DEDICATORIA

INTRODUCCIN

Segn lo establecido en el Cdigo Civil en el artculo 1666 nos seala que en el

arrendamiento el arrendador entrega a su arrendatario temporalmente el uso de un bien
por cierta renta convenida, solo el que tenga la facultad o poder de bien puede dar en
arrendamiento un bien segn hace mencin el artculo 1667, tanto el arrendatario como
aquel que por ley est impedido no pueden arrendar, segn lo estipulado en el artculo
1668.

ANALISIS DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

El presente contrato contiene 18 clusulas donde se especifica las Obligaciones que
tienen ambas partes, las cuales deben ser cumplimiento, de acuerdo a lo especificado en
el Cdigo Civil Peruano.
OBLIGACIONES DE DAR DEL DEUDOR:
CLAUSULA CUARTA: Se manifiesta la Obligacin de Dar Suma de Dinero que
tiene el Arrendatario en beneficio del Arrendador, correspondiente al mes
adelantado y a la garanta previamente pactada.
CLAUSULA OCTAVA: El deudor se compromete a pagar mensualmente la renta
en el domicilio de su acreedor, lo cual se encuentra estipulado en el artculo 1681,
inciso 2.
CLAUSULA DECIMA: El arrendatario debe de informar a su arrendador manera
del estado del bien inmueble as como lo menciona el Cdigo Civil es su artculo
1133, de igual manera debe de permitir las inspecciones de su acreedor al bien as
como se ha pactado en el respectivo contrato.
CLAUSULA DECIMA PRIMERA: el deudor tiene la obligacin de conservar el bien
inmueble hasta su entrega, lo cual se relaciona con el artculo 1134.
OBLIGACIONES DE HACER DEL DEUDOR
CLAUSULA QUINTA: El deudor deber a hacer efectivo el pago mensual de la
renta el primer da til de cada mes, lo cual se encuentra plasmado en el contrato.
CLAUSULA SEXTA: El contrato dispone el plazo y el modo del arrendamiento, y
la fecha en el cual se vence el mismo, para ello se basa en el artculo 1148 del
cdigo civil, en este caso encontramos que el contrato es de duracin
determinada, ya que se fija el inicio y el vencimiento del contrato.
CLAUSULA NOVENA: El deudor tiene la obligacin de realizar los pagos
efectivos correspondientes a los servicios pblicos y de la isa manera de los
arbitrios.
CLAUSULA DECIMA PRIMERA: Segn lo pactado el arrendatario puede realizar
y/o hacer reparaciones o mejoras necesarias como lo seala el artculo 916, salvo

a ello se presume que el bien inmueble se encuentra en buen estado, lo cual se

encuentra plasmado en el artculo 1679.

OBLIGACIONES DE DAR DEL ACREEDOR:

CLAUSULA SEPTIMA: La Obligacion de dar, en esta clusula el arrendador se
encuentra obligado a entregar el bien inmueble a su arrendatario segn nos hace
mencin el Cdigo Civil en el artculo 1678, durante el plazo pactado, el cual surte
efecto con la entrega de las llaves.