LEY 1373

EJERCICIO PROFESIONAL DEL ARQUITECTO

13 de Noviembre de 1992
Artculo 25. El campo de actividad profesional del Arquitecto
comprende:
a) Desempear funciones tcnico-administrativas dentro de su campo
profesional en los sectores pblico y privado.
b) La elaboracin de proyectos de Arquitectura y/o Urbanismo, incluyendo las
proposiciones orientadas a la concepcin y proyectos de estructuras,
instalaciones y servicios.
c) La direccin, supervisin, administracin y fiscalizacin de las obras de
Arquitectura y/o Urbanismo.
d) La elaboracin de avalos, peritajes y tareas afines dentro del campo de sus
actividades profesionales.
e) La elaboracin de proyectos de planificacin Urbano-Regionales y de su
direccin, fiscalizacin y administracin.
f) El ejercicio de otras actividades, que por su naturaleza se hallan incluidas o
corresponden al mbito de su profesin.
DECRETO SUPREMO N 25905
REGLAMENTO DE LA LEY DEL EJERCICIO PROFESIONAL DEL
ARQUITECTO
ARTICULO 5. (AREAS DE INTERVENCION DEL ARQUITECTO)
Las areas de intervencin del arquitecto, comprendidas dentro de las Ciencias
del Habitar, en forma enunciativa y no limitativa son:
a. Planificacin urbana y regional, ordenamiento territorial y asentamientos
humanos.
b. Desarrollo sostenible y del medio ambiente.
c. Diseo arquitectnico en todas sus escalas.
d. Diseo urbano.
e. Preservacin y restauracin del patrimonio urbano arquitectnico.
f. Supervisin, fiscalizacin, administracin y direccin de obras y proyectos
comprendidos en las areas anteriores.
g. Docencia e investigacin
h. Consultoras
ARTICULO 43. (DE
ARQUITECTURA)

LAS

ACTIVIDADES

PROFESIONALES

DE

LA

Integran en el profesionales de la Arquitectura, las establecidas por Ley que por

su naturaleza se hallan incluidas o corresponde al mbito de profesin del
arquitecto, pudiendo ser:
a. Planificacin, diseo, direccin y fiscalizacin de asentamientos urbanos y
rurales, planificacin fsica del territorio de regiones y ciudades, con
determinacin del uso del suelo, de su infraestructura y servicio de su red de
equipamiento.

b. Elaboracin y Administracin de Modelos de Crecimiento Urbano y Planes

Directores o Reguladores, destinados a la planificacin, crecimiento controlado
y desarrollo de las ciudades y centros urbanos menores.
c. Elaboracin, ejecucin, direccin, coordinacin y fiscalizacin de planes y
proyectos de conservacin, preservacin y revitalizacin de centros urbanos.
d. Elaboracin, ejecucin, direccin, coordinacin y fiscalizacin de planes y
proyectos de conservacin y de preservacin del medio ambiente en reas
urbanas y rurales en sus diferentes escalas.
e. Elaboracin, ejecucin, direccin y fiscalizacin de Proyectos de Arquitectura
en todas sus tipologas y escalas.
f. Diseo, ejecucin, direccin y fiscalizacin de proyectos de ordenamiento de
espacios exteriores destinados a parques, vas, plazas, reas de recreacin,
reas comerciales, industriales, residenciales y edificios pblicos.
g. Elaboracin, ejecucin, direccin y fiscalizacin de proyectos de
conservacin, restauracin, re funcionalizacin y reciclaje de edificios.
h. Elaboracin, ejecucin, direccin y fiscalizacin de proyectos
complementarios
a la obra arquitectnica en los siguientes campos:
acondicionamiento del medio fsico, conservacin de energa, acstica,
luminotcnica, equipamiento y diseo en detalle de espacios interiores.
i. Estudios, investigaciones, valuaciones, supervisiones, peritajes y divulgacin
cientfica en materia de Planificacin Territorial, Urbanismo y Arquitectura.
j. La docencia universitaria en las ciencias del Hbitat, arquitectura, urbanismo,
planificacin fsica y especialidades afines
k. Formulacin y coordinacin de proposiciones orientadas a la concepcin de
proyectos
de
instalaciones
elctricas,
sanitarias,
hidrulicas
y
electromecnicas, que forman parte de los proyectos complementarios a los
proyectos de arquitectura

DERECHO URBANSTICO
Es una rama del derecho administrativo.
Est conformado por un conjunto de normas jurdicas que regulan el urbanismo, la ordenacin
del territorio y el uso del suelo, fijando los derechos y obligaciones del propietario del suelo.
Planeamiento.- Accin de ordenar en el tiempo, el desarrollo urbano de un mbito geogrfico
determinado, con el fin de evitar el conflicto.
NORMATIVA MUNICIPAL

Es un compendio que resume el ordenamiento jurdico y administrativo del

gobierno autnomo municipal de la paz y que est integrado en su conjunto por
las siguientes disposiciones legales y normas administrativas:
Carta orgnica municipal
Leyes municipales
Ordenanzas municipales
Decretos municipales
Resoluciones

INSTRUMENTOS DE ORDENAMIENTO DEL SUELO

Regulan:
El ordenamiento del territorio.
Fenmeno de conurbacin y metropolizacin
Reservas territoriales
Delimitacin de los centros de poblacin
Zonificacin y aprovechamiento del suelo, usos y destinos de tierras, aguas y
bosques
Las expropiaciones.
El fraccionamiento, subdivisin y fusin de predios
La constitucin, administracin, modificacin y extincin del rgimen de propiedad
en condominio

PLANES URBANSTICOS
PLAN DE ORDENAMIENTO
Clasifica el suelo.
- Define la estructura del conjunto urbano ( equipamientos , vas)
- Establece el ordenamiento por sectores.
Segn el tipo de suelo establece:
Suelo urbano.- Los ajustes a la estructura de uso de suelo, ordenamiento de la
estructura de equipamiento, vialidad, reas verdes con el mayor grado de detalle,
(Dimensiones, rasantes, zonas verdes, vas pblicas...)
Suelo urbanizable.- Establece usos, intensidades globales, fija las redes y estructuras
fundamentales, pero sus disposiciones tienen que ser desarrolladas por otro
instrumento urbanstico de mayor detalle ( plan parcial).
Suelo no urbanizable, establece limitaciones y prohibiciones de utilizacin asi como
medidas de proteccin de carcter general
Fases de los planes
FASE DE FORMULACIN TCNICA; los tcnicos del ayuntamiento identifican problemas y
necesidades, dependiendo del tipo de problema el proceso puede o no, contar con
participacin de la comunidad, recogen los datos, y documentos necesarios para conocer las
circunstancias urbansticas, elaboran trminos de referencia, estudian posibles fuentes de
financiamiento.
APROBACIN INICIAL.- En el marco del Plan Operativo Anual (POA) mediante Oficialas ,
Direcciones y jefaturas, se presenta el o los planes, se sustentan, se someten a procesos de
priorizacin y se aprueban.( su origen puede ser la demanda vecinal o una propuesta tcnica
del propio municipio).
APROBACION DEL HONORABLE CONCEJO MUNICIPAL.- El o los proyectos es enviado al HCM
como parte del presupuesto Municipal, mediante Ordenanza se aprueba el presupuesto, el
proyecto ya tiene una categora programtica, un monto definido, un sistema de ejecucin (
adm. Directa o licitacin y un cronograma)
LICITACION PUBLICA, ADJUDICACION.- Mediante procedimiento especifico, en el marco de la
Ley se adjudica el estudio.
EJECUCION DEL ESTUDIO.- La administracin define un cronograma, establece indicadores de
evolucin del trabajo y las fases o mecanismos de consulta a la comunidad, hace el

seguimiento tcnico con el proposito de garantizar la calidad del producto a travs de un

supervisor.
ESTREGA PROVISIONAL.- Concluido el estudio se hace entrega del resultado para su
evaluacin.
CONSULTA PBLICA.- Se da a conocer a todos los ciudadanos el resultado del estudio.
APROBACIN PROVISIONAL.- se incorporan o rechazan las alegaciones de los ciudadanos,
siempre y cuando estas que no suponga la modificacin total del plan, debido a que este tuvo
consultas previas en su etapa de formulacin.
PLAN DEFINITIVO.- Se realiza cuando se han alcanzado los objetivos, en los plazos y
condiciones previstas, la aprobacin podr hacerse mediante Resolucion u Ordenanza
Municipal.
INCORPORACION A LA ADMINISTRACION URBANA.- Los insumos del plan se ejecutan
incorporndolos a las prcticas cotidianas de la administracin.PLAN URBANISTICO
Es un acto del poder pblico que ordena el territorio, estableciendo previsiones sobre el
emplazamiento de los centros de produccin y de residencia, regula la ordenacin y utilizacin
del suelo urbano para su destino pblico o privado y al hacerlo, define el contenido del
derecho de propiedad y programa el desarrollo de la gestin urbanstica.
SUELO URBANO
Es aquel que forma parte de la ciudad, es el suelo consolidado, es aquel en el que
encontramos bienes de dominio pblico (viales y plazas) y bienes de dominio privado
(edificacin).
Se considera suelo urbano aquel que cumple los siguientes requisitos:
Accesibilidad plena ( vial y peatonal)
Abastecimiento y evacuacin de aguas
Suministro de energa elctrica
reas verdes y equipamientos suficientes.
Todos los servicios debern tener las caractersticas suficientes y
necesarias para servir a la edificacin que exista o se vaya a construir.
Ser suelo urbano aquel que tenga una ordenacin consolidada (al menos de dos terceras
partes de los espacios aptos).

SUELO URBANIZABLE
Es el suelo inmediato a los ncleos urbanos, es un suelo susceptible de ser habilitado en el
marco de un proceso de planeamiento urbanstico.
Es un suelo de reserva urbana, son areas de expansin
SUELO NO URBANIZABLE
Este tipo de suelo no admite usos habitacionales, pero si agrcolas, forestales,
ganaderos u otros vinculados a la utilizacin racional de los recursos naturales, y
dentro de los lmites que en su caso establezcan las leyes y el planeamiento.
Quedan prohibidas los fraccionamientos urbansticos, sin que este limitada la
posibilidad de efectuar divisiones y particiones en el marco de sucesiones hereditarias,
disolucin de matrimonios, sociedades u otras circunstancias similares.

INSTRUMENTOS DE CONTROL
Permiten la aplicacin estricta y el cumplimiento de las normas jurdico urbansticas, con base
en la obligatoriedad y coercitividad de las mismas; las principales normas de control, son:
Autorizaciones
Concesiones
Certificaciones
Inspecciones
Licencias
Medidas de seguridad
Permisos
Prohibiciones expresas
Sanciones

PRINCIPALES PROBLEMAS DE ORDEN JURIDICO QUE SE

PRESENTAN EN LA PRACTICA DEL URBANISMO
LOTEAMIENTOS EN TERRENOS"NO HABITABLES"
Protegidas, de preservacin y tratamiento ecolgico - paisajista; forestal, corredores
verdes.
Agrcolas intensivas y extensivas.
Aires de ro, de riesgos naturales, rellenos sanitarios, de equipamiento, viales, franjas
de seguridad y reas de derecho de va.
reas reservadas para proyectos urbanos.
reas declaradas como de concertacin y aptas para recibir operaciones de
renovacin, revitalizacin, remodelacin.
Toda rea de servicio en los planes municipales metropolitanos, departamentales y
nacionales.
Terrenos que afecten o comprometan propiedad Municipal.
PROYECTOS DE ARQUITECTURA
Ocupacin retiros
Incremento en rea mxima a edificar
Ocupacin de va, ejecucin de usos incompatibles, prohibidos
Modificacin o alteracin de planos

DELITOS CONTRA LA PROPIEDAD

PLANIFICACION

Abler, J. S. Adams y P. Gould afirman que "una ciudad es una organizacin espacial
de personas y actividades especializadas diseadas para maximizar los intercambios.
Henri Lefebvre: "la ciudad proyecta sobre el terreno una sociedad, una totalidad social
o una sociedad considerada como totalidad, comprendida su cultura, instituciones,
tica, valores, en resumen sus superestructuras, incluyendo su base econmica y las
relaciones sociales que constituyen su estructura propiamente dicha
A nivel local, la ciudad es el mejor medio de interrelacionar actividades sociales y
econmicas para mximo beneficio de todas ellas; a nivel regional, aparecen sistemas
de ciudades para organizar intercambios entre lugares distantes y para facilitar a las
reas circundantes de carcter no urbano los bienes y servicios que necesitan.
CADA DEFINICIN DEBE SER ANALIZADACONSIDERANDO EL CONTEXTO
HISTRICO-CULTURAL EN EL QUE FUE EXPRESADA..LAS DEFINICIONES
VARIAN CON EL PASO DEL TIEMPO.

PRINCIPALES PROBLEMASDE DISEO Y CONSTRUCCION RELACIONADOS

CON EL MANEJO DE LA TOPOGRAFIA
El relieve natural del terreno no guarda relacin con el levantamiento, se
trabaja sobre una topografa irreal e ideal.
Los proyectos de urbanizacin no se disean sobre la topografa modificada,
todos los ajustes se realizan directamente sobre terreno.
Se modifica la topografa sin evaluar el impacto que se genera sobre el paisaje,
la ecologa, el clima y el medio ambiente.
PORQUE ES UTIL LA TOPOGRAFIA
Permite a los diseadores urbanos:
Conocer el relieve de un terreno, los puntos altos y bajos del mismo (alturas
con relacin al nivel del mar, o una cota de referencia), las pendientes entre
estos puntos
Los lmites del polgono de la propiedad.
Los lugares de predominancia visual
La localizacin de cursos de agua, torrenteras, arboledas, construcciones e
Infraestructura existente.
Esta informacin les permitir contar con insumos para:
Definir la estructura de usos de suelo
Disear trazos urbanos
Estudiar deslindes
Disear operaciones de divisin y subdivisin de propiedades, urbanizaciones
Calcular reas

Cuanto ms cercanas estn las curvas de nivel, mayor ser la pendiente del terreno.
La superposicin de curvas representa un plano vertical.
Cuanto ms separadas estn las curvas, menor ser la pendiente.
Cuando una curva de nivel se cierra, el plano corresponder a una superficie
horizontal

Si las cotas descienden en su valor desde la periferia hacia el interior, estamos frente
a una depresin del terreno en tanto que, si ascienden en su valor desde la periferia
hacia el interior de las curvas estamos frente a una elevacin del terreno
CALCULO DE LA PENDIENTE ENTRE DOS CURVAS DE NIVEL
Se obtiene dividiendo la diferencia de cota en dos curvas de nivel (DC), entre la
distancia que separa las dos curvas (L), multiplicada por cien.
ELEMENTOS DEL CLIMA
La temperatura, presin y humedad determinan las condiciones del clima
Las precipitaciones y los vientos son el resultado de la accin combinada de los
anteriores factores.
TEMPERATURA
Es la cantidad de calor acumulada en el aire, depende del ngulo de incidencia de los
rayos solares, las caractersticas del suelo, la existencia de humedad en el ambiente, la
direccin e intensidad del viento y la altura del sitio donde se hace la observacin.
PRESIN ATMOSFRICA
Es la fuerza que ejerce la masa de aire de la atmosfera sobre la superficie del suelo La
presin atmosfrica vara con la temperatura y altura sobre el nivel del mar:
El aire caliente tiene menor densidad y por ello se eleva (zona de baja presin),
mientras que el aire fro tiene mayor densidad y tiende a descender (zona de alta
presin).
A mayor altura menor presin atmosfrica y viceversa.
Las diferencias de presin atmosfrica posibilitando que masas de aire se desplacen,
dando lugar a los vientos.
VIENTO
Se denomina viento al movimiento de aire desde las zonas de alta presin atmosfrica
a las de baja presin atmosfrica.
Al aumentar la temperatura, las masas de aire disminuyen su densidad y ascienden,
dejando un espacio que es ocupado por masas de aire menos densas y fras.
Despus del asoleamiento, el viento es el factor climtico ms importante a considerar
dentro del diseo urbano
HUMEDAD DEL AIRE
Es la cantidad de vapor de agua contenido en el aire y depende fundamentalmente de
la temperatura. El aire caliente contiene ms humedad que el aire frio.
Existen dos tipos de humedad:
La humedad relativa, que es la capacidad que tiene el aire para absorber vapor de
agua y se expresa como un porcentaje de agua en el aire.
La humedad absoluta, que representa la cantidad de vapor de agua presente en una
unidad de volumen de aire (gr/cm3).
PRECIPITACIN
Es la cada de agua desde las nubes, hacia la superficie terrestre.
Cuando las corrientes de aire ascienden hacia zonas ms fras, el agua en estado
gaseoso tiende a pasar al estado lquido.
Si las gotas de agua o hielo superan en peso a las fuerzas que las sostienen, caen por la
fuerza de la gravedad y forman lo que llamamos una "precipitacin".
Dependiendo de la temperatura y el grado de condensacin, el agua puede
precipitarse bajo la forma de lluvia lquida, cristales de hielo (nieve) o masas de hielo
(granizo).
La precipitacin pluvial se mide en mm. Cuando se especifica que se tiene una
precipitacin anual de 300 mm, se quiere decir que en un ao cayeron 300 litros de
agua sobre cada m2