Propuesta Urbano Malecón Guayaquil

UNIVERSIDAD DE EL SALVADOR
FACULTAD DE INGENIERIA Y ARQUITECTURA

ESCUELA DE ARQUITECTURA
PROPUESTA URBANO ARQUITECTONICA MALECON EL SUNZAL,

TAMANIQUE, LA LIBERTAD
PRESENTADO POR:
JENY CAROLINA DEL CID AYALA
IVETTE CRISTABEL DOMNGUEZ GONZLEZ
JOS MARA GUZMN MELGAR
PARA OPTAR AL TITULO DE:

ARQUITECTO
CIUDAD UNIVERSITARIA, FEBRERO DE 2013
RECTOR
ING. MARIO ROBERTO NIETO LOVO
SECRETARIA GENERAL:
DRA. ANA LETICIA ZAVALETA DE AMAYA
DECANO
ING. FRANCISCO ANTONIO ALARCN SANDOVAL
SECRETARIO
ING. JULIO ALBERTO PORTILLO
DIRECTOR
ARQ. MANUEL HEBERTO ORTIZ GARMENDEZ
Trabajo de Graduacin previo a la opcin al Grado de:

ARQUITECTO
Ttulo
PROPUESTA URBANO ARQUITECTONICA MALECON EL SUNZAL

TAMANIQUE, LA LIBERTAD
Presentado por
JENY CAROLINA DEL CID AYALA

IVETTE CRISTABEL DOMNGUEZ GONZLEZ
JOS MARA GUZMN MELGAR
Trabajo de Graduacin Aprobado por:
Docente Director
ARQ. JORGE SALOMN GUERRERO
San Salvador, Febrero de 2013
Trabajo de Graduacin Aprobado por:
Docente Director
ARQ. JORGE SALOMN GUERRERO
INDICE
INTRODUCCION
CAPITULO I
1.
GENERALIDADES ................................................................................................................................. 2
1.1 PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA .................................................................................................. 2
1.2 JUSTIFICACIN ............................................................................................................................... 2
1.3 OBJETIVOS ..................................................................................................................................... 3
1.3.1 OBJETIVO GENERAL: ........................................................................................................................ 3
1.3.2 OBJETIVOS ESPECFICOS: ................................................................................................................. 3
1.4 LMITES .......................................................................................................................................... 3
1.4.1LMITE GEOGRAFICO ......................................................................................................................... 3
1.4.2LMITE SOCIAL ................................................................................................................................... 3
1.5 ALCANCES ...................................................................................................................................... 4
1.5.1 CORTO PLAZO .................................................................................................................................. 4
1.6 METODOLOGIA .............................................................................................................................. 5
1.6.1 ESQUEMA METODOLOGICO ............................................................................................................ 6
CAPITULO II
2.
MARCO TEORICO ................................................................................................................................ 8

2.1 TURISMO EN EL SALVADOR ............................................................................................................ 8
2.2 ANTECEDENTES HISTORICOS DEL TURISMO EN EL SALVADOR ......................................................... 8
2.3 PRINCIPALES SEGMENTOS DE TURISMO QUE RECIBE EL PAS ........................................................ 11
2.4 EVOLUCIN DEL EMPLEO EN LAS ACTIVIDADES CARACTERSTICAS DEL TURISMO ......................... 11
2.5 TIPOS DE TURISMO EN EL SALVADOR ........................................................................................... 12
2.6 INSTITUCIONES INVOLUCRADAS EN EL TURISMO EN EL SALVADOR .................................................. 14
2.7 VIAS DE COMUNICACION ............................................................................................................. 16
2.7.1 VIA TERRESTRE .............................................................................................................................. 16
2.7.2 VA AREA ..................................................................................................................................... 18
2.7.3 VIAS MARITIMAS .......................................................................................................................... 19
2.8 SEGURIDAD TURSTICA .................................................................................................................... 20
2.9 LUGARES TURISTICOS EN LA ZONA CENTRAL ................................................................................... 22
2.9.1. DEPARTAMENTO DE LA LIBERTAD ............................................................................................... 22
2.9.2 DEPARTAMENTO DE LA PAZ........................................................................................................... 22
2.9.3 DEPARTAMENTO DE SAN SALVADOR............................................................................................ 23
2.10 RUTAS TURISTICAS EN LA ZONA CENTRAL ...................................................................................... 24
2.11 RUTA SOL Y PLAYA ......................................................................................................................... 26
2.11.1 CARACTERSTICAS DE RUTA DE SOL Y PLAYA ............................................................................... 27
2.11.4 REQUISITOS DEMANDADOS POR LOS TURISTAS DE SOL Y PLAYA. ............................................. 27
2.11.5 PLAYAS MS VISITADAS EN LA ZONA CENTRAL .......................................................................... 28
2.12 ANLISIS FODA DEL TURISMO DE SOL, PLAYA Y SURF EN LA ZONA CENTRAL .................................. 31
2.13 ASPECTOS LEGALES E INSTITUCIONALES ......................................................................................... 32
2.13.1 REGLAMENTO DEL VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y DESARROLLO URBANO ............................. 32
2.13.2 CODIGO MUNICIPAL .................................................................................................................... 32
2.13.3 LEY DE TURISMO .......................................................................................................................... 32
2.13.4 PLAN NACIONAL DE TURISMO 2014 ............................................................................................ 32
2.13.5 ESTRATEGIAS DE TURISMO EN EL SALVADOR .............................................................................. 33
2.13.6 LEY DEL MEDIO AMBIENTE.......................................................................................................... 34
CAPITULO III
3.
DIAGNOSTICO ................................................................................................................................... 37
3.1 MACRO UBICACIN (VER PLANO 04 EN PG. 38) ............................................................................... 37
3.2 GENERALIDADES DEL DEPARTAMENTO DE LA LIBERTAD ............................................................... 37
3.2.1 UBICACIN GEOGRAFICA ............................................................................................................... 37
3.2.2 DIVISIN POLITICA ADMINISTRATIVA DEL DEPARTAMENTO DE LA LIBERTAD .............................. 38
3.2.3 VIAS DE COMUNICACIN DEPARTAMENTAL ................................................................................. 40
3.2.4 ACCIDENTES GEOGRAFICOS ........................................................................................................... 40
3.2.5 CLIMA DEPARTAMENTAL .............................................................................................................. 41
3.3 GENERALIDADES DEL MUNICIPIO DE TAMANIQUE.......................................................................... 42
3.3.1 ANTECEDENTES HISTORICOS DEL MUNICIPIO ............................................................................. 42
3.3.2 ASPECTOS GEOGRAFICOS DEL MUNICIPIO DE TAMANIQUE ......................................................... 43
3.3.4 ASPECTOS SOCIOECONOMICOS DEL MUNICIPIO DE TAMANIQUE ............................................... 48
3.3.5 ASPECTOS FISICOS NATURALES DEL MUNICIPIO DE TAMANIQUE ................................................ 49
3.3.6 ASPECTOS CULTURALES DEL MUNICIPIO DE TAMANIQUE .......................................................... 51
3.3.6.2 ACTIVIDADES RECREATIVAS Y TURSTICAS DE TAMANIQUE ...................................................... 51
3.3.6.3 OFERTA GASTRONOMICA DE TAMANIQUE ................................................................................ 52
3.3.7 ANLISIS DEL TERRENO EN ESTUDIO ............................................................................................. 52
3.3.8 OLEAJES, MAREAS Y VIENTOS ........................................................................................................ 62
3.4 LEVANTAMIENTO DE DATOS ........................................................................................................... 68
CAPITULO IV
4. PRONOSTICO ......................................................................................................................................... 75
4.1 FASE CONCEPTUAL ........................................................................................................................... 75
4.2 DIMENSIONAMIENTO DEL PROYECTO EN RELACION A LA CARGA AMBIENTAL ................................ 76
CAPITULO V
5. ANTEPROYECTO ARQUITECTONICO ....................................................................................................... 93
5.1 CRITERIOS DE DISEO ...................................................................................................................... 93
5.1.1 CRITERIOS FUNCIONALES ............................................................................................................... 93
5.1.2 CRITERIOS FORMALES .................................................................................................................... 94
5.1.3 CRITERIOS TCNICOS...................................................................................................................... 94
5.2 INDICE DE PLANOS ARQUITECTONICOS ........................................................................................... 96
5.3 PERSPECTIVAS EXTERIORES ............................................................................................................. 97
5.5 CONCLUSIONES ............................................................................................................................. 122
5.6 RECOMENDACIONES ..................................................................................................................... 123
5.6 BIBLIOGRAFIA ................................................................................................................................ 125
INTRODUCCION
La playa El Sunzal reconocida a nivel mundial como una de las mejores playas para la
prctica de surf gracias a sus atributos naturales, ha permanecido durante muchos aos
en el anonimato a nivel nacional principalmente por no contar con instalaciones tanto
espaciales como urbanas que le permitan ofertar su gastronoma y volverle un atractivo
turstico.
Actualmente la Municipalidad de Tamanique est impulsando el proyecto del Malecn en
dicha playa, con la finalidad de dar a conocer el Municipio e incrementar el desarrollo de
la prctica de deportes acuticos; y as mejorar la calidad de vida de sus habitantes.
Despus de un diagnostico que ser la principal herramienta para determinar el proceso
de diseo que permite analizar social, econmica y fsicamente al lugar dando paso a una
etapa de pronostico en la que se determinara en el estilo y dimensionamiento de los
espacios arquitectnicos y el equipamiento urbano que contribuya a las mejoras de las
necesidades como generacin de empleo, actividades gastronmicas y culturales,
actividades recreativas y deportivas acuticas tanto en la playa como en la bocana del rio
El Sunzal que posibiliten la integracin al turismo de la zona.
Tomando en cuenta todo lo anterior se presenta un anteproyecto arquitectnico en el que
se establecen los criterios funcionales, formales y tecnolgicos que regirn el proyecto y
que se basan de acuerdo a los datos y necesidades obtenidas en el diagnostico que
permitirn finalmente crear una propuesta que se acople fsicamente a la zona y
principalmente supla las necesidades de los usuario. El presente documento muestra la
propuesta final del proyecto representada con planos arquitectnicos que contienen el
diseo de los espacios necesarios as como de las instalaciones y equipamiento urbano
requerido para su funcionamiento.
CAPITULO I
1. GENERALIDADES
1.1 PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA
La playa El Sunzal pretende integrarse al desarrollo turstico de la costa en las playas del
Departamento de la Libertad, particularmente en el turismo de Surf, sin embargo carece
de una infraestructura adecuada y un ordenamiento espacial y administrativo que le
permita brindar un servicio u oferta turstica de calidad competitiva con su contexto. El
desorden existente generado por los comercios establecidos en el lugar y la falta de reglas
de convivencia y participacin entre las partes interesadas, han agudizado problemas tales
como: la contaminacin ambiental y visual, la falta de un estacionamiento y de
circulaciones peatonales definidas y seguras, el mal estado de la calle de acceso, carencia
de servicios bsicos y de la proteccin adecuada ante el oleaje por mareas altas, lo cual
genera inseguridad para el desarrollo de actividades gastronmicas y recreativas.
Actualmente La Alcalda de Tamanique ha decidido intervenir en el terreno de 200x35m
de costa, proponiendo el desarrollo de un Malecn para Playa el Sunzal con el fin de
regenerar las condiciones anteriormente descritas e introducir oportunidades de
aprendizaje y produccin (taller de artesanas) que permitan mejorar las condiciones
econmicas de la poblacin.
1.2 JUSTIFICACIN
La Alcalda de Tamanique con el fin de promover e impulsar el turismo en la Playa El
Sunzal, se encuentra interesado en desarrollar la zona mediante un proyecto
arquitectnico y creacin de un plan de ordenamiento que corrija los problemas
existentes.
Con el proyecto se pretende:
- Atender la demanda turstica actual y creciente del sector, y lograr posicionamiento a
nivel nacional.
- Mejorar la calidad de vida de los habitantes del lugar mediante la produccin y
generacin de fuentes de empleos.
- Llegar a tener un desarrollo integral y sostenible ofreciendo espacios complementarios
al turismo tales como: centro de interpretacin, tienda-taller de artesanas, anfiteatro,
miradores, locales comerciales y estacionamiento, conservando la armona con la
naturaleza existente.
En este sentido, la Alcalda de Tamanique pretende desarrollar El Malecn para Playa El
Sunzal; solicitando a la Escuela de Arquitectura de La Universidad de El Salvador el apoyo
tcnico para elaborar un Anteproyecto Arquitectnico, que contribuya al desarrollo
turstico no solo de la Playa El Sunzal, sino que tambin del municipio.
1.3 OBJETIVOS
1.3.1 OBJETIVO GENERAL:
Contribuir mediante la realizacin del anteproyecto de diseo para el Malecn el Sunzal
en el Municipio de Tamanique; en el desarrollo econmico, social y cultural de los
habitantes de la Playa el Sunzal y el municipio.
1.3.2 OBJETIVOS ESPECFICOS:

Elaborar un diagnstico de las condiciones sociales, econmicas y fsicas del Municipio de
Tamanique-Playa El Sunzal, que respalde la viabilidad del proyecto.
Proponer una solucin urbano-espacial, que atienda la demanda turstica actual y
creciente para al menos 15 aos.
Disear espacios y ambientes destinados al desarrollo de actividades complementarias al
turismo y que puedan influir en el desarrollo econmico del sector, tales como un taller de
artesanas y un centro de interpretacin cultural.
1.4 LMITES
1.4.1 LMITE GEOGRAFICO
El terreno se ubica en el Departamento de La Libertad, Municipio de Tamanique, en Playa
El Sunzal; colinda al norte con propiedad privada, al sur con el ocano pacifico, al oriente
con el Ro Sunzal y al occidente con rancho de playa privado; se cuenta con dos reas de
terrenos contiguos disponibles para el desarrollo del proyecto; el primero es de 7,000 m
(200ml de costa y 35 m de ancho), propiedad de la alcalda municipal; el segundo colinda
al norte de este de propiedad privada pero con disponibilidad de cederlo con 7,000 m
para espacios de recreacin, esparcimiento y complementarios, en total de 14,000 m.
1.4.2 LMITE SOCIAL

El proyecto est dirigido atender una demanda turstica- recreativa, que segn el mtodo
del especialista Miguel Cifuentes es de un aproximado de 433 turistas1 entre nacionales y
extranjeros; pero que en base a la demanda de la zona, poblaciones aledaas tcnicas
publicitarias, promocionales impulsadas y rea de terreno, estimamos en 10,000 turistas
contribuyendo al desarrollo econmico, social y cultural de los habitantes de la Playa el
Sunzal.
1 Calculo en base a datos obtenidos del Libro: Determinacin de Capacidad de carga turstica en reas Protegidas,
Miguel Cifuentes Turrialba,C.R.:CATIE. Programa de Manejo Integrado de Recursos Naturales, 1992.
1.5 ALCANCES
1.5.1 CORTO PLAZO
Elaborar el Anteproyecto Arquitectnico para el Malecn El Sunzal, el cual contar con:
1. Documento que muestre la investigacin, mediante la cual se identifiquen la
problemtica y necesidades, que validen y justifiquen cientficamente el desarrollo
del proyecto. Este documento contendr:
1.1 Generalidades
1.2 Marco Terico
1.3 Diagnostico
1.4 Pronostico
2. Propuesta de Diseo Arquitectnico
2.1 Plano general de conjunto
2.2 Plantas Arquitectnicas, Elevaciones y Secciones de:
2.2.1 Locales Comerciales
2.2.2 Tienda-Taller de Artesanas
2.2.3 Centro de Interpretacin
2.2.4 Anfiteatro
2.2.5 Miradores
2.2.6 Estacionamiento
3. Plantas de Instalaciones Elctricas y Plantas de Instalaciones Hidrulicas de:
3.1
Locales Comerciales
3.2
Tienda-Taller de Artesanas
3.3
Centro de Interpretacin
3.4
Anfiteatro
3.5
Miradores
3.6
Estacionamiento
4. Propuesta de diseo de Equipamiento Urbano
5. Presentacin del Proyecto
5.1 Perspectivas Exteriores
5.2 Maqueta Volumtrica
6. Estimacin Presupuestaria
1.6 METODOLOGIA
Para desarrollar el Anteproyecto Arquitectnico del Malecn El Sunzal, se utilizara la
metodologa analgica que consiste en emplear relaciones de semejanza entre objetos
diferentes generando razonamientos para encontrar soluciones; se lleva a cabo mediante
un proceso ordenado y sistemtico, que conlleve a que la informacin obtenida se
organice y conduzca a un fin determinado.
De esta forma el Anteproyecto, se desarrolla en 5 etapas las cuales se trabajaran de la
siguiente forma:
ETAPA I
ETAPA II
ETAPA III
ETAPA IV
ETAPA V
PRONOSTICO
CONCEPTUALIZACIN
DIAGNOSTICO
INVESTIGACION
TABLA 1: METODOLOGA
GENERALIDADES
Se delimitara de una forma clara y precisa el objeto
de la investigacin, mediante la exposicin de
argumentos convincente que justifiquen su
realizacin; estableciendo los objetivos a alcanzar.
OBTENCIN DE INFORMACIN
Se recopilara una serie de conceptos, teoras y
aspectos legales, que ayuden a resolver la
problemtica antes expuesta.
ORGANIZACIN DE INFORMACIN
Se recopilara y ordenara datos e informacin
obtenidos en campo, bibliografa y consulta;
precisando de esta manera los problemas que
requieren solucin.
PRONOSTICO
En base a los datos obtenidos se elaboraran los
programas
de
necesidades,
programas
arquitectnicos, zonificaciones y la formulacin de
criterios formales, funcionales y tecnolgicos para
la elaboracin del diseo.
ANTEPROYECTO
Se elaborara un Anteproyecto Arquitectnico y los
criterios tcnicos que lo apoyan, as como tambin
la estimacin presupuestaria respectiva.
1.6.1 ESQUEMA METODOLOGICO
INVESTIGACION
ETAPA II
ETAPA I
OBTENCION DE
GENERALIDADES
INFORMACION
PLANTEAMIENTO DEL
PROBLEMA.
INFORMACIN
BIBLIOGRAFICA
JUSTIFICACIN
FOTOGRAFAS
OBJETIVOS
DATOS ESTADSTICOS
LMITES
ALCANCES
DIAGNOSTICO
PRONOSTICO
ETAPA III
ETAPA IV
ETAPA V
ORGANIZACION DE
INFORMACION
CONCEPTUALIZACION
ANTEPROYECTO
ARQUITECTONICO
ANTECEDENTES
DETERMINACION DE
CARGA TURSTICA
MARCO CONCEPTUAL.
MARCO LEGAL
INVESTIGACIN DE
CAMPO
MARCO SOCIAL,
ECONOMICO Y
CULTURAL
OBSERVACIN
DIRECTA
MARCO FSICO
PROGRAMA DE
NECESIDADES
PROGRAMA
ARQUITECTNICO
ZONIFICACIN
CRITERIOS DE DISEO
PROPUESTA
ARQUITECTNICA
MAQUETA
VOLUMTRICA
PRESUPUESTO
ENTREVISTAS
R E T R O A L I M E N T A C I O N
CAPITULO II
2. MARCO TEORICO
2.1 TURISMO EN EL SALVADOR
QUE ES EL TURISMO2
Es el conjunto de actividades que realizan las personas visitantes durante sus viajes y
estancias en lugares distintos de aquel en el cual tiene su domicilio o residencia habitual, por
un perodo consecutivo inferior a un ao y mayor a un da, con fines de ocio, por negocios o
por otros motivos; y segn su tiempo de permanencia puede clasificarse como:
a. Turista
Toda persona sin distincin de raza, sexo, lengua o religin que entre en el territorio de un
pas distinto aquel en que tiene su residencia habitual por motivos de diversin,
esparcimiento, conocimiento o investigacin del entorno o contexto cultural, religioso y
social de una regin o pas determinado; siempre y cuando el visitante permanezca en el
lugar veinticuatro horas, cuando menos (una noche). Y no ms de seis meses, sin propsito
de inmigracin.
b. Excursionistas
Visitantes temporales que permanecen menos de veinticuatro horas en el pas visitado
(menos de una noche.) No comprende los viajeros que jurdicamente no penetran en el pas
(viajeros por aire, que no abandonan el trnsito del aeropuerto, etc.).
2.2 ANTECEDENTES HISTORICOS DEL TURISMO EN EL SALVADOR
La industria del Turismo, constituye actualmente uno de los mayores recursos para el
desarrollo econmico de El Salvador; debido a la existencia de atractivos naturales,
arqueolgicos, histricos y culturales que son la base fundamental del turismo.
AOS
19201930
1940 1950
TABLA 2: BREVES HISTRICOS DEL TURISMO

ASPECTOS IMPORTANTES
- El presidente Dr. Quiones Molina, hizo conciencia sobre la importancia del turismo
en El Salvador por la adquisicin de divisas y la promocin internacional del pas.
- Se facilitaron nuevas vas de comunicacin.
- Se crea el parque Balboa y el rea llamada Puerta del Diablo
- Se inicia la construccin de una red de turicentros, brindando a las familias
salvadoreas un lugar de sano esparcimiento.
Diccionario de Turismo primera edicin. Edit. SINTESIS. MADRID, 1998
1960
- Se crea el actual Instituto Salvadoreo de Turismo (ISTU)

- Se emiti la ley de Fomento de la Industria Turstica.
- Ampliacin de infraestructura de camino y creacin del Aeropuerto Internacional de
Ilopango.
1970
-Creacin de Plan Maestro que posiciono a El Salvador como un destino de Sol y Playa.
-Construccin de nuevos hoteles en San Salvador.
1980
-Debido al Conflicto armado El Salvador fue borrado del mapa turstico, quedando
estancada la construccin de infraestructura turstica.
- Firmados los acuerdos de paz el turismo se reactivo a paso lento
- Se crea un ente rector de la industria turstica, la Corporacin Salvadorea de Turismo
(CORSATUR).
1990
20002005
- Se crea el Ministerio de Turismo asumiendo la responsabilidad de la conduccin de

dos instituciones ya existentes: el Instituto Salvadoreo de Turismo (ISTU) y la
Corporacin Salvadorea de Turismo (CORSATUR).
- Creacin del Plan Nacional de Turismo 2014.
A continuacin se presenta la grfica 13 que muestra las diferentes variaciones de ingresos de

turistas al pas en los ltimos aos, en donde el turismo ha representado un rubro
importante en la economa del pas.
Ingreso de Turistas
GRFICA 1: HISTORIAL DE TURISTA

1500
1000
500
0
2004
GRFICA 1: HISTORIAL DE
TURISTA
2005
2006
2007
2008
2009
2004
2005
2006
2007
2008
2009
950
1127
1278
1298
1384
1090
Informe Estadstico de Turismo 2009 y primer semestre 2010
La grfica 1 muestra el constante crecimiento de afluencia de turistas al pas, debido en

parte al surgimiento de instituciones encargadas de fomentar el turismo tanto a nivel
nacional como internacional; interrumpido nicamente por desastres naturales y la crisis
econmica mundial.
TABLA 3: HISTORIAL DE INGRESOS ECONMICOS
POR TURISMO3
Millones Dlares por ao 2004-2009
2004
417.90
2005
628.80
2006
843.20
2007
725.90
2008
733.90
Los ingresos econmicos por turismo reflejan la misma tendencia de crecimiento progresivo
y sus declives, sin embargo se puede observar que a pesar de la baja en el ao 2009, los
ingresos econmicos a este ao eran de 98.70 millones ms que en el 2004, ao en que se
cre el MITUR.
Millones de Dolares
GRFICO 2: COMPARACIN DE INGRESOS DE TURISMO Y

PRODUCTOS DE EXPOTACIN
900
800
700
600
500
400
300
200
100
0
CAF
TURISMO
AZUCAR
CAMARN
2004
2005
2006
2007
2008
2009
Aos
Claramente se puede observar que en la ltima dcada, el turismo es el rubro que mas a
portado a la economa del pas; del mismo modo en El Sunzal, este rubro tambin ha
representado la principal fuente de ingresos para los pobladores del lugar, pero debido a
3
10
que no ha existido inters por parte de las autoridades competentes en potenciar el turismo
en dicha playa, las condiciones econmicas y sociales de los pobladores no han mejorado.
2.3 PRINCIPALES SEGMENTOS DE TURISMO QUE RECIBE EL PAS1
En el pas se tiene una amplia oferta en servicios tursticos, teniendo como principales ejes o
segmentos los siguientes:
TABLA 4: PORCENTAJE DE LLEGADA DE TURISTAS SEGN MOTIVO DE VISITA
Turistas
Motivo de Viaje
Excursionista
Salvadoreo
Extranjero
Total
residente en el
exterior
Negocio
Visita a fam. Y
amigos
Ocio
Salud
Religioso
Otros
TOTAL
11.1 %
69.1 %
16.2 %
26.3 %
15.1 %
33.4 %
11.8 %
16.9 %
13.9 %
1.2 %
1.2 %
3.5 %
100 %
53.8 %
0.4 %
2.2 %
1.1 %
100 %
47.2 %
0.5 %
2.0 %
1.6 %
100 %
25.2 %
5.9 %
1.6 %
38.7 %
100 %
Los turistas extranjeros y excursionistas representan uno de los porcentajes ms

importantes en visitas por ocio, lo que respalda la importancia de inversin en este tipo de
proyectos, que impulsan el turismo con motivos recreativos y de ocio.
2.4 EVOLUCIN DEL EMPLEO EN LAS ACTIVIDADES CARACTERSTICAS DEL TURISMO 1
El empleo en el sector ha experimentado una reduccin significativa habiendo perdido a lo
largo de los dos ltimos aos 1,990 empleos, y si solamente se contabiliza el ltimo ao se
tiene una reduccin de 1,352 empleos.
TABLA 5: EVOLUCIN DEL EMPLEO EN LAS ACTIVIDADES CARACTERISTICAS DEL TURISMO
De Diciembre a Diciembre de cada ao
Actividades
Diciembre de
2007
Diciembre de
2008
Diciembre de
2009
Hoteles y Similares
Restaurantes
4.928
16.107
4.916
15.376
-0,2
-4,5
5.037
18.130
2,5
17,9
Transporte turistico
Otros Servicios
Total
13.185
8.607
42.827
13.386
8.623
42.301
1,5
0,2
-1,2
11.189
6.475
40.831
-16,4
-24,9
-3,5
11
En trminos globales, en el ao 2009 se experiment una reduccin de 3.2%. Comparado con

otros sectores, el turismo mantiene niveles aceptables. Se observa un crecimiento
importante en el rubro Hoteles y similares y Restaurantes.
2.5 TIPOS DE TURISMO EN EL SALVADOR

Existen diversas clasificaciones sobre los tipos de turismo a nivel internacional, sin embargo,
actualmente las categoras para promover el turismo en El Salvador de acuerdo a sus
actividades y atractivos son:
TABLA 6: TIPOS DE TURISMO EN EL SALVADOR
TIPO DE TURISMO
DEFINICION
SITIOS
CULTURAL O
Es aquel turismo que promueve Tazumal -Santa Ana
HISTORICO
los
aspectos
culturales, Casa Blanca -Santa Ana
folclricos y artistico de los Joya de Ceren -La Libertad
pueblos.
San Andrs -La Libertad
TURISMO DE
NATURALEZA O
TURISMO
ECOLGICO
TURISMO DE
ESTACIONES
Es el gnero de turismo que

cubre, de un lado, el disfrute de
los atractivos o curiosidades del
campo, las estancias rurales, las
haciendas
y
explotaciones
agroindustriales; y del otro,
cubre el medio ambiente natural,
la vida silvestre, montaismo, el
territorio de las primitivas
culturas o del lado oculto del
paisaje, como los fondos marinos
y las cavernas, pero todo sin
alterar el medio.
Son aquellas que pretenden
destacar
las
actividades
caractersticas de una regin.
Miramundo -Chalatenango
Reserva Nacional Bosque El
Imposible-Ahuachapn
Parque Nacional Volcn de
Conchagua -La Unin
Parque Walter Thilo
Deininger -La Libertad
Bosque de San Diego Metapan
Parque Nacional de
Montecristo
Ruta Artesanal
Ruta del Paraso Artesanal
Ruta del Caf
Ruta de las Flores
Ruta de la Paz
Ruta de las Mil Cumbres
Ruta de los Volcanes
Ruta Arqueolgica
Ruta de Los Planes de
Renderos
12
Ruta Turstica Binacional

Ocotepeque-Chalatenango
(Honduras-El Salvador).
Ruta Sol y Playa
San Salvador
San Miguel
Santa Ana
TURISMO URBANO El turismo urbano es el que se

realiza dentro de una ciudad y
comprende
todas
aquellas
actividades que realizan los
turistas y visitantes durante su
estancia en la ciudad.
TURISMO DE SOL Y Es un producto propio de la Costa Central
PLAYA
sociedad urbana e industrial Playas de La Libertad:
cuyas caractersticas principales - San Diego,
son entre otras un turismo de - El Majahual,
gran escala, concentrado desde - El Tunco,
el punto de vista de la oferta y - El Sunzal (La Libertad),
masificado desde el punto de - El Zonte,
vista de la demanda
- Conchalo (La Libertad),
- La Leona,
- Atami,
- El Palmarcito, entre otras.
Playas de La Paz:
-San Marcelino, la Zunganera,
Costa del sol, Estero Jaltepeque,
La Puntilla e Isla Tasajera.
Costa Occidental
Barra de Santiago, Costa Azul,
Metalo, Puerto de Acajutla,
Salinitas, Punta Remedios, Los
Cobanos, entre otras.
Costa Oriental
Usulutn
Puerto El Triunfo y El Espino.
San Miguel
El Cuco, La Ventana, Las Flores,
entre otras.
La Unin
El Icacal, Las Tunas, Torola, El
Tamarindo y Golfo de Fonseca.
13
De acuerdo a la informacin obtenida por los resultados 2010 de datos tursticos

proporcionados por MITUR, basado en los lugares tursticos ms visitados podemos deducir
el porcentaje de tipo de turismo mas practicado en nuestro pas. El turismo de sol y playa
comparte un porcentaje mayor, favoreciendo as la creacin del proyecto del Malecn en el
Sunzal.
Fuente: Resultados Estadsticos Tursticos Anuales 2010, MITUR -CORSATUR
GRAFICO 3: TIPOS DE TURISMO EN EL

SALVADOR
Otro
15%
Historico Cultura
15%
Sol y Playa
31%
Urbano
31%
Naturaleza
8%
2.6 INSTITUCIONES INVOLUCRADAS EN EL TURISMO EN EL SALVADOR

TABLA 7: INSTITUCIONES INVOLUCRADAS EN EL TURISMO EN EL SALVADOR
INSTITUCION
DESCRIPCIN Y FUNCIN
OBSERVACIONES
Fundada en 2004
Fundada en 1997
Fundada en 1961
El Ministerio de Turismo (MITUR) es

la institucin rectora en materia de
turismo, su objetivo es fomentar y
ordenar el desarrollo de la actividad
turstica.
Encargado
de
dirigir
y
administrar
al ISTU y al
CORSATUR, y velar por el
cumplimiento del Plan Nacional
de Turismo.
Institucin gestora del desarrollo

turstico del pas y colaboradora del
Ministerio
de
Turismo;
este
organismo es el encargado de
ejecutar las directrices emitidas por
el MITUR.
El
CORSATUR
coordina
esfuerzos intersectoriales que
contribuyen a que el turismo se
convierta en fuentes de
empleos e ingresos para la
poblacin.
El ISTU tiene a su cargo la

administracin de los Centros
Recreativos de su propiedad;
adems, la promocin y estmulo de
la
recreacin
familiar
y
excursionismo, en lo que se refiere a
la atraccin de visitantes hacia
dichos Centros.
En sus inicios el ISTU fue creado

para garantizar la labor que
desempeaba la Junta Nacional
de turismo, luego como
consecuencia de un proceso
descentralizador,
le
fue
otorgada las actuales funciones.
14
Este consejo est compuesto por las

principales asociaciones del sector
turstico, que se agruparon a
instancias del MITUR. Entre algunos
de estos asociativos podemos
mencionar:
CASATUR( Cmara salvadorea de
turismo)
BUR DE CONVENCIONES
La ASOTUR desarrolla y promueve El
Salvador como destino Turstico a
nivel Internacional con estndares
de calidad, responsabilidad Social y
compromiso con el Medio Ambiente
de forma sostenible.
Este concejo se pronuncia y fija

posiciones sobre los problemas
que
afectan
al
sector,
fomentando la participacin de
los asociados en la formulacin
de criterios.
Esta gremial busca que sus

miembros unan esfuerzos que
mejoren
los
niveles
de
competitividad entre ellos,
adems
de
participar
y
pronunciarse en problemticas
que pueden afectar el sector
hotelero.
Fundada en 2003
Fue creada como una entidad

poltica, no lucrativa ni religiosa,
fundada con el fin de establecer
filiales en todo el territorio de la
Repblica y fuera de ella, ayudando
al fortalecimiento de las relaciones
entre hoteles, cooperacin con
entidades pblicas y privadas para
desarrollar actividades tursticas, as
como de unificar el sector hotelero.
La Asociacin de Pequeos Hoteles
de El Salvador, C.A. fue conformada
por la iniciativa de empresarios de
hoteles pequeos y medianos, que
toman el reto de trabajar unidos con
empresarios hoteleros de El Salvador
y Centroamrica ofrecer un producto
y oferta hotelera que cumplan con
las necesidades y exigencias que el
turista internacional.
CASATUR, tiene como principal

objetivo unificar el esfuerzo,
tanto del sector privado como
del estado, para impulsar el
turismo en El Salvador. Realiza
programas de formacin y ferias
de promocin.
Fundada en 1978
La Cmara Salvadorea de Turismo,

en pro del desarrollo turstico del
pas, con el objeto de impulsar,
promocionar y fomentar el Turismo.
Aglutina adems a todas las
gremiales del sector privado turstico
y es miembro de la Federacin de
Cmaras de Turismo de Centro
Amrica (FEDECATUR).
CONSEJO NACIONAL DE
GREMIALES TURISTICAS
Fundada en 1996
Esta asociacin tiene como

principal objetivo promover a
las empresas agremiadas a ella,
mediante la promocin de
diferentes tours oficiales dentro
del pas.
Los asociados a HOPES,

participan en programas que les
brindan las herramientas y
tcnicas hoteleras para ser
competitivos en el mercado
turstico nacional.
Adems la HOPES trabaja en
programas
de
promocin
turstica.
15
En el pas existen varias instituciones tanto privadas como gubernamentales que unifican
esfuerzos para intervenir y participar activamente en el desarrollo de turismo en El Salvador,
ya que organizan y ejecutan obras de carcter social y cultural en beneficio del turismo.
2.7 VIAS DE COMUNICACION 1(Ver Plano 01)

Para consolidar y desarrollar el turismo en el pas es necesario estudiar y evaluar la situacin
de la infraestructura vial, aeroportuaria y portuaria nacionales, ya que son las rutas de
ingreso de turistas y excursionistas al pas.
Del turismo internacional el 72% hace su ingreso va terrestre por medio de las diferentes
carreteras y fronteras terrestres (siendo estos en su mayora turistas Centroamericanos); el
27% lo hace por medio de va area, utilizando los aeropuertos (turistas de diferentes partes
del mundo); y solo el 1% hace su ingreso al pas por medio de va Martima, cuyo ingreso es a
travs de cruceros los cuales embarcan en los puertos nacionales (en su mayora turista
Europeo).
GRAFICO 4: VAS DE INGRESO AL PAS
MARTIMA
1%
AREA
27%
TERRESTRE
72%
2.7.1 VIA TERRESTRE2 (Ver Plano 01)

2.7.1.1 Carreteras
El sistema de carreteras en El Salvador tiene ms de 15,119 km., siendo las dos ms
importantes: La carretera Panamericana (CA-1) que recorre el pas de este a oeste, y la
carretera del Litoral(CA-2) que une toda la costa y es la va de acceso a las diferentes playas,
incluyendo la playa El Sunzal en el Municipio de Tamanique. La va Longitudinal del Norte, al
finalizar su construccin se convertir en la tercera arteria principal.
1
2
Investigacin Turismo en El Salvador, El Reto de la Competitividad 2011.

Red Vial de El Salvador 2009, MOP-TVDU
16
2.7.1.2 Fronteras Terrestres1 (Ver Plano 01)

Las fronteras con las que cuenta el pas son en total seis, siendo las tres de mayor trfico: La
Hachadura en Ahuachapn, Las Chinamas en Santa Ana y El Amatillo en La Unin. La zona
central solo cuenta con una frontera: El Poy, ubicada en el departamento de Chalatenango; la
cual a nivel nacional junto a la frontera de Anguiat, son las fronteras terminales de menor
afluencia.
TABLA 9: FRONTERAS TERRESTRES CON HONDURAS
FRONTERA ZONA
DEPARTAMENTO INFORMACION
El Poy
Central
Chalatenango
Ubicacin:
Departamento
de
Chalatenango
Distancia: A 92 kilmetros de la ciudad
capital
Horario: 24 horas
El Amatillo Oriental
La Unin
Ubicacin: Departamento de La Unin
Distancia: A 209 kilmetros de la
ciudad capital
Horario: 24 horas.
TABLA 10: FRONTERAS TERRESTRES CON GUATEMALA
FRONTERA ZONA
DEPARTAMENTO INFORMACION
Anguiat
Occidental Santa Ana
Ubicacin:Departamento de Santa Ana
ciudad capital.
Horario: 24 horas.
San
Occidental Santa Ana
Ubicacin: Departamento de Santa
Cristbal
Ana.
Distancia: A 98 kilmetros de la ciudad
capital.
Horario: 24 horas.
Las
Occidental Ahuachapn
Ubicacin:
Departamento
de
Chinamas
Ahuachapn.
ciudad capital.
Horario: 24 horas.
La
Occidental Ahuachapn
Ubicacin:
Departamento
de
Hachadura
Ahuachapn.
ciudad capital.
Horario: 24 horas.
Informacin de Comisin Ejecutiva Portuaria Autnoma CEPA.
17
TABLA 11: FLUJO DE PERSONAS EN FRONTERAS DE EL SALVADOR PARA

SEMANA SANTA 20111
ACTIVIDAD/TURISTA
CANTIDAD DE
PORCENTAJE (%)
TURISTAS
INGRESO NACIONALES
INGRESO DE EXTRANJEROS
SALIDA NACIONALES
SALIDA EXTRANJEROS
TOTAL DE FLUJO DE PERSONAS
50,736
49,315
53,941
42,198
196,190
26%
25%
27%
22%
100%
La tabla 11, refleja el ingreso de turistas nacionales al pas, siendo los salvadoreos radicados
en el extranjero los que visitan y disfrutan de las actividades tursticas que ofrece el pas
constantemente, es decir que aunque cada ao varan las cantidades son ellos los turistas
que siempre visitan el pas.
2.7.2 VA AREA (Ver Plano 01)
Los dos aeropuerto existentes en El Salvador se encuentran en la zona central del pas y
existe la proyeccin de construir uno en la zona oriental, con una posible ubicacin en la
costa del Tamarindo, departamento de La Unin, que ha surgido como anhelo de los alcaldes
de los Municipios que rodean en puerto de la Unin, debido al alto porcentaje de
salvadoreos en el exterior originarios de esta zona y al desarrollo turstico de la zona.
2.7.2.1 Aeropuerto de Ilopango:
Este es el antiguo Aeropuerto Internacional de El Salvador, creado en la dcada de los aos
60. Actualmente sirve para aeronutica civil, militar, y a la vez el Museo Areo de El Salvador.
Existen planes para remodelarlo y rehabilitarlo como aeropuerto internacional para que
funcione comercialmente otra vez, debido al aumento del el trfico areo.
2.7.2.2 Aeropuerto Internacional de El Salvador:
Su construccin inici en 1976 y sus operaciones en el ao de 1980, se ampli entre 1996 y
1998. Est situado en la zona Sur Central del pas, en Comalapa departamento de La Paz,
localizado a 38 Km. de la capital. Realiza viajes diarios desde y hacia los Estados Unidos,
Mxico y otros pases centroamericanos y suramericanos, siendo este el lugar donde arriban
los salvadoreos provenientes del exterior y desde all se movilizan hasta sus destinos
locales.
Informacin de La Prensa Grafica de El Salvador. 27 Abril 2011.
18
TABLA 12: TRANSITO AREO EN EL AEROPUERTO INTERNACIONAL DE EL

SALVADOR EN EL AO 20111
Mes
Entrada Salida
Subtotal Trnsito Transbordo
TOTAL
ENERO
FREBRERO
MARZO
ABRIL
MAYO
JUNIO
JULIO
AGOSTO
SEPTIEMPRE
OCTUBRE
NOVIEMBRE
TOTAL
65,235 71,236
136,471
48,992 53,298
102,290
58,883 64,709
123,592
55,581 60,447
116,028
51,552 61,013
112,565
59,609 58,859
118,468
65,591 75,698
141,289
51,929 79,359
131,288
47,472 57,841
105,313
49,920 51,169
101,089
55,770 59,141
114,911
610,534 692,770 1,303,304
5,214
1,774
2,561
1,681
4,980
5,371
5,554
5,294
4,204
5,272
5,572
47,477
44,195
37,635
52,672
48,951
50,014
51,381
33,620
34,321
43,175
43,951
41,723
481,638
185,880
141,699
178,825
166,660
167,559
175,220
180,463
170,903
152,692
150,312
162,206
1,832,419
2.7.3 VIAS MARITIMAS2 (Ver Plano 01)

2.7.3.1 Puerto de Acajutla
Iniciando su construccin en 1805 este es el mayor puerto en funciones en la actualidad, se
encuentra ubicado en el departamento de Sonsonate, Municipio de Acajutla a 84 kilmetros
de la ciudad capital.
2.7.3.2 Puerto de Baha del Sol
Ubicado en la zona central del pas especficamente en el departamento de La Paz a 62
kilmetros de la ciudad capital.
2.7.3.3 Puerto de Barillas
Ubicado en la zona oriental del pas, puerto Barillas le pertenece al Departamento de
Usulutn y se encuentra a una distancia aproximada de ciudad capital de 129 kilmetros.
2.7.3.4 Puerto de CORSAIN
Ubicado en el Departamento de La Unin, A 210 kilmetros de la ciudad capital.
2.7.3.5 Puerto de La Unin
Este se encuentra en el Departamento de La Unin, A 183 kilmetros de la ciudad capital.
1
2
Informacin de Comisin Ejecutiva Portuaria Autnoma CEPA. 02 Enero 2011

Informacin de Direccin General de Migracin y Extranjera. 02 Enero 2011
19
2.8 SEGURIDAD TURSTICA

Sistema de Seguridad Turstica
El Salvador cuenta con un Sistema de Seguridad Turstica que est avalado por la
Organizacin Mundial de Turismo (OMT), que busca la proteccin de la vida, la integridad
fsica, la salud, psicolgica y econmica de los viajeros, tanto nacionales como
internacionales, as como la de los actores locales.
Se cuenta con cinco ejes estratgicos: el policial, representado por la Divisin de Polica de
Turismo (POLITUR,) el territorial, el sanitario, el Jurdico/legal y el de atencin al Turista.
La POLITUR fue creada en el mes de Octubre de 1997 y tiene como objetivo responder a las
necesidades sociales y sectoriales, para ofrecer una atencin oportuna y efectiva a los
Visitantes. Se ha experimentado un aumento paulatino en su personal llegando a 416
elementos distribuidos en 17 puesto s policiales, ubicados en los corredores tursticos de 8
departamentos del territorio nacional.
20
21
2.9 LUGARES TURISTICOS EN LA ZONA CENTRAL

2.9.1. DEPARTAMENTO DE LA LIBERTAD
- SALTO SAN ANTONIO
En el municipio de La Libertad, el ro San Antonio forma una cada de agua muy particular
conocida popularmente como El Salto.
Imagen
- PARQUE WALTER THILO DEINIGNER |

Este refugio natural se encuentra ubicado en San
Diego, municipio de La Libertad en el kilometro 55
de la Carretera del Litoral. El parque tiene una
extensin de 732 hectreas. Este emblemtico
lugar es una de las pocas zonas boscosas, por lo
que representa una importante reserva natural de
nuestro pas y permite realizar diferentes
recorridos.
01
Parque Walter Thilo Deinigner
Imagen
02
- PUERTO LA LIBERTAD
El puerto de La Libertad es el lugar ubicado a 34
kilmetros de la capital San Salvador. La pesca
artesanal es la actividad principal por tradicin
El actual puerto fue construido en 1968 y ha
iniciado su remodelacin desde 2005.
Conforma la principal fuente de desarrollo
econmico de la zona.
Vista Puerto de La Libertad

Imagen
2.9.2 DEPARTAMENTO DE LA PAZ

- COMPLEJOS RECREATIVOS COSTA DEL SOL
03
Ubicada al sureste de San Salvador, la Costa del

Sol ofrece la ms variada infraestructura
hotelera de playa. Se mezcla con estero
Jaltepeque y las playas San Marcelino, los
Blancos y la Costa del Sol.
Vista Costa del Sol
22
- ESTERO JALTEPEQUE
Se localiza entre los departamentos de La Paz y San Vicente, tiene una extensin lineal de 28
Km. Es una de las 125 zonas protegidas del pas.
- PLAYA AMATECAMPO
Amatecampo pertenece a la cadena costera del municipio de San Luis Talpa, departamento
de La Paz. Rodeada de ranchos privados.
2.9.3 DEPARTAMENTO DE SAN SALVADOR
Imagen
04
-LAGO DE ILOPANGO
El lago de Ilopango es un lago de origen volcnico.
Mide 8 x 11 km, tiene una superficie de 72 km y
una profundidad de 230 m. Se sita a una altitud de
440 msnm a 16 km de la ciudad San Salvador, entre
los departamentos de San Salvador, Cuscatln y La
Paz.
Vista Lago de Ilopango
Imagen
05
- VOLCAN DE SAN SALVADOR
Abarca los municipios de Quezaltepeque, San
Juan Opico, Coln y Santa Tecla en el
departamento de La Libertad; y Nejapa en el
departamento de San Salvador. Se encuentra a
once kilmetros de la ciudad capital.
Crter del Volcn de San Salvador
Imagen
06
- PUERTA DEL DIABLO
Vista desde la Puerta del Diablo
La Puerta del Diablo es un sitio turstico ubicado en el

municipio de Panchimalco, El Salvador. Su principal
atractivo es la grieta formada por dos peascos
enclavados sobre el cerro El Chulo, en cuyas cimas
puede observarse un amplio panorama del territorio
circundante. Se encuentra situado a un kilmetro del
parque Balboa.
23
2.10 RUTAS TURISTICAS EN LA ZONA CENTRAL (Ver Plano 2)
Interesante ruta en donde se exponen las obras de arte que nacen de las
manos de artesanos salvadoreos y de la herencia colonial plasmada en los
pueblos de Suchitoto e Ilobasco.
DESCRIPCIN
DESCRIPCIN
IMGENES
DESCRIPCIN
IMGENES
TABLA 13: RUTAS TURISTICAS EN LA ZONA CENTRAL

Recorre un aproximado de 100 km, desde la ciudad de Cihuatn, La Palma, San
Ignacio, Las pilas hasta el punto ms alto del pas El Pital a 2730 msnm. Zona
paisajstica, clima fresco y una serie de atractivos naturales as como
artesanales, son caractersticas de esta ruta.
Compuesta por los principales sitios arqueolgicos de El Salvador, ubicados en

los departamentos de Santa Ana y La Libertad que conforma parte del mundo
Maya y remanentes de la poca Colonial.
IMGENES
3.
RUTA ARQUEOLOGICA
2.
RUTA ARTESANAL
1.
RUTA PARASO ARTESANAL
En El Salvador se ha promovido el turismo regional, a travs de la implementacin de 10

rutas tursticas, con caractersticas propias de cada regin; de las cuales 6 se desarrollan en
parte de la zona central. Estas rutas tursticas son las siguientes:
24
DESCRIPCIN
IMGENES
DE SCRIPCIN
DE SCRIPCIN
IMGENES
Est ubicada al sur de la ciudad de San Salvador y est compuesta por el

Parque Balboa, ubicado a una altura de 1070 m.s.n.m, con 40 manzanas de
avenidas pavimentadas, grandes zonas verdes; unos metros al oriente se halla
El Mirador y a un kilometro al sur del parque, se llega a la Puerta del Diablo
temporal. Es ideal para disfrutar de un excelente clima y vistas panormicas.
La Ruta de Sol y Playa en El Salvador cuenta con ms de 300 km de bellas

playas, de occidente a oriente hay ms de 45 playas entre 2 de las mejores
playas para practicar surf del mundo, como son: Playa El Sunzal y La Paz;
tambin se cuenta con otros puntos donde se puede practicar este y otros
deportes gracias a su oleaje como en Playa El Zonte, La Perla, Punta Mango,
entre otras.
IMGENES
RUTA DEL CAF

4.
RUTA A LOS PLANES DE
RENDEROS
5.
RUTA DE SOL Y PLAYA
6.
La Ruta del Caf incluye ocho fincas en Jayaque y sus alrededores, ubicadas en
la cima de la Cordillera del Blsamo, cada una de las cuales ofrece distintos
atractivos particulares, pero siempre vinculados a este cultivo que ha hecho
famoso al pas.
La ruta de sol y playa es una de las ms demandadas por nacionales y extranjeros que
desarrollan actividades tanto diurnas como nocturnas de acuerdo a las instalaciones con que
cuente cada playa, este es uno de los factores por los cuales es necesario que la playa el
Sunzal se sume al desarrollo turstico de playas aledaas.
25
26
2.11 RUTA SOL Y PLAYA

Imagen
Se le denomina turismo de sol y playa al que se
07
desarrolla en las costas de las diferentes playas
donde se dan climas clidos, por lo general y
debido a la facilidad con la que desde cualquier
parte del pas se puede llegar a la costa pacfica,
este tipo de turismo es el que tiene ms auge en
nuestro medio.
Existe mucha vida nocturna que se desarrolla en
los diferentes lugares de ocio y diversin como lo
son discotecas, bares, hoteles, etc. Las actividades
Playa La Paz, La Libertad
diurnas tambin son variadas y van desde paseos
en caballo, en cuadrimotos, toma de sol, surf, jetski, etc.
2.11.1 CARACTERSTICAS DE RUTA DE SOL Y PLAYA:

Por lo general este es un turismo de descanso y de relajacin, que utiliza aspectos
fundamentalmente naturales como lo son: El Sol, la playa y el agua.
El enfoque de este turismo es la regeneracin fsico-mental; sin embargo existen acepciones
y un ejemplo de esto lo tenemos en la playa vecina de El Tunco donde el turismo se vive con
ms intensidad y menos relajacin.
Por su la cercana y la abundante costa nacional, el turismo de sol y playa para el turista
nacional joven se desarrollo en un solo recorrido en diversidad de playas, esto por lo general
surge a partir de la expectativa de encontrar mayor diversidad y diversin de diferentes tipos
y sobre todo entre diferentes culturas (en el caso de las playas que son visitados en su
mayora por el turista internacional).
Imagen
2.11.4 REQUISITOS DEMANDADOS POR LOS

TURISTAS DE SOL Y PLAYA.
1. Buen Clima
2. Buena oferta Gastronmica y ocio.
3. Posibilidad
de
practicar
deportes
acuticos.
4. Buen entorno medioambiental.
5. Seguridad
6. Buen ambiente interpersonal
08
Platillo de Mariscos
27
2.11.5 PLAYAS MS VISITADAS EN LA ZONA CENTRAL

(Ver Plano 03 en pg. 30)
2.11.5.1 PLAYA EL PALMARCITO
Excelente playa para practicar el surf o el body
surfing. Adems de ofrecer servicios de restaurante y
alojamiento, ac se puede encontrar instalaciones
que cuentan con piscinas artificiales, toboganes,
piscinas de agua salada contiguas al mar y miradores.
Imagen
09
Imagen
Playa EL Palmarcito
10
2.11.5.2 PLAYA EL SUNZAL

Considerada por los medios especializados y los
surfeadores tanto nacionales como internacionales,
como una de las 10 mejores playas del mundo para
practicar el surf; gracias a la temperatura agradable
de sus aguas clidas durante todo el ao, adems la
altitud, consistencia, velocidad y altura de sus olas
Playa El Sunzal
son factores claves. Sus aguas resultan excelentes
para la prctica de otros deportes
acuticos como el snorkeling y buceo a poca
profundidad, especialmente en verano cuando se pueden observar especies marinas en su
hbitat natural. Esta playa goza de un lecho marino que es rocoso donde se observa el
hbitat de ostras, langostas, y otros crustceos a plena luz del da, en especial en los meses
de verano.
Imagen
11
2.11.5.3 PLAYA EL TUNCO
La playa El Tunco est ubicada aledaa a playa el
Sunzal. Se caracteriza por contar con una gran
variedad de restaurantes y hoteles; adems
cuenta con un taller y renta de tablas de surf e
instructores para este deporte.
Imagen
12
Playa El Tunco
2.11.5.4 PLAYA LA PAZ

Esta playa ha sido escenario para la realizacin de
campeonatos de surfing a nivel latinoamericano.
Playa La Paz
28
Adems cuenta con abundante y variada oferta de

servicios tursticos como restaurantes, alojamiento
e instructores de surfing y kayaking.
2.11.4.5 PLAYA SAN DIEGO
Con ms de 7 kilmetros de extensin y oleaje
suave la hace ideal para deportes como jogging,
volleyball, football de playa, as como para
realizar caminatas o simplemente para tomar el
sol.
Imagen
13
Playa San Diego
Imagen
14
Costa Del Sol
2.11.4.6 PLAYA COSTA DEL SOL Y ESTERO DE

JALTEPEQUE
Ideal para practicar el jogging, el football y el
volleyball, o simplemente tomar el sol, es la playa
ms extensa de El Salvador, con cerca de 15 km de
extensin.
En el estero de Jaltepeque, se puede navegar por sus
canales y apreciar diversas especies de aves como
garzas, patos y gaviotas, que se refugian entre los
manglares.
Imagen
15
2.11.4.7 PLAYA EL ZONTE
Esta es una de las playas favoritas de los surfeadores,
pues
adems
de
que
es
reconocida
internacionalmente, en ella se realizan las pruebas
para el ranking nacional. Tambin se encuentra una
escuela de surf que es dirigida por los deportistas del
lugar, quienes participan constantemente en
campeonatos internacionales.
Playa El Zonte
Cada una de estas playas presentan caracteristicas particulares que pueden generar una
demanda competitiva al ofertar servicios complementarios, sin embargo por la carencia de
un plan regidor no existe un desarrollo equitativo en todas ellas principalmente en la Playa El
Sunzal.
29
30
2.12 ANLISIS FODA DEL TURISMO DE SOL, PLAYA Y SURF EN LA ZONA CENTRAL1
TABLA 14: ANLISIS FODA DEL TURISMO DE SOL, PLAYA Y SURF EN LA ZONA CENTRAL
FORTALEZAS
1. Condiciones y
caractersticas
naturales favorables
para desarrollar el
Turismo de sol y playa
(para el caso del Sunzal
actividades
gastronmicas
y
deportivas.)
2. Fcil accesibilidad al
pas y a sus playas
(Buen estado de la
principal
via
de
comunicacin para el
litoral CA-02).
3. Calidad de las olas
(Reconocida a Nivel
mundial como una de
las mejores playas para
la prctica de Surf)
4. Playas poco o nada
masificadas
5. Extensin de la
temporada de buenas
olas:
Marzo
a
Noviembre.
OPORTUNIDADES
1. Encarecimiento de
la oferta de otros
pases
ms
consolidados como
Costa Rica.
2. Articulacin de una
oferta de servicios
especializados
(escuelas de surf,
tiendas, talleres de
reparacin, etc.)
3. Posibilidad de
Generar actividades
deportivas de playa
aprovechando
la
amplitud de arena y
las condiciones de
oleaje que presenta.
4.
Complementar
Servicios con playas
cercanas.
5. Incremento de
Turistas por mejoras
en el Puerto de La
Libertad y Playas
Aledaas.
DEBILIDADES
1.
Instalaciones
nulas o precarias
que
generan
deficiencia
en
calidad y servicios.
2. Carencia de
transportes
seguros
y
adecuados
para
turistas.
3.
Escaso
conocimiento
y
demanda
de
deportes acuticos
como el surf,
especialmente de
nacionales.
AMENAZAS
1.
Falta
de
mantenimiento
genera desorden y
suciedad en las
playas.
2. Los riesgos
naturales
ocasionan
problemas graves a
las
infraestructuras.
FORTALEZAS
6. Reconocimiento de la
gastronoma
de
productos del mar
como
atractivo
nacional
e
internacional.
7.
Iniciativas
de
servicios de calidad en
puntos concretos de la
costa orientados a este
segmento.
OPORTUNIDADES
6. Facilidad de llegada
en tiempo y distancia
desde la capital.
7. El sector es una
fuente de creacin de
empleos.
8. Capacidad para
competir con otros
pases
centroamericanos.
DEBILIDADES
AMENAZAS
Fuente: Antecedentes y Justificacin del Plan Nacional de Turismo 2014, MITUR
31
Como puede observarse en el anlisis anterior, las playas de la zona Central presentan un
mayor nmero de fortalezas y oportunidades, siendo las amenazas y debilidades de menor
impacto en la viabilidad de el desarrollo de una oferta turstica para la zona, puesto que la
zona a presentado altas mejoras en su infraestructura y con la elaboracin de este proyecto,
podr complementar las carencias que presenta el lugar teniendo en cuenta generar el
menor impacto negativo posible al ambiente.
2.13 ASPECTOS LEGALES E INSTITUCIONALES
Todo proyecto que se realice tiene que respaldarse en las leyes y normativas vigentes
conforme a la actividad que se desarrollara, siendo este caso un proyecto de carcter
turstico en un segmento de playa, debe considerar los aspectos legales de diseo que rigen
en el pas como son los emitidos por el Vice-ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano, as
como todas aquellas normativas de diseo relacionadas a cada uno de los proyectos tanto
nacionales como municipales.
2.13.1 REGLAMENTO DEL VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y DESARROLLO URBANO
Este reglamento considera aspectos de diseo generales para cada uno de los proyectos, sin
embargo no presenta ningn apartado que haga referencia a proyectos tursticos en playa.
2.13.2 CODIGO MUNICIPAL
El artculo 4, en el ttulo III de la competencia Municipal y la Asociatividad de los Municipios,
indica que el impulso del turismo interno y externo, la regulacin del uso y explotacin
turstica y deportiva de lagos, ros, islas, playas y otros sitios propios son responsabilidad de
los municipios, siendo el gobierno local del municipio el encargado de impulsar el turismo
local.
2.13.3 LEY DE TURISMO
El Ministerio de Turismo hace uso de esta ley desde que entro en vigencia en diciembre de
2005,convirtiendose en un instrumento que les permite incrementar y regular el turismo en
el pais. Esta Ley promueve la estimulacion del rubro turistico visualizandole como el medio
que contribuye al crecimiento econmico y al desarrollo social del pas. Teniendo por objeto
principal la fomentacin, promocin y regulacin de la industria y los servicios tursticos a
nivel nacional (Cap. I Art.1 de la Ley de Turismo).
2.13.4 PLAN NACIONAL DE TURISMO 2014
Este plan es la principal herramienta ejecutada por la Corporacin Salvadorea de Turismo
CORSATUR, quienes pretenden principalmente consolidar el turismo en El Salvador como una
fuente de revitalizacin y bienestar social, adems de fortalecer la economa y el empleo en
el pas. Fomentando el desarrollo sostenible del sector turstico en El Salvador, para
aumentar el crecimiento del turismo, la captacin de inversiones dirigidas a impulsar la
creacin de oferta turstica bsica y complementaria de alojamientos, con la finalidad de
brindar servicios de calidad que permitan consolidar El Salvador entre los tres principales
destinos tursticos de Centroamrica.
32
2.13.5 ESTRATEGIAS DE TURISMO EN EL SALVADOR

De acuerdo al Plan Nacional de Turismo, para poder aprovechar las ventajas competitivas
que ofrece El Salvador (en comparacin a pases de la regin), se establecen los factores que
definen la estrategia general del pas en su Desarrollo turstico:
A. Estrategia de posicionamiento competitivo de los recursos de Sol , Playa y Surf en El
Salvador
Posicionar a El Salvador como un destino multitemtico competitivo, dicho objetivo
parece alcanzable nicamente mediante la correcta priorizacin de los segmentos de
mercado a desarrollar y potenciar, a fin de fortalecer las ventajas del pas respecto a los
dems destinos centroamericanos.
B. Identificacin de productos / mercados con mayor capacidad competitiva.
Identificacin de la capacidad competitiva de los diferentes productos tursticos
temticos de El Salvador en los mercados actuales y/o potenciales
C. La competitividad sostenible y ordenada como punto de partida.
La cooperacin entre el sector pblico y privado es absolutamente precisa, ya que el

desarrollo turstico no es posible si no se promueve, ordena e institucionaliza dicha
relacin como va necesaria y habitual para la toma de decisiones concertadas entre
ambos sectores.
Basado en estas tres lneas de estrategia principales, se crean lneas de estrategia para
impulsar el turismo de acuerdo a las caractersticas geogrficas y los potenciales que
presenta cada lugar, que para el caso del Departamento de La Libertad se determinan sus
playas principalmente como turismo de surf.
TABLA 15: LINEAS DE ESTRATEGIA PARA EL IMPULSO DE TURISMO DE SURF EN LA COSTA
Y PUERTO DE LA LIBERTAD DE EL SALVADOR1
Espacio
Geogrfico
El espacio definido hace referencia a la franja litoral correspondiente al

Departamento de La Libertad. De la misma, destacan playas como La Paz, El
Sunzal y El Palmarcito, con gran tradicin para la prctica de surf.
Destino de surf a complementar con actividades de turismo nutico y pesca,

as como otras relacionadas con el medio litoral. Se concibe como centro de
Perfil Turstico
ocio que complemente la oferta turstica de San Salvador y de otros espacios
litorales prximos.
- Fomento de la iniciativa empresarial dirigida fundamentalmente a la
ampliacin de la oferta de alojamiento y de servicios tursticos
Lneas
complementarios, que habrn de adecuarse a los requerimientos propios de
Estratgicas
los segmentos mencionados, as como a la creacin y mejora de la oferta
primaria.
1
Fuente: Plan Nacional de Turismo 2014, MITUR
33
- Equipamiento, adecuacin y limpieza de playas, as como mejora de la

accesibilidad por carretera a las mismas. Adaptacin a los estndares
europeos de calidad de playas.
- Estructuracin de una oferta de servicios complementarios a las actividades
de surf y pesca deportiva.
- Recuperacin ambiental del entorno litoral.
- Capacitacin de los recursos humanos del sector y sensibilizacin de
aquellos implicados en sectores transversales con incidencia en las
experiencias de los turistas.
- Puesta en valor turstico de las actividades tradicionales de pesca y
marisqueo y fomento de la comercializacin de los productos frescos
elaborados.
- Mejora de la infraestructura portuaria y combinacin de la misma con
servicios complementarios de tipo deportivo, comercial, y bsicos de
restauracin.
2.13.6 LEY DEL MEDIO AMBIENTE

Esta ley tiene por objeto principal la proteccin, conservacin y recuperacin del medio
ambiente; el uso sostenible de los recursos naturales que permitan mejorar la calidad de
vida de las presentes y futuras generaciones; as como tambin, normar la gestin
ambiental, pblica y privada y la proteccin ambiental. De esta ley se extraen algunos
artculos que pueden incidir en el proyecto desarrollado:
TABLA 16: PROTECCIN DEL MEDIO COSTERO- MARINO1
Art. 51.- Para prevenir la contaminacin del medio costero - marino, se adoptarn las
medidas siguientes:
a) El Ministerio, de acuerdo a la presente ley y sus reglamentos prevendr y controlar los
derrames y vertimientos de desechos, resultado de actividades operacionales de buques y
embarcaciones; y de cualquier sustancia contaminante;
b) El Ministerio, en coordinacin con las autoridades competentes, elaborar las directrices
relativas al manejo de los desechos que se originan en las instalaciones portuarias,
industriales, martimas, infraestructura turstica, pesca, acuacultura, transporte y
asentamientos humanos;
c) El Ministerio de conformidad a la presente ley y sus reglamentos emitir directrices en
relacin a la utilizacin de sistemas de tratamiento de las aguas residuales, provenientes de
las urbanizaciones e industrias que se desarrollen en la zona costero - marina. Toda actividad,
obra o proyecto que implique riesgos de descarga de contaminantes en la zona costero marina, deber obtener el correspondiente permiso ambiental.
Ley del Medio Ambiente 1998
34
MANEJO DE SUELOS Y ECOSISTEMAS TERRESTRES

Art. 75.- a) El uso del suelo y de los ecosistemas terrestres deber ser compatible con su
vocacin natural y capacidad productiva, sin alterar su equilibrio;
b) Deber evitarse las prcticas que provoquen la erosin, la degradacin de los suelos por
contaminacin o la modificacin de sus caractersticas topogrficas y geomorfolgicas;
d) En los casos de construccin de obras civiles y aprovechamiento de los recursos naturales
no renovables, que puedan directa o indirectamente provocar deterioros significativos de los
suelos, debern realizarse las acciones de regeneracin y restauracin requeridas; y
e) En reas de recarga acufera y cuencas hidrogrficas se priorizar la proteccin de los
suelos, las fuentes y corrientes de agua, procurando que stas mantengan y aumenten sus
caudales bsicos.
35
36
CAPITULO III
3. DIAGNOSTICO
3.1 MACRO UBICACIN (Ver Plano 04 en pg. 38)
Para conocer la relevancia que tendrn el proyecto en su entorno prximo, es necesario
partir de un estudio ordenado, tomando como base la macro ubicacin. Se iniciara con la
descripcin del departamento de La Libertad, luego la descripcin del municipio de
Tamanique para conocer los aspectos ms importantes y considerarlos en la etapa de diseo,
finalmente se concluir con el anlisis de sitio del terreno donde se desarrollara el
Anteproyecto con la idea de ubicarnos en el espacio geogrfico.
3.2 GENERALIDADES DEL DEPARTAMENTO DE LA LIBERTAD

3.2.1 UBICACIN GEOGRAFICA
El Departamento de La Libertad, est ubicado en la zona central del pas. Su capital es la
ciudad de Santa Tecla. Tiene una extensin territorial de 1,653 km y una poblacin de
121,908 habitantes (Censo oficial 2007).
3.2.1.1 LIMITES GEOGRFICOS:

- Al Norte: con el Departamento de Chalatenango
- Al Este: con los Departamentos de San Salvador y La paz

- Al Sur: con el Ocano Pacfico
- Al Oeste: con los Departamento de Santa Ana y Sonsonate
37
38
3.2.2 DIVISIN POLITICA ADMINISTRATIVA DEL DEPARTAMENTO DE LA LIBERTAD

El Departamento est dividido en 22 Municipios:
TABLA 17 MUNICIPIOS DEL DEPARTAMENTO DE LA LIBERTAD
1.Antiguo Cuscatln
2. Comasagua
3. Jicalapa
4. Teotepeque
5. Huizucar
6. San Matas
7. San Pablo Tacachico
8. Talnique
9. Tamanique
10. Tepecoyo
11. Chiltiupn
12. Ciudad Arce
13. Coln
14. Jayaque
15. La Libertad
16. Santa Tecla
17. Nuevo Cuscatln
18. Quezaltepeque
19. Sacacoyo
20. San Jos Villa Nueva
21. San Juan Opico
22. Zaragoza
39
3.2.3 VIAS DE COMUNICACIN DEPARTAMENTAL1

El departamento de La Libertad, esta intercomunicado con el resto del pas por:
Imagen
16
Las principales vas de
acceso que le permiten
Carreteras conectarse con el Resto
Primarias del Pas son La Carretera
Panamericana CA-01 y la
Carretera del Litoral
CA-02 que permite el
acceso hacia todas sus
Playas
Carreteras Comunican
las
Secundarias Cabeceras Municipales.
MAPA RED VIAL DEL DEPARTAMENTO DE

LA LIBERTAD
3.2.4 ACCIDENTES GEOGRAFICOS2

El departamento es atravesado de Oeste a Este, por la sierra La Libertad-San Salvador- San
Vicente que forman parte de la Cadena Costera; dividiendo el territorio en dos partes, la
parte Norte es una porcin de la Cuenca del Rio Lempa en donde todas las aguas de los ros
son recogidas por el Rio Sucio; y la parte Sur que conforma una vertiente que desagua en el
Ocano, de la que forma parte El Sunzal, perteneciente a la Regin Hidrogrfica de
Mandinga-Comalapa.
Adems el departamento cuenta con una serie de cerros al norte como El Bonete y Pucuyo;
al Sur La Pita, Los Amates, La Virgen o Elefante, El Caballito, entre otros; as como una llanura
costera meridional baada por el Ocano Pacfico y mientras que en la parte media y al
costado este se encuentra el Volcn de San Salvador o Quezaltepec, siendo la mayor altura
orogrfica del departamento con una elevacin de 1,959 msnm.
1
2
Fuente: Red Vial de El Salvador, Vice Ministerio de Obras Publicas, Unidad de Planificacin Vial.
Fuente: Cuencas Hidrogrficas de El Salvador, Ministerio del Medio Ambiente
40
3.2.5 CLIMA DEPARTAMENTAL1
a. TEMPERATURA
De acuerdo con la altitud sobre el nivel del mar, existen en el departamento tres tipos de clima, tierra
caliente, tierra templada y tierra fra; el primero abarca el 80% del rea total del departamento, que
corresponde al rango de 0 a 800 msnm, al que pertenece Tamanique siendo sus temperaturas anuales
de 22 a 28 C, en la planicies internas.
El segundo tipo, comprende el 15 % del rea total, con un rango de 800 a 1200 msnm, teniendo
temperaturas anuales entre los 20 y 22 C, en las planicies altas y valles; y 19 C en las faldas de las
montaas. El tercer Tipo conforma el 5% del rea total, dentro del rango de los 1200 y 2700 msnm, con
temperaturas anuales de 14 y 19 C y posibilidades de heladas en diciembre, enero y febrero.
a. PRECIPITACION PLUVIAL
El monto pluvial anual oscila entre 1400 y 2200 mm.
Fuente: SNET de El Salvador
41
3.3 GENERALIDADES DEL MUNICIPIO DE TAMANIQUE

Imagen
3.3.1 ANTECEDENTES HISTORICOS DEL MUNICIPIO
17
Tamanique, proviene del Nahuat que significa Cerro de

la captura. Proviene de las voces Tamani: Capturado,
Tepec: cerro, montaa, localidad, cerro capturado. Otros
manifiestan que significa lugar capturado por cerros.
El escudo de Tamanique integra una serie de imgenes
Escudo de Tamanique
que representan su flora, fauna, montaas, orgenes
indgenas y sobre todo su ms emblemtica costa, la
Playa El Tunco, playa que es reconocida a nivel nacional e internacional y es esta proyeccin
la que ser de gran beneficio y favorecer el desarrollo turstico en la Playa El Sunzal.
3.3.1.2 HISTORIA DE TAMANIQUE1
Imagen
El origen de la poblacin de
Tamanique, se remonta a la
poca Precolombina. Se dice
que fue fundada originalmente
por pueblos pocomanes , del
grupo maya quiches y que
posteriormente
fue
conquistado por tribus yaquis o
Pipiles del grupo Nahoa o YucoAztecas. Despus de la
conquista,
Tamanique
se
Distribucin de Tribus en El Salvador
conoci con el nombre de
Santiago Tamanique, y contaba
con unos 120 habitantes que se dedicaban al cultivo de maz. Tamanique es ms antiguo que
la republica de El Salvador, pues sus documentos ejidales estn autenticados con el sello que
hace alusin a la confederacin centroamericana, cuando El Salvador era un estado de La
Confederacin. Los orgenes indgenas de los habitantes de Tamanique es uno de los
elementos culturales que debern de integrarse al proyecto, para el fomento de los valores
histricos culturales de los habitantes de Tamanique.
18
http://www.incas.edu.sv
42
3.3.2 ASPECTOS GEOGRAFICOS DEL MUNICIPIO DE TAMANIQUE

3.3.2.1 UBICACIN GEOGRAFICA
Tamanique es un municipio en el departamento de La Libertad, El Salvador, situado a 28

kilmetros al suroeste de la ciudad de Santa Tecla. Sus coordenadas geogrficas centrales
son 13 39 12 LN( Extremo septentrional); 13 29 27 LN( Extremo meridional) y 89 2204
LWG ( Extremo occidental).
La ubicacin geogrfica del municipio contiene una serie de caractersticas particulares, como
lo es la lejana de las reas de mayor desarrollo turstico (Las Playas) del casco urbano del
municipio.
Tursticamente sus caractersticas, son perfectas para explotar una infinidad de tipos de
turismo, como lo puede ser el ecolgico, de montaa, aventura, sol y playa, etc.
43
3.3.2.2
LIMITE
MUNICIPIO
TERRITORIALES
DEL
El Municipio de Tamanique, colinda al norte

con los Municipios de Jayaque y Talnique; al
oriente con los Municipios de Comasagua y La
Libertad; al sur con el Ocano Pacfico y al
poniente con el municipio de Chiltiupn; todos
del departamento de La Libertad.
Si esta serie de colindancias muy diversas, se
aprovecharan de una manera adecuada, estas
podran contribuir directamente a la conectividad del municipio e indirectamente al
desarrollo turstico y econmico.
3.3.2.3 DIVISION POLITICO ADMINISTRATIVA DEL MUNICIPIO DE TAMANIQUE
44
Playas del municipio de Tamanique:

El Tunco
El Sunzal
El Palmarcito
3.3.2.4 CLIMA DEL MUNICIPIO
El clima es clido, pertenece a los tipos de tierra caliente y tierra templada. El monto pluvial
anual oscila entre 1600 y 2200 milmetros. Sin embargo por su topografa y su ubicacin
geogrfica, las condiciones climatolgicas son sumamente variantes.
3.3.3 ASPECTOS DEMOGRAFICOS DEL MUNICIPIO DE TAMANIQUE1
POBLACIN TOTAL
16903 Habitantes
De este total el cantn El Sunzal tiene un 8.8% de poblacin equivalente a 1,488 habitantes.
3.3.3.1 POBLACION DISTRIBUIDA POR SEXO1
TABAL 18: POBLACIN POR GRUPOS DE EDAD Y SEXO DEL MUNICIPIO TAMANIQUE
EDAD
< De 1 Ao
1-4 Aos
5-9 Aos
10-14 Aos
15-19 Aos
20-59 Aos
60 y ms
TOTAL
DISTRIBUCIN DE POBLACIN
HOMBRES
MUJERES
202
195
800
773
943
952
913
889
852
848
4,024
4,287
564
661
8,298
8,605
TOTAL
397
1,573
1,895
1,802
1,700
8,311
1,225
16,903
Plan de Emergencia Sanitaria Local de La Unidad de Salud de Tamanique
45
3.3.3.2 TRANSPORTE TERRESTRE

Imagen
El servicio de transporte pblico del municipio de

Tamanique, est constituido por dos rutas de
buses:
una
intermunicipal
y
otra
interdepartamental las cuales son:
1. Ruta 187 A: esta hace un recorrido de
la zona urbana de Tamanique hasta la
zona urbana del Puerta de La Libertad;
dan servicio desde las 7 de la maana
hasta las 5 de la tarde, con una frecuencia
entre cada viaje de aproximadamente 3 horas.
19
Transporte Terrestre
2. Ruta 483 o 102: esta ruta es conocida popularmente por Las Marielas, su recorrido
lo hacen de Tamanique a San Salvador, especficamente una cuadra arriba del Parque
Simn Bolvar.
El servicio de transporte pblico, es muy lento, poco eficiente, poco frecuente, de mala
calidad; factores que no contribuyen a la agilizacin de las actividades diarias de sus
habitantes y por ende la productividad del municipio.
46
3.3.3.3 EQUIPAMIENTO1
Mapa del Municipio de Tamanique donde se muestra su equipamiento
Mapa del Casco Urbano de Tamanique, La libertad.CNR
47
3.3.4 ASPECTOS SOCIOECONOMICOS DEL MUNICIPIO DE TAMANIQUE1

3.3.4.1 ACTIVIDADES ECONMICAS PRIMARIAS2
El municipio por su diversidad de caractersticas, basa sus ingresos principalmente en la
agricultura, granos bsicos como maz y frjol, as como hortalizas como chiles, tomates,
tambin cosechas frutales y caf; tambin se tiene una base econmica en el turismo, donde
se pueden encontrar extranjeros residiendo en las playas por temporadas, y restaurantes
para el pblico y hoteles; siendo todos estos lugares fuentes de empleo en las playas para
atencin de los turistas. En pequea proporcin la cra de animales domsticos aves de
corral, ganado vacuno, porcino, caprico, apicultura y piscicultura.
Otra parte de La poblacin que reside en el rea del cantn San Alfonso, El Palmar y el
Palmarcito, trabajan en reas urbanas, en maquilas, servicios domsticos y utilizan el lugar
como dormitorios. Y un 8.8% de la poblacin recibe ayuda de familiares en el extranjero
como remesas, y se observa cotidianamente el fenmeno de la inmigracin ilegal hacia
Estados Unidos
3.3.4.2 ACTIVIDADES ECONMICAS SECUNDARIAS
Existen adems actividades relacionadas a la pequea industria y el comercio, entre ellas se
encuentra algunos talleres de carpintera, mecnica automotriz, estructuras metlicas,
panaderas y la elaboracin de queso, En el comercio local existe un merendero, tiendas,
comedores, pupuseras, salones de belleza, bazares, entre otros.
3.3.4.3 ACTIVIDADES ECONMICAS TERCIARIAS1
Se encuentra gran proporcin de personas sobre todo la poblacin masculina que trabaja en
el puerto de la libertad, Santa Tecla y hasta en otros departamentos.
3.3.4.4 TASA DE DESEMPLEO
No est disponible a la fecha pues no se tiene ningn estudio o sondeo del mismo,
Tamanique est ubicado dentro del Mapa Nacional de Pobreza (FLACSO-FISDL 2005), en la
posicin 4 de Pobreza Extrema Moderada. De los datos extrados por fuente propia a 226 de
los habitantes del cantn el Sunzal, el 80% de los encuestados manifest no tener empleo,
algunos por no contar con plazas estables, mientras que otros no laboran por la comodidad
de recibir remesas familiares.
En los cantones y caseros alejados del casco urbano del municipio, pero cercanos a nuestro
proyecto (como San Alfonso, Don Conce, San Gerardo, El Tunco, Los Naranjos, El Sunzal y El
Iscanal) se puede observar que buena parte de la poblacin juvenil no labora ni desarrolla
actividades de productividad econmicas o acadmicas. Son estos sectores a los que nuestro
proyecto pretende incluir e incentivar.
1
2

Almanaque 262 Estado de Desarrollo Humano en los municipio de El Salvador 2009
48
3.3.5 ASPECTOS FISICOS NATURALES DEL MUNICIPIO DE TAMANIQUE1

3.3.5.1 HIDROGRAFIA
Ro Las Lajas
Ro Tamanique
Ro Chuluma
Ro Las Hormigas
Ro Texis
Ro San Vicente
Ro Grande
Ro Huiza
Ro El Tunco
Ro El Sunzal
Ro Acahuaspan
Ro El Palmarcito
Estero Ro Grande
Estero El Palmar
49
3.3.5.2 SISTEMA VIAL DEL MUNICIPIO DE TAMANIQUE1
CARRETERA DEL LITORAL CA-02

CALLE DE ASFALTO, QUE CONDUCEN AL CASCO URBANO DE TAMANIQUE
CALLES VEHICULARES DE TIERRA, QUE CONDUCEN A CANTONES Y CASERIOS
50
3.3.6 ASPECTOS CULTURALES DEL MUNICIPIO DE TAMANIQUE1

3.3.6.1 FIESTAS PATRONALES
Imagen
20
Las Fiestas Patronales se celebran del 19 al 21 de

noviembre en honor a la Virgen de la Paz.
Se realizan actividades como:
a. Tradicional correo
b. Cofradas en diferentes Cantones
c. Serenata a las tres de la maana
d. Paseo de plvora por las calles
e. Entrada de los viejos de la fiesta
Fiestas Patronales
f. Baile
g. Eleccin y coronacin de la reina de las fiestas patronales
h. Danza de grupo folklrico
i. Reparto de atol chuco con pan francs a las 5 de la maana
j. Quiebra de piatas a los nios
k. Carrera de cintas
l. Palo encebado
m. Misa religiosa
3.3.6.2 ACTIVIDADES RECREATIVAS Y TURSTICAS DE TAMANIQUE

Gracias a sus accidentes geogrficos Tamanique
ofrece una variedad de actividades
tursticorecreativas que van desde las clidas playas hasta
sus zonas ms frescas en las montaas, contando
con atractivos naturales que permiten la prctica de
deportes tales como el parapente en el cerro La
Gloria, alpinismo en el recorrido hacia las cascadas
del rio Grande, surf, snorkeling y buceo a poca
profundidad en sus playas, entre otros. Sumado a lo
anterior los atractivos histricos como Xinacatan y
Piedra Herrada, dos sitios arqueolgicos de
Tamanique.
Cuenta con centros recreativos como acali, y otras
instalaciones que forman parte del turismo rural
comunitario de la zona.
Imagen
21
Cascadas de Tamanique
51
3.3.6.3 OFERTA GASTRONOMICA DE TAMANIQUE

Tamanique cuenta con una variedad gastronmica ofrecida en una serie de restaurantes y
pequeos comercios de comida ubicados a lo largo de sus costas y montaas.
El municipio genera una produccin agrcola, avcola y pesquera que favorece la oferta
gastronmica permitindole servir bebidas y platos tpicos como gallinas asadas o sopas,
shuco y el chilate con dulce, esto especialmente en el centro y lugares aledaos a este, en su
costa por otro lado se sirven mayormente cocteles de conchas, ostras y camarones,
pescados, sopa de mariscos, entre otros, con productos extrados en su mayora de manera
artesanal en sus playas y aledaas al municipio.
3.3.7 ANLISIS DEL TERRENO EN ESTUDIO
Para llevar a cabo el diseo arquitectnico del Malecn para la playa El Sunzal, es necesario
tener en cuenta el contexto fsico del lugar en donde se va a ubicar dicho proyecto. La
topografa, la vegetacin, el clima, el paisaje, los vientos dominantes, la trayectoria del sol,
entre otros; son factores de suma importancia que se deben de tomar en cuenta en el
diseo, ya que influyen directamente en la orientacin, la forma y la ubicacin de los
espacios, as como tambin el establecimiento de la relacin con el paisaje.
3.3.7.1 UBICACIN GEOGRFICA (Ver Plano 04 pg. 38)

El terreno colinda al norte con propiedad privada, al sur con el Ocano Pacifico, al oriente
con la bocana del rio El Sunzal y al occidente con rancho de playa privado. El area del terreno
es de 14,000 m, con 200 m de costa.
52
3.3.7.2 CONDICIONES FSICAS A ESTUDIAR:

a. Accesibilidad e infraestructura (Ver Plano o5 pg. 55)
ACCESIBILIDAD
VA TERRESTRE
Actualmente la carretera del Litoral CA-2 es la nica calle que conduce hacia el terreno
por estar ubicada adyacente a la calle de acceso del mismo. La carretera es de doble
sentido de oriente a poniente, hacia el poniente la carretera conduce hacia Sonsonate y
al oriente al puerto de La Libertad, siendo este el sentido inmediato hacia el acceso de la
Playa El Sunzal.
Entre las rutas de transporte colectivo que hacen su recorrido frente al acceso principal
estn la 102-A, 80 y la 107.
VA MARTIMA
En todo tipo de vehculo acutico, capaz de arribar a la playa sin necesidad de puerto o
muelle.
INFRAESTRUCTURA
VAL
El terreno cuenta con un nico acceso desde la carretera del Litoral CA-02, por medio de
una calle de tierra y piedras que conecta con la playa, la bocana del rio El Sunzal y los
comercios establecidos en la zona.
SERVICIOS
ENERGA ELCTRICA
Actualmente se cuenta con la red elctrica suministrada por la empresa del Sur lo
que nos da la libertad de poder disponer de ella en el proyecto para todos los usos
que se estimen convenientes, pues por la red existente y los posteados la
introduccin de energa de alta y baja potencia es viable.
AGUA POTABLE Y ALCANTARRILLADO

No cuentan con alcantarillado de aguas negras, ni red de agua potable; existen
dos pozos de agua potable dentro del terreno que abastecen a algunos comercios,
mientras que otro se abastecen de agua potable de los pasajes vecinos, ubicados
a unos 200 m donde cuentan con acueductos de agua responsabilidad de la
Alcalda Municipal (Agua provenientes de nacimientos naturales). Siendo este el
servicio ms necesario para los habitantes, pues por ser comercios mayormente
de alimentos requieren de una mayor salubridad y presentacin para sus clientes,
53
actualmente se abastecen por medio de los pozos hechos por ellos mismos para el
lavado de utensilios y alimentos esta agua proviene del rio el Sunzal.
La factibilidad de la introduccin de agua potable en el terreno, es totalmente
viable, pues la administracin de esta red de abastecimientos esta a cargo de la
alcalda municipal de Tamanique y son ellos los que autorizan cualquier conexin
que para este caso ya ha sido ratificada la total libertad de conectarse a dicha red,
con la nica condicionante que todo lo requerido para la conexin correr por
cuenta y responsabilidad de nuestro proyecto. Sin embargo para cubrir las
expectativas de consumo diario por cada uno de los locales y usuarios se incluir
en el diseo una cisterna de uso exclusivo para el proyecto.
-
RED TELEFNICA Y OTROS

Actualmente no existen en el terreno, pero es viable principalmente porque las
compaas que ofrecen estos servicios los brindan inalmbricos, lo que los hace
ms accesibles
b. Equipamiento prximo al terreno (Ver Plano 06 pg. 56)

c. Topografa del terreno (Ver Plano 07-08 pg. 57-58)
d. Vegetacin y Fauna existente (Ver Plano 09 pg. 59)
e. Asoleamiento, vientos, temperatura, precipitacin pluvial y humedad
(Ver Plano 10 pg. 60)
f. Vistas al entorno (Ver Plano 11 pg. 61)
54
Pag.55
55
Pag.56
56
Pag.57
57
Pag.58
58
Pag.59
59
Pag.60
60
Pag.61
61
3.3.8 OLEAJES, MAREAS Y VIENTOS

3.3.8.1 CARACTERSTICAS DEL AGUA DEL OCEANO PACIFICO1\2
La temperatura y los niveles de salinidad varan con la latitud. El agua cerca del Ecuador es
menos salina que la de las latitudes medias debido a la precipitacin ecuatorial abundante a
lo largo del ao; tambin hacia los polos la temperatura es baja, ya que existe poca
evaporacin
de
agua
del
mar
en
estas
reas.
La accin indirecta del viento, en su flujo horizontal, puede provocar modificaciones de
temperatura o salinidad de las aguas, y por tanto en su densidad.
La variabilidad temporal de las condiciones oceanogrficas de las aguas ocenicas de El
Salvador est controlada por las fases del fenmeno de El Nio / Oscilacin del Sur. En las
zonas costeras y no costeras, la fase del fenmeno que se caracteriza por una anomala
positiva de la temperatura superficial del mar y un incremento en la profundidad de la
termoclina3, disminuyen los volmenes de zooplancton ocasionando que aves y mamferos
marinos mueren o no se reproducen por la falta de alimento.
3.3.8.2 MOVIMIENTOS DE LAS AGUAS DEL MAR4
Las aguas del mar se mueven formando olas, mareas y corrientes.
-Las olas.
Son movimientos ondulatorios de la superficie del mar. Unas son originadas por el viento y
otras por terremotos costeros o submarinos, suponen la agitacin de la superficie marina, no
llegando a ms de 200 m de profundidad. En la costa de El Salvador el oleaje tpico son olas
provenientes del suroeste con altura entre 1 y 2 metros de altura y que cada 15 segundos
rompen en playas, acantilados, y desembocaduras de ros y esteros.
-Parmetros de una ola.
La parte ms alta de una ola es su cresta, y
la parte ms profunda de la depresin entre
dos olas consecutivas se llama valle. A la
distancia entre dos crestas se le denomina:
longitud de onda () y a la diferencia de
altura entre una cresta y un valle se le llama:
altura de la ola. La amplitud es la distancia
que la partcula se aparta de su posicin
media en una direccin perpendicular a la de
la propagacin.
Imagen
24
Grafica Perigeo-Apogeo
Se llama perodo () al tiempo que transcurre

entre el paso de dos crestas consecutivas por el mismo punto
1
http://es.wikipedia.org/wiki/Oc%C3%A9ano_Pac%C3%ADfico
Oceanografia en El Salvador, MARN 2009
3
TERMOCLINA: capa dentro de un cuerpo de agua o aire donde la temperatura cambia rpidamente con la
profundidad o altura.
4
Procesos Costeros, MARN 2009
2
62
- Las mareas son elevaciones y descensos peridicos del nivel de las aguas del mar
producidos por la atraccin que ejercen la Luna y el Sol. La Luna tiene una rbita elptica
alrededor de la Tierra, por lo que una vez al mes est ms cerca (perigeo) y una vez al
mes est ms lejos (apogeo); cuando est ms cerca se experimenta en la Tierra una
mayor atraccin gravitacional y como consecuencia se dan mareas ms alta.
El Sol, aunque tiene menor efecto, tambin se suma al resultado final, la distancia entre la
Tierra y el Sol tambin vara por tanto, la fuerza se intensifica en los
equinoccios y disminuye en los solsticios. Las mareas astronmicas del Pacfico estn
dominadas por la Luna y dado que sta tarda 24 horas y 50 minutos en dar una vuelta
completa a la Tierra, aproximadamente cada 12 horas se produce una marea alta (pleamar)
en ambos lados de la Tierra: una cuando la luna esta sobre un punto determinado y la otra
cuando est en la posicin opuesta. Estas mareas se llaman semidiurnas.
Pero, como la Luna no completa una vuelta durante un da solar (24 horas), los ciclos de
mareas (pleamar y bajamar) se retrasan todos los das entre 40 y 50 minutos, lo cual
depende del tamao de las mareas y de la friccin que generan en el fondo.
Imagen
25
Grafica Perigeo-Apogeo
63
-Las corrientes son ros marinos cuyo cauce es el

mismo mar. Las corrientes se originan por el viento,
las diferencias de temperaturas (de los mares ms
fros a los ms clidos), la salinidad (de los mares ms
salados a los menos salados), el movimiento de
rotacin de la Tierra, etc. Hay corrientes
perpendiculares a la costa y corrientes paralelas a la
costa.
La imagen muestra las diferentes direcciones de las
corrientes que llegan a la Playa El Sunzal, pueden
notarse las corrientes paralelas a la costa, asi como
las direcciones de los frentes de olas. Los cambios de
coloracin al frente tambin indican diferentes
corrientes.1
Imagen
26
Mareas
Imagen
27
Mapa de Corrientes Marinas
Procesos Costeros, MARN 2009
64
TABLA 19: MAREAS DE LA LIBERTAD DURANTE EL EQUINOCCIO1

MES DE MARZO
MES DE SEPTIEMBRE
ALTAS
BAJAS
ALTAS
BAJAS
HORA
ALTURA
HORA ALTURA HORA ALTURA
HORA
ALTURA
10:08
-0.27
04:34
2.28
16:17
2.28
22:39
-0.27
10:53
-0.27
17:03
2.28
23:25
-0.27
TABLA 20: MAREAS DE LA LIBERTAD DURANTE EL SOLSTICIO
MES DE JUNIO
MES DE DICIEMBRE
ALTAS
BAJAS
ALTAS
BAJAS
HORA
ALTURA
HORA ALTURA HORA ALTURA
HORA
ALTURA
14:19
2.28
02:45
2.28
09:14
-0.27
15:14
2.28
03:39
2.28
10:04
-0.27
16:07
2.28
10:52
-0.27
Imagen
28
Golfo de Fonceca, La Union

Imagen
29
Los Farallones, La Libertad
3.3.8.3 LAS COSTAS

La zona de contacto entre el mar y el continente
se llama costa. Cuando la costa es llana y arenosa
forma la playa y se llama costa baja. Cuando es
montaosa se llama costa brava.
El Salvador tiene caractersticas de la costa
Pacfica, existen acantilados como la Cordillera
del Blsamo y Sierra de Jucuarn, y playas de
bolsillo de tipo erosional.
- La lnea de costa de El Salvador tiene una
longitud de 321 kilmetros desde el ro Paz
frontera con Guatemala hasta el golfo de Fonseca
compartido con Honduras y Nicaragua.
La costa acantilada asociada a la cordillera del
Blsamo se extiende entre Acajutla y La Libertad y
se caracteriza por farallones, terrazas y ensenadas
formadas por las estras de la sierra, con alturas
que van desde los 10 a 50 metros de altitud sobre
el nivel medio del mar.
Fuentes: Almanaque 2012,MARN
65
Imagen
30
- La planicie costera Central se extiende entre la

Libertad y playa El Espino y se caracteriza por
playas extendidas, estuarios de ros de gran caudal,
y lagunas costeras de grandes extensiones
principalmente moldeadas por la marea.
Los Cobanos, Sonsonate

Imagen
31
-Las imgenes de la 30 a la 33 muestran la

diversidad de costas que podemos encontrar a
nivel nacional y en especial como la costa de la
Playa El Sunzal integra en su mayora los elementos
de todas las costas, como lo son acantilados,
oleajes, rocas, bocanas, etc.
El Sunzal, La Libertad
3.3.8.4 LOS VIENTOS

Ejercen una fuerza sobre las aguas, que se mueven en la misma direccin, El Salvador est
sometido a la influencia de los vientos alisios, que constituyen los vientos ms constantes de
todo el planeta. Los vientos alisios son los que ocasionan los fenmenos conocidos como el
nio (calentamiento de las aguas del Pacifico) y la nia que traen periodos de sequia o exceso
de humedad a nuestros pas cada 2 a 7 aos, y que adems generan precipitaciones en
periodos normales que pueden generar inundaciones.
Para nuestro caso sern los vientos Alisios del Noreste los que afectaran con mayor
predominancia bajo condiciones climticas normales, sin embargo en la casta tambin se
hacen sentir con una gran influencia en las famosas olas del Sunzal los vientos Alisios del
Sureste.
66
Imagen
32
Mapa de Patrones de Vientos Mundiales
3.3.8.5 LOS ROS

El ro es una corriente de agua que se origina en las montaas y se dirige hacia otro ro, un
lago o el mar. Corre por un cauce o lecho. Los afluentes son ros que desembocan en el ro
principal.
Cuenca hidrogrfica es la superficie de la tierra cuyas aguas vierten a un mismo ro. Todos los
ros que desembocan en un mismo mar pertenecen a la misma vertiente, la cuenca
hidrogrfica ms grande de El Salvador es la Cuenca del Rio Lempa.
En el ro podemos distinguir varias partes: El curso Alto, el curso medio, el curso bajo y la
bocana, siendo esta ultima la de mayor inters para nuestro proyecto.
Una bocana es la desembocadura de un ro hacia la ribera del mar, las bocanas son
extensiones de agua dulce que se mezcla con el agua de mar y se funden para formar parte
del agua salada y ser parte de la gran extensin que es el mar.
Nuestro terreno se ve afectado por el cauce del Rio El Sunzal, uno de los ms caudalosos de
la zona, que a la altura de la carretera del litoral tiene crecidas que llegan aproximadamente
a los dos metros de alto con secciones hidrulicas de aproximadamente 25mts de ancho es
decir areas hidrulicas de aproximadamente 50m2. Al poseer una de las ms grandes
cuencas de Tamanique y naciendo en yacimientos de las zonas montaosas del municipio
67
donde existe mucha piedra, su cauce de crecidas mximas es aparte de grande fuerte, sin
embargo debido a la considerable reduccin de la pendiente de fondo del rio al mismo fondo
de rio y a la amplitud en la seccin hidrulica del rio que llega a unos 45m de ancho a la
altura de nuestro terreno y por la misma naturaleza de ser desembocadura del mar; la
bocana del rio contigua a nuestro terreno no presenta riesgo para el mismo bajo situaciones
climatolgicas de intensidad moderada.
3.4 LEVANTAMIENTO DE DATOS
POBLACION TOTAL DEL CANTON EL SUNZAL=
CASEROS
El Izcanal
El Ranchon
El Sunzal
TOTAL
1,488 Habitantes, 306 Familias
POBLACIN POR CASERIOS DE EL SUNZAL:

No. DE HABITANTES
No. DE FAMILIAS
515
94
443
88
530
124
1,488
306
Esta poblacin se clasifica de la siguiente forma:
CLASIFICACIN DE POBLACIN
7%
47%
46%
Nios, nias y
jovenes (0-18 Aos)
Adultos (18-60 Aos)
Ancianos (60 Aos en
adelante)
Por lo tanto:
Nuestro Espacio estar limitado a los 530 habitantes del cantn de El Sunzal, los que estarn
en el radio de influencia directo al proyecto y por ser esta la poblacin econmicamente
activa.
ESPACIO = 530 Habitantes
La muestra ser tomada de la siguiente operacin: 50%+1 de los Habitantes del casero El
Sunzal
(Lugar del proyecto) =266 Personas.
MUESTRA= 266 Habitantes
68
Segn las encuestas realizadas a la muestra de 266 habitantes, se obtuvieron datos para
determinar la situacin actual del sector de la poblacin al que influir el proyecto, estos
datos que determinan los aspectos sociales y econmicos de los habitantes, han sido
tabulados y presentado en grficos estadsticos, por medio de los cuales, posteriormente se
interpretarn y se determinar la manera en cmo sern beneficiados con el proyecto.
Los aspectos que se han analizado son los siguientes:
1. Aos de Edad:
La grfica muestra que la mayor parte de la
poblacin de El Sunzal es joven y adulta
joven, ya que las edades oscilan entre 18 a
25 aos, dato que se tomar en cuenta
para determinar las diferentes actividades
que proporcionara el proyecto, siendo esta
la principal razn por la cual la encuesta
est enfocada a los rangos de edades
reflejados en la grafica.
2. Gnero:
Como se pueden observar en diferentes
muestras la poblacin por gnero est
bastante equilibrada, siendo la mayora de
estas mujeres lideres de hogar o madres
solteras.
Edad de Habitantes
74
80
18 -25
25 -30
58
60
49 47
30-35
35-40
40
40-45
20
20
10
5 3
45-50
50-55
Gnero
150
100
128
138
Mujeres
Hombres
50
0
69
3. Lugar de Nacimiento:
Casi el 92% de los pobladores encuestados
son originarios del mismo casero, siendo
esto, reflejo de la originalidad en cuanto a la
herencia y descendencia cultural de sus
habitantes; esto en la teora, pues en la
prctica es evidente la prdida de valores
culturales y tradicionales, debido a la
transculturacin de la zona.
Por lo cual existe la necesidad de retomar
estos valores y transmitirlos a los visitantes
por medio de la creacin de proyectos que
les permitan desarrollar actividades propias
del lugar.
4. Tienen Trabajo Actualmente:

La mayor parte de los encuestados no tiene
trabajo, algunos de ellos como se podr
observar en la pregunta 4.1, por la carencia
de fuentes de empleo en la zona, esto
tambin se ve abonado por la falta de
preparacin acadmica que requieren
algunos empleos que actualmente estn
siendo ocupados por personas no residentes
ni originarios del cantn.
Lugar de Nacimiento
246
250
200
Izcanal
150
El Ranchon
El Sunzal
100
50
Otros
12
Empleo
185
200
150
100
Con Empleo
81
Sin Empleo
50
0
4.1. Porque no tiene trabajo:

En su mayora se aduce a la falta de
oportunidades como la primera causa del
desempleo, no existen empresas o fabricas
cercanas, y a pesar de ser un lugar turstico
se carece de la infraestructura que permita
la generacin de ms empleos en el sitio.
Sin embargo buena parte de la poblacin
encuestada expresa el no tener la necesidad
de trabajar, a pesar que es evidente que
tienen carencias, esto seguramente como
producto de la comodidad generada por el
envi de remesas como se puede observar
en la pregunta 8.
Razon de Desempleo
120
120
No Hay Empleo
100
80
60
40
20
28
37
No quiere
Trabajar
No necesita
Trabajar
70
4.2. Donde trabaja:

Aproximadamente el 30% de la poblacin
trabaja en el Puerto de la Libertad lugar
donde se desarrollo como principal fuente
laboral el comercio, formal o informal,
buena parte de este desarrollado por el
turismo de la zona.
Lugar de Empleo
Tamanique
25
20
Puerto de La
Libertad
15
Santa Tecla
10
San Salvador
5
Otros
4.3. Qu tipo de trabajo tiene:

Muchos de los habitantes cuentan con
empleos
fijos
desempendose
mayormente en el comercio formal e
informal, sin embargo es evidente la
inestabilidad laboral de casi la mitad de los
habitantes actualmente empleados, sumado
a ello la mala remuneracin que reciben lo
cual agudiza la pobreza en que viven.
Tipos de Empleo
39
40
28
30
Fijo
20
14
Temporal
Medio Tiempo
10
0
5. En cul de los siguientes lugares quisiera

trabajar:
Mas de mitad de la poblacin, incluyendo a
muchos que en preguntas anteriores
asumen no querer o no tener la necesidad
de trabajar, se muestran interesados en la
posibilidad de trabajar en el lugar de
residencia, principalmente porque esto
reducira los costos y complicaciones que
les implica el trasladarse a un lugar lejano.
Lugar donde Desea

Trabajar
Tamanique
200
153
Puerto de La
Libertad
150
100
50
60
Santa Tecla
45
5 3
San Salvador
71
6. En qu rea de trabajo quisiera desarrollarse?

La mayor parte de los encuestados prefiere
trabajar en el campo turstico, esto debido a
que dentro del sector existe muchas reas
en donde se pueden desarrollar como son:
alimentos,
recreacin,
artesanas,
hospedaje, entre otros; generando a juicio
de los jvenes fuentes de empleos con
mejores remuneraciones que en otras reas
como la agricultura y ganadera, pudiendo
as mejorar su situacin econmica y social.
rea en que Desea

Trabajar
200
162
Pesca
Agricultura
150
100
50
62
20 14
8
Ganaderia
Turismo
Otros
7. Tiene familiares en Los Estados Unidos?
Tiene familiares en Los

Estados Unidos
250
200
150
218
No
100
50
48
8. Recibe ayuda econmica del exterior?
Recibe ayuda econmica

del exterior
Las remesas para los pobladores del Sunzal,

como en cualquier parte de El Salvador
permiten mantener la economa y mejorar
as la calidad de vida de las familias; estas
200
remesas hasta cierto punto atienen a las
150
personas y no los motiva a desarrollar sus
183
capacidades productivas, por eso es
100
83
necesario la creacin de nuevas fuentes de
50
empleos, que incentiven y cambien la
cultura de una gran mayora de pobladores,
0
de ser consumistas a convertirse en seres
productivos para que a un largo plazo se logre vivir en mejores condiciones.
S
No
72
9. Estara en la disponibilidad de aprender

nuevas oficios para ayudar a la economa
familiar?
Interpretacin:
La gente se ve realmente motivada con la
idea
de
aprender
los
diferentes
conocimientos y habilidades que demanda el
sector turstico en la zona, sin embargo es
notorio que buena parte de la poblacin
encuestada tiene sus reservas al respecto,
por eso es necesario potencializar el turismo
para que estas personas vean en l una
opcin en donde se puedan desarrollar tanto
econmica como socialmente.
Disponibilidad de
aprender nuevos oficios
200
S
150
100
50
No
151
Tal vez
29
86
Beneficio del desarrollo

10. Actualmente se ve beneficiado con el
desarrollo turstico de las playas de la zona?
turistico de las playas de la
Interpretacin:
zona
A pesar de que muchos de los pobladores
trabajan en el puerto de la libertad,
favorecindose directamente por el turismo
300
de la zona y que otros se ven indirectamente
S
favorecidos, al momento de valorar la
200
utilidad del turismo como fuente de
No
234
desarrollo, la mayor parte de la poblacin no
100
3
dimensionan el beneficio del mismo; debido
0
quizs a que no toda la zona se ha
32
desarrollado por igual, generando la
percepcin que nicamente se benefician los pobladores de los sectores con mayor
desarrollo como lo es el puerto de la Libertad.
CONCLUSIONES:
Segn el anlisis realizado a la informacin tabulada, se han analizado dos factores, que son
el factor social y el econmico, que consideramos clave para determinar hacia qu sector va
dirigido el proyecto que en su mayora es a una poblacin joven y adulta joven, con niveles
de desempleo o con empleos en el sector informal, permitiendo esto que los ingresos sean
pocos y temporales, el lugar es una zona donde se podra aprovechar el turismo para el
beneficio de los pobladores, sin embargo no existe actualmente ninguna manera de cmo
aprovecharlo, para ello se propondr un proyecto, donde se tomen en cuenta las actividades
que realizan los habitantes, pero en un lugar atractivo que impulse grandemente el turismo
en la zona para mejorar las condiciones de vida, laborales y aumente el desarrollo de los
propios habitantes de la zona.
73
74
4. PRONOSTICO
4.1 FASE CONCEPTUAL
Imagen
Cada pueblo es representado por diversos

33
elementos que les caracterizan y se vuelven
parte de su cultura, la arquitectura puede
convertirse en un distintivo cultural de cada
lugar especialmente de aquellos que aun
conservan edificaciones vernculas.
La palabra vernculo (del latn vernaculus,
indgena) se refiere a lo nativo, a lo propio de
una regin, con materiales retomados de
acuerdo con las caractersticas mismas del
lugar, cuya
ejecucin responde a una
Casona de Tamanique
manufactura artesanal con la participacin del
usuario, dando como resultado que su forma
final refleje la estructura de la sociedad que representa.
Por tanto la arquitectura verncula es una expresin de tradicin constructiva que se define
a s misma como una arquitectura sin arquitectos (as la denomin Bernard Rudofsky), por
lo que su expresin no radica en plantas, fachadas y cortes; si no en la utilizacin de
materiales de origen regional, ya que no se construye para el momento en que se vive, sino
que se va heredando como un legado hacia nuevas generaciones, transmitiendo el
conocimiento y quedando entonces como un patrimonio congruente con los elementos que
se dan en la cultura.
Imagen
En el pueblo de Tamanique se observan

34
caractersticas
de
tipo
vernculas
predominando construcciones de adobe y
bahareque, con sus techos de teja artesanal de
barro, as como el uso de bamb, palma y
madera mayormente para construcciones en
sus costas.
Sin embargo poco a poco se est perdiendo la
construccin de paredes con barro y bahareque
por la idea que estos sistemas presentan un
peligro o amenaza ante desastres naturales,
Portal de Tamanique
conservando en sus nuevas construcciones o
remodelaciones solamente la forma y el uso de
la teja en sus techos.
Tomando como referencia la arquitectura caracterstica de la costa y del pueblo de
Tamanique para ser congruentes con el entorno y reflejar la cultura del lugar el proyecto
implementara formas y materiales vernculos tales como madera, teja, palma, bamb y
ladrillo de barro cocido.
75
4.2 DIMENSIONAMIENTO DEL PROYECTO EN RELACION A LA CARGA AMBIENTAL

Teniendo como finalidad la implementacin de un proyecto de turismo sostenible en la
zona, se debe comprender el carcter de la actividad turstica y su relacin con el medio
ambiente, para lo cual es necesario determinar la Capacidad de Carga Turstica que es un
tipo especifico de la Capacidad de Carga Ambiental; las que se definen como:
Capacidad de Carga
Ambiental
Es la capacidad de un ecosistema para sustentar

organismos sanos y mantener al mismo tiempo su
productividad, adaptabilidad y capacidad de renovacin. En
otras palabras, la capacidad de carga es el nivel de umbral de
la actividad humana por encima de la cual sobrevendr el
deterioro ambiental de la base de recursos". (Wolters,
1991).
Capacidad de Carga
Turstica
Se refiere al nivel mximo de uso de visitantes e

infraestructura correspondiente que un rea puede soportar,
sin que se provoquen efectos en detrimento de los recursos
y se disminuya el grado de satisfaccin del visitante, o se
ejerza un impacto adverso sobre la sociedad, la economa o
la cultura de un rea". (McIntyre, 1993).
Para establecer un aproximado de la cantidad de turistas a los que se dirigir el proyecto, se

debern analizar algunos detalles funcionales, que permitirn determinar un aproximado de
la capacidad ptima del lugar, para lo cual debe considerarse el tipo de usuarios que le
visitaran, que para nuestro caso clasificamos en 2 tipos:
A) Usuarios Locales: los turistas nacionales y excursionistas.
B) Usuarios Extranjeros: los turistas tnicos, regionales e internacionales.
Considerando tambin la finalidad no solo de visita sino tambin de permanencia en la playa
que los proyectos llevan, adems emplear criterios como son el clima y la economa, de los
cuales depender la rentabilidad y el xito del proyecto.
Por lo anteriormente indicado, es necesario definir la capacidad de carga real del proyecto
definida por el nmero de visitas de acuerdo a la capacidad de Carga Fsica del terreno, luego
de someterla a factores de correccin y de aplicacin vlida en el proyecto.
Las dimensiones del proyecto estarn en funcin a la demanda de servicios; creacin de
infraestructura, ambientacin y nuevos espacios arquitectnico.
rea total del terreno (100%) =
14,000 m
rea potencial para ser Desarrollada (60%) = 11,200 m
rea de Conservacin Natural (40%) =
2,800 m
rea til a Desarrollar (40% del Potencial) = 4,480 m
76
Considerando que en el terreno existe una escasa vegetacin, se ha destinado el 80% del
mismo como rea Potencial para ser Desarrollada y un 20% como rea de Conservacin
Natural esto tomando en cuenta que existe poca vegetacin en el lugar por lo que es el
porcentaje que se desea conservar, sin embargo debe aclararse que este mtodo de clculo
se emplea para terrenos que forman parte de las reservas naturales, de los que no forma
parte el Sunzal pero se ha tomado como referencia para el clculo aproximado de turistas
que pueden estar en el lugar.
La Capacidad de Carga del Proyecto, se determinara basado a un modelo terico
implementado por el Ministerio de Turismo (MITUR), con el fin de lograr una mejor calidad
de servicios a turistas y la conservacin del medio ambiente. El estndar define entre 10 mt2
y 15 mt2 por persona, en sitios de costa segn el MITUR.
Utilizando el estndar mnimo de 10 m por persona se tiene:

Capacidad mxima = Dimensin del rea til / Estndar mnimo m por persona
Capacidad mxima= 4,480 m/ 10 m por persona
Capacidad mxima = 448 personas
Donde:
ndice de Rotacin = Tiempo de Apertura / Tiempo Promedio
ndice de Rotacin = 12 horas / 6 horas
ndice de Rotacin = 2.0
Capacidad de Carga Fsica = Capacidad mxima x ndice de Rotacin
Capacidad de Carga Fsica = 448 personas x2.0
Capacidad de Carga Fsica = 896.0 personas
Entonces:
Coeficiente de Reduccin= horas de uso efectivo / horas de Apertura
Coeficiente de Reduccin = 7 /12
Coeficiente de Reduccin = 0.58
Capacidad de uso efectivo diario= capacidad de carga fsica x coeficiente de
reduccin
Capacidad de uso efectivo diario = 896 x 0.58
Capacidad efectiva diaria= 519.68 personas
Utilizando el estndar mximo de 15 m por persona se tiene:

Capacidad mxima = Dimensin del rea til / Estndar mnimo m por persona
Capacidad mxima= 4,480 m/ 15 m por persona
Capacidad mxima = 298.66 personas
Donde:
ndice de Rotacin = Tiempo de Apertura / Tiempo Promedio
ndice de Rotacin = 12 horas / 6 horas
ndice de Rotacin = 2.0
Capacidad de Carga Fsica = Capacidad mxima x ndice de Rotacin
Capacidad de Carga Fsica = 298.66 personas x2.0
77
Capacidad de Carga Fsica = 597.32 personas

Entonces:
Coeficiente de Reduccin= horas de uso efectivo / horas de Apertura
Coeficiente de Reduccin = 7 /12
Coeficiente de Reduccin = 0.58
Capacidad de uso efectivo diario= capacidad de carga fsica x coeficiente de
reduccin
Capacidad de uso efectivo diario = 597.32 x 0.58
Capacidad efectiva diaria= 346.44 personas
Al tomar un promedio de la capacidad efectiva diaria promedio tenemos:
Capacidad efectiva promedio diaria: (519.68+346.44) /2
Capacidad efectiva promedio diaria: 433.0 personas
Capacidad efectiva promedio al ao: 433 personas x 365 das = 158,045.00 personas.
La capacidad efectiva diaria que podra soportar el terreno segn su capacidad de carga fsica
ser de 433 turistas diarios en el Proyecto, debe aclararse que este clculo se basa en la
capacidad de acuerdo a el rea con que se cuenta de terreno, sin embargo esta no es la
capacidad total pues este malecn podr servir como un nexo entre las playas o locales
cercanos a l, desde el cual podrn transitarlo visitantes que acceden al mismo por la playa.
78
79
4.3 CASOS ANALOGOS
80
1 http://biblioteca.usac.edu.gt/EPS/03/03_0655_v2.pdf
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
5. ANTEPROYECTO ARQUITECTONICO
5.1 CRITERIOS DE DISEO
El principal objetivo de los criterios de diseo es dictaminar lineamientos que optimicen el
espacio del proyecto valindose del aprovechamiento de las cualidades as como
disminuyendo los defectos de los mismos logrando el equilibrio idneo entre costo y
beneficio; con el objetivo primordial de brindar espacios en los que pueden realizar
actividades que permitan el desarrollo de los usuarios.
En el desarrollo del presente documento se han valorado los siguientes criterios:
-Criterios Funcionales
-Criterios Formales
-Criterios Tcnicos
Los criterios contribuyen a justificar la propuesta de diseo del proyecto turstico logrando
un enfoque objetivo del mismo, dichos se explican a continuacin:
5.1.1 CRITERIOS FUNCIONALES
o Proponer el diseo de un estacionamiento general adaptado a la vegetacin existente
que permita el fcil acceso de los visitantes y la conservacin del ambiente.
o Crear un recorrido peatonal contiguo a la playa.
o Las circulaciones exteriores permitirn el acceso inmediato y fluido a las edificaciones, las
cuales no tendrn un ancho menor a 2.00mts.
o Utilizar la vegetacin (rboles, Arbustos y plantas ornamentales) para crear ambientes
agradables en plazas.
o Crear y acoplar el sistema de agua potable, lluvia y negra a la red existente en el casero.
o Incorporar diferentes tipos de vegetacin en las zonas peatonales y conservar la mayora
de la existente.
o Ubicar las edificaciones de norte a sur, aprovechando al mximo la vista hacia la playa, as
como los vientos y brisas marinas.
93
5.1.2 CRITERIOS FORMALES

o Se utilizarn formas regulares para todas las edificaciones.
o Aprovechar las curvas de nivel del terreno para evitar los trabajos de terracera y
aumentar los costos del proyecto.
o Las edificaciones debern expresar el concepto de turismo de playa del Municipio,
para que no contraste o desentone con el entorno.
o Los acabados de los materiales sern vistos, con el fin de dar nfasis en la
arquitectura verncula caracterstica del lugar.
o Implementacin de elementos que permitan identificar y dar mayor nfasis a los
diferentes accesos del anteproyecto
o Unificar colores, elementos arquitectnicos y texturas que generen armona en el
conjunto.
5.1.3 CRITERIOS TCNICOS
o Se Evitar la utilizacin de metales, ya que por las condiciones climticas de la zona
pueden llegar a corroerse, y si se debiera ocupar, se debern de proteger con
acabados que los resguarden de dichas condiciones.
o Las instalaciones especiales: plantas de Tratamiento de aguas negras, subestaciones
de Energa elctrica y rea de contenedores de basura, se ubicaran de manera que
funcionen correctamente sin generar contaminacin visual.
o Se utilizaran pintura de alta resistencia y antideslizantes para la sealizacin en las
circulaciones en reas de alto trfico peatonal.
o Se diseara una calle marginal que sirva de carga descarga y circulacin del tren de
aseo; evitando as la obstruccin de la va de circulacin primaria.
o Los materiales de las paredes a construir son de ladrillo de obra tipo calavera y
mampostera de piedra ya que son resistentes a altos grados de salinidad que existen
en la zona.
o Los materiales a utilizar en los techos, son la teja y la paja, materiales que resisten a
climas salados, y que adems permiten formas diferentes como las curvas.
94
o Las pendientes de los techos sern bastante inclinadas, entre el 10% al 35%, para
rpida evacuacin de las aguas lluvias y para permitir en las edificaciones alcanzar
alturas con las que se aproveche la captacin de los vientos y crear microclimas
agradables.
o Se utilizarn los sistemas constructivos con tejas y maderas, paja, paredes de ladrillo
de barro cocido y muros de mampostera de piedra, ya que son de fcil acceso en la
zona, cumplen con la seguridad estructural y sus precios son econmicos, evitando de
sta manera que los costos del proyecto sean elevados.
95
5.2 INDICE DE PLANOS ARQUITECTONICOS

PLANO DE CONJUNTO ............................................................................................................... 01
PLANO GENERAL DE PISOS ........................................................................................................ 02
PLANOS DE RANCHON .............................................................................................................. 03
PLANOS DE LOCALES COMERCIALES ......................................................................................... 08
PLANOS DE KIOSCO DE VENTA DE ARTESANIAS Y ARTICULOS.................................................. 11
PLANOS DE ANFITEATRO ........................................................................................................... 13
PLANOS DE CENTRO DE INTERPRETACION................................................................................ 16
PLANOS DE VESTIDORES, DUCHAS Y S.S.................................................................................... 22
PLANOS DE POLITUR, ADMINISTRACION-TALLER DE ARTESANIAS ........................................... 24
PLANOS DE S.S. ......................................................................................................................... 30
DETALLES GENERALES ............................................................................................................... 35
PLANO GENERAL DE AGUA POTABLE ........................................................................................ 37
PLANO GENERAL DE AGUAS LLUVIAS ........................................................................................ 38
PLANO GENERAL DE AGUAS NEGRAS ........................................................................................ 39
DETALLES HIDRAULICOS ............................................................................................................ 40
PLANO ELECTRICO GENERAL .................................................................................................... 41
DETALLES ELECTRICOS ............................................................................................................... 42
PLANO DE JARDINIZACION ........................................................................................................ 43
DETALLES DE VEGETACION ........................................................................................................ 44
DETALLES DE ACCESO PRINCIPAL .............................................................................................. 45
96
5.3 PERSPECTIVAS EXTERIORES

1. ESTACIONAMIENTO Y ACCESO
4. PLAZA DE ACCESO
97
5. ANFITEATRO
6. RANCHON
98
7. KIOSCOS DE ARTESANIAS
99
8. VESTIDORES Y DUCHAS
9. CENTRO DE INTERPRETACION
100
10. LOCALES COMERCIALES
101
11. ADMINISTRACION, TALLERES DE ARTESANIA, POLITUR Y S.S.
102
12. ACCESOS PUBLICO A LA PLAYA
13. ACCESO A PLAYA DESDE MALECON
103
14. VISTAS GENERALES
104
105
106
60 157 LIMPIEZA Y SELLADO DE FOSA ARTEZANAL EXISTENTE
23
DEMOLICIN Y DESALOJO DE MAMPOSTERA
11
B.2
14
PASAMANOS METALICO HO.GO.2 1/2"1 1/2" H=30CMS.
CABEZAL DE CONCRETO
MAMPOSTERIA PARA MURO CON BARBACANA DE PVC 2"

(Uti l i za ndo ma qui ma ri a pes a da )
MURO DE RETENCION PERIMETRAL
OBRAS DE PROTECCION
RELLENO COMPACTADO SUELO-CEM. 20:1 (C/MAT.SELECTO)
RELLENO COMPACTADO CON MATERIAL SELECTO
EXCAVACION A MANO HASTA 1.50 M MATERIAL

BLANDO(CAJAS AN,ALL,AP,ELECTRICOS,OTROS)
RELLENO
22 EXCAVACION CON RETROEXCAVADORA C/PALA 60CM.ANCHO
25 CORTE EN TERRAZA (CON MAQUINARIA) MATERIAL BLANDO
EXCAVACIONES
TERRACERIA GENERAL
10 DEMOLICIN DE PARED DE LADRILLO DE BARRO DE LAZO
OBRAS CIVILES
DEMOLICIN DE CONCRETO ARMADO (SF,SI,SC,N,C)
DEMOLICION DE OBRAS EXISTENTES
DESMONTAJE DE ESTRUCTURA DE TECHO DE MADERA
B.
30 DESMONTAJE DE INODOROS
B.1
A.3
17 DESMONTAJE DE PUERTA DE MADERA Y METAL
DESMONTAJE DE VENTANAS
DESMONTAJE DE LAMINA DE TECHO
DESMONTAJE DE OBRAS EXISTENTES
LIMPIEZA (CHAPEO CON ARBOLES Y/O ESPINOS)
BODEGA E INSTALAC.PROVISIONALES
A.2
INSTALACIONES PROVISIONALES
A1.
16
OBRAS PRELIMINARES
DESCRIPCION PARTIDA
A.
CODIGO
225.55
225.55
1,039.05
1,076.51
6,865.98
6.14
516.00
3,712.00
110.25
750.00
1.12
1.00
1,225.00
8.00
13.00
5.00
2,353.45
118.58
1.00
CANT.
ml
ml
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m2
m2
m3
SG
m2
m2
m2
m2
s g.
UNID.
14.89
51.15
76.40
22.68
12.68
4.57
1.30
1.55
6.04
0.91
41.35
243.82
1.16
1.82
7.78
0.93
0.37
0.37
538.81
8.68
29.84
44.57
13.23
7.40
2.67
0.76
0.90
3.52
0.53
24.12
142.23
0.68
1.06
4.54
0.54
0.22
0.22
314.30
ETAPA I
MANO DE
OBRA
COSTO DIRECTO
MATERIAL
PROPIETARIO: Alcaldia Municipal de Tamanique, Departamento de La Libertad.

FECHA: Diciembre de 2012.
PROYECTO:"CONSTRUCCION DE MALECON EL SUNZAL-TAMANIQUE"
5.4 PRESUPUESTO FINAL
1.24
4.26
6.37
1.89
1.06
0.38
0.11
0.13
0.50
0.08
3.45
20.32
0.10
0.15
0.65
0.08
0.03
0.03
44.90
OTROS
24.81 $
85.25 $
127.34 $
37.80 $
21.14 $
7.62 $
2.17 $
2.58 $
10.06 $
1.52 $
68.92 $
406.37 $
1.94 $
3.03 $
12.97 $
1.55 $
0.62 $
0.62 $
5.21
17.90
26.74
7.94
4.44
1.60
0.46
0.54
2.11
0.32
14.47
85.34
0.41
0.64
2.72
0.33
0.13
0.13
188.58
COSTO
INDIRECTO
898.01 $
TOTAL
COSTO
DIRECTO
3.90
13.41
20.03
5.95
3.33
1.20
0.34
0.41
1.58
0.24
10.84
63.92
0.31
0.48
2.04
0.24
0.10
0.10
141.26
IVA
(13.00%)
33.92
116.56
174.11
51.69
28.91
10.42
2.97
3.53
13.75
2.08
94.23
555.63
2.66
4.15
17.73
2.12
0.85
0.85
1,227.85
TOTAL
COSTO
UNITARIO
1,515.94
1,560.00
105.54
555.63
3,258.50
33.20
230.49
10.60
2,000.43
100.79
1,227.85
63.98
1,532.52
7,650.66
$ 26,290.11
$180,909.00
$ 55,644.80
$198,495.48
$ 13,103.36
COSTO
PARCIAL
PARTIDA
14,699.86
3,181.48
6,088.85
1,328.64
$ 214,849.77
$ 254,140.28
SUBTOTAL
MODULOS
10,598.97
$ 236,693.58
$ 268,840.14
$ 505,533.72
TOTAL COSTO
MODULO
107
CABEZAL DE DESCARGA
ESTRUCTURA DE MADERA CON CUARTONES Y REGLA

P/COLOCACION DE TEJA ROMANA
PERGOLA CON ESTRUCTURA DE MADERA, CUARTON,

COSTANERA Y REGLA, INCLUYENDO HECHURA E INSTALACION
21 CUBIERTA DE LAMINA ACANALADA TRASLUCIDA
SOLERA DE CORONA (15*15) ALACRAN 2 N 3 y N 2 @ 20 cm

49
fc=210 km/cm2 MOLDEADA
NERVIO 35X15 REF 4#4+EST#2@0.15 F'C=210 KGF/CM2
46
FY=2800 KGF/CM2 (INCLUYE ENCOFRADO)
ESTRUCTURAS DE MADERA Y CUBIERTA DE TECHO (LOCAL
COMERCIAL)
12 CUBIERTA DE TEJA ROMANA
11 NERVIO (15X15) 4 3/8" + 1 " @ 15 CM. 1:2:2
13 SOLERA INTERMEDIA 15X15CM 4#3 Y EST. #2 @ 15CMS (SC,SI)
2 PARED LADRILLO BARRO T/CALAV.P/LAZO MEZCLA 1:4
1.00
22.89
48.90
48.90
0.17
0.79
35.20
33.50
34.89
2.84
25 MAMPOSTERA PARA FUNDACIONES UTILIZANDO CEMENTO

TIPO 5000
PAREDES (LOCAL COMERCIAL)
2.20
1.33
1.42
CIMENTACIONES (LOCAL COMERCIAL)
7.58
22 SOLERA DE FUNDACION(40*20) 4#3+EST#2@15 FC=210
2 RELLENO COMPACTADO SUELO-CEM. 20:1 (C/MAT.SELECTO)
TERRACERIA (LOCAL COMERCIAL)
1 EXCAVACION A MANO HASTA 1.50 M (MATERIAL BLANDO)
1 TRAZO POR UNIDAD DE AREA
s.g
m3
m3
m3
m3
3.82 $
4.53 $
7.54 $
27.62 $
89.89 $
8.53 $
22.68 $
3.05 $
0.09 $
3.82 $
4.53 $
7.54 $
27.62 $
89.89 $
8.53 $
13.23 $
3.05 $
0.09 $
70.08 $
1.91 $
2.27 $
3.77 $
13.81 $
44.94 $
4.27 $
1.89 $
1.52 $
0.04 $
3.99 $
12.02 $
3.44 $
3.99 $
12.02 $
3.44 $
1.99 $
6.01 $
1.72 $
$ 283.98 $ 283.98 $ 141.99 $
$ 237.84 $ 237.84 $ 118.92 $
$ 140.16 $ 140.16 $
4.47 $
73.59 $
2.01 $
2.38 $
3.96 $
14.50 $
47.19 $
4.48 $
7.94 $
1.60 $
0.05 $
18.78 $
34.94 $
2.09 $
6.31 $
1.81 $
1.57 $
4.73 $
1.35 $
93.53 $
55.12 $
1.50 $
1.78 $
2.97 $
10.86 $
35.35 $
3.36 $
5.95 $
1.20 $
0.04 $
14.07 $
26.17 $
709.95 $ 149.09 $ 111.68 $
9.97 $
30.05 $
8.61 $
594.60 $ 124.87 $
350.41 $
9.56 $
11.33 $
18.86 $
69.04 $
224.72 $
21.33 $
37.80 $
7.62 $
0.22 $
89.42 $
166.39 $
575.78
138.21
378.50
460.21
518.99
899.69
268.10
436.31
64.16
68.75
78.97
10.35
299.56
970.72 $
13.63 $
970.72
311.94
41.09 $ 2,009.14
11.77 $
813.00 $
479.12 $
13.07 $
15.49 $
25.79 $
94.40 $
307.26 $
29.17 $
51.69 $
10.42 $
0.31 $
122.27 $
227.50 $ 21,544.25
$
299.56
$ 189,599.57
3,867.58
2,395.61
704.40
132.91
89.33
33.93
31.30 $
8.32 $
OBRAS PRELIMINARES (LOCAL COMERCIAL)
53.65 $
58.24 $
LOCALES COMERCIALES (10U)
99.83 $
$ 10,408.64 $ 104,086.36
m3
OBRAS ARQUITECTONICAS
2.45
m3
C.
27 CONFORMACIN DE GRADAS DE MAMPOSTERA
94.70
$ 21,544.25
C.1
CONCRETO SIMPLE f'c=210 Kg/cm2 RESISTENTE A AMBIENTES

19 35
MARINOS (Hechura y colocacin en fundaciones)
PROTECCION DE FUNDACION DE MURO
108
10
10
18
10
12
12
12
12
12
12
13
AFINADO DE CUADRADOS 0.2 M DE ANCHO 1:1
AFINADO DE SUPERFICIES VERTICALES 1:1
REPELLO DE CUADRADOS 0.2 M. DE ANCHO E=0.02 M 1:4
REPELLO DE SUPERFICIES VERTICALES E=0.02 M= 1:4
PINTURA DE AGUA (LATEX)
TOMACORRIENTE DOBLE POLARIZ.T/DADO PLACA ANODIZ.
LUMINARIA INCANDESCENTE 100W EN CAJA OCTOGONAL
TABLERO 2 ESP MONOF120/240125AMP2 DE 15 A/1P
INSTALACIONES ELECTRICAS (LOCAL COMERCIAL)
LAVATRASTOS ACERO INOXIDABLE UNA POCETA
REPISA PARA DESPACHO DE ALIMENTOS DE PLYWOOD DE 3/4"
CODO LISO 90 PVC 2"
TUBERIA PVC JR 2" 160 PSI
GRIFO DE BRONCE S/MAT
VALVULA DE PASO DE BRONCE 3/4"
CODO LISO 90 PVC 3/4"
TUBERIA PVC JC I 3/4 " 250PSI
INSTALACIONES HIDRAULICAS (LOCAL COMERCIAL)
TRAMPA DE GRASA 0.90x0.90x0.90m CON LADRILLO DE OBRA

49
REPELLADA Y PULIDA
15
12
10
CANALIZACION DE 1THHN-12 + 3 THHN 14 EN TECNODUCTO

39
DE 3/4"
DADO TERMICO DE 15 AMPERIOS 1 POLO. SUMINISTRO E
63
INSTALACION
1.00
2.00
2.00
1.00
1.00
2.00
2.00
1.00
16.00
3.00
3.00
1.00
1.00
1.79
4.40
5.95
9.50
35.50
9.50
35.50
35.50
1.20
1.00
Puerta de madera 0.9x2.1 mts. estruc. de cedro doble

forro. visor de vidrio 5 mm de 30x30 cms.
VENTANA MARCO DE MADERA Y FORRO DE TABLA DE PINO
34.28
PISO CERAMICO DE 33X33CM
ACABADOS (LOCAL COMERCIAL)
CORTINA LEVADIZA METALICA TIPO ROLLING GRILLES

2
ACABADO C/PINTURA 2 MANOS
17 REPISA DE CONCRETO E=0.075 ANCHO=55 CMS.
22
c/u
ml
m2
m2
m2
51.38 $
1.34 $
7.00 $
1.43 $
8.14 $
0.34 $
0.59 $
3.55 $
1.16 $
11.29 $
16.00 $
17.54 $
26.95 $
43.58 $
8.28 $
30.74 $
0.44 $
0.75 $
1.08 $
1.65 $
1.41 $
18.94 $
59.33 $
5.38 $
51.38 $
1.34 $
7.00 $
1.43 $
8.14 $
0.34 $
0.59 $
3.55 $
1.16 $
11.29 $
16.00 $
17.54 $
26.95 $
43.58 $
8.28 $
30.74 $
0.44 $
0.75 $
1.08 $
1.65 $
1.41 $
18.94 $
59.33 $
5.38 $
25.69 $
0.67 $
3.50 $
0.71 $
4.07 $
0.17 $
0.30 $
1.77 $
0.58 $
5.65 $
8.00 $
8.77 $
13.47 $
21.79 $
4.14 $
15.37 $
0.22 $
0.37 $
0.54 $
0.83 $
0.70 $
9.47 $
29.66 $
2.69 $
128.46 $
3.36 $
17.50 $
3.57 $
20.36 $
0.84 $
1.48 $
8.87 $
2.90 $
28.23 $
39.99 $
43.86 $
67.37 $
108.94 $
20.70 $
76.86 $
1.09 $
1.87 $
2.71 $
4.13 $
3.52 $
47.36 $
148.32 $
13.46 $
26.98 $
0.71 $
3.68 $
0.75 $
4.28 $
0.18 $
0.31 $
1.86 $
0.61 $
5.93 $
8.40 $
9.21 $
14.15 $
22.88 $
4.35 $
16.14 $
0.23 $
0.39 $
0.57 $
0.87 $
0.74 $
9.95 $
31.15 $
2.83 $
20.21 $
0.53 $
2.75 $
0.56 $
3.20 $
0.13 $
0.23 $
1.39 $
0.46 $
4.44 $
6.29 $
6.90 $
10.60 $
17.14 $
3.26 $
12.09 $
0.17 $
0.29 $
0.43 $
0.65 $
0.55 $
7.45 $
23.33 $
2.12 $
175.65 $
4.60 $
23.93 $
4.88 $
27.84 $
1.15 $
2.02 $
12.12 $
3.97 $
38.60 $
54.68 $
59.97 $
92.12 $
148.96 $
28.31 $
105.09 $
1.49 $
2.55 $
3.71 $
5.65 $
4.81 $
64.76 $
202.80 $
18.41 $
175.65
9.20
47.87
4.88
27.84
2.31
4.05
12.12
63.46
115.80
164.04
59.97
92.12
266.63
124.55
625.29
14.17
90.66
35.21
200.58
170.89
77.71
202.80
631.02
271.79
415.40
2,531.62
109
11
19
C.3
C.2
OBRAS PRELIMINARES (RANCHON)
RANCHON
PINTURA DE ACEITE
PARED DE BLOQUE 15CMS 1#3@60CM+1#2@ 40CMS
PAREDES
ENGRAMADO
PISO ENCEMENTADO T/ACERA S/PIEDRA CUARTA
COLUMNA DE MADERA TIPO ORCONES ENBEBIDAS EN

COLUMNAS CIRCULARES DE CONCRETO ARMADO
34 COLUMNA CIRCULAR D=25 3#4+3#3+EST#2@15 (ML)
49
SOLERA DE CORONA (15*15) ALACRAN 2 N 3 y N 2 @ 20 cm

fc=210 km/cm2 MOLDEADA
11 NERVIO (15X15) 4 3/8" + 1 " @ 15 CM. 1:2:2
2 PARED LADRILLO BARRO T/CALAV.P/LAZO MEZCLA 1:4
142.40
168.00
198.00
0.79
21.67
47.67
3.47

TIPO 5000
PAREDES (RANCHON)
2.60
1.73
54.19
498.75
1.73
CIMENTACIONES (RANCHON)
TERRACERIA (RANCHON)
EXCAVACION A MANO HASTA 1.50 M (MATERIAL BLANDO)
122.89
47.89
7.66
233.37
220.00
BUTACAS INDIVIDUALES PLASTICAS EMPOTRADAS
PISOS
16.80
2.95
51.87
PASAMANOS TUBO H G 2 1/2" T/LIVIANO TUBO CUADRADO

DE 1" CHAPA # 16 TUBO CUADRADO DE 2" CHAPA # 16
1 TRAZO POR UNIDAD DE AREA
20
MAMPOSTERIA FUNDACION C/PIED.EXIST.S/EXCAV.Y COMP.

CONFORMACION DE GRADAS DE MAMPOSTERIA (UTILIZANDO
16
CEMENTO TIPO V) (ESCALERAS)
GRADERIOS
ANFITEATRO
m3
m3
m3
m3
m2
m2
m2
m2
m3
m3
4.53 $
7.54 $
27.62 $
89.89 $
8.53 $
13.23 $
3.05 $
0.09 $
1.48 $
7.72 $
0.95 $
6.27 $
13.56 $
13.26 $
26.05 $
13.26 $
2.34 $
29.19 $
3.82 $
2.34 $
29.19 $
3.82 $
140.16 $ 140.16 $
4.53 $
7.54 $
27.62 $
89.89 $
8.53 $
22.68 $
3.05 $
0.09 $
2.54 $
13.24 $
1.63 $
10.74 $
23.25 $
22.73 $
44.66 $
22.73 $
1.17 $
14.60 $
1.91 $
70.08 $
2.27 $
3.77 $
13.81 $
44.94 $
4.27 $
1.89 $
1.52 $
0.04 $
0.21 $
1.10 $
0.14 $
0.90 $
1.94 $
1.89 $
3.72 $
1.89 $
5.85 $
72.98 $
9.56 $
350.41 $
11.33 $
18.86 $
69.04 $
224.72 $
21.33 $
37.80 $
7.62 $
0.22 $
4.23 $
22.06 $
2.72 $
17.91 $
38.75 $
37.88 $
74.43 $
37.88 $
1.23 $
15.33 $
2.01 $
73.59 $
2.38 $
3.96 $
14.50 $
47.19 $
4.48 $
7.94 $
1.60 $
0.05 $
0.89 $
4.63 $
0.57 $
3.76 $
8.14 $
7.95 $
15.63 $
7.95 $
0.92 $
11.48 $
1.50 $
55.12 $
1.78 $
2.97 $
10.86 $
35.35 $
3.36 $
5.95 $
1.20 $
0.04 $
0.67 $
3.47 $
0.43 $
2.82 $
6.10 $
5.96 $
11.71 $
5.96 $
870.07
300.22
28.50
327.57
531.56
75.83
89.42
564.58
152.17
711.53
378.50
335.72
8.00 $ 1,139.26
99.79 $ 16,764.77
13.07 $ 2,588.67
479.12 $
15.49 $
25.79 $ 1,229.25
94.40 $
307.26 $
29.17 $
51.69 $
10.42 $
0.31 $
5.79 $
30.16 $ 1,444.36
3.72 $
24.49 $ 5,715.23
52.99 $ 11,657.80
51.79 $
101.77 $
51.79 $ 2,686.35
859.13
165.25
716.75
2,155.89
5,743.73
$ 22,436.17
$ 15,514.44
62,099.15
23,414.06
110
10
12
12
12
12
12
12
13
CODO LISO 90 PVC 2"

49
REPELLADA Y PULIDA
15
12
10
10.00
20.00
20.00
11.00
10.00
30.00
20.00
11.00

INSTALACION
INSTALACIONES HIDRAULICAS (RANCHON)
177.00
63
30.00

39
DE 3/4"
30.00
11.00
10.00
13.50
ACABADOS
OBRAS EXTERIORES
INSTALACIONES ELECTRICAS (RANCHON)
REPISA PARA DESPACHO DE ALIMENTOS DE PLYWOOD DE 3/4"
46.20
28.80

REPISA DE CONCRETO E=0.075 ANCHO=55 CMS.
40.00
47.67
40.00
47.67
47.67
10.00
10.00
452.40
Puerta de ma dera 0.9x2.1 mts . es truc. de cedro dobl e

forro. vi s or de vi dri o 5 mm de 30x30 cms .
D.
17
22
D.1
10
18
10
498.75
ESTRUCTURA DE MADERA CON ORCONES Y VARA DE CASTILLA
ACABADOS (RANCHON)
498.75
CUBIERTA DE HOJA DE PALMA SECA ENTRELAZADA
ESTRUCTURAS DE MADERA Y CUBIERTA DE TECHO (RANCHON)
c/u
ml
m2
m2
m2
51.38
1.34
7.00
1.43
8.14
0.34
0.59
3.55
1.16
11.29
16.00
17.54
26.95
43.58
8.28
30.74
0.44
0.75
1.08
1.65
1.41
18.94
59.33
5.38
4.46
2.46
51.38
1.34
7.00
1.43
8.14
0.34
0.59
3.55
1.16
11.29
16.00
17.54
26.95
43.58
8.28
30.74
0.44
0.75
1.08
1.65
1.41
18.94
59.33
5.38
4.46
2.46
25.69
0.67
3.50
0.71
4.07
0.17
0.30
1.77
0.58
5.65
8.00
8.77
13.47
21.79
4.14
15.37
0.22
0.37
0.54
0.83
0.70
9.47
29.66
2.69
2.23
1.23
128.46
3.36
17.50
3.57
20.36
0.84
1.48
8.87
2.90
28.23
39.99
43.86
67.37
108.94
20.70
76.86
1.09
1.87
2.71
4.13
3.52
47.36
148.32
13.46
11.15
6.15
26.98
0.71
3.68
0.75
4.28
0.18
0.31
1.86
0.61
5.93
8.40
9.21
14.15
22.88
4.35
16.14
0.23
0.39
0.57
0.87
0.74
9.95
31.15
2.83
2.34
1.29
20.21 $
0.53 $
2.75 $
0.56 $
3.20 $
0.13 $
0.23 $
1.39 $
0.46 $
4.44 $
6.29 $
6.90 $
10.60 $
17.14 $
3.26 $
12.09 $
0.17 $
0.29 $
0.43 $
0.65 $
0.55 $
7.45 $
23.33 $
2.12 $
1.75 $
0.97 $
59.66
121.74
148.26
269.34
229.47
647.60
659.66
921.18
91.98
478.67
53.70
278.43
34.58
40.45
133.37
702.04
175.65 $ 1,756.47
4.60 $
23.93 $
4.88 $
27.84 $
1.15 $
2.02 $
12.12 $
3.97 $
38.60 $ 1,158.02
54.68 $ 1,640.42
59.97 $
92.12 $
148.96 $ 2,010.91
28.31 $ 1,307.76
105.09 $ 3,026.59
1.49 $
2.55 $
3.71 $
5.65 $
4.81 $
64.76 $
202.80 $ 2,028.01
18.41 $ 8,327.64
15.24 $ 7,602.80
8.41 $ 4,193.09
2,734.28
4,293.51
$ 19,098.17
$ 11,795.89
$ 116,888.97
$ 179,995.50
111
3
2
15
19
19
19
19
3
55
1
1
1
1
55
1
1
1
23
13
13
13
13
13
23
13
13
13
14
D.2
SUMINISTRO DE ARBUSTOS ORNAMENTALES
PISO ENCEMENTADO T/ACERA S/PIEDRA CUARTA 7 cms de

concreto 140 Kg/cm2
JARDINERIA
ENGRAMADO
RED HIDRAULICA A.N.
OBRAS HIDRAULICAS
ESCULTURAS ARTISTICAS EN CONCRETO REFORZADO
ENCHAPE CON PIEDRA BOLA EXISTENTE, CON SUERFICIE

BARNIZADA
ESCULTURA
PAREDES
TRAZO Y NIVELACION LINEAL PARA TUBERIA

TUBERIA DE CONCRETO SIMPLE DE 2"
CAJA DE CONEXION A.LL. 1.0x1.0x1.0m PARED LADRILLO DE
58
BARRO P/LAZO; EMPLANTILLADO DE PIEDRA e=0.10(ACCESO)
8
2
5
7

TUBERA 2" PVC 100 PSI
TUBERIA PVC 6" 100 PSI
49
REPELLADA Y PULIDA
RED HIDRAULICA A.LL.
8
2
8
4
5
3 SUMINISTRO DE ARBOLES ORNAMENTALES

15 PRETIL PERIMETRAL DE LADRILLO DE OBRA
FUENTE DECORATIVA EN TERRAZAS
26
ADOQUINADO DECORATIVO INCLUYE SUELO CEMENTO Y

24
EXCAVACION
4 CONFORMACION Y ENGRAMADO DE TALUDES
19 PISO DE CONCRETO ESTAMPADO
PISO DE PIEDRA CUARTA VISTO BARNIZADO
PISOS
19.00
267.15
11.40
11.40
11.40
4.00
267.20
108.85
94.30
60.55
3.50
1.00
41.50
53.23
500.00
173.55
1.00
1,200.00
1,142.57
660.13
115.25
1,106.15
1,035.51
784.20
c/u
m
m
m
m
m
m
m
m
m
S.G
U
m
S.G
0.50 $
7.99 $
0.95 $
1.59 $
6.79 $
6.45 $
3.55 $
11.25 $
1.41 $
6.56 $
1.41 $
1.45 $
0.85 $
5.59 $
3.26 $
309.00 $ 180.25 $
0.85 $
13.70 $
1.63 $
2.73 $
11.64 $
11.06 $
6.09 $
0.94 $
0.70 $
0.12 $
0.47 $
25.75 $
0.07 $
1.14 $
0.14 $
0.23 $
0.97 $
0.92 $
0.51 $
18.75 $
3.52 $
2.42 $
9.32 $
515.00 $
1.42 $
22.83 $
2.72 $
4.55 $
19.40 $
18.43 $
10.15 $
3.94 $
0.74 $
0.51 $
1.96 $
108.15 $
0.30 $
4.79 $
0.57 $
0.96 $
4.07 $
3.87 $
2.13 $
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
55.69 $
0.22
1.45
17.70
40.49
77.08 $
0.22
5.00
5.00
10.21
17.70
$
$
$
$
$
$
$
$
$
32.48 $
0.13
0.85
10.33
23.62
44.96 $
0.13
2.92
2.92
5.96
10.33
$
$
$
$
$
$
$
$
$
4.64 $
0.02
0.12
1.48
3.37
6.42 $
0.02
0.42
0.42
0.85
1.48
$
$
$
$
$
$
$
$
$
92.81 $
0.37
2.42
29.51
67.48
128.46 $
0.37
8.34
8.34
17.02
29.51
$
$
$
$
$
$
$
$
$
19.49 $
0.08
0.51
6.20
14.17
26.98 $
0.08
1.75
1.75
3.57
6.20
$ 1,030.00 $ 1,030.00 $ 515.00 $ 2,575.00 $ 540.75 $
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
14.60 $
0.06
0.38
4.64
10.61
20.21 $
0.06
1.31
1.31
2.68
4.64
405.05 $
2.95 $
0.55 $
0.38 $
1.47 $
81.01 $
0.22 $
3.59 $
0.43 $
0.72 $
3.05 $
2.90 $
1.60 $
718.01
256.24
$
136.25
$
37.73
$
459.99
$ 1,051.76
126.90 $ 2,411.10
0.51
3.31
40.35
92.26
702.60
$
136.27
$ 1,240.89
$ 1,075.02
$ 1,409.00
$
141.23
175.65 $
0.51
11.40
11.40
23.27
40.35
3,520.80 $ 3,520.80
25.64 $ 1,064.06
4.81 $
3.31 $ 1,655.00
12.75 $ 2,212.76
704.16 $
704.16
1.94 $ 2,328.00
31.21 $ 35,659.61
3.72 $ 2,455.68
6.23 $
26.52 $ 29,335.10
25.20 $ 26,094.85
13.88 $ 10,884.70
4,096.83
4,705.01
3,520.80
1,320.30
6,899.92
$ 105,147.95
38,119.57
112
4
4
5
2
5
3
8
10
6
3
4
5
3
2
3
4
1
3
4
10
10
5
3
6
1
1
1
1
3
1
12
12
2
1
1
1
1
15
2
2
2
3
9
9
2
2
1
5
16
13
8
8
1
12
23
5
4
D.3
55
1
1
1
9
23
12
12
12
1
RED HIDRAULICA A.P.
OBRAS PRELIMINARES
OBRAS ELECTRICAS
TRAZO POR UNIDAD DE AREA

RELLENO COMPACTADO CON MATERIAL EXISTENTE
EMPEDRADO FRAGUADO(VISTO)
SOLERA DE FUNDACION(40*20) 4#3+EST#2@15 FC=210
S.I. (15X10) 2 3/8" + 1 " A.C. 15 CM. 1:2:2
S.C. (15X15) 4 3/8" + 1 " A.C. 15 CM. 1:2:2
PARED BLOQUE DE 15,R.V.#4@60,R.H.#2@40
REPELLO DE SUPERFICIES VERTICALES,E=0.02 M= 1:4
LOSA E=10 3/8" A.S. CONCRETO 1:2:2.
LOSA DENSA E=12.5CMS, REF. #3 @ 15CM A.S. C210
CAJA 50 X 50 X 50
TUBERA PVC 8" 100 PSI
FOSA SEPTICA (2U)

EXCAVACIN A MANO DE 1.50 A 3.00 M (MAT.SEMI DURO)
FILTRO EN FOSO
PARED LADRILLO BARRO P/TRINCHERA 1 BLOCK
TUBERA DE HO.GO. 1"
CODO DE HO.GO 1"X45
DESALOJO DE MATERIAL
10 REUBICACION DE POSTE DE CONCRETO DE 35'

2 SUMINISTRO/INSTALACIN POSTE CONCRETO 35`
35 EXCAVACIN P/POSTE CONC. 35` MAT. BLANDO H=1.70M
1
1
1
18
22
5
20
4
1
1
5
20
2
1
7
5
1
13
19
9
1
3
45
5
1

TUBO PVC 3" 250PSI
TUBO PVC 2 1/2" 250PSI JR
TUBO PVC 1/2"X315PSI S/MATERIAL
MONTAJE DE TUBERIA PVC 1/2"
SUMINISTRO E INSTALACION DE EQUIPO DE BOMBEO 1.5HP
35
CDT=63.3 m Qb=0.9l/s
POZO DE ABSORCION (2U)
8
17
50
41
41
8.00
1.00
1.00
40.64
112.48
5.80
4.00
1.06
152.10
50.70
112.56
140.54
140.54
40.64
40.64
60.00
2.00
2.00
8.00
14.50
44.56
4.52
18.08
3.06
40.00
8.00
3.24
70.00
1.00
55.00
9.17
9.17
9.17
9.17
c/u
U
U
m2
m3
m3
m2
m3
ml
ml
m2
m2
m2
m2
m2
m3
m2
c/u
ml
m3
m3
m3
m3
m3
ml
U
m2
m3
sg
m
m
m
m
c/u
0.22
8.48
5.02
2.20
55.69
$
$
$
$
$
0.13
4.95
2.93
1.28
32.48
$
$
$
$
$
0.02
0.71
0.42
0.18
4.64
$
$
$
$
$
0.37
14.14
8.37
3.66
92.81
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
0.08
2.67
3.08
3.40
88.63
2.47
4.39
12.06
1.69
1.05
9.99
15.34
16.10
6.32
23.38
6.09
2.39
4.91
11.93
9.07
2.78
2.46
1.04
7.15
2.01
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
33.52 $ 19.55 $
238.72 $ 139.25 $
7.48 $
4.36 $
0.13
4.57
5.28
5.82
151.94
4.24
7.52
20.68
2.90
1.81
17.12
26.30
27.59
10.84
40.08
10.45
4.10
8.42
20.45
15.55
4.76
4.22
1.78
12.25
3.44
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
2.79 $
19.89 $
0.62 $
0.01
0.38
0.44
0.49
12.66
0.35
0.63
1.72
0.24
0.15
1.43
2.19
2.30
0.90
3.34
0.87
0.34
0.70
1.70
1.30
0.40
0.35
0.15
1.02
0.29
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
55.86 $
397.86 $
12.46 $
0.22
7.62
8.80
9.71
253.23
7.06
12.54
34.46
4.83
3.01
28.54
43.83
45.99
18.06
66.80
17.41
6.83
14.03
34.08
25.92
7.94
7.03
2.97
20.42
5.74
$ 2,557.87 $ 1,492.09 $ 213.16 $ 4,263.12 $
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
11.73 $
83.55 $
2.62 $
0.05
1.60
1.85
2.04
53.18
1.48
2.63
7.24
1.01
0.63
5.99
9.20
9.66
3.79
14.03
3.66
1.43
2.95
7.16
5.44
1.67
1.48
0.62
4.29
1.21
895.26 $
0.08
2.97
1.76
0.77
19.49
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
8.79 $
62.58 $
1.96 $
0.04
1.20
1.38
1.53
39.83
1.11
1.97
5.42
0.76
0.47
4.49
6.89
7.23
2.84
10.51
2.74
1.07
2.21
5.36
4.08
1.25
1.11
0.47
3.21
0.90
670.59 $
0.06
2.22
1.32
0.58
14.60
$
28.05
$
177.26
$
105.00
$
45.94
$ 1,163.67
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
76.38 $
543.99 $
17.04 $
0.31
10.42
12.03
13.28
346.24
9.65
17.14
47.12
6.60
4.11
39.02
59.92
62.88
24.69
91.34
23.81
9.33
19.19
46.60
35.44
10.86
9.62
4.06
27.92
7.85
611.04
543.99
17.04
12.60
1,172.04
69.77
53.12
367.01
1,467.77
869.00
5,303.83
927.56
577.62
1,585.77
2,435.15
3,772.80
49.38
182.68
190.48
135.29
855.11
210.63
640.76
33.23
384.80
32.48
90.46
549.50
5,828.97 $ 5,828.97
0.51
19.33
11.45
5.01
126.90
2,932.26
7,348.89
1,172.07
$ 19,036.58
24,986.96
113
21
10
4
13
8
8
19
F.2
16
COSTO PUBLICACION 1 PROYECTO (3"X6") EDH
COSTO DE PUBLICACION (3"X6") PARA 1 PROYECTO LPG
PLACA CONMEMORATIVA
TALA DE ARBOLES
DESMONTAJE DE CERCO DE ALAMBRE DE PUAS
DESMONTAJES Y TALAS
LIMPIEZA (CHAPEO CON ARBOLES Y/O ESPINOS)
BODEGA E INSTALAC.PROVISIONALES
INSTALACIONES PROVISIONALES
20
OBRAS PRELIMINARES
20
Hechura , i ns ta l a ci on y ma nteni mi ento de rotul o FISDL.
VARIOS
F.
20
F1.
16
E.2
ADMINISTRACION
SUPERVISION DEL PROYECTO
OTROS
E.
E.1
56
CANALIZACIN ELCTRICA 3 CABLES THHN # 6 Y TECNODUCTO

DE 1" INCLUYE ACCESORIOS
60 SUMINISTRO E INSTALACION DE 2 THHN #12 + 1 THHN #14
2 CAJAPOZO REGISTRO ELECTRICO TELEFONICA 60X60CMS
RED ELECTRICA GENERAL
57 LUMINARIA HALOGENA OJO DE BUEY 50W

SUMINISTRO E INSTALACION DE LUMINARIAS A MEDIA
ALTURA TIPO BOLARDO DE ACERO INOXIDABLE
SUMINISTRO E INSTALACION DE LUMINARIAS DECORATIVAS
DE HIERRO FORJADO DE TRES GLOBOS
LUMINARIAS GENERALES
39 TABLERO TRIFASICO 30ESP 400AMPMAIN 3P/300AMP

59 DADO TERMICO DE 50 AMPERIOS 2 POLOS
SUMINISTRO E INSTALACIN DE RED DE POLARIZACIN DE 3
4
BARRAS (COMPLEMENTO T1C-A/P)
1
1
8
8
CONTROL GENERAL
14 2 SUMINISTRO/INSTALACION DE PARARRAYO 13KV

7
9 SUMINIST/INST. TRANSFOR. MONOF S. 50 KVA CEL
15 115 ACOMETIDA SUBTERRANEA 3 FASES ( 23 AS3) c/ perno
15 121 INSTALACION DE CORTACIRCUITOS 3 FASES ( 23 CC3) c/ perno
8
8
8
8
24.00
25.00
235.00
118.58
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
125.00
30.00
m2
s g.
S.G
U
U
14.00
423.60
U
U
U
U
U
U
15.00
2.00
1.00
30.00
1.00
2.00
1.00
1.00
1.06
37.84
4.92
69.00
45.00
25.85
27.07
241.21
9.14
9.11
0.34
0.37
538.81
129.67
137.30
171.43
161.77
$53,225.73
$
$
$
$
$ 115.09
$ 1,472.07
$ 512.98
$ 283.34
94.36
0.62
22.07
2.87
40.25
26.25
15.08
15.79
75.64
80.09
5.32
0.20
0.22
$ 314.30
ETAPA II
$ 100.00
$
$
$ 140.70
$
5.33
$ 67.14
$ 858.71
$ 299.24
$ 165.28
$
$
$
$
0.76
0.03
0.03
44.90
10.81
11.44
14.29
13.48
0.09
3.15
0.41
5.75
3.75
2.15
2.26
20.10
0.76
$
9.59
$ 122.67
$ 42.75
$ 23.61
$
$
$
$
15.19 $
0.57 $
0.62 $
898.01 $
216.12 $
228.83 $
285.72 $
269.61 $
1.77 $
63.06 $
8.20 $
115.00 $
75.00 $
43.08 $
45.12 $
402.01 $
15.23 $
$ 191.82 $
$ 2,453.45 $
$ 854.97 $
$ 472.23 $
3.19
0.12
0.13
188.58
45.39
48.05
60.00
56.62
0.37
13.24
1.72
24.15
15.75
9.05
9.48
84.42
3.20
40.28
515.22
179.54
99.17
$
$
$
$
$
$
$
$
2.39
0.09
0.10
141.26
34.00
35.99
44.94
42.41
0.28
9.92
1.29
18.09
11.80
6.78
7.10
63.24
2.40
30.17
385.93
134.49
74.28
$
$
$
$
$
$
$
$
20.77
0.78
0.85
1,227.85
295.51
312.87
390.66
368.64
2.42
86.22
11.21
157.24
102.55
58.91
61.70
549.67
20.83
262.27
3,354.60
1,169.00
645.68
883.65
123.40
549.67
624.90
519.25
183.30
100.79
295.51
312.87
390.66
368.64
$ 53,225.73
$
302.50
$ 2,586.60
$ 4,748.56
$ 3,773.76
$ 1,435.70
$
$
$
262.27
$ 6,709.20
$ 1,169.00
$
645.68
702.55
100.79
7,637.66
6,093.11
$ 10,084.12
17,210.94
1,367.68
53,225.73
54,593.41
114
CABEZAL DE DESCARGA
1.67

TIPO 5000
1.04
0.83
5.00
16.00
0.83
CIMENTACIONES (KIOSCO)
TERRACERIA (KIOSCO)
m3
m3
m3
m3
27.62
89.89
8.53
22.68
3.05
0.09
53.65
27.62
89.89
8.53
13.23
3.05
0.09
31.30
58.24
8.68
29.84
44.57
13.23
7.40
2.67
0.76
0.90
13.81
44.94
4.27
1.89
1.52
0.04
4.47
8.32
1.24
4.26
6.37
1.89
1.06
0.38
0.11
0.13
69.04
224.72
21.33
37.80 $
7.62
0.22
89.42 $
166.39 $
24.81 $
85.25 $
127.34 $
37.80 $
21.14 $
7.62 $
2.17 $
2.58 $
14.50
47.19
4.48
7.94
1.60
0.05
18.78
34.94
5.21
17.90
26.74
7.94
4.44
1.60
0.46
0.54
10.86 $
35.35 $
3.36 $
5.95
1.20 $
0.04 $
14.07
26.17
3.90
13.41
20.03
5.95
3.33
1.20
0.34
0.41
26.05
94.40 $
307.26 $
29.17 $
51.69
10.42 $
157.65
255.02
30.33
42.90
52.09
4.88
152.84
$ 3,849.30
$ 1,594.24
$ 5,478.32
$ 46,194.87
$ 13,856.18
$162,314.33
$ 3,670.92
$ 4,412.50
0.31 $
122.27
227.50
33.92
116.56
174.11
51.69
28.91
10.42
2.97
3.53
8,109.47
412.67
73.23
56.97
3,796.91
152.84
3,849.30
$ 53,267.43
$ 176,170.51
$ 16,407.60
m3
99.83
$ 16,407.60
OBRAS PRELIMINARES (KIOSCO)
1.25
14.89
51.15
76.40
22.68
12.68
4.57
1.30
1.55
$ 1,887.60 $ 16,407.60
27 CONFORMACIN DE GRADAS DE MAMPOSTERA
m3
$ 12,000.00 $ 2,520.00
KIOSCO DE VENTA (7U)
16.92
ml
ml
m3
m3
m3
m3
m3
m3
$ 7,200.00 $ 4,200.00 $ 600.00
OBRAS ARQUITECTONICAS
19
PROTECCION DE FUNDACION DE MURO
47.00
47.00
PASAMANOS METALICO HO.GO.2 1/2"1 1/2" H=30CMS.
CABEZAL DE CONCRETO
CONCRETO SIMPLE f'c=210 Kg/cm2 RESISTENTE A AMBIENTES

35
MARINOS (Hechura y col oca ci n en funda ci ones )
265.32
268.06
5,614.47
MAMPOSTERIA PARA MURO CON BARBACANA DE PVC 2"

(Uti l i za ndo ma qui ma ri a pes a da )
MURO DE RETENCION PERIMETRAL
OBRAS DE PROTECCION
2.50
1,236.00
1,250.00
S.G
H.
11
14
EXCAVACION A MANO HASTA 1.50 M MATERIAL

BLANDO(CAJAS AN,ALL,AP,ELECTRICOS,OTROS)
RELLENO
25 CORTE EN TERRAZA (CON MAQUINARIA) MATERIAL BLANDO

1 RELLENO COMPACTADO CON MATERIAL EXISTENTE
1.00
H.1
G.2
TERRACERIA GENERAL
EXCAVACIONES
OBRAS CIVILES
G.
COMPRA DE TERRENO
ADQUISICIONES
G.1
F.3
57,269.57
26,578.34
$ 144,756.77
$ 184,279.98
$ 241,549.55
115
10
H.2
PARED LADRILLO BARRO T/CALAV.P/LAZO MEZCLA 1:4
PAREDES (KIOSCO)
INSTALACIONES ELECTRICAS (KIOSCO)
ENTRAMADO EN CUADRICULA CON BAMBOO CORTADO EN

RAJAS BARNIZADO, PERIMETRAL EN FUNCION DE CORTAVISTA

MUEBLE DE MADERA TIPO VITRINA, CON REPIZA Y ZOCALO,
EMPOTRADO EN PISO
TERRACERIA (C.I)
OBRAS PRELIMINARES (C.I)
CENTRO DE INTERPRETACIONES
4.10
3.27
19.65
192.96
1.00
4.00
2.00
1.00
1.00
m3
m3
c/u
ml
S.G
S.G
1.00
1.00
m2
m2
m2
9.88
18.20
18.26
18.20
18.26
18.26
1.00
Puerta de ma dera 0.9x2.1 mts . es truc. de cedro dobl e

forro. vi s or de vi dri o 5 mm de 30x30 cms .
5.76
1.00
17.30
17.30
8.64
10.40
9.13
ACABADOS (KIOSCO)
OLLA DE BARRO COCIDA ESMALTADA
ESTRUCTURA DE MADERA CON ORCONES Y VARA DE CASTILLA
CUBIERTA DE HOJA DE PALMA SECA ENTRELAZADA

39
DE 3/4"
63
INSTALACION
22
12
ESTRUCTURAS DE MADERA Y CUBIERTA DE TECHO (KIOSCO)
11 NERVIO (15X15) 4 3/8" + 1 " @ 15 CM. 1:2:2
13 SOLERA INTERMEDIA 15X15CM 4#3 Y EST. #2 @ 15CMS (SI,SC)
8.53
22.68
3.05
0.09
3.55
1.16
11.29
16.00
6.04
58.30
78.04
30.74
0.44
0.75
1.08
1.65
1.41
59.33
5.38
2.74
4.46
2.46
3.82
4.53
7.54
8.53
13.23
3.05
0.09
3.55
1.16
11.29
16.00
6.04
58.30
78.04
30.74
0.44
0.75
1.08
1.65
1.41
59.33
5.38
2.74
4.46
2.46
3.82
4.53
7.54
4.27
1.89
1.52
0.04
1.77
0.58
5.65
8.00
3.02
29.15
39.02
15.37
0.22
0.37
0.54
0.83
0.70
29.66
2.69
1.37
2.23
1.23
1.91
2.27
3.77
21.33
37.80 $
7.62
0.22
8.87
2.90
28.23
39.99
15.10
145.75
195.10
76.86
1.09
1.87
2.71
4.13
3.52
148.32
13.46
6.85
11.15
6.15
9.56
11.33
18.86
4.48
7.94
1.60
0.05
1.86
0.61
5.93
8.40
3.17
30.61
40.97
16.14
0.23
0.39
0.57
0.87
0.74
31.15
2.83
1.44
2.34
1.29
2.01
2.38
3.96
$
3.36 $
5.95
1.20 $
0.04 $
1.39 $
0.46 $
4.44 $
6.29 $
2.38 $
22.93 $
30.69 $
12.09 $
0.17 $
0.29 $
0.43 $
0.65 $
0.55 $
23.33 $
2.12 $
1.08 $
1.75 $
0.97 $
1.50 $
1.78 $
2.97 $
27.15
46.63
67.46
103.17
87.90
202.80
106.03
9.37
263.72
145.44
112.96
161.12
235.43
$
29.17 $
51.69
10.42 $
0.31 $
12.12 $
3.97 $
38.60 $
54.68 $
20.65 $
199.29 $
266.76 $
119.58
169.03
204.73
58.87
12.12
15.87
77.20
54.68
20.65
199.29
266.76
105.09 $ 1,038.29
1.49 $
2.55 $
3.71 $
5.65 $
4.81 $
202.80 $
18.41 $
9.37 $
15.24 $
8.41 $
13.07 $
15.49 $
25.79 $
288.61
263.60
180.52
2,145.47
418.53
509.51
21,995.80
116
10
CIMENTACIONES (C.I)
MAMPOSTERA PARA FUNDACIONES UTILIZANDO CEMENTO

TIPO 5000
PAREDES (C.I)
INSTALACIONES ELECTRICAS (C.I)
MUEBLE DE MADERA TIPO VITRINA, CON REPIZA Y ZOCALO,

EMPOTRADO EN PISO Y PARED
MUEBLE DE MADERA TIPO VITRINA, INDIVIDUALES DE 0.50m
X 0.50m X 1.00m
Puerta de madera 0.9x2.1 mts. es truc. de cedro doble

forro. vis or de vidrio 5 mm de 30x30 cms .

CUADRICULA CON REGLA PACHA, PUESTA VERTICALMENTE
SUSPENDIDA EN VANO DE TECHO, MODULOS DE 25X25CMS
BARNIZADO
ACABADOS (C.I)
CUBIERTA DE TEJA ROMANA

39
DE 3/4"
63
INSTALACION
27
22
12
ESTRUCTURAS DE MADERA Y CUBIERTA DE TECHO (C.I)
11 NERVIO (15X15) 4 3/8" + 1 " @ 15 CM. 1:2:2
13 SOLERA INTERMEDIA 15X15CM 4#3 Y EST. #2 @ 15CMS (SI,SC)
25
2.00
33.25
5.00
4.00
c/u
ml
$4.00
6.00
1.00
S.G
1.00
23.20
131.04
23.20
131.04
131.04
2.00
m2
S.G
1.00
91.76
m2
m3
m3
114.55
114.55
64.00
81.90
131.04
6.55
3.27
12.02 $
3.44 $
3.82 $
4.53 $
7.54 $
27.62 $
89.89 $
6.01 $
1.72 $
1.91 $
2.27 $
3.77 $
13.81 $
44.94 $
0.44 $
0.75 $
1.08 $
1.65 $
1.41 $
59.33 $
5.38 $
0.22 $
0.37 $
0.54 $
0.83 $
0.70 $
29.66 $
2.69 $
1.09 $
1.87 $
2.71 $
4.13 $
3.52 $
148.32 $
13.46 $
515.25 $
30.05 $
8.61 $
9.56 $
11.33 $
18.86 $
69.04 $
224.72 $
3.55 $
1.16 $
11.29 $
16.00 $
16.07 $
46.18 $
3.55 $
1.16 $
11.29 $
16.00 $
16.07 $
46.18 $
1.77 $
0.58 $
5.65 $
8.00 $
8.03 $
23.09 $
8.87 $
2.90 $
28.23 $
39.99 $
40.17 $
115.45 $
610.00 $ 610.00 $ 305.00 $ 1,525.00 $
0.44 $
0.75 $
1.08 $
1.65 $
1.41 $
59.33 $
5.38 $
206.10 $ 206.10 $ 103.05 $
12.02 $
3.44 $
3.82 $
4.53 $
7.54 $
27.62 $
89.89 $
1.86
0.61
5.93
8.40
8.44
24.24
320.25
0.23
0.39
0.57
0.87
0.74
31.15
2.83
108.20
6.31
1.81
2.01
2.38
3.96
14.50
47.19
1.39 $
0.46 $
4.44 $
6.29 $
6.32 $
18.16 $
239.88 $
0.17 $
0.29 $
0.43 $
0.65 $
0.55 $
23.33 $
2.12 $
81.05 $
4.73 $
1.35 $
1.50 $
1.78 $
2.97 $
10.86 $
35.35 $
618.32
836.74
704.50
34.61
334.65
85.99
740.38
630.80
405.60
12.12 $
3.97 $
38.60 $
54.68 $
54.93 $
157.85 $
24.25
131.88
193.00
218.72
54.93
947.10
2,085.13 $ 2,085.13
1.49 $
2.55 $
3.71 $
5.65 $
4.81 $
202.80 $
18.41 $ 1,689.09
704.50 $
41.09 $ 4,706.49
11.77 $ 1,348.78
13.07 $
15.49 $ 1,268.82
25.79 $ 3,379.08
94.40 $
307.26 $ 1,004.73
622.79
6,953.34
6,759.77
5,484.64
1,623.06
117
H.4
H.3
DIVISION DE FIBROLIT Y ESTRUCTURA DE ALUMINIO
22
12
330.57

281.14
15.00
PUERTA DE MADERA 1.0x2.1 mts. ESTRUCTURA DE CEDRO,

DOBLE FORRO. VISOR DE VIDRIO DE 5 mm DE 30x30 cms .
ACABADOS (ADMON)
330.57
24.00
167.50
383.32
459.98
11.69
CUBIERTA DE TEJA ROMANA
ESTRUCTURAS DE MADERA Y CUBIERTA DE TECHO (ADMON)
COLUMNA DE MADERA TIPO ORCONES ENBEBIDAS EN

COLUMNAS CIRCULARES DE CONCRETO ARMADO
11 NERVIO (15X15) 4 3/8" + 1 " @ 15 CM. 1:2:2
30.66

TIPO 5000
PAREDES (ADMON)
19.17
15.33
92.00
281.12
1.00
15.33
CIMENTACIONES (ADMON)
TERRACERIA (ADMON)
OBRAS PRELIMINARES (ADMON)
ADMINISTRACION-POLITUR-TALLERES-S.S
VESTIDORES DE 16 UNIDADES, INCLUYENDO 4 LAVAMANOS

SOBRE LOSA FIJA, 4 INODOROS, 2 URINARIOS, 1 POSETA,
DIVISIONES Y PUERTAS DE MADERA FORRADAS CON
BAMBOO, PUERTAS DE MADERA DE CEDRO EXTERIOR, BANCAS
DE MADERA, 6 DUCHAS, VENTANAS MADERA Y PISO
CERAMICO ANTIDESLIZANTE
$ 1,991.21 $ 1,991.21 $ 995.60 $ 4,978.02 $ 1,045.38
783.04 $
6,806.44 $ 6,806.44
m2
m2
m2
m3
m3
m3
m3
SG
59.33 $
5.38 $
12.02 $
3.44 $
2.34 $
3.82 $
4.53 $
7.54 $
14.73 $
27.62 $
89.89 $
8.53 $
22.68 $
3.05 $
0.09 $
59.33 $
5.38 $
12.02 $
3.44 $
2.34 $
3.82 $
4.53 $
7.54 $
14.73 $
27.62 $
89.89 $
8.53 $
13.23 $
3.05 $
0.09 $
29.66 $
2.69 $
6.01 $
1.72 $
1.17 $
1.91 $
2.27 $
3.77 $
7.37 $
13.81 $
44.94 $
4.27 $
1.89 $
1.52 $
0.04 $
148.32 $
13.46 $
30.05 $
8.61 $
5.85 $
9.56 $
11.33 $
18.86 $
36.83 $
69.04 $
224.72 $
21.33 $
37.80 $
7.62 $
0.22 $
31.15
2.83
6.31
1.81
1.23
2.01
2.38
3.96
7.73
14.50
47.19
4.48
7.94 $
1.60
0.05 $
$ 2,086.20 $ 2,086.20 $ 1,043.10 $ 5,215.49 $ 1,095.25
23.33 $
2.12 $
4.73 $
1.35 $
0.92 $
1.50 $
1.78 $
2.97 $
5.79 $
10.86 $
35.35 $
3.36 $
5.95 $
1.20 $
0.04 $
820.40 $
85.77
559.10
792.41
958.51
588.62
192.01
202.80 $ 3,042.02
18.41 $ 5,175.14
41.09 $ 13,582.06
11.77 $ 3,892.33
8.00 $
13.07 $ 2,189.91
15.49 $ 5,938.51
25.79 $ 11,861.32
50.35 $
94.40 $ 2,894.31
307.26 $ 4,710.27
29.17 $
51.69 $
10.42 $
0.31 $
7,131.14 $ 7,131.14
7,604.58
1,351.51
1,044.28
7,131.14
6,806.44
$ 20,983.07
$ 17,474.39
$ 20,770.37
SG
SERVICIO SANITARIO DE 15 UNIDADES, INCLUYENDO 7

LAVAMANOS, 5 INODOROS, 2 URINARIOS, 1 POSETA Y
DIVISIONES Y PUERTAS DE MADERA FORRADAS CON
BAMBOO, PUERTAS DE MADERA DE CEDRO EXTERIOR,
VENTANAS MADERA Y PISO CERAMICO ANTIDESLIZANTE
VESTIDORES NOROESTE
1.00
SERVICIOS SANITARIOS NORESTE (GENERALES)
SERVICIO SANITARIO
82,245.05
13,937.58
118
10
1
1
17
12
12
12
12
12
12
13
10
10
10
10
1.00
SUMINISTRO E INSTALACION DE EQUIPO DE AIRE

ACONDICIONADO TIPO MINI SPLIT DE 36000 btu
9
7
49
15
12
10

REPELLADA Y PULIDA
INODORO
LAVAMANOS
SERVICIOS SANITARIOS GENERALES DE 8 ARTEFACTOS,
INCLUYE 3 INODOROS CON FLUXOMETRO, 1 MINGUITORIO
CON FLUXOMETRO 4 LAVAMANOS, RED DE AP Y AN,
ACCESORIOS.
CODO LISO 90 PVC 2"
U
U
S.G
1.00
c/u
c/u
ml
5.00
5.00
3.00
6.00
6.00
2.00
2.00
8.00
8.00
12.00

INSTALACION
INSTALACIONES HIDRAULICAS (RANCHON)
235.21
63
32.00
35.00
1.00
1.00
4.34
126.40
459.98
126.40
459.98
459.98
31.60
31.60
6.00

39
DE 3/4"
TABLERO 12ESP MONOF120/240(2-15+1-20+1-50)A/1P
INSTALACIONES ELECTRICAS (RANCHON)
REPISA DE CONCRETO E=0.075 ANCHO=55 CMS.
VENTANA CELOSIA VIDRIO Y ALUMINIO C/ BRONCE
4.00
25
17
PUERTA DE MADERA 0.9x2.1 mts . ESTRUCTURA DE CEDRO,

PUERTA DE MADERA 0.7x2.1 mts . ESTRUCTURA DE CEDRO,
3.55 $
1.16 $
11.29 $
16.00 $
89.28 $
26.95 $
8.28 $
0.44 $
0.75 $
1.08 $
1.65 $
1.41 $
23.06 $
18.94 $
36.70 $
45.10 $
1.77 $
0.58 $
5.65 $
8.00 $
44.64 $
13.47 $
4.14 $
0.22 $
0.37 $
0.54 $
0.83 $
0.70 $
11.53 $
9.47 $
18.35 $
22.55 $
8.87 $
2.90 $
28.23 $
39.99 $
223.21 $
67.37 $
20.70 $
1.09 $
1.87 $
2.71 $
4.13 $
3.52 $
57.64 $
47.36 $
91.75 $
112.75 $
38.03 $
29.54 $
51.38 $
1.34 $
7.00 $
1.43 $
8.14 $
0.34 $
0.59 $
38.03 $
29.54 $
51.38 $
1.34 $
7.00 $
1.43 $
8.14 $
0.34 $
0.59 $
19.01 $
14.77 $
25.69 $
0.67 $
3.50 $
0.71 $
4.07 $
0.17 $
0.30 $
95.07 $
73.86 $
128.46 $
3.36 $
17.50 $
3.57 $
20.36 $
0.84 $
1.48 $
671.31 $ 671.31 $ 335.65 $ 1,678.27 $
3.55 $
1.16 $
11.29 $
16.00 $
89.28 $
26.95 $
8.28 $
0.44 $
0.75 $
1.08 $
1.65 $
1.41 $
23.06 $
18.94 $
36.70 $
45.10 $
$ 1,242.05 $ 1,242.05 $ 621.02 $ 3,105.12 $
$
$
652.08
19.96
15.51
26.98
0.71
3.68
0.75
4.28
0.18
0.31
352.44
1.86
0.61
5.93
8.40
46.87
14.15
4.35
0.23
0.39
0.57
0.87
0.74
12.10
9.95
19.27
23.68
$
$
488.44 $
14.95 $
11.62 $
20.21 $
0.53 $
2.75 $
0.56 $
3.20 $
0.13 $
0.23 $
263.99 $
1.39 $
0.46 $
4.44 $
6.29 $
35.11 $
10.60 $
3.26 $
0.17 $
0.29 $
0.43 $
0.65 $
0.55 $
9.07 $
7.45 $
14.43 $
17.74 $
752.72
616.66
468.49
305.19
92.12
122.85
188.54
145.50
932.91
649.92
504.94
526.94
27.59
143.60
9.76
55.69
9.22
16.18
4,245.64 $ 4,245.64
129.98 $
100.99 $
175.65 $
4.60 $
23.93 $
4.88 $
27.84 $
1.15 $
2.02 $
2,294.70 $ 2,294.70
12.12 $
3.97 $
38.60 $ 1,235.23
54.68 $ 1,913.82
305.19 $
92.12 $
28.31 $
1.49 $
2.55 $ 1,174.70
3.71 $
5.65 $ 2,598.89
4.81 $ 2,214.25
78.81 $ 2,490.28
64.76 $ 2,046.43
125.45 $
154.17 $
6,189.48
6,827.36
119
19
19
19
19
55
1
1
55
1
1
55
1
9
4
4
5
2
5
3
8
10
6
23
13
13
13
23
13
13
14
23
12
1
1
1
1
3
1
12
12
2
1
I.2
15
ACABADOS
RED HIDRAULICA A.N.
OBRAS HIDRAULICAS
SUMINISTRO DE ARBOLES ORNAMENTALES
SUMINISTRO DE ARBUSTOS ORNAMENTALES
JARDINERIA
RED HIDRAULICA A.LL.
1
13
19
9
1
3
45
5
1

EXCAVACIN A MANO DE 1.50 A 3.00 M (MAT.SEMI DURO)
FILTRO EN FOSO
PARED LADRILLO BARRO P/TRINCHERA 1 BLOCK
TUBERA DE HO.GO. 1"
CODO DE HO.GO 1"X45
DESALOJO DE MATERIAL
POZO DE ABSORCION
8 TRAZO Y NIVELACION LINEAL PARA TUBERIA

50 TUBO PVC 1" 250PSI JR
41 MONTAJE DE TUBERIA PVC 1/2"
RED HIDRAULICA A.P.
7.25
22.28
2.26
9.04
1.53
20.00
4.00
1.62
35.00
76.90
9.17
9.17
2.00
m3
m3
m3
m3
m3
ml
U
m2
m3
m
m
c/u
c/u
m
m
m
6.00
39.05
19.40
19.65
m
m
m
4.00
185.46
99.30
86.16
215.00
1,500.00
105.37
PISO ENCEMENTADO T/ACERA S/PIEDRA CUARTA 7 cms de

concreto 140 Kg/cm2
23.14
143.27

CAJA DE CONEXION A.LL. 1.0x1.0x1.0m PARED LADRILLO DE
58
BARRO P/LAZO; EMPLANTILLADO DE PIEDRA e=0.10(ACCESO)
8
2
5
98.10
257.84
ENGRAMADO
CONFORMACION Y ENGRAMADO DE TALUDES
ADOQUINADO DECORATIVO INCLUYE SUELO CEMENTO Y

EXCAVACION

49
REPELLADA Y PULIDA
CAJA DE CONEXION DE 1.00x1.00x1.00m CON LADRILLO DE
OBRA REPELLADA Y PULIDA
8
8
4
26
24
19 PISO DE CONCRETO ESTAMPADO
PISOS
OBRAS EXTERIORES
I.
I.1
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
4.10
8.42
20.45
15.55
4.76
4.22
1.78
12.25
3.44
$
$
$
$
$
$
$
$
$
0.22 $
5.02 $
55.69 $
55.69 $
0.22 $
1.45 $
17.70 $
67.34 $
77.08 $
0.22 $
5.00 $
10.21 $
1.45 $
0.85 $
13.70 $
1.63 $
2.73 $
11.64 $
11.06 $
2.39
4.91
11.93
9.07
2.78
2.46
1.04
7.15
2.01
$
$
$
$
$
$
$
$
$
0.13 $
2.93 $
32.48 $
32.48 $
0.13 $
0.85 $
10.33 $
39.28 $
44.96 $
0.13 $
2.92 $
5.96 $
0.85 $
0.50 $
7.99 $
0.95 $
1.59 $
6.79 $
6.45 $
0.34
0.70
1.70
1.30
0.40
0.35
0.15
1.02
0.29
$
$
$
$
$
$
$
$
$
0.02 $
0.42 $
4.64 $
4.64 $
0.02 $
0.12 $
1.48 $
5.61 $
6.42 $
0.02 $
0.42 $
0.85 $
0.12 $
0.07 $
1.14 $
0.14 $
0.23 $
0.97 $
0.92 $
6.83
14.03
34.08
25.92
7.94
7.03
2.97
20.42
5.74
$
$
$
$
$
$
$
$
$
0.37 $
8.37 $
92.81 $
92.81 $
0.37 $
2.42 $
29.51 $
112.23 $
128.46 $
0.37 $
8.34 $
17.02 $
2.42 $
1.42 $
22.83 $
2.72 $
4.55 $
19.40 $
18.43 $
1.43
2.95
7.16
5.44
1.67
1.48
0.62
4.29
1.21
$
$
$
$
$
$
$
$
$
0.08 $
1.76 $
19.49 $
19.49 $
0.08 $
0.51 $
6.20 $
23.57 $
26.98 $
0.08 $
1.75 $
3.57 $
0.51 $
0.30 $
4.79 $
0.57 $
0.96 $
4.07 $
3.87 $
1.07
2.21
5.36
4.08
1.25
1.11
0.47
3.21
0.90
$
$
$
$
$
$
$
$
$
0.06 $
1.32 $
14.60 $
14.60 $
0.06 $
0.38 $
4.64 $
17.65 $
20.21 $
0.06 $
1.31 $
2.68 $
0.38 $
0.22 $
3.59 $
0.43 $
0.72 $
3.05 $
2.90 $
532.96
144.16
711.65
253.80
19.92
64.21
792.88
920.70
702.60
9.33
19.19
46.60
35.44
10.86
9.62
4.06
27.92
7.85
$
$
$
$
$
$
$
$
$
67.64
427.55
105.32
320.38
16.62
192.40
16.24
45.23
274.75
0.51 $
39.22
11.45 $
105.00
126.90 $ 1,163.67
126.90 $
0.51 $
3.31 $
40.35 $
153.45 $
175.65 $
0.51 $
94.58
11.40 $ 1,132.02
23.27 $ 2,004.94
3.31 $
1.94 $ 2,910.00
31.21 $ 3,288.60
3.72 $
6.23 $
26.52 $ 6,837.92
25.20 $ 2,472.12
1,466.13
1,307.89
1,130.81
4,854.84
3,621.65
$ 13,275.76
18,277.96
16,897.41
45,744.22
120
10
4
13
8
8
LUMINARIAS GENERALES
CANALIZACIN ELCTRICA 3 CABLES THHN # 6 Y TECNODUCTO

56
DE 1" INCLUYE ACCESORIOS
60 SUMINISTRO E INSTALACION DE 2 THHN #12 + 1 THHN #14
2 CAJAPOZO REGISTRO ELECTRICO TELEFONICA 60X60CMS
RED ELECTRICA GENERAL
57 LUMINARIA HALOGENA OJO DE BUEY 50W

SUMINISTRO E INSTALACION DE LUMINARIAS A MEDIA
ALTURA TIPO BOLARDO DE ACERO INOXIDABLE
SUMINISTRO E INSTALACION DE LUMINARIAS DECORATIVAS
DE HIERRO FORJADO DE TRES GLOBOS
SUPERVISION DEL PROYECTO
ADMINISTRACION
OTROS
21
CONTROL GENERAL
59 DADO TERMICO DE 50 AMPERIOS 2 POLOS

SUMINISTRO E INSTALACIN DE RED DE POLARIZACIN DE 3
4
BARRAS (COMPLEMENTO T1C-A/P)
J.
OBRAS PRELIMINARES
OBRAS ELECTRICAS

EMPEDRADO FRAGUADO(VISTO)
SOLERA DE FUNDACION(40*20) 4#3+EST#2@15 FC=210
S.I. (15X10) 2 3/8" + 1 " A.C. 15 CM. 1:2:2
S.C. (15X15) 4 3/8" + 1 " A.C. 15 CM. 1:2:2
PARED BLOQUE DE 15,R.V.#4@60,R.H.#2@40
REPELLO DE SUPERFICIES VERTICALES,E=0.02 M= 1:4
LOSA DENSA E=12.5CMS, REF. #3 @ 15CM A.S. C210
CAJA 50 X 50 X 50
TUBERA PVC 8" 100 PSI
FOSA SEPTICA
2 SUMINISTRO/INSTALACIN POSTE CONCRETO 35`

35 EXCAVACIN P/POSTE CONC. 35` MAT. BLANDO H=1.70M
1
1
1
18
22
5
20
4
1
1
5
20
2
1
7
5
J.1
5
4
I.3
3
4
5
3
2
3
4
1
3
4
10
10
5
3
6
1
8
1
1
1
1
15
2
2
2
3
9
9
2
2
1
5
16
13
29.00
1.00
125.00
13.00
S.G
M
U
2.00
215.00
U
U
m2
m3
m3
m2
m3
ml
ml
m2
m2
m2
m2
m2
m3
m2
c/u
ml
7.00
2.00
15.00
2.00
2.00
20.32
56.24
2.90
2.00
0.53
76.05
25.35
56.28
70.27
70.27
20.32
20.32
30.00
1.00
1.00
4.00
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
0.08
2.67
3.08
3.40
88.63
2.47
4.39
12.06
1.69
1.05
9.99
15.34
16.10
6.32
23.38
6.09
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
1.06 $
37.84 $
4.92 $
69.00 $
45.00 $
25.85 $
27.07 $
9.14 $
0.62 $
22.07 $
2.87 $
40.25 $
26.25 $
15.08 $
15.79 $
5.33 $
238.72 $ 139.25 $
7.48 $
4.36 $
0.13
4.57
5.28
5.82
151.94
4.24
7.52
20.68
2.90
1.81
17.12
26.30
27.59
10.84
40.08
10.45
$27,111.42
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
0.09 $
3.15 $
0.41 $
5.75 $
3.75 $
2.15 $
2.26 $
0.76 $
19.89 $
0.62 $
0.01
0.38
0.44
0.49
12.66
0.35
0.63
1.72
0.24
0.15
1.43
2.19
2.30
0.90
3.34
0.87
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
1.77 $
63.06 $
8.20 $
115.00 $
75.00 $
43.08 $
45.12 $
15.23 $
397.86 $
12.46 $
0.22
7.62
8.80
9.71
253.23
7.06
12.54
34.46
4.83
3.01
28.54
43.83
45.99
18.06
66.80
17.41
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
0.37 $
13.24 $
1.72 $
24.15 $
15.75 $
9.05 $
9.48 $
3.20 $
83.55 $
2.62 $
0.05
1.60
1.85
2.04
53.18
1.48
2.63
7.24
1.01
0.63
5.99
9.20
9.66
3.79
14.03
3.66
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
0.28 $
9.92 $
1.29 $
18.09 $
11.80 $
6.78 $
7.10 $
2.40 $
62.58 $
1.96 $
0.04
1.20
1.38
1.53
39.83
1.11
1.97
5.42
0.76
0.47
4.49
6.89
7.23
2.84
10.51
2.74
$
6.30
$
586.02
$
34.89
$
26.56
$
183.51
$
733.88
$
434.50
$ 2,651.91
$
463.78
$
288.81
$
792.89
$ 1,217.57
$ 1,886.40
$
24.69
$
91.34
$
95.24
205.10
412.37
123.40
312.45
$ 27,111.42
2.42 $
302.50
86.22 $ 1,120.86
11.21 $ 2,410.15
157.24 $ 4,559.96
102.55 $
58.91 $
61.70 $
20.83 $
543.99 $ 1,087.98
17.04 $
34.08
0.31
10.42
12.03
13.28
346.24
9.65
17.14
47.12
6.60
4.11
39.02
59.92
62.88
24.69
91.34
23.81
3,833.51
5,177.43
435.85
1,122.06
9,518.29
27,111.42
28,479.10
10,568.85
121
94.36 $
$ 129.67 $
$ 137.30 $
75.64 $
80.09 $
$ 171.43 $ 100.00 $
$ 161.77 $
10.81 $
11.44 $
14.29 $
13.48 $
216.12 $
228.83 $
285.72 $
269.61 $
45.39 $
48.05 $
60.00 $
56.62 $
SON: UN MILLON CUATRO CIENTOS DIECIOCHO MIL SESENTA Y UN DOLARES 74/100
1.00
1.00
1.00
1.00
34.00 $
35.99 $
44.94 $
42.41 $
295.51 $
312.87 $
390.66 $
368.64 $
295.51
312.87
390.66
368.64
1,367.68
$ 1418,061.74
$ 163,139.85
$ 1254,921.90
Las cimentaciones han sido propuestas tericamente con un nivel de desplante de 1.2m sobre el nuevo nivel obtenido
de la restitucin de suelo.
Formato del presupuesto tipo FISDL, precios unitarios han sido obtenidos de base de datos del FISDL de Julio de 2012.
La supervisin del proyecto en ambas etapas la conforma el 6% del valor total por etapa.
En base a la valoracin de la complejidad constructiva, ubicacin y requisitos de los diferentes procesos el porcentaje
de Costos Indirecto utilizado corresponde al 21%
NOTAS ACLARATORIAS:
- Los elementos estructurales han sido presupuestados en base a una propuesta terica de predimensionamiento tal y
como lo describe cada una de sus partidas, estos elementos no se establecen en planos debido a que para su
determinacin, se requiere un diseo estructural, memoria de diseo y estudio de suelo.
TOTAL GENERAL DE PROYECTO.
M.
2 COSTO PUBLICACION 1 PROYECTO (3"X6") EDH
1 COSTO DE PUBLICACION (3"X6") PARA 1 PROYECTO LPG
IVA ( 13.00 % ).
20
L.
20
1 PLACA CONMEMORATIVA
SUB TOTAL SIN IVA
20
2 Hechura, instalacion y mantenimiento de rotulo FISDL.
VARIOS
K.
16
J.2
5.5 CONCLUSIONES
GENERALIDADES
La conceptualizacin del proyecto va mas all de solucionar una problemtica fsico

espacial existente, se pretende por medio del proyecto, generar fuentes de
ocupacin, trabajo y desarrollo econmico. Se desea generar las condiciones, que de
forma sostenible, contribuyan al desarrollo social, cultural y econmico de los
habitantes del municipio de Tamanique.
MARCO TEORICO
El turismo de sol y playa es para el pas y en especial para el Departamento de La

Libertad uno de los rubros con mayor potencial de desarrollo, ya que es reconocido a
nivel nacional e internacional y est en un continuo crecimiento que requiere de
atencin y servicios que en parte asumir nuestro proyecto.
Con algunas excepciones como por ejemplo el malecn del puerto de la libertad; la
explotacin del turismo como tal, es producto del desarrollo indirecto o circunstancial
de las condiciones del pas y no de un enfoque turstico nacional. Un ejemplo de esto
son las playas El Tunco, La paz, San Blas, que se han desarrollado debido a la
inversin privada. La inversin pblica a la fecha en las costas nacionales es
demasiado puntual e insuficiente y reflejo innegable de esto son las precarias
condiciones econmicas y sociales en las que viven los asentamientos humanos en las
zonas costeras del pas.
En cuanto a lo legal se deber de aplicar, normas y reglamentacin establecidos para

la proteccin y conservacin de los recursos naturales del pas, contemplando las
obras de proteccin que sean necesarias para garantizar la seguridad de la estructura
y de sus usuarios.
DIAGNOSTICO
El municipio de Tamanique a pesar de formar parte de uno de las zonas costeras con
ms desarrollo turstico y de que l mismo posee playas de gran potencial, se
encuentra geogrfica y econmicamente aislado del desarrollo de la zona. Las
circunstancias que afectan, benefician, favorecen o desfavorecen a unos no son las
mismas ni se desarrollan bajo el mismo contexto, por lo que la evaluacin de las
122
condiciones de las zonas costeras no son reflejo de las vividas en el casco urbano.
Existe un gran contraste tanto econmico como social provocado por el desempleo, la
falta de oportunidades, la transculturacin de sus habitantes, causas que con el
proyecto vamos a contrarrestar en beneficio de los habitantes del municipio de
Tamanique.
Por la ubicacin del terreno, el proyecto es una potencial fuente de desarrollo

turstico, ya que a este lo rodean zonas pujantes tursticamente que ya han alcanzado
un notable desarrollo y reconocimiento. El terreno cuenta con vas de comunicacin
principales como lo es la Carretera del Litoral, accesibilidad, aunque no se cuenta con
algunos de los servicios bsico existe la fcil factibilidad de introducirlos, pues toda la
zona cuenta con ellos.
PRONOSTICO
Arquitectnicamente el proyecto deber estar regido por una tendencia

autnticamente regional (arquitectura verncula), destacando el regionalismo como
un parmetro de valor cultural, pero que deber contener los aspectos tecnolgicos
que generen las comodidades necesarias para cualquier tipo de turista.
Aunque no es un rea protegida debe considerarse en todo momento la conservacin

de los recursos naturales de manera que haya un equilibrio que permita tener un
proyecto sostenible.
5.6 RECOMENDACIONES
La administracin del proyecto la realizara directamente la alcalda, esta estar a

cargo tanto de los arrendamientos de los locales comerciales, como del desarrollo de
las diferentes actividades que se realizaran dentro del malecn. Para el dinamismo
del proyecto los lugareos deben estar asociados y en constante comunicacin,
legalmente constituidos en ADESCO y proponer, promover y candelarizar las
diferentes actividades del lugar, estos sectores se deben tomar en cuenta en especial
para la seguridad. Con la empresa privada se debern hacer alianzas que generen
publicidad del lugar y espacios publicitarios integrados que promuevan los productos
de la zona.
123
Los planes estratgicos del desarrollo del turismo debern ser mas integradores y
estructurarse de adentro hacia afuera, es decir deber enfocarse en la capacitacin,
desarrollo e incentivacin de los asentamientos urbanos y rurales bajo el radio de
influencia de una zona turstica en especifico y a partir esto iniciar un trabajo en
grupo que integre el esfuerzo colectivo de una comunidad con fuerzas econmicas de
inversionistas de medianos comerciantes.
.
La identidad cultural, los valores morales ligados a las costumbres de nuestros

pueblos, deber fomentarse, inculcarse y mantenerse de la mano con el desarrollo
turstico y no deben ser hechos a un lado ante la interaccin, conocimiento y
familiarizacin de otras culturas y costumbres provocadas por el turismo.
124
5.6 BIBLIOGRAFIA
Neufert, Ernest
Arte de Proyectar en Arquitectura.
Barcelona, Editorial Gustavo Gill S.A. 1995
Ministerio de Turismo (MITUR) y CORSATUR

Plan Nacional de Turismo de El Salvador 2010 y 2014
El Salvador, Septiembre 2008
Unidad de Salud de Tamanique

Plan de Emergencia Sanitaria Local
La Libertad El Salvador, Febrero 2006
Cifuentes, Miguel
Capacidad de Carga Turstica en las reas de Uso Pblico del Monumento Nacional de
Guayabo, Costa Rica.
Costa Rica CATIE 1999.
Programa de las Naciones Unidas para el Desarrollo

Almanaque 262. El Desarrollo Humano con Rostro Territorial.
El Salvador, 2009.
Asociacin Comunitaria Unida por el Agua y la Cultura (ACUA)

Plan Director para el abastecimiento y saneamiento de aguas en el Sur de La Libertad.
El Salvador, C.A. 2006.
Corte Suprema de Justicia de El Salvador

Codigo Municipal, Casa Presidencial.
11 de Febrero de 2010
Corte Suprema de Justicia de El Salvador

Ministerio de Medio Ambiente y Recursos Naturales, Ley de Medio Ambiente.
Casa Presidencial, San Salvador, Febrero 2007.
Consultas en internet:
www.marn.gob.sv
www.mitur.gob.sv
www.snet.gob.sv
www.elsalvador.travel
http://comiteprotamaniqueusa.es.tl/Tamanique_El-Salvador.htm#menu
125
126

Propuesta Urbano Malecón Guayaquil

Uploaded by

Document Information

Original Title

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Propuesta Urbano Malecón Guayaquil

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

UNIVERSIDAD DE EL SALVADOR

FACULTAD DE INGENIERIA Y ARQUITECTURA

PROPUESTA URBANO ARQUITECTONICA MALECON EL SUNZAL,

PARA OPTAR AL TITULO DE:

CIUDAD UNIVERSITARIA, FEBRERO DE 2013

ING. MARIO ROBERTO NIETO LOVO

DRA. ANA LETICIA ZAVALETA DE AMAYA

FACULTAD DE INGENIERIA Y ARQUITECTURA

ING. FRANCISCO ANTONIO ALARCN SANDOVAL

ING. JULIO ALBERTO PORTILLO

ARQ. MANUEL HEBERTO ORTIZ GARMENDEZ

Trabajo de Graduacin previo a la opcin al Grado de:

PROPUESTA URBANO ARQUITECTONICA MALECON EL SUNZAL

JENY CAROLINA DEL CID AYALA

ARQ. JORGE SALOMN GUERRERO

San Salvador, Febrero de 2013

Trabajo de Graduacin Aprobado por:

ARQ. JORGE SALOMN GUERRERO

MARCO TEORICO ................................................................................................................................ 8

1.3.2 OBJETIVOS ESPECFICOS:

1.4.2 LMITE SOCIAL

1.6.1 ESQUEMA METODOLOGICO

TABLA 2: BREVES HISTRICOS DEL TURISMO

Diccionario de Turismo primera edicin. Edit. SINTESIS. MADRID, 1998

- Se crea el actual Instituto Salvadoreo de Turismo (ISTU)

- Se crea el Ministerio de Turismo asumiendo la responsabilidad de la conduccin de

A continuacin se presenta la grfica 13 que muestra las diferentes variaciones de ingresos de

GRFICA 1: HISTORIAL DE TURISTA

Informe Estadstico de Turismo 2009 y primer semestre 2010

La grfica 1 muestra el constante crecimiento de afluencia de turistas al pas, debido en

GRFICO 2: COMPARACIN DE INGRESOS DE TURISMO Y

Informe Estadstico de Turismo 2009 y primer semestre 2010

Los turistas extranjeros y excursionistas representan uno de los porcentajes ms

De Diciembre a Diciembre de cada ao

Informe Estadstico de Turismo 2009 y primer semestre 2010

En trminos globales, en el ao 2009 se experiment una reduccin de 3.2%. Comparado con

2.5 TIPOS DE TURISMO EN EL SALVADOR

Es el gnero de turismo que

Ruta Turstica Binacional

TURISMO URBANO El turismo urbano es el que se

De acuerdo a la informacin obtenida por los resultados 2010 de datos tursticos

GRAFICO 3: TIPOS DE TURISMO EN EL

2.6 INSTITUCIONES INVOLUCRADAS EN EL TURISMO EN EL SALVADOR

El Ministerio de Turismo (MITUR) es

Institucin gestora del desarrollo

El ISTU tiene a su cargo la

En sus inicios el ISTU fue creado

Este consejo est compuesto por las

Este concejo se pronuncia y fija

Esta gremial busca que sus

Fue creada como una entidad

CASATUR, tiene como principal

La Cmara Salvadorea de Turismo,

Esta asociacin tiene como

Los asociados a HOPES,

2.7 VIAS DE COMUNICACION 1(Ver Plano 01)

2.7.1 VIA TERRESTRE2 (Ver Plano 01)

Investigacin Turismo en El Salvador, El Reto de la Competitividad 2011.

2.7.1.2 Fronteras Terrestres1 (Ver Plano 01)

Informacin de Comisin Ejecutiva Portuaria Autnoma CEPA.

TABLA 11: FLUJO DE PERSONAS EN FRONTERAS DE EL SALVADOR PARA

Informacin de La Prensa Grafica de El Salvador. 27 Abril 2011.

TABLA 12: TRANSITO AREO EN EL AEROPUERTO INTERNACIONAL DE EL