ACCIONES POSESORIAS

CODIGO CIVIL ECUATORIANO TITULO XIV DE LAS ACCIONES POSESORIAS

Las acciones posesorias tienen por objeto conservar o recuperar la posesin
de bienes races o de derechos reales constituidos en ellos. Hay, por tanto,
slo dos clases de acciones posesorias propiamente dichas: las que tienen
por objeto conservar la posesin, manteniendo al poseedor y amparndolo
en su posesin; y las que tienen por objeto recuperar la posesin,
restituyendo al poseedor en la posesin de que ha sido privado por otra
persona, que corresponden a los interdictos. No existe, segn el artculo 916
acciones posesorias que tuvieran por objeto adquirir la posesin, que an no
se tiene. Pero, adems de estas dos clases de acciones posesorias, el art.
928 establece una accin especial de restablecimiento de las cosas en el
estado en que se hallaban en el momento en que el poseedor o tenedor fue
despojado violentamente de ellas, Esta accin, aunque sea admitida y se
restablezcan las cosas, no impide que la parte a quien corresponde intente,
en seguida, la accin posesoria a que tuviere derecho, porque en ellas slo
se resuelve sobre la situacin existente en el momento del despojo violento.
Cosas que pueden ser objeto de las acciones posesorias:
Las acciones posesorias se refieren nicamente a la posesin de los bienes
races o de los derechos reales constituidos en bienes posesoria, es decir, de
una accin que le haga recobrar provisionalmente su posesin; y no puede
llegar a ella sino por medio de la reivindicacin, es decir, del juicio petitorio
de propiedad. Las acciones posesorias que tienen por objeto conservar o
recuperar la posesin, slo corresponden al poseedor que es turbado en la
posesin, o que ha sido despojado de ella; pero no basta el simple hecho de
la posesin, sino que es necesario que la posesin rena los requisitos que
la ley exige. No podr instaurar una accin posesoria, segn el artculo, sino
el que ha estado en posesin tranquila y no interrumpida un ao completo.
Tres requisitos son, por lo tanto, necesarios para poder instaurar una accin
posesoria:
1.- Estar o haber estado en posesin de la cosa 2.- Que la posesin haya
sido tranquila y no interrumpida 3.- Que la posesin haya durado un ao
completo antes del acto de turbacin o de despojo.

Segn el primero, es necesario ser poseedor, desde que la accin tiene por
objeto que el demandante sea mantenido en la posesin, haciendo cesar
para ello los actos de turbacin, o que se restituya al demandante la
posesin que se la ha quitado, solamente pueden corresponder estas
acciones al que tiene efectivamente la posesin de la cosa, sea que la posea
por s mismo, o por medio de otra persona que la tenga a su nombre como
su mandatario, su arrendatario. Los meros tenedores no pueden instaurar
estas acciones, porque ellos no poseen y los poseedores de la cosa son las
personas a cuyo nombre ellos la tienen. Por eso, si un arrendatario, por
ejemplo, es turbado en su goce, por su arrendador no tiene contra ste la
querella de amparo, porque no posee el inmueble arrendado, ni posee
derecho real alguno en el inmueble, y slo podr hacer uso de la accin a
que le da derecho el contrato de arrendamiento; y ese arrendatario fuera
turbado en su goce o privado de su goce por vas de hecho de un tercero
que no pretende tener derecho en la cosa arrendada, no podr entablar
accin posesoria en su contra, y slo podr hacer valer contra l la accin
que nace del hecho ilcito para la reparacin del dao; pero si el tercero
pretende algn derecho en la cosa arredrada ese arrendatario turbado o
molestado en su goce deber noticiarle al arrendador que es el nico que
puede defender la posesin de la cosa por medio de las acciones
posesorias. La ley, nicamente, permite al mero tenedor instaurar la accin
extraordinaria de despojo violento, o sea la querella de restablecimiento,
que tiene por objeto hacer desaparecer los efectos de la violencia y dejar las
cosas en situacin de que puedan entablarse por quienes corresponda las
acciones posesorias a que tuvieren derecho.
(Art. 960) Las acciones posesorias tienen por objeto conservar o recuperar
la posesin de bienes races o de derechos reales constituidos en ellos (Art.
960 C.C). En consecuencias, las acciones posesorias son los recursos,
medios o arbitrios que tiene el poseedor para defender su posesin. Segn
nuestro Cdigo Civil, toda accin presupone la existencia de un derecho, de
all que los Arts. 595 y 596 C.C., expresan que de los derechos reales nacen
las acciones reales y que de los derechos personales nacen las acciones
personales. Caractersticas de las Acciones Posesorias Las acciones
posesorias tienen por objeto, en trminos generales conservar o recuperar
la posesin de los bienes races o de los derechos reales constituidos sobre

ellos, por lo tanto no hay acciones posesorias para recuperar o conservar

bienes muebles.
Acciones posesorias y petitorias, sus diferencias
a) Las acciones posesorias protegen y se refieren a la posesin y en los
juicios de esta naturaleza, no es necesario probar la posesin, pero slo
aquellos cuya existencia pueda probarse (Art. 967 C.C).
b) las acciones petitorias, por el contrario se fundamentan en la propiedad.
Tambin debemos consignar que de acuerdo con lo que dispone el Art. 960
C.C., las acciones posesorias, se reducen a los bienes inmuebles no a los
muebles, posiblemente por su mayor valor, pero como bien conocemos, en
la actualidad hay bienes muebles que tienen mucho ms valor que los
inmuebles.
c) Improcedencia de la accin posesoria.- De acuerdo con lo que prescribe el
Art.961 C.C.: Sobre las cosas que no pueden ganarse por prescripcin,
como las servidumbres no aparentes o discontinuas, no puede haber accin
posesoria. Lo que nos ilustra el texto del artculo transcrito es que las cosas
cuyo dominio no se puede ganar por prescripcin, tampoco son susceptibles
de acciones posesorias. Improcedencia de la accin posesoria (Art. 961) De
acuerdo con lo que prescribe el Art. 961 C.C.: Sobre las cosas que no
pueden ganarse por prescripcin, como las servidumbre no aparentes o
discontinuas, no puede haber accin posesoria. Lo que nos ilustra el texto
del artculo transcrito es que las cosas cuyo dominio no se puede ganar por
prescripcin, tampoco son susceptibles de acciones posesorias. Posesin de
ao completo (Art.962) Tiempo para proponer accin posesoria El Art. 962
C.C. exige que el posesionario deba estar en posesin tranquila y no
interrumpida un ao completo para poder proponer una accin posesoria.
Requisitos para Ejercer las Acciones Posesorias: Que la cosa sea susceptible
de accin posesoria, es decir sobre bienes inmuebles o derechos reales
constituidos sobre ellos, siempre que sean susceptibles de ser adquiridos
por prescripcin como el usufructo, uso, habitacin, hipoteca, servidumbres
continuas y aparentes.
Derechos del Heredero (Art.963) El heredero tiene las mismas acciones
posesorias que tendra su antecesor si viviese; y est sujeto a las mismas
acciones posesorias a que ste lo estara (Art. 963 C.C). El artculo en

referencia se explica por cuanto la sucesin por causa de muerte es un

modo derivativo porque el dominio que adquiere el sucesor sobre el
patrimonio en caso de herencia, proviene o se deriva del dominio que sobre
ellas tena el difunto, aclarando que no existe contradiccin con lo que
expresa el inciso primero del Art. 732 C.C., basados en el principio que la
posesin es un hecho y por lo tanto no puede transferirse el principio
expresamente reconocido en el mencionado Art. 732 C.C., adems, porque
el inciso segundo de este mismo artculo, confirma lo dicho cuando expresa:
Podr agregarse, en los mismos trminos, a la posesin propia la de una
serie no interrumpida de antecesores.
Si el poseedor fallece durante el juicio posesorio, el heredero, por lo mismo
que sucede en todos los bienes, derechos y acciones del difunto, le sucede
en el juicio y puede continuar la accin instaurada por su autor, sea por
conservar la posesin o para recuperar la posesin. Del mismo modo, si el
poseedor fallece sin haber entablado accin posesoria durante el tiempo en
que puede hacerlo, el heredero tiene el derecho de instaurar la accin que
aqul pudo promover y que no haba promovido. Esta es la aplicacin de las
reglas que rigen en materia de sucesin hereditaria, que el art. 963
consagra expresamente al decir que el heredero tiene y est sujeto a las
mimas acciones posesorias que tendra y a que estara sujeto su autor, si
viviese. Elementos de las Acciones Posesorias Los elementos de las acciones
posesorias, tenemos segn el Art. 962 C.C., que seala dos elementos: la
posesin tranquila, y, la posesin no interrumpida.
La posesin violenta, que segn el Art.725 C.C., es la que se adquiere por la
fuerza, y posesin tranquila es la que se ejerce sin intervencin de nadie, o
sea aquella que ostenta el poseedor, sin violencia, generalmente esto
ocurre cuando una persona ha estado en el inmueble por un ao completo,
sin vnculo contractual.
Prescripcin de las acciones Posesorias (Art. 964 C.C) La prescripcin de las
acciones posesorias son las siguientes:
1.- Las acciones posesorias que tienen por objeto conservar la posesin,
prescriben al cabo de un ao completo, contado desde el acto de molestia o
embarazo inferido a ella De acuerdo con lo que dispone dicho artculo,
tenemos que, cada acto de molestia o embarazo es punto de partida de una
prescripcin que extingue la accin correlativa a dicho perturbador Si se

trata de una sola clase de molestia, perpetrada por actos reiterados, el

plazo de prescripcin de la accin se contara desde el primero de dichos
actos
2.- Las acciones que tienen por objeto recuperar la posesin, expiran en el
plazo de un ao completo, contado desde que el poseedor anterior la ha
perdido 3.- En los casos de despojo, si la nueva posesin ha sido violenta, se
contara el ao desde el ltimo acto de violencia, o desde que haya cesado
la clandestinidad.
Derechos del Poseedor (Art. 965) La persona que se encuentre en posesin
por un ao y esta no ha sido interrumpida, podr pedir y solicitar que no se
le turbe o embarace o despoje de ella, caso que se d esto la persona puede
solicitar que se le indemnice por los daos s que la otra parte a perturbado
dicha posesin, y adems con esto tendr seguridad contra quien
fundamente. Acciones relativas al usufructo, uso y habitacin (Art. 966)
Quien este como usufructuario, usuario, quien tiene derecho de habitacin
ellos tienen la potestad y facultad de ejercer el derecho de acciones
posesorias cuando se quiera violentar algn derecho que le corresponde con
el objetivo de conservar o recuperar el goce de sus respectivos derechos,
puede ser a la vez hasta con el mismo dueo o propietario. Adems el
dueo est obligado a auxiliarlos cuando un extrao o usurpador quiera
perturbar dicha posesin de las personas quienes estn a cargo. Si hubo
una sentencia contra el usufructuario, el usuario, y el que tiene derecho de
habitacin, si se trata de una posesin de dominio de la finca y en el caso si
que el propietario no intervino durante el juicio que se llevo a cabo ser nulo
no tendr validez. La Prueba en las Acciones Posesorias (Art. 967)
Efectivamente, las acciones posesorias se fundamentan en la posesin y
tienen por objeto conservarla o recuperarla, de manera que el dominio
queda fuera de toda consideracin posesoria. No existe discusin sobre el
derecho a poseer, sino sobre el hecho posesorio, por una parte, y el despojo
o perturbacin, por otra. De acuerdo con el Art. 967 C.C., en los juicios
posesorios, no se tomar en cuenta el dominio que por una o por otra parte
se alegue. Podrn con todo exhibirse ttulos de dominio, para comprobar la
posesin, pero slo aquellos cuya existencia y legalidad puedan probarse
sumariamente. Ni valdr objetar contra ellos otros vicios o defectos, que los
que puedan probarse de la misma manera.

Prueba de la Posesin Inscrita (Art. 968) Esto significa, que por consiguiente,
el apoderamiento material permite la prescripcin contra ttulo inscrito, el
apoderamiento material confiere posesin del derecho a que se refiere el
ttulo inscrito. En consecuencia, la posesin material opera en contra de la
posesin inscrita, de manera que sta puede ser impugnada por aquella, no
obstante lo dispuesto en el Art. 968 C.C., transcrito. Prueba de la posesin
del suelo (Art.969) Esto significa, que la posesin del suelo, debe probarse
con hechos positivos, aquellos que slo el dominio da derecho y da varios
ejemplos a saber: como el corte de maderas, la construccin de edificios, la
de cerramientos, las plantaciones o sementeras, y otra de igual
significacin, ejecutados sin el consentimiento del que disputa la posesin.
Restitucin de la posesin (Art. 970) Contra quin se dirige la accin de
restitucin (Art. 971) El titular de esta accin es el propietario de la cosa en
contra del actual poseedor, para que este le restituya la posesin, por
ejemplo Juan es el poseedor de una casa, ejerce animo de seor y dueo
sobre ella, pero el propietario es Andrs, Andrs puede ejercer la accin
reivindicatoria para que Juan le restituya la posesin de su casa, y evitar de
esta manera que Juan adquiera el bien por prescripcin adquisitiva de
dominio. Accin derivada del despojo violento (Art. 972) En este artculo
tenemos que la accin de despojo violento no es posesoria: 1 El propsito
de esta accin consiste en anular o destruir los efectos del despojo violento
2 El ejercicio de esta accin no provoca ningn pronunciamiento sobre la
posesin 3 La nica prueba pertinente que puede aportar el actor se refiere
a la existencia del despojo violento; y el demandado slo puede oponerse
alegando ser falso el hecho del despojo violento, y no de otro modo 4 La
accin de despojo violento se concede no slo a los poseedores sino
tambin a los meros tenedores 5 La clandestinidad o el despojo anterior,
que impiden el ejercicio de las acciones posesorias, no obstan al ejercicio de
despojo violento 6 Para el ejercicio de la accin de despojo violento basta
el hecho del despojo, sin que se requiera tiempo determinado de posesin o
tenencia Restablecidas las cosas al estado anterior al despojo podrn
intentarse, si fueren del caso, las acciones posesorias que correspondan.
Represin de los actos de violencia (Art 973) Para estos actos de violencia
cometidos con armas o sin ellas, sern, reprimidos con las penas segn el
Cdigo Penal.