Compra de Hotel en La Manga Murcia

DESCRIPCIN DEL NEGOCIO:

Se trata de la venta de un Hotel de cuatro estrellas de 142 habitaciones y con Spa, situado
en La Manga del Mar Menor. Actualmente en activo y en Abril de 2007 se le concedi la Q
de Calidad Turstica.

DATOS DEL INMUEBLE:

- UBICACIN:
Situado La Manga del Mar Menor (Murcia).

- CONSTRUCCIN:
Finalizada la construccin del Hotel en el ao 2.005, as como, la del Spa en Marzo del
2.006.

- PARCELA:
Parcela de 5.314 m

DESCRIPCIN POR PLANTAS:

- PLANTA SOTANO (3.500 m2 aprox.):
Garaje para 35 vehculos
Cuarto de mantenimiento
Economato
Almacn de bebidas
Almacn de camas supletorias
Almacn de lencera
Congelador
Lavandera
Despacho de gobernanta
Vestuarios de empleados Hotel
Comedor de personal
Zona Infantil con un bao
Sala de maquinas
Pasillo de entrada del personal
Sala para guardar los trajes de buceo, con jaulas y una baera para enjuagar los trajes
Zona Spa de 1.400 m2, Tiene acceso por el hotel por los dos ascensores por la escalera.
Tambin tiene acceso al pblico por una escalera directamente a la va publica.
(Circuito de aguas con: piscina de sensaciones, pileta de agua fra, pediluvio, piletas de
contrastes para pies, sauna, sanarium, fuente de hielo, hamman, bao turco, bao de
aromas, 6 duchas diferentes, sala de relax y zona de zumos).
1 de 13

Hall del Spa

Recepcin de Spa
Peluquera
Gimnasio
Vestuarios del gimnasio, (femenino y masculino).
Vestuarios de las zonas hmedas, (femenino y masculino).
Vestuarios de la zona de masajes (femenino y masculino).
8 cabinas de masajes (todas con una camilla, un lavabo y dos de ellas con duchas para
tratamientos de lodos)
1 cabina de baera hidromasaje
1 cabina de ducha vichy
1 cabina de ducha jet
Vestuario de empleados Spa
3 almacenes de producto
1 cabina con bao, sin determinar el uso

- PLANTA BAJA (950 m2)

Hall de entrada
Zona de recepcin
Comedor (equipado con buffet y cocina en directo)
Cafetera
Baos para clientes
Bao de recepcionistas
Despacho de reservas
Cocina (2 cuartos fros)
Office de camareros
Office del lavado

- TERRAZA (2.500 m2 aprox.)

2 piscinas, una de ellas de nios y la otra de adultos.
2 jacuccis exteriores calientes
Aseos de piscina
Cuarto de botiqun
Cafetera de terraza

- PLANTA ENTREPLANTA (790 m2):

Se distribuye en tres salones polivalentes, uno para unas 300 personas, otro para 150
personas y el ltimo para unas 12 personas. Vestbulo para ambos salones, cuarto de aseos
para hombres y mujeres, y sala de mquinas de aire acondicionado.

- PLANTA PRIMERA A LA SEPTIMA (545 m2 aprox. Por planta):

18 habitaciones dobles por planta, todas ellas climatizadas y dotadas de bao completo con
balcn y vistas al mar. (Mediterrneo y Mar Menor).
Un cuarto de limpieza y almacn de toallas.
Para acceder a las plantas hay dos ascensores para el pblico y uno de personal y dos
escaleras.

- PLANTA OCTAVA (545 m2 aprox.)

En la planta octava se distribuyen 16 habitaciones dobles, dos de ellas con saln y jacucci
2 de 13

con vistas al mar, llamadas (jnior suite) y pueden tambin convertirse en suites. Hay un
office de limpieza y almacn de toallas. Al igual que en las anteriores plantas tambin
existen tres ascensores.

MEMORIA DE CALIDADES
- EXTERIORES:
Fachada de planta baja y entreplanta de piedra natural (amarillo fsil)
De la 1 a la 8 planta en monocapa raspado.
Carpintera en aluminio lacado en color hueso (denominacin Ral 1.015) as como todos los
balcones.
Puerta de entrada circular giratoria y puerta adosada de salida de emergencia.
Cristales climalit.

- INTERIORES:
Suelos en zonas nobles terrazo continuo fabricado in-situ.
Puertas en roble, columnas forradas en roble en cafetera y en comedor forradas en mrmol
travertino.
Habitaciones: puertas en roble cortafuegos R-60,
Armarios empotrados forrados y con cajonera y terminados en roble.

SPA
Toda la carpintera interior en acero inoxidable 18/8
Suelo gres pizarra italiano
Terminaciones en piedra fsil amarilla y gresite
Detalle en madera de iroco.
Techos de cabinas en metacrilato con fotografas.
Mostrador de recepcin en madera .
Taquillas en vestuarios en trespa.

- EQUIPAMIENTO
Descalcificador de agua
Dos calderas para agua caliente con gasoil
Tres bombas de presin de agua sincronizadas
Habitculo con todos los mecanismos para cmaras de seguridad
Deposito de gasoil de 15.000 L.
Deposito de agua de 200.000 L.
Bomba de agua contra incendios, as como toda la instalacin complementara, incluso
extintores y su centralita.
Dos maquinas para aire acondicionado fro y caliente, en instalacin de cuatro tubos.
Tres acumuladores para agua caliente con una capacidad de 13.000 L. con distintas bombas
para recirculacin de agua caliente a pie de grifo.
Grupo electrgeno esttico en cabina insonorizada 663 Kva. (530KW).
2 Lavadoras de 50 Kg.
1 Lavadora de 10Kg.
2 Secadoras
1 Calandra
3 de 13

Transformador elctrico.
Wifi en planta baja y entreplanta
Internet en habitaciones por cable
Servidor con 11 ordenadores y 3 TPV Tctil
Cocina totalmente equipada con cmaras frigorficas, cmara congeladora y hornos.
Depsito de gas de 4.500L.

Documentacin que se acompaa

Fotografas del inmueble

4 de 13

5 de 13

6 de 13

7 de 13

8 de 13

9 de 13

10 de 13

11 de 13

12 de 13

13 de 13