UNIVERSIDAD TECNOLOGICA

INDOAMERICA
FACULTAD DE ARQUITECTURA

TEMA:
IMPLEMENTACIN DE UNA EMPRESA
DE DISEO Y CONSTRUCCIN EN LA
CUIDAD DE AMBATO

|
AUTOR:
GABRIEL SORIA
AMBATO-ECUADOR
2015

CAPITULO 1
IDEA DE NEGOCIO
1.1

DESCRIPCIN DE LA ACTIVIDAD

El proyecto que se pretende realizar mediante el plan de negocio a proponerse

ser la creacin de una empresa la cual consiste en una oficina de diseo y
construccin en el centro de la cuidad de Ambato, que se dedicara asesorar,
planificar, disear y construir, esto basado en la necesidad de cumplir con los
requerimientos de la comunidad del centro del pas, adems de contribuir con el
desarrollo del pas y del mundo.
1.1.1

Pasos dados hasta el momento para poner en marcha el proyecto

Se ha realizado reuniones con los personas que van integrar la empresa cual ser
la denominacin de la misma cuantas personas van integrar cuantos van a trabajar.
Siendo as que ser considerada, en estas reuniones se ha definido en que se sector
desean enfocarse que va a realizar la empresa al ser consolidada que
procedimientos deberan hacerse en que parte se planea poner la oficina.
Luego de un anlisis la presente empresa a formarse ser una sociedad annima la
cual se define como:
La Sociedad Annima est regulada a partir del Art. 143 de la Ley de
Compaas.
La sociedad annima es una compaa cuyo capital, dividido en acciones
negociables, est formado por la aportacin de los accionistas que responden
nicamente hasta el monto de sus acciones.
Naturaleza
Para efectos fiscales y tributarios esta compaa es una sociedad de capital.

Capacidad
Para intervenir en la formacin de una compaa annima en calidad de promotor
o fundador requiere de capacidad civil para contratar. Sin embargo, no podrn
hacerlo entre cnyuges ni entre padres e hijos no emancipados.
Socios
La sociedad annima requiere al menos de dos accionistas al momento de su
constitucin.
Responsabilidad
Los accionistas responden nicamente por el monto de sus acciones.
Constitucin
La compaa se constituir mediante escritura pblica que, previa Resolucin
aprobatoria de la Superintendencia de Compaas, ser inscrita en el Registro
Mercantil. La compaa se tendr como existente y con personera jurdica desde
el momento de dicha inscripcin.
Capital
Est integrado con los aportes de los accionistas. Debe ser suscrito en su totalidad
al momento de la celebracin del contrato ante Notario Pblico y pagado por lo
menos el veinte y cinco de cada accin y el saldo pagado en un mximo de dos
aos.
Capital autorizado
La compaa podr establecerse con el capital autorizado que determine la
escritura de constitucin. No podr exceder del doble del capital suscrito. La
compaa podr aceptar suscripciones y emitir acciones hasta el monto de sus
acciones.

Capital mnimo
El monto mnimo de capital, ser el que determine la Superintendencia de
Compaas. (800,00 USD actualmente). El capital de las compaas debe
expresarse en dlares de los Estados Unidos de Amrica.
Acciones
Aportaciones
Para la constitucin del capital suscrito las aportaciones pueden ser en dinero o
no, y en ste ltimo caso, consistir en bienes muebles e inmuebles. No se puede
aportar cosa mueble o inmueble que no corresponda al gnero de comercio de la
compaa.
Aportaciones en especie
En los casos en que la aportacin no fuere en numerario, en la escritura se har
constar el bien en que consista tal aportacin, su valor y la transferencia de
dominio que del mismo se haga a la compaa, as como las acciones a cambio de
las especies aportadas.
Los

bienes

aportados

sern

avaluados

los

informes,

debidamente

fundamentados, se incorporarn al contrato.

En la constitucin sucesiva los avalos sern hechos por peritos designados por
los promotores. Cuando se decida aceptar aportes en especie ser indispensable
contar con la mayora de accionistas.
En la constitucin simultnea las especies aportadas sern avaluadas por los
fundadores o por los peritos por ellos designados. Los fundadores respondern

solidariamente frente a la compaa y con relacin a terceros por el valor asignado

a las especies aportadas.
En la designacin de los peritos y en la aprobacin de los avalos no podrn
tomar parte los aportantes.
Estas disposiciones, relativas a la verificacin del aporte que no consista en
numerario, no son aplicables cuando la compaa est formada solo por los
propietarios de ese aporte.
Caractersticas de las acciones
Las acciones sern nominativas.
La compaa no puede emitir ttulos definitivos de las acciones que no est n
totalmente pagadas.
Las acciones cuy o valor ha sido totalmente pagado se llaman liberadas.
El derecho de negociar las acciones libremente no admite limitaciones.
Acciones ordinarias o preferidas
Las acciones pueden ser ordinarias o preferidas, segn lo establezca el estatuto.
Las acciones ordinarias confieren todos los derechos fundamentales que en la ley
se reconoce a los accionistas.
Las acciones preferidas no tendrn derecho a voto, pero podrn conferir derechos
especiales en cuanto al pago de dividendos y en la liquidacin de la compaa.
Adquisicin de acciones por la propia compaa
La compaa annima puede adquirir sus propias acciones por decisin de la junta
general, en cuy o caso emplear en tal operacin nicamente fondos tomados de
las utilidades lquidas y siempre que las acciones estn liberadas en su totalidad.

Transferencia de la propiedad de las acciones

La propiedad de las acciones se transfiere mediante nota de cesin firmada por
quien la transfiere o la persona o casa de valores que lo represente. La cesin
deber hacerse constar en el ttulo correspondiente o en una hoja adherida al
mismo; sin embargo, para los ttulos que estuvieren entregados en custodia en un
depsito centralizado de compensacin y liquidacin, la cesin podr hacerse de
conformidad con los mecanismos que se establezcan para tales depsitos
centralizados.

Inscripcin de la transferencia de acciones

La transferencia del dominio de acciones no surtir efecto contra la compaa ni
contra terceros, sino desde la fecha de su inscripcin en el libro de Acciones y
Accionistas.
Esta inscripcin se efectuar vlidamente con la sola firma del representante legal
de la compaa, a la presentacin y entrega de una comunicacin firmada
conjuntamente por cedente y cesionario; o de comunicaciones separadas suscritas
por cada uno de ellos, que den a conocer la transferencia; o del ttulo objeto de la
cesin. Dichas comunicaciones o el ttulo, segn fuere del caso, se archivarn en
la compaa. De haberse optado por la presentacin y entrega del ttulo objeto de
la cesin, ste ser anulado y en su lugar se emitir un nuevo ttulo a nombre del
adquirente.
La Ley de Compaas prohbe establecer requisitos o formalidades para la
transferencia de acciones, que no estuvieren expresamente sealados en la ley, y
cualquier estipulacin estatutaria o contractual que los establezca no tendr valor
alguno.
Percepcin de utilidades

El certificado provisional y las acciones darn derecho al titular o accionistas a

percibir dividendos en proporcin a la parte pagada del capital suscrito a la fecha
del b alance.
Obligaciones
Las Compaas Annimas pueden emitir obligaciones, esto es, ttulos valor que
crean una obligacin a cargo de la compaa emisora.
Las obligaciones son v alores de corto, mediano y largo plazo, emitidas por
compaas annimas que reconocen o crean una deuda a cargo de las mismas; se
encuentran inscritas en el Registro del Mercado de Valores y estn representadas
por ttulos impresos en papel de seguridad, en serie, con numeracin continua y
sucesiva o anotaciones en cuenta.
Administracin
Junta General
La Junta General formada por los accionistas legalmente convocados y reunidos,
es el rgano supremo de la compaa.
Junta General de Accionistas
En nuestra legislacin y de conformidad con nuestra Ley de Compaas, Art. 230,
la Junta General formada por los accionistas, legalmente convocados y reunidos,
es el rgano supremo de la compaa.
Atribuciones de la Junta General de Accionistas
El Art. 231 de la Ley de Compaas establece que la Junta General tiene poderes
para resolver todos los asuntos relativos a los negocios sociales y para tomar las
decisiones que juzgue convenientes en defensa de la compaa.
Competencia de la junta general:

 Nombrar y remover a los miembros de los organismos administrativos de la

compaa, comisarios, o cualquier otro personero o funcionario cuyo cargo
hubiere sido creado por el estatuto, y designar o remover a los
administradores, si en el estatuto no se confiere esta facultad a otro organismo.
Conocer anualmente las cuentas, el b alance, los informes que le presentaren
los administradores o directores y los comisarios acerca de los negocios
sociales y dictar la resolucin correspondiente. Igualmente conocer los
informes de auditora ex terna en los casos que proceda. No podrn aprobarse
ni el b alance ni las cuentas si no hubiesen sido precedidos por el informe de
los comisarios.
Fijar la retribucin de los comisarios, administradores e integrantes de los
organismos de administracin y fiscalizacin, cuando no estuviere
determinada en los estatutos o su sealamiento no corresponda a otro
organismo o funcionario.
Resolver acerca de la distribucin de los beneficios sociales;
Resolver acerca de la emisin de las partes beneficiarias y de las obligaciones,
Resolver acerca de la amortizacin de las acciones,
Acordar todas las modificaciones al contrato social; y,
Resolver acerca de la fusin, transformacin, escisin, disolucin y
liquidacin de la compaa, nombrar liquidadores, fijar el procedimiento para
la liquidacin, la retribucin de los liquidadores y considerarlas cuentas de
liquidacin.
Clases de juntas generales
Las Juntas Generales de Accionistas son ordinarias o extraordinarias;
adicionalmente pueden constituirse stas como universales si concurre la totalidad
del capital pagado.

Junta Ordinaria
El Art. 234 de la Ley de Compaas establece que las juntas generales ordinarias
se reunir n por lo menos una vez al ao, dentro de los tres meses posteriores a la
finalizacin del ejercicio econmico de la compaa, para conocer anualmente las
cuentas, el b alance los informes de administradores, directores y los comisarios,
igualmente conocer de los informes de auditora ex terna. Adicionalmente
resolver acerca de la distribucin de los beneficios sociales y fijar la retribucin
de los comisarios, administradores e integrantes de los organismos de
administracin y fiscalizacin, cuando no estuviere determinada en los estatutos o
su sealamiento no corresponda a otro organismo, y cualquier otro asunto del da,
de acuerdo con la convocatoria.
La Junta General Ordinaria podr deliberar sobre la suspensin y remocin de los
administradores y ms miembros de los organismos de administracin creados por
el estatuto, aun cuando el asunto no figure en el orden del da.
Junta Extraordinaria de Accionistas
El Art. 238 de la Ley de Compaas establece como juntas extraordinarias
aquellas que se renen en cualquier poca, en el domicilio principal de la
compaa, previa convocatoria para tratar los asuntos puntualizados en la
convocatoria.
Junta Universal de Accionistas
El Art. 238 de la Ley de Compaas establece que la junta se entender convocada
y quedar vlidamente constituida en cualquier tiempo y en cualquier lugar,
dentro del territorio nacional, para tratar cualquier asunto, siempre que est
presente todo el capital pagado, y los asistentes, quienes debern suscribir el acta
bajo sancin de nulidad, acepten por unanimidad la celebracin de la Junta. Este
tipo de Junta General es denominada Universal, por contar con la presencia de
todo el capital pagado, y no requiere de una convocatoria por la prensa para su
validez.

CREACION DE LA SOCIEDAD ANONIMA

En la actualidad se puede crear la compaa directo desde el portal web de la
superintendencia de compaas subiendo los documentos solicitados esto con el
fin de agilitar los tramites de creacin optimizando tiempo y recursos econmicos.
Requisitos para una compaa annima:
Segn la superintendencia de Compaas del Ecuador, para constituir una empresa
se requiere que sea

mediante escritura pblica que, previo mandato de la

Superintendencia de Compaas, ser inscrita en el Registro Mercantil. La

escritura de fundacin contendr:
El lugar y fecha en que se celebre el contrato;
El nombre, nacionalidad y domicilio de las personas naturales o jurdicas que
constituyan la compaa y su voluntad de fundarla;
El objeto social, debidamente concretado;
Su denominacin y duracin;
El importe del capital social, con la expresin del nmero de acciones en que
estuviere dividido, el valor nominal de las mismas, su clase, as como el
nombre y nacionalidad de los suscriptores del capital;
La indicacin de lo que cada socio suscribe y paga en dinero o en otros bienes;

el valor atribuido a stos y la parte de capital no pagado;

El domicilio de la compaa;
La forma de administracin y las facultades de los administradores;
La forma y las pocas de convocar a las juntas generales;
La forma de designacin de los administradores y la clara enunciacin de los

funcionarios que tengan la representacin legal de la compaa;

Las normas de reparto de utilidades;
La determinacin de los casos en que la compaa haya de disolverse
anticipadamente; y,
La forma de proceder a la designacin de liquidadores.
SRI. Registro nico de Contribuyentes.- para que el servicio de rentas internas le
emita un Numero RUC a una empresa se requiere:

 Presentar los formularios RUC01-A y RUC01-B (debidamente firmados por el

representante legal o apoderado).
Escritura pblica de constitucin o domiciliacin inscrita en el Registro
Mercantil, a excepcin de los Fideicomisos Mercantiles y Fondos de
Inversin.
Hojas de datos generales otorgada por la Superintendencia de Compaas
(Datos generales, Actos jurdicos y Accionistas).
Original del nombramiento del representante legal inscrito en el Registro
Mercantil.
Ecuatorianos: cdula vigente y original del certificado de votacin (exigible
hasta un ao posterior a los comicios electorales). Se aceptan los certificados
emitidos en el exterior.

En caso de ausencia del pas se presentar el

Certificado de no presentacin emitido por la Consejo Nacional Electoral o

Provincial.
Planilla de servicios bsicos (agua, luz o telfono). Debe constar a nombre de
la sociedad, representante legal o accionistas y corresponder a uno de los
ltimos tres meses anteriores a la fecha de inscripcin. En caso de que las
planillas sean emitidas de manera acumulada y la ltima emitida no se
encuentra vigente a la fecha, se adjuntar tambin un comprobante de pago de
los ltimos tres meses.
Ubicacin de la matriz y establecimientos, se presentar cualquiera de los
siguientes: Planilla de servicios bsicos (agua, luz o telfono). Debe constar a
nombre de la sociedad, representante legal o accionistas y corresponder a uno
de los ltimos tres meses anteriores a la fecha de inscripcin. En caso de que
las planillas sean emitidas de manera acumulada y la ltima emitida no se
encuentra vigente a la fecha, se adjuntar tambin un comprobante de pago de
los ltimos tres meses.
Estado de cuenta bancario, de servicio de televisin pagada, de telefona
celular, de tarjeta de crdito.

Debe constar a nombre de la sociedad,

representante legal, accionista o socio y corresponder a uno de los ltimos tres

meses anteriores a la fecha de inscripcin.
Comprobante de pago del impuesto predial. Debe constar a nombre de la
sociedad, representante legal o accionistas y corresponder al del ao en que se
realiza la inscripcin o del inmediatamente anterior. Contrato de

arrendamiento y comprobante de venta vlido emitido por el arrendador. El

contrato de arriendo debe constar a nombre de la sociedad, representante legal
o accionistas y puede estar o no vigente a la fecha de inscripcin.

El

comprobante de venta debe corresponder a uno de los ltimos tres meses

anteriores a la fecha de inscripcin. El emisor del comprobante deber tener
registrado en el RUC la actividad de arriendo de inmuebles.
Escritura de Propiedad o de Compra venta del inmueble, debidamente inscrito
en el Registro de la Propiedad; o certificado emitido por el registrador de la
propiedad el mismo que tendr vigencia de 3 meses desde la fecha de emisin.
Se presentar como requisito adicional una Carta de cesin de uso gratuito del
inmueble cuando los documentos detallados anteriormente no se encuentren a
nombre de la sociedad, representante legal, accionistas o de algn familiar
cercano como padres, hermanos e hijos. Se deber adjuntar copia de la cdula
del cedente. Este requisito no aplica para estados de cuenta bancario y de
tarjeta de crdito.
IESS.- Para la emisin de un nmero patronal se requiere utilizar el sistema de
historia laboral que contiene el Registro Patronal que se realiza a travs de la
pgina web del IESS en lnea en la opcin Empleadores podr:

Actualizacin de Datos del Registro Patronal,

Escoger el sector al que pertenece (Privado, Pblico y Domstico),
Digitar el nmero del RUC y
Seleccionar el tipo de empleador.

Adems deber acercarse a las oficinas de Historia Laboral la solicitud de entrega

de clave firmada con los siguientes documentos:
Solicitud de Entrega de Clave (Registro)
Copia del RUC (excepto para el empleador domstico).
Copias de las cdulas de identidad del representante legal y de su delegado en
caso de autorizar retiro de clave.

 Copias de las papeletas de votacin de las ltimas elecciones o del certificado

de abstencin del representante legal y de su delegado, en caso de autorizar
el retiro de clave.
Copia de pago de telfono, o luz
Calificacin artesanal si es artesano calificado
Finalmente a nivel municipal se deber efectuar:
Permisos De Funcionamiento De Locales Comerciales Uso De Suelo
1. Pago de tasa de trmite.
2. Presentacin de formulario en Departamento de Uso de Suelo.
Patentes Municipales
Toda persona natural o jurdica que realice actividad comercial, industrial,
financiera y de servicio, que opere habitualmente en el cantn, as como las que
ejerzan cualquier actividad de orden econmico.

Original y copia de Certificado de Seguridad emitido por el Cuerpo de Bomberos.

RUC actualizado.
Llenar formulario de Patente de comerciante de persona natural o jurdica
Copia cdula y certificado de votacin del dueo del local.
Nombramiento del representante legal y copias de escritura de constitucin, si es
compaa. Anual, hasta 31 de diciembre de cada ao.
Tasa De Habilitacin De Locales Comerciales, Industriales Y De Servicios
Documento que autoriza el funcionamiento del local comercial, previa inspeccin
por parte del Municipio .

Pago de tasa de trmite por Tasa de Habilitacin

Llenar formulario de Tasa de Habilitacin.
Copia de predios urbanos (si no tuviere copia de los predios, proceder a entregar
la tasa de trmite de legalizacin de terrenos o la hoja original del censo).
Original y copia de la patente de comerciante del ao a tramitar
Copia del RUC actualizado.
Copia cdula y certificado de votacin del dueo del local y de quien realiza el
trmite.
Autorizacin a favor de quien realiza el trmite.
Croquis del lugar donde est ubicado el negocio

 Nombramiento del representante Anual, hasta 31 de diciembre de cada ao.

Certificado De Seguridad Del. Cuerpo De Bomberos
Todo establecimiento est en la obligacin de obtener el referido certificado,
Para lo cual deber adquirir un extintor o realizar la recarga anual. El tamao y
Nmero de extintores depender de las dimensiones del local. Requisitos:

Original y copia de compra o recarga de extintor ao vigente.

Fotocopia ntida del RUC actualizado.
Carta de autorizacin a favor de quien realiza trmite.
Copias de cdula y certificado de votacin del dueo del local y del autorizado a

realizar el trmite.
Nombramiento del representante legal si es compaa.
Original y copia de la calificacin Anual, hasta 31 de diciembre de cada ao.
Sealar dimensiones del local.
Obligaciones Fiscales
**En materia impositiva toda persona natural o jurdica est en la obligacin de
presentar y declarar sus impuestos, segn las fechas sealadas por la entidad
tributaria y son:
IMPUESTO A LA RENTA Sociedades 101 Anual
IMPUESTO A LA RENTA Personas naturales 102 Anual
RETENCIONES EN LA FUENTE 103 Mensual Conforme el noveno dgito del
RUC
IVA 104 Mensual. Conforme el noveno dgito del RUC Anticipo del impuesto a la
Renta P. Naturales obligadas a llevar contabilidad y P. Jurdicas
1.1.2

Problemas encontrados hasta el momento

Los problemas encontrados:

o
o
o
o
o
o
o

No disponer de un lugar adecuado para la ubicacin de la empresa.

Poca logstica
Decidirse en que segmento va enfocarse la empresa
Falta de informacin
Falta de tiempo para dedicarle al proyecto
Deficiente planificacin
Demanda de profesionales de la misma rama

o Impuesto a pagar
o Mantener buenas relaciones con los accionistas.
o Determinar roles y responsabilidades por parte de los accionistas
1.1.3 Problemas que se prevn
o
o
o
o
o
o
o

Contar con los recursos econmicos necesarios

Administrar los Costos y Gastos que van incurrir en el
Asunto de firma autorizada como arquitecto o un diseador
Prever la parte contable parte de archivo
Quien va a llevar la parte financiera.
Problemas legales y jurdicos
Publicidad y posicionamiento de la empresa

1.1.3

Soluciones

Tanto para solucionar problemas actuales y futuros en la empresa debe empezar

manteniendo buenas relaciones entre los accionistas planteando parmetros como
se va a llevar la empresa, designando funciones las cuales deben estar
relacionadas para poder mantener eficiencia y eficacia en las operaciones a
realizar por la empresa.
Realizar un estudio de mercado. Proporcionando informacin de los consumidores
como estrategias que se puede enfocar la empresa
Contar con el capital necesario para el desarrollo de las actividades. Esto en base a
lo q los accionistas aporten a la empresa.
Cumplir con las obligaciones tanto tributarias como legales para no surgir en
problemas con el estado.
Evaluar a la competencia igualarnos y tratar de superarnos para poder
posicionarnos en el mercado y ser un ente de xito incrementando nuestra cartera
de cliente las cuales van a llegar y quedarse por calidad del servicio que se
ofrecer.
1.1.5

Contactos realizados para la puesta en marcha

PROVEEDORES

Seteco Ecuador: Divisiones modulares de oficina, distribuye perfilera

de aluminio CEDAL y es representante exclusiva de reconocidas marcas
como ARKOS, TECMATRIZ, EQ y FAIRIS.
Muebles Albeiro: Somos Fabricantes Directos de Muebles de Oficina Estaciones
de Trabajo Divisiones Modulares en Aluminio y Vidrio, Metal Silloneria en
General
Compumega: es una empresa ecuatoriana con ms de 20 aos de experiencia en
la fabricacin, distribucin e implementacin de muebles de oficina dentro del
mercado..
Dilipa Cia LTDA: proveedor de suministros de oficina
Bic Ecuador (Ecuabic) S.A. Distribuidores y Representantes de Diversas Marcas
del Exterior. Duistribuimos: Planchas de Transferencia de Color Geo
Knight,Boligrafos,Bic,etc
Importadora Regalado
Venta al por Mayor y Menor
Suministros de Oficina, tiles Escolares y Tecnologa
INCOPEL C.A.Industrial y comercial del papel. Fabricantes de rollos de papel
bond, trmico, qumico.
PISOTEX
Importacin y omercializacin de piso flotante y alfombras
Clientes
Banco de la Vivienda (capacitaciones, asesoramiento)
Colegio de Ingenieros (capacitaciones, asesoramiento)
Cooperativas (, asesoramiento y diseo )
BIESS (capacitaciones, asesoramiento)
Oficinas
Comunidad Ambatea interesados en asesora y diseo de contruccion.

1.1.6

Papel que juega cada socio en la puesta en marcha

El papel que cumple cada uno de los socios en la puesta en marcha del negocio es
de suma importancia pues ellos son los encargados de:
o
o
o
o

Aportar con el capital para iniciar el negocio

Tomar las mejores decisiones para la empresa
Participar en el reparto de las ganancias resultantes
Tienen derecho de suscripcin preferente, tanto en nuevas acciones emitidas como

en obligaciones convertibles en acciones.

o Asistir y votar en las Juntas Generales e impugnar acuerdos sociales.
o Derecho de informacin
o Designan Funciones en la administracin de la misma
Principales Funciones Del Gerente
El gerente se encargara de 5 aspectos bsicos dentro de la empresa: La
o

o
o

Planeacin, organizacin, integracin de personal, direccin y control.

Planeacin: Es la previsin del rumbo de la organizacin a futuro, es establecer
los objetivos que se deben lograr, es anticiparse y prever los posibles escenarios y
las acciones que se han de adoptar frente a ellos. La planeacin puede ser de largo,
mediano o corto plazo.
Organizacin: Es disear y determinar la estructura organizacional, prever los
requerimientos de personal, asignar los roles y tareas a la persona, prever la
necesidad de materiales, maquinarias, establecer los procesos de trabajo y asignar
los recursos que se requieren.
Integracin de personal: Es el proceso de captar, seleccionar, asignar y capacitar al
personal, asimismo asignar la autoridad y las tareas que deben cumplir
individualmente y los equipos para la marcha de la organizacin.
Direccin: Es la tarea de motivar, guiar, liderar y conducir las actividades del
personal, tomar decisiones y orientar las actividades en direccin de los objetivos
de la organizacin.
Control: Es la medicin y la evaluacin de las actividades de los subordinados y
de toda la empresa, implica la rentabilidad y la competitividad en general.
Tambin se encarga de la ejecucin presupuestal, el anlisis de las ventas y la
productividad.
Actualmente debido a la globalizacin y las cambiantes situaciones del entorno
empresarial entre las tareas ms importantes del gerente podemos considerar las
siguientes:

o
o Planificar estratgicamente las actividades de la empresa, fija las polticas y los
objetivos de la organizacin para el largo y mediano plazo, el plan estratgico se
sustenta en un presupuesto y en los estados financieros proyectados.
o Disea estructuras organizacionales acordes a las demandas del entorno y de los
mercados, organiza la empresa en forma concordante con los objetivos de la
organizacin y las condiciones del mercado, los cuales se plasman en la estructura

o
o
o
o

o
o
o
o
o
o

organizacional u organigrama, en los manuales de procesos y en los manuales de

funciones y tareas.
Ejerce el liderazgo para guiar y motivar a las personas, as como trabajar y velar
por el logro de los objetivos de la organizacin.
Selecciona, asigna, motiva, integra, promueve y evala a las personas dentro de la
estructura organizacional, teniendo en cuenta sus capacidades, habilidades,
destrezas, competencias, carcter y personalidad.
Toma decisiones y dirige el rumbo de la empresa hacia sus objetivos, para lo cual
efecta anlisis de la situacin y evala y sopesa las acciones por adoptar y elige
las ms conveniente, estas generalmente son en condiciones de incertidumbre.
Controla el desempeo de las personas, verifica los logros de la organizacin,
evala la produccin y la productividad, mide las ventas, la rentabilidad y las
utilidades alcanzadas y establece las medidas correctivas en caso de que no se
estn alcanzando dichas metas.
Es el vocero y representante de la organizacin ante los representantes de otras
entidades ya sea gubernamentales, autoridades locales o nacionales, prensa y
medios de comunicacin.
Es el que realiza las negociaciones y representa los intereses de la organizacin
ante los proveedores, clientes, grupos de presin, organismos gubernamentales y
no gubernamentales.
Seala y determina los cambios tecnolgicos para lograra innovacin, crecimiento
y mejoras de los productos que elabora la empresa y/o los servicios que presta a la
sociedad, asi omo en los procesos organizacionales.
Crea climas organizacionales adecuados que permitan el desarrollo de la
creatividad, la motivacin y el desarrollo de las personas en la empresa.
Fomenta la creacin de una filosofa de trabajo que se convierta en la cultura
organizacional acorde a las tendencias de la sociedad.
Fomenta la responsabilidad social de la empresa, para cuidar el medio ambiente,
respetar los derechos humanos y contribuir con el desarrollo de la sociedad.
CAPITULO II
REA DE MARKETING
2.1 Definicin del mercado
Etimolgicamente viene del latn <<mercatus>>, que significa trfico,
comercio, negocio. Una definicin de mercado es el conjunto de
compradores que buscan un determinado producto. Por otro lado los
economistas hacen relacin al trmino mercado en relacin con los
compradores y vendedores que desean intercambiar un conjunto de
productos substitutivos o clases de productos (Camino & Ra, 2012)
Un mercado es cualquier institucin, mecanismo o sistema que pone en
contacto a compradores y vendedores, y facilita la formacin de precios y
la realizacin de intercambios (Diaz, 2009).

El mercado es el conjunto total de personas u organizaciones con

necesidades por satisfacer, dinero para gastar y la disposicin y voluntad
de gastarlo (Sulser & Pedroza, 2004)
Desde la perspectiva del economista Mankiw (2009) , un mercado es "un
grupo de compradores y vendedores de un determinado bien o servicio.
Los compradores determinan conjuntamente la demanda del producto, y
los vendedores, la oferta"
2.1.1 Mercado que se va a tocar en general
El mercado en el que se va enfocar el proyecto es el asesoramiento en el
diseo y construccin.
Dimensin conductual
Tipo de necesidad

Diseo y Construccin

Tipo de compra

Inmediata

Relacin con la marca

NO

- IDEA DESIANG nombre de la empresa

Actitud frente al producto

Positiva

En cuanto a la dimensin geogrfica la variable a manejar es la siguiente:

Pas:

Ecuador

Regin: Sierra Zona centro

Ciudad: Ambato

2.1.2 Cual es el mercado objetivo

El mercado objetivo est enfocado al asesoramiento del diseo y
construccin de la zona centro del pas especficamente la ciudad de
Ambato.
CARACTERSTICA
Mundo
Continente
Pas

GEOGRFICA
DETALLE
Planeta
Amrica
Ecuador

POBLACIN
7376471.981
1070099.100
16.274.485

Zona Centro
Econmicamente

Ambato
Ecuador

7,1 millones

504.583

activa

Ambato

244.893

INVESTIGACIN DE MERCADO

2.1.2.1 Anlisis e interpretacin de las encuestas realizadas a las clases

trabajadora de ambatea

2.1.2.2 oferta actual

Para la oferta se analiz la diferencias cafetera y panaderas de la cuidad
de Ambato que brindan

2.1.2.2 Demanda proyectada

En la proyeccin de la demanda esta en funcin a la tasas de crecimiento
pblocion de la cuidad de Ambato la cual es del 1.72%
Tabla n 13 demanda proyectada

UNIVERSIDAD TECNOLOGICA INDOAMERICA

FACULTAD DE ARQUITECTURA
CARRERA DE ARQUITECTURA

Objetivo: Obtener informacin acerca de las preferencias en el sector del diseo y

construccin.
Instrucciones:

Marque con una X la opcin que usted crea que est acorde a la

pregunta.
Preguntas

1. Usted ha prestado un servicio de asesora de diseo y construccin en

algn momento?
SI ( )

NO ( )

2. Al momento de construir su casa le gustara que se le asesoren en el

diseo y construccin de la misma?
SI ( )

NO ( )

3. Le gustara que el diseo interior de sus hogares sean distribuidos de la

mejor manera?
SI ( )

NO ( )

4. Usted estara dispuesto a prestar un servicio de asesora para una mejor

planificacin al momento de construir?
SI ( )
NO ( )
5. Sabe usted a quien recurrir para solicitar informacin cuando desee
construir?

SI ( )

NO ( )

6. Usted le gustara que la empresa que le preste los servicios de diseo

cuente con todo lo necesario para la construccin?
SI ( )

NO ( )

7. Le gustara que la empresa cuente con alianzas con bancos u cooperativas

para un mejor servicio al momento ya del diseo y construccin?
SI ( )
NO ( )
8. Est usted de acuerdo que se debera contar con ms oficinas que ayude a
las personas al momento de construir
SI ( )
NO ( )
9. Cree que la empresa debera mantener una pgina web donde puede
conocer ms sobre nuestro servicios ?
SI ( )
NO ( )

10. L e gustara que la empresa mantenga informaciones exclusivas que

podamos compartir con el usuario en la Web l?
SI ( )

NO ( )