C. JUEZ SEGUNDO DE LO CIVIL.

PRESENTE.

JUAN GUERRERO MAGAA, con el carcter que tengo reconocido

dentro de los autos que integran el Juicio Ordinario Civil nmero 1100/ 2014,
que se sigue frente al C. PEDRO PEREZ LOPEZ, ante usted comparezco y
expongo a ofrecer los siguientes:

A L EG A T O S:

PRIMERO.- Con fecha de septiembre del 2014, present demanda ante

este H. Juzgado, en contra del C. PEDRO PREZ LPEZ, con motivo de que
demando la rescisin del contrato de arrendamiento, desocupacin y entrega
del inmueble, as como el pago de rentas vencidas y no cubiertas, respecto del
inmueble ubicado en la calle Aldama con nmero 535 quinientos treinta y cinco
de la Colonia Centro, en Morelia Michoacn ya que, como lo expuse en dicha
demanda, la parte demandada es arrendataria de tal inmueble, parte con la que
se pact destinara el inmueble nica y exclusivamente para casa habitacin, y
no lo fue cumplido as, puesto que lo destin para taller mecnico automotriz,
fin totalmente distinto al convenido, adems de que no se han cubierto las
rentas desde los meses de Mayo, Junio y Julio del 2014.
SEGUNDO.- Con fecha de 2014, ofrec pruebas para acreditar los
hechos que me otorgan el pleno derecho de ejercer las acciones que motivan
mi demanda, entre las pruebas ofrecidas fueron: testimonial, confesional,
instrumental de actuaciones, mismas que me fueron admitidas mediante
acuerdo de fecha del 2014.
TERCERO.- El da 12 de Diciembre del 2014, se desahoga la prueba
testimonial a cargo de los 3 tres testigos que ofrec para que respondieran al
interrogatorio, y que lo fueron JACOB CINCO, en donde al analizar lo expuesto
por ellos, se puede apreciar, que los testigos que acudieron ante este H.
Juzgado, al exponer su testimonio, confirman los hechos expuestos en mi
escrito inicial de demanda, puesto que aseguran haber sido testigos
presenciales y que les consta que al momento de celebracin de contrato de
arrendamiento entre el demandado y yo, efectivamente se acord destinar el

inmueble nica y exclusivamente para casa habitacin, pero tambin,

manifestando que les consta que el demandado no cumpli lo acordado,
puesto que desde meses atrs y hasta ahora, se encuentra establecido el taller
mecnico automotriz al que me refiero en mi demanda., ya que ellos son
vecinos del inmueble mencionado, y les consta lo que exponen.
CUARTO.- Con fecha 8 ocho de Diciembre del 2014, se desahoga la
prueba confesional, que ofrec, a cargo de C. PEDRO PREZ LPEZ, quien al
absolver las posiciones, manifest que celebr contrato con Juan Guerrero
Magaa el 21 de Marzo del 2014, adems de afirmar que el inmueble estaba
destinado para casa habitacin.
QUINTO.- Por lo antes expuesto, se puede apreciar de manera clara que
lo que narr en los hechos de mi demanda, es totalmente cierto, puesto que
con las pruebas ofrecidas, aceptadas, desahogadas y antes mencionadas, se
acredita de manera plena que efectivamente se celebr un contrato de
arrendamiento por tiempo indefinido entre el ahora demandado y yo, que
efectivamente fue respecto del inmueble ubicado en la calle Aldama, nmero
535 de la colonia Centro de esta ciudad, tambin que se acord ser destinado
nica y exclusivamente para casa habitacin y que el demandado incumpli
con el contrato, puesto que lo destino para taller mecnico automotriz, adems
que se convino pagar las rentas los primeros das de cada mes, y que desde el
mes de Mayo del 2014, el ahora demandado dejo de cumplir con su obligacin
de pagar.
Por lo que tambin le pido tome a consideracin la prueba testimonial ofrecida
por la parte demandada ya que no fueron uniformes, ni claros adems de que
dudaban al contestar el interrogatorio y en varias ocasiones llegaron a decir
creo, esto da pie a que los testigos no estaban seguros de lo percibieron con
sus sentidos y que uno de los testigos conto con un apoyo.
SEXTO.- Al quedar acreditados todos los hechos motivo de mi ejercicio
de la accin solicitada, no cabe duda de que la accin ejercitada en mi
demanda, procede del todo, puesto que no queda temor alguno de que lo que
afirmo, sea la plena y total verdad, y al estar acreditado, procedera por
razones suficientes y justificadas, la accin motiv de mi demanda, quedando
as un fallo favorable a mi parte.

Por lo anteriormente expuesto y con fundamento legal en los artculos

520, 521, 522, 523, 547, 548, 549 y dems relativos del Cdigo de
Procedimientos Civiles para el Estado de Michoacn.

A USTED C. JUEZ ATENTAMENTE PIDO:

UNICO.- tenerme por presentado en tiempo y forma los alegatos
narrados y sean tomados en cuenta en el momento de dictar sentencia a favor
de la parte actora.
Morelia, Michoacn, 19 diecinueve de Enero del 2015.

JUAN GUERRERO MAGAA