cancelacin de los actos
y contratos relativos al dominio dems derechos reales sobre los inmuebles y
muebles identificables.
Esta definicin, destaca el carcter pblico del registro de la propiedad, desde
el punto de vista de la estructura orgnica del estado, toda vez que ha sido
organizado con el fin de dar seguridad al trafico jurdico y mobiliario, situacin
que responde a lo establecido en el artculo 2 de la Constitucin Poltica de
Guatemala, que establece como un deber del estado garantizar a los
habitantes de la republica entre otros derechos fundamentales, la seguridad
jurdica.
Principios Registrales:
Son directrices, lineamientos, o reglas ms generales del Derecho Registral,
que inspiran un conjunto normativo, y contribuyen a la inteligencia e
interpretacin de las reglas particulares, orientando el funcionamiento de los
Registros.
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De Inscripcin
De Seguridad Jurdica
De Rogacin
De Prioridad
De Tracto Sucesivo
De Presuncin de Autenticidad legitima de los documentos
presentados para su registro.
7. De Legalidad
8. De Publicidad
9. De Legitimacin
Inscripciones que realiza:
De conformidad con el artculo 1125 del c.c., aplicable a los dos registros de la
propiedad de nuestro pas, (Registro de la propiedad de la zona central, ciudad
de Guatemala), y (Segundo Registro de la Propiedad, con sede en
Quetzaltenango).
Los registros inscribirn:

a.- Los ttulos que acrediten el dominio de los inmuebles y de los derechos
reales impuestos sobre los mismos;
b.- Los ttulos traslativos de dominio de los inmuebles y en los que se
constituyan, reconozcan, modifiquen o extingan derechos de usufructo, uso
habitacin, patrimonio familiar, hipoteca, servidumbre y cualquiera otros
derechos reales sobre los inmuebles.
c.- La posesin que conste en ttulo supletorio legalmente expedido.
d.- Los ttulos en que conste que el inmueble se sujeta al rgimen de propiedad
horizontal; y el arrendamiento o subarrendamiento, cuando lo pida uno de los
contratantes; y obligatoriamente, cuando sea por ms de tres aos o que se
hayan anticipado la renta por ms de un ao.
ver art. 1125 c.c.
ASIENTOS REGISTRALES QUE PRACTICA EL REGISTRO.
Son texto registrales que se dividen en:
Inscripcin: Es la primera inscripcin de dominio de un bien inmueble, en la
cual el Registro le asigna No. De finca xxxxx No. Folio xxxx y Libro xxxxx
departamento.

Anotacin. Cuando ya existe un numero de finca, folio y libro, y pueden


realizarse por orden judicial o a solicitud de parte (voluntaria).
-Orden judicial: anotacin de embargo, o anotacin de demanda, las cuales son
realizadas con base en despachos judiciales, librados por juez competente.
-Voluntaria: la solicitud de Inmovilizacin de bienes inmuebles, mediante la
cual el titular del bien inmueble o de un derecho real sobre el mismo
(copropietario, usufructuario), pueden detener temporalmente, la transmisin
de un bien inmueble.
Cancelacin: Se cancelan la anotaciones y se realizan en virtud de la propia
ley: ver. Art.1165,1173,1178 del c.c. Sin embargo por el principio registral de
rogacin, debe presentarse solicitud de cancelacin al Registro de la
Propiedad.

CERTIFICACIONES. Art. 1179 y 1180 c.c.


INSCRIPCIONES ESPECIALES Y OTROS REGISTROS ESPECIALES.

El Cdigo Civil regula tambin inscripciones y registros especiales atribuidas al


Registro de la Propiedad como: los testamentos y donaciones por causa de
muerte, la propiedad horizontal, las distintas clases de prenda, los buques y
naves areas; el dominio del Estado sobre hidrocarburos, carbones, minerales
y minas.

REGISTROS EN GUATEMALA
1. Registro Nacional de las Personas
2. Registro de la Propiedad
3. Segundo Registro de la Propiedad
4. Registro de Informacin Catastral
5. Registro Mercantil
6. Registro Electrnico de Poderes
7. Registro de la Propiedad Intelectual
8. Registro de Garantas Mobiliarias
9. Registro de Mercados y Valores
10.Registro de Personas Jurdicas
11.Registro de Procesos Sucesorios
12.Registro de Testamentos
13.Registro de Ciudadanos
14.Registro Nacional de Cooperativas del Instituto Nacional de Cooperativas
15.Direccin de Catastro y Administracin del Impuesto nico Sobre
Inmuebles
16.Registro Tributario Unificado
17.Registro Sanitario
18.Registros Pblicos a Cargo del Conap
19.Registro de Aeronutica Civil

REGISTRO DE INFORMACION CATASTRAL (RIC)


Creado mediante el Decreto 41-2005 del Congreso de la Repblica, a efecto de
ser la autoridad competente en materia catastral, siendo responsable de
establecer, mantener y actualizar el catastro nacional, orientado a la certeza y
seguridad jurdica de la propiedad, tenencia y uso de la tierra.