1.

1 Introduccin
De acuerdo al aumento poblacional y a los cambios surgidos en las diferentes entornos,
Formaciones Econmicas y Sociales, es de conocimiento general que el desarrollo de las
naciones es medida en gran parte por sus infraestructuras, Las condiciones
habitacionales determinan en gran parte el nivel de la calidad de vida de la poblacin.
De esta premisa nace la inquietud de buscar formas constructivas que sean factibles para
la aplicacin de dicha necesidad.
En la construccin, se ha tratado de optimizar en cuestiones de tiempo y economa, por lo
que no es de extraarse que la industria de los prefabricados se haya convertido en una
opcin muy atractiva en las fechas actuales. Por esto, surge la necesidad de proporcionar
una orientacin para que el estudiante de Ingeniera tenga los conocimientos bsicos
sobre los sistemas constructivos prefabricados que pueden ser aplicables de forma
ptima a su diseo.
En algunos casos, la trayectoria y el mayor conocimiento de los sistemas constructivos
tradicionales y su reproduccin va el medio acadmico conforman un marco que
discrimina contra la innovacin tecnolgica y la implantacin de nuevos sistemas
constructivos.
Por consiguiente, en este trabajo se ha pretendido realizar un estudio sobre los diferentes
sistemas constructivos prefabricados, con la intencin, no slo de proporcionar sino de
ampliar el conocimiento de las diversas opciones existentes en nuestro medio, a manera
que sirva como gua de posibles soluciones arquitectnicas y estructurales.
Los sistemas constructivos industrializados tienen la potencialidad de operar con niveles
inferiores de costos, si las escalas de produccin fueran sensiblemente mayores, caso
que actualmente no caracteriza la produccin de edificaciones en lospases en desarrollo.
La prefabricacin es el nico modo industrial de acelerar masivamente la construccin de
edificaciones, para poder resolver un problema acumulado desde hace algunos aos,
pero la produccin de materiales alternativos y los sistemas de bajo costo, son una opcin
en nuestras construcciones, para el incremento del fondo de edificaciones destinadas a
viviendas y oficinas en pases en desarrollo.
En pases en desarrollo, como lo son en su gran mayora los de Amrica Latina, se
requiere con urgencia identificar tecnologas para construcciones de vivienda social que
sean compatibles con las necesidades habitacionales de la poblacin, sus expectativas y
sus condiciones socioeconmicas.

FABRICACION DE EDIFICACIONES COMPLETAS

Que a su vez puede ser dividida de la siguiente manera:
Fachadas ligeras.
son aquellas que pesan menos de 100Kg./m2 y que no son portantes. Su funcin
primordial es la de separar el interior y el exterior de un edificio conservando las
condiciones interiores necesarias para el funcionamiento apropiado del mismo. Estas
fachadas deben satisfacer exigencias en cuanto al aspecto resistivo ya que, esta es la
razn por la cual son utilizadas, siendo ms caras y menos duraderas que las fachadas
tradicionales o prefabricadas pesadas.
Mdulos ligeros

; estos son elementos cajas, clulas o elementos tridimensionales. Entre los materiales
comnmente utilizados se encuentran el metal, la madera y sus derivados, los plsticos y
paneles de tabla yeso (sheetrock)
Mecanos ligeros
; son sistemas de construccin que emplean elementos sacados de catlogo. Los
mecanos ligeros estn compuestos por un armazn de perfiles pequeos o hierro
laminado plegado y de fachada ligera que por lo general utiliza un armazn metlico. Este
sistema es comnmente empleado en construcciones de oficinas y escuelas por su
rapidez de montaje y por la posibilidad de poder ser elegido antes de comprarlo
Estructuras en plstico
; estas son conformada principalmente por Policloruro de Vinilo (PVC), resina ms verstil
de la familia de los plsticos con caractersticas termoplsticas. Tambin es usado el
polister reforzado con fibra de vidrio (PRV). El mayor uso de estas estructuras est
destinada a cubiertas plsticas debido a que se les puede dar formas complejas, en
particular curvaturas dobles, que constituirn lminas auto portantes
Grandes paneles de hormign
; estos han ido evolucionando a la par con la maquinaria disponible en obra, a medida que
la maquinaria pesada permita maniobrar componentes de mayor peso. Estos paneles
estaban orientados a cubrir grandes reas y por consiguiente reducir la cantidad de
juntas. Las exigencias requeridas por estos son prcticamente las mismas requeridas por
los paneles ligeros, como trmica, acsticas, de aspecto, durabilidad y economa de
mantenimiento, estabilidad al fuego, entre otras

Viviendas prefabricadas de hormign: tcnicas, tiempo en obras, costos

La construccin de viviendas prefabricadas de hormign tienen dos ventajas importantes
sobre los diferentes tipos tradicionales para edificar, uno de ellas es el factor tiempo y el
otro es el precio, es por ello que si estas pensando seriamente en comprar una casa
prefabricada, aqu conocers los pros y los contras de este tipo de viviendas listas para
armar.
En las viviendas prefabricadas de hormign, stas disminuyen el proceso
de fabricacin y gracias a la duracin del material empleado el valor de
tu vivienda se mantendr a lo largo de los aos, lo que no sucede con una casa fabricada
de madera o solamente drywall, ademas podrs disfrutas de tu nueva casa en
aproximadamente solo una semana y media que dura el armado total

2.3 Procedimientos constructivos

Los procesos constructivos estn, en general, poco estudiados, y esto lleva a un gran
desperdicio de recursos, tanto humanos como materiales, a un incremento innecesario de
los riesgos y a una calidad inadecuada del producto final, en nuestro caso la obra de
edificacin.5

Todo procedimiento constructivo est influenciado por 3 factores principales, como lo son
la mano de obra, los materiales y los equipos o maquinarias.
La mano de obra ocupa un lugar muy importante en la planificacin de la ejecucin de la
obra, pues de ella depende el rendimiento y la rapidez en los trabajos de construccin.
6
Esta se estima en base al procedimiento constructivo que se utilizar y se deber
determinar en la planificacin, la cantidad y calidad de mano de obra que se requerir
para la ejecucin de cada etapa de la obra, as como tambin las etapas en que se
necesite de mano de obra especializada.
Procedimiento constructivo de una vivienda prefabricada
Lo primero que debes conocer es la dimensin de tu terreno, por que a partir de ste las
empresas que fabrican los muros prefabricados de concreto pueden darte
presupuestos de la obra total, es decir de la casa terminada.
El proceso es:

Aplanar el terreno (diferente topografa tampoco es obstculo para casas

prefabricadas).

Eleccin del modelo de casa prefabricada.

El armado de los paneles prefabricados, que incluyen las instalaciones elctricas y

sanitarias

Como puedes ver todo este proceso permite ahorrarte la contratacin de mano de obra en
los diferentes niveles constructivos y el tiempo de construccin es a una fraccin del
que tomara hacerlo en una construccin tradicional.
Definitivamente es el diseo personalizado tanto externo como interno un punto limitante;
aunque ahora las empresas han diversificado su brochure poniendo a disposicin estilos
de casas que van desde rsticas, modernas y vanguardistas que se pueden adaptar a tus
gustos, estos diseos y estilos puede que no sean totalmente de tu agrado, pero el diseo
interior y exterior definitivamente guardan todas las normas de diseo arquitectnico
Sobre los costos estos varan de acuerdo al metraje de la casa y la calidad de los
acabados que desees, sin embargo las casas prefabricadas de concreto te permiten
ahorrar un aproximado del 20% comparndolas con las construcciones tpicas, para estas
ltimas puedes revisar: presupuestos en la construccin de viviendas