Costos indirectos Los costos indirectos aplicados a una obra de

construccin son todos aquellos que son considerados como gastos

generales, estos son los que hacen posible la realizacin de todas
las operaciones. Los costos indirectos son perfectamente
previsibles, es decir se pueden estimar y analizar previamente, as
mismo como los costos directos, estos costos se pueden controlar
durante la ejecucin de la obra y se presentan como un porcentaje
de los costos directos. Los costos indirectos se clasifican en la
siguiente forma:
- . Gastos de administracin de la obra Son los costos
relacionados con la administracin y organizacin de la obra.
Los gastos de administracin de la obra son evaluados de
acuerdo a cada proyecto en particular, y aunque es poco

recomendable tomar un porcentaje estadstico, segn la

experiencia del constructor colombiano oscila entre el 10% y
15 % del costo de construccin del proyecto. Estos costos se
pueden agrupar en los siguientes rubros:
. Sueldo y prestaciones sociales de: Jefe administrativo Jefe
de personal Contador Pagador Almacenista Secretaria
Mensajero Ayudante de oficina Jefe de compras Conductores
Vigilantes.
.Gastos de preinversin: Son los gastos que se pagan para el
estudio de suelos, levantamiento topogrfico del terreno,
estudios de factibilidad tcnica y financiera y al estudio de
impacto ambiental. Dentro de los gastos de preinversin estn
los honorarios de expertos consultores o asesores o de la
interventora del proyecto. Se incluyen los gastos de estudios
y diseos del proyecto arquitectnico, proyecto estructural,
proyecto de instalaciones hidrulicas y sanitarias, proyecto de
instalaciones elctricas, y el proyecto de las instalaciones a
gas. Se incluyen los gastos generados por la elaboracin del
presupuesto la programacin de obra y del reglamento de
propiedad horizontal.
.Gastos de direccin de obra Son aquellos gastos tcnicos
que representan la estructura operativa, con salarios y
prestaciones sociales: Ingeniero o jefe de obra Ingeniero
residente Auxiliares de ingeniera Topgrafos Maestros
generales.
.Gastos de instalaciones provisionales: Para una mayor
productividad de la obra se hace necesario los gastos, tales
como: Oficinas principales Almacenes Bodegas del cemento
Talleres de carpintera Laboratorio de ensayos Campamento
de obreros Casino de obreros Garajes y seales Casino de
empleados Instalacin de letrinas, duchas, baos Instalacin
de energa y alumbrado provisional Instalacin de telfonos
provisionales Instalacin cercas, limpieza
. Derechos de instalacin de servicios pblicos: Son los
gastos que estn relacionados con los pagos por concepto de
instalacin de acueducto, alcantarillado, energa elctrica,
telfono y gas.

- . Impuestos de construccin: Son los gastos que se cancelan

por concepto de tarjeta de hilos, permiso de ocupacin de
vas, licencia de construccin, aprobacin del proyecto, entre
otros.
- . Honorarios: De presupuesto de construccin, programacin y
control de proyectos, propiedad horizontal, interventora de
obra, avalos prediales, y gerencia del proyecto.
- . Gerencia del Proyecto: Hacen parte de los costos de
administracin de la obra.
- . Gastos de estudio especiales Diseos especiales Consultas
legales Consultas a gelogos.
- . Gastos varios Depreciacin de muebles, archivadores y
maquinas de oficina Comunicaciones telefnicas, correos
Mantenimiento de cercas y patios Mantenimiento de
campamentos y oficinas Valor de consumo de agua Valor de
consumo de energa y alumbrado. Compra de dotacin,
capas, botas, cascos etc. Materiales de consumo,
herramientas menores y fungibles Desmonte de instalaciones
provisionales y limpieza general de la obra Gastos de
representacin.
- . Costos Financieros: Son los intereses causados por el
capital solicitado a las entidades financieras para financiar el
proyecto, denominado intereses de capital.
- . Legalizaciones, impuestos y seguros: La legalizacin y
publicacin en el Diario Oficial tiene un valor correspondiente
al 2.5% del valor del contrato y depende, en este rubro se
consideran los siguientes costos:
- . Gastos legales Publicacin Impuesto de timbre del contrato
Estampillas para cuenta de cobro
- . Garantas y seguros Garantas de la Propuesta Garanta de
Cumplimiento Garanta del Anticipo Garanta de Estabilidad
Garanta para el pago de Prestaciones Sociales Seguros de
Vida y Accidentes Seguros de Responsabilidad Civil de los
vehculos empleados Seguros de Responsabilidad Civil
Extracontractual por daos a terceros
- . Imprevistos: Aunque algunos consideran que los imprevistos
no se deben considerar, puesto que afectan los costos
directos e indirectos, hay otros que plantean que si es

necesario incluirlos. Hay factores como el clima, el

rendimiento de la mano de obra, la variacin de los precios, la
disponibilidad de materiales, las condicionantes del sitio del la
obra, hacen que sea imposible garantizar que sean previstos
en su totalidad, situaciones que afectan econmicamente el
desarrollo del proyecto. Este teme se ampliar mas adelante
en el A.I.U.
- . Utilidad Se define como la ganancia neta que recibe la
empresa que elabora el proyecto constructivo. Se debe tener
en cuenta la utilidad que se va a obtener a la hora de finalizar
el proyecto, la utilidad no radica en el incremento del precio de
venta, puesto que no sera competitiva en el mercado y la
llevara a una crisis econmica. La utilidad se expresa como
un porcentaje de la suma del costos directo total y los
indirectos.
Costos de mano de obra: Es el costo que interviene directamente
en la transformacin del producto. Por ejemplo, el sueldo del
mecnico, del soldador, etc.
O sea los que deriven de: el tiempo que intervienen los individuos
que trabajan de manera especfica en la fabricacin de un producto
o en la prestacin de un servicio.

Costos indirectos Los costos indirectos aplicados a una obra de

construccin son todos aquellos que son considerados como gastos
generales, estos son los que hacen posible la realizacin de todas
las operaciones. Los costos indirectos son perfectamente
previsibles, es decir se pueden estimar y analizar previamente, as
mismo como los costos directos, estos costos se pueden controlar
durante la ejecucin de la obra y se presentan como un porcentaje
de los costos directos. Los costos indirectos se clasifican en la
siguiente forma:
- . Gastos de administracin de la obra Son los costos
relacionados con la administracin y organizacin de la obra.
Los gastos de administracin de la obra son evaluados de
acuerdo a cada proyecto en particular, y aunque es poco
recomendable tomar un porcentaje estadstico, segn la

experiencia del constructor colombiano oscila entre el 10% y

15 % del costo de construccin del proyecto. Estos costos se
pueden agrupar en los siguientes rubros:
. Sueldo y prestaciones sociales de: Jefe administrativo Jefe
de personal Contador Pagador Almacenista Secretaria
Mensajero Ayudante de oficina Jefe de compras Conductores
Vigilantes.
.Gastos de preinversin: Son los gastos que se pagan para el
estudio de suelos, levantamiento topogrfico del terreno,
estudios de factibilidad tcnica y financiera y al estudio de
impacto ambiental. Dentro de los gastos de preinversin estn
los honorarios de expertos consultores o asesores o de la
interventora del proyecto. Se incluyen los gastos de estudios
y diseos del proyecto arquitectnico, proyecto estructural,
proyecto de instalaciones hidrulicas y sanitarias, proyecto de
instalaciones elctricas, y el proyecto de las instalaciones a
gas. Se incluyen los gastos generados por la elaboracin del
presupuesto la programacin de obra y del reglamento de
propiedad horizontal.
.Gastos de direccin de obra Son aquellos gastos tcnicos
que representan la estructura operativa, con salarios y
prestaciones sociales: Ingeniero o jefe de obra Ingeniero
residente Auxiliares de ingeniera Topgrafos Maestros
generales.
.Gastos de instalaciones provisionales: Para una mayor
productividad de la obra se hace necesario los gastos, tales
como: Oficinas principales Almacenes Bodegas del cemento
Talleres de carpintera Laboratorio de ensayos Campamento
de obreros Casino de obreros Garajes y seales Casino de
empleados Instalacin de letrinas, duchas, baos Instalacin
de energa y alumbrado provisional Instalacin de telfonos
provisionales Instalacin cercas, limpieza
. Derechos de instalacin de servicios pblicos: Son los
gastos que estn relacionados con los pagos por concepto de
instalacin de acueducto, alcantarillado, energa elctrica,
telfono y gas.
. Impuestos de construccin: Son los gastos que se cancelan
por concepto de tarjeta de hilos, permiso de ocupacin de

vas, licencia de construccin, aprobacin del proyecto, entre

otros.
. Honorarios: De presupuesto de construccin, programacin y
control de proyectos, propiedad horizontal, interventora de
obra, avalos prediales, y gerencia del proyecto.
. Gerencia del Proyecto: Hacen parte de los costos de
administracin de la obra.
. Gastos de estudio especiales Diseos especiales Consultas
legales Consultas a gelogos.
. Gastos varios Depreciacin de muebles, archivadores y
maquinas de oficina Comunicaciones telefnicas, correos
Mantenimiento de cercas y patios Mantenimiento de
campamentos y oficinas Valor de consumo de agua Valor de
consumo de energa y alumbrado. Compra de dotacin,
capas, botas, cascos etc. Materiales de consumo,
herramientas menores y fungibles Desmonte de instalaciones
provisionales y limpieza general de la obra Gastos de
representacin.
. Costos Financieros: Son los intereses causados por el
capital solicitado a las entidades financieras para financiar el
proyecto, denominado intereses de capital.
. Legalizaciones, impuestos y seguros: La legalizacin y
publicacin en el Diario Oficial tiene un valor correspondiente
al 2.5% del valor del contrato y depende, en este rubro se
consideran los siguientes costos:
. Gastos legales Publicacin Impuesto de timbre del contrato
Estampillas para cuenta de cobro
. Garantas y seguros Garantas de la Propuesta Garanta de
Cumplimiento Garanta del Anticipo Garanta de Estabilidad
Garanta para el pago de Prestaciones Sociales Seguros de
Vida y Accidentes Seguros de Responsabilidad Civil de los
vehculos empleados Seguros de Responsabilidad Civil
Extracontractual por daos a terceros
. Imprevistos: Aunque algunos consideran que los imprevistos
no se deben considerar, puesto que afectan los costos
directos e indirectos, hay otros que plantean que si es
necesario incluirlos. Hay factores como el clima, el
rendimiento de la mano de obra, la variacin de los precios, la

disponibilidad de materiales, las condicionantes del sitio del la

obra, hacen que sea imposible garantizar que sean previstos
en su totalidad, situaciones que afectan econmicamente el
desarrollo del proyecto. Este teme se ampliar mas adelante
en el A.I.U.
- . Utilidad Se define como la ganancia neta que recibe la
empresa que elabora el proyecto constructivo. Se debe tener
en cuenta la utilidad que se va a obtener a la hora de finalizar
el proyecto, la utilidad no radica en el incremento del precio de
venta, puesto que no sera competitiva en el mercado y la
llevara a una crisis econmica. La utilidad se expresa como
un porcentaje de la suma del costos directo total y los
indirectos.
Costos de mano de obra: Es el costo que interviene directamente
en la transformacin del producto. Por ejemplo, el sueldo del
mecnico, del soldador, etc.
O sea los que deriven de: el tiempo que intervienen los individuos
que trabajan de manera especfica en la fabricacin de un producto
o en la prestacin de un servicio.

Costos indirectos Los costos indirectos aplicados a una obra de

construccin son todos aquellos que son considerados como gastos
generales, estos son los que hacen posible la realizacin de todas
las operaciones. Los costos indirectos son perfectamente
previsibles, es decir se pueden estimar y analizar previamente, as
mismo como los costos directos, estos costos se pueden controlar
durante la ejecucin de la obra y se presentan como un porcentaje
de los costos directos. Los costos indirectos se clasifican en la
siguiente forma:
- . Gastos de administracin de la obra Son los costos
relacionados con la administracin y organizacin de la obra.
Los gastos de administracin de la obra son evaluados de
acuerdo a cada proyecto en particular, y aunque es poco
recomendable tomar un porcentaje estadstico, segn la

experiencia del constructor colombiano oscila entre el 10% y

15 % del costo de construccin del proyecto. Estos costos se
pueden agrupar en los siguientes rubros:
. Sueldo y prestaciones sociales de: Jefe administrativo Jefe
de personal Contador Pagador Almacenista Secretaria
Mensajero Ayudante de oficina Jefe de compras Conductores
Vigilantes.
.Gastos de preinversin: Son los gastos que se pagan para el
estudio de suelos, levantamiento topogrfico del terreno,
estudios de factibilidad tcnica y financiera y al estudio de
impacto ambiental. Dentro de los gastos de preinversin estn
los honorarios de expertos consultores o asesores o de la
interventora del proyecto. Se incluyen los gastos de estudios
y diseos del proyecto arquitectnico, proyecto estructural,
proyecto de instalaciones hidrulicas y sanitarias, proyecto de
instalaciones elctricas, y el proyecto de las instalaciones a
gas. Se incluyen los gastos generados por la elaboracin del
presupuesto la programacin de obra y del reglamento de
propiedad horizontal.
.Gastos de direccin de obra Son aquellos gastos tcnicos
que representan la estructura operativa, con salarios y
prestaciones sociales: Ingeniero o jefe de obra Ingeniero
residente Auxiliares de ingeniera Topgrafos Maestros
generales.
.Gastos de instalaciones provisionales: Para una mayor
productividad de la obra se hace necesario los gastos, tales
como: Oficinas principales Almacenes Bodegas del cemento
Talleres de carpintera Laboratorio de ensayos Campamento
de obreros Casino de obreros Garajes y seales Casino de
empleados Instalacin de letrinas, duchas, baos Instalacin
de energa y alumbrado provisional Instalacin de telfonos
provisionales Instalacin cercas, limpieza
. Derechos de instalacin de servicios pblicos: Son los
gastos que estn relacionados con los pagos por concepto de
instalacin de acueducto, alcantarillado, energa elctrica,
telfono y gas.
. Impuestos de construccin: Son los gastos que se cancelan
por concepto de tarjeta de hilos, permiso de ocupacin de

vas, licencia de construccin, aprobacin del proyecto, entre

otros.
. Honorarios: De presupuesto de construccin, programacin y
control de proyectos, propiedad horizontal, interventora de
obra, avalos prediales, y gerencia del proyecto.
. Gerencia del Proyecto: Hacen parte de los costos de
administracin de la obra.
. Gastos de estudio especiales Diseos especiales Consultas
legales Consultas a gelogos.
. Gastos varios Depreciacin de muebles, archivadores y
maquinas de oficina Comunicaciones telefnicas, correos
Mantenimiento de cercas y patios Mantenimiento de
campamentos y oficinas Valor de consumo de agua Valor de
consumo de energa y alumbrado. Compra de dotacin,
capas, botas, cascos etc. Materiales de consumo,
herramientas menores y fungibles Desmonte de instalaciones
provisionales y limpieza general de la obra Gastos de
representacin.
. Costos Financieros: Son los intereses causados por el
capital solicitado a las entidades financieras para financiar el
proyecto, denominado intereses de capital.
. Legalizaciones, impuestos y seguros: La legalizacin y
publicacin en el Diario Oficial tiene un valor correspondiente
al 2.5% del valor del contrato y depende, en este rubro se
consideran los siguientes costos:
. Gastos legales Publicacin Impuesto de timbre del contrato
Estampillas para cuenta de cobro
. Garantas y seguros Garantas de la Propuesta Garanta de
Cumplimiento Garanta del Anticipo Garanta de Estabilidad
Garanta para el pago de Prestaciones Sociales Seguros de
Vida y Accidentes Seguros de Responsabilidad Civil de los
vehculos empleados Seguros de Responsabilidad Civil
Extracontractual por daos a terceros
. Imprevistos: Aunque algunos consideran que los imprevistos
no se deben considerar, puesto que afectan los costos
directos e indirectos, hay otros que plantean que si es
necesario incluirlos. Hay factores como el clima, el
rendimiento de la mano de obra, la variacin de los precios, la

disponibilidad de materiales, las condicionantes del sitio del la

obra, hacen que sea imposible garantizar que sean previstos
en su totalidad, situaciones que afectan econmicamente el
desarrollo del proyecto. Este teme se ampliar mas adelante
en el A.I.U.
- . Utilidad Se define como la ganancia neta que recibe la
empresa que elabora el proyecto constructivo. Se debe tener
en cuenta la utilidad que se va a obtener a la hora de finalizar
el proyecto, la utilidad no radica en el incremento del precio de
venta, puesto que no sera competitiva en el mercado y la
llevara a una crisis econmica. La utilidad se expresa como
un porcentaje de la suma del costos directo total y los
indirectos.
Costos de mano de obra: Es el costo que interviene directamente
en la transformacin del producto. Por ejemplo, el sueldo del
mecnico, del soldador, etc.
O sea los que deriven de: el tiempo que intervienen los individuos
que trabajan de manera especfica en la fabricacin de un producto
o en la prestacin de un servicio.

Costos indirectos Los costos indirectos aplicados a una obra de

construccin son todos aquellos que son considerados como gastos
generales, estos son los que hacen posible la realizacin de todas
las operaciones. Los costos indirectos son perfectamente
previsibles, es decir se pueden estimar y analizar previamente, as
mismo como los costos directos, estos costos se pueden controlar
durante la ejecucin de la obra y se presentan como un porcentaje
de los costos directos. Los costos indirectos se clasifican en la
siguiente forma:
- . Gastos de administracin de la obra Son los costos
relacionados con la administracin y organizacin de la obra.
Los gastos de administracin de la obra son evaluados de
acuerdo a cada proyecto en particular, y aunque es poco
recomendable tomar un porcentaje estadstico, segn la

experiencia del constructor colombiano oscila entre el 10% y

15 % del costo de construccin del proyecto. Estos costos se
pueden agrupar en los siguientes rubros:
. Sueldo y prestaciones sociales de: Jefe administrativo Jefe
de personal Contador Pagador Almacenista Secretaria
Mensajero Ayudante de oficina Jefe de compras Conductores
Vigilantes.
.Gastos de preinversin: Son los gastos que se pagan para el
estudio de suelos, levantamiento topogrfico del terreno,
estudios de factibilidad tcnica y financiera y al estudio de
impacto ambiental. Dentro de los gastos de preinversin estn
los honorarios de expertos consultores o asesores o de la
interventora del proyecto. Se incluyen los gastos de estudios
y diseos del proyecto arquitectnico, proyecto estructural,
proyecto de instalaciones hidrulicas y sanitarias, proyecto de
instalaciones elctricas, y el proyecto de las instalaciones a
gas. Se incluyen los gastos generados por la elaboracin del
presupuesto la programacin de obra y del reglamento de
propiedad horizontal.
.Gastos de direccin de obra Son aquellos gastos tcnicos
que representan la estructura operativa, con salarios y
prestaciones sociales: Ingeniero o jefe de obra Ingeniero
residente Auxiliares de ingeniera Topgrafos Maestros
generales.
.Gastos de instalaciones provisionales: Para una mayor
productividad de la obra se hace necesario los gastos, tales
como: Oficinas principales Almacenes Bodegas del cemento
Talleres de carpintera Laboratorio de ensayos Campamento
de obreros Casino de obreros Garajes y seales Casino de
empleados Instalacin de letrinas, duchas, baos Instalacin
de energa y alumbrado provisional Instalacin de telfonos
provisionales Instalacin cercas, limpieza
. Derechos de instalacin de servicios pblicos: Son los
gastos que estn relacionados con los pagos por concepto de
instalacin de acueducto, alcantarillado, energa elctrica,
telfono y gas.
. Impuestos de construccin: Son los gastos que se cancelan
por concepto de tarjeta de hilos, permiso de ocupacin de

vas, licencia de construccin, aprobacin del proyecto, entre

otros.
. Honorarios: De presupuesto de construccin, programacin y
control de proyectos, propiedad horizontal, interventora de
obra, avalos prediales, y gerencia del proyecto.
. Gerencia del Proyecto: Hacen parte de los costos de
administracin de la obra.
. Gastos de estudio especiales Diseos especiales Consultas
legales Consultas a gelogos.
. Gastos varios Depreciacin de muebles, archivadores y
maquinas de oficina Comunicaciones telefnicas, correos
Mantenimiento de cercas y patios Mantenimiento de
campamentos y oficinas Valor de consumo de agua Valor de
consumo de energa y alumbrado. Compra de dotacin,
capas, botas, cascos etc. Materiales de consumo,
herramientas menores y fungibles Desmonte de instalaciones
provisionales y limpieza general de la obra Gastos de
representacin.
. Costos Financieros: Son los intereses causados por el
capital solicitado a las entidades financieras para financiar el
proyecto, denominado intereses de capital.
. Legalizaciones, impuestos y seguros: La legalizacin y
publicacin en el Diario Oficial tiene un valor correspondiente
al 2.5% del valor del contrato y depende, en este rubro se
consideran los siguientes costos:
. Gastos legales Publicacin Impuesto de timbre del contrato
Estampillas para cuenta de cobro
. Garantas y seguros Garantas de la Propuesta Garanta de
Cumplimiento Garanta del Anticipo Garanta de Estabilidad
Garanta para el pago de Prestaciones Sociales Seguros de
Vida y Accidentes Seguros de Responsabilidad Civil de los
vehculos empleados Seguros de Responsabilidad Civil
Extracontractual por daos a terceros
. Imprevistos: Aunque algunos consideran que los imprevistos
no se deben considerar, puesto que afectan los costos
directos e indirectos, hay otros que plantean que si es
necesario incluirlos. Hay factores como el clima, el
rendimiento de la mano de obra, la variacin de los precios, la

disponibilidad de materiales, las condicionantes del sitio del la

obra, hacen que sea imposible garantizar que sean previstos
en su totalidad, situaciones que afectan econmicamente el
desarrollo del proyecto. Este teme se ampliar mas adelante
en el A.I.U.
- . Utilidad Se define como la ganancia neta que recibe la
empresa que elabora el proyecto constructivo. Se debe tener
en cuenta la utilidad que se va a obtener a la hora de finalizar
el proyecto, la utilidad no radica en el incremento del precio de
venta, puesto que no sera competitiva en el mercado y la
llevara a una crisis econmica. La utilidad se expresa como
un porcentaje de la suma del costos directo total y los
indirectos.
Costos de mano de obra: Es el costo que interviene directamente
en la transformacin del producto. Por ejemplo, el sueldo del
mecnico, del soldador, etc.
O sea los que deriven de: el tiempo que intervienen los individuos
que trabajan de manera especfica en la fabricacin de un producto
o en la prestacin de un servicio.

Costos indirectos Los costos indirectos aplicados a una obra de

construccin son todos aquellos que son considerados como gastos
generales, estos son los que hacen posible la realizacin de todas
las operaciones. Los costos indirectos son perfectamente
previsibles, es decir se pueden estimar y analizar previamente, as
mismo como los costos directos, estos costos se pueden controlar
durante la ejecucin de la obra y se presentan como un porcentaje
de los costos directos. Los costos indirectos se clasifican en la
siguiente forma:
- . Gastos de administracin de la obra Son los costos
relacionados con la administracin y organizacin de la obra.
Los gastos de administracin de la obra son evaluados de
acuerdo a cada proyecto en particular, y aunque es poco
recomendable tomar un porcentaje estadstico, segn la

experiencia del constructor colombiano oscila entre el 10% y

15 % del costo de construccin del proyecto. Estos costos se
pueden agrupar en los siguientes rubros:
. Sueldo y prestaciones sociales de: Jefe administrativo Jefe
de personal Contador Pagador Almacenista Secretaria
Mensajero Ayudante de oficina Jefe de compras Conductores
Vigilantes.
.Gastos de preinversin: Son los gastos que se pagan para el
estudio de suelos, levantamiento topogrfico del terreno,
estudios de factibilidad tcnica y financiera y al estudio de
impacto ambiental. Dentro de los gastos de preinversin estn
los honorarios de expertos consultores o asesores o de la
interventora del proyecto. Se incluyen los gastos de estudios
y diseos del proyecto arquitectnico, proyecto estructural,
proyecto de instalaciones hidrulicas y sanitarias, proyecto de
instalaciones elctricas, y el proyecto de las instalaciones a
gas. Se incluyen los gastos generados por la elaboracin del
presupuesto la programacin de obra y del reglamento de
propiedad horizontal.
.Gastos de direccin de obra Son aquellos gastos tcnicos
que representan la estructura operativa, con salarios y
prestaciones sociales: Ingeniero o jefe de obra Ingeniero
residente Auxiliares de ingeniera Topgrafos Maestros
generales.
.Gastos de instalaciones provisionales: Para una mayor
productividad de la obra se hace necesario los gastos, tales
como: Oficinas principales Almacenes Bodegas del cemento
Talleres de carpintera Laboratorio de ensayos Campamento
de obreros Casino de obreros Garajes y seales Casino de
empleados Instalacin de letrinas, duchas, baos Instalacin
de energa y alumbrado provisional Instalacin de telfonos
provisionales Instalacin cercas, limpieza
. Derechos de instalacin de servicios pblicos: Son los
gastos que estn relacionados con los pagos por concepto de
instalacin de acueducto, alcantarillado, energa elctrica,
telfono y gas.
. Impuestos de construccin: Son los gastos que se cancelan
por concepto de tarjeta de hilos, permiso de ocupacin de

vas, licencia de construccin, aprobacin del proyecto, entre

otros.
. Honorarios: De presupuesto de construccin, programacin y
control de proyectos, propiedad horizontal, interventora de
obra, avalos prediales, y gerencia del proyecto.
. Gerencia del Proyecto: Hacen parte de los costos de
administracin de la obra.
. Gastos de estudio especiales Diseos especiales Consultas
legales Consultas a gelogos.
. Gastos varios Depreciacin de muebles, archivadores y
maquinas de oficina Comunicaciones telefnicas, correos
Mantenimiento de cercas y patios Mantenimiento de
campamentos y oficinas Valor de consumo de agua Valor de
consumo de energa y alumbrado. Compra de dotacin,
capas, botas, cascos etc. Materiales de consumo,
herramientas menores y fungibles Desmonte de instalaciones
provisionales y limpieza general de la obra Gastos de
representacin.
. Costos Financieros: Son los intereses causados por el
capital solicitado a las entidades financieras para financiar el
proyecto, denominado intereses de capital.
. Legalizaciones, impuestos y seguros: La legalizacin y
publicacin en el Diario Oficial tiene un valor correspondiente
al 2.5% del valor del contrato y depende, en este rubro se
consideran los siguientes costos:
. Gastos legales Publicacin Impuesto de timbre del contrato
Estampillas para cuenta de cobro
. Garantas y seguros Garantas de la Propuesta Garanta de
Cumplimiento Garanta del Anticipo Garanta de Estabilidad
Garanta para el pago de Prestaciones Sociales Seguros de
Vida y Accidentes Seguros de Responsabilidad Civil de los
vehculos empleados Seguros de Responsabilidad Civil
Extracontractual por daos a terceros
. Imprevistos: Aunque algunos consideran que los imprevistos
no se deben considerar, puesto que afectan los costos
directos e indirectos, hay otros que plantean que si es
necesario incluirlos. Hay factores como el clima, el
rendimiento de la mano de obra, la variacin de los precios, la

disponibilidad de materiales, las condicionantes del sitio del la

obra, hacen que sea imposible garantizar que sean previstos
en su totalidad, situaciones que afectan econmicamente el
desarrollo del proyecto. Este teme se ampliar mas adelante
en el A.I.U.
- . Utilidad Se define como la ganancia neta que recibe la
empresa que elabora el proyecto constructivo. Se debe tener
en cuenta la utilidad que se va a obtener a la hora de finalizar
el proyecto, la utilidad no radica en el incremento del precio de
venta, puesto que no sera competitiva en el mercado y la
llevara a una crisis econmica. La utilidad se expresa como
un porcentaje de la suma del costos directo total y los
indirectos.
Costos de mano de obra: Es el costo que interviene directamente
en la transformacin del producto. Por ejemplo, el sueldo del
mecnico, del soldador, etc.
O sea los que deriven de: el tiempo que intervienen los individuos
que trabajan de manera especfica en la fabricacin de un producto
o en la prestacin de un servicio.

Costos indirectos Los costos indirectos aplicados a una obra de

construccin son todos aquellos que son considerados como gastos
generales, estos son los que hacen posible la realizacin de todas
las operaciones. Los costos indirectos son perfectamente
previsibles, es decir se pueden estimar y analizar previamente, as
mismo como los costos directos, estos costos se pueden controlar
durante la ejecucin de la obra y se presentan como un porcentaje
de los costos directos. Los costos indirectos se clasifican en la
siguiente forma:
- . Gastos de administracin de la obra Son los costos
relacionados con la administracin y organizacin de la obra.
Los gastos de administracin de la obra son evaluados de
acuerdo a cada proyecto en particular, y aunque es poco
recomendable tomar un porcentaje estadstico, segn la

experiencia del constructor colombiano oscila entre el 10% y

15 % del costo de construccin del proyecto. Estos costos se
pueden agrupar en los siguientes rubros:
. Sueldo y prestaciones sociales de: Jefe administrativo Jefe
de personal Contador Pagador Almacenista Secretaria
Mensajero Ayudante de oficina Jefe de compras Conductores
Vigilantes.
.Gastos de preinversin: Son los gastos que se pagan para el
estudio de suelos, levantamiento topogrfico del terreno,
estudios de factibilidad tcnica y financiera y al estudio de
impacto ambiental. Dentro de los gastos de preinversin estn
los honorarios de expertos consultores o asesores o de la
interventora del proyecto. Se incluyen los gastos de estudios
y diseos del proyecto arquitectnico, proyecto estructural,
proyecto de instalaciones hidrulicas y sanitarias, proyecto de
instalaciones elctricas, y el proyecto de las instalaciones a
gas. Se incluyen los gastos generados por la elaboracin del
presupuesto la programacin de obra y del reglamento de
propiedad horizontal.
.Gastos de direccin de obra Son aquellos gastos tcnicos
que representan la estructura operativa, con salarios y
prestaciones sociales: Ingeniero o jefe de obra Ingeniero
residente Auxiliares de ingeniera Topgrafos Maestros
generales.
.Gastos de instalaciones provisionales: Para una mayor
productividad de la obra se hace necesario los gastos, tales
como: Oficinas principales Almacenes Bodegas del cemento
Talleres de carpintera Laboratorio de ensayos Campamento
de obreros Casino de obreros Garajes y seales Casino de
empleados Instalacin de letrinas, duchas, baos Instalacin
de energa y alumbrado provisional Instalacin de telfonos
provisionales Instalacin cercas, limpieza
. Derechos de instalacin de servicios pblicos: Son los
gastos que estn relacionados con los pagos por concepto de
instalacin de acueducto, alcantarillado, energa elctrica,
telfono y gas.
. Impuestos de construccin: Son los gastos que se cancelan
por concepto de tarjeta de hilos, permiso de ocupacin de

vas, licencia de construccin, aprobacin del proyecto, entre

otros.
. Honorarios: De presupuesto de construccin, programacin y
control de proyectos, propiedad horizontal, interventora de
obra, avalos prediales, y gerencia del proyecto.
. Gerencia del Proyecto: Hacen parte de los costos de
administracin de la obra.
. Gastos de estudio especiales Diseos especiales Consultas
legales Consultas a gelogos.
. Gastos varios Depreciacin de muebles, archivadores y
maquinas de oficina Comunicaciones telefnicas, correos
Mantenimiento de cercas y patios Mantenimiento de
campamentos y oficinas Valor de consumo de agua Valor de
consumo de energa y alumbrado. Compra de dotacin,
capas, botas, cascos etc. Materiales de consumo,
herramientas menores y fungibles Desmonte de instalaciones
provisionales y limpieza general de la obra Gastos de
representacin.
. Costos Financieros: Son los intereses causados por el
capital solicitado a las entidades financieras para financiar el
proyecto, denominado intereses de capital.
. Legalizaciones, impuestos y seguros: La legalizacin y
publicacin en el Diario Oficial tiene un valor correspondiente
al 2.5% del valor del contrato y depende, en este rubro se
consideran los siguientes costos:
. Gastos legales Publicacin Impuesto de timbre del contrato
Estampillas para cuenta de cobro
. Garantas y seguros Garantas de la Propuesta Garanta de
Cumplimiento Garanta del Anticipo Garanta de Estabilidad
Garanta para el pago de Prestaciones Sociales Seguros de
Vida y Accidentes Seguros de Responsabilidad Civil de los
vehculos empleados Seguros de Responsabilidad Civil
Extracontractual por daos a terceros
. Imprevistos: Aunque algunos consideran que los imprevistos
no se deben considerar, puesto que afectan los costos
directos e indirectos, hay otros que plantean que si es
necesario incluirlos. Hay factores como el clima, el
rendimiento de la mano de obra, la variacin de los precios, la

disponibilidad de materiales, las condicionantes del sitio del la

obra, hacen que sea imposible garantizar que sean previstos
en su totalidad, situaciones que afectan econmicamente el
desarrollo del proyecto. Este teme se ampliar mas adelante
en el A.I.U.
- . Utilidad Se define como la ganancia neta que recibe la
empresa que elabora el proyecto constructivo. Se debe tener
en cuenta la utilidad que se va a obtener a la hora de finalizar
el proyecto, la utilidad no radica en el incremento del precio de
venta, puesto que no sera competitiva en el mercado y la
llevara a una crisis econmica. La utilidad se expresa como
un porcentaje de la suma del costos directo total y los
indirectos.
Costos de mano de obra: Es el costo que interviene directamente
en la transformacin del producto. Por ejemplo, el sueldo del
mecnico, del soldador, etc.
O sea los que deriven de: el tiempo que intervienen los individuos
que trabajan de manera especfica en la fabricacin de un producto
o en la prestacin de un servicio.

Costos indirectos Los costos indirectos aplicados a una obra de

construccin son todos aquellos que son considerados como gastos
generales, estos son los que hacen posible la realizacin de todas
las operaciones. Los costos indirectos son perfectamente
previsibles, es decir se pueden estimar y analizar previamente, as
mismo como los costos directos, estos costos se pueden controlar
durante la ejecucin de la obra y se presentan como un porcentaje
de los costos directos. Los costos indirectos se clasifican en la
siguiente forma:
- . Gastos de administracin de la obra Son los costos
relacionados con la administracin y organizacin de la obra.
Los gastos de administracin de la obra son evaluados de
acuerdo a cada proyecto en particular, y aunque es poco
recomendable tomar un porcentaje estadstico, segn la

experiencia del constructor colombiano oscila entre el 10% y

15 % del costo de construccin del proyecto. Estos costos se
pueden agrupar en los siguientes rubros:
. Sueldo y prestaciones sociales de: Jefe administrativo Jefe
de personal Contador Pagador Almacenista Secretaria
Mensajero Ayudante de oficina Jefe de compras Conductores
Vigilantes.
.Gastos de preinversin: Son los gastos que se pagan para el
estudio de suelos, levantamiento topogrfico del terreno,
estudios de factibilidad tcnica y financiera y al estudio de
impacto ambiental. Dentro de los gastos de preinversin estn
los honorarios de expertos consultores o asesores o de la
interventora del proyecto. Se incluyen los gastos de estudios
y diseos del proyecto arquitectnico, proyecto estructural,
proyecto de instalaciones hidrulicas y sanitarias, proyecto de
instalaciones elctricas, y el proyecto de las instalaciones a
gas. Se incluyen los gastos generados por la elaboracin del
presupuesto la programacin de obra y del reglamento de
propiedad horizontal.
.Gastos de direccin de obra Son aquellos gastos tcnicos
que representan la estructura operativa, con salarios y
prestaciones sociales: Ingeniero o jefe de obra Ingeniero
residente Auxiliares de ingeniera Topgrafos Maestros
generales.
.Gastos de instalaciones provisionales: Para una mayor
productividad de la obra se hace necesario los gastos, tales
como: Oficinas principales Almacenes Bodegas del cemento
Talleres de carpintera Laboratorio de ensayos Campamento
de obreros Casino de obreros Garajes y seales Casino de
empleados Instalacin de letrinas, duchas, baos Instalacin
de energa y alumbrado provisional Instalacin de telfonos
provisionales Instalacin cercas, limpieza
. Derechos de instalacin de servicios pblicos: Son los
gastos que estn relacionados con los pagos por concepto de
instalacin de acueducto, alcantarillado, energa elctrica,
telfono y gas.
. Impuestos de construccin: Son los gastos que se cancelan
por concepto de tarjeta de hilos, permiso de ocupacin de

vas, licencia de construccin, aprobacin del proyecto, entre

otros.
. Honorarios: De presupuesto de construccin, programacin y
control de proyectos, propiedad horizontal, interventora de
obra, avalos prediales, y gerencia del proyecto.
. Gerencia del Proyecto: Hacen parte de los costos de
administracin de la obra.
. Gastos de estudio especiales Diseos especiales Consultas
legales Consultas a gelogos.
. Gastos varios Depreciacin de muebles, archivadores y
maquinas de oficina Comunicaciones telefnicas, correos
Mantenimiento de cercas y patios Mantenimiento de
campamentos y oficinas Valor de consumo de agua Valor de
consumo de energa y alumbrado. Compra de dotacin,
capas, botas, cascos etc. Materiales de consumo,
herramientas menores y fungibles Desmonte de instalaciones
provisionales y limpieza general de la obra Gastos de
representacin.
. Costos Financieros: Son los intereses causados por el
capital solicitado a las entidades financieras para financiar el
proyecto, denominado intereses de capital.
. Legalizaciones, impuestos y seguros: La legalizacin y
publicacin en el Diario Oficial tiene un valor correspondiente
al 2.5% del valor del contrato y depende, en este rubro se
consideran los siguientes costos:
. Gastos legales Publicacin Impuesto de timbre del contrato
Estampillas para cuenta de cobro
. Garantas y seguros Garantas de la Propuesta Garanta de
Cumplimiento Garanta del Anticipo Garanta de Estabilidad
Garanta para el pago de Prestaciones Sociales Seguros de
Vida y Accidentes Seguros de Responsabilidad Civil de los
vehculos empleados Seguros de Responsabilidad Civil
Extracontractual por daos a terceros
. Imprevistos: Aunque algunos consideran que los imprevistos
no se deben considerar, puesto que afectan los costos
directos e indirectos, hay otros que plantean que si es
necesario incluirlos. Hay factores como el clima, el
rendimiento de la mano de obra, la variacin de los precios, la

disponibilidad de materiales, las condicionantes del sitio del la

obra, hacen que sea imposible garantizar que sean previstos
en su totalidad, situaciones que afectan econmicamente el
desarrollo del proyecto. Este teme se ampliar mas adelante
en el A.I.U.
- . Utilidad Se define como la ganancia neta que recibe la
empresa que elabora el proyecto constructivo. Se debe tener
en cuenta la utilidad que se va a obtener a la hora de finalizar
el proyecto, la utilidad no radica en el incremento del precio de
venta, puesto que no sera competitiva en el mercado y la
llevara a una crisis econmica. La utilidad se expresa como
un porcentaje de la suma del costos directo total y los
indirectos.
Costos de mano de obra: Es el costo que interviene directamente
en la transformacin del producto. Por ejemplo, el sueldo del
mecnico, del soldador, etc.
O sea los que deriven de: el tiempo que intervienen los individuos
que trabajan de manera especfica en la fabricacin de un producto
o en la prestacin de un servicio.

Costos indirectos Los costos indirectos aplicados a una obra de

construccin son todos aquellos que son considerados como gastos
generales, estos son los que hacen posible la realizacin de todas
las operaciones. Los costos indirectos son perfectamente
previsibles, es decir se pueden estimar y analizar previamente, as
mismo como los costos directos, estos costos se pueden controlar
durante la ejecucin de la obra y se presentan como un porcentaje
de los costos directos. Los costos indirectos se clasifican en la
siguiente forma:
- . Gastos de administracin de la obra Son los costos
relacionados con la administracin y organizacin de la obra.
Los gastos de administracin de la obra son evaluados de
acuerdo a cada proyecto en particular, y aunque es poco
recomendable tomar un porcentaje estadstico, segn la

experiencia del constructor colombiano oscila entre el 10% y

15 % del costo de construccin del proyecto. Estos costos se
pueden agrupar en los siguientes rubros:
. Sueldo y prestaciones sociales de: Jefe administrativo Jefe
de personal Contador Pagador Almacenista Secretaria
Mensajero Ayudante de oficina Jefe de compras Conductores
Vigilantes.
.Gastos de preinversin: Son los gastos que se pagan para el
estudio de suelos, levantamiento topogrfico del terreno,
estudios de factibilidad tcnica y financiera y al estudio de
impacto ambiental. Dentro de los gastos de preinversin estn
los honorarios de expertos consultores o asesores o de la
interventora del proyecto. Se incluyen los gastos de estudios
y diseos del proyecto arquitectnico, proyecto estructural,
proyecto de instalaciones hidrulicas y sanitarias, proyecto de
instalaciones elctricas, y el proyecto de las instalaciones a
gas. Se incluyen los gastos generados por la elaboracin del
presupuesto la programacin de obra y del reglamento de
propiedad horizontal.
.Gastos de direccin de obra Son aquellos gastos tcnicos
que representan la estructura operativa, con salarios y
prestaciones sociales: Ingeniero o jefe de obra Ingeniero
residente Auxiliares de ingeniera Topgrafos Maestros
generales.
.Gastos de instalaciones provisionales: Para una mayor
productividad de la obra se hace necesario los gastos, tales
como: Oficinas principales Almacenes Bodegas del cemento
Talleres de carpintera Laboratorio de ensayos Campamento
de obreros Casino de obreros Garajes y seales Casino de
empleados Instalacin de letrinas, duchas, baos Instalacin
de energa y alumbrado provisional Instalacin de telfonos
provisionales Instalacin cercas, limpieza
. Derechos de instalacin de servicios pblicos: Son los
gastos que estn relacionados con los pagos por concepto de
instalacin de acueducto, alcantarillado, energa elctrica,
telfono y gas.
. Impuestos de construccin: Son los gastos que se cancelan
por concepto de tarjeta de hilos, permiso de ocupacin de

vas, licencia de construccin, aprobacin del proyecto, entre

otros.
. Honorarios: De presupuesto de construccin, programacin y
control de proyectos, propiedad horizontal, interventora de
obra, avalos prediales, y gerencia del proyecto.
. Gerencia del Proyecto: Hacen parte de los costos de
administracin de la obra.
. Gastos de estudio especiales Diseos especiales Consultas
legales Consultas a gelogos.
. Gastos varios Depreciacin de muebles, archivadores y
maquinas de oficina Comunicaciones telefnicas, correos
Mantenimiento de cercas y patios Mantenimiento de
campamentos y oficinas Valor de consumo de agua Valor de
consumo de energa y alumbrado. Compra de dotacin,
capas, botas, cascos etc. Materiales de consumo,
herramientas menores y fungibles Desmonte de instalaciones
provisionales y limpieza general de la obra Gastos de
representacin.
. Costos Financieros: Son los intereses causados por el
capital solicitado a las entidades financieras para financiar el
proyecto, denominado intereses de capital.
. Legalizaciones, impuestos y seguros: La legalizacin y
publicacin en el Diario Oficial tiene un valor correspondiente
al 2.5% del valor del contrato y depende, en este rubro se
consideran los siguientes costos:
. Gastos legales Publicacin Impuesto de timbre del contrato
Estampillas para cuenta de cobro
. Garantas y seguros Garantas de la Propuesta Garanta de
Cumplimiento Garanta del Anticipo Garanta de Estabilidad
Garanta para el pago de Prestaciones Sociales Seguros de
Vida y Accidentes Seguros de Responsabilidad Civil de los
vehculos empleados Seguros de Responsabilidad Civil
Extracontractual por daos a terceros
. Imprevistos: Aunque algunos consideran que los imprevistos
no se deben considerar, puesto que afectan los costos
directos e indirectos, hay otros que plantean que si es
necesario incluirlos. Hay factores como el clima, el
rendimiento de la mano de obra, la variacin de los precios, la

disponibilidad de materiales, las condicionantes del sitio del la

obra, hacen que sea imposible garantizar que sean previstos
en su totalidad, situaciones que afectan econmicamente el
desarrollo del proyecto. Este teme se ampliar mas adelante
en el A.I.U.
- . Utilidad Se define como la ganancia neta que recibe la
empresa que elabora el proyecto constructivo. Se debe tener
en cuenta la utilidad que se va a obtener a la hora de finalizar
el proyecto, la utilidad no radica en el incremento del precio de
venta, puesto que no sera competitiva en el mercado y la
llevara a una crisis econmica. La utilidad se expresa como
un porcentaje de la suma del costos directo total y los
indirectos.
Costos de mano de obra: Es el costo que interviene directamente
en la transformacin del producto. Por ejemplo, el sueldo del
mecnico, del soldador, etc.
O sea los que deriven de: el tiempo que intervienen los individuos
que trabajan de manera especfica en la fabricacin de un producto
o en la prestacin de un servicio.