II DIPLOMATURA en

DERECHO INMOBILIARIO
Marzo a Noviembre de 2012

C0312
INSTITUTO DE DERECHO INMOBILIARIO
La Diplomatura constituye una oferta renovada con respecto a los contenidos previamente
dictados y est dirigido a escribanos, abogados y registradores que quieran profundizar los
conocimientos en el tema inmobiliario para responder a las nuevas demandas jurdicas,
sociales y econmicas existentes en un contexto dinmico y cambiante, con complejidad
creciente. El objetivo fundamental se orienta hacia la prctica profesional.

TEMARIO

Viernes 23 de marzo
MDULO I
REGISTRO INMOBILIARIO.
Publicidad posesoria y cartular. Efectos de la inscripcin registral.
Jorge H. ALTERINI
La publicidad en el Derecho comparado
Marcelo PEPE
Control de Legalidad: La calificacin registral. Sus lmites y alcances. Efectos. Calificacin notarial y
registral. Jurisprudencia.
Prioridad. Eficacia de los certificados con reserva de prioridad. Efectos, consecuencias y
responsabilidad de la presentacin del ttulo fuera de trmino.
Adriana ABELLA
Viernes 27 de abril
MODULO II
RENTA VITALICIA
Garantas de cumplimiento y su vinculacin con el ejercicio del derecho real que reconoce como
causa la renta vitalicia
FIDEICOMISO INMOBILIARIO
Anlisis de los actos traslativos de propiedad en la gestin del fideicomiso
Cristina ARMELLA
LOCACIONES URBANAS
Legitimacin. Incumplimiento. Plazo. Oponibilidad del contrato de locacin al acreedor hipotecario y
a la trasmisin dominial.
Jos B. FAJRE
Viernes 1 de junio
MODULO III
BOLETO COMPRAVENTA INMOBILIARIO
Diferencia entre los distintos acuerdos en el perodo precontractual: la reserva, la oferta irrevocable,
la promesa unilateral de venta y el boleto. Titular de boleto y posesin. Boleto y poder irrevocable.
Oponibilidad. Aspectos relevantes de la sea y la clusula penal. Registracin de los boletos de
compraventa. Efectos.
Adriana ABELLA - Sebastin SABENE
TITULOS CAUSALES DE ADQUISICIN DEL DOMINIO
Compraventa Inmobiliaria. Anlisis de casos en razn de los sujetos, del objeto, del precio.
Donacin de padres a hijos. Revocacin y reversin. Donacin con aceptacin diferida. Pluralidad
de donatarios. Pluralidad objetiva. Leasing inmobiliario.
Nicols SOLIGO SCHULER

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Viernes 29 de junio
MODULO IV
DERECHO de PROPIEDAD.
Cuestiones ambientales y urbansticas. Restricciones y lmites. Ley de tierras 26737.
Adriana ABELLA
ZONAS DE SEGURIDAD
Anlisis de la Resolucin 166/2009 y su modificatoria. Base datos. Personas Jurdicas extranjeras.
Anlisis de Centro Urbano. Excepciones del Rgimen de Previa conformidad. Anlisis artculo 16.
Excepciones en particular. Requisitos generales y particulares del pedido de previa conformidad.
Proyecto de inversin. Obligaciones de los Escribanos: informe referencial. Remisin de
documentacin. Solicitud de Pedido de Conformidad para ratificacin de ttulos otorgados sin previa
conformidad. Resolucin 422/2011 Registro Nacional nico de Escribanos Pblicos Actuantes.
Anlisis de Casos.
Norma TRUCCO
ACCIONES REALES.
mbito de las acciones. Reivindicatoria. Legitimados. Lmites de la accin. Prescripcin. Causales de
suspensin e interrupcin. La escritura falsificada.
Marina MARIANI DE VIDAL
Viernes 24 de agosto
MODULO V
COMERCIALIZACION DE
EMPRENDIMIENTOS INMOBILIARIOS
Derecho del consumidor en el mbito inmobiliario. Cesin de terreno a cambio de obra futura.
Mara Teresita ACQUARONE
ASPECTOS RELEVANTES DEL ASENTIMIENTO CONYUGAL. CASUISTICA
Julin GONZALEZ MANTELLI
DOMINIO REVOCABLE
El negocio jurdico modal y el dominio revocable. Anlisis de las fuentes. Derechos y facultades del
titular. Causales de resolucin. Extincin y transmisin del dominio.
Ariel REGIS
Viernes 28 de septiembre
MODULO VI
CATASTRO
La parcela. Subdivisin y englobamiento parcelario. Excesos, demasas, faltantes. Derecho
urbanstico y ambiental. Modificacin de estado y de destino del inmueble.
Ral NAVAS
DERECHOS REALES DE DISFRUTE
Usufructo. Constitucin. Modalidades. Constitucin y la reserva Titularidad exclusiva o conjunta de
los cnyuges. Traba de medidas cautelares. Extincin. Causales. Anlisis de casos.
Servidumbres civiles. Reales. Personales. Como se establecen y se adquieren. Sujetos y Modalidades.
Derechos y Obligaciones. Servidumbres administrativas.
Ral NAVAS
Viernes 26 de octubre
MDULO VII
PROPIEDAD HORIZONTAL.
Sobreedificacin. Reforma del Reglamento: mayoras necesarias, formalidades. Obras nuevas,
innovaciones y mejoras. Espacio areo, comercializacin.

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Consorcio de copropietarios. El consorcio titular de inmuebles. Responsabilidad del consorcio.

Sentencias contra el consorcio. Subconsorcios. Responsabilidad de los consorcistas. Anlisis de los
proyectos de reforma.
Marina MARIANI DE VIDAL. Adriana ABELLA
CLUBES DE CAMPO Y BARRIOS CERRADOS
Clubes de campo y barrios cerrados afectados a propiedad horizontal y por parcelamiento o loteo.
Vas de circulacin internas y perimetrales. Institutos involucrados.
Derechos y deberes de los integrantes de una urbanizacin. Vinculacin del inmueble con el ttulo
valor. La cuestin de la competencia judicial. Admisin en los clubes de campo y barrios cerrados.
Disciplina. La facultad de exclusin. Imposibilidad en la propiedad horizontal. Expensas comunes.
Diferencias en los distintos regmenes. Clusulas.
Marina MARIANI DE VIDAL. Adriana ABELLA. Pablo VIDAL CLAYPOLE
Viernes 30 de noviembre
MODULO VIII
HIPOTECA
Hipoteca y otras garantas. Constitucin. Condiciones y Causa. Hipoteca en garanta de crditos
eventuales, saldos de cuenta corriente mercantil. Divisibilidad del crdito. La divisin del inmueble y
la hipoteca. Reduccin de monto y ampliacin de monto.
Hipoteca en seguridad de acuerdos y concordatos. Extincin y cancelacin de la hipoteca. Dacin en
pago.
Adriana ABELLA
PRIVILEGIO Y DERECHO DE RETENCIN
Concepto. Naturaleza jurdica. Fundamento. Asiento. Extensin. Rango. Caracteres. Clasificacin.
Vas para hacerlos valer. Extincin. Ley de Concursos: breve panorama. El privilegio del acreedor
hipotecario. Caractersticas. El acreedor hipotecario frente a otros acreedores del deudor comn.
DERECHO DE RETENCIN. Concepto. Elementos. Naturaleza jurdica. Fundamento. Casos de
aplicacin. Caracteres. Efectos. A quines puede ser opuesto. El retenedor y los privilegios.
Extincin.
Marina MARIANI DE VIDAL

DIRECTORA:
Adriana ABELLA

CUERPO DOCENTE:

JORGE H. ALTERINI; MARCELO PEPE; ADRIANA ABELLA; JOS B. FAJRE; CRISTINA N. ARMELLA;
SEBASTIN SABENE; MARIA TERESITA ACQUARONE; NORMA TRUCCO; MARINA MARIANI DE VIDAL;
NICOLS SOLIGO SCHULER; JULIN GONZLEZ MANTELLI; ARIEL REGIS; RAUL NAVAS y PABLO VIDAL
CLAYPOLE.

SEDE Y HORARIO:

El Ciclo se desarrollar en la sede de la U.N.A. en Guido 1841, en das VIERNES (ver cronograma) de 9 a
13 hs. y de 14 a 18 hs.

ARANCEL:

CURSO COMPLETO
OPCIN A: Valor Preferencial por pago total anticipado $ 3800.OPCIN B: Pago total con cheques de pago diferido en 8 cuotas de $ 500.VALOR POR MDULO: $ 550 abonando antes de las fechas de cierre de inscripcin. Con posterioridad
a esas fechas el arancel es de $ 600.

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FECHAS DE CIERRE DE INSCRIPCIN Y PAGO A VALOR PREFERENCIAL:

CURSO COMPLETO y MDULO 1:
16 de marzo
MDULO 2
20 de abril
MDULO 3
24 de mayo
MDULO 4
22 de junio
MDULO 5

17 de agosto
MDULO 6
21 de septiembre
MDULO 7
19 de octubre
MDULO 8
23 de noviembre

CERTIFICACIONES:

Quienes asistan a mdulos individuales (entre uno y cinco) recibirn un certificado de asistencia
al CICLO DE ACTUALIZACIN EN DERECHO INMOBILIARIO en que se detallarn los mdulos
cursados y la carga horaria.
Quienes registren una asistencia igual o superior al 75 % (seis a ocho mdulos) recibirn un
certificado de asistencia al CICLO DE ACTUALIZACIN EN DERECHO INMOBILIARIO completo.

DIPLOMATURA EN DERECHO INMOBILIARIO:

Los graduados que hayan cumplido con una asistencia igual o superior al 75%, podrn obtener el
Diploma de aprobacin, a cuyo fin debern optar por:
a) Someterse a una evaluacin oral que tendr lugar el 4-3-13; o
b) Presentar antes del 4-3-13 y aprobar un trabajo monogrfico, conforme las pautas que
informar la Directora del Ciclo.
Tanto la evaluacin oral como el trabajo podrn versar sobre cualquiera de los temas
desarrollados en los Mdulos del Ciclo.
Presentacin: archivo procesado con Word de Microsoft, formato de papel A4, fuente Arial 12,
margen superior 4 cm., inferior 2 cm, izquierdo 4,5 cm, derecho 1,5 cm., interlineado sencillo.
CANTIDAD DE PAGINAS: Mnimo diecisis (16), Mximo veinte (20).
CARTULA: Indicando denominacin del Curso, tema al que corresponde, ttulo y autor.
CONCLUSIONES: En una pgina separada. Fuera del lmite de pginas establecidas
BIBLIOGRAFIA: Por separado fuera del lmite de pginas indicado.
En ambos casos se debern presentar copia certificada del ttulo universitario y abonar el derecho
de examen correspondiente, actualmente de $ 200.- (doscientos pesos).

INSCRIPCIONES:

La pre inscripcin se realiza electrnicamente a travs del siguiente vnculo:

http://www.universidadnotarial.com.ar/preinscripcion.asp
El trmite se formaliza con el pago del arancel.

INFORMES:

En Guido 1841, T.E. y fax 4804-7743, Capital Federal o en sede La Plata, Av. 51 Nro. 435, T.E. y fax
421-0552 y 421-9283, e-mail secretaria@unav.edu.ar.

Cumpliendo los respectivos requisitos, se otorgarn certificados de asistencia y se

proceder a su inclusin en el Registro de Antecedentes Acadmicos

VACANTES LIMITADAS