Cat Coacyle 1259657350

MEMORIA DE PROYECTO DE EJECUCIN
Vivienda Unifamiliar
PROYECTO DE EJECUCIN
VIVIENDA UNIFAMILIAR
Promotor: ...
Emplazamiento:
CONTENIDO DEL PROYECTO
Pg.
MEMORIA
1. MEMORIA DESCRIPTIVA
1.1. AGENTES
1.2. INFORMACIN PREVIA
3
3
2. MEMORIA CONSTRUCTIVA
2.1. SUSTENTACIN DEL EDIFICIO
2.2. SISTEMA ESTRUCTURAL
2.3. SISTEMA ENVOLVENTE
2.4. SISTEMA DE COMPARTIMENTACIN
2.5. SISTEMA DE ACABADOS
2.6. SISTEMA DE ACONDICIONAMIENTO E INSTALACIONES
2.7. SISTEMA DE EQUIPAMIENTO
4
4
8
9
9
9
34
3. CUMPLIMIENTO DEL CTE

3.1. SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO
3.2. SEGURIDAD ESTRUCTURAL
3.3. SEGURIDAD DE UTILIZACIN
3.4. AHORRO DE ENERGA
3.5. SALUBRIDAD
3.6. PROTECCIN CONTRA EL RUIDO
35
35
35
40
45
49
ANEJOS A LA MEMORIA
INFORMACIN GEOTCNICA
EFICIENCIA ENERGTICA
ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD
INSTRUCCIONES DE USO Y MANTENIMIENTO
51
52
55
56
PRESUPUESTO
67
MEDICIONES
PLIEGO DE CONDICIONES
PLANOS
El(La) Arquitecto(a)
Fecha: ..
ARQUITECTO(A)
1/71
MEMORIA
ARQUITECTO(A)
2/71
1. MEMORIA DESCRIPTIVA
1.1.
AGENTES
Promotor:
Arquitecto(a): .
Otros tcnicos: ...
1.2.
INFORMACIN PREVIA
Se recibe por parte del promotor el encargo de redactar el proyecto de ejecucin de una vivienda unifamiliar
entre medianeras sobre un solar ubicado en la calles Norte y Sur de Almera capital.
Este proyecto desarrolla el proyecto bsico redactado en..con fecha de visado colegial en el
Colegio de Arquitectos de Almera . y fecha de solicitud de licencia en el Ayuntamiento de
Almera .. Su contenido ser el necesario para la realizacin de las obras.
ARQUITECTO(A)
3/71
2. MEMORIA CONSTRUCTIVA
2.1. SUSTENTACIN DEL EDIFICIO
Segn el Estudio Geotcnico realizado por .., visado en el Colegio Oficial de
con fecha ... una vez efectuado un reconocimiento del terreno
basado en 2 ensayos de penetracin dinmica hasta alcanzar los 6 m de profundidad y una calicata de 2 m de
profundidad se han estimado los siguientes parmetros geotcnicos:
No se ha detectado nivel fretico durante la ejecucin de los trabajos de campo (enero de 2008)
Se recomienda una cimentacin mediante losa
Se estima una tensin admisible a una profundidad de -0,80 m con respecto a la rasante de la calle
Sur de 1,2 kg/cm2
La cimentacin apoyar sobre un nivel formado por arenas con un espesor superior a 3 m.
2.2. SISTEMA ESTRUCTURAL

2.2.1. CIMENTACIN
Dadas las caractersticas del terreno se proyecta una cimentacin mediante losa continua uniforme de
hormign armado de 60 cm de espesor.
Los parmetros determinantes han sido, en relacin a la capacidad portante, el equilibrio de la cimentacin y la
resistencia local y global del terreno, y en relacin a las condiciones de servicio, el control de las
deformaciones, las vibraciones y el deterioro de otras unidades constructivas; determinados por los
documentos bsicos DB-SE de Bases de Clculo y DB-SE-C de Cimientos, y la norma EHE de Hormign
Estructural.
2.2.2. ESTRUCTURA
ESTRUCTURA PORTANTE
La estructura portante del edificio se resuelve mediante pilares de hormign armado y muros de hormign
armado en las zonas de stano en contacto con el terreno.
ESTRUCTURA HORIZONTAL
La estructura horizontal y de cubierta se resuelve mediante vigas planas, para facilitar su ejecucin y evitar
resaltos en los techos de las viviendas, y forjados unidireccionales de semiviguetas de celosa y bovedillas
aligerantes; ambos de hormign armado.
El arriostramiento se asigna al sistema de nudos rgidos de los prticos y al monolitismo de los forjados.
Los parmetros bsicos que se han tenido en cuenta son, en relacin a su capacidad portante, la resistencia
estructural de todos los elementos, secciones, puntos y uniones, y la estabilidad global del edificio y de todas
sus partes; y en relacin a las condiciones de servicio, el control de las deformaciones, las vibraciones y los
daos o el deterioro que pueden afectar desfavorablemente a la apariencia, a la durabilidad o a la
funcionalidad de la obra; determinados por los documentos bsicos DB-SE de Bases de Clculo, DB-SI-6
Resistencia al fuego de la estructura, la norma EHE de Hormign Estructural y la norma EFHE de forjados
unidireccionales de hormign estructural realizados con elementos prefabricados.
2.2.3. BASES DE CLCULO Y MTODOS EMPLEADOS

El proceso general de clculo empleado es el de los "Estados Lmite", que trata de reducir a un valor
suficientemente bajo la probabilidad de que se alcancen aquellas situaciones que, de ser superadas, el edificio
incumple alguno de los requisitos para los que ha sido concebido.
Se han analizado los estados lmite ltimos (aquellos que constituyen riesgo para las personas) y los estados
lmite de servicio (aquellos que afectan al confort y bienestar de las personas, al correcto funcionamiento del
edificio, a la apariencia de la construccin y/o a la durabilidad de la misma) que establecen los distintos
Documentos Bsicos relativos a la Seguridad Estructural (SE) en el CTE.
Las exigencias relativas a la capacidad portante (resistencia y estabilidad) y a la aptitud al servicio (incluyendo
la durabilidad) son las establecidas en el Documento Bsico DB SE. En el caso de los elementos de hormign
armado, prevalecen las exigencias establecidas en la Instruccin EHE en aquellos aspectos en los que
puedan existir discrepancias entre ambos documentos normativos.
ARQUITECTO(A)
4/71
La verificacin de los distintos estados lmite se ha llevado a cabo comparando los efectos de las acciones con
las respuestas de la estructura, de acuerdo con el formato basado en coeficientes parciales, segn el cual los
efectos de clculo de las acciones se obtienen multiplicando sus valores caractersticos por los distintos
coeficientes parciales que les corresponden segn su naturaleza, y las resistencias de clculo de los
materiales se obtienen dividiendo sus valores caractersticos por los coeficientes parciales que los distintos DB
e instrucciones especficas les asignan.
Las comprobaciones efectuadas para garantizar la seguridad estructural de acuerdo con el proceso descrito,
se han realizado para situaciones persistentes, transitorias y accidentales, y se han llevado a cabo mediante
clculo.
2.2.4. CALCULOS CON ORDENADOR

El clculo de la estructura se ha realizado con ayuda de ordenador, empleando el programa informtico de
clculo..
2.2.5. CARACTERSTICAS DE LOS MATERIALES

Se describen a continuacin los materiales que se emplearn en la estructura, sus caractersticas ms
importantes, los niveles de control previstos y sus coeficientes de seguridad correspondientes:
ELEMENTOS ESTRUCTURALES DE HORMIGN EN MASA, ARMADO O PRETENSADO:
CUADRO DE CARACTERSTICAS ADECUADO A LA INSTRUCCIN EHE
ELEMENTOS
ESTRUCTURALES
Cimentacin
Muros
Pilares
Vigas y forjados
Tipo de
hormign
HA-25/B/20/IIa
HA-25/B/20/IIa
HA-25/B/20/IIa
HA-25/B/20/IIa
HORMIGN
Recubrimiento nominal (mm)
Nivel de
control
lateral
superior
inferior
ESTADISTICO
50
50
70
ESTADISTICO
35
ESTADISTICO
35
ESTADISTICO
35
35
35
Coeficientes parciales
de seguridad (c)
Situacin persistente
1,50
Situacin accidental
1,30
ACERO
ELEMENTOS
ESTRUCTURALES
Cimentacin
Muros
Pilares
Vigas y forjados
Nivel de control
de la ejecucin
NORMAL
Tipo de
acero
B 500 S
B 500 S
B 500 S
B 500 S
Nivel de
control
NORMAL
NORMAL
NORMAL
NORMAL
El acero a emplear en las

armaduras deber estar
certificado
Coeficientes parciales
de seguridad (s)
Situacin persistente
1,15
Situacin accidental
1,00
EJECUCIN
Coeficientes parciales de seguridad de las acciones para la comprobacin de E.L.U.
TIPO DE
ACCIN
Variable
Permanente
Situacin permanente o transitoria

Efecto
Efecto
favorable
desfavorable
Q = 0,00
Q = 1,60
Situacin accidental
Efecto
Efecto
favorable
desfavorable
Q = 0,00
Q = 1,00
G = 1,50
G = 1,00
OBSERVACIONES:
El clculo de las deformaciones se ha realizado para condiciones de servicio, con coeficientes parciales de
seguridad de valor 1 para las acciones desfavorables (o favorables permanentes), y de valor nulo para
acciones favorables variables.
Para el clculo de las deformaciones verticales (flechas) de los elementos sometidos a flexin, se han tenido
en cuenta tanto las deformaciones instantneas como las diferidas, considerando los momentos de inercia
equivalentes de las secciones fisuradas.
El canto de los forjados unidireccionales es, en todos los casos, superior al mnimo establecido en la
Instruccin EFHE (15.2.2) para las condiciones de diseo, materiales y carga que les corresponden. Por ello
no ha sido necesario realizar comprobaciones de flecha para este tipo de elementos.
2.2.6. ACCIONES ADOPTADAS EN EL CLCULO

Los valores caractersticos de las acciones consideradas en el clculo, estimados de acuerdo con el
Documento Bsico DB SE-AE, se indican en los siguientes cuadros:
ARQUITECTO(A)
5/71
A1.- ACCIONES GRAVITATORIAS

USO O ZONA DEL EDIFICIO
garaje
vivienda
cubierta
ACCIONES PERMANENTES SUPERFICIALES (kN/m )

Peso propio estructura (forjados/losas/soleras/...)
Peso propio revestimientos (solados/falsos techos/...)
Peso propio de la tabiquera
Peso propio de recrecidos y otros elementos repartidos
TOTAL CARGA PERMANENTE UNIFORME
15
1
1
-17
4
1
1
-6
4
1,5
-1
6,5
ACCIONES PERMANENTES LINEALES (kN/m)

Peso propio de los cerramientos exteriores
Peso propio de las particiones interiores pesadas
Peso propio de petos, jardineras, etc...
22
---
8
-5
--5
2
20
2
2
1
2
--
--
0,2
ACCIONES VARIABLES VERTICALES

Sobrecarga uniforme de uso (kN/m2)
Carga concentrada para comprobaciones locales (kN)
Sobrecarga en bordes de balcones volados y aleros
(kN/m)
Carga uniforme de nieve en cubiertas (kN/m2) (1)
ACCIONES VARIABLES HORIZONTALES (kN/m)
Sobrecarga horizontal en barandillas, petos, etc. (2)
--
OBSERVACIONES:
Los valores de las sobrecargas de uso se han obtenido de la tabla 3.1 del DB SE-AE.
(1) Se considera que la nieve no acta simultneamente con la sobrecarga de uso, tomndose la mayor de
las dos.
(2) Se considera aplicada sobre el borde superior del elemento, o a 1,2 m de altura si el elemento es ms
alto.
A2.- ACCIN DEL VIENTO
Presin dinmica del viento (q b) en kN/m2
Grado de aspereza del entorno
Anlisis segn dos direcciones del viento
Altura media de la fachada considerada (en m)
Coeficiente de exposicin (c e)
Esbeltez del edificio en el plano paralelo al viento
Coeficientes elicos del edificio:
(c p) presin a barlovento y (cs) succin a sotavento
Accin del viento (q e = q b . c e . c p) en kN/m2
0,5
IV
Direccin principal
12
1,9
1,04
barlovento
sotavento
0,8
-0,6
0,76
-0,57
Direccin secundaria
barlovento
sotavento
OBSERVACIONES:
Los parmetros y coeficientes necesarios para obtener la accin del viento se han obtenido del apartado 3.3.
del DB SE-AE.
A3.- ACCIONES TRMICAS
De acuerdo con lo establecido en el apartado 3.4.1 del DB SE-AE, estas acciones no se han considerado en
el clculo de la estructura al tener en cuenta las caractersticas constructivas del edificio, su tamao y las
condiciones establecidas para la disposicin de las juntas de dilatacin.
A4.- ACCIONES ACCIDENTALES
ACCIN SSMICA
De acuerdo con lo dispuesto en la Norma NCSE-02, segn el Mapa de Peligrosidad Ssmica, a la ubicacin
del edificio le corresponde una Aceleracin Ssmica Bsica a b < 0,14 g.
Se aporta justificacin del cumplimiento segn el artculo 1.3.1. de la NCSE-02.
ACCIN DEL FUEGO
Las acciones debidas a la agresin trmica del incendio estn consideradas en el cumplimiento del DB SI.
IMPACTO DE VEHCULOS
No es de aplicacin al presente proyecto.
ARQUITECTO(A)
6/71
CONSTRUCCION
A4.1- ACCIONES SSMICAS (NCSE-02)

IMPORTANCIA
COEFICIENTE DE RIESGO
Moderada
No es obligatoria la aplicacin
Normal
t= 50 aos = 1,00
Especial
t= 100 aos = 1,30
ACELERACION SISMICA BASICA

COEFICIENTE DE CONTRIBUCION
ab/g = 0,14
k = 1,00
COEFICIENTE DE
SUELO
TIPO I Roca,suelo compacto

TIPO II Compacidad
media,Granulares,cohesivos
TIPO III Granular suelto
OTRO
C = 1,00
MUY ALTA
ALTA
BAJA
SIN DUCTILIDAD
=4
=3
=2
=1
Profundidad 30m
C= Ci.ei/e (de i=1 a n)
DUCTILIDAD
C = 1,40
C= 1,80
C=
TIPO DE CALCULO
DINAMICO
Programa de Ordenador Utilizado:
MODAL ESPECTRAL
Programa de Ordenador Utilizado: ..
SIMPLIFICADO
Tabla
HIPOTESIS III COMBINACIONES DE CARGA EHE (variacin NCSE-02)
TIPO DE CARGA
TIPO DE EDIFICACION
Coeficiente de Ponderacin
Peso Propio
= 1,00
Cargas Permanentes
Publico
= 1,00
Privado
= 1,00
Sobrecarga
Pblico
= 0,60
Privado
= 0,30
Nieve menos de 30 das
= 0,00
Nieve ms de 30 das
= 0,50
COMPROBACIONES REALIZADAS, ACCIONES CONSIDERADAS, COMBINACIONES EFECTUADAS Y

COEFICIENTES DE SEGURIDAD APLICADOS
En esta tabla se indican las comprobaciones realizadas sobre la estructura global y sus elementos, las
acciones consideradas, las combinaciones efectuadas y los coeficientes de seguridad utilizados para la
verificacin de la capacidad portante (resistencia y estabilidad) en las distintas situaciones analizadas.
Los coeficientes parciales de seguridad de las acciones () aparecen multiplicados por los coeficientes de
simultaneidad () que corresponden a cada una de las situaciones (persistentes/transitorias y extraordinarias)
de las distintas combinaciones.
Los coeficientes parciales de seguridad de los materiales (M) estn indicados en los cuadros de caractersticas
que se han incluido en los apartados anteriores.
En cada combinacin, las acciones se expresan mediante abreviaturas, con los siguientes significados:
AT : Acciones del terreno (peso del terreno, empuje horizontal , presin del agua, etc...)
AP : Acciones permanentes (pesos propios de la estructura y los elementos constructivos, tabiquera, equipos
fijos, etc...).
SU : Sobrecarga de uso.
CN : Carga de nieve.
CP : Carga de punzonado (para comprobaciones locales).
V : Accin del viento.
S : Sismo.
VERIFICACIONES RELATIVAS A LA CAPACIDAD PORTANTE
Clculo global de la estructura del edificio (resistencia y

estabilidad)
AT + AP
AT + AP
1,35 . AP
1,35 . AP
Clculo de forjados y otros elementos horizontales aislados
1,35 . AP + 1,50 . SU/CN
Comprobaciones locales de elementos horizontales (punzonado)

Clculo global de la estructura del edificio con accin ssmica
1,35 . AP + 1,50 . CP + 1,50 . SU/CN
Comprobacin de la resistencia del terreno
+
+
+
+
SU/CN + 0,60 . V
V + 0,70 . SU/CN
1,50 . SU/CN + 0,90 . V
1,50 . V + 1,05 . SU/CN
S + AP + 0,3 . SU
ARQUITECTO(A)
7/71
VERIFICACIONES RELATIVAS A LA APTITUD AL SERVICIO

Comprobacin de los efectos de las acciones de corta duracin
AP + SU/CN + 0,60 . V
AP + V + 0,70 . SU/CN
Comprobacin de los efectos de las acciones de larga duracin
AP + 0,30 . SU/CN
LMITES DE DEFORMACIN
Flecha relativa mxima en elementos sometidos a flexin (tabiquera frgil o pavimentos rgidos
sin juntas)
L / 500
Flecha relativa mxima en elementos sometidos a flexin (tabiquera ordinaria o pavimentos

rgidos con juntas)
L / 400
Flecha relativa mxima en elementos sometidos a flexin en el resto de los casos
L / 300
Desplome total (desplazamiento horizontal mximo sobre la altura total del edificio)
1 / 500
Desplome local (desplazamiento horizontal local mximo sobre la altura de una planta)
1 / 250
2.3. SISTEMA ENVOLVENTE

CUBIERTA
La cubierta ser del tipo plana invertida transitable, compuesta de abajo hacia arriba por una capa de
hormign aligerado para formacin de pendiente, mortero de regularizacin, lmina impermeabilizante,
mortero de proteccin, placas de poliestireno extrudo tipo ROOFMATE de 5 cm de espesor, lmina geotextil,
mortero de agarre y pavimento de plaqueta cermica.
Para la estimacin del peso propio de los distintos elementos que constituyen las cubiertas se ha seguido lo
establecido en DB-SE-AE.
Los parmetros bsicos que se han tenido en cuenta a la hora de la eleccin del sistema de cubierta han sido
la zona climtica, el grado de impermeabilidad y recogida de aguas pluviales, las condiciones de propagacin
exterior y de resistencia al fuego y las condiciones de aislamiento acstico determinados por los documentos
bsicos DB-HS-1 de Proteccin frente a la humedad, DB-HS-5 de Evacuacin de aguas, DB-HE-1 de
Limitacin de la demanda energtica y DB-SI-2 de Propagacin exterior y la norma NBE-CA-88 de condiciones
acsticas en los edificios.
FACHADAS
El cerramiento tipo del edificio, ser de doble hoja, constituido por: una hoja exterior de de 1/2 pie de ladrillo
perforado, revestido exteriormente con mortero monocapa e interiormente con mortero de cemento,
aislamiento trmico a base de panel de lana mineral de 4 cm con lmina de polietileno en la cara interior y hoja
interior de tabicn de ladrillo hueco doble de 7 cm con acabado en enlucido de yeso.
Para la estimacin del peso propio de los distintos elementos que constituyen las fachadas se ha seguido lo
establecido en DB-SE-AE.
Los parmetros bsicos que se han tenido en cuenta a la hora de la eleccin del sistema de fachada han sido
la zona climtica, el grado de impermeabilidad, la transmitancia trmica, las condiciones de propagacin
exterior y de resistencia al fuego, las condiciones de seguridad de utilizacin en lo referente a los huecos,
elementos de proteccin y elementos salientes y las condiciones de aislamiento acstico determinados por los
documentos bsicos DB-HS-1 de Proteccin frente a la humedad, DB-HS-5 de Evacuacin de aguas, DB-HE-1
de Limitacin de la demanda energtica, DB-SI-2 de Propagacin exterior, DB-SU-1 Seguridad frente al riesgo
de cadas y DB-SU-2 Seguridad frente al riesgo de impacto y atrapamiento y la Norma NBE-CA-88 de
condiciones acsticas en los edificios.
MUROS BAJO RASANTE
Los cerramientos bajo rasante en contacto con el terreno se resuelven con muro de hormign de 25 cm de
espesor, 3 cm de aislante trmico de lana mineral, tabique de ladrillo hueco sencillo con enlucido de yeso en
su cara interior.
Los parmetros bsicos que se han tenido en cuenta a la hora de la eleccin del sistema de muros bajo
rasante han sido la zona climtica, la transmitancia trmica, el grado de impermeabilidad y drenaje del agua
del terreno, las condiciones de resistencia al fuego y las condiciones de aislamiento acstico determinados por
los documentos bsicos DB-HS-1 de Proteccin frente a la humedad, DB-HE-1 de Limitacin de la demanda
energtica y DB-SI-2 de Propagacin exterior y la norma NBE-CA-88 de condiciones acsticas en los edificios.
SUELOS
Los suelos en contacto con el terreno se resuelven con la misma losa descrita en el sistema de cimentacin,
sobre esta losa se debe disponer, en un permetro de 1,5 m, un asilante trmico de poliestireno extrudo de 4
cm. Esta solucin se ha utilizado en zonas habitables y no habitables.
Los parmetros bsicos que se han tenido en cuenta a la hora de la eleccin de la solera han sido la zona
climtica, la transmitancia trmica, el grado de impermeabilidad y drenaje del agua del terreno, determinados
ARQUITECTO(A)
8/71
por los documentos bsicos DB-HS-1 de Proteccin frente a la humedad y DB-HE-1 de Limitacin de la
demanda energtica y la norma NBE-CA-88 de condiciones acsticas en los edificios.
CARPINTERA EXTERIOR
La carpintera exterior ser de aluminio lacado color blanco de tipo abatible. El acristalamiento ser doble de
espesor 4-6-4. Se dispondrn persianas exteriores enrollables de aluminio lacado en lamas de 30 mm de
espesor.
Los parmetros bsicos que se han tenido en cuenta a la hora de la eleccin de la carpintera exterior han sido
la zona climtica, la transmitancia trmica, el grado de permeabilidad, las condiciones de accesibilidad por
fachada, las condiciones de seguridad de utilizacin en lo referente a los huecos y elementos de proteccin y
las condiciones de aislamiento acstico determinados por los documentos bsicos DB-HE-1 de Limitacin de
la demanda energtica, DB-SI-5 Intervencin de bomberos, DB-SU-1 Seguridad frente al riesgo de cadas y
DB-SU-2 Seguridad frente al riesgo de impacto y atrapamiento y la Norma NBE-CA-88 de condiciones
acsticas en los edificios.
MEDIANERAS
Las medianeras se han resuelto mediante fbrica de bloque aligerado de 24 cm con enlucido de yeso por la
cara interior.
Los parmetros bsicos que se han tenido en cuenta a la hora de la eleccin del cerramiento de las
medianeras han sido la zona climtica, la transmitancia trmica, las condiciones de propagacin exterior y de
resistencia al fuego y las condiciones de aislamiento acstico determinados por los documentos bsicos DBHE-1 de Limitacin de la demanda energtica, DB-SI-2 de Propagacin exterior y la Norma NBE-CA-88 de
condiciones acsticas en los edificios.
2.4. SISTEMA DE COMPARTIMENTACIN

PARTICIONES
Las particiones se realizarn con tabicn de ladrillo hueco doble. Los parmetros tcnicos condicionantes a la
hora de la eleccin del sistema de particiones interiores han sido el cumplimiento de la normativa acstica.
CARPINTERA INTERIOR
La carpintera interior ser en general de madera de haya de fabricacin estndar, con puertas de paso lisas,
guarniciones y sobremarcos de la misma madera, sobre premarco de pino. La eleccin de estos elementos se
basar en el cumplimiento de los condicionantes de Seguridad en caso de incendio, ventilacin y otros
requerimientos estticos y de funcionamiento del edificio.
2.5. SISTEMA DE ACABADOS

PAVIMENTOS
En todas las estancias interiores de la vivienda se dispondr baldosa de gres excepto en garaje y trastero
donde se dispondr pavimento de hormign ruleteado. En cubierta, entrada y lavadero se dispondr un
pavimento de plaqueta de gres rstico.
PAREDES Y TECHOS
Los revestimientos de paredes y techos se resuelven con pintura plstica lisa sobre enlucido de yeso en todas
las estancias, excepto en las paredes de los locales hmedos donde se dispondr un alicatado cermico. El
revestimiento exterior del edificio ser de mortero monocapa en color blanco.
Los parmetros bsicos que se han tenido en cuenta a la hora de la eleccin de los acabados han sido los
criterios de confort y durabilidad.
2.6. SISTEMA DE ACONDICIONAMIENTO E INSTALACIONES

2.6.1. ELECTRICIDAD (BAJA TENSIN)
DESCRIPCIN GENERAL
Esta instalacin pretende lograr una distribucin segura y verstil de la corriente elctrica y una discriminacin
mxima del posible fallo elctrico, mediante los correspondientes circuitos y mecanismos de proteccin.
Se ha tenido en cuenta la siguiente normativa:
ARQUITECTO(A)
9/71
Reglamento Electrotcnico de Baja Tensin (Real Decreto 842/2002, de 2 de agosto de 2002), as

como a sus Instrucciones Tcnicas Complementarias (ITC) BT 01 a BT 51.
Normas particulares de ENDESA en Andaluca (Resolucin de 5 de mayo de 2005)
Se ha previsto un grado de electrificacin elevado para la vivienda con una potencia total a instalar de
9200 W a 230 V.
ACOMETIDA
La acometida ser subterranea por va pblica hasta la Caja de Proteccin y Medida (CPM). La tensin de
alimentacin ser de 230 voltios a dos fases ms neutro y el suministro monofsico ya que se demandan
menos de 14,49 Kva (63 A x 230 V). Se prever canalizacin empotrada con tubo de PVC flexible de 40 cm
hasta CPM.
CAJA DE PROTECCIN Y MEDIDA
La caja de proteccin y medida (CPM) contiene la proteccin de los fusibles y el equipo de medida. Se situar
empotrada en fachada en una altura compendida entre 0,70 y 1,80 m de tal forma que se permita la lectura de
los contadores. Se instalar un fusible por cada fase dejando el neutro con conexin directa. Ser precintable
y contar con un grado de proteccin IP43 o IK09.
DERIVACIN INDIVIDUAL
La derivacin individual enlaza la CPM con los Dispositivos Generales de Mando y Proteccin. Estar
constituida por conductores de cobre unipolar de 16 mm2 (fase, neutro y proteccin) aislados con dielectrico de
PCV, en el interior de tubo empotrado de PVC fexible de 32 cm conforme a la ICT BT 15.
DISPOSITIVOS GENERALES E INDIVIDUALES DE MANDO Y PROTECCIN. INTERRUPTOR DE
CONTROL DE POTENCIA
Los Dispositivos Generales de Mando y Proteccin junto con el Interruptor de Control de Potencia se situarn
junto a la puerta de entrada de la vivienda, a una altura del pavimento comprendida entre 1,40 y 2,00 m,
conforme a la ITC-BT-17.
Se ubicarn en el interior de un cuadro de distribucin de donde partirn los circuitos interiores. La envolvente
del ICP ser precintable y sus caractersticas y tipo correspondern a un modelo oficialmente aprobado. Las
envolventes de los cuadros se ajustarn a las normas UNE 20.451 y UNE-EN 60.349 3, con unos grados de
proteccin IP30 e IK07.
Los dispositivos generales e individuales de mando y proteccin proyectados son los siguientes:
- Un interruptor general automtico de accionamiento manual contra sobreintensidades y
cortocircuitos, de corte omnipolar. Intensidad nominal 63 A. Poder de corte mnimo de 4,5 kA.
- 2 interruptores diferenciales generales de corte omnipolar destinado a la proteccin contra
contactos indirectos de todos los circuitos divididos en dos grupos. Intensidades nominales 40 A y
sensibilidad 30 mA.
- 10 Interruptores automticos magnetotrmicos de corte omnipolar y accionamiento manual,
destinados a la proteccin contra sobrecargas y cortocircuitos de cada uno de los circuitos interiores
de la instalacin.
INSTALACIN INTERIOR
Formada por 10 circuitos separados y alojados en tubos independientes, constituidos por un conductor de
fase, un neutro y uno de proteccin, que partiendo del Cuadro General de Distribucin alimentan cada uno de
los puntos de utilizacin de energa elctrica. En la tabla adjunta se relacionan los circuitos previstos con sus
caractersticas elctricas.
Circuito de
utilizacin
C1 Iluminacin
C2 Tomas de uso
general y frigorifico
C3 Cocina y horno
C4 Lavadora,
lavavajillas y termo
electrico
C5 Bao y cocina
C6 Igual a C1 por
cada 30 puntos de
luz
C7 Igual a C2 por
cada 20 tomas de
corriente
Mximo N de
Tubo o
puntos de
Conductores
conducto
utilizacin o
seccin
dimetro
tomas por
mnima mm
mm.
circuito
30
1,5
16
20
2,5
20
Potencia
prevista
por toma
(W)
Tipo de toma
Interruptor
Automtic
o (A)
200
3.450
Punto de luz
Base 16A 2p+T
10
16
5.400
3.450
Base 25A 2p+T

Base 16A 2p+T
25
20
2
3
6
4
25
20
3.450
200
Base 16A 2p+T

Punto de luz
16
10
6
30
2,5
1,5
20
16
3.450
Base 16A 2p+T
16
20
2,5
20
ARQUITECTO(A)
10/71
C8 Calefaccin
elctrica
C9 Aire
acondicionado
C10 Secadora
(*)
25
25
(*)
25
25
2,5
20
3.450
Base 16A 2p+T
20
(*) La potencia mxima permisible del circuito ser de 5750 W
Los puntos de luz y las tomas de corriente se detallan en los planos del proyecto y se han distribuido segn lo
indicado en el apartado 4 de la ITC-BT-25. En cada estancia se utilizarn como mnimo los siguientes puntos
de utilizacin:
Estancia
Acceso
Tipo
C1
C1
Vestbulo
C1
Saln
C2
C1
Dormitorios
C2
C8
C9
C1
Baos
C2
C8
C9
C1
Pasillos o
distribuidores
Cocina
Terraza y
vestidores
Garaje y trastero
C2
C8
C1
C2
C8
C2
C2
C3
C4
C5
C8
C10
C1
C1
C2
Mecanismo
Pulsador timbre
Punto luz
Interruptor 10 A
Punto luz
Interruptor 10 A
Base 16 A 2p+T
Punto luz
Interruptor 10 A
Base 16 A 2p+T
Toma calefaccin
Toma aire acondicionado
Punto de luz
Interruptor 10 A
Base 16 A 2p+T
Toma calefaccin
Toma aire acondicionado
Punto de luz
Interruptor 10 A
Base 16 A 2p+T
Toma calefaccin
Punto de luz
Interruptor / conmutador 10 A
Base 16 A 2p+T
Toma de calefaccin
Punto de luz
Interruptor 10 A
Base 16 A 2p+T
Base 25 A 2p+T
Base 16 A 2p+T
Base 16 A 2p+T
Toma calefaccin
Base 16 A 2p+T
Punto luz
Interruptor 10 A
Punto de luz
Interruptor 10 A
Base 16 A 2p+T
Mn.
1
1
1
1
1
1
1
1
3
1
1
1
1
3
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
2
1
3
3
1
1
1
1
1
1
1
Superficie / Longitud
2 si sup. > 10 m2
1 cada punto de luz
1 cada 6 m2
2 si sup. > 10 m2
2 si sup. > 10 m2
2 si sup. > 10 m2
1 cada punto de luz
2 si sup. > 6 m2
1 cada 5 m de longitud
Uno en cada acceso
2 si longitud > 5 m
2 si sup. > 10 m2
1 cada punto de luz
Extractor y frigorfico
Cocina / horno
Lavadora Lavavajillas Termo
Encima del plano de trabajo
Secadora
2 si sup. > 10 m2
1 cada punto de luz
2 si sup. > 10 m2
1 cada punto de luz
2 si sup. > 10 m2
Donde se prevea la instalacin de una toma para el receptor de TV, la base correspondiente deber ser mltiple y en este
caso se considerar como una sola base a los efectos del nmero de puntos de utilizacin.
Los conductores a utilizar sern (H 07V U) de cobre unipolar aislados con dielctrico de PVC, siendo su
tensin asignada 450-750 V. La instalacin se realizar empotrada bajo tubo flexible de PVC corrugado. Los
cables sern no propagadores del incendio y con emisin de humos y opacidad reducida.
Los conductores de la instalacin deben ser fcilmente identificados, especialmente los conductores neutro y
de proteccin. Esta identificacin se realizar por los colores que presenten sus aislamientos. Cuando exista
conductor neutro en la instalacin o se prevea para un conductor de fase su pase posterior a conductor neutro,
se identificarn stos por el color azul claro. Al conductor de proteccin se le identificar por el doble color
amarillo-verde. Todos los conductores de fase, o en su caso, aquellos para los que se prevea su pase posterior
a neutro se identificarn por los colores marrn o negro. Cuando se considere necesario identificar tres fases
diferentes, podr utilizarse el color gris.
Todas las conexiones de conductores se realizarn utilizando bornes de conexin montados individualmente o
mediante regletas de conexin, realizndose en el interior de cajas de empalme y/o de derivacin.
Cualquier parte de la instalacin interior quedar a una distancia no inferior a 5 cm. de las canalizaciones de
telecomunicaciones, saneamiento, agua, calefaccin y gas.
ARQUITECTO(A)
11/71
Se cumplirn las prescripciones aplicables a la instalacin en baos y aseos en cuanto a la clasificacin de
volmenes, eleccin e instalacin de materiales elctricos conforme a la ITC-BT-27.
Para el garaje, trastero y terrazas se utilizarn mecanismos estancos de superficie IP 44 e IP 55.
Las cubiertas, tapas o envolventes, mandos y pulsadores de maniobra de aparatos tales como mecanismos,
interruptores, bases, reguladores, etc., instalados en locales hmedos sern de material aislante.
INSTALACIN DE PUESTA A TIERRA
La instalacin de puesta a tierra cumple lo exigido en la ITC-BT-18.
Se instalar en el fondo de las zanjas de cimentacin un cable rgido de cobre desnudo de 35 mm 2 formando
un anillo que interese a todo el permetro del edificio.
A este anillo se le conectarn electrodos hincados verticalmente con objeto de disminuir la resistencia de
tierra.
La red de tierra est diseada para conseguir una proteccin por contactos indirectos, de puesta neutro de las
masas y dispositivos de corte por intensidad de defecto.
La resistencia de tierra desde la conexin de las masas de los receptores no debe exceder de 10 ohmios.
Las lneas principales de tierra as como sus derivaciones vendrn especificadas en las tablas de la instruccin
complementaria BT-18.
La seccin para las lneas principales de tierra no debe ser menor de 16 mm2.
La profundidad de enterramiento de las tomas de tierra (barras, conductor desnudo, etc.) ser como mnimo
de 50 cm.
2.6.2. INSTALACIN DE FONTANERA

OBJETO DE LA PRESENTE MEMORIA
La presente memoria define y detalla las prescripciones y elementos que contiene la instalacin de fontanera
de una vivienda unifamiliar para que sta se adapte dando solucin de la manera ms conveniente a los
problemas tcnicos, econmicos y de confort, cumpliendo los requisitos que demanda el Cdigo Tcnico de la
Edificacin en su DB-HS4.
CRITERIOS DE DISEO.
Esquema general de la instalacin.
X
CONTADOR
GENERAL
NICO
Red compuesta por la acometida, la instalacin general que contiene un

armario o arqueta del contador general, un tubo de alimentacin y un
distribuidor principal; y las derivaciones colectivas.
Red compuesta por la acometida, la instalacin general que contiene los
CONTADORES
contadores aislados, las instalaciones particulares y las derivaciones
DIVISIONARIOS
colectivas.
Condiciones mnimas del suministro.

Caudal.
La instalacin suministrar a los aparatos y equipos del equipamiento higinico los caudales
siguientes, obtenidos de la Tabla 2.1, Caudal instantneo mnimo para cada tipo de aparato, del DBHS4:
N de
grifos
Tipo de aparato
Caudal instantneo
mnimo de agua fra
Caudal instantneo
mnimo de ACS
[dm3/s]
[dm3/s]
Lavabo
Ducha
Baera de 1,40 m o ms
Bid
Inodoro con cisterna
Fregadero domstico
Lavavajillas domstico
Lavadero
Lavadora domstica
Grifo aislado
2
1
1
1
2
1
1
1
1
1
0,10
0,20
0,30
0,10
0,10
0,20
0,15
0,20
0,20
0,15
0,065
0,10
0,20
0,065
0,10
0,10
0,10
0,15
-
TOTAL
12
1,90
0,945
Suponemos que los caudales de agua fra y caliente no se suman ya que poseen un solo grifo. Por lo
tanto el caudal instalado ser el mayor de los dos caudales, siendo de 1,90 l/s.
ARQUITECTO(A)
12/71
Todos los grifos de la vivienda no van a funcionar a la vez, para calcular el coeficiente de simultaneidad
utilizamos la expresin:
k = 1/(n-1) = 1/(12-1) = 0,302
Q simultneo = Q x k = 1,90 x 0,302 = 0,57 dm3/s
Suponemos un caudal simultneo previsible en la vivienda de 0,57 dm3/s. Obtenido el dato de caudal
de la red municipal en el punto de acometida del edificio, aportado por la compaa suministradora (en
cumplimiento de lo estipulado en el apartado 2.1.1.2 del DB-HS4) siendo este 2 dm3/s, sabemos si la
red ser suficiente o no clasificndola como:
X
Red con caudal SUFICIENTE.

Red con caudal insuficiente. NECESARIOS DEPSITOS DE ALMACENAMIENTO.
Presin mnima y mxima.

La instalacin se realizar de manera que en los puntos de consumo la presin mnima sea:
- 100 KPa para grifos comunes.
- 150 KPa para fluxores y calentadores.
As mismo la presin en cualquier punto de consumo no superar los 500 KPa (50 m.c.a), segn el
C.T.E.
Obtenemos la magnitud necesaria en funcin del punto ms desfavorable de la red mediante la
expresin:
P = 1.20 H + 15,30 m.c.a. = (1,20 x 9) + 15,30 m.c.a. = 26,10 m.c.a.
H = Altura geomtrica desde el grifo ms desfavorable a la cota de la acometida. (m)
P = Presin necesaria en la acometida. (m.c.a.)
El valor de 15,30 m.c.a. es el correspondiente a la presin mnima necesaria en el grifo ms
desfavorable de la red (suponiendo que sea un fluxor o calentador se necesitara 150kPa = 15,30
m.c.a.).
Una vez conocido y confirmado el dato de la presin de red que tenemos en el punto de acometida,
aportado por la compaa suministradora (en cumplimiento de lo estipulado en el apartado 2.1.1.2 del
DB-HS4), siendo este de 30 m.c.a., clasificaremos la red de fontanera objeto del proyecto como:
X
Red con presin suficiente para abastecer a todas las plantas del edificio.
Red con presin suficiente para las primeras plantas del edificio e insuficiente para el resto.
Red con presin insuficiente para todas las plantas del edificio.
Red con presin excesiva en alguna de las plantas (se ubicarn vlvulas reductoras de presin)
ELEMENTOS QUE COMPONEN LA INSTALACIN.

Instalacin de agua fra.
La instalacin de suministro de agua desarrollada en el proyecto del edificio est compuesta de una
acometida, una instalacin general e instalacin particular.
Acometida.
La acometida dispondr de los siguientes elementos:
a) una llave de toma o un collarn de toma en carga, sobre la tubera de distribucin de la red exterior
de suministro que abra el paso de la acometida;
b) un tubo de acometida que enlace la llave de toma con la llave de corte general;
c) una llave de corte en el exterior de la propiedad.
Instalacin general.
La instalacin general contendr los siguientes elementos:
Llave de corte general. Que servir para interrumpir el suministro al edificio, y se situar dentro
de la propiedad accesible para su manipulacin en el armario o arqueta del contador general.
Filtro de la instalacin general. Este debe retener los residuos del agua que puedan dar lugar a
corrosiones en las canalizaciones metlicas. Se instalar a continuacin de la llave de corte
general, en el interior del armario o arqueta del contador general. La situacin del filtro permitir
realizar adecuadamente las operaciones de limpieza y mantenimiento sin necesidad de corte de
suministro. El filtro ser de tipo Y con un umbral de filtrado comprendido entre 25 y 50 m, con
malla de acero inoxidable y bao de plata, para evitar la formacin de bacterias y autolimpiable.
Armario o arqueta del contador general: Contendr, dispuestos en este orden, la llave de corte
general, un filtro de la instalacin general, el contador, una llave, grifo o racor de prueba, una
ARQUITECTO(A)
13/71
vlvula de retencin y una llave de salida. Su instalacin debe realizarse en un plano paralelo al
del suelo. El contador contar con pre-instalacin adecuada para la conexin de envo de seales
para lectura a distancia del contador.
Instalacin particular.
Esquema de la instalacin interior particular ser segn planos de proyecto.
Estar compuesta de:
Derivaciones particulares. Cuyo trazado se realizar de forma tal que las derivaciones a los
cuartos hmedos sean independientes. Cada una de estas derivaciones contar con una llave de
corte, tanto para agua fra como para agua caliente.
Ramales de enlace.
Puntos de consumo. De los cuales, todos los aparatos de descarga, tanto los depsitos como
grifos , los calentadores de agua instantneos, los acumuladores, las calderas individuales de
produccin de ACS y calefaccin y, en general, los aparatos sanitaros, llevarn una llave de corte
individual.
Instalacin de agua caliente sanitaria (ACS).
Adems de las tomas de agua fra, previstas para la conexin de la lavadora y el lavavajillas, se
dispondrn sendas tomas de agua caliente para permitir la instalacin de equipos bitrmicos.
En la distribucin principal, las tuberas y sus anclajes se dispondrn de tal manera que dilaten
libremente.
Produccin de ACS.
La produccin de ACS se realizar mediante aprovechamiento de energa solar con apoyo de un
sistema de produccin de ACS de acumulacin elctrico.
Proteccin contra retornos.
En todos los aparatos que se alimentan directamente de la distribucin de agua, el nivel inferior de la
llegada del agua debe verter a 20 mm, por lo menos, por encima del borde superior del recipiente.
En los depsitos cerrados el tubo de alimentacin desembocar 40 mm por encima del nivel mximo
del agua, es decir por encima del punto ms alto de la boca del aliviadero. Este aliviadero tendr una
capacidad suficiente para evacuar un caudal doble del mximo previsto de entrada de agua.
Separaciones respecto de otras instalaciones.
El tendido de las tuberas de agua fra discurrir separada de las canalizaciones de agua caliente a una
distancia de 4 cm., como mnimo. Cuando las dos tuberas estn en un mismo plano vertical, la de agua
fra debe ir siempre por debajo de la de agua caliente.
Las tuberas irn por debajo de cualquier canalizacin o elemento que contenga dispositivos elctricos
o electrnicos, as como cualquier red de telecomunicaciones, guardando una distancia en paralelo de
al menos 30 cm.
Con respecto a las canalizaciones de gas se guardar al menos una distancia de 3 cm.
Sealizacin.
Las tuberas de consumo humano se sealarn con los colores verde oscuro o azul.
DIMENSIONADO DE LAS INSTALACIONES Y MATERIALES UTILIZADOS.
Dimensionado de los contadores
El calibre nominal de los distintos tipos de contadores se adecuar, a los caudales nominales y
mximos de la instalacin, obteniendo los siguientes datos:
CONTADOR GENERAL
Caudal
(dm3/s)
Dimetro Contador
(mm)
1,75
25
Reserva de espacio para el contador general

En los edificios dotados con contador general nico se prever un espacio para un armario o una
cmara para alojar el contador general de las dimensiones indicadas en la tabla 4.1. del DB-HS4
Dimensiones del armario y de la cmara para el contador general
Dimensiones en
mm
Armario
Dimetro nominal del contador en mm

Cmara
ARQUITECTO(A)
14/71
Largo
Ancho
Alto
15
20
25
32
40
50
65
80
100
125
150
600
500
200
600
500
200
900
500
300
900
500
300
1300
600
500
2100
700
700
2100
700
700
2200
800
800
2500
800
900
3000
800
1000
3000
800
1000
Dimensionado de las redes de distribucin

El clculo se realizar con un primer dimensionado seleccionando el tramo ms desfavorable de la
misma y obtenindose unos dimetros previos que posteriormente habr que comprobar en funcin de
la prdida de carga que se obtenga con los mismos.
Este dimensionado se har siempre teniendo en cuenta las peculiaridades de cada instalacin y los
dimetros obtenidos sern los mnimos que hagan compatibles el buen funcionamiento y la economa
de la misma.
Dimensionado de los tramos
El dimensionado de la red se har a partir del dimensionado de cada tramo, y para ello se partir
del circuito considerado como ms desfavorable que ser aquel que cuente con la mayor
prdida de presin debida tanto al rozamiento como a su altura geomtrica.
El dimensionado de los tramos se har de acuerdo al procedimiento siguiente:
a) el caudal mximo de cada tramo ser igual a la suma de los caudales de los puntos de
consumo alimentados por el mismo de acuerdo con la tabla 2.1. del DB-HS4
b) establecimiento de los coeficientes de simultaneidad de cada tramo de acuerdo con un
criterio adecuado.
c) determinacin del caudal de clculo en cada tramo como producto del caudal mximo por el
coeficiente de simultaneidad correspondiente.
d)
eleccin de una velocidad de clculo comprendida dentro de los intervalos siguientes:

i)
ii)
e)
tuberas metlicas: entre 0,50 y 2,00 m/s

tuberas termoplsticas y multicapas: entre 0,50 y 3,50 m/s
Obtencin del dimetro correspondiente a cada tramo en funcin del caudal y de la

velocidad.
Comprobacin de la presin
1 Se comprobar que la presin disponible en el punto de consumo ms desfavorable supera con
los valores mnimos indicados en el apartado 2.1.3 del DB-HS4 y que en todos los puntos de
consumo no se supera el valor mximo indicado en el mismo apartado, de acuerdo con lo
siguiente:
a)
b)
determinar la prdida de presin del circuito sumando las prdidas de presin total de cada
tramo. Las perdidas de carga localizadas podrn estimarse en un 20% al 30% de la
producida sobre la longitud real del tramo o evaluarse a partir de los elementos de la
instalacin.
Comprobar la suficiencia de la presin disponible: una vez obtenidos los valores de las
prdidas de presin del circuito, se comprueba si son sensiblemente iguales a la presin
disponible que queda despus de descontar a la presin total, la altura geomtrica y la
residual del punto de consumo ms desfavorable. En el caso de la presin disponible en el
punto de consumo fuera inferior a la presin mnima exigida sera necesaria la instalacin de
un grupo de presin.
ARQUITECTO(A)
15/71
Dimensionado de las derivaciones a cuartos hmedos y ramales de enlace

1.
Los ramales de enlace a los aparatos domsticos se dimensionarn conforme a lo que se
establece en las tabla 4.2. del DB-HS4. En el resto, se tomarn en cuenta los criterios de
suministro dados por las caractersticas de cada aparato y se dimensionar en consecuencia.
Dimetros mnimos de derivaciones a los aparatos
Dimetro nominal del ramal de enlace
Aparato o punto de consumo
Tubo de cobre o plstico

(mm)
Tubo de acero ()
Lavabo, bid
Ducha
Baera >1,40 m
Inodoro con cisterna
Fregadero domstico
Lavavajillas domstico
Lavadora domstica
NORMA
PROYECTO
NORMA
PROYECTO
(rosca a )
12
12
20
12
12
12
20
12/12
12/12
20/20
12
12/12
12/12
20/20
AF/ACS
Los dimetros de los diferentes tramos de la red de suministro se dimensionarn conforme al

procedimiento establecido en el apartado 4.2 del DB-HS4, adoptndose como mnimo los valores
de la tabla 4.3 del mismo documento:
Dimetros mnimos de alimentacin
Dimetro nominal del tubo de alimentacin
Tramo considerado
Acero ()
Alimentacin a cuarto hmedo privado: bao, aseo,

cocina.
Alimentacin a derivacin particular: vivienda,
apartamento, local comercial
< 50 kW
Alimentacin equipos de
climatizacin
50 250 kW
250 500 kW
> 500 Kw.
Cobre o plstico (mm)
NORMA
PROYECTO
NORMA
PROYECTO
20
20/20
20
25
12
20
25
32
AF/ACS
Dimensionado de las redes de ACS

Dimensionado de las redes de impulsin de ACS
Para las redes de impulsin o ida de ACS se seguir el mismo mtodo de clculo que para
redes de agua fra.
El dimensionado de los tramos se har de acuerdo al procedimiento siguiente:
a) el caudal mximo de cada tramo ser igual a la suma de los caudales de los puntos de
consumo alimentados por el mismo de acuerdo con la tabla 2.1. del DB-HS4
b) establecimiento de los coeficientes de simultaneidad de cada tramo de acuerdo con un
criterio adecuado.
c) determinacin del caudal de clculo en cada tramo como producto del caudal mximo por el
coeficiente de simultaneidad correspondiente.
f)
eleccin de una velocidad de clculo comprendida dentro de los intervalos siguientes:

ARQUITECTO(A)
16/71
iii)
iv)
g)
tuberas metlicas: entre 0,50 y 2,00 m/s

tuberas termoplsticas y multicapas: entre 0,50 y 3,50 m/s
Obtencin del dimetro correspondiente a cada tramo en funcin del caudal y de la

velocidad.
Clculo del aislamiento trmico

El espesor del aislamiento de las conducciones, tanto en la ida como en el retorno, se
dimensionar de acuerdo a lo indicado en el Reglamento de Instalaciones Trmicas en los
Edificios RITE y sus Instrucciones Tcnicas complementarias ITE.
El RITE en su instruccin tcnica IT 1.2.4.2.1 regula el aislamiento trmico de redes de
tuberas, accesorios equipos y depsitos cuando contengan fluidos a ms de 40C y estn
instalados en locales no calefactados (pasillos, galeras, patinillos, aparcamientos, salas de
mquinas, falsos techos y suelos tcnicos) y cuando estn instalados por el exterior del
edificio. En este ltimo caso adems del aislamiento trmico se dispondr una proteccin
contra la intemperie.
Los espesores mnimos para tuberas y accesorios que transportan fluido caliente aparecen
reflejados en las tablas 1.2.4.2.1 y 1.2.4.2.2, la primera para aquellas que discurren por el
interior del edificio y la segunda para las discurren por el exterior.
Tabla 1.2.4.2.1. Espesores mnimos de aislamiento (mm) de tuberas y accesorios que
transportan fluidos calientes que discurren por el interior de edificios
Temperatura del fluido (C)
Dimetro exterior (mm)
40 60
> 60 100
>100 180
D 35
25
25
30
35 < D 60
30
30
40
60 < D 90
30
30
40
90 < D 140
30
40
50
140 < D
35
40
50
Tabla 1.2.4.2.2. Espesores mnimos de aislamiento (mm) de tuberas y accesorios que
transportan fluidos calientes que discurren por el exterior de edificios
Dimetro exterior (mm)
40 60
> 60 100
>100 180
D 35
35
35
40
35 < D 60
40
40
50
60 < D 90
40
40
50
90 < D 140
40
50
60
140 < D
45
50
60
En la IT 1.2.4.2.1.2. apartado 3 se especifica que para redes de tuberas que tengan un

funcionamiento continuo como redes de agua caliente sanitaria, los espesores mnimos de
aislamiento deben ser los obtenidos en las tablas anteriores incrementados en 5 mm. Debido
a que todas las tuberas de la instalacin de ACS son 35 mm el aislamiento para las
tuberas y accesorios que discurran por el interior del edificio ser de 30 mm, y para aquellos
que discurran por el exterior del edificio sern de 40 mm. A estas ltimas se les dar un
tratamiento final que proteja al aislante de la intemperie.
ARQUITECTO(A)
17/71
2.6.3. INSTALACIN DE SANEAMIENTO

DESCRIPCIN GENERAL
Objeto:
El objeto de esta memoria es la descripcin de las instalaciones necesarias para la correcta evacuacin de
aguas pluviales y fecales de una vivienda unifamiliar, cumpliendo los requisitos que demanda el CTE en su
DB-HS5.
Caractersticas del Alcantarillado de Acometida:
Se trata de una red pblica de tipo separativa.
Cotas de la red:
La cota del alcantarillado est por debajo de la cota de evacuacin.
DESCRIPCIN DEL SISTEMA DE EVACUACIN Y SUS PARTES.
Caractersticas de la Red de Evacuacin del Edificio:
SISTEMA MIXTO
SISTEMA
SEPARATIVO
Se dispondr un sistema mixto o semiseparativo con una conexin final de aguas

pluviales y las residuales, antes de su salida a la red exterior. La conexin entre la
red de pluviales y la de residuales se realizar con interposicin de un cierre
hidrulico que impida la transmisin de gases de una a otra y su salida por los
puntos de captacin tales como calderetas, rejillas o sumideros.
Se dispondr un sistema separativo. Cada red de canalizaciones debe conectarse
de forma independiente con la exterior correspondiente.
Sistema mixto o semiseparativo: aquel en el que las derivaciones y bajantes son independientes para aguas residuales y pluviales,
unificndose ambas redes en los colectores.
Sistema separativo: aquel en el que las derivaciones, bajantes y colectores son independientes para aguas residuales y pluviales.
La instalacin a realizar debe asegurar la evacuacin de las aguas pluviales recogidas en la cubierta, terrazas
y patios del edificio, as como las aguas fecales producidas en los cuartos hmedos del edificio.
La vivienda consta de las siguientes instalaciones:
1 Cuarto de bao (1 lavabo, 1 inodoro con cisterna, 1 baera y 1 bid).
1 Cuarto de aseo (1 lavabo, 1 inodoro con cisterna y 1 plato de ducha).
1 Cocina (1 fregadero y 1 lavavajillas).
1 Lavadero (1 pileta y 1 lavadora).

Partes de la red de evacuacin:
Desages y derivaciones
Material:
Sifn individual:
Bote sifnico:
Sumidero sifnico:
PVC-C para saneamiento colgado y PVC-U para saneamiento enterrado.

En cada aparato de cocina.
Plano registrable en baos y aseos.
En garaje, con cierre hidrulico.
Bajantes pluviales
Material:
Situacin:

Exterior por fachadas y patios. Registrables
Bajantes fecales
Material:
Situacin:

Interior por patinillos. No registrables.
Colectores
Material:
Situacin:

Tramos colgados del forjado de planta semistano. Registrables.
Tramos enterrados bajo solera de hormign de semistano. No registrables.
Arquetas
Material:
Situacin:
Prefabricada de PVC-U.
A pi de bajantes de pluviales. Registrables y nunca ser sifnica.
Conexin de la red de la vivienda con la del garaje. Sifnica y registrable.
Conexin de la red de fecales con la de pluviales. Sifnica y registrable.
Pozo general del edificio anterior a la acometida. Sifnica y registrable.
ARQUITECTO(A)
18/71
Caractersticas generales:
Registros. Accesibilidad para reparacin y limpieza.
- En bajantes.
Por la parte alta de la ventilacin primaria en la cubierta.

En cambios de direccin, a pi de bajante.
- En colectores colgados.
Registros en cada encuentro y cada 15 m.

Los cambios de direccin se ejecutarn con codos a 45.
- En colectores enterrados.
En zonas habitables con arquetas ciegas.
- En el interior de cuartos hmedos.Accesibilidad por falso techo.

Registro de sifones individuales por la parte inferior.
Registro de botes sifnicos por la parte superior.
El manguetn del inodoro con cabecera registrable de tapn
roscado
Ventilacin
Primaria.
Las bajantes de aguas residuales deben prolongarse al menos 2,00 m por encima de la cubierta del
edificio.
La salida de la ventilacin primaria no debe estar situada a menos de 6 m de cualquier toma de aire
exterior para climatizacin o ventilacin y deber sobrepasarla en altura.
Donde existan huecos de recintos habitables a menos de 6 m de la salida de ventilacin primaria,
sta se situar al menos a 50 cm por encima de la cota mxima de dichos huecos.
DIMENSIONADO
Dimensionado de la red de evacuacin de aguas residuales.
Red de pequea evacuacin de aguas residuales
A. Derivaciones individuales
Las Unidades de desage adjudicadas a cada tipo de aparato (UDs) y los dimetros mnimos de
sifones y derivaciones individuales sern las establecidas en la tabla 4.1, DB HS 5, en funcin del
uso.
Para los desages de tipo continuo o semicontinuo, tales como los de los equipos de climatizacin,
bandejas de condensacin, etc., se tomar 1 UD para 0,03 dm3/s estimados de caudal.
UDs correspondientes a los distintos aparatos sanitarios
Unidades de
desage UD
Tipo de aparato sanitario
Lavabo
Bid
Ducha
Baera (con o sin ducha)
Inodoros
Urinario
Fregadero
Con cisterna
Con fluxmetro
Pedestal
Suspendido
En batera
De cocina
De laboratorio,
restaurante, etc.
Lavadero
Vertedero
Fuente para beber
Sumidero sifnico
Lavavajillas
Lavadora
Cuarto de bao
(lavabo, inodoro, baera y bid)
Cuarto de aseo
(lavabo, inodoro y ducha)
Inodoro
cisterna
Inodoro
fluxmetro
Inodoro
cisterna
Inodoro
fluxmetro
con
con
con
con
Dimetro mnimo sifn y

derivacin individual
[mm]
Uso
Uso privado
pblico
Uso
privado
Uso
pblico
1
2
2
3
4
8
3
2
3
3
4
5
10
4
2
3.5
6
32
32
40
40
100
100
40
40
40
50
50
100
100
50
40
50
40
3
1
3
3
8
0.5
3
6
6
40
40
40
40
100
25
50
50
50
100
100
100
100
ARQUITECTO(A)
19/71
El dimetro de las conducciones se elegir de forma que nunca sea inferior al dimetro de los
tramos situados aguas arriba.
B. Botes sifnicos o sifones individuales
Los sifones individuales tendrn el mismo dimetro que la vlvula de desage conectada.
Los botes sifnicos sern de 110 mm para 3 entradas y de 125 mm para 4 entradas.
Los botes sifnicos se elegirn en funcin del nmero y tamao de las entradas y con la altura
mnima recomendada para evitar que la descarga de un aparato sanitario alto salga por otro de
menor altura.
Bajantes
El dimensionado de las bajantes se har de acuerdo con la tabla 4.4, DB HS 5, en que se hace
corresponder el nmero de plantas del edificio con el nmero mximo de UDs y el dimetro que le
correspondera a la bajante, conociendo que el dimetro de la misma ser nico en toda su altura y
considerando tambin el mximo caudal que puede descargar en la bajante desde cada ramal sin
contrapresiones en ste.
Dimetro de las bajantes segn el nmero de alturas del edificio y el nmero de UDs
Dimetro, mm
Mximo nmero de UDs, para una

altura de bajante de:
Hasta 3 plantas
Ms de 3 plantas
50
10
63
75
19
27
90
110
Mximo nmero de UDs, en cada ramal

para una altura de bajante de:
Hasta 3 plantas
Ms de 3 plantas
25
38
53
11
21
9
13
135
360
280
740
70
181
53
134
125
160
540
1.208
1.100
2.240
280
1.120
200
400
200
250
2.200
3.800
3.600
5.600
1.680
2.500
600
1.000
315
6.000
9.240
4.320
1.650
Obteniendo los siguientes datos:

Bajante
Nmero de
plantas
Nmero de UDs
Nmero de UDs en
cada ramal.
Dimetro, mm
A
B
C
D
2
1
1
1
17
6
29
6
17
6
29
6
110
75
90
75
Las desviaciones con respecto a la vertical, se dimensionarn con los siguientes criterios:
a) Si la desviacin forma un ngulo con la vertical inferior a 45, no se requiere ningn cambio de
seccin.
b) Si la desviacin forma un ngulo de ms de 45, se proceder de la manera siguiente.
i)
el tramo de la bajante por encima de la desviacin se dimensionar como se ha
especificado de forma general;
ii)
el tramo de la desviacin en si, se dimensionar como un colector horizontal, aplicando
una pendiente del 4% y considerando que no debe ser inferior al tramo anterior;
iii) el tramo por debajo de la desviacin adoptar un dimetro igual al mayor de los dos
anteriores.
Colectores
Los colectores horizontales se dimensionarn para funcionar a media seccin, hasta un mximo de
tres cuartos de seccin, bajo condiciones de flujo uniforme.
El dimensionado de los colectores horizontales se har de acuerdo con la tabla 4.5, DB HS 5,
obtenindose el dimetro en funcin del mximo nmero de UDs y de la pendiente.
Dimetro de los colectores horizontales en funcin del nmero mximo de UDs y la pendiente adoptada
Mximo nmero de UDs
Dimetro mm
Pendiente
1%
2%
4%
50
63
75
90
110
125
160
200
96
264
390
880
1.600
20
24
38
130
321
480
1.056
1.920
25
29
57
160
382
580
1.300
2.300
ARQUITECTO(A)
20/71
250
315
350
2.900
5.710
8.300
3.500
6.920
10.000
4.200
8.290
12.000

Pendiente
(%)
2
2
2
2
Colector
A-B
B-C
D-C
C-E
Dimetro
(mm)
110
110
50
125
Nmero de UDs
17
23
6
29
Tanto los dimetros de las bajantes como de los colectores aparecen reflejados en los planos de
instalacin de saneamiento.
Dimensionado de la red de evacuacin de aguas pluviales.
Sumideros
El nmero de sumideros proyectado se ha calculado de acuerdo con la tabla 4.6, DB HS 5, en
funcin de la superficie proyectada horizontalmente de la cubierta a la que sirven.
Superficie de cubierta en
proyeccin horizontal (m)
Nmero de sumideros
S < 100
100 S < 200
200 S < 500
S > 500
2
3
4
1 cada 150 m
Bajantes
El dimetro nominal de las bajantes de pluviales se ha calculado de acuerdo con la tabla 4.8, DB
HS 5, en funcin de la superficie de la cubierta en proyeccin horizontal, y para un rgimen
pluviomtrico de 100 mm/h.
Superficie de la cubierta
en proyeccin horizontal
(m)
Dimetro nominal de la
bajante (mm)
65
113
177
318
580
805
1.544
2.700
50
63
75
90
110
125
160
200
Debido a que estamos en un municipio con rgimen pluviomtrico de 110 mm/h utilizaremos un
factor de correccin f = 110/100 = 1,1.
Superficie de
cubierta servida
(m2)
70
Superficie de
cubierta ponderada
(m2)
77
Dimetro nominal
de la bajante
(mm)
90
Colectores
El dimetro nominal de los colectores de aguas pluviales se ha calculado de acuerdo con la tabla
4.9, DB HS 5, en funcin de su pendiente, de la superficie de cubierta a la que sirve y para un
rgimen pluviomtrico de 100 mm/h. Se calculan a seccin llena en rgimen permanente.
Dimetro nominal
del colector (mm)
90
110
125
160
200
1%
125
229
310
614
1.070
Superficie proyectada (m)

Pendiente del colector
2%
4%
178
323
440
862
1.510
253
458
620
1.228
2.140
ARQUITECTO(A)
21/71
250
315
1.920
2.016
2.710
4.589
3.850
6.500
Debido a que estamos en un municipio con rgimen pluviomtrico de 110 mm/h utilizaremos un
factor de correccin f = 110/100 = 1,1.
Superficie de
cubierta servida
(m2)
70
Superficie de
cubierta ponderada
(m2)
77
Pendiente
colector
(%)
2
Dimetro nominal
del colector
(mm)
90
Tanto los dimetros de las bajantes como de los colectores aparecen reflejados en los planos de
instalacin de saneamiento.
Dimensionado de la red de ventilacin.
Ventilacin primaria
La ventilacin primaria tiene el mismo dimetro que la bajante de la que es prolongacin.
Accesorios.
Las dimensiones mnimas de una arqueta (longitud L y anchura A mnimas) se obtienen de la tabla 4.13
del DB-HS5, en funcin del dimetro del colector de salida de sta.
L x A (cm)
100
40 x 50
150
50 x 50
Dimetro del colector de salida (mm)

200
250
300
350
400
60 x 60 60 x 70 70 x 70 70 x 80 80 x 80
450
80 x 90
500
90 x 90
2.6.4. EVACUACIN DE RESIDUOS

En cumplimiento de la seccin HS-2 del Documento Bsico se ha dispuesto un espacio de almacenamiento
inmediato en la vivienda, para almacenar cada una de las cinco fracciones de residuos ordinarios que se
generan en ella.
El dimensionado de la capacidad de almacenamiento para cada una de las fracciones se ha hecho siguiendo
los criterios del Documento Bsico de Salubridad, seccin HS-2 y aparece justificado en el apartado 3 de la
presente memoria de Cumplimiento de CTE.
La posicin de los espacios de almacenamiento inmediato en la vivienda aparecen grafiados en planos.
2.6.5. INSTALACIN DE VENTILACIN

El objeto de la presente memoria es el diseo y dimensionado de la instalacin de ventilacin del edificio
objeto del presente proyecto, para garantizar el cumplimiento de los requisitos del CTE en su seccin HS-3.
CARACTERIZACIN Y CUANTIFICACIN DE LAS EXIGENCIAS
Las exigencias en cuanto a caudal de ventilacin mnimo vienen derivadas de las exigencias del CTE en su
documento bsico DB-HS3, y se resumen en la tabla que aparece a continuacin:
Dormitorio individual
Dormitorio doble
Comedor y sala de estar
N ocupantes por
dependencia
1
3x2
7
Caudal de ventilacin
mnimo exigido qv (l/s)
5 por ocupante
5 por ocupante
3 por ocupante
Aseos y cuartos de bao
2 baos
15 por local
Superficie til de la
dependencia
15,32 m
10,35 m
17,85 m
30,06 m2
2 por m til
0,7 por m til
120 por plaza
0,7 por m til
Cocina
Trastero
Garaje
Gimnasio
Total caudal de ventilacin

mnimo exigido qv (l/s)
5,00
30,00
21,00
30,00
30,64
7,25
120,00
21,05
DISEO.
Vivienda.
ARQUITECTO(A)
22/71
El sistema de ventilacin de la vivienda ser mecnico, con circulacin del aire de los locales de secos a los
hmedos.
Los dormitorios, el comedor y la sala de estar tendrn carpinteras exteriores de clase 1 (segn norma UNE
EN 12207:2000).
Se utilizarn como aberturas de admisin las juntas de apertura de la ventana, que comunican directamente
con el exterior a un espacio en cuya planta puede inscribirse un crculo de dimetro igual a un tercio de la
altura del cerramiento ms bajo que lo delimita y no menor a 3 m.
Las cocinas, comedores, dormitorios y salas de estar disponen adems, de un sistema de ventilacin
complementario de ventilacin natural por la carpintera exterior practicable. El espacio exterior con el que
estn en contacto es tal que en su planta se puede disponer un crculo cuyo dimetro es igual a un tercio de la
altura del cerramiento ms bajo que lo delimita y no menor a 3 m.
Las particiones entre los locales secos y hmedos disponen de aperturas de paso.
La cocina y los cuartos de bao, estos ltimos independientemente de que sean interiores o no, dispondrn de
aberturas de extraccin (AE) conectadas a conductos de extraccin. Estas aberturas de extraccin se
dispondrn a una distancia del techo menor de 100 mm y a una distancia de cualquier rincn o esquina vertical
mayor que 100 mm.
La cocina dispone de un sistema adicional especfico de ventilacin con extraccin mecnica para los vapores
y los contaminantes de la coccin. Para ello se dispone un extractor conectado a un conducto de extraccin
independiente de los de la ventilacin general de la vivienda, el cual tendr un caudal de ventilacin de 50 l/s.
Garaje
Sistema de ventilacin utilizado es natural.
Se dispondr una o varias aberturas de admisin en la parte inferior del cerramiento, y una abertura de
extraccin en la parte superior del mismo cerramiento, separadas verticalmente como mnimo 1,50 m. Ambas
aberturas comunican directamente al exterior.
Trastero
Sistema de ventilacin utilizado es natural.
Se dispondrn aberturas de admisin y de extraccin que comunican directamente con el exterior, habiendo
una separacin vertical entre ellas de ms de 1,5 m.
DIMENSIONADO
Vivienda
Aberturas
LOCAL
Salncomedor
Cocina
Bao (P.B.)
Bao (P.A.)
Dormitorio 1
Dormitorio 2
Dormitorio 3
Dormitorio 4
qv
qva
qve
qvp
rea efectiva
Aberturas
Admisin
(cm2) (4qv 4qva)
rea efectiva
Aberturas
Extraccin (cm2)
(4qv 4qve)
rea efectiva
Aberturas Paso
(cm2)
(70 cm2 8qvp)
qve (l/s)
qvp (l/s)
21
---
21
---
---
168 cm2
------5
10
10
10
31
15
15
---------
31
15
15
5
10
10
10
---------------
124 cm2
60 cm2
60 cm2
---------
248 cm2
120 cm2
120 cm2
70 cm2
80 cm2
80 cm2
80 cm2
qva (l/s)
caudal de ventilacin mnimo exigido para un local [l/s]

(ver tabla 2.1: caudal de ventilacin)
caudal de ventilacin correspondiente a la abertura de admisin calculado por un procedimiento de equilibrado de caudales de admisin y
de extraccin y con una hiptesis de circulacin del aire segn la distribucin de los locales, [l/s].
caudal de ventilacin correspondiente a la abertura de extraccin calculado por un procedimiento de equilibrado de caudales de admisin y
de extraccin y con una hiptesis de circulacin del aire segn la distribucin de los locales, [l/s].
caudal de ventilacin correspondiente a la abertura de paso calculado por un procedimiento de equilibrado de caudales de admisin y de
extraccin y con una hiptesis de circulacin del aire segn la distribucin de los locales, [l/s].
Ventanas y puertas ext.
LOCAL
La superficie total practicable de las ventanas y puertas exteriores de cada local es mayor
que 1/20 de la superficie til del mismo.
Superficie til
(m2)
Hueco
Practicable
Superficie
practicable
(m2)
(m2)
Superficie
mnima
practicable (m2)
ARQUITECTO(A)
23/71
Saln- comedor
21,45
5,25 x 1,10
5,78
> 1,07
Cocina
Dormitorio 1
Dormitorio 2
Dormitorio 3
Dormitorio 4
15,32
10,65
11,78
13,16
11,72
1,20 x 1,10
1,20 x 1,10
1,20 x 1,10
1,20 x 1,10
1,20 x 1,10
1,32
1,32
1,32
1,32
1,32
> 0,77
> 0,53
> 0,59
> 0,66
> 0,59
Conductos de extraccin
Tipo de ventilacin:
Mecnica.
el nivel sonoro continuo equivalente
estandarizado ponderado producido por la
instalacin 30 dBA
seccin del conducto
conductos contiguos a local habitable
S 2,5 qvt
seccin del conducto
conductos en la cubierta
Locales que vierten

al tramo
qvt (l/s)
Conducto contiguo a
local habitable o en
cubierta
Seccin (cm2)
(a)
(b)
mm)
Cocina
Bao (P.B.)
Bao (P.B.)/Cocina
Bao (P.A.)
Baos /Cocina
Cocina
30,60
15,00
45,60
15,00
60,60
50,00
LH
LH
LH
LH
LH
LH
76,50
37,50
114,00
37,50
151,50
125,00
100
80
140
100
140
140
Tramo
A-C
B-C
C-D
D-E
F-E
Cocina (vapores)
qvt
S 1,5 qvt
Dimensin
caudal de aire en el tramo del conducto, [l/s], que es igual a la suma de todos los caudales que pasan por las aberturas de extraccin que
vierten al tramo.
Aspiradores mecnicos
Se utilizarn aspiradores mecnicos dimensionados de acuerdo con el caudal extrado y

para una depresin suficiente para contrarrestar las prdidas de carga previstas del
sistema.
Extractor de la cocina
Se utilizara ventilador axial de conducto dimensionado de acuerdo con el caudal extrado y

para una depresin suficiente para contrarrestar las prdidas de carga previstas del
sistema.
Garaje
Aberturas
qv (l/s)
rea efectiva
rea efectiva
Aberturas
Aberturas Admisin
Extraccin
(cm2) (4q 4q )
rea efectiva
Aberturas Paso
rea efectiva
Aberturas Mixtas
(cm2) (70 cm2 8qvp)
(cm2) (70 cm2 8qvp)
480
---
---
120
va
(cm2)(4qv 4qve)
480
Trastero
Aberturas
qv (l/s)
10,35
rea efectiva Aberturas

Admisin
rea efectiva Aberturas

Extraccin
(cm2) (4qv 4qva)

41,4
(cm2)(4qv 4qve)
41,4
CONDICIONES PARTICULARES DE LOS ELEMENTOS.

Los elementos que componen la instalacin cumplirn los requisitos recogidos en el apartado 3.2. de la
seccin HS3 del Documento Bsico DB HS del CTE.
En concreto:
Las aberturas y bocas de ventilacin cumplirn lo descrito en el apartado 3.2.1.
Los conductos de admisin cumplirn los requisitos del apartado 3.2.2.
Los conductos de extraccin para ventilacin hbrida cumplirn lo contenido en el apartado 3.2.3.
Los conductos de extraccin para ventilacin mecnica cumplirn lo recogido en el apartado 3.2.4.
Los aspiradores hbridos, los aspiradores mecnicos y extractores cumplirn lo descrito en el
apartado 3.2.5.
Las ventanas y puertas exteriores cumplirn los requisitos del apartado 3.2.6.
2.6.6. INSTALACIN DE TELECOMUNICACIONES

Se ha previsto el acceso a los siguientes servicios de telecomunicacin:
ARQUITECTO(A)
24/71
Radiodifusin sonora y televisin (RTV terrestre)

Telefona bsica (TB)
Telecomunicaciones por cable (TLCA)
La instalacin se realizar mediante red interior formada por cables con conductores de trenzados de cobre
electroltico puro de calibre no inferior a 0,5 mm de dimetro aislados con capa continua de polietileno y
registros de toma donde se instalarn las Bases de Acceso Terminal (BAT) de cada servicio segn se indica en
planos.
2.6.7. INSTALACIN SOLAR TRMICA PARA ACS

DESCRIPCIN
El objeto de la presente memoria es el diseo y clculo de la instalacin solar trmica para calentamiento de
agua caliente sanitaria.
Normativa de aplicacin.
El proyecto se ha desarrollado cumpliendo el RD 314/2006 Cdigo Tcnico de la Edificacin, documento
bsico DB HE, Ahorro de energa, Seccin HE 4, Contribucin solar mnima de agua caliente sanitaria, al estar
incluido el edificio objeto del presente proyecto en el mbito de aplicacin del mismo, el cual aparece a
continuacin:
mbito de aplicacin seccin HE4 del DB HE Ahorro de Energa del CTE (RD 314/2006)
Edificios de nueva construccin y rehabilitacin de edificios existentes de cualquier uso en los que exista una
X demanda de agua caliente sanitaria y/o climatizacin de piscina cubierta.
Disminucin de la contribucin solar mnima:
a) Se cubre el aporte energtico de ACS mediante el aprovechamiento de energas renovables, procesos de
cogeneracin o fuentes de energa residuales procedentes de la instalacin de recuperadores de calor
ajenos a la propia generacin de calor del edificio.
b) El cumplimiento de este nivel de produccin supone sobrepasar los criterios de clculo que marca la
legislacin de carcter bsico aplicable.
c) El emplazamiento del edificio no cuenta con suficiente acceso al sol por barreras externas al mismo.
d) Por tratarse de rehabilitacin de edificio, y existan limitaciones no subsanables derivadas de la
configuracin previa del edificio existente o de la normativa urbanstica aplicable.
e) Existen limitaciones no subsanables derivadas de la normativa urbanstica aplicable, que imposibilitan de
forma evidente la disposicin de la superficie de captacin necesaria.
f)
Por determinacin del rgano competente que debe dictaminar en materia de proteccin histrico-artstica.
DATOS DE PARTIDA
En el cuadro que aparece a continuacin se extraen los datos de partida necesarios para el dimensionado de
la instalacin conforme al CTE:
DATOS DE PARTIDA
Zona Climtica
Radiacin solar global
Zona V (Almera)
18 MJ/m2 (Almera)
Uso del edificio
Vivienda unifamiliar
Temperatura elegida en el acumulador final
60
Demanda de referencia de ACS a 60C
30 litros ACS/persona . da
Ocupantes / camas / alumno
Demanda real de ACS a 60C
180 litros ACS/da
Disposicin de los captadores
General
Latitud del emplazamiento
36,45
ngulo de acimut de los captadores ()
ngulo de inclinacin de los captadores ()
45
Fuente energtica de apoyo
Efecto Joule
CONTRIBUCIN SOLAR MNIMA

La contribucin solar mnima para la demanda de A.C.S. a una temperatura de referencia de 60 C, se extrae
del documento bsico DB HE, Ahorro de energa, Seccin HE 4 (Tablas 2.1 y 2.2).
El edificio objeto de la presente memoria, al encontrarse ubicado en Almera, con zona climtica V y una
demanda de A.C.S. a 60 C de 180 litros/da, teniendo como fuente de energa de apoyo la electricidad, la
contribucin solar mnima para A.C.S. a una temperatura de 60 C es del 70%.
Demanda energtica mensual por consumo de A.C.S.
ARQUITECTO(A)
25/71
Es la cantidad de energa necesaria para elevar la masa de agua resultante de los consumos requeridos
desde la temperatura de suministro a la de referencia, en valores mensuales.
El clculo de la demanda energtica se realiza mediante la siguiente expresin, para cada mes del ao,
expresado en Julios/mes:
Demes=DadaxNx(TACS-TAF)x4185/109
siendo:
Demes
demanda energtica, en J (x109)/mes
Dada
demanda real de ACS a la temperatura de referencia T A.C.S., en l/dia
N
nmero de das del mes considerado, das/mes,
TA.C.S.
temperatura de referencia utilizada para la cuantificacin del consumo de agua caliente, en C
TAF
temperatura del agua fra de la red, en C
La temperatura del agua de la red se toma de la tabla del Pliego de Condiciones Tcnicas de Instalaciones de
Baja Temperatura de IDAE.
Los valores obtenidos de la demanda energtica estn recogidos en la tabla f-Chart del apartado de Clculo
de Instalacin Solar de la presente memoria (datos de la columna Q en Julios x 109).
SISTEMA DE CAPTACIN.
El sistema de captacin cumplir lo estipulado en el apartado 3.3.2. de la seccin HE4 del Documento Bsico
DB HE del CTE.
Datos de los captadores.
Los captadores a instalar son colectores planos.
Los datos del captador como el rendimiento del captador (F R(ta)n), el coeficiente global de prdidas (FR/UL) y el
rea til de captacin aparecen reflejados en la tabla f-Chart del apartado de Clculo de Instalacin Solar de la
presente memoria.
El captador a instalar tendr un coeficiente global de prdidas menor de 10 Wm2/C.
Conexionado de los captadores.
Los captadores se disponen en filas constituidas por el mismo nmero de elementos. Las filas de captadores
se conectan entre s en paralelo, habindose instalado vlvulas de cierre en la entrada y salida de las distintas
bateras de captadores y entre las bombas, de manera que podrn utilizarse para aislamiento de estos
componentes en labores de mantenimiento, sustitucin, etc.
Dentro de cada fila los captadores se conectan en paralelo.
El nmero de captadores que se pueden conectar en paralelo tiene en cuenta las limitaciones del fabricante.
La conexin entre captadores y entre filas se ha realizado de manera que el circuito resulte equilibrado
hidrulicamente mediante retorno invertido.
Estructura soporte de los captadores.
La estructura soporte cumple las exigencias del Cdigo Tcnico de la Edificacin en cuanto a seguridad.
El clculo y la construccin de la estructura y el sistema de fijacin de captadores permiten las dilataciones
trmicas necesarias, sin transferir cargas que puedan afectar a la integridad de los captadores o al circuito
hidrulico.
Los puntos de sujecin del captador son suficientes en nmero, teniendo el rea de apoyo y posicin relativa
adecuadas, de forma que no se produzcan flexiones en el captador, superiores a las permitidas por el
fabricante.
Los topes de sujecin de los captadores y la propia estructura no arrojan sombra sobre los captadores.
Clculo de la cobertura del sistema solar.
El mtodo de clculo utilizado es el mtodo f-Chart.
Los datos obtenidos acerca de las prestaciones globales anuales, demanda de energa trmica, energa solar
trmica aportada, as como las fracciones solares mensual y anual, aparecen recogidos en la tabla f-Chart del
apartado de Clculo de Instalacin Solar de la presente memoria.
Prdidas por orientacin, inclinacin y sombras.
Las prdidas por orientacin e inclinacin de la superficie de captacin se han obtenido de acuerdo a lo
estipulado en el apartado 3.5 de la Seccin HE4 del DB HE del CTE, para considerar los lmites mximos
admisibles.
ARQUITECTO(A)
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Las prdidas por sombras de la superficie de captacin se han obtenido de acuerdo a lo estipulado en el
apartado3.6 de la Seccin HE4 del DB HE del CTE, para considerar los lmites mximos admisibles.
Los resultados aparecen reflejados en el apartado de Clculo de Instalacin Solar de la presente memoria.
Debido a que nos encontramos en el caso general y segn la tabla 2.4 de la Seccin HE4 del DB HE del CTE
las prdidas mximas por orientacin e inclinacin es de 10%, las prdidas mximas por sombras es el 10% y
el total del 15%. De los datos obtenidos reflejados en el Anexo de Clculo se justifica el cumplimiento de este
requisito.
SISTEMA DE ACUMULACIN.
EL sistema de captacin cumplir los requisitos contenidos en el apartado 3.3.3. de la seccin HE4 del
Documento Bsico DB HE del CTE.
El sistema de acumulacin solar estar constituido por 1 acumulador, de configuracin vertical.
El acumulador solar es del tipo interacumulador de serpentn.
Los acumuladores llevan vlvulas de corte u otros sistemas adecuados para cortar flujos no intencionados al
exterior del depsito en caso de daos del sistema, y sus conexiones permiten la desconexin individual de los
mismos, sin interrumpir el funcionamiento de la instalacin, disponiendo de vlvulas de corte.
El acumulador estar certificado de acuerdo con la Directiva Europea 97/23/CEE de Equipos de Presin e
incorporar una placa de caractersticas, con la informacin del fabricante, identificacin del equipo a presin,
volumen, presiones y prdida de carga del mismo. Cuando el intercambiador est incorporado al acumulador,
la placa de caractersticas indicar, adems, la superficie de intercambio trmico en m2 y la presin mxima
de trabajo del circuito primario.
Proteccin contra la legionelosis.
Para la prevencin de la legionelosis se debe elevar la temperatura del agua acumulada, en nuestro caso
como el circuito que sale del acumulador solar es cerrado y no es para consumo, no se ha conectado a un
sistema auxiliar, se controlar con el mantenimiento y limpieza de lodos del mismo. Donde se tiene que tener
especial cuidado es el acumulador elctrico utilizado como sistema auxiliar, ya que este si es almacena agua
de consumo, ser capaz de elevar la temperatura de almacenamiento por encima de 60C de forma puntual.
Se instalar un termmetro en lugar fcilmente visible para la comprobacin de la temperatura.
Conexiones.
La altura de la conexin de entrada de agua caliente procedente del intercambiador o de los captadores al
intercambiador se encuentra comprendida entre el 50% y el 75% de la altura total del mismo. La conexin de
salida de agua fra del acumulador hacia el intercambiador o los captadores por la parte inferior. La conexin
de retorno de consumo al acumulador y agua fra de red por la parte inferior. La extraccin de agua caliente
del acumulador por la parte superior.
Dimensionado del volumen del acumulador.
El volumen de acumulacin solar se ha dimensionado en funcin de la energa que aporta a lo largo del da de
forma que sea acorde con la demanda al no ser sta simultnea con la generacin.
El CTE en la seccin HE4 del DB HE establece una relacin entre el volumen del acumulador y la superficie de
captacin debiendo ser esta 50 < V/A < 180, el cual se ha tenido en cuenta para el dimensionado del
acumulador, cuyo dimensionado est reflejado en el apartado de Clculo de Instalacin Solar de la presente
memoria.
siendo:
A
suma de las reas de los captadores, en m2
V
volumen del depsito de acumulacin solar, en litros
SISTEMA DE INTERCAMBIO.
El sistema de intercambio cumplir los requisitos contenidos en el apartado 3.3.4. de la seccin HE4 del
Los intercambiadores de calor son del tipo intercambiador incorporado al acumulador.
Dimensionado del sistema de intercambio.
La relacin entre superficie til de intercambio (SUi) y la superficie total de captacin (STc) es SUi 0,15 STc.
La superficie de intercambio aparece calculada en el apartado de Clculo de Instalacin Solar de la presente
memoria.
ARQUITECTO(A)
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Se instalar una vlvula de cierre en cada una de las tuberas de entrada y salida de agua del intercambiador
de calor
CIRCUITO HIDRULICO.
El circuito hidrulico cumplir los requisitos contenidos en el apartado 3.3.5. de la seccin HE4 del Documento
Bsico DB HE del CTE. Las redes de tuberas de este circuito cumplirn los requisitos establecidos en las
Instrucciones Tcnicas del RITE.
Circuito primario.
El circuito primario une los captadores solares con el sistema de intercambio.
Se ha concebido un circuito hidrulico equilibrado en s mismo.
Las vlvulas se elegirn de acuerdo con la funcin que vayan a desempear y las condiciones de
funcionamiento siguiendo los siguientes criterios:
-
para aislamiento: vlvulas de esfera

para equilibrado de circuitos: vlvulas de asiento
para vaciado: vlvulas de esfera o de macho
para llenado: vlvulas de esfera
para purga de aire: vlvulas de esfera o de maho
para seguridad: vlvula de resorte
para retencin: vlvulas de disco de doble compuerta, o de clapeta.
El fluido caloportador de este circuito es agua con lquido anticongelante considerando que las bajas
temperaturas de invierno pueden causar problemas en las tuberas y en los captadores.
La alimentacin de este circuito se realiza de manera manual a travs de un toma dispuesta en el mismo. Al
estar el agua mezclada con un aditivo, la solucin se preparar en un depsito y se introducir al circuito por
medio de una bomba.
Tanto el vaciado parcial como el total de la instalacin se realizar a travs de vlvulas cuyo dimetro no ser
menor de 20mm.
Circuito secundario.
El circuito secundario va desde el interacumulador a la instalacin de apoyo de energa convencional.
Se ha concebido un circuito hidrulico equilibrado en s mismo.
El fluido caloportador de este circuito es agua con lquido anticongelante considerando que las bajas
temperaturas de invierno pueden causar problemas en las tuberas y en los captadores.
La alimentacin de este circuito se realiza de igual manera que en el primario.
Tanto el vaciado parcial como el total del circuito se realizar a travs de vlvulas cuyo dimetro no ser
menor de 20mm.
Tanto el circuito primario como el secundario, al ser circuitos cerrados debern disponer adems de una
vlvula de alivio, de una o ms vlvulas de seguridad.
Circuito de consumo.
Es el circuito por el que circula el agua de consumo hasta cada usuario. Este circuito est definido en la
memoria de fontanera del presente proyecto.
Caudal.
El caudal del circuito primario se calcula a partir del caudal unitario por m2 del captador, de su superficie y del
nmero de ellos. El caudal del fluido portador se determina de acuerdo con las especificaciones del fabricante
como consecuencia del diseo de su producto. En su defecto su valor est comprendido entre 1,2 l/s y 2 l/s
por cada 100 m2 de red de captadores, lo que equivale a 43,2 l/hm2 y 72 l/hm2, respectivamente.
Para el clculo se ha considerado un valor medio de 50 l/h por m2 de captacin solar para captadores solares
conectados en paralelo, salvo otra indicacin concreta del fabricante acerca del caudal recomendado para su
captador.
El caudal que circula por una batera de captadores en paralelo es el resultado de la suma de caudales que
circulan por cada uno de los captadores, en una conexin en serie el caudal se mantiene constante, siendo el
mismo fluido el que atraviesa todos los captadores que componen la fila.
El caudal se calcula con la siguiente frmula:
Q = Qcaptador A N
siendo:
ARQUITECTO(A)
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Q
Qcaptador
A
N
caudal total del circuito primario, en l/h

caudal unitario del captador, en l/(hm2)
superficie de un captador solar, en m2
nmero de captadores en paralelo, entendiendo que el caudal de una serie equivale a un
nico captador
El clculo del caudal del circuito primario aparece reflejado en el apartado de Clculo de Instalacin Solar de la
presente memoria.
El caudal del circuito secundario es igual al caudal del circuito primario.
Tuberas.
El sistema de tuberas y sus materiales se han proyectado de manera que no se produzcan obturaciones o
depsitos de cal para las condiciones de trabajo.
Para evitar prdidas trmicas, se ha tenido en cuenta que la longitud de la tubera del sistema sea tan corta
como sea posible, y se ha evitado al mximo los codos y las prdidas de carga en general.
Los tramos horizontales de tubera tendrn una pendiente mnima del 1% en el sentido de la circulacin.
El aislamiento de las tuberas de intemperie llevar una proteccin externa que asegure la durabilidad ante las
acciones climatolgicas siendo esta a base de pintura asfltica. El aislamiento no dejar zonas visibles de
tuberas o accesorios, quedando nicamente al exterior los elementos que sean necesarios para el buen
funcionamiento y operacin de los componentes.
En las tuberas del circuito primario se utilizarn tuberas de cobre, con uniones soldadas, aislamiento trmico
y proteccin exterior.
En el circuito secundario o de servicio de agua caliente sanitaria se utilizarn tuberas de cobre.
Aislamiento trmico
El espesor del aislamiento de las conducciones, tanto en la ida como en el retorno, se dimensionar de
acuerdo a lo indicado en el Reglamento de Instalaciones Trmicas en los Edificios RITE y sus
Instrucciones Tcnicas complementarias ITE.
El RITE en su instruccin tcnica IT 1.2.4.2.1 regula el aislamiento trmico de redes de tuberas,
accesorios equipos y depsitos cuando contengan fluidos a ms de 40C y estn instalados en locales no
calefactados (pasillos, galeras, patinillos, aparcamientos, salas de mquinas, falsos techos y suelos
tcnicos) y cuando estn instalados por el exterior del edificio. En este ltimo caso adems del aislamiento
trmico se dispondr una proteccin contra la intemperie.
Los espesores mnimos para tuberas y accesorios que transportan fluido caliente aparecen reflejados en
las tablas 1.2.4.2.1 y 1.2.4.2.2, la primera para aquellas que discurren por el interior del edificio y la
segunda para las discurren por el exterior.
Tabla 1.2.4.2.1. Espesores mnimos de aislamiento (mm) de tuberas y accesorios
que transportan fluidos calientes que discurren por el interior de edificios
Dimetro exterior
(mm)
40 60
> 60 100
>100 180
D 35
25
25
30
35 < D 60
30
30
40
60 < D 90
30
30
40
90 < D 140
30
40
50
140 < D
35
40
50
Tabla 1.2.4.2.2. Espesores mnimos de aislamiento (mm) de tuberas y accesorios
que transportan fluidos calientes que discurren por el exterior de edificios
Dimetro exterior
(mm)
40 60
> 60 100
>100 180
D 35
35
35
40
35 < D 60
40
40
50
60 < D 90
40
40
50
90 < D 140
40
50
60
140 < D
45
50
60
En la IT 1.2.4.2.1.2. apartado 3 se especifica que para redes de tuberas que tengan un funcionamiento
continuo como redes de agua caliente sanitaria, los espesores mnimos de aislamiento deben ser los
obtenidos en las tablas anteriores incrementados en 5 mm. Debido a que todas las tuberas de la
instalacin solar son 35 mm el aislamiento para las tuberas y accesorios que discurran por el interior del
edificio ser de 30 mm, y para aquellos que discurran por el exterior del edificio sern de 40 mm. A estas
ltimas se les dar un tratamiento final que proteja al aislante de la intemperie.
ARQUITECTO(A)
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Bombas de circulacin.
Se han dispuesto 1 bomba circuladora en cada circuito cerrado, una en el primario y otra en el secundario.
Para la eleccin de la bomba se tendrn en cuenta el caudal de circulacin Q y la altura manomtrica del
punto de funcionamiento H, cuya relacin viene determinada por la curva caracterstica de la bomba (dato
aportado por el fabricante).
La altura manomtrica H de la bomba en el punto de trabajo debe compensar la prdida de carga del circuito,
determinada fundamentalmente por:
Las prdidas de carga del tramo ms desfavorable de tuberas.

La prdida de carga producida por el intercambiador de calor, ya sea externo o incorporado al
acumulador.
La prdida de carga de los captadores solares.
Vaso de expansin.
Se han instalado 1 vaso de expansin del tipo cerrado en el circuito primario y 1 vaso de expansin del tipo
cerrado en el circuito secundario.
La conexin de los vasos de expansin al circuito primario se realiza de forma directa, sin intercalar ninguna
vlvula o elemento de cierre que puede aislar el vaso de expansin del circuito que debe proteger.
Cumplir los requisitos del apartado 3.4.7 de la seccin HE 4 del Documento Bsico DB HE del CTE.
Purgadores.
En los puntos ms altos de la salida de bateras de captadores y en todos aquellos puntos de la instalacin
donde pueda quedar aire acumulado, se colocarn sistemas de purga de aire constituidos por botellines de
desaireacin y purgador manual. El volumen til del botelln ser superior a 100 cm 3. El dimetro nominal del
purgador no ser menor de 15 mm.
SISTEMA DE CONTROL.
El sistema de control cumplir los requisitos contenidos en el apartado 3.3.7. de la seccin HE4 del
Documento Bsico DB HE del CTE, as como los establecidos en la IT 1.2.4.3.4 del RITE.
Debido a que el sistema solar es con depsito acumulador, el control de funcionamiento normal de las bombas
del circuito deber actuar en funcin de la diferencia entre la temperatura del fluido portador en la salida de la
batera de los captadores y la del depsito de acumulacin. El sistema de control est ajustado de manera que
las bombas no estn en marcha cuando la diferencia de temperaturas sea menor de 2 C y no estn paradas
cuando la diferencia sea mayor de 7 C. La diferencia de temperaturas entre los puntos de arranque y de
parada de termostato diferencial no ser menor que 2 C.
Las sondas de temperatura para el control diferencial se colocarn en la parte superior de los captadores de
forma que representen la mxima temperatura del circuito de captacin. El sensor de temperatura de la
acumulacin se colocar en la parte inferior en una zona no influenciada por la circulacin del circuito
secundario o por el calentamiento del intercambiador si ste fuera incorporado.
El sistema de control asegura que en ningn caso se alcancen temperaturas superiores a las mximas
soportadas por los materiales, componentes y tratamientos de los circuitos, y que en ningn punto la
temperatura del fluido de trabajo descienda por debajo de una temperatura 3 C superior a la de congelacin
del fluido. La temperatura de tarado del sistema coincide con la temperatura de estancamiento del colector
aportada por el fabricante, siendo esta de 175 C, el sistema de control asegurar que en el circuito no se
supere esta temperatura.
Adems este sistema dispondr de :
Control de la temperatura del agua de la red de tuberas en el punto hidrulicamente ms alejado del
acumulador.
Control para efectuar el tratamiento de choque trmico.
Control de seguridad para los usuarios.
SISTEMA DE MEDIDA.
El sistema de medida cumplir los requisitos contenidos en el apartado 3.3.8. de la seccin HE4 del
La instalacin dispone de los suficientes aparatos de medida de presin y temperatura que permiten su
correcto funcionamiento.
SISTEMA DE ENERGA CONVENCIONAL AUXILIAR.
El sistema de energa convencional auxiliar cumplir los requisitos contenidos en el apartado 3.3.6. de la
seccin HE4 del Documento Bsico DB HE del CTE.
ARQUITECTO(A)
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Se dispone un equipo de energa convencional auxiliar para complementar la contribucin solar suministrando
la energa necesaria para cubrir la demanda prevista y garantizar la continuidad del suministro de agua
caliente en los casos en los que la contribucin de la energa solar no sea suficiente.
El sistema convencional auxiliar est diseado para cubrir el servicio como si no se dispusiera del sistema
solar. Slo entrar en funcionamiento cuando sea estrictamente necesario y de forma que se aproveche lo
mximo posible la energa extrada del campo de captacin.
Se trata de un calentador individual con acumulacin que utiliza electricidad. Dispone de un termostato de
control de temperatura que en condiciones normales de funcionamiento permite cumplir la legislacin vigente
en cada momento referente a la prevencin y control de la legionelosis.
CONDICIONES GENERALES DE LA INSTALACIN.
La instalacin cumplir los requisitos recogidos en el apartado 3.2. de la seccin HE4 del Documento Bsico
DB HE del CTE.
En concreto:
El fluido de trabajo cumplir lo descrito en el apartado 3.2.2.1.
La proteccin frente a heladas cumplir los requisitos del apartado 3.2.2.2.
La proteccin contra sobrecalentamientos cumplir lo contenido en el apartado 3.2.2.3.1.
La proteccin contra quemaduras cumplir lo recogido en el apartado 3.2.2.3.2.
La proteccin de materiales contra altas temperaturas cumplir lo descrito en el apartado 3.2.2.3.3.
La resistencia a presin cumplir los requisitos del apartado 3.2.2.4.
La prevencin del flujo inverso cumplir lo recogido en el apartado 3.2.2.5.
CLCULO INSTALACIN SOLAR
ARQUITECTO(A)
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ARQUITECTO(A)
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ARQUITECTO(A)
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2.7. SISTEMA DE EQUIPAMIENTO

En bao, aseo y lavadero se dispondrn sanitarios de porcelana vitrificada y baera de chapa de acero
esmaltada. Los sanitarios sern de color blanco. La grifera ser cromada de tipo monomando.
ARQUITECTO(A)
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3. CUMPLIMIENTO DEL CTE

3.1. DB SI - SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO
Esta exigencia se justifica en el proyecto bsico.
En esta fase no se rebajan las prestaciones declaradas en el proyecto bsico ni se alteran los usos ni
condiciones bajo los que se solicit la licencia.
3.2. DB SE - SEGURIDAD ESTRUCTURAL

El cumplimiento de las condiciones relativas a esta seccin se encuentran justificadas en los apartados 2.1 y
2.2 de la memoria constructiva.
3.3. DB SU - SEGURIDAD DE UTILIZACIN

SU 1.1. Resbaladicidad de los suelos (no es de aplicacin)
SU 1.2. Discontinuidades en el pavimento (no es de aplicacin)
SU 1.3. Desniveles
1.3.1. Proteccin de los desniveles
Existen barreras de proteccin en los desniveles, huecos y aberturas (tanto horizontales como verticales) balcones,
ventanas, etc. con una diferencia de cota mayor que 55 cm.
1.3.2. Caractersticas de las barreras de proteccin
Altura de la barrera de proteccin
Diferencias de cota a proteger 6 m.
Resto de los casos
Huecos de escaleras de anchura menor que 400 mm.
NORMA
PROYECTO
90 cm
110 cm
90 cm
Cumple
Cumple
Cumple
Medicin de la altura de la barrera de proteccin (ver grfico)
Resistencia y rigidez frente a fuerza horizontal de la barrera de proteccin

Segn apartado 3.2.1 del Documento Bsico SE-AE en funcin de la zona en que se encuentren
Caractersticas constructivas
Las barreras de proteccin, incluidas las de las escaleras y rampas, estn diseadas de forma que:
No existen puntos de apoyo en la altura comprendida entre 20 y 70 cm sobre el nivel del suelo o
sobre la lnea de inclinacin de la escalera.
No tienen aberturas que puedan ser atravesadas por una esfera de 10 cm de dimetro,
exceptundose las aberturas triangulares que forman la huella y la contrahuella de los peldaos
con el lmite inferior de la barandilla, siempre que la distancia entre este lmite y la lnea de
inclinacin de la escalera no exceda de 5 cm (fig. 3.2).
Cumple
Cumple
SU 1.4. Escaleras y rampas

ARQUITECTO(A)
35/71
1.4.1. Escaleras de uso restringido
Escalera de trazado lineal
Ancho del tramo
Altura de la contrahuella
Ancho de la huella
Dispondrn de barandillas en sus lados abiertos
NORMA
PROYECTO
80 cm
20 cm
22 cm
Cumple
Cumple
Cumple
Cumple
En escaleras de uso restringido pueden disponerse

mesetas partidas con peldaos a 45, y escalones
sin tabica segn las dimensiones del grfico
adjunto.
SU 1.5. Limpieza de los acristalamientos exteriores

Acristalamientos de vidrio transparente con limpieza desde el interior
(no es de aplicacin a acristalamientos practicables o fcilmente desmontables)
Toda la superficie exterior del acristalamiento, se encontrar comprendida en un radio de
85 cm desde algn punto del borde de la zona practicable situado a una altura no mayor
que 130 cm.
Los acristalamientos reversibles estarn equipados con un dispositivo que los mantega
bloqueados en la posicin invertida durante su limpieza.
Cumple
---
Acristalamientos con limpieza desde el exterior situados a una altura > 6 m

Se dispondr alguno de los sistemas siguientes:
Una plataforma de mantenimiento, que tendr una anchura mnima de 40 cm y una
barrera de proteccin de 120 cm de altura como mnimo. La parte alta del acristalamiento
estar a una altura sobre el nivel de la plataforma que no exceda la alcanzada en los
procedimientos normales de limpieza y mantenimiento.
Equipamientos de acceso especial, tales como gndolas, escalas, arneses, etc, para lo
que estar prevista la instalacin de puntos fijos de anclaje en el edificio que garanticen
la resistencia adecuada.
---
---
SU 2. SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE IMPACTO O ATRAPAMIENTO

SU 2.1. Impacto
NORMA
PROYECTO
SU 2.1.1 Impacto con elementos fijos

Altura libre de paso en
Uso restringido
210 cm
Cumple
zonas de circulacin
Altura libre en umbrales de puertas.
200 cm
Altura de los elementos fijos que sobresalgan de las fachadas y que estn situados
220 cm
sobre zonas de circulacin.
Vuelo de los elementos salientes que no arranquen del suelo en las zonas de
circulacin con respecto a las paredes en la zona comprendida entre 150 y 220 cm
15 cm
medidos a partir del suelo y que presenten riesgo de impacto.
Se limitar el riesgo de impacto con elementos volados cuya altura sea menor que 200 cm, tales
como mesetas o tramos de escalera, de rampas, etc., disponiendo elementos fijos que restrinjan el
acceso hasta ellos.
SU 2.1.2 Impacto con elementos practicables
Las puertas de vaivn situadas entre zonas de circulacin tendrn partes transparentes o
translcidas que permitan percibir la aproximacin de las personas y que cubran la altura
comprendida entre 70 y 150 cm como mnimo.
SU 2.1.3 Impacto con elementos frgiles
Superficies acristaladas situadas en reas con riesgo de impacto CON barrera de
proteccin
Superficies acristaladas situadas en reas con riesgo de impacto SIN barrera de
proteccin
Cumple
-------
---
Barrera segn SU 1.3.2.
Resistencia al impacto*
ARQUITECTO(A)
36/71
Diferencia de cota a ambos lados de la superficie acristalada 0,55 m H 12 m
Diferencia de cota a ambos lados de la superficie acristalada 12 m
Resto de casos
Nivel 2
Nivel 1
Nivel 3
-------
Nivel 3
Cumple
*Resistencia al impacto de superficies acristaladas segn UNE EN 12600:2003
Duchas y baeras
Partes vidriadas de puertas y cerramientos con elementos laminados y templados
reas con riesgo de impacto:
SU 2.2. Atrapamiento
NORMA
PROYECTO
Puerta corredera de accionamiento manual

a 20 cm
(a = distancia hasta objeto fijo ms prximo segn grfico)
Dispondr de elementos de apertura y cierre automticos adecuados al tipo de accionamiento
---
SU 3. SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE APRISIONAMIENTO EN

RECINTOS
SU 3.1. Aprisionamiento
Cuando las puertas de un recinto tengan dispositivo para su bloqueo desde el interior y
las personas puedan quedar accidentalmente atrapadas dentro del mismo, existir
algn sistema de desbloqueo de puertas desde el exterior del recinto.
Excepto en los baos y aseos de la vivienda dichos recintos tendrn iluminacin
controlada desde el interior.
Fuerza de apertura de las puertas de salida
Cumple
--NORMA
PROYECTO
140 N
Cumple
SU 4. SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO CAUSADO POR ILUMINACIN

INADECUADA
SU 4.1. Alumbrado normal en zonas de circulacin (no procede)
SU 4.2 Alumbrado de emergencia
SU 4.2.1. Dotacin
Contarn con alumbrado de emergencia
Los recorridos desde todo origen de evacuacin hasta el espacio exterior seguro, definidos en el Anejo A del
DB SI.
Aparcamientos cerrados o cubiertos cuya superficie construida exceda de 100 m2, incluidos los pasillos y las
escaleras que conduzcan hasta el exterior o hasta las zonas generales del edificio
Locales de riesgo especial indicados en DB SI 1
Las seales de seguridad.
SU 4.2.2. Posicin y caractersticas de las luminarias
Altura de colocacin de la luminaria sobre el nivel del suelo
Se dispondr una luminaria en:
NORMA
h2m
PROYECTO
Cumple
Cada puerta de salida y puertas situadas en los recorridos de evacuacin

ARQUITECTO(A)
37/71
Sealando emplazamiento de equipo de seguridad
Escaleras, cada tramo de escaleras recibe iluminacin directa
En cualquier cambio de nivel
En los cambios de direccin y en las intersecciones de pasillos
SU 4.2.3. Caractersticas de la instalacin
Ser fija, estar provista de fuente propia de energa y debe entrar automticamente en
funcionamiento al producirse un fallo de alimentacin en la instalacin de alumbrado normal en
las zonas cubiertas por el alumbrado de emergencia. Se considera como fallo de alimentacin el
descenso de la tensin de alimentacin por debajo del 70 % de su valor nominal.
El alumbrado de emergencia de las vas de evacuacin debe alcanzar al menos el 50
% del nivel de iluminacin requerido al cabo de los 5 s y el 100 % a los 60 s.
Cumple
Cumple
La instalacin cumplir las condiciones de servicio que se indican a continuacin durante una hora,
como mnimo, a partir del instante en que tenga lugar el fallo:
NORMA
PROY.
1 lux
--Vas de evacuacin de anchura Iluminancia horizontal eje central
2m
Iluminancia horizontal banda central
0,5 lux
--Vas de evacuacin de anchura > Pueden ser tratadas como varias
--2m
bandas de anchura 2m
Relacin entre iluminancia mxima y mnima a lo largo de la lnea central
40:1
--de una va de evacuacin.
- Equipos de seguridad
- Instalaciones de proteccin contra
Iluminancia en puntos donde
incendios de utilizacin manual
5 luxes
Cumple
estn ubicados:
- Cuadros de distribucin del
alumbrado
Los niveles de iluminacin establecidos deben obtenerse considerando nulo el factor de
reflexin sobre paredes y techos y contemplando un factor de mantenimiento que englobe la
reduccin del rendimiento luminoso debido a la suciedad de las luminarias y al envejecimiento
de las lmparas.
Valor mnimo del ndice de rendimiento cromtico (Ra) de las lmparas.
Ra 40
Cumple
SU 4.2.4. Iluminacin de las seales de seguridad
La iluminacin de las seales de evacuacin indicativas de las salidas y de las seales indicativas de los medios
manuales de proteccin contra incendios y de los de primeros auxilios, deben cumplir los siguientes requisitos:
Luminancia de cualquier rea de color de seguridad de la seal
Relacin de la luminancia mxima a la mnima dentro del color blanco de seguridad
Relacin entre la luminancia Lblanca y la luminancia Lcolor >10
50%
100%
Tiempo en el que deben alcanzar el porcentaje de iluminacin
NORMA
PROY.
2 cd/m2
10:1
5:1 y
15:1
5s
60 s
Cumple
Cumple
Cumple
Cumple
Cumple
SU 5. SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO CAUSADO POR SITUACIONES DE

ALTA OCUPACIN (no procede)
SU 6. SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE AHOGAMIENTO (no procede)
SU 7. SEGURIDA FRENTE AL RIESGO CAUSADO POR VEHCULOS EN
MOVIMIENTO (no procede)
SU 8. SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO CAUSADO POR LA ACCIN DEL
RAYO
SU 8.1. Procedimiento de verificacin
instalacin de sistema
de proteccin contra el
rayo
Ne (frecuencia esperada de impactos) > Na (riesgo admisible)

Ne (frecuencia esperada de impactos) Na (riesgo admisible)
Si
No
Determinacin de Ne
Ng
[n impactos/ao, km2]
Ae
[m2]
Ne
C1
Ne Ng A e C110 6
ARQUITECTO(A)
38/71
Superficie de captura
equivalente del edificio
aislado en m2, que es la
delimitada por una lnea
trazada a una distancia
3H de cada uno de los
puntos del permetro del
edificio, siendo H la
altura del edificio en el
punto del permetro
considerado
Densidad de impactos
sobre el terreno
0,50
(Almera capital)
3936,55 m2
Ejemplo para edificio
aislado de 10 x 10 en
planta y 6 m de altura
Coeficiente relacionado con el entorno
Situacin del edificio
C1
Prximo a otros edificios o rboles de la

misma altura o ms altos
Rodeado de edificios ms bajos
Aislado
Aislado sobre una colina o promontorio
0,5
0,75
1
2
Ne = 0,00098
Determinacin de Na
C2
Coeficiente en funcin del tipo de construccin
Na
C5
C3
C4
Contenido
del edificio
Uso del
edificio
Necesidad de
continuidad en las activ.
que se desarrollan en el
edificio
Cubierta
metlica
Cubierta
de
hormign
Cubierta
de
madera
Uso
residencial
Uso
residencial
Uso residencial
Estructura
metlica
Estructura de
hormign
0,5
2,5
Estructura de
madera
2,5
Na
5,5
10 3
C 2C3 C 4 C5
Na = 0,0055
SU 8.2. Tipo de instalacin exigido (no procede)
Na
Ne
---------
---------
E 1
---------
Na
Ne
Nivel de proteccin
E > 0,98
0,95 < E < 0,98
0,80 < E < 0,95
0 < E < 0,80
1(*)
2
3
4
(*) Dentro de estos lmites de eficiencia, la instalacin de proteccin contra el rayo no es obligatoria.
Las caractersticas del sistema de proteccin para cada nivel sern las descritas en el Anexo SU B del Documento
Bsico SU del CTE
ARQUITECTO(A)
39/71
3.4. DB HE - AHORRO DE ENERGA

HE 1. LIMITACIN DE DEMANDA ENERGTICA
ARQUITECTO(A)
40/71
ARQUITECTO(A)
41/71
ARQUITECTO(A)
42/71
HE 2. RENDIMIENTO DE LAS INSTALACIONES TRMICAS

Las instalaciones trmicas que se proyectan en el presente edificio cumplen los requisitos del Real Decreto
1027/2007 de 20 de julio por el que se aprueba el Reglamento de Instalaciones Trmicas en los Edificios.
Se proyecta la instalacin de produccin de ACS por colectores solares planos, dimensionada siguiendo los
requisitos del Cdigo Tcnico desarrollados en el Documento Bsico DB HE Ahorro de Energa dentro de la
seccin 4 Contribucin solar mnima de agua caliente sanitaria. La instalacin tiene como sistema de energa
convencional de apoyo un termoacumulador elctrico.
Por tratarse de una instalacin de menos de 5 kw no precisa proyecto ni memoria tcnica.
Esta instalacin trmica se ha diseado y calculado de forma que se cumplan las exigencias tcnicas de
bienestar e higiene, eficiencia energtica y seguridad que establece este reglamento.
EXIGENCIA TCNICA DE BIENESTAR E HIGIENE.
La vivienda dispone de una instalacin de ventilacin que cumple los requisitos de la seccin HS3 del CTE. La
descripcin y dimensionado de esta instalacin aparece reflejada en el apartado 2.6.4 de la presente memoria.
La vivienda dispone de una instalacin de ACS, esta instalacin cumple los requisitos establecidos en la
seccin HS4 y HE4 del CTE, as como la legislacin vigente de control y prevencin de la legionelosis. La
descripcin y dimensionado de esta descripcin aparece en los apartados 2.6.2 y 2.6.7 de la presente
memoria.
EXIGENCIA TCNICA DE EFICIENCIA ENERGTICA.
Las redes de tubera de ACS y de la instalacin de energa solar trmica para produccin de ACS, estarn
aisladas trmicamente cumpliendo los requisitos de la IT 1.2.4.2.1 del presente reglamento. El dimensionado
del espesor de este aislamiento aparece reflejado en los apartados 2.6.2 y 2.6.7 de la presente memoria tanto
para la instalacin de ACS como para la instalacin de energa solar trmica.
La instalacin solar trmica dispone de un sistema de control que cumple los requisitos de la IT 1.2.4.3.4. La
descripcin de este sistema aparece reflejada en el apartado de 2.6.7 de la presente memoria.
EXIGENCIA TCNICA DE SEGURIDAD.
Las redes de tubera de la instalacin de ACS y del circuito primario y secundario de la instalacin solar
trmica para produccin de ACS cumplirn los requisitos definidos en la IT 1.3.4.2. Estos requisitos aparecen
reflejados en los apartados 2.6.2 y 2.6.7 de la presente memoria.
No existen superficies accesibles que puedan estar a una temperatura mayor de 60C.
Los equipos y aparatos estn situados de forma tal que se facilite su limpieza, mantenimiento y conservacin.
Las conducciones de la instalacin se sealizarn de acuerdo con la norma UNE 100100.
HE 3. EFICIENCIA ENERGTICA DE LAS INSTALACIONES DE ILUMINACIN

Al interior de vivienda no es de aplicacin esta seccin.
ARQUITECTO(A)
43/71
HE 4. CONTRIBUCIN SOLAR MNIMA DE AGUA CALIENTE SANITARIA

Contribucin solar mnima
Caso general Tabla 2.1
70%
Efecto Joule Tabla 2.2
--Climatizacin de piscinas Tabla 2.3
--Ocupacin parcial de instalaciones de uso residencial tursticos, criterios de dimensionado
--Excesos de contribucin solar
Ningn mes del ao la contribucin solar > 110% de la demanda energtica.
No ms de tres meses seguidos la contribucin solar > 100% de la demanda energtica.
Medidas a adoptar en caso de que la contribucin solar real sobrepase el 110% de la demanda energtica en algn
mes del ao o en ms de tres meses seguidos el 100%.
a)
dotar a la instalacin de la posibilidad de disipar dichos excedentes (a travs de equipos especficos o mediante
la circulacin nocturna del circuito primario).
b)
tapado parcial del campo de captadores. En este caso el captador est aislado del calentamiento producido por la
radiacin solar y a su vez evacua los posibles excedentes trmicos residuales a travs del fluido del circuito
primario (que seguir atravesando el captador).
c)
pero dada la prdida de parte del fluido del circuito primario, debe ser repuesto por un fluido de caractersticas
similares debiendo incluirse este trabajo en ese caso entre las labores del contrato de mantenimiento;
d) desvo de los excedentes energticos a otras aplicaciones existentes.

Prdidas lmite por orientacin e inclinacin del sistema generador y por sombras
Caso
General
Superposicin
Integracin arquitectnica
Prdidas por orientacin e inclinacin (Apartado 3.5)
Prdidas por sombra (Apartado 3.6)
Prdidas totales
Distancia mnima entre filas de captadores para evitar sombras.
d = h/tan(61-latitud)
Orientacin
e inclinacin
Sombras
Total
10%
20%
40%
10%
15%
20%
15%
30%
50%
0,8%
4,7%
5,5%
Cumple
Cumple
Cumple
2,23 m
En la memoria de la instalacin solar trmica para ACS que aparece en la memoria constructiva se describe y
dimensiona la instalacin, justificndose el cumplimiento de los requisitos de la presente seccin.
HE 5. CONTRIBUCIN FOTOVOLTAICA MNIMA DE ENERGA ELCTRICA

Esta seccin no es de aplicacin para uso residencial.
ARQUITECTO(A)
44/71
3.5. DB HS - SALUBRIDAD
HS 1 Proteccin frente a la humedad
HS 1.1 Muros en contacto con el terreno
Presencia de agua
baja
media
alta
KS= 10-5 cm/s
Coeficiente de permeabilidad del terreno

Grado de impermeabilidad
Tipo de muro
de gravedad
flexorresistente
pantalla
Situacin de la impermeabilizacin
interior
exterior
parcialmente estanco
Condiciones de las soluciones constructivas
C1+ I2+ D1+ D5
HS 1.2 Suelos
Presencia de agua
baja
media
alta
KS = 10-5 cm/s
Coeficiente de permeabilidad del terreno

Tipo de muro
de gravedad
flexorresistente
pantalla
Tipo de suelo
suelo elevado
solera
placa
Tipo de intervencin en el terreno
sub-base
inyecciones
sin intervencin
C2+ C3 +D1
HS 1.3 Fachadas y medianeras descubiertas

Zona pluviomtrica de promedios
Altura de coronacin del edificio sobre el terreno

15 m
16 40 m
41 100 m
Zona elica
> 100 m
Clase del entorno en el que est situado el edificio
E0
E1
Grado de exposicin al viento
V1
V2
V3
Revestimiento exterior
si
no
R1+C1
HS 1.4 Cubiertas, terrazas y balcones

nico
Tipo de cubierta
plana
inclinada
convencional
invertida
Uso
Transitable
peatones uso privado
peatones uso pblico
zona deportiva
vehculos
No transitable
Ajardinada
Condicin higrotrmica
Ventilada
Sin ventilar
Barrera contra el paso del vapor de agua
barrera contra el vapor por debajo del aislante trmico
Sistema de formacin de pendiente
hormign en masa
mortero de arena y cemento
hormign ligero celular
hormign ligero de perlita (rido volcnico)
hormign ligero de arcilla expandida
hormign ligero de perlita expandida (EPS)
hormign ligero de picn
arcilla expandida en seco
placas aislantes
elementos prefabricados (cermicos, hormign, fibrocemento) sobre tabiquillos
ARQUITECTO(A)
45/71
chapa grecada
elemento estructural (forjado, losa de hormign)
Pendiente
2%
Aislante trmico
Material
Poliestireno extruido
espesor
4 cm
Capa de impermeabilizacin (04)

Impermeabilizacin con materiales bituminosos y bituminosos modificados
Lmina de oxiasfalto
Lmina de betn modificado
Impermeabilizacin con poli (cloruro de vinilo) plastificado (PVC)
Impermeabilizacin con etileno propileno dieno monmero (EPDM)
Impermeabilizacin con poliolefinas
Impermeabilizacin con un sistema de placas
Sistema de impermeabilizacin
adherido
semiadherido
no adherido
fijacin mecnica
Cmara de aire ventilada

Ss
rea efectiva total de aberturas de ventilacin: Ss=

Superficie total de la cubierta:
Ac=
Ac
>3
Capa separadora
Para evitar el contacto entre materiales qumicamente incompatibles
Bajo el aislante trmico
Bajo la capa de impermeabilizacin
Para evitar la adherencia entre:
La impermeabilizacin y el elemento que sirve de soporte en sistemas no adheridos
La capa de proteccin y la capa de impermeabilizacin
La capa de impermeabilizacin y la capa de mortero, en cubiertas planas transitables con capa de
rodadura
de aglomerado asfltico vertido sobre una capa de mortero dispuesta sobre la
impermeabilizacin
Capa separadora antipunzonante bajo la capa de proteccin.
Capa de proteccin
Impermeabilizacin con lmina autoprotegida
Capa de grava suelta
Capa de grava aglomerada con mortero
Solado fijo
Baldosas recibidas con mortero
Adoqun sobre lecho de arena
Mortero filtrante
Capa de mortero
Hormign
Otro:
Solado flotante
Piezas apoyadas sobre soportes
Otro:
Piedra natural recibida

con mortero
Aglomerado asfltico
Baldosas sueltas con aislante trmico incorporado
Capa de rodadura
Aglomerado asfltico vertido en caliente directamente sobre la impermeabilizacin
Aglomerado asfltico vertido sobre una capa de mortero dispuesta sobre la impermeabilizacin
Capa de hormign
Adoquinado
Otro:
Tierra Vegetal
Tejado
Teja
Pizarra
Aleaciones ligeras
Zinc
Cobre
Placa de fibrocemento
Impermeabilizacin con lmina autoprotegida
Perfiles sintticos
Otro:
ARQUITECTO(A)
46/71

HS 2 Recogida y evacuacin de residuos

Almacn de contenedores de edificio y espacio de reserva
se dispondr
Para recogida de residuos puerta a puerta

Para recogida centralizada con contenedores de calle de superficie
almacn de contenedores
espacio de reserva para
almacn de contenedores
distancia max. acceso < 25m
(ver clculo y caractersticas DB-HS 2.2)
Almacn de contenedor o reserva de espacio fuera del edificio

Almacn de contenedores
No procede
Como mnimo la que permita
el manejo adecuado de los
contenedores
Superficie til del almacn [S]:

n estimado de
ocupantes =
dormit sencil +
2xdormit dobles
perodo
de
recogida
[das]
Volumen generado por

persona y da [dm3/
(pers.da]
[P]
[Tf ]
[Gf]
factor de contenedor
[m2/l]
capacidad del
contenedor en [l]
[Cf]
factor de mayoracin
[Mf]
papel/cartn
1,55
120
0,0050
papel/cartn
8,40
240
0,0042
envases ligeros
1,50
330
0,0036
materia orgnica
envases ligeros
materia
orgnica
vidrio
0,48
600
0,0033
vidrio
varios
1,50
800
0,0030
varios
1100
0,0027
S=
Caractersticas del almacn de contenedores:

temperatura interior
revestimiento de paredes y suelo
encuentros entre paredes y suelo
debe contar con:
toma de agua
sumidero sifnico en el suelo
iluminacin artificial
base de enchufe fija
T 30
impermeable, fcil de limpiar
redondeados
con vlvula de cierre
antimridos
min. 100 lux (a 1m del suelo)
16A 2p+T (UNE 20.315:1994)
Espacio de reserva para recogida centralizada con contenedores de calle

P = n estimado de ocupantes =
dormit sencill + 2xdormit dobles
SR = P (Ff Mf)
fraccin
Ff
factor de
mayoracin
[Mf]
envases ligeros
materia orgnica
papel/cartn
vidrio
varios
0,060
0,005
0,039
0,012
0,038
1
1
1
1
4
Ff = factor de fraccin [m /persona]

2
SR min 3,5 m2
SR.
Espacio de almacenamiento inmediato en las viviendas

Capacidad de almacenamiento de cada fraccin: [C]
[Pv] = n estimado de ocupantes =
dormit sencill + 2xdormit dobles
[CA] = coeficiente de almacenamiento [dm 3/persona]

fraccin
CA
envases ligeros
materia orgnica
papel/cartn
vidrio
varios
7,80
3,00
10,85
3,36
10,50
C 30 x 30
C 45 dm3
CA
s/ CTE
54,60
21,00
75,95
23,52
73,50
45
45
45
45
45
Caractersticas del espacio de almacenamiento inmediato:

los espacios destinados a materia orgnica y envases ligeros
en cocina o zona aneja
punto ms alto del espacio
1,20 m sobre el suelo
acabado de la superficie hasta 30 cm del espacio de almacenamiento
impermeable y fcilm lavable
Ubicacin
La vivienda dispondr en la cocina de 2 contenedores de residuos integrados en el mobiliario de la misma, uno para
materia orgnica y otro para envases ligeros. Puede optarse por un contenedor de doble funcin. Y en el garaje se
dispondr de otros 3 contenedores de residuos, uno para papel/cartn, otro para vidrios, y un tercero para otros
residuos no clasificado.
Dimensiones aproximadas de los contenedores
Envases ligeros 35 x 35 x 50 cm
54,60 dm3
Materia orgnica 35 x 35 x 50 cm
45,00 dm3
Papel / Cartn
35 x 35 x 70 cm
75,95 dm3
Vidrio
35 x 35 x 50 cm
45,00 dm3
Varios
35 x 35 x 70 cm
73,50 dm3
ARQUITECTO(A)
47/71

HS3 Calidad del aire interior

El cumplimiento de las condiciones relativas a esta seccin se encuentran justificadas en la memoria de la
instalacin de ventilacin de la memoria constructiva.
HS 4 Suministro de agua
instalacin de fontanera de la memoria constructiva.
HS 5 Evacuacin de aguas residuales

instalacin de saneamiento de la memoria constructiva.
ARQUITECTO(A)
48/71

3.6. DB HR PROTECCIN FRENTE AL RUIDO
ARQUITECTO(A)
49/71
MEMORIA DE PROYECTO DE EJECUCIN - ANEJOS

ANEJOS A LA MEMORIA
ARQUITECTO(A)
50/71

Informacin geotcnica
Se aportan las conclusiones del Estudio Geotcnico
ARQUITECTO(A)
51/71

Eficiencia energtica
Se aporta Certificado de Eficiencia Energtica del proyecto segn RD 47/2007
ARQUITECTO(A)
52/71

CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGTICA DEL PROYECTO

R.D. 47/2007, DE 19 DE ENERO POR EL QUE SE APRUEBA EL PROCEDIMIENTO BSICO PARA
LA CERTIFICACIN DE EFICIENCIA ENERGTICA DE EDIFICIOS DE NUEVA CONSTRUCCIN.
CORRECCIN DE ERRORES DEL R.D. 47/2007 (BOE 276. 17.11.2007).
1 de 2
.................................................., arquitecto(a) colegiado(a) nmero ............. del Colegio Oficial de Arquitectos

de Almera, segn lo establecido el artculo 5 del R.D. 47/2007, de 19 de enero, por el que se aprueba el
procedimiento bsico para la certificacin energtica de edificios de nueva construccin, certifico que el
edificio por mi proyectado cuyos datos se exponen a continuacin cuenta con una eficiencia energtica de
proyecto del tipo:
E
Datos generales:
Descripcin y uso del edificio:
Situacin:
Promotor:
Nmero de plantas y altura:
Superficie construida:
Vivienda unifamiliar
C/ Norte y C/ Sur. ALMERA
............................................................................
3 plantas + casetn. 9 m + 3 m
220,61 m2
Opcin elegida para la obtencin de la certificacin de eficiencia energtica:

La calificacin de eficiencia energtica del edificio se ha obtenido mediante la opcin simplificada a travs
del documento reconocido Opcin simplificada para la calificacin de eficiencia energtica de edificios de
viviendas.
Normativa energtica de aplicacin en el momento de la redaccin del proyecto:
-
R.D. 1027/2007, de 20 de julio, por el que se aprueba el reglamento de instalaciones trmicas en los edificios.
R.D. 1751/1998, de 31 de julio, por el que se aprueba el reglamento de las instalaciones trmicas en los edificios y sus
instrucciones tcnicas complementarias (derogado por el anterior).
Documento bsico DB-HE Ahorro de energa del CTE aprobado por R.D. 314/2006 de 17 de marzo.
R.D. 275/1995, de 24 de febrero, por el que se dicta las disposiciones de aplicacin de la Directiva del Consejo de las
Comunidades Europeas 92/42/CE, relativa a los requisitos de rendimiento para las calderas nuevas de agua caliente
alimentadas con combustibles lquidos o gaseosos, modificada por la Directiva 93/68/CEE, del Consejo.
R.D. 1428/1992, de 27 de noviembre, por el que se dicta las disposiciones de aplicacin de la Directiva del Consejo de
las Comunidades Europeas 90/396/CEE, sobre aparatos de gas.
R.D. 142/2003 de 7 de febrero, por el que se regula el etiquetado energtico de los acondicionadores de aire de uso
domstico.
Orden de 21 de junio de 1968, por el que se aprueba el reglamento sobre utilizacin de productos petrolferos en
calefaccin y otros usos no industriales.
Orden de 17 de diciembre de 1985 por la que se aprueban la instruccin sobre documentacin y puesta en servicio de
las instalaciones receptoras de gases combustibles y la instruccin sobre instaladores autorizados de gas y empresas
instaladoras.
R.D. 842/2002 de 2 de agosto por el que se aprueba el reglamento de electrotcnico de baja tensin.
Ocupacin:
La ocupacin del edificio es de 8 personas (segn la tabla 2.1 Densidades de ocupacin del DB SI-3)
Condiciones normales de utilizacin:
Las condiciones de utilizacin son las expuestas en el apartado 1.4 Prestaciones del edificio de la memoria
del proyecto bsico en el que se establecen las limitaciones de uso del edificio en su conjunto y de las
dependencias y sus instalaciones.
Descripcin de las caractersticas energticas del edificio:
Zona climtica:
rea total:
Volumen:
Compacidad:
A4 (segn apndice D del DB HE-1)

269,6 m (Suma de las superficies de los elementos envolventes)
689 m
2,55 (Volumen del edificio / superficie envolvente total)
Descripcin del sistema envolvente:

El sistema envolvente se describe en el apartado 2.3. de la memoria constructiva del proyecto de ejecucin.
ARQUITECTO(A)
53/71

CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGTICA DEL PROYECTO

2 de 2
Instalaciones proyectadas:
Sistema de calefaccin y A.C.S independientes:
1.
Calefaccin:
No se ha previsto en proyecto.
2.
Sistema de agua caliente sanitaria:

Se proyecta un sistema para la contribucin solar de agua caliente sanitaria con apoyo elctrico
conforme a lo indicado en el DB HE-4. Este sistema se describe en el apartado 2.6.7 de la
memoria constructiva.
Sistema mixto de calefaccin y agua caliente sanitaria:

Sistema de refrigeracin:
ETIQUETA DE EFICIENCIA ENERGTICA
Edificio: VIVIENDA UNIFAMILIAR

Localidad / Zona climtica: ALMERIA / A4
Uso del edificio: ...
Consumo de energa anual:
(*)
kWh/ao
(*)
kWh/m2
Emisiones de CO2 anual:
(*)
(*)
kg CO2/ao
kg CO2/m2
El consumo real de energa del edificio y sus emisiones de dixido de carbono dependern de las condiciones de operacin y funcionamiento del edificio y de
las condiciones climticas entre otros factores.
(*) Con el empleo de la opcin simplificada, para cuya
utilizacin se cumplen los requisitos establecidos en el R.D.
47/2007, no pueden conocerse los valores requeridos de
emisiones de CO 2 y consumo de energa, en la medida en
que el documento reconocido por el M de la Vivienda y el
M de Industria, Turismo y Comercio no ofrece ningn
procedimiento para su obtencin.
Almera, a 10 de marzo de 2008.
.........................................................
Arquitecto(a) colegiado(a) n ........ del C.O.A. de Almera
(Certificado vlido hasta 10.03.2018)
ARQUITECTO(A)
54/71

Estudio de seguridad y salud
ARQUITECTO(A)
55/71

Instrucciones de uso y
mantenimiento
ARQUITECTO(A)
56/71

1.-INTRODUCCIN
Segn el artculo 6.1 apartado d) de la Parte 1 del Cdigo Tcnico de la Edificacin (RD 314/2006) en el
proyecto se debe incluir informacin relativa a las instrucciones de uso y mantenimiento del edificio
terminado, de conformidad con lo previsto en el CTE y dems normativa aplicable.
En Andaluca, la Direccin General de Arquitectura y Vivienda, de la Consejera de Obras Pblicas y
Transportes de la Junta de Andaluca, edit en el ao 2004, el Manual general para el uso,
mantenimiento y conservacin de edificios destinados a viviendas. Este manual se aprob en la Orden
de la Consejera de Obras Pblicas y Transportes, de 21 de abril de 2004 por la que se modifica el Anexo de
la orden de 13 de noviembre de 2001 (publicada en el BOJA n 87 de 5 de mayo de 2004 y con entrada en
vigor el da siguiente de su publicacin). Este manual an no est adaptado al CTE, aunque se espera su
adaptacin en breve a la actual normativa vigente.
Las instrucciones de uso y mantenimiento que se incluyen a continuacin, junto con el Manual general para
el uso, mantenimiento y conservacin de edificios destinados a viviendas citado, en aquellos aspectos que
no sea menos restrictivo ni se contradiga con el CTE, constituyen las instrucciones de uso y mantenimiento
de este proyecto, a las que se podrn incorporar otras instrucciones relativas equipos o sistemas
constructivos concretos aportados por los fabricantes o suministradores de productos en las instrucciones de
uso y mantenimiento del edificio terminado.
2.- SEGURIDAD ESTRUCTURAL

INSTRUCCIONES DE USO
Las instrucciones de uso recogen toda la informacin necesaria para que el uso del edificio sea conforme a
las hiptesis adoptadas en las bases de clculo.
Acciones consideradas en proyecto
Acciones permanentes consideradas
(Peso propio forjado + tabiquera)
Sobrecarga de uso considerada
Carga concentrada local
Sobrecarga en bordes de balcones volados y
aleros
Sobrecarga horizontal en barandillas y petos
Condiciones
particulares de
utilizacin
Vivienda
Garaje
Cubierta
17 kN/m
2 kN/m2
2 kN/m2
1 kN/m2
20 kN
2 kN
2 kN
---
2 kN/m
2 kN/m
2 kN/m
2 kN/m
6 kN/m
6,5 kN/m2
Cimentacin:
No se debe realizar ninguna actuacin que pretenda eliminar, disminuir las
dimensiones o cambiar el emplazamiento de cualquiera de los elementos que
componen la cimentacin de la vivienda, o apoyar sobre ellos nuevas construcciones
u otras cargas.
En el supuesto de una necesaria intervencin que afectara a alguno de aquellos
elementos se requerir tanto para el proyecto como para la ejecucin de las obras
correspondientes, la intervencin de un tcnico facultado para ello.
Estructura:
No se debe realizar ninguna accin que pretenda eliminar, disminuir las dimensiones
o cambiar el emplazamiento de cualquiera de los elementos estructurales.
En el supuesto de una necesaria intervencin que afectara a alguno de aquellos
elementos se requerir el asesoramiento de un tcnico facultado para ello, tanto en
el proyecto como en la ejecucin de las obras correspondientes.
No se deben hacer taladros ni rozas en vigas ni en pilares. En los forjados y muros
de carga slo podran realizarse previa consulta y autorizacin por tcnico
competente.
No se permitirn sobrecargas de uso superiores a las previstas. Por este motivo:
Evitar la concentracin de cargas (colocacin de aparatos pesados en una
pequea superficie) que pudieran exceder esos lmites.
El uso inapropiado de algunos recintos, aunque fuera de forma espordica (por
ejemplo para bailes, convites, etc.) podra daar la estructura (forjados) de forma
irreversible.
PLAN DE MANTENIMIENTO
ARQUITECTO(A)
57/71

El plan de mantenimiento, en lo correspondiente a los elementos estructurales, se establece en

concordancia con las bases de clculo.
Trabajos de mantenimiento a
llevar a cabo
Los trabajos de mantenimiento a llevar a cabo sern de vigilancia,

revisin e inspeccin, comprobacin del estado de los sistemas que
componen la estructura, renovacin de tratamientos o pinturas y
reparacin o mejora de algn elemento en el que aparezcan fisuras,
grietas, lesiones o se encuentre en mal estado.
ESTRUCTURA
Programa de
revisiones
CIMENTACIN
ESTRUCTURA
Trabajos de
conservacin
CIMENTACIN
Tipo de trabajo
Realizacin
Periodicidad
Inspeccin general y estudio tcnico de los

elementos que conforman la cimentacin y
muros de contencin.
Comprobacin del estado general y buen
funcionamiento de los conductos de
drenaje y desages.
Por tcnico
competente
Cada 10 aos
Por
especialista.
Cada 2 aos.
Ejecutar el tratamiento y reparaciones

detalladas por el especialista, o consultar
tcnico competente si tras la revisin anual
de la estructura apareciese alguna
deficiencia.
Comprobar
Estructura de hormign: sellado juntas
de dilatacin.
Estructura de acero: estado pintura de
proteccin.
Estructura de madera: estado pintura
de proteccin.
Ejecutar el tratamiento y reparaciones
detalladas por el especialista, o consultar
tcnico
competente,
si
tras
la
comprobacin quinquenal de la estructura
apareciese alguna deficiencia.
Reparar o mejorar las posibles deficiencias
que haya detectado el tcnico competente
en la revisin del estado general de la
estructura.
Por
especialista
Cada ao
Por
especialista
Cada 5 aos
Por tcnico
competente
Cada 15 aos
Tipo de trabajo
Realizacin
Periodicidad
Vigilar
Acciones en zonas contiguas o bajo el
edificio.
Excavaciones en solares prximos.
Obras subterrneas en la va pblica.
Fugas de agua
Por los
usuarios
Permanentemente
Vigilar
Aparicin de humedades.
Desplomes, oxidaciones, fisuras y
grietas,
en
cualquier
elemento
constructivo.
Revisar
Estado general de la estructura.
Por los
usuarios
Permanentemente
Por tcnico
competente
Cada 15 aos
Este plan de mantenimiento podr ampliarse o modificarse con cualquier informacin adquirida durante la
ejecucin de la obra, que pudiera ser de inters. Las posibles modificaciones se reflejarn en las
instrucciones de uso y mantenimiento de edificio terminado.
ARQUITECTO(A)
58/71

3.- SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO

INSTALACIONES DE PROTECCIN CONTRA INCENDIOS
Segn Apndice 2 del Reglamento de Instalaciones de Proteccin contra Incendios
1.
2.
Los medios materiales de proteccin contra incendios se sometern al programa mnimo de

mantenimiento que se establece en las tablas I y II.
Las operaciones de mantenimiento recogidas en la tabla I sern efectuadas por personal de un
instalador o un mantenedor autorizado, o por el personal del usuario o titular de la instalacin.
3.
Las operaciones de mantenimiento recogidas en la tabla II sern efectuadas por personal del
fabricante, instalador o mantenedor autorizado para los tipos de aparatos, equipos o sistemas de
que se trate, o bien por personal del usuario, si ha adquirido la condicin de mantenedor por
disponer de medios tcnicos adecuados, a juicio de los servicios competentes en materia de
industria de la Comunidad Autnoma.
4.
En todos los casos, tanto el mantenedor como el usuario o titular de la instalacin, conservarn
constancia documental del cumplimiento del programa de mantenimiento preventivo, indicando,
como mnimo: las operaciones efectuadas, el resultado de las verificaciones y pruebas y la
sustitucin de elementos defectuosos que se hayan realizado. Las anotaciones debern llevarse al
da y estarn a disposicin de los servicios de inspeccin de la Comunidad Autnoma
correspondiente.
TABLA I. Programa de mantenimiento de los medios materiales de lucha contra incendios

Operaciones a realizar por personal de una empresa mantenedora autorizada, o bien, por el personal del
usuario o titular de la instalacin
Equipo o sistema
CADA TRES MESES
CADA SEIS MESES
Extintores de incendio
Comprobacin de la accesibilidad,
sealizacin, buen estado aparente
de conservacin. Inspeccin ocular
de seguros, precintos, inscripciones,
etc. Comprobacin del peso y
presin en su caso. Inspeccin
ocular del estado externo de las
partes mecnicas (boquilla, vlvula,
manguera, etc.).
TABLA II. Programa de mantenimiento de los medios materiales de lucha contra incendios.
Operaciones a realizar por el personal especializado del fabricante o instalador del equipo o sistema o por el
personal de la empresa mantenedora autorizada
Equipo o sistema
Extintores de incendio
CADA AO
Comprobacin del peso y presin en
su caso. En el caso de extintores de
polvo con botelln de gas de impulsin
se comprobar el buen estado del
agente extintor y el peso y aspecto
externo del botelln. Inspeccin ocular
del estado de la manguera, boquilla o
lanza, vlvulas y partes mecnicas.
Nota: En esta revisin anual no ser
necesaria la apertura de los extintores
porttiles de polvo con presin
permanente, salvo que en las
comprobaciones que se citan se hayan
observado anomalas que lo justifique.
CADA CINCO ANOS

A partir de la fecha de timbrado del
extintor (y por tres veces) se proceder
al retimbrado del mismo de acuerdo
con la ITC-MIE-AP5 del Reglamento
de aparatos a presin sobre
extintores de incendios.
Rechazo:
Se rechazarn aquellos extintores que,
a juicio de la empresa mantenedora
presenten defectos que pongan en
ARQUITECTO(A)
59/71

En el caso de apertura del extintor, la

empresa mantenedora situar en el
exterior del mismo un sistema
indicativo que acredite que se ha
realizado la revisin interior del
aparato. Como ejemplo de sistema
indicativo de que se ha realizado la
apertura y revisin interior del extintor,
se puede utilizar una etiqueta
indeleble, en forma de anillo, que se
coloca en el cuello de la botella antes
del cierre del extintor y que no pueda
ser retirada sin que se produzca la
destruccin o deterioro de la misma.
duda el correcto funcionamiento y la

seguridad del extintor o bien aquellos
para los que no existan piezas
originales
que
garanticen
el
mantenimiento de las condiciones de
fabricacin.
4.- SALUBRIDAD
DB HS-1. PROTECCIN FRENTE A LA HUMEDAD
Segn CTE DB-HS1; Deben realizarse las operaciones de mantenimiento que, junto con su periodicidad, se
incluyen en la tabla 6.1 y las correcciones pertinentes en el caso de que se detecten defectos.
Tabla 6.1 Operaciones de mantenimiento
Muros
Suelos
Fachadas
Cubiertas
(1)
(2)
Operacin
Comprobacin del correcto funcionamiento de los canales y bajantes de
evacuacin de los muros parcialmente estancos.
Comprobacin de que las aberturas de ventilacin de la cmara de los muros
parcialmente estancos no estn obstruidas.
Comprobacin del estado de la impermeabilizacin interior.
Comprobacin del estado de limpieza de la red de drenaje y de evacuacin.
Limpieza de las arquetas.
Comprobacin del estado de las bombas de achique, incluyendo las de
reserva, si hubiera sido necesaria su implantacin para poder garantizar el
drenaje.
Comprobacin de la posible existencia de filtraciones por fisuras y grietas.
Comprobacin del estado de conservacin del revestimiento: posible aparicin
de fisuras, desprendimientos, humedades y manchas.
Comprobacin del estado de conservacin de los puntos singulares.
Comprobacin de la posible existencia de grietas y fisuras, as como
desplomes
u otras deformaciones, en la hoja principal.
Comprobacin del estado de limpieza de las llagas o de las aberturas de
ventilacin de la cmara.
Limpieza de los elementos de desage (sumideros, canalones y rebosaderos) y
comprobacin de su correcto funcionamiento.
Recolocacin de la grava.
Comprobacin del estado de conservacin de la proteccin o tejado.
Comprobacin del estado de conservacin de los puntos singulares.
Periodicidad
1 ao (1)
1 ao
1 ao
1 ao (2)
1 ao (2)
1 ao
1 ao
3 aos
3 aos
5 aos
10 aos
1 ao (1)
1 ao
3 aos
3 aos
Adems debe realizarse cada vez que haya habido tormentas importantes.
Debe realizarse cada ao al final del verano.
DB HS-3. CALIDAD DEL AIRE INTERIOR

Segn CTE DB-HS3; Deben realizarse las operaciones de mantenimiento que, junto con su periodicidad, se
incluyen en la tabla 7.1 y las correcciones pertinentes en el caso de que se detecten defectos.
Conductos
Aberturas
Aspiradores hbridos,
Tabla 7.1 Operaciones de mantenimiento

Operacin
Limpieza
Comprobacin de la estanqueidad aparente
Limpieza
Limpieza
Periodicidad
1 ao
5 aos
1 ao
1 ao
ARQUITECTO(A)
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mecnicos, y
extractores.
Filtros
Sistemas de control
Revisin del estado de funcionalidad
5 aos
Revisin del estado

Limpieza o sustitucin
Revisin del estado de sus automatismos
6 meses
1 ao
2 aos
DB HS-4. SUMINISTRO DE AGUA

Interrupcin del servicio
En las instalaciones de agua de consumo humano que no se pongan en servicio despus de 4 semanas
desde su terminacin, o aquellas que permanezcan fuera de servicio ms de 6 meses, se cerrar su
conexin y se proceder a su vaciado.
Las acometidas que no sean utilizadas inmediatamente tras su terminacin o que estn paradas
temporalmente, deben cerrarse en la conduccin de abastecimiento. Las acometidas que no se utilicen
durante 1 ao deben ser taponadas.
Nueva puesta en servicio
En instalaciones de descalcificacin habr que iniciar una regeneracin por arranque manual.
Las instalaciones de agua de consumo humano que hayan sido puestas fuera de servicio y vaciadas
provisionalmente deben ser lavadas a fondo para la nueva puesta en servicio. Para ello se podr seguir el
procedimiento siguiente:
a) para el llenado de la instalacin se abrirn al principio solo un poco las llaves de cierre, empezando por la
llave de cierre principal. A continuacin, para evitar golpes de ariete y daos, se purgarn de aire durante un
tiempo las conducciones por apertura lenta de cada una de las llaves de toma, empezando por la ms
alejada o la situada ms alta, hasta que no salga ms aire. A continuacin se abrirn totalmente las llaves de
cierre y lavarn las conducciones;
b) una vez llenadas y lavadas las conducciones y con todas las llaves de toma cerradas, se comprobar la
estanqueidad de la instalacin por control visual de todas las conducciones accesibles, conexiones y
dispositivos de consumo.
Mantenimiento de las instalaciones
Segn el CTE DB HS-4; Las operaciones de mantenimiento relativas a las instalaciones de fontanera
recogern detalladamente las prescripciones contenidas para estas instalaciones en el Real Decreto
865/2003 sobre criterios higinico-sanitarios para la prevencin y control de la legionelosis, y particularmente
todo lo referido en su Anexo 3.
Los equipos que necesiten operaciones peridicas de mantenimiento, tales como elementos de medida,
control, proteccin y maniobra, as como vlvulas, compuertas, unidades terminales, que deban quedar
ocultos, se situarn en espacios que permitan la accesibilidad.
En el art. 8.1 del RD 865/2.003 se especifica el contenido mnimo del programa de mantenimiento higinico
sanitario para sistemas de agua caliente sanitaria con acumulador y circuito de retorno, siendo lo siguiente:
a) Elaboracin de un plano sealizado de cada instalacin que contemple todos sus componentes, que se
actualizar cada vez que se realice alguna modificacin.
Se recogern en ste los puntos o zonas crticas en donde se debe facilitar la toma de muestras del agua.
b) Revisin y examen de todas las partes de la instalacin para asegurar su correcto funcionamiento,
estableciendo los puntos crticos, parmetros a medir y los procedimientos a seguir, as como la periodicidad
de cada actividad.
c) Programa de tratamiento del agua, que asegure su calidad. Este programa incluir productos, dosis y
procedimientos, as como introduccin de parmetros de control fsicos, qumicos y biolgicos, los mtodos
de medicin y la periodicidad de los anlisis.
d) Programa de limpieza y desinfeccin de toda la instalacin para asegurar que funciona en condiciones de
seguridad, estableciendo claramente los procedimientos, productos a utilizar y dosis, precauciones a tener
en cuenta, y la periodicidad de cada actividad.
e) Existencia de un registro de mantenimiento de cada instalacin que recoja todas las incidencias,
actividades realizadas, resultados obtenidos y las fechas de paradas y puestas en marcha tcnicas de la
instalacin, incluyendo su motivo.
En el art. 8.2 del RD 865/2.003 se especifica el contenido mnimo del programa de mantenimiento higinico
sanitario para sistemas de instalacin interior de agua fra de consumo humano (tuberas, depsitos, aljibes),
cisternas o depsitos mviles y agua caliente sanitaria sin circuito de retorno siendo lo siguiente: el esquema
de funcionamiento hidrulico y la revisin de todas las partes de la instalacin para asegurar su correcto
funcionamiento. Se aplicarn programas de mantenimiento que incluirn como mnimo la limpieza y, si
ARQUITECTO(A)
61/71

procede, la desinfeccin de la instalacin. Las tareas realizadas debern consignarse en el registro de

mantenimiento.
La periodicidad de la limpieza de estas instalaciones ser de, al menos, una vez al ao, excepto en los
sistemas de aguas contra incendios que se deber realizar al mismo tiempo que la prueba hidrulica y el
sistema de agua de consumo que se realizar segn lo dispuesto en el anexo 3.
A continuacin se detallan los aspectos mnimos que debe recoger la revisin y la limpieza de las
instalaciones interiores de agua caliente sanitaria y de agua fra de consumo humano, segn el Anexo 3 del
Real Decreto 865/2003.
Todas las operaciones que se describen a continuacin sern realizadas por personal suficientemente
cualificado, con todas las medidas de seguridad necesarias y avisando a los usuarios para evitar posibles
accidentes.
A. Revisin
En la revisin de una instalacin se comprobar su correcto funcionamiento y su buen estado de
conservacin y limpieza.
La revisin general de funcionamiento de la instalacin, incluyendo todos los elementos, se realizar una vez
al ao, reparando o sustituyendo aquellos elementos defectuosos.
Cuando se detecte presencia de suciedad, incrustaciones o sedimentos, se proceder a su limpieza.
El agua de la instalacin interior de consumo humano deber cumplir en todo momento con los parmetros y
criterios establecidos en la legislacin de aguas de consumo humano.
a) Agua caliente sanitaria:
La revisin del estado de conservacin y limpieza de la instalacin se realizar trimestralmente en los
depsitos acumuladores, y mensualmente en un nmero representativo, rotatorio a lo largo del ao, de los
puntos terminales de la red interior (grifos y duchas), de forma que al final del ao se hayan revisado todos
los puntos terminales de la instalacin.
Mensualmente se realizar la purga de vlvulas de drenaje de las tuberas y semanalmente la purga del
fondo de los acumuladores. Asimismo, semanalmente se abrirn los grifos y duchas de habitaciones o
instalaciones no utilizadas, dejando correr el agua unos minutos.
El control de la temperatura se realizar diariamente en los depsitos finales de acumulacin, en los que la
temperatura no ser inferior a 60 oC y mensualmente en un nmero representativo de grifos y duchas
(muestra rotatoria), incluyendo los ms cercanos y los ms alejados de los acumuladores, no debiendo ser
inferior a 50 oC. Al final del ao se habrn comprobado todos los puntos finales de la instalacin.
Como mnimo anualmente se realizar una determinacin de Legionella en muestras de puntos
representativos de la instalacin. En caso necesario se adoptarn las medidas necesarias para garantizar la
calidad del agua de la misma.
b) Agua fra de consumo humano:
La revisin del estado de conservacin y limpieza de la instalacin se realizar trimestralmente en los
depsitos y mensualmente en un nmero representativo, rotatorio a lo largo del ao, de los puntos
terminales de la red interior (grifos y duchas), de forma que al final del ao se hayan revisado todos los
puntos terminales de la instalacin.
La temperatura se comprobar mensualmente en el depsito, de forma que se mantenga lo ms baja
posible, procurando, donde las condiciones climatolgicas lo permitan, una temperatura inferior a 20 oC.
Cuando el agua fra de consumo humano proceda de un depsito, se comprobarn los niveles de cloro
residual libre o combinado en un nmero representativo de los puntos terminales, y si no alcanzan los
niveles mnimos (0,2 mg/l) se instalar una estacin de cloracin automtica, dosificando sobre una
recirculacin del mismo, con un caudal del 20% del volumen del depsito.
B. Limpieza y desinfeccin
Una desinfeccin no ser efectiva si no va acompaada de una limpieza exhaustiva.
Las instalaciones de agua fra de consumo humano y de agua caliente sanitaria se limpiarn y desinfectarn
como mnimo, una vez al ao, cuando se pongan en marcha la instalacin por primera vez, tras una parada
superior a un mes, tras una reparacin o modificacin estructural, cuando una revisin general as lo
aconseje y cuando as lo determine la autoridad sanitaria.
Para la realizacin de la limpieza y la desinfeccin se utilizarn sistemas de tratamiento y productos aptos
para el agua de consumo humano.
ARQUITECTO(A)
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a) Agua caliente sanitaria:

1 En el caso de la desinfeccin qumica con cloro, el procedimiento a seguir ser el siguiente:
1 Clorar el depsito con 20-30 mg/l de cloro residual libre, a una temperatura no superior a 30 oC y un ph
de 7-8, haciendo llegar a todos los puntos terminales de la red 1-2 mg/l y mantener durante 3 2 horas
respectivamente. Como alternativa, se puede utilizar 4-5 mg/l en el depsito durante 12 horas.
2 Neutralizar la cantidad de cloro residual libre y vaciar.
3 Limpiar a fondo las paredes de los depsitos, eliminando incrustaciones y realizando las reparaciones
necesarias y aclarando con agua limpia.
4 Volver a llenar con agua y restablecer las condiciones de uso normales. Si es necesaria la recloracin,
sta se realizar por medio de dosificadores automticos.
2 En el caso de la desinfeccin trmica, el procedimiento a seguir ser el siguiente:
1 Vaciar el sistema y, si fuera necesario, limpiar a fondo las paredes de los depsitos acumuladores,
realizar las reparaciones necesarias y aclarar con agua limpia.
2 Llenar el depsito acumulador y elevar la temperatura del agua hasta 70 oC y mantener al menos 2
horas. Posteriormente abrir por sectores todos los grifos y duchas, durante 5 minutos, de forma secuencial.
Confirmar la temperatura para que en todos los puntos terminales de la red se alcance una temperatura
de 60 oC.
3 Vaciar el depsito acumulador y volver a llenarlo para su funcionamiento habitual.
b) Agua fra de consumo humano:
El procedimiento para la desinfeccin qumica con cloro de los depsitos ser el descrito para el sistema de
agua caliente sanitaria. Finalmente, se proceder a la normalizacin de las condiciones de calidad del agua,
llenando nuevamente la instalacin, y si se utiliza cloro como desinfectante, se aadir para su
funcionamiento habitual (0,2-1 mg/l de cloro residual libre).
Si es necesaria la recloracin, sta se har por medio de dosificadores automticos.
c) Elementos desmontables:
Los elementos desmontables, como grifos y duchas, se limpiarn a fondo con los medios adecuados que
permitan la eliminacin de incrustaciones y adherencias y se sumergirn en una solucin que contenga 20
mg/l de cloro residual libre, durante 30 minutos, aclarando posteriormente con abundante agua fra; si por el
tipo de material no es posible utilizar cloro, se deber utilizar otro desinfectante.
Los elementos difciles de desmontar o sumergir se cubrirn con un pao limpio impregnado en la misma
solucin durante el mismo tiempo.
C. Limpieza y desinfeccin en caso de brote de legionelosis
a) En caso de brote de legionelosis, se realizar una desinfeccin de choque de toda la red, incluyendo el
sistema de distribucin de agua caliente sanitaria, siguiendo el siguiente procedimiento, en el caso de una
desinfeccin con cloro:
1 Clorar con 15 mg/l de cloro residual libre, manteniendo el agua por debajo de 30 oC y a un pH de 7-8, y
mantener durante 4 horas (alternativamente se podrn utilizar cantidades de 20 30 mg/l de cloro residual
libre, durante 3 2 horas, respectivamente).
2 Neutralizar, vaciar, limpiar a fondo los depsitos, reparar las partes daadas, aclarar y llenar con agua
limpia.
3 Reclorar con 4-5 mg/l de cloro residual libre y mantener durante 12 horas. Esta cloracin debera hacerse
secuencialmente, es decir, distribuyendo el desinfectante de manera ordenada desde el principio hasta el
final de la red. Abrir por sectores todos los grifos y duchas, durante 5 minutos, de forma secuencial,
comprobar en los puntos terminales de la red 1-2 mg/l.
La limpieza y desinfeccin de todas las partes desmontables y difciles de desmontar se realizar como se
establece en el apartado B.c) de este anexo.
Es necesario renovar todos aquellos elementos de la red en los que se observe alguna anomala, en
especial aquellos que estn afectados por la corrosin o la incrustacin.
b) El procedimiento a seguir en el caso de la desinfeccin trmica ser el siguiente:
1 Vaciar el sistema, y si fuera necesario limpiar a fondo las paredes de los depsitos limpiar acumuladores,
realizar las reparaciones necesarias y aclarar con agua limpia.
ARQUITECTO(A)
63/71

2 Elevar la temperatura del agua caliente a 70 C o ms en el acumulador durante al menos 4 horas.

Posteriormente, abrir por sectores todos los grifos y duchas durante diez minutos de forma secuencial.
Comprobar la temperatura para que en todos los puntos terminales de la red se alcancen 60 oC.
Independientemente del procedimiento de desinfeccin seguido, se debe proceder al tratamiento continuado
del agua durante tres meses de forma que, en los puntos terminales de la red, se detecte de 1-2 mg/l de
cloro residual libre para el agua fra y que la temperatura de servicio en dichos puntos para el agua caliente
sanitaria se site entre 55 y 60 oC.
Estas actividades quedarn reflejadas en el registro de mantenimiento.
Posteriormente se continuar con las medidas de mantenimiento habituales.
DB HS-5. EVACUACIN DE AGUAS

Mantenimiento y conservacin
Para un correcto funcionamiento de la instalacin de saneamiento, se debe comprobar peridicamente la
estanqueidad general de la red con sus posibles fugas, la existencia de olores y el mantenimiento del resto
de elementos.
Se revisarn y desatascarn los sifones y vlvulas, cada vez que se produzca una disminucin apreciable
del caudal de evacuacin, o haya obstrucciones.
Cada 6 meses se limpiarn los sumideros de locales hmedos y cubiertas transitables, y los botes sifnicos.
Los sumideros y calderetas de cubiertas no transitables se limpiarn, al menos, una vez al ao.
Una vez al ao se revisarn los colectores suspendidos, se limpiarn las arquetas sumidero y el resto de
posibles elementos de la instalacin tales como pozos de registro, bombas de elevacin.
Cada 10 aos se proceder a la limpieza de arquetas de pie de bajante, de paso y sifnicas o antes si se
apreciaran olores.
Cada 6 meses se limpiar el separador de grasas y fangos si este existiera.
Se mantendr el agua permanentemente en los sumideros, botes sifnicos y sifones individuales para evitar
malos olores, as como se limpiarn los de terrazas y cubiertas.
5.- AHORRO DE ENERGA

DB HS-4. CONTRIBUCIN SOLAR MNIMA
Segn CTE DB HE4; Sin perjuicio de aquellas operaciones de mantenimiento derivadas de otras normativas,
para englobar todas las operaciones necesarias durante la vida de la instalacin para asegurar el
funcionamiento, aumentar la fiabilidad y prolongar la duracin de la misma, se definen dos escalones
complementarios de actuacin:
a) plan de vigilancia;
b) plan de mantenimiento preventivo.
Plan de vigilancia
El plan de vigilancia se refiere bsicamente a las operaciones que permiten asegurar que los valores
operacionales de la instalacin sean correctos. Es un plan de observacin simple de los parmetros
funcionales principales, para verificar el correcto funcionamiento de la instalacin.
Tendr el alcance descrito en la tabla 4.1:
Elemento de la
instalacin
CAPTADORES
Tabla 4.1
Frecuencia
Operacin
(meses)
Limpieza de cristales
A determinar
Cristales
Juntas
Absorbedor
3
3
3
Descripcin
Con agua y productos adecuados
IV condensaciones en las horas
centrales del da
IV
Agrietamientos
y
deformaciones
IV Corrosin, deformacin, fugas,
etc.
ARQUITECTO(A)
64/71

Conexiones
Estructura
CIRCUITO PRIMARIO
CIRCUITO
SECUNDARIO
(1)
3
3
Tubera, asilamiento
y sistema de llenado
Purgador manual
Termmetro
Tubera y aislamiento
Acumulador solar
6
3
Diaria
6
3
IV Fugas.
IV Degradacin, indicios de
corrosin
IV Ausencia de humedad y fugas.
Vaciar el aire del botelln.
IV Temperatura
IV Ausencia de humedad y fugas.
Purgado de la acumulacin de
lodos de la parte inferior del
depsito.
IV: inspeccin visual.
Plan de mantenimiento
Son operaciones de inspeccin visual, verificacin de actuaciones y otros, que aplicados a la instalacin
deben permitir mantener dentro de lmites aceptables las condiciones de funcionamiento, prestaciones,
proteccin y durabilidad de la instalacin.
El mantenimiento implicar, como mnimo, una revisin anual de la instalacin para instalaciones con
superficie de captacin inferior a 20 m2 y una revisin cada seis meses para instalaciones con superficie de
captacin superior a 20 m2.
El plan de mantenimiento debe realizarse por personal tcnico competente que conozca la tecnologa solar
trmica y las instalaciones mecnicas en general. La instalacin tendr un libro de mantenimiento en el que
se reflejen todas las operaciones realizadas as como el mantenimiento correctivo.
El mantenimiento ha de incluir todas las operaciones de mantenimiento y sustitucin de elementos fungibles
desgastados por el uso, necesarias para asegurar que el sistema funcione correctamente durante su vida
til.
A continuacin se desarrollan de forma detallada las operaciones de mantenimiento que deben realizarse en
las instalaciones de energa solar trmica para produccin de agua caliente, la periodicidad mnima
establecida (en meses) y observaciones en relacin con las prevenciones a observar.
Tabla 4.2 Sistemas de captacin.
Frecuencia
Equipo
Descripcin
(meses)
Captadores
IV diferencias sobre original
6
IV diferencias entre captadores
Cristales
6
IV condensaciones y suciedad
Juntas
6
IV agrietamientos, deformaciones
Absorbedor
6
IV corrosin, deformaciones
Carcasa
6
IV deformacin, oscilaciones, ventanas de respiracin
Conexiones
6
IV aparicin de fugas
Estructura
6
IV degradacin, indicios de corrosin, y apriete de tornillos
Captadores *
12
Tapado parcial del campo de captadores
Captadores *
12
Destapado parcial del campo de captadores
Captadores *
12
Vaciado parcial del campo de captadores
Captadores *
12
Llenado parcial del campo de captadores
* Operaciones a realizar en el caso de optar por el tapado parcial del campo de captadores o del vaciado
parcial del campo de captadores para solucionar problemas de exceso de contribucin solar definidos en el
apartado 2.1.4 del DB HE-4.
(1)
IV: inspeccin visual.
Equipo
Depsito
nodos de sacrificio
nodos
de
corriente
impresa
Aislamiento
Equipo
Tabla 4.3 Sistemas de acumulacin.

Frecuencia
Descripcin
(meses)
12
Presencia de lodos en el fondo
12
Comprobacin del desgaste
12
Comprobacin del buen funcionamiento
12
Comprobar que no hay humedad
Tabla 4.4 Sistema de intercambio

Frecuencia
Descripcin
ARQUITECTO(A)
65/71

(meses)
12
12
12
12
Intercambiador de placas
Intercambiador de serpentn
(1)
CF eficiencia y prestaciones
Limpieza
CF eficiencia y prestaciones
Limpieza
CF: control de funcionamiento
Equipo
Fluido refrigerante
Estanqueidad
Aislamiento al exterior
Aislamiento al interior
Purgador automtico
Purgador manual
Bomba
Vaso de expansin cerrado
Vaso de expansin abierto
Sistema de llenado
Vlvula de corte
Vlvula de seguridad
(1)
IV: inspeccin visual
(2)
Equipo
Cuadro elctrico
Control diferencial
Termostato
Verificacin del sistema de
medida
(1)
Equipo
Sistema auxiliar
Sondas de temperatura
(1)
Tabla 4.5 Circuito hidrulico

Frecuencia
Descripcin
(meses)
12
Comprobar su densidad y pH
24
Efectuar prueba de presin
6
IV degradacin proteccin uniones y ausencia de
humedad
12
IV uniones y ausencia de humedad
12
CF y limpieza
6
Vaciar el aire del botelln
12
Estanqueidad
6
Comprobacin de la presin
6
Comprobacin del nivel
6
CF actuacin
12
CF actuaciones (abrir y cerrar) para evitar agarrotamiento
12
CF actuacin
Tabla 4.6 Sistema de elctrico y de control

Frecuencia
Descripcin
(meses)
Comprobar que est siempre bien cerrado para que no
12
entre polvo
12
CF actuacin
12
CF actuacin
CF actuacin
12
Tabla 4.7 Sistema de energa auxiliar

Frecuencia
Descripcin
(meses)
12
CF actuacin
12
CF actuacin
Nota: Para instalaciones menores de 20 m2 se realizarn conjuntamente en la inspeccin anual las labores
del plan de mantenimiento que tienen una frecuencia de 6 y 12 meses.
No se incluyen los trabajos propios del mantenimiento del sistema auxiliar.
ARQUITECTO(A)
66/71
PRESUPUESTO
PRESUPUESTO
ARQUITECTO(A)
67/71
PRESUPUESTO
PRESUPUESTO DE EJECUCIN MATERIAL DESGLOSADO POR CAPTULOS:
El presupuesto de ejecucin material aproximado asciende a la cantidad de CIENTO OCHO MIL
TRESCIENTOS SESENTA Y DOS EUROS CON TREINTA Y SEIS CNTIMOS DE EURO.

PRESUPUESTO DE CONTRATA
Se hace una estimacin para el clculo del presupuesto de contrata segn los siguientes porcentajes:
1. Gastos Generales (13 % PEM)_______________________14.087,10
2. Beneficio Industrial (7% PEM)________________________7.585,38
3. SUMA (PEM + GG + BI)____________________________130.034,84
4. Impuesto sobre el Valor Aadido (7 % SUMA)___________9.102,43
TOTAL PEC (3 + 4) = 139.137,27
Segn esta estimacin el presupuesto de contrata aproximado asciende a la cantidad de CIENTO TREINTA
Y NUEVE MIL CIENTO TREINTA Y SIETE EUROS CON VEINTISIETE CNTIMOS DE EURO.
El(La) Arquitecto(a)
Fecha: ..
ARQUITECTO(A)
68/71
MEDICIONES
MEDICIONES
ARQUITECTO(A)
69/71
PLIEGO DE CLAUSULAS ADMINISTRATIVAS
PLIEGO DE CONDICIONES TCNICAS PARTICULARES
ARQUITECTO(A)
70/71
PLANOS
PLANOS
ARQUITECTO(A)
71/71

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MEMORIA DE PROYECTO DE EJECUCIN

CONTENIDO DEL PROYECTO

3. CUMPLIMIENTO DEL CTE

MEMORIA DE PROYECTO DE EJECUCIN

MEMORIA DE PROYECTO DE EJECUCIN

MEMORIA DE PROYECTO DE EJECUCIN

2.2. SISTEMA ESTRUCTURAL

2.2.3. BASES DE CLCULO Y MTODOS EMPLEADOS

MEMORIA DE PROYECTO DE EJECUCIN

2.2.4. CALCULOS CON ORDENADOR

2.2.5. CARACTERSTICAS DE LOS MATERIALES

El acero a emplear en las

Situacin permanente o transitoria

2.2.6. ACCIONES ADOPTADAS EN EL CLCULO

MEMORIA DE PROYECTO DE EJECUCIN

A1.- ACCIONES GRAVITATORIAS

ACCIONES PERMANENTES SUPERFICIALES (kN/m )

ACCIONES PERMANENTES LINEALES (kN/m)

ACCIONES VARIABLES VERTICALES

MEMORIA DE PROYECTO DE EJECUCIN

A4.1- ACCIONES SSMICAS (NCSE-02)

ACELERACION SISMICA BASICA

TIPO I Roca,suelo compacto

COMPROBACIONES REALIZADAS, ACCIONES CONSIDERADAS, COMBINACIONES EFECTUADAS Y

Clculo global de la estructura del edificio (resistencia y

Clculo de forjados y otros elementos horizontales aislados

1,35 . AP + 1,50 . SU/CN

Comprobaciones locales de elementos horizontales (punzonado)

1,35 . AP + 1,50 . CP + 1,50 . SU/CN

Comprobacin de la resistencia del terreno

MEMORIA DE PROYECTO DE EJECUCIN

VERIFICACIONES RELATIVAS A LA APTITUD AL SERVICIO

Comprobacin de los efectos de las acciones de larga duracin

Flecha relativa mxima en elementos sometidos a flexin (tabiquera ordinaria o pavimentos

Flecha relativa mxima en elementos sometidos a flexin en el resto de los casos

2.3. SISTEMA ENVOLVENTE

MEMORIA DE PROYECTO DE EJECUCIN

2.4. SISTEMA DE COMPARTIMENTACIN

2.5. SISTEMA DE ACABADOS

2.6. SISTEMA DE ACONDICIONAMIENTO E INSTALACIONES

MEMORIA DE PROYECTO DE EJECUCIN

Reglamento Electrotcnico de Baja Tensin (Real Decreto 842/2002, de 2 de agosto de 2002), as

Base 25A 2p+T

Base 16A 2p+T

Base 16A 2p+T

MEMORIA DE PROYECTO DE EJECUCIN

Base 16A 2p+T

(*) La potencia mxima permisible del circuito ser de 5750 W

MEMORIA DE PROYECTO DE EJECUCIN

2.6.2. INSTALACIN DE FONTANERA

Red compuesta por la acometida, la instalacin general que contiene un

Condiciones mnimas del suministro.

MEMORIA DE PROYECTO DE EJECUCIN

Red con caudal SUFICIENTE.

Presin mnima y mxima.

ELEMENTOS QUE COMPONEN LA INSTALACIN.

MEMORIA DE PROYECTO DE EJECUCIN

Reserva de espacio para el contador general

Dimetro nominal del contador en mm

MEMORIA DE PROYECTO DE EJECUCIN

Dimensionado de las redes de distribucin

eleccin de una velocidad de clculo comprendida dentro de los intervalos siguientes:

tuberas metlicas: entre 0,50 y 2,00 m/s