Modelo de Prorroga de Contrato de Locación (Incluye reforma del Nuevo Código Civil y Comercial Argentino 2015). Ejemplo real de un convenio privado entre partes para extender un año un contrato de alquiler ya firmado hace dos años.
Modelo de Prorroga de Contrato de Locación (Incluye reforma del Nuevo Código Civil y Comercial Argentino 2015). Ejemplo real de un convenio privado entre partes para extender un año un contrato de alquiler ya firmado hace dos años.
Modelo de Prorroga de Contrato de Locación (Incluye reforma del Nuevo Código Civil y Comercial Argentino 2015). Ejemplo real de un convenio privado entre partes para extender un año un contrato de alquiler ya firmado hace dos años.
Entre la Sra/Sr. XXXXXXXXXXXX, DNI xx.xxx.xxx, con domicilio en la calle xxxxxxx
Nro xxxx de la Ciudad Autonoma de Buenos Aires, en adelante denominado el LOCADOR, y la Sra. YYYYYYYY, DNI xx.xxxxxxx, con domicilio xxxxxxxxxxxxx, ciudad xxxxxxxxxx, en adelante denominado el LOCATARIO, se conviene en celebrar el presente convenio, sujeto a las siguientes clausulas y condiciones; y supletoriamente por la Ley de Alquileres N 23.091 y el Nuevo Cdigo Civil y Comercial, vigente a partir del da primero de agosto de dos mil quince: PRIMERA: Con fecha xx de xxxxx de xxxx, las partes celebraron un contrato de locacin con relacin al inmueble sito en la calle xxxxxxxxx Nro. xxxx, de la Ciudad Autnoma de Buenos Aires.--------------------------------------------------------------------------------------------SEGUNDA: Las partes deciden por el presente convenio, prorrogar el referido contrato de locacin respecto del inmueble individualizado en la clusula primera, por un plazo de doce (12) meses, a contar desde el da xx de xxxx de xxxx, por lo que su vencimiento se operar de pleno derecho, por plazo vencido, el da xx de xxxxxx de 20xx. -----------------------------TERCERA: El precio de la prorroga de locacin se establece en la suma de pesos xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx ($ xx.xxx), abonndose mensualmente durante el ao, pesos xxxxxxxxxxxxxxx ($ x.x00) que ser abonado en la forma acordada en el contrato mencionado en la primera clusula del presente.---------------------------------------------------CUARTA: Por todo el perodo de prrroga pactado en el presente, se mantiene la vigencia de las dems clusulas del contrato originario, solo reemplazando las referencias al Cdigo Civil por las nuevas normas del Nuevo Cdigo Civil y Comercial. -----------------------------QUINTA: SEGURO DE GARANTA. En garanta del fiel y debido cumplimiento de las obligaciones contenidas en el presente contrato, el LOCATARIO contrata y el LOCADOR lo acepta, un seguro de caucin a favor del LOCADOR con intervencin de xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx SEGUROS S.A., Pliza Nro.................., denominada aqu como la ASEGURADORA, con domicilio constituido a los efectos del presente en Maip 1300 Piso 21 C.A.B.A. En virtud de dicho contrato de seguro la ASEGURADORA, acaecido el incumplimiento por parte del LOCATARIO, garantiza al LOCADOR la debida percepcin por ste del canon locativo previsto en el contrato y/o el que resultase de conformidad a la renegociacin del mismo oportunamente comunicado y aceptado por la ASEGURADORA, con ms los gastos ocasionados por impuestos y servicios, de corresponder, obligndose el LOCADOR al cobrar estos importes, transferir a favor de la ASEGURADORA, los derechos que le correspondan respecto del LOCATARIO hasta la suma abonada por la primera.- En caso de falta de pago del canon locativo mensual por el LOCATARIO, y para que el LOCADOR pueda reclamar a la ASEGURADORA los alquileres no cobrados, conforme a lo previsto por el Art. 827 del Cdigo civil y Comercial de la Nacin, deber el
LOCADOR, en forma fehaciente y luego de dos perodos impagos consecutivos, intimar al
LOCATARIO a que en el plazo de 10 das corridos abone la totalidad de las sumas adeudadas bajo apercibimiento de ejecucin y desalojo de conformidad con lo previsto por el Art. 1222 y por el Art. 1219 inc. C) del Cdigo civil y Comercial de la nacin.El seguro de garanta referido, es condicin de esta locacin razn por la cual la tenencia del bien le ser entregada al LOCATARIO una vez que el LOCADOR tenga en su poder la Pliza de Seguro aqu referido, debidamente extendido a su favor. ------------------------------
SEXTA: INTRANSFERIBILIDAD. El presente convenio de locacin es absolutamente
intransferible y su trasgresin se considerara especial causal de desalojo, asimismo, le queda prohibido al LOCATARIO subarrendarlo total o parcialmente, ni dar el inmueble en prstamo aunque sea gratuito ni permitir su ocupacin por terceros en ningn carcter.-----SEPTIMA: En garanta del fiel cumplimiento de todas las obligaciones pactadas en el presente contrato, los locatarios entregan la suma de pesos xxxxxxxxxxxxxxx ($ x.x00). La suma entregada en depsito en ningn caso podr aplicarse al pago de alquileres atrasados, ni se podr solicitar su imputacin a tal concepto en caso de desalojo, salvo que los locadores as lo decidan. Este depsito ser reintegrado al finalizar el contrato previo constatacin del estado del inmueble.--------------------------------------------------------OCTAVA: Jurisdiccin. Competencia. Domicilios. A todos los efectos legales de la presente prorroga, y al igual que en el contrato al que esta hace referencia, las partes se someten a los Tribunales Ordinarios de la Capital Federal, renunciando a cualquier otro fuero que pudiera corresponder y establecen los siguientes domicilios constituidos, especiales y legales donde sern vlidas todas las notificaciones se encuentren o no presentes: los locadores en aquel establecido en el encabezamiento, los locatarios en el departamento que por este acto se alquila hasta su desocupacin. De comn acuerdo, las partes firman dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto, en la ciudad de Buenos Aires, a los xxxx das del mes de xxxxxx 2016.- ----Firma locatarios: Aclaracin: Firma locador: Aclaracin: