MANDATO PARA COMPRAR UN BIEN RAIZ.

...comparece: don ................, de nacionalidad .........., de profe

sin ..............., estado civil ................, cdula nacional de identidad N .
.............., mayor de edad, y expone:
PRIMERO: Que otorga mandato especial amplio a don ........., para que, en su nom
bre y representacin, compre y adquiera de don ..................... la propiedad
ubicada en la ciudad de .................., calle ................ N ......., ins
crita a nombre del vendedor a fs. ...... N ......, del Registro de Propiedad del
Conservador de Bienes Races de ........, del ao 19....
SEGUNDO: El mandatario queda especialmente facultado para fijar precio, cabidas,
deslindes, la forma de pago del precio, requerir y firmar declaraciones sobre c
ualquiera clase de impuestos, suscribir los instrumentos pblicos y/o privados nec
esarios, requerir y firmar las inscripciones, subinscripciones, cancelaciones y
anotaciones que procedan en los registros competentes del Conservador de Bienes
Races; o facultar a otro para ello; obligar al mandante al cumplimiento de todas
las condiciones, requisitos y formalidades que establecen las leyes y Reglamento
s, especialmente .....................................; y, en general, celebrar
y ejecutar toda clase de actos y contratos conducentes al mejor desempeo del pres
ente mandato.
TERCERO: El compareciente faculta especialmente a don .........................,
para que, en su nombre y representacin, obligue al mandante a pagar ............
...... el precio de la compraventa del bien raz indicado en la clusula primera del
presente instrumento, que se pagar en la siguiente forma: $...... de contado; y
el saldo, en el plazo de .............., en ..... cuotas, pagaderas dentro de lo
s primeros 10 das de cada mes y en las que se comprender un .........% de inters a
nual y la amortizacin correspondiente.
El saldo de la deuda se reajustar ................... Asimismo, los divid
endos ..........con que se sirva la deuda sern reajustados, anualmente, en la for
ma ya expresada, de tal modo que la obligacin se extingue, no obstante el reajust
e referido, dentro del plazo de ..........., fijado para la solucin del crdito or
iginario.
El certificado que expida ............, que establezca el porcentaje de
reajuste o el ndice correspondiente, se considerar como parte del ttulo ejecutivo q
ue originar la compra. Los hechos que determinen el aumento del porcentaje de amo
rtizacin de la deuda y la fecha desde la que regir dicho aumento, los calificar don
..................; y el deudor se obliga a aceptar en todas sus partes lo que l
resuelva al respecto. Todas las mensualidades se pagarn en calle ..............
....... N...... El deudor se compromete a pagar el inters penal de ......% mensual
sobre toda la cantidad correspondiente a dividendos mensuales que no pagare en
la poca estipulada, rigiendo dicho inters desde el da ........... del mes en que de
biera haberse efectuado el pago del respectivo pago mensual.
Finalmente, podr el mandatario constituir hipotecas y/o prohibiciones de
gravar y enajenar y dar en arrendamiento, sin autorizacin, el inmueble ya aludido
, en favor de ............, como, asimismo, obligar todos los bienes del mandant
e, habidos y por haber y los fondos que se darn, con el objeto de garantizar al m
andatario el pago del precio de la compraventa, de los dividendos, el cumplimien
to de todas las obligaciones que el mandante contrajere con motivo del contrato
de compraventa del inmueble referido, como asimismo caucionar el pago que el man
datario efecte de cualesquiera cantidades, por cuenta del mandante, los prstamos h
ipotecarios ordinarios y adicionales, y todas las dems obligaciones personales qu
e se tengan o se contraigan en el futuro para con el vendedor y/o la institucin d
e crdito del caso.
CUARTO: Presente a este acto doa ......................., de nacionalidad .......
............., de profesin ............., casada con el mandante don ............
..........., de su mismo domicilio, con cdula nacional de identidad N ............
...., y expone: que, de acuerdo con lo que dispone el artculo 1.749 del Cdigo Civi
l, autoriza a su marido y al mandatario nombrado por este instrumento, para que
separada e indistintamente constituyan hipotecas y prohibiciones de gravar y ena
jenar y de dar en arrendamiento sin autorizacin, en favor de ....................

, sobre el inmueble referido en este instrumento.

En comprobante firman ...........................
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NOTA: Si el mandante no se encuentra casado en rgimen de sociedad conyugal, se om
itir la clusula cuarta.
Este formulario resulta especialmente til para comprar por medio de Cajas
de Previsin, Bancos y otros.
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